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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 162
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 11:57:29.69ID:XnInN0CX
「まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に
1 ：大凶：2000/01/21(金) 06:02
まだ全然高すぎます。金利が安い、と焦っちゃダメ！固定金利でもどうせあとで上がるんだよ。
銀行が不良債権を吐き出し、古いアパートの取り壊しが進めばどんどん供給が増えます。
マスコミの「売れてる」報道はウソ！また政府の経済政策は、個人の収入を低く抑える方向にシフト
しているので、無理なローンは怖いですよ。出来る限り購入は待ってみて下さい。」

※このタイトルができたのが2000年でもう19年目がなんだが、マンションは永久に
2年で半額になり続けるのかなあ
0005名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 12:40:18.49ID:???
このスレの住人はさ
理屈屋が多くて イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから、フツー、固定資産税納付書くらいは晒したいわな？w
家 持ってんだからさw
都内の家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」
自然な疑問だよなあw

まあ理由は誰でも自然に「あー察し」www
0008名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 13:15:54.10ID:???
>>7
オレ以外、誰もこのスレで内閣官房に知り合いとかいないよねw

なーんだ。
オレ以外全員カッペだったのかw
また一つ加わったねえw

つか毎日カッペカッペと言ってた連呼厨がカッペだったのかw

>>4は恥ずかしいねえw
0009名無し不動さん
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2019/08/16(金) 13:17:17.22ID:???
幕張民の勝ちで草

1000 名無し不動さん sage 2019/08/16(金) 12:16:11.13 ID:???
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0010名無し不動さん
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2019/08/16(金) 13:18:04.15ID:???
まあ普通の省庁なら届出だの行政手続きや見学は行けるよなw

でもCASは用事ないからねw
一般大衆は。

全員カッペか。
どうゆうスレだよw ココwww
0011名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 13:20:46.13ID:???
門仲民、勝利だろw

金ある
家ある
コネある
仕事ある
親の援助ナシw

昔から違った感じがしてたよ。
大学や高校入った時に初めて他の土地を見た時に感じた卑下な違和感w
0013名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 14:50:18.46ID:???
環七外側の世田谷よりはマシw
昭和の初めは「荏原郡」w

こども「ねえ、お父さん。『郡』ってどこの山の中にあるの？」
お父さん「ああ、田舎だよ。中国とか韓国と一緒だよ」
こども「ボク、そんな所に生まれなくて良かったw」
0014名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 15:39:18.88ID:OwvMzsIj
>>13
んとね、いまね、2019年っていう時代なんだわ
0015名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 15:44:51.99ID:???
世田谷在住
固定資産評価額
土地7853万円
建物234万円(築34年)

固定資産税
72400円×4=28万9600円

どう思う？
0018名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 15:57:35.71ID:f6BV6cNx
>>16
66坪の土地にミサワホーム20坪の二階建て。
周りは20坪くらいの建売が並んでる。
うちは広い方。
0019名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:02:17.37ID:f6BV6cNx
昔うちの斜め後ろに一流芸能人が住んでたが引っ越した。
残念。
0020名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:07:38.52ID:f6BV6cNx
坪130万円で買って今220万円くらい。
だが神奈川に買った坪80円土地が半値になったので儲けなしだ。
こんなもんだな。
0021名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:08:37.55ID:f6BV6cNx
訂正
坪130万円で買って今220万円くらい。
だが神奈川に買った坪80万円の土地が半値になったので儲けなしだ。
こんなもんだな。
0022名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:30:27.23ID:???
>>15
嫁の家が同じ世田谷の田都線駅から5分で3階建て65坪築15年で35万で。

ちなみに別件なんだが。
嫁がその実家の分の共同名義で固定資産税納付書に記載されてて、その分払わされてて。俺が。
住んでる実家の奴に家賃払って貰いたいんだが。
みんなこんなケースの時はどうしてんの？
0023名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:37:45.66ID:f6BV6cNx
>>22
実家が共有名義なら相続した財産の共有名義人なわけでしょ。
遺産分割協議で話し合いついてないの？
0025名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:40:43.88ID:f6BV6cNx
>>22
普通金銭賠償を受けるなり売却して持分の代金をもらうでしょ。
変な話。
0026名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:49:12.29ID:???
>>25
そもそも固定資産税一括納付すら出来ない家族が、金銭賠償とか嫁に払えると思うか？w

嫁父、嫁母、嫁祖母、嫁兄がいて協議もヘッタクレも無いでしょw

嫁が払った家ではないし、嫁はフツーの女だからw

変な話か？
フツーじゃないとしたら嫁の祖父が商売やってて多分そのジジイが死ぬ前に建てた家だから共同なんだろうなと。

ちなみに共同名義すら知らんかったわ。
そんなのあるの。
自分の固定資産税納付書は俺の名前だけだし。
0027名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 16:51:11.61ID:???
まあ固定資産税なんか払った事無い連中に聞いても無駄だったわな。

何しろ>>5だからw
0028名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 17:03:34.54ID:f6BV6cNx
神奈川のマンション一棟固定資産税評価額

土地3675万円
建物4773万円
合計8448万円

固定資産税
21万8500円×4=87万4000円

事業用物件は固定資産税が高い。

トータル固定資産税
自宅28万9600円
マンション87万4000円
合計支払い固定資産税額116万3600円

年116万3600円、固定資産税を払ってる。
国に貢献してるな笑
0029名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 17:51:26.30ID:???
>>22
というか共有名義だろうが単独だろうが納付書は一通しか送付されないよ
普通持分が一番多い人か持分同じなら筆頭者に送られてくるけど
奥さんの持分が一番多いのか？
0030名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 18:33:12.24ID:VZ8gk9a7
>>17
江東区から足立区に引っ越す俺に謝れ。
0032名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 18:45:08.38ID:???
>>29
>というか共有名義だろうが単独だろうが納付書は
>一通しか送付されないよ

んなの知ってるけど。
嫁の実家の見せて貰ったからw

だから何だっつーの？
>>5 の賃コジがw
0036名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 19:24:05.63ID:???
>>35
でもさ、正直言わせて貰うとさ。
アンタはこのスレで自分の住居の街を晒せて無い訳じゃん？

まあ察するに不動産板で言えないほどの田舎に住んでるという事になる訳でw

ここで >>5 にもなる訳で。

自分の住まいすら語れない賃コジがさ、他人の住家をディスってもw
「総武線、江戸川向こうまで毎夕通勤乙です」としか言いようが無いわなw

まずは乗り入れ線じゃかい東京メトロ沿線に住んでからという事になるねw
0037名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 19:45:36.08ID:???
サマーソニック2019

日本のイビザ
幕張に集まれー

tps://youtu.be/_hpVjAIPhT0

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0039名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 20:02:19.07ID:L/EZWUiQ
モンチューとダッシュかっぺいのスレはここですか？
0040名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 20:13:37.71ID:???
>>15
さっさと売却して海浜幕張に住もう

楽しくて
美しくて
便利で
知的で
平均所得が
田園調布超えの素敵な街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

tps://youtu.be/_hpVjAIPhT0
0045名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 22:58:44.17ID:L+VHTeGS
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
0046名無し不動さん
垢版 |
2019/08/16(金) 23:23:37.09ID:???
都心にアクセスできて環境が良いとなると上大岡に勝る場所なし
0048名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 00:18:31.56ID:???
晴海フラッグ、東京湾うんこ汚染問題でこの先の売れ行きが心配になってきた
0049名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 01:07:52.05ID:???
ションベンウンコ水を眼下に眺める晴海スラッグw
0051名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 07:36:55.47ID:???
宮本浩次も広瀬すずも
海浜幕張の街がよく似合うね

ttps://youtu.be/KF5cWJHWW5U

さぁ今日もサマーソニックだよ
ここは日本のイビザ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0052名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 08:23:24.66ID:???
晴美スラッグまじやめとけ
賃貸もかなり入るからこぎれいな都営団地になるだけ
0053名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 08:29:46.39ID:???
>>52
トウキョウタワーズも芝浦アイランドも賃貸棟あるけど問題ないよ
0054名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 08:32:07.21ID:???
というか賃貸入れる理由は住民の世代交代をさせるため
全部分譲だと住民が年取って最初はいいけどいずれ老人だけになる
賃貸にすると定期的に入れ替わるので平均年齢が若返る
0055名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 08:37:42.60ID:???
ついに分譲を否定し始めたぞwww
アホがwww

晴海スラムwwww
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 09:01:26.66ID:???
分譲と賃貸が程よくミックスしていない街は長期的に衰退する
ニュータウンは典型
0057名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 09:38:57.52ID:KBaaEGO6
※自宅
世田谷区
固定資産評価額
土地7853万円
建物234万円(築34年)

固定資産税
72400円×4=28万9600円

※収益物件
神奈川県のマンション一棟固定資産税評価額

土地3675万円
建物4773万円
合計8448万円

固定資産税
21万8500円×4=87万4000円

事業用物件は固定資産税が高い。

トータル固定資産税
自宅28万9600円
マンション87万4000円
合計支払い固定資産税額116万3600円

どう思う？
0060名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 13:12:22.41ID:???
水質汚染で晴海は終わったな　便所の臭いとか誰も買わんだろ
0061名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 14:15:58.90ID:HEATqFg0
幕張地盤沈下しねーかな
まじうぜー
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 15:55:21.23ID:5sZmdkqP
西日暮里がヤバイことになるらしいが
どうなるんだ？
0064名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 16:52:28.68ID:???
>>63
押尾学が事件起こしたよねw
成り上がりと貧困の薄い皮１枚の境界線の上で綱渡りしてて、すぐ貧困側に落ちて行くような不安定な人間が他人に自慢できる唯一の場所なんだろうな。
六本木とかw

今話題の宮崎文夫とか代表格だよね。
明日は家賃すら払え無いとか、不安定人生の上で今の人生謳歌してるんだと思うよ？
0065名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 17:04:49.48ID:???
榊先生をはじめマンション系ご意見番はことごとく晴海フラッグに懐疑的なのに、どうしたこのスレww
0068名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 18:01:30.83ID:???
>>65
若干一名のフラッグ営業が顔青くして必死こいてるからだよ
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 19:11:27.07ID:???
榊先生が晴海フラグに反対なのは逆の行動をするアンチが買うと思ったからだよ
0071名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 19:12:14.99ID:oQ5ILAR2
>>70
何のために？笑
0072名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 19:17:56.81ID:???
榊なんてマンション全て暴落するとか昔から言ってるんだから何の参考にもならないだろ
一定数信者がいる共産党みたいなもの
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 19:47:52.88ID:???
埋め立て地の方で買うのだけはやめとけ 交通不便+ゴミみたいな路線しかないのにタワマンだらけで中央線以上に人がパンパンになる&ウンコ下水垂れ流しの東京湾に囲まれてる所の不動産価値が上がるなんてありえません
0076名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 19:58:23.06ID:???
マンション買うなら

でかい（大規模、可能なら５００戸以上）
駅近（五分以内、可能なら三分以内）
都心（都心３区）

ハルミは条件二個だけクリア

チミタチのマンションはいくつクリアしてるかな
0077名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 20:18:05.06ID:???
>>76
カッペが
大規模なんて論外
港区で駅徒歩3分の高級低層住宅一択だわ
L20畳以上の3LDK
中古で3億くらいかな
俺は大分安く買ったが
0079名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 20:58:38.18ID:???
タワマンのスポーツジム、バーが閉鎖してヤバいって記事見たぞ
ジムバーコンシェルジュが未来永劫運営行わないって考えてもなかった
0083名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 21:16:05.18ID:???
ちなみに赤坂にも同様の物件を持っている
家賃は月100万いかない程度と答えておく
0087名無し不動さん
垢版 |
2019/08/17(土) 22:38:52.39ID:???
>>76
都心っていうのは利便性の高さの別表現だよ
住所が中央区でも晴海は利便性では都心近隣区にも劣る
ハルミフラグは
規模◎
駅近×
利便性×と△の間
0091名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 00:54:52.96ID:???
>>65
榊先生は都内のマンション自体に懐疑的だろ
千葉県民らしいし

マンマニとかのマンションブロガーは抽選に凸ってたよ
0092名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 00:59:04.66ID:???
このスレ榊信者いるんだよな
東京に買えなくなった敗者の心の拠り所か
0095名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 06:39:32.67ID:???
クソ榊の主張は立地と管理だよ　それが資産価値になると　
あとタワマン買うなら眺望のいい20階以上にしろとな
0096名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 08:22:09.87ID:TcBw0CSE
榊は、所得の低い層向けのストレス解消記事で食ってるだけ
記事の内容がめちゃくちゃでも、売れれば何でも良いんだよ
0098名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 09:09:02.74
晴海スラッム
0099名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 09:36:18.77ID:???
>>95が正解
榊は都心にオススメのマンションもあると言っている
0100名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 09:55:18.74ID:???
榊がなぜ嫌われるかと言うと後になってあのマンションは資産価値があるとか誰でもいえることをドヤ顔で言うことだな
0101名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 09:55:31.89ID:???
榊のレポート買って読んでもないのに決めつけてるのがいる
レポート読んだら買いの物件もすごく紹介されてるけどね
ユーチューブはあくまでも榊の触りだけだぞ
0102名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 11:11:52.05ID:???
サマーソニック2019
本日は最終日

tps://youtu.be/_hpVjAIPhT0

美しく
楽しく
便利で
豊かで
知的な街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0103名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 11:30:34.04ID:6mkaO5Yk
お台場は💩まみれの海で臭いらしいですが晴海はどうなんでしょうか？
0109名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 15:31:00.97ID:???
けど真っ向から榊に反論できてる有象無象のマンションブロガー（笑）はいない

出自もよくわからんマンションブロガーが榊に勝てるわけなあ
0110名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 15:32:23.67ID:ladShZAa
売れなくて困ってるなぁ
0111名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 15:50:54.22ID:/jwXi09A
豊洲お台場うんこくさいと思ったら大腸菌の数が多すぎてトライアスロンの大会中、水泳が無しってw

南海トラフ地震でお台場、豊洲なんか壊滅するのにw
0112名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 16:27:40.38ID:???
冗談抜きで日本の下水処理って世界最悪レベルだろ
なんの冗談で湾に垂れ流してんだよボケ
言い訳すんなよ無能
0115名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 16:52:03.08ID:???
ここで喧嘩なんかしてないで
ホテルニューオータニ幕張のプールで遊ぼうよ

ttps://youtu.be/wI0_d75UGek

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0116名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 18:51:49.11ID:???
>>109
無数のマンションブロガーからTwitterでフルボッコ論破されてんのに頭大丈夫か情弱w
0117名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 19:35:36.57ID:???
東京で海水浴とかwウンコの中で泳ぐのと一緒w
俺も湾岸のタワマンだけは買わねーわ 子供がウンコくさいとかバカにされるのが目に見えてるしw
0118名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 20:38:37.49ID:???
１６日午後１時の水質検査では、大腸菌の値が国際連合（ＩＴＵ）が定める上限の２倍を超え、
水質リスクが４段階で最も悪い「レベル４」に達したとして、１７日のレース前にスイムの中止を決断。
ただ、１７日午後１時の検査結果では大腸菌のレベルが著しく低下し、
最良の「レベル１」まで改善したという。


一時的な水質悪化の原因としては、台風１０号の接近による降雨によって増加した河川の水が流れ込み、下水等も流入した可能性が高いとみられる。
0120名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 21:15:22.20ID:???
>>118
言い訳はいいから汚水を垂れ流すのをやめてから出直してこい土人ジャップ
0122名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 21:21:42.54ID:???
まぁお台場のビーチで泳げ言われても金もらっても無理だわ
0123名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 21:27:05.96ID:???
糞でも喰ってろ
南トンスル人
本当は北チョンの国籍ロンダリング
0126名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 21:42:32.50ID:C0noomXv
15年前に豊洲に買った身としては、最近の湾岸タワマンは高すぎて買う気にもならないけどな。
0133名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 23:34:30.12ID:???
>>126
人生の15年をあんな場所で過ごしたバカが偉そうに書き込むな！
0134名無し不動さん
垢版 |
2019/08/18(日) 23:54:57.49ID:???
と、千葉や埼玉で暮らしてる奴が語っております
0135名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 00:16:14.08ID:???
>>131
こういう馬鹿が信者になってくれるから情弱ビジネスは楽でいいなーw
で、タワマンや都心エリアのマンション10年、15年前と比べて暴落してるんだっけ？w
15年もローン払ってたら残債もかなり減っているというのにおめーはまだ賃太郎かよ
0136名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 01:02:31.27ID:???
15年前に湾岸のタワマン買ってたら今は
タダで15年住めた＋お小遣い
くらいなんじゃね？
榊はそれを予言できてたの？

そしたら信者みんな大金持ちになってるはずじゃん！

昔から下がる下がるなんてまさか言ってないよね？
0137名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 01:16:01.47ID:???
榊はリーマン前から同じことをずっと言っています。
ちなみにその頃買ってはいけないと言っていた物件は完売しています。
0138名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 07:33:01.90ID:???
あんな宮崎文夫みたいな男の築25年以上のマンションに住まなくちゃいけないような、賃コジの身の上の下層社会もあるんだな。とこの週末思った。
0140名無し不動さん
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2019/08/19(月) 08:32:08.45ID:???
榊先生のアンチがうじゃうじゃ

自称マンションブロガーおつ
0141名無し不動さん
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2019/08/19(月) 10:44:56.46ID:???
垂れ流し問題が引き金になって値下げがスタートしそうじゃね＞フラッグ
既契約者にも適用されるなら人気部屋の抽選に当たった奴はガッツポーズだな
同じ湾岸地域からの買い替えが多いみたいだからｳﾝｺ水には耐性がついてるだろ
0142名無し不動さん
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2019/08/19(月) 10:48:18.54ID:???
東京のウォーターフロント（ただしウンコ混じり）
0143名無し不動さん
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2019/08/19(月) 11:43:46.48ID:???
いつもウンコ流しているよりまし
たまたまでしょう
0144名無し不動さん
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2019/08/19(月) 11:48:38.52ID:5i4t0WpW
>>140
予想が全部逆をいくから逆神って呼ばれてる人の何を信じろと？
何年間も暴落するって言ってるけど、いつですか？今年ですかね？それとも来年？いついつー？
0146名無し不動さん
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2019/08/19(月) 11:58:13.74ID:???
>>144
勝手になに言い切っちゃってんの？
バカ？お前の中では逆神なんだろ？おまえが買った物件がクズなんだろ？
お前が金なくてまともな物件かえねえんだろ？
なんでも人のせいにして生きてるお前くずだろ？
ばかだろ？死ねよまじ　
0147名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 12:18:34.13ID:???
２００万くらい値引き交渉すればいいじゃん
大丈夫だよ
みんなやってるから
平気平気！
0149名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 12:53:03.17ID:???
>>147
ていうかそれデフォな
今出してるやつはほとんどチャレンジ価格だからね
１０ッパー引きでそいつの本来の希望価格だかんね
0150名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 14:25:10.72ID:???
今は強気で、20%は載せてると思うよ
10%で決まればラッキーくらいだろ
0151名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 15:19:59.34ID:???
はつばいしたばかりの新築マンションの値引き交渉…
これだから賃カスは
0157名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 18:21:55.17ID:???
>>153
着工数が減り続けてるから、売出し数もそれなりなんだろうな。

