アパートマンション経営なんでも相談室【148号室】

[0001 名無し不動さん 2018/12/17(月) 17:09:56.40 ID:???]

アパート、マンション（1棟、区分）、戸建て、テナント（店舗、事務所等）、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【147号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1531556165/

[0952 名無し不動さん 2019/03/08(金) 03:48:52.85 ID:???]

学生向け物件やってるから時期的なものもあるけど
契約時に書面も渡して光対応だけど設備の関係で別回線の導入はできないし
個別（戸建て）引き込みも無電柱化地域だからまず現実的に無理だから許可は出さないて事前説明してるのに

毎年光回線申し込んだから工事の許可ほしいって連絡が入居予定者2〜3人からくるのよなあ
人の話を聞いて無いのか、申し込んじゃえばこっちのものだと思ってたのか
どうせ全部業者から工事無理ってキャンセルになるんだけど

[0953 名無し不動さん 2019/03/08(金) 08:25:28.77 ID:???]

いまどきってWi-Fiじゃないの？

[0954 名無し不動さん 2019/03/08(金) 08:38:45.58 ID:???]

無線は時々切れるから良しあし
でも今更個別引き込みって何よ？

[0955 名無し不動さん 2019/03/08(金) 09:38:38.00 ID:???]

マンションタイプじゃないのか
jcomか

[0956 名無し不動さん 2019/03/08(金) 11:21:40.61 ID:???]

はやく大家さんなりたい
https://dotup.org/uploda/dotup.org1791325.jpg

[0957 名無し不動さん 2019/03/08(金) 12:22:22.82 ID:???]

管理会社が仕事できなくて、親が自分でやった方がいいって断ってしまってたが、家賃滞納しそうな人がいるなら管理会社は必要ですよね…
どんな条件で契約してますか？5%？

[0958 名無し不動さん 2019/03/08(金) 12:35:26.66 ID:???]

>>937
お前の母ちゃんデベソ程度の反応しかできない厨房ってことです

[0959 名無し不動さん 2019/03/08(金) 13:29:21.94 ID:???]

>>957
管理会社だろうが連帯保証人に連絡するのは変わらんと思うが。

気になるんなら保証会社使えば？

[0960 名無し不動さん 2019/03/08(金) 13:32:45.87 ID:???]

>>953
>>954
学生向けだからネットゲームの類やってるの割といるし
固定回線ほしいけどマンションタイプは遅いとか、〜がお勧めされてたからとかネットに書いてたから導入したいとか
社会人単身向けに比べれば結構あるよ

既存回線流用できねえ会社だと
設備更新しなきゃ物理的にこれ以上余分な線通せないし何言われてもどうしようもないのにな

あと、たまに家電とかで一緒に契約すればキャッシュバックで
マンションに入ってるの契約するよりお得だし家電が実質〜円とかで買たから
導入できないと予算オーバーで困るとか泣きついてくるのもいたな

[0961 名無し不動さん 2019/03/08(金) 13:35:09.87 ID:???]

マンションタイプはベストエフォートだからね
同じマンションに廃人がいたりしたら

[0962 名無し不動さん 2019/03/08(金) 19:21:31.98 ID:6yz94Lsx]

>>957
家賃滞納と管理会社は基本的に関係ない問題だよ、管理会社がいても滞納分を回収出来るとは限らない。
入居時に保証会社付ければ管理会社がいてもいなくとも問題無く回収出来るよ！

[0963 名無し不動さん 2019/03/08(金) 19:40:55.26 ID:???]

保証会社って最大2年分の保証だからそれ以上居座られたら終わり

[0964 名無し不動さん 2019/03/08(金) 19:55:50.25 ID:???]

>>963
お前には無理なようだな

[0965 名無し不動さん 2019/03/08(金) 20:16:31.22 ID:???]

>>964
本日のバカチョン

[0966 名無し不動さん 2019/03/08(金) 20:17:43.27 ID:???]

早く安倍政権辞めないかな

[0967 名無し不動さん 2019/03/08(金) 21:10:09.71 ID:???]

>>959
途中からは難しくないですか？

[0968 名無し不動さん 2019/03/08(金) 21:59:53.89 ID:???]

最近はレオパレスよりもハイトスコーポレーションなる会社がアパート建設の勧誘をしつこくやっているようだ

[0969 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:11:17.73 ID:???]

俺の地元はMDIが頑張ってる

[0970 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:40:48.42 ID:???]

