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分譲マンション管理組合 11
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
2020/02/09(日) 22:00:52.76ID:Ls2rZG8l
うんこ
0003名無し不動さん
2020/02/09(日) 22:25:12.32ID:kjABOTST
スレ立ておつかれさま

過疎更には高速で
0005名無し不動さん
2020/02/14(金) 01:00:58.19ID:???
リベート君

387 名無し不動さん sage 2020/01/03(金) 02:05:30.40 ID:???
工事費上がるとキックバックが大きいから美味しいよ
0006名無し不動さん
2020/02/14(金) 08:16:32.16ID:???
リベートはどうしたら無くなりますか？
0009名無し不動さん
2020/02/14(金) 10:15:47.57ID:???
防災倉庫作って水やマスクをストックしようって提案してたのにな
キックバック欲しさに高い方を選択して倉庫案無視
買いに行けないジジババざまぁ～
0011名無し不動さん
2020/02/14(金) 10:20:37.38ID:???
宅配の人が咳してるとかねえ
宅配ボックス有ると接触しなくて良いのよねえ
0012名無し不動さん
2020/02/14(金) 10:25:47.68ID:???
>>9
キックバックはどうしたら無くなりますか？
0014名無し不動さん
2020/02/14(金) 10:27:45.78ID:???
荷物受け取ったらハイターで拭いてるよ
図書館の本とかもね
0015名無し不動さん
2020/02/14(金) 12:13:22.53ID:???
ハイターの容器も洗浄したか？
0016名無し不動さん
2020/02/14(金) 12:17:54.24ID:???
宅配ボックスの前にアルコール洗浄液置いとけば？
使いたい人が使うだけでも十分でしょ
0018名無し不動さん
2020/02/14(金) 16:12:20.84ID:???
温泉施設にウンコそのままにした奴は誰だ？
業者に清掃してもらったけど利用者ゼロ
0020名無し不動さん
2020/02/14(金) 18:47:01.65ID:???
>>17
使いたい人は使うとは住人の事
配達人がどう行動するかとかどうでもいい
0021名無し不動さん
2020/02/14(金) 20:14:03.23ID:D7CpzWL5
>>13
ヤフオクやメルカリでマスク買うやつの気がしれん
0027名無し不動さん
2020/02/14(金) 22:14:28.33ID:???
小売で無いから
ネットで買う馬鹿がいる
宅配にも菌ついてるかもだろ？

頭悪いなお前
0028名無し不動さん
2020/02/14(金) 22:23:28.52ID:???
今どき宅配ボックスが無いなんて価値低い典型
0034名無し不動さん
2020/02/16(日) 08:26:41.10ID:???
ADSLが使えなくなるってどういう事だとジジーが理事会に
怒鳴り込んできた
知らんがな
SBに聞けよ
0035名無し不動さん
2020/02/16(日) 08:37:00.99ID:???
自動販売機の売り上げや携帯アンテナ基地局の収入も確定申告だよね？税理士報酬考えるとどちらも導入しないほうがいいんだろうか。
0037名無し不動さん
2020/02/16(日) 08:40:54.01ID:???
売り上げにもよるかと
毎年確実に損益分岐点越えられるならやる価値あり
0039名無し不動さん
2020/02/16(日) 13:43:02.40ID:???
管理会社の緊急通報サービスとやらに入ってる
理事やってた2０年前に理事長とコンサルのプッシュで
委託内容の中に半ばゴリ押しされて入った
壁が崩れたとか
水が漏れたとか
水道管が破裂した
火災報知器が誤作動したとかの緊急時に連絡する　サービス
年間50万円
当時もボッタクリだと思ったが理事長が私の責任で
是非導入したいと強く主張して総会も通ったから
なし崩し的に決まった
今年度担当の理事になって管理会社に利用状況を出させた
初年度だけ3件利用してて次年からはゼロだった
つまり1000万円が無駄遣いされてたと
0040名無し不動さん
2020/02/16(日) 13:46:19.24ID:???
>>39
それ中堅の警備会社がマンション管理サービス月5千円～でやってるよ
ちょ～ぼったくられたねぇ
0042名無し不動さん
2020/02/16(日) 14:49:25.67ID:???
>>40
どこまで対応してくれるの？
漏水してたら水受け作ってもれないようにとか？
0043名無し不動さん
2020/02/16(日) 14:56:16.87ID:???
>>42
水道屋を手配する
修理費用は漏水保険使ってね
0044名無し不動さん
2020/02/16(日) 18:24:49.46ID:???
>>39
20年間、誰一人として利用状況の確認してこなかったのかね
まぁみんな他人事だからしょうがないか
0045名無し不動さん
2020/02/16(日) 20:39:40.70ID:???
理事すらも存在を忘れてた事業は多い
新事業を始めるときは１年後に費用対効果を検証する規約を
議案に載せた
素人理事だからできないとかぬかす場合は
マンション管理士等に頼む費用もセットで計上する
0046名無し不動さん
2020/02/16(日) 22:42:18.39ID:???
ネタ投稿するなら、せめて文体変えるとかすればいいのに
0047名無し不動さん
2020/02/16(日) 23:48:41.34ID:???
>>45
2行目いいね
見直しのタイミングって下手に個人の感情が絡んだりすると難しい
0048名無し不動さん
2020/02/17(月) 00:05:48.06ID:???
立候補して理事になった出しゃばり女も輪番と言われてイヤイヤ理事になった多忙サラ公も
役員としての責任は同じ
高卒の出しゃばり女のミスを連帯責任で追及されるのはあほらしい
0052名無し不動さん
2020/02/17(月) 08:51:27.11ID:???
費用対効果なんて所詮はオナニー
0053名無し不動さん
2020/02/17(月) 09:29:06.35ID:???
そうそう費用対効果なんてわかりっこない
だからこそ不要不急の事業は基本やっちゃだめ
一回こっきりならともかく
毎年50万円もかかるような事業に
評価報告書もださないなんて
リベート貰ってるとしか思えない
0054名無し不動さん
2020/02/17(月) 09:43:14.95ID:???
管理会社が出して来た見積り先の会社へ金額を聞いたら1/3だっので
担当にオマエの所はドンだけ乗っけてるんだ～あ？と言ってやった
0055名無し不動さん
2020/02/17(月) 11:37:38.35ID:???
それで？
なら理事会で業者探してきて
理事会の責任で工事すればいいだけ
自分達できっちりやってるところは珍しくもない
野党みたいに文句だけいってる理事会は低レベル
0060名無し不動さん
2020/02/17(月) 12:42:37.38ID:???
ペット禁止のマンションだけど2/3が犬猫を飼ってる。
だったら、規約変えればいいのに。
0062名無し不動さん
2020/02/17(月) 13:29:04.61ID:???
古いとこは余裕で飼ってるとこ多いね
うちも割と飼ってる人いる…
0063名無し不動さん
2020/02/17(月) 13:34:01.49ID:???
>>60
認めた方が資産価値上がることもあるね
0064名無し不動さん
2020/02/17(月) 13:53:02.86ID:???
>>60
うちは総会前に説明会を数回開いて規約変えたわ
0066名無し不動さん
2020/02/17(月) 13:59:55.87ID:???
>>60
理事長や歴代理事が犬猫飼ってると変えやすいよ
0067名無し不動さん
2020/02/17(月) 14:56:01.98ID:???
新規物件を増やせない管理会社は協力業者を押さえられない状態なのさ
006860
2020/02/17(月) 15:39:49.24ID:???
>>63-64
>>66

歴代理事長のほとんどが飼ってた。歴代フロントマンがメンドくさがっているだけなのかな。
規約違反の区分所有者がいると総会で集中砲火を浴びせ罵倒するヤツ多いのに。犬猫はいいのかよ、って感じ。
0069名無し不動さん
2020/02/17(月) 16:21:33.16ID:???
>>68
理事長が犬を飼っている人の時に総会でペット飼育規約作る提案をし
翌年の総会までの審議にさせアンケートや説明会開かせたのだ
オレは飼って無いが基準無しで荒れるよりも良いと思ったので
0070名無し不動さん
2020/02/17(月) 16:23:34.92ID:???
フロントが面倒がるのは当たり前
組合が主体
0071名無し不動さん
2020/02/17(月) 20:21:52.85ID:???
フロントは助役だから
主体は組合
それをワカラセルのがフロント二等兵の仕事
0072名無し不動さん
2020/02/17(月) 20:40:57.17ID:???
未だに管理会社ガーって言ってる低レベルの組合あるんだな
0073名無し不動さん
2020/02/17(月) 21:12:52.42ID:???
>>72
アリゲーターガーなら知ってるけど
管理会社ガーは何処に生息してますか？
0078名無し不動さん
2020/02/17(月) 23:29:56.02ID:???
役員任期を現行の１年から２年にする案についてのアンケート出すの忘れた！！
どっちみち順番回ってきても辞退するけど
築２０年超えたマンションの役員はやらんほうがええでｗ
0079名無し不動さん
2020/02/18(火) 00:18:48.67ID:???
うちのマンションは理事長だけ２年
２回目は免除
ただし代替わりしている場合は免除にならない
居住している配偶者が存命なら免除
免除できるのは１回だけ
0080名無し不動さん
2020/02/18(火) 00:51:28.12ID:???
理事を辞任できるマンションなんてあるんだな
大規模なとこだとそういうシステムあるんか
0081名無し不動さん
2020/02/18(火) 02:05:39.14ID:???
うちは非居住組合員は自動的に免除
居住組合員が受諾するか辞退するかは各人の自由
0082名無し不動さん
2020/02/18(火) 03:10:37.82ID:???
うちは居住者のみで外部居住者は理事になれない
輪番制は無く現理事が次を打診するか立候補
0083名無し不動さん
2020/02/18(火) 06:10:32.53ID:???
>>82
それ規約に明確に書いてあるの？
輪番制ではなく理事が次見つけてくるって
書いてないのなら理事会自体の存在が無効で
面倒な人が引っ越してきたら遡っていろんな決定事項に関してやばいことになるよ
現住じゃない区分所有者はどこでもそうじゃない？
0084名無し不動さん
2020/02/18(火) 06:11:04.70ID:???
投資用マンションとかなら住んでなくて当たり前だけども
0085名無し不動さん
2020/02/18(火) 06:17:01.81ID:???
>>83
輪番制は無く居住の組合員から選任するだけ書いてある
外部居住者が増え理事のなり手が不足で輪番制導入案が出たが
否決されると予想されて総会議案に出されず検討終了
0086名無し不動さん
2020/02/18(火) 06:23:03.34ID:???
ちなみに竣工時からの居住所有者が絶対で中古購入で入った人は
理事にされてオマエの意見など聞かないよと洗礼を受ける
0087名無し不動さん
2020/02/18(火) 09:32:57.76ID:???
>>85
再任の規定はないの？
何回までとか再任については妨げないとか
0088名無し不動さん
2020/02/18(火) 09:45:15.21ID:???
役員選出は総会議決事項、総会にかける議案は理事会決議事項
次期役員名簿は今期理事会で作成するから現理事が候補者に打診することになる

「輪番であなたが次期役員です。辞退する場合はほかの人を見つけてきてください」と
ズボラかます理事もいるけど、次期役員見つけてくるのは現理事の仕事だから無視ｗ
0089名無し不動さん
2020/02/18(火) 09:56:45.10ID:???
規約で輪番制を導入しても辞退するという組合員を役員に選出することはできない
組合からの「委託」を受けた組合員の「承諾」が必要という基本線は崩せない

辞退が正当な権利なのだから役員辞退者にペナルティをかけることも難しい
うわべだけ承諾して理事会を欠席すればペナルティも免れるしな
0090名無し不動さん
2020/02/18(火) 10:30:17.89ID:???
俺も理事の辞退できるマンションに引っ越そうかな
辞退できるとこあるなんて知らなかったわ
てか辞退できるなら9割くらいの人は辞退するんじゃないの？
わざわざやりたい人なんていないでしょ
0091名無し不動さん
2020/02/18(火) 10:33:18.13ID:???
ちなみに前回の大規模修繕の時も修繕委員2人しか集まらなかった
しかもそのうち先導してやってくれた人が引っ越してしまった
次どうなることやら…
0092名無し不動さん
2020/02/18(火) 10:38:52.92ID:???
>>87
理事の再任回数は規定無しで理事長は通例として2期までになってる
オブザーバーの規定が有り古株が常時入ってて理事会に参加し
実際は古参の意見が通る仕組みが出来てる
0097名無し不動さん
2020/02/18(火) 10:42:55.04ID:???
あえて言えば

ネタに付き合うのも一興
0099名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:36:42.12ID:???
文体同じだからバレバレなんだがキャラ変えないのはネタと分かって欲しいようだね
暇だから付き合うよ
0100名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:37:18.29ID:???
取引履歴と管理状況をデータベースで共有しようと動いてる
過去に理事長がヤラかした内容など守秘義務の無い人達の
自由な情報交換の場になる感じ
0101名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:47:51.27ID:???
>>95
修繕委員ってめちゃ大変じゃない？
皆もやるならやってもいいけど、他のやつらがのんのんとしてるのに必死に業者探したり説明したりってさすがにやれんわ
0102名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:49:22.39ID:???
あれに入ると美味しいじゃん
0103名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:57:38.22ID:???
修繕委員は楽しいよ　理事会より楽
見積もりを検討したり現場調査に同行したり、完了検査に立ち会ったり
いろいろ指摘して良くなると達成感がある
0104名無し不動さん
2020/02/18(火) 12:58:33.33ID:???
修繕委員なんて本当に仕事してるのは数人
他の奴らは賑やかしか金もらってるだけ
0106名無し不動さん
2020/02/18(火) 13:31:28.85ID:???
大規模修繕とかインターホン取替とか計画修繕は時間的余裕があるからチンタラやれる。
台風や地震で突発的に損壊故障したときの対応は大変。
特に水回りや電気ガスの類はさっさと修繕しないと組合員が怒鳴り込んでくる。
「委員会は月1回の開催です」「3社以上からの相見積もりをとることになってます」なんて
ガキみたいな言い訳は通用しないよ。
0107名無し不動さん
2020/02/18(火) 13:35:18.50ID:???
>>106
それは建物管理会社の仕事
それに修繕委員は理事会の下部組織だから
支出の判断をするのは理事会

