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【分譲】マンション管理会社　48棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 01:51:54.88ID:???
平成30年12月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0003名無し不動さん
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2020/06/19(金) 15:10:52.84ID:8mtNKa99
>>1
おつ
0004全国の信用金庫から金を借りたら倒産させて地獄に送ってくれる
垢版 |
2020/06/19(金) 20:16:25.71ID:PWBkF3dh
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は客から莫大な利益です
0007名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 21:13:05.06ID:???
引かぬ！媚びぬ！省みぬ！
われの昇進を阻害するものは全員木っ端微塵に無慈悲に叩き潰す！
これが本年度の支店方針です。判ったか下郎ども！

サウザー　人の哀しみを知らぬ者に未来なし　はぁああああああ〜
北斗！無想転生！
0008名無し不動さん
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2020/06/19(金) 21:22:37.91ID:???
サウザーを滅ぼすものはケンシロウのみ
哀しみを背負った者がなしうる奥儀！
誰が救世主か判るだろ
0010名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 01:17:47.95ID:???
この仕事の業務は好きだし、いい管理組合長にはあの手この手で尽くしたい気持ちはあるが、一部の無理難題を言う組合と居住者の相手をしているせいでその時間を割くこともできずモチベーションがだだ下がり
会社としてもそんな無理難題を言う組合も切るつもりもないみたいだし萎えてきてしまった
皆はどうやって乗り切ってるんだ？
夜な夜な転職サイト見てるわ
0012名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 07:55:46.72ID:pmno44SD
セルフ奴隷解放
0013名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:51:32.37ID:???
ランク外から大手に転職考えてるんですが、転勤って結構あるもんですか？
0014名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 10:28:43.18ID:BUF7uFui
>>13
無いです
0015名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 14:26:40.14ID:+FlJ8+B7
フロントマン一人当たり１０組合未満の会社ってあるのかな？
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 14:35:41.03ID:5RO9JqxO
>>13
大手は転勤が当たり前のようにあるよ。
どこの会社も人手不足なので辞められたら困るから一昔前よりは希望も通りやすいと思うけど。
0017名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 14:38:37.35ID:5RO9JqxO
>>15
高収益物件、業務量が多い物件の担当が多いフロントは10棟未満にしてる会社とかあるでしょ。
全国平均で1人10棟未満という会社は野村、ダイワあたりか？殆どないだろう。
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 15:28:33.01ID:t3EIY9Er
>>15
東建は10棟未満が多いよ。外れの部だと15もいるけど
。
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 15:58:59.99ID:XsE0j58N
管理会社の担当者は何年くらいの周期で入れ替わるのでしょうか？
今の担当者が緩すぎるから変わって欲しい
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 17:54:51.54ID:???
現在地場の管理会社で働いてるんですが、自分の担当28件と部下2人の理事会総会付き添いで人間らしい生活できないので大手に転職考えてます
33歳管業マン管宅建持ちで現在の年収は650万(入社5年目・係長)なんですが、年収500万くらいでゆるりとフロントしたいです
三菱東急住友あたり受けようかと思ってるんですが、だいたい入社何年くらいで500万もらえるようになりますか？
0023名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:47:11.99ID:???
>>21
毎月の組合と2.3ヶ月に1回の組合が半々て感じですね
毎月理事会のところは委託費上げたりしてるんですが、担当減るわけじゃないんで重説の手間が増えるだけです…
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:58:24.53ID:???
>>22
大規模前のボロい投資用が1件あるんですが、積立金無いし理事がクソなのでそこらの物件より手間掛かります
戸数が50未満の小さいとこばっかなのとハウ○ィングにすら断られるような採算取れないクソ物件ばっか拾って管理棟数だけ増やしてきた歴史のせいで悲惨な状態になってます
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:17:24.62ID:XsE0j58N
廊下の私物放置に関してどのように対処していますか？うちの管理会社はやんわりとしか注意しないので私物放置が無くならず困っています
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:17:35.87ID:5RO9JqxO
>>20
3社とも初年度から500万いくと思うよ。
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:19:47.49ID:???
>>25
貼り紙

注意すべき主体は管理組合であり
管理会社ではありませんよ
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:25:28.72ID:XsE0j58N
>>27
放置されてる物に直接貼り紙をしてるということですか？それとも掲示板への貼り紙？
管理組合の人が私物放置に寛容でむりなんです
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:28:55.62ID:???
>>28
掲示板ですね

管理組合が良しとしてるものを、管理会社には何ともしようがないですよ
あと、管理組合の人、と言いますが、賃貸さんでないなら、貴方も管理組合の人の一人なんですよ
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:43:04.71ID:XsE0j58N
>>29
そうなのですが、理事ではないので管理組合や管理会社に提案意見をするしかできずモヤモヤしてます
次期理事の募集が出たら応募しようかなと
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:43:25.62ID:XsE0j58N
>>29
話を聞いてくれてありがとうございます
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 06:30:56.67ID:???
まだ管理会社がやってくれないとかいるんだな
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 06:58:10.01ID:ela+WazN
管理組合が動かないからね
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 08:20:22.40ID:???
>>13
三井はほとんど関東圏内だよ
地方は別会社。転勤が嫌ならここ一択
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 08:36:05.08ID:IvSgZLJQ
別の業界だろw
0037名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 08:40:47.88ID:lQoDqvJb
ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮顔の詐欺師！
カード詐欺の執行猶予中に振り込み詐欺していた
勤務先0357935801
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 11:20:11.18ID:26JrrouP
不動産屋から転職してきた人が、数年以内にまた不動産屋に戻っていってる。
不動産営業より、フロントの方がブラックってことか？
0039名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 12:07:03.32ID:IvSgZLJQ
>>38
住人からの鬱憤晴らしの標的
無理難題を言って虐められる
フロントとは苦情聞き役
処理は出来ない
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 13:22:06.21ID:???
>>39
まだそんなこと言ってんのw
どこにも就職出来ないからっていつまで粘着してんだよ、さっさと働けw
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 13:30:50.60ID:jDDOhYZ4
>>40
何言ってんだよ
俺はお前の上司だよw
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 13:31:29.62ID:jDDOhYZ4
>>40
月曜からちゃんと出勤しろよ！
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:59:40.28ID:PabnFR26
>>43
俺はお前か唯一上位に立てる「賃貸クズレの無職」じゃないからなw
ただの居住者でアホなフロント弄りしてるだけだから
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 06:33:17.96ID:6SnUi5zu
>>46
お前の業界程じゃないよ
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 10:33:07.06ID:w0EaupbY
斜陽産業w
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 21:22:27.91ID:FXZXokMr
管理会社より暇な仕事は交通量カウンターくらい
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 21:46:21.83ID:xaykzk5F
中小零細のフロントマソですが、
賃貸合わせて６２物件担当してます。通常、理事会は出席してません。
総会と重説で精いっぱいです。
今年、３物件解約になりましたが、もっと解約して欲しいです。
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:55:55.25ID:???
フロントってマジ大変だよな。客に撃たれて前線の苦労も知らないカス事務方に撃たれてさ。それでカス事務方と給料変わらない弊社やばくね？ボーナスもらったらおさらばだわ
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:48:38.58ID:???
ダメな会社ほど担当物件数は多くなるからな。
資格取って経験も積んだら、さっさと上位に行かないと損だぞ。
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 07:34:32.73ID:ChBv2wS9
まぁ、上位って言っても管理会社には変わらないんだけどなw
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 17:42:08.80ID:ChBv2wS9
>>57
そうなんだよw
もしかして上位って「フロント」って事で使ってるのかも？
フロントって最前線の二等兵って意味じゃなかった？
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 17:42:35.11ID:ChBv2wS9
早く鞍替えした方がいい
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 21:17:03.44ID:K3/7pbmH
SSS　近鉄住宅管理 目指せよ

何か文句ある？
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 21:22:49.45ID:ChBv2wS9
>>60
違う業界行けよ
頭悪いな
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 23:01:37.42ID:FBf5eAqN
とはいえ、未経験でも簡単に入れるし、初めから500位貰えるから、行き場所のない人にはいいセーフティーネットだと思うけどな。
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 01:33:10.91ID:WA0nT4N1
その通りだね。
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 07:09:47.62ID:kIXNVM1X
500なら平均以上だから御の字かぁ
俺は遠慮する
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 09:01:18.78ID:WA0nT4N1
お前らボーナスは？
俺は額面で80弱
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 18:21:27.70ID:wDAgSerc
訴状によると、男性は１９８５年に営業職の正社員として同社に入社し、同営業所で勤務。
２０１７年６月頃から、同営業所の所長に「おまえには人望がない」「ボーナスもらえると思うなよ」などと、
他の従業員らの前で叱責されたり、複数回にわたって営業日誌を書き直させられたりした。
男性は体調不良となり、１８年３月に実家の近くで自殺した。
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 19:25:56.94ID:6RHxMzdX
>>69
大体同じだろ？
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 19:36:47.72ID:???
皆様へご相談があります。
とあるマンション理事長をしております。コロナ警戒宣言が出て、マンション管理人が
マンションに出勤出来ない曜日や時間がありました。最初は管理会社が、「管理人が出勤しなかった曜日や時間は
人件費分を返還する」と言っていましたが、最近、「返金は無しでお願いします。」と言ってきた。

1、「返金してください。」又は「半額返金してください。又は3分の1返金してください。」
2、「今回は仕方ない、返金しなくていいよ」
3、「うーん　うーん」と言って答えを出さず。管理会社から答えを待つ方法。
4、その他意見があったらご記入ください。　返金したら＝管理会社との契約が切れるとか。
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 19:45:47.35ID:???
そら管理会社の立場でいえば2に決まっとるだろ
何がしたいねん？
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 19:48:08.75ID:NccBgyNP
おばさん、しっかり伝わるように書こうね
1~4の脈略がさっぱりだよ
0074信用金庫から金を借りてる人がボコボコ倒産してる
垢版 |
2020/06/25(木) 19:50:22.27ID:PvvPOu7r
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウしてボコボコ倒産させた、信用金庫だけ膨大な利益です
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 20:23:25.28ID:???
>>71
マンションの住人の代表だろ？

しかも最初はわりびくっていってたんだろ？

1以外ないだろ
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 22:00:39.16ID:???
口約束でなんら記録に残ってないなら
これから話し合い続けていくしかあるまい
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 22:06:45.44ID:ag15c9nb
口頭契約
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 15:44:27.77ID:???
コロナの対応も各社まちまちみたいだね。うちは一部返金予定だけど、全く返金しないところや方向性決まってないところのフロントは大変そうだな
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 16:04:36.53ID:tiEuOP47
管理人など不要がバレた
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 19:59:02.16ID:EMnAGVHk
東京池袋　エス〇エスという極悪不動産会社　スタッフ態度が最悪
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 21:01:56.90ID:???
>>80
管理人いらないってなら助かるわ
どこの組合もしみったれた金しか出さないから
管理人募集するのも大変なんだよ
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 06:27:38.80ID:XKnDnFMS
>>82
だろうなw
あの賃金で募集する企業はアホだろ
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 07:33:50.21ID:bK+97fbO
とにかく「ただの風邪では？」と噂されるコロ助で
老害が大量氏することを熱望するぽ
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 09:45:54.71ID:ti7g6344
>>84
コロ助って何？
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 23:11:22.28ID:qliS1A2+
Windows98の時代
議案書ほぼ完成してて、いきなりフリーズ強制終了して全部消えてしまった
飲酒運転
契約書は自動継続、重説なし
いい時代だったなぁ
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 07:08:14.13ID:pWiem0Qc
>>86
3.1の時代…略
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 17:42:12.60ID:???
大手に転職考えてるんだけどどこも働き方改革という名の残業抑制うるさそうですね
地場の中小で残業込み年収700万なら年収400万代に落として転勤リスク負うよりこのまま耐えた方が良いのかな…
008971
垢版 |
2020/06/28(日) 19:30:37.05ID:???
皆様へ 忙しい中ご回答いただきありがとうございます。

また、ご相談があります。
とあるマンション理事長をしております。コロナの影響で、管理会社からの月次報告の
遅れがあり、管理会社の担当者が、理事会で5項説明が出来ずじまいです。これも大目に
見る必要がありますか。2か月分まとめてすればOKの気がしますが。宜しくお願いします。
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 20:34:27.78ID:F/Doa2lK
月度の収支報告だろ。俗にいう5項書面のこと。
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 20:40:07.33ID:P3DvO3+z
松、桜、坊主、雨、桐
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 21:02:41.05ID:???
収支報告は対面じゃなくて郵送で済ませればいいだけじゃないの？
毎回対面で報告する義務なんてないんだし
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 06:18:14.86ID:q14/Wkok
>>93
郵送した上で理事会でも会計報告してるんだろ。
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 19:31:06.86ID:???
理事会でなんて、よっぽどうるさい組合以外、説明なんてしないわ。
理事長には郵送してます。皆さんも参考までに見といてください〜、で終わり。
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 21:54:02.25ID:cmT0uoVE
端金でグタグタ言うな！と言ってやれ
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 04:10:27.23ID:???
アクロスシティはやばいよ社長の並◯が基地外
物件を粗悪リフォームして反社企業朝鮮系ヤクザに流してる
0101名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 20:42:02.88ID:???
>>99
フロントが経理を兼務してるのか？
普通、経理が気づくと思うんだが。
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 01:15:13.41ID:4hjKDHh3
フロントさんはマジで大変そう
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 15:33:14.35ID:???
>>101
そもそも普通の管理会社なら、通帳をフロントが触ることは出来ないよね
出来たとしても厳格なルールがある
普通なら出金なんて出来っこない

