ビレッジハウス■Village House
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ビレッジハウス■Village House 2
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ビレッジハウス■Village House
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↓
項目・総額を徹底調査！
2020.05.10
ビレッジハウスを退去する時は、お金がかかります。
クリーニング代がかかる
このクリーニング代は、何年住んだかは関係なく一律料金です。
料金は？
定額で、(平米数×1,100円)+消費税10％
例えば、54㎡の部屋で計算してみると、
(54×1,100)+10% = 65,340円
2年以下なら違約金がかかる。いくら？その理由は？
1年以内で退去→家賃の2か月分
2年以下で退去→家賃の1ヶ月分
の違約金がかかります。
なぜ違約金がかかるの？
初期費用を安くしていているから、長く住んでもらわないとリフォーム代がペイできない！
入居時の家賃を1、2ヶ月分フリーレント(無料)にしているので、その分！
入居する際、キャンペーンで現金キャッシュバックがあるので、その分！
仲介・お部屋紹介 (株)東栄
ビレッジハウスの注意点（地域により違う場合があるかもしれません）
ビレッジハウスは敷金や保証委託料もなく、大変人気の物件となっております。
変更：2020年04月より、審査により敷金3ヶ月となる場合がある
入居申し込み書の全記入（申込者、申込者の職業や年収、給料日、緊急連絡先の内容）、押印、身分証明、収入証明書など
同居者の身分証明書などすべて揃わないと審査が進みません。
急ぎの入居の方は必要書類の不足、記入漏れ、ビレッジハウスからの各種確認事項に注意が必要です。
また、即入居可の物件であっても、審査の日程、確認事項の応対、WEBでの口座振替の手続、契約書作成、署名捺印の確認のための日程などに準備期間に余裕をもたせる必要があります。
もしくは、急ぎのために綿密なうちあわせを必要とします。
週末申し込み、次の週末に入居したいといった日程は、かなり難関という感想を持っています。
ご当地の物件は、大変人気のため募集開始したら即日申し込みを入れないとすぐに満室となってしまうくらいです。
（短期）解約違約金は設定されておりますので、短期入居の方は入居をご遠慮いただいたいたほうがよさそうです。
原則２年未満の解約（原則いかなる理由においても）は違約金を支払わなければなりません。
詳しい内容はと言うと、
１年以内の解約は、家賃２ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
１年超２年以下の解約は家賃１ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
長く住む予定ではない方は、ビレッジハウスはご遠慮いただくのがよさそうです。
退去時について、必要な費用があります。
入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。
2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。
短期解約違約金
１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払い
が必要となります。
（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。
真相と対策を練るページ
2020.05.10
初期費用も家賃も安いビレッジハウスに入居したいけど、自治会があるらしい。
自治会は、強制加入？
ビレッジハウスの見解は？
ビレッジハウス的には、加入は（私たち）入居者の自由とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。
嫌がらせをされたら？
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
ゴミステーションの持ち主はビレッジハウスなので、無視をすれば良い！
『車を傷つけられた』など嫌がらせをされたら？
警察に言えば良い！
のです。
例えば、私が見せてもらった福岡県のビレッジハウスの物件の中にも、『自治会がある団地と、ない団地がある』と聞きました。
なので、あなたが自治会に加入したくないなら、自治会がない団地に入居すれば良いんです！！
良い場所になかったらあれですけど。。。
最後に
ちなみに私なら、自治会がある団地は避けると思います。
理由は2つ。
色々めんどくさいし、
会費に見合った事をしてない自治会が多かったから。
ということで、あなたにとって良い部屋が見つかりますように
本来は管理会社がやる仕事をボランティアでやるよう仕向ける
家賃の他に管理費や共益費とか金取ってるのに
管理放棄だろうということで本社にクレーム入れたけどね
管理人の業務の中に設備の見回り点検は明確に入ってるからね
1年以上放置してるから何ヶ月置きに設備点検・見回りされてるんですか？って聞いたら
業務のことは言えませんて逃げやがったわ
その後から照明切れてるの放置は無くなったかな
本社から現場に何か言われたんだろうな
管理人が正社員ではなく、契約社員の身分なら、契約更新が難しくなる所なんだが
共用部分の照明は家賃と一緒に払っている管理・共益費に含まれているから、明らかに管理放棄だな
ビレッジ事態が建物、土地を所有しているフォートレスが作った会社だから変わらないだろうね
本社のコールセンターに電話して、問題が認められれば管理人が変わるくらいかなぁ
ソフトバンクはフォートレスを買収したけど、現在数多く出資している投資先にしか過ぎない
会長の孫正義さんも現在のソフトバンクは投資会社と断言している
普通の人もいるけど、電話応対させるべき人間じゃないよなぁ。
まあこれがビレッジハウスのデフォなんだろうけど。
2兆円規模
2020年6月23日 8:53
ソフトバンクグループ（SBG）は23日、同社の持ち分法適用関連会社で米通信大手のTモバイルUS株を売却すると発表した。
2億株弱を子会社を通じてTモバイルに売却する。
具体的な金額は今後公表するが、市場価格から算出した売却規模は約210億ドル（約2兆2000億円）。
自社株買いと負債削減に向けて進める4兆5000億円の資産売却計画の一環。
その時にソフトバンクがフォートレスの株を売却するのではと予想
上場ヘッジファンド運用会社としてブラックロック出身のウェスリー・エデンズとUBS出身のロバート・カウフマンとランダル・ナードンらによって設立されたアメリカの投資会社。
2017年12月27日にソフトバンクグループの傘下（子会社）となるが、対米外国投資委員会はソフトバンクグループの業務関与を制限しており所有にとどまっている。
売上高11億6,380万6,000ドル
営業利益2億1,324万5,000ドル
純利益9,444万2,000ドル
純資産5億6,424万1,000ドル
総資産22億137万4,000ドル
従業員数2,843名
主要株主ソフトバンクグループ 100%
日本における主な子会社 編集
インヴィンシブル投資法人（スポンサー）
シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル（間接保有）
ブルーホライゾン債権回収
マイステイズ・ホテル・マネジメント
ナクアホテル&リゾーツマネジメント
三菱マテリアル不動産（予定）
ビレッジハウス・マネジメント（ビレッジハウス運営会社）
ビレッジハウス（英: Village House）は、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービス。
2016年12月21日にビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立し、翌2017年に制度廃止された雇用促進住宅を買収して、低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始した。
2017年1月にフォートレスグループの全国民間賃貸サービス合同会社が、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本の雇用促進住宅を一括取得し、「Village House／ビレッジハウス」へリブランディングした。
既存入居者23,471世帯には10年間賃貸条件の維持を前提とした継続的な保有・運営をしていくと同時に、36,433戸をリノベーションし、2017年から低価格賃貸住宅として提供している。
全国民間賃貸サービス合同会社は「慢性的な供給不足が続く低価格帯賃貸住宅市場に新たな供給を実現し、高齢者、生活保護受給者、公営住宅からの転居者の受け入れにも積極的に取り組む予定」とコメントしている。
2017年7月には、東日本の雇用促進住宅も一括取得し、全国1001棟9万9,005戸となった。
「特殊法人等整理合理化計画」（平成13年12月19日、閣議決定）により、「現に入居者がいることを踏まえた早期廃止のための方策を検討し、できるだけ早期に廃止」することとされた。
厚生労働省による「独立行政法人雇用・能力開発機構中期目標」（平成19年3月23日付、変更：平成20年3月28日）では、「中期目標期間の最終年度（平成23年度）までにおおむね3分の1の住宅を譲渡・廃止する」および「中期目標期間の最終年度までに全住宅の2分の1を廃止決定する」とされた。
「規制改革推進のための3か年計画」（平成19年6月22日、閣議決定）、及び、「独立行政法人整理合理化計画」（平成19年12月24日、閣議決定）において、令和3年度までに雇用促進住宅の譲渡等を完了させることとされた。これにより、地方公共団体及び民間への売却が進められた。
2016年5月31日西ブロック27府県の626カ所1638棟を最低価格348億円、東ブロックは20都道県の522カ所1271棟を最低価格292億円で競争入札が行われた。
10月12日西日本と東日本の2ブロックに分けた大規模一括売却の開札が行われ、西ブロックに1社の応札があり、ソフトバンク傘下のフォートレス・インベストメント・グループのアタミ合同会社が366億2200万円で落札。東ブロックには応札がなかった。
2017年3月30日、東ブロックについて最低価格248億2482万6000円にて再入札が行われた。
6月26日に開札が行われ1社の応札があり、フォートレス・インベストメント・グループの東日本民間賃貸サービス合同会社が248億2482万6千円で落札した。
2016年12月21日にソフトバンクグループは「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」を設立、取得した雇用促進住宅を低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始した。
ビレッジハウス・マネジメント
2020年4月2日
定年制を設けない継続的な雇用によって地域の高齢者雇用を創出
全国116か所の集中管理事務所で現地管理人を直接雇用
全国統一の素早い対応で入居者サービスの向上を図るビレッジハウス・マネジメント株式会社（本社：東京都港区、共同最高経営責任者：岩元 龍彦、工藤 健亮、以下ビレッジハウス）は、2020年4月1日、入居者へのさらなるサービス向上を目的に、全国116か所の集中管理事務所の現地管理人492人を外部委託から直接雇用に切り替え、全国で統一した素早い対応を可能とした体制を整えます。
入居者サービス業務は、これまで外部の入居者サービス会社へ管理を委託していましたが、この度全国492人の管理人を直接雇用に切り替え、ビレッジハウスとして一貫管理を行うことで、業務の標準化・品質向上・ガバナンスの強化を図り、入居者からの要望にスピーディに対応する
ことや全国で統一した対応を図ることで、入居者の満足度を高め、長期にわたり住みやすい環境を提供していきます。入居者サービス業務である、新規入居時や退去時の立会い、入居者からの各種相談や設備点検等は、これまで同様、現地管理人が対応いたします。
今回の直接雇用の切り替えにより、愛知県、滋賀県で雇用した外国人の管理人2人も含め、全国でのべ509人の管理人が入居者サービス業務に従事します。
ビレッジハウスが管理人を直接雇用する条件には定年制を定めておらず、希望をすれば年齢を問わず継続した就労が可能です。
2020年4月1日時点の管理人の平均年齢は60歳を超えており、今後も高齢者の安定した雇用を行うことで、管理業務のノウハウや地域情報を蓄積し、さらなる入居者サービスの向上につなげてまいります。
また、管理人が物件の巡回管理に使用する車を、自動ブレーキ、ドライブレコーダーを搭載した車両に切り替え、5月から8月を目処に、順次350台を導入予定です。新しい巡回車の導入によって、管理人の安全運転を支援し、地域の安全な環境整備をサポートしていきます。
「賃貸管理人を直接雇用 業務の標準化を全国一律に」
について掲載されました
メディア掲載2020年4月20日
https://www.villagehouse.jp/-/media/VillageHouse/PR/Media/Media_2020042001_VillageHouseCompanyLtd.pdf?d=20200511T025604
全国521人の管理人にスマートフォンを配布、日常業務にITを活用する事でスピーディーな入居者サポートを目指す
プレスリリース2020年6月17日
https://www.villagehouse.jp/-/media/VillageHouse/PR/Press-Releases/News-Release_20200617_VillageHouseCompanyLtd.pdf?d=20200616T025244
管理人について
人数：521人
平均年齢：66歳
2020 年5月1日時点
更新時に家賃結構上がるのかな?