晴海フラッグに関しては賃太郎と同居の棟は申込がゼロのようで。

まあ誰でも嫌だよな。
賃貸コジキと同じ建物には住みたく無いしw
0160名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 18:47:13.88ID:???
7月マンション発売35％減　首都圏、76年以来の低水準
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all

不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。

価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。

東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。
0161名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 19:02:51.06ID:???
>>160
だってウンコフラッグみたいな下水垂れ流しのウンコ臭い上にクソ高いマンションなんか買わんだろ 条件悪い所をデベロッパーが高く売り過ぎなんだよ
0162名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 19:05:06.58ID:???
チャレンジ価格で出してる中古は10パーセントも値引きなんてしないよ
なぜなら今のような市況で出してるやつはチャレンジ価格で売れれば儲けものくらいな感じて値引きするなら売らないってやつが多い

まあ指値してみりゃすぐわかることだが賃太郎はそもそも買付証明のことすら知らんから思い込みで言ってんだろう
0163名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 19:15:54.87ID:keyFUm+Y
だから何？って話だな
頭悪いって良く言われるだろ
0165名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 19:55:50.84ID:???
>>160
もう東京は選ばれし民しか住めない桃源郷になってしまったな
物件が少なく、高い
0166名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 19:59:27.66ID:???
>>165
買ったやつはガチホ
買えなかったやつは年貢おさめるか、横浜千葉さいたま
0168名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 20:36:16.29ID:???
俺の予想では日本は一極集中にますますなる
超都会と大自然、そんな国
隅田川から多摩川まではゴールデンランド
シンガポールや香港クラスまでまだまだ上がる
買わない豚はただの豚
0170名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:06:10.08ID:???
>>166
その千葉でも売れてないんだが（笑）
みんなマンションは将来組合崩壊が怖いとようやく認識されてきたわけよ（笑）
0171名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:24:26.79ID:???
>>160
発売戸数が減れば減るほど中古マンションにシフトするから既に購入済みの奴が益々有利になる
ここ15年くらいなるべく好立地に早い段階で買った奴ほど得してるしな
0174名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:42:43.21ID:???
絞ってんのに売れてない…？
発売戸数絞ってんだから売上戸数も減るに決まってるだろ
真性の馬鹿なのか>>173
0175名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:49:33.57ID:???
>>都下は344戸増え、48.3％増、神奈川県は476戸増え23.3％増、埼玉県は275戸増え0.7％増、

東京に買えなくなった層は東京じゃないとこに買ってる模様
0176名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:50:21.85ID:???
発売戸数を絞ってるということは
しばらく価格が安くなる見込みはないということでもある
0178名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 21:58:38.02ID:???
需要と供給
欲しい人が多くて物件が少なければ
値段は下がらない（または上がる）
0184名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 22:35:55.44ID:???
>>181
おまえは売上個数と話をすり替えた
無能は消えてくれ（笑）
0186名無し不動さん
垢版 |
2019/08/19(月) 23:26:38.91ID:???
晴美スラッグ楽しみにしてるスレ民が偉そうに語んな
0189全国の信用金庫は永和信用金庫に絶対に勝てない
垢版 |
2019/08/20(火) 04:35:34.30ID:zXDkMYGn
永和信用金庫は金利ドロボウではダントツの一位
0190名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 04:38:37.40ID:???
>>188
しつこいなキチガイ
おまえはこの記事に対して『当然だろ』が答えなんだろ？

誰一人としてそんなこと考えてねーんだよ
糖質キモトは黙ってろよ（笑）
0191名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 06:57:06.70ID:???
>>190
具体的な反論は一切できずに暴れるだけw
まあ>>170 >>173とか書いてるくらいだから買えなくて発狂してる賃貸クンだろ
0192名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:02:25.23ID:???
>>190
俺は>>188の言う通りだと思うけど。
2006年比で着工数３分の1になって値上がりし続けてるんだから販売戸数が減るのは当たり前。

アパマン賃貸乞食は「売れてない」が嬉しいんだろ？
株持って無い乞食が株価下がると嬉しいらしいからなw

まあ毎月月末の賃料払う時期になると終末論者が増えるのは慣れたけどw
0193名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:11:56.72ID:???
なんかセコい営業が何人かいるみたいだが必死過ぎんぞ（笑）

オワコン売りつけて何が楽しいんだってw
0196名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:28:47.46ID:???
>>194
売れないと値段は下がるはずなんだが上がってるぞ？
説明してみろw
0198名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:41:15.51ID:???
>>197
売れないのに値段が上がってるのは何故だと聞いているんだが
0199名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:41:18.53ID:???
>>196
売れないと値段は上がることもあるぞ
1個あたりの利益率を高くする必要があるからな

おまえ本当に社会人なん？w
0201名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:43:25.53ID:???
>>199
益々売れないじゃんw
売れなきゃ利益率は下がるんだが？
わろた
0202名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:49:06.78ID:???
>>201
その悪循環に入ってることも知らないで現場は大変だのーww
0204名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:55:36.90ID:???
>>193
賃貸アパマン乞食はすぐ営業営業 連呼だからなw
賃貸乞食を否定するの忘れてるぞw

つか>>5の時点で２人除いて全員賃太郎だったんだけどなw このスレw
0206名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 07:57:29.47ID:???
>>194
別に？
不動産業でも無いからねw
まあ三不の社長室まで行ったの不動産板で俺くらいだろうから、無関係ではないけどなw
激安で今のメゾネットも買えたしw
0208名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:01:47.02ID:???
>>198
販売数が少ないからw
小学5年生の社会で習う「価格、需要、供給」の大原則なんだけどw
ひょっとして子供の頃の偏差値とか50前後くらいだったのかな？w
0210名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:05:52.61ID:???
>>208
つまり需要があるのに供給が少ないから価格が上がってるわけだ
自分で言っちゃってるじゃん
0211名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:07:05.94ID:???
>>202
現場が大変なのはオマエが単に不動産業だからそう感じるだけw

3週前にプラウド弦巻の最終1戸は億ションだったにも関わらず先着順だったから土曜の朝に外国車10台くらい並んでたってさw

ちなみにその1戸はキャンセル物件だったとか。
0212名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:11:51.23ID:???
>>208
販売数が少ないのに値段が上がるのはな〜ぜだ？
高くても売れてるからだよ
5000万の家を10戸売るのと2億の家を3戸売るのとでは後者のほうが儲かるからな
売れてるんだよ、金持ちにはなw
0213名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:13:01.57ID:???
つか中古の我が家ですらこの3年で1,800万とか上がってるのに。
まあたまたま大型スーパー出来たのもあるが。
0214名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:25:10.44ID:???
>>211
億ション買う層に不景気もクソもあるかボケw
オレンとこに何回電話掛かってきてると思ってんだボケ（笑）

オレが現場？笑わせんなw
0215名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:26:52.23ID:???
賃コロを泣かして飲むコーヒーの美味いこと美味いこと
0217名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:27:59.29ID:???
>>213
上がってるから何なんだってw
住み続けるしかねーだろおまえは（笑）
ローン奴ww
0218名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:33:51.27ID:???
>>217
まあまあ妬くなってw
>>5がドツボハマりだった賃貸不動産屋の営業さんがw
39歳11ヶ月でローン終わっちゃったから預金も増えっぱなしだしなw
毎年職場で固定資産税納付書ピラピラやるのが趣味だしw

まあ三不の社長室に出入り出来るようになってからねw
三下営業ちゃんw
0219名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 08:56:25.31ID:???
本日はマーチングバンドコンテスト
明日はIZONEのライブだよ

ここは日本のイビザ
絶対勝者は他者をマウントする必要がない
心に余裕
財布にも余裕

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0220名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 09:02:44.99ID:???
>>219
イビサはビーチリゾートですので
遊泳禁止のウンコ水幕張とは違います
0222名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 09:45:45.97ID:???
1億前後の物件はよく売れてるけどな
売れなくなったってのは安い物件が減って庶民に買えなくなっただけ
てかもう都内は8,000万ぐらいからスタート価格じゃね
0223名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 09:59:07.83ID:???
>>214
まあまあ身分隠さなくてもw
>>5で判ってるからw ここの住民の生活状況はw

ホラw
今月も家賃振り込まないとw
滞納しちゃうよ？w
0225名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 11:04:45.25ID:???
庶民は賃貸か郊外、金持ちは都心付近で住み分ければいいよ
0226名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 11:32:01.85ID:???
>>225
だからその郊外ですら売れなくなったって話だろうがおバカさん（笑）
0227名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 11:45:23.26ID:???
>>226
新築買えないまともな人間なら中古にシフトしているし、それすら無理なお前みたいな奴は一生賃太郎でボロアパートに住んでればw
俺は随分前に買っていつ暴落しても余裕なレベルだから高みの見物してるわw
0228名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 11:45:59.56ID:???
金持ちは都心の賃貸が多いけどね
もっと金持ちは、その大家ということもある
まあ､狭小住宅を誇りにしてる庶民とは関係ないな
0231名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 12:00:03.85ID:OmMOvkCO
>>65
一番信用できない名前出すなよｗｗｗ
0234名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 15:01:18.53ID:???
マンション販売のビジネスモデルは高く売れる時に売る、売れないときは売らないというように変わってきている
今やマンション分譲は大手ののシェアが上がり体力のない新興カタカナでデベはほぼ絶滅して資金ショート回避で投げ売りするデベはほとんどいない

あと東京都心およびその周辺エリアの不動産は金融商品なので価格動向は需給よりファイナンス状況でほぼ決まる
金融庁と日銀しだい
0235名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 16:11:59.46ID:???
>>234
今や、記事にもなったが日本国債が高利回りになった世界だからな。
そういう国際的なマクロ環境が理解できれば、都心部のマンションの暴落って難しいってわかる。
0236名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 16:42:04.67ID:???
>>235
暴落っていうのはその前に暴騰があるわけだよ
土地の暴騰ってのはファミリーマンションが8000万で庶民には買えないとかそういうレベルとは全く違う
0239名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 19:07:15.88ID:???
先生wwヤッベ
信者マジでいるんだなあんなのに
0241名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 20:38:59.25ID:???
２chには昔からアンチ榊がたむろってるのは有名な話で
0242名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 21:07:01.51ID:???
アンチは両極端かな
金に糸目を付けない資産家と榊の推奨するマンション買えない貧乏人
0243名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 21:15:36.47ID:???
なんとか老後2000万現金で用意しました。銀行挟まないで現金買いが、銀行からローンを引くかまよってる。
0244名無し不動さん
垢版 |
2019/08/20(火) 21:21:29.05ID:???
預金担保でローン
金利は安いし、返済するモチベーションができる
0249名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 08:09:56.69ID:???
>>243
↑このネタwww
まあ>>5だし、ATM残高画面も俺しか晒せてない時点で「あー察し」
0250名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 08:43:36.22ID:???
確かにアラフィフのジジイが1000万円しか出せない時点であー察しw
老後資金間に合うといいなw
0251名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 08:44:27.61ID:???
晴海なんかに住んだら湿気で病気になりそう
0257名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 10:45:33.29ID:???
>>250
↑1000万以上貯めた事ないとこーなるwww

「預金保護上限額」くらいは覚えておかんとw

銀行から「担当営業になりました」電話も掛かって来ないしね。

前から職場で「8桁超えたら電話掛かって来るよ？」とは聞いていたが。
ボーナスの日に8桁超えて、その日の夜に掛かって来てたw

預金保護上限額1,000万超えたので預金以外の金融商品の案内をまずされる。

まあフツーに他の都市銀行に移したけどなw

つか毎度ドコのスレでもこの乞食パターンの >>250が来るんだが、ネタなのか？www
0259名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 10:57:02.77ID:???
8桁でウッキウキの雑魚ww
俺の金融資産の一部は前スレで晒してやっただろ
雑魚らしく現実を認められずに認知的不協和の教科書事例みたいな反応してたのが最高に笑えたな
0260名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 11:44:51.66ID:???
喧嘩する暇があるなら
幕張のホテルフレンチを食べにおいでよ

ttps://youtu.be/5JlGvk_7hhU

おいしいよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0262名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 12:18:54.69ID:???
はーーーーー
東京高いなーーーーー
なんで東京の家10円で買えないんだろ
0265名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 13:21:15.23ID:???
>>263
自分の何倍も金持ってる人間がいるのが信じられなくて屁理屈こねて必死で否定してたよなww
大した金額じゃないのにw
0266名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 14:20:43.05ID:???
というか東京タワーでもスカイツリーでも六本木ヒルズでもどこでもいいけど登って見ろよ
見渡す限り建物があるけど土地も含めて全部持ち主がいるんだぜ
持ってるやつと待ってないやつの非対称性ははなはだしい
このスレタイトルだけど東京都心に限って言えばなんで持ってるやつが持ってないやつに安値で売ると思えるのか不思議だわ
0267名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 14:55:56.37ID:???
未来は大家がボランティアで老人を住まわせてくれるから住むところは無くならない！
とか言っちゃう人達だよ
0268名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 15:52:02.46ID:???
>>265
でもATM残高画面は出せないと言う結果のまま現在に至ると。

察してるから出さなくて大丈夫だよ？
ご心配なくw
0269名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 17:29:03.53ID:???
>>267
その人たちってこれを信じてるだろ？

1. 大家がキャッシュフローのために赤字でも貸すに違いない。
2. 大家が固定資産税や諸経費を家賃に乗せるなんてことはしない。

そういうケースが無いと言わんが、仮に賃貸で住むとしても
大家が赤字で諸経費を乗せれない物件に
住めればいいという人と、そういう物件は住みたくないという人に分かれるだけじゃないだろうかね。

結局、このスレって、購入派vs賃貸派じゃなくて、実は

雨露さえしのげればどこでもいい派 vs 生活の利便、安全で物件は選ぶ派

で分かれてる感じがするなあ。
0270名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 17:35:38.86ID:???
雨露しのげればどこでもいい派が購入スレに来てるのおかしくないかw
0271名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 17:49:06.00ID:???
>>270
雨露しのげればはちょっと大げさだけどさ、

どこかしらで妥協はあるにしても、
交通利便が良い、警備システムがある、それを維持する高めの管理費延滞がない住民民度
とかだと割高になるけど、そういうのに価値を見出す人と価値を見出さない人だと
ほとんど宗教上の理由に近いから議論がかみ合わないのではなかろうか。
0273名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 17:55:00.51ID:m9cPpHNl
暴落くるううううううううううううううううううううううううううううううう！！！！！！！！！
にげてええええええええええええええええええ

都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

「物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増しています。

そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。

それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に『販売中』などの看板を掲げざるを得ない物件が続出しているのです。

私の把握している限りでは、区内で販売中の新築マンション35物件のうち、7月末時点で23物件が完成在庫を抱えていた。

実に7割の新築マンションが売れ残っているわけですが、私がマンション市場を30年以上にわたってウォッチし続けている中で、こんな風景は見たことがない」
0274名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 18:08:10.25ID:m9cPpHNl
やっと住宅に対する姿勢が欧州レベルになってくるのかな
家のために夫婦で必死に働くとかバカなことしないし
安くていい物件たくさんあるから、そんな必死にならなくても余裕みたいな
0275名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 18:16:10.07ID:m9cPpHNl
都心厨が息してる？ｗ
どこに消えたの？ｗ
0276名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 18:39:40.81ID:???
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925930.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925931.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925932.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925934.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925933.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1925936.jpg

https://dotup.org/uploda/dotup.org1926100.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1926101.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1926102.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1926104.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1926105.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1926106.jpg
0277名無し不動さん
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2019/08/21(水) 18:56:49.82ID:???
>>275
都心廚は >>273 に出てくる地名を見て困惑して沈黙おります。

都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出
世田谷区、杉並、佃・月島エリア、豊洲エリア、有明エリア、目黒、杉並、二子玉川
0281名無し不動さん
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2019/08/21(水) 19:35:15.71ID:???
じゃあ新築価格が下がっても当てにならないな
0284名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 21:01:09.54ID:???
>>273
3年経つけど大暴落してません。
あと4ヶ月で2020年ですよ？
嘘書いたのですか？
書いたのは榊淳司さんとかいう人なのですね。
嘘つきと覚えておきますね。
0285名無し不動さん
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2019/08/21(水) 21:20:29.57ID:???
２年どころか３年たってるのに半額になってねえぞ
0286名無し不動さん
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2019/08/21(水) 21:22:28.18ID:???
タワマンに住んだ事もないのに的外れなマンション批判ばかりしている榊淳司こと千原俊彦さんですね
田原じゃないですよ千原です
0287名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 21:38:09.90ID:???
大暴落芸で何年も食いつないで来たのかなあ
0289名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 21:50:24.22ID:???
つまりは暴落してほしいという賃太郎の願望とそういう意見を求めるニーズは相当大きいってことだよ
まあゲンダイの読者層が賃太郎が多数派なんじゃね
0290名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 22:13:35.43ID:m9cPpHNl
どこかの教授の試算で2040年の日本の不動産価格は2010年の46％減
中国、韓国、タイも同じ感じらしい
2010年より不動産価格上がってるのは人口が増えてるフィリピンぐらいらしいね
100年後の日本の人口も5千万人だし
日本の世帯数のピークも、去年だかがピークでこれから下がるだけらしいからな
上がるほうがおかしいんだよ
0291名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 22:22:57.00ID:???
>>290
不動産総額はそんなもんじゃね？
ただ一律に下がるわけねえわな
人口が減ると田舎や駅から遠い不便な土地に値段がつかなくなる
郊外に住んでるやつは高くて買えなくて仕方なく住んでるだけだから土地に値段がついてるだけだからな
0292名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 23:22:28.39ID:m9cPpHNl
東京都心も土地の効率利用されて終わりだな
今は再開発が多くタワマン増えてきてるが、東京の都心は地方大都市に比べ、一軒家や小規模マンションばかりで大きなマンションが少ない
効率的に使われてないことも土地が高かった理由の一つだろう
地方大都市は電車にのってると都心に近づくにしたがって大きなマンションばっかりになる
東京は都心に近づいていっても小規模マンション一軒家ばかりで高架を走る電車からの見晴らしがいい
0293名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 23:22:42.02ID:???
俺はオリンピック終わったら家買うから高みの見物や。
0294名無し不動さん
垢版 |
2019/08/21(水) 23:42:13.09ID:???
オリンピック終わって不動産価格下がるの？
0295名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 00:12:28.89ID:???
>>238
ねぇ榊先生は都心のマンションは2020年までもたないって言ってるよ>>273
あと3ヶ月くらいで大暴落するんだって
信者的にはこんな先生のことをどう思うの？
是非聞かせて
0296名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 00:17:27.91ID:???
>>292
2016年の暴落説拾って来ちゃって逆効果だったから
顔真っ赤にしながらわめいて誤魔化してるの？
0297名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 00:23:00.00ID:???
ニューヨークの名店監修のピッツァを食べに幕張においでよ

ttps://youtu.be/Iolwln19o0E

おいしいよ

この街は常にトレンディ＆
ナウいよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0298名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 00:35:18.75ID:???
東京やその近郊はずっと人口も世帯数も増え続けてるから融資さえ変わらなければ価格は上がる
実際には金利が下がって融資が緩くなり、二重の意味で価格は上がる

