【最新版】東京都２３区格付け一覧【富裕層】
Sランク 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区 世田谷区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区 東京人は、故郷がないなどといわれますが、ほんとうの東京人は、言葉だって昔の人は立派に訛りもありましたから、 私は「東京土人」とか「東京原人」とか呼んでいたものです。 >>3
おまえ文京区民？ｗｗｗ
ありえないだろ
文京区って練馬ナンバーだぞｗｗｗｗ
港区＞品川区＞世田谷区＞文京区だな 品川ナンバー区域＞世田谷ナンバー区域＞杉並ナンバー区域＞練馬ナンバー区域＞足立ナンバー区域だからｗｗｗｗｗｗ 港区と品川区と目黒区は住みたいけど世田谷区と文京区は嫌だわ(笑） 千代田区スレ、超都心スレの門仲、池袋、飯田橋、別荘、派遣の30代若ハゲがまた立てたぞ。
こいつ同じこと繰り返しの粘着アホだから
皆スルーしろ これまた、世田谷厨が大量に収穫できそうなスレを・・・ 独身じゃなくなるとそのへんの一軒家少ないゴミ区に価値がなくなるよな 目黒区は偏見持たれないしファミリーには住みやすいはず
港区と渋谷区はチャラい
世田谷区は田舎
品川区は地味
千代田区は堅い
中央区は下町
文京区はガリ勉
新宿区は雑多
大田区は極端
区ごとに見るのがバカ過ぎるけど Sランク 世田谷区 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
これが正しい。 ナンバーでみるのは田舎もの 港区
社長が住んでるエリアでみるのは年配の富裕層 目黒 世田谷区
投資効率でみると文京区
風俗関係多いのは品川区
繁華街好きに比例して貧乏田舎者率高くなる Sランク 世田谷区 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
これが正しい。
※固定資産税納税額20万円未満書き込み厳禁 固定20万以下って多摩とか東のボロ家
ああ、あとワンルーム区分か
たしかに資産とは呼べんな 自宅持ちじゃないと固定資産税の減免処置が分からんな
ボロアパートの生ポはうろうろすんなよ 課税標準額と固定資産税の区別がついてない。
痛すぎる。 世田谷品川大田江東をそれぞれワンランクダウンすべきだと思う 【地域】「東京で住みたくない街」八王子が、コロナ明けに逆襲をかける！★２ [納豆パスタ★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589912794/l50
住民が語る八王子の魅力！「八王子は都会と自然のいいとこどりの街」
新宿から40分。降り立つと真っ先に感じるのが都心との気温差…(寒)。しかし
「住む人はみんな温かく、コミュニティも熱い街です」と語るのは住民代表の
赤坂さん。駅前の繁華街には飲み屋が多く、少し離れるとBBQができる広い公園が
あるなど、都会と大自然をWで味わえるのが街の魅力だ。
自転車で行ける範囲に磯沼牧場、小宮公園、神奈川の津久井湖など、自然豊かなスポットがいっぱい。八王子はほとんどの公園でBBQができるので、夏はいい肉を
持参してお祭り騒ぎができる。小宮公園付近は雪のときの風景も絶景。
磯沼牧場は八王子駅から車で10分。90頭、6種の乳牛を飼育し、牛乳や
ヨーグルトなど、乳製品も製造販売している。家畜に快適な飼育環境を整える
「家畜福祉＝アニマルウェルフェア」の考え方を取り入れた牧場。 >>24
いやこんなもんだろ
中央区と品川区と目黒区は同レベルだね
今の世田谷はもうワンランク下かもな
港区が一番上
渋谷区はワンランク下な気がする
江戸川区と足立区は治安が悪すぎるぞｗｗｗ
住む人いるのかよ 足立ナンバーはダサくない
車を持っていない奴が一番ダサい ハウスドゥの菊池正崇は詐欺師
0357935802 江戸川区も都営新宿線船堀東大島の環七よりこっちよりはかなりマシです 香村茂樹の職場の皆様、こいつは買春キチガイです。
9月21日も、新宿の某出会いカフェにて、3と書いてあるいは黒い半袖シャツ着て買春開いてを探しておりました
11月4日も同店店内におりました。
服装は汚い赤とエンジのチェックの長袖シャツを着て買春相手を探しておりました 坪単価と不便さを見たら
世田谷区はかなり下
中央区でも銀座と晴海では全然違うし
千代田区だと2014年くらいまで外神田は奇跡的に安かったしな
区だけでなくアドレスで見ないと
不動産業界だと世田谷区と杉並区は10年前より評価低いんだわ、駅近以外は 世田谷で死ぬほどくらしたいのだろうが
低学歴だと肩身狭いよ
世田谷区は そもそも世田谷区が大したところではないから
何も無いし
高級住宅街なんてとうの昔の話だよ
今やただ交通の不便な場所というだけ
車無いとままならないし
若い人いないし 世田谷スレが、全般的にageられてるww
こういうの好きだよなあ Sランク 世田谷区 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
これが正しい。
※不動産資産1億円未満書き込み厳禁 >>40
生まれてからずっと渋谷区住人だが。
てめえは世田谷区か？ > Sランク 港区 渋谷区 千代田区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Aランク 中央区 目黒区 世田谷区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Bランク 大田区 品川区 新宿区 文京区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区 杉並区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Dランク 江戸川区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Eランク 足立区 葛飾区
>
> これが正しい。
>
> ※不動産資産3億円未満 総物件数10棟以下書き込み厳禁 大田区なんかそんないい場所ある？
自分はバンバン再開発されてる豊島区の池袋に住みたいんだが。 >>1
おのぼりさんだと思うが、文京はAランク
高学歴層は、最優先に選ぶ区
世田谷を落とすかどうかは、人によるかな >46
駒込のあたりまで文京区だから、なあ。
完全下世話な下町だからなあ。
南側ばかりじゃないんだよね >>48
多摩地区の場合、どういう分け方をするもんなの？ >>46
おまえが住んでるからだろ
文京は品川ナンバーじゃねーよ
練馬
絶対住みたくないBランク >>43
さすがに港区や白金真横の品川ナンバーの主体品川区が新宿や杉並区と同じはないだろwww
by港区住民
あと葛飾区はさすがに足立区よりは上
プラウドタワー金町は億ションあるけど足立区にはない >>52
嘘つくなよ。千住ザ タワーは分譲時億越えだったぞ >>49
Sランク 三鷹市 武蔵野市 立川市 調布市 国立市
Aランク 国分寺市 府中市 八王子市 町田市 狛江市
Bランク 小金井市 清瀬市 多摩市
C ランク 青梅市 小平市 昭島市 羽村市 武蔵村山市 東大和市 日野市 福生市 あきる野市 東久留米市 西東京市 稲城市 東村山市 Cランク 三鷹市 武蔵野市
Dランク 調布市 小金井市 国分寺市 国立市 立川市 西東京市 東久留米市 小平市 府中市 八王子市 町田市 狛江市
以下ランク外 中野区がCランクだしそんなもんかね
八王子は大部分がランク外 パターン1
Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
パターン2
> Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区 杉並区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Dランク 江戸川区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
> ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
> Eランク 足立区 葛飾区
パターン3
Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
全てで新宿区でBランク
まあ都下がBランクに入ることは無いわ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめられて倒産地獄です、信用金庫だけぼろ儲けです これ使えば、土地だけだけど、スマホから登記簿とって所有者見れるんだな。750.円くらいかかるけど
https://www.aprop.co.jp/touki/ >>1
新宿区が品川ナンバー区域に入ればワンランク上がるだろうな 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です 特Sランク 世田谷区
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Sランク 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
世田谷区は来年度より高卒居住禁止
中卒通行は罰金刑が科されます >>65
足立区は埼玉県編入で埼玉県足立市でいいな 【丸ビル12F,13F】ーぷんはうす本社。毎週木曜日には全体朝礼。
1,000をはるかに超えるぷんゴリラ団が8時だョ!全員集合。B1FのEVは平均15分待ち。フロアはすし詰め状態となり過積載。朝礼終了後は戦場へ向かうぷんゴリラ団が13階から階段を駆け抜ける。床・階段capex必至か。#クソ物件オブザイヤー2017
— 脱ぷん者(法人営業) (@Datsupunsha) 2017年11月15日 こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫だけ猛烈な利益です 東京23区在住者 平均年収ランキング
1位：港区（902万円）
2位：千代田区（784万円）
3位：渋谷区（703万円）
4位：中央区（556万円）
5位：文京区（544万円）
6位：目黒区（537万円）
7位：世田谷区（506万円）
8位：新宿区（477万円）
9位：杉並区（436万円）
10位：品川区（427万円）
11位：豊島区（412万円）
12位：大田区（395万円）
13位：練馬区（395万円）
14位：江東区（389万円）
15位：中野区（387万円）
16位：台東区（385万円）
17位：墨田区（350万円）
18位：板橋区（350万円）
19位：江戸川区（346万円）
20位：荒川区（345万円）
21位：北区（344万円）
22位：葛飾区（333万円）
23位：足立区（324万円） 社長の10人に1人が世田谷区に在住
東京23区内で、社長が最も多く住む街は「世田谷区」で、3万8,771人の社長が住んでいる。
都心部から比較的距離はあるが、1970年代の高度経済成長期に人口が急増し、
東京23区では人口が最も多い。成城などの高級住宅地や三軒茶屋、
二子玉川、自由が丘などの人気エリアも点在。緑豊かな生活空間が人気を集め、
東京23区内に居住する社長（35万5,175人）の、10人に1人（構成比10.9％）