また出て行く人と書いてあったので
何か最近変わったのかなぁと
郵便も1階と2階は玄関ポストに入れてくれるし
きてるかきてないかもわからないし
うち5Fで36000
引越し業者からしたらエレベーターのない４，５階の引越しは勘弁してくれよという建物になる
ただ引越し料金は高くなる
旧雇用促進の住民は民間売却から１０年間、家賃と共益費は変わらない
家賃統一の話は、民間売却以降に新規入居した住民だけでしょ
私は自治会の役員さんから聞いただけで、何も通知も連絡もありません。私自身、管理を放置したビレッジハウスが家賃統一なんてしないと思っています。
不穏の前触れかな？
多分だけど1階2階の方が家賃高くて4階の方が安いはずなのに住んでる部屋で大分違うのな。
民間売却後、地域によって差があるけどリフォームした部屋は雇用促進時代の部屋より家賃１～２万位上げて募集してる
リフォームしてない古いタイプの部屋は今でも安い
建物の築年数が長く、促進時代から長く住んでる部屋は、かなり痛んでると思うよ
住んでる部屋の玄関扉塗り替えはめったにやらない
その代わり促進時代の安い家賃が民間売却後でも10年間据え置き
4階のリフォームしてるとこ4万台で募集してたな
最近不動産みたら3万後半辺りが多かった
更新の時に値上げとか書いてたから俺は電話して明確な値上げの理由を問い
理由が明確ではなかったから拒否したけどな
土地価格の上昇や明確な理由があるならやむ無しとは思ってたし
それらがあるなら資料の請求もしてたな
値上げします。この更新契約書に記入して送り返してください。としか書いてなくて
何も知らない人は更新するのに致し方ないとサインする人いるんじゃないのかな
それじゃ他の物件探すようになるな
更新するとまた違約金とかですぐに
それじゃ他の物件探すようになるな
更新するとまた違約金とかですぐに出れないんじゃないか
手続きも伝言ゲームみたいでいちいち時間かかってめんどくさい
いや更新契約書と書いてたけど
断ったら破棄してください言われて
破棄したら更新は？って聞いたら自動更新なので新しい契約書はありませんので最初の契約書通りです。言われて
意味がわからなかった
じゃあスルーしとけばいいんだね
よくわからんけど
マスク無しで彷徨く老人達ゴロゴロしてるのに
爺さん婆さんが１人で逝くのは勝手だが周りに撒くのは勘弁な
自分の子供や孫にでも伝染してくれ
今年の自治会費は皆大変だからって返却されたよ
中止にしないとこあるんだね
それ断れるよ
ビレッジは敷地内掃除は住民がやるよう指導してないし、契約内容にも入ってないから、自治会関係は全て断った方がいい
町内掃除って川掃除とかのことかな？
何故かビレッジの人だけ川掃除してるし出なかったら反則金取られるとかこんなもの半強制だと思う
雇用促進の時の国が管理してた時ならここに住むなら川掃除もやってもらわないと困るってのならわかるけど
国が手放した今ぶっちゃけやる必要ないし
川とか市職員が掃除やれよって話
違う物件を探して引越し出来ました。ありがとうございました。
掃除に関して
雇用促進時代は敷地内の草むしりや掃除が、自治会の決まりではなく雇用振興協会(後のＳＫ)が渡して
いた※入居者のしおりに記載が有る
昔は管理人からの指導があった
だから自治会がある所は、掃除を自治会活動の中に含んでいた。
フォートレス(管理はビレッジ)売却後は、そういった決まり(掃除)をビレッジは設けていない
旧促進住宅者との契約も、家賃と共益費10年間維持と促進が持っていた旧住民の敷金引き継ぎだけ
ビレッジが契約に含まない、言わない以上掃除はやらなくていい
敷地内の建物管理・運営責任はビレッジハウスにある
掃除も建物の保全管理に入る
※捕捉
自治会に入る入らない、入会や退会は個人の自由です。
法律でも決められています。
ただ、自治会に入会、もしくはいつの間に入会させられた形のままだと、※民法上でもその会の決まりにある程度従う形になってしまいます。
なので、自治会には入らない、活動内容にある掃除には参加しないは、ちゃんと断りますという意思表示が必要です。
脅された場合は、その場で警察呼んだりビレッジにも連絡すればいい事です。
無関係の住民に自治会がお金(反則金など)を要求すると恐喝になります。
ビレッジは自治会の活動に関して、やるのは自由、ビレッジは関係ないという立場を取っている感じです。
関わるとビレッジも何らかの責任を負う形になってしまうからだと思います。
ビレッジとは関係ないはずの敷地外で、川周辺や公園の掃除やっている場合
ビレッジ建物の自治会(特に古い住民)が、建物がある町の町内会との繋がりでやっているだけかもしれません
その3日前もつかなくて次の日はついてたから直したんだと思ったのに
真っ暗でゴミ捨て行けんかったわ
そっから遅いならともかく
電話なるとビクッとする
階段の電気てドアホンの横にあるスイッチじゃなくてタイマー？
全段のスイッチ押してみたけどダメだ
部屋の中では殆どノイキャンのヘッドホンしてるからあんま影響ないけど、その下の兄ちゃんがかわいそう
なんで気使えないのかねー
生活音とか言い訳されて修理しない言われた
ギシギシ言わせないように家の中でも盗人のような歩き方するの疲れたし
修繕の奴に「じゃあ普通に歩いて夜とか夜中とかトイレ行く時とか音しまくっても知らんぞ」って言ったら
それでいいですって言われた
隣の棟から来たくせに一周しないで戻ってうろうろ
家バレ気持ち悪くて無理
せめてライオンみたいにグルグル周回しろよ気持ち悪い
コロナのせいか貧乏人に厳しくなったのねん
雇用促進時代からいる人は、敷金取られてるから、元に戻っただけ
審査や管理がザルだから、全国各地のビレッジで家賃踏み倒して逃げられてるんだろうな
連絡つかない住民はドアに督促の紙が貼られてる
うちの隣に住む爺さん。毎日深夜に、両方の鼻の穴にティッシュ詰めて、口にティッシュ加えてゴミステーションの周りをウロウロしてるらしい。見た事あるけど超キモい。前にコメされてる、シンナージジだよ。同じビレッジ。
自治会の高齢者の爺さん婆さんは、民間からはどこも嫌がられて入居断られるから、市営や県営住宅に殺到する事になるな
親の家の方が築年数新しいし
母親のマンションに行くか迷う
母親の方は死ね言うし
どっちがいいんだろ
廊下丸聞こえ
うるさくてしょうがねえわ
シンナーじじいよりは迷惑度下がるけどゴミステージじゃなく駐輪場前の階段側通路をずっとうろうろだよ
人種差別はよくないのわかるけどキモすぎ
そんなじじいも居るよ。1階の階段の前に座り混んで缶ビール飲んで駐輪場に投げて自転車の数を何回も数えてウロウロしてる。
年金か生活保護暮らしの
じいさんだろうな
いやまだ若い感じの>>81
色黒ランニングのレスラーみたいな男
明らかに挙動不審なボケてるじいさんとかは負ける気しないけど肉ダルマアタックされたら負けるわ
住んでるところよく新聞沙汰になってる南米系の顔多いからさ
それも中国地方なのに何故か九州電力がきてる
水ずっとぶっかけ続きで
結局原子力なんていらんかったんや
2016年12月21日にビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立し、翌2017年に制度廃止された雇用促進住宅を買収して、低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始した。
パッと見はキレイだけど装備は何もないし建物の雰囲気は結構暗い
リフォーム前のボロ部屋を格安で借りられるのなら節約したい人にはオススメだけど何があっても動じない自分自身もヤバいやつでないと何かあった時に困りそうだ
リフォームして下手に室内ドア付けられたら周りに閉める音が響きまくるようになる
床と天井さえしっかりしてれば最高だったんだけどなー
とりあえず2年は住めますように
(-∧-)
マスク無しで密集団行動
管理人もゴミみたいな連中相手に大変だろうな
自治会住民からの嫌がらせがある
捕まって強制退去になればいい
俺はしてるけど
ここの団地の住人も外人みんなノーマスク
マスクしないならしゃべるなと言いたい神奈川
あれを綺麗と表現できるのは凄い事だ。
そんなに騒ぐなら老人ホームに入れ
あの音ほんと四方八方の部屋に響き渡るよなぁ
だから入居してからまともに閉めたことないわ・・・
襖の開け閉めの音も響くよなぁ・・・・
はやくまともなとこに引っ越ししたい・・・
外装の洗濯物につく塗装といいペンキて安物すぎるやんけ
昭和初期の人間の背丈に合わせた作りだよ
身長170cm以下の人間しか住めない
トイレのドアも190cmくらい高さあったから
ここに住んでトイレのドアとか滅茶苦茶小さく感じる
何やってんだ
そのまた下の階が引っ越してったの絶対そのせい
こっちは主に貧乏人向けだからしょうがない
で、大抵の公営住宅は高齢者と寡婦以外の単身者NGだから
電動のオモチャでオナニーしてるんだろう
あなた天才。そういうプレイとして住むのは良いかも。
なんか、色々なことに耐性がつくかも。
その部屋白骨腐敗部屋じゃないだろうな
死体の臭いはどうしたって取れないから壁から柱からペンキで臭いを封じ込めるらしいよ
ヤバイですね。1階だし床下がどうなってるかわからない。
1階と2階は死にそうなお爺お婆が多いからなぁ
雇用促進の時代から住み着いてるのが。
うちも1階と2階は白骨腐敗出てるよ
聞いたら人住んでる言ってた
その発想はなかったww
隙間が無ければ入って来ないでしょう
台所の配管とか埋められないの？
逆に日本の生きづらさが苦痛な人間だから会ってるかもしれん（笑）でも絶対水圧弱いし震災で死にそう。。
それ以来見てない
ほかの部屋で住み着いてるのがきたんだろうな
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）
↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）
https://imgur.com/7f4tojd.jpg
ヴァンガード
マスク無しでうろうろ
電話ボックスって緊急時にあった方がいいんだけどな
こんなとこじゃ携帯止められて使うやつもいるだろう
とにもかくにも、金を生まないものはいらないって姿勢ね。
住民の質が悪い
どこにも住めないキチガイが多いよ
雇用促進住宅の頃はハロワ経由だったから、
仕事が決まることが前提で入居決定だったはず。
洗濯機じゃないの？
つけるなとか言えないから困りものだよね
うちの据付のエアコンとか室外機が振動でﾌﾞﾙﾙﾙﾙﾙﾙーとか言ってたから
100均で水平器買ってきてきて見てみたら室外機が水平に設置されてない（ベランダが傾斜になってる）し
本体とプラカバーが干渉して音がしてたからカバー外して緩衝材入れて自分で直したわ
エアコン設置するときに業者水平も出してないのかって思った
前側の下に1.5cmくらいカサ増しするくらい倒れてたよ
さすがに5：30から回すとは思えないんだよなあ
トンカントンカン叩いてたときもあったからなんかDIYしてるんかなとか思ってる
最近は止んでる
さすがに起こされてたし管理人に言ったら
ポストに書置き入れてくれて
その数日後に洗濯機の位置をベランダの反対側に移動してた
同じ建物はどの部屋も同じだろうから置けないと思う
置けるし置いてるで
2K脱衣場なしの部屋で風呂場内の入り口付近
室内灯のスイッチが噂通りなかった
ふすまで意図せず音を出してしまったら、少し離れた部屋からすかさずふすまを閉める音が帰ってきた
(￣▽￣;)
トイレも閉まりが悪いから完全には閉めないで使用した方が良さそう
今のところ隣接の部屋の半分は人がいなそうなので騒音に関してはまだなんとも言えないけどほぼ噂通りなのかなぁと
100均で売ってる
滑り音は仕方ないけど
うさんくさい
室内灯はリモコン付きのLEDシーリングライトをつけてみては?
スイッチでつける台所の蛍光灯より明るくて省エネ、蛍光灯みたいに交換もしなくていい
ホームセンターでも２千円～４千円で安く手に入る
コンクリと木の混合
襖周りは木の柱
>>165
なんか駐車場料金高くなってるな
SKが管理してた時はうち2000円だったんだけど
今4000円になってるぽい
値上げしてるから安いという印象はもうないな
管理会社的にはSK時代が安すぎたって言ってたけど
建物自体はコンクリだけど壁はちゃうよってやつかな？とりあえずひどそう。
枠として柱が組み込まれてるんよ
業者も薄いっていう薄さだけどな
震度4くらいでグラグラすごいから不安になるんだが
同じ築年数の木造よりマシ程度だろ
風呂場とかトイレ玄関がいいとは聞いたけど古いから不安だよ
雇用能力開発機構が廃止決定した住宅は、
かなり長い事大規模修繕してませんからね。
嫌なら働いて引っ越せば良い。
何であれ後から頼めないんだろう
もしくはもうちょっとまともに売り込めば買う人いると思うのになぁ
あとでもう一回確認してダメなら面倒だけど他で買うか
頭悪くね
ここで安全に生き延びる話してんだよ
話すり替えで老害みたい
知り合いなら儲けなしで1万で借りれる古さと設備
そりゃ国の税金が入ってたからだよ
財源は厚労省管轄の雇用保険料
県営や市営住宅とは作られた目的が違うが税金運営なのは同じ
国、県と市による住宅供給の二重行政
シーリングライトはネットで買ったほうが安いのあるよ
あと、家電量販店に行くと、展示品とか型落ち品みたいなのが半値とかになってることもあるよ
カーテンも遮光性が低い物だったから、よそで買ってきたわ
あまり大きいなサイズだと報知器があたってつけられない
事前につけられる大きさを測ったほうがいい
管理はフォートレス子会社のビレッジハウス
自治会は管理委託されている団体ではない
違法な事はどんどん通報しよう
始まるけどな
なんか変な人やってくる
すぐ管理会社に言った方がいい
しつこいなら警察に通報
住居家賃に無関係な金の要求は脅迫になる
自分達の思い通りにならないと
管理人が相手でも仕返しをする
捕まえて退去させた方がいい
2週間はかからないと思う
自分は1週間かからなかったくらいかな
そのあと2～3回内容についてのやり取りして決まった
正社員で安定収入あればまず落ちることはないと思う
4週間かかったよ
その前は3週間
ビレッジ2回借りた
訴えたの？
まさか幻覚だったとかいうオチ？
シンナーの件、ジジイが身体障害者だったのが分かりました。今、自信満々でシンナー撒いてますよ。ビデオ撮影バッチリ。テレビ局やマスコミに売り込もうかと考え中。後、ジジイの玄関の扉を壊そうと必死になってるからビレッジは壊すのを待ってるよ。保証人の息子さんが大変な目に遭うね。
