【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1498613322/ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 よくもこんな糞スレ立てられたもんですね。
需要もないのに頑張ってるなんでまるで君の仕事ぶりと同じじゃないか！ 【年 齢】30
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】10
【年 収】700(私300 妻400）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】3000(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】60
【 そ の 他】
入院療養の為、5年以内数千円の異動有、完済済。
現在家賃10万なので戸建て検討中
既に合算で地銀の仮審査は通過しましたが、
本審査が不安な事、
また本審査にて金利が上がる事があるような記述を見つけた為、
他の銀行も試すべきでしょうか。 水回りキレイでまともな部屋借りるとそんくらいするよね…
埼玉でも都内隣接地域だと普通 >>4
仮審査が通ったなら本審査も通るはず。
それにしても他の銀行の審査もしようとか会社に在籍確認の電話くるの抵抗ないの？
気にしない性格なら他も審査してもいいかと。 2018年・冬ボーナスが金額が暴露されまくってる
https://u.nu/r8-e 【年 齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】50
【年 収】600(私500 妻100）
【 配 偶 者】妻 子供三人
【現在債務】490
【 カ ー ド 】1
【希望金額】3100(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】0
【所有資産】0
【 そ の 他】
自動車ローン150万完済条件で
満額融資仮審査通過しました。
数年前に縁があった不動産屋
から突然の連絡。
子供の学区内でこんな所ありました
からの急展開。建て売りですが
ようやく新築一戸建てへ。。
こんな条件でも通った
ここの人達の励みになれば… >>11
債務490って何？
こんなんでフルローンって自殺行為としか思えないんだけど…これからフルローンを申し込もうと思ってるから希望になるけどさ >>11
クルマと家以外の債務が何かきになるが、奨学金か何か？ カーローン返して０っていうのもなかなか厳しい案件だよな
そういう人は引っ越しや細かくかかるお金はどうするんだろう みんなおはようございます。
迷える子羊に回答しましょう…。
150万は車を売却でペイ
490の内訳は
カーローン、ネットバンクカードキャッシング、クレカリボ、レイク
です…
ろうきんのまとめトクと言う
金融商品でこれら全て住宅ローン
に取り込めるし金利も1%
住宅も何も言わないで140万
値引きされその中で仲介手数料
その他細かいお金も充てる様で
こちらからの持ち出しは0。
月々の住宅ローンは
8万一本化になります。
現在の賃貸ではこれらを別で支払うと
156000円だったので嬉しい(笑)
引っ越しは自分でやる予定です。 おまとめローンは結構だけど、合計3600の借金になるの理解してるのかね。 >>12-16は
迷える子羊(＝悩んでる)ではなく
11が謎だとか無茶だとか
ただ指摘してるだけだと思うけどね
本当にローンで迷える子羊な人は
11は参考にしてはいけない 引っ越し自分たちでするにしても、カーテン照明ローンに組むのかもしれないし家電買い換えなくてもお金結構かかるよ
冷蔵庫とかエアコンも自分で運べるの凄いわ
でも正直引っ越して２ヵ月くらいは来客や必要なもの出てくるから初期費用と別に１００万+αないと大変だよ >>19
スレタイ読んでる？
ここにくる人は私生活に
問題があり住宅ローンが組みたくても
組めない人達でしょ。
情報交換の場であり、こんな条件でも
通った事例を自分と比較できる
有益な場所なんです。
なんでここにいるの？w 【年 齢】 30
【勤続年数】 10
【就業形態】 正社員
【会社規模】 600
【年 収】 550 妻パート80〜100
【 配 偶 者】 妻 子供3人 5歳、3歳双子
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 二枚
【希望金額】 3300＋諸費用
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古築5年
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 200
【 そ の 他】 ここと中古マンション検討中。
マンションはリノベーション済2700万で、管理修繕費合わせて約3万。 >>21
えーっ
だから参考にできないと思ったんだけど
ローン通れば万事解決じゃないからさ 全員分の習い事・学費・保険料でカツカツになりそう
車なし趣味なし贅沢なし公立ならいける とにかくローンを通す(通れば払っていけるかは気にしない)スレ
に、改名する？ 普通の住宅ローンスレよりも逼迫してる人が多いのは違いない
でもギリギリだけどやっていけるかな？という不安をここで聞きたいのでは
だからテンプレ変えた方がいいとは思う 【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】660
【 配 偶 者】妻、子（1歳）
【現在債務】カード1回払いのみ
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築（1年以上経過）
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」諸経費のみ
【所有資産】100
【 そ の 他】
若干値引きがあってこの金額になり、まあまあ場所も良くて気に入った。
車は手放すつもりだが、どんなものか 2450万融資してもらって、130万ほど余ったんだけど、皆さんならこの余ったお金どうする？
うちは30万は家具に使って100万は繰り上げしようとしてるんだけど 【年 齢】30
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】10000人
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子（1歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？
子供もう1人希望しています
妻は2人目が産まれて1歳になれば仕事に復帰する予定です 頭金0で借りるやつ多すぎやろ
返済比率25％こえるやん。しかも共働きとかｗ 初めまして。お世話になります。アドバイスお願いします。
【年 齢】 ３２
【勤続年数】 １２
【就業形態】 公務員
【会社規模】 ３００
【年 収】 ９００（自分５００妻４００）
【 配 偶 者】 妻（同職）
【現在債務】 ０
【 カ ー ド 】 ０
【希望金額】 ４０００
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 福島県 分譲地５００～１０００の地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ３００
【 そ の 他】 なし
自己資金は３００ほどありますが、頭金には入れずに諸経費と新築に伴い必要になる細々とした出費に備えていたいです。
借入４０００の内訳は概ねですが土地７００、建物３３００です。フラット３５予定。
現在子なしで、今後も子なしか作っても１人の予定。返済比率２０％以内で、ハウスメーカーの営業は余裕をアピールしますが、売りたい立場の人の言うことですのであまり信用していません。
自分の周囲に４０００も借入している人がおらずに心配です。周囲で多いのは２０００～３０００ほど
田舎のため土地持ちが多いことと土地自体が安めのため建物だけをローンで建てることがほとんどのようです。
月々約9万、ボーナスで２０万です。試算上は余裕があるので繰上げ予定。
客観的に見てこの借入額と返済計画で無理はないでしょうか？ >>40
借りるだけなら余裕で貸してくれる。
子供できても嫁が辞めない前提なら返済も余裕。
でも、保育園や学童がきっちり整備されてるところじゃないと続けたくても続けられないし、逆に今は働くと言ってる嫁の気が変わることもよくある話。
一人で返せる額ではないので、何かつまづいたらアウト。 >>41
レスありがとうございます。
確かに嫁ありきでの返済計画には抵抗があります。地域的に人口が少なく、保育園、学童は問題なく子供が出来ても育休繰上げで復帰する考えのようです。
妻はそう言いますが女心はなんとやらとも言いますのでもう少し借入を減らし、自己資金を増やしてから再検討しようと思います。 家族計画もこれからだし奥さんも結構稼いでるし
今後一本柱でも返せる額を借りるのが良いかも
となると2500～3000か
今の家族構成の割に上物予算がでかい気がする
もし大手ハウスメーカーなら地元の評判良い工務店で探すのもおすすめ >>43
諦めと言うよりはある程度リスクとして認識していた部分でしたのでもう少し時間をかけて検討していこうと考えています。
>>44
ありがとうございます。建物の予算が高いのは認識しています。豪雪地帯で冬場の寒さが応えることから高気密高断熱に拘った結果予算が膨らんでしまいました。
同じ地域に住む方の意見を聞いて削れる部分は削っていこうと思います。 ローン特約に1行のみしか記載が無い。
その一行はワイド団信も駄目で審査通らず
他に、3行ほど申込まされたけど、
最悪、団信がないフラット35も検討しろと。
いま時点で、手付金、仲介手数料は全額戻ってくるよね？ 【年 齢】26
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】１万人
【年 収】700(私550 妻200）
【 配 偶 者】妻、子供（２歳）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】3200(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】500
【所有資産】1000
【 そ の 他】
７万人くらいの企業から１万人くらいの企業へ転職。
転職前は４００万程度の年収。入社２年目。
借りれる？返せる？ 【年 齢】30
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】3万人
【年 収】1200(私600 妻600）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】6000(諸経費込)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】0
【所有資産】100
【 そ の 他】
・結婚式費用等で資産が▲600ぐらい減りました
・子供は1人という方向で考え中です
・駅徒歩5分程度で立地はよいと思います
・妻は子供ができても働き続ける意志です
・額面給与で計算して返済比率23%と算出しましたが、購入には無理がありそうでしょうか？ >>49
配偶者がどういう触手か知らないけど産休育休中も返済できてその後復帰できるならどうぞ 子供できたら産休で一年は働けないだろうし
仕事復帰して返済までずーっと満額稼げるとしても借金額が大きい気がする
4000が安全、5000でもうーん やめといた方がいいね。
世帯収入が1000万超えてても、1馬力か2馬力かでリスクが違う。
子供ができて配偶者が働けなくなったり、時短になって収入が落ちたら詰むよ。
あとキャッシュフローも考えないと、資産100万って >>49
資産少なすぎ
500万は貯めてから買いなさい
変動なら金利上昇で吹っ飛ぶよ 世帯年収1000万で資産が元々700万しかなかったの？
貯金能力ないのかそれとも独身時代のお金はそれぞれって感じで資産に入れてないのかな >>57
結婚式などで600万も減らさず頭金だけにしておけば良かったような、まあ価値観は人それぞれでしょうか。 >>49
余裕余裕早く買ったほうがいい
嫉妬にまけんな 年収1200なら6000万なら妥当だな。
若いしはやくに買って間違い無いよ。 共働きが継続することが必須という大きな弱点はあるけど、共働き1200万は単身1200万より手取りも多いし、6000万いけるよ
いつか買うなら早い方がいい 奥さんが働きたく無いって言わないように、
念書や契約書を交わした方が良いよな。 嫁さんに仕事続けて欲しいなら家事育児をちゃんと分担すること
子供作る前から家事を見える化して分担しとくといい 土地700、上物3300って凄いな
うちは土地3000、上物900だわ
大手パワービルダー。 上物は20年で減価償却だから金かけるのもったいない うちは土地2100、上物2200
土地＝上物くらいで、4千万を目指してたのに予算オーバー
住居にお金をかけたくないと思うのに、いざ家づくりを始めたら色々追加されていってしまった～ｗ 4月から転職で年収1000万こえそうなアラフォーなんだけど、転職後何ヶ月くらいから住宅ローンって組めるもんなの？頭金ナシで。 企業規模、職種、前職の勤続年数などによるからなんとも
普通は2年くらい経過してないと審査厳しそう 国家資格持ちの自分は勤続10ヶ月でもいけたよ
収入見込み証明書出したけど なるほど、10ヶ月～2年か、ありがとう。
なかなか厳しいな。 前職とそう変わらない年収で大企業なら半年くらいでもいけると思う
金額が変わってたらその年収を継続できることを証明するために最低二回分(2年)みられるかと 俺は借りたときちょうど昇進したタイミングで
前々年890万くらい、前年910万、次は1000万越える見込みだったけど、
転職挟んでなくても実績ある910万までしか査定では考慮できないだろうと言われたよ >>74-75
大企業でもないし、年収けっこう上がるんだよなあ
転職前の年収(750)ででもいいから審査してくれれば3500のローンは通りそうではあるんだが。
>>76
変動だめそうなら1割パッケージローンでフラットにするしかないかもだわ。フラットだと転職直後でもいいんかなあ >>77
フラットなら転職直後でもok。
職歴、職種も関係ないから信用情報さえ傷なければ審査通るはず。 >>78
ありがとう、それなら転職直後にアルヒのSフラット9あたりにするかな。
転職先が遠方なんで、いったん仮住まいのマンスリーに一家で引っ越すことになりそ。 こんな風に組めるでしょうか？
【年 齢】29
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】800
【 配 偶 者】有（医師）
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】あり（ゴールド）
【希望金額】7500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】1000
【所有資産】1200
【 そ の 他】ダブルローンを組みたい 【年 齢】46
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】560
【 配 偶 者】妻
【現在債務】150(車)地方銀行マイカーローン
【 カ ー ド 】30
【希望金額】2250(諸経費込)
【戸建orマンション】戸建(土地は親名義)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】長崎
【頭金の額】0(諸費用は出します)
【所有資産】300
【 そ の 他】
車の事故で車両保険無しで70万借入増えますorz
どうでしょうか？
宜しくお願い致します。 その年収でその資産と債務とか
ローン組むどころか破産寸前じゃないですか
老後どうするつもりなんだろう 今のマンションから戸建に引っ越したい。
【年 齢】50
【勤続年数】24
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】800
【 配 偶 者】有
【現在債務】住宅ローン（今住んでるとこ 残債150）
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】0
【所有資産】なし
【 そ の 他】カードローン280 >>86
その年で資産がなく負債しかない人間に3500万貸す銀行はないと思う
そのマンションは売れるの？ とりあえず150万払って、完済祝いだろ。
マンションの資産価値を売り払った金額で買える戸建てを見つけましょう。 >>86
高齢になったら戸建てよりもマンションの方が住みやすいよ
それに50代なら老後資金も貯めていないといけないのにまだ無いのなら今は家の買い替えよりも老後資金の確保を考えるべきだと思う 年収800万もあってカードローン250万もある意味がわかんないね
カードローン0、預金が250万でも「少ない！」って叩かれるレベルなのに 24の若さでカードローン200万超って、自己破産まっしぐらやんか 50で貯蓄が無いのは解る。
住宅ローンと子育て、学費に持って行かれるしな。
カードローンは意味不明だけど。 >>86
意味わからんな
すでにレスついてるけど、高齢になったら戸建よりマンションのがいいだろうし
情報が少なすぎる
ただ、年収800あれば3500貸してくれるところはあるだろうな
これもレスついてるように、特殊な事情がない限り借りるべきではないと俺も思うけど 86です。
カードローンはワケあって借りてます。
子供はいないので学費などはかかりません。
マンションは3000万くらいで売れると思います。
老後を考えると確かにマンションの方が楽ですし駅からも近いのですが、戸建の方が広いので精神的にゆったり感があるのです。
結局、今の住宅ローン完済を条件に満額の最優遇金利で審査は通りました。 小梨勤続24年で貯蓄よりカードローン債務の方が多い、って、人生なめてるとしか言いようがない
将来住宅ローン破産まっしぐらですな 今まで生活してきて、ローンも完済出来てなくて、カード負債も有るんでしょ。
今から、また借金するなんて無謀。
今のマンションを2000万位のマンションに買い替えて現金の預金を500万以上にするのが正しい。 【年 齢】 46
【勤続年数】 20年
【就業形態】 フリーランス
【会社規模】 個人
【年 収】 課税所得500万+嫁300
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 2800万(諸費用込
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 築8年
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】1000万
【所有資産】保険解約450万 預金150万
【 そ の 他】 【年 齢】 35
【勤続年数】 12
【就業形態】 フルコミ
【会社規模】 零細
【年 収】 300
【 配 偶 者】 同棲中
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 3
【希望金額】 4500
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 足立区
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 ローンが下りない。共担いれろといわれた；； ローン破産案件でしょ
婚約者？の年収にもよるけど、子ども出来たりしたら終わる
本人の年収は今後ステップアップ見込めるの？ >>106
借りれる金額は年収と連動してる。
年収300だと2000万くらい借りれたような。 【年 齢】 30
【勤続年数】 1年未満（転職のため）
【就業形態】 正社員（準公務員）
【会社規模】 地方の機関（従業員1000人）
【年 収】 400 + 妻250
【 配 偶 者】 有り、子無し
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 4000
【戸建orマンション】 建売戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 田舎の中心街