が住んでいる。
2位は、「港区」2万5,124人（同7.0％）。
赤坂や六本木など高級住宅地を抱え、米国をはじめ各国大使館も多い。
交通の利便性や高いステータスで根強い人気を得ている。
3位は、「大田区」の2万2,006人（同6.1％）
で、高級住宅地の象徴として知られる田園調布がある。
以下、練馬区の2万1,124人（同5.9％）、
新宿区の1万9,625人（同5.5％）と続く。 大田区は家族工業やひとり親方が多い
世田谷は広すぎ ピンキリ
港区は一発屋と反社系が多い…昔は新宿だったが >>72
その通りだね。クズと悪いやつは港区集中だな、ここ最近の傾向 ＞＞1
＞＞70
SS
1～6
A
7～13
その他
14～22
糞
23 信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウ致します ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）
↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）
https://imgur.com/7f4tojd.jpg
23ク 特Sランク 世田谷区
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Sランク 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
世田谷区は来年度より高卒は居住不可
中卒通行は罰金刑が科されます 信用金庫から金を借りたら絶対に倒産させてくれます、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしてくれます >>86
臭いとか言うな！
臭くない！
そのまま貧乏じゃ！ 全然的外れだから修正しといたわ
Sランク 港区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 渋谷区
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Bランク 新宿区 文京区 品川区
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Cランク 中野区 台東区 豊島区 世田谷区 杉並区 大田区
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Dランク 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区 江東区
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Eランク 足立区 葛飾区 江戸川区 信用金庫から金を借りて膨大な金利をドロボウされて居ます 特Sランク 世田谷区
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Sランク 港区 渋谷区 千代田区
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Aランク 中央区 目黒区 品川区
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Bランク 大田区 新宿区 文京区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区
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Dランク 江戸川区 葛飾区 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区
世田谷に戸建所有が人生勝利の目安でしょう。 渋谷生まれ世田谷在住だが、東京でカッペという言葉を話すのは低学歴の貧乏人だけ
要するに人生の敗残者
ボロアパートで早く孤独死しろアホ ここは超絶ボロアパート在住低学歴貧乏人が高学歴富裕世田谷住人に嫉妬するスレですか？ ここを見てから世田谷区に行くと緊張するようになった。
港区中央区目黒区品川区あたりはカッペしか居ないから気楽 田舎者が東京で住みたがる街
中目黒、三軒茶屋
目黒区はともかく世田谷区は学生が賃貸で住める物件も多数転がってるからピンキリだぞ。
23区民は世田谷を練馬の上位互換としか思っていないが、地方出にはすごい響きがいいんだろうな。
それでも城東地区より全然マシだけど。
田舎者ほと評価が低いのが
渋谷区と文京区
渋谷は多分センター街やスクランブル交差点のDQNしかイメージできないんだろうけど、あそこは渋谷の底辺であって、実際は松濤、大山、神宮前など都内有数の高級住宅街
文京区 田舎者には全くイメージが湧かないけど政治家や医師、教職者が住む都内一の頭脳派地区
東大の赤門、女子の頂点桜蔭、筑波大付属がある。
まぁ学校単位なら目黒世田谷を跨ぐ駒場地区が日本で1番優秀な人間が集まってるけど。 世田谷は法政大学卒未満の学歴なら住まないほうがいい。
コンプで卑屈になるだけ。
高卒なら台東区、江戸川区、墨田区あたりを勧める。
足立区、葛飾区はやめとけ。 >>107
おいおいw 日本一JAが強い自治体だぞ。何を言ってるんだよw
本当の姿がにわか住民には見えにくいんだろうなw >>107
私、高卒で北区に住んでるんですが、大丈夫ですよね？ >>108
アホ
農業は、ばあさん、じいさんがやって息子は大卒で区役所勤めだ
低学歴はボロアパートで早く孤独死しろ
カス >>109
赤羽は高卒でOK
団蜜と結婚した漫画家は赤羽在住だったはず。
希望を持て。
だけど風俗のイメージが強いな。 >>110
w 自分のことを言ってるのか？ 文章に低能が現れていますよ。 >>112
低能が現れているのはお前の方
wなんて付けるのはアホだけ
おまえは本当に頭悪そうだな
引きこもり臭もプンプンする
いいかげん人生にけじめをつけて親を安心させてやれ >>113
汚い言葉を羅列したって、なんの痛痒も感じませんよ。
低能と言われたくないのなら、もう少し脳味噌を使って書いてくださいね笑笑 >>111
北区＝赤羽しか連想出来ないの貴方はカッペですね。 >>114
>>115
北区に住んでるのは低能で稼ぎがないから
都民ならみんな知っている
笑笑を書き込みに付けるの低能だけ
俺の書き込みの良さが分からないのおまえが低能だから
賃貸古事記はもう書き込む
ドアホ ※ご注意
固定資産税を払っていない人の書き込みは禁止になりました。 >>116カッペの方、地方からご苦労様です。
痛々しいので少し休んだ方がよろしいかと思います。 >>118
さっさとボロアパートで孤独死しろ
基地外 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させます >>119
自己紹介でしょうか。アパートも慣れれば快適ですよ。
最近暑いのでクーラーは消さないようお気をつけください。 この板で1億円超の家持ってるのは俺だけ
ボロアパート住民の妄想板 板橋、江東、杉並は富裕層も多いだろ
ナンバーも独立するくらいだし 信用金庫に騙されて口座から多額の金利をドロボウされて無茶苦茶苦しめられて倒産させられる ついに荒川区が地価平均で杉並区を追い越したな！
２年後には世田谷区を追い越すってさ
ニュースでやってたよ 地価の坪単価と希少性から、修正しておいた
特Sランク 千代田区
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Sランク 港区
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Aランク 中央区 台東区 文京区 渋谷区
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Bランク 目黒区 新宿区 豊島区 中野区 品川区
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Cランク 荒川区 北区 江東区 世田谷区
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Dランク 杉並区 江戸川区 墨田区
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Eランク 足立区 葛飾区 大田区 練馬区 板橋区 >>1
お前は↓のスレも立てたろこの渋谷区民め。
そんなに渋谷区が大好きなら千代田区や港区のブランドに縋らないで単独でスレ立てせいや。
【都心】千代田区 港区 渋谷区【3区】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593940535/ 【麻薬】ずさん管理 札幌ひばりが丘病院と元薬剤師ら書類送検
札幌市厚別区の病院で医療用麻薬のずさんな管理を行っていたとして、病院と薬剤師ら3人が
書類送検されました。書類送検されたのは、法人としての札幌ひばりが丘病院と30代と50代の
薬剤師、それに40代の薬剤助手の3人です。
厚生局麻薬取締部によりますと、30代の薬剤師が4年前に管理データを誤って消去したことで在庫の数が
分からなくなったということです。虚偽の記載は16品目で、在庫数が100個以上ずれているものも
ありました。薬剤師らはいずれも容疑を認めています。
https://vimeo.com/273999080/ >>130
台東区がAランクとか、狂ってるだろ。
あと、大田区内の隅々までみてみろ。 >>128
クソ田舎から東京来て知った気になってるのが丸わかりで草生えるわ 千葉県寄りの江戸川区と葛飾区が家賃最安ばかり
これは千葉のせいだよね
東京23区で家賃最安は葛西臨海公園駅 リクルート調べ: 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52951170U9A201C1L83000/
リクルート住まいカンパニーがまとめた2019年版の「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング」で、最も安かったのはJR京葉線葛西臨海公園駅（江戸川区）だった。江戸川区は1位の葛西臨海公園駅のほか、都営新宿線の篠崎駅、一之江駅など5駅が20位圏内に入った。
最も多くの駅が入ったのは葛飾区で8駅。京成金町線京成金町駅とJR常磐線金町駅がいずれも2位に入った。
http://imgur.com/B6KrphM.jpg 世田谷ナンバーになったからなのかはわからへんが、世田谷は最近安いよな
大田の方が高くなってきた
よって、大田と世田谷入れ替えで 修正するとしたらこうだな
特Sランク 千代田区
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Sランク 港区
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Aランク 中央区 文京区
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Bランク 渋谷区 新宿区 豊島区 目黒区 品川区
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Cランク 荒川区 北区 台東区 中野区