促進みたいな公営じゃないのに何を根拠にしてんだか
買った時の何百億の金と利益を低価格賃貸住宅で取り戻せる訳ないだろ
SoftBank本体が買ったと思ってるよ、不動産投資ファンドのﾌｫｰﾄﾚｽが買ったのに
その他経費をプラスして200万位として平均2万円で貸して100ヶ月
10年くらいで利益出るかも
ファンドに投資した機関投資、個人投資家達はそんな安いリターンは求めない
出来なければ経営陣は交代させられる
安く買って高く売るのが、ファンドの基本
SoftBankがﾌｫｰﾄﾚｽ買収してるから、金の出所は中国かもしれないけどな
YouTubeにでもUPしてくれん？
本当なら。
こっちは、真剣に困ってるのに、205は馬鹿にしてる？近所の方と相談して考えるよ。
礼金仲介手数料ありの地場不動産のほうがいいよ。違約金半分になるから1年借りて引っ越す予定というかもう引っ越し先見つけた。住んでみるとわかるよ。色々酷い。urのある地域ならurがいい。
金額的にはそんなもんかな
敷金0でも、退去時費用を入居時にとるところも多いし
おもしろくなりそうだから入ればいいよ
(*´д｀*)ﾊｧﾊｧて
連携はダメダメですよね
申し込みの時も電話とメールでは違う部署？だからどちらか一方にしてくれと言われるし、分からないことを管理人聞いたらビレッジに聞いてくれと言われ、ビレッジに聞いたら管理人に聞いてくれと言われる始末・・・
どこも同じですね。ビレッジに電話したら言いたい事言って一方的に電話を切られます。管理人は管理室でエアコンガンガンにつけて涼んでウトウト寝てる。電気代と給料が勿体ない。管理人いなくてもいいと思うけど。
うち駐車場あきまくってるから
みんな車の位置コロコロかわってるよ
近い位置に
うちも駐車場あきまくってるのに区画変更できないから、勝手に変えてる方もいます。うちも勝手に変えようと思います。真面目にするだけ無駄ですからね。
前の賃貸で自分は2台分契約してて1箇所は誰か来た時用に借りてただけだからずっと空いてたけど
隣の人とかの友達がきたときに勝手に停めてたりしてたからね
そっちに停めてるだけならいちいち言わなかったけど
自分用の車停めてる近い方に停められてた時はさすがに言いに行った
親のマンションの駐車場じゃない入口の近くに止めてたら
車のフロントガラスにガムテープてここに止めるなって紙を管理人に貼られてたから
管理人の仕事ではないとか言ってるのは管理人にやる気がないだけ
ガラスにガムテープのベタベタが残って取れなくなったらどうすんだって腹がたったけど仕方ない
高級車だと嫌がらせ込みでこういうことしたくなるんだろうね
ワイパーの滑りが悪くなる
それビレッジハウスのコールセンターに連絡した方がいい
管理人が職務放棄
無断駐車は住民以外なら不法侵入
管理側から業務妨害で訴える事もできる
ビレッジ管理人は、以前の委託先である下請け管理人がビレッジ側に移籍して、引き継ぎ雇用された爺さんが多いから、楽をする事しか考えない
管理人の職務放棄はビレッジハウスの事務方に、必ず伝えた方いい
なるべく記録、証拠も添える
大まかにこれは管理人としての最低限の仕事だろってのがピックアップされてて
その中の仕事をしてないからビレッジに言ったことあるよ
そしたらビレッジ側は業務のことは答えられませんだとよ
ビレッジぐるみ
設備の点検・見回りは管理業務なのに
ビレッジ側に管理業務である設備の点検・見回りの頻度は1年に1回もやるようになってないのかって突っ込んだら
業務のことは答えられませんて逃げた
その後照明は直したから言われたのかな
管理人いわく「つけっぱなしにして消さない奴が居るから知らん」らしい
つけっぱなしにして消さない住人が１人２人居たとしても
自分は消してるし集合ポストがある1階が切れてるから
郵便入ってるのか入ってないのか夜なんか暗くて見えなかったからね
管理人が駐車場や敷地内を見まわりしてるの見たことない。違法駐車の事で管理人に話したのだけど、やっぱり、管理人の仕事ではありませんの一点張り。今日、サービスセンターに電話します。
もしかしたら、管理人の仕事内容には細かい事を明記して雇用していないのこもしれない
だから現場の管理人が勝手な判断で横暴な受け答えをするのかも
ただ、私有地内の管理責任はビレッジハウスにあるよ
刑事責任
道路以外の、公有地・私有地であって、刑法第130条に言う住居侵入罪の客体に該当する土地内に無断駐車した場合は、同罪を構成する余地がある。
また、他人の土地に無断駐車したことにより、他人の正当な業務を妨害した場合には、刑法第234条の業務妨害罪を構成する余地がある。
また、他人の土地であって刑法第130条に言う住居侵入罪の客体に該当しない土地内（例：駐車場など）に無断駐車した場合は、土地の所有者または管理者が契約者以外の駐車或いは立入を禁じているにもかかわらず、土地の所有者または管理者の許可なくその土地に侵入した場合、軽犯罪法第1条32号違反を構成する余地がある。
普通自動だよね
勝手に車停められた時に、管理人は無視だからすぐに警察に通報しました。警察が来たら管理人は車で逃げてしまいました。警察官からビレッジに注意してもらったのですが、その後何もなし。ビレッジは警察に言われた事に腹を立てて、駐車場の区画変更してくれないのかもしれませんね。
昭和の建物だから手動だよ
令和の時代に設備壊れても昭和40年代発売のものがついてれば
わざわざ古い同型を探してまで同じものを取り付けようとする管理会社だからね
アホかと思ったわ
親の家の方が築年数浅い
知らんかった
部屋ベルの隣にあるスイッチがそうなんかな
じゃあ誰かがわざわざ階段登って全部つけてんのか
びっくり
逆にどの階でも切ったら階段の照明切れる
安心した
ありがとう
スイッチ方式から感知式に変えればいいのにね
感知式なんかホムセンでもあるのに
自分も穏やかに話するし
意味がわからない
修理業者夜来るとも思えないしなんで点いた
グローパワーが伝わるのに時間がかかったんだろう
ワイの実感だとオートだと思うで
スイッチあるけど毎日毎晩きっちり点いて消えてるし
(逆に誰かが点けない限り夜も点かない…当たり前だが)
電気つけろよと・・
間抜けめ
こっちは警察呼ばれて
連れていかれた奴がいるww
自分しか使っていなくても、ある一定以上はいくら蛇口をひねっても強さが変わらないみたいだ
うちも4階とかお湯出したらシャワーとかちょろちょろしか出ないってガス屋が言ってた
自治会とかで皆で言わないと変えようとしないと思うよ
刑法に触れるなら来るよ
不法侵入、業務妨害、脅迫、暴行色々ある
大規模から小規模の建物までビレッジあるので、住民組織がない所もある
古い建物が多く、取り壊し見据えて設備投資はしないと思う
屋上の貯水タンク無くなって
水圧凄い高くなった
ちな5階
あと建物の下に置いてベランダからショートカットする時にも使えそう
昆虫ゼリー買うしかないのか？
野に放したら死ぬよね
https://i.imgur.com/pzlXYVO.jpg
まじでどっから入ったんだ
コクワガタだな
うちも隙間とかないのにキッチンにカナブンが入ってきてた
コクワガタっていうのか
ハチミツあげたけど挟まれて痛かったしカナブンの方がかわいいわ
1飼育ケースにネオ埋込マットを入れます（水分量はマットを軽く握って固まり、指で押すと崩れる程度です）
(活動期の成虫管理であれば脱臭ココマットを使うと衛生面もバッチリです）
2のぼり木、樹皮ブロック、昆虫足場枝、天然広葉リーフ、皿木、昆虫ゼリーをセットします
3防ハエプロテクター使用で乾燥を防ぎ、コバエを増やさない衛生的な飼育環境を作ります
4飼育ケースはきっちりフタをし、逃げ出さないようにします
直射日光の当たる場所は厳禁です。28℃以下の環境下で飼育してください
ありがとう
結構繊細なやつなんだなw
ちょっと道具めんどいから元気になるまでで放虫するわ
昆虫ゼリーは100均にあったような・・
バナナトマトリンゴはやったのに全然食べてない
でもまた挟む気はまんまんww
興味本位で噛ませてみて、後悔するパターン
再就職が難しい高齢者雇うと、厚労省(ﾊﾛｰﾜｰｸ)あたりから補助金とか、会社に入るんじゃないか
水まわりの補修で1週間放置かよ
しかも他県ナンバー
何も対応しないみたいだし駐車場の契約切ってそこらへんに止めるか
私も契約切って空きだらけの駐車場に止めたいです。4台ぐらいあき駐車場に止めてるから、駐車場代7700円も払うの馬鹿バカしい。
自動車税だけでも10万超えるようなものばかり
というか数年も住んでいるのに何で他県？
金回りとか分からん
家に修理に来た業者さんは、材料費しかもらえないしかも1番安い材料を買えと言われたらしいですよ。
受けるから調子にのるんだよ
挙句、安い材料で仕上げるからまたすぐに不具合が出る
遊んでるよりはとか言って請ける人はいるよ、赤字仕事。
結果、自分含めて誰のためにもならないけど。
YouTubeとTV局に取材して貰えばいいんじゃない？
そしたら本部も利益気にして対応するだろうし
4センチ大のやつが高さある棚に置いてたにんにくケースの中でゴソゴソしてヒェッとなった
やっぱりいるのここ？
玄関にケースごとポイーして下の階までホウキで投げ飛ばしたけどしばらくしたら階半分まで壁つたいに戻ってきてた
帰巣本能やべえと思ってパイプユニッシュでフィナーレしたけどもう部屋居たくない
タスケテ
ｶｻｶｻｶｻｶ
ｻｶｻｶｻｶｶｻｶｻ
入居の審査で落ちるんじゃね？
まだあのときは雇用促進時代のSKなんたらいう管理が絡んでたときだからなぁ
理由聞いたら前の管理会社が安く設定しすぎてたとか
個人的に50年前後の物件を値上げなんかしたら誰も入らないと思うけどなぁ
実際にここ1年以内に空き部屋増えたっぽい
ネットで見たらなんか今は住宅扶助より少し高めで値段設定してて
生活保護入れるのかね
こんな糞ボロ住宅生活保護くらいしか入りそうにないと思うんだが
廊下の虫は凄いけど
夏になったら自治会が駆除するやつ配ってる
5階で今まで見たことないのにデカい育ちきったやつ出てびっくりした
ホウ酸団子置くわ
ジェットも買うか・・
もしかしてそこから来たのかな
ジェットもあると完璧です。5階なら下の階から飛んでくる場合もあるからね。ベランダの排水溝も要注意ですよ。
トイパー買いに行ってG対策グッズ見事に忘れた
排水溝は隣と共用で隣の陣地にあるのですがほぼ毎日水浸しなので大丈夫かもしれません
みなさん情報ありがとうございます！
新型コロナウイルス感染防止の為に、
同僚同士、上下関係での、飲み会、飲食、レジャーを楽しむのを、やめましょう。一人行動をしましょう。
風邪を引いたら、欠勤届けを出して、外出しないで、自宅で休みましょう。
非正規社員とか期間従業員とか派遣とか先が見えない職業だと貯金がある程度あるか敷金2～3ヶ月分払うかでないと審査で落ちることあるぞ
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
ゴミステーションは自治会がビレッジハウスになる前に購入したからと市役所が言ったそうだ。
つまりゴミステーションの持ち主はビレッジハウスじゃないという話。
自治会に入らないとゴミを捨てられなくなるぞ！
ゴミステーションの中に入れられようが、入れられなかろうが、
ゴミの回収は市町村の義務だろ。
正しいですよ。でもね、ゴミの回収は市町村の義務なら、ゴミ問題は発生しない。
うん。えっと、私は、トリッキーに頭いいから、対応できるし、する予定。 <3
こういうところ書くの今回が初めてです。いつもは読むだけね。
だから、一応、みんなに注意勧告みたいなものです。
住民の質も周りの環境も設備もクソ過ぎ
サッサと損切りしたい
ビレッジハウスの思うツボですよ。ビレッジハウスになって入居した方を雇用促進の時から居る人に嫌がらせをさせ、違約金取って追い出して、部屋の修理をせず次の方に貸す。それがビレッジハウスのやり方です。
ビレッジハウス入札前は、
雇用促進は厚労省管轄
敷地は国有地
住民が土地ごと買える訳じゃない
ゴミステーションの囲いとか構造物が自治会購入なんだろう
それ、現在の所有者(フォートレス、管理ビレッジ)の許可がないと置けなくなる
管理会社はビレッジだから、ゴミ捨てさせないなんて自治会がやったら、自治会の物は撤去されるよ
土地、建物はもう売却されて民間会社の所有物なんだよ
自治会には何の権利もない
音の問題は結構あるの？
ペット可って書いてるからそれなりの防音はしてるのかな...
築39年
住人がなんだこれって中に入れる
ビレッジが新たにゴミステーションを設置すれば何の問題もない
自治会は管理会社でも管理団体でもない
私有地内での違法行為は摘発すればいい
音気にするなら止めておいた方がいいよ
決まらない部屋だからペット可なんだろうし
この意味は、どんな法律にも抜け穴、例外、みたいのあるということは頭の隅に置いておいてねってこと。
裁判したらビレッジハウスは自治会に負けることあるのかな。
うん。えっと、私は、トリッキーに頭いいから、抜け穴くらい防げます。
対応できない人は自治会に入らないとゴミを捨てられなくなるぞ！
裁判が長引いたらどうするつもりですか。
>>348
正しいです。相手は99%の住民の自治会。管理会社がどこまでできるか見もの。
>>351
正しいです。そんなお金出しますか。相手は99%の住民の自治会。どこまでできるか見もの。
ゴミも普通に捨てられる
入居率も半分くらいしかないせいかめっちゃ静か
ただ敷地内に外人ばかり
押し入られてガムテぐるぐる巻きにされないように気をつけろよ
越冬させれる自信ないからどっかの草むらに放した方がいいのかな？
音が漏れないからペット可なんじゃなくて、
ペット以上に煩い可能性がある住民が居るからの、
ペット可と理解した方が良いのではないかな？
見ものってうちの方は騒いでた自治会の人が退去になったよ
管理会社の権限で退去になったと考えていいのですか。契約内容に違反したとか。
毎日この時間に大音量で音楽掛けてどんちゃん騒ぎなんだが
ハゲ鷹だから乗っ取って計画父さんで子会社化してそんでおしまいや
来年にビレッジハウスに吸収合併するだろうと予想
そんときは4649
読んでたらレオパレスよりも酷い物件なんだな
ビレッジ金出さないんだなぁと
中学生でももっとマシな材料使うよ
ストレスフリーを求めて移住しようとしてるのにビレッジで契約はアホだよね？
ここのスレ見といてほんとよかった。
50年クラスをリフォームしても4万台はないわ
