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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に190
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 03:45:29.06ID:Yi3eBEXi
半額になったら不動産屋さんの手数料も半額です
0002名無し不動さん
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2020/08/07(金) 04:40:32.40ID:???
コロナは収まらない
田舎の戸建てに早く移住せよ
0003名無し不動さん
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2020/08/07(金) 06:29:42.37ID:???
不動産屋の話だと８月に入ってから暴落してるということだ。
GDPマイナス4.5%のリーマン越えじゃ無理もない。
0004信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウする残虐金融機関や
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2020/08/07(金) 06:45:04.04ID:io0kiXZ2
これ程書いてもまだ分からんか
0005名無し不動さん
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2020/08/07(金) 06:47:18.29ID:???
大阪が東京並みに増えてきたね
ヤバいね
↓

【速報】大阪府、過去最多の225人感染 8月6日
0006名無し不動さん
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2020/08/07(金) 08:37:31.26ID:lrJOe2qV
アメリカでマンションは郊外の芝生が広がる大邸宅の意
物のない時代、昭和の商業ベースの意図的誤訳
アパートをマンションて呼ぶのは日本だけ

恥ずかしいから
コンクリ集合長屋ビルをマンションで呼ばないで


コンドミニアムかアパートメントが正しい
0007名無し不動さん
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2020/08/07(金) 09:19:48.26ID:???
コロナで派遣の契約更新をしてもらえなかったオッサンが暴落暴落と叫ぶスレです
0008名無し不動さん
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2020/08/07(金) 09:46:30.10ID:???
オリンピック終わったら少しは下がるだろうとは思ってはいたけど、都心に勤務する事自体が避けられるようになるとか誰が想像したんだと

大企業は大体テレワークしてるし、今はそれに群がってた中小企業が乗り遅れているけど、face-to-faceの御用聞きが効果なくなった(むしろ迷惑)以上、
いずれテレワークに移行するか、地方や郊外拠点のコスト安い業者にとって変わられるかのどちらかなわけで
0009名無し不動さん
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2020/08/07(金) 10:27:40.89ID:???
必要な部材がない時に遠方にいるせいで持ってきてくれないような仕入先なんてお役御免だよ
親方気質の職人ばっかなのに変わるわけない
0010名無し不動さん
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2020/08/07(金) 10:30:02.08ID:???
勝手に建設業界の中の話で解釈してたわ
ま、そういう業界もあるってことで
0012名無し不動さん
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2020/08/07(金) 13:47:37.25ID:???
都心駅近物件は下がらない。
コロナで電車通勤を短くしたい人が多いので
むしろ人気が集中して上がる。
0015名無し不動さん
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2020/08/07(金) 16:07:29.94ID:???
ゼネコンの役員の話だと都心マンションの暴落が8月に入って始まったそうだ
やっぱりという感じ
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 16:30:13.00ID:???
え？おかしいぞ？
おれの知り合いのゼネコンの役員は都心はどういうわけか値上がりしとる言うてたが
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 16:42:42.83ID:???
コロナ感染激増で物件を見学ができる状況じゃない
取引数がさらに減る
俺のマンションを管理してる不動産屋の倒産を懸念する
2社と付き合いがあるが1社はお中元を贈って来ず、
もう1社も例年と比べ遅れた
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 16:46:30.65ID:???
長年、2社とも7月1日にきっちりお中元をよこした。
危ないな。
0021名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 17:24:25.48ID:???
建設、設備、不動産業界の資金繰りがきつそうだ。
肌で感じる。
秋から倒産ラッシュかな。
0022名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 17:29:14.61ID:???
7000万円未満くらいのマンション買っても将来廃墟になるだけだから
マンションは賃貸でいいと思う。
普通のサラリーマンが買っても無駄だと思う。
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 18:33:57.46ID:???
アカン
もうダメです
田舎の戸建てに移住せよ
↓
【速報】大阪府、過去最多の255人感染　8月7日
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 18:48:55.66ID:pBSUGtZT
うぎゃああああああああ

【速報】新型コロナ、日本全国で確認された一日の新規感染者数は１５７９人　過去最多を更新　7
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 18:52:08.54ID:jbylTK7S
変な猫みたいな模様がでて画面がぜんぜん読めない。
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:02:11.77ID:jbylTK7S
で、買ったマンションが廃墟になったとして、賃貸派の22さんはどこに住む？
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:13:11.95ID:???
もうダメだ
↓
国内感染者 新たに1584人 1日としては過去最多に 新型コロナ
2020年8月7日 19時05分　NHK
0029信用金庫は客から多額の金利ドロボウして地獄に送る
垢版 |
2020/08/07(金) 19:48:03.55ID:io0kiXZ2
信用金庫から金を借りてる会社は絶対に倒産です
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:51:14.30ID:???
『住宅ローン、コロナで生活困窮なら減免　特例へ指針』
2020/8/7 18:00　日経電子版

金融庁と全国銀行協会などは新型コロナウイルスの影響で
収入が激減し、生活難に陥った個人や個人事業主を対象に、
住宅ローンの返済を減額・免除する特例措置をつくる。

自己破産などの法的措置に頼らず生活や事業を再建できる
手段を準備し、深刻な打撃を受けた人へのセーフティーネット
（安全網）にする。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62428260X00C20A8MM8000
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:53:35.47ID:???
任意売却物件増えてきたのにまた政府が余計なことしやがる　いま出てる激安物件買っとくのが最後のチャンスだな
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 20:27:54.26ID:???
老朽マンションの激増につれて家賃はどんどん下がっていく。
一般サラリーマンは賃貸の一択。
富裕層は資産として億ションを持つのはいいと思う。
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 20:55:38.46ID:???
>>30
ローンだけ減免対象だと賃貸の人からすれば不公平じゃないか。
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 21:08:39.76ID:???
不公平じゃないだろ固定資産税やら銀行への利子返してんだがら社会貢献度が違う。
0037名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 21:17:38.84ID:???
税負担やらは家だけの問題じゃないし社会貢献を尺度にするなら賃貸が下とは言えないだろ。
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 21:42:25.99ID:CrneLHQw
>>32
一般的な分譲マンションが 廃墟となれば、賃貸も、ともに比例して廃墟化する。
と思うんですけど。
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 22:19:49.67ID:???
>>35
住宅購入者は消費税、固定資産税で国に多大な貢献をしているから当たり前。
賃貸だって大家がローン抱えてれば対象になるでしょ。
悔しかったら家買えば？
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 22:20:42.04ID:???
7月暴落論者はこれからどうするの？
9月とか年末とか春とか先延ばしにして生きていくの？
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 22:31:23.25ID:???
>>40
身の丈に合わない家買った馬鹿のために増税なんてなったら腹立つけどな
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 22:44:06.47ID:0c4iFlMm
>>41
7月にマンション価格下がっていないってソースあるの？
4-6月の3カ月で下がったって記事は前のスレでも見たけど
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 23:44:55.32ID:PQH21T8w
10 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb01-qEq0) ▼ 2020/08/07(金) 22:58:26.63 ID:FCDSZMxe0
自己破産寸前の奴を破産させてやらない為の措置だろ


76 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa55-2pQX) sage ▼ New! 2020/08/07(金) 23:18:09.41 ID:7Qd/UImza
>>10
そのとおり
減免ってのは元金払えなくなってそこら中で債務不履行起こると
銀行のバランスシートに大量に不良債権出て連鎖破綻出るからそれを防ぐための措置

住宅ローンの減免を大きくするとその分の損失を引き受けるのは銀行だから、
今金融庁は民間銀行にどこまで減免したら銀行が破綻するかのデッドラインを調査して、
銀行と債務者のどっちにどれくらい泥を被ってもらうか検討してるはず

マンション買った側は逆にマンションの売却価格を安く設定して「好きなタイミングで」売ることが難しくなる
銀行が残債以下の売却価格を認めてくれないから高い値段の値札を出し続けなきゃならないが、
そうすると今度は中古マンション市場の流動性が枯渇して仲介業者が死ぬ

そして手取り30万円、住宅ローン20万円、その他食費生活費10万円とかで
住宅ローン返すための奴隷になった奴らは
マンション売って安い賃貸に引っ越して手元現金に余裕のある生活が一生できなくなる
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 23:53:07.64ID:JEuNjrBp
もう暴落してるよw
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 23:54:00.37ID:JEuNjrBp
>>30
無理w
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 00:32:51.66ID:FSjy50Y2
>>3
すげえ安くなったけど
空き家も多いし
買っても意味ない
東京はもうダメよ
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 00:42:45.22ID:???
どこの田舎が安くなったんだよ　都会は高すぎるわ
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 06:49:14.05ID:???
夏に収束しないで、秋冬に爆発すると、倒産が激増する
あとはシナリオ通り
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 08:33:38.43ID:jm0OzeCw
寒くなればだれでも風邪をひく
マンションエントランスでゴホゴホ
エレベーターでゴホゴホ、ぺっ
廊下でオエー　ゲロゲロ
これとコロナが混ぜこぜになって広がる
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 08:50:57.80ID:???
今月に入ってから暴落してる
来春には半値も十分ありうる
楽しみに待ちなさい
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 08:55:02.99ID:???
休職手当もらってる奴はもうすぐほとんどクビになる
失業率が戦後最高レベルまであがり、マンション価格暴落に拍車がかかる。
これが一般的な見方。
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 10:00:12.97ID:???
>>56
都心の不動産価格は上昇してくよ。都心の物件は未来永劫庶民が買えなくなる価格まであがっちゃうのよ。残念だったな。狙い目はハズレだ
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 10:39:15.71ID:???
派遣休職中のお前と都心マンションは何の接点もない。
何を必死なってんだ。
こいつ。
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 10:59:11.77ID:???
>>57
アホ
日本のGDPの成長はここ30年ほとんど増えていない
日本の経済成長は諸外国と比べ低すぎる
都心のマンションだけ上がり続けるわけがあるまい
おまえは低学歴で派遣切りに合うレベルのアホだから変なことばかり言う
早く職探せアホ
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 11:07:47.54ID:???
コロナのせいで世の中ギスギスしてるな。 不機嫌なやつ多過ぎたら
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 11:42:59.12ID:???
>>61
長期的な話をしているのだが、三流高校出身のおまえには理解不能なのだろう
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 12:26:33.03ID:???
１０年後には底辺日本人は中国に出稼ぎにでてチェーン経営のレストランで皿洗いだよ

マジで
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 12:35:44.85ID:???
神奈川の田舎だけどジワジワ落ちてきてるな
というか無駄に都心に釣られて値段吊り上げてたのを辞めただけか
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 12:44:51.08ID:???
いや、米中対立でアメリカにつく日本は中国とは断絶
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 14:03:16.24ID:???
>>63
アホ、韓国のGDPマイナスは一時的だ。
ナマポは早く孤独死しなさい。
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 14:07:51.96ID:???
>>67
なんで一時的って決めつけるの？
韓国はこれから失われた30年になるよ？
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 15:23:24.71ID:CNM/Ixtr
日本も韓国も2100年には今の人口の半分と予測されている
2100年には日本の人口6500万人で生産年齢人口は2500万、15歳以下が500万
高齢者が3500万人だから1人で1.5人の高齢者を支える計算になる
仮に健康寿命増進して80歳まで働ける社会にして、高齢者を80歳以上と再定義しても
1.5人で1人の高齢者を支える必要があり今よりもずっと厳しい

日本の土地が上がり続ける保証なんてないよ
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 15:28:07.28ID:???
【IT】ヤフー、社員7000人の95%テレワーク体制に
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 15:40:31.28ID:FSjy50Y2
>>70
暴落するわー
水商売のお金持ちもダメになった
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 17:05:47.93ID:SC0vaXdd
アカン、全然減らん
もう田舎の戸建てへ移住するしかない
↓
東京都 新型コロナ 新たに429人の感染確認 400人超は2日連続
2020年8月8日 15時24分　NHK
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 18:56:09.11ID:???
うぎゃああああああああああああ

神奈川県 新型コロナ 新たに128人感染確認 過去最多
2020年8月8日 18時42分　NHK
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 19:48:37.27ID:CNM/Ixtr
>>73
具体的に反論してみろよ低学歴ｗ
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 19:55:07.77ID:???
アホに餌やるなよ

韓国の方が出生率は低いけど成長率と寿命の伸びる余地がある分人口減は遅れてくる
日本は2008年がピークで今は年0.4%下がっているが、韓国は2020年がピークで
今の日本と同じペースで人口減になるのは2030年から

つまり>>69が正しい
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 20:30:45.17ID:???
日本の住宅がコロナ対応になるのは何年後なんだろう？
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 21:05:00.02ID:???
保証:1.大丈夫だと、うけあうこと
2.法律
賠償の責任を負うこと。

保証がない：1.大丈夫だと確実には言えない。
2.法律
賠償の責任がないこと。
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 21:12:40.19ID:JQo8kO6r
>>79
>>80
完璧に論破されたな、底辺マンw
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 21:19:40.75ID:???
感染状況を調べる目的で東京で10万人くらいの無作為調査すれば良いのにな
PCR検査をケチってコロナを終息させた国はないんだし
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 21:21:32.35ID:CNM/Ixtr
どうも日本語がおかしいと思ったら底辺マンだったのか
道理で話が通用しないわけだ
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 21:32:57.85ID:CNM/Ixtr
既存のマンションは換気システムすら改築できないから終わりやね
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 22:34:50.10ID:7WuwxJBu
リーマンショックの時って住宅の価格が下落したのは翌年？
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 22:36:45.36ID:7WuwxJBu
人口密度は地方都市くらいで地盤が強くて水はけも良い
そんなところはないの？
九州は今後も水害に合うだろうし熊本も地震にあうので却下な
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 00:38:45.74ID:???
>>93
リーマンショックの半年後には既に底値付近まで下がってる
そこからモミモミ
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 03:43:38.74ID:???
コロナマンって連呼してた奴は自殺したのか？

コロナ弱毒化したかもしれないぞ

秋冬は景気戻るかもしれないぞ

コロナマンって連呼してた奴、がんばれよ
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 05:42:24.87ID:???
コロナは夏に収束して後半から経済は持ち直し、GDPがプラスになるというのが
一般的な予測だった。
しかし、収束懐疑派は東南アジアでの感染拡大を根拠に第二波が来ると予測。
収束懐疑派をコロナマンと名付け暴落をはないと連呼するえせ不動産屋の
予測は完全にはずれた。
今後、首切りが本格化し、戦後最大レベルの失業率になることが予想される。
マンション購入どころではない。
暴落は必然だ。
0101名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 07:39:28.52ID:???
>>98
コロナが続いても需要のある業界は立ち直るし、キャバクラ、飲食店、カラオケはコロナご収束しても客足は戻らない

在宅勤務の普及で住宅への需要は更に高まるので、暴落はないでしょ。
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 08:56:01.02ID:???
>>101
おまえは働いてないから不景気が分からないんだよ
巷ではマンション購入なんて冗談としか思われない
働けアホ
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 09:18:31.11ID:???
ヤフーとかにある不動産のステマ記事
最近必死すぎてやばいな
業界の焦りがひしひしと伝わってくる

ところでコロナマン連呼厨ってまだ息してんの？
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 09:23:56.59ID:???
>>103
いい年して妄想に耽ってないで、ボロアパートで孤独死する前に身辺整理しろ
腐乱死体の後かたずけは大変だからな
特殊清掃代は枕元に置いて寝ろ
いいな
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 09:26:56.64ID:???
>>104
取引ある不動産屋の資金繰りきつそうだよ
取引数激減だから
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 12:09:32.13ID:tEzm7hL7
マンションの成約件数が半分以下になっているのに景気のいい話なんかあるわけない
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 12:17:18.63ID:???
うちの隣が先日、出て行った（挨拶も無し）
うちも年内には退去予定
マンション全体でも、年末には空き室がかなり増えそう
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 12:37:36.78ID:uZ3m8MHl
マンションなんて
タダのアパート、
コンクリートの集合ビル
隣人の生活音も聞こえまくり
DIYも楽器もなんいもできない

ネットがついた牢獄

あんなもんにローンと称して懲役３０年とか

庭も駐車場もガレージもなく
内装がキレイで、女が景色が良くてよろこぶだけ
バカみたい
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 12:56:03.87ID:???
>>109
>内装がキレイで、女が景色が良くてよろこぶだけ

そんなん最高やん
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 12:57:37.87ID:???
>>98
コロナマンは予想外してるから何を言ったところで信用無いわ
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 13:19:16.05ID:j/IsHRgn
>>110
今、一階の物件がゴロゴロでているんだけど、意外とイケるかね。

景色以外で。

もし、お住まいの方々がおいでなら、多くの御意見を賜りたい。
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 14:33:11.73ID:???
ブラジル、コロナ死者10万人突破　感染300万人
2020/8/9 11:35 日経新聞
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 16:47:08.17ID:???
5%引きで指図だしたけど通らなかったぞ　どこが暴落してるんやまじで
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 17:01:23.58ID:???
暴落はコロナマンの妄言だから信じたら負けよ
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 18:00:00.96ID:???
取引数激減で倒産寸前のゴミ不動産屋が必死で暴落否定

哀れすぎる
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 18:36:12.32ID:???
暴落否定っていうか暴落してないしな…

コロナマンとしては暴落してて欲しいんだろうが
0120名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 18:55:32.29ID:???
8月に入って暴落が始まったのは不動産業界の常識
倒産しかけて頭いかれた不動産屋が仕事なくて書き込んでるだけ
哀れすぎる
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:02:14.25ID:???
買主が減ったので、不動産屋が成約を増やすため売り主に強烈に値引きを勧めている
値引きしても手数料はほとんど変わらないから
これで暴落しなきゃ不思議
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:07:13.30ID:???
そもそも築20年以上が高値止まりしてるのがおかしい
３分の１でいいよ
5年おきに定率で減っていかないと新築の旨味がない
なお新築はこれ以上上げると売れ残る
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:15:50.23ID:???
不動産屋がつぶれて不動産が下がらんことはないだろ
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:33:21.85ID:+oyRA1Wk
>>116
クレーン屋の合図じゃなくて、指し値してみてくれ。
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:34:55.88ID:???
このままコロナが収束しないと、10月以降、倒産が増えてくるから
そこからが勝負
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:50:30.73ID:???
収束どころか拡散してるし今後もし続けるよ。もう感覚マヒしてるから。
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 19:57:54.12ID:???
今ついの住処として
年収10倍近い春海フラッグ買う奴いるの？
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 20:01:45.47ID:???
>>129
コロナマンとか言ってられない状況なんだけど
毎日数千人が感染してると
内覧とかどうしてるの？
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 20:17:58.82ID:???
>>130
普通にやってるよ
大人数で喋りながら飲食しなけりゃ安全てのはもう分かってるし
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 20:31:56.83ID:???
>>132
エアコンかけまくり三密でみんなマスクの内覧って
なかなか面白い光景だな　
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 20:52:01.34ID:???
>>137
さぁ？
そんなことは一般消費者にはどうでも良くて家族の健康ですよ

そうすると結果暴落しちゃうかも
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:04:48.56ID:???
中流サラリーマンをはめ込んで
ローンで縛る これだけです

コロナでは少し金刷って維持してる風がどこまで続くか？
0140名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:14:37.82ID:???
>>139
マンションって人口密度上げることが今までは
一階のテナントとかで維持費軽減とかのメリットあったと思うんですけど

これが崩れかけてる昨今の状況見ると、、、
特に都内の集客力の低下で年収の数倍のローン組む意味があるのか悩みますね
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:26:05.16ID:???
>>140
航空鉄道(JR)凄い赤字でしたね
そこは一極集中で成り立っていたので
終わると経済が崩壊するかもですよ

マンションなんてそこを拠り所に数年前から用地買収嵌め込み広告って膨大な金が、、、
どこまで拾えるのか不思議ちゃんw
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:32:59.75ID:sZ84wKhS
【NHKネタドリ！東京大変革】コロナが「人間らしさ」への回帰を促し、住まい選びが変わる
https://www.reds.co.jp/real/p55851/
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:37:36.02ID:???
いまだに昨対のレスがでないのなんで

全く関係ないけど俺が出してやる　おそらく10%言ってない内覧w
0145名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:38:39.28ID:sZ84wKhS
暴落するならさっさと暴落した方が良い
その方が次の都市設計や住宅環境改善に資する
このままだらだら以前の生活を続けていても日本だけ東アジアでコロナも治まらず
経済成長も取り残されるだけ
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 21:48:51.68ID:???
>>145
都市計画はドラスティックすぎるぜ
人口密度の是正からマンションなんて形態が見直される

どこまで人口密度を許容するか、、、とかな
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:00:08.19ID:???
>>145
航空飲食観光そこに密に関連する不動産
もうそろそろ2019年の世界には戻れないと悟った方がいいのかも
戻れたらラッキー　ルンてな感じで
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:04:40.99ID:???
大赤字で倒産寸前のゴミ不動産が必死に暴落を否定
哀れすぎる
首釣るのは青木ヶ原で頼む
ウジ虫湧いた腐乱死体片づける人の身になれ
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:09:22.68ID:???
>>149
逆にマンションが暴落しなければ日本は安泰なのか？と考えると
まぁそんなことはなくてが俺の結論
少しの延命だけでよりひどくなる可能性の方が高い
業者、ローン債務者含めて
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:19:14.35ID:???
マンションはアレだが戸建に注目集まってるな
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:23:44.44ID:???
不動産って都会が99%の資産価値だったんな
猫の額の都内駅近マンションが億円
戸建なんて数百坪でも千万円いくかどうか
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:31:49.11ID:???
うちのマンションの自分よりかなり下の狭い別の間取りが8500くらいで売りに出てる。自分の部屋は新築時から入ったけど5200くらいだったよ。今うれば少なくとも9000万以上にはなるのか？
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:35:20.10ID:???
>>153
売れるな
今すぐ売りに出して売り抜けた方がいい
1.84倍なんて滅多にないから