【頭金の額】1000万（全て親族からの支援）
【所有資産】 900万
【 そ の 他】
太陽光住宅のため、光熱費ゼロ+10年間は月1万弱の売電収入見込みあり。
前職が激務で遊ぶ暇なかったので貯金は貯まってます。
夫婦で給与は緩やかに増えていきます（劇的な昇給はなし）
子供は将来2人ほしいですが、無謀でしょうか？ スレチですが、自力での頭金はゼロですので、アドバイスお願いします。 このテンプレが悪いんだと思うけど
希望金額って、物件価格？借入金額？
前者と後者で全然印象が変わってくる
前者なら余裕、何を心配してるのかわからないレベル
後者だとしたら、嫁次第 >>111
ご回答ありがとうございます。
私の場合は希望金額=物件価格です。
地元の相場からすると高価な物件なので、二人の給与と見合ってない気がしてましたが、大丈夫ですかね… 頭金あるし貯金もあるから子供出来ても大丈夫じゃね？
でも奥さん専業になったら厳しいかも…
まぁ若いしフラットでゆっくり返済すれば問題ないでしょ >>112
30で家持つにあたり、負債－資産が2100万だろ？
クッソ余裕じゃねーか
そりゃ、1000万の支援分だけ贅沢してるんだから
給与と見合ってないのはそうかもしれんね
でも親の支援で給与に見合わない家買うなんてよくある話よ（税務署が電話かけてくるけどな） 負債―資産が2800万の我が家はギリギリのラインなのかな
同じく30で年収も同じ、嫁の年収だけ+100～150くらい
子供は二人で嫁が育休中だけど春から復帰する >>113
>>114
勇気をもらえる回答ありがとうございます。
生まれた家系とブラックな前職に感謝しながら、契約を進めます。 ＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】 28
【勤続年数】 6年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人（全国展開メーカー地方販社）
【年 収】 390 妻280
【 配 偶 者】 あり 29歳
【現在債務】 カーローン50万（残1年1ヵ月）クレカ ショッピングリボ+分割 計55万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2900万 （諸経費込）
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】 60万円
【 そ の 他】 昨年結婚式やら新婚旅行で預金が減っております。夫婦連帯債務で現在2行与信中です。よろしくお願いいたします。 >>117
どうしても通したかったら預金の60万でリボ完済してから再審査だね。
年収低いから厳しいけど地方銀行だったらギリギリ通してくれる可能性はある。 117です。
片方の銀行から途中経過報告でカーローンとカード完済解約条件が出そうとの連絡ありました。
預金足りないため、住宅ローンに含めて3000万で再度仮審査となりました。
担当さんからは厳しいかも、、と言われましたが無茶でしたかね、、 カーローンはまだしもリボ残は厳しそう
まだ若いんだし数年でリボ完済して預金増やして再チャレンジしてもいいんでは リボ払いは使って時点で金融リテラシ
ないって見られるからな 117です。
リボはショッピングでの無駄遣いが原因なので本当に反省しています。
頭金が無いのでフラットだと金利高いでしょうか？
今回駄目だったら諦めて貯金し直そうと話しています。 金利も自分で調べられないとかw
買わない方がいいよ。 >>117
北陸ならろうきんのまるっと500使えば良いんじゃない
住宅ローン+500万借りれる すみません、フラットは考えてなかったもので勉強不足でした。
実は片方はろうきんなので、まるっと500を打診されそれで再審査中です。
通るといいのですが。 【年 齢】32
【勤続年数】3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】700人ぐらい
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻31歳,子4歳,2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3600万（諸費用込み）
【戸建orマンション】建売
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金250,株200
【 そ の 他】妻は1年後から最低でもパートで働く予定です。よろしくお願いします。 >>128
本来はフラットの方が良いけど
頭金ないなら金利高くなるからうまみない
どこも審査通らなくて金利高くても良いなら良いけど
>>129
厳しいんじゃないかな >>129
ローンは通ると思うけど子供の教育費か老後の貯蓄のどちらか、もしくは両方をある程度諦めることになりそう >>129
ローン審査は通るけど諸費用で貯金無くなるね。
不安だったら(株)解約して預金で持ってった方がいいかも。
精神的に楽になる。 >>129
保険料と、学資保険(というか子供用貯金の積立)払いつつ貯金するの無理じゃない？ >>117
ちょっと厳しい。
要因は以下の通り。
1、年収400万円以下
2、借り入れあり。
3、勤務先弱い
ネット銀行は軒並みNG
労金か信金なら何とか。
ただ、借り入れ後の金利変動に家計が耐えられない
と思うからフラット35をお勧めします。 【年 齢】36
【勤続年数】10
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】480万
【 配 偶 者】育休中。復帰後は550万の年収見込み
【現在債務】奨学金190万
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「０」
【所有資産】個人年金1000万、預金350万
【 そ の 他】現在第一子0歳、もう1人希望 >>137
奥さんは薬剤師か何かか？
額を下げるか復帰後がいいんでない？ もう一人欲しいなら額を下げて奥さんの収入は教育費などの貯金に回した方が安全 世帯年収1000万で5000なら余裕でしょ。
共働きなら良い立地なら6000まで選べるよ。 ↑マンション営業の書き込み
騙されるなよ
子育て期間中嫁の収入なんてないものと思った方がいい 世帯年収1000万で5000万のローン組めたけど今更ビビってきた >>117
117です。
地方銀行 条件なし満額
労働金庫 残債完済条件満額
で仮審査回答ありました。
皆さんの参考になれば幸いです。 初めて書き込みます。年末にかけて分譲住宅を住宅ローンを組んで買いたいなと思います。
【年 齢】25
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】10人以下
【年 収】480
【 配 偶 者】なし 事情により今後も結婚予定無し
【現在債務】奨学金残180 カーローン残120 リボ55
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】1800＋諸費用
【戸建orマンション】戸建 分譲住宅
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】特になし
【 そ の 他】
両親が新築住宅を買いたいということですが、歳も歳なので自分がローンを組みたいと思っています。
債務と年収の面でかなり不安があります。また、過去に奨学金の滞納と、若気の至りでキャッシングリボとショッピングのリボを組んでしまいました。キャッシングについてはこの間全額返済しました。 >>149
早速の回答ありがとうございました。
次回の夏のボーナスでカーローンの半分を繰り上げ返済しようと考えてましたが、リボ払いを先に払った方が良いということですかね。 >>148
両親の年齢がわからないけど両親名義で仮審査をしてみたら？その物件価格なら両親の名義で組めるかもしれないし、団信も加入できるならその方が良さそう >>146
地方銀行 3年固定0.35% 以降8大疾病団信込0.7%
ろうきん 3年固定 3大疾病団信込0.7% です。
ろうきんは まるっと500で残債を住宅ローンに＋αで組み込む条件付です。 >>152
それなら地方銀行の方が良さそうだね
そこの地方銀行意外に審査厳しくないんだな >>153
北陸は審査厳しくないと思いますよ。
世帯持つと一戸建てが当たり前の土地柄なのもあるかもしれません。 >>154
そういった理由があるのか
富山が1番家大きいんだっけ？ 【年 齢】36
【勤続年数】13年目
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人ぐらい
【年 収】950万
【 配 偶 者】妻35歳(専業主婦),子5歳,3歳
【現在債務】なし
【希望金額】4800万（物件価格全額）
【戸建orマンション】建売
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】200万円(諸費用のみ)
【所有資産】現金1500万円
【 そ の 他】子供二人は私立中受験を前提にしてます 年収1000万ごときで専業主婦抱えて子供二人市立はかなり厳しいと思うよ 妻は子供に持病あり不定期の通院付き添いがあるので仕事できません
一人で電車乗って通院できる中学生くらいになるまでは専業継続の予定です それなら病院近くの物件で物件価格を下げた方がいいんじゃない？
病気持ちなら医療にかけるお金を蓄えておいた方がよさそうだし、可能なら平屋やマンションの方が暮らしやすいのでは？ その状態でローン組んで中学受験するなら学費にたいして親からの援助でもないとな。。 現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！
http://swarife.com/7Wi9
この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ
おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！ 金融機関から断られまくりで心折れそう
年収も低いけど、使ってないのに解約してないカードがかなりネックになってるとさ
「電卓上はいけるんですけどねー」って言われてもいけとらんやないかい
今から解約しても無駄らしいし、こんなしょーもないところで人生詰むとは思わんかった >>166
解約して他の金融機関で審査を受けたら？
銀行によって審査のポイントは違うからわからないよ >>167
いい機会だから使ってないカードは解約してみるよ
とはいえ良さげなところ軒並み断られたのは痛い
まとめて審査受けたからカードの存在がやばいと知ったときには後の祭りだった >>169
んなこともわかんねーのかよ
俺もわからんけど キャッシング枠がないカードなら何枚もってても関係ないよ
キャッシング枠があれば、その合計額が、借入金限度額から差し引かれるだけ >>166
カード１枚だけ残してフラット35審査受けてみ カード5枚ぐらいあってキャッシュ枠500万はあると思うんだけど
審査に影響大？ >>173
年収高いならあんま影響しないんじゃない
俺は平均年収なんて余裕で届かない低所得だから断られたけど ジェイモーゲージバンクで否決
住宅支援機構ではOKだから
窓口をアルヒに変えたらいけるかもって言われたけど
いけるの? フラット35で住宅ローン借りているけど(転勤のため、賃貸中)、新たに家族用の住居を購入するため住宅ローンを借りることは可能？ しかしこうやってローン断られまくるといかに自分が底辺と突きつけられて結構キチィわ
資金も平均建築資金より遙かに低く出したのに 【年 齢】34
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】480 嫁 100 副業200
【 配 偶 者】有 子供3
【現在債務】2社 80 90
【 カ ー ド 】楽天140
【希望金額】3490
【戸建orマンション】新築一戸建て
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】
ろうきんのまとめローンで購入出来ました。ローンが通らない迷える子羊の
励みになれば…。
借金がチャラになったので支払い
くっそ余裕でっす 【築1年】世界チャンピオン誕生の家！尾久駅徒歩７分・上野駅１本、東京駅９分
大型スーパー１分、幼稚園１分、保育園１分、小学校１分、総合病院２分の最強の利便性
尾久駅：都内乗降数の少なさランキング：第２位（優雅にらくらく通勤）
http://soo.gd/ND2U
この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ
おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！
詳細
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/ >>182
絶対に通らない事はない
ろうきんは組合員には優しい >>184
ほえーじゃろうきん行けばワンチャンあるってことか 誕生日に銀行から融資見合わせの連絡来たわ
今まで生きてきてこんな最悪の誕プレ貰ったことなかったわ
もうなんかマジ死にたくなってきた 戸建だと7000万以上するのでマンション考えてます。銀行も不動産屋も余裕と言うけどちと不安
【年 齢】35
【勤続年数】12
【就業形態】会社員
【会社規模】10000人以上
【年 収】1040万
【 配 偶 者】専業
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5～6枚
【希望金額】5800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】800万
【 そ の 他】小学生と幼稚園の子供2人 【年 齢】27
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業
【年 収】435万
【 配 偶 者】なし(もうすぐ結婚予定)
【現在債務】ショッピングローン2件 合計90万
【 カ ー ド 】3
【希望金額】2600(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】静岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】組合員なのでろうきんで申し込もうと思ってます >>194
貯金を投資に回せばローンの利率より利回り稼げるからかな？ >>195
まず借金を返済しないと無理じゃないかな。 >>195
共働きならいいけど専業主婦やるなら結婚相手お互い考え直した方がいい いや流石にそこまでは口出せんやろ
色んな事情があるだろうし 婚約者は借金のことを知ってるのかな？
隠したいなら家を買う前に完済した方がよさそうよ 借金抱えて結婚するなよ。
相手さんの親が知ったら悲しむよ。
自分の娘が将来お金で苦労するんじゃないだろうかってね。 90万くらいさっさと返しなよ
家とか結婚より先にそっち ろうきんならまとめトクって
素晴らしい物があるから
500万迄はカードローン
カーローン等々超低金利で
組み込めるからその辺りで
落ちてる奴はマジオススメ。
俺もなんやかんや400超の
負債有りながらも住宅ローン
組めました。 通る難易度は分からんけど組合じゃなかったら保証金が倍ぐらい違った気がする ここってスレタイ頭金0だけど土地の手付金とられなかったの?
俺は値切って30万だったからなんとか払えたけど 俺もそれは思った。
手付金やマンションだと修繕積立金なんかあるけど、それらは含まないローンの頭金だけなのかな。 そりゃそうでしょ
ローンは頭金なしでも手付け金は必須だしマンションなら最初に修繕費いくらかかかるけどそれはローンに組めない
頭金ゼロでも手付け金引っ越しでそこそこかかるし家具家電入れたら２００はかかるのでは
それを出せなきゃ結局家なんて買えない 家具家電ならクレカのボーナス一括払いでも使えば済む話だぞ うちは関東だし庶民だから引っ越しでは精々カーテンしか買い換えないけど、関西の方は一旦全て棄てて新調する文化あるらしいね >>212
俺も関東。
同じくカーテンくらいしか変えてないや。 >>212
関西っつーか近畿だけど家具を全部新調したい心理はあるな
でもやっぱ底辺庶民だからカーテンと住居が変わったことで必要になる物買うぐらいかな
すまい給付金が額面通り出たならでかいテレビ買うかもしれんけど 頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】36
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】2人
【年 収】350万円
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン2社180万円
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2200万円+諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築20年
【都道府県、市町村】大阪市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金15万円
【 そ の 他】 >>215
カードローン何とかしないと無理じゃね？ 何とかなるならもうしてるだろ
アドバイス一つできねーならレスすんなカス 甲斐性なしゆえに審査落ちまくってる本人がお怒りの模様 これで通るローンを教えてください。
【年 齢】35
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業 社員5.000人規模
【年 収】800万
【 配 偶 者】なしだが年内に入籍予定
【現在債務】3年前に任意整理済、残額150万
【 カ ー ド 】1
【希望金額】5500(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【 そ の 他】 >>225
やはりないですか…
属性は悪くないと思うので、任意整理の部分だけなんとかなればいけると思ったんですが。。 それでよく結婚して貰えるね。まさか、隠してないだろうね、貯金がマイナス100万って事。
結婚式も新婚旅行も無しなのかな。その50万を使う予定なの？
住宅購入なんて問題外、あなたの人生が心配。 たった3年前に任意整理…
もしも奥さん候補が知らないなら今から言っとくべき
結婚後にどうせバレる 親の援助を期待できるのと夏の賞与で100万以上の、
まとまった金ができるので何とかなるかなと。 >>230
なら焦らなくても、ボーナス出てから借金100万返して、
貯金500万くらい貯めて、結婚して、結婚生活が軌道に乗って、
子供の数が決定して、それからやっと住宅購入の打診を親御さんにして幾ら贈与して貰えるか
逆算して、やっと住宅ローンの相談だ。
やることの順番がおかしい。5年から10年見た方がいい。 35歳なら5年後10年後まで健康な体を維持しないと団信に入れなくなるから体調には気をつけないとね ボーナス100万が毎年なら10年で約1000万貯まるから親から贈与と合わせて田舎の中古マンションなら一括払いで買えそう。 >>226
属性いいのに50万しか持ってないとか銀行が一番嫌うw みなさん真剣に回答いただきありがとうございました。
自分の認識の甘さを痛感しました。
まずは綺麗な体になるように頑張ります。 800万で年収安い扱いとかこえーんだけど
つーか800万もあって独身なのに借金あんのわけわからんのだけど 5500万を買おうとしてるということは都内か都内近郊のはずだからじゃない？ >>236
特別区で35歳800万はザラにいる
でもそれだけ年収ある独身が貯金もないのに家買って維持できるわけないよね
ほんとこわい あえて擁護するなら、数年前まではこの年収ではなかったのでは
250万くらいだったとかさ… 確かに数年前までは500～600万くらいでした。
親がそれなりの資産家で数千万円の援助はしてもらえる予定のためお金のことを真剣に考えてませんでした。 親が資産家なら親名義で買って貰えば？
現金一括もいいけど敢えて（親が）住宅ローン組むと税金対策になるから資産家はその話は歓迎すると思う 都内西寄りの地域で建売物件購入を考えてます。今年から収入が上がったのですが、去年までの源泉徴収提出で少し詰んでます。