いかん　またネタに反応してしまった
0108名無し不動さん
2020/02/18(火) 13:57:31.26ID:???
理事長兼修繕委員長兼自治会長で独裁
0109名無し不動さん
2020/02/18(火) 14:02:37.63ID:???
そういうとこもあるよな実際
楽で良さそうだけど管理費修繕費吸い取られてそう
0110名無し不動さん
2020/02/18(火) 14:05:41.44ID:???
いい独裁者もいれば悪い独裁者もいる
0115名無し不動さん
2020/02/18(火) 18:14:56.04ID:???
>>72
災害起きても管理会社ガーって思ってるアホおるから。管理会社だって被災してるっつーの！
0117名無し不動さん
2020/02/18(火) 18:18:12.71ID:???
>>89
輪番制で理事拒否する場合は運営協力費という名の罰金（3万）払うマンソンがあった。投資家所有が多かったからかも知れないが。
0119名無し不動さん
2020/02/18(火) 20:15:27.57ID:???
ボクは悪いスライムじゃ無いyo
0120名無し不動さん
2020/02/18(火) 23:52:00.67ID:???
役員辞退者からペナルティとか罰金とか刺激的な名称のカネをむしりとるとトラブるから
協力金というソフトな名称にしている。いかにも辞退者が自発的に申し出た感じがよい。
これで大抵のバカは納得する。
0121名無し不動さん
2020/02/18(火) 23:56:09.02ID:???
ごく少数のクレーマーは役員免除の外部居住組合員の協力金支払いに関する最高裁判決を読んでて
免除者からは協力金が取れても辞退者からは取れないはずだと言って騒ぐことがある。
0122名無し不動さん
2020/02/19(水) 02:28:57.80ID:???
理事会に意見書ガンガン出してたら理事になる話なんて廻って来ないよ
0123名無し不動さん
2020/02/19(水) 02:54:00.71ID:???
大体のマンションは輪番制だからどうであれ回ってくるだろ
うち10年に1回回ってくるよ
0124名無し不動さん
2020/02/19(水) 03:14:33.26ID:???
古株の理事と意見が合わないので飛ばされてる
0125名無し不動さん
2020/02/19(水) 07:11:36.26ID:???
投資マンションは理事固定
ガンガン意見を出すのが楽しい
0126名無し不動さん
2020/02/19(水) 08:36:48.34ID:???
>>121
ほほう。来年輪番で回ってくるから使わせてもらうわ。
0127名無し不動さん
2020/02/19(水) 09:41:43.84ID:???
まあ最高裁判決でもその部分だけは明確にしていないよな
辞退者について
0128名無し不動さん
2020/02/19(水) 10:11:02.68ID:???
単なるわがままではなく「私みたいな馬鹿が役員やったらご迷惑でしょうから」という理由は
正当だから辞退出来て当然だろう
現にボケ老人が理事長と修繕委員長で通訳が必要で事務処理に時間がかかる
0129名無し不動さん
2020/02/19(水) 10:39:28.36ID:???
管理会社とゼネコンのイエスマン
ハンコ付きマシーン
トラブルメーカー
0130名無し不動さん
2020/02/19(水) 11:30:42.50ID:???
>>128
そんなん規約で何歳以上は免除にすればいいやん、と思ったけど
そういう暇なじいさんは辞退しないだろうな
そんなに役員したければ他に賃貸で入居して部屋貸せばいいやろ
理事会嫌ってそんなの買う前に知らないとかアホな理由は通用しない
0131名無し不動さん
2020/02/19(水) 13:27:22.58ID:???
マジで理事を辞退っていう感覚がわからん
そりゃ誰だってやりたくないだろうけど、どのマンションもひいこらしてる爺さんとかアホみたいな無能でも仕方なくやりこなしてる印象しかない
このスレ見るまで理事辞退って言葉を聞いたことなかったわ
0132名無し不動さん
2020/02/19(水) 13:48:22.06ID:???
暇なジジイが元気なうちにできるだけ長く役員をやりたいのかどうか、理事任期を２年にしろとしつこい。
理事辞退を考えてる組合員にはチャンスだ。「１年ならやりますけど２年はちょっと」というのは立派な理由だ。
役員のハードルを上げておいて辞退するのはけしからんという理屈は成り立たない。罰金も取れない。
0133名無し不動さん
2020/02/19(水) 16:59:26.21ID:???
で、辞退とかいうクズどもは
外野からあーだこーだだけはしっかり言うんだよや
立憲民主党、共産党かといいたい
0134名無し不動さん
2020/02/20(木) 06:27:28.37ID:???
賛成8割の150万円の工事を1/3まで反対票増やして否決に持って行きますよ～
0136名無し不動さん
2020/02/20(木) 10:39:07.78ID:???
ガイキチ組合員（♀）が「ゴミ置き場にゴミ袋３個置いても無料なのに自転車置き場に自転車１台置いただけで有料なのは納得できない。分譲マンションは自分の家なのに何で賃料がかかるんだ、理事長が法律上の根拠を示せ」と言って聞きません。どうしたらいいですか。
0139名無し不動さん
2020/02/20(木) 10:49:33.84ID:???
ガイキチが持ってきた条文では、「民法２０６条　所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する。」となっており、有料という制限をかけるには法令の根拠が必要で規約や細則ではダメだということのようです。
0141名無し不動さん
2020/02/20(木) 10:52:11.95ID:???
土地持ち分が100%なら民法の通りでも良いです
0143名無し不動さん
2020/02/20(木) 11:32:26.36ID:???
自分の持分を超えて自転車を置くから有料ということでいいでしょうか。うちのマンションは自転車置き場がショボくて早い者勝ちです。ゴミ置き場も収集直前はいつも満杯ですが、ゴミ袋は持分を超えたかどうかいちいち監視できないから仕方ないということでしょうかね。
0144名無し不動さん
2020/02/20(木) 12:31:49.74ID:???
うちのマンションのごみ置き場は共用部分なので
区分所有法第13条が適用される
民法第249条の持分に応じた使用はしなくてもよい
ごみ袋を3個出そうが5個出そうが無料
駐車場駐輪場は共用部分ではなく附属施設なので
持分に応じた使用が原則
0145名無し不動さん
2020/02/20(木) 12:35:51.74ID:???
ゴミ置き場も駐輪場も全員が所有する共有区分
自転車は限られたスペースに限られた人が屋から有料
ゴミ置き場はみんなで使うからみんなが負担している形
そいつが言っているのは俺は1階だからエレベーター使わない、その分を管理費負担減らせっていうレベル
0146名無し不動さん
2020/02/20(木) 12:37:53.37ID:???
>>144
これが理解出来てない人が多いよね
区分所有法に定めがなければ民法で判断される
大きな輪が民法でその中に区分所有法がある
で、区分所有法でも別段の定めが‥ってでてくるけど
その区分所有法のなかに管理規約があって
さらにその中に細則って感じをイメージしたらいいけど
0147名無し不動さん
2020/02/20(木) 13:26:15.71ID:???
>>143
うちは戸数の1/3しか置けないので有料の申込み制
場所固定番号に所有者優先で賃貸人は空きが出た場合のみ
0148名無し不動さん
2020/02/20(木) 20:56:54.71ID:???
いろいろと参考になる書き込みをしていただきありがとうございました。いつもは規約と細則と前例で処理してるものですから、見たこともない法律の条文を持ってこられてうろたえてしまいました。規約細則の大本というか源流は法律にあるわけですね。勉強になりました。
0149名無し不動さん
2020/02/20(木) 23:09:25.85ID:???
防災倉庫に備蓄マスク有りますよ
0150名無し不動さん
2020/02/23(日) 06:15:19.21ID:???
>>134
賛成派切り崩しにより1/4以上反対票が固まり保留中も入れ1/3
盛り過ぎた見積書の内容がバレて否決確実
0151名無し不動さん
2020/02/23(日) 09:49:13.33ID:???
蓋開けてみたら理事長委任が圧倒して否決ならず
ってなりそう
0152名無し不動さん
2020/02/23(日) 11:31:40.30ID:???
住んでるマンションにコロナ感染者が発生したらどんな対策取る？
当事者は感染した時点で入院とは思うが
0153名無し不動さん
2020/02/23(日) 13:01:36.89ID:???
確実な出席者のみでも1/4以上確保したので良いのよ
0155名無し不動さん
2020/02/23(日) 17:56:45.59ID:???
>>152
なんもしないし、そんな情報が出回るほど
個人情報筒抜けのマンションってどうなのよ
0156名無し不動さん
2020/02/23(日) 17:58:48.16ID:???
全国の特定班が動いてるから
0157名無し不動さん
2020/02/23(日) 18:09:44.98ID:???
>>152
あなたがエレベーター使わずに常に階段使えば大丈夫
0158名無し不動さん
2020/02/23(日) 18:19:38.13ID:???
>>156
単なるねらーでしょ。信憑性のない情報に振り回される朴さんには困ったもんだ。
0160名無し不動さん
2020/02/23(日) 18:38:04.43ID:???
なんたらマンションに感染者！
0161名無し不動さん
2020/02/23(日) 18:40:01.47ID:???
Googleマップで感染者所在地出るでしょ
0162名無し不動さん
2020/02/23(日) 20:55:22.65ID:???
まだ玄関ポーチにクリスマスツリー置いてるアホがおるな
0163名無し不動さん
2020/02/23(日) 21:02:28.84ID:???
クリスマス前に亡くなってる
0164名無し不動さん
2020/02/23(日) 21:54:27.42ID:tKWAide3
ありそう…
0166名無し不動さん
2020/02/23(日) 22:44:30.43ID:???
うちマンションの人でガン治療日記の更新が止まってる人
たぶん亡くなってる
0167名無し不動さん
2020/02/24(月) 10:32:37.15ID:???
>>162
うちのマンソンなんて中国人住民が玄関に春節祝いの飾り付けっ放しだぜ？民泊やってる疑惑があったから保健所に通報してきた。
0169名無し不動さん
2020/02/24(月) 12:13:41.90ID:???
違法民泊はやってる家（部屋番号）が特定出来ていれば保健所、どこの家か分からないけどそれっぽい客がうろついているレベルなら管理会社や管理組合へ。
0170名無し不動さん
2020/02/24(月) 12:14:33.56ID:???
観光局でも良いけど、観光局も管轄の保健所へ連絡するだけだから保健所のが早い。
0171名無し不動さん
2020/02/24(月) 23:31:13.19ID:???
違法民泊の部屋にヤリ部屋って張り紙したら
主がめっちゃ怒ってるのが覗き窓から見えた
中国語と韓国語と英語と日本語の四カ国語でこ丁寧に
0177名無し不動さん
2020/02/25(火) 14:21:05.33ID:???
>>148
その手のモンスター住民、調子に乗ると付け上がるから、
まずは法テラスとか無料のマンション管理士会の相談会に
行って理論武装したほうが良い。
今の対応だと明後日の方向に引っ張られるぞ。
0191名無し不動さん
2020/02/26(水) 07:50:39.74ID:???
感染者の監視に防犯カメラは役立ちます
0193名無し不動さん
2020/02/26(水) 09:24:50.04ID:???
1.理事長は緊急時に画像を確認できる
0195名無し不動さん
2020/02/26(水) 10:42:24.46ID:???
生命・財産に危機がある場合は理事会の承認は不要とする
0196名無し不動さん
2020/02/26(水) 11:42:31.92ID:???
ヤンママの胸の谷間映像情報は理事全員で共有
0202名無し不動さん
2020/02/27(木) 22:37:51.86ID:???
子供が休みだってよ～危ないじゃんか～
0203名無し不動さん
2020/03/02(月) 01:38:43.58ID:???
コロナウィルスの注意事項の張り紙がしてあったぞ
駐輪場アンケートもええけどジジババ生存確認アンケートも取っとけよ
0204名無し不動さん
2020/03/02(月) 11:20:34.41ID:???
この様子だと総会延期になるのかな
0205名無し不動さん
2020/03/02(月) 11:53:46.90ID:???
体長５０㎝以下の小型犬しか飼ってないくせに玄関ポーチに「猛犬注意」のシールをベタベタ貼って隣人を威嚇してるやつおるな
0206名無し不動さん
2020/03/02(月) 11:55:50.46ID:???
今どき小型犬の人が居るのか～
0208名無し不動さん
2020/03/06(金) 07:18:18.57ID:???
うちもどうなるか分からんわ
0209名無し不動さん
2020/03/06(金) 08:46:51.25ID:???
総会が生きがいのジジイ理事長が無理して出てきて熱にうなされて支離滅裂になったら悲惨
0210名無し不動さん
2020/03/06(金) 10:36:01.04ID:???
理事の任期が伸びるしか無いが同じメンバーで次もやれよかな
0213名無し不動さん
2020/03/06(金) 15:55:35.11ID:???
皆さんのマンションは修繕積立金の見直しは
もう済んでますか？

うちは最近見直しかけましたが、消費税増税分や
物価変動で、一時金にすると結構な額必要なくらい
足りないってことになりました。

月々ポンっと上げるか、段階的にジワっと上げるか、
一時金でポポンっと一括にするか、揉めそうです。
0214名無し不動さん
2020/03/06(金) 18:26:52.11ID:???
うちは昨年上がったよ
5年ずつ上げていってもう2万近い…
0216名無し不動さん
2020/03/07(土) 02:14:36.82ID:???
昔は分譲時にワザと安く設定して後で上げるのが手でしたよ
0219名無し不動さん
2020/03/07(土) 09:05:50.05ID:???
>>215
分譲時に足りなくて、段階的に値上げして、
一回目の大規模修繕を遅らせつつ無事終わらせ、
その際に見直しをして、また値上げして。

