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武蔵小杉需要98%の激減　地価大変動くるか！？
0001名無し不動さん
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2019/10/19(土) 16:50:47.79ID:???
３日前は１日２件だった武蔵小杉のタワマン売却数が今は１日１００件超え
これ飛んでもない地価の大変動の前触れでは…？
0007名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:02:17.13ID:YiObWYi6
毎朝改札口に30分並ぶだけでも大変なのに
台風被害でいいように言われると住んでいる人もかわいそうですね。
反論している人がホントの住民ならそれでも誇れるような街にして欲しいです。
0008名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:04:31.32ID:???
普段は勝ち組だセレブだっていい気になってたんだから自業自得
0009名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:10:01.16ID:YiObWYi6
すみませんがムサコに住んでる人が勝ち組とは思えませんが。そうなんですか？
勝ち組ってヒルズに住んでいる人のことかと思ってました。
0010名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:39:28.85ID:m0mYonOJ
うんこまみれであろうが地価変動はさせません
固定資産税は今まで通り搾取します！！！
0011名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:42:53.44ID:ZNC7om7r
>>5
アトレ？
0012名無し不動さん
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2019/10/19(土) 20:09:07.32ID:me8n0sJa
小杉は不人気ナンバーワンに。非常トイレ使用の臭いが取れない。ホテル住まいを転々。それも１日単位なんだ。復旧が見えない中で、ホテル代他の生活費が莫大に。河川敷の高層は購入不可。川崎市は市全体が麻生区意外、河川敷。
0016名無し不動さん
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2019/10/19(土) 21:13:33.38ID:???
>>13
同じマンションの売りが不動産会社ごとにあるから、
実質は半分ちょっとじゃないの。
0017名無し不動さん
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2019/10/19(土) 22:40:22.03ID:7H7+ZDPi
まだ高く売れると勘違いしてる馬鹿が売り逃げ行動に出たからな。

半値でも売れないだろうから、阿鼻叫喚か、泣く泣くウンコまみれの街に住み続けるだろうね。
0018名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:04:59.85ID:/26Zmls1
>>5
だいたい何だよ、このデタラメランキングは
板橋宿の常盤台ベースのわいだが、
横浜はクソ田舎で済むに値しなかった
吉祥寺は高いブランドじみたどうでもいいものばかり品揃えがよくて、
板橋と違い日常品は高くて品揃えが悪く質も悪い

カッペホイホイランキングだな
0020名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:20:04.19ID:???
武蔵小杉タワマン、１割以上の値引き交渉は仲介業者が拒絶するからな。
半額とは言わないまでも３割引きだろうな。
0021名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:34:51.98ID:???
住みたい町は多摩川流域のえせ世田谷を除いた世田谷に決まっている。
だが最初から諦めている。
戸建も最低8500万円は出さないとまともな物はないからな。
0022名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:35:46.28ID:Kv8bqpAk
小杉のタワマンの台風の件で、三井不動産の株価が心配だ。福島の原発と同じで発電が水没。設計ミスをつかれて保証問題大変だと思う。
0025名無し不動さん
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2019/10/20(日) 00:46:01.31ID:???
武蔵小杉＝ウンコ
このイメージはもう取り返しがつかん
0026名無し不動さん
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2019/10/20(日) 06:30:44.92ID:OIpZu1lp
>>18
正論
コスパと都心アクセスはかなりいい
小杉とかラッシュで立ててるタワマンばっかりだからクオリティ低いマンションばかり
0027名無し不動さん
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2019/10/20(日) 07:26:10.79ID:???
ローン返済が出来なくなって大量のムサコマダムが風俗に流れ込んでくるぞ
0028名無し不動さん
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2019/10/20(日) 08:37:07.00ID:Vyxr8vAg
>>27
不動産の価格が下がったとして、どういう理屈でローンが払えなくなるの
頭が悪すぎるゾ笑
0029名無し不動さん
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2019/10/20(日) 08:44:51.05ID:???
よっしゃ！よっしゃ！

大暴落間違いなし！

情け容赦は無用、一気に畳み掛けろ！
0031名無し不動さん
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2019/10/20(日) 09:09:15.19ID:x+RbpfZ9
影響受けるのが又貸し
家賃収入が減ってローンが
返えせなくなる
よって投げ売り
0032名無し不動さん
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2019/10/20(日) 09:26:02.78ID:ZRFtwAWG
金持ち父さんとか読んでマンション1室だけ貸してたりする
情弱なんちゃって不動産投資家とか首くくらなきゃならん奴出てくるだろな

ちゃんとした投資家はリスクヘッジしてるから大丈夫だと思うけど
0033名無し不動さん
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2019/10/20(日) 10:14:17.01ID:???
新日本プロレス道場が床上浸水　ライガーが報告「今朝は水も引き…」
10/13(日) 15:08配信

　プロレスラーの獣神サンダー・ライガーが１２日夜から１３日にかけてのツイートで、
所属する新日本プロレスの道場が台風１９号で床上浸水したことを報告している。新日本プロレスの道場は、
多摩川の氾濫区域の近くに位置している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000080-dal-fig
0034名無し不動さん
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2019/10/20(日) 10:31:45.83ID:HLqAg+BS
うんこ！うんこ！うんこ！みんなでうんこを食べましょう！
0035名無し不動さん
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2019/10/20(日) 13:45:15.12ID:XtLeqb9G
自己顕示欲満たすために買おうとしていた層からは
一気に対象外になっただろうね
0036名無し不動さん
垢版 |
2019/10/20(日) 14:25:08.06ID:3b6rTR6Z
山手線より外のタワマンはもともと投資の対象にはね、、、、と
売ろうとした人は大概そう言われているらしいよ
0037名無し不動さん
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2019/10/20(日) 14:59:07.71ID:???
>>5　>>18 >>26
横浜の駅前なんて住むところもないしドンキホーテか
デパートの食品売り場の二極端で買い物するところがなくなってる
西横浜とかちょっとはずれないとないよ

１１位以下に乗り換えもない駅がはいってたし
漠然とイメージだけで横浜って答えたら横浜駅だと換算されただけだろとか、
横浜駅前にあった築５０年のダイエーが潰れたし、廃墟のまま放置されてる
ダイエー上の公団住宅にでも勝手に住みつけってことじゃねーのと各所で突っ込み食らってた
0038名無し不動さん
垢版 |
2019/10/20(日) 15:34:38.18ID:hjgDQg3B
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00001.png
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00005.png
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00006.png

コスギフェスタ2日目は、国民食“カレー”のお祭りに駅前が染まります。
今年も日曜日の昼から夜までの１day開催！このまち自慢のカレーを一度に食べ比べできる『会場限定食べ比べセットの販売』や『豪華出演者によるステージ』、
『お子様も楽しめる企画』など盛りだくさんで“カレーのまち武蔵小杉”を実現します。

http://kosugifesta.com/curry/expo/
0041名無し不動さん
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2019/10/20(日) 15:47:23.84ID:???
>>27
プライド高いバカ女に踏まれるの気持ちよさそうだわ(笑)
0042名無し不動さん
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2019/10/20(日) 15:52:17.51ID:3b6rTR6Z
>>37
禿同。横浜という名前だけで一括りにすると住人にはかなり違和感がある。
横浜駅周辺に住みたいかと言われるとどうやって生活すんだ？と思う。
ちょっと外れると農村みたいな風景があるしね（笑）
東横線沿線に住み始めた時には駅まで平坦が売りになってるって驚愕したゾ。
どういう人がランキング作っているのかいつもギモンである。
ムサコも住んでないヤシが勝手につけてるだけだと思う。
0043名無し不動さん
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2019/10/20(日) 18:17:48.80ID:pMoJr+hP
【武蔵小杉】タワマン停電、復旧のメド立たず ★１６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571561963/

【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発　「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★12
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571557462/

【台風速報】台風20号「ノグリー」台風21号「ブアローイ」がともに北上中。日本へ影響の恐れ。10月20日6：53★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571537047/
0044名無し不動さん
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2019/10/20(日) 22:57:30.54ID:???
>>40>>38
カレーのまち武蔵小杉は実現したな
カレーに染まった武蔵小杉の話題で日本中が持ちきりだぞ
0046名無し不動さん
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2019/10/21(月) 00:46:51.19ID:???
さすらう旅人
@uYAMVDNf21UglT5
返信先:
@arielwbn177
さん
千葉・茨城はチバラキでしたね～
あ、トチギだけが・・・・・＞＜
トチギと神奈川を併せてトチガワで行きましょう～
午前6:37 · 2019年8月30日·Twitter Web App
0047名無し不動さん
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2019/10/21(月) 01:02:22.21ID:n+Md8Zr3
災害時の修繕費のプールは無いみたいだな・・・・


> 修繕積立金会計については2013年に見直しを実施しました。
> 委員会による財務健全化の検討により実現したコストダウンも反映した結果、
> 分譲30年後の大規模修繕時までの費用として十分と思われる途中値上のない一定金額に変更しました

> 30年といった長い期間ですので、その間に物価の変動や自然災害等、多くの不安要因が考えられます。
> 従って決めっぱなしの修繕積立金計画でなく、資産価値向上委員会が中心となり、
> その時その時に適切な計画の修正・見直しを都度行っていきます。

https://stationforesttower.com/property
https://stationforesttower.com/wp-content/themes/pcsft/images/property_img02.png
0048名無し不動さん
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2019/10/21(月) 10:49:50.07ID:???
ここは我慢だぞ
ふんばれふんばれ
武蔵小杉
ふんばれ
0050名無し不動さん
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2019/10/21(月) 18:37:09.95ID:9m1HKAkh
買手はいない。
売手の希望価格が空しく表示されている。

買うならマイナス５０００万円ですよ。
確実に数倍になる修繕費、次の大規模修繕での臨時修繕費、
固定資産税（税務署だけは高評価）
ウンコ部屋のリフォーム＆清掃代。

それでも、街全体がうんこだし、排水能力がうんこ製造量より少ないし、
住みたくはない。
0051名無し不動さん
垢版 |
2019/10/21(月) 18:38:11.37ID:9m1HKAkh
持ち続けても、修繕金が大変な事になるよ。
子供いるやつは、はやく逃げナイト取り返しがつかないことに。
0052名無し不動さん
垢版 |
2019/10/21(月) 18:38:44.35ID:9m1HKAkh
あ。ごめん、やっぱマイナス５０００万円でもイラネ。
0055名無し不動さん
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2019/10/22(火) 05:56:42.50ID:gyTxU2Kq
残念だけど毎年浸水する可能性あるから
地価は大幅ダウンだね。
まぁもともといつ暴落するかと言われてた訳だから仕方ない。
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 08:17:36.34ID:KcuijsWs
人糞で肥沃な土地になって地下アップ
0057名無し不動さん
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2019/10/22(火) 09:38:34.47ID:???
株で例えるなら最高値を買って翌日、ストップ安になった感じやねｗ
もっとも株だったら後日、上がる可能性もあるけど、
ここは無いわな。
0058名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 09:40:34.17ID:9l8A9RUN
どの物件が、ああだったこうだった以前に、
駅に降りたら、もう糞尿臭がするんだよな…。

ありゃ大変だわ。
0061名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 11:45:04.13ID:???
ウンコタワマンでも売れる可能性あるよ
最上階が100万円ぐらいなら
一千万円じゃないし、ましてや一億円でもない、
百万円だよ、念のため
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 12:37:51.23ID:vUSpPtWu
現時点で修繕管理費が毎月5万円くらいあるから
事情をよく知らない外国人以外に売るのは難しいだろ
0063名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 12:52:26.50ID:tQNprsCI
>>61
バカ発見。
0066名無し不動さん
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2019/10/22(火) 16:17:46.01ID:XQni2AG2
>修繕管理費が毎月5万円

修繕積立金を、途中値上のない一定金額制（これ定住が絶対有利の制度です）に切り替えるとそれまで月５千円が３万円とかに
なることもあるので、高い部屋は管理費とあわせてそれぐらいになることはある
しかも、これは今回のような突発的な事故は想定していないので足りないと思う
希望価格での転売は絶望的かもね
0067名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 17:41:23.46ID:???
上から物は降ってくるわ　下からはうんこじゃんか
民度丸出し　足立区よりひどい
0068名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 19:52:13.77ID:???
希望価格での転売どころか半額でも買う奴いないかもよ。
0069名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:12:32.61ID:rz2zlvSJ
文字通りクソミソだなw
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:13:52.21ID:???
いや、全国のウンコマニアが集結するでしょ
0071名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:23:51.21ID:EcznlhZz
まさにババ抜き
0072名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 08:24:01.69ID:LdPdf/y+
うんこの川流れ
0073名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 14:25:20.59ID:akI6/Wwb
坪2万くらいになったらシャレで買ってもいいよw
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 17:52:38.19ID:GR3mC1JO
まあ、管理費と修繕費は大幅値上げするな。

それと今後は低層階での逆流は間違いなく高層階のルール違反使用だから、全体で補修するしかない。迷惑料もな。

そういう支払いが嫌ならルールくらい守れって話になる。

何にせよタワマンはオワコン。元々低所得者用だぞ。高層型マンションって。馬鹿成金は勘違いしてるけど。

高層階の優越感なら、たまに良いホテルの高層階に泊まれば良いだけ。
0075名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 22:44:33.97ID:Tp+ZmYHd
>>74
せやのう
下がるとええのう
0076名無し不動さん
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2019/10/24(木) 03:06:06.73ID:TtAOshaP
タワーマンションという名の縦長屋
0077名無し不動さん
垢版 |
2019/10/24(木) 10:26:07.02ID:Ix0/AwI9
都心近いならチャリで通勤するのもありなんじゃない？
0078名無し不動さん
垢版 |
2019/10/25(金) 22:02:23.80ID:16yzNGPS
【小河内ダム管理事務所と川崎上下水道局のダブル人災により引き起こされた「武蔵ウン小杉の濃縮糞尿水冠水による内水氾濫」完全版】

小河内ダム→台風19号上陸前日である11日に駆け込み事前放流＆上陸当日12日に放流増加で多摩川を暴徒化させる（豪雨で多摩川に上流他地域から合流式下水道の糞尿水が全集合）
川崎上下水道局→山王排水樋管の逆止弁閉門を11日に行わず台風19号当日12日から行い始めるも閉門失敗、翌13日までの24時間逆流フリーパス状態に至らさせる

https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1571091731/152-153
0079名無し不動さん
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2019/10/25(金) 22:47:03.28ID:WMNMG567
>>78
上流に合流式なんてほとんどないぞ
多摩はそんな都会じゃありませんから
0080名無し不動さん
垢版 |
2019/10/26(土) 01:21:28.15ID:0yb5VEBc
行政もウンコ水だと認めたし、まだ道路さえ消毒出来ていない。

そして私有地は行政で対応出来ないとハッキリ発言。

終わってるな。
0081名無し不動さん
垢版 |
2019/10/26(土) 01:51:59.11ID:b5BFAtTb
>>80
消毒液は支給、頼めばシュコシュコやるポンプも貸してくれる
必要十分な対応してる
0082名無し不動さん
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2019/10/26(土) 13:19:48.75ID:oA/HOOYK
ムサコマダムがポンプシュコシュコ
0083名無し不動さん
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2019/10/26(土) 13:46:39.83ID:???
やっぱ、ウンコだったか！
伝染病が心配なんだが？？
0085名無し不動さん
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2019/10/27(日) 00:54:23.21ID:???
そしていくら地価価値が下がろうが買えもしないくっそ貧乏人が終わりなき無意味な妬みで書き連ねるのであったwww
0086名無し不動さん
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2019/10/27(日) 10:10:12.54ID:bklwREKo
札幌開催へ変更のゴタゴタも
洪水タワマンの糞ムサコも

TOKYO一極集中が諸悪の根源
目を覚まそう日本国民

いまこそ
首都遷都を
トウキョウ没落日本繁栄へ
0088名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 15:06:32.35ID:/ClI4rQg
告知事項

うんこ
0089名無し不動さん
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2019/10/27(日) 16:31:27.96ID:ETHitHYF
武蔵小杉なんてあんな場所にアホみたいにタワマン作ったから通勤は改札通るのに行列になったり電車止まったらこれまた行列で、スーパーは常に客が飽和状態で暮らしにくいことこの上ないぞおまけに災害で辺り一面クソまみれ。
あんなとこタダでも住みたくないわ。
0090名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 17:08:57.87ID:ZKW11W41
>江戸時代、この付近には中原街道の小杉宿が置かれ、二ヶ領用水から取水した水田が広がっていた

