分譲マンション管理組合 ８
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
スレが埋まったので、急いでたてた。テンプレとか何かあったらあとよろしくｗ 1のテンプレ
理事会がアホだとボッたくられる だな カラスも大変だぞｗ
針金みたいのを高さ１０ｃｍぐらいのところにつければ大丈夫じゃないかな 草刈り業者が除草剤ケチってやがった
例年の半分
そら安いわ 空き部屋の1室を管理組合が買い取って
多文化共生スペースにするそうな
外国にルーツを持つ子どもたち向けの日本語学習や
お祈り用の場所を提供する そこの管理費は誰が払うのだろうか？
他の部屋の管理費が値上げだなｗ
買い取る費用って高いのではないだろうか？ 掃除が誰がしてゴミは誰が捨てるんだ？
あと鍵の管理は誰がやるのかそこまで考えてこその共用スペースだろ
全く考えて無いのが普通のボケナス理事だろうけど 専有部分を管理組合が買い取るって所有権は誰が持つんだ？
日本語学習やお祈りをしない時間帯は理事長さんの別宅になるんか？ >>22
それは他の共有スペースと同じ扱いにするだけだろ
管理費や修繕金が皆に分散されるだけ 特定の宗教に制限してるわけではないんだろ
あくまでお祈りだし 専有部分を組合のカネで買い取って共用部分に作り替えるのは
共用部分の「保存・管理・変更」のいずれにも当たらない「新規取得」だから
組合員全員の同意が必要
趣旨に賛同する組合員がお金を出し合って空き部屋を共同購入するのが現実的
もちろん「日本語学習用・お祈り用」の部屋となると「居住用」から外れると言って
騒ぐジジババが必ず出てくるから規約改正は必要
また隣室の住人が「多人数が出入りして迷惑じゃ！と言えばそいつの同意も必要 総会で賛成多数を取れば何でもできると勘違いしてるアホ役員とバカ管理会社社員は結構いるぞｗ 輪番制の役員会なんて素人集団やから難しいことはせんほうがええで
犬のウンコ禁止とか駐車場でのカーセックス禁止とかのほうが無難やで 素人理事に法令違反や規約違反をやらせておいて時期が来たら損害賠償金をむしり取るのがマンションの達人
特に刑事事件がらみ（組合費の流用、議事録の書き換え、名誉棄損）はいい材料になる 犬に文句付けるために外からウンコを持ってきて玄関先に置いてたオバン居るよ
誰がやったか分からないとでも思ってるんだろうけど3階の人 去年の消防訓練のとき裏の公園にこれがイヌのウンコか！って魂消るくらい大きな馬並みのやつが落ちてたな その場しのぎのいい加減な事を言うフロントがかなりいるから注意しろよ
一番は過去の裁判の判例が間違いない フロントなんか管理組合にカネを吐き出させるためには何でもする連中だからな、油断するなよ 台風の日の深夜に火災報知器が誤作動して
担当理事が止めるまで15分くらいかかったのを
眠れなかった、もっと早く止めなさいよって
理事会に文句行ってたわ
制御盤見に行って
火元を確認して
火元の部屋に行って
部屋の人間起こして
緊急事態の原因を聞いて
誤作動と確認して
制御盤の警報音止めて
誤作動だったと住民へ周知して
翌日業者に点検を依頼して
俺はよく頑張ったと思う うちは夜の11時頃にガス感知器は鳴り出しても誰も対応しなかったので
管理会社へ連絡したが何も変化無いまま午前3時頃に近隣からの通報で
警察が来てオートロック開けて入って来たのでオレが事情を説明
所有者が近所に住んでるのを初めて知ったわ うちなんか管理室の鍵は管理会社に預けてて、役員は何もできない。管理人がいない時間に何か起きたら大変だ。 >>38
管理室の鍵は6部屋が管理してて掲示されてるのと地元交番も知ってる
それとオートロックって設計や施工関係者なら普通に開けられるし
>>36
お前が理事になった時そういうことが起こったらどうする？
そもそも15分で片付くこと自体が異常。
機器を見て発報位置を確認、
現場へ行って確認(間違えたら大変だ)、
誤動作であることを確認して断定、
防災機器を操作して鳴動を止め、
館内放送で誤報を伝え、
避難した住民に口頭で説明、
複数人でやるなら携帯電話で連絡しながら連系して行う。
1人なら順次行うしかない。
馴れない人間がやれば小1時間かかって当然。
もし15分で済んだとしたら、
本物の火災であっても誤報扱いする危険があると用心した方が良い。
>>37
ガスは、即ガス会社に通報するのが吉。
迅速に通報し、
館内放送で各戸にガス使用中止を要請する。
へたにいじらないこと。
>>36
苦情だしてきた人に担当理事やってほしいｗ
ちゃんと対応したよ。えらい！ 素晴らしい対応や、感動した！！
金一封（千円）贈呈決定 管理員常駐じゃなけれな対応は大変よ
非常信号を警備会社へ転送もして無いと警察が簡単 何でスタディルームが開いてないんだよーってゴルァしようと思ったら
管理人もコンシェルジュも台風で早仕舞してやがった。
減額は無理か。 大宮は何故あれだけ
性犯罪者が異常なまでに
多く住み着いたのか不思議だ
娘がいる家庭ならまともな神経してたら
痴漢に会うのが当たり前の埼京線なんて
乗せないよな すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
7L9 この前の台風の強風でひび割れした東棟エントランスのガラス、また割れとる
何でもかんでも値切るから業者もそれなりのものしか納入せんのじゃ、あほんだら
防犯カメラ更新の時も同じ目に遭ってるのに安物買いの銭失いが好きじゃのうｗ 何かぶつかったり突然開いたりして割れたんじゃないの? 高いガラス入れても、石が飛んできて壊れたっていう場合もあるかもだし。