隣に築浅2dkが5万なのに設備もいいし
また都心しか知らない知恵遅れが湧いてんのか
同じ様な間取・設備だと4万～だからビレッジは安くていいわ
まあビレッジ前の住人の大半がゴミ屋敷なのは勘弁だが…orz
最上階角部屋のせいか隣人の音なんてお互いがトイレ利用してる時くらいしか聞こえない
音がシュッシュ響いてるからゴミ捨ての時見たら怖かったわ
それ、夜中の3時じゃなくて、朝の3時なんじゃない？
そこ誰か死んでるんじゃね
うちも腐敗と白骨化数件あるし
そこから階が下がるにつれちょっとずつ上がって1階でも3万円だ
3階が３万前後
4階が４万前後ぽい
近くに大きい川があるからかもしれないけど
>>384だけど俺の所は築50年
は47年
そこ耐震補強されてるね
うちされてなくて耐震古いままで６までしか耐えれないし築５０超えてるのに
３万も4万もするんだが地方で
俺も手帳持ちやぞ
別に土人外人のそばじゃなければ良い場所だぞ
低音が響く音楽は流石にキツイ
今度アパート周辺うろついてみようと思う
そもそも引っ越す頃に無職になるかもしれんから審査通らなくて終わりそうだけど
近くのスーパーまで往復5キロかかるんだけど
しかも坂めっちゃ急な坂
俺の住んでるところは田舎だけど周りの市がそこそこ栄えてるおかげで特に生活に困らないな
メインじゃないから本数は少ないけど駅は近いし(JR徒歩5分私鉄駅徒歩15分)徒歩15分圏内にスーパーは3つある
駅から遠いよ
1.5km範囲にスーパーやホームセンター､ドンキホーテ､薬局あるよ
駅は5kmくらい離れてて遠い
ただし周りはビレッジハウスどころじゃなくボロッボロの市営住宅
鳩の巣になっちゃってて地獄
不便なところだから土地が安くて家賃安いんだよね
せめて近くに100均ローソンできてくれ！
家賃安いからお金貯まるかと思ったけど外食するところもない、八百屋なくてスーパー高いわで結局外食するより高くついてる
ホムセン(｀ｴ´*)ﾄｰｲﾖ
自治会でも問題になってるし勤めてる企業も把握してるし強制退去させれるとええなぁ
ウーハー付きのスピーカーで騒ぐからか床が振動してるんだよ
次騒いだら警察とビレッジハウスに通報する
無職は基本契約出来ないぞ
親兄弟の代理契約になる
どうにかして引っ越しまで仕事続けろ
トラブルの元だ
おとなしいし
ビレッジハウス的には、加入は（私たち）入居者の自由
とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。
『加入しない』という意思を貫き通したら、公園使えなくなりませんか。
自治会が公園の掃除をしているとか言いながら、ビレッジは自治会の味方しませんか。
すべり台で遊べなくなるのだけはつらいです。
というか、このビレッジは普通に常識的な管理するのですか。
住民の入居、転居が相当多いですよ。みんなすぐいなくなる。
ビレッジハウスは、一切管理をしません。公園で遊ぶのは入居者の自由。家賃を払って住むのだから、貴方の自由ですよ。
シーンとしすぎてても気持ち悪い
ビレッジは敷地内の草抜きもしないね
年寄りがビレッジがやらないから草生え放題になるって言ってた
管理人の仕事なんだけどね普通は
それはビレッジが綺麗にしてるのではなく
住人が草抜きやってるからだよ
自治会が使わせないと言うと、ビレッジハウスは一切管理をしないのなら、
住民の言い争いは誰がまとめるのですか。子供がすべり台を使えないと泣きます。
ビレッジハウスは常識の範囲は自治会に味方しなくて指導するのですか。
怖いもの見たさにビレッジハウス借りたくなる
住民の言い争いは警察に言ってくださいってビレッジハウスに言われるだけです。ここでガタガタ言わずに入居されたら分かりますよ。ビレッジハウスの酷さが。それから、ビレッジハウスと自治会は別です。
遊んでる子供に自治会が使うなって言ってきたのか？
あと７年位で転売が可能になるからどうでもいいんだよ
フォートレス(投資ファンド)が買ってんだから 安く買って高く売るのが基本
700億円もの投資回収と、投資してくれた連中への利益分配が必須なんだよ
草刈りに関してなんですが…
実は雇用促進住宅時代は、住民がやる事(義務)になってました。
これは入居のしおりにもはっきり書かれていました。
県営や市営住宅は住民による清掃義務がある所が多いので、国営の雇用促進も少し似てます。
ビレッジになってから自治会がある所は、その流れでやる所もあると思いますが、ビレッジは他の民間賃貸と同じく草刈りや清掃義務を住民に課してはいません。
管理人がやるというよりも、ある一定期間か目立つようになったら清掃業者、草刈り木の伐採の業者を入れるという考えだと思います。
敷地、建物の管理はフォートレスの子会社のビレッジハウスです。
日本全国他の町内会や自治会の人が、無理やりな強要、脅迫で逮捕されてる人もいます。
ネットで調べれば簡単に分かります。
民事は警察不介入ですが、強要、脅しは犯罪です。
その場で警察を呼んで下さい。
携帯やスマホで会話を録音しておいた方がいいです。
ウチの近所のVHは、遊具の管理が行き届かないからって、
改修できるまで(するのか判らないけど)使用禁止になってるよ。
そんなん親も付きっきりで見てられないだろうし子どもだけだとなにしでかすかわからんわで使わせない方が無難なんだろうな
神社の狛犬乗って転げて死んだりとかおかしなことやりそう
>>423みたいな惰性になりがち
民間に切り替わってることが頭にない
ビレッジに完全移行後に入居した人にはそんなしおり無いからね
潰して駐車場になってしまった
未だに掃除出なかったら反則金とか言ってる
うち、掃除に出なかったら、罰金千円。
管理人もそんなに取るのか言ってた
休みの日くらいゆっくりしたいよね
もう条件にないんだから
外人多くて無理やろ
雇用促進は税金(雇用保険料)で安く住めるようになってたから、清掃などを住民義務にしてましたね
県営、市営も税金運営～低家賃だから清掃負担有りなんでしょう
その反則金なんですが…
自治会に入っているなら、退会すれば払わなくて大丈夫です
自治会に入ってないなら払う必要無いです
既に最高裁で判例が出ています
自治会や町内会に入る、入らないは個人の自由意志です。
町内会の会長さんが、引っ越して来た人に～入るよう強要して損害賠償の慰謝料を裁判で取られたケースもあります。
退会者や入っていない人に金銭を無理に強要すると～
強要、脅迫の罪にもなります。
手紙類、録音データ(携帯、スマホ)の証拠は残しておいた方がいいです。
ゴミステーション使うから自治会費は払うけど清掃反則金は別問題
自治会費払ってたら反則金も払わないといけないの？
清掃とはゴミステーションとは別のものだし
雇用促進の国管理の時代から言われるがままやってきた人間と
民間になってから入居した人間が混在してるから滅茶苦茶
本当にビレッジの話？
数百も千何百も建物あるから
それぞれかもしれない
未だに郵便の住所も雇用促進住宅って書いてそう
タクシーの人にもビレッジハウスって言うとどこだろうみたいな感じだったから
元雇用促進住宅て言ったらあそこねって分かったみたいだし
仕事につけてない人みたいで
引越し手続きの時苦労したよ
タクシーの運ちゃんも知らんし
転居届はちゃんとビレッジで書いてるのに転送シールは雇用促進住宅で表記されてる
ちゃんとやれよビレッジ
てか本当に音うるさいな
下のババアのイキッた金切り声にテレビの音、この時間のトイレドアバン
熟睡できない
周りみんな完全には閉めてないと思う
自分も完全に閉まるまでは閉めてない
ドアがこの上なくボロいドアだからね
ビレッジハウスて書いたのに送られてきた郵便には
雇用促進住宅って書かれてた
郵便によると雇用促進住宅に住んでることになってる
存在してない建物名に住まわされてる
行政区はどうなってますか。
コロッケ売春とかしてねーのかな？
体験談があれば聞きたい
あと６年で転売が可能になる
開発業者に転売～建物取り壊して分譲マンションや高齢者介護施設等の新規開発
住民の退去が必要な転売になると、転売可能１年前位から何か始まるだろう、新規入居も止める
西日本側で転売先が直ぐに見つかりそうな所は、これから５年後位に何か言って来そうな気がするよ
立ち退きもプロを雇えばたいして立ち退き補償しないで出来るからね。
URとか見てみな。立ち退き補償は個別で増額とかしないで決まった額で100％立ち退きさせているから。最強だよ。
役所に回収されるから
同等以上の住むとこ提供してくれればいいよ
住環境同じで
１人ずつ雇おう
ビレッジからの新規契約者は、特記事項に色々書いてある契約者にサインさせられている
その特記事項には、敷地内の建築物の再構築の可能性も予め了承するという文もある
>>458
ビレッジになってからの新規契約者は、特記事項に色々記載のある契約書にサインさせられている
その特記事項には、敷地内の建築物の再構築の可能性も予め了承するという文もある
住むとこ用意しろ
最高裁までやって判例が出ると、全国の地裁、高裁に影響を与える
勝てないものは勝てない
町内の戸建ての方は自治会って名前より○○町会、○○町内会の名前が多いかな
地元の自治体に登録制度がある所は、自治体に登録してる所も多く助成金も貰っています。
町内会、自治会組織を廃止した自治体もあります。
吉祥寺がある武蔵野市が全国的に有名です。
ゴミは全て個別回収になってるらしく、よくあるゴミ置き場掃除もないらしいです。
自治会に入会している形だと、その会の規則に縛られます。
その規則に納得して個人の自由意志で入会した、内心嫌でも結局は納得して会の活動に参加している。
民法上そうなります、裁判所からもそう見られます、判例もあります。
反則金が会が決めた規則で、常識を超えない金額であれば支払い義務が発生します。
町会費、自治会費もそうです。
嫌なら、全て断って下さい。
自治会も強制出来ません、強要なら犯罪になります、特に金銭の要求は。
ビレッジハウス内のゴミ捨て場所は、私有地です～管理会社の管轄です。
住民が管理する場所ではないです。
住民は契約上、部屋を借りてるだけです。
ウチは未だに自治会や町内会ある
町内会でゴミの当番､神社とか掃除させられた
じゃあなんでゴミステーションの鍵を自治会が管理してるの
ゴミステーションの監視のために自治会がカメラ設置してるの
鍵は自治会が管理してるし
カメラつけてるのも自治会に加入してない人が捨てるのを監視するためとかでしょ
自治会から規約の説明とか何もされず
払ってくださいの封筒しか入れられなかったから
納得も話し合いもないんだが
保管場所すら知らない状態ではあるとは言えない
会長も一般人であることを考慮すればいつでも会うことは無理な以上
会則のコピーを配るなど配慮をすべき
会社でも就労規則は社員の見たい時に見られるような場所に保管することが決められている
事務所の役職がいる棚の奥に保管してたり置いている場所も誰も知らないでは通らず
労基の指導対象となる
雇用促進時代からの流れで、住民が勝手にやっているたけです。
勝手にやってるだけだから、管理人も黙っているだけです。
黙っていれば管理人も、自分の仕事の負担が減るからです。
ただ、自治会の行動が問題、違法になるなら管理人ではなく、ビレッジ管理部門の人が動いてくれました。
ゴミ捨てさせないとか、管理権を無視した事を自治会がやるなら、管理人ではなく、ビレッジハウスの管理部門に必ず相談して下さい。
自治会側の人には、自分から連絡応答をせず、ビレッジ管理部門の人から連絡させて下さい。
怒らず、静かに相手を追い詰めて下さい。
私はそれで解決しました。
自治会から何の要求や行動も無くなりました。
法を無視した事をやると、強制退去の対象にもなりますしね。
だいたい他の促進時代からある自治会もそんな感じ
だから民事訴訟になったら自治会が100％負けるんだよ
そもそもゴミ出し方の指導や、ゴミ置き場の管理は管理人の仕事
お互いに時間と金の無駄
部屋を借りているだけです
実は今は少額裁判制度あったり、
金と時間に余裕のある爺さん婆さんが、簡単に裁判やるようになった
老人同士の大喧嘩となると、どっちも簡単に引かないから裁判に発展
それで、自治会敗訴の判例が多く作られていった
最高裁までやった案件で、自治会負けたから、全国の町会自治会に大きな影響を与えるようになった
警察呼ばれた場合、逮捕されるぞ
金銭要求してる時点でかなり悪質と見られるからな
刑事事件で逮捕された場合
ビレッジとの賃貸契約解除になる
勤めている会社から懲戒解雇される可能性が高い
もしくは刑事事件で有罪判決を受けた場合
大きな企業は就業規則に必ず盛り込まれている
１０：０なんてそうそう無いからね
そう
怒らず、静かに相手を追い詰めて下さい
>ただ、自治会の行動が問題、違法になるなら管理人ではなく、ビレッジ管理部門の人が動いてくれました。
どんな問題でしたか。解決までの日数はどれくらいでしたか。
それが今はヴィレッジハウスw
懲戒解雇にでもされたのかw
５倍のとこで働いてたら労災になって
働けなくなってビレッジ
親と関係性悪いから家に帰らないだけ
家は敷地も広くこんなとこより築年数も新しいから
いずれ帰るだけだよ
帰れるのか？
いろいろ見通しが甘いんじゃないの？
長男だし
隣の県だし
１レスで終わってないあたりビレッジ関係の人間なんだろうな
通りすがりではなさそう
20代シンママは住んでるの知ってるけど流石に20代独身女性はいないだろ
ビレッジハウスになってから外壁の大規模修繕やった所有りますかね！？
やっぱり数年で取り壊しするから、外壁の大規模修繕とか費用がかかる掛る工事はやらないのかな？
洗濯ものに水性の白ペンキがべっとり付きます
その前にシンママたちと乱交
フリーターでも借りられますか？
一応アルバイトでも内定通知書は送られてきたしバイト面接の時に遠いので近くに引っ越すかもと伝えてるから
バイトの勤務場所に確認電話はOKなんでですが…
保証人が居ないのか
あと仲介手数料だのなんだの最初に払うお金も少なくて住むから…
パートですとかいう必要ないし
違約金10万のことは頭に入れといたほうがいい
2年
あとは畳の張り替えとか出るときにクリーニング費用五万くらいですかね
なんとか自立しないとなあ
若い人は大概2年以内で退去してる
玄関にも滞納金払えって張り紙チラホラある
そりゃそうだわな
何年後かと言っても、西日本側は６年、東日本側は７年もある
まだ先の話だ、そんなに心配しない方がいい
平成に建てられた住宅もあるけど、昭和に建てられた築５０年過ぎた建物の所は、再開発だろうな
