【首都圏】中古マンション購入

**名無し不動さん** · 2020/04/03(金) 19:14:35.32

首都圏の中古マンションについて語るスレッドです。

相談する方は、情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

**名無し不動さん** · 2020/04/03(金) 20:56:37.39

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**名無し不動さん** · 2021/07/25(日) 15:59:24.74

ガンガン値上がりしてんな

**名無し不動さん** · 2021/07/25(日) 21:32:04.03

ぶっちゃけ都心六区のコロナ値上げやばすぎ

**名無し不動さん** · 2021/07/26(月) 22:38:05.04

足立区、江戸川区住めよ。

**名無し不動さん** · 2021/08/01(日) 07:38:27.81

>>4
東京５区のマンションまだまだ値上がりするだろ
今も高いけど、まあがんばって買っておかないと本当に買えなくなる

**名無し不動さん** · 2021/08/05(木) 21:05:32.81

足立区も新築時より値上がりしとる…。

**名無し不動さん** · 2022/06/19(日) 14:14:43.73

https://i.imgur.com/T1JgvJT.jpg
https://i.imgur.com/7UUJoW3.jpg
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https://i.imgur.com/rhHazKg.jpg
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https://i.imgur.com/TqkBz2v.jpg
https://i.imgur.com/Z9FYIGi.jpg

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 16:03:21.87

詐欺師　佐竹正法
https://i.imgur.com/sgK1ru3.jpg
https://i.imgur.com/bb1Ket0.jpg
https://i.imgur.com/IKQ7iTB.jpg

**名無し不動さん** · 2022/07/25(月) 00:45:02.13

>>5
水没こわい
江戸川区・江東区

**名無し不動さん** · 2022/07/25(月) 02:14:54.82

澤あゆみ探してます

**名無し不動さん** · 2022/08/19(金) 14:51:50.21

購入した物件が広告も説明も都市ｶﾞｽだったのに、いざ入居したらﾌﾟﾛﾊﾟﾝだったんやが　
これ、どうしたらええんや？
不動産屋は支店長に頭下げさせて「これで許してください」って感じだけど流石に月々の生活費支出を考えたらそんなんで納得でけんわ

**名無し不動さん** · 2022/10/26(水) 12:33:12.61

>>12
誇大広告になるから、消費者センターに相談してみたらどうかな？契約までに言ってなかったら契約違反だよね。

**名無し不動さん** · 2022/10/29(土) 21:33:04.31

相談です！
中古マンション購入でトラブルがあって現在宅地建物取引業保証協会に苦情・弁済申し出中です。
地方整備局はじめ行政にも告発してやりたいのですが、
保証協会側の弁済有無が出るまでまったほうがいいですかね？
弁済に悪影響が出るようであれば、告発は待ったほうがいいかなと思ってまして。
それとも同時並行で行政からも業者に圧力をかけてやるほうがいいかなとも。

14 · 2022/10/29(土) 21:46:00.85

行政（免許権者）へ相談するのは本当に最後の最後の手段にしようと思っているので、
とりあえずは弁済を見守ろうかなとも思う次第ですう

**名無し不動さん** · 2022/10/29(土) 22:09:20.36

1000万以下ぐらいのワンルーム欲しいと思うけど、築30年以上とかのしかない。
マンションって最長で築何年ぐらいまで持つもんなの？

**名無し不動さん** · 2022/10/31(月) 23:15:58.42

>>16
メンテ次第。ずっと住民層が良く管理営繕が適切に進められれば100年でももつよ。

ただ大概そうはならず、住民が高齢化してきて滞納が増えたりしているのに管理組合もうまく機能しなくて追い出しとかできなくなってくると将来詰む。

**名無し不動さん** · 2022/11/02(水) 10:33:40.35

メンテしてもマンションは築60年が限度。
配管とかが持たない。

**名無し不動さん** · 2022/11/02(水) 12:38:33.00

えw配管メンテしないの？

**名無し不動さん** · 2022/11/02(水) 15:33:03.78

マンションの壁やスーパーにダクトみたいなもんが下向きに飛び出てるけど
空気って上から下に流れるんだっけ？

**名無し不動さん** · 2022/11/05(土) 13:15:24.72

配管も取っ替えるよ。お金かかるけど。
安くしたいなら内部を平滑に樹脂で固めたりとかもある。

古いマンションは配管が埋め込まれてたりするから面倒なんだよね。メンテはなんだってできるよ。ただお金次第。最悪一時金集めて建て替えたほうがマシな場合もある。

**名無し不動さん** · 2022/11/06(日) 07:13:41.17

>>17
100年でも200年でも持つはず
ちゃんと維持管理してれば

**名無し不動さん** · 2023/01/08(日) 08:48:36.12

建て替えも住民にとって好条件じゃないとまず議決が通らんし、RCが100年保つことを信じてメンテで延命せざるを得ないマンションが9割だろうな

**名無し不動さん** · 2023/01/08(日) 11:50:05.66

>>23
日本最古のコンクリの建屋見てきたけど波風に100年さらされても
残ってたぞ。
メンテされてれば何の問題も無い。
関西の海砂利使ったコンクリじゃ無ければ余裕だろ。

**名無し不動さん** · 2023/01/09(月) 07:31:19.72

築100年まで修繕積立金が払う住人が残ってればいいけどなｗ

**名無し不動さん** · 2023/01/11(水) 13:01:26.40

>>24
軍艦島？
形として残っているだけで
人間の重さでどうなるか分からんやろ

**名無し不動さん** · 2023/05/18(木) 23:36:52.55

ﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟ(　ﾟдﾟ)ﾟдﾟ)ﾟдﾟ)ﾟдﾟ)ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ…

**名無し不動さん** · 2023/09/28(木) 04:43:13.92

やる気がどこかに飛んでいっちゃったみたいだな