この会社はそんな異常なことが出来るってことか

やっぱり中小の管理会社はこええわ
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 15:34:14.19ID:???
>>88
大手は残業規制なんて無いわw
残業し過ぎてたら別の担当に仕事が降りかかるだけ
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 17:03:02.89ID:???
中小の管理会社とはいえ大林組系列の会社のだぞ
まあビルメンの比率が圧倒的だろうけど
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 18:17:54.21ID:iJi3rgUk
>>105
じゃあな
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 19:18:37.34ID:???
ヘイトブラック企業　フジ住宅敗訴ｗ
不動産会社ってイカレタ経営者が多いね
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 19:22:13.31ID:MRB+JDnr
>>99
ＦＸやってる奴は着服したい誘惑に気を付けろよな
最初は増やしてすぐ返す
損切・追証の連投でさらに着服
もう返せない
こうなったらイチカバチが億単位でドン！
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 19:24:55.17ID:???
弊社フロントの待遇が悪化するとの噂が流れており、フロント一同ソワソワしております。
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 19:33:38.10ID:rK5xVBC6
辞めてしまえ
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 21:03:06.93ID:toAz9RJE
俺の管理会社はコロナの影響と言い6月から月額25000円マイナスになったわ。

ただでさえ毎回休日出勤して理事会参加や議事録作ってるのに…
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 21:41:48.17ID:5XOXFcW0
お前の管理会社なの？そら大変そうだ
011389
垢版 |
2020/07/03(金) 20:25:06.26ID:???
皆様へ 再度、忙しい中ご回答いただきありがとうございます。

少し、ご相談があります。
マンション理事長をしております。住人の修繕積立金・管理費滞納問題です。
住人が支払いをして頂ける、言葉かけとか、テクニックとかタイミングとか御教授頂けたら幸いです。
0114名無し不動さん
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2020/07/03(金) 20:50:24.91ID:8OhBI1rS
>>113
恫喝
0117名無し不動さん
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2020/07/03(金) 22:57:09.15ID:???
アクロスシティはやばいよ
社長の並木が基地外元朝鮮系ヤクザだから
0118名無し不動さん
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2020/07/03(金) 23:13:16.16ID:???
>>113
とりあえず会って、払えるか払えないかの見極めをさっさとすべき。
会っても向こう側が心入れ換えないなら、さっさと訴訟して、債務膨らませてマンションからいなくなってもらう、
0119名無し不動さん
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2020/07/04(土) 10:32:08.25ID:???
>>113
あんたのマンションの管理会社は何してるの？
そんな質問まずは管理会社に聞くべきだと思うけど
0120名無し不動さん
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2020/07/04(土) 11:17:07.24ID:???
どうせ今までろくに管理してこなくて老朽化の値上げで問題表面化だろ
0122名無し不動さん
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2020/07/04(土) 12:19:21.44ID:Db+dX/LU
>>121
そんな事答えられたら
こんな底辺な仕事をしていません
0123名無し不動さん
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2020/07/05(日) 15:30:19.06ID:???
弁護士名で督促状送って裁判すればいいだけやん
0124名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 18:59:15.98ID:6k3iqR0i
マンションの集会室で管理人が清掃員に殺されるとか、どこの管理会社かわからないけど、担当者大変だろうな
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 19:53:36.20ID:6k3iqR0i
https://news.yahoo.co.jp/articles/979f84e9e16bfb18d4b247a01f74dc1b821f0e2c

７月４日、兵庫県西宮市のマンションで６７歳の女性を刃物で刺して殺害したとして、警察は６９歳のパート清掃員の男を殺人の疑いで逮捕しました。

　逮捕されたのは、パート清掃員・市川守容疑者（６９）です。警察によりますと、市川容疑者は４日午前８時前、西宮市泉町のマンションで、受付員として働いていた藤本利津子さん（６７）の首や背中など数か所を刃物で刺して殺害した疑いが持たれています。

　市川容疑者は約３０分後に血がついた刃物を持って自首し、警察官が現場に駆け付けると藤本さんが倒れていたということです。市川容疑者は容疑を認め、「女性とは仕事の関係で面識がある」と供述しているということで、警察はトラブルの有無など動機の解明を急いでいます。
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 21:08:25.20ID:???
激安清掃会社だったんだろうな

精神病んでる奴らを採用しているからこうなる

管理組合も良い迷惑だが、安い委託費で管理会社を扱き使うからこうなった
自業自得だな
0132113
垢版 |
2020/07/07(火) 10:16:07.00ID:???
皆さまご回答ありがとうございました。
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 15:34:35.39ID:ho2Lm2Yp
週二日、一日3時間出勤だけの清掃員に、管理組合から毎月30万円以上払ってる。
管理会社が清掃会社と契約してるんだが、どう考えても高すぎると思う。
アルバイトでの直接契約に切り替えれば、もっと安くなるはずなんだが・・・
0134名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 16:23:04.60ID:VNBdJRBg
>>133
管理委託契約書とかよく見てみ
全部が清掃員費用ではないと思うが
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 18:24:21.23ID:???
どうせ定期清掃とか他の業務も合算された金額なんじゃないの？
0136名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 20:58:28.64ID:18H9zALE
>>133
管理組合で清掃員を直接雇用して仕事させるなど管理すればいいと思うよ。
0137名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 21:11:29.15ID:wlmF2wQz
>>133
単純な話
お前らが管理して労働者を雇えばいい
その雇用者の管理を30万以下で運営すれば良い
計算出来るならなw
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 08:17:39.98ID:???
>>133
開示できないところ隠して良いから、管理委託契約書の金額一覧が載ってるページと清掃業務（定期清掃とか含む）のことが書かれたページアップしてみ？

そしたら具体的なことがわかる

１日3時間とかじゃ何も分からん
週7だとしも時間単価3千円を超えるから、明らかに高いとは思うが
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 08:29:32.13ID:???
>>133
皆判ってて敢えて言って無いけど、他の点検や定期特別清掃、ポンプ点検他、組合運営費、会計業務等色々入ってると思う。
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 11:50:58.21ID:t7sWO6D9
上級清掃員ならそれくらいは妥当じゃないかと
0142133
垢版 |
2020/07/08(水) 19:00:57.63ID:TcIurUYy
皆さんレスありがとう。

特殊技能や特別の資格がないただのオバさんだから、駐車場や廊下の共有部分の掃除しかやってない。
定期特別清掃、ポンプ点検他、組合運営費、会計業務等は管理会社の担当者がやってて、
清掃員がやってるわけじゃない。
管理委託契約書を開示させてもそれを読んで、内容をいちいち吟味するというのはねえ・・・

>>136
>>137
確かに直接契約すれはいいんだが、その募集や教育や契約の締結といった手間を誰が負うのかというと、
誰もやりたがらないんだよ。
清掃員は一人です。
ちなみに、管理会社は日ハウです。
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 19:35:30.42ID:kv4bhojO
>>142
その手間の手数料を計算してからの
書き込みにしてみては？
貧乏住人は浅はかだから
0144理事長
垢版 |
2020/07/08(水) 20:04:23.15ID:???
掃除と言っても、掃除用具も場所により使い分けも必要。掃除方法も色々。
ゴミ置き場掃除もテクニックや道具や器具がいる。子供に危険が無いように掃除
プロの清掃業者を手配なら、月30万円でも妥当。

大理石やタイルや階段や機械式駐車場や屋上清掃やゴミ置き場　ごみの分別で捨て方も工夫がいる。
0145名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 20:10:33.27ID:???
>>142
担当フロントがやってるのか？
そんなわけないから
別部署が別に請け負っているのか？
管理委託契約を確認しないと話にならないだろ
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 21:53:36.08ID:NHXTMtrP
本当に日常清掃だけで高額なら、シルバー人材センターに変えれる手もあるよ
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 22:01:17.98ID:???
最近はシルバー人材もコロナ禍で採用キツいらしく、仕事絞ってるぞ
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 22:17:46.17ID:f8lg69c2
>>142
重説の委託費明細を見ると分かりますよ
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 22:40:56.98ID:+Hyqax9s
組合員スレに誘導してやればいいものを
フロントのマジレス応酬ワロタww
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 23:52:37.42ID:???
普通に清掃員がその条件でその金額ならどこのバカでもキレるだろつから、いい撒き餌なんでしょ。
俺がフロントでここまで応援されたら、いくらぼったくってても勇気出てくるな。
0151全国信用金庫協会からのお知らせです
垢版 |
2020/07/08(水) 23:59:20.50ID:yiL8IHXd
私達信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 10:27:47.72ID:???
>>150
＞普通に清掃員がその条件でその金額
なわけがないだろっつー話よ
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 12:25:04.69ID:???
金額を盛って書いてるんだろうな
三國志の100万の兵と同じくらい
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 12:26:25.05ID:Lu6tCn0M
8月にまた一人退職することになった。
一年半前に、管理業務主任者と宅建持って不動産屋から転職してきて、すぐにマン管も合格して、みんな期待してたのに。
やっと、一通り仕事覚えたこのタイミングで？

今年に入って退職者三人目。

どんどん担当が増えてく。
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 15:57:46.94ID:J0+LvPhb
ZZZZZZZZZZZZZ　浪速管理
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 21:10:58.64ID:zj0xehWJ
浪速管理のマンションに住んでますが
季節の花々がいつもエントランス入り口に植えられていて
来訪者に評判良いです。駐輪場も整然として、ゴミ置場も
住民のマナーはそんなに良くないですが、整理されてます。
毎年１回の排水管清掃も丁寧にしてくれます。
それで十分です。
ゴチャゴチャ見栄だけで維持費のかかるの共用施設はなく、昭和のシンプルな造りにも
満足してます。
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 06:53:40.62ID:e2tuxUkj
>>157
そんな管理会社知らんわ
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 12:11:22.56ID:Z0o40F61
浪速管理　住人にタメ口のチンピラあがりの管理員
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 12:55:54.87ID:???
中堅管理会社だけど夏ボ2.6ヶ月出た
仕事内容のわりには貰える業界だと思うけど何で人気無いんだろうな
上等な人間からしたら論外なんだろうけど並〜下の受け皿としては好条件だと思うが
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:10:30.50ID:???
並以下の高卒取らない所もおおいじゃん
大学出てる意味なんてない仕事なのに
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:32:53.86ID:???
まともな大学出てるなら普通は来る業界じゃないしな
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:37:46.92ID:???
怪しい人多いよ　この業界
投資用マンション多数買ったり、高級外車買ったり　不通は隠すけど隠さない人もたまにいるね
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 14:26:57.24ID:3IFGL2Y/
皆様、すみません　ご意見聞かせて下さい。ある分譲マンションで役員をしております。

当方のマンションは築５年で、マンション上部壁面に分譲会社のロゴが付いており、貼り付け具合が大丈夫かどうかの専門家の検査が５年ごとに要るというのです(建築法で決まっているとのこと)。(その５年目が今年)　建物の左右の壁面の２か所にあるので、数十万円ほどの見積もりでした。撤去なら100万円超え。

分譲が終わった会社のロゴの保守保全経費を、入居者の管理費や修繕積立金の中から出せとのはいかがなものかと思うのです。
この会社はずっと投資用のワンルームばかり売っていた会社でしたが、ここ６、７年はファミリーの分譲マンションを手掛けだしました。うちだけではなく、同会社の他の分譲マンションでも同じ時期に来ているかもしれません。

検査にしても、撤去にしても入居者の管理費から出すというのも疑問を持っています。
管理会社に、「分譲の会社に出してもらえないか！」とダメ元で言ってみるつもりですが。
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 14:29:13.02ID:TfinzVQy
>>168
販売時の重説に承認事項として書いてるはず
5年に1回の検査は聞いたことないが
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 14:47:50.74ID:3IFGL2Y/
>>169
早速のご回答ありがとうございます。
築3年で引っ越ししてきたので、販売時の重説の冊子がないのですが、今手元にある修繕の計画などの役員用の書類には載っていませんでした。
5年ごとの検査というのは早すぎですかね？
検査なら5年後ごと1回30万円、撤去なら約100万円〜150万、先々のことを考えて撤去しておきたいなあと個人的に思っています。
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 14:58:06.95ID:???
ありがとうございます。自分のマンションもロゴ(タイル)がありますので
参考になりました。
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 15:08:21.83ID:???
>>170
ライオンズマンションとかだと取っ払うとかいうと
ブランドイメージがとかわけんからんこと言うやつ出てきそう
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 15:26:01.73ID:3IFGL2Y/
>>171　
分譲会社の宣伝まで入居者がするというのも府に落ちなかったのです…
撤去費＝向こう20年ぐらいの保全費　と考えると撤去もありなのかなと思ったりしています。

