【関西圏】中古マンション購入10
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
>>857
梅田の場合は店舗でしょ
エントランス冠水したとしても、さほど影響はないかな
居住スペース内の冠水は、福知山のアパートくらいしか記憶にないわ
分譲マンションの1階は普通の戸建てより高いことが多いからね
都市部のマンション狙いなら、2階以上に居住エリアとなることが多い
住宅街のマンションで専用庭がついているようなところなら、ハザードマップを気にしてもよいけども
マンションの場合は木造とちがって、一時的に濡れてもすぐに対応すればよいので、さほど気にしなくてもよい。
よしんば部屋が浸水しても、水分をとって、きれいに洗って壁と床を張り替えればOKだしね >>855
てめえが南海トラフがどうたらでマンション買うの心配ゆうから、こうゆう考えあるよて説明してくれてんのに、
次から次へと買わない理由並べてあほか
ゼロリスクなんかないんだよ
てめえにマンションは買えん
一生ぐだぐだゆってろ！ しかし全然値段下がらないし新着物件も少ないな。余裕があればそこそこの金額の物買えるけど金ないから地方のリゾマンでも買おうかと最近検索してるわ。関西はリゾマン少ないね。
リゾマン買って近くのスーパーか農家でバイトして暮らす計画建てようかな。関西都市圏ではもうお手頃物件出てこないよな。 >>861
リゾートなら和歌山とかかな
普通のマンションは郊外なら安いのあるでしょ リゾマンこそ負動産だぞ
異常なほど安いけど異常なほど共益費や修繕費が高い
売って逃げたくても次の犠牲者がなかなか見つからない >>863
もし購入して身寄りもなく亡くなった場合残ったマンションはどーなるの？ >>862
見てたのは新潟県の湯沢温泉地域。購入価格20万で管理費1万積み立て修繕費が2万〜マンション内の共有温泉入り放題、トレーニングジムも使い放題。定期的にバス運行してる。買い物とか病院にはバスで行って仕事はホテルとかでバイトしようかと妄想してる。 >>865
相続人がいなければ国庫へ
（国のものとなり競売） ごく基本的なことなのですが、中古購入にしろ、賃貸にしろ、
いろいろなところが物件検索サイトを開いていますが、
その検索結果で表示された物件に関して、検索結果欄に表示された
仲介業者でしか取り扱いが出来ないのでしょうか？
（取り扱える、扱えないというのがあるのでしょうか？） >>868
一般的に言えば、誰でも取り扱える。
仲介は売主側の仲介（元付け）、買主側の仲介（客付け）があり、ポータルに乗せているのは売主側の仲介です。
元付けにアクセスする方が、売主側の事情を詳しく知っているし、成約したら元付けは仲介料が2倍入るので、前向きに話をまとめようとしてくれます。
よって、元付けが「囲い込み」を行うこともあるのですが、それも合わせて考えると元付けにアクセスするのがやっぱり手っ取り早いですね >>868
売主側仲介の方が物件のことや売主事情（値引きに応じるのか等）に詳しいので売主側仲介にアクセスする方がいい場合もあるが、値引き交渉のように売主の利益と買主利益が相反した場合仲介は売主側につき必ずしも買主利益を最大化するために動かないリスクもある
一方買主側は仲介手数料一律１０万円とかの業者を使うことで本来価格の3%（5000万の取引なら１５０万）の仲介手数料を節約できる
いずれにしても最初にアクセスした業務に仲介優先権があるというのが業界慣習なので自分はどっちで行くのかしっかり考えた方がいいよ
一度アクセスしてしまうと途中で業者変更するのはなかなかめんどくさいこともある >>874
同感、線が細くて子供っぽいね
鈴木亮平みたいなのが合ってる
ガタイが大きい方が良い 安い方はすぐ売りたいんじゃない？
入居時期が来月だから 【芸能】お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で１６万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ [muffin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1659682568/l50 ９月末で政府の実質無金利融資終わったから、ここからじわじわ値段が落ちると言われているが、インバウンド復活の兆しがあるから、インバウンド需要の高い地域はまだ上がり続けるらしい。 マンションは借りるもので買うもんじゃない
何でわざわざ他人様と同じ屋根の下で暮らすマンションを購入するのか理解できない
ましてや中古なんて自分が生きている間に建て替えで揉める可能性もあるし ２年くらい物件見てるけど下がるどころかどんどん上がってるな