ガラスの前にネット設置しそうｗ で、それにも維持管理費が・・・。
うちは台風とかなしで石を投げられて割られた（ガラスと石が内側に）事件が確かあった。
組合費か保険（保険料値上げしないか確認して）で直したって話あったような。
一回きりのことだろうということでネット設置検討してやめたような（コスト、外観が悪くなる） 駐輪場の照明をLED化しようという話になって
業者と理事がご説明にきた
反対する理由もなかったので
ああそうですかって感じでスルーしたけど
いつのまにかご意見番みたいなポジションになってたみたい
反省 LED化は電球のとこだけ交換するだけでかなり違う
電球は切れやすいから交換費用自体高く付く 中国製の蛍光灯タイプのLED使ってるわ
３年弱になるけど壊れてない ・LEDは長時間つけておくところにしないと意味がない
・LEDにしたかわりに電力契約を見直そう（アンペアを下げて電力基本料金を下げるなど） >>55
○○さんには話しを通しておかないとまたややこしいからとか。
裏では疎まれてたり、気をつけて！ 築30年のマンションで前回の大規模修繕が15年前
５月の総会で次はやらないんですか？って聞いたら
強引に修繕委員長にさせられた
藪蛇やな >>60
そんな廃墟に住んでいるのだから
蛇くらい出るでしょ 東棟エントランスのガラス、あれだけ危険！触るな！って書いてあるのに触って悶着起こす低脳ガキがおるのう
管理員が幅広のトラ模様のテープで補修しよったけど殺人現場か！ゆう感じでなかなかエエ仕事やった おい、先月の台風で窓ガラスが割れたバカ組合員、窓ガラスは専用使用権設定の代わりに
日常の管理は組合員の責任だからな、割れた窓ガラスの入替え代は自己負担だぞ
保険がどこまで効くのか、あの馬ヅラの管理会社員に念押ししておけよ 専用使用が認められている共用部分で管理組合が負担するのは計画修繕（大規模修繕など）だけ 台風で割れたなら保険対象なのに
恥かかなきゃいいが 夫婦喧嘩で妻が投げた湯呑みで窓ガラスが割れた 夫婦で修理する
近所の悪ガキが投げた鉄パイプで窓ガラスが割れた 悪ガキ（またはその親）が弁償する
台風の強風で窓ガラスが割れた 保険に入っていなければ泣き寝入り そのへんしっかり責任取らせないと何でも直してもらえると思う馬鹿が出てくるからな 昨日か一昨日か、TVニュースの中で台風21号の暴風のせいで近くのビルから飛んできた外壁片によって
窓枠含めてサッシが全壊した部屋の住民が修繕業者から取った見積書が映ってたけど修理代金は
200万円を超えてたな >>72
悪ガキの親が無職のアル中のナマポだったら泣き寝入りｗ 身バレしそうだけど。
マンション管理人のためにボーナス10万出すって案がでてるんだけど、キチガイだよな？
もう意味が分からないよ。 うちも管理員問題が有るが報酬上げないと次の人が見つからないってよ マンション100戸あったら、それぞれ5000円づつとって月収50万円年収600万ならやってもいいのでは？ｗ
安くしようとするから人がいないわけであってお金あればやろうとする人もいるかもよ？ 管理人の給料は管理会社が決めるものでマンションの管理組合は関係ないだろ？
理事長が管理人に弱みでも握られたのかと勘ぐりされても仕方ないよな。 計画的な予算に入ってない金額を平気で使う馬鹿理事って多いよな
全く計画性が無い
だから金も貯まらないのだろう >>84
集合住宅に住んでるんだから
そもそもバカだろ？
お前バカだなぁ 今期理事会、一括受電導入に向け張り切ってる。前回はブレーカー入れてるし、どれだけ電気周りが好きなんだよ。 お前ら、週末に南海トラフ大地震に備えて午前午後2時間ずつ住民勉強会やるから参加せえよ
参加賞として笛（がれきの下敷きになった時に自分の居場所を捜索隊や救助犬に教える）も貰えるぞ
勉強会に参加したやつが災害時にはリーダーとして率先働くんやからしっかり勉強しとけよ ○○組合員は死んでも笛を放しませんでした！ってかｗ >>95
勇敢なる◯◯理事長は
崩れかけたマンションを
くまなく見回ること3度
今はと歩道に移ろうとした
理事長は落ちた瓦礫にたちまち失せて
その名はマンションに長く残りました >その名はマンションに長く残りました
ベル・ロワイヤル猪熊なんて名称変更されたらイヤやな お前が住んでるところだろう
お前が一番よく知ってるぢゃないか、バカ 1000戸の住民がいて
全部の部屋に同意書を書かせるなんて無理だわ
とくに自由化して以降は また埼玉の有名な大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ >>107
キチガイの相手はするなと言ったろ ボケ 明日はハロウィンの仮装行列がある
今年度の事業計画の目玉行事だからな、台風の後片付けは後回しだｗ 前回の台風で盛大に屋根材が飛んでいって雨漏りしてマンションの保険で直るのかと思ったら個人の保険でやってくれと
保険の手続き進めると建物の保険はおりなかったんですかと電話で聞かれる
ちなみに自治管理のマンション
それぞれが職務を全うしてくれてるならいいんだが共益費も保険料金もきっちり払ってる身としては納得いかないなんなんだこれ 屋根は共用部分だから組合が直すけど、雨漏りで汚れた室内の壁は専有部分だから個人が始末しろということだろう なるほどあくまで共用部分に対しての修繕に対する保険なわけか レスありがとう
ただそれを踏まえると理事長の今回の例外的な災害は関西一円では専有部分に対しては対象外という事で決定したという言葉と