かなり古い建築基準で作られるし、周りの住環境にとっても、新しい戸建て、マンションが出来ると地域の活性化に繋がる
外国人が多い所は、治安の面で不安だから、付近の住民はビレッジ無くなってほしいと思っている人は少なくないと思う
問題は、少子高齢化＆コロナで都心の普通の物件さえお手頃価格になってきてるのに
ほとんどが辺鄙な所に建てられたらビレッジの物件を取り壊して再開発しても入居者がいるのかどうか
価格を現状並みに抑えると採算割れし、上げると入居者は集まらない
あんなの大規模修繕したところで金の無駄。
たいていの地方都市は人口減少期に入ったし、そもそも賃貸は供給過剰。
かといって、更地にしたところで、引き合いのなさそうな立地ばかりだしな・・・。
そのうち貧困ビジネス業者にでも転売されるのか？
それくらいしか利用価値が思い浮かばん。
それはそれでどうよっつー
現在でも貧困ビジネスではないの？
県営の方がマシだし
県営3dkだし
定年後は会社に行く必要がなくなるから、ビレッジで仙人のように暮らすのもいいな
そのうちコロナに罹患して頓死して、取り壊しの時に俺のミイラ化した死体も発見されて、めでたしめでたし
うちの方は何故か周りに、特別養護老人ホームとかの高齢者向けの施設が増えてきた
近くに３次救急まで対応する大きな病院があるからかもしれない
新規の分譲マンションより、高齢者向けの施設の開発業者が買い取りに手を上げそう
広い土地がある所は、倉庫とか物流関係も買い取りに参加するかもね
２棟だけだし周りは一軒家に囲まれている
一戸建ての業者が買いとって 複数戸建てが建てられるか、分譲マンション、老人ホームかもね
そのための根城として購入しそうだ。
全国共通なのですか。
そこから住む地域の管理会社に連絡行って
必要なら折り返し各地域の管理会社からかかってくる
0120-843-005
営業時間 09:00-20:00（毎日）
困ったときに連絡する番号です。
管理人のとこいけば連絡先の紙くれるし
掲示板にも貼り出してるよ
ネットにもクレーム対策なのか各地域の管理会社の番号は載せていないぽい
なんか困ってるのか？
コロナで死にそうなのか？
ありがとうございました。
対応される方は正社員さんですか、派遣さんの確率が高いですか。
発達障害のにおいがする
メンヘラかメンヘラじゃないか本人に聞くまでわからんやん
同じことだぞ
いちいち仕事先で聞くかよ
管理人が直接住民クレームを受けることが出来ないシステムだそうだ。
本部から怒られるんだとさ。
ちゃんと対応してくれるのですよね。
インフォメーションの正社員さんと派遣の方で、
応対の親切度とか変わりませんよね。
派遣とか正社員とかは聞いたことないけどみんなちゃんとしててやなやつに当たらなかったわ
「俺と同じようなロクデナシに当たったら何もやってくれねー」とでも思ってるのかもね
正社員さんからの連絡なら管理会社はちゃんとする。
派遣さんからの連絡なら管理会社はちゃんとする。
どちらが連絡しても管理会社はちゃんとする。
ちゃんとするはちゃんとしないと書くべきだ。
きみは発達障害か、メンタルを病んでる恐れがあるね
ビレッジに向いてないから住まない方がいいよ
ちゃんとしてません
前スレもこのスレもあなたこそちゃんと全部読んでないようだからちゃんとしてからじゃないと
ちゃんとしてない人は住めない
なぜなら管理会社がちゃんとしてないからそれ以下にちゃんとしてない人は無理
会則とか国の管理してた時のままだろ？今は民間だから
雇用促進時代の会則とか状況が違うから
今もそのままを適用してると差異が生じるんだが
おまえが変えて見せろ！
いつまでも他人任せにするな！
マジで臭い嫌すぎる
おまえが知らず知らずのうちに漏らしたんだろ
老人用のオムツをして寝ろ
台所排水だけど
上からスレ見てみ、答えは出てる
自治会の入退会は本人自由意志
入ってないなら反則金は無関係
ビレッジは賃貸契約に掃除義務を付帯してない
住民に掃除してくれなんて依頼もしてない
住民は部屋を借りてるだけ
要求してくるなら、金銭強要ですぐに警察連絡
出来れば携帯で会話録音の証拠残す
警察は民事不介入だが、金銭要求は脅迫になるから動いてくれる
ビレッジの事で自治会要求者が逮捕になったら、契約解除になる可能性もある
更に会社に勤めてるなら、有罪が確定した段階で懲戒解雇に…
これかなあ？
最上階だけど他の部屋の臭いが流れてくるんかな
松田展崇
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
松田展崇
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
松田展崇
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
脱気管は屋外に出してあるはずだよ。
北側最上階の外壁や屋上に。
とはいえ、汚水の脱気管が天井裏で切断されてたことあったな。
出て行かせることが出来るって脅迫された
それ国管理の雇用促進の時の話だろと
初対面でなんでタメ口なんだよ思って
あんた脅迫してんの？って言っちゃったよ
民間であってビレッジは自治体に敷地内の掃除しろとも言ってない
誰がしろって言ってるの？って言ったら
それでずっと自治体はやってきてるんだ！と
いやそれ国管理の住むなら掃除しろって条件付きだったからだろと
揚げ物すると臭いが充満するからベランダでホットプレート使いたいんだけど
の部屋だとトイレ換気するダクトは上から下まで貫通して共用だよ
屋上に出すんだけどダクトは上から下まで繋がってて
伝声管みたいに音が通り匂いも登ってくるｗ
屋上でハトやカラスが鳴くとトイレのダクトから音が凄くよく聞こえるし
下の部屋が用を足すと音やニオイが凄く聞こえる台所の換気扇を回すと
トイレのダクトから吸われるから更に匂いが登ってくるよ
最上階で夜10時と昨日は午前2時にものすごくうんこ臭が外からきたけどベランダ伝って入ってたのか
6畳で窓開けて寝てるの閉めよう
コロナって糞便から立ち昇るエアロゾルからでも感染するだろ？
リスクやばいじゃん
引っ越したあとの人のだと思うんだけど泥棒になっちゃうかな？
立派な「占有離脱物横領罪」です
俺は毎年秋に七輪でサンマや焼き肉焼いてるけど何も言われない
雇用促進から住んでる爺はここらを理解していない
偉そうに言ってきたの
雇用促進から30年も住み続けてる爺だわ
ビレッジになっても雇用促進脳のまま
ビレッジになって入居したものにも雇用促進のやり方のまま言葉を吐く
掃除の反則金払わなければ出て行かせるようにする
今までも払わない人間には出て行って貰ってる
ゴミステーションも使えなくなるよとか
お宅どこの人間？とか個人情報きこうとしてきたし
言ってること
闇金やヤクザみたいな
払わないならここらで住めなくするぞってのと同じ脅迫だからね
今までも払わない人間には出て行って貰ってるって
雇用促進契約してる老害の中だけでやれよ
ビレッジになって契約したものにはそんな条件や文言は契約書には無い
ここらを理解せずビレッジ入居者に雇用促進の条件が当て嵌まるかの如く言ってくる
ビレッジ入居者に雇用促進から住んでる自治会人間が反則金と言う金銭を要求し管理会社との
契約をも無視した出て行かせるなんて言ったら脅迫で警察沙汰だわ
なにも心配いらないって言ってあげたらいいですよ
賃貸契約はそのまま引き継がれてますから
条件に掃除も付き纏う
掃除なんて条件は無い
雇用促進から住んでる人間だけでやっとけという話
ありがとうございます。近所のお爺ちゃんも安心してました。
雇用促進の時代から住み続けてるのとか
うちだと家賃2万前半
生活保護の方が家賃高い
これで掃除の反則金で知らん言ったら
自分らの税金で生活してるのにって見下してきた
雇用促進割引で何十年も住み続けてるお前らはなんなんだよと
警察呼んでやらないとわからないくらい頭かたい
2年前まで俺は年収600でたぶんこいつらより納めてるからな
600あったら雇用促進にしがみつかない
警察呼んでも、分からないヤツはいる。めちゃくちゃ馬鹿。ジジババが多い。
そのうち公務執行妨害で連れて行かれるわ
頭の固いのは。
私も警察に相談した事があります。警察は毎日でも110番してくださいって言われたけど、警察は来るだけで役立たずでした。おかげで、現在老人から酷い目にあっています。
おとなしいのかな？
自分はこんなとこに住んでるからか
イメージで底辺の無知だと思われてるんだろうけど
痛い目見るのは老害の方
否定すると「話のわからんやっちゃの」を連呼し始める
これ受け入れてる人が居るからだろうね
自分の言ってることが正しい・通ると思い込む
脅迫してるのか？と言うとそれには答えず
他のことを言い出す
答えない・答えられない時点で脅迫になる可能性があると本人は自覚してる
何も言わない人間には圧力かけて受け入れればよし
圧力かけてみて言い返してこられればダンマリで決め込む
こう言う奴は一番好かん
手帳持ちのずる賢い老人夫婦。文句を言えば、手帳の事を言う。汚い。今夜から、戦争開始。立ち直れないぐらい攻撃開始します。
思い出すまで聴取部屋に放置される
ご武運を！
強すぎてワロタww
勇気出たわありがとう
たこ焼きメーカー買っちゃうぞ
平成30年のは入れられてて保管してるけど令和元年のはくれてないな
令和元年は監視カメラつけてるはずなのに額がわからん
自治会費 13万
反則金 75000
ゴミ減量化報酬金(前期) 7000
ゴミ減量化報酬金(後期) 0
資源ゴミ買い上げ 4000
広報誌配布手数料 15000
ゴミステーション使うな言いながら人の捨てた資源ゴミで儲けてるやないか
広報誌配布手数料も役所からもらってんのかよ
言う奴は馬鹿だから無視でいい
自治会は関係なし
・自治会は任意
何か言ってきたらこれらだけを言い
あとは自治会側の暴言・脅迫あるまでこっちは何も言わなくていい
自治会の役員とかただの一般人がやってるから法律とか無知なの多いからな
皆のやってることが出来ないなら出て行って貰わないといけないみたいな事を
賃貸契約の部外者(自治会)が言ったら脅迫
さらに脅迫をする人間が居る会の会員に金払って入る奴いるのか？と言えばいい
脅迫する人間に自分らの金から役員報酬与えるとかバカのやること
周りはそうしてるだけで金取れたら詐欺だらけになるわ
ブラック企業で頭ごなしにやってるような馬鹿が役員に当たったりするしね
金銭を要求する脅迫
住居を奪う「生命、身体、自由、名誉または財産」
義務のない行為をさせたかどうか
脅迫罪とよく似た犯罪に、「強要罪」があります。
強要罪は、脅迫罪の隣に規定されていて「脅迫の罪」の章に規定されています。
つまり、脅迫罪の仲間として取り扱われているということです（刑法223条）。
強要罪は、相手本人や親族の生命・身体・自由・名誉・財産に害悪を与えることを告知して、相手に義務のない行為を行わせたときに成立します。
脅迫罪との違いは「義務のない行為をさせたかどうか」ということです。
単に相手を脅しただけなら脅迫罪ですが、何らかの行為を無理にさせた場合には強要罪になります。
日本の刑法では刑法第222条に定められている犯罪で、未遂罪は存在しない。
「刑法 第二編 罪 第三十二章 脅迫の罪」に、強要罪とともに規定されている。
金品を略取（強取）する目的で行う場合は恐喝罪、強盗罪が成立するため、脅迫罪とはならない。
自治会費や反則金を脅迫により奪うと
恐喝強盗罪だな
周りが周りがって自分が正義と思い込んでいるからな
自治会長さんと管理人さんが話し合いをして、管理人まで自治会に入ってないとゴミはすてられませんよって言いました。
人生それでまかり通ってきてるから
普段からそういう発言をする
管理人にはだいぶ前から
自治会・反則金に関して聞いてたけど
管理人曰く自治会のことには介入出来ない関与できないとのこと
自治会長と管理人までがゴミはすてられませんよって言います。管理人までが言うとはかなり自治会長にやられたんでしょうね。
それ会長も永く住んでて管理人と仲がいいだけだろうね
仲が良いからぞんざいに扱えないんだと思う
ただそれだと関与したことになるから
裁判とかになると知らぬでは通らない
普通の管理人なら関与しないんだけどね
・ゴミステーションは自治会の所有物かビレッジの所有物か明確に答えさせる
・ゴミステーションの場所は自治会の土地かビレッジの土地か明確に答えさせる
自治会の所有物と言ったらゴミステーション設置費用の書類を見せて口頭ではなく明確に示せと言う
ビレッジの所有物なら自治会が口を出すのは筋違い
ゴミ当番だけやる言えば良い
ありがとうございます。すぐにでも、自治会長と話しをして実行します。いつまでも、雇用促進住宅だと思うなよって感じです。ビレッジハウスになってからの入居者を馬鹿にしすぎる。
平の口頭だけの戯言に付き合ってたら
仕事にならんわ
法を盾にするしかない教えられたし
それを言えば黙る
自治会の奴にも脅迫してるのか？言ったら思考停止したみたいに間があくw
総会に出て聞けとか言い出すし
見せてもまともな会則じゃなく突っ込まれるの分かってるから見せられないんだろうな
俺は言ってませんが通る口頭じゃなく書類見せろつってんだよ
家に初対面の奴がきて口頭だけで○○会です。1万円です言われて払う馬鹿いるのか
敵陣に1人で行くような馬鹿なことするわけねーだろw
多体一は口10個に１つの口で対抗なんて無理だからな
仕事してても会議室に平1人呼んで役付で取り囲むなんてブラックではよくある光景
毎月ある、役員会には役員以外は参加できないのも変。
毎日、喧嘩するんですか。
毎日、喧嘩するんですか。
今も？
コロナなのに
全員コロナに感染して住民に迷惑かけるね
それより増えてるのわかってるのかな
とある自治会で自治会費払って入ったがために役員まわってきて
知的障害の人が出来ないって言うと知的障害に出来ない証拠(診断書)と出来ないことを紙に書けって強要して
その人自殺してるからね
2020/07/31 ? 大阪市平野区の市営住宅で昨年11月、知的障害や精神障害のある男性（当時36）が自殺し、
その原因は自治会役員の言動にあるとして、男性の両親が自治会と当時の役員2人に、慰謝料など計2500万円の損害賠償…
大阪市で発生した知的障害者の自死事案に関する声明文
2020/08/05 ? 本事案は、新聞報道等によると、知的障害と精神障害がある36歳の男性が、居住.
する市営住宅の自治会班長になることが難しい旨を自治会役員へ申し出たところ、障. 害の状況や日常生活上の困りごとを書き出すよう求め ...