消費税3%、建設費用底値の時の試算だから、
各項目満遍なく費用が上がってる状況ですよ。

エレベーター等の大物の費用がぐんと上がってるのが、
特徴的ですかね。

費用抑えて値上がり分をカバーするって感じ
ではないかなぁ。

これからもっと資材やら人件費上がるから、
また値上げくる可能性も
否定出来ません。
0220名無し不動さん
2020/03/07(土) 17:48:54.46ID:???
修繕費払うのが嫌なら賃貸に行け
0221名無し不動さん
2020/03/07(土) 18:08:11.12ID:???
貯まってるから使おうって馬鹿が出てくる訳です
0222名無し不動さん
2020/03/08(日) 09:31:33.75ID:???
理事長から宣戦布告されたので戦争開始しますぜ＼(^o^)／
0226名無し不動さん
2020/03/08(日) 12:08:28.30ID:???
理事長２期やったら管理費永久免除の件
0227名無し不動さん
2020/03/08(日) 12:23:07.85ID:???
総会までに理事長は信用を失うでしょう
0228名無し不動さん
2020/03/08(日) 13:42:03.95ID:???
>>216
ほんと不動産会社って悪どいよな
こいつらほんとに騙す気満々で売るからな。
俺は中古で少し安いなと思ったんで営業に聞いたら「事故物件じゃない」と言ったから買ったら隣がヤクザだったというオチよ
0231名無し不動さん
2020/03/08(日) 15:46:21.78ID:???
子供とか絶対に大きな声出したりとかするじゃん。そしたらドスの効いた声出してドア叩くんだぜ。そりゃ前住人も安く叩かれても引っ越すわな。
もっと上下両隣りをリサーチしてから買うべきだった。
0232名無し不動さん
2020/03/08(日) 16:08:24.34ID:???
子供に共同住宅内で大声出させないしつけをしろよ
0241名無し不動さん
2020/03/09(月) 21:15:03.92ID:???
総会に向けて理事会その他をしたいけど
コロナのせいで日程が決めづらく集まりも悪そう
オンライン理事会やってるところありますか？
0243名無し不動さん
2020/03/09(月) 21:51:41.56ID:???
それを使えないジジい
スマホすら使わない宣言
0244名無し不動さん
2020/03/09(月) 21:57:41.42ID:???
ウチのマンソンはスーパー糸電話オンラインだよーん
0245名無し不動さん
2020/03/09(月) 22:28:47.94ID:???
Discordとかで出来たらいいのにな
0246名無し不動さん
2020/03/09(月) 22:56:48.33ID:???
総会もコロナが下火になるまで延期だろう
0247名無し不動さん
2020/03/10(火) 09:07:27.18ID:???
改修案件が有るが建設会社も資材入って来ないしで流れるな
0248名無し不動さん
2020/03/10(火) 11:56:50.99ID:???
リホーム詐欺に引っ掛かりそうな理事長
0250名無し不動さん
2020/03/10(火) 16:42:01.19ID:???
地面師には騙されないから大丈夫w
0252名無し不動さん
2020/03/11(水) 00:11:59.54ID:???
クリーンスタッフのオバチャン口説いてるジジイおるな
0255名無し不動さん
2020/03/12(木) 11:36:01.72ID:???
理事長やるメリットって何？
0261名無し不動さん
2020/03/12(木) 20:46:16.96ID:???
理事会の闇を知ったら消されるぞ
0267名無し不動さん
2020/03/12(木) 21:05:54.22ID:???
リベートは横領につながるからな
0269名無し不動さん
2020/03/12(木) 21:24:25.85ID:???
都合の悪い役員は解任する理事会があるらしい
0270名無し不動さん
2020/03/12(木) 23:14:10.05ID:???
それヤラれたよ
初めての理事会で自分から辞任した事になってる
0271名無し不動さん
2020/03/13(金) 00:40:07.19ID:???
輪番も回って来ないスゲー気楽じゃ＼(^o^)／
0273名無し不動さん
2020/03/14(土) 22:45:39.24ID:???
感染者が出たら共用部に消毒が入りますか？
0274名無し不動さん
2020/03/15(日) 06:21:10.05ID:c1W5EwbL
このご時世に総会を開催する方向で準備って…
こんな時くらい議決権行使書のみでの集計でどうにかならないのかね？
0275名無し不動さん
2020/03/15(日) 07:15:38.73ID:???
出席者だけで良い様に決議する方向で
0277名無し不動さん
2020/03/15(日) 11:14:44.72ID:???
>>274
俺様が直接言ってやるタイプの人から
なんで開催しないんだとクレームが来るのよな
0278名無し不動さん
2020/03/15(日) 11:17:15.53ID:???
>>274
今は全員感染していると思った方がいい　お前も含めてな
0279名無し不動さん
2020/03/15(日) 11:28:03.16ID:???
総会を開催しないと委任状も行使できない
議決も何も成立しない
0281名無し不動さん
2020/03/16(月) 05:09:35.46ID:???
七号棟で極秘理に開発中の理事会の新型MSを奪取するのだ
0283名無し不動さん
2020/03/18(水) 20:20:27.64ID:???
便所の排水管から新型コロナ感染拡大だってよ
0284名無し不動さん
2020/03/19(木) 10:13:11.47ID:???
やっと育った管理会社の担当が来月異動だって。次の担当をまたイチから育てるのかと思うと…
0285名無し不動さん
2020/03/19(木) 10:37:47.78ID:???
管理組合の役員にされちゃったんだけど、
どうやったら管理会社変えられるの？
0292名無し不動さん
2020/03/19(木) 11:56:04.79ID:???
正直書類はPDFにしてタブレットで見てるわ
0293名無し不動さん
2020/03/20(金) 21:22:22.73ID:???
委託契約書なんて字が小さすぎて読めなーい！
0294名無し不動さん
2020/03/20(金) 22:01:45.99ID:???
管理会社の変更を言い出す奴はキックバック目的の場合があるから注意な
0295名無し不動さん
2020/03/21(土) 05:04:31.62ID:???
バック無かったら工事の担当やらないな
0296名無し不動さん
2020/03/21(土) 05:50:29.67ID:???
工事を無くせばキックバックは無くなりますか？
0297名無し不動さん
2020/03/21(土) 07:19:03.67ID:???
>>296
なくなりますが、あなたの部屋で共用部分からの漏水がおきても
誰も修繕してくれず漏れっぱなしになります
その他ポンプ関係壊れても公園にみんなで水汲みにいかなくてはならなくなります
0299名無し不動さん
2020/03/21(土) 08:23:37.00ID:???
キックバックは横領で逮捕な
0300名無し不動さん
2020/03/21(土) 08:44:59.96ID:???
>>297
キックバックが無くても普通に運営している所が殆どかと認識しています。
日本人ならねw
0302名無し不動さん
2020/03/21(土) 09:06:30.95ID:???
>>301
お宅の集合住宅のように小銭が欲しい人はウチにはおりませんw
0308名無し不動さん
2020/03/21(土) 12:06:21.34ID:???
コロナで理事会開けないみたいね
0312名無し不動さん
2020/03/21(土) 15:10:03.95ID:???
感染マンションをGoogleマッピング
0315名無し不動さん
2020/03/21(土) 17:26:02.37ID:???
EVの中で思いっきりくしゃみした後で途中の階から乗ってくる奴が不安そうな顔してるのは爽快やのう
0316名無し不動さん
2020/03/21(土) 17:31:27.98ID:???
>>315
お前の
息が腐った魚の臭いがしたんだろ？
0320名無し不動さん
2020/03/21(土) 18:21:35.16ID:???
タワマンってウンコの落下速度が凄いんでしょ
0323名無し不動さん
2020/03/21(土) 21:40:32.61ID:???
朝刊取りに１階の郵便受け行ったときに、いかにも昨夜ヤリましたって顔の奥さんに出会うと燃えるよな
0324名無し不動さん
2020/03/21(土) 21:43:10.84ID:???
重力加速度が有るが抵抗も有るのです速度は上がらない
0325名無し不動さん
2020/03/22(日) 14:52:15.23ID:???
総会の件でメール来るけどオマエの提案には賛成しねーよで無視！
0326名無し不動さん
2020/03/22(日) 17:13:32.62ID:???
長期修繕計画に屋上の補修工事が勝手に入れられてて揉めてる
修繕委員も理事も知らない
いつの間に入ったのかわからない
2400万円の工事が知らない間に追加されてるなんて
闇が深い
0328名無し不動さん
2020/03/22(日) 20:30:16.59ID:???
屋上なら10年周期で提案されてるんじゃないw
0331名無し不動さん
2020/03/22(日) 21:02:25.64ID:???
むしろ計画に入れない方がダメ
実施する判断は理事会で検討
0332名無し不動さん
2020/03/22(日) 21:04:10.73ID:???
屋根が剥がれて道路に落ちてあぶねーで緊急の改修工事やったよー
0333名無し不動さん
2020/03/22(日) 21:14:52.09ID:???
>>323
今後の参考までにお聞きしたいのだが、それって具体的にどういう顔？
0334名無し不動さん
2020/03/22(日) 21:29:02.59ID:???
防犯カメラの会社から提出されたデータが他社から盗んだ物だった疑惑
0336名無し不動さん
2020/03/22(日) 21:53:05.38ID:???
>>326
ここにいるみんなはむしろそれまで入ってなかったことのほうが
ヤバいって気づいてるんだけど
0338名無し不動さん
2020/03/24(火) 06:15:45.81ID:???
総会前の第一次爆弾投下を終了し第二次作戦の補給基地爆撃中
第三次作戦を準備中
0342名無し不動さん
2020/03/24(火) 11:25:22.37ID:???
感染者の帰宅拒否をする管理組合
0343名無し不動さん
2020/03/24(火) 11:31:18.43ID:???
補給基地3社巻込んで陥落し本部へ伝令が来る模様
0344名無し不動さん
2020/03/24(火) 11:42:52.88ID:???
こちらスネーク　コロナに感染した
0345名無し不動さん
2020/03/24(火) 11:54:21.70ID:???
その場で2週間待機されたし！
0348名無し不動さん
2020/03/24(火) 17:01:22.66ID:???
来年度役員引き受ける奴アホでっせ
0350名無し不動さん
2020/03/24(火) 21:56:49.40ID:???
マンション内の違法民泊摘発したろと思ってた矢先にコロナで民泊客が来なくなり証拠を押さえられず。オリンピック１年程度延期するならまた違法民泊復活するだろう。
0351名無し不動さん
2020/03/25(水) 08:14:41.84ID:???
引き受けるもクソも引き受けないっていう選択肢なくないか？
0352名無し不動さん
2020/03/25(水) 21:26:05.34ID:???
感染防止のために在宅勤務・臨時休校したのにアホな親子連れが中庭で思いっきり大声出して走り回っとるがな
0354名無し不動さん
2020/03/26(木) 09:03:47.88ID:4Q0+wSdZ
>>351
総会、理事会に出なきゃいいだけ
流石に欠席裁判はない
0356名無し不動さん
2020/03/26(木) 09:21:02.42ID:???
引き受けて毎回理事会欠席の方が悪い
引き受けない選択肢はある
0357名無し不動さん
2020/03/26(木) 09:28:20.39ID:???
しかし役員に立候補するやつは注意な
リベート君かもしれない
0358名無し不動さん
2020/03/26(木) 09:35:57.36ID:???
欠席で副理事長にされて全部欠席した勇者がおるな
0359名無し不動さん
2020/03/26(木) 09:55:42.43ID:???
やっぱ辞退しますと便せんに書いて管理組合のポストに入れとくのが常識人ちゅうもんでっせ
0360名無し不動さん
2020/03/26(木) 10:16:56.06ID:???
ウチのマンションに欠席裁判された女性1人暮らしが
30年間で応じた室内排水管清掃4回
隣が理事の常連さん
0362名無し不動さん
2020/03/26(木) 12:36:09.78ID:???
独り暮らしで1か月以上前に仕事のシフトを決めなきゃいけない職場で
電話出来る時間帯が管理会社の業務時間外しかなかったりすると
室内の検査等に合わせられない場合がある
0363名無し不動さん
2020/03/26(木) 12:45:10.54ID:???
2ヶ月前に金土日の作業日設定して希望が有れば管理室ポストに
入れてねと聞いますが当日は居留守か早朝に出掛けてますよ
ウチからバルコニー側が見えるので確実
0364名無し不動さん
2020/03/26(木) 12:48:56.81ID:???
20代で新築買ってるので親の遺産が入ったとかでしょう
0365名も無き”管理”組合の理事長 ◆tQYkg3xNfk
2020/03/26(木) 20:13:21.25ID:5F9i8/Km
コロナでも理事会・総会するらしい（管理会社の意見）。
住人の高齢化が進んでいるので、クラスター心配。
次期役員、「わし嫌」「わしも嫌」でなり手が決まらん。
正当な理由がなければ拒否できませんと言うと、「足痛い」「腰痛い」とのこと…
しかも、高齢で耳遠い人が増えてきて、会話が成り立たない。
反面、理事長になりたいと立候補してくる爺がいる。
この爺、毎日暇で、管理組合にいちゃもんつけることばっかり考えてる。
理事長になったら、この爺に裁判で訴えられる覚悟がいる。
爺の弁護士費用は自分で払っているらしいから、金はあるようだが、訴えられた管理組合側の弁護士費用は、管理組合負担。
こんな爺が役員になったら、とんでもないことになる。
もうひとり、明らかな人格障害のオッサンがめんどくさい。
元教師で退職して、暇すぎて、承認欲求半端じゃない。
どうでもいい要望書を大量（１０枚／日ぐらい？）に提出してくる。
こんな調子だから、誰も役員になりたくない。
あまりにも問題が多すぎるわけだが、どれかひとつでもいい。
何か良いアイデアがあったら教えて欲しい。
0367名無し不動さん
2020/03/26(木) 20:48:27.78ID:???
クレーマーの中でも訴訟マニアが一番面倒なのは確か
0368名も無き”管理”組合の理事長 ◆tQYkg3xNfk
2020/03/26(木) 23:23:53.16ID:5F9i8/Km
>>366
既に今年度の理事長です

>>367
訴訟マニア、本当に困っています。
それに付き合う弁護士がいるのが、またタチが悪いです。
0369名無し不動さん
2020/03/26(木) 23:26:40.00ID:???
>>362
事情は分かるが、どうしたら全室雑排水管清掃やってもらえるのやら。
0370名無し不動さん
2020/03/27(金) 00:02:58.39ID:???
>>369
たて管は他から清掃できるので良いのよ
本人はパイプユニッシュや苛性ソーダで通してるだろうし
0372名も無き”管理”組合の理事長 ◆tQYkg3xNfk
2020/03/27(金) 00:45:23.33ID:RU28/BhS
>>371
もう疲れました…
暇な年寄りが多い中、働きながら理事長をするのは限界です。
0373名無し不動さん
2020/03/27(金) 01:07:56.53ID:???
>>372
問題が有ろうがやりたい人がなれば良いのよ
それが民主主義
0374名無し不動さん
2020/03/27(金) 02:44:15.31ID:???
役員はやりたい人がやる
やりたくない人はやらない
正当な理由？何やねん、それｗ区分所有法の何条やねん？
0375名無し不動さん
2020/03/27(金) 08:54:33.73ID:???
輪番が廻って来ないんだがｗ
0378名無し不動さん
2020/03/27(金) 11:29:36.08ID:???
小規模だから10年に1度は回ってくるわ
大規模だと30年に1度とかなんでしょ？
羨ましいわ
町内会役員も同じ頻度で回ってくるし面倒極まりない
0379名無し不動さん
2020/03/27(金) 12:13:53.35ID:???
毎回全室検査は諦めて
長年やってない部屋にはその年月を書いて必要性を訴えた手紙を投函
後追いで電話を掛けるぐらいしか思い浮かばない
0380名無し不動さん
2020/03/27(金) 12:36:03.78ID:???
>>379
元フロントだが、雑排水管清掃は2つある。
本管→組合が清掃しなければならない。
枝管→専用部分内なので各所有者で管理