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Dランク 杉並区 江戸川区 墨田区 江東区
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Eランク 世田谷区 大田区
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Fランク 足立区 練馬区 板橋区
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Zランク 葛飾区 879 名無しさん＠そうだドライブへ行こう sage 2020/08/17(月) 06:15:17.02 ID:h8Yarwbf
地価も貼っておこう
横浜がいかに田舎か数値で分かるからね
湘南に至っては調べる価値すら無いほどのド田舎
公示地価 市町村ランキング 2020年［令和2年］
https://tochidai.info/public-price_city-ranking/
1位 中央区 857万0079円/m2 （品川）
2位 千代田区 627万0573円/m2 （品川）
3位 渋谷区 466万0152円/m2 （品川）
4位 港区 404万7926円/m2 （品川）
5位 新宿区 349万9692円/m2（練馬）
6位 台東区 157万1555円/m2（足立）
7位 豊島区 156万7054円/m2（練馬）
8位 文京区 128万0921円/m2（練馬）
9位 目黒区 126万6240円/m2 （品川）
10位 品川区 124万2600円/m2 （品川）
14位 世田谷区 72万4748円/m2（世田谷）
17位 大田区 65万8908円/m2（離島除く品川ナンバーで最下位）
18位 杉並区 65万7023円/m2（杉並）
22位 板橋区 50万3857円/m2（板橋）
25位 練馬区 45万1181円/m2（練馬ナンバーで最下位）
31位 足立区 39万2763円/m2（足立ナンバーで最下位）
34位 川崎市 38万2644円/m2（川崎）
35位 葛飾区 37万6250円/m2（葛飾）
40位 横浜市 33万2060円/m2（横浜）
58位 鎌倉市 23万4624円/m2（横浜）
69位 逗子市 20万9368円/m2（横浜）
115位 葉山町 14万3357円/m2（横浜）
342位 三浦市 5万9622円/m2（横浜ナンバーで最下位） >>141
江戸川区と葛飾区が最底辺だぞ
>>138 ２０２０年の平均坪単価ランキング
1位 中央区 位置 2833.1万円 /坪単価 +7.62% ↑
2位 千代田区 位置 2072.9万円 /坪単価 +7.20% ↑
3位 渋谷区 位置 1540.5万円 /坪単価 +7.66% ↑
4位 港区 位置 1338.2万円 /坪単価 +8.73% ↑
5位 新宿区 位置 1156.9万円 /坪単価 7.64% ↑
6位 台東区 位置 519.5万円 /坪単価 +13.98% ↑
7位 豊島区 位置 518.0万円 /坪単価 +8.86% ↑
8位 文京区 位置 423.4万円 /坪単価 +7.94% ↑
9位 目黒区 位置 418.6万円 /坪単価 +4.96% ↑
10位 品川区 位置 410.8万円 /坪単価 +6.47% ↑
11位 中野区 位置 289.9万円 /坪単価 +6.21% ↑
12位 世田谷区 位置 239.6万円 /坪単価 +4.42% ↑
13位 北区 位置 239.2万円 /坪単価 +8.46% ↑
14位 荒川区 位置 220.2万円 /坪単価 +9.31% ↑
★★★15位 大田区 位置 217.8万円 /坪単価 +4.36% ↑ ★★★
★★★16位 杉並区 位置 217.2万円 /坪単価 +4.94% ↑★★★
17位 墨田区 位置 214.0万円 /坪単価 +7.37% ↑
18位 江東区 位置 208.7万円 /坪単価 +7.03% ↑
19位 板橋区 位置 166.6万円 /坪単価 +5.58% ↑
20位 練馬区 位置 149.2万円 /坪単価 +3.30% ↑
21位 江戸川区 位置 136.1万円 /坪単価 +4.34% ↑
22位 足立区 位置 129.8万円 /坪単価 +5.48% ↑
23位 葛飾区 位置 124.4万円 /坪単価 +3.26% ↑
◆過去１０年で下がった区
杉並区１５位→１６位 大田区１３位→１５位 葛飾区２２位→２３位
◆過去１０年で２３区中、一番上がった区。さらに現在、西日暮里大開発中
荒川区 １７位→１４位 圧倒的な「勝ち組」のAグループは都心3区。
●港区 千代田区 中央区
高齢化率はやや高いが、人口が伸びているBグループ
●江東区 品川区 台頭区 文京区
高齢化がきわめて深刻化する目黒区以外の西部山の手地区（Fグループ）は「負け組」
●世田谷区 杉並区 練馬区
https://biz-journal.jp/2019/10/post_124199.html
ここ数年の流れ～
洪水浸水想定区域は 避けるべき
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-altitude-map http://okazuto.com/?page_id=304
落とした名刺を不動産業者に拾われた。
これがきっかけで、普通のサラリーマンの私が投資用マンションを5部屋購入。いわゆる家賃収入保証（サブリース）ある。
行が融資するので大丈夫と思っていたら、赤字が初年度から60万円。
毎年赤字が増えていくので、60才には年間の赤字が300万円になる！
ところが、さらに35年間保証のはずの保証家賃を2年目から減らすという通知まできた。
これでは老後破産か、首を吊るしか選択肢がない！？ 信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です この間、祖母の兄が亡くなったので死亡届を出しに行ったんだが、生地が東京府荏原郡瀬田村と書いてあったw 世田谷に学校が１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
防犯カメラに映らない為に裏から出入りして職員、生徒、毒親、近所の暇人、不動産屋
入れ替わり大声出したりささやいたりヘリ飛ばしまくり２４時間３６５日嫌がらせアパートある 世田谷コンプってすごいな
葛飾区、足立区の奴らのコンプすごすぎ >>145
面積が狭いと過大になり広いと過少になる
分かり易いのは世田谷と北が同じになってしまうのは現実的にない
江東、練馬、板橋がそこまで下位はない、特に江東は広大な埋め立て地分低い >>157
太陽光好きの足立区の超絶ボロアパートナマポじじいってあなたですか？ 予想通り競売でマンション売却基準価格割れ激増
マンション暴落始まる
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額
練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円
葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円
中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円
23区のマンションで売却基準価格割れ続出 港区と足立区を天秤にかけて結局足立区にしたんだけど、港区は住むには不便だね
一般庶民はやはりそれなりのところが一番いい
ユニクロとダイソーがないとか、ムリだワ 信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた、しばらくすると貸出し金利をドンドン上げます 警視庁世田谷警察署は告訴状の不受理が当たり前です
殴られても殺すと脅迫されても告訴状の受理をしません
その他にも情報漏洩が日常的になされています
地域課中村行弘警部補は情報漏洩の常習者です 信用金庫は最初だけ貸出し金利が安い、しばらくすると貸出し金利をALM委員会が勝手にドンドン上げます 多摩地区に住まう
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1246333912/
310 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2016/09/21(水) 00:16:34.20 ID:???
特A 武蔵野 三鷹
A 立川 府中 町田
B 多摩 調布 八王子
C 狛江 国分寺 小金井 国立 日野
D 稲城 小平 西東京 東久留米
E 東村山 東大和 清瀬 福生 羽村 青梅 昭島
F あきる野 武蔵村山
格付けしたで 世間一般のイメージ
Sランク 千代田区 港区 渋谷区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Aランク 中央区 文京区 目黒区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Bランク 新宿区 品川区 世田谷区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Cランク 杉並区 大田区 中野区 豊島区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Dランク 台東区 江東区 練馬区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Eランク 墨田区 荒川区 北区 板橋区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Fランク 江戸川区 葛飾区 足立区
* 世間一般のイメージで城南は優、城西は良、城東城北は劣。例外として山の手発祥の文京。
* 中央は千代田の繁華街イメージ
* 目黒は渋谷の弟分イメージ
* 品川は港区の子分イメージ
* 中野は新宿の子分イメージ
* 城東では台東と江東がやや上なイメージ
* 他県や多摩と接する辺縁区は 世田谷＞大田≧杉並＞練馬＞板橋≧北＞江戸川≧葛飾≧足立 なイメージ とりあえず城東3区は最底辺だろ
常磐線、京成線沿いは家賃も安い。
民度も低い 東京の地域格差が分からない田舎者が城東のタワマンにドヤ顔で住んだりするんだよね
城東住みもタワマン住みも城東城北以外の東京育ちなら絶対にありえない選択なんだけどね
人が集まるぶんだけ格差が凄いのが東京、分かりやすいのが収入格差と教育格差
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/photo.gif >>169
これ土地の標高をあらわしてるのと同じだね 2020/09/10（木）
株式会社ANGELO
ANGELO（資本金4億8700万円、姫路市南畝町1-41、登記面＝大阪府大阪市中央区中寺1-2-23、代表大川護郎氏)は、9月10日付で銀行取引停止処分となったことが明らかになった。
当社は、2013年（平成25年）4月に設立された不動産賃貸業者。代表の大川氏が
新聞配達員および販売店の店長時代から個人で始めた不動産賃貸事業を
法人化したもので、姫路市を中心に神戸市・大阪市などにマンションや
テナントビル、月極駐車場など多数の物件を保有していた。