大阪市平野区で発生した知的障害者自死事案に対する声明
http://zen-iku.jp/wp-content/uploads/2020/08/200805osaka.pdf
こんなもの書かせるとか人間じゃねーわ
平気で住民に広まる
そこらで自殺したんだよ
入れ替わりの激しい役員に永遠見られる
住人全員に把握されるわ
個人情報保護も糞もない
それが自治会
これしかない
因みに役所は自治会のことには関与出来ないと言われた
自治会のことじゃなくて自分のことだから代理立てられるのでは
管理会社に言うとかさ
どうなんだろうね
こんなのいじめだろ
うちは、毎月自治会の定例会をしてますよ。コロナになったらいい迷惑。自治会長は何も考えてませんよ。
Gかと思ってショック死するとこだった
何もしてない･規約に何も記されてないなら納得出来ないでいい
令和の時代に昭和の規則に入るようなものだ
セキュリティーが古すぎて危険
ビレッジハウスの契約書に書かれてないから払わないって突っぱねてる
自治会費回収しますの封筒が玄関ポストに放り込まれてる
↓
放置する
↓
役員が回収にドアをカンカン叩く
↓
それって任意ですよね
↓
払わないならここで住めないよ
みんな払ってるんだから払わないこっちがおかしいみたいに言ってくる
自治会無法地帯
社会福祉協議会ってなんだよ
社会福祉協議会とか助けて貰おうと行ったら
前年度の収入が多いからって追い返されたわ
そんなとこに使われるのも納得いかない
昭和の部落みたいな脅迫してる人間が居る会に入りたくない
同類になる
個人情報保護法について行けてないってのも嫌だ
生活保護受けるハメになったんだぞ
同感です。自治会の事だけではなく、深夜の騒音などで脅して、雇用促進住宅から住んでる老人がビレッジハウスになって入居した人を追い出そうとしてる。昭和初期のやり方で生活しないといけないのか。
社会の流れについていけていない
全員では無いが必ずこういう老害が幅をきかせている
お前が働けよ
人に強要するレベルで洗脳されてんのかな
周りがやってるからやるのが当然って完全に脳が社畜奴隷化しててキモイ
仮に保護だろうが突き詰めたら自治会は任意ってことで立場下なのによ
話するだけ無駄
話をしたら余計にあ～言ったこ～言ったって騒ぎ立てられる
あそこ出てこない。しか言われないけど
話ししたら周りに言ってないことまで尾ひれつけて言い回られる
そんなこというの？とありもしない悪いイメージ持って距離を取る
まあ聞かされた側から後々耳にして言いふらしてる奴わかるけどね
長文は無能の証
無能の長文など読めるかボケ！
絡んでくるということは
自治会の老害か
最高に誇りの道を行く者
_
( ヽ
｜ |
｜ |
ﾚ-|＿_へ
/ ／ ／￣＼
｜(ﾌ(~)(~)￣)､
()丿 / / イ |
｜| ｜ ｜ Lノ
｜ ｜
｜ /
／￣￣￣/-<
// / / ｜
｜／~￣￣ /
/／￣￣￣＼/
ナマポとかしか反論できてない
脅迫するジジイとかそんなもんだろ
前科つかなきゃわからんのだろうけど
役員が総会や定例会その他で許可もなく言えば
個人情報保護法違反
なんか役員がこっちが聞いてもいないのに
ここには○世帯いるとか言ってきたけど
ベラベラ喋る
キャバ嬢みたいな喋り方
返答も腐っても企業の窓口としては
ヤバイんだがバイトなのかな
仕事辞めて無職なんで無職だが借りれるかと質問して
貯金がいくらあればいいかと言ったら1500万くらいじゃないですか～？
と軽い感じで返ってきて笑ったわ
1500万あったら地方なら中古物件買えるけど？といったら黙ったけど
この1500万って数字は出まかせでいったんだね
バイトの子だけどヤバイ会社だわ
ちなみに無職の場合は2年分の家賃分の貯金があればいいから
1500万なわけがない
バカすぎて呆れた
30分くらいで終わるならいいが半日丸々清掃作業強制させられるらしいじゃん
これはビレッジに直接電話して契約するのとどう違うの？
そもそもビレッジ公式サイトに載ってない物件ってなんなの？
仲介業者に金を払う必要があるの？
自治会がそもそも任意
自治会の掃除は雇用促進の名残
雇用促進から居る人間だけでやればよい
あいつらそういう契約だもんw
出ないと反則金が発生する
だからビレッジになった今も家賃格安
生活保護の家賃より安い
出たら家賃2万なんて無いからね
孤独死するまで居るつもりだろうな
氾濫したら雇用促進人間で埋まってる1階2階駆逐される
氾濫に飲まれた物件
柱だけ残して全てリフォームしたらしいけど
誰も入らない言ってたな
新築と変わらないんじゃね
チャンスじゃないのか
綺麗だろうし
でも現実には強制に近い
自治会の奴らがボランティアで草刈りしてるのに
お前はそこにただですんでるのみたいに恫喝してくる
最初にここは生活保護で住めるぎりぎりの家賃だから生活保護が多いと説明受けた
オール電化でまあまあの物件だったが
民度が低すぎる。外人ばっかだしエレベーターで上がって
部屋の前に私物を放置してたり。
駐車場も違法駐車が多いと言われたがこんなにやばい賃貸系列が日本にあるとか。
管理人、管理会社のやる気次第だろ、つまり無理
無法地帯だろうね。
いくら安くてもこれはダメだ。
それを脅迫という
録音して警察呼べばそいつ留置場行き
契約が違う
ビレッジと賃貸契約を結んでるわけで
関係ない自治会が住ませない等住居に関して言えば脅迫
どんどん留置場送りにしてやればよい
自治会と話すときはスマホで録音
今度はそれを理由に尚更入会してくれなくなるのわかってるのかね
入会したらそいつと顔合わせるのも嫌だろ普通
話もしないだろ
腐ったようなジジババだし
ｃｍ始まったころ引っ越したけどずっとスレなかった
話のわからんやっちゃの～！言い出す
こっちのセリフだわw
愚弄する言葉しか吐かれてないのに何の話をわかれってんだ
喧嘩売りにきてんのか言うと
そっちがそういう言い方してくるからや！って
意味のわからないものを払え言われても困るとしかこっちは言ってないんだが
払わないと明確にいわなくても
出し渋ったら→こいつは払わない→敵と脳内変換してるらしいから
急に威圧的になる
そういった経験から出し渋るやつは敵と脳内学習してて
以後の人間にも威圧的になる
便所の水が流れる音小便が便器に当たる音
大便後ティッシュを取る音まで周りの部屋に聞こえる
隣りの部屋や階下の部屋の風呂場の扉引く音や襖を引く音
シャワーを浴びてる音まで全部筒抜けだ
違約金払うの嫌だから2年我慢したがちなみに
築50年ぐらいな一番多い4畳半六畳風呂付なとこ
自治会どころかそもそも環境わるすぎ
家でゆっくりしたいならここは良く下見して考えた方が良い
全部同じ状況
下見しても何も変わらんよ
上下左右どころか
ドア開け閉めする音は階を跨いで響いてくる
隣が油で何か揚げてるのかパチパチ音がトイレの中で居ても聞こえてた
隣とか上とか風呂入ってるのか思う
女の人なのに
着替えるとこも無くビチャビチャでいきなり部屋
つっかえ棒してカーテンしたわ
掃除条件の引き継ぎはないです
引き継ぎは家賃(10年維持)と共益費と敷金、保証人です。
売却前説明会で住居の決まり等は、売却先の会社が新たに決めると説明されてます。
促進1100件のビレッジまとめ売り以前に、自治体や他の民間企業にも促進住宅は個別売却されています。
個別売却された所ごとに、決まりが変わっています。
促進売却から10年転売出来ない条件
同じ期間なので、あと6～7年で終了です。
西日本側と東日本側で1年売却時期が違います。
ゴミ置き場の敷地も所有者の土地です。
管理はフォートレスの子会社のビレッジハウスです。
自治会には何ら管理権限はありません。
皆さんと同じ部屋の賃貸契約者(+家族)に過ぎません。
投資目的なので、ソフトバンクが経営している訳ではないです。
10年後の促進転売利益を見込んでの投資ですかね。
先行投資した中国のアリババ株はかなり大きくなりましたし。
>10年後の促進転売利益を見込んでの投資ですかね。
10年後に破壊する確率はどれくらいですか。
>>自治会には何ら管理権限はありません。
中国みたいに実行支配されたら、ビレッジは日本軍みたいに奪還に向け行動しますか。
被害に遭った入居者から提訴される事例も増えている。
中には、ゼロゼロ物件と追い出し屋を“兼業”している者も存在する。
これらを受けて、2009年3月、当時の国土交通大臣・金子一義は参議院予算委員会で、
家賃保証業の規制の検討を示唆する旨の答弁を行った。
2009年12月22日には、追い出し屋によって退去させられた被害者が訴えた訴訟について、
姫路簡裁で、追い出し行為に直接関わった不動産会社に加え、家主に対しても「社会的に許されない」として、
家主の使用者責任を認定する判決が出された
主な手口
・住居の入口の扉に、他者の目にも触れるように「家賃を支払っていない」旨の書かれた張り紙や
督促状を掲示する（未払いが事実であっても、名誉毀損罪に該当するおそれがある）。
・入居者が不在のうちに合鍵で侵入し、承諾もなしに家財を処分する。
後日に滞納分の全額を支払っても家財の返品や賠償もしない（住居侵入罪および窃盗罪に該当するおそれがある）。
・法的な手続きを踏まずに玄関の鍵や錠前を交換ないし追加し、入居者が玄関を開けられないよう
住居から締め出す（悪質なものでは、家賃の支払い期限を数時間過ぎただけで鍵の交換を実行する事例もある）。
自治会費は払った方が気持ち良い
それに、自治会問題はビレッジ本社が話を付け白黒つけるべきだと思われ
今の曖昧なままじゃなくきちんとHPがあるんだから説明すれば済む話
それが大家としての責任だろ
それをしない時点でお察しなんだよ
掃除や役員も付き纏う
庭やゴミ捨て場を綺麗にしてるから自治会費払うで終わらないとこがミソ
払うことで会則を了承した事になり
その他のものまで強制される
いやいや仕事休む方が金損するだろ
最低賃金に引っかかるだろw
払わないといけない明確な根拠ありますか？
なんの説明もなく自治会の金請求されても困るし会則を見せてもらえますか？
その場での返答
・任意だけど皆払ってる！
・いいわ！払わないなら言うとこに言って出て行ってもらう！
・今までも払わない人間には出て行って貰ってる
・話のわからんやっちゃの～
・お宅どこの人間？
・家賃払ってんの！？
・会則なんか大したこと書いてない！総会に出て自分で聞け！
・掲示板見てんの？
なにこれ普通に言い方として喧嘩売ってるわ
自分としては外人も住んでるから
お前在日か言われてる気分だったんだが
・家賃払ってんの！？
これって自治会には完全に関係のない話で愚弄してきてるよね
取り敢えずこれに書いてるからこれ見て！って突き出してくる
いやそんな意味のわからないものは受け取れない言うと
勝手に玄関ポストに入れてたから
見ずにそいつの玄関ポストに入れ返してきた
そっちが話がわからんからや！って
金取る側は普通きちんと説明する義務あるだろ
自治会に金払って当然なんて思考してるからそういう物言いになるんだろうな
どこでも入会する前に説明くらいあるわ企業でも。
保険のおばちゃんが来て
周りみんな払ってるんや！言われて
説明して言ったら
・任意だけど皆払ってる！
・いいわ！払わないなら言うとこに言って出て行ってもらう！
・今までも払わない人間には出て行って貰ってる
・話のわからんやっちゃの～
・お宅どこの人間？
・家賃払ってんの！？
・会則なんか大したこと書いてない！総会に出て自分で聞け！
・掲示板見てんの？
これ言い出したら頭おかしいのか思うだろ普通に
脳が萎縮してるお前には
何がまともなのかもわからんようだな
ここで四の五の鬱憤を吐き出してる暇があったら、相手の部屋に乗り込んでいって論破論破論破論破！
つかみかかってきたら投げ飛ばし踏みつけ背後から首を絞め耳元で論破論破論破論破！
底辺同士の喧嘩だから警察もまともに取り合わず、動くのは死人が出てからだ
県民共済のシワシワの紙が入ってたんだが
ここに住んで2年こんなことなかったのに
自治会のジジイに言われてからだわ嫌がらせ始まったか
ここから自転車置き場見えるし
見つけたら捕まえてイビリまくってやるからな
きちんとゴミで捨てたのに
いや相手身長150台のチビなんだが
ビレッジハウス内では、勧誘等の行為は禁止されているはず
管理会社の許可得てやっているのか確認した方がいい
無許可なら管理会社に連絡
言って来た人と話してる時に、相手の部屋番号を聞き出しておく
出来ればスマホ、携帯で録音
俺の自転車の近くに落ちてたから俺が捨てたとでも思ってんのかな
これだから老害ジジイは頭かたいんだよ
お宅脅迫してんの？録音するわって言ったあと
んでお宅脅迫してるんですか？って言ったら返事しない
ずる賢いジジイ
そのあと会長に言うだの管理会社に言うこと聞かないのがいるって言って出て行かせるとかほざいてたわ
こんだけのこと言われたから
ごみ捨ての時もこいちとすれ違ったけど無視したら
通り過ぎたあとに挨拶もしないのかみたいなことブツブツ言ってたわ
他の人には挨拶してるわ
証拠残されるのもう分かってるから何も言ってこない会長も何も言ってこないな
これだけ脅迫するようなこと今まで払わない人間には言ってたんだろうな
ジジイ世代はもう録音なんて当たり前の時代ってことをわかってないんだろ
お前も発育不全＆発達障害の出来損ないなんだから、スイングするいい喧嘩になるだろう
お前本人なんじゃね
第三者は
底辺同士の粘着バトルをニヤニヤ見ている高所得者だよ
言い出した月曜からナマポだの障害だの
立ち位置も一貫して自治会側
朝7時前後と夜の19時前後に毎日書き込み
しまいにはビレッジスレで高所得者とか嘘を言う
毎日何書かれてるか気になって仕方ないんだな
バカじゃねーの
優しいと言え
温情かけてやってるんだ
相手も生活あるだろうからな
湯沸し状態の頭に冷水かけてやっと気づく
第三者には関係ないだろ
やっぱお前本人らしいな
自分らの税金で生活してるだの
保護を偉い見下してたな
あんなことリアルで口に出すやつ初めて見たぜ
30年もこんなとこに居着く自分の心配しろよ
自分らの税金で生活してるとか
お前の税金ごとき砂粒だわw
無くても何にも影響しないくらいにw
家も持っておらず固定資産も払ってない老害
俺お前に噛み付きまくるかシカトするぞ？
周りにもこいつはこういうことを言う奴だと総会で言うが
俺が口悪い奴じゃなく穏やかに話する人間だってこと知ってるわ
そんな俺がここまで言うからには
その老害の言い方に問題があるからだよ
こいつ働く気ゼロだな
見てたらお前性根腐ってるな
就労不可とか保護にも色々ある
何を根拠に働けるのに働かないと思い込んでるんだろう
福祉課舐めてるのか
騒音がひどいってレスが多いけどコンクリなのにひどいの？
まあ築５０年以上だとコンクリも劣化してるんだろうけど
俺はこれは強制だからーーといわれたよ
部屋の中長年つまったウンコだらけになるよ
地獄絵図
田舎の人って、小さなコロニーの中で生きてるから、
お前の親戚縁者の伝手で話を通してやるぞってことだと思うよ。
来ても出ない・話しない・録音でOk
nhkと一緒
まあ無理だね
地元じゃないし
玄関出たときに付きまとわれても
ガン無視で立ち去ればいい
キモイジジイと話する必要ないしな
生活を脅かしてるわけだから
それなりの代償を覚悟しなければな
クレーム？
それどっちの立ち位置よ
お互いにそう思ってるってことだろ
どっちかじゃねえよ
生活を脅かすようなことをいい愚弄してきたやつは覚悟しとけよ
支払う根拠も述べれないんだから
払わない→そうですかで話終わらせとけば何でもないことなのに
nhkでもそこまで言わずに引き下がるわ
そんなもの貼るとかキモさ全開だなお前
スルーしろよまじで
ビレッジも警察もノータッチなんだから関わるな
罪でそういうのあるから
関東だけでビレッジ3件県外移動してるけどなかった
下見行ったところはもっとあるけどどの管理人も自治会知らん言ってたぞ
精神病による生活保護っぽいし
関東は他県からの人間が多いからかも
でも自治会を名乗ってる
消防団の飲み食いに使われてんじゃねって
会計の役員だけで
その後会長とかも何も言ってこない
この会計役員がなんかやってるのか隣組？みたいなとこの関係者か？
生活脅かすようなことまで言って回収しようとしてくるとか
形骸化しているのに隣組（呼称にも抵抗を感じる）、ドブさらい（行けない罰金が二千円）
隣組と攻撃性 - 内田樹の研究室? 2020/04
2020/04/27 ? 隣組と攻撃性. 2020-04-27 lundi. 市民たちの相互監視が始まっている。
... 逮捕者のほとんどは隣人の密告によるものだったからである。
相互監視、言論私刑 社会全体が「隣組化」の恐ろしさ ...