いくらで売れたかは報告よろしくね
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:41:19.58ID:???
ミニ戸でもの凄い高いな、こんなにしたのか？
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:51:17.49ID:???
コロナマン、7月暴落を外したのもアホだが
都市が暴落すれば田舎が急騰すると思ってるのも
アイタタタ…だな
0158大阪の信用金庫から金を借りてる会社は絶対に倒産です
垢版 |
2020/08/09(日) 22:53:36.78ID:eWdBOObd
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させます
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:55:16.85ID:sZ84wKhS
>>157
7月に暴落しなかったって調査が出たの？
7月の速報は早くても来週だけど
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:13:28.38ID:???
実質は暴落してるんだよ
あとは日本銀行券の希薄化をいつ誰が認識するかだけ
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:29:10.67ID:sZ84wKhS
飲食店なんかコロナ前の半分しか客を入れられないのだから地代の高い23区の店は殆ど赤字だろ
自分だったら借金が増えないうちに一旦撤収するんだけどね
テレビで取材に応じて「こんなに飲食店やホテルは苦しんでいるのに、国は何もしてくれない」って愚痴っている人は
自分の判断力や瞬発力が錆びついているって認識はないのかな
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:32:39.77ID:???
シティタワー九段下ディスるやつは許さない
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:38:00.84ID:???
リアルな話すると
親戚のおばちゃんが古いアパート4戸相応の安い家賃で出してたが
平均1、2戸の借り手が、コロナなのか急に全戸埋まったと喜んでた
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:42:38.45ID:sZ84wKhS
>>165
これはどういう意味なんでしょうね
コロナで都市部の高級物件を諦めたとかテレワーク用に一時的に仕事できるスペースが必要だったのか
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:47:07.43ID:???
暴落つっても半額にはそらならんわな
けど1割ぐらいは確実に落ちるわ、郊外は3割でもおかしくない
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:48:41.10ID:???
>>166
テレワークかどうかはわからんが
少なくとも家賃収入の一部は欠損したとおもた方がいい
直接収入影響が出た人の自衛だな
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:51:05.20ID:???
>>167
違うな都心ほど値落ちは激しい
何故かって？集客力と通勤利便性があったから
そこでどちらも否定される状況であえて誰も、、、
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:58:54.23ID:???
興味はないが
投資？投機としては2019までの状況に戻ることに賭けるはありだけどな
外れた時の損失は結構でかいw
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 23:58:59.37ID:???
この経済状態で売り物で値下がりしない物があるはずがない。
失業率は戦後最高が予想され、GDPマイナスはリーマン越え。
取引減少でゴミ不動産屋はほとんどくたばる。
暴落は始まった。
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:00:15.16ID:???
結局、ネガ記事探し得意なブンヤが「マンション暴落中！！！」
とは書いてないから、まだ暴落はしてないんだよな

「暴落！！！か？」「暴落！！！来る？」みたいな記事は見かけるが
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:03:46.57ID:???
>>173
その状況が最もそそるんだよw
実質は暴落してるが、誰が買えるんだ？みたいなw
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:03:57.45ID:???
株も流れが変わって暴落兆候がチャートに出てる。
金暴騰はそのためだ。
プライベートバンクは資産家に以前から株暴落を警告してる。
常識で判断すればいずれ限界が来るからな。
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:05:37.82ID:???
>>163
コロナ収まった後の残存者利益があるかもしれないと思ってるんでしょ

2,3ヶ月で収まってればそれもあったと思うけどさすがに半年続くと、仮に9月に収まっても数年間は客足戻らないでしょうな

9月くらいから6ヶ月前退去通知のテナントが出て行き出すんでしょ。
オーナーはコロナ収まったら撤回しても良いからとか言ってるのかもしれないけど予定通り退去し出したらまず賃料から下がるよね。
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:11:57.25ID:???
>>178
下げても下げんでも今は客つかんのだから下げないが正解
キミ、大家やったことないだろ
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:17:28.57ID:???
>>179
下げないと借り手つかんが
そこで耐えられる人は頑張ろう
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:18:34.00ID:???
>>179
背に腹は変えられなくて、下げるのは出てくるでしょ
働く人はテレワークでいなくなっても当面は箱物がある以上、ビルメンテとかで都心勤務する人はそこそこ残る訳でその辺に手が届く価格帯まで下げりゃそれなりには埋まる訳で

そもそも昭和の中期くらいまで都心部でもお屋敷街以外は中産階級は郊外戸建てに逃げちゃって、かわりに都心勤務の収入不安定な人向けに狭くて安い賃貸たくさんあった訳で
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:19:15.59ID:???
>>180
6ヶ月ルールみたいなのが切れるのが年末
そこまでに今の感染状況が改善すればとか思ってるのかな？
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:22:34.99ID:???
今まではパワーカップルや外国の富裕層向けの商売だったのが、いきなり客層変わって都心物件扱う不動産屋も大変だな
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:22:38.85ID:???
島根で高校生88人クラスター
これね彼らは直近はおそらく症状も軽いでしょう

でもね家族とか、、、考えると　全国で拡がったら、、、
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:46:32.39ID:???
簡単に言うと
今まで都内の1F居抜き物件には融資できますが
今は無理ですだ
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:57:19.76ID:???
>>181
昔から3棟以上の大家やってる人間で貧乏人おらんよ
既に元取ってる建物ばかりだし、別に急がん人多いと思う

ただ、ちんまい1R貸してるようなゴミ共は知らん
0189名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 01:00:45.93ID:???
>>188
それって結局ローンっていう名の借金の有無だけですよね
不動産って借金して買う人がほとんどですよ
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 01:07:04.72ID:???
秋から下落すると思ってたが、しないかもしれないと思うようになった。
不景気なはずだが、国が支援を続けることで緩やかにインフレしていくのかもしれん。
暴落したら離婚老後用にもう一軒マンション買いたい！
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 01:23:21.79ID:???
>>189
借金玉抱えてヒーコラやってんのは経営的に本来不健全でしょ
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 01:28:42.70ID:???
>>188
そういう大家一族って代重ねるごとに元取った物件増えて楽になってるはずなのに、だんだん着るものとか元取った物件が古びるのと同じようにみすぼらしくなってどんどん覇気がなくなってやがて物件の付属品みたいになってく。
守りに入ったらダメなんだなという。
0195名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 01:42:17.17ID:???
>>193
10年以上前に元取ってるから不良在庫では無い
困ってんのは1L1Rとか細かいの扱ってるゴミ大家でしょ
早く返済できるといいね
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 02:08:12.91ID:???
うぎゃあああああああ
田舎の戸建てに移住せよ
↓
松江の高校で88人感染　うち寮生80人、クラスター発生
2020/8/9 23:02　日経新聞
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 03:00:29.80ID:???
政令指定都市だけどそこそこの一棟マンションの売りが増えてきてる
まだまだ触るわこれ
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 03:04:47.91ID:???
まだまだ下がるの間違い

でも弱毒化してるとういう事に賭けて早めに買うのもアリかも
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 04:22:22.34ID:gbu47cs1
>>191
それは経営じゃなくて親の遺産の食いつぶしだろ。宮崎文夫みたいな。
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 05:29:07.27ID:???
>>200
駅10分、15分とか、学校近くとか前より安くなってるように感じたよ
自分の地域の投資物件調べてみなよ
たぶん前より安くて良い物件出てきてるよ
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 05:36:52.73ID:???
もう都会には仕事がない
田舎へGO
↓
新型コロナ影響で大卒求人倍率大幅低下
2020年8月10日 5時15分　NHK
0204名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 06:03:53.66ID:???
とうとうこのスレの2年後にマンション価格が暴落してる時間軸に来たなｗ
0205信用金庫から金を借りてる不動産屋がエライコチャ
垢版 |
2020/08/10(月) 06:06:30.78ID:QVA4xtyR
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 07:26:27.40ID:???
欲しい地域にマンションがちらほらでてきたけど待つか
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 07:35:18.60ID:W3JHW1WC
>>57
都心と郊外はトレンドの行き来を繰り返してるでしょ。
今度は郊外のトレンドが来るかもね。

でも来年コロナのワクチンが供給されたらトレンドは変わらないかも知れない。
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 08:49:08.90ID:???
もうダメです
田舎へGO
↓
アメリカ 新型コロナ感染者500万人超 死者16万人超 世界最多
2020年8月10日 7時32分　NHK
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 08:55:35.70ID:???
コロナ関係無く20年以上かけて都会離れが進むと思う
高速インターネットが更に進化するし
密集する方がむしろ非効率になってくるから
昭和世代が引退していくにつれて変わっていく
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 09:15:38.33ID:???
>>208
これ笑うね

そもそもコロナで田舎が良いとか二流メディアの騙しゴシップでしかないからww
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 09:19:09.42ID:uRFs+M/C
>>21
ホントかよ
俺としては不動産業界はもっと倒産してもいいと思うぜ
無駄に多すぎ
0214名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 09:26:28.77ID:uRFs+M/C
>>210
俺もそう思うわ
晴耕雨読の生活が最高だもんな

自然たっぷりの一軒家で木陰でパソコンいじりながらアイスコーヒー片手に仕事したいわ
目が疲れたらソファで休憩
嫁さんが手製のサンドイッチ持って来てくれる

こんな生活が一番理想
てか100億あったらこういう生活すると思う
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:14:10.34ID:???
多少経済が分かっていたら日本の不動産を長期ローン組んで買うような馬鹿はしない。
住むなら賃貸、買うなら東南アジアの物件。
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:18:47.18ID:???
海外投資には英語力が必要
学歴＝英語力だから低学歴にチャンスなしだ
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:26:26.16ID:???
>>217
在住外国人？それとも地元に友達いないの？
外国人なら仕方ないが、普通は地元に根付いた人生を
送るもんだが
友達いないならしゃーないわな
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:36:31.46ID:???
>>219
低学歴には英語を話す外国人の友達はおらんだろ
とくに超絶ボロアパートの住人には
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:41:12.06ID:???
今度は国が圧力をかけてローン返済の免除とか言い出したからな
共産国家かよ
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:49:21.94ID:???
>>221
ハイパーインフレの下地ならしだよ
これからどんどんキャッシュは切り捨ての方向
これだけ言われてるのに騙されたとか言いっこなしやで
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 10:50:19.18ID:???
猫ひろしのカンボジア国籍取得は今になって見れば先見の明があった。
外国人は土地が買えないから。
コネで土地買い漁れば10年後には富豪だろう。
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 11:00:34.23ID:???
世界における日本のGDP成長率のひどさを知っていたら
国内不動産を買うのはアホとしかいいようがない。
国内は賃貸以外あり得ない。
0226名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 11:13:48.18ID:???
日本と東京を分けて考えないと不動産は解けない
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 11:47:31.22ID:MCfpy1U5
>>41
20年前から言い続けているんだ。あと20年先延ばしにしたところでどうということはない
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 11:49:45.17ID:MCfpy1U5
>>217
そう思って新興国ファンドに手を出したが失敗した…やっぱアメリカが強いよ…これからはわからんけどな
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 12:12:27.63ID:???
うぎゃあああああああああああ

【安倍首相】GDPは-20％予想、リーマンの時は100万人を超える失業者が出た。
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 12:32:27.43ID:???
韓国やNZの不動産のニュース見たら、コロナと価格って
あまり関係ないんだなと感じた
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 13:41:04.57ID:???
実体経済とは関係無くヤバイくらい不動産価格上がってんな韓国

日本はその辺り頑張ってるんじゃないの？
今の所は、暴落も暴騰も起こってない
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 14:09:38.33ID:???
>>229
このまま秋までコロナが続いて、オリンピック中止とかになったら、100万じゃすまないだろ、もう1桁増えそう
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 14:36:16.53ID:???
オリンピックは、中止かな
イギリスのワクチン次第かな
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 15:16:13.74ID:???
このスレは>>233のような中学生以下の脳みそで書くレスで成り立ってます
0237名無し不動さん
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2020/08/10(月) 15:21:13.06ID:???
どんどん気候が変わって低地は台風でもうダメだな
0238名無し不動さん
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2020/08/10(月) 18:27:13.22ID:???
>>214
夏の終わり頃からカメムシが大量発生してきて、終日屋内にカメムシ臭が漂う
雪が積もって雪掻きし腰を痛め暫く身体を使う仕事が出来ないのにドンドン雪は積もっていく…
薪ストーブの薪も思ってたより消耗が激しく…

やっぱり都会がイチバン
0239名無し不動さん
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2020/08/10(月) 18:43:25.03ID:???
都会はウイルスがうじゃうじゃ湧いてるけどなｗ
0240名無し不動さん
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2020/08/10(月) 19:25:54.00ID:???
>>239
今、田舎も感染始まったからな
もう都市郊外田舎で感染リスクは変わらんわ
0241名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:10:50.97ID:???
コロナったら病院いくやろ
近所にええ病院あったらええじゃら
ほいじゃけ都心がええんよ！
0242名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:47:35.64ID:???
都心の駅近マンションを一般人が購入するのはまず不可能。
一般人が購入できるレベルのマンションは廃墟となる。
結論は賃貸マンション。
0243名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:50:00.32ID:???
>>226
アホ
東京がだめなんで日本がだめになってんだよ
賃貸乞食は引っ込んでなさい
0244名無し不動さん
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2020/08/10(月) 21:03:04.56ID:???
都心に住む必要がいよいよなくなった
新しい合理性に沿って2年以内に地価は一定水準に落ちつくと思う
一等地マンションの中古相場下落やオーナーチェンジ、キャンセル部屋の多発
既に始まっているが決壊はしていない
コントロールされつつとゆるやかに都心の貯水は放水されていく
金を持った老人が郊外に流れ、物理的な解決策がない職種の若者が都心のマンションを安く買う
ビザネスはリッチマンを求め郊外指向で展開されはじめ、都心ではユニクロやニトリなどのファスト化やあらゆるサービスのサブスク化、スマート化が加速する
10年20年かけていく構想が数倍前倒しされた
用意できていない人たちは悲惨な思いをするだろうが、政府はこれを皮切りに痛みを伴う改革を進める
生き残れる投資家は数少ないだろう
0246名無し不動さん
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2020/08/10(月) 21:27:59.30ID:???
持ってる投資マンションが年始から1割あがってるよ
江戸通り沿いオリンピックマラソン狙いで買ったんだけどね
美しい生きると良いことあるぞ
おまえらも幕張に住めよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0247名無し不動さん
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2020/08/10(月) 21:57:17.48ID:???
>>244
今都心に住んでる人は、都心の会社に近いからって理由ではないよ

都心の会社に通うようなタイプは都心には住めていないのが現状。立川とか浦和、松戸あたりがそういう人たち

なので、いくらテレワークが普及しても都心住みが地方に下ることはない。地方住みは通勤の手間が省けて暮らし易くはなる。
0248名無し不動さん
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2020/08/10(月) 21:58:28.99ID:???
>>124
[バカナ]知恵遅れは息をしてるとコロナに感染する可能性

外国の作りの悪いマンション（コンドミニアム）と違って構造的に一戸で吸気排気系完結してるの知らんのかよ

セントラルヒーティングで循環してるとこはしらん
0249名無し不動さん
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2020/08/10(月) 22:06:39.11ID:???
9割は気付いた時には遅く大なり小なり損をする
1割は回避する
いつの世もそんな感じ
0250名無し不動さん
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2020/08/10(月) 22:10:27.44ID:uS1Aj7B2
>>247
そうかな？
都内で2LDK（と言いつつLDKが一つに集約）されているような人なら
同じ金額で5LDKが買えて、テレワーク用の部屋も持てるベッドタウンの方が生活の質は上がるだろ
会社に近い＝通勤が楽ってだけで狭いところを我慢している訳だし
0251大阪の信用金庫から金を借りてる不動産屋が哀れです
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2020/08/10(月) 22:18:43.56ID:QVA4xtyR
信用金庫に騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて多額の金利をドロボウされて倒産させられる
0252名無し不動さん
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2020/08/10(月) 23:00:24.62ID:???
>>250
必ずしも家の広さ=生活、人生の質とはならない
ていうかなんで田舎押しの人らはそう決めつけてくるの？

千葉や埼玉にそういうブランディングが無いから
郊外田舎に住みたくないだけなんだが
0253名無し不動さん
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2020/08/10(月) 23:06:58.97ID:???
千葉や埼玉は、なんというかマジックテープの財布なんだよな

確かに安いし沢山入るしコスパ高いのはわかるが、
それを他人に勧めんのはキモいだろ
それをダサいと思う人だっているのにな
0254名無し不動さん
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2020/08/10(月) 23:08:42.59ID:???
>>250
いや、狭いところに住みたくないから千葉や埼玉から都心に通っているのではなく、単純に都心に住める経済力がないだけでしょ

都心に住んでる人は狭くても会社に近いから我慢って訳じゃなく、都心に住めるだけの経済力がある上で都心の利便性を享受するために住んでる。

田舎広いサイコーなんて貧乏人のひがみだよ。コロナで受かれてるだけでしょ
0255名無し不動さん
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2020/08/10(月) 23:11:46.83ID:???
都心でなら広い家でも良いが、都心の家に対して倍の広さがあって半額でも、田舎はごめんだね。

という人が都心に住んでるので、テレワークとか関係ないんだわ。
0256名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:18:24.65ID:???
>>247
都心の会社に勤めてるからつうよりかは、都心の便利な生活に惹かれてだわな
コロナで人混み避けようというのが第一原理になって、都心の便利な生活なんてもの全然享受できなくなって意味なくなってる訳だが

後はコロナが早々に収まって元の便利な生活を享受できると考えてしばらく我慢するか、もう元の生活には戻らないと考えて今のうちに売り抜けて別の生活パターン探すかの判断にかかってると
0257名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:21:06.61ID:???
都心はブランドとか言ってるのいるけどそんなのもともとほんの一部だったし、少なくともマンション建ってるようなとこは違うからなぁ
周囲のブランドについでに乗っかってたようなとこばかりだから本当のブランドとは何かとかふと立ち止まって考え出されると弱い
0258名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:25:47.04ID:Z7Mb7v8i
昔のテレビ番組みてても
ああ，三密だとか思うようになった

急速にWith コロナの生活が定着してきた
0259名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:30:54.65ID:???
>>256
>コロナで人混み避けようというのが第一原理になって、都心の便利な生活なんてもの全然享受できなくなって意味なくなってる訳だが

何故、市街地のみ不便になってるような言い方をするんだ

田舎も都心も、気をつけなきゃならん事には変わりないから、
都心不便で田舎便利なんてことは無いが？

田舎だろうと都心だろうと、手洗いマスク人との距離に変わりはない
0260名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:35:43.79ID:???
>>257
だからと言ってマジックテープの財布をバリバリしたいとは思わんな

アンタがいくら田舎の利便性を説いたところで、
結局は田舎と思ってしまう
0261名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:49:04.45ID:???
>>260
プライド捨てたらお金貯まるようになりました
変なプライド捨てた方がコストパフォーマンスが良いですよ
0262名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:54:09.87ID:???
>>261
好きか嫌いかの話でプライド？
プライドって事にしたいの？

お金が貯まるとか余計なお世話
そもそもお金にそこまで困っていないから
しかし、困ってたら千葉埼玉に住んでるかもな

そうやって人の生き方に首突っ込むの嫌われるよ？
0263名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:01:08.18ID:???
>>259
取り立てて差もなくなって同じような生活するのに何倍ものコストかけるとか無駄以外のなにものでもないわな

つうか、都心派自らが地方に逆転までされることまで想定してるとかマインドの冷え込み相当だな
0264名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:03:11.34ID:???
>>262
マンションの価格下がろうが気にせず住めばいいのにそれができてない時点でもうね
0265名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:04:52.51ID:???
>>255
まあこれ
その通りなんだよな
俺も田舎なら3LDK住めるけどそこそこ都会の駅近1LDKを選んだ
駅まで300mだし、徒歩圏にスーパー、コンビニ、ドラッグ、飲食店が有る
車は駐車場が月3万円するから今は所有してない
少し田舎も通勤無ければいいと思うよ
でも、週２回出勤でも二時間もかけて行くのはヤダね
0266名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:06:16.19ID:???
>>263
>>264

あっ…（察し
本性隠せてない人とはこれ以上話しても無駄なので退散しまーす
0268名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:08:27.83ID:???
ここの都心派とやら、買う側じゃなく売る側だからさ
まあ、察して
0270名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:12:52.49ID:???
>>256
先日来出張で甲信越へ行ったんだが、
田舎はスーパーに人が集中して駐車場から密なんだがそれはいいのかね