本管清掃ついでに個々の部屋内枝管を組合が費用だして清掃してあげてるにすぎない。
つまりサービスね。

組合としては全部屋の枝管清掃義務はない。
大抵10%前後は清掃できなかったで終わる
枝管清掃できなくて詰りが出ても所有者の責任で
組合は責任を負わないよ
0383名無し不動さん
2020/03/27(金) 13:36:07.41ID:???
今年の総会はフロントって奴を吊し上げる打合せしとるな
1番ダメージ与えた人が食事券ゲットかな
0385名無し不動さん
2020/03/27(金) 16:20:21.41ID:???
移行出来る段取りが付いてる
0386名無し不動さん
2020/03/27(金) 16:45:14.82ID:???
内部情報が出ていないと思ってるフロントとかいうヤツなあ
0389名無し不動さん
2020/03/28(土) 06:40:23.12ID:???
役所見解でも年度末の延長は有りません
0390名無し不動さん
2020/03/28(土) 07:58:10.92ID:???
>>372
ホントそれ。
自分は外部居住者なんだが、総会に行くと毎回ジジババ居住者から理事やらないか勧誘があり嫌になる。それが嫌で総会出席者が少ないのではと思うほど。
0393名無し不動さん
2020/03/28(土) 08:23:42.84ID:???
うちは外部居住者が理事になれない規約を変えて無いな
0394名無し不動さん
2020/03/28(土) 08:33:05.16ID:???
ちなみに理事長マニアもいて、
理事長印を何個持っているかで格付けが決まる
10個以下は幕下
50個程度で幕内
100個以上で横綱　とかね
0395名無し不動さん
2020/03/28(土) 08:34:52.96ID:???
業者の内部資料入手したのでバラ撒いたわｗ
0397名無し不動さん
2020/03/28(土) 09:14:20.73ID:???
前代未聞の偽装資料で裏付け証拠も有り
0399名無し不動さん
2020/03/28(土) 09:48:16.81ID:???
>>398
マンションポストと業界関係者にバラ撒きそのうちネットに出るかもねえ
0402名無し不動さん
2020/03/28(土) 10:30:37.61ID:???
素人理事長が見事に社会的な信頼を失った件
0404名無し不動さん
2020/03/28(土) 10:51:39.42ID:???
この人は会社でも仕事出来ないヤツって言われてるんだろうと思える展開にワロス
0412名無し不動さん
2020/03/28(土) 15:22:04.35ID:???
リベートは日本語を覚えると無くなりますか？w
0418名無し不動さん
2020/03/28(土) 16:51:48.61ID:???
>>417
リベートとキックバックで管理費賄っているんですか？
0422名無し不動さん
2020/03/29(日) 11:00:34.18ID:???
>>421
お前、キックバックしてもらわないと生活出来ないの？
0423名無し不動さん
2020/03/29(日) 13:11:51.74ID:???
海がや山が近い避暑地にあるリベートマンション
0427名無し不動さん
2020/03/30(月) 07:38:13.36ID:???
「リベート君反応した」連呼君は
リベートやキックバックの事を書き込みされると
マズい事有るの？
0430名無し不動さん
2020/03/30(月) 12:17:36.46ID:AzOb2Bbc
エレベーター保守費用が37階建三機で月額60万もしてるんだけど、これおかしいよね？

理事会に見直し進言すればいいのかな
0432名無し不動さん
2020/03/30(月) 12:28:17.10ID:???
>>430
メンテ会社を変更すると下がるが理事会がなぁ
0433名無し不動さん
2020/03/30(月) 12:34:59.04ID:AzOb2Bbc
>>432
当然の如く関連会社の管理会社なんだけど、年額700万とか信じられん。。

住民にもメリットあるだろうし無下にされないとは思うけど。。
0434名無し不動さん
2020/03/30(月) 12:35:51.58ID:???
>>432
エレベーターのメンテは据付たメーカーじゃないの？
0435名無し不動さん
2020/03/30(月) 12:51:22.22ID:???
>>434
変更できるよ
昔は保守部品売らないとか妨害有ったけど
メンテ会社が訴訟おこして勝ち分離出来る様になった
0436名無し不動さん
2020/03/30(月) 13:06:56.99ID:???
>>435
箱の交換の時は見積内容吟味しないと
ボッタクリされるね
0437名無し不動さん
2020/03/30(月) 13:14:10.62ID:???
>>436
EVは設計見積りの半値だったりする世界なので
0438名無し不動さん
2020/03/30(月) 15:49:33.45ID:???
>>437
そして、要らない意匠も設計されてボッタクリされるw
0439名無し不動さん
2020/03/30(月) 16:44:34.56ID:???
EVは実質4社が牛耳ってる世界だもんなぁ
0441名無し不動さん
2020/03/30(月) 17:49:41.48ID:5HqKfi/W
それにしてもこんなに保守費用するもんなの？

毎年点検で700万とか寒気するんだけど
0442名無し不動さん
2020/03/30(月) 17:58:27.36ID:???
仕様と契約内容によるし
遠隔監視やカメラ無しだと10階建てで月5マン以下
0443名無し不動さん
2020/03/31(火) 06:43:05.17ID:???
>>441
組合と直接契約に切り替えると安くなるよ
管理会社と理事会で交渉してみましょう
0444名無し不動さん
2020/03/31(火) 07:33:37.80ID:zQIrGhvf
>>442
そういうときは高い例を示すもんだろ
0445名無し不動さん
2020/03/31(火) 08:55:20.63ID:???
>>444
カメラは実際のとこ防犯小窓程度の役割で要らないんだな
まえ住んでたタワマンは防災センターに常駐管理員いたので
遠隔無しボタン押し管理員対応でメンテ会社へ連絡だったし
0448名無し不動さん
2020/03/31(火) 12:21:24.48ID:???
理事になってから戸建てに住みたいと思うようになりました
0452名無し不動さん
2020/03/31(火) 14:19:57.17ID:???
>>451
>>447は自分なんだが…。

町内会の付き合い（祭だの赤い羽募金だの歳末助け合い募金だのエンドレス）が嫌だが、マンションなら回避可能
集合住宅は管理規約で民泊禁止できるが、戸建は民泊参入してくる

自分も理事やったら>>448と同じ気持ちになったことあるが、町内会とは関わりたくない
0453名無し不動さん
2020/03/31(火) 14:21:26.15ID:???
マンションでも自治会や町内会参加のところもあるな
0455名無し不動さん
2020/03/31(火) 14:45:40.73ID:???
いやいや、>>447は俺だって
と言うか、全部俺だけど？
0459名無し不動さん
2020/03/31(火) 20:05:02.06ID:???
ここって数人で回しているんだろうな

内容はくだらなすぎ
0462名無し不動さん
2020/03/31(火) 21:47:27.56ID:???
>>453
マンション建設中に町会長が現場へ行って、町会費払うよう脅迫、もとい交渉するんだよ。
0463名無し不動さん
2020/03/31(火) 22:51:23.38ID:???
うちのマンションは、理事会役員と同じ周期で町内会の役員もやらなければならん
面倒くさすぎる
0464名無し不動さん
2020/03/31(火) 22:55:13.61ID:???
町会に入ってると防災倉庫が使える
0470名無し不動さん
2020/04/01(水) 16:15:22.78ID:???
エレベーターを直せばリベート、キックバックは無くなりますか？
0471名無し不動さん
2020/04/01(水) 21:03:31.73ID:???
直せる口実の付けられるものがある限り…
0472名無し不動さん
2020/04/01(水) 21:51:52.42ID:???
思うんだけど業者と直接契約しようにもその業者と管理会社がつながってたら業者は管理会社が出してる金額に近い金額かそれより高くだすしかないよね
安い金額で出して管理会社に干されたら仕事なくなるから
0473名無し不動さん
2020/04/01(水) 22:30:06.12ID:???
集合住宅に住んでるんだから仕方ない
普通の建設業者はマンションの新築以外は
やりたがらない
マンション専門の改修や修繕業者が大体
管理会社を挟むのは業者が飛んだ時や
瑕疵工事した時の保険
0474名無し不動さん
2020/04/02(木) 05:34:47.39ID:???
ウチは設計事務所関係者が4人居るので管理会社関係なく自家発注してるわ
0475名無し不動さん
2020/04/02(木) 06:10:57.97ID:???
>>474
それが賢明だね
その設計関係の住人が施工を理解して
管理、監理をしっかりしていればの話だけどね
0477名無し不動さん
2020/04/02(木) 08:29:02.86ID:???
>>475
オレも関係者で他者の間違いを遠慮なく指摘してる
各自の得意分野が違うので丁度良い感じ
管理会社が間違い多く担当者泣かせた事も有るわ
0478名無し不動さん
2020/04/02(木) 08:33:05.29ID:DBYiJQjK
>>477
何でそこ自慢げなの？底辺の人間なの？
0480名無し不動さん
2020/04/02(木) 08:44:04.15ID:???
現場管理もした事無いやつなんて素人同然だもんな
0486名無し不動さん
2020/04/02(木) 12:27:32.79ID:???
>>484
ちなみにリベート君＝キックバック君

両方逮捕な
0489名無し不動さん
2020/04/02(木) 12:59:20.00ID:???
リベート君とキックバック君はどちらが
逮捕ですか？
0492名無し不動さん
2020/04/02(木) 15:27:48.15ID:uLl9BKKI
通路などの共用部に私物を置くのを放置したらダメだ。そんなのを見つけたら２日と
置かず怒鳴り込め。マンションは恐いところだと住民に刷り込むのが管理組合の
使命だ。そんなマンションは一歩入っただけで分かる。
0496名無し不動さん
2020/04/02(木) 19:25:20.63ID:???
緊急事態宣言でスラム化するマンションありそうだな
0501名無し不動さん
2020/04/04(土) 14:35:10.60ID:???
マスクするとリベートは無くなりますか？
0502名無し不動さん
2020/04/04(土) 14:41:24.19ID:???
総会に向けた仕掛けが発動するのを待ってる
既に転んだ人からお手紙が来て票が傾いてる
0503名無し不動さん
2020/04/04(土) 22:28:37.90ID:???
監事が契約外駐車常連なのに気づいた
0505名無し不動さん
2020/04/05(日) 13:17:12.82ID:???
車に輪っか付ければ良いじゃん
0508名無し不動さん
2020/04/06(月) 16:13:25.75ID:???
感染者出たマンションある？
0509名無し不動さん
2020/04/06(月) 18:24:42.61ID:???
異動により今月から管理会社の担当変更で、例の如く引き継ぎ出来てなくてまたイチから…
0510名無し不動さん
2020/04/06(月) 18:36:03.59ID:???
公営の会議室が全て連休明けまで強制キャンセルで閉館に
理事会はファミレス等で開催出来るが総会は無理
0512名無し不動さん
2020/04/06(月) 19:05:06.63ID:???
民間で人数入る箱は電車に乗って行かないと無いのと
今からでは空きが無いわ
0513名無し不動さん
2020/04/06(月) 19:14:30.86ID:???
スペースマーケット、スペイシー、インスタベースで探せば見つかるかもよ
0515名無し不動さん
2020/04/06(月) 19:30:04.47ID:???
うちは駐車場でやることになった
密室をさけることにもなるからだって
0516名無し不動さん
2020/04/06(月) 19:33:19.64ID:???
公園でやったら警察呼ばれそうじゃん
0517名無し不動さん
2020/04/06(月) 19:39:58.55ID:???
民間の貸し会議室も新型コロナの影響で予約停止だってよお
0518名無し不動さん
2020/04/06(月) 20:56:44.71ID:???
>>510
うちは5月の総会はエントランスでやる事を検討している。
あと可能な限り委任状又は議決権行使で済ます前提で
新しい事は全て延期で動いている。
0520名無し不動さん
2020/04/06(月) 22:08:41.74ID:???
>>519
うち近所はそうなってるよ
地方は知らんけど
0521名無し不動さん
2020/04/06(月) 22:10:28.95ID:???
>>520
都心でもやってるとこあるよ
なんちゃって都会は知らないけど
0523名無し不動さん
2020/04/06(月) 22:15:30.32ID:???
出席率良いのでエントランスじゃ濃厚接触になるわ
少ない可能性で剣道場とか劇団の稽古場とか
感染者出たらニュースになるので貸してくれないと思うが
0525名無し不動さん
2020/04/06(月) 22:20:23.82ID:???
区営を開けてくれれば良いだけだね
閉鎖してる学校の体育館でも良いし
0526名無し不動さん
2020/04/06(月) 22:33:50.03ID:???
今日入学式はどうだったんだろう
0527名無し不動さん
2020/04/06(月) 23:19:50.10ID:???
大きい会議室や体育館は使用人数限って使わせれば良いのに
一律全面閉鎖は不便
年度は延期出来ないとの役所見解だし
0528名無し不動さん
2020/04/07(火) 00:50:47.56ID:???
■緊急事態宣言発令に向けた東京都の対応案
【基本的に休止を要請する施設】
に入ったのでムリ
0529名無し不動さん
2020/04/07(火) 02:21:35.08ID:???
宅配ボックスが要るような気がする今日この頃
何で付いて無いんだよ(´・ω・`)
0530名無し不動さん
2020/04/07(火) 03:26:21.38ID:???
じゃあ提案すればいいじゃん
費用かかっても必要と思う人が多ければ設置もするでしょ
0532名無し不動さん
2020/04/07(火) 09:41:24.65ID:???
輪番や言われて新年度の役員引き受ける奴アホでっせｗ
0535名無し不動さん
2020/04/07(火) 10:18:46.89ID:???
引き受けるも引き受けないもクソもねーだろ
役員回ってきて拒否ったとか今まで一度も聞いたことないわ
0539名無し不動さん
2020/04/07(火) 17:48:00.93ID:???
理事会に出席できない奴が役員になっても無意味だろ
0540名無し不動さん
2020/04/07(火) 18:15:18.35ID:???
理事会潰しという意味があるかもよ　欠席が多いと理事会が成立しなくなるから
0541名無し不動さん
2020/04/07(火) 18:44:50.40ID:???
半数は常連さんなので成立する
やりたい放題
0542名無し不動さん
2020/04/07(火) 19:28:11.12ID:???
うっかり総会に出席すると理事のジジババが後継者育成しようとしてるのか理事をやるように迫ってくる
0546名無し不動さん
2020/04/07(火) 21:16:56.61ID:???
ジジババは総会決議で花に水をやりましょうとか犬は２匹までにしましょうとか言うてたらええのや
0547名無し不動さん
2020/04/07(火) 21:22:50.03ID:???
ジジババは暇だからせっせと理事会出れるけど、こちとら現役世代はそんなに暇はないんだよ
0549名無し不動さん
2020/04/07(火) 21:26:29.77ID:???
引き受けたなんて一言も書いてないけど？
バカだから読めないんだろうけど
0551名無し不動さん
2020/04/07(火) 21:48:27.88ID:???
働き盛りの人にはなかなか難しいよね
若い人が参加してくれると凄くありがたいよ
0554名無し不動さん
2020/04/07(火) 22:26:28.85ID:esK2odHi
コンサルタントフィーと言ってくれたまえ
0566名無し不動さん
2020/04/08(水) 21:48:56.71ID:???
ドアの前に菊の花が置かれていたそうです
0571名無し不動さん
2020/04/09(木) 23:46:49.03ID:???
バイクのオイル交換してたら
ババアにこのマンションでは禁止よって怒鳴られた
そんな筈ないと無視してたら
言うこと聞きなさいよってバイクを蹴られた
俺のバイクになにすんじゃボケッと
真っ黒なオイルをぶっかけてやった
ババアに警察に呼ばれたが
どっちもどっちでお咎めなし
もちろん管理規約にはバイクのオイル交換禁止なんて条文はない
0572名無し不動さん
2020/04/10(金) 00:12:08.57ID:???
オイルの汚れはなかなか取れない
床にあとが残ったら原状回復な
0573名無し不動さん
2020/04/10(金) 05:48:25.41ID:???
うちのエリアならオイルかけた時点で傷害罪だな
0574名無し不動さん
2020/04/10(金) 09:21:46.78ID:P+L2HrpH
日本国では
水、ツバでも傷害罪だけどな
0576名無し不動さん
2020/04/10(金) 09:42:00.20ID:???
事実だが理事会の暴言だけで警察対応になったよ
0578名無し不動さん
2020/04/10(金) 10:27:25.12ID:???
現場検証で被疑者特定し返したが被害届出して告訴できる
警察署での事情聴取で半日は潰れるけど良い経験になるよ
0579名無し不動さん
2020/04/10(金) 10:57:20.43ID:???
>>578
民度が低いマンションの理事会は大変だな　ｗｗｗｗ
0580名無し不動さん
2020/04/10(金) 11:23:00.79ID:???
理事会でファイトあるの？
凄い世界だな
0581名無し不動さん
2020/04/10(金) 11:27:19.79ID:???
事情聴取の時はスマホやICレコーダー等の機器は
保管ボックスへ入れられる
出身地から学歴職歴等を記憶の限り申告させられる
0583名無し不動さん
2020/04/10(金) 11:47:34.87ID:???
調べ当日までに戸籍謄本や住民票を取り寄せられるのね
生い立ちを調べるのに警察権限でできるそうだ
0585名無し不動さん
2020/04/10(金) 14:14:56.63ID:???
>>575
うん、途中から妄想入ってるな
妄想の世界では反抗できるボクちゃんw
0592名無し不動さん
2020/04/11(土) 00:15:56.29ID:???
リベート君はリベートで事情聴取
0593名無し不動さん
2020/04/11(土) 06:22:49.57ID:???
>>591
事情聴取なら
録音を相手（警察）に言えばOKだろうと
秘密録音なら証拠にならない　　だったかな
取り調べは被疑者扱いだと思うよ
0594名無し不動さん
2020/04/11(土) 06:38:40.90ID:???
>>593
調べ室での録音はできません
壁に説明文が貼ってありますよ
0595名無し不動さん
2020/04/11(土) 06:39:51.68ID:???
>>593
テレビのウソ知識で書くと恥かくだけやで～
0596名無し不動さん
2020/04/11(土) 06:51:41.53ID:???
設備会社がリフォーム詐欺紛いの行為を行っている件で
警察に資料やら関係先とのメール情報を提供中だわ
管理会社も関与しているのかもねえ
0597名無し不動さん
2020/04/11(土) 07:42:15.13ID:???
>>594
捜査機関の録音と録画が
可視化でやってるはずだけどね
やらないなら弁護士に言えばいいだけ
0598名無し不動さん
2020/04/11(土) 07:43:37.88ID:???
テレビで嘘間違いはよくあるけど
その後の訂正してるのもあるからなw
0600名無し不動さん
2020/04/11(土) 07:54:42.99ID:???
そこの画像を拡大鮮明化！とか信じてるんだろ～ｗ
0603名無し不動さん
2020/04/11(土) 13:05:31.65ID:???
可視化って知らないヤツが反応した！
0604名無し不動さん
2020/04/11(土) 13:17:54.13ID:???
可視化は警察側がやってる事で調べられる側じゃねーよバカ
0605名無し不動さん
2020/04/11(土) 13:42:06.47ID:???
バーカ
公開請求するんだよ
バーカ
0611名無し不動さん
2020/04/13(月) 10:19:59.18ID:???
すっかりつまらないスレになった
0613名無し不動さん
2020/04/13(月) 10:49:48.01ID:???
①アパマンのサブリースは手強い　②管理組合の輪番性なんてクソくらえ！
https://piohou.com/未分類/2018.html
0614名無し不動さん
2020/04/13(月) 10:52:06.27ID:???
>>613
「私が理事長の某物件（そ　Gucciさんの横の物件です）、以前は輪番制だったのですが、私が理事長になり、ばっさり輪番制を廃止しました。