>>172
当方、ライオンズではないですが、メジャーな会社です。
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 17:52:28.98ID:???
>>168
管理会社に言うなよ　関係ねぇーだろ
おれが管理会社のフロントなら、「電話しましたがダメって言われました」って３分のテレワークで終わらせるぞ
おぉん　それから委託費値上げ物件にしてやる
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 18:18:30.75ID:???
管理人に暴言吐かれたんだが管理会社にクレーム
入れていいのか？目が逝ってるババアの管理人なんだが
一番ダメージ与える方法教えてくれ
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 18:34:27.57ID:2T1oAJp8
>>176
暴言の内容により
告訴
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 19:27:43.94ID:???
なぜ暴言に至ったのかお互いの言い分聞かないとな
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 19:29:55.56ID:???
管理人は奴隷で下僕だからなんでも言うこと聞け、口答えすんな
ってスタンスで常日頃から接したり
その態度が無意識に出てるならそりゃあいつかは暴言吐かれるだろうな
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 19:44:11.58ID:9kp1UllT
>>178
いやいや受けた側に違法がなければ
ストーリーに関係ないだろ
暴言が誹謗中傷なら告訴するだけ
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 19:45:24.46ID:9kp1UllT
暴言が暴言ならな
断定してないなら
ただの口論
暴言は口論ではないから
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 19:54:10.40ID:SPk4UjkI
>>175
俺が散々スレチ言ってるのにみんなが容認するから
こんな事になる
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 20:16:53.10ID:9qhQLaSN
>>183
お前はハゲだからセーフ
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 22:32:55.04ID:YuMa6xuw
>>175
いちいち月曜の朝一にクレームの電話するなよ　おぉん
口で「あいつクビにしろ」と言うのは楽だが　どうすんだよ後任は
そんな簡単に採用できねーんだよ　我慢しろよ
さもなくば管理人の時給単価3000円くらいに値上げして派遣会社頼んだろか
0189名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 05:13:16.11ID:???
アクロスシティだけはやめとけ
社長が基地外だからな
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 21:10:16.72ID:???
元は分譲マンションの予定が、分譲売りのあと全室賃貸化になったマンション住んでたが
防音に関しては８年くらい住んでて１〜２回気になったか程度だった
それ以外の対応、管理人の更迭、マンションの清掃や管理、メンテはかなりよかったけど
管理は長谷工ライブネット。長谷工コミュニティとどう違うんだろ
https://www.haseko-hln.com/　https://www.haseko-hcm.co.jp/
0192名無し不動さん
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2020/07/16(木) 00:32:35.61ID:M/eVHAZ4
担当が管業持ってない物件の重説に行ったら大荒れで担当が底辺の職業だから辞めたいとホザきだした
辞められると代わりに行かされる
何て吹き込んだら思い留まるかな？
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/07/16(木) 05:32:40.74ID:???
理事会には極まれに、かわいい娘(こ)　がいるからと説得する。
担当が犬好きな方なら、〇▽犬がいる。と伝える。
担当のマンションの近くに、おいしい食事(定食)があるからと誘ってみる。
※同じ要領で、おいしいスイーツ　例：モンブランがあるからどう？
住居リフォームや、給湯器の交換でマージンが入る事を伝える。

アイロンが効いた、新品上着の制服(作業着風)を、会社から支給してもらう。
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/07/16(木) 17:46:43.67ID:JdNpvWXf
給料を上げてやればいい。
0195名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 06:05:03.49ID:???
実家から離れて住んでいるのであれば、実家迄の新幹線・航空代を出してあげて
有給を1日と休みを組み合わせて一度実家に戻って落ち着かせる。
対面で不満や愚痴を聞いてあげるか、オンライン飲み会で愚痴を聞く。
専門のカウンセラーに不満を聞いてもらう方法もある。(1時間5000円〜)
深刻なら心療内科受診

※当マンション担当は、恋人が遠隔地にいて、本人が勤務地を遠隔地だったので
　転勤になりました。※
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 12:52:23.54ID:Dwk9KTnV
>>196
それかなり前から見るけど何がツボなの？
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 13:48:30.76ID:Dwk9KTnV
>>198
らん？
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 18:44:52.52ID:G0jEsnDB
>>201
営業所名見えるよ？
0204名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 22:08:39.43ID:???
>>168
払わなくていいと思いますよ。
自社のロゴ=広告ですから、広告料を払ってもらっていいのではないでしょうか。
ゴネ方はいくらでもあると思います。
重要事項説明に書いてあろうが、管理規約に書いてあろうが、管理組合が負担するのはおかしいと思いますね。

ロゴついているマンションは格好いいとは思えない。
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 08:40:44.27ID:embQx9pF
>>204
まぁ、話合いで決めて撤去すれば良い
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 09:42:32.80ID:???
>>204
重説書に書いてあるなら無理だろ
それを承諾して購入してんだから
中古で買ったとしても、その承諾を承継してるわけだから関係ないぞ

悪いのはそんなマンションを買ったアホだ諦めろ
だいたいその広告費のおかげで安く買えたんだろ
恩恵預かってるって指摘されたらどうやって反論すんだよ
既に新築時売買契約は終わってるわけで、話し合いですら無理案件だわ
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 10:23:50.48ID:kAgi77Wa
数年後に落下の恐れがあるなら
持ち主の責任だから
撤去できるだろw
ここは馬鹿しかいないのか？
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 11:29:48.33ID:???
誰か撤去できるかできないかなんて話してたっけ？
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 12:19:59.47ID:jOJLqYRR
>>209
は？
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 12:20:12.73ID:jOJLqYRR
馬鹿しかいないなw
0214名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 13:16:06.35ID:jOJLqYRR
>>213
お前は馬鹿の会長だったよな？
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 14:16:03.63ID:???
管理会社に勤めると馬鹿になってしまうんでしょうか？
内定を辞退しようか迷っています
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 14:28:02.49ID:???
管理会社から管理費(人件費　業務委託費)の月の値上げ要請が来ました。スパッと断って良いものか？
それとも交渉して、根拠を求めて、多少値上げ(人件費のみ)数パーセント認めるか。
答えを出さずに放置して時間稼ぎするか。一番怖いのは、管理会社から契約を切られるのが怖いです。
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 14:30:26.41ID:jOJLqYRR
>>215
イライラしてるの？
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 14:31:07.25ID:jOJLqYRR
管理会社は馬鹿だろ？
認めようぜ！
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 14:35:19.98ID:???
>>219
馬鹿にしてるつもりで、
お前が馬鹿さらしてるってことに気付いてないのか
痛いな
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 15:13:01.00ID:???
>>216
勤めると馬鹿になるのではなくインテリがあまり集まらないってだけ
結局個人差だから
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 16:19:44.75ID:s3Ke5XVx
>>220
と、馬鹿が馬鹿を馬鹿にしてるんだろ？
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 16:59:11.35ID:s3Ke5XVx
>>224
リベート君乙くんw
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 17:16:08.90ID:s3Ke5XVx
>>226
やはりお前だw
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 17:30:40.98ID:s3Ke5XVx
管理組合のスレに住み着く管理会社の間抜け社員w
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 06:33:56.79ID:xBSwD1eq
>>226
キックバック頑張って下さいね！
0231名無し不動さん
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2020/07/19(日) 18:36:20.43ID:8H54cSCM
大規模一括＆即発注くれん組合は、皆値上げや
時間単価５００円の値上げ取ってこんかい
断ってきたら解約したれや　おぉん？
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 20:20:48.41ID:n01JzUqM
大規模終わってから車が新車、内装リフォームと分かり易い奴がいるもんですね
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 21:10:49.00ID:9/SiRaaV
>>232
リベートキックバックフロント乙
0236名無し不動さん
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2020/07/20(月) 23:11:20.14ID:???
大東建託パートナーズって物凄い馬鹿だよね。
0238信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客から猛烈に金利ドロボウ
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2020/07/21(火) 09:51:48.80ID:gz7FBPh4
信用金庫から金を借りたら客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウされて倒産です
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 18:41:16.11ID:???
教えてください。

今竣工前の新築マンションで契約しています。手付け金払い済。

他の方角の部屋がよくなり、もう完売してますが、キャンセル待ちをしたいと営業さんに言いました。

「承知しました。キャンセルが出た場合、他のお客様と平等にご検討いただく運びとなります。

またその際は、どのように現在ご契約いただております住戸の解約手続きを行い、住戸変更を行っていただくかは詳細を確認する必要がございます。」

と言われました。キャンセル出た場合教えてくれると思いますか？？
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 18:48:21.81ID:???
おそらく売買と管理の区別もできない
何も考えず勉強せずに購入してるたわけ者でしょう
0243名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 07:12:06.87ID:4AptGCrT
>>242
ネタ連呼君乙
0245名無し不動さん
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2020/07/22(水) 07:51:30.41ID:n5mGmD1+
>>244
それは俺があっちに…w
0247名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 09:05:44.36ID:ZBRYLN9O
>>246
それお前
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 10:28:25.54ID:ZBRYLN9O
>>248
それお前
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 19:48:43.92ID:DqBgPhIJ
大手のフロントはキックバック難しいから
中小のいい加減な管理会社狙って転職！！！
馴染みの業者や改修業者とグルになって担当物件でやりたい放題、抜き放題
ヤバくなったらまた転職
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 20:40:28.41ID:+IZu758Y
>>250
中小の例えば工事で何%入るの？
小遣いレベルだろ？
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 21:20:26.96ID:???
相見積で安心させても理事会がアホだと出来レースと気付かないみたいね
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 16:04:24.58ID:???
>>168
まず、そのロゴと呼ばれているものですが、分譲会社の広告宣伝を目的として取り付けられた広告看板なのでしょうか？
それともマンションのブランドイメージを保つために取り付けられた標識なのでしょうか？
後者が一般的ですが、文面からは前者を否定できなかったのでお伺いしました。

前者の分譲会社の広告看板という目的で取り付けられたのであれば、広告料収入を請求してみる検討をしてみてはいかがでしょうか？
その場合、携帯電話のアンテナの取り付け時同様に収入が発生しますので、毎年所得税の処理を行う必要がありますが、
税金＋点検費用を広告費として分譲会社にお願いしてみる方法が検討できます。

一方で後者のブランドイメージを保つための標識という事であれば、事実はともかくとしてその標識を付けていることで物件の価値が上がるという理屈から、
区分所有者は標識の設置による受益者となりますので、請求は出来ないと考えるのが良いでしょう。点検費用も受益者である組合の負担となります。

販売時の重要事項説明書には、取り付けてある旨と、点検の必要性と、その点検費用の請求先が明記されていると思いますので、
他の理事様で重要事項説明書をお持ちの方がいないか確認をしてみてください。
中途半端な分譲会社でなければ、3点ともしっかりと記載されていると思います。

それにしても、取り付け方や点検方法がいまいちわからないので断定はできませんが、
5年に1回の点検であれば、3年に1回の特殊建築物定期調査に含める事が出来ないものなのでしょうか？
管理会社にそれぞれの点検項目を一覧化してもらって、組合員の中に建築士がいればその方に相談してみるのも良いと思います。

点検時に足場は組むのでしょうか？
足場を組まないのであれば随分と高いような気がします・・・。何を点検しているのでしょうね・・・。
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 20:39:06.87ID:???
長すぎ
結局のところ

5年に1回の点検であれば、3年に1回の特殊建築物定期調査に含める事が出来ないものなのでしょうか？

これだけ
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 23:04:27.75ID:7VLdqAiK
怪文書撒いたれや　おぉん
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 07:11:08.54ID:emTJ8gqC
>>253
税金＋点検費用を広告費として分譲会社にお願いしてみる方法が検討できます。
→だったら分譲会社に点検をお願いすればいい。

特殊建築物定期調査
→特定建築物定期調査
0258名無し不動さん
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2020/07/25(土) 07:54:52.87ID:???
>>257
特建のところおっしゃる通りです。間違えました。
ごめんなさい。
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 19:38:20.33ID:weknw8vl
コロナも増えてきたが総会理事会やりますか皆さん。
組合から辞めましょうの要請ないと辞められないスタンスだよ。管理会社としてわね。
まだマンションの総会クラスターって聞いた事ないけど
表に出てないだけ？
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 20:10:34.74ID:bn7K8Qvp
>>259
3月の緊急事態宣言が出てた時は、管理会社から延期しましょうと理事長の僕に電話があって理事会が延期になった。
6月になって落ち着いてきたから1回やって、次は8月後半にまたやることになってる。
総会が11月だからそれまでに落ち着いてくれてばいいけど。
年１回の総会が延期なったら困るな。
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/07/28(火) 19:52:51.29ID:???
>>260
うちは積極的に委任状と議決権行使書を集めるように理事を誘導して、
無観客試合で全ての総会を理事と監事のみ集積で行ったよ。
延期したらしたで開催のタイミングの検討に苦労するから、問答無用に無観客試合で開催した。
その代わり、質問書を添付して総会前に提出してもらい、質疑応答の席で全て読み上げ回答したものを
総会議事録に添えて全戸配布したよ。
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/07/28(火) 20:41:18.02ID:???
青空(屋外・駐車場)で理事会や総会開く場合もあるだろうけど、結局のところ時間制限が
ないんで、いつもの約2倍時間がかかった。マンション敷地内なんで参加者がとても多くなり
感染が怖かった。椅子とか出していたら、数時間のロングラン総会・理事会になっただろう。
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 13:23:48.56ID:???
管理会社が年度末間際に予算消化ミエミエの工事提案してくるのはイラっとする。
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 18:07:11.98ID:???
>>264
マジレスすると、組合の会計年度間際に予算消化なんて普通にしない

未払金に計上されるのが目に見えてるし、いちいち総会で説明するのも面倒だし、第一そんな汚い会計処理はしないのが当たり前

管理会社の年度末、ってことなら、普通は完工ベースで計上するものだから、年度末に提案するのは遅すぎる


いったいアンタは何を言ってるのか意味不明
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 18:17:07.54ID:LtZqJPTG
>>261
なかなか手がかかるね

うちの理事会は、役員も欠席が多いからやってしまおう
まだ築浅のマンションだから、総会もツバが飛ぶほど討論はなくて、数人が喋るのみ
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/07/30(木) 02:17:09.29ID:???
>>269
参考にどうぞ。
一般社団法人マンション管理業協会
「マンション管理会社の感染症等流行時対応ガイドライン」
http://www.kanrikyo.or.jp/report/pdf/gyoumu/virus_20200227.pdf
公益財団法人マンション管理センター
新型コロナウイルス感染拡大における通常総会開催に関する Q&A
https://www.mankan.or.jp/cms-sys/wp-content/uploads/2020/03/20200327-CORONA-QA.pdf