プロサッカーチームのキャンプスポンサーを務めるほか、大川氏自身の著書出版や
メディア出演などによる知名度向上もあって収益物件の取得を順調に進め、
2019年2月期には年収入高約13億7100万円を計上していた。
しかし、収益面については、新たに取得した賃貸物件の稼働状況が低調だったうえ、
過剰な広告宣伝費や100億円を超える借入金に伴う金利負担などが重なり、
同期に約5億9200万円の当期純損失を計上し、大幅な債務超過に転落。
また、この間に一部取引先への支払い遅延が露見するなど対外信用が低下していた。このため2019年9月までに金融機関に対して返済猶予を要請するとともに、
経営再建のために新たに賃料回収業務を不動産管理会社に委託していたが、その不動産管理会社とトラブルが発生。同社からの家賃入金が滞ったことで
さらに資金繰りが悪化し、弁護士を立てて改めて金融機関に借入金返済猶予の
交渉を進めていたが、具体的な方向性を示すことができないまま、
ここへ来て今回の事態となった。 >>70
港区みたく人口が少なければその分年収は上がるし品川区みたく人口が東京1多ければその分年収も下がるからなんとも言えない 品川区と目黒区は立地は良いけど俺は住みたくないわ
住むなら港区か千代田区だね >>141
さすがに葛飾区が1番下はないだろwww
葛飾区や江戸川区には金持ち住んでるけど足立区には金持ちはいない 1011 通りがかりさん
ことし親戚の子が東大理３に合格して驚いてます。
もちろん生粋の足立区民です。。
オヤジさんは高校中退だったかでタクシーの運ちゃんをしています。
その気になればサイヤ人並みの力を発揮するこれが足立区民ですかね。
下の子2人も医者にする予定と。
お金はないので最低でも国公立でしょう。
この調子だと教育評論家として有名になるかも。。
1012 匿名さん
ノンフィクションでお願いします 葛飾区、足立区、江戸川区が3底辺だよ。
常磐線とか京成線沿いは地価も激安。
ほぼチバラギだと思ってる。 毎日二百人も感染者出してるトンキンをGOTOトラベルに追加とか日本中にコロナ撒き散らすようなもんだろ
トンキン人は私は東京から来ましたって書いたステッカー付けてＧＯＴＯしろよ ランキングだとか、平均とか無意味だと思う。
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/001/003/005/d00158617_d/fil/F0050.xls
世田谷区などは年収200万未満が24万人と、労働人口の50.08%と半数を占める。
その24万人の所得金額は4,379億円、一人あたり181万8,301円。
一応ネットでは平均が569万33円と言う事になってます。
数字ってのはイイ加減だよね。 >>70 意外とこのランクが土地の格付けに近いな。
土地価格と言うのは色々と理由があるからな。 JR東日本の終電繰上げは都心不動産維持を目的としたものだよ。
これは政府からの強い指示 東京生まれ東京育ちである
私の個人的なイメージです
【超憧れのアドレス】
港区 麻布・青山・六本木・赤坂・白金
千代田区 番長・千鳥ヶ淵
渋谷区 広尾・神宮前・恵比寿
【憧れのアドレス】
目黒区 中目黒・自由ヶ丘
世田谷区 三軒茶屋
新宿区 神楽坂・四ツ谷
【リアルな検討アドレス】
世田谷区 駒沢・等々力・玉川
文京区 本郷・小石川・小日向
江東区 豊洲
【実家だと嬉しいアドレス】
渋谷区 松濤
中央区 銀座
大田区 田園調布（駅徒歩５分圏内）
世田谷区 成城 （駅徒歩５分圏内）
文京区 大和郷 （本駒込６丁目） >>12
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120 077 570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション >>12
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120 077 570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション 新宿は歴史があるし、標高が高くて、都心にも近い
住むには良い場所だと思うがイメージが悪いよな 場所を選べばぜんぜん悪くない、落ち着いた住宅地も相当あるよ
特に砂土原や若宮町の一帯はとても高級、下落合２・３丁目の高級地区や
内藤町なんかは被雇用者階級ではとても住めない。 ネットが普及しリモートワークが広まっていくと、東京に住む必要がない人も増えてくるね >>191 十二社(じゅうにそう)通りを超えた裏道に入ると三味線の音が聞こえてくるよ。
そういえば裏通りで雪駄を履いた鶴瓶と会った。 東京山の手には、陰陽がハッキリ分かれてる
甲州街道は馬の背と言われる稜線道
陰
↑ 陰気臭 根暗 冴えない
――甲州街道―半蔵門/皇居
↓ 陽気 HAPPY ラッキー
陽 >>198
日本一高級な住宅街の麹町をコケにするとはいい度胸だ >>199
皇居の強烈な気に近すぎて麹町・番町は居心地がよいように錯覚しがちだけど、
実際は北向きに流れる深めの谷筋があったり何かと陰の土地だよ。
イギリス大使館もなんとなく陰気くさい。
半蔵門駅付近の谷筋はいかんともしたい雰囲気。 >>200
靖国通りっていうならまだ解る。甲州街道じゃ色々と貴重な所を捨てすぎ 都市伝説なのか富士山の気が流れる龍脈というのがあって
小田急線の喜多見から世田谷代田まではわざと龍脈に沿った
直線に敷設されてるらしい、そのせいか沿線沿いの住宅地は
なかなかの評価を受けている。
都心に向けて龍脈は明治神宮かすめて赤坂御所を通り皇居に抜ける
この地域も日本の支配層や財界人の大物が沢山住んでいる。 >>201
自分も町歩きと気の流れを見るのが好きなのだけど、番町から九段は悩む。
番町中央道と三番町の南半分が少し気になるところ。
だけど、その北がわはもう一度南側に斜面を持った気持ち良い場所が現れて、靖國神社やその周辺の名門校の土地となっているし、
インド大使館前の千鳥ガ淵に立つと明らかに陽なんだよね。
また、番町は住んでる人、勤めてる人の気・オーラが強烈すぎて強烈なオーラが臨界点を超えて逆回転して陰となってるように感じなくもないが気のせいなのかも。
いずれにしても不動産価値としてはここは陰でも陽でも最強なのは間違いないけども フォーブス日本長者番付41位～50位の自宅（2020年）
41位 里見治（セガサミーHD) 東京都板橋区
42位 田中良和（グリー） 東京都港区
43位 和佐見勝（丸和運輸機関） 埼玉県さいたま市
44位 上月景正（コナミHD) 東京都港区
45位 杉浦広一（スギ薬局） 愛知県西尾市
46位 石原昌幸（平和） 那覇市＋東京都港区
47位 金沢要求（三洋物産） 愛知県名古屋市
48位 石橋寛（ブリヂストン） 東京都港区
49位 山田進太郎（メルカリ） 東京都港区
50位 佐藤洋治（ダイナムジャパンHD） 東京都葛飾区→香港 フォーブス日本長者番付31位～40位の自宅（2020年）
31位 和田成史（オービックビジネスコンサルタント） 東京都港区
32位 栗和田榮一（SGHD） 大阪府豊中市
33位 小川賢太郎（ゼンショーHD) 神奈川県横浜市
34位 岡田和生（ユニバーサルエンターテインメント） 東京都渋谷区
35位 福武總一郎（ベネッセHD） 岡山県岡山市
36位 鈴木郷史（ポーラ・オルビスHD) 東京都大田区
37位 荒井正昭（オープンハウス） 東京都世田谷区
38位 飯田和美（飯田グループHD） 東京都杉並区
39位 大倉昊（ノエビアHD） 兵庫県芦屋市
40位 藤田晋（サイバーエージェント） 東京都港区 住宅都心3区知らない？
富豪や総理大臣クラスはだいたい渋谷区 フォーブス日本長者番付21位～30位の自宅（2020年）
21位 多田勝美（大東建託） 東京都大田区
22位 木下盛好（アコム） 東京都大田区
23位 前澤友作（スタートトゥデイ） 千葉県千葉市
24位 多田直樹（サンドラッグ） 東京都世田谷区
25位 武井博子（武富士） 東京都杉並区
26位 福嶋康博（スクウェア・エニックス） 東京都渋谷区
27位 元谷外志雄（アパグループ） 石川県金沢市＋東京都港区
28位 森佳子（森ビル） 東京都港区
29位 松井道夫（松井証券） 東京都文京区
30位 襟川陽一（コーエーテクモHD） 神奈川県横浜市 フォーブス日本長者番付11位～20位の自宅（2020年）
11位 永守重信（日本電産） 京都府京都市
12位 土屋嘉雄（ベイシアグループ） 群馬県伊勢崎市
13位 伊藤雅俊（セブン&アイHD) 東京都港区
14位 三木正浩（ABCマート） 東京都目黒区
15位 安田隆夫（パン・パシフィック・インターナショナルHD) 東京都世田谷区→シンガポール
16位 野田順弘（オービック） 東京都大田区
17位 大塚実（大塚商会） 東京都目黒区
18位 小林一俊（コーセー） 東京都文京区＋東京都港区
19位 韓昌祐（マルハン） 京都府京都市
20位 宇野正晃（コスモス薬品） 福岡県福岡市 フォーブス日本長者番付1位～10位の自宅（2020年）
1位 柳井正（ファーストリテイリング） 東京都渋谷区
2位 孫正義（ソフトバンクグループ） 東京都港区＋シリコンバレー
3位 滝崎武光（キーエンス） 大阪府豊中市
4位 佐治信忠（サントリーHD) 東京都港区
5位 高原豪久（ユニ・チャーム） 愛媛県四国中央市＋東京都港区
6位 三木谷浩史（楽天） 東京都渋谷区
7位 重田康光（光通信） 東京都港区
8位 毒島秀行（SANKYO） 東京都渋谷区
9位 似鳥昭雄（ニトリ） 北海道札幌市
10位 森章（森トラストHD） 東京都港区 フォーブス日本長者番付1位～50位の自宅（2020年） まとめ（国内）
東京都港区 （16名）
東京都渋谷区 （5名）
東京都大田区 （4名）
東京都世田谷区 （3名）
東京都目黒区 （2名）
東京都文京区 （2名）
東京都杉並区 （1名）
東京都板橋区 （1名）
東京都葛飾区 （1名）
神奈川県横浜市 （2名）
京都府京都市 （2名）
大阪府豊中市 （2名）
愛媛県四国中央市 （1名）
北海道札幌市 （1名）
群馬県伊勢崎市 （1名）
福岡県福岡市 （1名）
千葉県千葉市 （1名）
石川県金沢市 （1名）
岡山県岡山市 （1名）
兵庫県芦屋市 （1名）
埼玉県さいたま市 （1名）
愛知県西尾市 （1名）
沖縄県那覇市 （1名）
愛知県名古屋市 （1名）
（注） 東京と地方に自宅を所有する方がいるので合計が50名にはなりません >>212
横浜、京都、名古屋が少ない
大阪市0で豊中市1は意外 >>213
富裕層が中央区とか千代田区に住みわけない >>217
？？
安倍さんの家からすぐの所に麻生さんの家もあるけど 社長が住む街ランキング2020【東日本編】東京都2位は西新宿、1位は？
https://diamond.jp/articles/-/226226
渋谷区、完全敗北ｗｗｗｗ >>222
韓国の大久保も創価の信濃町も落合も新宿だから仕方ないね 中野区在住
年収1000万円超、資産1億円弱
悔しいけど納得できるランキングだ >>219
はあ？
ランキング渋谷区だらけじゃん
中央区に社長はほとんど住んでないのも丸わかり。
データよく見て >>219
区によって町丁が細かく別れてたりするので、微妙に不公平なランキング。
例えば新宿は町丁数が23区でもトップ。 >>227