だってやる気のない人にお金あげて　理事なんかやってもらっても意味ないじゃん。

もう　キムジョンイルなみの独裁政権の誕生です。

理事も喜び組で固めたいものです。

ある物件は　理事長　そこに長く住んでいる老人を象徴天皇のような存在にし、　理事を弁護士、建築士、そして管理業務主任者で他マンションとの比較もできる私で構成されています。」
0619名無し不動さん
2020/04/14(火) 09:00:14.78ID:???
管理人さん、清掃員のテレワークは無理だよな
0622名無し不動さん
2020/04/14(火) 22:13:41.44ID:???
>>621
総会も「なるべく議決権行使書で、出席控えてください」って来てたな
0623名無し不動さん
2020/04/14(火) 22:37:25.55ID:???
理事会開催してクラスター化　ジジイ感染して脂肪
これ出席したジジイが悪い　で通るかな
0624名無し不動さん
2020/04/15(水) 17:53:35.01ID:???
うちは総会を無期限の延期として現理事が継続らしい
0628名無し不動さん
2020/04/16(木) 14:01:04.89ID:???
総会無し　
総会報告書のみ作成
0629名無し不動さん
2020/04/16(木) 14:13:17.89ID:???
役員を２年やりたくて規約改正アンケートとったのに賛成少数で挫折した現理事長さん、
コロナの影響で総会無期限延期、役員全員留任論が出てきて内心万歳三唱してるよ
0630名無し不動さん
2020/04/16(木) 14:15:53.69ID:???
そもそも総会なんて要らないんじゃないか？
0633名無し不動さん
2020/04/17(金) 08:03:37.75ID:???
一回の工事に付きリベートは1人5万円まで
ちゃんと規約にそう書いてるでしょ
現金もしくは指定の銀行口座に振り込まれるから
待ってなさい
0635名無し不動さん
2020/04/17(金) 10:41:18.35ID:E1Au9SfG
見積精査料は当然に頂きますよ？
0637名無し不動さん
2020/04/18(土) 06:25:50.29ID:???
大手ゼネコンが次々工事中止してるね
ニュー速+で大規模修繕がストップしたって書き込み見たわ
いつ収束するか分からんけどとにかくうちんとこが今年施工じゃなくて良かった
0638名無し不動さん
2020/04/18(土) 08:19:59.99ID:???
まさに不要不急だし、マンションに人の出入りが多くなるのも避けたい
0639名無し不動さん
2020/04/18(土) 15:39:09.01ID:???
来年の大規模修繕も後倒しかな
0640名無し不動さん
2020/04/18(土) 16:37:54.85ID:???
ガキはテレワークしてる父親のそばでお茶入れたり腰揉んだりして過ごせよって思うけど
中庭やフロントロビーで遊んでる。遊ぶんだったら友達のマンションへ行けよ。
0641名無し不動さん
2020/04/21(火) 08:46:47.29ID:???
友達のマンションも迷惑だろw
0642名無し不動さん
2020/04/21(火) 10:19:03.55ID:T2nAZ5Ut
>>640
中庭は別にええやろ
0643名無し不動さん
2020/04/21(火) 10:47:32.59ID:???
>>637
ほんそれ。
タワマンの工事中止は痛いだろうな。
0645名無し不動さん
2020/04/23(木) 13:33:02.65ID:???
２日前にエレベータ内に消毒用アルコールが備えられたと思ったら、
今日は北側の通用門とゴミ置き場の扉が開放状態。
把手に触らないようにということだろうけど、いよいよ怪しくなったぞ。
0646名無し不動さん
2020/04/25(土) 01:07:09.36ID:???
200人規模のうちのマンション理事長がマジキチでやべえわ

定期総会が行われる
立候補無視して自分の選んだ役員を承認させようとするも過半数以上で否決
ぶちきれて勝手に流会宣言（理事長の取り巻き数人以外管理会社含めてみんな終わったと思ってる）
からの再度開催宣言してコロナを理由に定期総会を引き伸ばす作戦
ついでに逆らった住民を暴力奮っただの未納だの掲示板で晒し上げ
すかさず1/5集めた対抗勢力が臨時総会開催請求
当然無視するので対抗勢力が臨時総会招集して票集めまくって過半数で対抗勢力が擁立した理事会誕生
もちろん認めず引き継ぎ拒否

なんか1年ぐらい敷地内の木切り倒しまくったり自然破壊しまくってるけど
それに自分らが決めた給料（金券）出して生業にしてるらしいｗ
0647名無し不動さん
2020/04/25(土) 09:54:25.16ID:???
いろいろツッコミどころがあるが面倒だからおまえらに任せる

1つだけ
立候補無視して自分の選んだ役員を承認させようとするも過半数以上で否決
→過半数以下で承認否決だろ
0652名無し不動さん
2020/04/26(日) 05:52:06.56ID:2XT9AwAa
東○アメサポ管理の江東区タワマンにいるけど共用設備のほとんど閉鎖しないでいまだに営業してるんだが
理事会連中が運営継続しろとかケツ叩いてるらしいけど正気かよ
0653名無し不動さん
2020/04/26(日) 12:43:54.05ID:uxxkUu2T
東雲はうんこ臭いからどうでもいい
0656名無し不動さん
2020/04/26(日) 14:52:59.78ID:???
タワマンに住む賃貸さんなんだろ
0657名無し不動さん
2020/04/26(日) 15:08:43.07ID:???
>>654
私も？って思ったけど
最近は営業と呼べるようなものもあるみたいね

・バー、ラウンジ
・サウナ、温泉
・キッチン付きパーティールーム
・ライブラリー
・フィットネススタジオ
・コンビニエンスストア
・ミニ体育館
・デイサービス
・ピザ釜
0658名無し不動さん
2020/04/27(月) 00:57:51.35ID:???
総会が開かれない
早くやって欲しい。改善して欲しい事があるのに
0659名無し不動さん
2020/04/27(月) 06:09:17.53ID:???
理事長が、理事は生活なげうって理事会の仕事やるべきだと思ってる
早く退任したい。
0660名無し不動さん
2020/04/27(月) 06:30:03.75ID:???
クビにされた理事長がコロナ理由にして足掻いてる
0664名無し不動さん
2020/04/27(月) 08:09:20.32ID:???
>>663
引渡からまだ半年以内だからか誰が理事でなにをしてるかもわからないんだよね
0665名無し不動さん
2020/04/27(月) 09:22:15.80ID:???
立候補する理事は注意しないとな
0666名無し不動さん
2020/04/27(月) 16:15:02.95ID:???
>>659
んなことはない
ただし前日夜中のメールで次の日の日中に集まれとか
管理会社に任せてある収納を理事がやるべきとか
0668名無し不動さん
2020/04/27(月) 21:32:45.23ID:???
勘違い理事はたまにいるから
0669名無し不動さん
2020/04/27(月) 23:01:39.74ID:???
ろくな人生送ってこなかった承認欲求がやたら強いやつが理事長やりたがるよな…
振り回されながら見てみぬふりでオナニーにつきあってやってる住民も問題だが
今の理事長になってマンションの評判がすこぶる悪くなった
事故物件レベルよ
0670名無し不動さん
2020/04/27(月) 23:06:11.30ID:???
改善したいことがあるから理事になりたいけど区分所有者が夫だから無理そう
せめて理事になりたい
0673名無し不動さん
2020/04/28(火) 02:21:14.00ID:???
>>670
所有権厳密に管理してる組合なら共有名義にすれば良いじゃん
ウチは共有にしてなくても理事になれるよ
0674名無し不動さん
2020/04/28(火) 10:41:28.10ID:???
管理人が緊急事態宣言で来ていないんだが
当然その分は委託費から差し引ていいよな
0678名無し不動さん
2020/04/28(火) 22:16:49.30ID:???
管理人が時短勤務になったのをいいことにガキが暴れ放題だな
0679名無し不動さん
2020/04/29(水) 12:45:20.70ID:???
共用廊下で　だるまさんが転んだ　とか？
0681名無し不動さん
2020/04/30(木) 12:24:50.68ID:???
URなんかは逆に敷地内の公園を公共に開放してて偉いよな
公団なんだから当たり前か
0682名無し不動さん
2020/04/30(木) 13:31:55.26ID:???
公営住宅やURは非常時に使用する規定が契約書に書いて有ったはず
0683名無し不動さん
2020/05/01(金) 11:30:02.48ID:???
うちの理事長は自分で決める、強い働きかけをすることが出来ない人みたい
はぁーもう嫌だわ
性善説なんて無駄なのよー！
0685名無し不動さん
2020/05/01(金) 12:20:08.76ID:hHXsPlX3
>>683
誰だってマンションの理事会ごときで責任負いたくないわな

人に言う前に自分で立候補して来年実現すればいい
0686名無し不動さん
2020/05/01(金) 12:22:02.97ID:???
>>685
自分から立候補した人だから期待してたんだ
来期は自分が立候補してみる
0687名無し不動さん
2020/05/01(金) 12:24:02.70ID:hHXsPlX3
>>686
他人に期待してる時点であまちゃんだな

部下や上司を信頼する無能社員と同じ発想
0688名無し不動さん
2020/05/01(金) 12:30:40.34ID:???
まあまあでやっていく調整タイプと
俺がここを良くしてやる！って強権タイプがいるからなあ
特に問題が発生してなければあまり肩に力が入ってない人がいいなー
0690名無し不動さん
2020/05/03(日) 11:09:03.19ID:???
深夜にエレベーターの中でクシャミしたら思いっきり反響するぞ
0696名無し不動さん
2020/05/06(水) 21:46:04.31ID:irXpVg9X
マンションの管理費を払えない人が増えてるだろう。大事な収入源なのに.....
0697名無し不動さん
2020/05/06(水) 22:04:40.90ID:???
東京のマンションの管理費の高さは異常だからな