変数の一つである金利や住宅ローンが将来どうなるかは誰にもわからない
もう一つの変数のである人口や世帯数はある程度の予測が可能で東京でも2020年代後半には減少する
ただし都心や新宿渋谷は少なくとも2040年までは人口増加を続けるとされる
0299名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 01:16:55.42ID:???
川崎は犯罪が目立つなぁ
普通にDQNが近くに住んでいてそんなとこに永住なんて無理

アオラー宮崎も潜伏してたし
0305名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 12:54:25.57ID:???
森ビル、日本一の超高層ビル建設　東京・港区、330メートル計画
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190822-00000041-kyodonews-bus_all

　森ビルは22日、東京都港区の虎ノ門、麻布台地区で進める大規模な
再開発計画を発表した。目玉はオフィスやマンションを含む高さ約330メートルの
超高層ビルの建設で、完成を予定する2023年時点では、大阪市の
「あべのハルカス」（300メートル）を抜き、日本一の高さとなる見通し。
総事業費は6千億円規模で、森ビルとして過去最大級の開発となる。

「東京五輪が終わった後、不動産価格は一気に下がる」説は本当か？　
郊外エリアのマンションが狙い目の理由
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190821-00010000-yminnano-spo
〜　中略　〜
12年に五輪を開催したイギリスでは五輪開催後もロンドン周辺の不動産価格は
上昇を続け、現在は高止まりの状況を見せている。過去31年の例を調べると
「五輪まで上がった」という国で、「閉会直後から下がった」という国の例は
ひとつもない。この事実は、案外知られていないのだ。
〜　中略　〜
もちろん、東京五輪の後、日本にどのような状況が生まれるか、は未知数。
ここまで書いてきた五輪後の話は、予測の域を出ない。しかし、「東京五輪の後、
不動産の価格が一気に下がる」と盲信するのはいかがなものか。
〜　中略　〜
10年後、今と同じ4000万円で購入するのなら、今4000万円で購入して損はない。
10年間賃貸暮らしをするのなら、なおさら今4000万円で買ったほうが得だ。
今は、マンションの買い時ではない、と考える人が多いのだが、
じつは買い得物件はある。特に、郊外エリアでは狙い目のマンションが多い。
それが、長年の不動産業界への取材を通じた私の実感だ。
0306名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 12:54:59.02ID:???
住宅ローン減税が拡充され駆け込む旨味がないから
0307名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 13:03:56.46ID:???
>>305
森はアホかよ
もっと高いビルが既に計画されてんだろうが糞が
0309名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 14:56:10.07ID:???
>>305
話としては分かるが、最期の「郊外エリアに買得物件がある」は違うと思う。
単に都心に比べたら安いってだけで、郊外にしては割高になっていると思うけどな。
そういう物件は、都心が若干下がる程度の需給でも半端なく下がるから気を付けた方良いと思う。
0310名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 15:08:35.19ID:???
東京駅に390mだっけ？
東京の東側の皆さんおめでとう
勝ち組ですね
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 15:19:58.22ID:???
浅草線沿線を買っとけ。
悪いことは言わない。
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 18:46:23.74ID:???
>>313
俺もそう思っていたが人口減少で地方・過疎地のインフラ維持できなって
住める国土は少なくなるから、同じようになるのでは？

その2国は実質的に農業が無くても生きていけてるから
日本も一次産業が無くても生きていけるのでは？

日本の地方って、

・一次産業のため
・安全保障上の理由（食糧安保のための農業、海外線の維持のための漁業など）
・自民党が票田にしていたからバラマキで維持してきた

どれも、TPPとか、人口減少、自民支持層の変化、一票の格差是正、軍事技術革新とかで
消滅方向は変わらん気がする。消滅という言葉が強すぎたら衰退方向。

今もそうなってきてるけど、一次産業といっても、
嗜好品としての高級農産物、海産、畜産物になってきてて、食糧安保なんて誰も気にしていない。
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 20:12:17.06ID:???
老後2000万が不安だ
今手元に2000万あるんだがなんとか増やせないもんかねえ
0317名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 20:59:47.78ID:???
横浜IR立候補するのか、リゾート施設ができんのか。
0318名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 21:04:37.18ID:???
結局税収を増やしたいって事だね。
しかしカジノのある街には住みたくないな
0324名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 22:17:55.19ID:???
近くに中華街もあることだし、華人経営のカジノと華人客が集まり、横浜は日本のマカオになるかも。
中華式カラオケも出来て、飲む打つ買うが揃う街になると面白い。
0325名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 22:21:44.47ID:???
ラスベガスみたいにホテルごとに常設のイベント会場作ったりしたら一大観光地になるな
俺は賛成だよ
0326名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 22:24:52.19ID:???
サンズは大阪ではなく横浜を応援するのか？大阪よりも首都圏＋羽田空港で横浜の方が儲けでそうだもんな。
0327名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 22:39:25.34ID:???
横浜＋羽田＋リニアでやはり城南地区が正解か
ギャンブルは基本やらないがカジノなら俺もたまに行きたい
0329名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 23:04:03.49ID:p10WmuWR
反日党が揃って反対してるカジノ
つまり、正解は逆だな
0330名無し不動さん
垢版 |
2019/08/22(木) 23:06:42.93ID:???
パチンコ屋の客とられるから反日系は反対なのかもな
0332名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 00:04:40.17ID:???
これからは職住一体

森ビルがやろうとしていることを
30年前からやっているのが海浜幕張

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0334名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 07:35:52.36ID:???
>>325
ラスベガスにはならないよ
日本人への入場規制をするんだから､泊まりがけの観光先にならない
0335名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 07:50:32.07ID:???
>>325
中国人A「あーあ。スッちまったな。財布スッカラカンだわ。」

中国人B「さて関内辺りまで行って盗るか？」

中国人A「いや、ここからなら都内の方が。世田谷と言うのが閑静な住宅街で昼間は盗り放題らしいぞ」

中国人B「いやあ財布(東京)の近くに作ってくれてよかったわ。300円しか掛からんし。コレ大阪じゃ貧乏だしw」

中国人A「カジノ、一歩出れば普通の入れ喰いの街とか、日本人頭おかしいだろ。」
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 07:52:00.68ID:???
コロンビア黒人「あー財布スッちまったな。気晴らしにどこかでクスリでもキメて、都内に飲みに行くか」
0337名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 09:34:03.34ID:???
千葉の案を取り入れて大型フロートにすればええやん
船で羽田から移動して陸地までこさせんな
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 11:06:57.44ID:???
横浜市長のババアは嫌いだがカジノは支持するよ
0341名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 12:03:53.43ID:???
>>336
ボッタクリバー行っても
わざと払わねえとゴネて大立まわり
店員も女も半殺しにしてスッキリ
0342名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 12:24:13.68ID:???
ぼったくりはNHKだよ
一切見なくても金とるから
だからって集金人を半殺しにするのは良くない
0343名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 13:09:15.83ID:???
>>338
横浜市、川崎市は破綻寸前だからな。

予算無いから給食も無いw
0344名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 14:39:24.58ID:???
晴海フラッグに比べたら横浜が断然マシといえる
0346名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 15:48:44.45ID:???
そもそも都庁に展示してる晴海から引っぺがしたバンクシーの絵も、アレ津波ゲートに書かれてたやつだからな。

門仲の俺から見たら危ない以外の何物でもない。

五輪中に首都圏直下型が来たら選手村だけ確実に死ねるだろうね。

でも小池さん津波ゲート外しちゃって大丈夫か？w

大丈夫とか言ってるやつ。
陸前高田も震災当日までは大丈夫だったらしいからw

ちなみに門仲は「ここから先、家建てるな」の碑から内陸側とw
ウチは江戸時代から同じとこ住んでて、実家を立て直した時に台所の床下から江戸時代の地図と何かの文書が出て来てたから大丈夫www
0347名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 15:51:53.05ID:???
>>344
横浜のどこかによるけど横浜川崎の住民サービスは本当にクソだぞ
中央区（というか23区はほとんど）中３まで医療費は無料だが横浜は無料なのは０歳だけ
0348名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 15:52:46.19ID:???
>>346
なんで江東区ごときでそこまでマウント取れると思ってるのか不思議だわ
0349名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 16:29:12.80ID:???
>>343
川崎市は財政健全の優良自治体だろ、政令市唯一の不交付団体だし。
0350名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 16:58:27.78ID:???
>>346
おまえは富岡の祟りで死ぬことを気にしろよ。穢れの地 。門仲。
0351名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 18:19:41.28ID:???
>>348
> なんで江東区ごときでそこまでマウント取れると
>思ってるのか不思議だわ

このスレで自分の住む場所も言えないような県住まいで なんでそこまでマウント取れると思っているのか不思議だわw
0352名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 18:21:33.97ID:???
>>350
ああ田舎もんかw
門仲民はな「元八幡」って言ってなw

富岡家が勧進してくる前の古い方の八幡様を信仰してるのよw

あて永代寺な。
門仲もとは永代島だからw
0354名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 19:25:33.78ID:???
>>344
無いね
神奈川県は公的サービスがことごとく糞
一方、首都の中心値である中央区は全てが手厚い
0355名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 20:29:42.09ID:o9pqXQD0
東京湾の埋め立て地にはどこも防潮堤を作ってるのに
晴海の選手村はインスタ映え第一で防潮堤全くなしなんだってな
おまけにただでさえ埋め立て地の緩い地盤に
インスタ映え第一で地下にパーキングその他の施設を埋め込んだから
スが入った豆腐状態だってな
窓から見える眺望は茶色く臭う「豊饒の海」
よくあんな所に住む気になるなー
0356名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 20:32:09.51ID:???
>>355
たぶんレインボーブリッジとか見たことないんだろうから今度東京観光してみるといいよ
0357名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 20:38:15.67ID:o9pqXQD0
地球温暖化で海面上昇が観測されていて、ニューヨークやジャカルタなど
世界の主要都市で海沿いの堤防など必死に対策を取っているのに
晴海は防潮堤ゼロ‼ゼロ！！ゼロ‼‼‼ですぜ
0359名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 21:27:51.91ID:???
>>355
お前防潮堤の意味が分かっていないな
何のためにあるのかな？
0363名無し不動さん
垢版 |
2019/08/23(金) 22:33:41.97ID:qB58b7te
ハルフラ無いわぁーとか言ってる奴の情報戦の下手くそさが、恥ずかしくなるレベル。
こんなネット世界の片隅のスレで競争相手を減らそうとする努力。無駄過ぎるわw
0373名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:03:03.63ID:???
門仲とか住みたくないわ、幕張こそ最強や。
0374名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:09:56.62ID:???
個人の主観なら何でもありだろ
幕張なんかがまさにそうじゃんw

海浜幕張は糞だと思うのもオレの自由
0375名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:10:31.46ID:???
門仲いいじゃん
都心アクセスもいいし駅も賑やかだし
独身で住むなら便利なとこだと思うよ
子供いたら絶対住まないけど
0376名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:14:50.23ID:???
>>374
大丈夫か？
幕張こそ至高
豊洲も晴海も武蔵小杉も門仲も吉祥寺も浦和も全てを超越してる。
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:35:51.15ID:???
門仲は小汚くて怨念と怨霊が彷徨う祟りの街
0379名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 12:45:39.72ID:???
>>376
14号より内側は至高な
海浜幕張は展示会で行くだけの街な

よく覚えておこう(^^)
0381名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 13:00:27.29ID:???
16号の内側こそ首都圏
本牧こそ至高アドレス
0382名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 13:37:46.08ID:???
そもそも晴海フラッグという名前が良くないな
フラッグ＝フラグ　だからフラグとは理系ではおなじみの用語だし、
ゲームでフラグが立ったとは死亡フラグの意味となることが多い
だから晴海フラッグ＝晴海死亡フラグ　という不吉な名前だ
0384名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 14:57:29.82ID:???
元選手村だから晴海フラッグ住民は他の中央区民から「ああ村に住んでる人ね」と蔑まれるだろうな
0386名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 17:36:01.86ID:???
東京の話が主なのにスキあらば千葉と神奈川が主張してきて
その度に撃墜される面白スレ
0388名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 19:23:24.94ID:???
東京の不毛なマウントの取り合いを軽蔑しながら
幕張が孤高の素晴しさをアピールするスレ
0390名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 19:28:15.64ID:???
これが幕張ベイパークの全体図だぁ

ttps://manmani.net/wp-content/uploads/2017/05/Scan0002-1.jpg

すでにインター校もあるし
麻布台より晴海より
海浜幕張だよな
0391名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 19:34:48.01ID:???
麻布台は大使館前だから不審者はすぐ職質受けるよな
街宣車もうるさいから落ち着いた住宅街と言えないのは確か
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 19:34:56.25ID:???
国立社会保障・人口問題研究所が発表している日本の将来推計人口（平成29年推計）の2015年から2115年の人口に基づき試算。

今後2050年までに半数の都道府県が消失し、

100年後の2115年に存続している自治体は東京、大阪、愛知、埼玉、神奈川のわずか5都府県に過ぎない。

100年後はこの5都道府県(に相当する人口)だけで国を運営していかねばならないのだ。
0394名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 19:36:49.70ID:???
晴海フラッグって夜飲み会あって、帰宅が２３時になると当然終バスは終わってるし、そういう日に徒歩ってツライな。深夜帰宅しない生活前提だな
0400名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 21:55:59.16ID:???
>>395
勝どきからタクシーかよ。
短距離はタクシーの運ちゃんに迷惑とか親から教わらなかったんだな。
その程度の家系だと言うことw

我が家は短距離は流しで拾え。と教わったもんだ。
門仲から二子玉までタクシー良く乗ったもんだ。
土日とかw
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 22:48:38.61ID:???
災害や火事で家を失ってしまった
とにかく家族と住める住宅がすぐ必要
もう屋根さえあればどこでもいい
　　　　　↓
という境遇ならこういう場所でも仕方なく選択するよな
　　　　　↓
＊軟弱な地盤の埋め立て地
＊ごみ処理場至近
＊最寄駅から徒歩20分以上
＊月数回し尿の臭いが漂う
＊毎月の共益費がぼったくり
　　　　　↑
住まいを探すのに4年間も余裕がありながら
普通の知能と常識を持った人ならこんな場所を選択しないだろ
もはや変人というより変態だろ
0403名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 22:48:42.05ID:???
>>400
自慢気になんなんだ
タクシーにあまり乗ったことないんだな
0404名無し不動さん
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2019/08/24(土) 22:57:41.74ID:???
築地に住んでるけど
最初に駅まで行かないといけないという発想が都心居住者には無いんだよ
普通のサラリーマンの通勤先なら､普段は自転車､雨の日はタクシーということになるだろ晴海フラッグなら
今は暑いからバスに乗るけど､天気だったら買い物も映画や演劇も歩いて銀座に行ってる
通勤でも使わないから､駅なんて行く用がない
0405名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 23:00:56.95ID:???
>>402
その5つのうち3つは臨海エリア全てに共通するが
残念ながら臨海エリアは庶民の買える値段ではない（3つとも問題にならない）

あとは「最寄り駅から遠い」だがBRTができるので問題ない

「管理費が高い」なんかは共用施設に魅力を感じる層が買うのだからこれも問題ない

つまり>>402がいくら頑張ろうと無駄
0406名無し不動さん
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2019/08/24(土) 23:02:59.97ID:???
車を買うお金も無いのに頑張って中央区に住んじゃった典型的な失敗例だね
0409名無し不動さん
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2019/08/24(土) 23:08:21.45ID:???
BRT開通するつってんのに今の交通機関で晴海フラッグを語る田舎者たち何なの
0410名無し不動さん
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2019/08/24(土) 23:21:53.13ID:???
Ｂ　貧乏人向けの
Ｒ　連結バスなのに
Ｔ　特別ぶってる

海外では中流階級の地域では普通のサイズのバス、
マイカーを持てない人が多い貧困地域では連結バスが走ってたぞ
0411名無し不動さん
垢版 |
2019/08/24(土) 23:48:01.11ID:???
マリカーってけっこう裏道通るな
危なくてしょうがない
0412名無し不動さん
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2019/08/25(日) 03:00:02.29ID:???
>>400
>門仲から二子玉までタクシー良く乗ったもんだ。


こいつバカじゃね？
0414名無し不動さん
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2019/08/25(日) 04:57:45.02ID:???
晴海は現実として東京離島の扱いだよ
豊洲市場、有明と変わらん

地下鉄のある豊洲、南砂町などのほうが格はずいぶん上となる
名前だけ中央区で無知な田舎者が飛びつくのが晴海フラッグ
0417名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 06:18:50.30ID:Qhyjcf8h
>>407
それ幹線ルートの話でしょ。

ＢＲＴは、お台場方面へ直行するルート、豊洲方面へ行くルート、選手村ルートとあって、選手村ルートは平日のピーク時のみ毎時６本の運行だよ。
言い換えれば、平日も日中・深夜は運行無し、土日祝日も運行無し。
0418名無し不動さん
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2019/08/25(日) 07:55:37.92ID:???
オリンピック選手がSEXしまくった物件を中古で買うのが晴海フラッグ

SEX禁止だったら考えるけどね
0419名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 08:42:52.52ID:o8eZBIsC
俺が知ってる年収5000万円の弁護士は麻布の持ち家マンション住んでたけど車は持ってなかったぞ普通に
車だと酒も飲めないし不便って言ってたよ
0421名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 09:00:16.86ID:???
BRTに充分な輸送能力があるとは思えないけどな
ピーク時は毎時2,000人て言ってるけど晴海フラッグだけで5,600世帯住んでるわけだろ
パークハウス晴海で1,700世帯、パークタワー晴海も1,000世帯いて、その他諸々の集合住宅を合わせたら10,000世帯ぐらいの住民がBRTを使用したらどうなるのよ
0422名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 09:47:52.86ID:???
埼玉県とか東京でも市部とか外周区に住むんだったら晴海の方がはるかにいいだろうね
0424名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 10:35:59.26ID:???
>>418
おまえ
どこの家買うにもここに住んでた人はSEXしてませんでしたかって聞くの？wwww
0425名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 11:52:51.50ID:???
大宮から赤羽あたりの埼玉県エリアで
区分を狙っているよ
0427名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 13:14:54.48ID:???
>>421
単一路線で1日の乗降客が1番多いのは大森駅らしいが1日9万人以上だってさ
それでも輸送できてんだからヘーキヘーキ
0428名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 13:15:56.73ID:???
>>424
だから新築が売れるんじゃね
晴海はどこまでリフォームするのか知らないけどそういうの嫌がる人は多いよ
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 13:31:40.17ID:???
晴海フラッグアンチ潰しのネット工作会社は粗雑すぎ
書き込みにいちいちどうしようもないレスをつけて論破気分って
「詭弁のガイドライン」を手本にしてるのかよ
お粗末な対応を見てるとフラッグの将来もやれやれだな
0430名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 13:36:07.45ID:???
トップアスリートといっても競技以外は動物だからな
排水にゴム製品や生理用品など流しまくりだろ
0431名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 13:57:48.58ID:???
>>427
BRTをなんだと思ってるんだよｗ
京浜東北線並みに10両編成にしてすし詰めで運ぶのか？
0433名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 14:23:06.53ID:???
オリンピックのレスリングとフェンシングの会場は
幕張メッセ

ttps://www.m-messe.co.jp/organizers/layout/layout

やっぱり幕張だよね

ザパーフェクトシティ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 14:54:40.78ID:???
>>401
23時からタクシーじゃ、家はムリだねえw
だから>>5なのかw
ここの連中w