書いてあることはどちらも間違ってないんだけど、マン管センターは総会延期一択、
マン管協は総会をやるんだったら準備万端で。とアドバイスしています。
うちは管理会社なんで、マン管センターのいう事は無視して、各マンションに実施を助言しました。

コロナ禍が長丁場になったらどうするんだっていう議論なしに延期を推奨したマン管センターの罪は重いと思う。
延期していた総会をやろうってなったときに絶対に文句を言う人が出てくるからね。なんで今やらねばならんのかっ！てね。

アドバイスだけど、強行で総会やる時は、後から法的に総会の不成立を訴えられない様に、出欠票の出席欄は除外しないでね。
面倒だけど、出席欄に〇をつけてきた人には、大勢の理事で押しかけて丁寧に委任状に切り替えるように説得してあげてね。
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/07/30(木) 19:44:13.86ID:???
まあ、同僚だとしたら少し鬱陶しいかもしれないが、教えを乞えば丁寧に説明してくれそうだし
何より無気力フロントと化してないので、
自分の住む物件の担当としては良いフロントそうだ
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 07:26:17.59ID:???
>>274
この仕事はベターな選択肢はたくさんあるけど誰もがハッピーなベストの選択は絶対に存在しない
でもこの手の人はそこをわきまえて客観的な視点で行動したり話を聞けない人が少なくはない
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 18:46:11.79ID:???
>>276
若造というか、2年目って感じ
当たり前のことを堂々と言っちゃうドヤ感がw
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 23:37:08.93ID:Wl4/IcBh
コロ助の大増殖で老害が・・・を期待します。
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 00:51:27.15ID:???
>>278
専任の管理業務主任者になって6年目です。
それまでは不動産屋さんで専任の主任者を10年くらいやってました。
マン管も取ったし、子供の院までの学費も稼いだので、
セミリタイヤしたいと思って管理会社に来ましたが、受け身で無気力な人が多いですね。
面倒くさいと思ったら、何もかも先送りという人が沢山いて、
このスレのみならず、管理会社に不信感を持つ管理組合が多い理由が良くわかりました。
今の管理会社に不満があるなら、フロントマンを変更してもらうと状況が変わるかもしれませんよ。
管理組合の側もリプレイスより楽ですしね。
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 17:58:53.67ID:???
>>283
専任だからなに？
そんなの別に資格もってりゃ誰でもいいし
なんか恥ずかしい
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 20:25:37.93ID:???
ほらもう、すぐそうやって他人の足引っ張ろうとする
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 17:37:23.99ID:r9Tn7HZB
長文には長文なりに、中身のある文章も多いように思いますよ。
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 07:44:23.71ID:???
専任の、って自分で言う人はじめて見たわ
書類取り寄せめんどくさいから、
断れない人が押し付けられて登録するイメージだけど。
それとも会社によっては手当でもつくのか？
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 17:46:19.94ID:???
フロントがどんどん辞めていく管理会社に入ってしまった
まあ確かに色々問題はあるな
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 19:27:43.22ID:???
退職が年中行事ならさっさと辞めた方が良い。
改善される見込みはまずない。
仕事量が担当者によって大きく偏ってる会社とかはドンドン辞めていくよ。
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 11:55:34.06ID:???
フロント全員入れ替わりが何回も起きている。
フロントの社内地位が低く、マネージャーでも件数がプレイヤーと同じだからベテランからリクルートしていく感じがある
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 20:52:01.26ID:lXADriI/
マンションの住民は管理会社が何でもやってくれると思うな。クレーマーみたいな奴、社内でボロクソ言われ、仕事も後回しにされてるぞ。
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 20:54:09.63ID:lXADriI/
>>297
下位からの転職組だが、大手行くとそんなことないぞ。
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 21:46:57.63ID:???
同じく下位から大手に転職したけど、退職者数は全然違うわ。求められるものも多いけど、下位に比べたら全然働きやすい。
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 23:04:46.45ID:???
やっぱり大手だよなあ
ただもう40代だから更なる転職は厳しめ
0302名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 00:28:29.24ID:???
下位から大手ってランクでいうとどのあたり？
0303名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 00:44:25.21ID:???
管理戸数ランキング上位十社じゃね
流石に合人社はブラックすぎるから外して11位の日本総合住生活を入れる？
コミュニティワンは東急コミュニティの二軍だからここから下は中堅だよな
0304名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 00:48:25.36ID:O+aC1x4G
>>303
管理戸数はマジで関係ない。ハウジングなんか評判最悪だしな。そう考えるとこの2chのランキングが結構信憑性高い。
0307信用金庫から金を借りてる人は金利をドロボウされて大量倒産です
垢版 |
2020/08/06(木) 06:03:54.10ID:hpbHnDVR
銀行から金を借りたら金利を安くしてくれて猛烈な利益です
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 06:38:40.10ID:???
>>301
大手でも事業拡大や退職者で年中募集してるよ。
一昔前は40代の中途入社は厳しかったけど、
だいぶ変わってきた。
役職定年とかあると年齢によっては出世は厳しいけど、転職は可能。
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 07:46:10.31ID:???
経験があって資格所有者
不祥事で退職したわけではない
兵隊として玉が飛び交うなか死ぬずに最前線で会社のために壁になってくれる
ある程度年齢いってるほうが客側はまともに会話のキャッチボールできない
若造よりも
マッチする組合もあるし
0311名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 12:28:48.83ID:???
おっさんも
鍛えていれば
大丈夫

かな？知らんけど
0313名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 19:47:45.13ID:XsjFoSk1
>>312
全然いるだろ
0314名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 20:01:04.34ID:???
マネージャーだよね？
プレイヤーは600とかいない気がする
0317名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 22:33:12.54ID:???
中小寄りだけど込450くらい貰えてるのは有難いのか
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 22:50:52.84ID:???
うちの会社は新卒で450くらい貰えてるみたいだけどな
ぶっちゃけこの仕事500万程度じゃやりたくないわ
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 22:51:45.95ID:???
財閥系は課長未満でも600〜700貰えてたが、
働き方改革で残業規制が厳しくなり年収だだ下がり。
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 06:14:27.71ID:???
地方だと280万から350万だぞ
正直300万では割に合わない仕事
どんだけ多くても残業休日出勤含むってのなら意味がない
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 07:02:01.52ID:???
>>319
残業無しでそれくらいにならないと
財閥系とはいえ無いんじゃないw
財閥系のネーミングのみの中身は中小のしかも零細なんだからさぁ
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 09:18:49.50ID:???
もともとは販売で通用しない人間が回された部署だからな
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 21:36:18.26ID:???
今SSSいるけど給料高いし残業少ないし基地外に触れる頻度激減したしわりかし満足してる
SSS名乗るだけはあるわ
これでも給料減ったらしいけど
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 01:05:39.13ID:vXc7aEVf
早期退職募集してくれ
すぐに応募したる
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 01:21:25.36ID:???
中小だと、給料は仕方ないにしても人力残業でクレイジークレイマーの相手をするしかない場面があるからなあ
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 02:22:29.88ID:???
ssでもやる内容は変わらないから、給料の違いだけな気はする
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 12:01:22.09ID:33ZW+Rm1
この業界、行く価値があるのはSまで。それ以外は割に合わんよ。
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/08/09(日) 14:12:24.26ID:9s3YDQH8
>>337
こんな掲示板の書き込みに惑わされないで、まず自分でしっかり求人を読み込んだ方がいい。必ずしも35制限とは限らないだろ？
0340名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 11:38:33.00ID:AYNZxLrf
底辺だから売り手市場
底辺だから多少サボっても無問題
競争の無い世界、がんばっているフリすればいい世界
おまえら早く辞めてしまえ　おれの希少価値が上がるから　
嫌なら辞めろ
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 22:01:58.80ID:???
ただ何十年先も、AIで取り替えるのは難しいんじゃないかとも思ってる
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 23:11:42.62ID:???
>>343
景観とか、騒音とか、滞納とか
QAで対処出来るのかな

>>344
それは否定しないが解決能力を高める為に勉強したいとは思ってる
とりま管業以外に宅建と簿記と電気工事と維持修繕技術者の資格は取った
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 23:28:51.18ID:???
>>346
お手当てが付いてたり

正直問題解決にはなりませんかねー、モチベーションアップと名刺力向上で
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 11:55:02.76ID:???
>>348
宅建は業者とのやり取り
簿記は総会の会計報告
電気工事は管理室のコンセントスイッチ取替
維持修繕技術者は工事内容の理解
に役立ってるよ
0351名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:27:12.54ID:???
>>350
まあ、販売子会社系のフロントに俺みたいな奴は基本的にいないのはよく知ってるけど
ビル管系ならいないわけじゃないぞ、互光建物系列とかな
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:44:07.31ID:???
マンションのフロントなら宅建より管理業務主任者、マン管だからな
0354名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 12:55:21.47ID:???
当たり前に管業は持ってるよマン管は落ちすぎてメンタルやばい
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 13:18:06.38ID:???
>>354
この仕事をやり続けるメンタルなら
いっそ、メンタルなど君には関係ない言葉だよ
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 15:34:57.48ID:???
>>350
ビル管系の管理会社なら、こういう人たくさんいるよ。うちでの一番の異色は一級建築士とマン管もっていてフロントやってる。
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 00:24:50.02ID:???
住友は福利厚生にジム会員入れてるのは賢いな
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 01:53:29.96ID:/dAtMnuz
こんな割に合わない仕事辞めなよ。どれだけ頑張っても褒められる事はねえぞ。マイナスかゼロか。
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 02:08:07.39ID:???
それがフロント全交代続いたからしばらくは居心地良さそうなんだよね
まあ、喉元過ぎればなんとやら、来年転職に向けてマン管取りにいくわ
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 04:32:27.13ID:???
>>364
転職にマンション管理士？
フロント辞めてマンション管理士でもやるのか？？
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 10:03:08.81ID:???
>>365
スレ違いかもしれんけど、
マンション管理士って建築士ぐらい持ってないと、新規営業のやりようがないよね。
大規模修繕の監理とか、長期修繕計画を立てるとか、設計事務所として入り込んで、
その後に管理組合の顧問になるような感じくらいしか入り込む方法が思いつかん。
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 16:20:36.53ID:0XWlsq/X
逆に聞きたいのだが、俺はこの仕事に向いてる！って思ってるやついるの？
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 18:25:57.51ID:???
管理会社フロント10年選手だけど、マン管取っても独立とかはちょっと考えにくい
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 19:09:31.41ID:???
開業したかったら中小企業診断士とか不動産鑑定士かねえ
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 22:13:10.54ID:???
そもそも取得難易度が桁違いだけどその二つ
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 22:20:32.01ID:???
マン管程度じゃ開業出来んよってはなしだろ
税理士＋マン管
建築士＋マン管
弁護士＋マン管
そんな感じなのでは
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 00:22:14.80ID:???
>>379
その組み合わせだったらマン管なくても開業できそうだけどね
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 00:49:04.94ID:Tafn2e8h
ユーチューバーになる！！！
隠しカメラでクレーマー晒す
訴えられても全部ネタにして視聴回数うp
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 00:53:42.77ID:???
>>379
現実は逆なんだよ。
自分の持っている士業の資格では食えないから、マン管取って一発逆転とか、ぎりぎりで食ってるマン管士多いよ。
協会に属していれば仕事が勝手に降ってくると思っている営業力のないマン管士も多いしね。
もちろん、しっかりと取り組んで、顧問契約十数件持っているマン管士もいるけど、建築士が多いイメージ。
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 05:53:46.17ID:0ajBCaQl
>>362
スミタテは来年以降も、強引に1割前後のリプレイスを更に進めていくのか？
クレーマー　不採算　他社販売物件・・・大変だ　上位10位から外れるな。
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 07:39:23.60ID:???
日新火災とか保険料決める査定をマン管やるよね
小遣いぐらいにはなるのかな
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 07:43:11.95ID:???
マン管が外部有識者として管理組合やる制度はあるけど、
相当な数をこなさないと手取りは少ない感じ
そもそもそんなに仕事を取れるのか
へたすとフロントの方が楽だったり
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 09:13:10.35ID:???
>>384
担当物件の管理士に聞いたら、査定だけで手数料が出るから、甘くも辛くも点数の付け方は担当管理士の裁量が大きいって。
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 19:49:38.91ID:98ZaXRzR
フロント経験のあるマン管とは違うわな。
単独では食えないよ。ただ資格取りましたでは。
管理士ならあくまで組合側に付くが、管理会社の担当とも折衝は必要で。
営業力というか組合の意向受けて管理会社と落とし所探る能力がないとキツいと思う。
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 21:55:27.98ID:???
>>389
管理会社の揚げ足を取って偉そうにしている管理士は嫌い。
理解力のない理事に管理会社の言いたくても言えない事をかみ砕いて説明してくれる管理士は好き。
0392名無し不動さん
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2020/08/18(火) 01:09:29.82ID:???
マン管　無償で理事を引き受けて知り合いの業者に工事を発注して儲けるとか合法？
これフロントがやったらアウトだよね
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 08:58:51.59ID:???
>>392
免許の有無次第はありますが、人に流すなら自社で受注するでしょう。
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 00:00:04.86ID:???
マン管だけで食ってくなんて無理だろ。建築士とって大規模の監理までやりまっせくらいでないと
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 06:40:34.72ID:???
監理やって大規模修繕業者からバックもらわない
とな。　
0398名無し不動さん
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2020/08/19(水) 08:37:27.37ID:???
バックでなくて諸経費として請求すればいいんだよ
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 09:07:40.72ID:???
組合と監理業務を契約すれば良いだろw
なんだよ諸経費ってw
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 10:08:35.34ID:???
そもそもマン管はコンサル業務だからな
契約すればいい
だけど組合は高いコンサル料払いたくないだろ
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 12:38:42.57ID:???
>>402
安いコンサル料が嫌なら契約しなければいいだろw
お前馬鹿だろ？
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 14:52:45.56ID:???
だから儲からないって話かと思ってたんだが
>>403には違うらしい
0405名無し不動さん
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2020/08/19(水) 15:38:09.50ID:???
>>404
儲からないと言うのは専業の言うセリフだけど
知らないなかなw
0407名無し不動さん
垢版 |
2020/08/19(水) 16:49:13.95ID:93vkqgZF
僕は他人の住んでるマンションの管理に人生をかけてます。
朝昼晩、平日休日関係無く電話が鳴り響きます。
でも見ず知らずの人から理不尽なクレームを受けると、どんな内容で怒ってるのかワクワクしてしまいます！
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 21:44:21.43ID:???
中堅管理会社だけど昔は経験、資格持ちしか
採ってなかったけど上層部の物件持たせ過ぎが原因で
続々と退職者出して、人手不足で経験資格無しも採るようになったけど
頭豆腐のフロントすらこなせるか怪しい逸材達が入ってきて、
この会社の行く末が楽しみになってきたぞ
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 19:38:19.40ID:???
前にいた地場の独立系管理会社は、若手は根こそぎ辞めてって
50オーバーの未経験者をガンガン入れてた
無資格者の重説同行をどう分担するかが会議の議題ｗ
0419名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 01:51:55.76ID:DV9NTCIe
TOP3はやっぱり下位ランクと比べると少しは良いの？
0421信用金庫から金を借りて不動産投資する馬鹿な奴
垢版 |
2020/08/22(土) 09:36:55.67ID:h9rsUxOL
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や、お前は何も知らんな
0422名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 12:15:17.99ID:3Nyh8uLx
>>421
利息週５割・初回手数料３割のヤミキンに比べたら良心的だろ　
とマジレス
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 12:17:38.72ID:3Nyh8uLx
不動産投資する人間の特質は、チンピラ・キチガイのいずれかキレイに
分類される。
0424信用金庫から金を借りて不動産投資する奴が倒産したら
垢版 |
2020/08/22(土) 21:29:54.44ID:h9rsUxOL
信用金庫は莫大な利益が得られます、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈な金利をドロボウして居ます
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 01:47:16.22ID:GdRxxjgP
>>419
なんだよトップ3って
業界最王手の大京様の事か？
0426名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 22:08:34.58ID:???
>>423
ほとんどが騙されているやつだろ
1億以下で不動産投資やるなんてのは、ほぼ騙されている
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 20:54:22.39ID:bqrLUykW
>>425
大京さんは王手がかかっていると？
0429信用金庫から金を借りて多額の金利をドロボウされて倒産したら
垢版 |
2020/08/25(火) 00:20:46.05ID:G2Jv79XZ
直ぐに生活保護を受けて下さい、日本政府が全部面倒見てくれます、信用金庫は客を騙して膨大な金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 01:56:53.77ID:i05fwKvI
>>428
トップ3って言ったら業界最大手の大凶様しか居ないでしょ？
みんなの憧れ大凶様。
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 13:12:24.00ID:wMnYu88J
業界トップ１は、近鉄様だろ！
日本一高いオフィスビル、日本一のまったり度
隣の芝が青く見えて辞めた奴は、全員激しく後悔しているよ
0432名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:21:42.67ID:i05fwKvI
>>431
業界最王手大凶様に喧嘩売ってんの！？
0435名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:26:28.23ID:???
新卒でフロントになったような人は悲惨だな

