【賃貸】敷金、更新料は違法契約です 3
敷金、更新料は都道府県の条例で違法と定めています
敷金を返さない大家、不動産会社があれば敷金返還請求をしましょう！
返還請求用紙は裁判所のHPで雛形をダウンロード出来ます
裁判所HP 敷金返還請求(PDF:52KB)
https://www.courts.go.jp/vc-files/courts/file2/2019.sojo.sikikin.pdf
前スレ
【賃貸】敷金、更新料は違法契約です 2
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1526732733 >>107
107 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/10/05(月) 11:23:25.19 ID:???
裁判やれよ
フェイクかどうか分かるからｗ >>158
微妙に駅から遠い不人気エリアとか安いよな
オール電化でも５００万ぐらいで買える 神様、お願いです
どうか、この世から敷金・礼金を無くしてください
どうかどうかお願いします このコロナ禍の中、リスクヘッジに「敷金・礼金・更新料」を要求する貸主がふえてきた＾＾ 更新料払い終わってほっとしてたら今度は保証会社から更新料の請求が来てぐったり
何が何でも金取るんだね 昔の核家族化前だったら実家を拠点にできて代々家や土地を引継ぎだったからな
金がなくなっても光熱費だけ払えばよくて賃料払わなくていいって大きかったと思うけど
田舎や地方でならまだそういった家族や親戚があまりバラバラにならずにやってそうにはみえる
オレのとこは元からマンションで親戚も家族もバラバラだったから相続するものはない 場所によるけど、地方なら３００万で家買える
車新車程度の予算でOK
借りるのは止めたほうがいい
ボッタクリもいいとこ 持ち家は、隣人に変な奴がいたら最悪
税金は掛かるし、修繕費も定期的に掛かる
賃貸ですら懲り懲りの性分の人は、持ち家だともっと大変じゃね？ 犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション
0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
応援メッセージしたれ 犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション
0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
応援メッセージしたれ 犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション
0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
応援メッセージしたれ
こいつら犯罪平気でするし
平気で嘘つくぞ ホリエモンが熱弁！ 一軒家を買ってはいけない理由
http://himado.in/482064 なるほど、敷金、更新料は適法契約だということがよく分かった。 二年住んで11月いっぱいで契約終了(又は更新)になるんだけど
解約の申し出して11月中に引っ越し決まってんだけど
更新手続きもしてないのに勝手に更新料引き落とされたんだけど！
契約したのは二年前とはいえ更新手続きもしてないのに
勝手に引き落とされてるとか違法ちゃうの？
管理会社に電話したら今日休みで繋がらない
恐らく敷金返還みたいに１〜2ヶ月後に振込で返します
と返答来ると思うんだけど
振込手数料は差し引きと言われる気がする
勝手に引き落としといて返却に振込手数料差し引くとか納得出来ないし
下手して原状回復費に回しますとか言われたらどうしよう？
ちなみに敷金礼金は無しの物件だったから払ってない
ルームクリーニング費は入居時払いだったから支払い済み
助けてくれ…アドバイス頼む！ 自動更新なんだろな
かといって更新の意思の確認ってやつは更新時期の1ヶ月くらい前に事前通知されるはずだよね
通知来てた？ >>180
更新手続きの案内はショートメール等で滅茶苦茶来てた
自動更新契約では無い
更新手続きはしてない 整理すると
・11月が更新月。2年ごとの更新・契約期限？聞くまでもないが一般（普通）借家契約だよね？
・10月の時点で解約の申し出した。通常だと1ヶ月（30日）前云々と契約には書かれてるがそこは大丈夫？