大して設備もないのに平米単価300円もするの意味わからん
0698名無し不動さん
2020/05/06(水) 22:42:36.69ID:qe5C+v/u
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ！
0699名無し不動さん
2020/05/06(水) 22:44:09.18ID:qe5C+v/u
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ！
0700名無し不動さん
2020/05/07(木) 10:02:19.65ID:???
宅配ボックスを置きたいかの事前アンケートで90%が賛成だったにも関わらず、最終決定する総会で残り10%の老害が大反対して結局白紙になったというのを議事録で知った
そこそこの大規模マンションだから、ヤマトの配達員が毎回大量のAmazon箱抱えて大変そう
0703名無し不動さん
2020/05/07(木) 10:40:51.95ID:???
>>700
75%が賛成なら通るよ
決議議案にしてなかったの？
0705名無し不動さん
2020/05/07(木) 10:44:50.47ID:???
ちなみウチは2年前に51%の反対で否決
今回の新型コロナ対策で再度要望が出るが総会が無期限延期
0706名無し不動さん
2020/05/07(木) 10:48:08.59ID:???
ネタじゃなければ、経験したパターンでいけば
当日出席者が多い
よくいる長年住んでる俺が法律みたいな輩たちで当日議案の際に
質問や意見でかき回して賛成できない雰囲気を作り出し
役員側が今回は保留ということで
とか、ありえない決定をするパターン
駄目なんだけどね
0707名無し不動さん
2020/05/07(木) 10:52:52.05ID:???
上程した議長が反対して委任状分で否決はたまにあるな
0708名無し不動さん
2020/05/07(木) 11:13:48.42ID:???
>>706
事前アンケートの答えが何となくだった場合だね
90%の中味がホントの賛成じゃ無いのよ
0709名無し不動さん
2020/05/07(木) 11:29:56.30ID:???
アンケートはアンケートであって何の効力もないんだから
100%反対のアンケートでも別に議案化してなんの問題もない
一番ムカつくのは総会の場で賛成、反対どちらかを選べずに保留とかするアホがいたけど
議決権行使者とか無視かよってなる
0710名無し不動さん
2020/05/07(木) 12:35:14.03ID:???
>>709
提案内容の理由や説明が明確に伝わっていないと保留になる
共用部分変更は議案化の前に説明会を開くとかするよ
0711名無し不動さん
2020/05/07(木) 12:39:33.19ID:???
そもそも議案って賛成か反対かしかありえないんだけど
説明会開くとかは当然だし
それなら議案外事項としてアンケートの結果踏まえて
来期議案化の前ふりとかしておくだけでよくない？
0712名無し不動さん
2020/05/07(木) 12:52:19.38ID:???
保留は賛成では無いんですよ
0715名無し不動さん
2020/05/07(木) 15:33:50.29ID:???
>>714
ネタ連呼くん
たまには自分からネタ投下しろよw
0716名無し不動さん
2020/05/07(木) 16:48:09.12ID:WoK7vgCP
反対や保留にさせないために、事前の根回しは絶対に必要。
0718名無し不動さん
2020/05/07(木) 19:04:42.21ID:???
>>697
六本木の億ションは修繕積立＆管理費で10万超えだった。等価交換でゲットした知人がいるけど、リタイヤ後も払い続けられるんだろうか？
0719名無し不動さん
2020/05/07(木) 19:05:42.38ID:???
>>704
管理組合のルール知らん奴が妄想で書いたんだろうよ。
0720名無し不動さん
2020/05/07(木) 19:36:28.20ID:???
>>718
六本木の億ションはまあ金持ちが済むからいいとして、
共用設備がゲストルームだけですみたいなマンションの管理費が70平米で3万してるのとかあってビビる

大阪ならその半額も行かない
0722名無し不動さん
2020/05/07(木) 20:23:48.45ID:???
あのタワー横のシェアオフィスは2畳で30万～で安い
0723名無し不動さん
2020/05/07(木) 20:30:55.69ID:???
ひとりで変えられると思ってるバカがおるな
0724名無し不動さん
2020/05/07(木) 22:16:41.14ID:???
ずーっと同じ奴が書き込んでるやん
暇なんか
0726名無し不動さん
2020/05/07(木) 22:22:19.97ID:8xcGECJg
てゆうか総会出てくる奴は基本的にキチガイか低偏差値
0728名無し不動さん
2020/05/07(木) 22:54:17.24ID:l7Zq2ekA
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ、
0729名無し不動さん
2020/05/07(木) 22:54:28.13ID:l7Zq2ekA
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ、
0730名無し不動さん
2020/05/07(木) 22:57:44.80ID:???
深夜にベランダでくしゃみするなとかウルサイな
0731名無し不動さん
2020/05/07(木) 23:10:04.14ID:OChRVYGW
やはり、こういう付き合いは避けられないんですかね。
総会とか、役員なんかやりたくないんだけど。
しかも、買ってしまえば一生の付き合い。
自信ないです。
0734名無し不動さん
2020/05/08(金) 02:30:27.26ID:???
>>706
うち出席者少ないけど下の5行だいたい同じ
0735名無し不動さん
2020/05/08(金) 06:06:26.01ID:???
>>734
うちはその手のもめ方を嫌って、殆どの組合員が議決権行使書提出の欠席
0736名無し不動さん
2020/05/08(金) 07:40:30.41ID:???
恥ずかしかったのは管理員業務費
総会で、管理員はこんなに給料もらってないそうだぞ！とか
会社員として働いたり従業員を雇うような自営業をしたことないのか
0738名無し不動さん
2020/05/08(金) 18:39:18.94ID:???
>>720
等価交換で庶民が億ションゲットしちゃう例もあり。月島のタワマンとか1/3は長屋住民だぜ？
0740名無し不動さん
2020/05/08(金) 23:53:04.30ID:???
ドア前に菊の花束が置かれてたって感染者なのかな
0742名無し不動さん
2020/05/09(土) 09:48:51.71ID:???
ドア前の会所に犬のウンコが寄せてあるのは犬を飼ってますという注意喚起
0743名無し不動さん
2020/05/10(日) 14:00:26.58ID:???
ネット回線の工事をやる部屋は管理組合への申請書が必要
CATV
ADSL
光
その一覧を担当理事が漏らした
その後Wi-Fi使わせろとキチママが凸してきた
高速回線だけど有線でPCと繋いでるだけでWi-Fiはない
と断ったら部屋を見せろと押し入ろうとしたので警察呼んだ　

その理事はクビになってマンションを出ていった
担当理事の仕事は副理事長が兼任した

キチママは離婚されて精神病院らしい　　
旦那と子供はすでに引っ越した
0747名無し不動さん
2020/05/13(水) 04:25:06.21ID:???
今季の理事長はフランス人だった
副理事長はネパール人
平の理事は
0748名無し不動さん
2020/05/13(水) 10:56:47.77ID:???
中国人理事が複数いると中国語で話し出すから困るな
0749名無し不動さん
2020/05/13(水) 13:44:18.55ID:???
>>748
広東語と北京語って日本で言う
青森県と沖縄県で使う方言以上に通じ無いらしいね
外国語レベルに違うって言うけど
ニュースとかどうしてるんだろうw
0751名無し不動さん
2020/05/13(水) 21:27:22.37ID:GFYFq6iD
総会の承認無く、修繕費を管理会社のオニーチャンが取崩してやがった。 数十万円だけど、金額の大小は問題じゃない。

刑事責任なんか問えないもんかね？
0753名無し不動さん
2020/05/13(水) 22:12:05.14ID:qUYwTSvq
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




、
0754名無し不動さん
2020/05/13(水) 22:12:17.91ID:qUYwTSvq
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




、
0755名無し不動さん
2020/05/13(水) 22:13:37.11ID:qUYwTSvq
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




、
0756名無し不動さん
2020/05/13(水) 22:13:37.72ID:qUYwTSvq
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




、
0757名無し不動さん
2020/05/14(木) 08:29:01.39ID:???
>>751
理事会議事録にはその旨の記載は無いのかな？
まあそもそも印鑑と通帳を管理会社に預けていたとしたら
住民側の手抜き。
0759名無し不動さん
2020/05/14(木) 08:55:38.46ID:???
管理保全の為に使ったなら
横領は問いにくい
0760名無し不動さん
2020/05/14(木) 11:43:36.48ID:???
>>751
理事会なり理事長の承認は得てるでしょ
緊急性がなくそれらもないなら問題だが
0761名無し不動さん
2020/05/15(金) 01:41:36.47ID:???
>>731
同じく不安だ…
役員になったら何すればいいのかさっぱりわからん
コミュ障だし、不安しかないわ
0762名無し不動さん
2020/05/15(金) 07:51:57.53ID:???
>>761
役員の職務は管理規約で定められているから、まずそれをしっかり覚える事だね。
0763名無し不動さん
2020/05/15(金) 08:12:28.34ID:???
>>761
管理会社がサポートしてくれるからあんまり気にする必要ない
0764名無し不動さん
2020/05/15(金) 10:02:03.54ID:???
>>761
任期一年でマンション関係で特に困った事がないなら、
理事会に顔出しておくだけでいいんじゃない？
ガチでやると沼だけどな。
0765名無し不動さん
2020/05/15(金) 10:35:13.83ID:???
理事会なんてマンション内に知り合い作るいいチャンスだからやったほうがいいよ。
ただ余り真剣にやると、逆に喧嘩になる可能性があるけどね。
いろんな業界の人と知り合いになってご近所付き合い増えてよかったよ。
小規模マンションならやることなんてメクラ判押す程度で殆ど無いよ。
管理会社の営業所が館内にあるくらいの大規模の理事長やったから相当めんどくさかったが。
0766名無し不動さん
2020/05/15(金) 11:55:24.93ID:???
自分の利害に影響しないことはどうでもいい。管理会社のおっしゃるとおり。
自分の日常生活に不利なことは断固反対！！
だから、駐輪場の有料化は賛成、駐輪場を使用せず玄関ポーチに保管する
組合員に対する登録料は反対し廃案。
0770名無し不動さん
2020/05/16(土) 03:34:37.65ID:???
指定暴力団住吉会系右翼団体である日本青年社構成員と地デジアンテナ工事の営業を新宿区内で行い、住吉会系暴力団構成員を従業員として使っている渋谷にある協和エクシオという通信設備工事会社

NTT東日本は協和エクシオを仲介した業務委託契約を使って裏社会に金流して犯罪代行をさせてる
0772名無し不動さん
2020/05/16(土) 21:12:12.71ID:???
通信会社勤務だからって
総会の様子を配信したいとか無理言うな
俺は総務だ
0773名無し不動さん
2020/05/17(日) 12:48:30.76ID:???
日付が変わるころに必ず南面のバルコニーに出て特大級クシャミする奴おるな
0774名無し不動さん
2020/05/17(日) 15:14:28.84ID:jBUuMiug
管理費滞納者がマンションからいなくなった。もう半年　滞納金のうち、駐車場代は次の所有者に請求できないのかなあ
組合の損金か？
0775名無し不動さん
2020/05/17(日) 15:47:21.40ID:???
次の所有者に請求できるわけないだろ
0776名無し不動さん
2020/05/17(日) 15:53:12.51ID:???
なんで？
滞納承知で買って
その責を追うものじゃないの？
0778名無し不動さん
2020/05/17(日) 16:57:36.09ID:???
>>774
区分所有法上では管理費修繕積立金の未収金は
次の所有者についてくるぞ。
だから競売の時にも但し書きがある。
0781名無し不動さん
2020/05/17(日) 17:47:21.14ID:???
できるみたいね
知らなかった
0782名無し不動さん
2020/05/17(日) 18:06:35.83ID:???
>>774
駐車場は駄目なんだよな
そっちのほうがでかかったりする
0783名無し不動さん
2020/05/17(日) 18:07:03.47ID:???
普通の不動産会社なら事前に管理組合に問合せが有る
0784名無し不動さん
2020/05/17(日) 19:15:31.93ID:???
>>782
なぜ駐車場ばだめなの？
バルコニー使用料はどう？
0785名無し不動さん
2020/05/17(日) 19:24:18.55ID:???
理由はしらない。区分所有法とかの法律でしょ。
まあ半年滞納したらすぐに内容証明出せってことだな。
特にヤバイのは外部オーナーの外人だからね。
外国に逃げたら裁判で勝っても取れるとは限らんから管理会社抑えてないと駄目なんだろ。
0788名無し不動さん
2020/05/17(日) 21:50:57.09ID:???
住まないんで貸そうかなって場合
管理費やら議決権やらマンションに関することは貸す人に全部丸投げでいいんですよね？
0790名無し不動さん
2020/05/17(日) 22:02:42.14ID:???
>>788
管理費支払いも議決権も全部所有者が全部自分でやらないと駄目だよ
家賃の管理費（共益費）と所有者が払う管理費は別物だぞ
0791名無し不動さん
2020/05/17(日) 22:09:01.91ID:???
>>789-790
ありがとうございます
なかなか複雑そうですね
直接契約がよかったですが不動産屋さんに任せようかな
0792名無し不動さん
2020/05/18(月) 01:24:05.37ID:???
>>791
単純だよ
不動産屋に賃貸を任せたとしても
あなたはマンションの管理費も修繕積立金も払い続けなければいけないし
議決権等もあたなのものでしかない