保険会社の建物の保険では補償はなかったのですかという確認の電話は何か違和感を感じてしまう 「決定した」と断言しているが誰が決定したのか？？安倍総理か関経連会長か？ そこはなんの公式な文書ももらってないしまどネタはあるけども 保険会社にしてみればできるだけ保険金は支払いたくないわけだから、建物つまり管理組合として
付保してる保険で対応できるのであればそっちでやってほしいということだろう。
保険金の二重払いをしない、つまりA社B社の両方と契約していても払うのは一社だけというのはよくある。 つまり３Pプレイでも最後に発射できるのはA子B子のどちらか一人のオ○ンコだということだな 目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな懐にバックでもない限り俺でもそうする 目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな
懐にバックでもない限り俺でもそうする ただ実際結構な額の被害を受けてるし調査なんたらとかに見てもらっても何の問題もないし
実際寝れねえわこれって思いながら数日睡眠せずに対応したうえ被害がやばいし念のための現場保存もこれ結構堪えるし共益費も保険料金もしっかり払ってるし見積もり依頼も気を遣ったし疲れたしこの状況は自分一人だけじゃないしもっとひどい人もいるし
ただ言わせてもらえれば何よりも流れが納得いかないなめてんのかと写真も動画もなんだったら関係者の音声も全部レコーダーで録音してある
仕組みがわるいんだろうな
連投失礼しました マンション内の防犯カメラを理事会が勝手に増設して、区分所有者や住人に新しい設置場所を
伝えないんだが、これって規約違反じゃないの？
以前、管理人が何の事件もないのに繰り返し再生して見てたのを目撃したので気持ち悪いんだが それはきっとJKや若奥様の映像を見てシコッてるんですよ エレベーター内のカメラなんか立ち位置によっては胸の谷間思いっ切り見えるからなｗ >>122
火災保険に施設賠償付けてないか確認した方が良いよ
付いてるなら組合で直してもらって自分の保険からは見舞金貰えばよろし 数日睡眠せずにってさらっと書いてるが
そんなこと可能なのかw おい、バカ組合員の皆さん、今年度から値上げした駐車場と駐輪場の使用料、
駐車場駐輪場の施設整備より先に台風で壊れた俺の部屋のベランダ修理に使ってるからなｗ
俺の部屋が終わったら隣のT本さんの玄関ポーチ、その後は外灯取り換え、植木植え替えと
目白押しだが、資金不足になったらまた値上げ提案するから委任状提出頼むぞ、ガハハ 築40年の団地だけど
サラッとコンサルが火災保険無理ですね
とか抜かしやがった あいつら組合員が法令や規約細則に疎いとわかると思いっ切り手抜きしよるからな 会社にもよるけど管理会社の社員って平均してバカが多いよね。
ちょっと法律に詳しい組合員がいると説明にたじろぐ。
弁護士やマンション管理人の話を出すともうダメ。 >>138
無職の人に多いんだけど
ちょっと知識をつけて一論打って悦にひたる人いるよね
会社側には「はいはい、そうですか、すごいですね」って流されてる フロント担当は組合員が素人なのをいい事に適当に答えることがしょっちゅうある
その辺が問題 >>141
集合住宅に住んでるんだから
馬鹿集めて馬鹿フロントをやり込めればいいんじゃないのかね？ 一部の組合員しか使わない宅配ボックスは撤去すべきとか
言ってる住民がいる
お前が使いこなせてないだけだろ
利用率は毎日１回以上は使われてるから そもそも理事会ってなんだ？
知らない内になんでも勝手に決めて総意を取る前に勝手にルールとか言って管理会社に言って住民にそれを守らせようとする。
まあ理事会に嫌われると別の管理会社に変えられる可能性が有るからだろうけど。
なあ、大和の子会社の人。 馬鹿フロントのやつ、都合悪くなると若年性痴ほう症のフリしよるから油断ならんわい 理事長と施設管理委員長は本物のボケ老人コンビ
ボケとボケでは漫才にもならんがな フロントって普通、管理会社から別会社への委託じゃないの？ >>148
マンション管理会社のフロントっていうのは、
管理会社におけるそのマンションのメインの担当者のことだよ
コンシェルジュとかとは違う 最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
http://2ch-vip.net/ten10
ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
http://2ch-vip.net/black10
2018年度版 リクナビネクストの裏技！
企業からスカウトが来る登録方法！
http://2ch-vip.net/tensyoku 管理会社社員にバカにされる理事会がバカで理事会の提案を受け入れる組合員が最凶のバカ 日本にはマンションはごく僅か
お前らの住んでる箱は
団地だからなw >管理会社社員にバカにされる理事会がバカで理事会の提案
なるほど、今流れは結構ありそう。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ lm
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50 タイのオカマのチ○ポ、半端ねぇデカさ
沖縄のサトウキビみたいな感じ さとうきびみたいな形ということは包茎チンだな
包茎チンは剥いて中身を確認しないと発酵したチンカスがあったりしてキケン だから亀頭が完全露出しない真性包茎は風俗行っても挿入やフェラはもちろん手コキもゴム必着ですよ、と