親のローンとかもを立替えてたりしてるので、これは諦めたほうがいいんですかね…
【年 齢】34(嫁は23)
【勤続年数】3年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】巨大家電量販店の子会社(子会社は500人ぐらい)
【年 収】去年税込300(今年は420)
【 配 偶 者】年収100未満(審査属性は期待できない)
【現在債務】みずほ多目的ローン130(予定外の引っ越しと親の債務立替え、月2.8万)
【 カ ー ド 】みずほカードローン50(無駄使い、月2万)、みずほクレカリボ50(結婚式費用、月2万)
【希望金額】2100万(諸費用全部込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築建売(6月で築1年経過)
【都道府県、市町村】青梅地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】子無し新婚です。子供は5年は作る予定はありません。
不動産屋からは、過去5年に遅延が1度も無いので、もしかしたらろうきんでできるかも…という判断です。
家も子供ができたときに…と考えてましたが、いい建売に出会えたこと、今の賃貸より安い月額になりそうなので買えたらいいなと考えてます。
ご意見よろしくお願いいたします。 奥さんにしっかり働いて貰って、５年で借金返して少しでも貯金するしか
今は通らないと思うし５年後ご主人良い年なってくるから２５～３０年で返せる物件をそのとき探すべきでは >>243
取り敢えず一度審査にだしてみれば？
ダメならまず借金清算だね とりあえず嫁が23っていうのが羨ましいわ。
馴れ初めを教えてください。 子供5年は作らないなんて23の嫁いて至難の技だろwww >>243
フラットならいけるんじゃない？
離婚しないで切り詰めればなんとかなるんじゃ >>244、246、250
今すぐに家が必要ってわけではないので、しばらく賃貸でもいいんですが、戸建ての方が月額1万ぐらい安いので、通ればいいなーぐらいの気持ちでチャレンジしてみます。
>>247
相手が若いと式に来る人も若いので、みんな金持ってないんですよね笑
計算してたより赤字だったので、とりあえずのリボでやってしまいました…
繰り上げとボーナス含めて半年で返す予定です。
>>248、249
黙らせればガチで美人です。ただ、中身50ぐらいのおっさんなので酒飲み友達感覚です…。
年甲斐もなく4年ぐらい片思いしてましたが、ある日突然付き合うことをすっ飛ばして結婚という…しかもレスでお互い満足してますし笑
スレ汚し失礼しました 結婚式って招待する側がおもてなしする訳だから、そもそも御祝儀で賄うっていうのがおかしいもんね…
業界も変な風習を作ったもんだわ
今後は更に廃れていくだろうね >>243
はじめの2～3年の内に債務を返して
3～5年の内に貯金をすれば何とかなりそう
ただ懸念材料として今まで無駄遣いしてた人には厳しい気がする 機構的にも1年売れ残りの物件じゃ資産価値低く見積もられそうだから難しそう >>253
無駄使いのとこは十数年は更新する必要無いものなので大丈夫だと思いますが、引き締めます。
>>254
売り主も焦ってるようだと聞きました。 不動産なんか一回広告出すのに100万とかかかるから、売れ残り物件は数百万単位で値切れるぞ >>243
細かいツッコミだけど青梅市は都内西寄りって言うのかな
都内西寄りって聞くと普通は渋谷とかかと思う
多摩地区って言った方が よく考えたら、このスレに来ている時点で金持ってるやつなんていないんだから、そんな奴のアドバイスは意味ないな。 >>256,257
売れなくて値切ったばっかなので、ここからさらに落とすのは難しいと不動産屋に言われました…嘘かホントかはわからないですが
>>258
たしかにそうですね笑
来週みずほ銀行に相談することになったので行ってみます。 家を買うときは何かあったとき売れる家なのか？ってのを判断基準にした方がいいと思う
青梅の物件は誰にも買い手がつかないようならやめたほうがいい
新築だから売れないだけならいいけど >>261
気になる点があるとすれば、駅から徒歩10分ってことと、隣に変電施設があることですね。窓開けると常にブーーーーンってなってます。窓閉めると気になりません。電磁波とかは出てないです( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯと不動産屋は言ってます…。
あと家の駐車場まで数mはバックで入れる必要がある感じです。しかもほぼ軽じゃないと入れません。
私達の生活スタイルに合ってるので気にはならないです。 >>262
とりあえず審査してみたら？無条件では難しいような気がするけど >>243
会社が労金に出資してたら
ろうきんに頼んでみな 青梅地方で相談してもらってた人です。
毎月の支払いをまとめて一本化できたので、住宅ローンの審査に移りました。
これ以上の値引きは過去に前例が無い地域だったので下がらなかったですね笑 都内西寄りって言うのやめなよと言ってるのに
東京では一般常識的に、都内＝23区内なの！ 都内＝23区内って言うのはその通り
青梅辺りは都下って言う 都内=２３区だけじゃないとは思うが西寄りと言ったら中野杉並をイメージするな
百歩譲って三鷹とか小金井か
立川から西は西の果て 【年 齢】29
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】5000くらい
【年 収】1000
【 配 偶 者】入籍予定、500万
【現在債務】カードローン300万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】7000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】200
【 そ の 他】婚約者は結婚後も仕事は続ける予定です。子供はまだ予定ないです。
カードローンがネックですかね。。。 年収一千万あってカードローン300万
購入物件が7000万か
ゾクゾクしてきちゃうね ローン通らないと思う
それに、マンションは管理費と修繕積立金があるので合わせて月々いくらになるのか考えた？
子供は作らない、奥さんは定年まで働けるというならまあわかる 年収の割には資産が少ないな、金のかかる趣味でもあるのか？ 転職前は年収もっと低かったので。式は挙げない予定ですが、旅行は2人とも好きでよく行ってました。お金の使い方は見直さないといけないですよね。。 【年 齢】33
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】7000くらい
【年 収】640
【 配 偶 者】有り、専業
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1800
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】0
【所有資産】100
【 そ の 他】もうすぐ子供が生まれるので専業主婦です。産後は働くか未定です。どうでしょうか？ 【年 齢】32
【勤続年数】6
【就業形態】自営業
【会社規模】10人くらい
【年 収】昨年650(今年1100以上確定)
【 配 偶 者】あり、専業主婦 子1
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】4500
【戸建orマンション】注文住宅
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】佐賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金2700万、土地、貸家(家賃4万)、自社株1000万
【 そ の 他】
土地は現金で用意しました。
住宅ローン減税をたくさん受けるために頭金0にしたいです。
事業は過去3期黒字。
信用情報1年半前くらいに延滞がひとつ付いてます。(振り込み忘れ)
4500は無理でも3000くらいなら組めるでしょうか？
ネット銀行は無理でしょうか？(じぶん銀行仮審査4000で落ちました)
あまりいろんなところに審査出すと不利になるとどこかで見たので心配です。 >>280
属性があまり良くない
高い物件を買うなら頭金を入れるしかない 【年 齢】31
【勤続年数】2.5
【就業形態】正社員
【会社規模】500
【年 収】自分390 妻は育休中、復帰後は350程度
【 配 偶 者】妻、乳児
【現在債務】奨学金月25000円返済中
【 カ ー ド 】3
【希望金額】2300+諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡市
【頭金の額】「０」
【所有資産】250
【 そ の 他】
来年から子を保育園に入れるためこのタイミングで買うか、小学校入学まで待つか迷っています。現在家賃は月7万です。 このスレって低所得世帯に厳しいよな
世帯年収スレ色々見てるけど共働き600-800万世帯で3000万超えローンとかザラだったけど 【年 齢】34歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】8000
【年 収】540(自分360妻180）
【 配 偶 者】妻、子5歳
【現在債務】170(カーローン)
【 カ ー ド 】3
【希望金額】2300万(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】0
【所有資産】100
【 そ の 他】自分の実家の敷地内に建てる予定、出来れば自分だけでローン通したいのですが、、、
4月から自分が役職に就いたので給料も上がります
やはり年収が低いので厳しいでしょうか？ 【年 齢】31
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550
【 配 偶 者】妻、子（1歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】1500
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？
子供後2人欲しいです >>287
フラットのシミュレーターに入れてみたら >>292
50歳ぐらいまでは年間10万ぐらい年収が増えると思います >>285
低所得者向けのスレのはずだけど
低所得者にマウントとるスレになってる >>289
今のままなら何とかなるだろうけど子供あと２人はきついぞ >>289
デカイ中古物件買ってあと9人産むといいと思う。 俺東証1部上場企業 年収600
嫁看護師 年収600
土地 3000万
上物4200万
残ローン 1600万w
お前ら頑張れよw
芝生の庭のウッドデッキで飲むビールはうめぇぞw >>298
芝生には野良猫の糞や尿があるから気を付けろw 築50年の一軒家をリフォームする場合住宅ローンを組めるのか？ 両親と住む一軒家だけど 予算は1000万程を見込んでるが 築年数的に控除や減税は受けられないみたいだが低金利でなるべく長期返済したいんだが 35歳年収400万 貯蓄1000万 >>301
年収400で貯蓄1000万って凄いな。
節約家か。 >>301
1000万くらいの大修繕なら、耐震補強工事も加えて耐震適合とれれば住宅ローン控除も受けれるし、それ専用の住宅ローン商品もある >>302>>303 この1000万は非正規時代から13年かけて貯めてきました だから使いたくないです 屋根の葺き替え、台所、風呂、フローリングの張り替え、耐震がとりあえずの予定です なるべく長期で組みたいんですよねー 結婚したいなあって女性も居るし >>304
結婚予定なら女性の意見は？
女性の意見優先させないと失敗するかもしれないよ
結婚自体が >>305
育児板 60～800万妻課税
541 名前:名無しの心子知らず [sage] :2019/04/03(水) 10:22:41.24 ID:xrPoGD7q
育児休業中に知り合ったんだ また同じように育児休業は取れると思う この8月で2歳になるんだけど１歳になった時から親に預けて復職した。 俺もちょっとでも助けになればと思うんだけどねー ちなみに自分は後2年で1000万貯まる予定 その子は知らない
家は俺が親の家をリフォームする 二世帯で暮らす 本人は二世帯で暮らしたいとして、親はどうなんだろな。
自分の孫じゃない子供と血の繋がった孫に分け隔てなく接して貰えなかったらきついし、絶対同居はいやだわ ボッシーだから引け目に感じて言えないのかもしれないけど、
相手の親と同居アンド築50年リフォーム物件の両方を飲める現代女性が居るなんて思えないね 最近の若奥様は僻みが凄いから困るよ 現金や資産がない家庭に育ったからか 旦那を金づるにしか見てないからな 他の資産があれば400万あれば共働きで余裕で暮らしていける 投資や保険も1人前にやってるがそういうのした事ない人は凄い無知だよ >>309
親から貰った古屋と投資と保険なんかで人見下したり
出来るとは凄い無知だよ 人付き合いなんかお互い見下し合ってるんだから仕方なかろうよ 見栄の張り合いなんだから >>309
仮に500万×2の共働きで2000万現金あっても、介護なし家事育児平等に負担したり家購入教育費で金銭的時間的精神的に余裕とは言えないのでは >>312 どう考えたら余裕ないんだ？ 保育無償で公立街道ならそんなにかからないよ 大学は奨学金があるし 心配し過ぎ >>313
まず乳児期の保育料は無償ではないし幼児期より高い、習い事塾代高い、子供が無償の奨学金とれるかはわからない
二世帯同居だと施設に入れず介護片働き収入減の可能性は高い 大学院まで行ったけど、仕送ゼロ
奨学金は30前に払い切ったけどなぁ。 習い事や塾だって子供が行きたく無かったら行かせて意味ないだろう どうなるかわからない事心配して意味あるか？ こと子供に関しては俺みたいに塾に通ったり家庭教師付けてもらっても高卒で作業員になる可能性もあるんだから 1000万程度の貯蓄でここまで楽観的になれるの羨ましい 年収1000万でも貯金が少ないやつはなんの資産もないよ 自分に投資とか一番やったらダメなこと 娯楽の誘惑に打ち勝つ忍耐力も備わるし 2～300万なんてちょっとした事であっという間に無くなるから収入上げとくのは大事だと思うな
ちょっとしたこと...
家の補修などのメンテナンス
結婚、出産
親が死んだ場合の相続税
など 相続税うんぬんは死亡保険と俺の貯金でなんとかなるし、何の問題もないですよ その為に貯めてるんだから 3000万のローン
変動金利0.7（疾病などの特約付き）
毎月8万ちょいの返済
そのうち1.5万が金利の返済
残り6万ほどが元本の返済
金利の返済が1.5 万に驚いたのだが、
こんなもん？ >>321金利だけ書かれても。額が大きくて期間が長いから高いのでは
勿体なく思うのなら短く組むしかない 【年 齢】28歳
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】3万人
【年 収】1300(夫550、妻750)
【 配 偶 者】妻 子1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】6000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都江東区
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万
【 そ の 他】
・妻が来年3月末まで育休予定
・来年以降、お互い100万程度のペースアップ予定
・今の住まいで子育ては厳しいのでさっさと買って保活予定
厳しいでしょうか。 こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 【年 齢】32
【勤続年数】11年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】920万
【 配 偶 者】妻31歳、子5歳、2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】兵庫
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金200万円
【 そ の 他】妻は専業主婦です。よろしくお願いします 年齢の割に高給ですね
大丈夫だよ
家具家電インテリアの方は貯金削らなくても高給だから給与の範囲で大丈夫というのであれば 【年 齢】40
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】6人
【年 収】俺420嫁200
【 配 偶 者】嫁、子供3人
【現在債務】50(カードローン
【 カ ー ド 】1
【希望金額】2000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】中国地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】250
【 そ の 他】
8年くらい前に債務整理経験あり
現在住んでる土地に新築の注文住宅を建てようと考えてますが2000万の審査通るかなぁ
ふらっと35で考えてます 【年 齢】32
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】自分650 妻280
【 配 偶 者】有 子供1人 （もう一人希望）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2
【希望金額】4200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋
【頭金の額】「０」
【所有資産】70 あと子供名義で100
【 そ の 他】
妻の育休と時短で貯蓄が微減しつづけて今に至る。マンションだけど車有りで駐車場代もかかるし予算下げた方がよいか悩む 夫の給料だけでやっていける額
貯蓄減らないようにする生活しよう 注文住宅って想像以上にめんどくさいな
年末から動き始めてまだ着工にすら至ってなくて萎え始めてきた
一応ジワジワ進んでるんだけど「アレしろコレしろ、まだできません」でまだ形にならない
8月竣工の予定が、再悪10月とか伸びに伸びてる
まぁ遅れた理由の一つに俺が審査で手こずったのもあるんだけど
ちなみにこれが条件
たぶん最底辺の条件じゃないか、世間のお父さん達がんばれ
【年 齢】38
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人超
【年 収】370
【 配 偶 者】0
【現在債務】なし（カーローンあり）
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】カーローンほぼ全額200万をまとめることが条件、実質2500万借入
独身だから余計に審査に響いたかも？
通った金融機関は低所得者の味方ろうきん 独身で注文建ててどうすんの？
面倒ごと抱えるだけじゃん 独身でしかも注文住宅ってよっぽど家に希望やこだわりがあるのかな うちの近所のデカイ注文住宅は独身息子抱えた老夫婦らしいがまだ着工してないとあるからそいつではないな 【年 齢】30
【勤続年数】 6
【就業形態】 正
【会社規模】 売上3兆以上
【年 収】 850
【 配 偶 者】 あり(専業
【現在債務】 奨学金400万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】5800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 キャッシュ600万(250は頭金に使う、その他250万
【 そ の 他】
・35歳で1000万、45歳で1300万予定(年功序列
・最悪嫁さん働かせる
無謀な借り方ですかね？？ >>338
×頭金に使う
◎諸経費に使う
させんww 子ども作らないならいける
嫁はどれぐらい稼げそうなの？ >>338
奨学金を一括返済、カードは一枚に。
話はそれからだ。 【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年 収】世帯750(自分600、妻150)