市街地のホテルに宿泊したけど車がなければ何にも出来ないし、選択肢も少ない

コロナで有ろうと無かろうと都心の便利な生活は享受出来るし一度大都市に住んでみると貴方にも理解できるんじゃないかな
0271名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:16:15.39ID:???
数億するような数少ない物件の動向よりも、結局8,9千万くらいの物件買うような雇われの高給取りの人がどう動くかだからな。
その辺は普通に夫婦共テレワーク率最低7割とかの会社勤めてる訳で、コスト意識高い彼ら、彼女らが「ブランド」とかにこだわって売りそびれるとも思えんのよね。
0272名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:17:09.88ID:???
>>262
収入少ないなら千葉を選ばざる得ない事もある。
埼玉の方が東京に近いと高いからね
だが千葉には海があるから通勤二時間のエリアなら千葉を選ぶね。
まあ、俺は品川勤務の横浜住み京浜東北根岸線なので千葉と対して変わらんがね
0273名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:18:31.03ID:???
都心の次が甲信越にすっ飛ぶあたり、現実的に起きそうな都下、隣接県あたりの通勤圏郊外への移住の話題を避けまくってて草
0275名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:24:37.56ID:???
>>273
いってる意味が解らんが甲信越には出張で行ったんだけどな
その時に夕食とる店が無くて仕方なく西友へ行ったときの感想を書いたまでだぞ

お前は誰と戦ってるんだ
俺は関係無いから絡んでくるなよ

そもそもお前の主張する通勤圏郊外ってどのあたりだ？三カ所ぐらい挙げてみろよ
0276名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:25:34.05ID:???
>>271
人生コスパだけじゃないんだよ。
お前はそういう人間と付き合ったことがないからわからんのだと思うが。
0277名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:30:18.72ID:???
みんながみんなコスパ意識高かったら、車は軽しか売れんわな。
>>271はもう少し知識見聞を広げたほうが良いと思う。
0278名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:36:25.99ID:???
>>271
テレワークだからって首都圏の好立地のマンションを売り払って
埼玉の飯能や熊谷、千葉の市原や茂原、神奈川の横須賀や小田原に一戸建てを構えるとは到底思えないな
「どう動くか」なんていってるけどそのロジックを知りたいね
0279名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:38:33.18ID:???
都心マンション業者から金もらって書き込んでるアホ書き込み屋は
いいかげん消えてもらいたい。
暴落は事実なんだからごまかしようがないだろう。
0280名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:41:14.54ID:???
>>266
>本性隠せてない人とはこれ以上話しても無駄なので退散しまーす
退散してないじゃんw
0281名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:42:07.50ID:???
お金でいえば暴落して資産価値は崩れるが、売るつもりないなら何も問題ない
0282名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:42:29.11ID:???
暴落のソースも無くルサンチマンは哀れですね
ソースは卓上しか言えなそう
チー牛にでもぶっかけてろよ

そう、貴方>>279の事ですよ
0284名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:45:21.43ID:???
中古相場は落ちてるけどな
暴落というほどではない
3年後は確実に暴落してるだろうな
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 01:46:55.28ID:???
郊外いうても極端な遠方しか取り上げず、船橋や柏、浦和、元住吉あたりのガチ競合地域巧妙に避けてるあたり本当にヤバいんだろうな
つうか、以前はもう少しいろいろな都心派いたと思うんだけど、もう、コスパ連呼不動産屋しかいないのな
0286名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:50:50.40ID:???
>>284
確かにゴミみたいな郊外田舎地域は値下がりしてる
まじで二年後には半額かもな
0287名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:52:31.72ID:???
8000万で都心のタワマン2LDK買うくらいなら同じ値段で田園調布の土地30坪の戸建買うわ
0288名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:54:58.96ID:???
ムサコとか沿岸部のタワマンあたりは大暴落
そうでなくても全体に2～3割落ちる
コスパ重視の中途半端なエリアのやつも無駄無駄
キャピタルゲインの予想が大きく下振れる
ご愁傷様
地方は知らんがもともと値上がりしていないと思うからどうでもいい
0289名無し不動さん
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2020/08/11(火) 03:47:58.24ID:???
コロナ時代の住宅は都会すぎず、田舎すぎずが良い
横浜上大岡は庶民にも3LDKが買えるのに、品川まで25分
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 07:56:19.37ID:???
田舎がニコニコ生き生きな優しい農家のみなさんで、隣に住んだらトウモロコシとかお裾分けしてくれるとでも思ってるのかな？

東京から来た時点で張り紙、年収、年齢にかかわらず「後輩」マウント、陰湿な仲間外れをちらつかせながら服従させようとする低脳低学歴低収入がほとんど。

その子供たちはヤンキー、DQN。子供もそいつらに従わないと、狭いコミュニティで居場所を失う。

田舎に引っ越すって、大変ですね。
0292名無し不動さん
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2020/08/11(火) 07:57:16.36ID:???
もうダメだ
田舎の戸建てへ
↓
上場企業の純利益36%減、減収減益6割　21年3月期予想
2020/8/10 23:00　日経新聞
0293名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 08:00:20.65ID:???
【Microsoft】ビル・ゲイツ氏「世界がコロナウイルスを封じ込めるのは2年半先」
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 08:53:10.47ID:???
田舎がいいとは思わない
もともと地価が落ちているからコロナの影響が小さいだろうというだけ
でも都心の地価が大きく落ちるのは目に見える
半住半投のつもりで背伸びしたリーマンたちを直撃するだけであり地主や金持ちはしばらく動かさないでステイしておけばいい
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 08:59:21.71ID:???
都心マンション業者から金もらって書き込んでるアホ書き込み屋は
いいかげん消えてもらいたい。
暴落は事実なんだからごまかしようがないだろう。
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 09:50:20.94ID:???
>>295
目に見えるって俺らにも見せてくれよ？
暴落だよな？後二年で半額とは言わないが今は去年の８月と比べてどれだけ下がってるんだ？
0299￣￣＼|￣￣￣￣
垢版 |
2020/08/11(火) 09:54:44.01ID:+YZ81YW/
　　　|/-O-O-ヽ|　ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ・・・
　　　| . : )'e'( : . |　ﾊｧﾊｧ
　　　｀ ‐-＝-‐　　
　　　／ 　　　＼ 。
0301名無し不動さん
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2020/08/11(火) 11:14:22.90ID:???
売る気ないからどうでもいい
売るつもりのやつはタイミング逃すと死ぬだろうな
0302名無し不動さん
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2020/08/11(火) 11:19:04.49ID:???
>>301
2割3割減損したところで死なねえよ

半額になったら話は別だがなｗ
0303名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 11:26:00.01ID:???
>>287
30坪
田園調布で、戸建て　新築
8千マンって無理だろ
15坪　ミニ戸のお値段
0304名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 11:30:06.31ID:???
>>302
3つ4つ転がしてる普通にリーマンいるじゃん
死ぬって絶対
オーナーチェンジ案件多いじゃん最近
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 11:40:38.29ID:???
>>304
あーゴミ物件抱えてるリーマンは死んで良し

つか1R1Lのゴミ物件はこれからコロナ関係なく落ちる
0306名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:04:46.40ID:???
都心マンション業者から金もらって書き込んでるアホ書き込み屋の自演ばっかり
消えろカス
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:04:46.42ID:???
仲介はあれとして買取はだいぶ落ちてきてるのね
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:06:14.93ID:???
>>304
よい物件は相変わらず高いけどな
よくない物件も特に下がってないな
下がってるの出してみろ
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:08:05.95ID:???
どの板も書き込み屋の職場化してる
5ちゃんに影響力なんてとうにないのに情弱経営者から金を巻き上げるカス書き込み屋
うせろゴミクズ
0310名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:10:43.08ID:be3ORV0G
都心の築４０年の１Kを買って、築６５年まで２５年住むのが最強
２５平米くらいがちょうどいい、１５００万くらいだろ

港区千代田区は割高なので、文京区あたりが一番いい
賃貸なら家賃８－９万だろ、２５年住むなら更新料含めて２８００万かかる
管理費が２万としてもマンション買った方が６００万くらい浮く計算

今後、都内のマンションは海外のように築７０年、８０年なんていうのが普通になってくる
築６５年になって５００万で出しても即買い手が出てくるだろ、いずれにせよ買った方が得なのは明らか
0311名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:16:45.03ID:???
書き込み依頼してるマンション業者のドアホ
取り引き数減少でもうすぐ倒産だな
暴落に歯止めをかけようとしても無駄
おとなしく今すぐ廃業しろ
こんなスレが役にたつわけがあるまい
ムダ金使うなドアホ
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:18:11.59ID:???
3000万レベルの物件しか買えないやつが2ちゃん来るとかウケるわ
0313名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:18:25.76ID:???
5ちゃんに影響力なんてとうにないのに情弱経営者から金を巻き上げるカス書き込み屋
うせろゴミクズ
0314名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:24:19.90ID:???
>>312
家なんて寝泊まりできればいい
そんなものに金をかけるのはもったいない
３０００万あれば地方なら４０－５０坪の豪邸、都内なら世田谷の中古３LDKレベル
0316名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:33:28.10ID:???
六本木、赤坂なんて築４５年以上の物件がほとんどだからな
建て替えなんてやってないだろ

このまま８０年到達するよ
日本のマンションは人さえ住んでりゃ８０年は余裕
0317名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 13:28:07.31ID:???
貧乏人の発想でワロタ
貧乏なら早めに売った方がいいぞ
こうしてる間にも買い手が減っている
すなわちこの先はもっと安くしないと売れない
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 13:30:08.83ID:Z7Mb7v8i
都心から快速で1時間ちょい
JR駅徒歩7分
ホムセン、モール、シネコンも徒歩圏
敷地８６坪、駐車場４台、大型ガレージ付き
休日は朝河川敷を６キロ走って、スポクラのプールで３０分泳ぎ
夕方は、広い芝生においた自作のガーデンチェアで夕日を見ながらビール
最高ですよ

ちなみに土地代は１３００万ちょい
上物はハウスメーカー注文住宅で延床70坪４２００万
屋上でもBBQでき　ガレージで雨の日でも車いじりDIYもできる
駐車場余ってるのでキャンピングカーでもと買おうと思ったが
いろいろ考えると自宅が別荘みたいなもの
個人事業で食費以外ほとんど経費♪～
最高ですよ
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 13:38:28.36ID:???
8000万で狭いマンション買おうと思ったが、郊外に5000万で広いのを買うことにした
余りは高級車とかに使う
うまいこと品川ナンバーは貰わせていただくw
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 14:25:51.16ID:???
>>318
>都心から快速で1時間ちょい

この時点で無いわ
これなら賃貸の方がまだマシ
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 14:31:50.70ID:???
思考は変われないよなぁ
変われたらバブルなんて崩壊しないもんなぁ
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 14:45:52.75ID:/ynwI4Wt
>>303
５丁目の坂下で半分崖の
物件で８０００万円以下の昔あった。
平場の１５坪にオペンホウスみたいな
ペンシル３階建て。
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 15:24:48.85ID:???
知人が中目黒のマンション買うと言うから調べたら自殺の噂すらあるオンボロのリノベマンションでドン引きした
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 16:14:35.59ID:???
>>328
そんなのじゃないと、もはや中目まわりは絶対に買えない
なんせあの木村拓哉が選ぶぐらいの街
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 16:31:39.74ID:???
書き込み依頼してるマンション業者のドアホ
取り引き数減少でもうすぐ倒産だな
暴落に歯止めをかけようとしても無駄
おとなしく今すぐ廃業しろ
こんなスレが役にたつわけがあるまい
ムダ金使うなドアホ

5ちゃんに影響力なんてとうにないのに情弱経営者から金を巻き上げるカス書き込み屋
うせろゴミクズ
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 17:05:08.28ID:???
アフターコロナは、超高速インターネットの進化と、あらゆるものが電子化されていって
都心に住む必要性が無くなる
田舎で自然豊かで広い家の価値が上がる
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 17:35:10.40ID:???
田舎の価値があがることはないかなぁ
下がることはないだけ
都心は確実に下がる
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 17:37:35.24ID:???
ゴミクズ書き込み屋よ

連投は止めとけや

いいな
0335名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 17:49:49.69ID:s9FrGWB+
都心(千代田、港、中央）は下がることはないのは定説
だが割高なんだよな

買うなら下町か外周区なんだが
荒川区なんかは地価がアホみたいに上がりまくってちょい数年前のような割安感がなくなってしまった
これからもガンガン上がっていくので、もう手に負えない

すると選択肢は都心に近い外周区
となると文京区か台東区しか選択肢がないということだ
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 17:56:44.00ID:???
>>335
中央は怪しいね
そもそも住宅地ではないのに、問屋や倉庫が立ち退いて無理に建てたマンションだからね
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 18:01:29.10ID:CWNLa0nZ
>>297
あれは青森市内の昔からの高級住宅地だろ。
玄関前に格子戸のある住宅なんて京都でもそうはないよ。
それなりの人たちがそれなりに住んでる所だから
虐められた人も東京に住んでてたまに帰ったんだと思う。
そして、意識高いからマスコミに「俺は虐められた～」とリーク。
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 18:31:27.74ID:???
>>337
都会か田舎かってのはそういう事じゃ無いのよ。同じ場所で、知った顔同士で付き合って、知ってる奴だけで仕事回してる地域を田舎って言うんだよ。
0340名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 18:54:18.99ID:928hinp9
しかし暑い。
こんな時期にフルマラソンやるっていってたわけだから、どうかしてるぜ。
来年も無理だろう。
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 19:14:10.01ID:928hinp9
>>318
ワカバ？
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 19:14:34.87ID:???
>>332
ネットの力で田舎に人が住むならとっくにそうなってるでしょ。

閉鎖的な人付き合い、高齢者介護への負担、病院や学校の少なさ、洪水などの災害対策の遅れ、負の遺産となって財政を圧迫する空き家、荒れた山…
ネットじゃ解決できない田舎の問題があるからみんな都心に集まるんだよ。

テレワークとネットショッピングじゃそれは解決できないし、VRとAIが進化しても無理。
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 19:22:53.28ID:928hinp9
四国の田舎出身の母親がいっていた。
とにかく、暇があれば他人の噂話。
いい家のことは言わず、より下の者のことばかり。
そんな田舎をきらい、卒業と同時に都会(県庁所在地)へ。
そして父と出会い自分がいる。
稀に帰省しても、その空気は感じるね。
そんなおもいをする、その可能性を考えるとやはり、都内でないときびしい。
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 19:29:06.45ID:???
>>328
中目黒に住んでてしょっちゅう周辺の中古マンションチェックしてるおれには、それだけの情報ですぐどこのマンションかわかってしまう。
0346名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 19:33:45.19ID:???
>>330
中目黒って駅周辺のマンションは古いものしかないしな。特に代官山とか青葉台方面は古いくせにめちゃくちゃ高い。
ただ目黒方面に徒歩10分くらい歩けばまだ結構まともマンションある。
まあ、あんまり売り出されないし売りだせれても瞬間蒸発するけどな。
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:01:59.39ID:???
築古マンション住人は既に支払い完了してる人らが多いからな
余程何かが無いと手放さない世帯が殆どです

だから、世間の景気不景気でちまちま売ったり買ったりせんのよ
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:06:44.68ID:???
このアホ書き込み屋、自演丸出しが分からないのは池沼だから？
いつまでもやってんじゃねぇよドアホ
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:18:15.43ID:???
結論出てるじゃん
マンションみたいな人口密度高い箱物は
今後は敬遠される

値段は銀行券の発行度合いで過去との比較は無意味w
0350名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:30:48.40ID:???
東横線が代官山のトンネルを渋谷方面に入ってくるところの山側のマンションいつか買いたい
0351名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:43:28.47ID:vPYhIF7a
>>252
>>254
繰り返すけど金が大量にあって広い庭付きの戸建てに住めるならそれを選ぶよ
狭くて職場に近いだけの物件はもう済む必要がないでしょ
イベントだってコロナ時代には東京近郷の方が安全に開催できるわけだし
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:46:46.43ID:vPYhIF7a
>>320
都心の狭い物件の方がゴミやで
0353名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:47:44.53ID:???
マンションデベは
プレコロナでは優良至便性に富んだ物件を供給してくれた

今後もそれを社会が期待しているか？考えてみよう
唯一それがあるとすればコロナが今年中に世間から忘れ去られほど終息した場合
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:51:41.97ID:vPYhIF7a
都心勧めてくる人に聞きたいんだけど、通勤時間短縮のメリットが無くなったいま
都心に住むメリットって何？
治安は悪い、外国人は多い、イベントや飲食店は制限されている
自然は少ない、マンションは隣住民の生活音が気になって煩わしい
都外へも外出制限がある、いつでも3密でコロナ感染のリスクが高い
何もいいとこないでしょ？
これまで地価が上がることはメリットだと自分も思っていたけど7月の路線価は低下が見込まれているし
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:57:29.60ID:???
>>355
売り抜け層と
ワンチャンス賭ける層の熾烈な争いなだけだよ

個人で自宅用に好んで都市部マンション買う奴は今は皆無
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 20:59:30.84ID:???
>>351
田舎や郊外が嫌な理由は、職場から遠いとかそういうのだけじゃ無いんだな
貧相な街並みとか生活感丸出しの住宅街が、根本的に受け付けない

好き嫌いは人それぞれだから他人の趣味をどうこう言うつもりはないが、
家は広くなくてもオシャレがいい、そういう人間もいるのだよ
0358名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:05:18.03ID:???
>>357
そんな時代でもないがな
いかに家族の安全安心ですよ

タワマンでクラスターとか想像の域をでないが
あえて子供いる層が住むかね？
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:06:33.47ID:kz4yLtco
地方住みの理想って政令指定都市の高級住宅街とかだろうけど、それこそ数億円持たないと住めない
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:07:09.09ID:???
植木の手入れとかゴミ出しとか戸建ては面倒だし虫がだめだし
マンションの高層のほうが虫遭遇率だんぜん低いしな
今投資用マンション買って自分で住んでるけど部屋の管理だけなので楽
ただやっぱりもう少し広いマンションがいいからいい物件出れば買いたい
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:10:05.29ID:???
昔の価値観を引っ張りたいのもわかるが
不動産業、、、特に都内は賃貸の解約契約率で分かってきてると想像してみる
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:14:25.09ID:???
>>358
だからと言って田舎や郊外が安全とも限らんだろ
街も田舎も感染リスクは一緒
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:16:29.89ID:???
どんなに安くても、田舎は無理
戸建てもマンションも無理
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:23:51.32ID:eFSFUdV0
>>357
もうそれなら日本から出て行った方が早いだろ
何で世界の都市で一番汚い東京に住んでんだよ
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:26:05.62ID:???
>>363
そう考える人もいるけど
密集なければ感染もないのはお前もわかるし
世間でも認知されてるから　どうなんだろうね？
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:26:21.65ID:vPYhIF7a
都心で一戸建てなら分かるけどね
わざわざ集合住宅に住むメリットはない
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:28:18.88ID:???
>>365
俺は東京住みでは無いからなんともだが、なんでそこまで自分の国の首都を貶められるの？

世界一汚いの？東京は
なんかそういう記事でもあんの？
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:30:11.39ID:vPYhIF7a
今もニュース9でやってるけどわざわざ都内で店を開いておいて、今月も赤字です
借金が増えていますって連中は何考えているんだろうな
一刻も早く撤収することが一番のダメージコントロール戦略だろうに
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:37:45.79ID:???
目黒住んでたがゲロみたいな坂とバスがないと生きていけない環境に絶望した
そして意外とお洒落な店はない
汚いラーメン屋ばかり
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:39:57.04ID:???
>>371
マジで言ってるのか！？
都内と以外は全く状況が違うよ
固定費の大部分を占める地代人件費が
それでなければ猫の額のマンションが高値で売れるわけないがなw
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:41:24.06ID:eFSFUdV0
海外
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
https://i.imgur.com/cCWjrEa.jpg
https://i.imgur.com/YG8gP98.jpg
https://i.imgur.com/uCTpZdV.jpg
https://i.imgur.com/CrJYakl.jpg
https://i.imgur.com/Mk4DySi.jpg
https://i.imgur.com/y0rBAZc.jpg
https://i.imgur.com/dXAMeu5.jpg
https://i.imgur.com/v1snELr.jpg
https://i.imgur.com/nQK9QHa.jpg
https://i.imgur.com/DiGreAR.jpg
中国ですら
https://i1.wp.com/hirokuasaku.net/wp-content/uploads/2015/01/th_20141230-_DSC2980_1_2.jpg
https://hirokuasaku.net/wp-content/uploads/2015/01/th_20141230-_DSC2733_4_5.jpg
https://hirokuasaku.net/wp-content/uploads/2015/01/th_20141230-_DSC2786_7_8.jpg
https://hirokuasaku.net/wp-content/uploads/2015/04/th_20150328-_DSC6320_1_2.jpg
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:44:06.41ID:???
>>375
いや、それなら日本は富士山とか京都とか出さんと釣り合わんでしょw
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:46:09.47ID:???
田舎で儲かるなら、みんな田舎に出店してる罠
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:47:36.94ID:???
>>377
はっ？
どこも変わらんだろうってレスへの返信なんだけど
誤魔化すなよ
都内と以外では大きく変わる！はいこれにレスって
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:51:26.31ID:???
>>379
田舎も都市部も同じ客足客単価と思っているところが間違いの元
田舎の「客が来ない」と都市部の「客が来ない」は数字が違うのよ
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:55:11.19ID:???
>>380
意味不明
固定費の話してるし
集客影響は密集地ほどって小学生でもわかるネタで話してあげてるんだけど
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 21:57:46.25ID:vPYhIF7a
東京とか大阪の街並みが汚いのは看板出し過ぎ、標識多すぎ、電柱多すぎだからね
コロナを機に首都移転するならちゃんと景観や道路を幾何学的にするとか上下水道を整備しなおすとか
無暗に地下を掘らないとか将来を考えて設計して欲しい
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:01:49.27ID:0UUlgYwH
>>376
君は富士山に住むのかな？
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:05:35.93ID:???
日本の都心はそれでいいんだよ
そこが魅力なんだよ
暴落するのは不可抗力であって魅力不足とかではない
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:05:40.92ID:???
>>383
じゃあお前はグレンフィナン陸橋やスカイ島に住むのかよｗ
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:08:11.49ID:???
>>381
固定費と収益は切り離せないでしょと言ってるが