何してくるかわかんねえ
>>804
ニュースに洗脳されすぎだろ
無知ゆえのイメージでしかない
精神病院のロビーとか行ってみ
おとなしいのばかりだぞ
他の科でこんなのないだろ
お前らの周りも精神通ってるのそれだけ多いってことだ
言わないから知らないだけ
>>782
同じ団地内じゃ無理じゃね
隣組は戦時中の話
密告とか当時の憲兵と繋がりがあり戦後問題視されています
隣組は町内会、町会等の前身組織とも言われてます
現在、町内会や自治会を認めない地方自治体もあり、そこはそういった団体への助成金等もありません
吉祥寺がある武蔵野市が有名です
戦時中のこの問題(戦争協力)が根底にあります
その通り
金よこせは犯罪
恐喝、強要だよ
手紙やメールなどの文章や態度にもあてはまります。
脅迫罪の公訴時効は三年です（刑事訴訟法第250条第2項第6号参照。）。
つまり脅迫のあとすぐに立件されなくても、その後三年間は起訴される可能性があるということです。
（1）強要罪
脅迫罪との大きな違いは、脅迫等により、義務のないことの強制、権利行使の妨害が必要になる点です。
たとえば、「土下座しないとこの店つぶすぞ！」などと言い、相手を脅すことで義務のないこと（この場合、土下座をさせること）を行わせる場合です。
強要罪の法定刑は、三年以下の懲役で罰金刑がありません。
（2）恐喝罪・強盗罪
相手を畏怖させるに足る害悪の告知（脅迫）をしてお金や物を受け取った場合には、恐喝罪が成立する可能性があります。
恐喝罪の法定刑は、十年以下の懲役で罰金刑がありません。
また、脅迫の態様が、相手方の反抗を抑圧する程度に至る場合には、強盗罪が成立する可能性があります。
会費を払えもしくはドブさらいの反則金を要求し
払わなければここで住めなくする
これは刑法222条の条文「告知して人を脅迫した」
これに当て嵌まり
恐喝罪・強盗罪が適用される恐れがある
義務のないことの強制もだから強要罪もか
自治会役員にはとんだ犯罪者がいるもんだ
善人ヅラした犯罪者が役員て怖いね
例えば床を叩いた音とかは木材より響くコンクリ自体がそのまま
音を伝えるから遠くまで伝導する、ただ吸音材（断熱材等）を入れると
直接コンクリに音がいかないからメリットが出る
でもビレッジはそれをしてないし床とかも空洞だから太鼓効果で音が増幅される
太鼓て表を叩いて裏から音が出るだろ？しかも大きくなって
それが部屋の両側や上下でおきてるのだから
ドアや足音や襖の直接建物に触れる音が響くし伝わる
まぁ糸電話だと思えば理解できるかな
だからここ借りる時はよく下見して
人柱になった元住人より
これ実際に逮捕された町会・自治会の人いるんだよな
ネットで検索すると過去の記事がいろいろ出てくる
だから、わかってる町会・自治会の人はそれほど強気に言ってこない
更に刑事事件で逮捕されて有罪が確定すると、会社勤めの人は懲戒解雇の対象になる
ある程度の会社は社則に必ず明記されてる
会社の信用にも繋がるから、犯罪者は雇いたくない
ビレッジ内なら、賃貸契約解除もされる
宣言しちゃってるドアホウは問題解決する気ないでずっとぐちぐち言ってるだけの無能
ふ～るえて眠れ明日はもうないさ～
ここ見てるならもう言えないよな
もう１回言ってきたらそれもプラスしてもう猶予してやらん
1回は許してやるわ
次回更新で管理会社が何か言ってきたら
その時は覚悟しとけ
住ませないように手を回してるってことだから
俺も動く
総会出たらそっちが有利とか思わんほうがいいぞ
全部録音して居るやつ全員が口裏あわせられるかな
つーか録音してるのわかってたら
圧力かけれないから俺の発言にぐぅの音も言えんぞ
悔しかったら正論で金払わせてみ
犯罪口調でも払う根拠も明確に述べられないやつが
正論で強制的に金取れる言い回しなんか出来るわけないからな
任意な以上金取るのに正論なんてないんだよ
そいつが悪いってことで管理会社は引っ込めるしかなく
逆に>>818をやったらそいつの方が出ていくことになるだけだ
出て行けってのも退去命令出るまで数ヶ月引っ張れるからな
そのあいだに留置場送りにしてやるよ
役員のやつより色々経験してるからな
お前の家かよw
痴呆か何かか
ただ、相手側には教えない方がいいです
警戒されない内に証拠を握って主導権を得て下さい
健全な自治会になるよ
前スレ合わせてずっとうじうじネチネチと同じグチ言ってるだけの低能だもん
そんなに耐えてる自分カコイイだいちゅきぃならずっとそうしとけよ
同じ話なんどもループしないで黙って我慢してろよカス
お前キモイな
そう思うなら調子に乗って圧力かけ続けろよ
やれない雑魚が
また脅迫してこい
でもそれを延々とここに書かれてもな
そこらは棚に上げて相手のことだけ言うお前も頭おかしいよ
不審がられる行動や迷惑行為してないか顧みな
払わない方はきちんと言ってるし
対立すると圧力かけるしか無いのが何よりの証拠
>>835
誰とも合わないのに不審も迷惑もないけど
妄想話ですか？
>>834>>835を言ってくる
粘着質な性格してんだな
ああそうか
ネラーだからレス辞めたら負け思考なのかな
またレスしてくるだろうな老害w
払わないといけないものは払うけど
さっさと言えよ
交通ルールとかの罰金は払わないといけない社会ルールがきちんと定められている
自治会は？
規則・ルール・上下関係・評価でイエスしか言えない会社でも無い
従う理由は？
普通に払うけどな
皆払って協力してる？
１回ボランティアでドブさらいやってみな
そのとき出てくる人数が答えだよ
嫌がらせされたり住みにくくされたくないから皆払ったり出てるだけ
それは善意の協力とは言わない
見えない圧力を掛けて従わせているだけ
そんなもん会社の部下にしか通用せんよ
見えない圧力に従わされ続け
自分が上司になったら今度はそれを利用し
脳みそがそういう考えになり
会社外の一般生活でもそれらを基準にした発言をし始める
ここまでなるのに年数掛けて思考が書き換えられるから
ここの自治会側の奴らは明らかに老害
ブロックしたい
老害でした言いすぎましたってよ
脅迫して金取って従わせてましたすみませんて
貧困ビジネスだからだよ
申し込みから退去まで一般物件と比べて全てが異質なのはそういうこと
ばーか
2ldkで風呂も広かった
周りは家族ばかりの中
1人で住んでた
でもキッチンとトイレの排水がダメだったな
築20年にもならないのに
キッチンで水流すとゴボゴボ
トイレもうんこ流れないで溢れかえるのかと何回も思った
私もビレッジハウスを借りる前に大和リビングに入居していました。壁は板2枚で隣の声や音で不眠症になり、ビレッジハウスのコンクリート壁に期待して入居したけど、深夜の老人の玄関扉の開け閉めの音で不眠症。引っ越した意味がない。
いきなり築50のボロで精神崩壊しそうだ
設備も何もかもタイムスリップしたかのよう
築50に住むような奴はここに来る前もホームレスみたいな奴だろとか思ってそう
自分は>>851でここに来る前まで年収一応600の生活してた
薄いコンクリート造の倉庫か車庫に住居が変わった感覚
玄関ドアにはドアクローザーついてない？
あれ付いてると玄関ドアをバタンて閉めるの無理だと思うけど
老人の部屋はながく住んでてもうヘタってるのかな
ドアクローザついていませんよ。1階の部屋ですが、3階まで聞こえるくらいの大きな音で玄関扉閉めるから、耳の鼓膜に穴が開きそう。
寝てるとき下のイキリババアの喚いてる声も聞こえるしヤマトや局の配達員の階段上がる音まで下から聞こえる
深夜だとどこかで屁こいた音まで筒抜けワロタ
物件でつけてないとこあるのかな
室内ドアのバタンが凄い響く
自治会が使わせないって言ってることを管理人に聞いたら
ゴミステーションの設備と土地の所有者はビレッジで
維持・管理のみ任せてるとのこと
ゴミ当番してるなら使っていいみたいなこと言ってたよ
自治会とか関係ないって
あれは嘘満載だよなぁ
実際に住めばわかるけど音が凄いってわかる
特に周囲が気を使わないタイプだと被害は甚大
提灯記事な情報を鵜呑みにして住むと風呂で桶が床にぶつかる音が
どんだけ響くか住んで体験することになる
床にマットひかれてたり
リフォーム時期でバラバラ
素足で歩くの気持ち悪いから
100均でウレタンの買って敷いてる
ハゲハゲコンクリに腐食した排水溝蓋のオンボロ
変えて欲しい
じじばばとか何人か転んで死んでそう
何かいいの無い？
それ汚れでヌルヌルになってるからだよ
コンクリだからデッキブラシで擦らないといけない
パイプ洗浄剤を少し水で薄めてスプレーして20分後くらいに水で流せば綺麗になる
ゴミステーションの設備と土地の所有者はビレッジなら
管理するのも当然、ビレッジ。
常識でゴミ当番なんてする必要ないでしょう。
契約に、ごみ当番と書いてありますか。
どこの地域のビレッジ？
それに自治会とか関係ないとか
、自治会が使わせないとか
言ってる事がめちゃくちゃだよ
管理人じゃなくてビレッジのコールセンターに確認した方がいい
関東のビレッジはゴミ当番ありません
維持・管理に住民は関わりません
部屋を借りるだけで、契約にも清掃に関する付帯義務はありません
スレちょっと遡ることもできないのかよ
それでいて実際に爺が来たら、チワワのようにビビってプルプル震えて小便もらしてる
こういう病人が隣に住んでるのもビレッジの醍醐味です
お前はなんでそんなイラ立ってるんだ
やけに個人攻撃してるな
お前の立ち位置がよくわからない
自治会役員か？
岡山県
自治会のことはノータッチですしか言わないだろうな
ゴミステーションの維持管理を任せてるってのが
自治会側は使わせる使わせないを決める権限まで与えられてると
思う原因
維持管理とは言うけど鍵の開け閉めと箒で掃くくらい
ゴミ回収してくださるんだから
ゴミステ使わせないって言質とってその辺においとけばいいじゃん
困るのはそうさせたやつと清掃管理だよ
思い込みばっかりで話すんな
ばか
むしろいっそ死ねよ
維持管理も自治会にお願いしてると。
しかしながらゴミステーションはある一定の戸数のある共同住宅には
敷地内に設置する義務があるわけで
自治会が設置しろと言わなくても設置しなければいけない
雇用促進の時代の時の話であるだろうから
この義務を国が成してなかったのか
設置しろと自治会が言ったからゴミステーションは自治会に決める権利があると
思い込んでしまっているから
グダグダ
雇用促進時代に入居してる人間は
バブルにも関わらずこんなとこに入居させられてる人間だから
基本的に言われるがままの頭の悪い人間
これだけは確か
面白くも何ともない
ビレッジの住人同士で知り合ってセックスした奴はいないのか？
そう、自治会そのものはノータッチだろう
ビレッジとは関係ないからな
ただ建物や敷地内の維持管理の話となるとまったく別物
それはビレッジ側の領域
管理人が自分たちの仕事が増えるのを嫌がって、黙認してる所もあるらしい
私の所は、ビレッジコールセンターに連絡したら自治会側は何も言ってこなくなった
ビレッジ側から見るとただの住民
下請けがいい加減な所は、そのまま管理が稚拙で雑のまま
自治会がある所は、管理人たちが楽したいから自治会にやるよう仕向ける
やってくれないと管理人の仕事が増える
都合のいい嘘もつくので管理人は信用しない方がいい
ビレッジ契約の方に必ず確認した方がいい
管理人はあくまで協力会社
支社は採用とかで検索したら出てるけど
20人も居ないっぽい
適当な補修されてきちんと直せって言ったとき
協力会社の副社長だっけと管理人が確認にきて
管理人がグレードグレードって言ってたから
自分は職人経験あるから
こんなものにグレードも何もないだろ思ってて
後日、支社にこういうもので管理人はグレードとか言い訳してたけどグレードって何ですか？って聞いたら
支社の人はグレード‥？そういうものは無いですね‥って言ってた
管理人がリフォーム後の部屋の確認をきちんとしてないのがバレるから
その場しのぎにグレードなんて言ったんだろうね
職人経験のあるおまえが、なぜ落ちぶれてビレッジに？
嘘をついて自己保身
支社に連絡したれ
支社の電話番号とかメールアドレスとかわからないんですよね。
コールセンターからですよね。満足に連絡もできないシステムは大変。
どこの誰かわからない人間の入り組んだこと聞いてお前は何がしたいの？
管理人だの自治会だのの無限ループより面白いだろ
クソタワケ！
上にあんじゃんよあたおかやん
まともに直そうという見積りだすと本部で弾かれるからね。
器具類の寿命でも交換を嫌がる。
なので、オレは修理をよく断るｗ
あと、原状回復は本部が選定した業者がして、
その工事内容は管理人には伝えられないし、
管理人が完了確認なんかできないそうだよ。
管理人の言うグレードって言うのは、
もともと和室だったのをCF貼って洋間にしてあるとか、
エアコンがついてるとかそういうのだと思うよ。
ん？
退去するときは管理人が確認する言ってたよ
東日本と西日本
もしくは支社のある都道府県とかで違うとか無い？
管理人が確認しないで
現状復帰の確認は誰がするの?