売り払わない限り
0793名無し不動さん
2020/05/18(月) 05:18:37.52ID:???
そんなこと知らないで所有したり貸そうかとか考える人がいるのか
金持ちうらやましいけど驚き
0794名無し不動さん
2020/05/18(月) 18:12:17.36ID:???
ここは庶民限定のスレだったんですね
私はもう書き込まないようにします
0798名無し不動さん
2020/05/18(月) 21:44:40.64ID:???
コロナでわかったことは100戸クラスの大規模マンションでない限り管理人はいらない
ゴミ出しはシルバー人材で十分
掃除も当然シルバーで十分
0800名無し不動さん
2020/05/22(金) 02:12:26.07ID:???
Windows7がサポート切れたから新しいのを買います
5台で100万円でーす
総務担当の理事が口頭でサラッと流そうとするので
見積書は？って聞いたらめっさ睨まれた
普段やたら書類で出せとかうるさい総務担当理事が
おかしいと思ったので見積書を要求した
渋々出してきた紙を見ると1台20万
COREi7のミニタワー
GTX1050
オフィスソフト（中華）付き
オフィスソフト付きの事務用デスクトップパソコンの相場は
7万円ですがそのパソコンで何するつもり？
1時間くらいネチネチ問い詰めたら泣き始めた
泣いてもそんなボッタクリパソコン承認しませんよ
そもそも管理組合のパソコンはリースだから
買い取りなんてありえないよ
と言ったら出ていった
その理事は解任された
新理事になって1ヶ月もしないうちに解任の新記録
業者からのキックバック目当てで無理を通そうとした馬鹿
0803名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:35:39.08ID:???
PC5台って、1000戸くらいの団地？
0804名無し不動さん
2020/05/23(土) 01:16:58.52ID:???
正社員の事務員3人
パートの事務員２人
大規模団地です
800戸
0809名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:30:08.08ID:???
委託ならPCいらんだろ
自主管理なのかな
0811名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:52:19.46ID:???
まえ住んでたトコは1棟で450戸だったな
0812名無し不動さん
2020/05/23(土) 10:08:19.35ID:???
タワマンや港区近辺以外の大規模マンションは
団地だろw
0813名無し不動さん
2020/05/23(土) 10:29:02.33ID:???
3年前住んでたところは3000だったけど、今は100だわ～
0814名無し不動さん
2020/05/23(土) 10:45:49.56ID:???
えっそんなに居住者減ったの？
0818名無し不動さん
2020/05/23(土) 11:38:18.07ID:???
建物が敷地内に複数あるのが団地型
0821名無し不動さん
2020/05/23(土) 15:17:22.99ID:???
>>812
おっと億団地の晴海フラッグの悪口はそこまでだ
0823名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:46:45.50ID:???
役員決めで颯爽と手を上げて書紀に立候補したオバサン
2回目の理事会で前回の理事会の議事録が配布されてた
手書きでめっさ読みにくかった
字も汚いし
本人は達筆のつもり
パソコンは使わないのか？って理事長が聞くと
手書きの方が楽だし別に良いでしょ？
1回目の理事会は自己紹介と前記からの引き継ぎ内容の確認
今期のイベント確認で議事録も簡単だったはずたが
２回目以降は一気に内容も増えるので録音データ聞きながら
大わらわ
こんなの無理って逃亡した
0824名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:00:44.21ID:???
自主管理マンションは基本地雷だから。
管理会社にソッポ向かれ自主管理になったか知らんが
入居する時に下調べが甘かったおまえの失態
今更グダグタ書いてどうすんのw
0825名無し不動さん
2020/05/24(日) 20:31:30.05ID:???
仕事紹介で要パソコンスキル（Word）って書いてあったのに
0828名無し不動さん
2020/05/25(月) 17:28:45.95ID:CvDV0UGS
ジェラシーみっともない
0830名無し不動さん
2020/05/25(月) 17:39:05.98ID:CvDV0UGS
晴海ブラック買っちゃって思い悩んでる人が眠れずに朝４時に書いたんだろう
0831名無し不動さん
2020/05/25(月) 18:14:24.17ID:???
第２波でコロナ病棟になるよ
0834名無し不動さん
2020/05/25(月) 20:23:14.39ID:???
晴海フラッグの入居はどうなるの？　遅らせるのかな
0835名無し不動さん
2020/05/25(月) 23:42:47.23ID:???
理事会で今季の総会の打ち合わせ。今季の総会は壇蜜を避けるため、なるべく出席せず委任状で、となっていたので、zoomによるオンライン総会を提案したのだが、案の定否定された。否定の理由は、未だにオンライン対応できないダメ企業の典型的な理由と同じ。
0836名無し不動さん
2020/05/26(火) 02:29:40.40ID:???
zoomなんて嫌だわ
わざわざなんで見たくもない顔見なきゃいけないんだよ
委任状で十分
オンライン呑み会と同じで迷惑
0839名無し不動さん
2020/05/26(火) 15:25:35.17ID:???
頭いかれたヒステリーババア
0841名無し不動さん
2020/05/26(火) 17:57:43.16ID:???
暇で死にかけてるゾンビ老害
0842名無し不動さん
2020/05/26(火) 20:22:40.60ID:???
>>834
どうなるんだろうね？
遅らせるとなると、無償キャンセル受付けなきゃいけないだろうし・・・
0843名無し不動さん
2020/05/27(水) 01:55:27.03ID:???
>>784
お部屋にくっついているものではないから。
個人の任意契約になるので、次の所有者（特定継承人の責の範疇）に移転できないと考えるのが一般的。
但し、管理規約などで、駐車場が1戸に1区画が割り当てられている場合などは別。
部屋の所有に付随するので、よほど阿呆な不動産屋でなければ理解してもらえる。
なので、バルコニーも他の人に貸し出しようがない場所なので請求できると考えて良い。

管理会社が仕事していないね。
うちの会社は、駐車場代金を二か月滞納したら管理組合に駐車場解約通知書を出させるよ。
傷口は小さいうちに塞がないとね。
0844名無し不動さん
2020/05/27(水) 20:00:34.05ID:???
管理組合が仕事してないんじゃんそれ
0846名無し不動さん
2020/05/27(水) 20:23:19.51ID:+Fkw7eZw
>>774
873も書いてるが、管理費を滞納した時点で駐車場にプロックを置くなり使えないようにする。
滞納者の車が駐車していれば、ホイールロックして動かせないようにする。
「ホイールロックまではちょっと・・・」とためらう管理組合（または管理会社）もあるが、
そこまで徹底してやってる管理組合もある。
0847名無し不動さん
2020/05/27(水) 21:23:03.02ID:???
2ヶ月連続滞納したらクンコリート製のコーンと鎖で止められなくしてる
あの家は滞納してると思われたくないからみんな払う
3ヶ月滞納したら24ヶ月間契約不可
抽選会も参加できない

ユンボで設置する250kgのコンクリート
大人の男四人でも運べない重量

駐車場担当理事はユンボの免許取りに行かされる
合格するまで何度でも
0849名無し不動さん
2020/05/27(水) 23:57:17.69ID:???
>>823
しわ寄せでスキルのある人に負担が行くのは想定済み？
うちのほうでも、高齢化した分譲時の住人と転入組の若い世帯とで、
不穏な空気が流れているみたい
0850名無し不動さん
2020/05/28(木) 00:05:00.14ID:???
>>844　>>845
管理組合が積極的になってくれないと、管理会社は手出しがしにくいよね。

>>847
それすごいねｗ
副理事長は防火管理者を取りに行くって組合は自分の担当でもあるけど、ユンボは初めて聞いたよｗ
0851名無し不動さん
2020/05/28(木) 09:06:37.45ID:N0UTZD6a
今年度は管理委託費改定が予定されてるがコロナ騒動のおかげで総会に出てくる組合員は
少なくなると見込まれている。
あの小うるさいジジイ、理事会提案に何か一言ケチをつけないと気が済まない変態老人も
議決権行使書になると思われる。ついでに老人の不要不急のマンション内徘徊の自粛を
求める決議案も提出すればいい。
0853名無し不動さん
2020/05/28(木) 12:25:41.03ID:???
>>851
そういう人達は何がなんでも出席すると思う
こういう時に理事会の思い通りにさせてはいけない！って使命感持つから
0854名無し不動さん
2020/05/28(木) 12:42:06.24ID:???
そーなのよ
今回はジジババ沢山で子供居る若いのが欠席する予想
0855名無し不動さん
2020/05/28(木) 16:25:23.08ID:???
妖精がいたらクラスター化で有名になるな
0856名無し不動さん
2020/05/28(木) 17:49:01.88ID:???
毎回総会で重箱の隅つつきするBBA（外部居住者）がいるんだが、前理事長にそんなにやる気があるんだから理事に立候補してみては如何ですかとやんわり言われてた。（因みにこの前理事長は京都出身w）
人のやる事なす事ケチつけるくせに、自分は絶対に手を下さず、口を開けば「このマンションの資産価値を維持するには～」って言うんだから、やんなっちゃう！
0858名無し不動さん
2020/05/29(金) 10:46:22.19ID:???
総会が延期になってるので議案だけ配布されたわ
不正処理は隠蔽して工事計画を上程をしないってワラワラ
0859名無し不動さん
2020/05/29(金) 10:59:34.98ID:???
>>856
お客さん気質の区分所有者ってどこのマンションにも少数ながらいるよね。
素人とは言え、理事の皆さんは任期を全うするために自分の時間を割いて理事会に参加してくれているのだから、
理事さんの提案に敬意をもって総会に臨まなければならならないと思うよ。

理事長さんの発言の後、そのBBAがどうしたかを聞きたいわｗ
0860名無し不動さん
2020/05/29(金) 11:03:19.90ID:???
>>858
そうしたら、監事に依頼して業務監査をしてもらいなよ。
それも満足できないなら自分で1/5の賛同を集めて、不正糾弾のための総会を開くぞと脅せばいい。
ここで文句言っても何も変わらないよ。自分の資産は自分で守らないと。
0861名無し不動さん
2020/05/29(金) 12:32:33.55ID:???
>>860
今回の工事計画を潰せば目的は達成なので良いのだけど
提案内容で業者の偽装資料を配布したお詫びが無いのよ
管理会社も絡んでるし
0863名無し不動さん
2020/05/29(金) 13:00:17.03ID:???
>>862
公益団体が行った調査資料とした物が実は大手企業の物で
数値も提案に有利な様に変更されていた
偽装内容は関係者ヘ確認し団体から指導してもらってる
リフォーム詐欺まがいの手法なので警察にも相談してる
0864名無し不動さん
2020/05/29(金) 13:09:07.89ID:???
>>863
調査会社名に虚偽、調査数値に不正が有った
と言う事ですね
詐欺です
0866名無し不動さん
2020/05/29(金) 15:01:14.13ID:???
>>863
全部掲示板に貼ってやれ…
と言うのは極端でも、その一連の流れに管理会社は絡んでいるか？
もし絡んでいるなら、社長宛に内容証明だな。
0867名無し不動さん
2020/05/29(金) 15:25:58.92ID:???
>>865
大手企業の広報室長からメールで返答が有り内容を確認
公益団体の事務局長も対象会社へ連絡し事実確認と指導をしてる
大手企業も偽装した会社も公益団体の会員企業なので
0868名無し不動さん
2020/05/29(金) 15:31:07.44ID:???
>>866
誰が連れてきた会社なのかを追求する予定がコロナで進まず
管理会社推薦の様だが理事長が絡んでる可能性も有り
0870名無し不動さん
2020/05/29(金) 16:39:07.90ID:???
>>859
「ほら、私、外部居住者だから～」と。
今は規約改定して外部居住者でも理事に立候補出来るので、次の総会でBBAが何かふざけたこと抜かしたら言ってやろうと思う。
管理費払ってるからお客様気質が抜けないんだろうね。
0871名無し不動さん
2020/05/29(金) 19:00:53.98ID:???
>>870
言ったれ言ったれ。
立候補しないと言うなら理事会決議で専門委員会の委員長に推薦したれ。
推薦を断って以降に文句を言うなら、専門委員会の委員長に推薦したのになんで断ったんです？って封じてしまえ。
0872名無し不動さん
2020/05/29(金) 19:34:38.19ID:???
うちにも会社名義で持ってる社長がそういう奴やわ
0874名無し不動さん
2020/06/02(火) 19:11:33.50ID:???
番のヤギ飼ってる
俺はヤギ担当理事
日曜日にヤギを庭に話して雑草食わせてる
半年に１回獣医に見てもらってる
20棟あるから1年で十分ローテンション可能
ユキと太郎
子供たちにも大人気
100万円程業者に草刈りと除草で払ってた
それでも草ぼうぼうで
どこからかヤギを連れてきて自分の部屋の前の草を食べさせた
のが始まり
すでにヤギは三世代目
糞は家庭菜園やってる住民が引き取ってくれる
平日の餌は近くのスーパーに野菜の切れ端を貰いに行ってる
0876名無し不動さん
2020/06/02(火) 21:44:04.68ID:???
大した長さじゃないけどポエムっぽさが凄い
0877名無し不動さん
2020/06/02(火) 21:49:02.94ID:???
何年か前に新聞でも読んだことあるわ
山羊鍋かなんかにして食べるだよね？
0878名無し不動さん
2020/06/02(火) 21:50:45.63ID:???
スーパーで傷んだキャベツの外側を捨てる用のバケツから
葉を貰っていた爺さんが衛生上の理由で断られてから
店の周りで小便したり店内に長時間滞在したり嫌がらせしてた
0879名無し不動さん
2020/06/02(火) 21:55:02.86ID:jbJWk5x9
重箱の隅を突いてそれで困っている人をみて充実感を得ている人がいるからね。
目的が自分の憂さ晴らしだから。
貴方の言う事はご意見としては承りました。
では採決しますっていうドライな理事長ならいいけど。
場をかき乱す事が生きがいの輩もいるから。
0880名無し不動さん
2020/06/02(火) 22:04:04.44ID:i4CAX/II
>>874
レンタルしているという話をきいたことがある。
すばらしいアイデア
0881名無し不動さん
2020/06/03(水) 18:52:58.01ID:HF5QMOgP
>>874
1.ヤギの糞はどうしてる？
2.冬、雑草が生えない間のエサはどうしてる？
3.ヤギには予防接種（狂犬病対策）のようなものを受けさせる必要はあるのか？
参考までに教えてくれ。
0882名無し不動さん
2020/06/03(水) 19:50:29.81ID:???
年に一回予防接種があります
基本往診です
2頭で一万円

1と2は書いています
住民が野菜の切れ端を与えることもあります
それでも足りない時は牧場で干し草を買ってきます

出産の時は住民が総出で世話をしました
子供と高齢者に人気です
0883名無し不動さん
2020/06/03(水) 22:21:34.20ID:???
>>882
団地型マンションで、植栽が中木、高木だけなら、雑草だけを食べてもらえるから他のマンションでも導入できる良いアイデアだね。
丸裸にされてしまう可能性があるから、低木があるマンションはちょっと導入が難しそう。
導入するときには、レンタル業者さんやペット業者さんにしっかりとアドバイスをもらうことが必要だね。

それにしてもよく考えたもんだよね。ヤギがコミュニティ形成を支援してくれるから、そこから住民間の交流を生むことが出来る素晴らしいアイデアだと思うよ。
導入時に動物嫌いな人はいなかったのかしら。子供のアレルギーを気にする親とかから反対とかは出なかったのかな。