田舎は固定費は安いが客足は都市部に遠く及ばないわけで
コロナ禍の中でも来てくれるお客さんはいるがその客足自体が
田舎と都市部でそもそも違うのだよと
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:24:26.46ID:???
>>387
景勝地と観光地の写真を入れとったから、
じゃあ日本も富士山（景勝地）と京都（観光地）入れとけやっていう事や

何で日本は生活感漂う住宅地の写真だけやねん
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:33:46.62ID:vPYhIF7a
>>388
いたるところに電柱や標識や唐突な高層マンションなどで都市設計を考慮していないから
どうしても生活臭は残る
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:34:59.93ID:vPYhIF7a
あとコンビニとドラッグストアだらけなのもな
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:41:50.24ID:???
>>389
世界からの検索用語は「japan landscape」「tokyo landscape」やからな

https://i.pinimg.com/originals/36/c8/28/36c82891503c6d6a0cdf371e12c2458b.jpg
https://www.trafalgar.com/real-word/wp-content/uploads/sites/3/2018/01/Osaka-Castle-Japan-www.istockphoto.com_gb_photo_osaka-castle-osaka-japan-gm474272268-64549069-Ikuni-1.jpg
https://i0.wp.com/www.director.co.uk/wp-content/uploads/Tokyo-city-landscape.jpg?fit=1000%2C500&;ssl=1
https://www.kyotogram.com/wp-content/uploads/2017/08/tokyo-landscape.png

一つ勉強になったな
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:45:42.85ID:???
自分の住んでいる国や地域を貶めるような人間にロクな奴はいない

>別に差別する気持ちはないが

差別はないが卑下はアリアリだろこんなもん
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:53:08.36ID:???
都心にしろ郊外にしろ写真家がとればそれなりのものは日本国内でもいくらでもあるでしょ
つうか、ニュー速で中国の都会の写真はって中国すげーってやって煙たがられる奴と同じかほりがw

ま、それはそれとして、コロナここまで収まらないとさすがに都心の密なタワマン暮らしに敢えてこれから乗り出す奴はそうそう出てこないだろうという
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:58:01.50ID:???
国立とか聖蹟とかたまプラとか新百合とか元住吉とかの中央線と東横線の間の西側の郊外で戸建て住んでりゃ景観含めて間違いなし
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:00:21.31ID:gN2E7OZZ
>>392
なるほど、勉強になったｗ
tokyo landscape
https://www.google.com/search?q=tokyo+landscape&;source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahUKEwighdCLpZPrAhWbQN4KHeDlBfUQ_AUoAXoECAwQAw

paris landscape
https://www.google.com/search?q=paris+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwiIx46NpZPrAhUSxWEKHRWCA_QQ2-cCegQIABAA&oq=paris+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQAzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzIECAAQEzoICAAQBxAeEBM6BggAEAcQHlCxsQdYubUHYMe4B2gAcAB4AYAB1wGIAfoFkgEFMC40LjGYAQCgAQGqAQtnd3Mtd2l6LWltZ8ABAQ&sclient=img&ei=jqEyX4jICpKKhwOVhI6gDw

new york landscape
https://www.google.com/search?q=new+york+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwiTmOLWpZPrAhUNxWEKHf-8D-kQ2-cCegQIABAA&oq=new+york+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQAzICCAAyBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB4yBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB4yBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB46BAgAEBM6CAgAEAcQHhATUOhbWP91YJR9aABwAHgAgAGZAYgB6giSAQMwLjiYAQCgAQGqAQtnd3Mtd2l6LWltZ8ABAQ&sclient=img&ei=KKIyX5PkJo2KhwP_-b7IDg

Jakarta landscape
https://www.google.com/search?q=Jakarta+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwip-ZzfpZPrAhWGCN4KHWEWDLwQ2-cCegQIABAA&oq=Jakarta+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQAzIECAAQEzIECAAQEzIICAAQBxAeEBMyBggAEB4QEzIICAAQCBAeEBMyCAgAEAgQHhATMggIABAIEB4QEzIICAAQCBAeEBNQwv8CWML_AmC3hANoAHAAeACAAbABiAGwAZIBAzAuMZgBAKABAaoBC2d3cy13aXotaW1nwAEB&sclient=img&ei=OqIyX6n0FoaR-AbhrLDgCw
London
https://www.google.com/search?q=London%E3%80%80+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwiRqcCJppPrAhX5QfUHHQKbCucQ2-cCegQIABAA&oq=London%E3%80%80+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQDDICCAAyBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB4yBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB4yBggAEAcQHjIGCAAQBxAeMgYIABAHEB5QgPUCWID1AmCm_wJoAHAAeACAAesDiAHrA5IBAzQtMZgBAKABAaoBC2d3cy13aXotaW1nwAEB&sclient=img&ei=k6IyX9GTAvmD1e8PgraquA4
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:00:35.27ID:gN2E7OZZ
Berlin
https://www.google.com/search?q=Berlin%E3%80%80+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwju7NTnppPrAhUVCN4KHUJOC5sQ2-cCegQIABAA&oq=Berlin%E3%80%80+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQAzIECAAQEzIECAAQEzIICAAQBxAeEBNQtI8CWO6XAmDInAJoAHAAeACAAaABiAG1CJIBAzAuOJgBAKABAaoBC2d3cy13aXotaW1nwAEB&sclient=img&ei=WKMyX-7gHpWQ-AbCnK3YCQ

kotor
https://www.google.com/search?q=Kotor%E3%80%80landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwjI672Sp5PrAhWQeN4KHd83BgQQ2-cCegQIABAA&oq=Kotor%E3%80%80landscape&gs_lcp=CgNpbWcQDFDCnQFYwp0BYKfFAWgAcAB4AIABvAGIAbwBkgEDMC4xmAEAoAEBqgELZ3dzLXdpei1pbWfAAQE&sclient=img&ei=sqMyX8jKEpDx-Qbf75gg&bih=756&biw=1222
ナポリ
https://www.google.com/search?q=napoli+landscape&;tbm=isch&ved=2ahUKEwjFzKnVp5PrAhUI4GEKHR4WAc4Q2-cCegQIABAA&oq=napoli+landscape&gs_lcp=CgNpbWcQDFAAWABgr1xoAHAAeACAAQCIAQCSAQCYAQCqAQtnd3Mtd2l6LWltZw&sclient=img&ei=PqQyX8W1HYjAhwOerITwDA&bih=755&biw=1223
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:05:57.81ID:vPYhIF7a
今年エアコン買いかえようかと思ったらメーカーの人は来年からコロナ対策した新モデル売り出すから
今年は買わない方が良いと話を聞いた
今までのクーラーは室内の空気と冷媒通した冷気が近いところから出入りするんだけど
今後は離れた場所にするとか部屋に2か所設置して室内の空気を30分で総入れ替えするようになるとか
新製品を販売するようになるって聞いた
同じように住宅の換気システムもこれから2～3年で劇的に進化するから、今の物件を買うのはリスクが高い
富裕層もすぐに新しいコロナ時代の住宅に飛びつくだろう
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:19:40.48ID:0aAvslPD
けっきょく、無駄に飲食店が多すぎる、ってことかね。
誰でも始められて、当たればでかい。
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:40:03.68ID:???
信号
電線
電柱
看板
漢字とカタカナ
英語と中国語とハングル
注意書きあれこれ
警告音、チャイム

新幹線に乗ってもずっと何か警告のような放送して騒がしいのがニッポンの当たり前。
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:42:11.77ID:???
バスに乗っても注意書きだらけ。
ホテルに泊まっても注意書きだらけ。

実際に行動する人は居なくて、ただ注意書きの張り紙をするのがニッポン。
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:49:02.83ID:???
東京駅を出た後にどの駅に止まるか説明して、タバコは吸えないけど特定の車両に喫煙所があると説明して、自由席と指定席の説明もして、不審な人やモノがあれば乗務員に知らせてと言って、こだま号では車内販売はありませんと説明して、政府のお願いと称してマスクの着用のお願いと会話は控えめにと放送して、座席の回転はご遠慮くださいと追加でお願いして、やっと終わったと思ったら英語のアナウンスが始まって、本当にようやく終わったと思ったら品川を出た時にまた同じ放送するのがニッポンw

ちなみに新横浜を出た後も同じ放送が始まる。車窓から見える美しい景色wを見て、心を落ち着かせるのが日本人の技。
0404名無し不動さん
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2020/08/12(水) 00:03:11.62ID:???
>>401-403
自分の住んでいる国や地域をただただ貶めるような人間にロクな奴はいない
0405名無し不動さん
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2020/08/12(水) 03:45:54.73ID:???
ゴミクズ書き込み屋よ

連投は止めとけや

ゆうたやろが

われえなめとるんかい

このドアホ
0406名無し不動さん
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2020/08/12(水) 05:07:40.08ID:???
>>372
おまえの目黒区と世の中モテモテの目黒区は属性ちゃうねんww
0409名無し不動さん
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2020/08/12(水) 06:04:58.33ID:???
目黒駅は限りなく五反田
目黒線沿いは限りなく大田区
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 06:19:23.75ID:???
うぎゃあああああああああああああ

東急、渋谷依存に試練　テレワークでオフィス離れ加速
(2020/8/12 5:32更新)日本経済新聞
東急の成長が鈍る懸念が強まっている。
新型コロナウイルスの流行でテレワークが普及。
スタートアップを中心にオフィス離れが広がり、渋谷に依存する成長戦略は見直しを迫られる。
在宅勤務を見据え、
0412名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 07:07:09.86ID:???
目黒区は一軒家立てるにはいいけどな
都心マンションとしてはレベル低いな
目黒に住んでるやつは麻布白金恵比寿代官山広尾あたりに住んでるやつに勝る要素が何一つない
潔く陥落すればよかったものをエリアにしがみついて中途半端に住んでるイメージ
言うなればバーコード頭のハゲ親父
0413名無し不動さん
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2020/08/12(水) 07:14:00.69ID:???
>>318
逆から読むと、いいかも、と思える。w

一行目に対するアレルギーが凄い。
長年に渡って都心に住むことに価値を見出していたから、新しい生活様式とか言われても、感覚がついて来ないね。。。
0416名無し不動さん
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2020/08/12(水) 08:44:04.73ID:???
業者かどうかは知らんが確かに高いな
おそらく1000万円以下で買い取りしてるだろうな
0418名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 09:02:09.64ID:???
>>417
電話問い合わせしたら首吊りだってさ
窓交換は親族が中に入るために破壊したらしい
0419名無し不動さん
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2020/08/12(水) 09:38:25.82ID:???
【経済】新型コロナで家庭の収入「減った」が24％ NHK世論調査 [ブギー★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1597182763/1

1 名前：ブギー ★[] 投稿日：2020/08/12(水) 06:52:43.04 ID:MktyYyXk9
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、家庭の収入に変化はあったかＮＨＫの世論調査で尋ねたところ「減った」が24％、「変わらない」が69％、「増えた」が2％でした。
ＮＨＫは今月8日から3日間、全国の18歳以上を対象にコンピューターで無作為に発生させた固定電話と、携帯電話の番号に電話をかける「ＲＤＤ」という方法で世論調査を行いました。

調査の対象となったのは2153人で、60％にあたる1286人から回答を得ました。

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、家庭の収入に変化はあったか尋ねたところ、「減った」が24％、「変わらない」が69％、「増えた」が2％でした。
衆議院の解散・総選挙はいつ行うべきだと思うかを、3つの選択肢をあげて聞いたところ、「年内」が19％、「来年の前半」が18％、「来年10月の任期満了かそれに近い時期」が49％でした。

新たな安全保障戦略をめぐり、政府は「相手の領域内でも攻撃を阻止する能力」の保有を含めて検討するよう求める自民党の提言を踏まえ、来月末をめどに一定の方向性を示す方針です。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200812/amp/k10012563121000.html

>　「増えた」が2％
大多数が公務員や外郭団体の公金で生活する方々だと思うのよ
0420名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 09:43:13.90ID:???
>>414
心理的瑕疵を書かずに募集する悪質業者だな
同じ１LDKの事故物件を1000万で買ってフルリノベ後1800万で売り出して成約した物件があるから
買取は1000～1100くらいかな
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 10:38:25.04ID:???
>>420
※特記事項ありって書いてあるから、レス主のチェックミスなだけ
0422名無し不動さん
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2020/08/12(水) 10:51:15.48ID:???
築10年駅徒歩2分とはいえ埼玉川口40m2自殺物件で2000万なのか…首都圏の地価やっべぇな
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 10:56:57.62ID:???
ゴミクズ書き込み屋、自演がバレて流すのに必死笑

マンション業者よ

もう５ちゃんに影響力はない

ムダ金使って悪あがきせず、さっさと廃業しろ

このドアホ
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 11:20:02.15ID:VE+S3tzL
隣でやられたおれも被害者。
0427名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 11:51:29.47ID:???
良心的な業者なら素人でもわかりやすく「心理的瑕疵あり」と書くよ
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 12:00:22.46ID:???
駅徒歩2分で東京駅まで直通40分か
それでも自殺マンションでこの値段はないわ
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 12:02:51.47ID:???
いま上大岡がいいらしいね
都心に近くて自然もある
お盆休みにモデルルーム予約した
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 12:19:51.19ID:???
業者に言われなくても上大岡が穴場なのはメジャーな話やん
0435名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 12:47:45.45ID:???
上大岡より柏の葉がいいよ
本格的なニュータウンだから建物も人も新鮮で気持ちいい
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 12:49:31.77ID:???
セシウムだらけの柏の葉とか
ノーサンキュー
0437いいかげんやめとけ書き込み屋
垢版 |
2020/08/12(水) 13:04:51.57ID:???
ゴミクズ書き込み屋、自演がバレて流すのに必死笑

マンション業者よ

もう５ちゃんに影響力はない

ムダ金使って悪あがきせず、さっさと廃業しろ

このドアホ
0438名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 13:23:09.71ID:???
早ければ秋から、遅くても来春には下がり始める
0439名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 13:29:31.75ID:???
上大岡のマンション見たけど、
ベランダから見える景色はあたり一面墓地だったぞ。
あそこは巨大な霊園があるから、そういうマンション多いよ。
それなりに栄えてるし悪い街ではないんだけどね。
0441名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 15:16:42.17ID:???
>>414
でも正直、物理的影響が０で値段が安くなってるんなら欲しいかも。
まあ腐乱死体になって腐食が床下までーとかなら嫌だけども。
別に自殺したくらいなら気にせんわ
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 15:35:18.47ID:???
上大岡が都心に近いってなに目線？
上大岡が都心に近いなら八王子とかも都心に近いの？
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 16:39:49.72ID:???
>>439
個別のマンションで街全体がダメなのか？
だったら白金台も高輪も寺とお墓だらけじゃん
上大岡よりずっと多いぞ
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 16:53:40.73ID:9aW/hnj1
７月に下がるって言っていたよね
0448名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 17:37:32.09ID:???
暴落きたあああああああああああああああ

金だけどな
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 18:54:50.26ID:???
テレワークが普及すると田舎に人が住むという謎理論を解明したいんだけど、どうしてもできない。

今はみんな都心に通勤するために狭くて高い家に我慢して住んでるというが、都心に通勤する人の平均通勤時間は1時間程度。新宿に通勤するなら松戸、大宮、八王子までが圏内だ。

そいつらは、テレワークで通勤時間を削減して有効に使えるというメリットは分かる。
でも、1時間の通勤が無くなったからといってそれ以上田舎の更に安い家に引っ越すのかな？

大宮を超えても熊谷とか小山とかだよ？いくら安くて広くても、大して自然が豊かってわけでもないし、レジャーもなく退屈しそう。結局週末は都心に遊びに来ちゃったりして。
0450名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 18:58:10.57ID:???
>>449
コロナにかこつけて田舎ageを煽ってる田舎爺の戯言だ、気にするな

多分田舎の土地余らしてるんだろ
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 19:05:45.07ID:???
メガバンクが
地方に貸し渋りして東京に融資するだけで、東京の不動産値上がりして、労働者の子供を食い殺す、

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3

三井不動産

三井不動産株式会社（みつい ふどうさん）は東京都に本社を置く総合不動産会社である。戦後一貫して不動産業界において売上1位に君臨している[3]。三井住友銀行、三井物産と共に三井グループの御三家である。
現在）売上高1兆8611億9500万円(連結)
（2019）[1]営業利益2621億4700万


違法行為ももみ消せる
こもだ まさのぶ

菰田 正信生誕1954年6月8日（66歳）
�坙{�結椏s大田区田園調布
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 20:06:15.37ID:rj3CnGu6
テレワークもそろそろ使えないって
分かってくる頃だろ。
田舎が使い物にならないのは
今も昔も変わらない。
半額になるはずのないものをずーっと
待ってる間に1.5倍になりましたとさ。
バカな希望的観測で妄想してないで
ちゃんと働け。
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 20:21:44.71ID:wXE7rvSd
名前をよく聞く不動産会社の倒産、救済合併などがニュースになる頃が不動産の底。

その時が来るまでキャッシュを用意して待て。
現金有る奴しか相手にされない。
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 20:36:13.14ID:???
>>444
品川が都心っていうのもなんかアレだけど、
「26分」で着くのは、深夜の帰りに
本数が少ない最優等列車（追加料金発生）に乗った場合だけじゃん。

通勤時間帯ではプラス10分かかるし、
そもそも行きの最優等列車は本数が少なすぎ。
帰りもタイミングが悪いと20分~30分待たないと乗れない。

待ち時間とか最優等を妥協した場合とか含め
実際の所要時間を平均してみると八王子←→新宿よりも遅いはず。
上大岡は穴場でもなんでもなくて普通にゴミだと思うわ。

[行き]
06:53発 上大岡
07:28着 品川
→35分（笑）

最優等列車06:53の次発はなんと08:42！（笑）

08:42発 上大岡
09:19着 品川
→37分（笑）

[帰り]
18:45発 上大岡
19:19着 品川
→34分（笑）
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 21:13:34.83ID:???
>>456
なにその、最優等列車はw
ウイング号のことか？
それも良いけどウイング使わなくても首都圏ナンバー1爆速の快特が腐るほど走ってますよ
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 22:11:05.18ID:???
>>458
はいはい業者さんミスリードお疲れ
速いのは平日の昼間と土日だけだから意味ないよ
通勤時間の特快は糞遅いから大量の乗客が横浜で東海道線に乗り換えるのが現実
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 22:18:41.43ID:???
コロナで都心が暴落する今品川に何分で出られるかなど全く価値のない概念
時代についていけなくなるとお終い
0461名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 22:21:09.77ID:???
で結局この数ヵ月議論した結果、不動産下がるの？あがるの？それともよこよこ？
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 22:32:01.75ID:???
上大岡は街を歩いていても高齢者ばかり
それもそのはず
上大岡のある横浜市港南区は2005年から既に人口減少＆高齢化がはじまっている

コンパクトシティ構想とか頑張っても
周辺が寂びれれば中央も干からびてしまうのが自然の摂理

穴場どころか超絶地雷でしょう
上大岡にマンションなんか買ってしまったら
暴落どころか近い将来買い手すら付かなくなる
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 23:29:04.99ID:???
アカヒ御用専門家「コロナ禍でも価格変動なし」
みずぽ銀行「コロナ禍で不動産取得額は4～5月に大きなマイナス」
日経「中古マンション価格、東京都心で下落」
週間住宅「都心から郊外にシフト傾向してる」
まんさん「マンション買ってコロナ禍で人生崩壊（泣）」

コロナ禍で都心のマンション安くなる？　専門家に聞いた 2020年8月9日
https://www.asahi.com/articles/ASN8743T5N7XUTFL008.html

みずほリポート 2020年7月15日
https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/report/report20-0715.pdf

6月の中古マンション価格、下落 東京都心、8カ月ぶり 2020/7/28
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO61943100X20C20A7QM8000/