円安で中国人が買ってるとか？
まだ上がるなら今買いたいし
これから下がるなら待つし
そんなのだれもわからんよな >>885
郊外ならいざ知らず、都心部で何の下がる要素があるかと。
ほぼどのタイミングであろうと、都心の物件なら買おうと思う時が最安値。
指くわえて見てる間に上がるだけ。 >>886
「都心部」って、大阪だと梅田から難波天王寺くらいまでの御堂筋沿線がそれ？
淀川区や平野区は含まれない？ >>887
北、中央、福島、西、天王寺
買っとけば、資産価値の面で間違いなし 都心区はしばらく下げ要素がないから待った分だけ値上がるだけだろうね
それでも投資目的なら今後それに見合う値上がりが見込めるかは知らんが
実需や相続税等の節税目的なら待つという選択肢はないかな >>890
西区は西心斎橋とか堀江エリアね。
大阪市内で不動産買おうって行動してたら、販社、代理店、仲介なんかとの話や実体験で、これら都心部は値上がるばかりなのは常識だと思いますが。 関西の都心部は歴史的には上流階級の住まいというより下町なのがなぁ。
マンション内は良くても街出てゲンナリするのは辛い。
歩いてる人間見ても金持っててもギラギラした下品なのばっかり。 それは自分の心の内が現れてるだけ
普通はそんなこと思わん 歴史的に大阪、奈良、京都、そして短期とはいえ兵庫にすら首都機能を有した都市
あまりに学がなさすぎる １０年くらい前に不動産価格は少子化、空き家問題なんやかんやでどんどん下がるぞって言ってってそれが漠然と頭の中にあったから、今中古で探せばリーズナブルな物件あるんじゃなかろかと思って調べてみたら全然安くなってないのね。
都心部一極集中の影響やらで首都圏外せば安いんじゃないかと調べなおしてみてもむしろ物件数が沢山ある首都圏の方が条件次第で安いの見つかるわ。
郊外になると広い部屋の物件しかないから下限に限度があるみたいな >>863
そこらの底辺に１０万もつかませて所有権移転登記打てば？ 騙されるな、松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ、コンプライアンスありません。意見あればいうたれ、犯罪やめろとしつけしたれ、ググレ騙されるな、 みなさんは物件買う時て物件の営業じゃ無くて専属の営業つけて買ってますか？それとも独学で物件営業と直折衝？ 次の日銀総裁次第ではマンション価格下落するかもな
しばらく様子見だね >>899
大型の予想に反してるよね。
まさか中国マネーが東京の不動産買い占めると思ってなかった。 >>870
一律10万ってどこ？
検索したけど33万のとこしか見つからなかった https://i.postimg.cc/rpPWpBM2/images.jpg
お前らこれ飲んどけや
↓
検事正 山口英幸:汚いハゲ https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202211/img/d_15789021.jpg
次席検事 村中孝一 特別刑事部長 飯田伸二 刑事部長 小松武士:武士モノノフならオドレらの犯罪もちゃんと捜査しろや
公判部長 建元亮太 総務部長 伊藤亨 交通部長 田中康裕
後藤信宏 大橋広志 倉野敏行 中川かおり 冨士﨑真治 松島太 中村駿介 佐川雄一 天日崇博 田中幸佑
谷口大和 高山慶 安藤恵実子 重松弘樹 岡田翔太 天沼慶子 佐藤友弥 本郷優理 太田良一 川口久美子 長谷川美裕
北村晃大 金浦健次 大西杏理 上田生久代 伯耆香奈子 栗原恵 山本保慶 赤塚里美 植田英基 金谷梨紗 藤澤さくら
福井拓男 宇田川康司 大本寛之 海津祐司 下野真弓 藤本裕人 川下由紀 花輪一義 米口慎也 安藤翔 秋葉肇 石田香菜
田中資子:シコシコ 吉田素子スコスコ 赤松渓太:淫らでぶっといのぉ～
瑞慶山和誠:ずいけいざん、かっこええ名前やなぁと思たら、ずけやまｗｗｗだっさぁ～くっさぁ～きっしょ～
fghjiop@[ 富裕層の「タワマン節税」がついに終了…これからタワーマンション住民にのしかかる"大増税"の現実
8/3(木) 10:17配信
今世間を賑わせているのが、「タワマン節税」が税制改正によって封じ込められることになるとの話だ。ことの発端は今年1月に行われた国税庁の有識者会議において改正の方針が固まったとの報道があったためである。適用は2024年1月からだが、どんな改正が行われ、結果どんな人たちに影響が及ぶのだろうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d066074ea レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