先日の理事会のフリートーキングで理事長が言ってた >>169
下階が雑居ビル化した集合住宅の理事会の店長かマネだろ？ ソープでもヘルスでも客のチ○ポのカリ部をキュッキュッキュッと握り回して洗う女がいるけど
そうゆう女はキレイ好きなんでゴムなしでハメても病気をもらう確率は極めて低くなる。 郵便ポスト取替工事で業者が大失敗
誰だよド素人業者に発注したのはよー 理事の知り合い業者で失敗するのは良くある事
いろいろな意味で >>174
前入れ後出し式の既存集合ポストの取外しに失敗して廻りの躯体と
補修物が無いタイルを割りまくり仕上げ工事を保留中
理事会と業者が協議中だが割れてない所までカッター入れて
タイル剥がしステンレスプレート等で塞ぐとかしないとダメだろね
業者は見積時に気が付く事を言い訳にして誤魔化してる最中 ベランダでの喫煙が禁止になった。（それより前は、うちには煙が来なかった）
ところがベランダやめてトイレで吸う人がいるらしく、煙が換気扇からうちにくるように。
どうしてこうなった・・・。 竣工時から禁止事項になってるので喫煙者が居ない感じ
賃貸で入った人に喫煙者が居ても居心地悪くて出て行く ベランダ禁煙なんてくだらん規制増やすと小うるさい連中が住んでるキ○ガイマンションという風評がすぐに広まる。 まあ朝9時から夕方6時まで延々吸いまくるのは問題だが、寝起きに1本くらいはいいんだよｗ 低層階はどうか知らんが、高層階で遠くの景色見ながら吸うのはええもんだっせ
食後の1本くらいなら特に迷惑にもならんし、そんなに心配やったら監視カメラでもつけとけ 総会では賛成票を投じながらみなさん吸ってますよｗ
ベランダを喫煙所代わりにするのがいけないだけであって、
たまにベランダで吸う程度であればOKです。 「また○○さんのご主人が●月●日午後●時にベランダ喫煙してたから注意してほしい」って
一々役員会に持ち込んでくる組合員のほうが正直言って邪魔ですねw まあ、「ルールを守って快適なマンションライフを！」的な掲示はしますけど、
あまり大げさにしないほうが良いと思っています。
j実際、深夜にベランダでたばこ1本くゆらせても特に不都合はありません。
喫煙人口が減ったおかげですね。 たばこの煙やペットの臭いをガタガタ言う奴に限ってベランダをごみ置き場にしてるなｗ 自己完結出来ない喫煙者は
名指しで掲示すれば良いと思います
少しくらは大丈夫ではダメ
完全に他人に迷惑が掛からないならばok 完全に トイレの換気扇の吹き出しが廊下側についてるマンション行くと「あっ、この部屋のやつ、今ウンコしたな」ってわかることあるな ゴミによって腐敗臭や虫、廃液が流出していれば
タバコの煙と同じ扱いだわな
学級会みたいな発言は喫煙者の戯言に多いなw しかし、玄関開けて出てきた奥さんに「ウンコしたでしょ？」って聞くわけにもいかんし、悩むわ 夜中の1時にバルコニーでタバコ1本吸っても誰にも迷惑をかけないけどねｗ トイレの換気が共同排気口で屋上まで行ってる構造の部屋で
先が詰まって排気できない現象発生してるが
専用か共用かで揉めてる 煙は時間によって侵入したりしなかったりするのかねw（風向きとか建具の気密性能とかじゃなくね） 共同排気なら中央管理で制御しないと
そこから火や煙が入り放題だよね 煙草の問題なんてうちのマンション聞いたことないわ。臭ってきたことも一度もないし。
そんなくだらない問題になるようなランクの住民しか住んでないってことよ。 >>208
中廊下式のプランなので
最初は理事会側の建築士が専用だから自分のお金でと
強固に返答していたが共用として修繕費から支出可能な
判断となり今までの経緯から誰が謝るのかで止まってる たばこ吸う底辺に因縁つける嫌煙教信者がさらに底辺だけどなｗ >>213
その対象プランは廊下側のみです
他のプランはバルコニー側排気も有り
関係無い住戸の人は何の事か理解でき無かったらしい 換気扇に逆流防止ダンパーをつけたらどうか？
>>210
それは臭ってきたことがないからそう言えるだけ。
君の部屋の、隣か下がタバコを吸い出したらそうも言ってられないかもしれない。 タバコとかペットとかオーディオとか他人の個人的趣味趣向に一々文句つけるアホが多くなったな >>219
臭いも音も漏らすなよ
って言ってるのがわからない中国人かね？ 理事長、ヒラ理事の報酬っていくらぐらいが相場なん？ 変に金を出して出席させたとしてもやる気のない人間がやったってろくな事にはならない >>229
プロ理事は役員手当てとかケチな手当てが目的ではない ドアの外側は共用部、ドアの内側は専有部なのだけれど、
ドアの側面や蝶番はどちらの持ち物なんだろう・・・。
あと内側・側面・外側にまたがる鍵は個人で交換みたいになってるし。
>>219
23時にオーディオならされてうるさかった日があったよ。やっぱり困るぞ。 規約では「ドアの外側は共用部、内側は専有部」という決め方ではなくて、
「ドアの内側と錠前は専有部分、ドア（専有部分を除く）は共用部分」となってるのでわ？ ママ理事がハロウィンパーティーの次はクリスマスパーティーを考えていたが、
マンションの行事に宗教色を持ち込むのはよくないというジジイ意見が入った そういえばうちの自治会も餅つきはやるけどクリスマスはやらんわ 菜食主義者とか糖尿病患者とかいる可能性があるから飲み食いがメインの行事は気を遣う。 自治会にして行事をやれば良いじゃん
管理組合は知らんで 自治会役員は女性部役員さんと仲良くなったりして役得があるけど
