分譲マンション管理組合 ８
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スレが埋まったので、急いでたてた。テンプレとか何かあったらあとよろしくｗ 1のテンプレ
理事会がアホだとボッたくられる だな カラスも大変だぞｗ
針金みたいのを高さ１０ｃｍぐらいのところにつければ大丈夫じゃないかな 草刈り業者が除草剤ケチってやがった
例年の半分
そら安いわ 空き部屋の1室を管理組合が買い取って
多文化共生スペースにするそうな
外国にルーツを持つ子どもたち向けの日本語学習や
お祈り用の場所を提供する そこの管理費は誰が払うのだろうか？
他の部屋の管理費が値上げだなｗ
買い取る費用って高いのではないだろうか？ 掃除が誰がしてゴミは誰が捨てるんだ？
あと鍵の管理は誰がやるのかそこまで考えてこその共用スペースだろ
全く考えて無いのが普通のボケナス理事だろうけど 専有部分を管理組合が買い取るって所有権は誰が持つんだ？
日本語学習やお祈りをしない時間帯は理事長さんの別宅になるんか？ >>22
それは他の共有スペースと同じ扱いにするだけだろ
管理費や修繕金が皆に分散されるだけ 特定の宗教に制限してるわけではないんだろ
あくまでお祈りだし 専有部分を組合のカネで買い取って共用部分に作り替えるのは
共用部分の「保存・管理・変更」のいずれにも当たらない「新規取得」だから
組合員全員の同意が必要
趣旨に賛同する組合員がお金を出し合って空き部屋を共同購入するのが現実的
もちろん「日本語学習用・お祈り用」の部屋となると「居住用」から外れると言って
騒ぐジジババが必ず出てくるから規約改正は必要
また隣室の住人が「多人数が出入りして迷惑じゃ！と言えばそいつの同意も必要 総会で賛成多数を取れば何でもできると勘違いしてるアホ役員とバカ管理会社社員は結構いるぞｗ 輪番制の役員会なんて素人集団やから難しいことはせんほうがええで
犬のウンコ禁止とか駐車場でのカーセックス禁止とかのほうが無難やで 素人理事に法令違反や規約違反をやらせておいて時期が来たら損害賠償金をむしり取るのがマンションの達人
特に刑事事件がらみ（組合費の流用、議事録の書き換え、名誉棄損）はいい材料になる 犬に文句付けるために外からウンコを持ってきて玄関先に置いてたオバン居るよ
誰がやったか分からないとでも思ってるんだろうけど3階の人 去年の消防訓練のとき裏の公園にこれがイヌのウンコか！って魂消るくらい大きな馬並みのやつが落ちてたな その場しのぎのいい加減な事を言うフロントがかなりいるから注意しろよ
一番は過去の裁判の判例が間違いない フロントなんか管理組合にカネを吐き出させるためには何でもする連中だからな、油断するなよ 台風の日の深夜に火災報知器が誤作動して
担当理事が止めるまで15分くらいかかったのを
眠れなかった、もっと早く止めなさいよって
理事会に文句行ってたわ
制御盤見に行って
火元を確認して
火元の部屋に行って
部屋の人間起こして
緊急事態の原因を聞いて
誤作動と確認して
制御盤の警報音止めて
誤作動だったと住民へ周知して
翌日業者に点検を依頼して
俺はよく頑張ったと思う うちは夜の11時頃にガス感知器は鳴り出しても誰も対応しなかったので
管理会社へ連絡したが何も変化無いまま午前3時頃に近隣からの通報で
警察が来てオートロック開けて入って来たのでオレが事情を説明
所有者が近所に住んでるのを初めて知ったわ うちなんか管理室の鍵は管理会社に預けてて、役員は何もできない。管理人がいない時間に何か起きたら大変だ。 >>38
管理室の鍵は6部屋が管理してて掲示されてるのと地元交番も知ってる
それとオートロックって設計や施工関係者なら普通に開けられるし
>>36
お前が理事になった時そういうことが起こったらどうする？
そもそも15分で片付くこと自体が異常。
機器を見て発報位置を確認、
現場へ行って確認(間違えたら大変だ)、
誤動作であることを確認して断定、
防災機器を操作して鳴動を止め、
館内放送で誤報を伝え、
避難した住民に口頭で説明、
複数人でやるなら携帯電話で連絡しながら連系して行う。
1人なら順次行うしかない。
馴れない人間がやれば小1時間かかって当然。
もし15分で済んだとしたら、
本物の火災であっても誤報扱いする危険があると用心した方が良い。
>>37
ガスは、即ガス会社に通報するのが吉。
迅速に通報し、
館内放送で各戸にガス使用中止を要請する。
へたにいじらないこと。
>>36
苦情だしてきた人に担当理事やってほしいｗ
ちゃんと対応したよ。えらい！ 素晴らしい対応や、感動した！！
金一封（千円）贈呈決定 管理員常駐じゃなけれな対応は大変よ
非常信号を警備会社へ転送もして無いと警察が簡単 何でスタディルームが開いてないんだよーってゴルァしようと思ったら
管理人もコンシェルジュも台風で早仕舞してやがった。
減額は無理か。 大宮は何故あれだけ
性犯罪者が異常なまでに
多く住み着いたのか不思議だ
娘がいる家庭ならまともな神経してたら