江東区の潮見でOL神隠し昔ジューサー事件ってのがあったんだがw
犯人は非正規のゲーム制作会社の賃貸乞食でw
タクシー大好きで使ってたってよw

タクシーばっか見栄張って使いまくりw
会社の女と飲みに行っては最後はカッコ付けてタクシーで帰るんだとw
その実、預金は100万も無いから彼女も出来ても付き合っても即金無いバレw
性欲溜まって同じマンションの女を攫って、ATM暗証番号聞き出してから首締めて死姦した後にジューサー掛けたんだとw

まあ電車の時間があるのにタクシー使う奴ってみんな同じみたいな？
あの頃みんな同列視を避けてみんなタクシー辞めたんだがw
まだこんなトコにいたのかと思ってなw

まあここの住人>>5ばっかだから、ジューサー職人の見習い小僧とか沢山いるんだろうねえw
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 15:19:02.86ID:???
>>405
>あとは「最寄り駅から遠い」だがBRTができるの
>で問題ない

何度も取り上げられてるが、時速15キロ。
15分おきダイヤじゃね。
朝は激混みで停留所に長い列なのは豊洲のタワマン前で実証済みw
夜は25分おきとかねーだろw
0437名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 15:33:13.91ID:???
>>424
聞かねえよ
ウチはいつも新築かってっかんね

晴海フラッグはあくまでも中古だよ
中古のくせに新築として買うんだろバカが

オリンピック選手の精子がしみついてらあ
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 15:34:30.65ID:???
>>434
ほらね
こういう記事で今度は西側ブーム回帰ってことだよ

つまりもう低地を買うのは終わってるってことw
早く逃げろバカ
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 15:37:34.41ID:???
BRTの不便さはここに散々書かれている通りだが、BRT乗り場までも下手したらドアドアで10分かかるだろ
BRTの場合にだけ乗り場までの時間を考慮しなくなるのはおかしい
0440名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 15:41:32.83ID:???
BRT専用レーンを設けたら晴海通りの渋滞がより酷くなる
大江戸線勝どき駅は既にパンクしてる
第二の武蔵小杉真っしぐらだ
0442名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 16:24:00.78ID:???
晴海フラッグのBRTの運行、平日の朝と夕方の通勤時間帯だけかよ。

休日出掛ける時どうすんの？
平日昼間の主婦が出掛ける時どうすんの?
残業で帰り遅くなったらどうすんの？
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 16:44:10.34ID:???
>>418
コンセントの中とか目立たないところに盗撮カメラと盗聴器が仕込んであるかもよ
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:13:33.00ID:???
>>428
>>437
SEX禁止だったら考えるとか言っといて焦って言い訳見苦しいぞww
言うだけならなんでも言えるからねwww
0447名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:25:33.29ID:0faDuv9R
時期的に考えて今買ってるのは最終カモ
0448名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:25:46.34ID:???
BRTなんてカッコつけて騙せると思ってんのかな
ただの連結バスだよ
そして専用レーンは実際不可能だよ
0449名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:30:44.63ID:???
>>446

家賃９万のワンルーム

敷金２礼金２　３６万
家賃2年　２１６万
契約更新　９万
家賃2年　２１６万

合計　４７７万

よく考えたらこわいなこれ
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:37:09.40ID:???
家賃9万なんて大した部屋じゃないし独身なら不動産買う必要ないよ
0451名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:54:49.38ID:???
まあ買ってるほうからしたら買うのは勧めないね
借りる奴がいなくなっても困るわ
0452名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 17:58:44.90ID:???
体感だけど、どこもマンション価格じりじり上がってるね
0453名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 18:56:52.58ID:???
上がってる。もう都心新築7000万未満はレア
でも完売してない。値下げもしない
0455名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 19:50:56.17ID:???
一昔前と比べて平米数削ってるし食洗機とかタンクレストイレ標準装備でなくオプションにしてるとか増えまくってるから、お菓子の容量減らしてるみたいな実質値上げしてるね
0456名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 21:09:22.72ID:???
>>436嘘松
>>現時点の予定では、晴海5丁目から新橋方面へはラッシュ時に10分間隔の運転です。

ちなみに新橋駅まで停留所2つ、10分だからw
お前が住んでる田舎行きの通勤快速と一緒にすんなよ
0458名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 22:10:55.53ID:???
このスレの話題の９９％が

晴海フラッグと幕張で埋め尽くされる

お前ら晴海と幕張以外ネタねーのかよ
0459名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 22:19:31.60ID:???
両方とも買っちゃダメだから埋め尽くされるのはわかる
0460名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 23:26:58.34ID:???
神奈川千葉埼玉の住民は晴海フラッグ買った方がいいぞ
都内の大規模分譲物件を手に入れる最後のチャンスかもしれない
0462名無し不動さん
垢版 |
2019/08/25(日) 23:52:13.04ID:???
>>449
上京カッペが500万円の年貢を納める
東京生まれはBMWを買う
0465名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 00:09:51.74ID:???
>>461
東京ミッドタウンに住んでますが何か？
ちなみに今気になってるのは麻布台のタワー
0466名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 01:34:19.06ID:???
晴海フラッグは余裕ある間取り多くていいけど100平米くらのだといくらになるんだろな
きっと我が家では手も足も出ないわ
0468名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 07:26:55.24ID:???
>>465
六本木近辺に住んでたら､ロシア大使館近くに住むなんて､絶対に考えない
レジデンティスが憧れなのか知らんが､ウソはいかん
0469名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 08:55:03.74ID:???
>>456
笑ったwww
朝のラッシュ時に新橋まで10分とか信じてるんだw
明日、晴海からタクシー乗ってみろってw
普通に毎朝渋滞だからw

何で地下鉄網が普及したか考えてみればイイかとw
0473名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 11:06:51.18ID:???
東京でオリンピック開催するメリットの一つとされていたのが、老朽化や人口集中に
追い付かないインフラの整備・更新だったはず
なのに都有地の払い下げでデベに利益供与するわ
野放図な容積率緩和で環境悪化させるわ
まだ使える競技場を壊して建て替えるわ
電柱地中化のような見栄ばかり金を使うわ
etc

その結果、ロクな交通手段がない、防潮堤もない、ウンコ臭が漂う海辺のぼったくり団地ばかりでできたとさｗ
0474名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 12:21:09.82ID:???
>>469
中央区は容積率緩和でスラム街化した
値段は安くはないが環境はスラム街そのもの
日差しはない、商業エリアなのでトラックは頻繁に走る
ほとんどのマンションが乾式壁を使ったバラック系マンション

パークなんとかという名前に騙されるやつ続出
0475名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 12:30:18.89ID:???
BRTとか駅遠とかは許容範囲なんだが、ウンコ臭だけは困る
0476名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 13:29:35.47ID:???
新たにフラッグ住民1万人ぶんのウンコも加わるんだぜ
0477名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 14:05:21.72ID:???
>>462
頭金無しの残クレなw

門仲の材木商は当時月島にあったバルコムでBMW現金払いw

93年くらいまではクラウンですら頭金300は必要だったが今は貯金50万のサラリーマンでも残クレで自慢出来る時代w

まあ自慢になるのかは不明なんだがw
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 15:04:25.41ID:???
認知症の門仲はしつこいね
しつこいから認知症なんだね
もんなか　だったか　もんなし　だったかね？
0479名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 15:42:44.30ID:???
幕張には住みたいと思わせるものがあるけれど
門仲には全くない
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 16:21:34.69ID:???
>>478
自分の出自も、今住んでる場所も言えないアンタにソレを言う権利は無い件についてw
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 16:54:03.78ID:???
地下鉄沿線、私鉄沿線は利便性で一ランク落ちるね
やはり山手線、京浜東北線、最悪中央線かな
地方出身者や郊外出身者は地下鉄が珍しいらしいけど地下鉄で許せるのは銀座線と丸ノ内線だけだな
郊外までつながってる路線とか嫌だわ
0483名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 18:05:33.60ID:???
>>480
築地だよ
じいさんの代から築地
じいさんは日本橋から引っ越してきた

これだけ言えば､わかる奴にはわかる

認知症には無理かな
0487名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 20:20:43.97ID:???
富岡八幡宮司殺人事件
ttps://www.sankei.com/premium/news/171228/prm1712280005-n1.html　　
「死後も祟り続ける」

門仲なんか住めねーよ
0488名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 20:20:52.82ID:???
>>483
>これだけ言えば、わかる奴にはわかる

あー、判ったw

ソース無くて良いなら
ウチは千代田区千代田1-1-1となるのと一緒って事だねw
0489名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 20:42:13.51ID:t7eIAL52
日生
ながたに ゆうじ
怪しい電話きた。
こいつら電話切らね
0647916113
0490名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 21:06:25.74ID:???
増税前に駆け込まないの？
おれは駆け込んだぜ
0492名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 21:32:52.57ID:???
>>488
おまえ､本当に認知症だな
自分の住居をさらしてから言えよ

もんなかのソースあるのかよ
0493名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 21:37:36.19ID:???
>>488
他の人は､ちゃんと判るのに
わからないとは川向こうでもないんだな

自称､もんなか　だっけ､もんなし　だっけ
0496名無し不動さん
垢版 |
2019/08/26(月) 23:40:55.90ID:???
2023年頃の選手村跡地なんて想像するだけでゾッとする
廃墟だろ

そんな先物買い俺には無理
0499名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 08:35:40.05ID:???
>>492
無い君にだけは言われたく無いw

おまけに田舎もんだから日本橋→築地だってw
知ってる土地を挙げただけ感、強すぎwww
0501名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 08:48:18.05ID:???
俺のオヤジは
紅葉川〜早稲田
日本橋時代の紅葉川な

俺は暁星
0503名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 09:03:41.46ID:???
門仲に住むなら腐っても中央区の方がええわ
門仲こどおじは田舎を捨てられない人なんだね
0506名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 12:26:42.71ID:???
>>469
可哀想なので仕方なく教えてあげるけど
BRTというのは専用レーンを走る乗り物なんです…
　　
　
晴海のこともBRTのこともなんも知らない無知なカッペが頑張ってるというのがバレましたね
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 13:02:08.50ID:???
>>506
うん。
一般的にはねw

でも一般道を走るBRTも沢山あるからw

ちなみに東京BRTの場合は専用レーンは無理みたいだねw

以下、東京都都市整備局から抜粋

「BRT の速達性・定時性を確保するため、道路交通の状況や連節バスの軌跡等を踏まえ、 BRT の優先施策について今後検討していきます。」

虎ノ門や新橋で出来ると思ってんの？マジでw
マッカーサートンネル片側潰すわけ無いでしょw
外堀通りは論外だしw
0510名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 13:52:07.08ID:???
>>508
環状２号線を知らないみたいだね君は
ホンマもんのカッペリーニの称号を与えよう
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 14:42:40.92ID:???
>>510
うん。知ってるよw

2005年以前は門仲交差点の清澄通りが環状2号線だったんだもんw

ちゃんと「マッカーサートンネル」と書いてるジャンw
「虎ノ門トンネル」と書かなきゃ判らんのか？
wikiしか引用しない田舎モノかな？www

門仲、清澄通り、環状2号線
木場、三ツ目通り、環状3号線
東陽町、四つ目通り、環状4号線
南砂町、明治通り、環状5号線

ゴメンねw
俺んち環状3号線の内側w
2004年までは環状2号線の内側だったわw

西側のアンタらは？
あースマン。環状5号線の外側ねw
0513名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 14:46:28.62ID:???
>>506
そういう事言っているんじゃないのでは
ピントはずれの米の気がする
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 15:05:47.49ID:???
>>513
ん？

的外れだったのはコッチ↓だろ？w

>>506
>可哀想なので仕方なく教えてあげるけど
>BRTというのは専用レーンを走る乗り物なんです…
　　
　
やっぱり>>5の賃貸コジコジなのは頭が悪かったからだろうねえw

結局、固定資産税納付書は俺以外にたったの1名w
ATM残高画面も俺1人w
出せ出せ言ったら、他の乞食スレと同じパターンで自作HTMLスマホで表示とかwww
内◯官房のコネソースとかw
あーあと自動車メーカーの役員の名刺でも出せば良い？w

でもさ、アンタら>>5なんだからさw
そろそろ一つ位は出せよw

さって Pythonでもデバッグすっか。
本業違うんだけどなw
日本人はもうダメだろwバカ多過ぎて
0515名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 15:06:37.57ID:???
みんな門仲なんか住みたくないと言ってるのに、ひとり変なのがやたら推すスレ
0516名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 15:08:48.00ID:???
>>512
で、環状２号線がまだ開通してない現在に毎朝渋滞してるから何だって？
顔真っ赤でベラベラ喋ってないで教えてw
0519名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 16:01:26.37ID:???
>>516
環状2号線、未完なの汐留 以東だろw
他は昭和の時代からあるわw
環状線なのに直線に軌道変更しただけw

まさか汐留から都心部は新しい道路だと思ってたとか？w

なーんだ真性の田舎モンと会話してたのかw
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 16:11:02.44ID:???
つかマッカーサー通りって既に渋滞してるよねw
築地の朝日新聞社のトコからw

マッカーサー通りとあのトンネル出来るまでは、海岸通りはスンナリ行けたのにw
ジュリアナとか行くのに使ったな。

このスレのカッペはどこにあるか知らなかったろw
「魔の三角地帯」とか言ってみな？w
「ジュリアナ、◯◯◯◯、◯◯◯◯」

ああw
築地住まいなら知ってるよねw
勿論w
(ハイ、超トラップ入りましたw)

門仲生まれは小学生には日本橋、大手町で遊ぶw
(田舎モンの知らない遊び場がねw)
中学生で銀座当たり前w
高校生で六本木だから.、遊ぶのはw
0522名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 16:13:15.32ID:???
なーんだ。
都会生まれ、都会育ち。
俺しかいないじゃんw

エスカイヤクラブじゃない、マジもんのプレイボーイクラブとかw
どこにあったか知ってる？w
ああ後からペントハウスクラブもあったねw

なーんだ。田舎もんの集まりじゃんw
0525名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:08:59.94ID:???
せっかく都会育ちなのに頭が少し弱いなんて
可哀想
0526名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:10:19.83ID:???
ちなみにプレイボーイクラブは東京、大阪にありました。

大阪は住友金属大阪支社ビルの中ねw

会員制です。
街の賃貸不動産屋の営業じゃ入れないし、ましてや賃貸コジコジの賃太郎にもムリムリw
0527名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:11:13.56ID:???
>>525
はいカッペ２号w

おーっと、ひょっとして全員？
まさかねw
0528名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:12:21.96ID:???
なんだ簡単だったじゃん。
2chのカッペの見分け方w

ググレないもんならO Kだったわ。
0529名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:29:30.85ID:???
どうでもいい知識なんてｗ
カッペ丸出しｗｗｗｗ
0530名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:31:34.51ID:???
>>519
で、開通しても毎朝大渋滞なの？
誤魔化してないで教えてw
0531名無し不動さん
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2019/08/27(火) 17:33:32.47ID:???
>>469の発言を無かったことにするために長文連投を頑張る門仲さん
0533名無し不動さん
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2019/08/27(火) 18:49:50.92ID:???
おれのいとこ
東京生まれだけど西新井の木造アパート一人暮らしの46歳
警備員やって日焼けしてる
0534名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 19:02:20.62ID:???
>>530
専用レーンなんて予定は無いよ

>>506
うん。
一般的にはねw

でも一般道を走るBRTも沢山あるからw

ちなみに東京BRTの場合は専用レーンは無理みたいだねw

以下、東京都都市整備局から抜粋

「BRT の速達性・定時性を確保するため、道路交通の状況や連節バスの軌跡等を踏まえ、 BRT の優先施策について今後検討していきます。」

「優先施策」だからw
「専用」じゃないからw
漢字判るよねw

>可哀想なので仕方なく教えてあげるけど
>BRTというのは専用レーンを走る乗り物なんです…
　　
もう五輪のプレ運用来年よ？w
どこで専用レーンの工事やってんだよw

日曜に一般道でフツーに交通規制やって連節バス走ってただろw

何か俺の目に見えない透明なフェンスでもあったのかw
あーゴメン。脳神経外科行って３テスラ撮って視神経確認してくるわw
0537名無し不動さん
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2019/08/27(火) 19:32:54.45ID:???
祟りで頭おかしくなったんだね
本当に哀れだね
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 19:39:48.17ID:???
>>537
短文で書き込むだけなら何とでも言えるからなw

結局はアンタも>>5の人だしw
まあ世間は「働き方改革」とかで固定費削減で生活残業は難しくなったし。
お金貯めるのは相当難しくなったけど頑張れよ？w
0539名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 19:55:19.88ID:???
育ちの悪さが滲みでている。
親の教育にも歪みがあったのだろう。
0540名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 20:40:54.10ID:???
門仲くんは高々材木屋さんだからね
商売人の子供なんてあんなんよ
0541名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 20:44:24.67ID:???
このままでは空室多数で入居開始の2023年を迎えるのは確実
4年もあれば人生変わるから、売れた部屋もキャンセルされたり
転勤や入院や相続で宙ぶらりんの状態とか
転売・賃貸待ちで空室のままが多そう
日が落ちても明かりがつかない窓が多い団地で、ベランダから夜の海を眺めるのは
心にしみる寂しさだろうな
0544名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 20:56:55.28ID:???
入居が4年先のマンションを買ったことがある人がどんだけ〜？
0545名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 21:00:35.60ID:???
海辺に住みたいって人は大抵は行楽シーズンの明るく温暖な海しか知らんのよ
0546名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 21:53:50.32ID:???
晴海なんて興味ないが手付金約700万円ドブに捨ててまでキャンセルする奴なんて滅多にいねーよw
0547名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 22:16:46.32ID:???
心にしみる寂しさ以前にウンコの臭いが体に染みつくウンコ人間になるよ　こりゃ人間ｵﾜﾀ　人前に出られないな
0548名無し不動さん
垢版 |
2019/08/27(火) 23:07:02.83ID:???
ちょっとやそっとのウンコ臭では動じない聖人みたいになりそう
0549名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 01:32:14.71ID:???
4年後に駅まで護送車みたいなバスに毎日おしくらまんじゅうで乗って
通勤地獄を堪能することを想像しながら億超えのマンション買うって
どんな気分なんだろうな
0551名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 06:32:58.93ID:???
>>542
うん。そうだよ。
だって専用道路の工事なんて全くサラで手付かずだぜ？w