それでも就職先がなかったからな
氷河期は
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:50:06.73ID:???
財閥系のネーミングで間違えて入った奴いる？
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:07:30.05ID:???
新卒で29だけど700超えてるから満足といえば満足してるよ
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 19:15:16.02ID:4pFfSAmY
2年目のJランクだけどSSSランクと比べてそんな待遇変わるの？
つーかSSSって有名なん？
俺聞いた事ねーけど・・・
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 00:13:04.56ID:t1j+SjEm
全てを完全にこなそうとするフロントは潰れます。
業務知識などは経験の中で得ることができます。
フロントを続けるためには、精神的な図太さこそが必要なのではないでしょうか。
例：営業時間帯以外の着信は徹底無視か気分次第
　　どんなに忙しくても強引に休む
　　仕事以外に趣味、副業がある
　　血液型：O型
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:14:49.31ID:wWP29gjC
>>432
そうか、
大手にも王手がかかる時代になったか。
0444信用金庫から金を借りた不動産投資は壊滅致しました
垢版 |
2020/08/27(木) 22:33:38.70ID:SXbhKd4v
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させたからです
0445名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:35:28.20ID:mlK0jsX0
D、C、三菱経験したが三菱が1番ひどい。
会社としてのレベルはとても低く内向きな仕事多すぎ。
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 06:18:30.31ID:???
従業員が多い企業は当然だが、仕事をしない扶養社員が多い
自分の業務死守の為業務を作り出すw
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 06:42:49.60ID:???
>>445
転々と管理会社ばかりでおつかれさん
何処も一緒だってw
他業種に行く勇気ないのか
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:22:44.32ID:0EoTgaLk
D、C、三菱経験したが三菱が1番ひどい。
会社としてのレベルはとても低く内向きな仕事多すぎ。
0450信用金庫から金を借りた不動産投資は自殺行為です
垢版 |
2020/08/28(金) 15:02:35.27ID:1LZRtpGY
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 10:13:34.07ID:???
大凶は次やらかしたら全国で営業停止。
王手かかってる。
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 12:27:10.85ID:NmWAZIs0
そんなとこ他にも沢山あるやろwww
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 21:45:51.61ID:6MwrOcVz
リビングサポートの梅木はまぢいらねー仕事も全くできないクズ
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 22:14:32.28ID:???
>>442
どんなに忙しくても強引に休む、だけはガチ、結局働く人間が壊れたらし意味ないんだわ
俺は台風と地震の時はそれを忘れてたせいで体壊したわ
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 22:22:52.49ID:???
>>417
今の会社、ちょっと前までそんな感じだったらしいけど中途者やめまくりで最近は若手の無資格者を安くこき使う方向にシフトしてるわ
0462名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 04:19:46.54ID:EO1Lioji
【分譲】マンション管理会社　47棟目
0463信用金庫から金を借りたら死んで下さい
垢版 |
2020/08/30(日) 04:41:00.12ID:XYRPRSEY
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 06:43:57.07ID:???
まぁ、フルネーム（漢字）のスレッドも削除されてないけどなw
0465信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた
垢版 |
2020/08/30(日) 09:49:20.87ID:XYRPRSEY
信用金庫は客から物凄い金利をドロボウする恐ろしい金融機関と書き込みまくられて貸出し金利を1パーセントに下げた
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 10:30:44.00ID:???
>>464
スレが削除されることとは関係ないよ
事件性のあるものはあえて残す場合がある
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 16:07:06.81ID:???
そもそもそれ位のことでスレ削除なんてしない
0473名無し不動さん
垢版 |
2020/08/31(月) 20:04:38.81ID:???
振り休はマイカーで闇巡回
楽しいな楽しいな
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/09/01(火) 11:21:16.06ID:ymxZYmj+
世田谷に学校が近くに１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
防犯カメラに映らない為に裏から入れ替わり職員、毒親、生徒、近所の暇人、不動産屋
２４時間３６５日ヘリ飛ばしまくり怒鳴りまくり嫌味ささやく集団ストーカーアパートある
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/09/01(火) 21:22:43.73ID:Ol85dtSD
エフビーエスってどう？
0483信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた
垢版 |
2020/09/01(火) 22:43:06.63ID:6QCHo42O
信用金庫は最初だけ貸出し金利が安い、しばらくすると貸出し金利をドンドン上げます
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/09/02(水) 01:21:33.21ID:4edfXu6Y
貸出利息 週５割ってどうよ？
0485信用金庫は最初だけ貸出し金利が安い
垢版 |
2020/09/02(水) 04:09:20.56ID:+yhkf3NF
信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた、しばらくするとALM委員会が勝手に貸出し金利をドンドン上げます
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/09/02(水) 20:35:35.52ID:???
同じ無資格未経験ならおっさんより若手採って欲しいわ
年行ってると根拠の無い自信と無駄に高いプライド
持ってる率が爆上がりして扱い辛すぎる
0487名無し不動さん
垢版 |
2020/09/03(木) 22:40:14.86ID:UVfBebTM
おっさんと老害しか来ない業界だよ
理事長印の不正利用とか横領とかしなければ良しとしないと
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 11:06:02.74ID:qx+8/3cu
フロント転職を考えているものです。
大林ファシリティーズはランクには記載ありませんがどのような印象ですか？
大林組のネームバリューがあるので個人的にはC以上はあるかな？という印象です。
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 11:24:47.60ID:???
>>488
ネームバリューがあったら上位とか妄想すぎる
どこでも同じ
この業界はやめとけ

「ご迷惑をお掛けしてすいません」から仕事が始まるから年中謝罪まみれで気がおかしくなるぞ
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:55:28.78ID:q0LedckZ
管理会社
0492名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 16:48:34.56ID:???
>>488
マジレスするけど

グループ会社の本体以外に勤務経験ないでしょ？
旧財閥のネーミングが何となくついてる
グループ傘下の会社は知らない人には
ネームバリューを感じる馬鹿もいるけど
基本的に別会社だからなw
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 20:37:49.64ID:YhKnFYaG
>>488
OB訪問すればいい。
高卒なら無理だが。
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 12:06:47.18ID:???
ランキング中位以上の会社って経験資格持ち
は学歴不問だけど、無資格未経験だと大卒以上しか採らないフィルター付いてるよな
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 21:55:30.41ID:???
>>497
そりゃ大手は高級物件多いわけだし、理事会総会で社会的地位高い奴、知能高いから奴を相手にするんだから、最低でも言葉通じないレベルのアホは採用出来ないだろ

上位ランクの出身大学とか見てみれば分かる
0501名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 12:28:50.10ID:???
フロントがまた退職したわ
この会社だめだな、5年でメンバー全替え3回転は最悪だわ
0502名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 12:48:29.51ID:0REPmP6U
Cランクのところ先日辞めたんだけど、
次の候補にコミュ1ってどうですか？
そこそこ大手でいい会社なのかなと…
30代前半でも大丈夫かな？？
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 12:58:20.42ID:???
Eランク東急コミュニティの下位会社だろ？
やべ臭いしかしねーわ
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 15:50:10.91ID:???
>>504
採用担当者が「うちフロントの一年後生存率50%だから」と公言
そもそもフロントは係長クラスまで契約社員のはず
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 16:50:08.33ID:0REPmP6U
>>503
子会社って事ですかね？
管理戸数のランキングがSSSとコミュ1が同じくらいなので、両方良い会社じゃないかと思ってるんですが実態は違うかも知れませんね。
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 16:55:18.06ID:???
グループ会社の上位下位になるはず
感覚的には残業漬け文化は同じで年収は東急コミュニティより下がるイメージだが
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 17:22:03.51ID:???
>>505
契約社員は年齢的には高そうだな
まあ責任がなくて気が楽ともいえる
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 21:00:02.77ID:???
Cランク辞める奴がコミュワンなんてもたないだろ。
他の業界行くか、もっと上のランクで働きやすい会社に行け。
ここのランクは妥当だと思うよ。
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 21:49:25.81ID:???
管理戸数ランキング≒労働条件
では全くないからね。
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 22:28:50.81ID:XccXxmx6
>>504
元合人の人の話だと、フロントがある日突然失踪するらしいぞ。
その人は、今はAにいて合人より全然マシと言ってたよ。
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 06:53:30.33ID:???
でも、お前の業界は転職回数関係ないから
永遠にシャッフルしてローテーションすれば良いじゃん
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 12:11:36.25ID:???
業者から秘密の金もらっても会社にバレなければOK？
これは横領にはならない？
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 12:34:58.31ID:???
>>522
背任行為がなければok
あとは額による納税をクリアすればいい
個人以外の立場を利用したらアウト
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 13:14:45.80ID:???
俺の管理会社は管理職の給与を年収ベースで50万円上げると通達が来たわ。
まあ管理職でないので関係ないのですけどね。
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 13:15:21.01ID:???
全くの未経験の40代で転職しました。
おまいらよろしく。
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 06:47:56.83ID:VaRs1PB1
>>442
それな(´∀｀)
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 08:07:10.42ID:???
>>518
低ランク人材によくあるという意味。

抱えるストレス半端ないから、仕方ないとも思う。
0531名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 08:38:39.58ID:???
合人社はストレス多いということか
リプレイスで合人社にすること多いから
クレーマーレベルの理事が多いのかな？
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 08:50:04.24ID:???
リプレイスするエネルギーを考えたら、管理会社の偉いのを呼び出して、フロントを変えてもらうとか、マンション管理士入れて、管理会社と戦ってもらうのが楽なのにね。
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 09:30:03.73ID:???
合人は技術系が一番強い。
その次に強いのは当然リプレイス営業。