ハザードマップがどうのと言うまでもなく
ちょっと調べりゃわかるのに
0091名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 22:04:50.22ID:jXfzAt/4
武蔵小杉は前からうんこだよ。
川崎ウンコターレって言うじゃん。
0092名無し不動さん
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2019/10/27(日) 22:31:21.88ID:???
あの1本のマンションのせいで下落は必至。他のマンションから損害賠償されたりしてね。
0093名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 07:53:41.51ID:OtZl/pqT
うんこ杉かぁ…
400万くらいならタワマンってやつ買ってもいいけどそれ以上はなぁ…
だってうんこまみれなんでしょ？
0094名無し不動さん
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2019/10/28(月) 12:45:12.50ID:unbG6AJh
買えない層　　　　嫉妬　←　→　無関心
買える層　　　　　警戒　←　→　カモ
関係者　　　　　　警告　←　→　利益優先

大体この６パターンのどれか　予想しながらコメントみると結構面白いカモ
0095名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 12:45:51.95ID:n7WSF+Fm
違います！！
0096名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 14:06:50.02ID:eXM0amHv
うんこタワマン最上階30万円なら買います
0097名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 19:24:02.08ID:Ssr261XU
武蔵小杉って聞くとブラマヨのハゲたほうの小杉を思い出す。
0098名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 21:07:42.02ID:8rsGu4FJ
ネガキャンはやめて下さい！！
0099名無し不動さん
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2019/10/29(火) 07:17:08.87ID:dAiV21TK
ムサコの47階のところは
かん口令敷くのは悪手だとおもうわ
隠したってバレる

買い手は議事録請求できるからさ　一切合切表にでるよ
0100名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 09:11:49.42ID:GdndNL4p
タワマンの高層階に住む奴って停電になっったらどうなるとか考えないのかな
0101名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 11:09:53.71ID:RbIDhJxv
考えてます！！
0103名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 20:34:27.67ID:tSKyD2LL
うんこブリブリ小杉
0105名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 20:47:49.96ID:IC1ZnOS9
止めてください！！
0107名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 21:18:07.60ID:tSKyD2LL
合流式下水道はうんちと尿と雨水も一つの管に集まり、大雨が降ると下水処理できなくて、あふれかえって放出されるのだ。
0109名無し不動さん
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2019/10/30(水) 09:18:31.34ID:???
すごい情報隠蔽！
一切報道無し！
マジ、隠しても後で全部ばれるのに。
0110名無し不動さん
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2019/10/30(水) 11:50:16.34ID:???
電気水道復旧してる

　台風19号による浸水の影響で、停電や断水が起きていた川崎市の武蔵小杉駅近くのタワーマンション（47階建て）。

　被災後の15日に周辺を訪れた記者が28日に再訪すると、電気や水はほぼ復旧し、
住民は通常に近い生活を取り戻していた。

　川崎市によると、一帯の浸水は下水管を通じて川の水が逆流したことが原因とみられ、
水害対策の難しさも浮かぶ。【牧野宏美、吉田卓矢/統合デジタル取材センター】

ttps://mainichi.jp/articles/20191029/k00/00m/040/016000c
0111名無し不動さん
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2019/10/30(水) 12:17:42.29ID:DIhB2UcR
この間のモヤさま見てたら武蔵小杉ぶらぶらで、
タワマン建設中が何棟かあったけど、
当初計画の価格じゃ売れんだろうｗｗ
0112名無し不動さん
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2019/10/30(水) 17:06:42.64ID:3H/L9Nt0
そもそも武蔵小杉の地名にブランド力なんて感じたことがない。
0114名無し不動さん
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2019/10/30(水) 21:28:37.88ID:3Zm+dB7r
４７階　三井だろ

三井さんなら、全部買い戻ししてくれるだろ
0115名無し不動さん
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2019/10/30(水) 21:32:54.66ID:3Zm+dB7r
事故物件

４７階のデベロッパーさんの大手は
当然、買い戻しに応じてもらえるよな
0116名無し不動さん
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2019/10/30(水) 21:34:40.76ID:3Zm+dB7r
事故物件は販売者が買い戻して
半額程度で、中古物件で売るか、
半額家賃で、賃貸にすれば良い
0117名無し不動さん
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2019/10/30(水) 21:36:54.93ID:3Zm+dB7r
大手不動産の割高相場は

そういった保険料込みの相場だよ！！！
0118名無し不動さん
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2019/10/31(木) 00:05:44.76ID:ZQTwJW0k
大島てる
0119名無し不動さん
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2019/10/31(木) 11:05:07.36ID:UqVDi3ca
川崎のマンションを高値で売りさばいた不動産会社は有能
0120名無し不動さん
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2019/10/31(木) 23:09:57.03ID:???
ムサコって立派そうなのは駅周辺だけで
歩いて10分くらい行ったところはただの地味な住宅地なんだよね？
格差が激しい町だよね。
だから、マウンティング問題が起こるｗ
0121名無し不動さん
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2019/11/01(金) 07:38:02.48ID:WjRUblS9
>>120
その地味な住宅街っていうのが本来の姿
そしてタワマン地区にあった工場の労働者が商店街にきて帰りに1杯やるような下町だった
0123名無し不動さん
垢版 |
2019/11/01(金) 11:22:25.54ID:???
目黒のサンマの故事と同じで昔のことを持ち出しても今を否定することはできんよ
0124名無し不動さん
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2019/11/01(金) 13:05:13.17ID:???
98%ってことはないだろうが！ま、下がるだろうなｗ
0125名無し不動さん
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2019/11/01(金) 13:29:58.40ID:Q2q+tW0b
武蔵小杉が東京にあるってのがもはや迷惑なレベル。東京から外すべきだよ。
グンマとかに無償譲渡すれば良い
0126名無し不動さん
垢版 |
2019/11/01(金) 13:46:19.35ID:NRc+Q76Y
>>125
神奈川だろ
0127名無し不動さん
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2019/11/01(金) 16:08:26.40ID:DUKT7Oof
>>126 ネタでしょ
0128名無し不動さん
垢版 |
2019/11/01(金) 16:11:30.72ID:f2ggbVGh
町田市が東京都って言ってるレベル
0129名無し不動さん
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2019/11/01(金) 16:15:42.02ID:???
　池袋　 　　　東京

新宿　　武蔵小杉　　品川

　渋谷　　　　　川崎
　　　　横浜

武蔵小杉は東京
0130名無し不動さん
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2019/11/01(金) 16:16:25.41ID:IFDSv0Rp
年初の取引みると駅前RC区分で坪300万
今回のことで徒歩8分圏と同じ200万以下になるかもな

駅遠になるほど値段の落差が凄いエリア
通勤時ホームに入るのに時間かかるくせに。
歩くのが心底嫌なのか頭悪いかどっちかだ
0131名無し不動さん
垢版 |
2019/11/01(金) 16:18:27.62ID:NRc+Q76Y
>>129
都心かよ！
0132名無し不動さん
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2019/11/01(金) 16:23:32.72ID:???
>>130
改札増築されてからは
通勤並びなんて数分あるかないか
3年前のネット情報にいつまで踊らされてんだ
0134名無し不動さん
垢版 |
2019/11/01(金) 17:56:30.03ID:Q2q+tW0b
>>132
結局まだ通勤で並ぶんじゃんw
0137名無し不動さん
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2019/11/02(土) 01:36:01.22ID:???
都内・・・・都内…ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0138名無し不動さん
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2019/11/02(土) 02:49:11.66ID:???
どうせ来年も再来年もスゴイ台風と豪雨が来るよ！
楽しみだな…
0139名無し不動さん
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2019/11/02(土) 10:51:06.21ID:???
カッペって逝ってる人いるけどさあ、
東京住みで田舎出身でない人なんていないわwww
皆、金儲け企んで、貯金はたいて、家土地売って移り住んできたド田舎人達だわwww
文京区なんて、子供を有名校に入れたいばかりに
鹿児島や、広島から、家族移住してるんよ！恐ろしやwww
東大のソバに住めば、頭良くなると信じてる30歳代バカ夫婦多発ｗ子供が哀れｗ
0140名無し不動さん
垢版 |
2019/11/02(土) 14:02:19.65ID:NPZnsejV
参勤交代　思い浮かんだわ
0141名無し不動さん
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2019/11/02(土) 17:16:32.68ID:???
今後上がるのはどこだ！？
やはり都心部か？
0142名無し不動さん
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2019/11/02(土) 17:39:57.41ID:fVXUgUwH
ハザードマップで値段変わってくるだろな
国交省が不動産業者にヒモづけするみたいだし

ちなみにいまさっき高齢のひとに聞いたんだけど

武蔵小杉から川よりって民家に小舟吊ってあったそうだ
0144名無し不動さん
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2019/11/02(土) 20:08:26.67ID:DYhI7bmS
>>141

銀座4丁目交差点
六本木駅周辺だけは安泰かも。
後は総崩れｗ
0146名無し不動さん
垢版 |
2019/11/02(土) 21:21:14.54ID:???
>>144
それじゃ現実的じゃないな
現実的には板橋区練馬区は今後上がると思う
地盤硬いし比較的海抜も高い
あと再開発の余地がそれなりに大きい
0150名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 10:48:56.79ID:XJA8fx00
>>48
悪意しか感じないんですけど
0153名無し不動さん
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2019/11/03(日) 14:27:52.24ID:rhrlj3HM
今後の武蔵小杉タワマン建築

サード
イーストタワー
ウエストタワー
医科大A
医科大B
エルシー跡地

これから数年以内に新規タワマン6本建つ
武蔵小杉の発展ポテンシャルはすごいな
0154名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 15:52:03.25ID:i53WV/b3
へ～そおなんだ…凄い…
と、台風忘れたバカのふりをする
0155名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 16:00:29.30ID:NzsRxLBl
>>153
人口増え過ぎてますます生活が困難になるな
0158名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 19:10:20.84ID:wzpoSm6E
下水処理場増やせ
0159名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 21:12:37.37ID:0WAQacAa
小杉タワマン住民は資産価値落ちないか不安で仕方ないんだろうな。住みたい街ランキングは順位下がるに決まっているだろうが。
0160名無し不動さん
垢版 |
2019/11/03(日) 22:10:50.57ID:???
資産価値が落ちると言うか今までが高すぎたから本来の価値になる
0164名無し不動さん
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2019/11/04(月) 10:34:13.10ID:InDD4gtL
>>163
不動産なんてイメージで価格決まるからね、仕方ないね
武蔵小杉は下がるし災害で被害なかったさいたま都市部は上がる
それだけの話よ
0165名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 11:46:21.43ID:eUEUngkl
でも練馬って牛糞臭がするよな。
0166名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 12:26:03.40ID:m6M0Xv+U
でもさいたまは
「東横線特急」　
止まらないでしょ？
0167名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 12:42:34.11ID:???
武蔵小杉と千葉は災害弱いから
地価暴落するな
0168名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 12:47:26.57ID:???
間違いないのは
来年もまた、豪雨はやってくるってことだねｗ
0170名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 13:38:18.96ID:???
>>165
どっちかっていうと畑の土の匂い
家畜はほとんどいないのよ
圧倒的に畑でその次に林
0171名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 15:03:14.83ID:???
ウンコタワマンに住んでる人はそのままウンコタワマンで一生を終えるのかな
0172名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 18:39:37.80ID:pdGBVQN1
川崎ウンコターレ
0173名無し不動さん
垢版 |
2019/11/04(月) 18:50:08.59ID:8xYqh6wi
>>171
いつか蛆が沸いて蠅となって羽ばたく
0175名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 11:12:06.63ID:A1t7Q3Gg
止めてください！！
0176名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 11:30:51.39ID:aiVHiWDH
まだまだタワマン建設中
台風時はますますヤバイ
雨水排水下水合流式だから、うんち水のリスクが増える一方だ

川崎市はインフラ負担金ないから改善されるか怪しいし
地味に駅の拡張工事も難しいからこれもネックだなぁ
0177名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 13:08:53.19ID:uV4c4rVU
>>176
キチガイ！！
0178名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 14:07:35.98ID:???
コスギ住人だけど
俺らは１００％まわりもみんな「コスギ」っていうんだけど


お前らばかりが、ムサコだの武蔵小杉ってほざくんだよな

ムサコってなに？武蔵小杉？は？って一瞬どこ？ってリアルになるｗ

だって、コスギはコスギだからねえ
0180名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 16:24:23.61ID:M/iOS+8B
>>176
災害リスクどころか街のキャパシティも度外視で儲けに走った結果だな
駅の改札も下水管も糞詰まり
0182名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 20:38:27.41ID:???
>>171
みんなウンコを抱えて生きてるんだ
ウンコの通り道有り難がって食べる人もいるんだ
0183名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 21:24:00.14ID:uAl74cyZ
ブラマヨ薄毛コスギ
0184名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 21:51:15.55ID:Q3iovelt
>市側は、一七年の浸水被害を受けて
>進めている、武蔵小杉の雨水を別の地区に流す　
>対策工事の完成予定が二三年度であ
>ると説明した。



武蔵小杉水害対策インフラが2023年完成と市が表明。
完全無欠の摩天楼ですね。
0186名無し不動さん
垢版 |
2019/11/05(火) 22:53:17.53ID:???
怖いのは、来年また、巨大台風は来るってことｗｗｗ
0187名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 08:41:45.33ID:???
ま、4000万円台になったとして
オマエラ、トイレのないマンソン、買うか？？？
一生で水害一回だけよ❣というなら、まだしも・・・
台風来る度に怯えて暮らすんだよ？
4000は安いぞ！さあ、買え‼❣！❣！
0188名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 09:19:05.26ID:o8CWKyPt
人は排便のみに生きるにあらず
0189名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 15:41:59.84ID:IGDdmWfM
ウンコの粉末が空気中を舞うんですか？
それはやだなー。
0190名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 17:58:30.16ID:sUqIEdsE
株とちがって、成り行き売り殺到、ストップ安連発のあと、３日で底入れ
とかってわけにはいかないからな。

まあそのうち、買いも入るんじゃね。
0192名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 21:38:10.05ID:Sax39Urx
うんコスギで定着やな
0193名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 22:21:15.97ID:o8CWKyPt
ウンコ積立金
0194名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 22:43:45.52ID:TRPil7UO
止めて！！
0195名無し不動さん
垢版 |
2019/11/06(水) 23:04:00.12ID:NeFvaEoT
北風でウンコの粉塵が舞い上がって
通りが黄ばんで見えるだろう
0196名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 10:38:12.51ID:???
529 名無しさん＠１周年 　▼　New!
そもそも論

武蔵小杉→関東屈指のDQN路線、南武線の駅。ググレば出てくる南武線の異常さ、ハイソ()とか勝ち組()が住む場所じゃそもそも無い
高層建築→一流企業や国家公務員で本社/本庁勤務なら高層建築の不便さを知っている。エレベーターのある生活が大変で私生活に持ち込みたいと思わない
マンション→氏素性、収入、学歴、将来性も解からない人達と財産を共有するシステム。ものすごいギャンブル。終の住処に絶対なら無い

資産価値なんて最初からなかった件
田舎者の中途半端な学歴の小金持ちが田舎にない高層建築みて舞い上がって勘違いして買っているだけ

ガチの金持の前沢も田中角栄もぼんぼんの安倍ちゃんも麻生くんもみんな都内の一等地に戸建構えている
本当の金持はマンションなんてリスク物件に住まない
2019/11/07(木) 10:30:46.11 ID:Jq+KyYJQ0 [1回目]
0197名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 13:12:29.01ID:???
>南武線の駅

駅についても並んで構内に入れない人達は南武線住民だよ。
高層マンソン住民は車ｗｗｗ
0199名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 19:04:43.10ID:Byaiy90j
川崎ウンコターレ。
0200名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 22:08:27.14ID:G0XnH6/L
糞濃すぎ
0201名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 22:36:17.11ID:vHaXAr6K
川崎ウンコターレ流し。
0202名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 22:40:55.98ID:???
渋谷駅へも、東京駅へも、アクセス抜群なんだけどねえ。まさか、水害来るとは
思わなかった！渋谷まですぐだから？NHK職員とか、買ったのでは？？だから、ムサコ報道やってないよね？
0203名無し不動さん
垢版 |
2019/11/07(木) 23:28:42.50ID:G0XnH6/L
電気が止まれば
ウンコも小便も禁止の留置場

もよおしたら
毎回３０分階段を歩いて、
おりるまで排泄を、ずーっと我慢の拷問
0204名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 01:57:41.74ID:WDIZSLW3
>>202
NHKは転勤あるし社宅だと思うゾ
あと報道は盛んにやってたぞ
0206名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 11:04:54.09ID:???
>>204