人口減少時代にこれ以上アパートなんか建てさせてどうするんだろうな
外人や家が買えない貧乏人に貸すんだろうか

[0971 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:44:28.74 ID:???]

>>970
貸すのが目的ではないんだよ
バカなお前には分からないようだな

[0972 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:47:33.73 ID:???]

都心部へのアクセスが良いベッドタウンの人口は増えると思う
それ以上のペースでアパート建ってるけど

[0973 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:50:06.94 ID:???]

>>971
じゃあ何が目的なの？バカだから教えてくれよ

[0974 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:53:05.02 ID:???]

>>972
現実は田んぼ畑があるような田舎の百姓騙してまだアパートを建てさせているからな
2050年問題とか何も考えてなさそう

[0975 名無し不動さん 2019/03/08(金) 22:54:50.10 ID:???]

>>973
自分でヒントを書いているだろｗ

[0976 名無し不動さん 2019/03/08(金) 23:04:13.21 ID:???]

首都圏私立文系大学の近場なんですが建てるアパートを1Kか1DKか1LDKかで迷ってます
みなさんなら単身者用アパートを建てるなら何にしますか？

[0977 名無し不動さん 2019/03/08(金) 23:10:34.53 ID:???]

>>976
お前には無理

[0978 名無し不動さん 2019/03/09(土) 00:02:07.95 ID:???]

>>956
続きが気になる(;・д・)

[0979 名無し不動さん 2019/03/09(土) 00:40:21.57 ID:???]

いつものネタ

[0980 名無し不動さん 2019/03/09(土) 02:35:57.47 ID:7WbtboRR]

>>976
1ＬDKでペイ出来るのならばそれが良い。出来たら30�u以上で！

[0981 名無し不動さん 2019/03/09(土) 05:48:29.54 ID:???]

>>976
2階1K、1階2DKとか広いやつ

[0982 名無し不動さん 2019/03/09(土) 06:28:45.77 ID:???]

掲示板では逆のことしか言わない
近場の不動産屋に相談するのがベスト

[0983 名無し不動さん 2019/03/09(土) 07:08:24.56 ID:???]

不動産屋も大概まともなこと言わない

[0984 名無し不動さん 2019/03/09(土) 07:37:14.71 ID:???]

自分の客になる可能性が高い以上、まともなことをいうよ

[0985 名無し不動さん 2019/03/09(土) 08:12:41.71 ID:???]

>>984
騙しの営業トークだよ

[0986 名無し不動さん 2019/03/09(土) 09:53:15.39 ID:???]

>>978
https://light.dotup.org/uploda/light.dotup.org578141.jpg

[0987 名無し不動さん 2019/03/09(土) 10:11:09.73 ID:???]

不動産屋と政治家は信じてはいけない

[0988 名無し不動さん 2019/03/09(土) 10:47:36.33 ID:???]

今度の管理会社優秀！一生ついていく。

[0989 名無し不動さん 2019/03/09(土) 10:54:16.48 ID:???]

よほど騙されまくって信用、不信用の区別ができない奴らが多いんだな
ハハー、いつも騙してばかりの中小不動産屋の小使い社員か
無理もない

[0990 名無し不動さん 2019/03/09(土) 10:57:36.45 ID:???]

>>986
GJ！
ちょっと物件探してくる
アパート大家に俺アナル！

[0991 名無し不動さん 2019/03/09(土) 12:54:58.97 ID:???]

>>988
どこですか？

[0992 名無し不動さん 2019/03/09(土) 16:36:18.47 ID:???]

>>991
大手でなくて地元の不動産屋です。
担当の女が私に参ってるせいだと思います。

[0993 名無し不動さん 2019/03/09(土) 17:07:15.17 ID:???]

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アパートマンション経営なんでも相談室【149号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1552118688/

[0994 名無し不動さん 2019/03/09(土) 18:40:30.80 ID:???]

>>992
ワラタ

[0995 名無し不動さん 2019/03/09(土) 19:31:11.66 ID:???]

>>994
ワロタ

[0996 名無し不動さん 2019/03/09(土) 21:14:28.38 ID:???]

>>992
ワリタ

[0997 名無し不動さん 2019/03/09(土) 22:02:02.08 ID:???]

梅

[0998 名無し不動さん 2019/03/09(土) 22:05:22.40 ID:???]

うめ

[0999 名無し不動さん 2019/03/09(土) 22:22:48.06 ID:???]

花粉症

[1000 名無し不動さん 2019/03/10(日) 05:30:17.82 ID:???]

俺1000でローン完済