管理物件のフロントなんて、立場も給料も一番下。
まともな運営できるわけない。

リプレイスで委託する管理組合はアホ。


最近じゃ勝手に金額指定して発注してたのも合わなくなってきて、総会決議をもう一回とか、もうグダグダ。
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 09:59:11.96ID:???
合人はフロント無資格が多いよなと思ってたけど、今の会社のフロントも半分無資格で入社してびっくりした、多年契約もしてるし
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 10:22:26.44ID:???
資格がいるのは重説の時だけだからいらねー
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 11:56:55.15ID:???
え、大手はリプレイスの営業する専門部所があるの？

うちではそれもフロントの仕事だけど…
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 13:26:39.72ID:???
合人に1年もいると個人リベートの仕組みがよく分かる。
一生ものの知識が得られるので他社にいっても困ることないよ
0547名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:27:21.24ID:???
合人社は転勤が多そうだな
元々関西の会社だからそっちの方に転勤とかあるのかな？
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 17:01:55.61ID:???
>>534
アホらしい。蛍光灯の器具交換で15万も請求する会社が技術に強いって？
バカも休み休み言えよ。
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 19:37:47.38ID:???
>>548
内訳は？
末端が10万ならその上は12万で管理会社が15万だろw
電工の1人工＋法定福利費＋材料費＋末端会社経費が10%
そこに直でも10万超えるけど
いやならホームセンターで自分でやればいいだろ？
貧乏人
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 19:39:42.62ID:???
>>549
営繕工事が主業務な会社って事だよね？
研究所だから
社員ではなく研究所所員
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 20:16:02.54ID:???
業界未経験でランキング中堅会社でフロント始めて半年だけど
控えめに言って犬の糞以下の仕事だね
0554名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 20:44:33.96ID:xNZHUQ0t
>>540
デベ系大手はもうリプレイスやってないよ
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 20:51:56.69ID:???
管理会社業界の大手ってw
1000億行くの？
知らんけどw
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 22:48:29.28ID:???
糞以下の新人しか入ってきません。
だれか助けて下さい。
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 23:21:54.12ID:???
簡単に転職できるのに、下位ランクにずっといる方がおかしい。
ダメな会社からは、当たり前に人材抜けてくし、ダメな社員しか取れない。
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 23:35:37.66ID:???
まず自分が優秀かどうかだよな
顧客評価と会社の評価と社会的評価、全部取れるのかどうか
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 01:21:53.31ID:???
>>550
たしかに自分でやれば免許持ってるから数千円だな。
それが原因でリプレイスになって、同じ工事をうちで見積もったら4.5万円だったよ。
値段なんて水ものだけど、適正価格ってものはあるもんだと思うよ。
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 01:25:32.73ID:???
合人社と日本ハウジングは値付けがデタラメだからなあ。
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 01:58:55.40ID:???
まともな値段で出す業者は離れていって、変なビル管くらいしか下に入ってないだろうからなあ。
点検も確実に利益出ない方式になってるし。。

それでも粗利たくさん取りたいから、末端の倍以上になってる。
でも、委託費安いから仕方ないと思うかどうかだね。
0563要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）
垢版 |
2020/09/10(木) 04:34:53.04ID:yc52nUEZ
東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/w12JYM0.png
https://i.imgur.com/WiXt5T4.png
https://i.imgur.com/ike2QHC.png
https://i.imgur.com/VDFvtNN.png
https://i.imgur.com/zOtOije.jpg

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり


●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院
●骨が見えるほどリストカットを繰り返していた
●シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、強要、殺害予告などを繰り返している
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警はもちろん、サイバー犯罪課からもマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 06:58:23.05ID:???
金額は
フロントのノルマ次第の変動制ですか？
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 07:05:35.18ID:???
>>560
人間が動いて10万以下の見積はなんだろうねw
大規模改修で取り返すから、サービス工事なんだろけど、末端業者は町の電気屋さんに依頼してるのかな？
技術的にはそのレベルの仕事だろうけど
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 15:04:57.62ID:pi+M1Ynj
マンショ
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 06:34:18.65ID:???
5万の仕事の利益で経費賄えると思う方が余程の無知だな
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 08:17:32.75ID:???
>>565
>>569
生憎と自分のお客様の中には裕福ではない方も多いんでね。
あなた方のように10万円以上が適正価格と言う人がたくさんいる管理組合なら、総会で突き上げられないだろうから、宜しいんじゃないですかね。
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 09:06:31.30ID:???
>>570
組織で動くのに利益を求めないってw
貧乏組合は貧乏のまま
たがら、理解できないままだね
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 09:07:34.61ID:???
経費を説明出来ない馬鹿フロントが馬鹿なだけ
0574名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 09:54:23.81ID:???
まあアホな組合からはがっぽり利益を取って、
ウルサイ組合にはギリギリの見積もり出してバランスを取る。
こんなもんだろ　どこでも
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 11:26:20.17ID:+FmLzIr/
おまえらしんどいんなら辞めたら
俺様の価値が上がるから　どんどん遠慮なく辞めてくれ
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/09/12(土) 11:51:09.61ID:???
＞蛍光灯の器具交換で15万
ヤクザもびっくりｗｗｗｗ
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/09/13(日) 12:41:03.42ID:???
少ない人数で回せると、上司の評価だけ上がるからな。さっさと辞めた方がいいぜ。
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/09/13(日) 19:23:23.56ID:???
お前ら他の仕事出来ないんだから
最後までしがみつけよ
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/09/13(日) 20:59:45.98ID:SXzDheiE
ビルには移れるのでは
0587名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 02:03:14.31ID:???
ビル管のことって誰も知らないけど、底辺だからな。
できてない会社だと、電球交換と清掃の仕事のことをビル管って言う。

もっとひどいとこだと、パチンコ屋とラブホのソレだぞ。そんなとこ、客が大体〇〇〇で、前任はだいたい失踪とかだぞ。生きてるか死んでるかマジでわかんねぇ。

親とか親族いるやつは、マジで適当に低ランク行くなよ。親不孝すんなよ。
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 02:15:32.74ID:87yZ+wO5
それってビルメンじゃないの？
ビル管ってBMとかいう建物全体の管理する人ではないの？
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 09:01:21.79ID:???
ビル管はビルメンテナンスじゃね？
建築物環境衛生管理技術者、ビル管と呼ばれる資格を使用する仕事。

BMはビルマネージメントだと思う。
ビルマネとも呼ばれる。
フロントから脱出するならビルマネかなと思ってる。
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 16:57:02.50ID:87yZ+wO5
あと何十年も働くんだから辞めた方がいいよ
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 17:07:00.63ID:???
904 名前:名無し不動さん [sage] :2020/09/14(月) 15:56:28.81 ID:???
委託費貰ってるんだから議事録くらいキチンと作ろうぜ〜管理会社さんよ〜
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 17:50:30.75ID:???
906 名前:名無し不動さん [sage] :2020/09/14(月) 17:27:10.90 ID:???
>>904
それ理事会の仕事なんですけど
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 09:59:24.03ID:???
詳しい方いますか？
新築マンションで例えば売り出した途端超人気の部屋が10個あったとします。殺到です。
価格設定ミスたなと思いませんか？
もし私がデベなら、5個ほど抑えちゃって他抽選にして後に高く買いたいと言う人に売り付けます。
例えば、手付け金放棄してでもこの部屋に変更したい！とか言う人に。

そんなことはしないのですか？
絶対バレませんよね
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 20:17:15.31ID:???
>>594
昔はそういう話も聞いたことあるけど今はないと思うよ。
こんなマンションが売れない時代に出し惜しみする意味がないから
0602名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 21:05:49.98ID:???
>>601
そうなんですね！
実際今の私が手付け金払ってでも欲しい部屋があるので、実際そういうひと多いだろうなと思いました。

それが数名でもいるだけで5000万とか一億とか手付け金だけで儲かりますよ
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 21:30:57.90ID:???
手付金払ってでも
とかいうからわからなくなる

手付金は普通払うだろ

手付放棄してでも
って意味か
0605名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 21:43:30.51ID:???
ビルセンターって全然対応してくれないんですがやっぱりクソなんですか
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 18:44:22.46ID:nkYdCwsU
おまえら早く辞めろよ
おれの存在価値が上がるからな
さらにやりたい放題だ
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 19:51:06.64ID:???
無資格者が多い会社で存在価値あるけど、フロント全入れ代わりが何度も繰り返す社風は根本的に変わることが無いな
0609名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 20:00:32.10ID:nkYdCwsU
相変わらずバカだなおまえらは ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
給料だけで新地を飲み歩けるわけないだろ、紹介工事であれだよ
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 20:03:59.18ID:???
紹介バック取ってそうな奴って臭いで分かるんだよな
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 23:49:02.41ID:???
キックバックのためだけに、会社まで作ったやつまで、大手ではいるらしいな。
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 12:06:08.66ID:???
まぁ最近では思うのは、フロントが例えば自分の家族が作った会社に発注して利益を獲るって方法は意外に有りなんじゃないかと。

会計部だって、組合が発注してる業者の住所や役員構成なんて見ないだろうしね

協力会社に発注しないで、ネットで拾ってきた会社と無関係のとこなら、下請けに使っても問題ないだろうしな
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 18:45:13.09ID:6W0NhCYF
〇人社は絶対やめて。対応最悪です。
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 19:25:14.04ID:EdQkHAm7
フロント退職ラッシュのドサクサに紛れて
大規模紹介キックバックで住宅ローンの早期完済でつか
やりたい放題ですね
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 20:09:05.86ID:???
G社は幹部候補のプロパー社員以外は全部嘱託だからな。一見ベテランに見えて知識もないしモチベーションも低いよ
0620名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 21:55:36.23ID:???
>>613
昔から合人フロントがやってる手垢のついた手法ですね。何も目新しくない。
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 08:02:32.93ID:???
マジで良い商売ですよね
住人からクレームあっても、管理会社はこれ以上はできませんで逃げられる
管理会社で不動産を選ぶ人なんていないからね
令和の時代にはこんなクソ体質をなんとかしてほしい
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 12:24:58.92ID:???
助詞の使い方すらままならない人の自己紹介か
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 17:41:46.08ID:???
すまんな。嘱託が責任持って仕事できるとは思えないんだよ。
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 19:39:34.90ID:???
お前ら馬鹿だなw
嘱託がまともに働いたら
お前らはただの穀潰しだろ？
馬鹿言ってんじゃねーよ
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 22:47:58.34ID:???
>>628
そりゃ嘱託に責任感なんてないだろ
嘱託は社員を虐めてストレス解消している
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 23:28:41.85ID:???
いつ辞めてもいいと思ってないと、嘱託なんてできない。無茶苦茶給料安いんだから。
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 00:22:15.60ID:???
また辞めるのか？(´∀｀)
引継ぎちゃんとしろゃ！
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 04:23:27.62ID:tLdGi/QR
>>5
異議なし！(´∀｀)
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 07:56:15.77ID:???
許されるわけないけど、給料は安いところの社員が大体やるよな。
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 19:22:20.00ID:0QI/BFeO
おまえら早く辞めろよ
おれさまの存在価値を高めるにはおまえら辞めてくれないと困る
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 23:15:40.96ID:???
実際、できるヤツ辞めてくと、立場勝手に上がるから楽だよ。もうすぐ合併でリストラされるかもしれない恐怖あるけど、、、
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 02:03:54.92ID:???
また辞めるのか？(´∀｀)
引継ぎしっかりやれよ！
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 12:27:12.67ID:???
秋からのスミタテ新社長、前社長と同じように、マンション契約解除進めるのか？
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 13:55:14.99ID:IqA+kd/Q
増えた仕事は、しなければいいｗ
テキトーにやっても残ったフロントは貴重種だから
ドサクサに紛れて解約されても問題ない　ヤバくなったら値上げって言えばいいよ
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 13:56:35.04ID:IqA+kd/Q
まさに退職スパイラル
クズのたまり場に　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/09/22(火) 16:03:14.56ID:???
苦しい顔して実は仕事はおいしい　そんなもんだ
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/09/23(水) 22:12:35.60ID:6pKUzXOh
デキルフロントマソの巡回とは、
自宅でビール飲みながら管理員に電話かけて１巡回、６物件かけて６巡回完了だ。
送りものは会社から宅配で
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/09/24(木) 01:35:18.15ID:FI9/iAdV
>>660
お前わかっているな。さすが🤔
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 21:09:11.16ID:???
テレワークしていいよな？
出勤打刻したら缶ビール飲むわ(´∀｀)
0671名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 09:26:28.48ID:???
転職先に日鉄コミュニティーを検討してるけど、ここってどうかな？
0673名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 14:45:29.56ID:wkyDIttr
>>671
悪くないと思うよ
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 15:38:02.24ID:f2UIfeAP
ライフポート西洋ってどうなん？
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 16:17:56.48ID:wkyDIttr
>>674
微妙かな
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 19:17:15.62ID:???
50代中途未経験で入社。これから主任者を受けるんだけど、受かるかな？
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 19:27:11.99ID:???
>>680です。9月15日付けで入社して、50代。
会社から受けろと言われて急いで主任者試験申し込んで、過去問50問やったら16点だったｗｗ
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:24:53.03ID:gkTcWEKm
>>683
50代中途ならマジ即戦力で物件担当しなきゃダメでしょ。
死ぬ気で受かるように頑張れ。
管業落ちたらみじめなおもいするぞ。
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 01:39:01.40ID:IJeRJqai
>>683
やるなお前(´∀｀)
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 07:49:38.58ID:TUQADe/L
>>691
ガセじゃなければ中の人しかおらんわなw
まぁ此処だけじゃなくて人が辞めるのはどこも似たようなもんだと思うけど
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 10:05:25.19ID:???
セイビ大阪の本社、白髪の高橋と巡回管理員の井上は包茎野郎
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 20:29:47.32ID:RKtPmODZ
時給１０００円でも時給３６０円程度のカスみたいな奴しか管理人の応募がない
カス雇ってクレーム地獄
コロナ渦で変わると思ったが改善されないな
ちなみの儂は、時給の1/3程度しか仕事してないけどな　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 21:59:50.01ID:???
辞めたらコロナ直撃で
Ａランク600万から工場300万になりました。
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 22:27:45.11ID:???
年収700超えてるやついるんか？
俺350なんだが倍稼ぐやついるんか
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 22:58:56.60ID:???
>>697
年間120日以上の休みと、休日とか夜間に電話がない安心感でストレスは1/5位かもしれないです。
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 23:01:55.03ID:???
>>698
都内だとわりと普通にいますよ。
東京で年収400万とかだとまともな生活できないからね
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 23:16:31.91ID:???
1人暮らしなら余裕でしょ
結婚してたらかなり厳しいが
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 00:00:29.24ID:???
>>688
合併するの？
マンションのブランド違うし、既に大京100％子会社だからしないんじゃないの
0704sage
垢版 |
2020/09/28(月) 03:42:10.70ID:EWKVrBOY
>>695
関西某私鉄系
0705名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 06:23:35.04ID:???
名鉄コニュニティ？