中古マンション価格、都心８カ月ぶり下落。都心から周辺に強含みシフト 2020.07.21
https://www.sjt.co.jp/news/82551

マンションを買うんじゃなかった…コロナ禍で人生計画が崩れた独身女子の嘆き 8/10(月) 15:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a36a17be29a14432caab70a6a2b6aa7d43889be
0470名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 23:51:15.39ID:???
じゃあ何で良物件が出てこないんですかああああああ
駅遠1F2F北向きばかりじゃないですかああああ
駅近高層南向きは相変わらず高値じゃないですかあああああ
0472名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 01:44:33.21ID:???
どんなに暴落しても０以下にならんから安心しろ
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 05:01:47.15ID:???
上大岡の賛否両論すげえな
それだけ魅力もあるんだな
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 07:18:25.73ID:???
おまいら暇人だな
下がるのは早くて秋から、遅いと来春だぞ
将来の心配はいいから、今この瞬間に集中せよ
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 07:47:46.64ID:???
都内住みだけど上大岡なんて初めて知ったわ。
そもそも読み方もわからん。
0482名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 08:11:58.30ID:???
上大岡は鎌倉や湘南好きから火が付いた感じだな
まあまあラクに都心通勤できて週末サーフィンとか余裕だし
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 09:44:08.38ID:???
上大岡？小学校そこで育ったけど
夏は虫取りしてたし、
0489アホ書き込み屋の自演バレバレあきた
垢版 |
2020/08/13(木) 09:56:51.94ID:???
書き込み屋よ
おまえほんと哀れだな
いつまでバレバレの自演続けんだよ
こんなスレを不動産を買う奴が見るわけない
それを知らないのは情弱アホマンション業者広報だけ
廃業勧告するのが親切というもんだ
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 13:41:17.34ID:u8JVE4Ou
>>457
呑気だな
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 15:02:47.51ID:???
>>482
業者さん書き込みが雑になってきてるけど大丈夫？

鎌倉や湘南を好む人に対して
東京湾側で内陸寄りのボンビーエリア上大岡がうけるわけないし
共通点がなさすぎるよ・・・

あと東京湾側で週末サーフィンとか
絶対サーフィンやっている人じゃないでしょ
0498名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 15:04:03.23ID:???
独身こそフルローンで身の丈の合わないマンション買って贅沢をすべき。
どうせ死ねば団信でちゃらだし、独身だからこそ自動的に相続放棄可能、というか払えなくても売るなり貸すなりすればいいしね。
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 15:14:06.68ID:???
>>497
バカw

磯子や小柴の海でどうやってサーフィンすんだw
上大岡は鎌倉側へもすぐなんだよw
0500名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 15:21:20.05ID:???
ウインドサーフィンできる海浜幕張が最強だね

ttps://www.triton-windsurfing.com/
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 17:22:45.75ID:???
∧__∧　全軍に支援要請！！
( ｀Д´ ）シティタワー飯田橋を爆破せよ！！
(っ▄︻▇〓┳═☆
/　　 )
( /￣∪
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 17:36:39.36ID:???
>>503
ご近所さん居るんだな

俺はマックスバリュの裏に住んでるぞ
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 18:18:10.86ID:???
ここは書き込み屋の職場

マンション業者をだまして金を巻き上げる書き込み屋

マンション買う奴が５ちゃんなんか見るはずない
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 18:23:24.08ID:???
書き込み屋よ、早く転職しないと、いずれ孤独死してウジ虫のエサだぞ
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 18:41:33.10ID:???
正直なところ、半額になるわけはないが、ある程度下がらないと買う気にはならない。
そして、買えないなら賃貸でも良い。
そんな人多いでしょ(笑)
0509名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 19:05:27.34ID:???
今住んでるところと駅の半分のところに住み替えたいけどいい物件がない。
なかなかこれっていったところは売りに出ないよなあ。
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 19:25:22.30ID:???
韓国は不動産高騰しすぎて文大統領失脚しそうな勢いだが、果たして日本はどうか？
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 19:45:03.76ID:???
大手は新築引っ込めてる物件多いからなー
いつまでもつか
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 21:05:43.96ID:???
3月→5月には暴落！
5月→7月にら暴落！
7月→9月～年末、あるいは今冬、または春までには暴落！

で、いつ暴落？
0519名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 21:20:06.90ID:???
すでに落ち始めているが、ただちに暴落はしない
今後3年をかけてゆるやかに落ちていく
ただし知名度と住みやすさ、利便性が整っている駅の駅近物件は落ちにくい
どうせ家を買うつもりならそういう場所を買えばいい
3年間の賃貸料で下落を相殺できるなら問題ない
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 22:39:58.74ID:v6wDzCBL
>>516

3月→5月には暴落！
5月→7月には暴落！
7月→9月〜年末、あるいは今冬、または春までには暴落！
年末→3月には暴落！
ふりだしに戻る

これ便利だよね。
何年でもやり続けられる。
バカのひとつ覚え。
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:10:16.72ID:m1uSf6hz
>>523
7月に下落してなかったってソースはあるの？
6月まで中古マンション価格が下がったってソースはあるけど
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:12:38.28ID:m1uSf6hz
あ、「暴落してない、単なる下落だ」ってこと？
それならこっちの勘違いだったｗ
0527名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:22:41.67ID:???
評論家も春ごろに、
早くて秋、遅くても来春には下がり始めると言ってた
0528名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:25:57.38ID:???
>>526
売買物なんだ、時期によって上昇下落はあるだろう

しかし今回は暴落と明言してたからなー
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:28:45.52ID:???
>>527
それ毎回言ってんじゃん…

インチキ占い師のやり口だからねそれ
当ったら騒いで当たらなかったら次行くの
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 00:58:59.38ID:o+xeqBVl
東京が熱帯化して台風やばいけど江戸川区とか安いのは織り込み済みだからなのか
それともいざ冠水したらさらにガツンと下がるのか
0533名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 01:25:24.35ID:???
江戸川区はねえ…台東区まで行ければ及第点だろう
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 01:49:17.07ID:???
「都心は値下がりしにくい」は大嘘
郊外に比べて圧倒的に資産下落率が高い

■地価公示（千円）　平成1→平成20→平成21
□都心
千代田区一番町 1050→253→243
港区元麻布2 　687→223→190
渋谷区神山町　650→125→112
□郊外
大田区田園調布3 389→117→104
世田谷区成城8 182→73→65
世田谷区上野毛3 172→80→72
三鷹市井の頭3 119→63→56

（地価公示マップ）http://chika.m47.jp/
0537名無し不動さん
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2020/08/14(金) 04:16:57.14ID:???
暴落は銀行に大問題が起きないと無理だよ、それも政府が意図的に銀行に大規制かけてくるような死活問題クラスの大問題がね。見た感じ今回のコロナ渦では暴落はないだろうね、金刷りまくってるしもうすぐとりあえずのワクチンが出るから。コロナで死亡する世代の中心も不動産購入とは無縁の高齢者だしね
0539名無し不動さん
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2020/08/14(金) 05:44:38.06ID:???
もう田舎の戸建てに行くしかない
↓
NTT、在宅7割の決意
2020/8/14 2:00 日本経済新聞
0541名無し不動さん
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2020/08/14(金) 05:53:36.87ID:???
>>534
こういう当たり前のことを「ブランド」だのでねじ伏せてきたのが綻びつつあるからな。
0542名無し不動さん
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2020/08/14(金) 06:39:26.49ID:0vQvvyPG
>>520
集住と分散は繰り返すし、集住が進むときは貧困層が流入して既存の富裕層の権益食い荒らしている時期な訳だが

都心ブランド維持するなら、長屋とかの集合住宅をいままでならありえない位密にたてて、
流入貧困層向けに阿漕に儲けてる地主切り捨てて、流入してきた貧困層ある程度追い返さないと
0549名無し不動さん
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2020/08/14(金) 11:42:48.88ID:???
ながすまは３局かするとか言って、全てのパターンを入れているから
意味がねーよ
上がるところ、横ばい、下がるところ
あたりめーだよ
誰でも言える
0550名無し不動さん
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2020/08/14(金) 11:59:26.53ID:???
郊外とか田舎とかの需要が上がるとかありえないという現実が
いよいよ見えてきたな
むしろ超都心部の人気加速
0551名無し不動さん
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2020/08/14(金) 12:21:58.71ID:???
>>550
個人で占有するものをなるべく減らし、他人といろいろなものをシェアして暮らすってのがビフォーコロナの流れ

可能な限りいろいろなものを自分と家族だけのために占有して暮らすってのがアフターコロナの流れ

新車販売がいち早く回復したり、盆休み鉄道、飛行機は閑散としてるのに、高速は渋滞したりともう兆候でてる
0552名無し不動さん
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2020/08/14(金) 12:54:46.94ID:???
田舎があがることはないが都心は下がる
コロナの影響で不景気になるのであって下がった分どこかが上がるとかないからな
0555名無し不動さん
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2020/08/14(金) 13:29:20.21ID:MxEZhich
もうじき公示地価が更新されるから
そのタイミングでまた新価格の一斉更新やろなあ･･･
0557名無し不動さん
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2020/08/14(金) 14:24:47.28ID:???
蔵前や清澄白河の店は、洒落てるように見えて青山、代官山と比べるとイモくさいよ
0559名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:01:34.15ID:???
>>557
むしろ蔵前には本物がいる感じがする
浮わついてない
芸大のおかげか
0560名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:20:07.46ID:???
業者さん
どうなのマンション高値でバンバン売れてる？
株価高いしそんな影響出てない気もするけど
0561名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:38:56.51ID:???
車も家もオンライン商談　売り方模索
2020/8/14 11:30　日本経済新聞
0562名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:44:07.81ID:???
ウギャアああああああああああ
田舎に逃げよ
↓
東京都 新型コロナ 新たに389人感染確認 300人超は今月9日以来
2020年8月14日 15時33分　NHK
0563名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:57:20.53ID:???
>>562
アホ丸出しだな。
しばらく少なかったのは病院が休みで検査数が少なかっただけ。
0564名無し不動さん
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2020/08/14(金) 15:58:17.62ID:F9u8CuCp
>>560
地価と株価の底値が分かったら、こんな時期に５ちゃんしてない。
0566名無し不動さん
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2020/08/14(金) 17:16:29.13ID:???
>>562
いや逃げちゃだめだよ椎名林檎のTOKYOって曲聴きながら東京で泣いて過ごすしかない
0567名無し不動さん
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2020/08/14(金) 17:58:14.93ID:???
そういう意味で上大岡が都心も近い郊外感が好印象なんだよなぁ…
0571名無し不動さん
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2020/08/14(金) 20:52:01.19ID:???
暴落した方は新小岩にでも引っ越しましょう
0572名無し不動さん
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2020/08/14(金) 20:56:43.02ID:???
ほれみー
↓
【日本】高速道で手を離して運転、スバルやトヨタが日本で導入
0573名無し不動さん
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2020/08/14(金) 21:20:23.56ID:???
>>572
もう既に似たような事できるから…
問題は市街地住宅地の自動走行システムだから…
0574名無し不動さん
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2020/08/14(金) 23:29:42.07ID:???
>>568
蔵前のいいところはどんなところ？
浅草橋と浅草の間でなんか地味な感じなんだけど
0577名無し不動さん
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2020/08/15(土) 00:18:35.66ID:???
マツコが深夜徘徊でやたら蔵前と清澄白河を推してた

つまり、業界のステマ
0578名無し不動さん
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2020/08/15(土) 00:21:21.30ID:???
あと、ダガヤサンドウも深夜徘徊に登場した

ものすごく分かりやすい
あの番組こそ、業界のステマ
あえて東急を憎む設定にしてるのも、マーケットにボラティリティを作る罠
0579名無し不動さん
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2020/08/15(土) 00:29:39.50ID:???
蔵前はバンダイとエポックとカフェと芸大OBOGの街

清澄白河は公園とコリアンインターの街
乗換駅以外の個が特にない
0580名無し不動さん
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2020/08/15(土) 00:49:05.29ID:???
浅草橋は節句人形、浅草は日本を代表する観光地
蔵前って薄汚いおもちゃ問屋のイメージしかないけどな
最近変わったのかな？
0582名無し不動さん
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2020/08/15(土) 02:08:42.75ID:???
蔵前はベアのイメージしかない
あそこは交通手段がほんと微妙な地域
0583名無し不動さん
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2020/08/15(土) 02:18:06.53ID:???
外人向けの民泊やらホステルがちらほらあったがそろそろ厳しそうだな
0585名無し不動さん
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2020/08/15(土) 05:00:33.46ID:sEK3BrXl
蔵前と言えば、蔵前工業高校だろ。首都高からの目印は。
0587名無し不動さん
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2020/08/15(土) 07:03:18.35ID:???
蔵前のナベノイズムとかすごかったな
浅草と一心同体だからある意味無敵
外国人のいない今が叩くチャンスか
0588名無し不動さん
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2020/08/15(土) 07:10:24.25ID:???
蔵前と浅草が一心同体かというより、蔵前なんて文字通りただの倉庫街からの問屋街で、
馬喰町から大伝馬町と同じで問屋商売がダメになったんでマンション建ててお茶濁してるだけの土地だろ
大手町に近いからって住宅に求めるものはそういうもんじゃないんや。本来。
モヤシのような気のない叔父さん叔母さんがフラフラと太陽から逃げるようにして暮らす街
それが大伝馬町から蔵前にかけての気持ち悪い雰囲気だ。
たいがい地方出身者が興奮して買うけどね。
東京生まれは例え中央区、台東区出身としても成功して金ありゃ皆がみな港区、渋谷区、目黒区に居を構えるもんだがね。
蔵前なんて川沿いの、文字通り、蔵の前に住むんや
ぶっちゃけアホやろ
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 08:30:02.66ID:???
業者も背に腹は変えられない状況のようだな
暴落わっしょい
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 10:30:21.60ID:???
世界に迫る無秩序の影、戦後民主主義の岐路
(2020/8/15 5:30更新)日本経済新聞
0591名無し不動さん
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2020/08/15(土) 10:50:32.63ID:???
コロナで都心に住んでたって田舎に住んでたって出来ることかわんなくなってきたからな、どうせほとんど家にいるんだし

上下水道完備、ネットも光できてて、アマゾン翌日配達されるエリアに住んでりゃあとは純粋に室内の広い方が勝ち

しかしまあ、こうなってくると飯食って光熱、通信費払って、あとはパソコンやTVや家電の更新してりゃほかいらない訳で、必要以上に金稼いでも仕方ないよね
外食しなけりゃ食費も材料費だけなら高級食材使ってもたかが知れてるし
酒だって外で飲めば2万するワインが家飲みなら7000円

家族でレジャーったって車でトイレ休憩以外どこも寄らずに海か山までドライブして、見晴らしのいい駐車スペースで車内で弁当食って日帰り
0605名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 15:01:34.49ID:???
>>599
中野はもう高すぎて住めなくなるだろ
中野住みたかったなあ…
実家が中野近いんだけど、自分の小さい頃から比べて中野と吉祥寺の人の多さは異常w
昔はもっとのほほんとしてた
吉祥寺なんてダサかったし(今もかw
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 15:50:10.71ID:???
業者なんておらんのにな…
自分を否定する奴みんな業者認定
0609名無し不動さん
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2020/08/15(土) 19:58:11.35ID:???
中野みたいなカオスなゴミ溜めにラトゥールとかブランド設定がブレて来たなwww
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 20:29:10.09ID:5k4imTKQ
東京に代わる首都はどこにするべ？
コロナ対策である程度人口密度が低くて、地震や豪雨台風にも強くて
温暖化やヒートアイランドの影響も少ない（夏は35℃以下）ところが良い
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 20:38:04.38ID:???
もうダメだ
田舎の戸建に移住する
↓
【新型コロナ】大阪府の重症者が70人に。第1波のピークだった4月の65人を超えて過去最多。8月15日
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 20:59:21.98ID:???
>>610
つか、政府や役所がペーパーレス、テレワークを徹底すれば首都が東京だろうがどこだろうが関係ないよね
クラウド首都だよ。
閣議だってリモートでいいし、大臣は地元にでもいればいい。そうすれば東京で大災害があっても機能停止は防げる。

とは言ってもみんな東京に住んじゃうだろうけど。
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 21:22:18.20ID:???
自演自演うるせえよカス

自演認定しないと都合わるいの見え見え
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 21:35:49.28ID:???
withコロナの生活様式意識されるとどう転んだって都心の不動産なんか割高にしか見えないから流れぶった切りたいんでしょ
それだけ焦ってるわけだけど
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 21:41:45.31ID:???
>>613
物流や生活インフラの整備もあるからあまり分散しすぎもコスト高になるだけだけどな
人と距離おきたいってのがwithコロナの価値観な訳で、そうなると金持ってる人間と農業やってる人間以外はそれぞれタワマンみたいな密な所に集められて用事がなけりゃ出てくるな、出てくる時は完全装備でってな感じになるんじゃね？
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 21:42:35.16ID:???
風邪と同じ
夏には収束するといってた人達は何処へ？
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 23:24:08.75ID:???
3%引きの指値すら蹴られたわ　まじでどこの田舎が安くなってんだよ
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 23:24:36.60ID:???
いや、元々高い価格帯のところだけを売っているだけでは？
だから平均が上がってる
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 23:51:32.16ID:???
オフィスフロアとレジデンスフロアのある都心部の高層ビル見てると、オフィスフロアの電気があまりついていないのはともかくとして、レジデンスフロアもかなりの部屋で電気ついてないし、外国人抜けた後埋まってないんだなとは思う。
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 00:21:33.27ID:G1XHutoP
首都移転 有力候補地に浮上した「リニア中央新幹線」沿線

https://wjn.jp/sp/article/detail/3014058/
小池百合子、首都機能移転に猛反発「日本の発展に繋がるとは思えない」

リニア沿線にこれから発展できそうな地盤が強い地域ってあったっけ？
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 00:23:57.96ID:???
未来の首都は岐阜だよ。今も狙っているかどうか知らないけどな
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 00:27:54.93ID:???
首都移転とかラノベレベルの妄想、おっさんがしてんの？w
恥ずかしくないの？w
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 06:24:19.65ID:???
東京大空襲クラスの事が起きれば遷都あるかもな
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 07:12:25.56ID:???
もうダメだ
田舎の戸建てへGO
↓
コロナで変わる街並み　飲食店向け賃貸物件、空室２倍
オフィスでは空室率が増加
潜在空室も急増
2020年8月16日 2:00 ［日経新聞］
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 08:04:01.92ID:fG/1jk0M
>>622
5000万円150万円指値は難しいね。
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 08:22:00.45ID:???
不動産の暴落が止まらない。今買ったら一生後悔する。
来年まで待て。


↓マンション業者に雇われたゴミクズ書き込み屋の投稿
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 10:40:39.05ID:???
不動産の暴落が止まらない。今買ったら一生後悔する。
来年まで待て。

ゴミクズ書き込み屋、バレて書き込めず逃亡

おまえは哀れすぎる

↓マンション業者に雇われたゴミクズ書き込み屋の投稿
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 11:00:50.16ID:6QjRiThk
>>620
もっと下がりそうだからもうちょっと待ってから。
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 11:27:45.50ID:???
半額になると
スレがたって、20年
都心及び近接地は
逆に2倍以上に値上がり。

今から半額になっても、
スレたった頃の値段になるだけなんだなぁ

スレたった頃にマンション買った人は
今、売ってしまえば
ぼろ儲けだね。
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 11:28:38.76ID:???
今戸建てやマンション持ってるんなら相場が下がるのを待つのもわかるけど
賃貸アパートで月々養分払いながら相場が下がるのを待つってのはまるで意味がない。

賃貸の奴が買い控えすると不動産仲介業者とアパートの持ち主が喜ぶだけだぞ。

ある程度まとまった金と安定した収入があるならチャンスを伺って今すぐにでも買った方がいい。
相場の変動やインフレデフレなんざ毎年の賃料支払から比べたら誤差だ。計算してみ。
周りが買い控えしているとしたら今がチャンスだぜ。
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 11:59:09.07ID:???
コロナ前の対面販売前提とした営業経費乗せてる今販売中のマンション買うことはない

不動産関係の営業関係のリストラ、対面販売に頼らない販売方式確立
そこから営業経費抑えたマンションの値付けが始まるから買うならそれから
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:08:31.56ID:???
>>641
それじゃ買い控えさせられないし信憑性に欠けるよ。
もう少し内容を吟味してきて。
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:22:02.02ID:???
逆に聞きたいのだが、なぜそこまでして業者認定厨は不動産を今買わせたくないのか
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:28:25.34ID:???
>>642
モデルルームに詰めてた営業だけが我慢すれば会社も買う側もWIN-WIN
コロナでモデルルームに客寄り付かなくて兆候は感じてるでしょ

いずれにしろ売り控えてる新築物件がこのままいくと竣工後分譲になる
それが当たり前になればモデルルーム使った大規模な営業活動は要らなくなる
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:29:35.78ID:???
>>645
都合悪い書き込みあるとすぐコロナマンとか連呼してスレ荒らしてたからでしょ
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:40:27.96ID:???
>>647
今は業者認定厨がこのスレを一番荒らしているのですがそれは
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:46:58.77ID:kYCyYNNP
今のマンション価格が下落して誰が困るのって話だよな
マンション住民だってこの20年間で十分上がったんだし
ここで半分になったって得したとは思わないが損したとも思わないだろ
それで古くなったマンションやコロナ時代に合わないマンションが淘汰されて
新しいマンションが売れることはマンション業界にとっても買い手にとっても悪いことではない
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:50:00.55ID:???
>>608
新井薬師寺前じゃないぞw
あと自演でもない
意見に肯定的だとなぜ自演になるのかわからない…
中野は中野ブロードウェイをはじめあのごちゃ混ぜ感がいいんだよな～
酒飲みにとっては美味しくて庶民的な店もたくさんあるし
まあ自分の地元が近いから思い出補正で良く見えてるところもあるんだろうけど
0651名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 12:54:02.06ID:???
>>649
古臭い売り方して会社から給料ふんだくっていたデベ営業
高値ピークで掴んじゃった新住民
その辺の値付けに便乗してた中小不動産会社
0652マンション暴落中、今年は絶対買うな！！大損！！
垢版 |
2020/08/16(日) 13:12:46.73ID:???
不動産の暴落が止まらない。今買ったら一生後悔する。
来年まで待て。