職員平均年収1300万くらいあるんだよ！
普通、買うだろうが！
社宅って住みにくいぞ？監視し合ってるからwww
0207名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 11:24:05.72ID:BgLZa33T
>>203
駆け下りたら誰かが我慢できずに落としたブツをにゅるっと踏んで転落、名誉のウンコ死肛門全開で糞まみれｗｗｗｗ
0208名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 14:48:01.91ID:hrh5/fVl
うん小杉よりも、日本一長いアーケード商店街や林試の森公園がある武蔵小山の方が上。
0209名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 16:04:20.21ID:18fDzsSg
うん小杉はうんこ水漬けになったタワマンとしては日本一高いタワマンがあるねww
0210名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 21:26:36.94ID:JHyxszd5
読売新聞にウン小杉登場
英訳されて世界に知れ渡るな
0211名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 22:28:26.25ID:WDIZSLW3
世界のun-cosugi
0212名無し不動さん
垢版 |
2019/11/08(金) 23:57:47.95ID:BgLZa33T
ウンコの町ウンコスギまんせー
0213名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 03:37:44.44ID:DWDO8QIF
うんこもロクに出来ないこんなムサコじゃ
0214名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 08:33:32.72ID:BA7/qBnG
売りたくなるのは当然だろ
でも誰も買わないよな　どんなに安くなってもな
だって水道から糞尿の欠片が出てくるかもしれんのだぜ　
安心して水も飲めないわ
0215名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 10:07:12.50ID:4DJU/bBm
うっかり水道水口にしたら下痢ぴっぴーで七転八倒、毎日東南アジアに旅行気分でいいなあ
0217名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 12:32:54.84ID:SgKTXWeQ
お前ら止めろ！！
0218名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 13:15:28.47ID:pxZrm+6F
>読売新聞にウン小杉登場
>英訳されて世界に知れ渡るな

インバウンドで中国人は平気だろ
なにしろドア閉めず大便しまくる文化w
ウンコには耐性があるはず
0219名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 14:41:27.86ID:???
イエローモンキーって欧米からはとっくに猿扱いだわwww
0220名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 19:57:48.62ID:4DJU/bBm
>>217
うん、このへんで止めとく
0221名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 20:05:45.63ID:IqewbyuO
>>220
うんじゃねぇ、このバカ！！
0222名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 21:42:39.01ID:???
建物が高いだけじゃ被災は免れられないという事例になったし
今後はちゃんと海抜、ハザードマップで地価が見直されるだろうな
0223名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 22:26:57.82ID:DWDO8QIF
地元民ならまだ分かるが他所からきて、なんでわざわざピンポイントに武蔵小杉に住みたいとか思ったんだろうね

何千万と人によってはもっと借金してさ

若い時はアパートに住んで
ちょっと余裕ができたら一人用のマンションに越して
結婚してタワマンに住んで
死んだら狭い区画の墓で放置される

お前の人生ずっと箱の中だな
0224名無し不動さん
垢版 |
2019/11/09(土) 22:38:22.15ID:???
>>223
都心に近いからじゃねぇの
ムサコがどこにあるか知らねぇのかお前
0225名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 08:54:46.70ID:ZMNGl8gY
なんで好き好んで川崎市に住む理由がわからない。
0226名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 10:16:14.97ID:???
>何千万と人によってはもっと借金してさ

場所柄、2馬力
400×400だと低金利で誰でも買えるんだわwww

8000万円買ったとしても、まだ、7000くらいのローンが残ってるwww地獄だわｗ
0228名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 10:47:18.03ID:???
価格強気すぎワロタ
平米100万割ってるのって、2008年か広めの奴ごく一部やん

山手線の中と同じ相場で、誰が川崎市買うんだよ
0229名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 11:08:52.94ID:R2iguw0n
>>225
花の横浜と東京に挟まれて気分良いから
0230名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 11:23:00.62ID:OWIWtFCf
>>225
武蔵小杉以上の立地の都内に住めないからだろ
二子玉川とか成城学園なんかは都心までの距離は武蔵小杉と似たようなもんだが交通利便性が全く異なる

武蔵小杉は品川、新橋、東京、上野、恵比寿、渋谷、池袋といった山手線主要駅に加え成田空港、横浜、川崎、さらに大手町、日比谷、神保町、麻布十番、六本木、飯田橋などの山手線内側主要駅に乗り換えなしで行ける

さらに武蔵小杉の大型ショッピングモールや複数の食品スーパーで日頃の買い物もほぼ満たす
0231名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 11:37:47.32ID:???
どうやって、ムサコから乗り換えなしで六本木にいけるの？
0233名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 12:24:34.12ID:OWIWtFCf
>>231
六本木一丁目
まあ中目黒でホーム乗り換え日比谷線もあるけど
0234名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 17:09:52.45ID:???
ウンコ災害に襲われた町なんかもう価値は無いよ
0237名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 21:23:13.33ID:ZMNGl8gY
うん小杉。
0238名無し不動さん
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2019/11/10(日) 21:27:59.30ID:R2iguw0n
止めろ！！
0240名無し不動さん
垢版 |
2019/11/10(日) 23:31:39.97ID:eBcsLsNK
ちょっと浸水で
電気が止まり糞便逆噴射で便止めの牢獄
30階おりるまで失禁せずにいけるかな~
0241名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 01:25:20.36ID:08rSxYQ5
ナチの拷問でもさすがにウンコさせないってのはなかったと思う、ヒトラーより無慈悲なムサコ
0242名無し不動さん
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2019/11/11(月) 01:47:42.33ID:???
周辺の路線や世田谷も同様に冠水してて既にきな臭いから同じ穴の狢、ふんばろう武蔵小杉

・南武リ線だと武蔵厠→武蔵小杉→向厠　とウンコウした挙句、終点の川崎駅の手前に尻手駅に止まる
・横須賀トロ線新川崎とかいうしょっぼい駅へ流される
・東急線は武蔵小杉→新丸子→タマ川と○○コとか好きな言葉を入れてタマへと繋ぎやすい
・来月直通予定のク相鉄線はいまだに社民党支持してストライキだのやって毎年ウン休するのが慣わし

ますますゲ利便性で溢れる黄金列車の通る黄金都市、武蔵小杉　
0243名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 01:50:03.49ID:???
武蔵ウン小クサ杉、川崎ウンコターレ、武蔵小杉shit民、臭しウンコ好き、肥やし濃すぎ
タワー便所ン、おしゃれうんち、便しか誇れない街、ガンジス川、武蔵小杉カレーフェスタ
ブリリリ武蔵小杉、横スカ線、川崎うんこ村、ナガレネーゼ、ウンコ禁止部屋おじさん
ザコスギタワー、unco計画停便、川崎ブリブリフンダース、うんこライアーゲーム
うんこ大戦争、あなたの便です、うんこのトリクルダウン、ド汚物タワーバトル
いきみ過ぎ　気張りすぎ　武蔵くさ杉、スカトロナイトプール、クサコ
好きです、川崎、糞の街、あの日した便の行方を僕達はまだ知らない。、ふんばろう武蔵小杉
中世フランスの香りがする街、ウン千万払って住んでるタワマンでウンコ禁止
君ら武蔵小杉に行きたいやろ なら便所でウンコしろ そこが君の武蔵小杉や
南武リ線、横スカ線、TO急TO横線、そしてク相鉄線で乗り換えるゲ利便制溢れる駅
高額沈滞マンション、茶色い巨塔、トイRe:ゼロから始めるタワマン生活、便はよそへ
ふんばろう武蔵小杉、排水の陣、上級糞民、タワ便、ブラウン・コスギ　ブレンド珈琲
KOSUGIからCOSUGIそしてUNCOSUGIへ（実際COSUGIへの言いかえを提唱してた）、リアルそびえ立つクソ
ゲリバーサイドタウン　コスギ、黄金都市ムサコ（事実、戦後は肥やしを搭載した黄金列車が運行）
0244名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 06:45:02.67ID:O8Yuxsfn
排便も排尿も禁止なんて
まさに糞止め拷問タワー
他人の便汁は自室へ逆流洪水、自分は絶対糞止め地獄

全世帯に大人用オムツの配布が必要だ
0246名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 11:55:59.28ID:t4+hrTj+
駅と今年8月からのだけでソートしたら約260件出てきたレインズで
前から見てたわけじゃないけどどうなんだろ？！やっぱ多いのかな売り
0247名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 12:04:49.45ID:t4+hrTj+
ぱっと見一番高いのは1億2千か
ここはトイレ流れる物件ですか？って聞いてみようかな
それともオムツ持参で内見でしょうか？ってどっちでも聞いた方が失礼ないかな
0248名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 16:05:06.69ID:08rSxYQ5
>>247
バケツと古新聞は必須
0249名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 16:11:05.35ID:OtEZqAhJ
>>248
バカヤロウ
0251名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 23:36:04.72ID:O8Yuxsfn
タワーに上るには
オムツと携帯トイレ、マスク
登山用品一式
下痢どめと抗生物質も飲んでいかないと
0252名無し不動さん
垢版 |
2019/11/11(月) 23:47:31.14ID:???
買っちゃった人達、超不運だなあwww
水害、また来年も来るんだろうなwww
0253名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 02:24:44.74ID:2gUqIV7s
>>252
シネよ！！
0254名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 03:22:25.91ID:59u5KWUw
>>253
あれ、キミもしかしてあのムサコ？wwww
0255名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 14:02:17.05ID:???
不動産関連ニュースって皆、隠すからよく解らない！
だからこそ、こういう板が流行るんだよねｗｗｗ
0256名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 15:29:27.09ID:6H8wO655
便意も洪水も忘れたころにやってくる
0259名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 21:47:07.29ID:???
横須賀線新駅ができて
土地価格が数万倍にあがった！
濡れ手に粟みたいに美味しい思いをしたデべはどこのだれ？
今回の大惨事は天罰だなｗ欲深達への。
0260名無し不動さん
垢版 |
2019/11/12(火) 21:52:08.06ID:???
河川敷が超広くて気持ちが良かったんだよね？
散歩、サイクリング、サッカー、野球。。。最高の環境だったのに。
まさか、水没するとは。。買った人達、ショックだっただろうな
TVで河川敷映してたけど、ドロだらけで、グチャグチャだったな。。
0264名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 09:11:18.42ID:???
怖いのは水害だけではなく
地震です。今回被害はたった二棟ｗ
地震は全域ｗ
0267名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 18:24:21.70ID:???
>>37
無知って恥ずかしいね

ダイエーは潰れたんじゃなくて計画的立て替えなんだよなぁ
0268名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 20:32:46.13ID:???
↑の公団住宅って反社の住処になってるのでは？
築50年だっけか？？？
0269名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 21:13:48.74ID:???
3・11の震災後に豊洲や浦安のマンションが
埋め立て地という事で
安く出てたが、今回の武蔵小杉も買い場かと思って中古市場見たが、割高な価格でしか出てないな
すぐにでも売りたい売り主の物件はレインズ見た会社が買ってしまったのかね？
0270名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 21:36:04.28ID:i7DZ7WC0
うん小杉。
0271名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 22:04:22.91ID:oD55uzAS
うんじゃねぇんだよこのばか！！
0272名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 22:28:00.27ID:???
もっとただ下がって買えば5年でうん百万は抜けるだろうな
0273名無し不動さん
垢版 |
2019/11/13(水) 23:49:54.74ID:H4kj5ZbH
>>272
うんじゃねぇんだよこのばか！！
0274名無し不動さん
垢版 |
2019/11/14(木) 10:18:39.41ID:???
アベノミクス＊
五輪誘致の相乗値上げで、ミニバブルを無理やり起こしただけ。
一千万値上がりしたってバカ騒ぎやってるバカいるけど。。また、戻るわｗ
五輪前なのに、ジワジワ、値下がり始まってるよ。
0278名無し不動さん
垢版 |
2019/11/14(木) 17:15:35.95ID:DdXVQosN
>>275
田端
0279名無し不動さん
垢版 |
2019/11/14(木) 19:21:13.96ID:EryOpphC
田無
0280名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 00:56:26.66ID:???
>>269
まあ震災の時は日本も不況だったから
浦安や豊洲に限らず
どこも安かったから

今は中央区の月島のタワマンが坪単価400だから
0281名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 07:02:11.68ID:???
違うよ

まだ現実みえてない売主が強気でいるだけ
だから誰もそんな値段じゃ買わない
0282名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 07:38:40.32ID:oBedkltb
そりゃあ当事者としては、一夜にしてうんこタウンと一斉に揶揄されるまで落ちぶれたなんて現実、なかなか受け止めがたいだろうからなぁ
0283名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 10:15:45.55ID:???
数十年前に玉川の惨劇ニュース・・報道もされなくなり、皆、忘れちゃったんだよね。
0284名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 14:39:10.05ID:e6fJTGAX
ムサコくせーんだよ！！
0286名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 17:11:23.37ID:twNX3ihW
岸辺のアルバム武蔵うん小杉編を製作して全人類の記憶に焼き付けよう
0287名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 19:29:19.65ID:w0axwLPK
シネよてめぇら
0288名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 20:35:33.78ID:yA1IvqWa
>>283
震災もな
0289名無し不動さん
垢版 |
2019/11/15(金) 22:00:38.80ID:oBedkltb
>>286
武蔵小杉のマンションに引っ越してきた新婚夫婦。マイホームを手に入れ、穏やかで幸せな暮らしが待っている…そう信じていた。しかし訪れた台風19号。下水が逆流し、敷かれるトイレ禁止令。だが何者かによってまた逆流してしまう便。増える犠牲者。犯人は誰なのか…？

日曜ドラマ 「あなたの便です」
0290名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:14:51.06ID:RfAlzdD9
よく、渋谷や新宿までの副都心まで何分でいけるだの

都心まで何分でいけるだのほざいてるけど

自分なんか、都心の都心、都心のストライク、皇居が庭ともいえるところに住んでるから

そういう感覚がない

あ、職場は大手町とかじゃなく、逆に用賀とかクソ郊外に行ってるけどなｗ
0291名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:31:20.64ID:Mzl73IXV
停電するだけで
便水が逆流して台所から吹き出したり
排便排尿が禁止になるなんてひどい
用を足すために10分かけて階段
降りなきゃいけないなんて
ある種の牢獄、拷問の世界
0292名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:34:25.54ID:ex4VY8nr
>>291
汚水逆流とかはトラウマになるレベルだな
夢にも出てきそう
0293名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:44:46.98ID:RfAlzdD9
パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデンタワーズイースト
【2019年11月4日 成約】
47階
7780万円
坪366万円

【2019年11月3日 成約】
14階
6990万円
坪328万円

最近「武蔵小杉タワマン暴落」唱えてた人たち見ないけど元気してる？
0294名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:45:15.59ID:RfAlzdD9
パークシティ武蔵小杉
ザ・ガーデンタワーズイースト
成約年月日 令和1年10月31日
8階
6480万円
坪単価338万円

このタワマンは台風19号で電力は止まってない。それにしたって多少の影響あるかと思ったけど値下がりしてないね。
0295名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 08:47:28.88ID:RfAlzdD9
レインズより全て坪単価での成約事例

CT武蔵小杉
台風後に【347万円 47F】
台風前同Mの最近の成約(40F以上)
360万円
374万円
389万円
399万円

P武蔵小杉TW
台風後に【323万円 18F】
台風前同Mの最近の成約(10-19F)
323万円
329万円

武蔵小杉タワマン暴落記事書いた人は根拠をお願い。知りたい。
0296名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 09:39:50.62ID:rt0PlwK/
台風関係なくても、元湿地帯の工場跡地で宅地に適して無いところに建てられた住まいなんぞうん千万で購入する情弱がいるってこと事態が嘲笑もんなんだから、そんな勝ち誇ったレスされてもね
0297名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 10:22:18.14ID:E+a5BC3X
うん小杉。
0298名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 10:25:06.87ID:rt0PlwK/
うん、この街だうん小杉💩
0301名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 12:18:07.11ID:OofZwOiR
一般媒介だからｗ
0302名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 13:05:13.93ID:ex4VY8nr
売れない不動産業者必死だな
0303名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 13:22:07.98ID:rt0PlwK/
往生際が悪いぞ
長い目でみれば武蔵うん小杉より大井町なんじゃなかったのか？www
0304名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 14:24:28.82ID:???
>売れない不動産業者必死だな