管理組合役員は馬鹿な組合員と性悪のフロントと怠け者の管理員を見張るだけで全然面白くない 修繕委員長さんよ、まだ台風の後始末ができんのか？
お前の頭を大規模修繕したほうがいいんじゃないか？ 身バレ覚悟で。
マンション内で軽犯罪が頻発してる。
ドアの鍵穴に接着剤、電気機器のコードの切断、その他色々。
犯人、どう考えても住人か管理員だよね？
近所の行きつけのマッサージ屋行ったらうちのマンションのことがご近所ネットワークで噂になってたわw
今夜用事で家空けてるんだけど、何かされそうで怖い。 怨みか精神異常者だね。
何か取り返しのつかない事件が発生する可能性もあり防犯カメラを付けるとか早急に対処した方がいい。 >>251
うちはカメラ付けてるよ
ドアスコープ型とバルコニー観葉植物道具にカモフラージュ
Wi-Fiで録画も出来るし外観からは全然判らない Amazonで買える車のバックカメラも数千円で使えるね
機種変更したスマホのカメラもアプリで簡単に使えるよ 防犯カメラ3台設置する見積がひゃく万円近くて笑える
どんだけ～ボッタクリしてキックバック幾らよ～ 4K防犯カメラを協力にプッシュするジジイ理事達
気持ち悪い >>261
今新設なら4ｋ以外の規格は普通入れない。
費用対効果考えない人？ 定価でカメラ4台記録機セット17万が4kで27万なので誤差だな
工事費込ひゃく万円の会社を押してる理事は幾ら貰うのか？ それで下着泥棒やペットのウンコやり逃げ犯を取り締まれるのかい？ 管理会社：猿回し芸人
役員委員：猿
組合員：見物客
見物客はいわれるままに木戸銭を払い、その中から猿回しは猿に適当にエサ（レベート）を与える 犯罪件数の増加傾向が顕著なのか？
データだせよって言ったらだんまり
自転車の盗難とかのいたずらが増えてるのか？
具体的な根拠を示せって言ったら
住民の安心安全には不可欠とか抜かしやがる
結論有りきなのは明白 飼い主である管理会社以上の分け前を要求する欲張りのサルもおるでな、油断ならんぞｗ 金を動かす理由が要るのです
教義のためにお布施を納める時期が来てるのです 雨ざらしで3日に一度は将棋倒しになるクゾ駐輪場で毎月200円/台も払う奴の気が知れんｗ 内情を言うと角部屋に鳩除けネットをつけるんでカネが足りなくなって駐輪場を有料化したんだからな、
駐輪場使用料をコンクリ打ちの駐輪場に使うわけないだろ、少しは利口になれよｗ 利口な奴は集合住宅に住まないわな
そんな事も分からない馬鹿が住むのが
集合住宅 毎年4月に幾ら納めてもらえますかって書類来るよねｗ 駅1分の超好立地築40年古マンションなんだけど、ボリュームゾーンが60-70代でそのじじばば達が2億かけてエレベーターを増設したいとか言ってて萎える
そんなの焼け石に水だから、いっそ立て替えたい
敷地も広いから横にも縦にものばせば住人持ち出し無しで出来るのでは…と思ってるけど、やっぱ年寄りが多数だとまとまらないよなぁ
大規模修繕もしてて、マジで100年もたせるつもりらしい 建て替えてる間に逝ってしまう人が出るので
エレベーター案を押すんですよ 40年じゃまだ新しいな
100年は持つかどうかわからないけどね
エレベーターの増設となると既設を解体したりして筐体に影響があるかもしれないけど
やるしかないかもよ
建て替えとなると90%ぐらいの同意が必要で持ち出しが数千万は払う必要がある
そうなると払える人間はほとんどいないから建て替えなんて出来ない
こういう問題があるからマンションは将来ゴミみたいな値段で買い取られてデベロッパーの餌食になるんだよ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>287
それな。自分たちが生きてるあと10-20年だけ快適であわよくば価値が上がれば売って良い老人ホームに行きたいという考え方
自分たちが死ぬまでに修繕費使い切ろうとしてやがんのよ
>>288
一等地にある古い団地やマンションって、価値が高いから新規売り出し分でペイできて元の住人は何千万も出さなくても済むから、唯一立て替えに成功してるケースなんでしょ？都心だと広尾とか麻布とか。
さすがに麻布とはいかんけど、うちもそのケースに近いと思ってるんだけど、無理なんかなー
じじばば連中、引っ越しすら嫌がりそうだしな… ワシも次の大規模修繕で組合の預金全部使ってリニューアルしたところで売り逃げするでｗ >>286
鉄骨ALCでEVホールを作るとかリノベーションで普通にやる
余剰分を売って採算が合うのは駅近でも一握りの地域だけ
40年で子世帯が少ないなら建替え賛同は得られないだろうな >>291
立て替えを今から計画してたんじゃ不動産バブル弾けちゃってますよ。
尤も、その頃には建築費が下がってるかもですが、空き家対策で格安の住戸が放出されだすから、新しい人が来て価値を維持していけるのは、やはり一部に限られてくる。 理事の中に金を節約したってそこまで長生きしないんだからいいんだよ
って言う奴がいた
気持ちはわかるが私生活でもそのような考えだろうから生活は楽にならないだろうなとは思った >>296
人の財布の中は分からんよ。たんまり溜め込んできたのかも知れんし。
貯蓄好きな日本人は、消費をみんなで促進した方が経済が回る＝カネが回るよ。 例えばエレベーターを新調しても自分は棺桶に入るまでの数年間しか使えないのに隣の若夫婦が数十年使うのは面白くないということだろう >>302
ゆとり世代の正確な年代を答えてくれる？ EV内でウ○コする奴はおらんようになったけど屁こく奴は依然としておるな 長年EV内でドア側に小便する人がいて、ドアと床のアルミレールが腐食してひん曲がった。においもひどかった。