ぜひある程度の地域をまとめて、再計算してもらいたい >>225
？？中央区関係ある？
所詮どう足掻いても港区の下位互換のカス地区なんだから大人しくしとけw 港区も高台は良いけど緑化率の悪さがネック
青山墓地は緑地とはいえないし 俺的には埋立地はかなりの格下。
よって港区でも新橋や田町の方はせいぜい上野レベル。
中央区は論外。 中央区は日本橋があるじゃん
高級マンションばかりだよ >>235
と武蔵境バス13分の賃貸さんが申しております ちなみに23区には400人に１人著名人がいる
23区に住める人はそれだけで勝ち組 と八王子ナンバーの中古アルファード乗ってるDQNファミリーの土方オヤジが申しております 千代田区 港区 だけだろ。
中央区は下町だし、世田谷区は田舎臭いし。 港区の地価も下がってきたな
https://www.athome.co.jp/tochi/6971417560/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
https://www.athome.co.jp/tochi/1071192622/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
坪600万以下の土地が売られ始めてきている 地方民だけど、今度中央区の茅場町駅、水天宮駅すぐのところに引っ越すんだけどそのへんてどんな感じのところ？ 意外とテンプレの大田区の評価が高くて満足してる蒲田に家買った俺
俺って実は上級国民だったんだなぁ、、 >>249
田園調布しかないし、当の田園調布の人は世田谷に入れてもらいたいと思ってるんじゃない？ >>247
大田区内ランク
S 田園調布
A 雪谷大塚 雪谷 洗足池 上池台 大岡山 田園調布本町
B 御嶽山 池上 久が原 山王
C 蒲田 多摩川 矢口 下丸子 中央 馬込 田園調布南
D 糀谷 羽田 六郷 平和島 大森東
だが、大田区で一番地価が高いのは田園調布ではない
https://tochidai.info/tokyo/ota/ >>252
容積率が違うから当たり前だろ
蒲田の平米４００万の土地は７００%
田園調布の平米１００万の土地は８０パーセント
容積率あたりで比べたら田園調布の方が蒲田より２倍高い >>254
そうなると、西の八王子と東の錦糸町か？ 文京区は本当のお金持ちが多いのでもっと上だと思う。 出たよ
本当のお金持ちw
先祖の代々の既得権益を持ってるやつが本当の金持ちなのか？
それとも地主？w >>266
政治家、学者、財界人の家系が多いよね。 財界人はともかく政治学者文人なんて貧乏なのが普通だろ
本物の金持ち＝政治家w
アホかな？ >>270
文京区に代々住んでいる学者は家柄がいいのでお金持ちが多い。
音羽の鳩山邸、もう無いけど目白台の田中邸など。 >>271
だから学者で金持ちになったんけじゃなくて家業があるから金持ちなんだろ
文京区はお上品な上級国民が多いというならともかく本当の金持ちとか金を基準にするなら単なるドラ息子にすぎない >>272
旧財閥や華族の流れを汲む金持ちと、ベンチャー企業の社長、どちらが本当の金持ちか議論の余地あるがな。
ちなみに日本は所有と経営の分離が進んでいて大企業の社長は必ずしも大株主と限らず >>267 が挙げている所謂上級国民が株式を所有している。
そして港区のタワマンに住むベンチャー企業の起業家は上級国民のように資産が安定せず没落する者が多い。 >>272
練馬ナンバーのベントレーやマイバッハ乗って来られてもちょっとねー >>274
ベントレーやマイバッハなんてもはや反社と成金しか乗ってないよ。 文京区は良い場所なんだが不動産投資にあまり向かないんだな >>276
大学の近くのアパートは賃貸経営としては昔から固いといわれていて文京区にもそういった案件は多いよ
しかしコロナ禍で状況は変わってきたね 区内全面積の公示価格を足した金額のランキングはある？ >>125
意外と多いんだよね。
地域は常盤台南口と中板橋南口の1部、あと昔ながらの地主も。
生活保護受給者と年寄りもすごく多いけど。
南部と北部で格差がある。 >>279
23区地価総額ランキング
（基準地価平均×面積なので厳密には地価総額ではないが、、、）
1 港区
2 新宿区
3 渋谷区
4 千代田区
5 中央区
6 世田谷区
7 大田区
8 江東区
9 杉並区
10 品川区
11 豊島区
12 足立区
13 江戸川区
14 練馬区
15 板橋区
16 目黒区
17 台東区
18 文京区
19 北区
20 中野区
21 葛飾区
22 墨田区
23 荒川区 >>283
文京区は商業エリアが少ないから都心の割に基準地価平均が低い（それで平均地価ランキングは23区中8位で世田谷区の倍はある）
あと面積が狭いのも効いている >>284
なるほどありがとう
もう少しまとまったスーパーとかあれば住みやすそうなんだけどなあ >>285
まとまったスーパーとかそういうのがあるといいと思うタイプなら山手線の外側に出た方がいい
具体的には山手通りと環七の間に人口密集地帯があるのでそのあたりの方が暮らしやすいと思う
山手線内側にファミリーで暮らすなら世帯年収最低1800万はないとなにか（例えば車を持つとか近くにある安売りスーパーとか）を我慢することになりストレス溜まる
独身ならまあ好きにしたらいい 根拠をいう
まず教育
文京区に限らずだが都心部は中学受験がデフォルト
小4からSAPIXに課金して中高一貫に行った場合高校卒業までの９年間で毎年毎年一人当たり100万教育費がオンされる
金だけでなくて親のメンタル負担もかなりのもの いや金銭的なものは特に問題ないんで利便性を求めて今湾岸住みなんだけども
将来的にやっぱ地盤のいい尚且つ都心に近いかつ大型スーパーホムセンあるとこ探してるんだよね
都心だとさすがに戸建は無理だしタワマンは嫌だしでなかなか難しい >>288
地価の高い都心にスーパーホムセンを求める矛盾について いやその通りなんだけどね
だからちょうどいい場所を探し中 大型ホームセンターが欲しいなら都落ちするしかないだろ
三郷や川崎がいいんじゃないか なんでそこまで僻地になるのか
普通に山手外側環七内側であるだろ 白山にオリンピック あるじゃんて思ったけどあそこ低地か 次に住宅
ファミリーで住む場合最低70平米
リモートワークが今後どれくらい続くか不明だけどできれば（つまり我慢したくなければ）80平米は欲しい
そうなると近年の不動産価格高騰で１億は必要
築50年60平米みたいなのでよければ5000万とかもあるけど管理費高かったり借地権だったりと割安とはいえない >>288
高台かつ商業施設が充実となると池袋駅もしくは東池袋駅あたりかな
ホムセンはともかく商業施設はなんでもあるので困らないだろう
サンシャインのあたりはまあ地位は高くはないけど非タワマンもそれなりにある
デパートも西武東武あるしハンズもあるし巨大な本屋もある
家電屋も日本一くらいあるしな
おしゃれな公園やカフェもあるしメゾンカイザー だってあるから奥様もニッコリだよ >>288
地盤の強さを求めるなら湾岸なんて最初から選んだらダメじゃんw
災害時の江東5区と港区湾岸は地獄 >>301
ところが実際311の時何も被害なかったんだよね
都心に近いせいか停電も何もなく郊外の区が逆に大変そうだった
ただまあ安全なことに越した事ないと思って移動考え中 >>302
防災上よ安全性なら豊洲や有明は悪くないよ
一番やばいのは火事だよ
道が広くて不燃物が少ない湾岸エリアの安全性は例えば文京区の古い住宅地に劣るとは思えない 目黒区も311では何も被害なかったし停電もなかったよ
うちは郊外なんだーへー(棒 >>305
１０年前の震災時に実際計画停電したのは荒川区２３区だと荒川区や足立区の一部だったけど計画時点では以下の通り（赤が計画停電対象エリア）
https://i.imgur.com/5RIf5gd.jpg 目黒郊外だった
実際あそこ駅から徒歩20分とかざらにあるからビビる 震災後、湾岸エリアはマンホールがアスファルトから突き出ていてヤバかったな。当時、MTBで行って凸凹の上を走って遊んでた。 >>309
基本江戸府外だった旧東京15区以外は郊外区だよ 今買うならなら文京区が穴場だな
都心（皇居）からの距離は大体同じくらいだけど下町にある台東区より武蔵野台地にある文京区の方が地価が安い
ということはあまり知られていない事実
台東区：409万0054円/坪
文京区：342万1197円/坪 >>313
容積率が違う土地比べて比較してもしょうがない 品川ナンバー管轄(港、千代田、中央、品川、目黒、渋谷、大田、世田谷)+新宿+文京+江東以外日本じゃない
大田、世田谷、江東は落選ラインギリギリだが 実家が文京区で生活圏には何も不満はなかったが
練馬ナンバーだけは本気で嫌だったな
今は品川ナンバーエリアに家を買った
満足 練馬ナンバーないやズラ→板橋ナンバー
練馬ナンバーいやズラ→杉並ナンバー
足立ナンバーいやズラ→葛飾ナンバー
足立ナンバーいやズラやじ江東ナンバー
品川ナンバーがいいのに→世田谷ナンバーw 外車買った金持ちが外車ﾃﾞｨｰﾗｰとか行政書士にどうしても品川ﾅﾝﾊﾞｰにしたいって駄々こねることもあるみたいだよね 千代田ナンバーとか中央ナンバーなんてできたら、いかにもステータスありそうで良い。
港ナンバーは、「港」というネーミングがなんかステータスと違う感じが。 ナンバーマウンティングもわかるけど中央・千代田・港・渋谷・品川・目黒・新宿辺りの不動産(ローン完済)持ちが最強なのでは >>326
天気の子では墨田区は海の底になってましたね 地代ベースご覧なさい。
あれが正しい土地としての格付け。
江東区、江戸川区なんて荒川区よか価値ないから。 んじゃ >>1 に対抗してこれでどうだ！
割といい線行ってると思う
S 港 千代田 中央
A 渋谷 文京 新宿 台東 品川 豊島
B 目黒 世田谷 大田 中野
C 北 墨田 荒川 杉並 江東
D 練馬 足立 江戸川 葛飾 板橋 地方勢がイメージするビッグシティ東京はせいぜいBあたりまで
Cランクから段々と地方都市っぽさが増す(それでも栄・天神と同等くらい？)
Dになると更にスケールダウンする SS 港 千代田 渋谷
S 文京 新宿 目黒
A 豊島 世田谷 杉並
B 中野 江東 練馬
C 北 墨田 荒川 中央 大田 品川
D 足立 江戸川 葛飾 板橋 S 千代田 中央
A 港 文京 台東
B 新宿 墨田 江東
C 渋谷 豊島 荒川
D 品川 目黒 中野
E 大田 杉並 北 足立 葛飾 江戸川
E 世田谷 板橋 練馬 ◆東京の10大貧民街
練馬区光が丘、練馬区大泉学園
板橋区常盤台、板橋区成増
杉並区井草、杉並区方南町
世田谷区砧、世田谷区烏山
大田区西馬込、大田区中央 最新「東京23区年収ランキング」1位と23位の年収差、815万円に縮小
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/11fa4ce622d48744a62a87901db5ed95d60aa795
ttps://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/d/4/-/img_d46367198f5be2c3c4cd80e10d05a8d2222113.jpg 港区は欧米様の外国大使館が多いし、付随するオシャレなレストラン多数。渋谷区も少数ある。
住むなら港区と渋谷区は別格だわな >>329