この板、間違いなく、業者だらけだよね！
0305名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 14:40:43.97ID:???
>>304
しかし、建築不動産業界なんかで
良く働くよね。倫理観の無い連中だらけで普通の育ちなら耐えられないだろ？
0306名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 14:43:41.80ID:FvU9lCHu
三井不動産か三菱地所でなら働きたいです
0309名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 15:35:34.77ID:he47eYYo
うんこタワマン今ならお買い得ですよ
0310名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 18:13:00.81ID:j/r/Am0R
>>292
下界の貧乏人めがけてひり出したウンコが立派な大腸菌になって帰ってきただけ、かわいいわが子だろ
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/11/16(土) 20:55:38.17ID:bv2hnDRY
うんこの恩返し
0313名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 06:01:28.30ID:ZZzKVeAg
台風時も安心してブリリアできるブリリアがいいよ
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 09:30:16.74ID:???
不動産業＝多額な金が動く世界。
賄賂と秘密だらけ。
ズルい奴等だらけ。
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 12:08:31.60ID:6J1X2FTN
うん小杉。
0316名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 13:15:23.64ID:fOgMIQ4+
少なくとももうブランドは完全に落ちたから
投資家は武蔵小杉物件はどんどん手放していくだろうし
地価は下がっていくだろうね
0317名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 13:22:05.35ID:???
もともとブランドで成り立ってる立地じゃないから、ほとんど影響ないでしょ。ブランドこだわる層は県内だったら多摩プラ、新百合、みなとみらいあたりを買う。小杉をブランドって見做すのは、よく分かってない連中とマスコミだけだよ。
0318名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 15:53:47.80ID:K7IpwCI/
うんこタウン武蔵小杉
0319名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 17:03:13.30ID:/rdqHzbT
武蔵小杉　何者だ？！
うんこ　ウンコです
武蔵小杉　よし、通れ
0320名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 17:05:37.81ID:I33sCbs/
武蔵小杉を投資で買ってるやつなんかいるのかよ
100%実需だと思ってた
0321名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 17:12:26.76ID:???
横浜、大宮、浦和

「武蔵小杉がやられたようだな」
「ククク、奴は郊外住みたい街
　四天王の中でも最弱。。。」
0322名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 18:41:58.53ID:???
終の棲家に水難地域を買いたいと思う人は今後どれくらいいるのか
0323名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 18:50:08.32ID:???
結局小杉あたりのタワマンって家族で住んでるやつが多かったってことだろ
売り物の数が増えたわけでもないしｗ
0324名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 20:29:23.91ID:ZZzKVeAg
>>323
若い子持ち夫婦が、メディアが作り上げたオサレイメージにつられて2馬力でギリギリ背伸びして買うような場所だよ
0325名無し不動さん
垢版 |
2019/11/17(日) 22:38:13.99ID:???
アベノミクスの果実だよ。
徹底的に2馬力推奨してし。
0326名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 07:15:51.19ID:sG1yWNsG
電力が生きてたタワマンは、
ここはあの騒動でも影響はなかったので安心ですの
セールストークで売る
だから値崩れしない
0327名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 07:38:39.58ID:rT/m/XDN
うん小杉。
0329名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 08:38:16.63ID:NC0yDgu0
ウンコ出来るようになったの？
0330名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 09:04:17.68ID:E9iAn/TM
>>329
年内は我慢
0331名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 10:34:05.54ID:lKayoxcp
ブランド下がっても今住んでる人は
これ以上混雑しなくなるし固定資産税下がって良いことづくめじゃん
0334名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 21:52:58.85ID:QtADM6W9
朝ウンコに並んでから駅で並ぶ、今日もムサコの朝が始まった、明日も明後日もその次の日もこの先ずっと、、、
0335名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 22:31:10.32ID:???
タワマンからのリーマン達と
南武線（だっけか？）からの通勤者達が
合流するからね。
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/11/18(月) 23:53:04.95ID:fkJzn1Pn
うんこと住んでます
0337名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 12:01:02.57ID:wtO6Cp7O
そもそも何を勘違いしてムサコごときが変にブランドイメージをつけようとしてるのか
何やってもまずいもんはまずいんだよ
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 12:35:25.65ID:AudvoVne
うんこブランドが付いちゃったね。
0339名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 16:04:45.92ID:+2dHgNZ+
うんこのハイブランド
0340名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 18:27:58.95ID:wMP0UeD1
うん小杉。
0341名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 18:31:41.17ID:1m5998JF
>>340
シネよ！！
0342名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 18:38:41.33ID:???
利便性が大事って言ってたんだから
ブランドうんこでも気にすんなよ
0343名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 19:36:37.93ID:bNGd/4JV
排便の自由を求めてホンコンのように暴動起きる
0345名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 20:30:34.16ID:zXEWgIxW
北風ぴゅーぴゅー

ウンコの粉が舞って
黄色い空
ほら、服にもうっすらと
0346名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 21:01:14.66ID:bNGd/4JV
北風とウンコ

北風　あの旅人の服をどちらが脱がせられるか賭けをしよう
～
旅人　服くっさー
0348名無し不動さん
垢版 |
2019/11/19(火) 22:51:18.54ID:???
大地震来たら、どうなるんだよ！うんこだらけの町となるのか？
0349名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 07:33:24.81ID:o0/kBnk7
うん小杉。
0350名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 07:34:34.75ID:p7YbGpem
イエス小杉！うん小杉！
0352名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 11:12:31.66ID:vsuF6HbU
臭し小杉。
0353名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 11:47:30.07ID:Rtc/5x0O
臭し濃すぎ
0354名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 13:33:25.12ID:tZonXtor
電車で近くを通過するときは
息を止めるようにしている
0355名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 13:47:24.30ID:ElUJvWrq
ま、来年も来るねwwwwwwwwwwww
0356名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 14:00:24.65ID:RcIMcg+U
そもそも川崎国に住もうなんてかっぺしかいないだろ。
周辺の日電勤務とかなら仕方ないが。

しかしさ、沿岸部のタワマンなんて何が起こるかわからんな。
元々土地が悪いところに無理やり立ててればいずれツケがくるのは当たり前。

金持ちは、丘の上にしか住まない。
0357名無し不動さん
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2019/11/20(水) 14:07:39.75ID:q63fLcMk
ビンボー人なのに金持ちは、、、とか語ってしまうこの不思議！
0358名無し不動さん
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2019/11/20(水) 14:19:01.94ID:RcIMcg+U
>>28 あのさ、不動産ローンは不動産を担保にとって金を貸してるんだぞ。
通常は実勢価格の70%位までしかかさない。
例えば1億のマンションを7000万円のローンを組んでいたとする。
マンションの価値が半額の5000万円になれば、担保価値は3500万円になってしまう。銀行は現金を追加で3500万円入れないと貸し剥がしにかかる。

現金を持ってれば良いがそれもなければ売るに売れず、首を括るしかなくなる。
不動産バブルの頃に買った人間でそんな奴らをたくさん知っている。
0359名無し不動さん
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2019/11/20(水) 14:34:13.46ID:RcIMcg+U
元々洪水の起こる低地帯を安く買い上げ建物だけ高くして売ってるんだから土地の値段なんてないようなもの。

土地の値段が高ければずっと持ってても我慢できるかもしれないが、建物価格だけなら価値は減っていくばかり。

山手が人気なのはそう言う理由。
世田谷、杉並、練馬など。
上の方で板橋なんて寝ぼけた奴がいたが、あそこは多摩丘陵がなくなった新川沿いだから洪水も多かったし、丘陵の端っこでは崖崩れもある。

山手の方でも20～30年くらい前の昔は小さな川でもすぐに氾濫してた。　だからその中でも川沿いには住まない。　今は放水路が完備されたからまず洪水が起きることはなくなってるが。
多摩川とか荒川はいくら放水路を作っても全ての水を管理することは無理。
0360名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 14:44:21.35ID:RcIMcg+U
>>77 おいおい、コスギなんて川崎国だぞ。　どこの都心に近いんだよ。
都心に出るならチャリで何時間もかかるだろ。　渋谷なんて都心とは言わないからな。　それでも渋谷まで2時間かな。
東京駅までだと4時間。
車道を飛ばせば多少短くなるが怖いぞ。

練馬から新宿でもチャリで30分以上はかかってたな。　飲んで帰る時にこけて大怪我したからチャリ通勤はやめたが。
0361名無し不動さん
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2019/11/20(水) 14:49:02.87ID:RcIMcg+U
>>90 そもそも昔は水運のほうが効率的だったから大きな川の側が栄えただけ。
洪水なんて知ったこっちゃない。　起きるのは一時的なものと諦めてた。
0362名無し不動さん
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2019/11/20(水) 14:53:58.10ID:RcIMcg+U
>>100 俺もあまり考えていなかったが、女房が高い所は逃げるのに大変だから嫌だと言ってたが、今回実感させられた。

タワマン好きな人間が、エレベーターが止まるなんて事考えないからな。

戸建ても戸建てで周辺の火事からの延焼という危険もあるけど。　建物が燃えても再建コストは大したことはない。
0364名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 15:21:28.28ID:???
>>362
奥さんまともで良かったね。
リスクを想像出来ないのは前頭葉発達不足。
0365名無し不動さん
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2019/11/20(水) 15:49:15.53ID:q63fLcMk
>>358
いやオーバーローンの話はわかるけど不動産価格が下がるとローン返済ができなくなるという理屈がわからん
不動産屋に勤めていて出るはずだったボーナスが出なくなったとかそういう設定？
0366名無し不動さん
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2019/11/20(水) 17:10:05.10ID:RcIMcg+U
>>365 は？　オーバーローンになって銀行が返済を待ってくれるとでも思ってるのか？
彼奴らは鬼みたいな奴らなんだぞ。
0368名無し不動さん
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2019/11/20(水) 18:14:23.81ID:rc+Vl5BM
だから不動産のか価格が下がるとなぜローンの返済ができなくなるんだよ？
不動産が下がろうが普通に返済すりゃええやんか
0369名無し不動さん
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2019/11/20(水) 18:25:48.59ID:???
だよな
資産価値が半分になろうが7000万分のローンを毎月きっちり払ってれば何も言われないわな
0370名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 21:59:07.47ID:p7YbGpem
せやで銀行屋が何を喚こうが返済してる限り期限の利益は逸しない
0371名無し不動さん
垢版 |
2019/11/20(水) 22:35:12.39ID:rc+Vl5BM
>>366
お前バカかよ
住宅ローンで担保価値が下がったから貸し剥がしと追加担保の要求とかできるわけねえだろ
闇金じゃねえんだからさw
0372名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 01:12:20.47ID:???
病気とかによる失職で
万一手放さないといけなくなった場合に
地獄を見るだけだよなあ
0373名無し不動さん
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2019/11/21(木) 07:41:59.94ID:???
>>371
銀行はシビアだよ
やるときはやる
武蔵小杉は捨てられ始めてるから銀行も耐えきれない
0374名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 08:03:06.50ID:opLEsQo4
だから！いつの時代も財閥家不動産屋が闊歩してるんだよ
濡れ手に粟みたいに、ただ同然の土地を数億倍で売る。
そりゃ、儲かるわ。
どんどん値上げするために五輪誘致とかやって便乗値上げを目論む。
自民党の欲の塊みたいなジジイ議員に利益の一部は還元される。
0375名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 08:04:47.16ID:???
この板の主さんw
↓
住友不動産販売12
beチェック
1 名前：名無し不動さん 2019/02/06(水) 21:56:38.50 ID:GfITfv2g
直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
0376名無し不動さん
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2019/11/21(木) 08:23:13.15ID:???
>>366
住宅ローンに限っては増し担保なんてものを要求することはない
事業者に根抵当権つける場合は増し担保特約付けてくる
0377名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 11:20:49.73ID:UxerMu5x
未だに風呂は当然駄目で、トイレも流せないってマジ？
オマルに用を足して可燃ごみ？？？
住めないじゃん。。。

中で明かりをつけて住んでる人は、スポーツジムとかで風呂に入ってる人？
風呂には週に２回ぐらいしか入らない人？？？

ちょっと関わりたくないわ。
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 12:09:28.23ID:vYSW4Nbo
担保にしている不動産の評価が下落したら

https://avacs.co.jp/kariire-dx/realestateloan-geraku.php


不動産再評価によりその価格が融資契約当初の評価額を大幅に下回った場合、金融機関側から一方的にその差額を埋めるために追加担保を要求されることもあります。

抵当権設定契約書の条項に、追加担保について金融機関の判断により提供を要求できるという項目があるために、金融機関の中にはこの条項を楯に強引な追加担保や債権回収を要求してくる先もあります。


善良な金融機関は、契約書に追加担保の提供を要求できるという記載があっても、不動産の価格が下落したことだけで追加担保や借入金の返済を要求することはまずありません。


ただし悪徳な金融業者の中には追加で連帯保証人を要求したり、親族の不動産まで担保に出させようと強引な手段を取る先もあります。
このような金融機関には、毅然とした態度で断らないと被害を拡大してしまうことにもなりかねません。
0379名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 16:00:17.01ID:uikrAr/N
>>373
どこの北朝鮮の銀行の話だ？日本の銀行は日本の民法に縛られるぞｗｗアホか猿かお前
0380名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 16:21:16.70ID:GMAA7mXm
スルガでさえかぼちゃ物件放棄すれば債務帳消しするってのに

本当に賃太郎は浅はかだしアタマも悪そうだな
0381名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 16:29:06.95ID:???
そう。
今のうちに良い値段でハケないと、銀行が物件回収するよ
確かにそれ以上の要求はしないが物件は取られる
0382名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 16:33:00.91ID:xqUqwKMO
流石に復旧したよな？
0383名無し不動さん
垢版 |
2019/11/21(木) 21:53:05.81ID:uikrAr/N
家賃の前に国保くらいちゃんと
0384名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 08:20:52.43ID:R4VcAZX4
>>358
住宅ローンの貸し剥がしなんて聞いたことねーわ笑
お前だけ別次元の世界にいるのかね
0385名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 11:40:44.17ID:???
>>377

不動産関連は秘密だらけ。
関連掲示板も業者が仕切っていて、都合の悪いカキコは片っ端から消去だと！
だったらどうやって、本当の情報ゲット可能なのよ？？？
0386名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 15:12:09.26ID:EDOVa1ad
ウリ達のタワマンニダ
0387名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 17:11:54.08ID:RZTHTSIg
>>381
まだ行ってるのか、お前の祖国の北朝鮮の民法は知らないが日本じゃ債務履行してる限り抵当権は実行できない
また債務不履行に陥っても競売申し立てされるだけで物件を直接債権者にとられるわけじゃない
0389名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 21:00:28.82ID:2NCv+9Jz
スラム化するよ。
0390名無し不動さん
垢版 |
2019/11/22(金) 23:10:56.67ID:???
>>381
だから増し担保特約なんてこの時代に不動産ローンや住宅ローンで事例有るんか？って話だよ
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 12:40:52.27ID:???
リエトコート武蔵小杉　ザ・クラッシィタワー 4680万円（1LDK）
ｗｗｗ
これ新築の時いくらかわかる人いる？
2008年らしいが
0393名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 12:56:35.94ID:???
投資物らしき物件は凄い勢いで売りに出されてるね
0394名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 13:17:48.20ID:OLhIRokI
バブル崩壊も近いか
0397名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 16:36:36.27ID:9s1fuz4n
>>384
いや、ローン返せなくなったら普通に競売とかあるだろ
0398名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 16:44:51.77ID:+/2ieKYu
大きさわからんけど坪300くらいじゃなかったっけ
0399名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 16:48:48.46ID:+/2ieKYu
住宅ローン使った転貸投資は剥がされることあるよ
ローンに詰まると任売→競売
競売でも売れないと特別競売を経てそれでも売れないと破産手続き
首都圏ならまぁ大丈夫かと　借金が他になければ
0401名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 18:02:16.04ID:1nNZd3yw
庶民が困るのは、売るに売れないことなんだよ。
売ったら差額の何千万円も用意しないといけない。
結局そのまま持ち続けることになる。　
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 18:46:08.61ID:???
欠陥マンションばかり売ってる三井不動産のせい
0404名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 18:59:08.21ID:N1BL+wxa
>>402
うんこタワマンのみならず、結局街レベルで失敗しやがった… (´・ω・｀)
0405名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 19:45:03.76ID:zJpTw2h/
>>397
それ貸しはがしとなんの関係もないわ白痴くん
0406名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 19:46:17.83ID:zJpTw2h/
>>399
無理やりそんな特殊なケース出してくるなｗｗ
0408名無し不動さん
垢版 |
2019/11/23(土) 23:51:44.75ID:3Zap+lin
>>397
それ貸し剥がしじゃねーよ
頭悪すぎるだろ
0409名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 04:03:19.43ID:xuBGJ4D/
>>392
>>407
築11年で2000万新築時より高い中古?
武蔵小杉のブランド健在だな
0410名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 05:46:53.12ID:ZfCwLZtO
うん小杉。
0411名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 09:45:58.66ID:ElDOO13I
>>405
おまえ貸し剥がしの意味わかってるの？
金融機関が融資を回収するから競売になるんだろ
頭わるすぎだろｗ
0412名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 10:20:07.90ID:ElDOO13I
>>405
貸し剥がしの手段の１つが競売なんだよ
おまえはウルトラスーパー超白痴だなｗ
0413名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 11:14:39.79ID:tHE5dzJx
>>410
シネよ！！
0414名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 22:06:16.64ID:z6HD/BqW
コスギだのムサコだのあったが、今は名実ともにウンコスギか。
何だか的を得ている。