なぜか関東の物件も多いよね
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 11:13:11.46ID:LjJ/CQsK
>>705
名鉄って名古屋じゃないの？
近鉄じゃね？
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 12:17:34.83ID:qntITXZ1
>>699
12棟です。
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 14:03:18.16ID:yXq7XjE/
>>707
まだまだイケるな(´∀｀)
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 14:48:35.51ID:l13pbwrL
>>708
俺もそう思ってたが定時で帰ってるしこれ以上増やしたくないYO!
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 00:02:52.19ID:efFFqXC1
>>710
毎月の組合はないよ、２ヶ月に1回もしくは３ヶ月に1回、組合によっては半年に1回もある
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 00:42:25.53ID:efFFqXC1
712だけどこのスレだと低ランクだよ、うちは多い人でも14棟ぐらいかな。
どこの会社もそんなに持つの？
0715名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 00:50:55.26ID:???
合人とかハウズイングはそれくらい持つよね
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 00:57:48.96ID:efFFqXC1
>>715
合人社とハウズイングが多いのはよく聞くね
0717名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 01:07:08.04ID:???
高ランク行くと合人社とハウズイングから脱出した人たくさんいるよ
0718名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 01:17:00.66ID:efFFqXC1
>>717
合人社とハウズイングは転職先としては無いなと思っている。
うちの会社はそんなに給料高くないけどその分棟数も多くないからこの先転職するか悩むんだよね
高ランクだと楽なのかしら
0719名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 01:27:15.47ID:???
デベ系大手だと親が作ったマンションを10棟以内ぐらい担当する感じだよ。
ただ、M&Aしてる会社だと中途はM&A物件を回される可能性高いかも。
あと、担当物件は少なくても社内事務が多いから、休みは少ない人で70日、多い人で100日って感じだったかな。
給料は、550前後スタートで700位までが一般的なイメージで、役が付けばもう少しいくよ。
どこも人足りてないから、Aランク位までなら経験資格あればけっこう簡単に受かる会社多いよ。
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 02:31:48.10ID:???
テレワークにハマっているょ(´∀｀)
朝からビール最高‼あはは🤣
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 07:46:28.80ID:zxy+hzEF
>>719
教えてくれてサンクス！
給料550前後スタートは高いな！
0723名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 07:47:11.43ID:zxy+hzEF
>>721
大京もやべーな
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 09:43:03.87ID:33+kugvS
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーション

平気で犯罪するから気を付けろ

0120
077570
応援メッセージしてやれ


0120
077570
代表の角谷林旺
こいつ日本人か
日本の法律守れ
角谷林旺


0120
077570
犯罪やめろとしつけしたれ

佐々木庸子は平気で犯罪するくそボケばばあや
0725名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:43:10.33ID:33+kugvS
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佐々木庸子は平気で犯罪するくそボケばばあや
0726名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:43:21.36ID:33+kugvS
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佐々木庸子は平気で犯罪するくそボケばばあや
0727名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:43:57.67ID:33+kugvS
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0728名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:44:03.86ID:33+kugvS
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0729名無し不動さん
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　ゆすりたかりの犯罪で利益にするのはコジキやろ
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0731名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:45:43.81ID:33+kugvS
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0732名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:45:50.52ID:33+kugvS
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2020/09/29(火) 09:46:20.53ID:33+kugvS
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0734名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:46:27.74ID:33+kugvS
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0735名無し不動さん
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2020/09/29(火) 09:46:34.64ID:33+kugvS
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

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0736名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 11:10:25.94ID:???
>>712
普通理事会そんぐらいの頻度ですよね
棟数おなじくらいだけど月１理事会が半分以上あるよ。
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 11:17:27.89ID:rh/WodVX
>>736
月1理事会が半分だと大変ですね。
組合が希望されてるんですか？
私が持ってる組合はどちらかと言えば毎月やりたくない役員が多いので、多くても２ヶ月に一回ぐらいやってます。
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 11:19:15.23ID:rh/WodVX
>>737
棟数が何棟ぐらいかわからなかったもので、、
大京は業務停止命令受けてましたよね
0741名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 16:49:26.81ID:qYGVoXKT
>>735
ちょいーw (´∀｀)
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 18:18:18.53ID:6FmiwcH/
水曜が終わってしまった、明日から木曜が始まる、そして金曜、そして理事会、総会の土日
0743名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 18:43:37.92ID:???
テレワーク最高！朝からビール！
コロナ禍万歳！(´∀｀)
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 19:59:18.90ID:8GMT3hP5
みやねや
0746名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 21:34:53.17ID:???
>>738
組合要望と定例化してるものばかりですね。
理事会、打合せ等ふまえたら平均10件ぐらいある。
うちの会社同業他社から来た人みたことないんだがやばいのか。
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 22:37:59.54ID:???
>>746
あなたの会社はかなり異常ですね
業界の標準的な対応を勉強したほうがいいと思います
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 22:40:16.70ID:???
うーん
毎月全員の理事が本当にやりたいのだとしたら理事会議事録作ってもらうとか管理会社は半分出席とかじゃないと
まあ200戸以上なら毎月でも仕方ないのかな
0749名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 00:20:10.45ID:???
包茎治療するから理事会欠席していい？
(´∀｀)
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 00:49:24.00ID:???
>>739
人辞めすぎ。補充もないから、24棟一年間とかある。

残業代も出ないから、金パクろうとするのもわかる。
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 01:08:47.76ID:gAHCdO4c
>>751
24棟ってどうやって回してるの？
まともな業務できないような
0753名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 01:10:12.65ID:???
大京はクレーム一次受けフロントがせんやろ？理事会総会オンリーという認識
0754名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 01:12:31.16ID:gAHCdO4c
なるほど、クレームの一次対応は別部署がやってるのか
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 07:42:46.07ID:???
誰も一次対応なんてしてくれないですよ。
逆に、グループ会社のクレームも入ります。
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 08:21:24.71ID:???
>>755
コールセンターから設備に連絡行くんじゃないの？
他の管理会社って自動ドア壊れたとかでもフロントが行かされたりする
0757名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 14:41:08.08ID:???
>>756
行けたら業者と時間合わせて行くけど、時間外は行かないかな。
自分1人で行ったところで何も出来んし。
明日連絡いっぱい来てるんだろうなってワクワクしながら寝る。
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 14:54:08.92ID:lEUp4wvB
>>757
ドM
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 20:57:29.93ID:+3Ls3HK8
直帰してミヤネ屋見ながらビール飲んでるよ
0760名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 21:27:04.70ID:GK3uM3Ui
>>759
仕事早いな。お前(´∀｀)
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 22:22:59.02ID:???
>>756
大凶は何から何まで全部フロント。

コールセンターに対するクレームもフロント。
業者手配もフロント。

自動ドア壊れて、セキュリティ対策で立たされたりする。
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 22:28:46.65ID:???
>>761
はぁ？
お前なんも知らんくせ適当こと書いてんじゃねーよ
そんな体制で20棟も担当できるわけないだろうが
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 22:29:51.65ID:???
>>761
にしては、元大京フロントって建築も設備も会計も出来ない奴ばかりなのは気のせいか?
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 22:59:42.42ID:???
で二言目には「そんなのフロントの仕事じゃない」みたいな
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 07:54:45.75ID:Dh0XIOY8
工事ノルマとかありますか？
0770名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 09:17:56.70ID:???
>>748
>>747
議事録もすべてかかされてますね。
他社のはなしきくと契約に明記されてないと議事録作成しないみたいですし。
転職かんがえます。
0771名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 11:02:47.71ID:???
転職するなら別の業界にすれば？
この仕事にしがみつく気持ちが分からん
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 11:09:32.71ID:???
辞めるなんてもったいない　ｗｗ
いくらでも稼げるのに
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 11:33:02.70ID:pQ1ynJ0k
>>772
稼げるとは？
キックバックの事？
0775名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 11:37:57.29ID:pQ1ynJ0k
>>774
わかった！
ゴニョゴニョね！
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 13:14:58.47ID:???
ポリンキーポリンキー
三角形の秘密はね
ポリンキーポリンキー
美味しさの秘密はね
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 21:47:16.51ID:???
>>762
できないヤツには多く持たせられないから、できるやつが多くなるシステム。
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 19:16:14.53ID:???
いま、テレワークで出勤打刻し、朝からピザとワインがマイブーム！(´∀｀)
0783名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 22:24:41.29ID:qmmFT/ds
ガッ
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 22:52:53.81ID:qmmFT/ds
Λ＿Λ　　＼＼
　 （　・∀・）　　　|　|　ｶﾞｯ
　と　　　　）　 　 |　|
　　 Ｙ　/ノ　　　 人
　　　 /　）　 　 < 　>_Λ∩
　 ＿/し'　／／. Ｖ｀Д´）/
　（＿フ彡　　　　　 　　/　←>>782
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 01:48:47.51ID:???
>>762
20棟超やらされると、24時間365日の電話対応になる。
休日が一日中電話対応で終わりなんて当たり前。
給料出ないけどな。
0787名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 02:10:37.82ID:hwu14OsF
>>783
ガッガッガッ(´∀｀)
0788名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 13:41:59.61ID:yvblbKPE
今時「ぬるぽ」なんて死語　別名アブノーマルエンド　ABENDとも言う
ABENDなんて知ってるのは平成初期の汎用系プログラマー
元プログラマーでこの業界にいるのは貴重種
いわゆるＳＥ崩れの成れの果て
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 15:05:27.84ID:hHD0ilA9
>>788
ガッ
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 15:32:41.97ID:???
2ちゃんをやり続けてる
ジジイフロントだろw
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 04:17:03.63ID:???
さて、週の始まり月曜日。
朝からテレワーク&ビールといきましょうか(´∀｀)
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 19:22:18.42ID:???
明日もテレワーク&朝ビールしていい？(´∀｀)
0799名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 22:20:28.58ID:EcHp1FuT
>>798
ガッガッ
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 08:56:43.55ID:Jb+GSaPL
まだまだ余裕の火曜日、さて、今日は総会の議案書作りますか
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 12:54:48.32ID:BIicNYb3
辞めたら何の仕事するの？
0807名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 12:58:43.79ID:BIicNYb3
>>806
フロントよりきつくない？
今の職場にもよるけど
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 13:12:53.56ID:???
>>806
仲介行くならミニミニがおススメ
プロ集団の集まりだからとても勉強になる
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 13:35:21.63ID:Zuk1ecZO
>>808
ミニミニなんか行くわけないやろw
0811名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 15:27:24.93ID:???
ミニミニは立派な仲介管理会社
三菱地所本体より格上
本気で業界のこと知りたかったらミニミニ行け
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 15:29:31.57ID:i6bDa8nr
>>811
本気でそう思ってるなら一回病院行って来いw
0813名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 15:53:21.19ID:???
本気でそんなこと言ってるわけないだろう
悪い冗談だよ
0815名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 17:53:48.06ID:???
マン管から仲介いってどうする
もっと貰えてもっと休める会社なんて他にいっぱいあるぞ
若いなら他いけ
中年なら諦めろ
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 18:42:37.32ID:Z6iwvkNx
>>816
チャレンジャーやのう
0820名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 19:29:49.90ID:???
やりがいは間違いなくミニミニのほうがある！
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 20:17:55.26ID:mEpXO2e+
苦情処理だけがフロントの仕事じゃないだろ
0824名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 20:23:26.55ID:???
マン感なんかやってらるかよ
ミニミニに転職しようぜ
ミニミニスレ見てみろよ。バラ色の人生だぞ
業界トップの上級国民になろうぜ
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 21:15:58.93ID:???
>>825
フロントの実務w
ただの御用聞きだろ
誰でも出来るが誰もやらない仕事だろ
0830名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 21:37:15.16ID:IKdpU7/X
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の　CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・

↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。

最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけどほんと気持ち悪い。こいつキ〇ガイ（統合失調症）だろ？
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員の可能性もある

入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？
無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い

大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法なので警察に通報した
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 22:22:09.81ID:mEpXO2e+
>>828
君にわかだな
御用聞きとかそんなフロントいらんわ
0832名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 23:54:14.45ID:???
>>788