開閉に支障出て金属部交換。ひどいやつもいるもんだ。 監視カメラの映像の確認中にいきなりチャック下ろしてぶっといサツマイモみたいなチンポが出てきたら気分最悪やで カメラまだなし。最初は犬のしょんべんかと思ったが、数年間、ペットをマンション内で見た人もいない。禁止してるし。
小便のこぼれてる現場写真を付けた警告メモをEV内に貼り出したら汚損が激減。その後敷地内の金網に立ちションしてる年寄りの住民も発見。あやしい一人だ 前に老犬をケージに布地を掛けて台車で散歩させてる
婆さんが住んでて犬じゃ無く家族だと言い張っていた あなたの言う犬とは違います
私の家族を処分出来るのですか 管理組合で保管してる居住者名簿に「ポチ」とか書いてあったら笑うな 所得税や申告書の扶養家族欄にペットの名前を書き込むキチガイ爺婆おるな 元々どんな毛色だったかよくわからん薄汚い犬にトーマスとかリチャードとか御大層な名前つけてるキチガイ飼い主がいるな ペット禁止のマンションで理事長が勝手に
散歩時の犬の糞の処理とか
鳴き声とか近所迷惑なのでちゃんとしてくださいって告知を出した
なし崩し的にペットOKになってしまった
アホが >>321
理事長もそのカミさんのペットなんだろ？ 玄関ポーチで犬が垂れた軟便をバケツの水で豪快に廊下の向こう側の共同溝に押し流して
問題になった組合員がいたｗ >>326
そっか。そこまで考えてるんですね。愚問失礼いたしました。 手先の器用な組合員で玄関ポーチにウ○コのレプリカを置いて役員や管理員が来たら
「これ置物なんです」とか言って得意満面の奴おるな うちのマンションもペット禁止なのに、両隣とも飼ってる。
ベランダに犬の毛らしきものが飛んでくるし、片方はベランダで犬の排泄をさせている。
以前はマンションで飼うサイズではない大型犬を飼っていたので、ベランダの臭いも凄かった。
今は大型は死んだのかして小型になったけど、散歩も連れて行かず？
予防接種とかしてるのかな・・・
組合は何もしないし、管理費なんて払いたくない。
住人は老人ばっかり。若い人はたいてい賃貸での入居。
老人は脳がおかしくなってるし、お金を使うのを嫌がるし、必要な修繕が出来ない。
管理費修繕積立金の値下げを要求している婆、初期の認知症みたい。 >>332
何年も経ってたら禁止に出来ないよ
歴代の役員も飼ってたりするから認識していたとなる おい、9月の台風被害の総額500万円超えるらしいぞ
8割方は保険で対応してもらえるらしいけど、倒木の伐採除去はだめらしい
でも、よかったよなあ、６月以降の駐車場料金値上げ案が成立してたから
さっそく被害復旧に使えるぞ、駐車場利用者のバ、いや皆さん、ありがとうな！！ 毎日何回も落ち葉拾い、花植えしてる老人がいた
最初は偉いなと思ってたが噂では暇すぎて一日中してるらさい
たぶん認知症
落ちてる落ち葉だけ拾えばいいのに木を揺らしてまで落ち葉作り出してる 落ち葉拾いって大変だぞ
意外と取れにくい
ありがたい人じゃないか >>340
やたら植栽に口出し・手出しするババアもおるな
管理会社・管理人は決められた頻度で植栽会社に依頼するだけなのに
「植物を見てないの？！このマンションに愛情を持って接しているの？！」って 「この花はここじゃなきゃだめだ！」とかムチャクチャ言うてる老人もいる どこのマンションにも悪質な老人いるんだな
うちのとこにも毎日庭いじりはやめて！って言ってるのに毎日庭いじりする老人いてる
住民は毎回顔合わせるのが嫌だから言ってるのに認知症なのか伝わらない それは見方によっては
単なる住民（あなた）のわがままだよね 高級炊飯器が壊れたので捨てた
買って１年後に電源が入らなくなった
保証期間は微妙に過ぎてた
捨てたことも忘れてしまった頃
お向いさんが修理して使ってるのを聞いてしまった
気持ち悪い メーターとかインターホンとか更新するときに「型落ちで安いやつはないか」って半年くらい探し倒す貧乏性役員おるな >住民は毎回顔合わせるのが嫌だから言ってる
マンションで群れて暮らすより離れ小島で独り暮らししたほうがええで 朝７時ころから敷地内を巡回して通用門や中庭のベンチを指差し確認して「よし」「異常なし」とか
駅員さんごっこしてる爺さんがいるんだが、何とかならんのか >>350
うちの庭じいさんと同じだわ
共用部分の庭を独占してる 庭と言えば専任のジジイ庭師がいるな
雑草伐採してくれるのはいいんだけど「わざと」仕事送らせて通行人と喋ったりしてる
年金生活で暇だからいつもトラックでウロウロしてウザい 庭をやってくれている業者をやめて、その人に頼んだら？
無料もしくは実費でやってもらえれば積立金を減らさずに済む。
>>347
インターホンって、前年モデルと比べて新しい機能が追加とかは、ほとんどないだろう。
それなら安いほうがいいかも。って思うときはあるけれども。これも積立金を減らさないため。 駐車時に動体検知するドライブレコーダー付けたら
通路通る人が全部撮れるわ部屋からもWi-Fiで見て録画出来るし
便利やね 敷地外でタバコを吸う場所があったりしたら、
管理組合で採決してから、
タバコの煙の発生源のお店などにお願い文書を出し当てみたら？ フェンスのすぐ外の電柱が不特定多数の犬の公衆便所になって泣いてる1階住民がいるな ど田舎マンション居住者には難しい話だと思うけどね
都市部には平気で近隣にオフィスビルやホテルの非常階段で喫煙してるヘッポコマンションがあるのだよ