【 配 偶 者】あり、子供2人(3歳、1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3300(土地+上物)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築予定
【都道府県、市町村】甲信越
【頭金の額】「０」
【所有資産】400万
【 そ の 他】
子供が小さいので妻は時間短縮で働いていますが、下の子が3歳になったらフルタイムで働くので年収250位になりそうです
年収サイトなどを除くとうちの会社の平均年収は700万らしいです
よろしくお願いします 【年 齢】56
【勤続年数】1
【就業形態】アルバイト
【会社規模】1000
【年 収】40万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】300万
【 カ ー ド 】1
【希望金額】6000万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】5000万
【 そ の 他】 >>345
ローンは親戚に組んでもらって、5000万投資した配当とかで払えば何とかなるんじゃね？ 【年 齢】 42
【勤続年数】 9年
【就業形態】 自営、国家資格
【会社規模】 5人
【年 収】 2100+ 妻450
【 配 偶 者】 有り、子2人
【現在債務】 400(自動車ローン)、3000(住宅ローン)
【 カ ー ド 】 7
【希望金額】 9000
【戸建orマンション】 注文住宅
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 ネズミの国
【頭金の額】0
【所有資産】 1000～2500(自営でよくわからん)
【 そ の 他】 住宅ローン減税無くなるし、税金高いので無理して買おうかなと検討中 住宅ローン減税は無くならないんじゃない？
ほぼほぼ延長されると思うが…… 【年 齢】35
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】950万円
【 配 偶 者】妻33歳、子は欲しいができないかも
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】6,500万（諸費用込み）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】こだわり無し、中古10年以内
【都道府県、市町村】東京区部
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金300万円
【 そ の 他】妻は正社員で今は600万円ぐらいの所得がありますが、何か大学院行きたいらしくあてにしてません。無謀でしょうか。よろしくお願いします 物件価格を1000万落としてギリギリ
安全を取るなら2000万落とすべき 【年 齢】20
【勤続年数】-
【就業形態】ユーチューバー
【会社規模】-
【年 収】5万。1000万を超える予定
【 配 偶 者】有、子供2
【現在債務】500万
【 カ ー ド 】12
【希望金額】10000万
【戸建orマンション】タワマン
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「7」
【所有資産】7万
【 そ の 他】 【年 齢】41
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】会社
【年 収】2800
【 配 偶 者】900(正社員)
【現在債務】5000万
【希望金額】2億
【頭金の額】「０」
【所有資産】5000万の不動産 投資用
【 そ の 他】すでに借入があるからローン通るのか不安 >>356
俺は海賊王になる男だ！って言ってる人に1億も貸しますか？ 【年 齢】24
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】会社
【年 収】1400
【 配 偶 者】500(正社員)
【現在債務】0
【希望金額】1億5400万
【頭金の額】150万+3000万(親)
【所有資産】無し
【 そ の 他】収入がほぼ歩合なので通る自信がない 【年 齢】19
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】会社
【年 収】3500
【 配 偶 者】0
【現在債務】0
【希望金額】2億
【頭金の額】2000万
【所有資産】4000万
【 そ の 他】未成年なのでローン通る自信がない 【年 齢】47
【勤続年数】
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】400
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】10
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】タワマン
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】
【頭金の額】
【所有資産】
【 そ の 他】 >>353
奥さんあてにしない場合は苦しいと思う。
なんとかなるかもしれないけど
もう少し自己資金が欲しいころ。
奥さんが子供の教育関係資金を持ってくれるなら余裕。 >>366奥さんは貯金を自分の大学院に使っちゃう予定なんじゃねーの？ >>367
まあそこを説得できないと破綻する
言っちゃ悪いが今更後何年稼げるか分からん年増女を
大学院行かせるより子供に金かけた方が良いと思うが まだ生まれてない出来てもないんだから仕方ないよ
妊娠して、子供がちゃんと生まれて、知能も異常なしと確定してから考えればよし
ホント流産率高いよ 【年 齢】29
【勤続年数】8年目
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】600
【 配 偶 者】妻(29)、子(0)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】数枚所有(年間費 計2万)
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「150」
【所有資産】700
【 そ の 他】この内容でローン契約を交し来月末から支払いが開始される予定
お互いに子ども2人目を希望していますが厳しいでしょうか？因みに妻は現在専業ですが将来的にパートで稼ぐつもりをしております。 >>370
ちょっと借りすぎな気がするけど2人ならなんとかなるんじゃない？
2人目の子供が年少になるまではきついと思う 【年 齢】50
【勤続年数】-
【就業形態】正社員
【会社規模】50
【年 収】200
【 配 偶 者】1
【現在債務】10
【 カ ー ド 】2
【希望金額】600
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】-
【 そ の 他】 
>>370
まだ若いしなんとでもなる
>>372
無理
ローン組めない 【年 齢】40
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】1、子1人(8歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】5000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(15年)
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】0
【所有資産】100
【 そ の 他】子供の中学を私立にするとなると不安があります。
今も、習い事で月35000円。 【年 齢】34
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】1、子2人(1、3歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2
【希望金額】5500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】400
【所有資産】500
【 そ の 他】嫁が看護師で年収400万 【年 齢】50
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人
【年 収】250万
【 配 偶 者】1
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1
【希望金額】300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】0
【所有資産】0
【 そ の 他】 >>377
東京の新築戸建てでその値段って、都市伝説かよ。。 【年 齢】39
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】医療法人
【年 収】720
【 配 偶 者】妻、子（小学生2人）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】土地込み3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金200万
【 そ の 他】妻はパートで100万ちょっと
カードローン（延滞など無し）の返済で預金を減らしてしまったけど行けるでしょうか？ 【年 齢】25
【勤続年数】2年以上
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】350
【 配 偶 者】なし
【現在債務】カーローン残50、カードローン50
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】1400
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】親から50贈与あり
厳しいでしょうか >>381
もう少ししたら仮審査に出してみようと思っています
カードローンで借りてた額がけっこう大きく、期間も長かったことが審査で不利にならないかと不安で…
それがなければ頭金も入れられたと思うと後悔しかありません 【年 齢】37歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方の零細
【年 収】340万円(籍を入れてない同棲相手パート200万円)
【 配 偶 者】無し
【現在債務】カーローン100万円(月々29000円)
【 カ ー ド 】3枚(ガソリン、ネットショッピング、ディーラーカードなど用途にあわせて一括払いのみ使用)
【希望金額】1400万円(諸経費100万円含む)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】リフォーム済み中古(築40年)
【都道府県、市町村】高知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万円
【 そ の 他】
分不相応なのは理解しております…
ですが希望の立地で出物がありまして、内覧にいったところ理想の間取りとなっており…なんとかならないかと思っています
ネットでいろいろ調べて使っていない銀行のカードローン(枠150万円)を先週解約
CICをチェックして遅延などのネガティブ情報がないことはチェックしました
35年ローンなら車のローン込みでも返済比率25%で収まりそうなんですが
ろうきん、信用金庫などなら通るでしょうか？ >>385
希望額少ないし、若いし、余裕で行けるのではないでしょうか なんか借金あるやつ多いな。
借金あるのに更に住宅ローン組んで自分を苦しめてないか？ >>386
返答ありがとうございます
不動産の営業さんは恐らくいけると思うと言われましたが不安で…
少し気が楽になりました
月曜日審査にだすことになったのでしばらく眠れぬ夜を過ごします ろうきんは通りやすいけど、固定金利しかなくて、固定期間終了後に金利が一気にあがるからフラット３５のほうがいいよ
中古なら性能次第では使えないかもしれないけど
あなたの収入なら地銀でもいけそうだけどな >>392
それみてるけど地方によっては無いよね…
四国ろうきんはそれっぽいのがなかった 【年 齢】33
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】40000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】1、子1人(1歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】5(キャッシング枠ゼロ)
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】0
【所有資産】550
【 そ の 他】30年固定1.09%でフルローン通りましたが返していけるかすごく不安。
貯金500のうち、諸費用150とエアコンやカーテン等で150。
250はいざというときのために使わず支払スタートしようと思う。
ボーナス手をつけなければ年間手取りで150は貯めれるんだが、実際そううまくはいかないんだよな。 この先昇給していく見込みがあるならそれほど無理な資金計画でもない。ちなみに奥さんは一切収入なし？
また、働いてたときの職種は？いざという時にまた働きに出るのは可能？
あと検討物件の固定資産税を確認したほうがいい。 【年 齢】31
【勤続年数】2.5
【就業形態】正社員
【会社規模】350
【年 収】750(私400 妻350）
【 配 偶 者】妻、子(0歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】2080(諸経費込)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】250
【 そ の 他】
妻との共働きは今後も続けるつもりです。
子どもはあと一人欲しいと考えています。無理なく返済していけるでしょうか。また、変動・固定どちらの返済方法がおすすめですか？ そうとう安全圏内。その安さなら固定のほうがいいんじゃないかな。
三井住友信託の３０年固定か、フラット３５ うちは東証1部と嫁看護師で東三から8000マン借りれたよ >>396
いま0歳の子がいてもう1人産んで、奥さんが同じ収入を得ていけると思うのはイカれてる
今いる子供に障害があれば、もう1人の出産時に何かあればあっという間に破綻するぞ
子育てと出産を舐めすぎ
ただローン額としては1人の収入でもなんとかなりそうなのでそのつもりの家計計画をきちんと考えられるならあり 31才で2000万でしょ？
どこまで年収あがるかわからないけど1人でもなんとかなる額じゃない？ >>399
おまえ
>子育てと出産を舐めすぎ
これを言いたかっただけやろ 気を付けるに越したことはない
嫁休業、支払い不能、離婚、競売というのは良くある話だし 嫁休業支払不能で競売よりも
浮気で離婚で競売とか、自営業破綻で競売の方が多い気がする もしかしたら死ぬかもしれない。なら団信でチャラになるから気にしない！ 【年 齢】28
【勤続年数】3
【就業形態】公務員
【会社規模】1,400人
【年 収】世帯770万(俺420万、嫁350万)
【 配 偶 者】育休中の嫁、子1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数枚
【希望金額】4,600万円、変動0.625%、収入合算
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】10万円
【所有資産】200万円
【 そ の 他】
嫁が来年4月に仕事復帰予定。
嫁の年収は仕事を復帰した場合の基本給＋ボーナスの額で残業代含まず。
保育園はそれなりに揃ってるので待機児童になることはない。
銀行の仮審査は数社通ってるけど実際どうなのかなって。 毎年海外行くといった贅沢は出来ないけど普通に暮らして行けるかと 嫁さん復帰するまでは結構ハードだぞ
復帰したらまあ安全圏内だが 言うほど余裕か？今後子供はまだ増えるならきつくないか
年収にのびしろがあったとしても数年の間はかなりきつそう 余裕かなあ？
子供何歳か知らないけど、奥さんが復帰出来るかなんて分からんよ >>408だけど海外旅行は興味がないし散財する趣味もないからなんとかなると楽観視してる
子どもも1人がいいと嫁と話してる
幸い嫁の育児休業給付金がそこそこ貰えて住宅ローンと水光熱費くらいは毎月そこから払えるからなんとかなるかなあ
まぁなんとかするしかないわな
不安になるけど特攻するわ
色々意見ありがとう 4600万なら月13万くらいだろ
育休手当って言っても、もと年収が350万なら月に15万くらいか
まあ嫁さんの給料だけで確かに払えるな
ただ子供が1歳になったら母乳だけで済んでた部分が離乳食が始まり食費も増える
オモチャも買ってやらんといけない
学資保険も入るだろうし、旦那の保険自体も見直しが必要かもしれない
生活できないレベルじゃないが、結構切り詰める必要はある 片方4,600万の年収なら、余裕で億の家建てられるねw >>416
まさにそのとおり
住宅ローンが月に12万と少し、嫁の給付金が月16万って感じ
昇級ベース的に来年度は俺が440万嫁復帰で350万
子どもが1歳超えてて今住んでいるところだと待機児童になってるから待機児童のほとんどいない市に戸建購入予定
予定先の役所へ相談に行ったら購入予定の家の近辺にいくつか保育園があって
そのうち3か所は毎年若干の空きがあるとのこと
そこになんとか入れればと思ってる
入れなかったらどうなるかわからん
その時は実家が近いから食事を乞食するしかない 【年 齢】30
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】700万(世帯)
【 配 偶 者】育休中
【現在債務】キャッシング借入17万
【 カ ー ド 】3
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】戸建(借地権)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金30万円
【 そ の 他】クレジットカードの支払い遅れ過去にあり、今月携帯料金の支払い忘れた
事前審査前に契約させられてガクブル
とりあえずみずほは駄目だった
こんなんでローン通るところあるのか？
もし駄目だったら手付金と手数料とられてしまうのでなんとしてもローン通したい
携帯払い忘れてたらもう駄目かな？ キャッシング珍しいのかな？
ちなみに夫婦でローン組むつもり
携帯厳しいのか、あきらめて手付金と手数料払うかな
くそ不動産屋に騙された気分だよ >>422
提携ローンに失敗したら手付金返してくれる特約付いてなかった？ >>423
手付金返してくれる特約ついてるよ
でも確認したら否決ということは虚偽報告があるということだから返さんみたいに言われてるよ
虚偽もなにもそんな根掘り葉掘りきかれなかったしネットで調べて今慌ててる
うまいこと口車に乗せられたんだろうな
無知な自分を殺したいよ >>426
今月携帯の支払い遅れがあるならすぐにはキツイかもしれない
もし手付返してくれなかったら、役所や宅建協会や消費者センター、法律事務所に聞いたほうがいい
法律事務所は相談料がかかるだろうが、、 >>428
ありがとう一睡もできなかったが朝一で消費者センターにいくことにする
ちなみにオープンハウスです まあ色んなところに相談したほうがいいよ
消費者センターも法律事務所も同じようなケースの相談は他にもあるだろうし オープンハウス凄いよね、深夜にも営業電話かかってくるもん
しかもこっちはDMや電話いりませんにチェックうってるのにお構いなし ついてる不動産業者による
まともな不動産業者もおるよ お前ら自分勝手すぎだろ
ローン特約は故意過失があれば使えないのは当然だろ
契約したけどやっぱ買いたくないから携帯滞納したろ！
が許されるとでも思ってんの？ 情報が足りなかったかな
そもそも住宅までの私道に車停めてる人がいて
そこから解約したいって話になったんだよね
消費者センターで紹介してもらったんで
とりあえず建築関係詳しい弁護士に相談にいきます >>386