昨日から何の工事の妄想してんのかな？www

行って見ろよw
フツーの築地-晴海間の新しい橋の工事しかやってないからw

専用トンネルなんか作って無いしw
フツーの道路しか無いよ？w

鉄道ならともかく、昼間しか走らないバスの為に専用トンネル掘らないでしょw
そもそもあの辺りトンネル出入り口の敷地なんか無えよw

マッカーサー通りのトンネル作るのに西新橋や虎ノ門、一体何軒の立ち退きがあったか知らんだろ？w
大型、雑居のビル100棟じゃ済まないぜ？w

トンネルなかったらムリよw
昭和の昔から大渋滞しか無い道路ばっかだからw
更にマッカーサー通りのおかげで近年あり得ない状況になってるしw
専用レーンなんか邪魔過ぎで大暴動だろうな。
だから「優先施策に関しては今後検討」なんだろ？w

ちなみにプレ施行は１年切ってるからねw

作るって言い張って書くだけなら何とでも言張れるからなw 短文でwww
0555名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 08:04:32.47ID:???
>>534
晴海フラッグを売り切るために、BRTでないものをBRTと偽って客寄せか


あ　た　ま　お　か　し　い　ね
買うほうが
0557名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 08:24:36.36ID:???
現地行ってみたらどう？

晴海フラッグなんて名前に騙されるな

晴海フラッグは晴海ふ頭そのものに住んでるの同じ
東側は目の前に船着場
大きめの船が留まってる

乗船員から部屋の中まで丸見え状態
0558名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 08:28:20.90ID:???
晴海フラッグって丸の内・新橋周辺に通勤する人と専業主婦＋子供複数ってのがモデルケースでしょ
自転車で通勤可能だし都心に近くて綺麗で広い間取りのマンションに住めるのがメリット
BRT使って何度も乗り換えて通勤するような人はそもそもターゲットじゃない
0560名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 11:28:16.58ID:???
晴海から新橋まで2駅10分だっつってんのに田舎モンほんとウルセーよな
お前んちから丸の内行くほうが1000倍不便だよ
0562名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 11:32:48.92ID:???
あと二年で半額の妄想はいいけど二年後に自分がローンを借りられるかどうかわからないよね
0564名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 11:49:57.60ID:???
勝どき駅から汐留駅が2駅10分な
勝どき駅≠晴海フラッグ
汐留駅≠新橋
0565名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 11:57:17.43ID:???
山手線の外側の外周区に住まなきゃいけないなら埋立地の晴海でいいや
初期の豊洲とおんなじdisられ方で笑うわ
0566名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 12:19:47.73ID:???
有明→芝浦→豊洲→晴海→？

ベイエリア開発の変遷において有明は一人負けだな
開発当初はかなり期待されてたんだが
0567名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 12:26:02.71ID:???
晴海は倉庫街でモーターショーやってたくらいだからね。街の出所考えたら人が住む云々じゃないのにね。
地の利は無視してはいけないと思うね。
0568名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 12:29:08.10ID:???
外周区の俺文字通り高みの見物
低地争い醜い
0569名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 12:37:36.35ID:???
>>552
> 2022年完成予定です。

[謝] 2022年完成予定です。
[正] 2022年開通予定です。(一般道ルート)
0570名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 13:04:50.34ID:???
多分、環状2号のバスレーンと混同してると思われ。

アレの有用性ってな。
駐車いたら誰もバスなんぞ割り込ませないし。
バスはバス停からの発進時しか制限無いから、別冊判例タイムズ38号 (民事交通訴訟における過失相殺率の認定基準全訂5版)5,800円によれば、85:15で一般車の勝ち。
バスは隣にクルマいるのわかって強引なら90:10もしくは90:0(被害者過失0)に過失認定される。
バスも車線変更は強引には突っ込めない。

駐車、自転車、左折車、違反車。
まあ普通にバスレーンが早くない理由なんか都心は沢山ありますよw
0571名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 13:39:38.37ID:???
外周区（大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区）でマンションとか負け組だね
0573名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 13:41:39.41ID:???
>>564
幹線ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海五丁目・市場前駅・有明テニスの森・国際展示場駅・東京テレポート駅
0575名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 13:56:38.49ID:???
不便なバス便が許容できるなら有明でええんちゃうの？
利便性は晴海と大して変わらんでしょ
0576名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 14:15:21.38ID:???
>>558
綺麗で広い間取りのマンションにくつろぐセレブ主婦と子供複数を
自転車通勤のお父さんが支えるって哀しいね
0577名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 14:29:25.36ID:???
>>558
自転車通勤組として言わせて貰うと、大丸有あたりに晴海から毎日自転車でいくのは普通の人には厳しいと思うよ
結構遠くて時間もかかるから
0578名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 14:31:15.41ID:???
雨風の吹いてる日も隅田川を自転車で渡るのか？
田金払って４年後に死ぬまで続く修行生活が待ち受けてるなんて無理
0579名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 15:12:20.34ID:???
晴海5丁目から勝どき駅まで徒歩20分
自転車だと5分
0580名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 15:14:37.79ID:???
>>576
自転車なら近いってことだからよくね？
自動車通勤のほうが哀れだわ
0583名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 16:17:28.69ID:???
晴海フラッグはオリンピック選手のセックス大会跡地だぞ

よくわからない外国のアスリート同士がヤリまくった部屋なんてよく買う気になるわw
0588名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 22:20:21.86ID:???
五輪終わったあと2,3年も寝かせるってちょっと掃除するだけなないのか？
やっぱ壁紙貼り直したり一部破損した便所とか改装するの？
0589名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 22:23:44.26ID:???
>>583
そんなこと言ったらホテルに泊まれないよね
晴海糞フラグの論点はそこではない
0590名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 22:28:02.79ID:???
ホテルと自宅は違うだろ
ただ晴海フラッグはリフォームして水周りも交換して売り出すよ
0592名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 22:58:08.83ID:???
晴海フラッグ叩きは江東区のカッペの仕業だな
奴ら中央区が憎いんだわww
0593名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 23:32:15.36ID:???
スケルトンリフォームしてもアスリートがSEXしまくった空間を買うんだろ

ヤダヤダ
0594名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 23:42:20.77ID:???
なか卯来たけど、
バングラデシュぽい女性がベトナムぽい男性に
日本語で作り方とか接客方法教えてる

うーん
0595名無し不動さん
垢版 |
2019/08/28(水) 23:49:54.82ID:???
>>593
中古マンション全否定か
新築買えない負け犬の巣窟でいい度胸だ
0596名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 00:01:32.30ID:???
そんなこと言ったら池袋のサンシャイン60とか巣鴨プリズン跡地じゃん
A級戦犯7人含めてどんだけあそこで処刑されたと思ってんだよ
昔どうだったかとか関係ないし興味ないわ
0597名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 00:36:39.40ID:???
>>596
門仲いってみろ。
富岡八幡宮の怨霊によって街の空気が淀んでるから。
0598名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 01:39:41.08ID:???
>>591
たった二週間しか使わないのにそこまでやるのか
むしろリフォームなんかしなくていいからその分安くしてくれたほうが
売れそうな気がする
0599名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 01:43:12.53ID:???
>>595
新築だろうが中古だろうが東京という空間的には
かつて人が交尾したであろう確率が比較的に高いわけで
独身の俺でもなぜか過去住んだ三件の物件では交尾済だからな
むしろ事故物件よりはマシ
0600名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 07:03:34.93ID:???
>>579
>>580
自転車置場な。

都心通勤族は自転車は大抵禁止だし。
理由は会社に自転車置場ないから。

ウチの会社の賃貸乞食が毎日同じ場所に止めてたら近所に後付けられて、会社に入るとこまでYouTubeで晒され、会社のinfoメールに通報されてたわw
0602名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 07:36:30.66ID:???
たまに八重洲まで自転車で通勤したことあるけど駐輪場は京橋の辺りにちょっとあるだけなんだよね
夏場は急な雨もあるし着替えも持ってかなきゃならん
労災のこともあって自転車通勤は根付かない
0604名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 08:55:19.85ID:???
安くしたら周りの中央区民が怒るし同じエリアで分譲してる他のマンションが売れなくなる
晴海フラッグは売れなくても値段を下げずに何年か放置でしょ
そもそも今の時点で割安だしな
0605名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 08:55:34.30ID:???
>>599
門仲なんかは関東大震災の火事と空襲で大分死んでるし。
古くからの家は家屋の四隅に盛り塩と酒を巻くんだよ。月1回。

先に言っておくが、まあ運気は落ちないだろ。
松下幸之助抜いて３年連続長者番付１位を輩出するは、上位独占バタバタ出すしな。

お前ら大好きなディズニーランド周辺や湾岸の土地転がしでw

土地を買わずに売る方法とかあるからな。
マジ大儲けw
0606名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 09:23:28.57ID:???
ごめんこのスレ初めてなんだけどこのキチガイ単芝お爺ちゃんは常駐してるの？
0607名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 09:38:58.52ID:???
オリンピック選手ってセックスするの？とくに女。女は性欲無いはずだろ。
0609名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 11:09:03.43ID:???
>>606
ゴメンねw
39歳11ヶ月目に前倒しで住宅ローンは終了して。
まだ60歳の還暦まで絶賛大余裕の人生送ってますがwww

あまり賃貸乞食には言われたくないなあ。

まあ>>5を読んで、気が向いたら固定資産税納付書やATM残高画面スマホ画像とかアップして見たら？

ああちなみに「俺見てない」はもう飽きたからw

このスレ２回くらい出してるんで。
礼節をわきまえる紳士ならまず自分からなw

あと出自も言えないような田舎からの上京者や、お父さんが上京者で、都会のマナーすら学んでない人間は他スレへどうぞw
0611名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 11:28:14.21ID:???
>>610
↑
とりあえずソコしか攻めどころが無い件についてw


あとは言葉づかいとかwww
発想 一般人過ぎて超笑えるんだけど
0612名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 12:09:02.99ID:???
だけど、晴海か門仲か選べと言われたら超消去法でイヤイヤ門仲かも
0618名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 19:54:08.68ID:???
相場の世界では万年弱気派が強気に転ぶとフラグだお
生ぬるくヲチするお
0619名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 20:11:35.87ID:???
金持ちが低地の集合住宅買うわけないだろ
買ってるのは田舎から出てきて金持ちになった気がしてるだけのアホばっかりだよ
物の価値を知らないのは憐れだな
0621名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 23:22:08.14ID:???
>>619が正解
勝どきや豊洲のタワマン住民こぞって地方出身のダブルインカム族
0622名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 23:28:55.36ID:???
でも世帯年収が1,000万超えるとちょっと気が大きくなるよね
0623名無し不動さん
垢版 |
2019/08/29(木) 23:47:20.26ID:???
年収1000万じゃまだまだ苦しいだろ
俺が少し楽になったのは3000万くらいからだな
今は5000万以上年収あるが港区に住んでるとはるか上の大金持ちがゴロゴロいるから嫌になる
年収5000万越えたって10億のマンションなんて買えねえよ
庶民には晴海フラッグは手の届く良い物件だろう
0625名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 06:46:01.73ID:1IQ/DvdB
買うなら天災被害ゼロの武蔵野台地
吉祥寺に戸建が勝組
0626名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 07:35:57.43ID:???
晴海フラッグなら年収1000万でも買えるからな
年収1000万で買える中央区すごくね
0627名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 07:59:49.55ID:???
>>625
武蔵野台地は賛成するが今時吉祥寺とか無いわ
市部に住む理由がない
0628名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 08:01:44.66ID:???
あんなとこ中央区と言えないよ。
小笠原住んで東京都民と言うようなもん。
0631名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 08:35:12.00ID:???
>>625
3.11みたいな天災の日に都心の職場から帰れなきゃ事実上の罹災と変わらない。

あの日家で新宿駅や渋谷駅の行列の模様をTVで見ていて「あーやっぱり門仲だわな」と思ったよw

ハザードマップ？
曽祖父に聞いても津波なんか来て無いみたいなんですが。
0632名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 08:37:08.04ID:???
床上浸水？
ああTVで都内西側は見たことありますね。

平成に床上浸水とか？w
どこまで行政手ぬるいんだかw

西側の区はダラシないですねえw
あっ、予算かw
0633名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:04:11.73ID:???
>>631
新宿や渋谷から門仲へ帰る奴もいるんじゃないのか？
あっお前キチガイだもんな
0634名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:05:29.96ID:???
西側にバカにされ
中央区には下に見られる江東区門仲
0635名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:07:07.66ID:???
門仲くんの仮想敵西側って具体的にどこ？
なぜ見えない敵と戦ってんの？
それにここマンションスレだけど門仲くんはマンションに住んでるの
親と同居？
それとも親が建てたマンションの一室に住んでるの？
それとも戸建ての子供部屋？
0636名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:13:56.07ID:???
危険じゃないアピールしないといけない江東区は可哀想
でも区が公式に危険だからイザという時は逃げろアピールしてるという矛盾w
0637名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:16:15.08ID:???
門前仲町駅の地盤

国土地理院の地形分類図では、旧水部・旧河道
防災科研のＪ−ＳＨＩＳ 地震ハザードステーションでは、門前仲町駅を含む約２５０ｍメッシュの微地形区分は、干拓地

表層地盤増幅率は、２．２９

揺れやすさの目安は、特に揺れやすい
（１．６以上は 地盤が弱く 揺れやすい、 ２．０以上は 特に揺れやすい）
0638名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:17:04.47ID:???
門前仲町駅の標高 ・ 地形分類 ・ 成因 ・ 地形から見た災害のリスク

標高 　０．９ｍ　（東西線）　・　０．７ｍ　（大江戸線）
旧水部・旧河道
旧水部は、海、池、沼などを盛土や埋立等により人工的に陸化した土地　　旧河道は、過去の河川流路の跡

周囲の地形よりも低いため地表水が集まりやすく、浸水のリスクがある　　

また、旧水部は強い地震の際に液状化のリスクが高く、旧河道も周囲の高さとほぼ同じ高さまで埋立てている場合など液状化のリスクが高い
（災害のリスクについては地形の一般的な説明）
0640名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 09:26:12.97ID:???
西側を一括りにして「床上浸水してるｗ」なんてのは木を見て森を見ずだよ
西側は概ね安全、中には危険な場所もあった
東側は概ね危険、中には安全な場所もあった
0643名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 10:59:07.09ID:???
>>633
新宿や渋谷なんてサービス業やフード系や販売しか仕事無いでしょw

輸出で外貨稼いで来る グローバル製造業のおかげで日本が成り立ってる事に気付いた方がw
大人なんだからw

まあ23区のホワイトカラーの就労人口って

製造業10：90サービス業

だからね。

いみじくも

持ち家10：賃太郎90

とオーバーラップする。
0644名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 11:10:44.70ID:???
>>635
まあ敵は

都心銀座に出るのに首都高乗ってもまず渋滞。
渋谷、新宿に出るだけで30分。
そこから環状線まで出るのに、ほぼ毎日渋滞デフォ。
やっと着いたら今度は帰りの夕方の渋滞の心配とかw

https://search.shutoko-eng.jp/smp/rtmap.html
コレ↑見ると朝7時半から夜7時半まで1年中渋滞なのが、[４]号線の幡ヶ谷と、[３]号線の三軒茶屋

そこは住みたくないなあw
1年じゅうなんだもんw

今日から毎日見てみなw
オモロイからw

まあ混んでたら 心も荒れるし煽りもしたくなるよなあw

ちなみに五輪のプレ運用の日は首都高乗れなかったろ？w
三茶、幡ヶ谷閉まってたからなあw

バブルの30分間隔 閉鎖とかの時も大渋滞だったよねw
246、目黒通り、駒沢通り、甲州街道とかw

住まないよw
西側はクルマ不便過ぎてw

電車とか言ってもJRや乗り入れ私鉄なんだろ？
バスも都バスじゃないのかま笑えるw
運転下手なんだよね、私鉄系。
友達がバスにオカマ掘られたとかギャグだろw
0645名無し不動さん
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2019/08/30(金) 11:13:02.64ID:???
>>636
いや？
アピールいらないからw

上京者が増えるとサーティワン強盗とか信じられない犯罪がねw

さすがに足立区も無いだろw
どんだけ上京が多いんだかw

これも西側住みたく無い理由の一つw
0648名無し不動さん
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2019/08/30(金) 11:47:25.33ID:???
>>644
0.7mの低みからいけら叫んでもな
もっと声張らないと天上の西側には届かないぞ
0651名無し不動さん
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2019/08/30(金) 13:49:40.78ID:???
うちの会社で門仲にマンション買った人がいて
何で門仲に買ったんですか？って聞いたら、

本当は人形町あたりに買いたかったけど高くて手が出なかったんだよ

だってさ。正直な人だね。
0652名無し不動さん
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2019/08/30(金) 14:08:51.80ID:???
門仲は便利でいいとこだよ
地下鉄2路線使えるし都心への距離も近い
ただそれだけの街なんで他に住む理由が見つからないだけだ
武蔵小杉と一緒
0656名無し不動さん
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2019/08/30(金) 16:20:01.09ID:???
>>652
武蔵小杉と圧倒的に違うのはな。

震災でも晩飯の時間には悠々間に合うと言うこと。

首都高に5分以内に乗れること。
109シネマに歩いて映画観に行ける。
新幹線の始発に楽勝で乗れる。
何と言っても地下鉄と都バスもあると言う事。

茨城県とか山梨県って田舎って地下鉄無いよねw
地下鉄無いって田舎の象徴だよねwww

JR3つも4つも路線とかw
田舎特有のターミナル駅だねw
アレ？武蔵小杉
0658名無し不動さん
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2019/08/30(金) 17:44:48.85ID:???
茅場町から北側の中央区ってほんとゴチャゴチャしてて住むとこじゃないよな
都心勤務の子供のいない若い夫婦とかならまだしもファミリーには絶望的に向いてない
0659名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 17:57:28.00ID:???
というか中央区自体憧れを感じないわ。
全体的に雰囲気暗いし、銀座は住むとこじゃないし。
0660名無し不動さん
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2019/08/30(金) 18:15:02.82ID:???
門仲？レベルでいえば戸越ぐらいかな
ただの地下鉄の下町よ
0664名無し不動さん
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2019/08/30(金) 18:41:21.54ID:???
>>656
門前仲町もんぜんなかちょう
2019年［平成31年］公示地価平均65万3333円/m2



武蔵小杉むさしこすぎ
2019年［平成31年］公示地価平均99万2333円/m2変動率
　
武蔵小杉の圧勝でしたお疲れ様です
0667名無し不動さん
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2019/08/30(金) 19:16:40.35ID:???
先週と今週の幕張は韓流アイドルに占拠されてしまった