百姓居住者には想像出来ないだろうけどねw 対抗措置としてマンションでベランダで喫煙してやればよい すでにお前らのサンマの塩焼き臭が行政で取り上げられてる タバコの煙の発生源に向かって扇風機プラスバーベキューを毎週組合行事にすれば良い コンビニの喫煙所を撤去させろとか、火の用心の掛け声は3回までにしろとか、
救急車のサイレンの音量を下げさせろとか、下らん要求を役員に言ってくる基地害は決まって1階住民だな >>378
貴殿の組合にはクレーマー判断基準はどの様にされてるのかね？ >>378
答えられないなら
いい加減なこと言ってんじゃねーよ
カス 集合住宅に住んでる底辺なんだから
少しくらい我慢したらどうかねw 貧乏人は兎小屋でグダグダ言って人生が終わる悲しい生き物 クレーマーが住むマンションはそのレベルのマンションという事を自覚しなさいな >>377
いるね、そういうアスペな人
うちは年金生活の老人がやたらクレームつけてくる
暇すぎると頭おかしくなるのかな なんでもかんでもアスペって
お前アスペルガー症候群の意味わかってんのかよｗ 匿名掲示板の書き込みに対してムキにならなくてもいいよ、田舎者さんｗ >>413
思考停止って言われたのがそんなに
悔しかったんだ
ごめんよ >>391
ごみ処理券に、申込み番号や日付とか書いているから、
返せないんじゃないの？よくわからんけど。
>>406
自分の生活や自宅をより快適にしたい、とかはあると思うよ。その人基準でｗ 煙とかボケ老人とかちゅうもんはあっち行ったりこっち行ったりして
やがて消えていくんやから目くじら立ててもしゃあないがな 車いす用のスロープで練習してるスケボー初心者の底辺親子おるな 5千万円以下の集合マッチ箱をローン組んで買うこと自体が底辺人種の行動パターンだろ >>178
郵便受け補修工事にも失敗し設置した目隠板を外して
下地からやり直すらしいが新たに傷付けるだろうなあ
そんな素人工事業者でも業界大手という現実がなあ よその部屋の郵便受け（ダイヤル式のやつ）を何カ所開けられるか競争してる小学生のガキおるな >>416
回収日前に粗大ごみ処理券貼られて大量に出てた家具が
夜のうちに消えてたが無断回収するトラックも廻ってるし
誰が持っていったかなんてワカランし ばーさんがゴミ処理シール張り替えてる現場を現行犯で見つかって
いられなくなって引っ越していった 専用庭のフェンスの外の植栽に酔っぱらいが小便したら深夜12時でも大声で喚き散らすジジイおるな 郵便受け工事再開して年内完了予定
A3 サイズが入りハミ出す物が無くなったのは良いが >>446
取り出せなくなった！
郵便物貯金箱か！ 電車タバコの甘ったるい匂いがエレベーター箱に残り香するw EV内で新婚の若奥様の後ろに立つと昨夜のナニの匂いがするときがあるな >>451
電子タバコ、香水、などもあるね。
エレベーターの換気の基準ってどうなってるんだろう？
エレベーターにセンサーつけて、においがつよい事例（屁も含むw）があったら換気が動くといいなｗ >>452
お前が昨晩クンニした嫁の匂いがお前の鼻毛にこびりついてるんじゃないか？ ウンコプレーってアンタ、ストレートな表現でんな
黄金とかなんとか言い方ありまっしゃろ 黄金週間ってことで
俺の通ってる店では
GWは黄金のオプションが半額になる 漏らすような人は老人介護施設に入ってほしいぞ・・・ 管理員室からのお知らせです
現在○○○号室で黄金プレイ中です
多少の臭気はご容赦願います 餅つき大会がババア理事達の反対で中止になった
子供達も楽しみにしてたのに
怪我したら責任とれんとかって 本音はどこにあるんだろうね？
準備が面倒とか、うるさいとか、自分は参加したくないから中止させたいとか、
そういうのがあるかもしれない。 自治会でやれば良いじゃん
なければ勝手に作れば良いじゃん 古き良き が廃れ、新しき悪し が蔓延る世界へようこそ やっぱり男子たるもの理事長になったら組合運営を料理してみたいねん 同じマンションに自治会と管理組合と２つの組織があるのもおかしい
どうせ対立して面倒なことにｗ 定年出しゃばりジジイの居場所確保で管理組合顧問とか相談役とか作らされるアホ組合があるな
しかし、就任するのはヒラで定年迎えた無能役立たずサラリーマンか零細事業主がほとんどだな 相談役に相談すると、それは俺はわからんから別の人に聞け、で
総会にかけたら相談役が聞いてないとか勝手に決めるな相談しろ（したのにｗ）とかいいだすパターンｗ 自転車置き場の混雑解消を検討するための施設管理委員に立候補してきた爺3人が揃いも揃って
「自分たちは自転車のことは詳しくないから女性理事にも委員会に参加してほしい」とかほざいてた。
単に独り身で悶々としてセンズリしてるスケベ爺だったことが明らかになったｗ 最近、中古分譲マンション買ったんだけど、先住のジジババがマジ鬱陶しい。住んで１年だが、賃貸に出して引っ越すか検討中。 医療技術が進歩したから頑固一徹ジジイや意地悪ばあさんは結構長生きしよるで それはどうかな 憎まれっ子なんとかとか 美人薄命とか 善人は早死にとか
対抗するならこっちもそれなりに荒ぶらないと
同じ土俵はイヤだ という場合のみ、逃げるが勝ち しかし、後期高齢者の言うことに一々楯突いてそれで原因でジジババが心悸亢進して倒れて遺族から損害賠償請求されたら鬱陶しいのう 現にこの前の総会でいつもの調子で事業計画案の修正動議出したジジイに「規約違反だろ、バカ」とたしなめただけで
タダでさえ高血圧でピンク色の顔がみりみる真っ赤になったからな、倒れたらどうしようってこっちが青くなったよ 総会で役員や管理会社の説明に対して法律や判決を交えて偉そうにウンチクを垂れてるうちに支離滅裂になって呂律も回らなくなるジジイおるな 殴りかかってきた爺さんが居たので録画を