>>389
>>424
先日、ろうきんで事前審査通りました！
ろうきんでマイカーローン借り換える事が条件として出されました
あまり収入がないのにカーローンがあるのが不安だったので通ってよかったです…
10年固定0.88%だったのでゆくゆくは固定期間終了のタイミングで借り換え&期間短縮など検討しようと思ってます
レス頂き有り難うございました！ >>434
私道に車を停めてる人と不動産屋はなんの関係もないし説明義務も当然ないからそんな理由で解約はできない >>433
自分勝手というか消費者保護の観点からみたら業者のほうが酷くないか？
>>419のどの辺が故意過失？
虚偽の報告っていうのは、年収1000万あるからローン通りますとか、一カ月前にローン通ったので大丈夫です、だから契約させてください、って客側から言ってきたりした場合だろ
それもなしにローンが通らないイコール虚偽報告って話が飛びすぎでしょ
個人信用情報なんて把握してない人間もいっぱいいるし >>438
携帯代支払い忘れたのが過失じゃなかったらなんなの？ >>437
気に入らない正論言われたらしねとか子どもかよ・・・ ローン組む時の国家資格のところ、基本情報技術者って入れた方がいい？
弁護士資格や医師免許じゃないからあんま意味ないかな つーか事前審査前に契約なんてありえるのか…？
うちが買ったときはとりあえず事前審査だしてみてどのくらいのローンが通るか確認してみましょうって感じだったぞ
否決ということは虚偽報告あるから返さんってそのハウスメーカーだか不動産屋は銀行かなんかか？w >>439
>>419に過去にカードの支払い遅れがあったと書いてある。過去の延滞は過失に当たらない。
あと事前審査をせずに契約書にサインさせるというやり方してる時点で業者側のミスだ。
事前審査を通して、正式審査前に携帯の支払いの遅れがあってそれが原因でローンが不可になった場合は過失と呼べる。 話が飛びすぎてよくわからんな
>>419の時点ではなんとかしてローン通したいって話だったのに
なんで>>433がいきなり「やっぱ買いたくないから解約したいとか無理だろ」ってなったんだ？
直後の>>434で確かに本人が解約したいって情報出してきたけど >>441
弁護士や医師免許ほどじゃないが、プラスの要因になるから絶対書いたほうがいい。
年収プラスアルファの要素として銀行は見てくれる 基本情報技術者って理系大学生やIT系企業の新入社員がとる資格だけど、マイナスではないがプラス評価されるようなものなのか
普通運転免許と同じレベルだと思ってたわ >>447
銀行によっては基本情報技術者資格があると金利優遇してくれる
IT系の資格はわりと強い >>446
ありがとう！書いておこう
IT系社員でも持ってないやつ結構いるんだわこれが
運転免許よりは取るの難しいぞ～w >>445
たしかに不自然だな・・・
なぜ>>433は>>419しか知りえない情報を知っていたのか
当てずっぽうで書いたら当たったのか
あるいはたまたま業者本人が書いたのか
あるいは>>419が業者だったか >>449
マジレスすると恥かくからやめたほうがいいとおもう ドヤれる資格ではないけど、恥というレベルではないでしょ
ふーん、と読み飛ばされるレベルでは？ >>452
Googleで検索してみたら？
お前のほうがよっぽど恥ずかしいよ
知ったかぶって適当な事書くなよ プロマネとセキスペ持ってるけど>>453と同じ感覚だな
読み飛ばすレベルの資格を敢えて書くのが恥ずかしいと思うならやめとくし少しでもプラス要素に期待するなら書いとけばいいと思う 449です
まぁ…マイナスにならないんだったら書いておくよ 419だけど業者ではないです。
確証はないけどうちの担当ここみてるのかな？ 【年 齢】36
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】150人 上場企業100%子会社
【年 収】520
【 配 偶 者】専業主婦子供3人
【現在債務】カーローン300
【 カ ー ド 】クレジット1枚
【希望金額】2500(リフォーム、諸経費込)物件価格2000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古 築19年
【都道府県、市町村】横浜
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】車のローンを借りた銀行で申し込みする予定です。 >>460
上物は 築年数で価値 0で横浜で 土地2000万と言うと かなり難ありの土地ですよね。
銀行に相談してみて。
その結果を知りたいです。 意味ないレスでごめんなさい >>426
担当者はそりゃ自分の成績下がるからのらりくらりいうだろう。
お客様センターに伝えた方がいい。
相談先間違えないように
それでもダメなら簡易裁判所に訴えりゃすぐ返してくるよ。 >>429
災難だったな。
まあ今更だが後知恵で言えば、いろんな物件見て事前審査通しまくっておけばよかったと思うぞ。
俺は都心のマンションを下見しまくって契約するそぶりを
見せてからかって事前審査やら重要事項説明やら貰って遊んでた。
それで8000万でフルローンが通ることがわかってたから
いざ目当ての物件の本審査になってもあまり心配なかった。 >>441
CCIEZとプロマネとネスペと基本応用持ってるが
自動車免許以外で書けるものだという意識がなかったw 昔車のローンで月5万でもヒーヒーいって終わったと思ったら鬱で体ぶっ壊したけど、
ローンで家とか死んでしまう。
彼女と同棲する予定だけど、家買わないと家庭築けないんですかね？ 【年 齢】 38
【勤続年数】 10
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 500
【 配 偶 者】 あり専業主婦
子あり3人小学生年中一歳
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 4
【希望金額】 2600 リフォーム含む
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 1200 預金
【 そ の 他】
築20年越えだが住宅ローン控除あり
何かあったら払えなくなる気がしてならない 資格アピールとか、高額ローン通るんだぜアピールとかいらないから >>470
失業保険付きローンや、三大疾病保険付きのローンがオススメ >>465
遊んでたって、、最悪やな自分
不動産業者もクソみたいなやついっぱいいるが、そいつらと変わらんやん >>472
ありがとう
>>474
ほんとにどうかしてた
子はかわいいが >>475
いや、ありがとう！励みになった！
520万小梨で2400万の物件で悩んでたけど踏ん切り着いたわ。 >>476
小梨なら余裕じゃない？
買っても辛い買わなくても辛いだわ >>475
子供2人目を悩んでる500万としては励みになる
しかし中学生辺りになると金銭的にキツそうだなあ 仮想通貨を始めましょう
ビットも凄いが国産EVEOも熱いです
EVEO安いうちに仕込んで稼ぎましょう！
オンラインカジノで使えるようになります！ 【年 齢】43
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】600
【年 収】500(夫400妻100)
【 配 偶 者】妻、子(4歳)
【現在債務】80(カーローン)
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】1800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築37年
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】10年前にリフォーム済の1300万の物件。今回リフォームで200万予定。地銀で10年固定で1.2%の所から借りる予定です。 普通に通ると思うが、もっと金利低いところで借りられるんじゃないか >>480
築年数が古すぎない？
管理体制、大規模修繕履歴、計画は要チェックだよ それよりエブリプロジェクトの仮想通貨EVEOがあげあげです。
値動きもカジノコンペも熱いから
検索してみて下さいね 【年 齢】37
【勤続年数】半年
【就業形態】バイト
【会社規模】10
【年 収】80(予定)
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】さいたま
【頭金の額】「０」
【所有資産】3
【 そ の 他】家ほしいです。 【年 齢】40
【勤続年数】1月目
【就業形態】正社員
【会社規模】50人（通ってる事業所は6人）
【年 収】280（予定）
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村 新潟県
【頭金の額】なし
【所有資産】なし
【 そ の 他】
障害年金、隔月で9万。
鬱がくせになり、パワハラですぐに発症する。
彼女と同棲考えてます。
アパートさがしてますが、
貸家の賃貸も考えてます。
正直家建てるとか、ムリゲーすぎるので。 【年 齢】30
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】5000～
【年 収】1300(夫850妻450)
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】首都圏
【頭金の額】0
【所有資産】900
【 そ の 他】変動金利を考えてますが危険でしょうか？ >>488
収入的には問題ないけど収入に対して貯蓄少なすぎる。
支出を見直せないなら危険 永和信用金庫の職員に騙されて次々に金利を上げられて巨額の金をドロボウされた >>488
変動一択だよ
固定を選ぶのは金利がもったいない
金利上昇局面になったら、そのとき考えればいい >>金利上昇局面になったら、そのとき考えればいい
ねえよ
バカなの？死ぬの？ たしかに。
金利上昇局面になった頃には固定の金利は変動よりもさらに高くなってるわ その時考えればいい、というのは、その時考えれば物理的に解決できる問題にしか通用しません。
解決できるかどうかはその人次第なのでなんとも言えません。 無事本審査も通過しました。
ご相談にのっていただいた方々ありがとうございました！ >>492
マジ？30歳で900万なんて半分の年収650万でも貯まるやろ… 大卒22歳から30歳まで8年で900万たまるのが普通なら65までに4000万たまるやん
どう考えても普通じゃない 【年 齢】45
【勤続年数】11年目
【就業形態】中小零細企業代表
【会社規模】5人 資本金3700万
【年収】1200万
【配偶者】1080万
【現在債務】0 配偶者0
【カード】2枚 ショッピング枠の1100万（内リボ枠300万）
【希望金額】1億2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築10年中古
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】2000
【所有資産】不動産 上場株 保険 積立定期で約1億
【 そ の 他 会社過去6期黒字 家族中学生2人
妻と収入合算でいかがですか？ 積立定期の所ならば楽勝だけれどもそういうのはいけないのかな >>503まあ一生独身で実家暮らしなら余裕でたまるかもな >>488
30でそんなにもらってるのすげえ！
皆言う通り貯蓄少ない＝派手な生活
でも、これから年収ゴリゴリ上がるんならそれも問題ないかもな。 >>503
それ一般論で言ってない？
世帯年収1300万で子ナシ、住宅はこれから。
旦那だけでも850稼ぐ人なら特別大きな支出がない限り、貯めようと思えば貯まるだろ… 【年 齢】27
【勤続年数】9
【就業形態】公務員
【会社規模】神奈川県内政令市
【年 収】私500 妻300
【 配 偶 者】あり
【現在債務】職場厚生会の貸付50
【 カ ー ド 】数枚
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区内（江東・墨田エリア）
【頭金の額】「０」
【所有資産】50
【 そ の 他】妻はおそらく子どもができたら仕事やめると思うので私一人でローンを組もうと思ってます。
いけますでしょうか？ 【年 齢】35
【勤続年数】1年未満
【就業形態】バイト
【会社規模】零細
【年 収】私30 不動産700 株500
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数枚
【希望金額】500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】政令指定都市
【頭金の額】「0」
【所有資産】現金5000 資産億～
【 そ の 他】子供部屋おじさんから、子供家おじさんにクラスチェンジしたいんですが
いけますでしょうか？ >>512
釣りだと思うが、資産から500万の口座作って、担保に入れればいけるんじゃね？ 【年 齢】34
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】680万円+妻50万
【 配 偶 者】妻34歳、小学校高学年2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3,300万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】静岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金450万円
【 そ の 他】建売ですが照明など付いていないものが多く
家具家電エクステリアで預金から150ぐらい飛ぶのを予測しています
学資もやっていないので今後の学費が不安です 普通にいけるでしょ
子供の手が離れてきたら奥さんの働く時間をもう少し長くして２００万くらいの年収になれば、大学の学費はなんとかなる >>516
日本の会社で上場なら年功序列でしょ？34でそれくらいなら40くらいから年収伸びないか？45だと800-1000、それ以上は出世次第かな。
嫁を正社員で働かせたいところだな >>516
もちろん児童手当分は別途貯金してるんですよね？ 【年 齢】36
【勤続年数】17年
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】570
【 配 偶 者】妻、子（小学生2人）
【現在債務】50
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】土地込み3100万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金200万
【 そ の 他】妻はパートで100万前後
月4万、ボーナス夏冬各30万で考えてるんだけど厳しいですかね？ >>521
子供が地元の公立大にやるならギリいけるレベル
奥さん働かないの？ >>519
更新で更新費数百万と値上げされて破産して競売されてたわ 子どもが東京の大学に通うとか言わなきゃ平気だと思う 質問の際に、ローンが通るかどうかの相談なのか、ローンは通るけど払っていけるかどうかの相談なのか、明記したほうがよくないか？ >>526
ローン通るかどうかの相談してるやつなんているか？
勤続年数少なかったり団信通らないとかじゃなけりゃほぼ通るだろ ここは無茶なローンと分かっているけど
背中を押して欲しい人の為のスレでしょ そもそも頭金ゼロなんていうのが 無理があるのですけれどもね
銀行も 隙あらば貸したいわけで 一括で買えるならともかく、ローンとかあべしじゃないかと。
一戸建て賃貸住んで好きな車乗ってパチスロでもするか的なスタンスでいた方が気が楽な気が。
中古買ってもエアコンも給湯器もバンバン壊れルノに >>530
ぶっちゃけトータルはともかく、買った方が日銭は増えない？
月々の支払いは賃貸よりローンの方が大体安く済むだろ >>531
税金は毎年
バンバン壊れますよ。
外壁とか、瓦の吹き替えとか、災害がヤバイでしょうね。
水害とか一旦漬かったらだましだましとからしいし。
収入あるから低所得乙ならいいけど、じゃあ子供の学費どうすんのかと。 >>532
賃貸vs持ち家スレ真ん中ぐらいから見てきてみ
さすがに買うが借りるよりコストかかるなんてことはありえんよ すまん
戸建vs分譲マンションvs賃貸マンションだった 普通に考えて買うほうがトータルコスト安いに決まってるだろ
賃貸なんて間にどんだけ人入ってると思ってんだ
壊れたりしたときのコストが大家持ちで大家が大損してると思ってる？そんなわけないじゃん。全部借主から長く浅く取り立ててんだよ 買うほうがトータルコストはいいんだけれど、東日本大震災みたいなのが来ると持ち家リスクが急上昇する。 39だけどフルローンで買ったぞ
高望みしなければいけるやろ >>532
学費云々なら、賃貸に住んでも好きな車乗ってパチスロ行ってる場合じゃないじゃん何を言ってるのだ >>541
恥ずかしながら40実家。勤続一ヶ月り
これから彼女と同棲考えてるけど、一戸建て賃貸もいいなと。
車、パチスロ～の場合じゃないじゃない？
とは言うけど、家買って直して学費とかエクストリームすぎるんですが。
そんでも浪費で借金してる所帯持ちなんてけっこういるし。
仕事の稼ぎは減るけどストレスはマックスだし。 >>542
賃貸の家賃がよっぽど安いなら言ってる事もわかるんだけど
40なら今から子供作るの一刻の猶予も無いけど
そしてパチンコなんて行ってる金も時間も無くなるけど 実家から出たことないんじゃない？
社会人になって三年目２５歳くらいが考えてそうな内容だね ＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】35
【勤続年数】5年
【就業形態】正職員
【会社規模】1000
【年 収】450(妻400)
【 配 偶 者】あり 子二人あり
【現在債務】600万(奨学金)
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県印西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
金利低いうちを狙って買うべきか、高望みせず中古を狙うべきか迷っています。 >>545
印西市なんてところでそんなに高いことに驚いた 駅近新築だと今はこれぐらいになるようです
中古や駅近諦めて価格帯下げればいけますかね？ 今家賃なんぼよ？てか毎月手取り50万ぐらいあるはずだけどどこに消えていってるの いまの家賃は8万ほどです
独身時代の貯蓄は二人とも結婚式で飛ばした感じです >>550
結婚してからの月の支出はどんな感じ？
仮にローン通ったとしても月々の居住費は13万超えてくるだろうから
毎月5万円分以上何かを我慢して生きていかないといけないよ 食費 7万
水光熱通信費3.5万
家賃 8万
奨学金返済 6万
日用品その他雑費 9万
です。
その他のお金はお互いのお小遣いに消えてしまいます。
子が小さいこともあり、背伸びせず中古を検討しようと思います。 ローン自体は組めるだろうから、月々の返済約12万（変動金利0.6％）＋管理費＆修繕積立金２万くらい？を払っていけるなら大丈夫
あと固定資産税がおそらく年間１５万以上はするエリアでしょうから、月々に割り戻すと大体プラス１～２万
トータル１５万～１６万の月々返済
ボーナス払い＋２３万（×２回）すれば、月々トータルを１１万～１２万に抑えられる >>545
その年で奨学金600はきついですね 。
余計なお世話ですがそのスペックでは、高望みのようです >>552印西市のどこの辺りを希望かわからないけどＳＵＵＭＯ見たら新築戸建で駅徒歩１５分圏内で
３０００万以内に収まる建売もあるみたいだから、中古買うくらいならそっち買ったほうがいいのでは？ >>552
まず浪費癖なおそうよ
逆に高いローン組んだほうが節約できるかもね >>554
夫婦二人分です、キツいですね
>>555
そちらも検討してみます、ありがとうございます
>>556
まずはそこですよね。腰据えて話し合うところからはじめます。 >>543
所帯持ちマウントですか。
なかなか鬱で体が言うこと聞かなくて。
なんとかだましだましやってるんで。
ローンとかムリですね。 >>558
おたく、この板見てるってことは賃貸の営業かなんかしてるの？ >>559
してないですよ。
同棲して結婚も考えてますけど。