昔から良いイメージを持ったことないエリアなんだよ。
デベに踊らされ、最期はテベも自爆か。
可愛そうなのは自業自得だが、買ってしまった消費者だな。

マジに書くが、不動産は早めに売るのが良い。当面は下がる。
0415名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 22:20:02.07ID:H8eQYTh+
貸し剥がしなんて真面目にローン返してたら普通は起きないよ
でも病気、介護、失業、インフレとかで
ローン返済できなくなったときのリスクは
不動産価値が激減すると跳ね上がるね
0416名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 22:22:38.10ID:dcA9WY64
>>411　>>412 の昆虫知能くん
三辺くらい死んだら、債務者が履行遅滞に陥って初めて競売申し立てできるんだよ
それは貸し剥がしじゃなくて真っ当な債権回収
お前のビー玉大の脳みそじゃ理解できないか
0417名無し不動さん
垢版 |
2019/11/24(日) 22:23:25.66ID:???
被害は酷かったが、依然として住み続けてる理由が。。
東京駅まで近いってのがあると思うよ？なにせ、便利だよ。ムサコは。
0418名無し不動さん
垢版 |
2019/11/25(月) 12:30:31.04ID:nB/X97SP
武蔵小杉と武蔵小山はどっちが資産価値は高いですか？
両方タワマン前提あるいは戸建て前提で比較お願いします
0420名無し不動さん
垢版 |
2019/11/25(月) 12:58:03.95ID:nB/X97SP
>>419
ゴミっすか
あざっす
0422名無し不動さん
垢版 |
2019/11/25(月) 23:19:52.62ID:RkYJvryS
イエス小杉、うん小杉
0423名無し不動さん
垢版 |
2019/11/25(月) 23:20:39.75ID:YVPbqNaD
表向きは強がりながら、売り逃げたいうん小杉住民。
0424名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 08:05:57.73ID:GNUvk7Te
>>417
便利なのは間違いないない。
ただデベが作り上げた架空のプレミアム感がウンコオオスギに変わってしまったということ。

であれば、東京駅からの物理距離が近く、同じく洪水ハザードマップ内の不人気エリア、江戸川、荒川辺りでも良かったのだろう。

ブランド毀損は相当期間、払拭出来ないぞ。
0425名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 09:08:55.00ID:UzJJbziw
>>424
荒川区最強だぞ
めちゃくちゃ便利で物価激安の貧民街
東京駅、表参道に1本で出られる
0426名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 09:39:12.03ID:???
豊洲も市場移転問題やらなんやらでイメージ終わった後はデベのプッシュもなくなったし
武蔵小杉も今後は推されなくなるだろうね
次は足立区あたりにタワマンラッシュの噂あるらしいが
どんなプレミア戦略を立ててくるのやら
0427名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 17:45:53.18ID:???
>>425
ゼロメートル地帯、治安が悪いのに高杉。今の1/10の価格が妥当。
0428名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 22:40:45.54ID:???
ゼロメートル地帯www
気候変動の世の中だから、
10年後？50年後？いつかは水没する運命。
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 22:54:28.86ID:???
>>428
そのゼロメートル地帯の物件を
長期ローンで購入とか想像力が欠如してるとしか思えないw
0430名無し不動さん
垢版 |
2019/11/26(火) 22:59:05.57ID:oeJmDPdi
PRESIDENT最新号11P～
不動産業界ではうん小杉はすでに腫れ物扱いになってる感をひしひしと感じた
うん小杉で失敗する役は中国人に押し付けようとか闇だな…
https://i.imgur.com/pMIGpHF.jpg
https://i.imgur.com/7VXlwFT.jpg
0433名無し不動さん
垢版 |
2019/11/27(水) 11:44:55.39ID:???
>>428

何十年も前だけど頑張って金ためてヨーロッパ旅行のオプションで
ベネチア行ったけど、水没しちゃったよね。
詳しい事が知りたいけど、取材報道が少ないね。
0434名無し不動さん
垢版 |
2019/11/27(水) 11:47:08.83ID:ZFJ7TaSZ
>>433
毎年水没してるよ
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/11/28(木) 18:07:08.73ID:???
2年前ベネチア行ったけどまあ水没はしそうね
ディズニーとかUSJの海沿いのセットみたいな感じではある
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/11/28(木) 19:24:29.77ID:w0aGMogh
水の都だからな
0437名無し不動さん
垢版 |
2019/11/28(木) 19:25:11.82ID:w0aGMogh
武蔵うん小杉もベネチアを目指したら
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/11/28(木) 20:35:35.29ID:8gNIRsUT
下水で浸水した街中を船でクルーズww

ムサコっww
0440名無し不動さん
垢版 |
2019/11/28(木) 23:09:11.62ID:???
気候変動してるから！
来年もまた、水没するのかなあ？
蛇口からウンコは嫌だけど
一軒家の一階部分が水没もかなりにダメージだよね
家電とか生活に重要なものはだいたいリビングに集中してるから。
0441名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 08:43:13.27ID:???
普通にハザードマップを見ればいい。
なんで東京の東側が人気がないのか。
なんで川沿いが安いのか。
なんで不吉な地名になったのか。
全て理由がある。

武蔵小杉をバカにしているけどね、液状化水没必至の●●区とか、昭和の高度成長期の崖を切り開いた●●ニュータウンとか、同じだからね。
東京のいい住環境の土地は、昭和初期ぐらいまでで、完全に宅地化されている。
以後の開発エリアはほぼ碌なもんじゃないよ。
0442名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 09:32:14.31ID:???
東京の東側が人気ないって人口増えまくりなんだが
むしろ世田谷は今後はあやしいぞ
30年後は人口減少予測
あんなに広い土地あって人口へったらインフラ維持だけで破綻するぞ
区民はアホで(賢くて)ふるさと納税
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 09:43:05.49ID:???
>>442
東側に住みたがる人は情弱か前頭葉発達不足、屑の集まりの不動産業界の言うがままになってるだけ。
0444名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 11:49:42.93ID:0RxKgUpM
東京の東側があぶなかろうが崖を切り開いたニュータウンが危なかろうが、うん小杉って事実は変わらんのだけどね
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 12:58:47.73ID:???
ムサコに皆、飛びついた理由は！！！
玉川の河川敷の広さじゃないかな？
そりゃ、ただっぴろくて、気持ちの良い空間なんだよね
サイクリング、お散歩、サッカー、野球場等々・・・・
水害さえなければ、子育てには最高だったんだけどね。水害、憎しだねwwwww
0447名無し不動さん
垢版 |
2019/11/29(金) 13:05:02.37ID:flTJDVcU
飛びついた理由はスカトロだからだろ
0449名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 00:39:08.35ID:???
徳川家康がなぜ多摩川、荒川の真ん中にある江戸城を選んだのか
なぜ川沿いは貧民が住む場所だったのか
歴史を知っていたら避けるべき土地って分かるよね
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 05:39:50.08ID:XxN541am
うん小杉。
0451名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 11:59:45.53ID:75K0nG+Z
>>450
シネ！！
0452名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 14:48:50.67ID:LsYiKSDh
うんこ大杉。
0453名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 15:08:16.05ID:???
>>449
バカ？
武蔵小杉には小杉御殿という家康の別荘があった。
昔から上級階層の避暑地だよ
0454名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 15:29:58.58ID:7IyPKSi0
>>453
家康の別荘？小杉御殿は避暑別荘じゃないよ。
鷹狩りか静岡行く時に使ってたんだろ。
他に泊まる所が無いくらい人里離れた地だったのだ。
そのころは新宿も町外れだからなんとも言えんが。
0455名無し不動さん
垢版 |
2019/11/30(土) 16:27:45.14ID:4xt29wYV
>>453
小杉御殿は現在のタワマン街しも沼部より大分離れた高台にある
現在のうん小杉駅があるあたりは、当時からしたらはずれもいいところなんだよなぁ
0456名無し不動さん
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2019/12/01(日) 01:18:22.92ID:???
小杉御殿が示すように小杉という名前は400年の歴史がある。
徳川家にゆかりのある土地。
気に入らない人も相当いるようだが、歴史は書き換えられないのだ。
0457名無し不動さん
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2019/12/01(日) 07:08:57.60ID:k0UPKgI2
400年前の小杉御殿とうん小杉は場所が違うだろ。小杉御殿周りはうん小杉ではない。
うん小杉駅の周辺やタワマンを、うん小杉という、これが新しい歴史の始まりだ。
これも同じく誰も書き換えられない史実だ。
0458名無し不動さん
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2019/12/01(日) 13:14:50.87ID:???
小杉御殿は中原街道のただの通り道の宿泊所だぞ
上流階級の避暑地とかトンデモ歴史はどこから出てきたんだ？
0459名無し不動さん
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2019/12/01(日) 21:54:55.99ID:XyivahDh
98はどうかな？？
ま、30％は下落だなwww
0460名無し不動さん
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2019/12/02(月) 15:16:06.62ID:iyxCzgMp
俺もそう見てる。数年かけて3割下落。
もうプレミアム価値はつく事ないだろ。
このネーミングがハマり過ぎて、何言っても
　→うん小杉
となる。
0461名無し不動さん
垢版 |
2019/12/02(月) 15:28:28.00ID:CrBy+nUg
好きで沼地や旧河川道を買う奴っているのかねえ
0462名無し不動さん
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2019/12/02(月) 16:05:33.98ID:???
>>461
日本に川が近くに1000年以上ない地域ってあるか？
近くの概念も難しいが5キロ以内なら海抜100メートル以下の地域は全滅だろ
0463名無し不動さん
垢版 |
2019/12/02(月) 18:13:04.04ID:???
>>461
情弱が腐れ不動産屋に騙されて
買うやつ多いよ。見ていて滑稽。
0465名無し不動さん
垢版 |
2019/12/02(月) 23:40:03.74ID:LzBr0eib
武蔵小杉に住んでるってだけでもう身体を張ったギャグでしかないよねw
0470う
垢版 |
2019/12/04(水) 13:52:52.09ID:???
>>469
しばらく浦安状態だね
0471名無し不動さん
垢版 |
2019/12/04(水) 18:33:58.57ID:zj0GM2LS
あんなにタワマン建てまくってたらあと30年くらいしたらジジババばっかりになって医療難民とか多発するぞ
都心に一番近い限界集落候補
0472名無し不動さん
垢版 |
2019/12/04(水) 22:05:15.19ID:???
>>471
マンションデべが多すぎるんだよ！
あいつ等、能無し！！
ひたすらタワマン建てる事しか考えてない！バカだから！
その時だけは儲かるから！
あとはどうなろうと関係ないんだよ。
0473名無し不動さん
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2019/12/05(木) 04:28:03.95ID:???
4000万が1500万とか首吊りたいでしょ。普通に自己破産レベルw
0474名無し不動さん
垢版 |
2019/12/05(木) 08:43:18.84ID:???
>>472
建築不動産関係者は倫理観の無い
底辺の集まりだからね。
そんな奴らの作った物に人生掛けて一生ローン、ハザードエリアの物件に一生ローンw 馬鹿ですか？
0475名無し不動さん
垢版 |
2019/12/05(木) 09:36:54.51ID:c02ohpU6
>>473
戸建てだろそれ
武蔵小杉でもともと4000万の戸建てとか相当ぼろかったんちゃう？
0476うん
垢版 |
2019/12/05(木) 16:42:02.10ID:???
>>473
>>475
元々は6000万円の物件だったみたいだよ
0477名無し不動さん
垢版 |
2019/12/05(木) 18:31:12.50ID:sMdyM0KX
>>474
これは本当
怒らせたら勝ちが口癖の業者知ってるわ

ぶっこわれぼったくり物件→クレーム→ぞんざいな対応→怒らせてシャットアウト
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/12/06(金) 08:37:06.40ID:4bdm8oMP
>>464
武蔵小杉や豊洲は急激な開発が進んだ土地だけど
門仲って普通に昔からの下町。
タワーマンションがポコポコ建ってるイメージはない
木場公園と付近とか清澄の辺りにはデカめのマンション建ってるけど
そもそも最寄駅が違う名前だけ門前仲町てのが多い
0479名無し不動さん
垢版 |
2019/12/06(金) 21:46:46.17ID:cojUq5hU
>>478
タワマン建ってるとかでなく、水没エリアってことだろ。
門仲はゼロメートル地帯だそ。

おれもあそこには住みたくない。
アホアホブラザーズってのは共感だ。
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/12/06(金) 22:02:35.58ID:qS6gdwL4
自分が住んでいる間に大規模災害がなければって感じだよ日本はどこでも
ただこの前の台風で生活できなくなるはちときつい
0481名無し不動さん
垢版 |
2019/12/06(金) 23:41:31.48ID:kcFCDEXe
うん小杉。
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 04:17:37.49ID:vXlMQz2x
皇居より東側は海抜低いぞ
江戸城って元々海岸沿いの城だからな
0483名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 08:50:30.82ID:???
門仲って、ゼロメートル地帯なの！！！
だから業者が必死で宣伝してるんだね？なんか納得www
0484名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 10:50:30.49ID:???
>>483
マジで不動産業者、建築業界は屑の集まりだよ。仙台で大学教授が過去の津波の痕跡を発見して公表しょうとしたら宅地開発業者から脅されて発表を控えたらしいよね。その後この地域に住んだ人達がどうなったかはご存知の通り。
0485名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 12:57:41.59ID:LuQgI8Qi
まあ、まともな神経してたら務まらない業界だよな
詐欺師と同類
0486名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 13:47:45.07ID:+N8dvK0K
門仲てかあの辺のゼロメートル地帯は、もともとヤバいので
治水関係はしっかりしてて逆に安心な部分も
病弱な人が普段から健康に気を使う的なw
逆に内陸側にあって対策が甘い盆地地形の所が危険
足立区とか大きな川の近くでもないのに水没してたりするアレ
0487名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 14:31:22.92ID:85OLCzdk
ラッシュ時の東西線に乗車中に津波が来たら最後だね。
0488名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 14:36:37.82ID:4eCPnA+Y
>>486
ゼロメートル地帯なのに安心もクソもねえ
まずは海面より高い場所の地面を選べよ
0490479
垢版 |
2019/12/07(土) 16:58:29.71ID:on2iXwQj
うん小杉のネタではないが、
ハザードマップ読むのは当たり前だからな。

門仲だけでなく、江東5区(検索してよ)なんて、
行政オフィシャルのキャッチコピー凄いぞ。
「大規模水害から、命を守ろう！」w
避難警報出たらマンション住みも含め、5区内から即刻避難せよ！だ。
どこに逃げるスペースがあるのか知らんがな。