日本人の民度が試されていたが
変な団体を見かけることはなかった

良いのか悪いのか
どこまでも治安の良い美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0668名無し不動さん
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2019/08/30(金) 19:57:09.20ID:???
門仲こどおじは大手町で働いてる設定だけどそれはウソなんだよねw
情けない
0670名無し不動さん
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2019/08/30(金) 20:29:30.90ID:???
>>656
まとめておきますね

門前仲町もんぜんなかちょう
2019年［平成31年］公示地価平均65万3333円/m2


武蔵小杉むさしこすぎ
2019年［平成31年］公示地価平均99万2333円/m2
　

幕張(広域地名)2019年［平成31年］公示地価平均20万4555円/m2
　
0671名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 20:30:35.56ID:???
参考
　　

新宿駅しんじゅくえき2019年［平成31年］公示地価平均1265万7857円/m2
　　　　
0675名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 22:39:56.36ID:???
ムサコこんなに上がったのかぁとか思って調べたら豊洲が遥か上いってて驚いた
こんなにどこもかしこも値上がりしてんだな・・・
そりゃどんだけ待っても半額にならねーわ
0677名無し不動さん
垢版 |
2019/08/30(金) 23:47:08.77ID:???
参考
　
晴海はるみ2019年［平成31年］公示地価平均142万5000円/m2
0678名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 00:18:54.22ID:???
>>675
有識者から散々オリンピック後に不動産価格は暴落するって記事が出てたけど、最近は少なくなったな。
0679名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 02:17:11.47ID:???
なんだかんだいって、結果で見たらリーマン以降のここ10年はずっと都心やその周辺は上がりっぱなし、それ以外の郊外は下がりっぱなし。
自分も買ったときは高値掴みだのなんだの言われたけど、今となってみればお宝。嬉しい。
0680名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 03:50:08.56ID:???
夏場にゲリラ豪雨や台風増えたから、川沿い低地や湾岸は無理だな
0682名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 06:35:06.40ID:???
>>664
そりゃ買う物件が無きゃ流動性も無くなる訳でw
価格なんか上がりませんよw

その代わりに一軒家なんて無理だし。
武蔵小杉は良いよねw
駅から離れれば戸建売ってるんだからw
0683名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 07:03:46.26ID:???
>>675
豊洲は門仲民から見たらなあ。

良く言うセブンイレブンの1号店ってあるよね。
あの辺りって都営住宅で、豊洲小学校の子は貧民窟の子って言われてたんだよね。
https://toyosu.tokyo/topics/toei-toyosu-4chome-apartment/

「この先、家を建てるな」の石碑から2〜3キロ海側だからハザードマップなんか無くても地元はアソコは絶対に買わない訳で。

だから戦前は空港の次に空爆に遭いやすい海軍の港工廠があったりして。
その先の有明も昔は砂州を利用した飛行場だからね。

更に豊洲から見て内陸側の右上の北東側の隣は江東区きっての朝鮮街の枝川。

三角州に朝鮮人を押し込めた街なんだよな。
震災の時に虐殺した朝鮮人の生き残りが住む街。
信じられないことに、知らずに買ってしまい、そこに住む田舎からの上京人もいる。

豊洲の並びにある辰巳は津波上等の辰巳刑務所があった。
跡地の都営住宅には、地元雇われの刑務官の子孫と、服役囚の子孫が住む。

ちなみに枝川、辰巳、ありあ、豊洲の順に最下位だと思うよ？

考えてみ？
2003年に東雲イオン、豊洲ららぽーとが2006年開業。
それまで田舎並みの商店街しか無かった街。

幕張より開発が後なんだぜ？w

不動産施策からかけ離れた土地だから、売る場所沢山あった訳で。

今の豊洲ららぽーとの辺りは晴海から豊洲市場に掛けて軍港工廠と IHIのドックだったから
立ち退いた時に劣化ウランだのコバルトだの、半減期が数百年の物質を埋めた残留物が沢山出て来たと2000年辺りに盛んにTVでやってたよ。

そんな土地でも売れれば価格は上がって行くんだから不動産業界の流動性って驚きだよな。

まあ首都直下型で間違いなく高潮にはやられるんだろうけど。
0685名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 08:11:16.24ID:???
そんな昔の話には興味無い
みんな今を生きてるんだ
地価の高さが全てを語っている
0686名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 08:31:26.27ID:???
価値のないものに値段がつくことをバブルと言う
0687名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 08:52:53.41ID:???
>>683
関東大震災の時朝鮮人があちこちで悪さ争乱し
警察機能が麻痺していた為住民が立ち上がった
NHKはドキュメンタリーを作り朝鮮人に瑕疵がない事を捏造して放送した
0692名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 11:44:28.15ID:???
門仲なんて笑い者になるだけ
江戸の昔から貧民窟だよ
0694名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 12:25:30.31ID:???
>>693
ここ笑った

東京のどまんなか※に残されていた「東京の秘蔵っ子」

※掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。
0696名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 13:43:15.75ID:???
サイトのデザインが幼稚でペテンぽくてワラタ
佐野パク二郎かよ
動画の中に子犬が出てきたが、ここはペット飼育可なん？
真っ白な子犬が海に落ちたら茶色くなるべｗ

それからユニバーサルなんちゃらって、やっぱり
売れそうもない棟は老人や障碍者施設にする気かね
0698名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 15:28:25.48ID:???
>>697
商業地でも住宅地でも算出方法はかわんねーよw
あったまわるぅ
0701名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 16:20:36.66ID:???
新宿区のロウワーな住宅地である下落合あたりだって地価は80万超えてるのに
門仲が安いのって低地であるのと災害危険地域であるのが響いてるんだろうな
東側は駄目だわやっぱり
0702名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 16:24:56.07ID:???
未来永劫怨霊がたたる土地に誰も住みたくないよな。
0703名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 17:11:21.13ID:???
容積率が低い方がその後緩和されて価値が出る可能性があるだろ
0706名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 18:01:44.68ID:???
>>698
銀座みたいな超商業地なんざREIT投機対象物件だらけだから価格の上がり下がりは不動産としての流動性とは別物。
あったま悪うw
0707名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 18:31:59.52ID:piDXU4cW
駅近高層系はインフラの縮小考えたら止まらんだろね
デフレ容認社会だし（スレタイどおり）
そのうち衰退しきった地方で大規模農業地帯でも作るんじゃね（オートか奴隷かは知らんが）
0708名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 18:59:36.66ID:???
>>706
REIT対象物件でなくても不動産価格なんて需要と供給で決まるんだよw
肛門エリアだけ算出方法変えてるとでも思ってるの？wお前のところはどうやって算出してるか教えてくれよw売買がほぼ行われていないド田舎圏はしっかり公示地価下がってますけど？
あったまわるぅー
0709名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 20:35:39.98ID:???
>>708
銀座は商業地としての事業需要があるからな。
門仲は一般家庭の需要が最多だから。

銀座なんか見てみろw
五輪決まった後はビル解体新築ラッシュじゃんw
0710名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 20:36:59.40ID:???
>>708
つか出自すら言えなかった上京者が何言おうとwww

また日本橋出身とか言うんだろ？w
0711名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 21:29:39.13ID:???
>>708
銀座みたいな土地の価格はファイナンスによって決まる
資金調達コスト（金利）が下がれば高く買っても事業性は担保できるので金を低金利で貸す奴がいれば土地の価格は上がり続ける
0712名無し不動さん
垢版 |
2019/08/31(土) 21:31:04.53ID:???
>>710
論破されて悔しいのうww
少なくともおっさんの住んでいる所より西側の公示地価もはるか上ですwエリア違うけど産まれもね、残念w
0714名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 01:11:02.99ID:???
>>709
一般家庭が多いから〜なんてのは門仲が安い理由にはならないよ
0.7mの低地民さんは現実を受け入れられないのかな？
0715名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 01:14:02.75ID:???
まだ夏休みだからか小文字使うガキがいるな
頭悪そう（笑）
0719名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 15:29:46.48ID:???
東京都、首都直下地震の地域別危険度マップ発表
　　
　
高危険地区が一番少ないのは板橋区、次いで練馬区。
武蔵野台地の上といっても、中野区や杉並区は危険な地区が多い。
その最大の理由は細街路が多く、災害時活動の困難性が高いこと。
同様に細い道が多い世田谷区も、図表1に記した都の想定以上の危険性が潜在している可能性を否定できない。

https://biz-journal.jp/2019/09/post_116324_2.html/amp
0720名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 15:31:22.64ID:???
総じて安全度が高いと評価できるのは、やはり板橋区だ。9項目中4項目でトップ。
残る5項目のうち4項目で2位。建物焼失率は都心3区に次ぐ4位だが、非木造の建物がおよそ7割を占める都心3区に対し、
板橋区は逆に木造が約7割。そう考えると、実質トップレベルといっていいだろう。

　板橋区に次いで練馬区の安全度が高いことも、危険地区調査の結果と同じ。
焼失率が6位にとどまるのは、同区が23区で一番木造建物の割合が多い（78％）ためだ。
同じく6位の通信不通率も、23区平均と比べればはるかに低い。
0721名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 15:32:37.56ID:???
図表2を見ると、北区や豊島区も被害が小さいことがわかる。
どうやら、東京は北に行くほど地震安全度の評価が高くなる傾向があるようだ。
荒川・新河岸川沿いの板橋区北西部や北区の北部、東部は別にして、北に行くほど地震安全度が高くなるということは、
武蔵野台地の形成にまでさかのぼる地質、地形の構造に由来しているのだろうか。
0722名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 15:36:46.64ID:???
「社長が住む街」最新ランキング

1位　東京都　港区赤坂
2位　東京都　渋谷区代々木
3位　東京都　新宿区西新宿
4位　東京都　港区南青山
5位　東京都　港区六本木
6位　東京都　港区高輪
7位　東京都　江東区大島
8位　東京都　新宿区新宿
9位　東京都　江東区亀戸10位　東京都　港区三田

https://www.excite.co.jp/news/article/Ignite_70922/
0725名無し不動さん
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2019/09/01(日) 16:58:10.20ID:???
>>724
なるほど
たしかに東大阪とか川口とかランクインしてるから零細町工場のタコ社長みたいのも数に入ってんだね
0727名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 17:14:28.83ID:???
大島はヤバイ
東京生まれだがあれほど嫌な空気を感じた街は他にはない
たまたま子供を連れて歩いたことがあったけど公園を通りすがっただけで住民から無言でジロジロと見られた
あれ何だったんだろ
0728名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 17:31:33.81ID:???
大島あたりの社宅に住んでる人が言ってたが小学校の運動会とかやばいらしいね
酒飲んで父兄が喧嘩して校長が激怒とかしてるらしい
0730名無し不動さん
垢版 |
2019/09/01(日) 23:29:17.88ID:???
自分的には青物横丁の空気感が怖すぎる
昼間はどんより、夜は冷んやり
霊か何かに取り憑かれてないか
0732名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 05:20:29.87ID:???
北砂、大島、亀戸、錦糸町あたりはガチャガチャしてるね
パチンコ、JRA、風俗、生活保護者と思われる家族や高齢者、DQN、シンママ、外国人、公営住宅が多い
地元なので慣れたけどほかの地域に行くと地元を出て良かったと思う
0734名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 09:08:50.83ID:???
>>712
日本橋生まれの次は「論破」www

さすが、出自すら言えない上京者一族の息子さんw
0735名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 09:21:03.53ID:f2Iw0K+N
>>734
ちっさ
0736名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 09:21:16.31ID:???
>>732
総武線沿線のスラム度合いは変わらんだろw

秋葉原→浅草橋→両国→錦糸町→亀戸→平井→新小岩→小岩wwwwww

かたや大手町→日本橋→茅場町→門仲→木場→東陽町→南砂町→西葛西

大手町に通う金融マン、商社マンの住む街。

葛西は絶対住まないがなw
中華ドラゴンの街だからw
0737名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 09:33:55.98ID:???
武蔵小杉は中学生の医療費助成が無いんだろ？
まあ知ってて選んだんだろうけどw
0738名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 10:01:58.51ID:???
西葛西が最近オサレやね
昔はインド人のイメージしかなかったけど
0741名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 10:46:01.38ID:???
馬喰町、ドヤ街かな。
丸善だっけ？紳士服問屋の。
あの辺りのイメージ。
アスファルトにジュースこぼしてベタベタしてるよーな。
0742名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 10:48:31.66ID:???
西葛西は犯罪発生率が高いとニュースになってたよね
0743名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 11:12:24.50ID:???
悪いけど門仲も葛西も木場も同じイメージだわ
0745名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 11:39:59.07ID:???
ただ自分で書いててこう言うのって。
千代田区が一番販売率高かったりするんだよな。
0748名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 12:23:18.21ID:???
>>736
総武線がエリートを乗せて東京駅に止まることは無いことにしてんの？
すごいコンプレックスw
0751名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 12:43:55.90ID:???
>>748
それ言っちゃうと、OLミキサージューサー事件の潮見は東京から3駅。

JR遠征なんてそんなもの。
0753名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 13:16:39.48ID:???
東京路線番付

1 千代田線
2 銀座線
3 丸ノ内線
4 日比谷線
5 半蔵門線
0754名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 13:20:00.72ID:???
>>753
チバラギから足立区荒川区通って都内に入るクソ路線がなんで1位なんだよ 笑
0755名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 14:09:44.37ID:???
>>682
論破されてないと思うなら早くこの糞理論の説明してみろよw
お前んとこだけ算出方法がなぜか他と違うんだろw
0756名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 14:55:16.97ID:???
やっぱり幕張だね。
東京は全員ウンコってよくわかるスレだ。
0757名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 15:09:40.84ID:???
>>753
もしかして千代田区だし〜とか路線の名前だけで考えたやつ？
0759名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 15:25:49.39ID:???
>>752
江東マンション神隠し事件な。

JR沿線ってさ
上京者が集まり易いからこんな事件が連発する。

OLをミンチ機やミキサーで下水に流すとか出来んわな。
0762名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 15:44:59.93ID:???
このスレ住民が買えるマンション価格帯での東京電車ランキング


１ メトロ東西線 隅田川以東
２ スカイツリーライン
３ メトロ有楽町線 隅田川以東
4 都営新宿線 隅田川以東
5 総武線 隅田川以東
0763名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 15:58:02.37ID:???
>>759
そういえば巫女が弟にメッタ刺しにされた事件あったな江東区
0765上下階からの放電　絶対禁止
垢版 |
2019/09/02(月) 16:19:28.16ID:???
自民党様　公安機構様

思考盗聴や脳波関連技術と言われるもののうち視覚の送信により次のような悪用が容易にできる。

・加害者は被害者の目を使って銀行通帳や印鑑の保管場所を知ることができる。
・同様にキャッシュカードのNOを打つ場面を見ることができる。
・同様に金庫の開錠番号も見ることができる。
・同様にクレジットカードのNOもパソコン画面から見ることができる。

　特に蓄えの大きい高齢者が容易に悲惨な事件に遭遇することが考えられる。
　全財産を一挙に失うほどに危険な技術なのだ。

公安機構はこの技術の操作を全体統括する立場であるので
緊急に民間含めた最終的な操作担当者までの管理の徹底をどうかお願い申し上げます。
0770名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 17:33:28.33ID:???
実際論破されてんだから諦めろよ
悔しかったら具体的な反論をすればいい
0774名無し不動さん
垢版 |
2019/09/02(月) 19:11:52.98ID:???
>>771
JRはもっとねw
貧民層だろ？w
ジェアラー沿線に三井の分譲ってあまり無いよねw
0775名無し不動さん
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2019/09/02(月) 19:22:04.14ID:???
効いてる効いてるw具体的反論もできない門仲クズ
0777名無し不動さん
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2019/09/02(月) 19:56:42.32ID:???
住むなら海浜幕張
三井の街

ttps://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0778あ
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2019/09/02(月) 21:56:54.89ID:???
>>82
正しい選択
0780名無し不動さん
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2019/09/02(月) 23:14:08.15ID:???
>>774
子々孫々まで祟られる神社がある沿線はそうそうないわー
土地も安いし低地だし
怖いわー
0781名無し不動さん
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2019/09/02(月) 23:26:19.37ID:???
海浜幕張は三井の街
三井が作る新しいタワマン6本のうちの2本目

ttps://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/

美しいこの街には電線がない
ゴミ置場もない
もちろんタタリもない

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0784名無し不動さん
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2019/09/03(火) 00:49:44.32ID:???
田園調布って今は年金暮らしの老夫婦しか住んでないぞ
0788名無し不動さん
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2019/09/04(水) 03:03:45.67ID:???
横浜浸水だってよ

てか、なかなか０ｍ地帯の下町はびくともしねーな

いっつも浸水すんのは八王子だの立川だの埼玉の聞いたこともねーとことか
そんなのばっかじゃん

なんでだ？
0789名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 05:22:57.56ID:???
地理的条件からそこで雨雲が凶暴化するってだけ
0790名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 05:28:14.82ID:???
>>788
つか門仲で生まれてこのかた。
浸水なんか一度も聞いたことねえし。
だから昔から23区西側や山の手、横浜や地方の川の決壊や冠水の話の方ばっかTVで見てた。



だからこのスレで0m、0m連呼されても。
0791名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 05:41:29.84ID:???
実際、運河と橋だらけなんで我が家は満潮の大潮の日でも５〜６mのトコだし。
小学生の時は当然社会科で学ぶから、「近所で０mのトコってどこ？」とか言って探すんだが町内でせいぜい1〜2軒しか無いんだよな。

あとは曾祖父さんに聞いてもキティ台風の話しかせんし。
銀座線冠水したくらいの話しかしてないし。

実際2002年に銀座線の溜池山王の駅の開業直前にホーム冠水してたのは見たが。
ありゃ「溜池」と言う地名が示してるからな。

http://www.kensetsu-plaza.com/kiji/wp-content/uploads/2018/05/ad4c7d69b3f0d18190a36e6cb9d947a4.jpg

まあ高祖父も曽祖父も祖父も津波や洪水は逢わずに死んだらしいから、父親も俺もそうなるんじゃねえかな。

少なくとも三陸みたいに明治時代に来たなんて記録もないんだから。

ただ晴海、豊洲なんかは「家建てるな」の石碑より海側だから無理だと思う。
0794名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 07:02:24.98ID:???
>>793
データで証明されてるよ
さいたま新都心界隈がゲリラ多いのも地理的条件から
0795名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 07:25:53.93ID:???
>>791
家建てるなの石碑からきっちり線引いて災害に遭うわけでなし
門仲もその石碑から近いんだろ
金あったらそんなとこには住まない
0796名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 07:33:39.92ID:???
>>788
横浜駅も海のそばだもん。横浜だよ？標高10mちょいしかない
八王子も水が溜まるのは多摩川沿いのとこだし
そんなのもわからないの？バカじゃん
0797名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 08:37:55.86ID:???
下町ってか海に近い所は低地だけど雨水が短時間で海に流れるから浸水しにくいよ
窪地は浸水しやすい
0798名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 09:00:43.90ID:???
晴海フラッグ叩きがすっかり収まったな
門仲が静かになって
0800名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 09:23:19.26ID:???
>>799
それはまた別のお話ｗ
ただ東京湾は津波来ないって言われてるけどね
0801名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 09:30:00.73ID:???
地形的には大阪よりもさらに東京の方が津波来ないやろうな。
0802名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 09:34:26.16ID:???
たしかに相模トラフの大地震は200年周期だからあと100年来ないね
0806名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:10:05.55ID:???
>>794
データならさ。
門仲、冠水も洪水も津波も無いんですがw