世の中的な建前は家建てるのが正義みたいなのばかりで。
自己啓発的な本だと賃貸にして、余剰の金で投資的な活動という話で締められてました。
個人的に住宅ローンで会社にしがみつくとかありえんので。
っていうか、よくまあ人間関係がおかしいのにローンとか組みますね。
金的に身軽にしてヘラヘラしてればいいのに。 >>560
どんな考え方をしようが、 もちろん勝手なのですが 、多数派の方じゃないと思う。 >>560
不動産投資してるわけでもなさそうだし、不動産業界の仕事に就いてるわけでもない人がこの板見てるのは珍しいね >>558
マウントとかじゃなくて子供の学費どうすんのって言い出したの自分じゃん
子供作る気があるって思うじゃん
別に家買うのが正義とは思わんけど、トータルコストなら普通は買う方が安いよ
身軽なのが最優先事項なら賃貸の方がいいと思うけどね 言ってることが支離滅裂で持ち家に関する意見も妄想…
これが鬱ってやつか。恐ろしい… >>560
家買わずに賃貸にした結果、余剰の金が本当に出来て、その金で本当に利益の出る投資的な活動が出来るならそれもいいと思うよ
普通の人は家買わないで賃貸にした所で結局家賃の為に会社にしがみつく必要あるけどそうじゃなさそうだし
老後の事考えたらボロい家より現金が有った方がいいかもしれんしね >>560
逆。
余剰金得られるのは賃貸じゃなく持ち家 >>560
>自己啓発的な本だと賃貸にして、余剰の金で投資的な活動という話で締められてました。
賃貸自体が不動産投資なのにそのカモになって投資しましょうなんておかしな話だと思わないかい >>566
なんかベッタリした不快感があるよね
鬱怖い ありがとうございます
児童手当とか込みでこの貯金です
年収はおっしゃるとおり40ぐらいには800届くかと思います
やはり妻が正社員にならないと中高以降がこわいですね 先週用事があって銀行に行った時に住宅ローン申し込んでる人がいたんだけど
なにやら旦那さんが要再検査診断で申し込めない状況になってたな フラット団信を夫婦連帯債務で借りたけど、最初の二ヶ月は利息支払いのみで実質元金返済しない契約にした
そしたら二ヶ月間は団信が使えないし、会社の健診もあったりで病気が見つかったらヤバイとビクビクだったわ 【年 齢】30
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】1万
【年 収】700
【 配 偶 者】妻と子2人
【現在債務】奨学金40万弱
【 カ ー ド 】2
【希望金額】4900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内某所
【頭金の額】100
【所有資産】無し
【 そ の 他】
車は持たない 年収の7倍で頭無しは厳しいと思うよ
頭金100って諸経費分消えるしね
奥様が働ければなんとかかんとかぐらい 【年 齢】25
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】200人
【年 収】330嫁150
【 配 偶 者】嫁子6歳4歳
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島人口15万人くらいの田舎
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】フラット35]で毎月10万くらいの支払いになり正直自分はギリギリでしんどいと思ってします。しかし嫁が大丈夫大丈夫と気楽に言って進めようと色々準備やらしてるみたいです。上手い説得ありませんか？ 建売か中古の土地付き2000万台探した方が無理ないかもね
親から援助とかないのん？親も身の丈に合わない物件なら止めると思うけど てか嫁の実家が金持ちなんか頭が悪いのかどっちだ？
計算すりゃあ楽じゃないのは分かりそうなもん 俺も子供産まれたら世帯年収500くらいになりそうだけど、2000万前半に抑えとかないと死ぬだろうなと思ってる けど年齢が若いのと子供の年齢もある程度いってるからのびしろは感じるよね
どのくらいとかわからないけどw >>579
物件高すぎない？奥さんフルタイム正社員をおすすめします。 >>579
そんな田舎で3500って結構豪邸？
それとも大手メーカー？
もう少し安い物件探すか、
30までに頭を500ほど貯めるか
どっちかだな
後5年もしたら奥さんもフルタイムで働けるだろうし >>579
上手い説得と言うか、現在の収支とこれからどんどんかかる学費等を具体的に数字にして嫁とキッチリ話合うしかないんじゃない？
嫁がフルタイムになる事が前提のローンは正直おすすめしないけどね
子供が手のかかる病気とかになったらその時点で破綻するよ いまの家賃がどのくらいかかってるかにもよるんじゃないの
同じくらいならまあやってやれなくはないんだろう マジレスすると
手付金だなんだ、家具家電新調したら100万でも足りないのでは 希望金額には諸費用や家具家電費用もコミコミなんだよな？
奥さんは子供が小学校あがる前に滑り込みたいんだろうがなかなか厳しい >>579です
仮審査？は通りました
今の家賃は6万です。
貯金できる額が極端に減るということを伝えても分かってもらえませんでした‥
自分は2300の建売が気に入っているのでなんとかそっちに気が移ってくれれば良いのですが‥ >>593
もうその3500万の物件で夢が広がってるだろうから建売を説得できたとしてもずっと根に持たれそうw >>593
家賃6万円のところからなら超豪邸に引っ越しですね。
それは奥さん必死になるのわかる >>596
もう少し現実を見てほしい‥
>>597
まさしく超豪邸仕様ですよ
全館床暖房とかいらねぇ‥ 家賃だけじゃなく戸建てになると光熱費も上がるよね
奥さん試算できてるのかねえ うちは家賃9万だったけど、新築一戸建て買って月々7万の支払いになった。
家賃よりローンの払いが安いならいいんだろうけど、4万も高くなったらホントに家計に響くよね 家賃6万で貯金出来ないなら
ローン10万支払いになったらとてもじゃないが耐えきれないと思う。煽り抜きに。
お金に余裕が無くなる→心に余裕が無くなる→ケンカばかりになる→離婚する→ローンだけが残る
このパターンは実際かなりあるからね。 >>599
光熱費そんな上がるんですか？
今は夏だからか電気ガスあわせて1万いかないくらいです
>>600
さすがに今の家賃より安いローンは家が不安‥w
でも家購入して楽になるってすごく羨ましいです
>>601
貯金は車と通勤用のバイクがたまたま同時に死亡して購入したので激減してしまいました‥
今は毎月8万くらいは貯金に回せてます 家のためだけのサラリーマン人生になりそう。それを 、やりがい・生きがいに出来るかどうか 固定資産税と維持費積み立ても計算しとかないと地獄見るだろうな
奥さんはその辺ちゃんと考えてんのかな 年収330万って賞与無しの手取りだと月22万ぐらい？
22万の内10万がローンは流石に・・・
もしかして、手取りが330万ってオチじゃないよね？ >>602
今8万貯金出来てるなら、まだ若いんだから
後5年貯めた方が絶対いい！
500万ほど貯めて、そこから頭金に回せばいい
今無理に買う必要も無いかな >>602
貯金が貯まった頃また車が駄目になってw
それは貯金ができないということだと思うが >>603
無理ですね！
>>604
固定資産税はたしかに考えて無さそう‥
それもいってみます
>>605
>>605
だいたいそれくらいですね！
賞与はありますがあまりアテにしてないので入れませんでした
おそらく万が一１馬力になったらって考えができないんだと思います‥ よその家がどうなっても構わないはずなのに、赤の他人に、これだけ心配してもらって軽く嫉妬 >>607
さっき誰かが言ってましたが子供が入学前に！ってのは譲れないそうです いややっぱね、さすがに無謀だと思うのよ
夫婦でちゃんと話し合ってね まぁ一馬力になったら詰むって家庭は
結構あるだろうから何とも言えないけどなぁ
そんな事言い出したらじゃあ旦那が倒れたらどーするのって？事にもなるし、そこまで考えてる家庭も
少ないだろうからね。
ただ、本当にカツカツの生活になりそうだから
そこだけは覚悟した方がいいよね みなさんのレス見せて赤の他人まで無謀だと言ってるっとでも言ってまた説得してみます
ありがとございました >>609
小一の壁とかもあるし嫁が働くのってむしろ今から更にきつくなるよ
そしてこれから大きくなっていくとホント子供には金かかるよ
幼児の時点で家賃6万なのに貯金が月8万しか出来ないならほぼ破綻する
子供の将来と夢のマイホームを天秤にかけさせろ
バンバン昇給する様な職種ってオチじゃないんだよね？ >>615
バンバン昇給するならこんなに悩みませんよ！
今頭の中お花畑だから夢に天秤傾きそうだなぁ‥ インスタの#おうちづくり タグかなんかで一条工務店に憧れてるんだろ
映えを意識した家づくりで生活困窮するなんてアホの極み 全館空調、超高気密、外壁タイル、大理石の床など・・
豪華仕様は言い出したらキリがないが、正直超ローコスト住宅でもない限り
最近の新築はどこも普通に気密良くて快適だし耐震性も高いし外壁もまあまあ長持ちする。
家の価値なんて最初いくら金かけても30年後には価値0だから上物は普通でいいと思う。
最終的に残るのは土地の価値だけ。
どうせ金かけるならそっちにまわしたほうがいいんではないか でも実際住む家だからね
どこを重視するのは人それぞれだと思う >>579
審査通っても生活を苦しめるだけだから嫁に説得して年収あがったら買うか3000万以下にするべきだな。 >>579
昇給見込みはあるんですか？
例えば40歳頃まで月5000円ずつあがるとか >>623
毎月5000円くらい基本給上がらないとって事じゃない？つまり無謀っていいたいんだよ。締めてあるけどね。
田舎で会社規模からみるに中小じゃないかな？
管理職でも700くらいが頭打ちな所結構あるよ
若いし子も小さいし実家が近くて広いなら数年同居してお金貯めたらいけそう >>624
そうか
俺も当初は年収580で5000万のローン組むつもりだったけど今思えば無謀だったんだな・・・ >>623
1年に1回の昇級で1ヶ月の基本給が+5000円上がる？って意味です 俺>>577なんだけど…
俺は30代後半まで年1回の昇給で月給5000～7000円位上がって40代と50代半ばも1000円ずつ位は上がるんだ
管理職になれば月給が更に数万上乗せもあるから7倍で組もうとしてるけど
昇給見込みの有無でも変わってくると思って…
同じような厳しい仲間だと思って心配になったんだ… 昔と違ってポジションに空きが少ないんじゃないかなぁ。
順調に収入増加するもんなのかな？ お前らが知らない、2000年初頭のマンションが史上最安値だった件
ラグナタワー 天王洲アイル駅７分（湾岸エリア）
所有権 ３F（最安値） １LDK
新築時販売価格 ２５００万円 ５７平米（１７．３坪） 坪単価１４４万円
１８F １LDK 所有権
新築時販売価格 ３３００万円 ５７平米（１７．３坪） 坪単価１９４万円
どうよ？
２０１９年、絶頂に上がった時代にマンションや戸建て買う馬鹿っているのかよ？
今後は２０００年初頭の時代に価格が戻っていくぜ？ 住宅手当＝ローン返済額
なんで実質、修繕積立金と管理組合費だけだわ 【年 齢】23
【勤続年数】0.5
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】350
【 配 偶 者】あり子2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3500諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】山口
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万学資保険車1台
【 そ の 他】40年ローンっどう思いますか？
調べたら一般的には35年が多いと思いますが >>635
35年でも40年でも100％審査通らないから大丈夫！ >>636
高卒
>>637
50年ローンまであるみたいですよ
>>638
審査なら通りました >>640
ボーナス一括払いとかで元本返してくだけで、毎月は利息分だけ返していくのが精一杯な感じになるのかな？
結局数年後に物件を手放さなくてはならないような気がする。 >>640
税込じゃなくて手取り年収なの？
もしくは奥さんも同じくらい稼いでる？
じゃないと満額通るとは思えない
若いから諸費用貯めてからでも間に合うと思う。 >>641
50年ローンとかだとそんな感じかな？
ローンの毎月返済額は今の家賃+1万くらいなので大丈夫だと思う
>>642
書く忘れてた
嫁は150万くらい
3500万の建売に何かの割引で3%引いてもらい諸費用入れて結局3500万くらいまで上がった
もともと家具つきの建売だったんだけどゴネまくったら冷蔵庫電子レンジと洗濯機とテレビつけてもらえたからここにと決めたんだが 世帯年収500万でローン3500万なら35年はきついかもね
奥さんはもっと年収上がりそう？ >>643
っょぃ
審査通ったなら買うのを勧める。40年ローンでも全然大丈夫。若さは正義よ >>644
今は子供も小さいので派遣で残業0ですが、下の子が小学生入れば正社員で働く予定
>>645
営業さんいわく、決算の時期？だとかで早めに売っときたいとのことで
65まで働いて返せるか不安なのと40年が一般的じゃないと思うのがひっかかる あとは40年後まで金利が低いままかどうかのも気になるなー
そんなこと言ったら家なんか買えないだろうけど >>643
本当に新築なのか？
もしかしたら相場よりも高く買わされているような気がする。
でも場所や建物が気に入ったなら買えばいいと思うし、
長めのローンにしておいて、余裕ができたら時々まとめて繰り上げ返済したりして、
何も問題が無ければ結局は30年以内に返済できると思うよ。 >>648
中古は嫌
ただそれだけ
>>649
土地は1200万～1300万の土地で
国道2号せんに乗るまで３分くらい
スーパー徒歩県内でわりと良い立地だと思う
営業さんも繰り上げ返済のこと言ってたけどみんな繰り上げ返済できてんのかな？ >>635
失業する心配がないなら買って良いと思うぞ
家賃払うよりマシだからな 40年でも50年でもできるだけ長く借りるのが今のトレンド
どうしても嫌なら繰上げ返済すればいいだけ
期間が長いのは借主のメリットなんだから
借主は繰上げ返済できるけど、銀行は不履行ないかぎり一括返済も繰上げ返済も強制できない
悩むことなんて何一つないぞ
というかゴネて色々付けてもらったのに今更辞めるなんて選択肢は人として無いだろ ゆうても2、300万金利払うんだから繰上したほうがいいのは当然だろ
控除もらってさよなら～が一番効率いい 手取り350+嫁が150なら3500万なんか余裕だろ
後だしすんなボケ 金利低いからダラダラ返したほうがいいと思うね
繰上げ返済するくらいなら最初から借りる金額減らしたほうがマシ
65歳まで働いてるかわからんって言ってたらいつになっても買えんわ
最悪60歳で残り300万とかまとめて返せばいいだけよ >>655
フラットでは無くて変動金利です
勤続関係ないとこを営業さんが探してきてくれた
その代わり電話で色々聞かれたけど >>660
背中にあともう一押しが欲しかったんだろーよ、あんま言いなさんな。 ローン返し終わるときに、土地代が半値で残れば御の字ってとこやろw 自宅は資産では無くて贅沢嗜好品や
好きな土地買えばええんやで 山口だと土地はタダで家は贅沢して3000万でいいと思うけど 【年 齢】30
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】10
【年 収】360
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2
【希望金額】2200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】
無謀でしょうか？ >>671
審査は余裕だけど、申し込む所によっては頭金出した方が金利下がるかも >>673
>>673
レスありがとうございます
何かあった時用に現金を残しておきたいと思っていたのですが、金利下がりそうなら頭金も考えてみます 30の独身が中古の戸建て買ってどうすんだ？w
無駄すぎる >>675のツッコミはもっとも
人生プランはローンとは関係ないが
結婚したいなら独身で中古戸建買うのはやめとけ
買った時点で結婚は一生諦めろ たしかに30ならまだ結婚を諦めるには早すぎる
>>671なぜこのタイミングで買おうと思った？ >>677
家で仕事することが多くなったので部屋が欲しいのと歳とると中型犬飼うのが厳しくなると思ったので
ローン組めるなら買ってしまおうかと
結婚は色々あってしない方向で考えてます 40歳くらいまではまだ結婚できる可能性あるから人生諦めるな
家と家にかかる金なんて、今後結婚せず一生過ごす事と比べたら小さな事だよ 犬中心に考ええて持ち家は全然ありだろ
ペット可の物件の賃貸の割高感と不便さ
持ち家の快適さ
俺も独身だけど庭付き一戸建て買ったぞw 結婚諦めるとか決めつけてるけど、生き方は人がそれぞれだろうよ 犬かー
隣家とそれなりに距離がある田舎ならそれもアリだね
最近は騒音トラブルとか怖いから、都市部では犬を飼う人が減ってるそうな ペット可のマンション（賃貸）で中型犬を買ってる俺もいる 去年、一戸建て買って柴犬飼いたいけど吠えるから飼ずらいぜ(ﾉω･､)
近所、誰も犬飼ってない。 騒音トラブルって言うけど3ヶ月くらいの仔犬からしっかり社会化させて躾をすればほぼ吠えないようになってくれるよ
犬との生活を堪能してくれ 【年 齢】30
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】単体5000人
【年 収】600
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金利子あり50
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京23区
【頭金の額】「０」諸費用も100しかだせない
【所有資産】貯蓄100
【 そ の 他】
無謀でしょうか。 奨学金返さないと貸してくれないかも
そして、その物件でその諸費用では足りないのでは
奨学金返すならなおさら >>686
なぜ今買うのか謎
物件費用も頭金年収から見て高い
身内なら止める >>686
ローンは通ると思うけど独身で高い戸建て買う必然性がない
同じ疑いはローン担当からかかるかもね >>684
それ、飼ってないんじゃなく躾られて吠えないんじゃないかと
うち、都心（渋谷区）だけど、吠える声はあんまりしないが
犬の散歩してると周りの人も散歩しているのに会うぜ 独身でマンションや戸建て買うのって
何か怪しまれないの？ 同じく30代独身で買おうとしてるが
家賃払うのもったいない
ローン組めるうちに買っておきたい
売却も視野に入れると3LDK以上がよさそう
もし結婚しても住めるっちゃ住める
という思惑でマンション購入を考え始めた
ただやっぱ客観的には怪しいだろうな 自意識過剰すぎ
ファミリー向けマンションに単身で住んでる奴なんて沢山いる >>694
周りから見たら離婚された人か変人
なるべく近づかないようにする 怪しいというのは、投資目的だと思われるってことだぞ >>686
無謀ではないが４５００だと
５０平米いかでローン控除適応外
の物件多いから美味しくない >>679
↑
こんなこと書き込んじゃう奴は童貞だろうなw 【年 齢】47 妻37
【勤続年数】6年 妻15年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】学校法人 妻公務員
【年 収】350 妻450
【 配 偶 者】あり 子供2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 その他】2人でローン組みたいです
おススメ住宅ローン教えてください >>702
何例、借り入れ金額考えて、フラット以外不可能
一番甘いフラットでも3500は通らないと思う。3200くらい限度かな 何も考えずに、こんなところでオススメの住宅ローンとか聞いてしまう47歳がいるのが恐ろしい
貯金がないのも頷ける >>705
貯金無しで１０歳若い嫁みつけてきてるところをみると、お前よりは男として魅力があるんだと思うぞ >>702