・更新の確認の意思があるか連絡は来てたが意思はないと返したかどうかだが↑の解約申し出が更新拒否と兼ねてる
・にもかかわらず、向こうが勝手に更新して引き落とした。そもそもなんで引き落とせる？
・原状回復は退去時にキレイにする程度でいいとガイドラインにはあるからそこまで金かかる話じゃない
・クリーニング費はケースによるが１回入居時に払ってるなら問題ない。自分のとこでは１人１回払うという話
更新料をまず引き落としたのはおかしな話なんで向こうの手違いでしょ
負担０円で全部返してもらうのが筋。最悪退去までかその後に法テラスか役所の市民相談（弁護士）に
契約書や通話録音やら持っていって判断してもらう その不動産屋ってどんなとこなの
まぁ地元にも似たようなワンマンなところ沢山あるけどさ
若い社員ばかりのアパマンとかフランチャイズ加盟を看板にしてるだけの地元賃貸管理だろうけど
あんまり話が通じないなら上司出せって言うしか無い。店長に出てもらえ
水曜定休日のところはわりとあるからしょうがないとして
今のうちに明日喧嘩する資料集めだけやっとこうか
いつ通知がきていてこっちは解約既に出してて
そちらが勝手にやらかしてるって証明をしないとな >>182
>>184
ありがとう
2年契約で11月いっぱいまでは契約内
つまり12月まで住むなら更新って事
退去は1か月前までに通告とあって
10/24に電話で申し出てでは11/25までの契約でと言う事でと話がついてる
退去時立ち会いや鍵返却日などはまだ未定
10/27に家賃と一緒に何故か更新費用(1ヶ月分)
つまり突然2ヶ月分が引き落とされてた
↑イマココ
ちなみに管理会社は中央ビル管理 >>186
そうだよ大手だからそうそう変なアコギな事は無いだろうと思ってたけど裏切られた気分
とりあえずまた電話もしてみるけど
念の為今月中に書面での契約解除の控え貰いに行くわ >>8
そんなの、連帯保証人さんに連絡が行ったり
請求が行ったりしなかったんですか？？？
保証人に迷惑がかかるから、退去時の請求にも甘んじるしかないと思ってるんですが… 敷引きで契約したらどうなるの？訴訟したら戻ってくる？ 更新料って謎
賃貸不動産以外で他に更新料払う業種ってあるの？
もしくは海外では一般的なの？
そうでないなら誰が最初に取りはじめたんだろ >>170
300マンの家どこに売ってるんだよ
汲み取り荒屋リフォーム無しでは住めない豪雪地帯だろ
しょぼいほったて小屋別荘地で管理費固定資産税払い続けるのか、売るに買いて絶対つかんよ 質問なんだけど、今住んでるアパートではじめての2年更新がある。契約満了が3/24で、満了のお知らせは1月末には届いてたかな。
3月分の家賃と更新料1ヶ月で、それなりにまとまった金が必要なんだけど、今日管理会社（老夫婦がやってる個人経営の不動産屋）から、いつになったら更新料払いにくんだ？って催促の入電。
3/24が契約満了だから、22日に更新料持ってお伺いします。と伝えると、「そんなギリギリに来る人はいない。今から来れるか？」って圧力かける様な内容。
例えば契約満了のお知らせに、満了1ヶ月前までには契約更新のお手続きしてください。などの文言あればわかるんだけど、満了日しか記載なければ、それまでに更新すればいいよね？って反論したけど、全く聞く耳なし。
非常識扱いされ仕事中に威圧的な内容の電話で金催促されて散々だったんだけど、これ普通の事なの？
よくよく考えたら、引っ越しばっかりで賃貸契約更新ってあんまり経験ないけどこんなもんなん？ >>192
更新料払えば継続して住めるんだから有難いと思えよ
アメリカあたりじゃ更新しないと言われれば出ていくしかなんだぞ >>194
不動産屋からしてみれば
契約の時に更新事項を把握して契約してるのに
この時点でそんな金も準備してないんかって心配にはなるだろうな 敷金、礼金、入居前清掃費用（アルコール消毒）、退去後清掃費用…
あれ？清掃費用、退去後清掃費用払わせて次の入居者にも入居前清掃費用取るとか二重取りじゃない？？ >>202
入居前はアパ○ン方式のスプレー1本使いなので、退去後クリーニングとは性質が違います 敷金詐欺します！
犯罪業者、賃貸住宅サービスの
ま松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ。こいつロリコンか？聞いてみろ。笑える 敷金詐欺します！
犯罪業者、賃貸住宅サービスの
ま松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ。こいつロリコンか？聞いてみろ。笑える 