中野駅周辺のの再開発が成功すればAの末席にはいけるポテンシャルを秘めている...はず！
今は家賃が安いのだけが取り柄なので若者には住みにくい街になってしまうが >>345
これでええやん このまま格付けでオッケー 1970の平均所得ランキングと2020の平均所得ランキングを足して÷2すると
S 千代田(1.5) 港(1.5)
A 文京(4.5) 世田谷(4.5) 渋谷(5)
B 目黒(5.5) 杉並(7) 中央(7) 新宿(8.5)
Ⅽ 練馬(12) 豊島(12.5) 品川(12.5) 台東(13) 大田(13)
D 中野(13.5) 江東(15) 板橋(18) 江戸川(19)
E 荒川(20) 北(20) 葛飾(21)
F 足立(23)
1970と2020のデータを使った理由については、格付けということで昔から平均所得の高かった場所の方が新興地域より格が高いのではないかという安易な考えなので一概にこの結果＝格であることとは言えないがかなりいい線を言っていると思う 千代田、中央、港、渋谷、新宿、品川、目黒辺りが高級なイメージ 正解例
新宿→練馬ナンバー
中央区→全域山手線外側
目黒区→区内にJR駅なし >>351
ステータス気にするなら品川ナンバー必須かと
新宿は入らない >>350
例えば
Aさん港区賃貸年収600万
Bさん港区家持ちローン無し年収400万
だとAさんの方が裕福とも言えないから所得だけでは評価出来ないと思うよ。
富裕層って観点だと年収で数百万の差よりも資産がかなり重要になってくる。 ステータスで言うたら港区でタワマン買った俺最強。
高輪なので、細かく見れば、赤坂、六本木、青山系には負けるし、
渋谷区でも渋谷、表参道、原宿とかたっけーのはある、、 >>358
高輪不便すぎ
品川駅再開発で何もなくなって帰りに買い物すらできない
大崎に引っ越したら便利すぎでワロタ
ステータスを取るか取るか利便性を取るかだわ >>362
昔からの住民はそう言うんだよ
駅名も元々清正公前だった 勉強になるな、再来年清正公に引っ越しするんやが、
今は目黒駅前（上大崎）に住んでる。
正直今の方が交通は便利やで。 >>365
目黒駅なら交通以外も便利やろ
飲食に買い物比べ物にならんわ いやいやサピっ子いるんでそこは便利。食事なんかそんな出ない。 恵比寿ー目黒ー五反田ー大崎周辺の芸能人住んでる感は異常(見たことはない) いや、広尾周辺のが当たり前に見る。
アグネス、清原、こりん星、AKB、中山ひで、野球の石井などは見た。
目黒は、宮迫、キムタク、ロンドンブーツ金髪、白金台はフジや
テレ朝のアナウンサーいずれもおっさん、くらいはみた事ある。
首都高の乗り口があるので、手前のローソンはよく芸能系見るね。
五反田は、風俗芸人くらいじゃないか。みた事はない。 御殿山とか、花房山など結構、高級邸宅も多いんだよな五反田は 御殿山は微妙な著名人いるな
高田向井一家は武蔵小山に引っ越したけどね
夏目雅子の弟のプロゴルファーとか住んでる
あとリシェ御殿山と御殿山ハウスは芸能人御用達だな
あと積水のマンションも 豊島区池袋は億ションも結構あるのに
Cランクはなんだかなあ
まあ豊島区全体で見ればしょうがないのか。 >>353
品川区のプレミアムレジデンス白金長者丸って家賃150万～400万するとこだよ
港区レベル >>379
練馬区、板橋区、北区、江戸川区、葛飾区はそうでもない
荒川区、足立区よりは上だな >>373
豊島区は池袋なんか高級住宅街じゃないでしょ
目白駒込がメインの高級住宅街だから
このスレで地価の比較してるけど、商業地入れた平均で比べても意味ない
住宅地で平均したものを比べて！ 沖縄からオリンピックの警備で都内に２ヶ月いたが
渋谷が何故に大都会になったのか不思議でしょうがない
あんな谷底に巨大都市があるなんて信じられない
那覇市も渋谷みたいに再開発して欲しい >>383
東横線、田園都市線、井の頭線があるからだろ
それらの私鉄が通過する世田谷区だけで90万人以上いる あと佃島、月島も最高だったな
古い町並みと高層ビルのコラボが凄かった
以外だったのが23区が沖縄本島の半分しかない事が >>384
だから何故に？
あんな谷底に巨大ターミナルを作ったのか
地下鉄のはずの銀座線が地上にでてたり
道玄坂上まで何度も登ったが
やっぱり渋谷駅は谷底に有ると確信した
新宿や池袋は納得行くが
渋谷は本当にめちゃくちゃな街だが
何処か那覇市に似てて好きな街だな 池袋は広大な原野だったので巨大ターミナル駅を作ったのは分かった
戦後に何の都市計画もされずに
めちゃくちゃに作られた那覇市のほうが渋谷より整然としてる
渋谷の街並みは何時までも残って欲しい >>386
まあ渋谷というくらいだからね
渋谷という街は日本橋とか神田といった江戸時代からある街ではなく明治以降に山手線の駅ができてから発展した
なぜ谷底に駅を作ったかというと山手線をそこに通したからとしか言いようがないわな
まあ谷底で何もなくて開発しやすかったの違うか あと渋谷は山手線と国道２４６が交差する場所にある
国道２４６は昔の大山街道だ
そんなのが渋谷の成り立ちだな >>388
山手線を通した谷底で何の弊害もなく
地元住民も反対しなかったんだろうね そうだよ
逆に目黒駅なんかは本当は谷底の目黒川の方に作りたかったらしいが目黒不動の門前町があり反対運動で仕方なく台地を切り開いて坂の上に作った 都内在住の方なら気づかなかったと思いますよ
田舎者から見たら谷底に大都市が有るのが不思議です
渋谷再開発の話しが有るので今後、街並みも変わるんでしょうね 品川駅もそうだけど品川宿がある北品川は反対運動があって益を作れなかった
仕方なく高輪の海を埋め立てて品川駅をつくった
東京に限らずだが江戸時代からあった街は鉄道と関係なく街がある
駅ができて街ができるようになったのは明治以降
どこの地方も県名がつく駅は街はずれにあって繁華街とかお城は駅から遠いよね >>392
逆に渋谷は谷底だからこそ大規模な開発が進まず中小の店舗が生き残れ独自の文化が生まれた
でかいビルも道路がいびつだつたり高低差があったりするので１０９とか東急ハンズとかマークシティとか特徴のある商業ビルが生まれたともいえる >>391
都内の歴史を知れば面白いですね
逆に自分が子供の頃1975年頃は上野駅は賑やかだったような
上野動物園にパンダが来た頃
今はターミナル駅のはずが廃れてるみたいですね >>394
それが谷底に有る大都市、渋谷の魅力なんですね！
那覇市もめちゃくちゃな街だと思いましたか
渋谷に比べたら整然として規模も小さいんだと気づきました。 >>395
上野は今やターミナルではないからね
東海道線と直接接続されたからね
山手線の東と西の違いだが西の大規模駅の渋谷新宿池袋はそれぞれ独立した街であって文化的にはその沿線側に広がっている
しかし山手線東側は上野から秋葉原東京新橋駅と緩やかにつながっている
高輪ゲートウェイの開発でこれが品川までつながる予定
一方
西側のターミナル駅は渋谷は東急沿線の親分とか新宿は小田急や京王の親分という感じだな >>396
那覇市は首里の城下町かつ港町だからな
渋谷のような鉄道駅を中心とした街とはまた性質が違うだろう
多分神戸とかに近いんじゃねえの 渋谷新宿池袋では 新宿が江戸時代からの街道の宿場であり繁華街として最も伝統がある
渋谷の発展は東急の五島慶太の功績が大きい 谷筋に繁華街 周囲の高台は華族や富豪の
お屋敷という形で形成された街なので 後に高級住宅街に取り囲まれた繁華街の街となる
池袋は本来は存在しなかった可能性のある繁華街 山手線敷設のときに目白と大塚を結ぶ
ライン上に巣鴨留置所があった為に大きく湾曲させた為に設けられた駅で 戦前の記憶が
ある人からすると大塚の方が繁華街だったらしい >>398
神戸は、ちょっと分からないんですが
言われて見れば街並みは渋谷より横浜に似てますね
山と言うか、丘が多いですね >>399
30年前に葛西に住んでたんですが池袋は行った事がなかったです
先月、池袋に行ってビックリ大都会だったんですね！
でもっ、大都会を単体で勝負すると
大阪の梅田が日本一の大都会だと思いますよ
勿論、高層ビル群でも丸の内といい勝負
まあっ、新宿に対抗できるのは梅田だけかな >>401
パリもロンドンもニューヨークも街の都心はオフィスや商業施設だけではなく結構人が住んでいる
大阪だと梅田からミナミにかけての御堂筋にタワーマンションたくさんあってオフィスと住宅が混在していてヨーロッパの都市とかマンハッタンに近いイメージがある
しかし東京は丸の内とか大手町には人はほとんど住んでいないし新宿駅や渋谷駅はあくまで通勤や遊びに来る街であって生活してふ人はあんまりいない
都心と言っても臨海部のタワーマンションとかは人が住んでるけど渋谷の街中に住むというイメージはあんまりない
東京は住むとこと遊ぶところや働くところが分かれすぎているね >>402
確かに先月、九段下から永田町そして銀座まで歩きましたが
住宅地がないのにはビックリ
さすがに天下の千代田区と中央区と思いましたが
幼い頃に見た杉田かおるが出てたドラマ
パパと呼ばないでを思い出して
舞台になった佃島、月島に行って感動（泣）
古き良き昭和が残ってるじゃないですか 有楽町って、JR有楽町駅周辺の事を指すんですね
っていうか、銀座の入口が有楽町なんですね
それと秋葉原に一軒、ポツンと店舗兼住宅を見つけました。
店舗は中央区水道工事指定店の看板が
逆に、こんな所に住むと不便じゃないかなと思いました
沖縄在住の自分の目で見たら
東京で住むなら世田谷区の三軒茶屋か桜新町かな
以前に住んでた葛西も住み易い街でしたが
先月、東西線の込み具合を見てビックリ住むにはちょっと引きますね >>358
港区って言っても、港南とかの倉庫街とか全然終わってるから笑 >>404
有楽町は千代田区で銀座は中央区
都心3区というけれど中央区には山手線の駅はない >>405
港南は別に終わってないけど港区感は一才ないね
強いて言えば品川区感
天王洲とか >>406
天下の中央区にJRが走ってないって事…
日本と言えば東京一極集中で、すなわち日本と言えば東京
それ以外は付属品、もちろん大阪も
その東京の中心地の千代田区は最高ですね 沖縄の田舎者から見た視点
確かに六本木ヒルズとか凄いと思ったが
周辺は坂道が多いんだよね
繁華街も思ったより規模が小さく感じた
あと港区と言う区名もイマイチ
まだ麻布区とかの方が良かったと思う 都市にとって坂道があるのはおかしいんか？
中国の重慶とか香港なんて坂道だらけだけやぞ おかしいと言うか、都市の景観としては良くないと思った。
大阪に行った事は有る、坂道なんてほとんどないよ
とにかく東京と横浜は坂道が多いと思う ↑上の発言は撤回！
沖縄在住の田舎者から見た視線！
坂道の多い那覇市に住んでると、坂道の無い？
坂道が見当たらない中央区はさすがに天下の都心と思ったが
港区は坂道が多いので都心としてはイマイチと思った。
悪いがあんなに坂道が多い港区は正直期待外れだった。
六本木よりは葛西の方が平坦で整然として綺麗な町並みと思った。 調べたら港区には86の坂が有るんだね！
千代田区と中央区の2都心で良いんじゃない？ 坂道の無い江東区、葛飾区、江戸川区のランクが低いけど…
都民の人は渋谷区とか港区、坂道が多い方がいいのか不思議ですね？ >>414
坂の上と下っていう明確な格差が目に見えるから分かりやすいんですよ >>416
豊見城も高低差が凄いですね！
坂道の多い港区も都心になれたので