妻は公務員で勤続15年なのにその年収なの？ >>703
フラット調べてみます
ありがとうございます >>714
何でそんな喧嘩腰なわけ？
返済比率に関係するし、収入はローン組む上で重要な要素だろ
多ければ良いに越したことはない
年齢的に大卒だろうし千葉県の公務員で勤続15年ならもう少し上だと思ったから聞いたまでだけど？ >>715
ダサ(笑)
こんなとこでむきになるなよ >>702
フラット35Sなら通るかと思われる。
でも3000万以下にするべきだな。 >>718
ありがとうございます
フラット35s考えてみます 三井住友信託、UFJ、みずほでも満額通ると思うよ。
ペアローンで申し込みすればいい。
奥さんが所得多いからローン控除を最大限に活用できる >>720
ありがとうございます
ペアローンと連帯債務はどちらでも変わりないですか？ むしろ奥さんをメインにした方が優遇いいんじゃなかろうか >>722
そこらへんの割合がよくわからないです
教えてください >>721
団体信用生命保険の対象範囲が変わる場合がある。
連帯債務の場合は、主債務者のみに保険がつき、主債務者に万が一の事があれば、残債は全てチャラ。
ペアローンの場合は、夫婦それぞれに保険がつき、旦那に万が一の事があれば、旦那の持分の残債はチャラになるが、嫁が持ってるローンの残債はそのまま残る 住宅ローンの金利は破格に低いよな。
他もこうだったらいいのに。 >>724
フラットなら連帯債務でもデュエットで団信入れるけどな。 >>725
本当だよね。住宅ローンの利息すら高いと思ってたけど、他ってべらぼうに高いね。 【年 齢】27
【勤続年数】0年
【就業形態】正社員
【会社規模】本体10000、グループ120000
【年 収】550
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】「０」
【 そ の 他】
転職して1年以内ですが前職も同規模の企業でした。
現在の家賃が13万のためマンション購入後は
当面ローンを支払いながら一人暮らし、
将来的に家庭を持ったら住み替えを検討しております。
エリアは23区内で考えているため
1LDKでもこの価格となるのですが金額を見直すべきでしょうか。
アドバイス頂きたいです… 頭金なしで、団体信用含めて固定30から35年で一番安い金利の銀行ってどこですか？ >>728
今買うのは家賃が高いからって理由だけ？
結婚するなら10年以内くらいで住み替えることになるよね
貯金なしに5500万はどこも貸してくれないと思うよ
独身のうちはもう少し安いところを借りてお金貯めた方がいいんじゃない？550万で家賃13万は高い 【年 齢】31
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】500
【 配 偶 者】なし(女嫌いなので結婚するつもりなし)
【現在債務】奨学金150万(第1種の無利子)
【 カ ー ド 】3
【希望金額】4000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県湘南
【頭金の額】「０」～「500」
【所有資産】600
【 そ の 他】
助けてください。無謀でしょうか？ >>732
全然OK
藤沢辻堂鎌倉であればそこまでマンションも価値下がらないし無駄な家賃を払い続けるのであれば買っちゃえ。
月10万くらい何とかなるだろ。
管理費と修繕積立金は知らんが…… ＞【 配 偶 者】なし(女嫌いなので結婚するつもりなし)
女好きだが結婚するつもりなし 【年 齢】28
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】6100名
【年 収】550(私350、妻200)
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000+諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪府
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
夫婦のみ今後子供の予定はありません。
厳しいでしょうか？ >>738
まだ若いから5年くらい節約して積み立てて、頭金どのくらい貯まるか試してからローンで不動産買ったら？
俺は財形住宅積み立て、10年くらいしてたかな？ >>738
今後絶対に子ナシなら行けそう
年収も上がるだろうし
できれば数年貯金してからをお勧めする
せめて諸費用 勤続年数がまだ一年だから、この後おかしな上司とか同僚に出会って、
職場変わる可能性もあるからな。
出来れば子供も1人は作っておく方がいいと思うし。 >>730
三井住友信託銀行
SBIはそのネット版だけど30年固定に関しては三井住友信託の方が金利低い
ただ、審査のハードルはちょっと高め >>739
>>740
ありがとうございます。
数年しっかり貯金してから考えます。 >>738
給料やすすぎ
3000万とかあほか？？？まじでやめとけ
辛いことになる
子供の予定なしでなんのために家いるのか
がいじすぎ それもあるけれども大阪って 3000万で新築戸建てが 可能なんだ と思った。 首都圏はつらすぎる 世帯収入550万で、DINKSだし、余裕でしょ
まだ若いし、ショボイ賃貸アパートに家賃払い続けるよりよっぽどいいよ
早めに買ったほうがいい セックスしたくて結婚するくらいなら風俗行ってたほうが安いよ
飲み会とかで結婚を押し付けられたんじゃないの？ 値引きが当たり前だと思ってるバカへ
＞『正当な理由も無く』契約の意思を撤回した場合は、
民法４１５条の『債務不履行責任』あるいは
民法７０９条の『不法行為責任』により、
相手方がその契約の準備のために支出した費用を損害として、
請求されることもありますので、
不動産の買受申込みは、くれぐれも安易な考えで行わないようにして下さい。 ペアローンで借りれば余裕
審査だけなら単独でも通る
家賃払うくらいなら買っちゃった方がいい 勤続1年って短すぎじゃない？
頭金も0円って、、、
失敗したら本当に首吊ることになるかもよ？ フラットなら通るし
全く意味のない家賃5万を5年300万も払うくらいなら
月々9万でも返済を始めた方が良いだろ 夫婦で住むのに5万じゃ無理だろ
市内築浅1LDKなら家賃8万。2LDKの築浅分譲中古ならローン7万で買える
建物の造りや装備は後者がはるかに上 >>751
じゃあ大阪の人はみんなバカなんですね
はいはい >>751
誰の立場で言っているの？ 業者さん ？専任出したけれども値引きされて悔しかったの？
だったら値引きされるような 金額をつけるなって。 ここにそんなことを書くこと自体が馬鹿丸出し。
ウチは値引きは一切しません。 話が流れるのを待っている次のお客様がいます！とでも 言えばいい話じゃん 中古戸建てスレ追い出されたからってこっちに書き込んでてワラタ
値引きさせないおじさんいい加減にしろよ 買うわって言ってから値下げ要求すればそりゃそうなるわね
普通はここまで下げるなら買うよから始まるから関係無い話だけど 買付証明書のおかけで変な奴を事前に排除できる
こりゃ助かる 売主・不動産屋がちゃんと納得できる理由を記入しないと値下げ交渉は無理
建物の欠点を指摘して値引きしようとすると「他を探せば？」と言われてお終い ただ単に安く買いたいって人に値引き交渉は無理
それくらい値下げは難しい
値下げするまで家賃を払いながら待つか、他を探すしかない
ただし、買付証明書で不動産屋を怒らせると次から物件を紹介してもらえなくなる 買付証明書、これで買い手の熱意が本物かどうかが一発でわかる >>765
それ買い主視点でもまんま当てはまるけどな 買い手が選べるのは最初だけ
その後は売主・不動産屋が選ぶ 当たり前だけど、買付証明書を提出してからキャンセルすると
もう物件を紹介してもらえなくなる
こういうところは近隣の不動産屋同士で情報を共有してるから気をつけなよ 買付証明書という言葉を覚えたばかりで使いたい子なんだろうな
ここは子供の来るところじゃないのに >>773
中古スレを追い出された荒らしだからスルーしましょう 中古戸建スレに>>506さんというレジェンドがおってな
値引き要求するのは自由だけどほどほどにな
506 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/08/12(月) 19:40:06.61 ID:UsnwoQZE
1800万で売られていた家、1400に落ちて半年
いまだに売れていない
最初の1800万お買い得、すぐに買わないと他の人に取られる
とは何だったのか…
当時の俺の希望額は1530で、買付出したら完全拒否された上にBL入りだそうだ
元々、価値より200万もさげてるのに、更に値引きとか常識外で、完全拒否ということらしい…
しかも270万も値引きとかありえんということだった… 「他の物件買えば？」と言われるような値引き理由はダメ
売主・不動産屋が納得する値引き交渉しないと追い返される
その場で口頭で言う値引きと、用紙に記入する値引きでは重みが全然違う >>775
売主の逆鱗に触れてBL入りなんて話しはたまにある
その売主から買えなくなるだけの話
いったいこれのどこがレジェンドなんだ？
子供ならともかくいい歳した大人がバカなことを言ってると笑われるよ 野良猫に餌を与えないでください
餌を与えなければ自然にいなくなります >>780
これまともな住人のフリした荒らしの手口やから
気をつけてね >>775
結局相場は1400万以下なのに適正2000万を1800万まで下げてるんやでとか言ってる売り主がガイジやろ 【年 齢】37
【勤続年数】4年(転職後)
【就業形態】正社員管理職
【会社規模】大企業
【年 収】1000万
【 配 偶 者】あり、小学生1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】6800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県湘南
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金700位
【 そ の 他】
返済厳しい？ ローン関係ないけどそんだけお金出して湘南にしか住めないのか… >>786
大手ハウスメーカーでそれなりに納得できるクオリティの家作ったら上物だけで5000万は超えるからなあ
さらに外構で500万～1000万
土地が仮に500万だとしても合計6000万以上
土地500万なんて地方のクソ田舎でもそれくらいするからな
湘南で6800万だと正直それほどクオリティの高い建物ではないのではないか 【年 齢】39
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】3000
【年 収】1400、嫁0
【 配 偶 者】有り無職
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古10年
【都道府県、市町村】金沢市
【頭金の額】1000
【所有資産】1900
【 そ の 他】嫁がパート始める予定
3800万円も借りて、返せなくなるのが怖すぎて踏ん切りつかない。 >>789
スレタイすら読めない奴には誰も金を貸してくれないぞ >>788
上物5000も掛けられないよ…
土地だけで3000位かな OKストアとドラッグストアが近くにある土地を選べば失敗することはない だから貧乏なら親を恨めって。
普通、親は自分の老後と子供の資産を残す為に一戸建てを買ってるはずだよ。 勤続年数1年ってのが胡散臭いね
40代になったら希望退職という名のリストラで失業するんじゃないの？
ローン払えなくなったら怖いおじさんが集団で来るんだよ？ 高収入だからって嫉妬してるの丸出しだな
みっともない >>789
石川県で相談があるとは！
うちはお隣小松市で最近家を買いました。
我が家は新築総額2350万の4LDK、土地付き45坪ほど
最寄駅から10分以内です。
収入は僕が38歳900万、妻が36歳400万
頭金ゼロ、35年でローンを組みましたが、住宅ローン減税が終わる10年後に一括返済予定です。
中古、築10年4800万だと豪邸ですね。
リストラのない、離職率が低い企業なら
いいんじゃないでしょうか。
39歳、築10年だと外壁、室内の手直しは2回ほど入りそうですね。その資金を貯められるかが肝になりそうですね。
僕だったら、中古4800万の家は買いません。支払えないリスクはないですが、そこまでの豪邸は必要ないためです。それなら旅行、車に使います。 >>796
成る程ね。狙ってるのは街中にあるのに別荘みたいなロケーションの家だよ。豪邸に片足突っ込んでるかも。建坪70くらいあるから。医者か経営者しか買わないだろうなぁって感じ。
ロケーションが気に入ってて、そう言う物件はもう何年も出会えないだろうから無理してでも突っ込むか悩んでいる。
外資に勤めてるから、クビとは隣合わせだわ。
小松市も良いところだよね。営業で何年も回っていたからめっちゃ土地勘あるぞ笑
旅行は賛成。車は安全であれば何でも良いかな。価値のなくなるものにお金を払うのは何だかなぁと。 ここもワッチョイつけたほうが良いかも
買付証明書という語を覚えて使いたくてしょうがない子も
これでいなくなるだろうし 中古戸建スレのレジェンド>>506さん来てんの？
サインもらわなきゃ >>798
外資！成果出せなかったらクビって怖いですね。
家ですけど、欲しい思いが強いなら買っちゃった方がいいと思います！
それが、モチベになって仕事頑張れるはずですし。
別荘みたいなのって寺町、泉野、長坂とかですかね。実家近いw
僕は金沢出身、金沢駅前の勤務の転勤族なので、何かあってもいいように妻の実家、職場近くに買っちゃいました。
金沢駅前のハイアットも魅力的で悩みましたが、7000万はちょっと高すぎ。
スレチ失礼しました。 【年 齢】48
【勤続年数】今の病院は4年
【就業形態】勤務医
【会社規模】約500床の精神病院＋外勤でクリニックバイト＋産業医
【年 収】2300万（合計）
【 配 偶 者】あり、子供4人 大学生 中学生 小学生 幼稚園
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】9300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京23区内
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金2000万位
【 そ の 他】
子供の学費のため貯蓄は極力使いたくない
それでも諸経費で200万程度は覚悟
一応、仮審査は通っているが、これだけの大金、借りたところで返せるのか？
30年ローン組むとして月々30万程度の返済額なので現在の所は大丈夫だが
今後年取っていってからが不透明
70歳過ぎて今のパフォーマンスで仕事ができるか >>805
個人事業主の届け出して青色申告
投資用ローン(おそらく年利1.5～2%程度)組む
ざっくり土地持分3000万として上物6300万、RC戸建 47年分割で減価償却すれば毎年134万を所得から損益通算できる
所得税40%として毎年53万減税できる 理由も無く「 買 付 証 明 書 」に200万以上値引きした金額を記入したんでしょ？
やばいよね～
せいぜいリフォーム代で数十万でしょ
それ以上は「他の物件買えば？」でお払い箱になるのが目に見えてるよ 賃貸に住んでる人が値引き交渉なんて出来るわけないんだよ
ただでさえ選ばれるように努力しないといけない立場なのに、
値引きなんてしたら余計に立場が悪化するだけじゃん 安易な値引き＝別に買えなくてもいいです。
と言ってるようなものだから
どうしても欲しいなら熱意、誠意を見せないと > 【年 齢】47 妻37
> 【勤続年数】6年 妻15年
> 【就業形態】正社員 妻公務員
> 【会社規模】学校法人 妻公務員
> 【年 収】350 妻600
> 【 配 偶 者】妻、子供２人小学生
> 【現在債務】0
> 【 カ ー ド 】3枚
> 【希望金額】3500
> 【戸建orマンション】マンション
> 【新築or中古(建齢)】新築
> 【都道府県、市町村】千葉県
> 【頭金の額】「０」
> 【所有資産】貯金500万 子供積立200万
> 【 そ の 他】
連帯債務で30年ローンを考えています
希望条件
頭金なし、連帯債務、がん診断でローン0
固定金利、変動金利、どちらともおすすめ銀行ありましたら教えてください >>805
>>806
住宅ローンスレだから住宅ローンで考えると
賃貸併用住宅で住居部分が半分以上なら住宅ローン組める
住宅ローン減税も住居割合分を適用可能
引退後、賃貸収入でローンを返すことも？
相続対策や節税効果も 買付証明書に不動産屋を舐めた理由と金額を記入すると
ひやかし客と認定されて物件を紹介してもらえなくなる
買付証明書
これでその人が本当に家が欲しいのかどうか一発でバレる >>810
連帯債務でガンチャラ団信は無いんじゃないかな >>813
ないですか
あったらいいのにと思います あなたのその理由に１００万円の値引き価値があるのか？
冷静になってよく考えてごらん？ 何度も言うけど
「他の物件探したほうがいいんじゃないの？」と言われるような理由はダメだからね
それなりの値引きは売主と不動産屋が納得する理由が求められる
それが無理ならお互い迷惑になるだけだから最初から選ばないほうがいい 値引きが当たり前と勘違いしてるバカには何度も言わないと理解しないでしょ
あまり不動産屋を舐めたことやってると本当に物件を紹介してもらえなくなるからね
パソコンにデータ残ってるから >>818
君さ、人を馬鹿呼ばわりできるほど頭良くないでしょ
自分のことも理解できてないのかい？ >>818は現実世界で散々人から馬鹿にされてきたんだ。
ネットの世界だけでもいい夢をみさせてやろう。 >>818
パソコンにデータ残ってるから( ･´ｰ･｀)ﾄﾞﾔｧ 理由も無いくせに極端な値引きを記入する奴のほうが何倍もバカだから
普通はやらないし、まともに相手にされなくなる
これが現実 現実の世界だけでなくネットでも馬鹿にされている買付証明書君、可哀そう なんだこいつ
不動産屋かなにかか？
こんなやつから買いたくねーな… リアルでバカにされてるのは買付証明書に極端な値引き金額を書く奴だからｗ
証拠まで残してアホかとｗｗｗｗ ちゃんと頭で理解してるのか怪しいから、もう一度言わせていただく
値引き交渉したかったら売主と不動産屋が納得する理由を書きたまえ >>830
ということはもう来ないんだな
君ほどのバカテレは見たことがない
君は客を選ぶなんて無理だから賃貸とか駐車場をぼちぼちやってればいいよ >>829
気に入らなきゃ相手にしなきゃいいだけじゃないの？ 値引き交渉するってことはそもそも紹介した物件の価格帯が買う側とマッチしてなかったんだろ？
売りたい物件を押し付けるタイプの不動産屋には関わらないのが吉だね
そんなこと言うと、シュウヘンソウバガーとか言い出す腕の悪い不動産屋の多いこと多いこと。 >>833
売り主も納得する値引きの理由があればいいけど
無条件に値引きしろなんて言い出す奴は瑕疵担保免責の意味も理解してないような
ろくでもない奴である可能性が高いのでお引き取り願うんだよ
欲しくもない物件勧めとけば、お前みたいにクソ不動産屋がどうのこうのと言いながら消えるだろ？
お引き取り願われてるのに気付いてないのはお前だというオチ ワッチョイついたとたん尻尾まいて逃げ出した奴がなんか言ってるねーw
タチの悪い嵐だわ >>836
言い返せなくなるとそういう事言い出すお前もカスだけどな
いや人間のクズか >>835
そうやって嫌な事からいつまで逃げ続ける気だ？
戦わなきゃ
現実と >>839
そんなレスしか返せないお前の方が馬鹿だから安心しろ ワッチョイ無いほうが有意義な情報が聞けてよかったんじゃないの？
役に立たない話でスレ伸ばすより全然マシだと思いますよ >>840
いやいや、理由もなく買付証明書に極端な値引き金額を書くほどバカじゃないからｗ >>842
理由もなく値引きできると？
お前、本当にバカだな 馬鹿に値引きは無理だからおとなしく賃貸に住んでろって
邪魔でしかない 理由なんかどうでもいいよ
売主がその値段で処分してもいいかだけ 売り出した物件が相当な値引きでやっと売れた人っていうのはよくわかった 売れ残ってる物件だけど買い主側の指値が気に入らないから売らん！値引きなどけしからんっ
売るもんか！