大手町、日本橋、銀座も水に浸かったキティ台風ならあるがな。

理論値なんかグダグダとソース提供しても、実際災害来なかった街が一番強い。

輪番停電やった千葉、埼玉、神奈川のドン百姓が寝言とか超滑稽なんだけどw
0808名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:15:33.07ID:???
>>795
>家建てるなの石碑からきっちり線引いて災害に遭うわけでなし
>門仲もその石碑から近いんだろ
>金あったらそんなとこには住まない


陸前高田の人達も、屁理屈コネまくってたらしいよね。


岩手県宮古市重茂姉吉地区の石碑は
「2011年3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震による津波は、
この石碑の約50m手前にまで迫ったが、
石碑の警告どおり上にあった集落までには至らず、
建物被害はなかった。」

まあ昔の人は偉いよねw

横浜なんかは幕末以降の開拓の街だから昨日のような事態になる。
0810名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:26:03.87ID:???
>>809
門仲浸水なんかしてないよ？w

そりゃあ貧乏な家が土台の盛り土やらないで、道路より低いﾄｺに家建てちゃったりして、雨水排水なだれ込む 乞食住宅もあるだろう。

でも神田川や目黒川が溢れたような
昨日の水没した横浜駅の高島屋前交番みたいな事は無いよ。
昔から。
0811名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:28:48.81ID:???
>>806
俺は浸水の話なんかしてねーぞw
誰と喋ってんだおまえはアホが（笑）
0812名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:34:36.83ID:???
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documents/ichiranzu_1829.pdf

ほらな。
門前仲町、佐賀町、福住町、深川町、平野町、冬木、木場は浸水無いだろw

(唯一、木場1丁目は石碑から海側な。
だから売れなかったんで巨大なヨーカドーが建ってる。)

この町名に共通するのは、江戸時代からの家系の材木問屋街だと言うこと。

自分達の住む土地だけはシッカリ金掛けて盛り土w
0813名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:37:42.58ID:???
浸水するから盛り土をしなくてはいけない土地だ
ってことじゃん
安いわけだわ
0814名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:40:35.53ID:???
>>811
ああ、ゲリラにも強いよ？門仲。
アチコチに運河があるから雨水流すだけ。

橋が多いから海面数mあるし。
さすがに120mm降っても海面超えることは無い。
12センチだから。

川と言っても海水な。
0815名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:41:36.98ID:???
>>813
さっき挙げた土地は盛り土済んでますよw

ヤバイのは豊洲、晴海だろw
0816名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 13:44:55.60ID:???
>>814
そんなことも俺は言ってない
単にさいたま新都心はゲリラになりやすいと書いただけ

そしてその理由は地理的条件だと
0819名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 15:50:32.50ID:VKlXymZ7
都市型の浸水って下水の処理能力だからあまり標高は関係しないのよ。
うちの最寄り駅は住宅街より6M高いけどゲリラ豪雨で駅前のロータリーがやられていつも浸水してしまう
だからいま近隣の下水管を直して駅前に浸水対策の設備をみたいなのをつくってる
0821名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 16:07:27.92ID:???
この低地争いの流れほんと面白くないな
自分の住んでるとこは安全と思いたいキチガイが暴れてるだけ
東側の海沿いはすべて危険地域、でいいよ
0822名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 16:59:03.72ID:???
>>818
高潮も津波もノーダメージだよ
ちょっとは調べてからレスしようね
0823名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 17:04:07.99ID:???
>>819
いや高地のなかでも高低があるでしょ、そこでも発生するよ。
0824名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 17:19:31.60ID:???
門仲どんだけ上げても住たかねえっての！！
いいかげんにするのあるね
0825名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 17:26:23.46ID:zCgFN0ak
２つの話がごちゃ混ぜになってる。
海抜０ｍ以下の地域は、荒川などが決壊したときの被害。

豪雨による冠水は、その地域がどのような地形かによる被害。
排水能力によっても違うが、>>823の言うように窪地の地形であれば
水か集まってくる。海抜に関係なく冠水する。

どちらにしろ、ハザードマップで確認できる。
不動産を買うときには、冠水しやすい地域か確認している。
0829名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 18:15:01.76ID:???
>>817
ハザードマップってさ。

大雨ハザードマップや
洪水ハザードマップや
津波ハザードマップとか

何種類もあるって知ってる？

ちなみに江東区は津波ハザードマップはまだ調査業者決定した辺りまで。
これから調査じゃなかったかなあ。
0830名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 18:53:03.97ID:???
もっと安全な場所に親の家があったらこんな苦労しなくて良かったのに
門仲クン可哀想
0832名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 19:34:05.31ID:???
渋谷みたいな臼型形状の土地は住む場所ではない。
正に人が集まるための場所にしか向いていない
主な住宅街といえば桜丘・松濤・南平台あたりだけど
どこへ行くにも坂を登るのが当たり前
駅付近はまともな駐輪場もない
渋谷駅付近で住むのにも適してるのは宇田川町くらいだな
まぁ一般庶民は住めないようなエリアだけど
0838名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 20:45:26.86ID:???
>>829
いや俺は元から大雨浸水の話しかしてないよ
お前らが「津波がー」「河川の氾濫がー」で騒いでるだけじゃん
あと俺は別に豊洲を持ち上げてないからな
浸水しなくても、津波が来なくても、そもそも豊洲なんてクソみたいなとこなんだよ
0842名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 21:01:53.33ID:???
>>830
ん？
ああ高祖父の時代から冠水も高潮も津波も無い見たいなんですがw

ハザードマップよりも、津波避け石碑の方がご利益あったりしてw

まあどちらにしても神田川や目黒川や多摩川や横浜に住んで無くて良かったと言うことでw

よくあんなヤバイ街に住んでるよねw みんな。
0844名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 21:17:15.53ID:???
今週末の幕張はガンダム40周年フェスだよ

ttp://gundam40th.net/live_beyond/

汚くて古くさい街どうしで喧嘩してないで美しくて最先端の街
海浜幕張においで

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0846名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:25:36.35ID:???
>>842
ダントツで土地の値段が安い門仲クンがなんか言ってらあw
0847名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:28:08.48ID:???
>>841
門前仲町もんぜんなかちょう2019年［平成31年］公示地価平均65万3333円/m2

埼玉県さいたま市大宮区2019年［平成31年］公示地価平均 61万2406 円/m2

埼玉と同じくらいじゃん仲良くしなさいw
0848名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:41:52.03ID:???
>>842
高祖父の前は海だったもんな門仲w
そりゃー歴史に残ってないわw
豊洲や晴海も最近できたから冠水も高潮も津波も遭ったことないよ
同じじゃん
0849名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:49:31.30ID:???
>>842
ハザードマップ真っ赤だから石碑にすがるしかない土地なんて嫌だ
苦労してるわ門仲クン
0850名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:52:44.22ID:???
しかし実際問題オリンピック終わったら値段下がるのかねぇ
再開発計画どんどん出てるし高止まってる人件費や土地価格が下がるとは思えないんだけど
増税とゼロ金利政策の終焉で景気悪化してジワジワは下がるかもしれないけどさ
0851名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 22:52:46.67ID:???
川のそばには住んではいけない
今年は無事でも来年はわからない
危険性のあるところに家を建てるべきではない
0852名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 23:00:19.88ID:???
まともな住宅地の話題が出なくなって久しいな
まともなとこは高すぎるし下がる気配も無し
夢も希望もなし
0853名無し不動さん
垢版 |
2019/09/04(水) 23:17:35.56ID:???
東京は値段下がらないよ
でも一般サラリーマンには既に高くて買えない値段になってきてるから買う人もそれほど増えない
結果、東京は完成在庫ばかりになる
0855名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 05:55:14.41ID:???
>>846
>>847
うん。
江戸時代から土地が全て埋まってるからね。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/map/19-1/
流動性がないと上がらないんだよね。土地の値段は。

田舎はイイなあw
お前んちは山の中だろ？江戸時代はw



>>848
ああ、陸地だったんだがw

http://www5e.biglobe.ne.jp/~komichan/tanbou/edo/images/EdoJyoukamachi.png

(太田道灌以前)
http://www5e.biglobe.ne.jp/~komichan/tanbou/edo/images/edoMinato1.png


そもそも出自すら言えない、多摩、神奈川、埼玉、千葉、山梨のタヌキ村のアンタよりはマシだと思ってるw
0857名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 06:09:31.62ID:???
>>851
多分、神田川や目黒川みたいな氾濫する川は危ないよな。

鬼怒川や、先週の佐賀の牛津川や、岡山の真備の高馬川とか。

その点、門仲は川の決壊など無縁だしな。
海が近いから排水されて行く。

津波や高潮は、晴海、豊洲と言う人間防波堤があるから安心ですよw
0858名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 06:48:23.32ID:???
オマエらバカだから気付いてないかもだが
今後線状降水帯ゲリラ豪雨は九州四国中部ときて更に北上し都心部にもかかるようになるぞ
今朝の名古屋方面見てみろ
悲惨なもんだぞ

まぁ数年後みてな
0859名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 07:04:53.24ID:???
>>858
馬鹿だから、海から上がる水蒸気で育った雨雲が偏西風で流れて来て、九州四国山陰山陽近畿の陸地に雨を降らせ、勢力弱まった後に関東来襲する事とか 気づいてない件について。
0860名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 07:40:04.86ID:???
>>859
その『仕様』は今だけのものだと気付けていないバカがわざわざ糞レスかw
0861名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 07:48:31.61ID:???
>>857
無縁かどうかはわからない
うちは安全！！と声高に主張しないといけない土地に住んじゃって大変だなーという感想だけです
0862名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 08:23:13.74ID:???
>>860
ふーんw
つか線状なんたらがTVネットで流行った今夏
東京は集中豪雨は一切来てませんけどw

誰か見たか？あったっけ？
ソースを見てみたいもんだ。

おっと、気象予報士でも無いアンタの未来予測は必要無いからwww
0863名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 08:26:03.66ID:???
>>861
うん、それ以上に現実に来ちゃってる神田川、目黒川、多摩川、横浜はお気の毒に・・・

また来年聞くのかな？
2022年くらいかな？w

多分、門仲は30年後も無いだろうね。
この30年無傷だからwww

前科みたいなもんだろw
なんでみんな前科モノと付き合うんだ？w
0864名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 08:29:34.95ID:???
>>863
前科モノとしか比較しない時点で門仲も同じ仲間だって言ってるのよ君は
　
そりゃ高台のしっかりした土地とは比べられないもんね
0865名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 09:45:25.32ID:???
どんな屁理屈を並べても
門仲なんて興味なし
0867名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:08:39.96ID:???
こどおじの固定資産税画像の住所？がマスクされていない件
0869名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:14:53.27ID:???
こどおじ物件
netの登記簿図書館とかで「マンション索引簿」から家屋番号をネットで照合すれば
持ち主の登記簿取れるかな？
江東区の住所ならビンゴかも
0871名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:41:22.65ID:???
>>867
大丈夫だよ。
ちゃんと自宅のパソコンで加工してメールでiPhoneに送ってるから。
0872名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:43:07.12ID:???
>>870
大丈夫だよ。
ちゃんとボヤかしてるからw
太田だったか無理矢理特定して来たバカもいたしw
0873名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:50:42.66ID:???
田舎に行けば行くほど土地の流動性がなくなるもんね
0875名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 12:55:52.91ID:???
京急脱線事故か
今だに踏み切りがあるような路線はリスクでしかないな
0876名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 13:00:16.44ID:???
>>874
東京の西側には勝てないから相手は埼玉設定にしたんだね。お気の毒
0877名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 13:02:35.67ID:???
あの辺りJRと並走しているから片方止まってもなんとかなるメリットはあるな
0878名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 14:24:58.05ID:???
>>876
ああ、この間は日本橋に実家とか言う奴いたねw
今まで出自すら言えなかった人が、また創作なんだねw

ああ、そもそも西側はねw
震災の日は渋谷、新宿で夜更かしだしw

銀座出るのに車で1時間とか無いからw

環状線出るのに平日朝8時に家出て何分掛かりますか？
悪いけど門仲10分で着きますからあwww
0879名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:00:02.54ID:???
門前仲町て特段自慢するような土地でもないだろ
両国や蔵前ならまだわからんでもないが
0880名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:24:35.16ID:???
西側を一括りにするなら東側も一括りになるよ
京浜東北線を境に東側は低地だから液状化リスクに晒される
0881名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:27:19.01ID:???
今は蔵前あたりが良いよなぁ。
都内屈指の治安の良さがあって
カフェや意識高い系ショップが集積。
浅草や秋葉原からアクセスしやすいうえに
代官山や原宿と違って全く気取りがない。
成田や羽田や品川に直通だし。
0882名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:30:13.08ID:???
ワイ台東区民
明治時代から店やってる家だけど台東区はスラムっぽく下町の中ではステータスは低い
だけど門仲とか正直見下してるわ
川向こうが江戸っ子ヅラしてちゃんちゃらおかしいわ
0883名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:33:48.35ID:???
蔵前とか外人旅行者ばっかりじゃん
あんなとこ住んだら落ち着かないわ
0884名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:39:57.01ID:???
品川から東海道（京浜東北）、京急沿線
工場や物流業エリアだから住み心地よくないって先輩がゆうとった
0885名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:45:07.77ID:???
自分、日本橋大○○町に住んでたけど、数年前から貧乏な外人が昼間も夜もウロウロしてマジうざかった〜

今風の民泊ってのかな、民泊ビルが結構あって一階がラウンジみたいになってて夜もだべってんのよ
路上で喫煙や夜中も話しごえがうるさいし、なによりも不潔な感じがすっごく嫌でそんなに悪いマンションじゃなかったけど売ったわ

売ったら儲かったしまあいいやって感じ
日本橋から浅草橋蔵前、浅草なんて外人がウロウロしてマジ落ち着かないよ
0887名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 15:57:02.15ID:???
バンダイやエポックや任天堂東京本部も浅草橋とか蔵前のあの辺だったな。
おもちゃ使って何かやると面白そう。
0888名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:08:37.48ID:???
>>878
なんで銀座基準なんだよw

震災のときに危険な海沿いに帰らないといけない低地民大変ですね
0889名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:12:16.37ID:???
>>879
うん。
だから自慢なんかしてないよ。

普通に門仲の地理や歴史を説明しただけ。
誰かに「住めば？」とか言ったか？オレ。
0890名無し不動さん
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2019/09/05(木) 16:13:29.63ID:???
>>878
安全な高台に逃げるのに何分かかるの海沿いはw

悪いけど高台は水の危険性すらありませんからあwww
0891名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:14:55.05ID:???
>>880
江戸時代から陸地だったから門仲、木場は液状化なかったな。

豊洲、東雲、辰巳、潮見、新砂、新木場だろうね。
厚さ30cmくらいだったかコンクリート化してたよ。
0892名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:15:31.17ID:???
>>889
門仲の説明って

海抜0.7mで
地価が埼玉の大宮と同じくらいで
晴海や豊洲の数分の1のお値段

ってやつですか？
0896名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:26:12.58ID:???
こどおじの固定資産税通知書ってこれのこと？

>387 名無し不動さん sage >2019/06/20(木) 22:12:56.53 ID:???
>これな
>
>https://i.imgur.com/q6PLnlk.jpg
>
>389 名無し不動さん sage >2019/06/20(木) 22:44:12.23 ID:???
>俺も魚拓してある
>https://i.imgur.com/g5lMXl6.jpg

Posbaカスタマバーコードリーダーで住所読めるね
0898名無し不動さん
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2019/09/05(木) 16:31:12.65ID:???
>>896
前は太田とか言ってたが今度は練馬？
それとも埼玉かい？w
0899名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:35:30.02ID:???
京急本線で快速特急とトラックが接触…京急川崎-上大岡間で運行見合せ　9月5日中の再開は困難か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190905-00000017-rps-bus_all

9月5日11時40分頃、京浜急行電鉄（京急）本線神奈川新町〜仲木戸間の踏切で快速特急と
トラックの接触事故が発生した。この事故により、京急本線は京急川崎〜上大岡間の上下線で
運行を見合わせており、「運転再開までに相当の時間がかかる見込み」とされている。
ツイッターの投稿では本日中の再開が厳しい状況にある旨の掲示が見られた。


陸の孤島、上大岡ww
0900名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 16:37:48.60ID:???
>>889
いや、余りにも必死だなあって
そんな必死になってマウント取るような場所じないよね門前仲町て
0902名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 17:23:04.63ID:???
>>891
知ってるよ
東側の中にも安全な所があるっていいたいんだろ？
西側も一緒だってことよ
あんたが「西側は目黒川の氾濫で浸水被害が〜」と騒いでも大半の地域には関係ないのよ
東側は大半危険、中には安全な場所もある
西側は大半安全、中には危険な場所もある
これだけ
0905名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 18:15:17.18ID:???
>>901
>103って転送してるっぽいけど住んでるの？
>http://iup.2ch-library.com/i/i2012229-1567669948.jpg

下はスタートコードと郵便番号までは読めるね
アップされた固定資産税通知書の住所と同じだろうな
上は読めないけど下の住所の103へ転送したっぽい
実家の相続分かな？
0908名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 18:39:46.04ID:???
>>897
デベが広告料出したとか道を作るのに3日かかったとかどういう作り話なの？
精神病なの？
0909名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:13:35.49ID:???
>>908
ああ液状化の土地に実際に行ってみれば判るよ。

最初は液体なんだよね。
ｽｰﾌﾟみたいな。
灰色じゃん？液状化のｱﾚって。

で、流れが止まると固まるんだよね。最後はｺﾁｺﾁに。

工事のｺﾝｸﾘｰﾄﾐｷｻｰから流れてくるｱﾚも最初はｼｬﾊﾞｼｬﾊﾞした液体なんだよね。

あと判りやすいのはﾖｰｸﾞﾙﾄかな。
かき混ぜると液体で、動きが止まると固まる。

非ﾆｭｰﾄﾝ力学で言うﾁｷｿﾄﾛﾋﾟｰって言うんだけど、ｱﾚなんだよ液状化って。

1時間もしないうちにｺﾝｸﾘｰﾄみたいになったと新木場にその時にいた知り合いが言ってたわ。

ブルドーザーが出動して、あと液状化スープは下水道にも入ったので高圧ポンプ車が出たらしく。

実は豊洲に見に行ったんよ。
月曜に会社早退になったじゃん。
放射線ポストの警報が出て。

あの日帰れるか判らんかったから125で会社行ってその足で豊洲、有明、新木場見に行った。

豊洲も晴海通りみたいな幹線は先にやったみたいよ？
コンクリートみたいな固さのを高圧ホースで流すんだから道路もキレイになるわな。
0911名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:19:49.25ID:???
>>909
嘘を誤魔化すための妄想長文はいいからソース貼ってごらん
0912名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:23:10.47ID:???
最初は出てたんだよ。
豊洲もネットに沢山。