ゴミクズ書き込み屋、バレて書き込めず逃亡

おまえは哀れすぎる

↓マンション業者に雇われたゴミクズ書き込み屋の投稿
0653名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:16:48.73ID:kYCyYNNP
どっちにしろ既存のマンションはもう売れんよ
これからは部屋数多くして換気も良くして、エレベーターや内廊下でも密にならないような工夫があって
入室後すぐに手洗いや服に付いたウイルスや埃を除去できるようなマンションが出てくる
1都3県に住むある程度余裕のある層はそっちに移るでしょ
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:31:15.69ID:???
新築は戸建てマンション共に立地がクソな場所が多い

いい場所は既存のマンションが抑えまくってるから、
必然的にそっちに流れてしまうな

地上げでもなんでもして、既存の良場所に建ててこいよ
気持ち良く買ってやるから
0656名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:35:33.85ID:???
家の内装設備はいくらでも好きなように変えられるが、
土地と眺望だけは変えられない（替えるしかない）からな。
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:40:02.88ID:y5Df6Nky
そもそもこれからはマンション空き家問題があるから、わざわざ新規のマンション買うか？
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:42:04.87ID:y5Df6Nky
土地と眺望もコロナ時代にはお荷物だろ
家の外に出れないのでは狭くて運動もできない物件はストレスでしかない
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 13:57:42.60ID:???
>>658
>土地と眺望もコロナ時代にはお荷物だろ

買えないor買えなかった妬みか？
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:07:48.72ID:???
>>658
もうさ、お前山買っちゃいなよｗ
空気も良くて運動できるし健康にもいいし人とも接触しなくていいし最高だぞｗ

今ならまだ安いからさ、いっぱい買い溜めしとけよｗ
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:10:15.68ID:???
インターネットの進化は止まらないからね
ますます高速化される
いずれARグラスで、公園のトイレでオシッコをしながらネット会議で仕事をこなす時代になる
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:32:20.93ID:???
>>662
5Gとか騒いでるけど、末端だけ速くなってもしゃーないやろ
国内最大級のOCNでさえ、バックボーンがようやくテラだぞ？
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:50:52.26ID:???
しかしまあ、他人とシェアする価値観がこんなに脆くも崩れ去るとは誰が予想しただろう
マンション住まいはその考えに乗っかって、高層度、密集度上げることで規模による共同所有のメリット追求してたのが一気に梯子外された形
0665名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:52:21.87ID:???
>>639
2011年築のマンション、
中古では買った時の倍の値がついてる。
同地域、同レベルの新築マンションは1.5倍。
確かに売って新築に移るという手もあるが
今住んでるマンション、欠点（気に入らない点）が殆どないので
ずっと住むつもり。
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:54:25.82ID:???
>>656
それ言ったら、まさに根本的に広さがなけりゃ内装も手の入れようがない訳で
今後は90平米が最低ラインかね
それ以下の面積で細切れになってる物件は田舎とか都心とか関係なくご愁傷様としか
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 15:15:47.24ID:???
>>666
独り身ならそんなに要らんと思うが、家族がいたら70m2は最低限ほしい所だな
独身で90m2あっても使い道無いわ
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 16:31:03.03ID:???
田舎って、どんなに広くてもリセールバリューが無いからなあ
売ることまで、資産として考えるとなると選択肢に入らない
0670名無し不動さん
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2020/08/16(日) 16:36:00.97ID:???
でもこの先車前提の暮らしになるとマンションは不便
部屋の前に車庫あればいいのにな
0671名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 16:43:17.59ID:???
>>670
なるの？やばいじゃんトヨタの株買っとかなきゃ

いや、ならんわｗ
みんな電車乗らんで車乗ったら渋滞問題どうすんだよ
大変なことになるぞ
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 16:50:12.68ID:???
>>671
実際、新車の販売は増えてるよ
あと、盆期間、東京近郊の車で行ける観光地は人来てる
関越渋滞したりもしてるしな
0673名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 17:00:51.94ID:???
>>672
>実際、新車の販売は増えてるよ

え？？？国内の話だよね？？？
新車販売台数はバブルの頃がピークでそっから下り坂じゃないの？
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 17:14:06.61ID:???
これやっぱ書き込み業者なんだろうな
コロナ影響反映した応答パターン雇い主から与えられてないからこんなトンチンカンな受け答えしかできない
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 17:31:38.10ID:???
コロナ影響を頑なに認められない業者さんも仕事とはいえ大変だな
自分でもいい加減都心部のマンション擁護は無理筋だとわかってるだろうに
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 17:55:25.82ID:???
>>678
都心物件動きないからって草

ちなみに17:51現在の渋滞
東名　秦野中井→横浜町田
中央　上野原→八王子
関越　花園→川越
東京湾アクアライン

車持ってる家はなんだかんだで出かけてる
こういう様子見て車持ってないでマンションに閉じこもってた人たちがどう感じるかだねー
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 18:02:42.41ID:???
東京の人口が減少すれば電車の本数も減るし赤字路線だって出てくるだろう
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 18:39:13.35ID:6QjRiThk
>>679
渋滞と言っても例年のレベルと比べたら信号待ちみたいなもんだよ。
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 18:43:24.11ID:???
>>679
車持ってない俺からするとわざわざ渋滞するのに車で移動してバカだなーって思っちゃう。
実家（戸建て）も自分の家（戸建て）も都内だからそもそも帰省とかでも車使う必要ないんだけどな。
家族含めて旅行もあんまり好きじゃないし。
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 19:11:23.56ID:???
>>665
自分は２００７年の１Ｋ投資用マンション
自分で住んでる。
倍とはいかなくても買値で売れるみたい。
ハコニワでの生活に難を感じてきたから
せめて１ＬＤＫに越したい。
狙ってる１ＬＤＫのマンション、２０１０年くらいは３０００万台で
買えたのに今じゃ４５００万くらい。
せめて４０００万に落ちてほしい。
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 19:15:17.14ID:???
ハイパーインフレ来るから買うなら早めがおすすめ
逆にローンはかなり無理して良い局面
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:08:13.55ID:???
>>683
結局、買値より高く売れたとしてもそのタイミングで買おうとする家も値上がりしてるとあまり旨味はないのかな？
4500万の家が4000万に下がった時には、1K投資用マンションも値下がりして買値では売れないだろうし。
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:09:28.65ID:???
騙されないよ
ハイパーインフレなんかくるなんて予測している学者はいない
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:13:33.79ID:???
万が一ハイパーインフレが来たとしたら必要なのはマンションじゃなくて戸建てだしな
そもそも食糧危機になるから田舎の戸建て
都内のマンションなんか買ってもクソの役にも立たない
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:18:45.59ID:???
>>687
無茶苦茶いうなや
いないとは思うが信じちゃうやついたらどうすんだw
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:28:05.64ID:???
>>687
信じた
田舎の戸建に移住する
ハイパーで怖いのはインフレなんかじゃない
都会からは食料が消えて、治安が劇的に悪くなる
とても生きていけない
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:40:15.64ID:???
>>690
都内済みなら3月4月の現状知っているからな
トイレットペーパーやマスクはまだ良いとして
食料すら手に入らない、病院にも行けない
コンビニから弁当や牛乳が売り切れるって信じがたい状況
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 20:48:30.78ID:???
ちなみにこの間のイソジン騒動でも真っ先にネット販売と都心の店舗から商品が消えた
イソジンは笑いごとだから良いけど今後は都心住みでネットでの購入頼みの人は
何かの商品が不足した時に真っ先に窮地に立たされる
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 21:06:29.99ID:???
都内感染者のほとんどが自宅待機
近所のコンビニ大丈夫？
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 22:48:01.32ID:KnOzmGhK
まじやばいよな
都内テナント募集だらけになってる
不動産価格崩壊するぞまじで
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 23:42:07.35ID:GxnujYFi
医師向けの不動産投資、特にマンション投資の勧誘がうざい
こんな詐欺まがいのもの平時でもやらないのにコロナ時代にマンション投資なんかするわけないだろ
一番コロナ感染のリスク分かっている医師が投資用とはいえ集合住宅を買うと思ってるのが凄い
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 00:12:32.56ID:???
マンションみたいなアリの巣はこの先値下がりするだろうな、無駄に上がり過ぎだしそもそも修繕費と管理費に金がかかり過ぎる。一軒家にしとけ悪い事言わんから。
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 00:13:59.76ID:???
>>695
だって不動産屋って中卒以下の頭悪いアホがやる職業だものw
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 05:31:20.43ID:???
目星つけてたマンション、そのマンション自体は事故物件じゃないけど、
その周りが事故物件だらけ。
やめておいたほうがいいかな。
条件よかったのになあ。
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 06:22:20.03ID:???
カルビー、在宅勤務「20年の計」　ヒット生んだ自由
働き方innovation　テレワークできてますか(1)
2020/8/17 5:00 日本経済新聞
新型コロナウイルス禍を機にテレワークが一気に広まった。
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 06:25:30.51ID:???
どうせ、今マンション勧めてるのも、コロナ後睨んだ企画盛り込んだ間取りのマンションが出揃ったら、今のマンションは価値ないとかいい出すんでしょ
0705名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 06:29:49.27ID:???
いよいよ始まるな
世界で食料自給率が最低なのが日本だ
つまり、もう分かるな？
↓
【節約】中国の小麦買付量が1000万トン減…習近平氏、食糧を浪費しないよう呼びかけ
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 08:56:23.43ID:???
今年４月から６月までのＧＤＰ＝国内総生産は、年率換算でマイナス２７．８％
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 09:16:28.28ID:IG4wF1HS
うぎゃああああああああああ

GDP実質27.8%減、4～6月年率　戦後最大の下げ
2020/8/17 8:50 日経新聞
0708日本の零細企業は信用金庫に倒産させられる
垢版 |
2020/08/17(月) 10:09:42.70ID:qvTfbuym
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 11:50:01.03ID:???
>>705
これ、供給が減ってるってニュースじゃないよね
需要を抑えろって内容で、簡単に言うと食料が余る話だが。
中国としては小麦を国内で浪費するより輸出に回してアメリカに対抗したいんでしょ。
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 11:52:49.56ID:???
湾岸地域は好きじゃないが、湾岸のタワマンでもここまで回復してきてるんだな

https://wangantower.com/?p=17915

>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、専門家としてメディアに語った結果を外しまくっても
>なぜか後ろ指をさされませんから、今日もまたメディアが不動産暴落特集をあおる記事を書きたいときに
>顔出し名前ありで語ってくれる数少ない「センセイ」にお声がかかるのですよね。

ははっワロス
このスレにも似たような奴いるな
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 11:58:58.86ID:???
湾岸タワマンは値段はつけてるけど、売買の動きがかなり鈍い

コロナ以降山の手回帰が顕著
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:01:27.15ID:???
ここには確実にマンション販売業者いるからね。
マンション購入を検討する人間はとりあえずネットの掲示板、口コミを参考にするのは当然だからな。
自分たちが有利になるように思い込ませる書き込みを日々
続けていけばバッチリよ
0715名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:13:03.12ID:???
タワマン買ってタワマン暴落に怯えてネットで布教活動
この時点で価格が落ちよう落ちまいが負け組やろ

湾岸や東側は昔ながらエタヒニンの住みか
内陸は老害多数だし、湾岸は純粋な埋め立て地。
高級振るのも無理があるな

天災来たら武蔵小杉と同じ運命やろ
0717名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:31:27.34ID:???
海外ではタワマンは貧困層の収容施設だよ

だから防音むちゃくちゃや
0718名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:31:58.63ID:???
>>704
売り出し遅くしてるところなんかは間取り変えてたりしてな

共用スペースの大幅削除
玄関脇に未消毒の物やコート置くための3畳位の小部屋、リビングとDKの分離
とにかく細かく部屋を割る

ま、ようは昔の公団団地の間取りに逆戻り
0719名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:33:32.37ID:???
20年前に　マンションを
5千万のローン組んで買った人と
毎月
25万の賃貸で暮してた人と
どっちが幸せなんだろう？
ローンの人は、手持ちのマンションと
残債2千5百万
賃貸の人は、これからも賃貸。
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:36:33.31ID:7oiqvfqV
年収１０００万以上の割合ランキング
港区　２６％
千代田区　２４％
横浜市青葉区　２１％
中央区　２０％
------------------壁--------------------------
横浜市都筑区　１８％
兵庫県芦屋市　１７％
岐阜県大野町　１６％
文京区 １６％
目黒区　１６％
世田谷区　１６％
渋谷区　１６％
千葉県浦安市　１５％
愛知県みよし市　１４％
神奈川県鎌倉市　１４％
愛知県田原市　１３％
品川区　１３％
東京都国分寺市　１２％
神奈川県葉山町　１２％
豊島区１２％
新宿区１２％
千葉県印西市　１１％
さいたま市南区　１０％
大田区８％
荒川区７％
中野区７％
墨田区６％
★★★足立区４％★★★
0721名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:37:38.40ID:???
マジやばい
もう田舎の戸建てに移住するしかない
↓
【コロナ】ロシアのプーチン大統領の娘、新型コロナワクチン２回目の接種後に死亡
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:41:03.93ID:???
>>720
これの中央区の人、住民票だけ会社において住まいは港区、目黒区、渋谷区って人かなりいるよ
0723名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:43:21.41ID:7oiqvfqV
やっぱ横浜市青葉区ってすげーんだな
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:45:19.78ID:???
>>723
しかもせこいマンション持ちと違ってガチの戸建勢ばかりだからな
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:45:51.67ID:???
>>719
すでに管理費、修繕積立金で700万近く払ってる上に、1回目より金かかる2回目の大規模修繕が控えてる
あと、20年前だとまだ金利3%位あったから、10年前に借り換えたにしても、1000万くらいは利子で払ってる
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:48:50.98ID:???
バブル崩壊時よりも低水準
子供部屋おじさん効果なし 不動産業者は自殺しかない

新築マンション､発売絞っても高値維持の限界
2020年の発売戸数は歴史的な低水準に落ち込む 2020/08/17 5:25
東洋経済新聞 https://toyokeizai.net/articles/-/369350

＞分譲マンション市場にもコロナの影響が顕在化してきた。
＞不動産経済研究所によれば、2020年1～6月に首都圏で発売された分譲マンションは
＞7497戸と、前年同期比で5939戸も減少した。

＞下期の発売戸数も、上期の落ち込みを巻き返すほどの勢いはなさそうだ。
＞2020年の首都圏新築マンション発売戸数は、元々3万戸程度と見られていた。
＞だが、トータルブレインの杉原禎之副社長は、コロナ禍を受けて「2万戸前後に落ち込みそうだ」と見通す。
＞1991年のバブル崩壊時ですら2.6万戸だったことを考えれば、その少なさが際立つ。
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 12:52:02.43ID:???
コロナでマンション完全終了
不動産業者の自殺ラッシュが始まった
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 13:01:40.82ID:???
>>728
不動産業者の方ですか？
相談先の電話番号置いておきますね。

電話相談｜自殺対策｜厚生労働省
0570-064-556
こころの健康相談統一ダイヤル
0730名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 13:36:36.16ID:???
うぎゃあああああああああ

新築マンション､発売絞っても高値維持の限界
2020年の発売戸数は歴史的な低水準に落ち込む
東洋経済
2020/08/17 5:25
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 13:44:34.36ID:???
冬のボーナスが期待出来ないから、秋以降は売れないだろうね
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 13:55:58.98ID:???
>>731

>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 14:17:59.49ID:???
そういえば、いまだに不思議なんだけど

なんで２０００年初頭ってマンション激安だったの？

荒川区のタワマンとか、冷やし中華はじめましての人、
２６階の２LDKを３０００万で買ってたじゃん

今、倍以上だよね？

上野の１K、築２０年モノ、１８平米が５００万で売ってたし

今そんな価格だったら一瞬変われるよね？？

表参道の坪単価３００万だったよね？

あの時代はなんだったな？
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 14:18:30.71ID:???
あれ？
春海フラッグは即日抽選で完売してんじゃないの？
0735sage
垢版 |
2020/08/17(月) 14:19:59.11ID:7oiqvfqV
ちなみ２００２年とか２００３年のことな

豊洲のタワマン建築すごかった時代でもある

そしてすげー安かった

渋谷の宇田川町の１K、２０㎡、築１０年モノが８００万とかで売られてたぞ

何だったんだマジであの時代
0736名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 14:28:27.22ID:???
>>733
俺が新入社員だった頃だな、その頃はマジで不況だったよ

痛みの伴う改革真っ最中で会社は倒産しまくりリストラしまくり、
一番儲かってたのが武富士アイフルアコムプロミスの金貸し四天王というクソっぷり
みんなキャッシングで借金してたなー懐かしい
派遣という非正規が大量生産された時代でもあったな
今のコロナが不況不況と言うが、こんなもんじゃない、半端ない絶望感が漂ってた

そういえば、モー娘の「日本の未来は　世界がうらやむ」って歌を、当時の女どもはこぞって歌ってたなｗ
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 15:08:50.74ID:???
>>736
確かにそうだな。おれもそのころに大学卒業したわ。んでちょっと景気上向いてきたか？ってころにリーマンショックだしな。
まあ就職氷河期の終盤世代だけど、ほんとに割食わされてる世代だと思うわ
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 15:09:19.11ID:???
>>733
その頃から
ここスレあったんだぜ。

賃貸中が、幅きかせてたから
そいつら、今でも賃貸なんだろうなあ。

50オーバーで、賃貸って
悲しくならんのかね。
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 15:28:29.15ID:???
>>406
でも正直行ってあんまり中目黒とかがお洒落って感じはしないな。
恵比寿とか代官山まで行くとオシャレ感出てくるけど。
なんか中目黒って昔ながらの商店街って感じ。
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 16:41:40.27ID:???
一昔前は恵比寿も全くオシャレじゃなかった。
オシャレが集えばどんどんオシャレになる。
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 17:24:22.23ID:???
街金で残存しているアイフルとアコムの株が2000年の頃の値段まで戻ったら、ホンモノの不況到来だな
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 17:30:12.20ID:???
世の中に構ってもらえない底辺下町のオバちゃんはいつもテレビでお洒落な街を馬鹿にするね

麻布十番、六本木、乃木坂、青山、神楽坂
原宿、渋谷、恵比寿、目黒、中目黒
自由が丘、二子玉川、下北沢、吉祥寺
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 17:41:32.58ID:???
>>746
田舎爺どのスレにも飛んで行って喧嘩売ってご苦労さんだなｗ
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 17:43:21.33ID:???
>>745
下町に住む人は自尊心が強いから他の地域を馬鹿にしたりはしない
よってお前は　カッペ
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 17:55:39.32ID:???
あ、田舎爺とは

「駅近マンションに親を殺されたかの如く恨みを持っている田舎戸建て住まいの爺さん」

です
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 18:12:44.81ID:???
>>733
その時に買っていれば…
　
しかし底値の時はこう言うんだ「マンションの価値は下がり続けている。どんどん下がる。いま買っても無駄」
　
つまり下がる下がる厨に買い時は一生来ない
平均寿命100歳超えるかもしれない現代で死ぬまで家賃を払う人生を送る
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 19:46:24.35ID:qq6Cydrx
何だかんだ言っても来年の今頃、このスレの過去スレ見れば・・・・　　正解者がわかる。
0760名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 20:08:17.81ID:???
リーマンの時ほど安くならんやんけ
リーマン越えの不景気のはずなのに
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 21:14:54.09ID:???
人類はもう田舎の戸建に移住するしかないのです
↓
【医療】中国で新型SFTSウイルス感染拡大　マダニを媒介して感染
0764名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 21:40:49.11ID:???
ハイパーインフレ分からないなら勉強しなさい
もう富裕層は準備仕込み完了や
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 00:07:37.16ID:C9AVUSSp
新型コロナで住宅市場は更に減速、ホテル・商業は厳しさを増す－不動産クォータリー・レビュー2020年第2四半期
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=65164&;pno=1?site=nli
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 02:09:35.13ID:???
これから中国人がタワマンや一等地を手放しまくるからやばいよね
0770名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 07:04:01.70ID:???
こんな、潔癖症社会になったらマンションとかありえないだろ

コロナ前ならエレベーターのボタン押す前にアルコールシートで拭いたりしてたら、ちょっとヤバい人扱いだったのが今や普通

潔癖症が金あったらマンションなんか選ばないって
0771名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 07:25:24.10ID:???
昆虫、小動物が侵入し放題の戸建てを選ぶ潔癖症のほうが珍しい
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 07:31:41.36ID:???
戸建てって数年したら夜中にキッチンにゴキブリが数匹
出てきて水飲んでるよね。
親はしょうがないって言ってるけどそれがきもくて
自分はマンションの高層階にした。
頻度は戸建てと比べ物にならないくらい出ない。
ゴキブリがコロナまき散らす可能性もある
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 07:33:24.77ID:???
朝日新聞デジタル
経済危機、「日本は全治5年」
2020年8月18日 5時00分
0775秋暴落今買うな
垢版 |
2020/08/18(火) 07:49:45.42ID:???
＞緊急事態宣言解除後もひとまずコロナ前の相場で売り出して客の反応を見る動きが多く、
”コロナ禍が本格的に価格に織り込まれるのは秋口から”と見られる。新築に必ずしもこだわらない客が増える中、中古の割安感が強まれば新築の値付けも意識せざるを得ない。
https://toyokeizai.net/articles/-/369350