まあ、うん小杉のタワマンも同じなんだから、よく読んだほうがよいぞ。

情弱にならんよう、参考に貼り付けとくわ。
買っちゃったヤツには遅いかも知れんが。

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/haza-do.pdf
0491名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 19:48:43.77ID:???
温暖化、異常気象などでどんどん水害規模がデカくなっていってるんだから
何十年も住むつもりなら想定以上の水害がいつかは来ることを考えて物件選ぶよね普通
0493名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 21:28:53.85ID:tG2a1gJk
>>492
？何甘いんだ
0494名無し不動さん
垢版 |
2019/12/08(日) 18:23:35.97ID:???
不動産の重要説明事項に海抜と過去の災害被害を加えるべきだよな
0495名無し不動さん
垢版 |
2019/12/08(日) 18:38:30.35ID:???
>>494
不動産購入するのにハザードマップくらい見ろよ
リスク大の場所に家建てたり何も考えてないだろ
ローンが終わったから保険未加入でしたとかもあるし
だろうの考えの人が多すぎ
0496名無し不動さん
垢版 |
2019/12/08(日) 18:57:25.93ID:???
>>495
ようやくハザードマップを購入時に
見せるの様にと国交省からお達しが出たそうです。
0497名無し不動さん
垢版 |
2019/12/08(日) 22:36:01.11ID:jGFVZWZa
不動産サイト作るときに国交省のハザードマップ紐づけるのが義務化したみたいね
0498名無し不動さん
垢版 |
2019/12/09(月) 00:26:59.64ID:/tTwHjtR
それ、うん小杉みたいなとことか湾岸とか、リスク管理できる人は買わなくなるね
0500名無し不動さん
垢版 |
2019/12/09(月) 11:13:56.14ID:???
>>498
リスク管理出来る人は元から買わないよ！前頭葉発達不足の想像力が欠如した人か自己顕示欲が朝鮮人並みの人が買ってるからいくら危険と言われても、人気とか業者に言われれば飛び付くw
0501名無し不動さん
垢版 |
2019/12/09(月) 12:43:26.11ID:???
門仲と豊洲なら豊洲
豊洲とムサコならムサコ
常識
0502名無し不動さん
垢版 |
2019/12/09(月) 14:06:26.15ID:Pc+D6CBP
>>501
いいや、豊洲と小杉でも豊洲だね
うん小杉にはうんこ水溢れた実績があるんだぞ
0504名無し不動さん
垢版 |
2019/12/09(月) 21:20:36.61ID:ZCL9BQ20
豊洲か門仲より良いってのがわからない。
東日本の時、豊洲は液状化してたぞ
水害しかリスク管理の要素がないのか？
0506名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 07:51:56.97ID:YvDG3TJs
このアホアホブラザーズの中で比べるなら
どう見ても
門仲>豊洲»うん小杉
になるだろ。
これ以外と思うならテベに踊らされすぎだぞ。
0507名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 08:28:51.12ID:???
横浜マリノス>>>>>武蔵ウンコすぎフロンターレwwwww
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 11:59:23.76ID:VYNgs6ce
マンション民川崎市に怒りの炎
0509名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 12:18:29.42ID:???
自分最近引っ越したんだけどまず最初に確認したのがハザードマップだわ
標高の低いところ過去に水害あったところは最初から外した
賃貸でも気にするのに
中洲が埋まったところに立ったマンションなんてよく買ったな
0511名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 17:47:10.07ID:???
ピークがどれくらいだったか知らないし、階数にもよるだろうけど、これで下がってるの？築10年越えてコレで売れたら、所有者は万々歳だろ。
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 17:56:22.61ID:X4oUNrWL
前は6000万くらいだったよ
0513名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 19:04:27.33ID:D5KDi0bM
武蔵野市は全国一の優良住宅地。
財政力や福祉の充実度がトップクラスで、子育て世帯の平均年収は港区と同水準。
地盤が強固で土地が平坦、区画も良い。
市内に高速道路、幹線道路、河川、嫌悪施設が存在しない。
住みたい街ランキング常連の吉祥寺を擁している。
三鷹市と合併して特別区に編入する流れもあった。
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/12/11(水) 23:50:09.50ID:OJ5CZKs8
>>513
武蔵野市、なんだそりゃ。興味ないぞ。
三鷹と合併うんたらの噂レベルを言うな。
うん小杉炎上に便乗し知名度上げたいんか？
スレ違いだし、そんな田舎に興味ない。
0515ウンコ
垢版 |
2019/12/12(木) 10:20:12.69ID:???
>>513
所詮多摩地区だし、元々神奈川県だし、💩武蔵小杉💩変わらん
0516名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 12:13:21.23ID:???
気候変動激しいから。
来年もまた大災害来るんだろうな。
0517名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 12:27:29.77ID:lJnOZp9k
うん小杉。
0518名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 15:16:55.20ID:fTGnwNdC
>>517
死んでよ！！
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/12/13(金) 10:59:42.54ID:Z1Fq9Ljk
>>519
シネ！！
0521名無し不動さん
垢版 |
2019/12/13(金) 11:24:12.76ID:4gZ/8cKl
うんこ大杉。
0522名無し不動さん
垢版 |
2019/12/13(金) 19:21:42.51ID:N8lWu2Wi
ヘイト条例できるような土地柄なんだから住むとこじゃないよ。
0523名無し不動さん
垢版 |
2019/12/13(金) 23:18:18.17ID:FhL/l4Ro
まだ平米100万で売り抜けようとしてるらしい
0525名無し不動さん
垢版 |
2019/12/16(月) 00:04:29.09ID:???
>>522
条例で規制しなきゃいけないくらいヘイトスピーチが多いんだろうね
終わってるわ
0527名無し不動さん
垢版 |
2019/12/16(月) 12:34:06.10ID:0J6IYM9E
>>526
シネ！
0528名無し不動さん
垢版 |
2019/12/16(月) 13:21:20.33ID:???
駅前の中古タワマンの動きはどうですか？
やはり水害の影響は出ていますか？
0529名無し不動さん
垢版 |
2019/12/18(水) 20:19:09.51ID:LSm6sal+
>>528
うんこ出た
0531名無し不動さん
垢版 |
2019/12/19(木) 07:55:47.71ID:Q8iDDcJM
うん小杉。
0532名無し不動さん
垢版 |
2019/12/19(木) 15:38:30.05ID:XDLRyKvf
薬剤耐性菌まみれのムサコか…。
0533名無し不動さん
垢版 |
2019/12/19(木) 17:29:31.45ID:a5ydvZiR
>>531
シネ
0534名無し不動さん
垢版 |
2019/12/19(木) 19:32:35.69ID:/gtIXssr
>>533
うんは相槌だから
0535名無し不動さん
垢版 |
2019/12/20(金) 16:36:02.80ID:rH8sw3hd
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/12/21(土) 09:28:00.50ID:6+xVPkCx
俺も不動産業界だが、客が来る度またカモがきたと思ってしまう。
0539名無し不動さん
垢版 |
2019/12/21(土) 10:53:43.20ID:sxXq7ucw
「高級タワマン台風被害」で武蔵小杉・豊洲の人気は結局落ちた？　独自データで検証
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/19/news054.html

＞報道の影響が早く出やすい「人気・話題性」に注目してみた。
＞同社のアプリ「カウル」上で、ユーザーが両エリアを条件に指定して検索を掛けた件数の推移を算出した。
＞カウルは現在、ユーザー登録数が約5万人に上る。
＞
＞アプリ上の「オススメ機能」のバイアスを除外した、両方のエリア（武蔵小杉駅・豊洲駅を条件に指定）の11月までの検索件数をグラフ化した。
＞その結果、今年はおおむね上昇傾向にあった豊洲は9月以降、武蔵小杉の方も10月ごろから件数が急減していることが分かった。
＞月当たりの検索件数が100前後とさほど巨大な数字ではないため断定は難しいが、ハウスマートの針山昌幸社長は
＞
＞「武蔵小杉の急減は、やはり台風19号の影響もあったとみている。このエリアで物件の見学をした顧客が、購入をいったん躊躇（ちゅうちょ）するようなケースも実際目にしている」
＞
＞と明かす。豊洲についても、9、10月に相次いだ大型台風が、タワマンの多い地域のため評判にある程度影を落としている可能性を指摘する。
＞
＞「豊洲（での物件購入）を考えている顧客も武蔵小杉のことは強く意識している傾向にある。『ああいうことがあるので、タワマンは怖いですよね』といった声は複数聞いている」（針山社長）
＞
＞現場レベルでもやはり不安視する顧客は少なくないようだ。
0541名無し不動さん
垢版 |
2019/12/22(日) 00:06:41.44ID:4U9aNOky
豊洲や武蔵小杉とかは、同世代がタワマンに同時期に大量入居してるから、認知症の老人がゾンビのように街中を徘徊するんだろうな。
0542名無し不動さん
垢版 |
2019/12/22(日) 13:25:06.49ID:Hlz4qe4e
>>501
ウンコ杉住民乙w
0543名無し不動さん
垢版 |
2019/12/22(日) 15:29:56.08ID:???
ウンコまみれのタワマンなんか価値ゼロだわ
0544名無し不動さん
垢版 |
2019/12/22(日) 20:11:03.67ID:px7kFhcE
もうやめてくれよ！
俺の子供が「うん子」って呼ばれて、塾でいじめにあってるんだよ。
0545名無し不動さん
垢版 |
2019/12/23(月) 12:50:16.67ID:jmm7z76E
子どものことを思うなら、引越しも視野に入れて
0546名無し不動さん
垢版 |
2019/12/23(月) 23:19:42.26ID:UjAsky9b
事実じゃん
0550名無し不動さん
垢版 |
2019/12/30(月) 07:55:32.39ID:+o8jGpTn
うん小杉。
0551名無し不動さん
垢版 |
2019/12/30(月) 08:45:51.14ID:4r3vdJdO
ばか
0552名無し不動さん
垢版 |
2019/12/30(月) 08:45:53.05ID:4r3vdJdO
ばか
0553名無し不動さん
垢版 |
2019/12/30(月) 23:51:44.09ID:gp/ktjYW
昔からあそこらへんのことを知っている東京人なら
工場の跡地で多摩川横の低湿地のウンコで杉なんか買うかよ
こんどの事件おこる前からきづけよ　＞ウンコ民
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/01/01(水) 19:04:08.23ID:???
【話題】タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577856569/

うわああああ
こんなとこに育ってろくな人間じゃないだろ
感じないとか否定する奴はすでに中毒
本人が気が付いたいない無自覚認知症
脳内カネもちのつもりでも
こころが低層廃人
子どもは最下層
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/01/05(日) 00:20:15.33ID:ikYpv3+J
>>544
うん子w
ワロタ
0562【武蔵小杉】 タワーマンション 【うんこ・しっこ】
垢版 |
2020/01/10(金) 13:23:43.87ID:???
タワーマンションの ‘天国と地獄’

ふたつ隣の部屋はドアが開くたびに違う女性が出てくるので
不思議に思っていましたが、どうやらデリヘルの拠点になっているみたい．
最近ついに、その部屋から出てきた女性がマンション内の
別フロアに向かおうとするシーンを目撃。呼んだ住民は
『やけに到着が早いな』 と思ったでしょうね。
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578620001/
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/01/15(水) 12:51:09.31ID:???
電気が止まったタワマンって
売買されてるのかな？
一部復旧してるらしいから、さっさと手放したい人が売りに出してるとは思うけど
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/01/17(金) 22:58:51.50ID:SDcSbtrL
スラム化するよ。
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/01/19(日) 08:19:14.23ID:0iEx9ZFg
かみさんが用事あってしかたなく行ったが、なんか微妙に臭かったんだと。
道路はきれいにしたが、植栽に残ってんのか。
うんこ杉だな。
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/01/19(日) 13:40:22.20ID:yBqVzEtK
下がれ下がれ
俺らみたいな底辺でも家が買えるようになる
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/01/19(日) 19:49:21.50ID:???
もともとムサコは川崎駅近辺にも住めない底辺が仕方なく住んでたとこなのに
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/01/22(水) 14:31:07.37ID:???
>>569
何勘違いしてるんだ？
自分の車が壊れたからって自治体に
修理代を要求してるのと同じレベル。
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/01/22(水) 22:37:19.62ID:V5Um54R9
2LDKで200万円だったら仕方ないから買い取ってやってもいいゼ
0573名無し不動さん
垢版 |
2020/01/22(水) 23:15:07.26ID:???
>>569
仮に川崎市の税金でやったら、他の市民から苦情くると思う。
0574名無し不動さん
垢版 |
2020/01/22(水) 23:47:23.95ID:0uTjmpdM
オリンピック終わったらガンと下がるよ
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/01/22(水) 23:52:45.54ID:XFU5avYn
＞＞569
ええええええええええええええええええええええええええええええええええ
こいつらのために税金がもってかれるの？？？？？？？？？？？
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/01/23(木) 12:57:35.40ID:PssVlQQW
ゴゴゴゴゴ…
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/01/23(木) 21:00:54.18ID:TNz/l4NL
お前のマンションのために税金投入？
まさにうん小杉の思考回路。
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/01/24(金) 10:37:15.00ID:SJnrLKWg
>>558
>街を歩くとときたま、1階部分が半地下のようになっているマンションを見かけることがあると思うが、
>実はこうしたマンションの多くが、高さ規制10メートルの土地に建っている。
>その規制の範囲内では、普通に建設すると3階建てが限界だ。
>だが、地面を掘って1階を半地下にすれば、4階建てにできるのである。
>世の中にはこうして建てられた「なんちゃって4階建てマンション」が数多く存在する。

ひどい、ひどすぎる
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/01/24(金) 10:54:42.57ID:0nn8Qtu8
>>578
その分安いから我慢しろ
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/01/25(土) 12:54:47.74ID:1fxGJn0T
うんこ杉、ちんこ杉
うんこすご杉
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/01/26(日) 07:50:54.21ID:eQOJh/p8
マンションの暴落率は
越後湯沢を超えるんじゃないか
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/01/27(月) 17:44:17.30ID:5t5ZxXc3
どこ住んでるの？
え？小杉？
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/01/27(月) 17:54:39.11ID:aD4o6iVu
武蔵小杉だけでなく田園調布、自由が丘の家賃も下落しはじめてきたな
いよいよ来るな、地価暴落
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/02/05(水) 18:59:46.35ID:dGuEH2ih
羽田飛行ルート変更で音うるさくなるから下がるよ。これから検討する人は買ってはいけない。
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/02/06(木) 13:16:53.91ID:???
どう？ムサコの中古マンション売れてる？？
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/02/07(金) 00:23:45.04ID:bXmWL8X/
速報
重慶では新型コロナウイルス患者がでたマンションが封鎖
数十棟のマンションで住民は出入り禁止で隔離
隔離政策が中国全土へ

日本でもマンション住民に感染者が出れば一棟まるまる閉鎖病棟化
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/02/07(金) 12:26:45.63ID:HS/qMaTb
武蔵小杉タワマンの2LDK
誰か200万円で売っていただけないでしょうか？ 即時払いいたします。
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/02/07(金) 12:37:30.00ID:+HRCtXMl
>>591
予想してだがこれはヤバそうだなw
やはり時代は戸建てだった
戸建てがまさに正義そのもの！
0596名無し不動さん
垢版 |
2020/02/08(土) 05:26:32.50ID:e0ixxvWR
>>591
タワマンで発生したらフェリーと同じ状況になるかな？
超こえーよ
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/02/08(土) 08:56:26.69ID:PNGzTMOx
武蔵小杉なんか住んでるのなんて、ただのドブの雇われ
雇われサラリーマンだろ？？
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 14:00:35.26ID:M4dCtfFK
>>596
そりゃなんねーだろ
戸別の密閉性は高いしマンションが食事を用意するでもなし
せいぜい共有スペースの使用停止ぐらい
密室度が高いエレベーターも使えなくなるかも
つかそれが致命的だけどww
0602名無し不動さん
垢版 |
2020/02/16(日) 11:21:47.30ID:???
都内タワマン「3・29」暴落リスク、羽田の飛行ルート変更で現実味

3月29日午後3時過ぎ、目黒駅そばの高級住宅地にあるカフェのテラス席でうららかな日射しを楽しむひととき、上空から突然のごう音が押し寄せてくる。

　驚いて頭上を見上げると、発信源は大型機。「何があったのだろう？」とぼうぜんとする中、その2分後に大型機が再度飛来。状況が理解できない中で、今度はそれから2分もたたずにまた大型機が飛来――。こんな事態となる可能性をご存じだろうか。

　これが、羽田の新飛行経路案（新飛行ルート）に沿った運用がもたらす光景だ。
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/02/16(日) 11:24:00.00ID:???
品川、大井町、恵比寿、広尾、白銀、目黒、新宿、渋谷は終わったな
2分おきに低高度飛行の騒音
絶対住みたくない
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 17:12:15.48ID:???
毎日4時間エンドレス騒音
都心暴落確定