なんか知らんけど2014年くらいからググッても引っかからねー。

そこで三井本館よ。
三井不動産行ったら広告料出したと。

家族同友会マターの付き合いだから
また前スレ966だっけ？あん時の内閣官房みたいにソースいるか？

お前ら自身のは今だに何も出自すら判らんけど、誰か2人くらい固定資産税納付書くらい出せば出してもいいけどw

まあそう言う事だ。

信じたくないなら豊洲買えばいいと思うよ。

一応地元民の意見は出したから
あとは自己責任で。
0913名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:30:16.70ID:???
関東大震災の東京市15区の被害を隅田川の西側の13区と東側の本所、深川の2区に分け世帯数単位でまとめてみた（表3）。

人口は西側が166万人、東側が42万人である。
一方、全潰率を見ると西側が4・9％であるのに対して東側は18・4％に達し、

隅田川の東側では地盤が軟弱で強い揺れが生じ、多くの家屋が全潰したことが分かる。

内閣府
http://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/past.html
0915名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:31:17.75ID:???
元禄地震以降、江戸は膨張を続け、葦の生い茂る湿地帯も開拓され、科学技術の進歩によって、大規模な埋め立て工事や堤防工事も可能になって、
多くの人々が隅田川の東側に住むようになった。
それから220年が経過した時に、関東地震が起こり、耐震対策を施していない木造家屋を軟弱地盤で増幅された強い揺れが襲い、
多くが全潰しさらには延焼火災の発生を招いて6万9000名もの人々が命を落とすという結果となってしまった。
その兆候はすでに70年前の安政江戸地震の時にも表れていたにも関わらず、
その後も十分な都市改造がなされないままに人口集中を続け、その日を待つに至ったのである。
0916名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:35:36.46ID:???
隅田川の東側って江戸時代は湿地帯で誰も住まなかったけど江戸が発展したんで住み始めたんだってw

でも地震でめちゃくちゃ揺れてヤバイって内閣府が言ってますよww

深川って門仲のお隣徒歩2分ですよねw
0918名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 19:46:14.65ID:???
>元禄地震の10年余り前の1689年（元禄2年）に出された「江戸図鑑綱目」という地図がある。
この地図を見ると隅田川の東側の本所方面では黒釘（黒く塗られた状況）が目立ち未だに町名が刻まれていないところが多い。
本所が町奉行所の管轄支配下にはいるのは1690（元禄3）年のことであり、深川はさらにそのあとであろう。

>つまり隅田川の東側の本所、深川には元禄地震当時いまだに湿地帯の名残が強く、ほとんど人が住んでいなかったようなのである。
　　
　
なーんだ移住タヌキなのは深川や門仲のある隅田川東側に移り住んだ人達のほうだったんだね！
0921名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 21:17:02.27ID:???
>>915
その頃、西側はタヌキしか住んでない森林が続く田舎の山の中w
0923名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 21:18:54.43ID:???
>>916
そうそう江戸時代から街だったんだよねw
その頃西側は人間が住むどころか只の街道街w

三軒だけ茶屋があっただけで地名になるくらいに家が無かったりする。
0927名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 21:58:10.60ID:???
>>923
誰も住まない湿地帯を開拓してカッペが深川や門仲に移住してきた頃にもう街道や茶屋があったなんてすごくね？

西側の圧勝だね
0930名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 23:23:16.48ID:???
　　　西側＞＞超えられない壁＞＞門仲＝晴海＝東雲＞幕張
0931名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 23:23:40.07ID:???
シェア電動キックボードのある最先端の街

ttps://www.jiji.com/jc/article?k=000000006.000045484&g=prt

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0932名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 23:33:25.05ID:???
何の魅力もない門仲をヘイトする暇があるなら
今週末はレッドブルエアレースを見に幕張においで

ttps://www.rbar.jp/

翔る空のある街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0933名無し不動さん
垢版 |
2019/09/05(木) 23:44:13.87ID:???
幕張押しのおっさん
よくもまあネタを次々と見つけくるな
0934名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:00:40.34ID:???
もう海沿いはノーサンクス
地震や水害に弱くて住むとこじゃ無いって結論出ましたんで
マトモな住宅地の話する奴おらんのか
0935名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:17:45.57ID:???
>>913
災害に弱いという国のお墨付きが貰えましたね
おめでとう！門前仲町！
0936名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:27:48.69ID:???
レッドブルエアレースって散々盛り上げといて今年で終わるんだよな
0937名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:50:41.00ID:???
内閣府の防災ページをまとめる
http://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/past.html

東京では過去に元禄地震と関東大震災という2大地震が起きている。
2つの地震は断層から同じような揺れだと推測されるが、何故か関東大震災は未曾有の被害者を出した。

調べてみると元禄地震の時代は隅田川の東側は湿地帯で人が住まない土地であった。
江戸幕府が火災などの救済令を発したとの記録もなく、人がいないから被害も無かったということのようだ。
　　
しかしその後江戸の発展とともに開拓され隅田川東側の湿地帯にも人が住むようになった。

そして関東大震災。
隅田川東側の湿地帯の被害は甚大で、多くの家屋が全潰し火災も発生した。
東京の死者数は6万8000人。

元禄地震の時のように隅田川東側に人が住んでいなかった場合で試算してみると、
関東大震災の被害は西側のみの1万人程度であったと推測される。
0938名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:51:42.59ID:???
>758 名無し不動さん sage >2019/05/18(土) 13:07:38.05 ID:???
>>>752
>ウチも去年くらいから7,000万で売りに出てるけど、最近の AIブームで住宅ローンは40歳で4年前に終わったんで、>預金保護上限で預金口座３行目に入ってますが何か？w

桜新町 2LDK 68.4m² 築14年
30歳ぐらいから5千万程度?でローン開始、住所ローン控除終わって親族の不動産管理会社辺りから無金利で金借りて繰り上げ返済
現在6千万後半売り価格
年齢44歳

実家が門前仲町
材木屋廃業して親族で賃貸併用住宅だかマンション一棟建てる
住居部分で親の区分所有を相続、賃貸に出してるって感じかな
相続税対策も色々やったんだろう

宮崎容疑者の物件とまではいかないが親族分合わせると地主って言えるくらいなんだろうね。

門仲住んでなさそうなのに門仲に拘るのはそこら辺かな？

以上、妄想でした。
0939名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 00:54:27.51ID:???
以下内閣府のページよりまとめコピペ

---------------------------------------
元禄地震以降、江戸は膨張を続け、葦の生い茂る湿地帯も開拓され、
科学技術の進歩によって、大規模な埋め立て工事や堤防工事も可能になって、多くの人々が隅田川の東側に住むようになった。

それから220年が経過した時に、関東地震が起こり、耐震対策を施していない木造家屋を軟弱地盤で増幅された強い揺れが襲い、
多くが全潰しさらには延焼火災の発生を招いて6万9000名もの人々が命を落とすという結果となってしまった。
　
科学技術は我々の選択肢の幅は広げるが、何をどのように選択するかによって、我々は返って危険にもなってしまう。

科学技術の進展で人間の生活範囲がどんどん拡大する現在、見落としがちな落とし穴を、関東大震災と元禄地震の被害を比較することによって見つけ出したようである。
0941名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 07:07:55.57ID:???
>>927
江戸時代中期だからね。
大山詣での街道の茶屋三軒だから。

門仲は1624年だから関ヶ原の24年後だし。

江戸時代は260年あるから。
門仲の100年後じゃね？三軒茶屋とかwww
0942名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 07:11:04.44ID:???
>>930
踏切は危ないよね。

失くせない理由があることは察し。

そもそも東京メトロの地下鉄路線が無い、乗り入れ線の駅しか無いとか田舎だろ。

高架化してない私鉄なんか廃線にすれば良いんだよ。
あーだこーだ住民が言ったら核廃棄物の処理場にして住めなくすれば良いかと。
0943名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 07:13:02.08ID:???
>>934
もう少々の雨で水害や、踏切のある地域はノーサンクス
横浜や京急でインフラ弱くて住むとこじゃ無いって結論出ましたんで
マトモな住宅地の話する奴おらんのか
0944名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 07:14:23.43ID:???
>>937
その頃は西側 誰も住んで無い事にそろそろ気付け。

人がいないんだから山が割れても記録する必要が無い。
0946名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 07:39:00.23ID:???
>>944
豊嶋郡、多摩郡なんて平安時代から人が住んでましたよ。

>武蔵国の中でも非常に古くから栄えていた郡の1つである

門仲クンは中卒ヒキコモリだから江戸幕府が東京を開拓したとでも思っているみたいだけどそれは間違いです。
0947名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:31:16.20ID:???
とりあえず門前仲町を語るスレっていうのをどっかに建ててそこに篭ってて貰えませんか？
0948名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:47:41.43ID:???
>>938
カスタマバーコード誤解析乙だけど。
今、桜新町見たら高いねw
まあ妄想なら俺もセカンド世田谷に持ちたいがw
田舎モンが争って家賃とか払ってくれそうw
0949名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:48:46.62ID:???
>>939
何度も言うが、西側はその江戸時代はタヌキしか住んでない件について。
0950名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:49:34.31ID:???
>>945
悪いw
有史以来タヌキとか住んでないと思う。
西側と違って。
0952名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:52:46.09ID:???
>>946
そりゃ京都から東海、相模、関東。
人は住んでただろうねえ。

ただ江戸が100万人住んでたにも関わらず。
大半が原っぱだった事は間違いない。

医師なんかいないだろうからちょっとした病気で死んでたと思う。

門仲は既に水道式の井戸くらいはありましたがねえw
0953名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:55:18.12ID:???
>>947
でもさ、レス見てみ？
門仲、最初にディスって来るの周りからだからw

今から「門仲」と言う言葉を使う奴がどっちの側か？
観察してみ？

多分門仲の話題が好きで始めちゃうのはディスる側の方だと思うの。
0954名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 08:57:02.47ID:???
昔の話で誤魔化しても今では
未来永劫たたられる怨霊の街
平成の八墓村、令和の怨霊部落
それが門仲
0955名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:05:08.99ID:???
門仲君が実は桜新町ねえ
どっちにしろ都会には住めないんだな、実に興味深い
0956名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:11:23.42ID:???
桜新町はいいとこだよ
子どもの頃住んでたけどそこそこ賑やかだし住宅街は落ち着いてる
大人になって物件の値段見て鼻水出たわ
こんなに高いと思わなかった
弦巻とか深沢が高いのならまだ理解出来るけどな
0957名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:11:55.59ID:???
しかしバーコードのマスキングを忘れるザルSEを雇ってる会社は大丈夫なんかね
ハッキングされまくりじゃないのw
0958名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:22:54.77ID:???
>>957
ん？
高年収スレで一昨年は確か太田区。
去年は杉並だったか練馬だったか。

不完全なもんだと知ってるからマスキングしてないだにきw
0959名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:26:47.01ID:???
>>956
上京組の憧れの土地なんだろ？
まだ分譲や新築買えるような。

ウチの方はまず戸建は100パー無理。
新築マンションいつ建つんだよみたいな。
0960名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:28:40.14ID:???
ヨーカドー、映画館がないとな。
デパートも2駅以内で地下鉄直結ね。
私鉄は金なくてエアコン緩いからダメ。
0961名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:33:36.89ID:???
>>952
武蔵国（現在の東京都西部）には平安時代から人が住んでいました。
　
隅田川の東側は湿地帯で江戸の半ばまで人は住んでいませんでした。
　
これがソースのある事実です。
　
0962名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:38:05.31ID:???
>>949-950
嘘も100回言ったら本当になる国の出身？
低地移住民の子孫はこれだからw
0963名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:41:55.85ID:???
桜新町さくらしんまち2019年［平成31年］公示地価平均75万4714円/m2
　
武蔵小杉や晴海の足元にも及ばないねw

まあ門仲よりは高いけどww
0964名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:57:28.46ID:???
>>961
まず「両国」の知名の由来を調べよう。

武蔵国は広いからねえw
隅田川西岸から相模国まで武蔵国だからw
日本橋浜町や浅草橋の辺りとかもなw

ちなみに平安時代の在原業平は隅田川東岸にも来てるよ。

在原業平が歌を詠んだと。
大横川と言うところで舟遊びを楽しんでいたそうで。
スカイツリー駅の旧名の業平橋はその由来。

西側は確かに武蔵国だろうけど。
多摩、八王子も武蔵国だからw

山の中は山の中。
踏切アリ地区は踏切アリ地区。
0965名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 09:58:34.43ID:???
>>963
はいはいw
その認定に必死だねw
来年は北区になるのかな？w
0966名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:08:33.21ID:???
>>964
>業平橋の名の由来となった業平天神社（現存せず、現・吾妻橋3丁目6番）は、南蔵院（現、葛飾区水元、昭和元年に転出）の境内にあった神社である。

江戸時代初期に開かれたといわれ、その由緒は、在原業平が亡くなった場所に建てられた業平塚に由来する（『江戸名所記』）

>業平天神社および業平橋は周辺地域の地名の由来となっている。
1872年（明治5年）に業平天神社の前にある土地であることから、小梅業平町（現・東駒形4丁目）が誕生した。
0967名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:11:04.89ID:???
>>964
業平神社ができたのは在原業平の死後ずっと後の江戸初期で
　
その業平神社の名前をとって周囲の地名にしたの明治時代以降です。
　
はい嘘がまたバレました。
0968名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:25:50.19ID:???
俺のイメージは　西側＞＞＞＞＞＞足立区千住＝門前仲町　

イメージね
0969名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:33:11.01ID:???
>>967
うん。地名が平安時代に付いたなんて書いてないしw

京都から赴任してきたのは間違いないよねw
地名が付くまで生きてた訳じゃないしw

まあ平安時代に足跡あっただけでねw
一応は天皇家の一族だからw

武蔵国みたいな広義で 必死に歴史があったとか寝言言ってる西側厨よりはマシかな？

浅草も武蔵国だけど奥多摩も武蔵国だったんだろうからw
0971名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:44:55.02ID:???
門仲も幕張も郊外低地住みってなんでこんなに必死なんだ？
港区の高台に住んでるオレから見たらどちらも変わらん低地よ
その分安い、それでいいだろ
0972名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 10:49:22.49ID:???
>>969
在原業平は人が住まない湿地帯を見て1句詠んだのかもしれませんね。
　
江戸時代にも人が住んでなかった隅田川の東側ですから。
　
見渡す限りの湿地で虫くらいしかいなかったのでしょうね。
0975名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 11:28:17.29ID:???
やっぱり戸籍を門前仲町から移してないからなんじゃないの？
生まれも育ちも門仲の江戸ッ子だとかいって
実際住んでるのは桜新町なんだろうけど
0977名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 12:04:42.76ID:???
今週末はガンダムフェスとエアレース

ちなみに今日は韓流アイドル

港区の高台からも幕張においで

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0980名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 12:40:25.01ID:???
>>971
> 門仲も幕張も郊外低地住みってなんでこんなに必死なんだ？


ゴメンね。
東京駅からタクシーで7分なんですがw

アンタんちは何分か書いてみなw

ああ田舎の人は書かないよねw
0984名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 12:50:02.67ID:???
都心（都心３区もしくは山手線内側）に欲しいなら待っても無駄

郊外（東京区外）ないし都内外周区（駅徒歩10分以上エリア）に欲しいならオリンピック後というか待てば待つほど下がるので買いたい奴はとりあえず賃貸
0985名無し不動さん
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2019/09/06(金) 12:57:42.72ID:???
>>980
なんだようるせぇなあ
赤坂だよ
東京駅からタクシーで10分かからん
それがどうした、まさか門仲は7分だから勝ちだとか言いたいのか？馬鹿だろ
0986名無し不動さん
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2019/09/06(金) 12:58:51.63ID:???
毎日がスペシャル

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0987名無し不動さん
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2019/09/06(金) 13:00:51.62ID:???
幕張連呼の方がかわいいわ
門仲厨はキチガイ
0990名無し不動さん
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2019/09/06(金) 13:32:34.72ID:???
>>988
必死に書いてるんだけどw
この分だと来年は葛飾区あたりかな？w

門仲の庭ガレージつきのメゾネットだって言わなかったっけ？w

桜新町とやらにそんな物件無いっしょw
0991名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 13:34:04.73ID:???
シンボル的なものあって派手な郊外はかっちょいいけど
価格的には全然期待できないよ
そういうところに住んでたけど
大きなマンションばっかりで中古マンションが常に大量にあるから競争激しくて
おいしい思いはまずできないだろうなぁ
自分と同レベルが買いにくるから買い叩かれるよ
将来価格落ちないのは超都心ぐらいだよ、普通の人はもう損するだけ
0992名無し不動さん
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2019/09/06(金) 13:38:39.41ID:???
>>987
でもさ、門仲に来いとは言わないよ？
地元に上京組のゴミが増えたら嫌だろ？
そのうち外国人とかも来るんだぜ？w
0994名無し不動さん
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2019/09/06(金) 14:14:14.37ID:bTD6fS2S
住所書いてくれたら俺が登記取ってあげるよw
0995名無し不動さん
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2019/09/06(金) 14:21:24.54ID:???
これだけ台風が関東に直撃しまくって、震度4クラスも度々きてるのに、
なぜか東京、下町エリア、東エリアは1ミリたりともびくともしない

最近の被害エリア
横浜：浸水
鬼怒川堤防決壊（死者20人、全壊８１、半壊7090）
新河岸川：板橋区坂下→浸水
蛇崩川：世田谷区下馬３、鶴巻１、野崎2→浸水
目黒川：目黒区大橋２、世田谷区池尻２、品川区戸越１→浸水
立会川：目黒区碑文谷５→浸水
烏山川：世田谷区桜2→浸水
野川：世田谷区成城５→内水
仙川：世田谷区成城７→内水
谷沢川：世田谷区上用賀→内水
北沢川：世田谷区北沢４、代田５−６→内水
烏山川：世田谷区船橋１→内水
多摩川：昭島市美堀町２、緑町２、大神町→内水

主な被害区：世田谷区、目黒区、品川区、中野区、板橋区
八王子市、三鷹市、調布市、狛江市
0996名無し不動さん
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2019/09/06(金) 14:25:43.02ID:???
東側は軟弱地盤だから地震で全壊するって内閣府が言ってた
0997名無し不動さん
垢版 |
2019/09/06(金) 14:28:53.02ID:???
川のそばは本当ダメだな
リバーサイドなどと持て囃すこともあったが
マトモなら川のそばには住まない
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