秋暴落が業界の一般的な見方
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 08:54:22.40ID:???
もう今年の春ごろから言われていたよ
下落は、早くて秋から、遅くとも来春くらいからと
0778名無し不動さん
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2020/08/18(火) 09:12:53.10ID:???
どんどん延長してて草

コロナ急落って言ってたのに７月暴落になり９月には、、
そして今は年末、、、
0779名無し不動さん
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2020/08/18(火) 09:19:34.85ID:???
今すぐ暴落するかはわからんが景気後退で治安は年々悪くなるよ。住人の民度も下がるね。アメリカやメキシコみたいな未来になるだろうね
コロナで変革したね
0782名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 10:09:53.96ID:???
>>778

https://wangantower.com/?p=17915

>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、専門家としてメディアに語った結果を外しまくっても
>なぜか後ろ指をさされませんから、今日もまたメディアが不動産暴落特集をあおる記事を書きたいときに
>顔出し名前ありで語ってくれる数少ない「センセイ」にお声がかかるのですよね。

だな。
0783名無し不動さん
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2020/08/18(火) 10:57:25.25ID:Qav/ldLE
駅徒歩10分くらいの低層地区マンション三階とかの方がタワマンよりよくないかい？
0785名無し不動さん
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2020/08/18(火) 11:19:10.14ID:???
来年だと思うぞ
今は給付金があったり、マスコミが全く言わないから気づいてない人もいるだろうけど
来年はほんとに経済悪くなるから気をつけろと言ってるからね
廃業やテナント募集中だらけの都内見ててもわかると思うが
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 11:34:24.93ID:???
>>785

>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
>まぁ「暴落の予言」の期日は後ろに伸びるのが常ですし、
0787名無し不動さん
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2020/08/18(火) 12:38:36.41ID:???
コロナマン7月に暴落って連呼してたのに7月も東京のマンション上がってるじゃんw
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 14:01:44.88ID:6vR6Wv4i
文京区春日というところは管理費１３万出せる金持ちばっかりなのか？
0792名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 14:24:45.68ID:6vR6Wv4i
２０件同じ物件なんてありえるのか？

川口アパートメントで暮すような身分の人間が一般仲介にそんなに手数出すとは思えんが
１社任せが普通だろ

それとも業者がそれでも売れると思ってアホみたいに出してんの？
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 14:27:07.04ID:6vR6Wv4i
マンション雅叙園なんて管理修繕３万くらいだろ

なんで川口アパートメントだけが１３万もかかってんだ、一体何に金かけてる？
それで住民は管理会社がぼってんのに何も文句言わないのか？

そもそも川口アパートメントってなにものだ？なんでそんなに管理費高い？

管理費の高さは日本一じゃないのか？
0794名無し不動さん
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2020/08/18(火) 14:34:10.60ID:???
沈むことを認識しながら居残れる人はいないということ
そして沈むことを確信して離脱できるのはほんの一握りの人
大半は沈むとは思わずに溺死するか、見切り発車しすぎて転落死する
だから難しいのよ
そのリスクをとるから利益を埋めるマンション経営が成り立つ
でも東京のこれまでの地価上昇もこれからの地価下落もわかりやすい
こんな波にも乗れない馬鹿は死んで当然
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 14:37:35.44ID:???
特Sランク 　千代田区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー　
Sランク 　　港区　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Aランク 　中央区　文京区　　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Bランク 渋谷区　新宿区　豊島区　目黒区　品川区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Cランク 荒川区　北区　台東区　中野区　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Dランク 杉並区　江戸川区　墨田区　江東区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Eランク 　世田谷区　大田区　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Fランク　足立区　練馬区　板橋区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Zランク　葛飾区
0801名無し不動さん
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2020/08/18(火) 15:32:59.92ID:???
>>797
これ見ると津田沼タワーのゴミどもが滑稽に見えるな
あいつら、転売して200万、300万欲しさに必死になってるから

やっぱ全てにおいて都心だよな
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 16:39:14.56ID:???
都心のマンションは今がピーク、後数ヶ月で暴落！って記事見つけて日付みたら２０１５年でﾜﾛﾀ
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 16:50:18.96ID:g/hRZbvf
ぶっちゃけ狙ってる神戸、札幌の良い中古はあっという間に売れてる

都内は狭いのに高過ぎて社畜庶民にとって、
確実に経済悪くなるから本当の富裕層しか無理じゃない？
キャッシュで７０００万しか無い自分からしたら４０平米でいっぱいいっぱい

リモートって何もど田舎想定する必要ないしょ
良い学校、良い病院がある地方に目を向けた方が良さそう
都内なんて病床、食料すぐに在庫尽きるからね
住めるもんなら元麻布のレジデンスや南青山に住みたいけどｗ
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 17:11:07.27ID:???
>>807,808
そんなに他人が疑わしいかい？
あんた、心を病んでる可能性あるよ
0811名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 17:41:25.29ID:???
>>810
効果や影響力が無いって言うなら
好きにやらせておけばいいじゃんｗｗｗｗｗｗ

何いちいち覚えたての中学生みたいにピクピク反応してんだよｗｗｗｗｗｗ
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 17:47:33.89ID:???
>>730
スレ立てた人間や賃貸賃貸って言ってた連中が
もしこの20年で同ランクの賃貸に住んでるとすると
いくらかかってるんだろうねｗ

２LDK分譲マンションに20年住んでなお、それが資産として残ってる人間と
20年賃貸を渡り歩いてきた人間の差ｗ
0816名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 18:11:35.10ID:???
実際問題マンションは
設備相応の修繕費やサービス相応の管理費はさておいて
高い管理費と固定資産税は完全な負債
そして35年後の管理組合想定したら20年物のマンション買う人は頭おかしい
つまり20年も住めば売れないリスクが非常に高い

ローンと家賃が同レベルとかで買って得られるものは
見栄とローン利子と維持費と売れない築古マンション
普通に考えれば管理修繕税金保険の費用に組合の手間を
家主や住宅補助に払わせる高コスパ賃貸マンションが経済合理性が高い
次点で一戸建て。

マンション買うなら築10年で売る前提で
それでも10年後とか誰にも読めないので
上がるか下がるかはただのギャンブル
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 18:20:45.20ID:???
>>816
お前の言い分だとホームレスが最強になるが？

いや最強ではあるが…それはこの賃貸不動産板では言いっこなしだろ
0822名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 18:53:40.90ID:???
ここマンション業者、戸建て業者、賃貸業者が喧嘩し合ってるだけだな
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 18:56:28.08ID:???
まあ何事も身軽な方がいいよ。
明日死ぬかもしれないし。
そんな中で家とか買う思考がすごいなとは思う。
相続するに子供とかいたとしてもその子供だってその家に何年住むかもわからないのに。
特に独身なんて買う意味ある？
0824名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 19:07:51.44ID:???
>>823
身軽になるために流動性の高い都心のマンションがいいんじゃないの。買った値段で売れるし。
田舎に一軒家なんか建てちゃったら売るに売れんだろ。
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 19:29:23.43ID:???
S 千代田区（旧麹町区）B 千代田区（旧神田区）　
A 中央区
S 港区（山の手）B 港区（臨海・古川低地）
S 新宿区（旧四谷区、旧牛込区）C 新宿区（旧淀橋区）
S 文京区（山の手）B 文京区（下町）
C 台東区
D 墨田区
B 江東区（湾岸）D 江東区（内陸）
A 品川区（目黒川以北／山の手）B 品川区（目黒川以南／山の手・目黒川低地）D 品川区（臨海）
A 目黒区
A 大田区（山の手）E 大田区（臨海）
A 世田谷区（東急世田谷線除く・井の頭線）B 世田谷区（小田急・世田谷線）C 世田谷区（京王・多摩川低地）
S 渋谷区（山の手）B 渋谷区（渋谷川・宇田川低地）E 渋谷区（甲州街道以北）
C 中野区
A 杉並区（井の頭線）B 杉並区（中央線・丸の内線）C 杉並区（西武新宿線・方南町支線）
C 豊島区
C 北区（山の手）D 北区（荒川低地）
D 荒川区
B 板橋区（加賀）D 板橋区（加賀以外）
C 練馬区
E 足立区
E 葛飾区
B 江戸川区（清新町）E 江戸川区（清新町以外）
0826マンション業者よ、書き込み屋使用バレてるぞ
垢版 |
2020/08/18(火) 19:32:49.69ID:???
5ちゃんに昔のような影響力はもうない
金を出して情報操作なんで無理
おまえ騙されて金取られてるぞ
総投稿数は他スレの自演で水増しされている
さっさと書き込み屋をクビにしろ
金を無駄にするな
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 20:14:06.02ID:tXIY4rdT
極端に安くなったら変な奴が大量に寄ってくるよ
0831マンション業者よ、書き込み屋使用バレてるぞ,よく聞け
垢版 |
2020/08/18(火) 20:46:25.62ID:bhV2DgDC
5ちゃんに昔のような影響力はもうない
金を出して情報操作なんで無理
おまえ騙されて金取られてるぞ
総投稿数は他スレの自演で水増しされている
さっさと書き込み屋をクビにしろ
金を無駄にするな
0833マンション業者よ、書き込み屋使用バレてるぞ、よく聞け
垢版 |
2020/08/18(火) 20:50:36.35ID:bhV2DgDC
5ちゃんに昔のような影響力はもうない
金を出して情報操作なんて無理
おまえ騙されて金取られてるぞ
総投稿数は他スレの自演で水増しされている
さっさと書き込み屋をクビにしろ
金を無駄にするな
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 20:53:17.75ID:???
(結局都心の戸建てが一番ってみんな気付いてるんだ)
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 22:13:01.17ID:???
>>834
周りが同じような戸建て街ならそれもありだが、徒歩圏内に繁華街があったりして、これまたそういう繁華街がそばにあることこそが都心に住むことのメリットだったりして都心部の良好な戸建てなんつうのはほぼほぼ空想の中の出来事

結局、閑静な郊外戸建てか、都心のマンションかと

戦後しばらくは郊外戸建て時代
都心は住環境悪くドーナツ化現象からの地上げでスカスカ

郊外にマンションが立つくらい郊外熱過熱したあたりでバブル崩壊からの都心復権

コロナで都心熱が覚めてまた郊外戸建てに向かうか、再現ない都心加熱は続くのか
0839名無し不動さん
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2020/08/18(火) 22:36:25.65ID:ojm8DkKj
マンションと一口にいってもピンキリ。
そして、それぞれに考えている人々がいる。
なのにここときたら、都心の一等地などのことばかり。

なんか、ピントがずれている気がする。
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 22:45:41.63ID:???
>>839
逆に都心一等地以外でマンション買う意味ってなに？
戸建て立つ地域なら戸建て住めばいいし、
戸建てが立たないような準工業地域とかだとそもそも住むのに適したとこに住めよという
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 22:58:52.55ID:???
>>838
都心=繁華街というだけの発想ではね…
都心の閑静な住宅街と言っても、駅まで10分歩けば飲食店はある。逆に駅に近すぎると人の往来が鬱陶しいので駅前には住みたくない。
駅10分ぐらいの一種低層地域がいいんだよ。
コンビニや飲食店は近くにあれば便利だけど、さすがに不特定多数が出入りする店舗は家の隣には欲しくないわ。
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 23:06:24.95ID:???
都心一等地ってなんだろう？
しかもハイグレードのマンションを指してるよね
例えば目黒区とかって都心ではない
港区千代田区文京区渋谷区とかにしても、ピンキリ
まぁそんな中でも本当に調和の取れた素晴らしい立地は限られている
まぁ3億は出すようなマンションを指してるんだろうが、そういう人の価値観はマイノリティなわけで
一般的な流れは自明だし、キャピタルゲイン狙いだっと小金持ちにとってはこの先は阿鼻叫喚だよ
0843名無し不動さん
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2020/08/19(水) 00:29:54.23ID:???
戸建てのメリット

・庭
・2階（3階）建て
・駐車場…マイカー　

これが老後に必要かと考えてみると…
お荷物にしかならないという現実
　
老後の戸建てって、負の遺産
0844名無し不動さん
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2020/08/19(水) 00:51:06.16ID:???
戸建てはいろんな意味での昭和時代的余裕がないと無理

ゴミ出し（原則決まった曜日の朝、分別に気を付ける）
宅配受け取り
長期出張・入院時に待機できる家族（大人）がいる
庭、玄関回りだけでなく接地公道の掃除
しつこい勧誘への対処（NHKその他宗教等も）
台風・水害などへの対処（マンションの管理修繕費どころではない）
海外旅行等に必ず留守番が残れる
日頃の草刈り。水やり
0846名無し不動さん
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2020/08/19(水) 01:08:35.91ID:???
>>807
立地がいいと築40年クラスのゴミでも一応住んでる人いて普通に立派な値段するじゃんか？
最近のマンションてその築40年に比べると凄まじく進化してるように見えるがそれでも産廃になるのかな？
人口減だからってのはあるけど、それが１００話？
0847名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 02:02:15.21ID:1omecUU2
>>844
◯ゴミ出し：好きな時に出したいなら庭にゴミ箱設置すればいい
◯宅配受取：置き配指定、もしくは戸建用宅配ボックス設置
◯長期出張入院：1ヶ月以上の入院なんて癌ですらほぼない
×公道メンテ：これはしなきゃアカン
◯勧誘：勧誘＆チラシお断りシール貼るだけでほぼ来ない
◯台風・水害：水害のない場所を選ぶのはマンションと変わらない
◯海外旅行：別に留守番など要らない。万が一の時は保険が効く
◯庭メンテ：どうしても嫌ならコンクリで固めればおしまい
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 02:04:18.13ID:1omecUU2
>>843
庭メンテ出来ないなら、コンクリで固めろ
老後の2階はデメリットだな。3階は論外
マンションの駐車場は部屋から遠すぎて老人にはキツイ
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:02:27.02ID:D5AF5+Nd
マンションって購入したつもりでもいずれ売却することを考えると自由に部屋を使えないし
テレビの壁掛けとかも躊躇せざるを得ないんだよね
結局見せかけだけは所有物だけど、実際は借り物
いつまでも修繕費と言う名のローンを払い続けることでも分かると思う
同じ悩みを持っているマンション住みの人いる？
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:14:28.45ID:???
>>849
答え…売んなきゃいいのでは

何で一生住み続けたい住居買わなかったの？
完全に自分のミスなのに、マンションが悪いって
中学生みたいな言い訳して、頭弱すぎ君
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:34:24.48ID:D5AF5+Nd
まあそうだよね
戸建てなら後の土地だけでも価値があるけど
マンションだと自分が不要になったら子供がわざわざ引っ越して住むわけもないし
不要になることは分かっていたわけで、それを考えないで一生住めるものと勘違いした方が馬鹿だった
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:36:56.54ID:D5AF5+Nd
・マンションは結局のとこ自分のものではない
・マンションは子供にとっても有難い訳ではない（土地や現金なら欲しい）
こういう当たり前の事実を考えないと自分みたいになるので皆注意してね
0855名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:42:16.69ID:H7Qvh7b3
そういう意味では>>843みたいな意見で真逆なんだよな
高齢者も結局最後は施設入所してマンションから出ていくわけだから
戸建てと比べて平面のメリットを享受できるわけでもないし
年数が経つほど修繕費とか負担が増えるのもその後の選択の幅を狭める
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:43:39.11ID:H7Qvh7b3
マンション買う時点で失敗なんだよなあ
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:46:31.79ID:D5AF5+Nd
>>854
どうすりゃ良かったのかね
周りの人を見ても何も考えずにマンション買ってて
取り合えず値崩れする前に売れば良いくらいに楽観している人が多い
当たり前だけど年取ってから戸建て買うなんて益々難しくなるんだよな
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:50:40.89ID:Hnu8e12w
マンションは永久に賃貸なんだよねー
これ理解してない奴多すぎ
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 03:58:26.35ID:???
都内で億ション持っていたって部屋を改造してホームシアターにすることさえできないしな
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 04:11:25.92ID:???
>>856
9割の人はそうなるね

>>857
立地、特に場所、地域が悪いとマンションは失敗する

>>858
半分正解
マンションは貸して儲けるもの

>>859
できるよ
0861名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 04:36:29.25ID:???
投資マンション買って自分で住んでるけど、儲けが出るのは
２０年後くらいから。
引越しの面倒さと立地から売りはしないけど
１０年くらいで売るつもりでマンション買ったらやっぱり損だよね。
0863名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 06:25:43.59ID:???
うぎゃああああああああああああああ

首都圏マンション賃料半年ぶり下落、東京カンテイ調べ
2020/8/18 21:02　日経新聞
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 07:09:18.85ID:???
マンション購入して住み続けるとか基地外やろ

生活の質
マンション　○
戸建て　　　△

経済合理性
戸建て　　　○
マンション　△


賃貸と持ち家で

生活の質
持ち家=賃貸

経済合理性
賃貸＞持ち家

経済合理性で言うと、
概ねローン費用の3%利回りで家賃になるため、
諸費用、保険、税金、管理修繕費を入れると家主側が大赤字
更にリスクとして金利上昇や天災、
マンションの場合は組合や処分時の負担もある

賃貸は全て無いリスクと手間と費用になるわけだ。
もちろん物件次第だけどな。
全ての保険と費用に手間賃足して3%乗せれるなら買った方が得というか大家やればいい
まずは、不動産屋の言うことは聞かずに自分で計算することを勧める
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 07:16:21.21ID:???
結局のところ買った方が良いのは物件高騰時のみになる

物件高騰の条件は金利低下と景気上昇

金利低下は既に崩れつつ有るな
景気上昇は当面調整局面で後は分からない

マンション買うのは分の悪い賭けってのが経済的な見方。
もちろん諸費用、保険、税金、管理修繕費足して3％乗せて貸せる
またはその値段で借りて住みたいなら合理的
リスクは結構残るがな

マンション買うのは基本は金持ちの浪費やぞ
0868名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 08:30:40.37ID:???
>>867
郊外でも駅遠くても、安けりゃいいんだよ
無駄に高いから候補に入らないだけで。
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 08:40:39.42ID:???
>>857
買う時期による
暴落した時に変えばいい
今までで言うと震災前後とかね
まあ運みたいなものだ
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 09:17:43.79ID:???
マンションは住人の高齢化で廃墟になるのが確定している。
資産価値はゼロになる。
戸建を勧める。
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 09:29:44.40ID:???
アフターコロナは田舎の戸建てがデフォ
三密回避で安心生活
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 10:26:42.49ID:???
戸建て・マンションどちらでも良いが、田舎と郊外は絶対やめとけ
過疎化や高齢化は地域の端から始まっていくぞ
0876名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 10:28:19.78ID:D5AF5+Nd
>>859
>>860
せいぜい遮光カーテン引いてプロジェクターから80インチのスクリーンに投影する疑似ホームシアターくらいが限界
立体音響のために壁や天井を改築して高くしたり、座席に段差をつけて後方でも見やすくするなどは不可能
できるなら事例を見せてくれ
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 10:52:55.21ID:D5AF5+Nd
業者は売りたいときには「いまが買い、必ず後で値上がりする」と吹聴する
逆に土地を買いたい時には「いまは売り」と喧伝する
今現在どっちが優勢か見れば今後のマンションが値上がりするか値下がりするか分かる
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 11:43:03.30ID:???
>>876
そんなことやる奴は最初からマンションは選択肢にないよ　ボケ
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:01:11.61ID:???
レインズの7月のデータ更新されてるけど東京のマンション7月も上がってるね
全然下がらないね
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:11:41.38ID:???
>>875
端から始まれば中に移れば良いだけ
端が始まれば中も暴落するのでそこで買うか借りればいい
立地は大事だが必要な時期だけ必要な立地を使えばいいよ

不動産屋かなにかか？
共働きで子育て時期以外は多少離れてても全く問題ない
常時固定され資産と言いつつ売ることも出来ないのが一番不便。
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:13:09.84ID:???
>>881
戸数減っとるやろ、
逆にこれだけ減って100％近い契約にならないことに注意しよう
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:14:00.24ID:???
>>870
それ郊外の戸建てじゃん
すでに資産価値ゼロの相続放棄されまくりや
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:26:31.55ID:???
神奈川県内では中古マンション、ずいぶん出物が増えてきてるな。。。。
都内のマンションに買い替えしているのかもしれないが、
ちょっと雲行きが怪しい気がする
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:27:07.20ID:???
>>882
>端から始まれば中に移れば良いだけ

始まっちゃったら売れないんだよ

負動産って知ってるだろ？山とか売れないのに固定資産税だけ持っていかれる奴
あれと同じ状況が郊外の戸建てマンションから発生していってるんだよ

実際、田舎は既に負動産が発生している
ド田舎のリゾートマンションなんかも既に負動産が存在する

予防策は「田舎郊外の物件は買わない」事だ
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:31:46.17ID:???
>>882
>端が始まれば中も暴落する
それは希望的観測では？
今すでに田舎の地域から地価は下がっているが、都市部の暴落は起こっていないぞ？
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:36:32.13ID:???
結局のところ売れない不動産抱えるのがヤバいって話
マンションも郊外戸建ても同じ話だな

今は駅前やマンションが人気なのでマンションが売りやすい
但しマンションは原価償却と経費大きいから高騰期以外はコスパ最悪
10年住んで買値で売れたらお得かなって程度やろ