沖縄も参考に都市計画をして欲しい
谷底なのに日本一の繁華街になった渋谷は凄いですね！ 豊見城は低い方が高級住宅地で山の上の方が貧乏くさい >>414
？？
江東区、葛飾区、江戸川区
水没地域だよ 家賃も高いし下層リーマンがローンで買っても破産するよ
貧乏な田舎モンが東京来て気分良く住めるわけないだろーーーー
アホなのかw 東京に来たり、東京を調べるより、地道に勉強して地方の公務員にでもなれや。田舎の貧乏人は。 昔の東京者は色白だった
スモッグがかかってたので陽射しは弱かった
今は青空は出てるから紫外線が半端ない
薄い顔で色黒が多い、まさに江戸土人 >>414
足立区、江東区、葛飾区、江戸川区は水没危険地域だろ
ハザードマップみろやwww 品川ナンバーと言っても出身が中央区とか最悪だわな、下町風情が品川ナンバー 最悪だ 世田谷区とか不便過ぎだろ
バブル世代が持ち上げてただけ 台東区、足立区って就労指導とか緩いから生保多いのかな？ 台東区は金持ちも多い
なんせ上野、浅草が入ってるからな
荒川区と足立区だよ生保多いのは >>432
台東区が上位なのは、三谷があるからじゃない？ 大島警察署
ウェルカムけいしちょう
「北の山駐在所」
令和3年6月17日（木曜）
大島町立さくら小学校2年生の児童の皆さんと担任の先生が来所され、駐在所の警察官に活動について質問をしたり、駐在所やパトカーの見学を行いました。
これからも、このような活動を通じより安全・安心で暮らしやすい大島を目指し活動してまいります。 台東区は炊き出しも多いな、生活保護が多いと精神科通ってても就労指導あるんだろうか？ >>433
なるほどね。
でも上野のタワーマンションは2億
三谷はコジキ街
同じ台東区でも別と考えていいんじゃね 台東区
上野公園の北側と西側の山の手は高級住宅地
山手線の外側は商業地区と下町とドヤ街 >>438
昔ここなんだったっけ？
ゴルフ打ちっぱなし、卒塔婆ビル、ラブホテル
この３つのうちのどれかだってのは覚えているのだが。
おれんちから東大入って鉄門から出て無縁坂通って
上野公園にお散歩するとあるな。
隣の東天紅は美味しい 王子、板橋、東十条の武蔵野台地側の三角地帯最強
逆に非武蔵野台地の京浜東北線沿線東側は最弱
上記の武蔵野台地は海抜20～25メートル以上あるから地震や津波に強い
東京湾に100メートル級、いや1000メートル級超巨大津波が訪れても絶対に到達しない、湾口から約20キロ離れているのでね
もちろん荒川や隅田川が氾濫しても全く浸水しない
地盤も強いから体感震度は1は下がるし、液状化ももちろん無い
そして車持ちなら
首都高のC2内外とも出入口があり、更に5号上下の出入口もありそれが全部半径二キロ以内に収まっていて、なんと7箇所もあるので、C2両方向と五号で都心に向かえるから、どこかが詰まっててもC2の外回りから迂回して湾岸や6号とか選べて渋滞にハマることがほとんど無い
もちろん北方面に行くのも5号と川口線の両方使える
これは普通は一路線と出入口二カ所程度しか利用できない城南地区よりも凄い事だし日本全国でもこの地域だけの特有の物で本当に凄いと思う
車好きは板橋区か北区の武蔵野台地側に住むと良い
環七の渋滞はポイント外せば殆ど迂回できる
また普段の利便性として
商店街が多くホムセンも家電量販店も大型ショッピングモールも周りに結構ある
グルメや飲み屋で美味しいところが多い
特にラーメンは離れたとこに二郎西台、伊吹、富士丸神谷、下頭橋（旧土佐っ子）、ほん田等々
飲みは埼玉屋、いこい、喜多屋等々
定食屋も数多く、キンカ堂食堂部からの系譜のランチハウス系列のところが多くある
公共交通機関の弁は
JR板橋なら新宿まで7分で着く（ただし日本ベスト5に入るくらい埼京線はかなり混む）
三田線も使える、場所によっては王子とかの京浜東北線の駅も使える
赤羽まで行けば快速系の電車が豊富
今まで散々城南地区の人間から板橋ってどこそれ？って言われ続けたり、生活保護率高いよねとか馬鹿にされたり、繁華街遠いでしょと蔑まれてきた！だがしかし！だがしかし！！
武蔵野台地は地震や津波に強い！
直下型大地震がいつ起こってもおかしくない今となっては今まで散々馬鹿にしてきた山乃手の奴らと立場が逆転する時がようやくもうすぐ訪れる それに練馬中野足立荒川埼玉に住むよりも北区や板橋区の安いとこに住むほうが電車も車も利便性あると思うのだけどね
首都高の出入口が両方向多くあって迂回できて本当に渋滞知らずだと思う >>441
なんだ
ダラダラ長文垂れ流して結局は山の手エリアへのコンプレックスかよ >>443
コンプじゃなくて現実を書いてるんだが
ちなみに出身も現住所も城南地区だよ
身内の住まいがここ10年間城北地区だから行ってみて、感じたままを書いてる まぁ実際に昔から自分が城北を馬鹿にしてた事を自分が受けてた側に置き換えて脚色してる
その方が下町出身の人達からは共感得やすいからね
あと表記は山の手でも山ノ手でもなくて
山乃手だから
山乃手少年暴力団 >>446
即返してきて余程悔しかったのか
三軒茶屋愚連隊や関東連系のチームは全て昔から山乃手って表記してるぞ
お前はどうせ田舎者の地方出身者だろうに
もしくは城北城東の似非区民の陰キャなんだろうな >>448
当て字云々を出してきても実際に関東連系チームでは表記されてるよな
お前の主張はズレてるけど無知で頭弱くて悪いんだな
あ、これが５ちゃんのアスペルガーってやつか
それともADHDってのかな
で、田舎者の地方出身者か城北城東の似非区民の陰キャなのは否定しないみたいなので確定か…
たぶん結婚もしてないだろうし友達も一人もいないんだろうね、お前みたいなのはさ >>448
山乃手云々については、気持ち悪いお前の無知でズレた主張はもういらないから、441の内容についてお前が事実と違って内容が間違ってると思う点があるなら書いてこい
夜にまた相手してあげるから >>448
ちなみにお前はもちろん品川ナンバー地域出身者じゃないよな？
え？え？ええええ？
お前は品川ナンバーでもないのに山乃手云々の事に触れてきたのか(笑)
すげーー脳内の知能 世田谷は喜多見と三宿代田じゃ、価値も利便性もちがうんだよな。 日本はもう少子化で子供がいないんだよ
東京の港区 品川区 世田谷区 渋谷区
中野区 杉並区 豊島区 北区 板橋区
足立区 江戸川区 八王子市 立川市 昭島市
東久留米市でも 公立小学校の統合閉校が増えてるし 練馬区板橋区の中古住宅はプアマンズハウス
地方出身の貧乏人のための住処でありロマンである
この"聖域"だけは絶対値上がりさせてはいけないのだ 在日外国人の中でも中国人の比率が特に高いのは板橋区（52.9%）・葛飾区（52.0%）・江東区（50.4%）で、この3区だけ50%を超えています。逆に渋谷区（20.0%）・港区（20.3%）・目黒区（20.4%）の3区は20%程度と低く、板橋区等の半分以下となっています。
千代田区より北、中央区より東は負け犬と支那人の住む地域。 >>1
江東区はどう考えても墨田区荒川区レベルだろ
中野区と同等とかありえない
昔から江東区って港区とか千代田区には買いたくても手が届かないから仕方なくみたいな貧困地区だぞ 昭和の時代は日本橋まで自転車で行ける距離の江東区より最寄りまで20分もかかりそこから電車に乗って20分かけてようやく渋谷とか新宿にたどり着く田舎なのに世田谷区とか杉並区とかの方が格上だという価値があったが今は利便性で価格が決まるためそういうアービトーラージは解消されたね
土地の価値は最寄駅からの距離と都心からの距離の二つのパラメータでほぼ決まる
そして最寄り駅が再開発されてるところは強い そうかな未だ教育格差なんか相当あるでしょ
民度だけは代を経ないと変わらないから城東と城北（文京区除く）はなんだかんだ言ってダメだよ
城東と城北（文京区除く）にどんだけ下流階級が多いかは東京出身者でないと把握しづらいモノだしね
あとこれも田舎者には把握しづらい事だけど城東と城北（文京区除く）は災害リスクの面でも負の要素が大きいよ sage君がどこの田舎出身でどんな生活環境で過ごしたかはどうでもいいんだけど
それなりの地位と経済力と持っている東京出身者の本音で話せる友人がいたら訊いてみな
埋立地のタワマンをどう思っているかをね
たぶん小学生の頃の社会科見学でみた埋立地造成の姿やゴミ関連の噂を語ってくれると思うよ 駅から20分も歩く田舎なのにアドレスが杉並区とか世田谷区だからとかい理由で買ったビンボー人か？
お前らが駅までたどり着く頃には埋立地の奴らは都心に到着しとるで
昭和脳は困るでホンマ >>464
民度の低い江東とかよりマシだと思うけど >>465
区単位でマウント取ろうとするのが世間知らずだね
生産緑地の駅遠世田谷区の民度が高いわけねえだろ
地主はみんな農家だぞ >>464
城西は放射状に延びる私鉄しかないから駅近以外は悲惨
全域がハザードマップの城東も嫌だけどね >>461
城北は京浜東北線の西側の武蔵野台地ならハザードマップ的にはほぼ問題ない
民度は高台の北区板橋区も良くはないが、豊島区なら及第点だろ
北区でも田端中里西ヶ原は高級住宅街だし
城東は全域がハザードマップエリアだから論外 一昔前は錦糸町と下北沢で比べたら坪単価で倍くらい差があったが今じゃほんんど変わらんだろ
錦糸町のタワマンの方が下手すると高い
城南エリアでもかつて蒲田とか安かったけど今は江東区しとるな
大規模再開発で駅前が綺麗になって大規模マンションができて利便性生命みたいな感じになってきて戸建に住む人も減ってきてかつてのような土地の格みたいなものも気にしない人が増えてきたからな
教育環境ってもみんな私立行っちゃうから地元中学が荒れてるとから気にしないしな
まあサピックスとか日能研が近くにある方だ大事なんだろ はぁ？
貧民窟やゴミ埋立地しかない旧悪臭公害地区の集合住宅に住んでる類貧民なのに
下手に他人を煽らない方がいいよ
君が田舎者の東京移住者なのか城東の貧民の子孫の知らないけど一定レベル以上の
東京出身者は埋立地の集合住宅なんかに住まないからね（知らなきゃ恥かくよ） 城東地区にはサピックスも日能研も早稲田アカデミーも四谷大塚もないけどな >>469
田園調布より赤羽や武蔵小杉のが坪単価高いもんな えぇ！？ 錦糸町なんて環境で子育てしてもいいなんて思う人もいるんだ（マジでびっくり）
墨田区民の子弟が私立に？その割には大学進学率に反映されてないのはコレいかに？
東京の他の地域の人に一段下に見られる地域にわざわざ住みたいものなのかね >>470
いや別に俺は世田谷区より墨田区が上とか言ってるわけじゃないよ
しかし世田谷区だからっていって駅から20分も歩くような生産緑地真ん中にら住んでる奴がアドレスが世田谷ってだけで豊洲に住んでるやつより自分の方が格上みたいに思ってんのが滑稽だって言ってるだけよ まあマンションの坪単価を見ればわかるよね
格上も格下も市場が決める
市場が決めた順位はマンション坪単価に反映される
なぜ土地価格じゃないかというと容積率が違うからな ご自身が滑稽な事に気が付かないのかな？
東京出身者の多くが城東をどういう目線でみているかを小5でも分かる様に説明したつもりなんだけどね
それを理解する素養がないなら他人とこの類の話題は避けた方がご自身の為だよ（恥かく前にね） >>475
マンションの坪単価なんてデベロッパーでも変わるし比べてどうするのだ？
馬鹿なのか？ なんでこの手の話題で住居が必ず集合住宅で語られるのか分からんね
こういう種類の御仁にとって住居とは集合住宅だけなんだろか？ >>478