へぇー
ぬるぽってダメぽとかナマポの類かと思ったらそういう語源だったのか
プログラマーからフロント業務ってきつくない？
勝手なイメージだけどコミュニケーションに難ありそう
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 01:27:37.47ID:fLcUUT0C
>>833
そんなに会社行かなくていいのかw
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 09:39:16.77ID:z/6FW2uQ
フロントって辞めても結局同業に行くよな
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 10:34:31.38ID:???
多い人で同業2社経験して3社目というところか。
それ以上はあったことないな。
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 12:27:18.18ID:???
はじめから5,600くれる会社があんまりないからだろうな
昇給すれば結局フロントより貰えるのだが
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 12:36:24.99ID:HluPqfUd
>>840
子どもいるし住宅ローンあるから転職してあんまり下げたくないんだよなぁ
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 14:15:24.26ID:???
お前らなんでフロント業務やってんの？
俺は元々は販売にいたけどポンコツ認定されて管理に回された
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 14:47:08.93ID:8PQL0J53
>>842
俺は賃貸仲介より給料も休日も条件がマシだったし、何より毎月のノルマがなくプレッシャーが減った
無理な営業しなくていいし自由な時間増えたから転職して良かったと思っている
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 15:06:48.83ID:???
しかしテレワークビールは最強やな(´∀｀)
これで金が貰えるんやから
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 15:28:25.19ID:kqoDkI2C
あと他の会社は知らんけどここぞという日の土日休み取りやすいからな
営業だと基本土日仕事だったから辛かった
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 04:09:03.94ID:???
今日は出勤予定だったが、雨足強いから…


今日もテレワーク・ビールするわ！(´∀｀)
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 10:50:47.58ID:???
smbcが紙の通帳に手数料とるらしいけど、組合の口座はどうなるんですかね。
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 13:34:52.31ID:nt+MOMcF
>>851
営繕3000万ってキツイですか？
ボーナスに反映されたりとかするんですか？
ごめんなさい、うちの会社は特にノルマがないので純粋に知りたいだけです
0854名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 13:54:39.77ID:???
システムエンジニアから転職したけど、こっちの方が仕事楽しいわ。
自分のペースで仕事できるのが一番いい。
0855名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 14:57:05.96ID:F+Q9/CDR
私も楽しいです
この業界は親切な人も多いですし
時間も自由に設定できます
苦情処理などもありますけど、お客様に御礼を言われる事も多いので、なぜみんな嫌がる仕事のか不思議です
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 16:58:15.76ID:hCmaezzT
かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 16:58:22.39ID:???
>>854
>>855
自分のペース？自由な時間？
俺の場合は休日も社用携帯鳴るし突然呼び出されて現地行かなきゃいけない時もある。
感謝されることもあるけど、圧倒的に理不尽な思いをすることの方が多い。
それを楽しいと思える人もいるのか、目が覚めた。
俺にはこの仕事向いてない、辞める
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 17:00:37.98ID:hCmaezzT
かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 19:43:50.44ID:???
>>857
おまえ、釣りと気づかずなにマジレスしてるのww
恥ずかしすぎるだろww
ネット慣れしてないなら芋ってろ
0862名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 23:15:30.00ID:???
ボクはこの業界好きだなあ。
直行直帰し放題、
何よりテレワーク＆ビールが一番です(´∀｀*)
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 10:53:13.86ID:???
>>705
土地開発を名鉄が行っているから。
阪急阪神もジオを関東で展開してるね。
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 11:01:34.47ID:???
>>832
仕事はともかく、ITは資格が大変。取った資格も数年で向こうになったり、無意味になったり、新しい資格ができたりで、新規やら更新やらで毎月何かしらの試験を受けてた。
今のほうが気楽でいいや。
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 15:26:46.51ID:???
うちの年上後輩、2年連続で管理業務主任者の試験受からん
その人が担当の物件、理事会、総会に毎回俺が付き合わされる。しかも俺の名前使われる
今年は受かってもらいたいんだが、今から
「今年はコロナで勉強できなかったからなー」とか言ってる
管業も受からんやつにフロントやらすほど人手不足な業界ですよ
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 17:25:44.17ID:???
>>867
総会は重要事項説明会と合わせてやるから、管業の重説が必要
理事会は管業である必要はない
甘やかすな、
「そろそろ一人でやってくれないっすか」と突き放せ
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 19:03:21.57ID:???
俺今年入社の40代だけど、契約社員なもんだから、一発で受からないと契約切られるかもの恐怖で、いくら勉強しても不安だわ
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 20:50:34.00ID:9T6UQtQe
>>867
内◯？
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 20:57:10.96ID:qJar1ECM
>>870
落ちたらうちに来たら？
人足りなくて経験者なら大歓迎
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 21:25:14.52ID:5/Gshjn8
>>874
あとは同一条件で更新する時は総会じゃなくて理事会時で管理者に重説する時もあるな
0876名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 21:31:21.70ID:???
更新なら事務報告とあわせて理事会一発でよいけど、重説会は総会時だから二回いかなだめになる。
資格ないくせに仕様変更とかで重説会すんな。
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 23:22:48.27ID:???
ええんちゃう
ある程度若くないと入りにくいよ
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 07:00:34.55ID:???
地方だからか
管業、マン管、宅建持ちでも
年収300万の契約社員とか珍しくない
自分がそうだったから
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 08:35:06.81ID:M19khKhf
確かに300万だと割に合わないな
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 09:37:56.98ID:???
そんな条件のところに応募して入った自分が悪いと思う
50代未経験とかなら仕方ないかもしれないけど
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 10:16:00.62ID:???
どこの会社も人手が足りないし業界的にますます仕事が増えて忙しくなるから年齢いってても他社に移りやすくなってきたよ。

大手ですら大変なのだから中小は言わずもがな。
少しでも良い会社に移ったほうがいい。
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 10:21:07.92ID:???
やり甲斐など殆ど無い職種なんだから
待遇面でいい所に渡るが勝ちだろ？
ネームバリューの有る管理会社など存在しないんだから
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 11:07:51.91ID:???
>>867
管業持ち経験者なら転職サイト登録してればバンバンスカウトくるよ。
そんな使えないおっさんのお守りしてないで早く逃げ出せ
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/10/11(日) 12:39:19.95ID:???
>>889
確かにくる
前いた会社からも来るから退職した会社名はそこだけは表示するようにしてる
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/10/11(日) 19:02:47.84ID:vPwgUDN7
土日の理事会も終わった
お疲れ様のビールでも飲むか
0901名無し不動さん
垢版 |
2020/10/11(日) 20:04:02.91ID:???
総会は午前中だけだったけど休んだ気にならん
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/10/11(日) 20:15:28.41ID:???
朝早く起きて、行き帰りの時間いれたらそりゃ疲れるわ
明日から月曜始まるし
0905名無し不動さん
垢版 |
2020/10/13(火) 12:37:52.83ID:efVJd3yB
>>904
お疲れ様でした
次は何の仕事するの？
0907名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 09:22:09.37ID:seJZYd5L
>>906
無職かよ
0908名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 09:29:10.34ID:???
管業持ってりゃ潰しきくし俺も一年くらい休養してえ
0910名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 11:16:04.99ID:f8ACR0GN
>>908
引く手数多だろうな
管理会社に←
0912名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 13:02:01.39ID:???
今月は消防訓練ラッシュなので土日出勤が８回もあるわ
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 17:59:42.04ID:6iWOxNHu
>>901
ちゃんと休日出勤手当もらってるんだろうな？
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 22:43:26.66ID:TNNAJn1w
今事務管理業務の値上げやってるけどキツい。
理解得られるわけがない。
値上げの材料が何なのか腹落ちしてない。
管理員の値上げなら最低賃金値上げうんぬんで切り出せるんだけどね。
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 01:26:19.39ID:lupG39sC
>>916
わかる
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 06:52:12.66ID:???
>>916
フロント不足でいいだろ
フロントの価値が上がったって事にしたらいい
条件上げなきゃ人材が集まらない
管理物件増やせない
物件数減少、単価上昇
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 07:24:17.86ID:???
>>914
ちゃんと働いた分は給与として出るし、２〜３時間の出勤でも、別日にまる１日の代休が付くからホワイトな方だと思う。他の会社は知らないからこれが普通かどうかはわからん。
0920名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 07:36:43.63ID:???
>>919
普通じゃないかな
代休という事は社休日なのだろうから
休日出勤手当＋労働時間の割増分の支給
は最低限のライン
これ以下は違法
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 09:02:44.44ID:???
>>920
それにしてもこの仕事に就いて初めて知ったのが、いくら土日完全休みって言ってても、やれ総会だ、やれ理事会だ、やれ消防訓練だ、で休日の３分の１は出勤なんだもんな。
0925名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 10:49:03.48ID:riWByGIZ
うちもだ。
出る会社あったら教えてくれ
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 11:08:01.60ID:???
JSは土日出勤の手当出ると聞いたことがある。
あいつら意地でも土日出ないけどね。
0927名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 11:17:32.75ID:1eY2YbJE
>>926
SSSなだけあるなw
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 18:17:06.27ID:jlKX1cag
>>922
事前にこの業界のことをリサーチしなかったのか？
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 18:28:09.94ID:???
>>929
だよな
本社は土日休みって会社は管理会社じゃなくてもいくらでもあるから
こんな馬鹿がフロント予備軍と言う事実w
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 19:27:12.34ID:???
おまいら理事会の議事録作るのにどれくらいかかる？
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 19:34:08.76ID:xEaHhXse
>>931
平均3時間
最短で15分
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 19:55:26.32ID:xEaHhXse
>>933
議論が多いと時間かかる
何の質問もなく報告事項だけだと早い
0935名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 20:00:36.09ID:???
当たり前の羅列で馬鹿が分かるな
まぁ、そもそも馬鹿な質問だがな
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 22:46:55.93ID:dzCEwbUz
かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 11:33:01.79ID:JtBggs+c
>>942
あるよ！
議事録案作成
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 14:24:02.65ID:4uAhj7AI
採算度外視して10棟ぐらいがベスト
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 14:24:23.95ID:4uAhj7AI
もっと言えば8棟ぐらいを希望
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 14:44:18.21ID:oIYwFblr
6
0949名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 16:18:00.54ID:???
お前ら主任者試験何回目で何点で受かった？
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 22:41:35.45ID:???
>>944
管理戸数日本最大級クラスの大凶では
20棟があたりまえ

10棟なんて新卒くらい
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 22:51:38.30ID:???
それでも潰れるんだからなあ
金貸しの子飼いに成り下がるとはね
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 00:00:56.82ID:YO7gYdlY
>>953
うちの会社の新卒は3棟だよ
20棟なんてまともに管理できないかまともな生活できないよ
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 00:03:28.98ID:???
ノンノン
まともな生活できない上にまともに管理できないネ
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 00:43:26.09ID:???
上位ランクの口コミを見ていても今の会社と変わらない現状
転職して何か変わるのか？
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 01:21:07.45ID:???
棟数と給料が変わらないなら転職しても今と同じだと思う
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 11:16:31.92ID:OEcilRNM
金正恩みたいな支店長だな
「逆らうフロントは無慈悲に制裁」
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 18:02:31.72ID:UWCc+7oO
SSSが良いって評価なら、みんなでSSS行けば良いんじゃねーの？
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 22:10:53.75ID:???
政治に意見があるんなら
みんな総理大臣になればいいよな
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 00:52:30.39ID:???
ＳからＡに来た人がＳよりマシって言ってたよ
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 06:09:34.19ID:???
業界全体がブラックだから中小零細は別としてどこもそんなに変わらん。
転職できるうちに他業界に転職した方がいい。
これから益々大変になる。
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 07:53:07.83ID:???
>>968
ランクはわからないけど、年収は資格持ち経験者なら副主任からだから400万円少し越える位。担当物件は大小含めて8件まで。残業は月30時間以内。休日は124日。管業受からないと役無しだから年収350くらいかな。
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 12:22:36.56ID:fyk12U4S
>>973
都内？なら年収は高いと思えないが棟数少ないな！
0978名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 12:36:40.43ID:DITfsdD2
>>977
そうだな！
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 17:02:29.25ID:hp9ezuxt
ビジネスワンファシリティーズって会社がやばい
浜地っておじいちゃんなんなんや
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 21:00:10.03ID:UT6j2JMw
>>980
棟数が少ないのはいいが少し年収が少ないのがな、、
まぁ妥当な年収なのかもしれん
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 23:56:29.14ID:XtMuu+3U
なんとかしてくれ
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 13:19:16.93ID:rcggLZf8
　 　 　　　＿＿＿_
　　　 　　　／　　 　 　＼
　　　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼ そろそろ次スレ立てた方が
　　　 ／ 　（●）　 （●） 　　＼ 　　　良いと思う
　　　 |　　　　 （__人__）　　　　|
　　　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／
　　　／´　 　　　　　　　　 ｀＼
　　/　 /　　　　　　　　　　l　　l　　 .
＿_l　　l_.[]　＿＿＿＿＿/＿/＿_
　　＼,　´-'ヽ
　　　 ヾ＿ノ
　　　　　|
　　　　　|
　　　　　|__ 　　コロ・・・・
　　　　_____＼ 　　　コロ・・・・
　　　()＿＿)」
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 19:28:35.57ID:sWXnXrTP
>>987
アウトさ0だよ
法律知ったか？
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 19:47:08.97ID:V+wMiGZ8
>>992
福岡◯所の子会社じゃん
彼が何かしたの？
親会社に伝えてくよ
0994名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:12:00.13ID:???
>>985
そのおっさんがいったい何したのさ？
もし犯罪だったら警察にでも通報すれば？
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:50:06.70ID:H26eiz1g
下位からランキングを信用して三菱に入ったが失敗。
酷い会社だ。戻りたい。
0997名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:56:40.27ID:???
>>996
ここに書いてあったじゃん
本体じゃない財閥など
カスだろw
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垢版 |
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