管理組合や老朽化への対策が進まないなら土地の残る戸建てが価値は高い

とりあえず買いたいなら頭金0での諸経費、税金、管理修繕費、保険に
投資回収3％年率かけた月換算での費用を家賃として
その物件に住みたいかどうかで決めるのが良かろう

金利低すぎて三菱みずほが住宅ローン撤退の下がらない状況で
物件高騰は夢見るにも程があると思うがな
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:36:50.37ID:???
>>882
あなた実際のところ不動産取引したことほとんどないでしょ？
0891名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:38:45.11ID:???
>>888
そういった歪みは解消されていく
大事なのは身動きとれない状況にならないことやで
無理して中央選ぶとかではなく余裕資金で中を買うなら良いんでないの
0892名無し不動さん
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2020/08/19(水) 12:42:50.48ID:???
このスレができた　20年前に
5千万で80平米のマンションを買った人
5千万で15坪のミニ戸建てを買った人

今、売却するとなると
マンションは、6～7千万でも売却可能物件多数だが、
ミニ戸建ては、3～4千万程度で土地の価格ー建物の撤去費用でしか売れない。

まあ、賃貸だと
毎月25万の家賃で、20年で
6千万払って
敷金が50万戻ってくるくらいか？


賃貸中　惨めやなあ。
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:48:15.80ID:???
>>892
アホですね
逆もある
買った場所によるよ

そう　賃貸経営が勝ち組
0894名無し不動さん
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2020/08/19(水) 12:57:31.20ID:???
アフターコロナは、二極化するだろうね
コロナが収まっても、三密に戻るのはウェーイ系やパッパラ系だけ
インテリ系は戻らない
これからはあらゆるものが二極化
米中も所得も住む場所も
0895名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:59:21.16ID:???
安い時に買えた自慢とか、これから買う人間にとっては何の参考にもならない
マンション人気は不都合な事実がクローズアップされなければ当面は続くが
現状で価値ありで割安な分譲はない

基本的に不人気な方が割安な物件が多いので
今なら一戸建てや賃貸が有利な事が多い
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 13:04:50.56ID:i1XdXV9R
>>892
書いた人の思慮の浅さだけが伝わってくる無内容な文章
0897名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 13:08:27.23ID:i1XdXV9R
スレの内容的にはアラサーくらいのこれからマンション買う年齢層が対象なのに、
どうみても対象外の年寄りが煽りに来るだけのスレ

20年前に買っておけば～とか言われても20年前には小中学生くらいの対象層には(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 13:15:19.29ID:???
ここにいるやつの大半が後悔する
一部は時代を読んで得をする
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 13:58:31.86ID:???
>>891
>そういった歪み

歪みではない、外が安く中が高いのは当然の事象だ
逆に、田舎郊外が今まで高すぎ

これから田舎の土地がゴミみたいな値段になるから、田舎欲しい人は待ってなさい
既にゴミみたいな値段になってる地域もあるが、それはご愛嬌
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:03:39.45ID:???
田舎郊外はどんどん値段がゴミ化していってる地域あるけど、
逆に、ゴミみたいな値段になってる中心地ってあんのかな
0903名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:06:26.50ID:???
仮に中心がゴミになったら、郊外はただの負債になるだろうな
0904名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:11:44.86ID:???
都心でも借地や囲繞地、連棟物件はゴミみたいな値段であるね。
0905名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:17:40.93ID:???
>>904
田舎の連棟旗竿囲繞地なんてゴミ以下の負動産でしょそれｗ
0906名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:20:56.08ID:???
>>904
マジでゴミ値で捨てられてる土地や物件、都心にある？買いたいんだが
0907名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:24:34.07ID:???
でもお前らのもってる都内マンションはゴミじゃん
これからやばいぜ？
0908名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:26:47.87ID:???
>>907
お前の持ってる田舎戸建てよりは100倍マシな値段つくから心配すんな
0909名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 15:10:02.68ID:???
19年前、まだ大江戸線が全線開通してない頃の新宿区内山手線内側50平米超新築マンションを3000万以下で買ったで
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 15:22:34.62ID:???
昔の人に言わせたら、マンションは戸建てを買えない人が
安く買うものだったのに、今や月々の管理費等考えると、
戸建てより高い売り物になっちゃったから、買う人がいるのに疑問って言ってるわな。
0912名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 15:38:06.03ID:???
戸建ては20年もしたら気持ち悪いゴミ屋敷の雰囲気やん
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 15:44:10.79ID:???
>>911
>戸建てより高い売り物

同位置の条件下でそれは無い。
そんな事考えてるアホおるん？ｗ

あ、田舎の新築マンションだったら田舎戸建てより高そうだわｗ
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:16:13.53ID:???
>>908
妄想の田舎戸建てと比べて自我を保ってる感じがすごくいい
落ちることはわかっているが首も回らない状態
こういう人は結構多いだろうな
0915名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:19:30.86ID:???
>>914
いくらそうやって嘯いても田舎郊外不動産のゴミ化は止められんぞｗ
田舎戸建て業者さんよｗ
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:35:37.85ID:???
病気だな
田舎はゴミだよ
問題は都心のゴミ化だよ
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:39:27.40ID:???
>>916
上で散々言われてるだろ
都市部がゴミ化したら田舎はゴミ以下の負動産になるって

売る事も叶わず、ただただ税金だけ持っていけれる負動産
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:48:03.67ID:???
>>904
都心の借地、借地のくせしてクソ高いよなw
それでも借地戸建てに住みたがる人はたくさんいる
それが東京都心
唯一無二
実際東京都心に住んだら便利すぎて地方とか論外
旅行で行く程度でいいんだよ地方は
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:48:20.50ID:???
戸建て育った女子高生はいい子ばかり
マンションは不良になるやろ
なんでや？
0920名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:56:49.51ID:???
人口の多い都市はインフラが整備されとるからゴミ以下にはならん
関東大震災後も東京大空襲後も復興しとる

田舎はこれから過疎化してったらインフラがどんどん死んでいく
自治体に金が無くなったら、下水道廃止されて浄化槽各戸に変更とかあり得る

人が集まって自治体が形成されるんや
過疎化する田舎郊外地域に転居するのは…お察し
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:56:53.61ID:???
>>900
外が安いんだからお金余って貯蓄有るので簡単に買えるだろ
不確定な未来に対して都市部は上がると信じて身動きとれなくなるとか頭おかしい
必要なときに必要なものを必要なだけ買うんやで
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 17:01:00.51ID:???
>>917
売れないNo.1は築古マンション
管理組合のせいで建て替え叶わず
最後は解体費用を自治体から請求されつづける

まともな頭の奴は住んでも築浅で逃げ切り
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 17:05:57.94ID:???
>>921
>貯蓄有る

デフレとも限らんやろ
貯金3000万でも、インフレして給料も300万(旧30万)になったら旧3000万の地域が
昔の価値で2000万になっても物価上昇で2億や
上記は極端な例やが、各国2%の物価上昇を目標としとる

>必要なときに必要なものを必要なだけ買うんやで

その時にキミの欲しいモノが貯財で買えればええな、応援するわ
0924名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 17:08:10.31ID:???
>>922
いや、田舎郊外のボロ戸建てだろｗ

空き家バンク見て来いよｗ
0925名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 17:11:39.03ID:???
コロナの影響で都心がゴミになりますね
→そうですね←わかる
→そんなことないです←まだわかる
→田舎はもっとゴミになるから俺はセーフ←？！
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 17:13:13.66ID:???
>>922
築古マンションでも立地が神ったら即完売

神立地とは、たったの2つ！

中央線以南
メトロ駅徒歩7分以内
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 18:23:04.06ID:???
中央線以南とメトロ駅７分
なかなか良いキーワード
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 18:56:27.32ID:???
>>920
今回のコロナ禍で東京がとんでもなく金持ちであとは貧乏ってわかっちゃったしね。
東京に次ぐ金持ち県だと思われてた神奈川県ですらあの体たらくだしw神奈川があんなに貧乏だと思わなかったよ。
今後も東京一択
それ以外なら大阪、福岡の主要都市くらいかな
沖縄もいいけど観光頼みだしな…
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 19:35:55.72ID:???
>>923
ある程度貯まったら現物投資やで

中心を五割以上の資産で買ったらポートフォリオ歪みすぎて身動きとれなくなる
増してや自分で住むとか100％浪費やろ


いま東京人気マックスの状況で東京現物に過剰投資は危ないというか
上がる要素が通勤人気のみで下がる要素が多いのによくやれると思う
俺なら入れても5％やな
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 19:37:02.70ID:???
>>893
逆は無いですわ。
戸建て　それもミニ戸建て
上物は、15年で産業廃棄物扱いですわ。
マイナス資産
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 19:38:03.39ID:???
行きすぎた集中の後は適当に散る
首都圏だって40年くらい前には都心部の住環境相対的に悪くなって、郊外に人口移ってドーナツ化現象とか言われて社会科の教科書に普通に載ってたた訳だし

今、ただでさえ都心部の1戸当たりの面積狭くなって60平米とかの2DKに夫婦二人に子供二人とかなってたとこにこのコロナだから歴史は繰り返すでしょ

別に田舎でなくたって都下ならインフラ揃ってるし
マンション否定されるといちいち田舎だの極端なケース挙げて煽ってるけどそれだけ危機感強いんだろうな
0933名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 19:41:27.91ID:???
>>931
戸建て壊すのなんて200万もありゃ十分
マンションは住民の合意取れない限り月3,4万、税金入れりゃ年50万取られ続ける
バブル期にたったリゾマンなんてただでも売れないで延々と管理費、修繕積立金払わされてるじゃん
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 19:57:52.12ID:ycfJhLS+
>>928
羽田の新航路下が入ってるからそうとも言えないよ。もう売りたい人いっぱいいるだろ
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 20:25:12.31ID:???
>>932
マンション人気と東京人気
両方落ちたら首くくる立場の奴かもな
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 20:26:40.90ID:???
コロナの影響で都心がゴミになりますね
→そうですね←わかる
→そんなことないです←まだわかる
→田舎はもっとゴミになるから俺はセーフ←？！
0939名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 20:37:09.06ID:???
キタアアアアアアアアア

【速報】大阪府、新たに187人感染　東京を上回る 8月19日
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 21:03:30.22ID:???
戸建てもマンションも郊外はこれからゴミ化する
田舎なら負動産化
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 21:15:32.77ID:???
必死すぎて草
今売ればまだ間に合うだろうに
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:04:19.66ID:???
これからの時代

ネットと運送の進歩
空き家の増加
人口の減少

ネット通販の普及度合いと病院の都合付くなら
住居費ミニマムにして生活充実させるのが最良やな

老後、教育、住居

住居費抑えて投資に回して老後資金にすると
教育費は充実するわ、老後不安無いわ、生活にゆとりあるわ
住居費に振ると見栄だけは張れるけど
自由無くなるわ、他の資金の余裕無くなるわ
満員電車の通勤してる底辺には時間メリット有るが
底辺が自分を底辺に縛り付けるデメリットのがデカい
まさに自縄自縛

いつでも自由に動ける環境作っていけよ
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:21:26.19ID:???
田舎は間に合うもの何も最初からゴミだよ
自分でそう言っているのにどうしたのさ
まだ間に合うのだから気が狂うのは早い
今こそ冷静になりなさい
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:29:21.87ID:???
>>945
はい、わかりました
品川駅近のマンソンはホールドしておきます！
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:33:24.84ID:???
田舎、郊外は

高齢化
過疎化
多摩ニュータウン
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:33:48.06ID:???
>>944
そうだよね。
見栄を張らないで最低限の広さにしたら
家電とかにお金かけられていつでも最新の綺麗な部屋でいられる。
わかってるんだけど１ＬＤＫは欲しいんだよねえ。
小さいマンションは１Ｋばっかりでなんで１Ｋなんて作ってるんだろうって
思う。
寝る部屋は別にしたいわ。
0949名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:39:53.89ID:???
>>933
確かに、リゾマンはそうだろうが
都心のマンソンは
土地+上物代で売れるんだよ
たとえ、20年落ちでも。

戸建ては、そうはいかんのだよ。
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:40:36.55ID:???
>>944
老後考えて都心マンションとか一時期売り込み激しかったけど、特養の空きとか、訪問介護でハイエース横付けできるかとか考えるとなんで都心マンション選ばにゃいかんのかって理解に苦しむところ

田舎に残した兄弟に親の介護任せてたから、自分らが介護される側になる事わかってないんだろうなと

圏央道の沿いまでなら医学部附属病院とか普通にあるし、むしろ最新技術使った診療、治療設備はそっちの方が良かったりするくらいだしね
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:41:27.12ID:???
売れるうちに売った方がいいよな
それも高いうちに
0952名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:41:55.38ID:???
>>949
上物どけられなければ不良物件化するだけ
権利細分化してて壊すに壊せないのが分譲マンションの怖いところ

一棟持ちとかしてる分にはまあなんとかなるとは思うけどね
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:46:48.43ID:???
他人と距離おく世の中になってるのに他人と不動産共同所有するとか勇気あるよね
物理的にも経済的にもべったり
まあ、ある意味数百世帯みんな運命共同体で家族みたいなもんか
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:52:13.85ID:???
↑田舎戸建ての歯ぎしり音めっちや聞こえるw
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:55:21.77ID:???
↑
都心とマンション両方を守らないといけない背水の陣すぎて草
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 22:56:12.50ID:???
マンションにとどまればいいが計画都市の老化は先行事例や解決策がないから難しいね
北欧の仕組みを輸入しようにもビンテージカルチャーがなく全体最適や景観を無視して乱立したエリアには当然ミスマッチな概念
最新性と地下でブランド力をはかり経済力を推し量り合うレカジーな価値観が新陳代謝するには今の40代が定年迎える頃までかかると思っていた
でもコロナが痛みを伴いながらそれを前倒している
多分新陳代謝を普通に読んで半分投資のつもりでマンションを購入した30代がこの痛みを1番受ける
同時にミレニアル世代の価値観についていけない場合、人生詰むか良くて生きた化石になるんだろう
それならラストサムライとして散って欲しい
それが日本古来の美学なのだから
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 23:01:43.86ID:???
まあ、このまま一戸あたりの面積狭くなって行ってたらかつての九龍城砦状態になってたところだからここいらで少し人口周囲に散った方がいい。
いくら高い金払ってでも都心にしがみつくしかない人でも人間らしい最低限の暮らしはできないと。
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 23:05:05.86ID:???
>>957
コロナ影響無視しすぎてて草
コロナは風邪とか言って電車で周囲の目気にせずマスクしない人かよ
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 23:06:46.71ID:???
ここ10年くらい、ここまでみんなが下がると言ってることはなかったからなぁ
みんなが下がると思うと必然で下がる
単純なことなんだけどね
0962名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 23:19:19.26ID:???
このスレタイに出張してきて都内下がる論に対して田舎戸建ての仮想敵の仕業と叫び続けるバイタリティとメリットの不思議
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 00:15:52.60ID:PjN1SZMc
都会で戸建てが最強とすると田舎でマンションのワイはどうなるの？
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 00:41:08.04ID:???
>>963
場所による

田舎だったら役場の隣とか駅の近くなら勝ち組
地元民から見てもわけわからん土地にあるマンションならご臨終
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 00:45:23.23ID:???
都心暴落やばそうだな
仲介ならいいが業者買取は査定が実に厳しい
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 00:56:40.89ID:???
>>965
東京カンテイの「中古マンションの流通戸数と価格改定の動向」
2020/7末23区レポート

新型コロナ禍による売り急ぎは沈静化 活動自粛によって価格改定で目立った動きなし
https://www.kantei.ne.jp/report/104kaitei_tokyo.pdf

>中古マンション価格の天井感が強まる兆候の出現から程なくして価格自体の推移でもこれまでの
>力強い上昇度合いが一服することとなるわけだが、下落に転じるまでには至らなかった。

だってさ
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 02:44:04.08ID:dwdjFsPJ
>>951
おい、スレタイ見てないだろ？
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 03:01:14.46ID:???
今の日本の住宅ローンは人類史上最優遇クラスの低金利長期で組めるしコベナンツもない。
サラリーマンが持ってる数少ない最強の権利なんだから都心でリセールか賃貸できそうな物件なら買った方がいいぞ。
郊外戸建てを新築するのはキチが…おや誰か来たようだ

https://twitter.com/GOX_kun/status/1296011954100662278
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 03:41:00.19ID:???
価値観の二極化が起きると見ている
コロナが収束したら、
・元の三密に戻る・・・ウェーイ系パッパラ系
・元の三密に戻らない・・・インテリ系
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 03:54:55.28ID:???
>>969
そろそろファイザーがワクチン出来るって言ってるし、
結局来年には元の世界に戻ってるんじゃないかな

インテリつーかオタクは天岩戸なんだから放っといても
ワイワイやってんのうらやましくなって結局ウェーイに
寄ってくるまで見えてる
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 05:07:54.20ID:???
>>970
そんな見通しで都心マンションが安泰だと思うとか楽観的すぎる。
ポストコロナの感染症対策のない集合住宅は、エレベーターなし集合住宅がそっぽ向かれたのと同じような事が起こるよ。
そして集合住宅におけるポストコロナの感染症対策が何になるかはまだ定まってないから
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 05:46:45.95ID:???
都心回帰とかいうのも、60平米ないようなスペースを、LDKを広めにとることで開放感演出して共用部充実させることでファミリー向けに売ってたわけで、これからはそういうのは通じない

玄関脇に4畳程度のコートや鞄、未消毒の買い物を置く小部屋
LDKでなく、DKにしてその分小部屋の数を増やす
トイレは2箇所
結局、60平米程度に4DK押し込んだ昔の公団マンションみたいな間取りで、その押入れ一つ潰してトイレ追加する
廊下は外廊下
エレベーターホールも窓無しの開放型
台風になると自室の玄関のドアを横なぐりの雨粒が叩き、外出する時は濡れながらエレベーターを待つと

で、そんなのが6000万とか値付けされる訳だが、そこで正気に戻るわけよ、

え？6000万出してこんな昭和の中流の下みたいな暮らしなの？

って。

とはいえ、従来のLDK広めにとった内廊下、共用スペース充実のホテルみたいな部屋なんてのは感染症対策考えたらあり得ない
0974名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:12:02.22ID:???
>>952
マンション壊すとき～なんて超レアなケースを考える必要ないわ
0975名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:14:11.03ID:???
>>973
たしかに自分達の寝室と子ども2人だと、それぞれ部屋をあげたいし、それにテレワーク用の部屋を入れると4つは部屋が欲しい。
万が一の時にトイレ2つは必須だが、都心のマンションで6000万未満ではなかなかないわな。
0976名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:22:21.99ID:???
>>974
なら、新たな生活様式に合わない既存の集合住宅の建て替えが進まず、都心空洞化、ドーナツ化現象起こした過去の再現があるだけ。

バブル末期以降、今に至るまでの都心回帰では、地主説得して、住人に退去料払う事で再開発できたが、今は区分所有で権利小分けだから。
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 06:35:54.37ID:???
60平米の3LDKとか人間の住む部屋じゃない
今の4～6畳の個室とか刑務所と変わらんレベル
あんなん住むくらいなら少し離れても最低限の広さ有った方が良い
0978名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:42:00.18ID:???
>>977
60平米の3LDKは都心(を連想させる地域)、駅近、共用施設充実で購入検討者を舞い上がらせる非常によくできた企画だったと思う。コロナがなければ。

これが60平米の4DK、共用施設無しになると、さすがに都心ぽさ、駅近でも購入検討者は正気に戻る。
0979名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:51:24.53ID:???
実際のところは都心賃貸しか知らない人で
新築駅近マンションだけしか見てない人は
あの狭さに気づかないというか普通かもしれないがな
0980名無し不動さん
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2020/08/20(木) 06:56:35.63ID:???
>>977
狭さなんて家具入れてなきゃ住むまでわからんのよ
モデルルームなんかでも小さなシンプルな家具いれときゃごまかせるし
子供部屋に机の上がベッドになった家具いれたりするけど、自分の小さなかわいい息子が、中学生にもなると横になるとそれじゃ手足はみ出るということまで想像が及ばない
0981名無し不動さん
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2020/08/20(木) 07:07:52.82ID:???
正直なところ幅よりも高さの方が長い部屋とか正気と思えない
あんなとこ住んでたらおかしくなる気がするわ
0987名無し不動さん
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2020/08/20(木) 07:58:07.36ID:???
このスレタイに出張してきて都内下がる論に対して田舎戸建ての仮想敵の仕業と叫び続けるバイタリティとメリットの不思議
0989名無し不動さん
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2020/08/20(木) 08:17:52.75ID:???
>>977
これは同意
いくらなんでも60平米で家族は無理
あと一度広い家住んじゃうともう狭いところ住めないよなw
じじばばなったら別だろうけど…
0990名無し不動さん
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2020/08/20(木) 08:19:46.51ID:???
いやマジでw
以前江東区で70に住んでいたが子供が2歳になる頃には限界を感じたぞw
以前何かで見たが都市居住型の3人暮らしなら75が推奨値だった
いくら貧乏でも65をキープせよって話
60てww
0991名無し不動さん
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2020/08/20(木) 08:21:49.01ID:???
60平米の都内マンションを購入したど貧民が下落を受け止められず発狂。
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 10:04:16.22ID:???
いくらなんでも60平米はなぁ
もしかして一生独身の人？
老後の二人暮らしでもまだわかる
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