まあこの手の格付けは選択肢がない底辺～中間層のお遊びだからな マンション坪単価はそのエリアの価値を測定するためのインデックスだからだよ
閑静なとか利便性の高いとか伝統のあるとかふわふわしたワードを全て包含してエリアの価値を数値化したのがマンション坪単価
建築年数による補正は必要だが平均ならせば同じだな 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
松田展崇容疑者はロリコンか？聞いてみろ。ググレ、顔見ておけ、笑える サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃん★2 東京上空 新宿は雑多な所があるからか過小評価気味
渋谷はイメージで過剰評価気味
世界一乗客数の多い駅に高層ビル街に都庁もあるし、新宿のランクを上げ給え 23区はもういいわ独身賃貸世代よりオッサン世代がこの板のボリューム層でしょ
近隣の格付けのほうが興味ある そう思うなら見なきゃ良いだけじゃね
23区にも住めない君の近隣がどこかなんぞ知らんしな >>1
Sランク 港区 中央区 千代田区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Aランク 文京区 目黒区 品川区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Bランク 新宿区 渋谷区 世田谷区 杉並区
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Cランク 江東区 中野区 台東区 豊島区 大田区
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Dランク 荒川区 北区 練馬区 板橋区 墨田区
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Eランク 足立区 江戸川区 葛飾区 住みやすさと地価は必ずしも一致しない。銀座や表参道は住むのに適してない。
街の品は永年に渡って築き上げていくから、新興住宅地が流行っても、成城や田園調布には敵わない。例え地価が逆転したとしても。 Aランク 文京区 目黒区 品川区
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Bランク 新宿区 渋谷区 世田谷区
Ａランク、目黒とＢランク、世田谷のランク付けが、納得いかない。
同じランクに並べてほしい。 世田谷区はエリアが広いので目黒と同等エリアはあるが調布市とか川崎市みたいな下等エリアもあるからじゃね >>489
品川区がAランクはないわ
大井とか馬込の何処が高級住宅街？
体感的にはCランクだろ 区の格を語るなら、その区の面積に対する武家屋敷の割合が重要 >>489
パヨクばっかで震災火事ヤバい地域の杉並がBランクってないわ >>373
イメージあんまよくないからなあ。
オサレじゃないし。
池袋駅周辺の2丁目あたりまでは武蔵野台地の上で海抜も高いから自然災害にはめちゃくちゃ強いんだけどね。駅近いから停電もまずないし。交通至便、安い店も多い。が、日本語学校多いので外国人多くてイメージよくない。 >>497
普通に駒込までは武蔵野台地だろ？
大塚や駒込の一部に谷底があるけど >>491
>嫌どす
目黒区、世田谷区、大田区って、やっぱり地続き感がある。
平坦な東京‐高級住宅街っという感じ。
狛江市や多摩川の向かい側の川崎市になると、やはり、別の街だが。 ●世田谷は広くて田舎もあるからどこを中心と見るかで違う。
三茶、成城、上北沢、全く違う。
●大田区は東急と京急で全く違う。
●全般的に安定してるのは目黒。東横線で一番活気と品がある。
●文京は古株の湯島と他の新興層とでギャップ。古株の隣上野だし品に欠ける。
●品川はオフィス街以外は庶民派。戸越、荏原中延、武蔵小山、商店街シニア向き。五反田もあり全体的な品はイマイチ。
●渋谷はかつての女子高生聖地からオシャレで国際的な街へ。
松濤、代官山、恵比寿、広尾、神宮前と高級、オシャレ、若さが揃ってる。下町地区の笹幡エリアは住みやすいが品は無い。 旧15区以外は準東京なので、東京の格付けに入ってこないでください。別枠でお願いします。 目黒区のご自慢の高級住宅街(？)である自由が丘の旧名は谷畑ですよ。東急が金のために改名しましたが、所詮は郊外です。
徳川家や大名に由縁があり、その子孫も多く住む文京区と気安く並べないでくださいな。 田舎者ほど、西側を評価する。
まぁ、田舎みたいに土地があって、戸建てが庶民でも買えるのってだいたい西側だからね。 SSランク 千代田区
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Sランク 港区 中央区
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Aランク 文京区 新宿区 渋谷区
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Bランク 目黒区 台東区 豊島区
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C〜Dランク その他
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Eランク 足立区 >旧15区以外は準東京なので、
これは、もう、昔の話でしょう。今は、違うと思う。 東京特別区としての歴史が短いってことは、格も低いってことです。 >>508
世田谷区とかの西側を評価されているようですが、山手線沿線上や沿線内には、どう考えても世田谷区はかないませんよ。三菱の社長も、代々政治家の鳩山家も、豊田の社長も、文京区に住んでいます。 世田谷区とか、中野、杉並区は山の手、下町以前に郊外です。せいぜい公園でも作っておいてください >>510
音羽御殿は鳩山家が某団体を通して間接的に所有はしてるが鳩山家の方は住んではいない
隣接した土地に傍系の方の家はあるけどね 直系の由紀夫は大田区田園調布で邦夫（故人）
は大和郷だから邦夫（故人）の子孫は文京区ということにはなるけどね どういう層が何目的かがないとなんとも。
富裕層なら本宅は世田谷あたりの
都心から離れた閑静なエリアに居を構える。
本宅には正妻が住み、
港区や渋谷区にマンションを持ち、
愛人を囲う。
本宅が麻布あたりだと下手に遊べないだろ 中曽根康弘、宮澤喜一は世田谷区上北沢
竹下登は世田谷区代沢
鈴木善幸は世田谷区経堂
福田赳夫は世田谷区野沢
森喜朗、大平正芳は世田谷区瀬田（現在は解体）
岸田文雄は渋谷区神宮のマンション
麻生太郎、安倍晋三は渋谷区松濤、神山町
橋本龍太郎は港区麻布のマンション
歴代総理は世田谷の戸建てが多い。
渋谷区港区選択する人はマンションが多いのかね。 首都直下で東側がズタズタになったら格付けに変動はあるんだろうか >>514
単純に地価の差では？
港区渋谷区みたいな都心の中の都心でまともな戸建て買えるのは若くして大金稼げる起業家（三木谷や孫など）や芸能人、スポーツ選手、漫画家などに限られる
政治家だとちょっと厳しいかもな >>514
あと若い人ほど戸建てよりマンション選ぶ傾向にある
資産性、利便性、安全性、快適性などが戸建てに勝るから > 資産性、利便性、安全性、快適性などが戸建てに勝る
これは土地を買えない言い訳だな 事業で裕福な人が、
より事業伸ばすために政治家になるんだろ
麻生太郎とか典型で 若い人は夫婦共働きで通勤マストだから
都心に近くて駅から近いことが望まれ、
マンションて選択になるんだろう
それと、そもそも戸建ては高いって
幻想持ってて調べもしない人が大半 >>520
数年前にマンション価格が戸建ての価格を抜いて以降価格差は広がる一方だけど、
未だにマンションは戸建てが買えない人が住むって思い込んでる人も多い
イニシャルコストもランニングコストもマンションの方が高い 転勤族ですぐ売りますって人は
マンションの方が価格差出ないからいい
終の棲家なら普通に算数できれば
わかるはずなのだけど、
ボッタクリHMの価格帯にビビって
マンションになるのだろう。
HMの展示場の建てた見積もり下さい
って言ったらウワモノで1.5億とかだからな 何を持ってかという定義がまず必要だな。
良好な住環境として考えた場合、用途地域が住居系であることが必須。
それと住居系エリアの単価で見るべき。
用途割合だけで言えば
Sランク 世田谷区 練馬区 杉並区
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Aランク 目黒区 中野区 江戸川区 渋谷区
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Bランク 豊島区 文京区 板橋区 新宿区
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Cランク 足立区 葛飾区 北区 港区
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Dランク 品川区 千代田区 大田区 台頭区 江東区 中央区 荒川区
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Eランク 墨田区 用途割合と住居系地価を掛けてみると
Sランク 千代田区 港区 渋谷区
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Aランク 目黒区 文京区 世田谷区 新宿区
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Bランク 中野区 杉並区 豊島区 練馬区
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Cランク 品川区 北区 板橋区 江戸川区
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Dランク 中央区 足立区 台東区 大田区 葛飾区 江東区 荒川区
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Eランク 墨田区 第一種低層住居地域割合とかどっか出てれば良いのだけどな。 出てたので第一種低層割合と住居系地価を掛けてみると
Sランク 千代田区 港区 文京区
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Aランク 世田谷区 杉並区 目黒区 中央区
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Bランク 北区 大田区 渋谷区 新宿区
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Cランク 台東区 品川区 荒川区 板橋区
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Dランク 練馬区 豊島区 江東区 中野区 江戸川区 葛飾区 墨田区
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Eランク 足立区
かなり良い感じだな。 