武蔵小杉再び最強王座にカンバック
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:50:00.74ID:yNoz4mUM
タワマンは早死にするからやめとけ。
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 21:09:05.16ID:+yq95+Qf
>>608
>>610
まだこんな榊淳司の戯言でホルホルするアホがいるんだな
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 22:42:58.90ID:LNMQCk4Q
高層階では救急隊の到着に時間がかかるから生存率が云々…って榊が言い出したの？
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 22:59:07.50ID:yye9TVKQ
>>612
そうだよ。それ以外に何かソースある？
議員宿舎も霞が関もNYも高層ビルだらけの時代になってから50年は経ったね
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 23:22:47.00ID:LNMQCk4Q
>>613
いや知らんけど、その話も5chで初めて見たもんだからさ
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 23:42:27.24ID:yye9TVKQ
>>614
じゃあ放射脳みたいになるかは自分次第だね
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 10:16:49.94ID:MBEQJOZw
買えない奴がデベがーステマがーって指くわえてんだよな
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 10:34:51.10ID:???
ここを買う人はブランドを買ってるんだし建物が水没するくらいどうでもいいんでは
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 11:36:56.63ID:eHS2kAKr
>>618
貧乏か金持ちかの二元論でしか判断出来ない頭薄っぺらが、見せかけのブランドだけに飛びついてこんなところ買うんだなww
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 11:52:06.59ID:MBEQJOZw
>>621
おれは都心の不動産持ちだけど、持てる者はお前のような持たざる者のすっぱい葡萄なんてみっともないマネはしないんだよ
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 12:45:01.75ID:eHS2kAKr
わざわざこんな肥溜めきてマウント取っていく時点で同類では？
リアルでやればいいじゃん
ウンコ杉の勘違いタワマン民を弄るのが楽しいからやってるだけなんだけど…

あと残念ながらワイも不動産持ってるからww
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 12:47:26.65ID:eHS2kAKr
持たざる者だけがウンコ杉弄りしてると思い込んでるとか、頭大丈夫…？
0625sage
垢版 |
2020/02/19(水) 12:57:38.58ID:GA9pBWvG
>>620
こんな貧乏人のガス抜き御用達記事を嬉々として貼ってる時点でゴミのような人間だという事は誰にでも分かる
しかもゴミのような不動産を誇られてもなぁ
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 20:35:37.84ID:L4n7AvAL
タワマンは精神疾患とか流産リスクが高まるって聞いたことがある。
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 22:46:04.84ID:???
>>628
榊淳司というデマを本にして売る人が書いたデマ。よく売れたよー
手の届かない物は悪い物ってしちゃえば気持ちがいいもんね
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 09:20:34.40ID:ZIKJmzU1
タワマンはやめとけ
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 09:30:05.03ID:???
買えるものなら住んでみたい
買えないものなら叩きたい
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 11:04:15.81ID:???
武蔵小杉タワマン
中古坪400万円

台風後もまったく下がらず！
貧乏人には一生買えませ～ん😆
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 16:20:39.94ID:???
>>634
坪400万？
さすがだね！
それで、坪400万円で成約してんの？？？
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 16:23:33.18ID:???
昨日日産スタジアムから遠くにビル群が見えたから方向的に新宿かと思ったら武蔵小杉だった。

あの繁栄はすごい
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 16:26:06.10ID:???
浸水したマンションはしばらく売るのが大変なのは確かだろうな
けど例えばシティタワー武蔵小杉の最近の履歴を見ると坪370～415万円くらいが多いな。全て70㎡程度の非プレミアムで
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 20:54:56.39ID:sTL84tXw
タワマンは健康に悪いと聞いた。
不動産会社からの広告料に配慮して報道しないだけ。
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 22:38:26.42ID:???
>>628

>>630
>>638
どうしてもタワマンを叩きたい勢力も必死だな
花火の日にベランダに誘ってくれるタワマン友人の一人でもいれば認識は180度変わるんだろうけど
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 22:51:33.68ID:???
>>638
と聞いた（ｷﾘｯ
よく恥ずかしげもなく書けるなｗｗｗすげーわｗｗｗタワマンが世界に建って80年以上だぞ？トランプタワーにケチつけてるパヨチンと一緒だな
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 05:33:11.33ID:???
タワマン住まいだけど、デリの子呼んだとき裸にしてベランダでバックやってみ？
タワマンの良さわかるから
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 09:34:52.99ID:HVJvSesh
デリヘル嬢じゃなくて妻にヤラせてあげなよ
喜ぶぞww
0643名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:10:16.72ID:???
すっぱい葡萄を地で行く卑屈な人間にタワマンを買えるような友人がいるわけが無い
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:14:52.05ID:GDbMM0dV
感染者が出たら阿鼻叫喚の地獄絵巻になるかな？
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:20:21.78ID:???
>>644
無い無い。香港の土人仕様のマンションなんて日本には無い
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 12:26:12.41ID:???
温かいうちに召し上がれ！
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
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0649名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 13:43:56.92ID:???
かみさんが旅行に行ったときにやるのが良いんだよ
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 19:15:34.31ID:myjZzvLE
うん小杉。
0653名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:31:47.14ID:???
地価上昇率１位の荒川区が爆上げがはじまったぞ


山の手線　西日暮里駅徒歩3分「西日暮里Selection　（荒川区西日暮里５丁目）
土地面積　24.59平米 (実測)　　5,950万円　２DK　築３３年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193340007258/

小田急代々木八幡駅 徒歩7分　リベルタ代々木公園　　(渋谷区代々木５丁目）
土地面積　49.58平米(公簿)　5,280万円　　築12年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1304680000031/
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 06:04:58.87ID:ewEgMWBv
会社が倒産
売却して借金だけ
そんな人が増えてくるかも
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:29:38.46ID:???
中古タワマン売れてる？？？！
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
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0656名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 14:59:57.73ID:u1McGK4V
高くても仕入れないといけないとこはキツイね
知り合いの業者は買うのやめてる
やっても買主先に探すスタイル
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 15:15:10.46ID:9045yjMF
ゴゴゴゴゴ…
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:26:06.52ID:ftBIvNoc
台風は毎年やって来るし、川崎市の下水処理能力じゃ毎年うんこ水からは逃れられ無いな
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 20:29:51.96ID:b6Ag3SfZ
武蔵小杉はウンコのお陰でコロナなんかやって来ないよ
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 21:29:05.00ID:itE+jX9V
うんこパウダー、うんこ水で抗体ができる
又は、コロナウイルスがうんこ臭を嫌って避ける

113 名無しさん＠１周年[sage] 2020/02/28(金) 21:26:45.36 ID:QFE2lorE0
JR横須賀総武線沿いは武蔵小杉以外全滅する勢いか？

市川 感染
東京 感染
新橋 感染
品川 感染
武蔵小杉 未感染
横浜 感染
鎌倉 感染
大船 感染

https://i.imgur.com/c5330JX.jpg
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 22:20:30.24ID:???
都内戸建てが妙に安くなっているような気がする。
こんな早くコロナ不況の影響来る？
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 22:20:30.81ID:???
都内戸建てが妙に安くなっているような気がする。
こんな早くコロナ不況の影響来る？
0665名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:42:42.55ID:???
>>662
直下地震を考えて初めて
買うの止めてる人が出て来て
売れないから下げはじめているのかも？ハザードエリアならそもそも価値無いから普通なら手を出さないから尚更。
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 13:57:41.58ID:f0OYuq3W
本当は20位以下だけど
それだと露骨すぎるから仕方なく20位に入れておいたんだろうな
そもそもリクルートが勝手に順位つけてるだけだし
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 19:51:18.14ID:gs+o/Lxn
うん小杉。
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 14:33:49.64ID:???
この間の水害が川崎市のせいとか言って税金で修繕させようとしてんだろ？
無理に決まっている事をなんでわざわざやるのか分からない。
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 16:21:06.91ID:sX1sac1M
タワマン住民の意見をまとめて要望書を提出したNPO法人は川崎市主導でつくられたNPO法人なので、マッチポンプ説まであるぞ
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 16:21:52.27ID:sX1sac1M
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
https://musashikosugi.or.jp/?page_id=3162
https://musashikosugi.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/kaze09.pdf
044-433-9180　←直通
044-819-5888　←役所内版

＞NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント(エリマネ)は、平成19年に武蔵小杉周辺地域の
＞①地域価値の保全と向上 ② ヒトに優しいまちづくり ③持続可能である地域づくりを目指して川崎市主導で作られたNPO法人です。
＞活動方針は、マンション同士のネットワークの強化、周辺地域との交流と相互理解(町会、商店街、行政、学校、企業、商業施設)を深めることによる地域の活性化の促進です。
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:27:01.51ID:???
コロナショックがムサコに来るか？？？
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
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0677名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 08:01:29.87ID:???
公示地価2020年 対前年変動率

住宅地
1 沖縄県　+9.5%
2 宮城県　+3.5%
2 福岡県　+3.5%
4 東京都　+2.8%
5 北海道　+2.2%
17 神奈川　+0.3%

商業地
1 沖縄県 +13.3%
2 京都府　+8.1%
3 大阪府　+7.7%
4 東京都　+7.2%
5 福岡県　+6.7%
13 神奈川　+2.7%

工業地
1 沖縄県 +17.8%
2 佐賀県　+9.0%
3 岩手県　+4.9%
4 宮城県　+4.8%
5 京都府　+4.7%
9 神奈川　+2.4%

https://i.imgur.com/yGJujNx.jpg
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 18:44:58.64ID:UmwUNaIV
ウンコ禁止。
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 09:46:28.44ID:wlX+IdYW
今後不動産価格は暴落する。
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 16:22:58.08ID:YvAauJEB
うんこアゲ
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/06/07(日) 15:07:05.79ID:mNPdS5tr
小杉タワマン、府中街道と綱島街道が交差する暴走ルートだ。
周辺には、ヤンキーが多い。
暴走族上がりのシニアも。
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/06/07(日) 21:32:58.11ID:???
小杉が下がらないなら横浜も東京も絶対さがんないじゃんら
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 10:15:39.56ID:z79uXuN6
「住みたい街」として子育て世代の人気を集めていた川崎市中原区にある武蔵小杉駅周辺。
2019年の台風災害で一部のタワーマンションで浸水被害が発生し、地価への影響が懸念されたが、好調な伸びを続けた。
駅北側にある商業地では10％の伸び幅を示し、価格は200万円を超えている。

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map_analysis2020/
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 11:45:30.87ID:???
>>687
危機管理能力が無い馬鹿が本当に買ってるか、倫理観の無い業界のミスリードかどちらかだね。
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 08:36:43.10ID:x4ABsKeb
球磨川は全然他人事じゃ無いな
梅雨、台風だらけの日常じゃ生きた心地もしないわな
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 18:36:27.47ID:???
熊本また大雨か…
トイレ逆流の記事もでてるし川沿い低地には住みたくない
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/07/07(火) 18:46:53.60ID:???
>>691
毎年災害で家を失う映像がTVで流れても、想像力が欠如してるのかハザードエリアに長期ローンを組んで建て売りを買う馬鹿が多い事に憂いを感じる。
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 23:17:35.96ID:w7kWONp7
武蔵小杉とイキっても所詮あれは神戸六甲アイランドの内陸版二番煎じにしか見えない。
神戸六甲アイランドは高齢化が激しいらしいから武蔵小杉も二の舞にならないとも限らない。
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 23:30:36.44ID:???
うんこ杉で高齢化が問題になりそうなのは20年後くらいかな
タワマン買ってる主な層が軒並み高齢者になるのがそのくらい
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 11:52:27.55ID:???
大手（読売）新聞でもタワマン否定するような記事がでてきたなぁ
タワマン乱立で都市計画がおかしくなるって意見はその通りだと思うわ
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 12:36:07.50ID:???
もうタワマンは打ち止めや
武蔵小山の二本の醜さはあり得ないらレベルや
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 10:35:41.33ID:???
港区辺りは相当な地価下落が見込まれるだろうな
あれだけコロナが蔓延したら流石に住むには厳しいと思う
下げ幅30％くらいは見込んで下がってから買いかな
0701名無し不動さん
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2020/08/20(木) 14:39:50.87ID:???
>>699
見直し入るだろ

東京大阪の価値偽装ができなくなったし、新新幹線や高速が実現すれば、日本の中枢は
奈良ー名古屋ー長野ー西東京が中枢になり、東京大阪を迂回する経済構造になる

同時に製造業付加価値が相対的目減りして、もう製造業その他と都市経済効果が消えるから意味なくなる

これが日本経済の末路
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 17:56:56.89ID:jDMcE/6w
今年もウン小杉の季節がやってまいりました
0705名無し不動さん
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2020/08/23(日) 21:05:51.52ID:/huXIgVh
武蔵小杉に限らずコロナ禍ではタワマンの買い手付くんかね？
0706名無し不動さん
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2020/08/23(日) 21:20:40.20ID:3jWUENt8
もう武蔵小杉というとウンコクサイ街というイメージしかわかない。川崎だもん所詮
0707信用金庫から金を借りた不動産投資は大失敗です
垢版 |
2020/08/28(金) 15:12:38.46ID:1LZRtpGY
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/08/29(土) 07:08:17.87ID:0mqCNkN1
渋谷↔️横浜約10分
川崎専スタできたら誰も富士通を止められない～🇯🇵
0709信用金庫から金を借りた零細企業がドンドン倒産して居ます
垢版 |
2020/08/29(土) 09:33:05.95ID:ifyDFw+p
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関だからです
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 04:17:46.94ID:EO1Lioji
ゴゴゴゴゴ…
0712名無し不動さん
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2020/09/01(火) 10:20:05.93ID:Yl4H06TE
世田谷に学校が１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
防犯カメラに映らない為に裏から入れ替わり職員、生徒、毒親、近所の暇人、不動産屋
２４時間３６５日怒鳴る、ささやく、ヘリ飛ばしまくり嫌がらせ集ストアパートある
0713名無し不動さん
垢版 |
2020/09/02(水) 11:01:13.63ID:1kA8TQn+
ウンコ祭りまだか
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 03:10:43.04ID:???
>>696
デベロッパは次から次へと新しいの建てないと死んじゃうんだよｗ
タワマンだらけになって価格破壊ｗ
0715名無し不動さん
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2020/09/08(火) 06:37:16.49ID:???
もう国もタワマン規制はいってるから、今後はかなり厳しいよ。
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 16:16:40.36ID:???
規制するだろうな
規制しないと地価維持できないし、インフラ環境弊害が大きい

デベロッパーひいては公明党や権益絡んで、その空域でタワマン乱発あったがもうおしまいだ

本当は都内に必要なのは、道路整備、地下道整備、チャリ道整備の空間整備で
タワマンは地下下げるんだよな
0717名無し不動さん
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2020/09/16(水) 17:03:38.32ID:PSsJnuu0
なんでタワマンが地価下げるんだよ
むしろ上げる方向だろ
まさか容積率ってもんを知らないのか？
0718名無し不動さん
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2020/09/16(水) 17:36:54.50ID:???
白金高輪あたりのタワマン開発はやばいよ
地価下げまくりの大安売りになる
0723名無し不動さん
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2020/10/15(木) 07:16:26.73ID:???
言うても城東も同じくらい浸水リスク高いけどな
三割落ちて通常価格で更に半額で浸水マンション価格やろ
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 12:25:51.63ID:???
>>723
そもそもゼロメート地帯に住むとか
理解できん。昔は特定の方が
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 21:15:13.97ID:cMB6jYwe
周辺のヤンキーがハイエナの如く買い叩いて、ムサコ自体が治安悪化のスラム化する未来が見えるw
0727名無し不動さん
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2020/10/16(金) 13:34:14.07ID:UKskmTvx
勝ち組気取りが捨て値で売っ払って
それを拾うヤンキー上がりなど超三流がどっと雪崩れ込む
街は殺伐として夢のタワマンだったはずがスラム化、はい出来上がり。
0728名無し不動さん
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2020/10/16(金) 13:37:23.74ID:UKskmTvx
やっぱり都心の山手の地名でないと地価を維持するのは無理。
山手線の内側じゃないとアウト
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 05:42:58.25ID:3EAkqEHx
うんこタワー
資産価値維持の為に管理組合があえて浸水時の映像と止水弁取付の映像をニュースで放送してたなｗ
だが、実質の価値は半値以下だろｗ
0730名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 07:08:57.55ID:???
>>729
普通は賃貸で利回り7％利益出ないなら負債やろ
タワマンは維持費が異常だから10％は利回り無いと負債
周辺賃貸相場×12ヶ月×100/10でやっと資産価値有り

武蔵小杉なんて頑張って25万だから3000万なら資産
それ以上だと異常な維持費で回収に30年かかって
30年後には売りたくても売れない負動産
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/10/19(月) 22:57:21.98ID:2Ue26EPc
河道特集やってたな

武蔵小杉タワマン群も元々河道なので、
周辺より1mぐらい低いらしく、
冠水するのは必然なんだと。

河道には住むなって言ってたわ

エリア全域盛り土して、
現在の2階をエントランスにでもするか？
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 01:34:34.13ID:sloXKK5R
うんこと土を混ぜたので盛れば長持ちするし武蔵小杉民は大喜びすると思う
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 04:22:23.53ID:???
うんこタワーに管理費修繕費＋固定資産税ｗ
高いうんこになっちゃったね

