☆近未来の不動産（負動産？）の資産価値

**名無し不動さん** · 2020/01/31(金) 06:39:24.44

近未来の不動産って資産なんだろうか？それとも負債（負動産）でしかないのか？

１）日本人が産まれないよ

過去の日本では日本人が年間２７０万人も産まれていた
現代の日本では日本人が年間９０万人すら産まれない
頭の悪すぎる政治家や公務員は赤ちゃん産生効果ゼロの少子化対策に必死

赤ちゃん産生効果抜群の国際結婚を推奨どころか規制撤廃する気もないようだし
着床前診断等の生命操作による方法を推奨する気も無さそうだ
人口急減社会で不動産に資産価値なんてあるの？

２）不動産を買うバカの割合が減少するのでは？

未来永劫に不老不死でクルマを運転できる者なんかいるのかな？
クルマを持たなければ生活できない地域は未来には資産価値が無くなる事に
多くの者が気が付いたらどうなるか？

公共交通が充実してる地域ならともかく郊外物件に資産価値があると思うのは
余りにも甘すぎる考えじゃないのかな？

３）住宅ローンってビジネスモデルが存続可能か？

経団連は終身雇用を見直すって言ってる（どうも本気らしい）
３０代で住宅ローンで家を買った人間が４０代でリストラされると仮定して
純粋に自分の家（抵当権の付いてない家）で一回も眠らずに手放す事になりかねない

そんな家を価値がある？

如何？

**名無し不動さん** · 2020/02/05(水) 23:15:17.22

もうアカン

**名無し不動さん** · 2020/02/05(水) 23:24:05.32

キミ達がいくら無駄な議論しようと
俺の所有する都心の不動産は
毎年数千万円の賃料を稼ぎ続ける

バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災を物ともせず

万年不況知らず

これが現実

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 06:34:02.79

ふｊ

**名無し不動さん** · 2020/03/15(日) 19:45:37.99

銀行って大丈夫なの？

**名無し不動さん** · 2020/03/17(火) 21:22:59.03

コロナ大魔神でえらい事に

**名無し不動さん** · 2020/04/17(金) 22:05:04.20

都会の人気が落ちる気がする

**名無し不動さん** · 2020/04/18(土) 22:06:46.33

食わなきゃ人間生きていけない
バッタ大襲来で世界的食糧危機
→食糧大暴騰

住まなきゃ人間生きていけない
→土地と建物は必要

あとは無くてもどうにでもなる
コロナ父さんラッシュに
ハイパーインフレで
キャッシュも株も
いずれ紙くずさ

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 00:13:49.79

老後も車を運転するつもりでいるのはマヌケだよな

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 06:20:56.02

そもそも、銀行は大丈夫なのか？

**名無し不動さん** · 2020/05/28(木) 04:43:22.12

私には解らない

**名無し不動さん** · 2020/06/08(月) 06:12:15.92

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？→まさか
（不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い）
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ？

１年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
１年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
３０年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ

**名無し不動さん** · 2020/06/08(月) 13:52:45.58

アホすぎ
ローンは終身雇用が無い契約社員が当たり前の欧米で発達してんだよ
ローンは日本語じゃないぞ

**名無し不動さん** · 2020/06/08(月) 14:01:16.61

買う人が少なくなれば安くなるわな（；＿；）

**名無し不動さん** · 2020/07/05(日) 22:47:06.25

そりゃそうだ

2020/07/06(月) 06:15:28.38

恐るべき金融機関なんです

**名無し不動さん** · 2020/07/08(水) 20:46:40.42

時給換算で千円ちょっと。
これ以上はらわないでいいってんだから、大半の労働者はくえねぇよな。
子育てなんてできるかい？

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 14:25:46.65

東京圏は脱出続出で絶賛暴落中と初の転出超過
そりゃイベントやライブ無ければ東京の価値なんて皆無

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369448

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 17:46:04.26

東京肺炎の感染リスクが高すぎるからだろ

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 19:38:38.53

>>17
都内の正社員なら時給換算3000円はあるやろ
むしろそれ以下なら東京に拘る必要がない

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 06:21:00.03

今の相場で経済的、資産価値でみれば
一戸建て　＞　賃貸　＞　マンション

自由度や負担の度合いでみれば
賃貸　＞　一戸建て　＞　マンション

マンションを高額で買っちゃう奴らは自殺願望でもあるのか

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 06:07:13.49

>>21
自殺願望なんかある筈がありません

単に超・ウルトラ・スーパー・デラックス級の・・・バカなだけです

**名無し不動さん** · 2021/01/03(日) 23:07:12.04

言える

**名無し不動さん** · 2021/08/01(日) 02:29:13.14

コロナでクルマを持てなくなったら
郊外不動産はどうなるのかな？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 02:00:29.51

>>24
無価値じゃね？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 05:45:46.89

のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
·
私は希望者全員が受けられる10月目処でやるべきと言ってたけど、その方向で進んでるのかな。
そして反ワクチン派でリプ欄が地獄wwwいいよ打たなくても。その代わりこれが進むと、パスポート無いとタクシー乗れず新幹線乗れず外食もできない、家で引きこもるしかない生活になりそうですな。

**名無し不動さん** · 2021/09/07(火) 06:52:33.76

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

**名無し不動さん** · 2021/11/02(火) 04:44:40.45

まあ良いかな

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 05:20:29.71

不動産に金を注ぎ込むバカのおかげで
我らの生活があるんだよな

**名無し不動さん** · 2023/05/05(金) 11:58:55.05

>>3
マグニチュード10とか巨大隕石にも耐えられるマンションだと100年安心だよなぁ