配管にグレードなんて無い
エンビの配管やり直せ言って管理人が見に来てグレード言ってきたから
俺も支社の人間も困惑したんだよ
その洗面台から下に配管あるよね
それL字型になってて排水口の方に伸びてない？
906じゃないけど管理人はちらっと確認するだけだよ
ひどく壊れてるところがないかしばらくほっといても火事とか虫とか危険性はないかそういうところ
4月に解約したとき一緒に確認した
業者確認は後からでとりあえずの退去費用支払いを管理人にする
風呂場の前に洗面台スペースがあって配管は下にまっすぐ埋まってる
入居した時に管理人とかと
傷とか確認して書類におこした？
それしてないと原状がどうだったのかわかりようがないから
前からある傷とかも直されて請求されるよ
ここに住む前の賃貸は入居時にどこも管理会社の人間がきて
傷とか凹みとか黄ばみとか書類におこしてくれてた
しないよ
入るときの傷は自分で確認して書類に出す
今年6月くらいから普通の住んだ分の傷は請求されないって書類が下の階段に貼ってあった
普通の住んだ分の傷ってのが曖昧だからどの程度のことを言ってるのかわからないけど
人が住む以上生活による劣化や汚れは弁護士の中でも仕方がなく原状復帰請求は出来ない
管理会社持ち
壁紙の黄ばみも10年超えれば管理会社もち
前から社会通念としてこう
人が住む以上生活による劣化や汚れは弁護士の中でも仕方がなく原状復帰請求は出来ない
管理会社持ち
で軽い傷分は請求しなくなったてことでしょ
ビレッジは2年と1年目で傷もつけてないから請求は規定額以内だったから知らん
自分のいる地域では、初期は誰もしてなかったってよ。
原状回復工事終わったら、業者は鍵を返して逃げるように帰って行ったって。
そもそも、管理人には図面も仕様書も渡されないし、
内訳書もなければ、工事内容も知らされて無かったから、
それじゃぁ完了してるのか判断ができないっていってたさ。
でも、本部には完了書類が出てるから完了なんだと。
最近は知らないけどね。
>>909
そうか、塩ビ管ね。だと訳分らんね。
グレードってゴールドとかシルバーとか言ってる追加設備の有無ことだよね。
塩ビ管でグレード？なんて言うなら、VP・VU・HI・HTか？w
暴言、脅迫は管理人だろうと
必ず刑事事件にしてやれ
自治会の「払わないなら出て行かせる」って言われてこれって脅迫だろ言ったら
管理人がボソッと脅迫ではない・・って言って
俺(；・∀・)ﾊｯ?て思った
保護の支給日の関係で自分の意志とは無関係に遅延はどうしようもなかったときあったんだけど
自治会の人間がイキナリ家賃払ってんのか？言ってきたのも
もしかしたら管理人が自治会の役員に過去に言ってたのかもしれない
4月分の支給日4月5日
これを毎月
いつも約1週間遅延金余分に発して生活扶助から払う羽目に
こういう状態だった
あそこはこうとかここはこうとか喋ってる節がある
30分も40分も管理人室に戻ってこない
11時ごろ行って１１時５０分くらいに戻ってきて
昼休憩で速攻どこか行った
リモートワークでカメラつけたら監視出来るだろ
カメラ付きのノートpc持たせて管理人室で開きっぱなしにさせて支所は監視しろ
個人情報保護法違反
管理人の犯罪を暴け
脅迫なら刑事事件で逮捕だ
カメラ取り付けたならもう鍵しなくて良くね？
当番無くして掃除は管理人にさせればいいだろ
5分で掃除なんか出来るし
管理人も箒とか持ちたくないのかな
管理人とかシルバー求人の草抜きと対してかわらんのに
すぐ警察呼べ
悪臭便臭みたいな酷い臭いがする
ドアの前に作業着や傘やカッパ、タイヤが放置されてるし底辺っぷりがやばい
すぐ近所に2500万のマンションがあるから格差社会を感じる
フリーレントなら引っ越そうと思ってたがなぜかそれすらないしやめとくかなあ
でも激安は長い目で見ると得なんだよなあ
ベランダに洗濯機おいてくれといわれて笑っちゃったけど
部屋が畳だから引っ越し屋に畳めくられそうなのと
そもそもベランダじゃ二層式しかおけえねえだろってのが気になる
木造アパートより響く
レオパよりうるさい
ジジイのイビキとかたぶん聞こえるよ
部屋もうんこの臭い入ってくるし窓枠が古いから閉まらなし、勝手に反対が開いてG入ってくる
URの方がマシだよ
もはや殺意湧く
おかーさんがおかーさんが！って話の内容まで筒抜け
ベッド必須
手に負えんから放っておけ
精神異常なのは確実だろうな
よく体力続くなってくらいまじでずっと怒鳴ってる
発達のアスペか自閉症かもしれん
たまになんか割ったり棚倒したりかなりエキサイティング
そのうち刺すんじゃねーかな
そいつらの下の階引っ越してったわ
絶対怒鳴り声のせい
複数で住んでたらプライベート空間なんて無いだろ
全部娘負担だとお前らも頭おかしくなるんじゃね
うんこの臭いが立ち込める物件ってここくらいじゃないの
あれはどこから漏れてるのだろう。要介護老人が多くてオムツの臭いがしてるんだろうか
今日見てきたビレッジハウスは
とても人間の生活居住空間とは思えなかったよ
常に公衆便所より臭い臭いが立ち込めてる
もし１年中あの状態ならとても引っ越せない
他のビレッジはどうなんだろうか
メリットと思ってるけど駐輪されてるのがボロイママチャリか
原付ばっかだし盗まれそうで心配
治安が見るからに悪すぎる
冷蔵庫とテレビが捨てられてたのは驚いた
周りからトイレ流す音全然聞こえない
節約とかで溜め込んでるんじゃないのか
プッてウンコと一緒にオナラ出ても聞こえてくる
下痢なんかしてるときは酷い
ブhォとかﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾌﾞﾘｯﾌﾟｽｰとかそのまま聞こえてくる
女の人は音させないように大変だと思うわ
自分のトイレから聞こえてくるような音量
03-3953-8555施設けやき荘に入所した。
そこで酷い苛めを受けて虐めに関して仲裁に入ってくれるよう職員に申し出たが無視された。
翌日あまりの虐めの酷さに思わず感情的になったら（仲裁してくれない事にも苦しんで）警察を呼ばれた。
警察では「施設内のルール違反」に関して怒号を浴びせられた。
「ルール違反」で警察を呼ばれた訳ではないのに分かってはくれず犯罪者たる「東京都 新宿区西落合１－１８－１８ 更生施設けやき荘」に勤める「佐藤と柳沢」も虐め
が起こった結果感情的になったと警察に説明してくれなかった（してくれていたら「ルール違反」で怒号を浴びせられるわけがない）
生活保護を誤診に基づいた（実際には自分は発達障害なのだが、不登校で精神科に親に繋がれて誤診を受けていて二級の手帳保持、自分の幼少時には、そもそも「発達障害」は滅多につけられる病名ではなかった、現在40代）
二級の手帳保持者が警察沙汰になると必然的に「精神鑑定」を受ける。
そもそもは、こちらが虐めの被害者だったからあまりに理不尽な為経緯をうまく説明出来なかった。
推測だが「話のまとまりがない、統合失調症」と誤診されたのではないか。
誤診だったので、すぐ退院でき住居もみつけてすぐ退院したが、「ルール違反で警察を呼ばれたと勘違いし怒号を浴びせた」
戸塚警察に問い合わせても「侮辱」しかしない。
けやき荘に至っては、施設関係の第三者委員会に問い合わせても応答してくれずこちらが度を越えた人権侵害が行われた訳だからその事に関して提訴したいと思い問い合わせても「侮辱」を行う。
「虐めが起こった事」を警察に説明しなかった。
東京都 新宿区西落合１－１８－１８ 更生施設けやき荘勤務の柳沢は、職務中「男性職員」の肉棒を咥えている痴女。
こんな人間を所長としている「けやき荘」は、入所者同士のトラブルにろくに対応せず「警察」に丸投げし、「苛めが原因で感情的になった」と説明もしない。
新宿区の警察署など雰囲気がギスギスしていて、連れて行かれた人間が「どういう精神状態」であれ、まともに説明出来る雰囲気ではない。
この時の入所者の女性の正式な診断名は「発達障害」で手元のカルテにもそう記載してある。
更生施設けやき荘に勤務している「佐藤と柳沢」は犯罪者。
知り合いの家で流さなかったから恥かいたって
ｔｖでやってたけどヤバすぎでしょビレッジハウス
貧乏でもいいがせめてまともであってほしい
後日また下見にいくがまだウンコの悪臭がしたら
もうアウト
とても申し込めないよ
汚水を排水するためのパイプももう老朽化してるんじゃないか
トイレの中を太い新しい配管が貫いてる
下見の時に無かった配管
目視できる位置にあるの？
>>556
が同じようなレスをしているね
でもおれのいったのは昼間なんだよ
ぼっとん便所だと臭突ってのが
出てて貧困長屋は
物凄いウンコ臭くて配達員大変だなって
思うことがあるがそれと同じ臭いなのであれは
うんこの臭い
水洗便所でもこんなことあるのか
他のビレッジが仮に普通のにおいだとしても
老朽化でウンコ化する可能性があると思うと
やばくて引っ越せない
113名無し不動さん2019/12/30(月) 08:01:36.95ID:???
気になるのが上下とかトイレ流してるのかな・・って思う
トイレ流したら音丸聞こえなんだけど音が全然しないのよ
ドア閉めたりする音は聞こえるから毎日居るはずなんだけど
隣は流すと音が丸聞こえだからか風呂の水とかをバケツで流してる音はしてる
そうだよ
座った右後ろに上から下に100パイくらいの配管が貫いてるし
座った右膝前にもキッチンの排水管100ﾊﾟｲくらいのが上から下に貫いてる
見た目悪いんだね・・・
そういうのいまだと訳あり物件なんだよなあ
レオパレスより筒抜けなのは初めてかも
トイレの音も全部聞こえる
新しくするとなると壁の中の配管はメクラして
剥き出しで新しく配管設置するしかないからね
昔うちにきてる派遣の19歳の子が外人だらけの団地住まいだったがそういう系統の子すらいない
外人と老人だらけで若い奴もいない
若い奴らは貧困率が高い筈なのにそれすらいない
つまり若い奴らには耐えられない不潔さや騒音ってことだろうな
昭和はいたんだろうけど
歳はしらないけど上が風俗か水系なのか
いつも夜中の2時3時に帰ってくるのか起こされる
夜の9時ころも送り迎えしてるのか結構男の方は見る
風俗だと体洗うだろうから帰ってきて風呂入る必要ないもんね
築30年とかいくらでもあるしな
最近受け入れてた外国人労働でもアパート見てたら
ここよりマシなアパートに住んでるよ
やくざ崩れっぽいな
管理会社がないから仕方ないが自治会も機能してないし
本物の無法地帯
結構日本という国で人が住めるギリギリのラインやろビレッジって
毎日のように外人に違法駐車を注意してた。
タワータイプでさえそうなんで単身用だともっとひどいでしょ。
それ、もともとだよ。
入ってきたけど、すぐに出て行った
下見の時なかったの？じゃ、新設か。
やっぱ若い奴じゃもたんわな、ここは
もしくは端の角とか
入居前からついてたってのを把握してないのか
第一声が基本的に自分で直すことになってる言われたわ
入居前からの付帯設備(前の住人がそのままにしてたもの)なのになに言ってんだ思った
上の階のベランダの裏にアンカー打ち込んでそこに引っ掛けてるのに届くわけないだろ
1階じゃないのに脚立立てて自分でやって落ちたらどうすんだ思った
管理人に確認させて直す言ったものの
1週間2週間経っても音沙汰なし
管理人に言って頼んでる業者に確認させたら業者が
電話はあったけど電話だけで依頼書が来てないから何もできないと
わざとなのか忘れてたのか
その後、言ってたとこと違う業者が100均で売ってる結束バンドとハサミをポケットに突っ込んでサンダルできたわ
尚広島の修繕担当
部屋自体が臭かったりダメなら一緒じゃない？
問題は騒音だけじゃないし
2万からといいながら最安値でも3万７千・・
しかもオプションつけるとまだまだ増える
つかわんのにいらんエアコンとかも勝手についてる
質の低さを考慮するとそこまで安くもないのがなあ・・・
おい、おまえはまごうことなきキチガイだよ
診察受けて薬飲め
世間の片隅で誰とも交流せず、寿命が尽きるのを待て
ファブリーズを狂ったように踊りながら振り撒く
広島は、修繕費払わないと修理しませんよ。
基本的に自治会は任意団体のため、加入の義務はありません。
ただ入会しない場合、自治会の活動による利益を享受することも難しいといえるでしょう。
そのため「自治会が管理するごみ置き場」については、自治会員ではない人の使用を制限しても、
必ずしも不当とはいえない現状もあります。
では、自治会が管理するゴミ集積所を利用できない場合、どうすれば良いのか？
後ほど詳しく説明しますが、自治体は地域のゴミを収集する義務があります。
これは廃棄物処理法でも決められていること。
そのため、玄関先や集合住宅前にゴミを出しておいて「戸別収集」をしてもらえないか、
まずは各市町村の担当窓口に相談してみましょう。
自治会の非会員がゴミ出しできない理由について
・自治会の土地や建物をゴミ集積所として使用している
↑
ビレッジの土地であり自治会の土地ではない
よって使えます
最悪入口に置けばよいでしょう
自治会ゴミトークまじうんざり
依頼書が来るまで工事するなって、本部から業者に通達されてる。
>ビレッジの土地であり自治会の土地ではない
>よって使えます
>最悪入口に置けばよいでしょう
あなたは使えたのですか。置いたらダメと言われたらどうされたのですか。
入り口は集積所として申請されていないと回収されなかったらどうするのですか。
自治会さん100人とあなた一人で集積所の前で言い争いですか。
相手が法律知らないから捨てさせないのに、法律説明しても理解しないような気がします。
結局、どうされたのですか。
"雇用促進住宅の頃もこういう問題が発生したのですか。"
契約書に国の管理だから、全員ごみを出していいとかありそうです。
どなたか教えてください。
ファブリーズは便臭には効果がない
というか全体が臭いのでファブリーズじゃ無理だろう
ゴミステーションのドアの前ってことじゃね
言ってから別の業者はすぐ来たよ
2週間以上依頼書出さずに放置してたのは何なん？
自分は中に放り込んでるよ
若い人は誰だ誰だ考える前に中に放り込めば数秒で終わるしそうしてくれる
底辺な住居に移動した貧乏なやつには利用価値がないってわざわざここで聞かなくてもわかるだろうに同じくらいバカだからはっきり言われちゃうんだろうな
幾らボロくても５，６階もある団地で朝一斉に洗濯機回すとか騒音ヤバそうだな・・・
こうなると浄水器も無駄だね
日本に住んでて飲めないくらい汚い水が出るのってビレッジくらいじゃないか
洗濯機と今が数メートルしか離れてないから間近で洗濯機を回されてるのと同じ
夜勤労働者は絶対住めない
貯金したくてきたの？中年以下の年代の
夫婦ってここ無理だろ
若いのが住める環境じゃない
ドカタみたいな連中がやってたしコストは最低限だろうな
だから塗装もすぐはがれた
まさにメッキ
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