こんな買い主は不動産屋に相手にされんぞ
と言いたいんですかね >>848
いやいや、買付証明書に極端な値引き額を書くほうがもっとバカだからｗ ワッチョイ付けてからスレが伸びなくなったし話もつまんなくなったな
こっちのほうが面白いだろう？ 【年 齢】 31
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 220
【年 収】 370 妻210
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 奨学金300万車80万
【 カ ー ド 】 あり
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】 注文住宅
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 200万（貯金＋積立保険）
【 そ の 他】
妻の勤続年数が3ヶ月のため審査に不安があります。楽天、ジャパンネットは事前審査が通りました。ネット銀行は本審査でも落ちると聞いたので念のためフラット35も事前審査予定。
つなぎ融資があり金利も安いので楽天銀行が本命ですが、難しいでしょうか。
返済に関しては奨学金（余裕があれば車も）も込みで借りて奨学金は完済予定です。 ジャパンネットって住宅ローンで借り換えとかできるの？
ろうきんくらいだとおもってたわ >>854
3500万には奨学金と車のローン入ってるの？家だけで3500万？ >>856
車は入れてません
土地が1500万で建物が1500万が予算です。土地はもう見つけて建物も諸費用込みで1500万ぐらいだろうと言われました。 いいな3000で 夢の注文住宅。
銀行の貸付先不足なので上手いことを借りれるといいですね。 是非 、結果もアップしてください >>854
債務も借入額もキツ過ぎ
通るのはろうきんかフラットくらいじゃないか 離婚して売却する可能性が高そうだから、土地はそれなりで建物部分は家にしておきな
希望退職という名のリストラは今後も増えるだろうし >>854
その感じだと無難にフラット35Sにして固定で毎月支払っていった方がいいかも。
それにしても注文住宅で3000万なんていいな。 >>854
子供は何人？何歳？これから増える予定は？
それによってかなり違ってくると思うけど…… >>854
子供が出来たら奥さんの収入がなくなって、破産コースだと思う。車もローンで買ってるし、色々と無理しすぎだと思うな。中古で1500～2000万にした方が良いと思う。 ＞＞862
子供は1人5歳。今後は予定なし。
色々な意見ありがとう。家賃が7.5万で奨学金も3万/月に払っているからその分低金利な住宅ローンで月々の支払いが減るならいいかなって思ったんだけど甘いのか・・・ 家賃に7万5千円も払うならとりあえず手頃な中古物件を検討したほうがいいのではないだろうか？ >>864
ローンは10万ぐらいですむかもだけど修繕積立費とかの雑費入れたら支払いは増えると思う 建物と諸経費込みで1500万で収まるって超極小住宅か手抜きか注文住宅とは名ばかりのほぼパッケージでオプションほぼなしというイメージだけど家族3人しかも子供がスクスク育つ時期に納得できる家が建つのか心配しちゃう
それでも今の賃貸よりは広くなるのかな >>867
延床100㎡いかないです。特に建物にこだわりなしです。
住んでる地域の建売が4000万弱なので全く手が出せないので他の地域考えていたんですが、たまたま今の土地を見つけたので多少無理してでも購入したいと思ってます。
あとは妻の会社が工務店の下請け（工事と材料仕入れ）をやっているので多少コストが抑えられると思っています。 家賃2万円、風呂無しとかあるでしょ
座間の9人遺体のアパートは風呂付で家賃1万円だよ
ここに住めばいいじゃん
身の丈にあってると思うよ 買う時も売る時も諸経費で100万くらい掛かるんだよ？
家を買う金も無いのによく結婚できるよなぁ
こういうところだけは親からしっかり遺伝を受け継いでいるんだよな
まったく… うちも見通し甘くて最初言われた金額からどんどん上がってったし気をつけなよw
ハウスメーカーの最初の見積もりなんてほんといい加減だし、引越しや家具家電新調とかもしたいなら相当お金かかるよ 子供いるなら買うしか選択肢はない。
自分の老後の為、子供の資産になる場所を。
途中で何かあった時のことは考えちゃダメ！ >>840
31歳、世帯年収580、小学校に上がる前の子供１人
いたって普通の家庭と購入タイミングだと思うがね。
お前が座間のアパートに住めよ。
身の丈にぴったりだよ。 まあ、低収入の人にとっては死んだらチャラは大きいよね。生命保険の代わりの価値はあると思うな。 >>871
わかる、建売4千万の地域なら結局それぐらいになるんだよな >>875
うちなんか嫁の希望やら自分の希望を全部織り込んだら当初5000万予定が5900万だよ
そこにさらに家具家電やら後付けのカーポートや物置予定してるんだから金銭感覚狂ってるわ 離婚したら売却できそうな場所を選びなよ
安いからと言って変なところに立派な家を買うとあとで後悔する もしもの時の保険だよ
失業→喧嘩→離婚→慰謝料・養育費の請求→家の売却→自殺
女は別の男と再婚 離婚したくらいで苦しくなるなら身の丈にあってないってことだよ 結婚して子供を産んだら買うしかない
子供は親の背中を見て育つ
親は孫の顔を見てようやく一人前の親になる
ただのヤリチンと思われずに済む 子供を産んで家を買わない人なんているの？
信じられない 【年 齢】 夫50代半ば 妻40代後半
【勤続年数】 夫4年 妻12年
【就業形態】 夫契約社員 妻契約社員
【会社規模】 夫 約1000人 妻 約4000人
【年 収】 夫 650 妻 400
【 配 偶 者】
【現在債務】 国の教育ローン250 銀行カードローン50 消費者金融120
【 カ ー ド 】 日常生活費決済 リボ払いなし キャッシングなし
【希望金額】 リフォーム・諸費用含め 4200 ペアローン
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 築20年
【都道府県、市町村】 埼玉県南部
【頭金の額】「０」
【所有資産】 自宅マンション 売却残金500～700
【 そ の 他】20年ローンが組めればと思っていますが、どうでしょうか。
50代で本気で言ってるのか……？
だとしたらかなり危ない気がする……
これからは需要と供給のバランスも崩れて高齢者も家を借りやすくなるから賃貸の方がいいのでは？ 世帯年収2000万円で、定年後も働ける仕事を持ってるなら通りそう。医師とか。 >>886
あなたは一般的に見て人生で一番収入の多い時期を終えた人なんだよ
その時期ですらマイナスの生活を送ってるのにこの先更に借金してプラスになるわけないでしょ 築20年ならまだそこまで大規模なリフォームいらないんじゃないの？ >>900
水回りと床壁はやるでしょ。諸費用あわせて700万だね
物件いくらなんだろ 物件3500
リフォーム500
諸費用250
こんな内訳です。
現在の住まいは買い取りしてもらい、残債を引くと700万ちょっと手元に残りそうです。 【年 齢】もうすぐ46才
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】755万円
【 配 偶 者】妻年収180万円 子1人来年から私立中に行きたいと言っている
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚くらい 全部翌月一括払い
【希望金額】5300万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古19才
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】21世紀初頭に買った最寄り駅3分のマンション55平米(残債無し)
【 そ の 他】持っているマンションは15万くらいで、賃貸に出せそうです
背中を押して下さい >>903
15万で賃貸出せる家なら3500万で売れるだろ
1800万ローン組んで買えばいいじゃない >>902
人生詰む寸前じゃん。賃貸で過ごして、老後は実家に入るのが無難。実家がないのなら老後に1000万円の中古を買う。 みんな、何歳で住宅ローン組みましたか？
自分は20歳で勢いだけで
組んで後悔してます
家賃払うならローン組んだ方が
いいって考えおかしいですか？ 月々払えるなら若けりゃ若いほどローン組んだ方が楽だよ
未婚の実家立て直しとかなら詰んでる >>907
婚約者がいます
相手の勢いに負けました >>908
結婚するなら早く買った方がいい
おめでとう >>905
これだな
今の住居売り払って残った金を手元に置きつつ賃貸で貯金でしょ
残債綺麗にしたら老後は安い中古買ってすめばいい
子供も手を離れたろうしそんなに立派な家はいらないだろ
というか今のマンションに住み続けるという選択肢はないの？ >>904
どんぴしゃ中古の見積もりは3500まんちょいだよ
働けるうちは賃貸に出して20年後に売りたいんだよね >>911
絶対今売ったほうがいい
マンションの実寿命が尽きるまでに3500万回収できる可能性は低い
得しようとしたらダメ。損失を少なくするのが正解 >>886
なんのために買い換えるの？
今のマンションに住み続ける方が良さそうに思うけど 物価が安くない地域も高い家賃を払ってるのと同じだよ
家賃が安くても周りに安い店がなかったら意味ない >>911
別に持ち家があって、それを賃貸に出してたら、新規のローン控除とか受けられなくなるんじゃね？ 例えば、家賃の安さに目が眩んで賃貸に入居したとするだろう？
しかし、物価は安くない、お店が少ない、仕事も少ない、移動手段も少ない
結局、生活するのが難しくなって引っ越しを考えるようになる
まともなところに住み続けたければ古屋でもそれなりの家賃を払うことになる
もしくは早めに家を買っておくしかない
あとからまともな立地に家を買っても回収するには相当長生きしなきゃいかん そんな奴はまれのまれだから心配する必要がない
スレチだし >>917
控除受けられるのか？
公務員などで、持ち家持ってて別にアパートとか借りてたら、その住居手当など貰えないから、
ローン控除なども貰えないのかと思った。
自分がローンで建てた家に住んでいるのなら控除受けられるんだな？ 子供産んでるのに家を買わないとか信じられない（＾＾； 高齢者になっても高い家賃を払い続けたいなら、どうぞご勝手に
相当年金が高くないと無理だろうけど 「老後は地方に安い家を買えばいい」とか考えてるんでしょ？
人口減少の影響をもろに受けるのは地方だよ 最近、買付証明書を連呼しなくなったな
ようやく飽きたのだろうか？ 買付証明書がどれくらい重要か理解してもらえたと思います 子供達に不動産じゃなく動産を残そうと思うと、有価証券で財産を残しておいて配当で家賃支払うのがいいんかなと思ってる
相続税も遺産総額1億くらいまでだったら大したことない 年金だけで家賃払って普通に生活できるなら どうぞご勝手に
老後になってから安い家を買っても子供が処分に困る 地方の安い家を買わないで、関東の賃貸に数万払ってる人を見ると
「やっぱり場所が一番大事だな」って思う 言っていること意味不明。
数万じゃアパも借りれないし 配当でって書いてあるのに年金だけでって脳内変換されるようなアホには何も通じないな 結婚は諦めてて独身で年収400以下だとどうすれば良い？
マンションはローン以外に一生管理費修繕積立金と税金で3万近くはかかるから家賃とほとんど変わらんし戸建なんて1人で住むような物件がそもそもないし
でも賃貸は金捨ててるみたいで勿体ない… 株に手を出すくらいなら、一括で家買って毎月数万円浮くほうが確実だよ 資産を投資・運用できない連中はいつまでも底辺から脱出できないやろうな
https://i.imgur.com/wpPZ8EX.jpg 自分が子供の頃から一戸建てに住み続けてる人、周りにたくさんいるよ
売って賃貸にすると条件も設備も悪くなって維持費も高くなるだけだからね
何も良い事ない >>936
家はローン終わって毎月安く住んでる人がたくさんいるけど
株で大儲けした人は見たことないな OKストアの近くに毎月1万円で住めちゃうんだよ？
ありえなくね？
そういうところって他にも店が充実してる
そこが無期限に１万円で住み続けられるなんて夢が現実になったような気分でしょ 【年 齢】32
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】20
【年 収】750(400+妻350)
【 配 偶 者】妻、1歳、お腹に1人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】4000(土地+諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】400
【 そ の 他】自分の退職金はあまり期待できません。
妻は転職を考えてますが、パートになる可能性もあります。
余裕のある生活は厳しいかなと思っていますがいかがでしょうか。 子供いるのに家が無いとかギャグセンス高すぎｗｗｗｗ 自分の老後の準備もできない奴が子供を産むとかギャグセンス高すぎｗｗｗｗ 妻の年収100万くらいになることもありえるよね？無理でしょ 子供の頃から一戸建てに住んでる人が周りにたくさんいるでしょ？
みんなローン終わってると思うよ >>940
障害持ってる子供が産まれたら積むと思うぞ >>943
>>945
厳しいですかね、よく考えます。 >>379ですが無事に4000万円で3行の事前審査が通り、土地の契約直前まで来ました
異動はなかったもののカードローンの借入期間や額が気になっていたので一安心
妻がコツコツ貯めてた頭金を借金で台無しにしてしまったけど、家族のためにも心を入れ替えて頑張ります！ >>940
新築はこの価格が普通のエリアなんだろうけど
多分同じ年収帯の人は頭金相当いれてるかローン控除終了後に繰り上げできる額が多いと思った方がいいですよ >>940
これは厳しいとかじゃなく通らんと思う
3000万円なら返済厳しいけど通るって言えるけど、、、
資産400って貯金よね？
詳細知らんけどダブルで働いてて400しか貯められない生活水準と理解していい？
今の家賃いくらなん？戸建やらマンションなら売れるから普通は資産なわけだが。 重要な項目である【現在払ってる家賃】が抜けてる
これでだいたいの金額が決まる それってそんなに重要なの？
我が家なんか 親も驚くほど 賃貸のボロ家に住んでいたけれども、 まっとうなマンションをローンで買ったよ。 >>952
今の家賃と物件価格と貯金見れば購入後どうなるかわかるでしょ
例えばあなたが家賃3万のボロ屋に住んでる時に貯金0なら
まっとうなマンションなんて買えないよってわかるよね >>940
中古で2000が限界だと思う。ローン8万円くらいが限界だろう。 >>955
だから、みんな不透明な株投資なんかやらないで
売らなくても確実に見返りがある一戸建てを選ぶんだよねｗ 今払ってる家賃がいくらなのか？
これがわからないとアドバイスしようがない
頭金0円とか何のギャグだよ 偶然かもわからんけど
俺のばあい年数微調整されて家賃と全く同額のローンで通されたな
返済負担率20%くらいでと思ってローン期間短めに申請してたんだけど家賃と同額くらいになるように若干長くなってた
まあ俺の属性がそんなに良くはないってのも多大にあるだろうが
銀行も参考くらいにはしてるっぽい 本スレ？読んでると、頭金が数百万とか1000万とかある人、
単純にすごいなって思う。努力したんだろうなと。
頭金どころか資産・貯金もない自分、ずうずうしく感じる…。 今は金利が非常に安い時代なので 返済能力さえあれば大丈夫ですよ 自宅通勤なんてしてる奴は貯金だけは出来てるな
住居費用も光熱費も衣食住も親持ちとかいう子供みたいなリーマンいるからな
すごいも糞もない 無理して家出て家賃払ってカツカツよりは偉いと思うけどなぁ
貯金で親孝行も出来るだろうし 景気よかった頃の感覚で寄生寄生言うけどこのご時世将来に向けて金貯めれるならそれでもいいと思うけどね 結婚してたら嫁の気持ちも考えられないのかって疑問に思う
それかマスオさん >>962
本当か妄想か区別付かないから
話半分に聞いておくのがええで
まあ中古戸建スレのレジェンド>>506さんは妄想ではなく本物だけどな
506 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/08/12(月) 19:40:06.61 ID:UsnwoQZE
1800万で売られていた家、1400に落ちて半年
いまだに売れていない
最初の1800万お買い得、すぐに買わないと他の人に取られる
とは何だったのか…
当時の俺の希望額は1530で、買付出したら完全拒否された上にBL入りだそうだ
元々、価値より200万もさげてるのに、更に値引きとか常識外で、完全拒否ということらしい…
しかも270万も値引きとかありえんということだった… >>934
俺んち45平米ぐらいの駐車場なしマンションで管理費修繕費合わせて2万ぐらいだよ
管理費修繕費は平米数によって負担が変わるから狭い部屋を選ぶことと
出来れば平地駐車場の多い大規模な物件を選べば管理費やすい うちは築20年専有82㎡共有25㎡管理費修繕費2万3千
そもそもこんな広い部屋借りたら15万はするし家賃と変わらんなんてありえない >>972
そうそう。
買うのは馬鹿みたいなことをネットで悪口言う人がいるけど、 ファミリー用の賃貸の割高感は半端じゃないですよね >>949
4000万のローンは審査OKな状態で、現在の家賃は駐車場代込み93000です。
お互い貯金が苦手な性格です。 >>974
子供に金掛けずに2人で働くなら何とかなるんじゃない？ >>974
ローン組んで頑張って返せばいいんじゃない？ >>974
聞きたいのですけれども、何を相談したいのですか？ どう考えても厳しい
１馬力でやっていける金額しか借りてはいけない 1馬力で払える金額じゃないと借りちゃいけない？
前時代的～笑 物件の購入予算ってみんな決めてますか？
いくらローン組めるかによる？
頭金なしで年収480万、30半ば。結婚の予定は特になし。
あまり無理せずやると、2000万ぐらいかな。。 貯金額や親の介護もあるからそれだけじゃわからん
5倍とするなら2500万前後？
組めるローンじゃ生活できない 貯金もないです。。1500万ぐらいにしとこうかな。
地方都市でもそんな物件なさそうだけど。。 >>981
結婚する気ないなら3000万でも余裕だぞ >>979
なんだ？
その時代錯誤な考えは。
そんなんだと若い部下とかついてこないぞ。 >>985
２馬力マックスで借りて、嫁が働けなくなったり収入が減ったらどうする？
頭金なしで貯蓄が一括返済できる程度あれば問題ないだろうけど「なんとかなるだろう」ではどうにもならないことがあるよ >>986
それ2馬力関係ないよね
マックスで借りるなってのと、2馬力で借りるなが混ざってるよ だから１人で返していける金額を借りろってことでは？ >>986
そんなこといい始めたら自分が働けなくなったらどうする？
ってことになり、死んでいくんだよ。 >>989
リスクヘッジの分散が防げるじゃろ
2馬力でローン組むってことはリスクは倍リスクヘッジは半分 >>988
専業主婦世帯は住宅ローン借りるなってことかい？ いざとなったら働けば簡単に収入増えるっていう発想すらないわけ？ >>991
専業主婦世帯は当然のように保険の一極化してるでしょ
うちなんか俺が何かあったほうがいいぐらい色々かけられてる >>993
保険かけてるからオーケーってことなら2馬力も同じだよね リスク分散つー話なら1人で借りれる金額2人で借りたら、どっちか死んでも破綻はしないよな。
突然金利爆上げは無いだろうけど、ペアローンで限界まで借りてるアフォが多くてかなりビビる。 >>996
一番のリスクヘッジは残債割れを起こさないこと。
限界まで借りるのレベルがわからんけど、多少の余裕のために残債割れを起こす物件を買う方がリスクが高い。
ちなみに死ぬ分には破綻とは何も関係ない。
団信で借金が消えるだけ。
働けないけど生きてるみたいな状態が長期間続くのが厳しい。
まあ、それも団信オプションでカバー出来ることもあるけどね。 このスレッドは１０００を超えました。
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