僕はニュータウンの210㎡の敷地で狭い庭だけど紅葉を堪能しますｗ
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 21:46:37.60ID:UkHD5xN1
武蔵小杉の名前だけでもう無理
0735名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 00:10:48.84ID:???
首都機能移転先に武蔵小杉も名前あがってるらしいよ

だから大手デベロッパーが必死に物件押さえてるということ
0736名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 10:29:08.56ID:???
首都機能移転するには近すぎるし、地盤が軟弱だから首都がやられるときは一緒にやられる
無意味じゃないか
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 19:42:47.56ID:hc3PJ81T
>>737
お登りの情弱ホイホイ川崎市
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 16:52:56.93ID:0m+YqLB+
逃げたほうがいいわ
0743名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 11:38:50.76ID:???
糞まみれの集合住宅には誰も住みたくないでしょ
0744名無し不動さん
垢版 |
2021/01/31(日) 23:33:04.52ID:lZW3YUAf
ウンコまみれの街の出身なんて　ヒトに言えないよう
0746名無し不動さん
垢版 |
2021/03/25(木) 17:20:55.95ID:JTJ6Mkq4
いくら1500万でもうんこ塗れにはなりたくないわ
スカトロマニア向けやろ
0748名無し不動さん
垢版 |
2021/05/30(日) 23:07:22.35ID:Zd9SYrab
キチガイばかりの武蔵小杉の掲示板
あなたも参戦してください！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

自称、川崎都民がいますので、駆除しましょう。
0749名無し不動さん
垢版 |
2021/06/06(日) 01:26:25.75ID:???
コスギジェラシー【kosugi-jealousy】
（名）高級タワーマンションが立ち並ぶ人気住宅地である武蔵小杉に住む人に著しい嫉妬の感情を抱えている人、またはその気持ち。
武蔵小杉は東京南西部に位置するが驚異的に交通アクセスが良く、JR横須賀線、湘南新宿ライン、南武線、また東急東横線、東急目黒線が通り、都心に至近なだけでなく、横浜方面への移動も大変便利な位置にある。数年内には東急新横浜線の開業により、新幹線へのアクセス時間も相当短縮され、不動産価格は高止まり、庶民には高嶺の花となった巨城のタワーマンションは羨望の的であり、尋常ならぬ嫉妬心を抱いて心を病む患者の増加が2018年あたりから社会問題となり国会でも取り上げられ、コスギジェラシーという新語誕生となった。
0752名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 23:23:19.08ID:xh3VjIlz
【ひろゆき】そこだけは絶対に住まない方がいい。頭の悪い人って●●に騙されちゃうんですよね…ひろゆきがタワマンに住む人
http
://www.youtube.com/watch?v=NqGg3KyyYQ0
0753名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 11:20:37.52ID:JX+82of/
こういうの、笑っちゃうくらいTVでは報道しないよねWWW

なにせ、超大手ディベロッパーがらみのタワマンだから！
大物政治家もかなり絡んでるはず。
キックバックや、賄賂とかでねwww
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 01:57:52.33ID:3ezxsluc
武蔵小杉に住みたいけど住めない
と言う小金持ちなら田園調布が穴場だな
オシャレで大型商業施設があり、主要駅まですぐアクセスできる、
住みたい街ランキング14位の「武蔵小杉」まで電車で4分で行ける好立地、
しかも川崎でなく東京アドレスの穴場、田園調布
その中でも特にハイソと言われる田園調布３丁目で駅徒歩6分の一等地とも言える土地が、
坪228万で出てるぞ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_94841992/
敷地も広くて四角いし、間口もあるのでかなりお買い得では
0755名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 20:21:19.54ID:???
↑
「武蔵小杉に住みたいけど住めない 」理由ってなんだ？？？
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/09/30(木) 07:35:00.60ID:???
既に名ばかりの田園調布ｗ
通り一つはさめば、無効はまるでゴチャゴチャの貧民窟みたいな街並みwww
0758名無し不動さん
垢版 |
2021/10/01(金) 02:09:59.88ID:1qbsO4Kq
だっさい武蔵小杉に住みたいわけねえだろボケ
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/10/07(木) 11:39:27.12ID:???
朝のラッシュ時が凄まじいらしいね？誰かレポートしてよ
もうね。隠蔽だらけなんだわ・・マンソン話題ってwww
0761sage
垢版 |
2021/10/07(木) 12:09:13.31ID:hk7KiZKV
田園調布は高級住宅街じゃなきゃ意味ないよね
それ以外は大田区丸出しで薄汚く駅も不便なだけ
0762名無し不動さん
垢版 |
2021/10/07(木) 12:12:52.81ID:xFO3QpEo
武蔵小杉もタワマンじゃなきゃ意味ないよね
0765名無し不動さん
垢版 |
2021/10/07(木) 23:27:16.54ID:???
武蔵小杉の皆さん震度5の地震でエレベーター、ガス、水道大丈夫でした？
コンビニやトイレ風呂のために15階以上の階段を登り降りしてないことを願ってます
0766名無し不動さん
垢版 |
2021/10/08(金) 11:29:04.54ID:???
タワマン住みのYouTuberが地震時のものすごい揺れをレポートしてたけど
今回もさぞ、揺れたんだろうなあwww
売れなくなるから住民達はダンマリ決め込みwww
0767名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 01:52:36.80ID:/J0+o8yV
昨日の地震でエレベーター止まってるんだろ？
0768名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 08:07:54.11ID:K3vHDfYK
おまえら賃貸に住んでそう
0769名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 10:27:26.06ID:v3js1WZT
>>767
ウンコ杉のウンコ水害で田和マンのエレベータが止まったことがあったな
またウンコ小杉の田和マンが売られるのか
0770名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 10:32:25.58ID:v3js1WZT
水害で電気が止まってウンコをビニル袋に詰めて長い階段を下りてくときの情けなさ
あなたは経験したことありますか？
0771名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 10:36:31.64ID:v3js1WZT
武蔵小杉の地盤はうんこと工場跡残土でできているから軟らかくて糞尿臭い　　
エリアイメージは最悪
はよマン村売らな、大変なことになるで
0772名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 10:37:32.89ID:K3vHDfYK
>>771
おまえも人のことは置いといてはよ賃貸脱出せんと
0773名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 12:03:44.37ID:v3js1WZT
>>772
賃貸脱出しようと思って今探しているけど、通勤難の武蔵小杉はないから安心して
正直な話、あの水害よりも朝の武蔵小杉駅で駅前で並んでいる囚人の群れのような
リーマン見たら引くから
0774名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 12:06:05.12ID:K3vHDfYK
なんで見たの
住んでるわけ？
もしかしてニュースで見ただけとかw
0775名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 15:20:23.43ID:???
賃貸がそんな悪いとは思わんがなあ
都心の家賃ウン十万するようなところは流石にグレードが高いし、何かあった時に直ぐに出ていけるメリットがある
0776名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 18:07:31.74ID:rfzKeIc1
>>772
残念ながら俺は渋谷区の高台の分譲低層マンションな
0777名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 18:09:14.64ID:K3vHDfYK
>>776
渋谷区の分譲低層に住んでる設定なのに武蔵小杉ディスなんか？

もう少し設定を練ろうよ
手を抜きすぎだろおまえ
0778名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 18:11:53.64ID:???
そんないい所に住んでるなら神奈川の川沿いの事なんていちいち気にする必要すらないもんな
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 18:19:47.34ID:rfzKeIc1
川崎止まりの小市民なのにセレブ気取りでよその土地をディスってばかりだから哀れに思ってな
そんなにマウント取りたいならなぜ港区とか渋谷区に住まなかったんだ？
0780名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 20:24:34.35ID:K3vHDfYK
>>779
ダサいぞおまえ
0781名無し不動さん
垢版 |
2021/10/09(土) 23:08:16.65ID:rfzKeIc1
川崎の低湿地に住んでてそのセリフとか笑わせに来てるのか？
0782名無し不動さん
垢版 |
2021/10/21(木) 12:47:21.27ID:???
水害後、マスゴミ、シャットアウト状態だよね、ここ。
0784名無し不動さん
垢版 |
2021/10/30(土) 21:06:51.59ID:???
水害時地下駐車場のBMWやベンツ、どうなったんだろ？
報道禁止になってるだろ！
0785名無し不動さん
垢版 |
2021/10/30(土) 21:12:19.28ID:???
東京超一等地の高級マンションなんて家賃200万とかもあるみたいだね
芸能人ご用達ってことらしい。。。歯磨きCM女優が住んでるwww
0786名無し不動さん
垢版 |
2021/10/30(土) 21:16:01.68ID:???
＞渋谷区の高台の分譲低層

築50年とかでは？中身ボロボロ？
不動産コンサルの動画で見たけど建て替えは無理らしいよ？
そのまま廃墟になるのを待つらしいww
0787名無し不動さん
垢版 |
2021/10/31(日) 01:42:42.18ID:4G+j95BO
>>775
むしろ東京都心の賃貸は地価に対して割安だし、一定以上の収入があれば住むメリットは高いと思うけどな
地価が高い地域だと住宅ローン返済額より賃貸の家賃の方が安い逆ザヤになっているところもあるし（特にマンションはこの傾向が強い）
小金持ちなら郊外に持ち家の一戸建てを所有して、勤務先のすぐ近くに賃貸マンションを借りて住む二重生活って結構良いと思う
0788名無し不動さん
垢版 |
2021/10/31(日) 15:39:58.80ID:nE9UABoK
>>787
俺の考えは逆だな
所有は都心
郊外の不動産は資産性も換金性も低いので所有するより借りる方がいい
都心に所有すれば自分で住んでもいいし貸してもいい
いらなくなったら売却するのもよし
郊外こそ借りるべき
反論は認める
0789名無し不動さん
垢版 |
2021/11/11(木) 20:47:06.50ID:???
最近、ニュースが消えたね？報道規制だろ？地価が下がるからｗ
0790名無し不動さん
垢版 |
2021/11/12(金) 22:08:29.23ID:???
マンションコンサルタントが必須の世の中になるね。
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/11/14(日) 13:11:04.23ID:???
水害、、マジ、怖いね
TVで映ってたけど、穏やかな河原では野球場もあるんだよね
まさか、全水没とか想像できないよねｗ
0792名無し不動さん
垢版 |
2021/11/15(月) 11:12:04.04ID:???
水害危険性が原因なのか？
最近タワマン建設パッタリ止んだ理由ってなに？
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/11/16(火) 11:45:12.67ID:???
情報過疎になっててマスゴミは追い返されるんだよ。
0796名無し不動さん
垢版 |
2021/11/17(水) 10:00:29.44ID:???
マンソン掲示板とかあるから情報ゲット希望で覗いたら
99％はデべの営業マンだったわwww
0797名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 23:39:58.76ID:???
90年バブル崩壊時、崩壊と気づいていた人はほぼゼロだったんだよね？
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 09:57:49.76ID:???
バカ間抜けだらけの国。
TV漬け無思考白痴民族。
0799名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 12:59:05.41ID:???
なんか怖いんだよねえ・・・投資家達が金融リセットの話で持ち切りになってるぞ！
0801名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 09:48:21.87ID:QfP7jQIl
買わなくて後悔しているのは賃太郎だろw
0803名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 09:53:42.18ID:???
賃太郎のほうがリスクが少ない
手軽に物件を取っかえ引っ変えするぞ
0804名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 12:39:37.97ID:VVHAj9OF
手軽に引っ越してる家族持ちの賃太郎っているんか？
0806名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:24:02.83ID:???
金融リセット！！w
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 23:30:28.62ID:???
>>792
マジレスするとあの辺はもう駅近のでかい土地ないんだよ。
マンションから出るのすら時間かかるのに駅から離れたタワマンなんぞ売れるはずもない。

というか離れたところにすら土地ないかもしれん。
0808名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 20:52:56.60ID:???
金融アナリスト曰く・・・
通貨切り替えの2025年に大波乱が来るらしい・・・
0809名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 11:46:37.97ID:???
＞マジレスするとあの辺はもう駅近のでかい土地ないんだよ。

高層マンションが雨後のタケノコみたいにボコボコ、短期間に建てられ一気に
地下上げを目論んだが水害で大恥かくことになった町だね。
豪華っぽいタワマンの周辺はチンケで安っぽい築50年くらいの小規模マンションが囲んでる感じ。。
ま、不思議な町だよねｗ
0812名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 16:37:03.55ID:???
>>773

>正直な話、あの水害よりも朝の武蔵小杉駅で駅前で並んでいる囚人の群れのような
リーマン見たら引くから

エレベーターも10分待たないと満員で乗れないみたいなカキコみたことある。
つまり、電車に乗るまでに20分かかるってことだね
0813名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 14:05:16.48ID:???
矛盾が好きな割には責任取らなかった税金泥棒公務員

矛盾が好きな割には意味なかった税金泥棒組織
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 15:31:41.53ID:7DuXGRDv
税金泥棒公務員 ？
国会議員のこと？
0819名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 08:55:47.98ID:???
>>5
横浜市とかざっくりすぎるだろ。
街の名前でいえよ。
武蔵小杉は、川崎市なんだし。
0820名無し不動さん
垢版 |
2022/12/10(土) 00:25:53.17ID:???
>>13
50件とか言っても同じ部屋が別の仲介で出てるから実質もっと少ないよ。
0822名無し不動さん
垢版 |
2023/12/04(月) 16:24:13.70ID:NbNJ/iXb
キチガイばかりの武蔵小杉の掲示板
あなたも参戦してください！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

武蔵小杉タワマン住民の民度はこの程度だったんです
0823名無し不動さん
垢版 |
2023/12/05(火) 07:09:15.33ID:Jj0ARxHj
>>801
高値掴みに気付かないうちが華だよな
0824名無し不動さん
垢版 |
2023/12/05(火) 07:12:27.25ID:Jj0ARxHj
>>797
うちの旦那が「もう日本オワタ！次のチャンスは30年後」とか言ってたのを思い出した
0825名無し不動さん
垢版 |
2023/12/08(金) 10:47:45.86ID:IccmNcVs
中原区の中古マンション相場って東京23区の目黒区より高いのね・・・

川崎市中原区　5,512.39万円

港区　8,780万円
千代田区　8,608.96万円
渋谷区　7,878.34万円
中央区　7,324.51万円
品川区　6,076.86万円
文京区　5,999.89万円
江東区　5,808.31万円
目黒区　5,394.1万円
新宿区　5,344.86万円
世田谷区　5,109.08万円
墨田区　4,394.06万円
台東区　4,372.28万円
北区　4,332.21万円
荒川区　4,300万円
中野区　4,231.83万円
大田区　4,222.95万円
豊島区　4,071.07万円
練馬区　3,924.65万円
杉並区　3,762.52万円
板橋区　3,388.1万円
葛飾区　3,137.24万円
足立区　2,990万円
0826名無し不動さん
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2023/12/08(金) 13:09:00.93ID:???
タワマンあと3棟増えるわ
JR武蔵小杉駅の北口エリアに三菱のツインタワーと三井1棟
工期延びまくってるから三菱のは5年後に完成するかどうか
三井は予定地のビル解体も始まっていない
0827白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:52:24.84ID:1aBrnxxC
武蔵小杉は俺も狙ってたわ
結局、庶民はリスクあったり底辺地区でも買うしかないからね、そこに
芝浦や豊洲なんかも実際リスクだらけだけど、もうそこしか予算的に無理やもん

本当は歴史も地盤もしっかりした地域にマンション買いたいよ
0828白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:53:33.84ID:1aBrnxxC
有明とか晴海も狙ってるけど、あそこもなんかあったらって考えると
もういっそ川口とか所沢でいっかとかも考えるわ・・・そこまで下がると通勤大変だけど
0829白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:54:40.26ID:1aBrnxxC
とにかく都心は金がかかってしゃーない
元麻布ヒルズとか本当に歴史も地盤も治安も完璧で最高だよ
けど買えない、無理
0830名無し不動さん
垢版 |
2023/12/10(日) 17:55:22.28ID:???
マンション買えるの地方人だろうな。
都内で生まれ育ってると、豊洲も芝浦も武蔵小杉も
開発前知ってるから買えないよな。
0831名無し不動さん
垢版 |
2023/12/31(日) 19:11:41.33ID:???
この板ではマンションが買えるのは共益費もきちんと払える「属性」が高い人間で、低い人間は郊外に戸建を買うと書き込んでいる人がいた
たしかに…うちは世帯年収1200万しかないから中古戸建…
マンション住んでみたい
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