あと、規約上、そのヤギさんの扱いがどうなっているかが気になる。付属設備じゃないし、施設じゃないし。でも組合の財産なんだよなぁ。
どうやって扱われているんだろ・・・。
0884名無し不動さん
2020/06/03(水) 23:00:49.83ID:???
>>882
文章から敷地内は車が走行するようになってないな
うちじゃやろうとしても無理だ
0885名無し不動さん
2020/06/04(木) 21:49:52.28ID:TPIdeqyj
ただの風邪で大騒ぎし過ぎだな
毎年、新型インフルとかコロナとか発生するたんびに自粛騒ぎ かよ
放置して顔色悪いチンピラデブとか糞爺が減っていいんじゃね
0886名無し不動さん
2020/06/05(金) 08:36:09.25ID:???
ちっさ
ある程度収まってから言うなよ
0887名無し不動さん
2020/06/05(金) 18:05:29.07ID:???
事務員を巨乳美人にしたら用もないのに爺が事務所に来る
仕事にならないので首にした
やっぱり子育てが終わったくらいのオバサン最強
0888名無し不動さん
2020/06/05(金) 19:14:15.84ID:???
ヤクルトの販売員が若いお姉ちゃんだった時は皆がホイホイ買ってたのに、おばちゃんに変わったら買う人が少なくなったのを思い出したw
0889名無し不動さん
2020/06/06(土) 14:28:49.24ID:???
ネタだろうけど理事ならまず事務所に長時間居座らないよう注意を促すべきでは
0890名無し不動さん
2020/06/06(土) 16:16:55.61ID:???
>>884
好き勝手に歩き回らないように長いひもで首輪でも付けておけば道路への飛び出しも無いんじゃない？
反対にヤギにぶつからない様に皆が安全運転を心がけてくれるかもよ？
やり方次第で導入は出来るような気がするなぁ。
一番難しいのはヤギ本体をどこから手配するかだったりしてｗ

放し飼いにしていて、朝、急いでエレベータに乗ったらヤギが居ましたなんてなったら心臓が止まりそう。
0891名無し不動さん
2020/06/06(土) 20:51:15.59ID:???
>>889
理事会の新体制の根回しなのか、
管理棟会議室のドアを閉めて、二人(男女)で
何やら話し込んでるわ

三密厳禁で常に開放してたドアを閉めるなんて……
0893名無し不動さん
2020/06/07(日) 07:45:57.33ID:???
管理事務所で買ったばかりのノートパソコンが無くなった
貸出記録も無い
予備のパソコンとして置いておいた奴で存在自体あまり知られてない機械

理事会で警察に盗難届を出すと告知したら
慌てて返せば良いんでしょとオバサン理事がノートパソコンを
突っ返して来た

勝手に持ち出すのは犯罪なので盗難届は取り下げなかった
オバサン理事は窃盗の容疑で逮捕された
起訴猶予処分て実刑にはならなかったが
理事は降ろされた
当番制だったので次の当番は窃盗理事の任期も合わせて
一年半やる羽目に
0894名無し不動さん
2020/06/07(日) 13:55:38.05ID:???
>>893
治安悪いところに住んでるのか？
信じられんなｗ
0896名無し不動さん
2020/06/07(日) 17:09:56.64ID:???
管理事務所って無人でも入れるものなのか
0898名無し不動さん
2020/06/07(日) 17:26:08.30ID:???
うちのトコは理事が夜中や管理員不在時に警報鳴った時の緊急対応用に鍵預かってる
0899名無し不動さん
2020/06/07(日) 18:39:13.78ID:???
大規模修繕工事で足場組んだ時、外部侵入感知システムが本当に作動するか調べようと
夜中に専用庭から足場によじ登ろうとして頭打ってケガした１階のアホ理事がいたな
0900名無し不動さん
2020/06/07(日) 20:14:40.62ID:???
ベランダに車載用のBSアンテナをエアコンの室外機の上に
設置した
中古で格安だったので落札した
箱型でパラボラアンテナとは形状が違うので
BSアンテナとはバレにくい
色も室外機と同じ色だから保護色みたいで
双眼鏡でベランダを覗かないと気が付かないレベル
1か月間試しに置いてみたが集金人には見つかってない

ところが同じ階で隣の階段のママが目ざとく見つけて
何アレって聞いてきた
ゴキブリ駆除の機械と誤魔化したら
カメラで撮影した画像をネットで検索してBSアンテナだと
わかったらしい
ウチもBSでたまに見たい番組があるのよね
でも衛星料金って高いのよね
電波分けてくださらないかしら？
と集ってきた
信号レベルが減衰するから無理だよと断ったら
3日後集金人が来た
BSアンテナを設置されたようですね
料金払ってください
地上からは見れない位置なのにどうやって機械が設置されたとわかったのか？除きで警察に通報すると言ったら帰っていった
奴がチクったのは間違いない
そこまでするか？普通
0901名無し不動さん
2020/06/07(日) 20:16:58.45ID:???
アンテナ付いてないマンションが有るなんてｗ
0908名無し不動さん
2020/06/08(月) 13:12:27.66ID:???
高卒自治会長vs大卒管理組合理事長
0909名無し不動さん
2020/06/09(火) 09:18:29.21ID:???
自治会は管理組合の中からメンバー選んでる？
それとも全く別組織？
0914名無し不動さん
2020/06/10(水) 08:44:41.89ID:???
毎年新理事長と新自治会長かやり合ってる
自治会は任意だろ
なんで毎年当たり前のようにハイコトシノブンネって請求してくるんだ？
払わないならお祭り出入り禁止だ
分かったか
0916名無し不動さん
2020/06/10(水) 09:56:18.78ID:???
オバサンが回覧板だよってわざわざインターホンを押してくる
今年からメールと回覧板を併用するって決まった
うちはメールを選択
家にネットやパソコンスマホが無い場合は従来通り回覧板
回覧板のままなのは10%
回覧板を回してるのは一階段10戸ごとだから
管理事務所が告知資料を直接その家に配布したら終わりのはずなのに　
メール方式を採用した意味が全くない
回収する書類がある場合は自分でPDFをプリントアウトする
0917名無し不動さん
2020/06/10(水) 12:12:56.93ID:???
>>916
PDFをプリントアウトもなあ
書き込んで添付して返信じゃいかんの？
0919名無し不動さん
2020/06/10(水) 14:42:43.46ID:???
ウチはエントランスのポストに入れるだけだよ
0921名無し不動さん
2020/06/10(水) 16:26:25.22ID:???
自治会は不審者の監視組織だからな
0925名無し不動さん
2020/06/10(水) 20:50:14.37ID:???
猫の声がする
部屋を確認させて欲しい
夜に男性理事が数人押しかけてきた
めっちゃ怖かった
インターホン越しの対応で済ませた
もちろん断った
ペット禁止のマンションだからって
独身女性の部屋を男達が家宅捜索しようとするのはマジでないわ
0927名無し不動さん
2020/06/10(水) 21:34:15.03ID:???
ベランダで猫を抱っこしてたのを目撃されたヤツは
管理会社も入って追求され速攻で処分になったな
共用部の清掃や消毒費も請求されてた
0928名無し不動さん
2020/06/10(水) 21:38:05.87ID:???
分譲賃貸で入居してた人はオーナー通報
月内退去と内装修繕工事で敷金超えて追加請求が80万
0929名無し不動さん
2020/06/10(水) 22:54:37.71ID:???
うちも犬猫禁止のところ、数軒が猫を飼ってるもよう
うち一軒は現役の理事だからたちが悪い
0932名無し不動さん
2020/06/11(木) 00:58:19.69ID:???
犬はやっぱりトイプーが人気やな
0933名無し不動さん
2020/06/11(木) 08:21:51.86ID:???
うちはセントバーナード居るけどバレてない
0936名無し不動さん
2020/06/11(木) 12:32:45.11ID:???
トイプードルで足の長い子は上品に見えるけど中途半端に短足の奴はブサイク
0937名無し不動さん
2020/06/11(木) 13:01:16.06ID:???
ウチはカミツキカメをバルコニーで飼ってる
そろそろ1メートルを超える
0941名無し不動さん
2020/06/12(金) 18:49:00.49ID:???
また１階のアホがたばこの吸殻が庭に落ちてたと騒いどる
0942名無し不動さん
2020/06/12(金) 21:44:24.97ID:paGTGqNP
>>941
そういうことがあるから、１階はやめたほうがいいか。
0944名無し不動さん
2020/06/12(金) 22:42:51.33ID:???
今時、タバコ吸う民度低い集合住宅があるんだw
0945名無し不動さん
2020/06/13(土) 08:47:32.85ID:???
それどこの国？
今どきないよ
0946名無し不動さん
2020/06/13(土) 09:30:25.56ID:g28qnX2s
>>910
他のマンションがどうなのか知りたかっただけなんだけど
0947名無し不動さん
2020/06/13(土) 09:30:38.85ID:g28qnX2s
>>911
ありがとう
0949名無し不動さん
2020/06/13(土) 09:52:43.51ID:???
>>914
うちんとこは祭りに命かけてる高齢の町会長と祭りに興味無い若い世代の温度差がすごい。
若い世代は子ども会とか全然興味ないもんなぁ。
0951名無し不動さん
2020/06/13(土) 16:00:16.77ID:???
県営や市営住宅なら祭り有るかもだが
0952名無し不動さん
2020/06/13(土) 16:59:34.94ID:???
いや戸建てでも祭はあるよ
町内会や自治会に加入してるんだったら関わることもある
0954名無し不動さん
2020/06/13(土) 20:33:25.61ID:SdMtHCTp
>>942
ニンゲンが落ちてくるとかは？
0955名無し不動さん
2020/06/13(土) 21:02:42.07ID:???
>>953
だからなに？
町内会や自治会はマンション単位じゃないからね
0961名無し不動さん
2020/06/15(月) 18:41:41.14ID:???
>>954
まじめなはなし、マンション一階に住んでてですよ。
庭に洗濯物や吸殻が落ちてくる、ということは珍しくないと思いますけどね。もし 、ﾆﾝｹﾞﾝが落ちてきたらどうします？
ソコ、住めないどころのさわぎじゃござんせん。
住むどころか、売ることすら出来ゃｧしませんよね。
0963名無し不動さん
2020/06/16(火) 08:26:09.87ID:???
大規模修繕で大型の通信用制御ボックスを設置するらしい
現行の3倍の大きさだとか
既存の会社のは移設しなきゃたけど
費用は結構かかりそう
新規で10社追加可能
KDDIと電力系とニューロ光
3つは決まってる
5年後には3つまで増やせる
10年後には2つ
残りの2つは非常用に空けておく
0965名無し不動さん
2020/06/16(火) 09:16:41.91ID:???
そんなのキャリアにやらせろよ
0967名無し不動さん
2020/06/16(火) 22:06:36.97ID:???
１階のエレベーターホールで待ってる住民の血を吸って丸々太ってる蚊おるな
0972名無し不動さん
2020/06/17(水) 10:16:46.35ID:???
>>964
うん、なんか胡散臭い感じが拭えないね。
全部話を聞いたわけじゃないし、当事者じゃないから結論までには至らないんだけど、
大規模修繕の時じゃないとそんな大掛かりなこと出来ないからというのが理由なのか、
数千万とか億の話に混ぜ込んでしまえば目立たないからなのか・・・。
普通は、大規模修繕工事の邪魔になるから、通信系の移設なんて一緒にやらないんだけどな。

>>963
まさか、予算も一緒になっていないよね？
大規模修繕は大規模修繕で予算を取って、通信制御ボックスは別に予算とってるよね？
てか、そもそもそんなの電話会社が負担しろって意見は、他の組合員から出なかったのかしら？
0973名無し不動さん
2020/06/17(水) 11:32:18.34ID:???
>>955
マンションは町内会自治会関係無いって思ってる人多いよね＠都心3区
0974名無し不動さん
2020/06/17(水) 11:53:18.59ID:???
>>973
都心でも伝統のある地域はさかん
氏子と一緒になったりもある
0976名無し不動さん
2020/06/17(水) 15:41:53.30ID:???
機器や配線の入れ替えなどは費用請求させてもらいます
だとさ
そもそもなんでただでやってともらえると思った？
人間が来て作業すれば人件費が発生するだろ
他社の機器なんて触りたくないだろうし
スケジュール調整まで工事会社にやらせんのか？
ああ？
0977名無し不動さん
2020/06/18(木) 08:40:24.89ID:???
>>974
伝統ある地域でも新しいマンションは自治会ないとこもあるよ。祭りはお客さんとして行くところって感じ。
0981名無し不動さん
2020/06/18(木) 21:47:19.48ID:???
理事の期間は管理費免除なんだって
0982名無し不動さん
2020/06/19(金) 01:52:01.74ID:???
ベランダでタバコ吸うなとか夜中にくしゃみするなとか後期高齢者役員ウザいねん
0983名無し不動さん
2020/06/19(金) 05:45:30.32ID:???
>>982
くしゃみ？そんなアホおるんか？

ベランダでタバコは本当にうざいからやめろ
0984名無し不動さん
2020/06/19(金) 05:49:45.55ID:HdHfHT6W
★『サイコパスの真実』 ちくま新書
原田隆之 (著)☆
5つ星のうち3.8 41個の評価
Kindle版 (電子書籍) ￥154

紙の本は900円位なのに電子版は154円。

大盤振る舞いは6月20日までみたい。
今のうちに買うが吉かと。
0985名無し不動さん
2020/06/19(金) 07:12:44.75ID:???
>>982
喫煙は
部屋の中で迷惑は身内だけにしろよ
0986名無し不動さん
2020/06/19(金) 08:03:04.83ID:???
後期高齢者でコロナが怖いからって
高校生の孫を出すなよ
0987名無し不動さん
2020/06/19(金) 18:02:41.78ID:???
理事会マニアいますか
理事を10以上やっているとか
0990名無し不動さん
2020/06/19(金) 20:02:03.43ID:???
前理事長に背任の疑いがあって逮捕されるかもしれんｗ
0991名無し不動さん
2020/06/20(土) 05:38:10.78ID:???
ウチは前理事長の提案を廃案にし
これから責任追求する準備中
0993名無し不動さん
2020/06/20(土) 08:25:38.31ID:???
理事長はおいしいポジションなんだな。俺も今度立候補するわ
0996名無し不動さん
2020/06/20(土) 11:26:17.54ID:???
>>993
がんばって
うちの理事長は疲れきってるよ
住民間の派閥やトラブル、クレーム対応
その他諸々
歴代の理事長ももうやりたくないと理事になることすら拒否だよ
0998名無し不動さん
2020/06/21(日) 21:01:57.39ID:???
役員が回ってきたときに一時的に住所移して「非居住組合員は役員免除」の適用受けるオッサンおるな
0999名無し不動さん
2020/06/21(日) 21:14:32.30ID:???
１棟はまともなんだが、なぜか２棟はキチガイが多いな
２棟が面する道路で起きた大量ゲロ吐き事件の残留物の影響かな
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