>>938
地方の中古ファミリーマンションは利回り悪すぎる。
確かに売る時は賃貸専用物件だと不動産投資家しか買わないから安くなるが中古で買う時も安く買える
分譲ファミリーは買う時に実需層との競争になるから安く買えないし。
中古を２０００万で買って家賃が１５万、維持費３万とか。
費用含めて２２００万投資して、空室や賃貸管理費用考慮で年間１１５万くらいしか残らない。
建物が古くなると売値も家賃もだんだん安くっていくし。