痴漢に会うのが当たり前の埼京線なんて
乗せないよな すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
7L9 この前の台風の強風でひび割れした東棟エントランスのガラス、また割れとる
何でもかんでも値切るから業者もそれなりのものしか納入せんのじゃ、あほんだら
防犯カメラ更新の時も同じ目に遭ってるのに安物買いの銭失いが好きじゃのうｗ 何かぶつかったり突然開いたりして割れたんじゃないの? 高いガラス入れても、石が飛んできて壊れたっていう場合もあるかもだし。
ガラスの前にネット設置しそうｗ で、それにも維持管理費が・・・。
うちは台風とかなしで石を投げられて割られた（ガラスと石が内側に）事件が確かあった。
組合費か保険（保険料値上げしないか確認して）で直したって話あったような。
一回きりのことだろうということでネット設置検討してやめたような（コスト、外観が悪くなる） 駐輪場の照明をLED化しようという話になって
業者と理事がご説明にきた
反対する理由もなかったので
ああそうですかって感じでスルーしたけど
いつのまにかご意見番みたいなポジションになってたみたい
反省 LED化は電球のとこだけ交換するだけでかなり違う
電球は切れやすいから交換費用自体高く付く 中国製の蛍光灯タイプのLED使ってるわ
３年弱になるけど壊れてない ・LEDは長時間つけておくところにしないと意味がない
・LEDにしたかわりに電力契約を見直そう（アンペアを下げて電力基本料金を下げるなど） >>55
○○さんには話しを通しておかないとまたややこしいからとか。
裏では疎まれてたり、気をつけて！ 築30年のマンションで前回の大規模修繕が15年前
５月の総会で次はやらないんですか？って聞いたら
強引に修繕委員長にさせられた
藪蛇やな >>60
そんな廃墟に住んでいるのだから
蛇くらい出るでしょ 東棟エントランスのガラス、あれだけ危険！触るな！って書いてあるのに触って悶着起こす低脳ガキがおるのう
管理員が幅広のトラ模様のテープで補修しよったけど殺人現場か！ゆう感じでなかなかエエ仕事やった おい、先月の台風で窓ガラスが割れたバカ組合員、窓ガラスは専用使用権設定の代わりに
日常の管理は組合員の責任だからな、割れた窓ガラスの入替え代は自己負担だぞ
保険がどこまで効くのか、あの馬ヅラの管理会社員に念押ししておけよ 専用使用が認められている共用部分で管理組合が負担するのは計画修繕（大規模修繕など）だけ 台風で割れたなら保険対象なのに
恥かかなきゃいいが 夫婦喧嘩で妻が投げた湯呑みで窓ガラスが割れた 夫婦で修理する
近所の悪ガキが投げた鉄パイプで窓ガラスが割れた 悪ガキ（またはその親）が弁償する
台風の強風で窓ガラスが割れた 保険に入っていなければ泣き寝入り そのへんしっかり責任取らせないと何でも直してもらえると思う馬鹿が出てくるからな 昨日か一昨日か、TVニュースの中で台風21号の暴風のせいで近くのビルから飛んできた外壁片によって
窓枠含めてサッシが全壊した部屋の住民が修繕業者から取った見積書が映ってたけど修理代金は
200万円を超えてたな >>72
悪ガキの親が無職のアル中のナマポだったら泣き寝入りｗ 身バレしそうだけど。
マンション管理人のためにボーナス10万出すって案がでてるんだけど、キチガイだよな？
もう意味が分からないよ。 うちも管理員問題が有るが報酬上げないと次の人が見つからないってよ マンション100戸あったら、それぞれ5000円づつとって月収50万円年収600万ならやってもいいのでは？ｗ
安くしようとするから人がいないわけであってお金あればやろうとする人もいるかもよ？ 管理人の給料は管理会社が決めるものでマンションの管理組合は関係ないだろ？
理事長が管理人に弱みでも握られたのかと勘ぐりされても仕方ないよな。 計画的な予算に入ってない金額を平気で使う馬鹿理事って多いよな
全く計画性が無い
だから金も貯まらないのだろう >>84
集合住宅に住んでるんだから
そもそもバカだろ？
お前バカだなぁ 今期理事会、一括受電導入に向け張り切ってる。前回はブレーカー入れてるし、どれだけ電気周りが好きなんだよ。 お前ら、週末に南海トラフ大地震に備えて午前午後2時間ずつ住民勉強会やるから参加せえよ
参加賞として笛（がれきの下敷きになった時に自分の居場所を捜索隊や救助犬に教える）も貰えるぞ
勉強会に参加したやつが災害時にはリーダーとして率先働くんやからしっかり勉強しとけよ ○○組合員は死んでも笛を放しませんでした！ってかｗ >>95
勇敢なる◯◯理事長は
崩れかけたマンションを
くまなく見回ること3度
今はと歩道に移ろうとした
理事長は落ちた瓦礫にたちまち失せて
その名はマンションに長く残りました >その名はマンションに長く残りました
ベル・ロワイヤル猪熊なんて名称変更されたらイヤやな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