警察に持って行って記録して貰ったよ
生活安全課が担当して次の集会でもトラブったら
直ぐに電話下さいって事になった >殴りかかってきた爺さんが居た
血の気の多い爺さんだな。全共闘世代の生き残りか？ 新婚夫婦の旦那で頬がコケて目の下に黒っぽい隈ができて精気が抜けた顔してるやつおるな 分譲マンションで喘ぎ声聞こえるってどんだけ壁が薄いねん。 ご主人と一緒の時はスッピンなのに管理会社のイケメン担当者がやってくる理事会では化粧濃いオバハンおるな ババアでも乳に張りがあってマ○コがピンクやったらええけど、萎びたフニャ乳でどす黒マン穴＆脱肛では
「早くちょうだい」って言われても土台無理な相談や ムカデやシロアリや犬猫酔っ払いの糞尿に悩まされる敷地18坪建坪13坪の安戸建てよりましだろう >>503
そんなクソ戸建と比べなくてはいけないなんて…
かわいそうだな そういやうちのマンションの一階の居室にシロアリが出て
共用部分も木でできた部分を殺虫食毒しなきゃって話にもっていって
自分の部屋ごと組合持ちでやりやがった一階のおばはん ないし敷地外の話とかどうでもいい
山奥で暮らせば？ >>507
火葬場の近所の集合住宅ですか？
かわいそうにw 自治会のないマンション管理組合での近隣自治会対応ってどこまでやってる？
ここ1,2年ほどボランティア参加要請がしつこくて困ってる
「管理組合は敷地内の共有部財産維持管理の団体で地域活動する団体ではない」で
突っぱねようと思ってるんだが 参加の意思は各戸が任意に決める事で管理組合は感知しないし
するつもりも無い
自治会費も同様 組合員へ伝えて参加希望者がいれば連絡します
希望者無しで終了 つべこべ難しい理屈言わずに「忙しいねん」「体弱いねん」でやんわり断るのが吉 ８０過ぎた婆がやたらと出しゃばる。
総会や何かの説明会があったりすると顔真っ白に塗って登場。
もう脳が壊れてきているのか、感情のコントロールが出来ず、すぐにキレる。
近寄ると臭いし、あんな風になってまで生きたくない。
高齢者の安否確認のため声かけを実施しろとか、年金生活で生活が大変な人もいるのだから管理費修繕積立金を下げろとか、清掃はやめろとか喚き散らす。 1年で平均3人くらい孤独死するマンションは市場価値が下がる クリスマスツリーは組合の金でエントランスに飾ってたくせに何で門松としめ縄は飾らんのじゃ！
日本人の心を忘れとるな、今年のパッパラパーの役員どもは！ 日本のマンション管理組合は、伝統的ムラ社会と考えていいのでしょうか？
当方は今度賃貸マンションから分譲マンションを買って移る予定なのですが、
その場合、当方は管理組合の一員になるわけですよね？
そうした時の管理組合での当方の振る舞いをどうすればよいか知りたいです。 取り敢えずゴミだしのルールだけは確認しといた方が良い 低層階に住んでるやつはキ〇ガイが多い。
ゴミが、落ち葉が、自転車の並べ方が、子供の遊ぶ声が、傘のしずくが、とウルサイことだらけ うちのマンションではKGBと呼んでる
キチガイジジー婆 >>524
惜しいねえ
低層階に住むからキチガイになる が正解 精神的にね そりゃベランダに出るたびに専用庭でウロチョロする1階の盆栽爺の角刈り頭見せつけられたらキチガイなるわ バルコニーで思いっきりくしゃみしたら振り返る通行人おるな 高層階の住民がおせち料理をベランダからぶちまけてえらい騒ぎ 初めて気づいたけど、うちのマンションの女子小学生はブスが多いな ガキが落としたお年玉のポチ袋を拾ってネコババする年金ジジイおるな 管理組合理事長から警告します。高齢者をぬか喜びさせるようなイタズラはやめましょう。 夜中に大音量でカラオケのサビのところだけ歌って隣人が起きて文句言いに玄関出たらスイッチ切る奴おるな 昔は犬は犬小屋、猫は外猫と決まっていたから、マンションで犬猫を飼うには明文の規約が必要だった。
今はペットは家族の一員、日常生活のパートナーだから、居住用マンションであれば原則として飼育可、
禁止するために明文の規約が必要で、しかも規約改正即飼育禁止とはいかず、今飼ってるペット一代に限り
飼育を認めるといった経過措置が必要だ。ペットがどうのこうのとウルサイ爺婆連中のほうが先に葬式を出す。 ペット全面禁止を目標に頑張ってきた環境整備委員長さんもさぞかしご無念だったことだろう。
まだ、10匹くらい生きてるんですよ、中には自力歩行できなくて乳母車に入ってる犬もいるし。
ご冥福をお祈りする。 確かにマナーの悪い飼い主も多い。あれだけ建物・敷地内では抱きかかえてくれって頼んでるのに、
地べたに放すものだから、飼い主同様アタマの悪い悪いバカ犬はチョロチョロッと走って行って、植木や駐車場のフェンスで
おしっこする。中にはウンコ垂れた強者もいるからな。ウンコ垂れるのは隣のマンションの敷地に行ってからだろ、バカ ペットにアレルギーがあるから
ペット不可のマンションを購入したって人たちいるからねえ
ペット委員会作って定期的に委員会やっても
そこに出席する人たちじゃなくて
でて来ない人たちのマナーが悪いというね うちは分譲当初からペットOKだが、リードがエレベータドアに挟まって首つりになる犬が出てきてもよさそうなものなのにいまだに無事故 ３年に一人くらい痔ろうの役員が選出されてるな
理事会の空気が変なにおいの時がある 誰でも使える駐輪場に使用料を払う必要がないとようやく気づいたみたいだな
３年間も払い続けて、遅すぎるよ、バカ組合員
組合は一度受け取ったカネは返さねえからなｗ もちろん管理会社は何の責任もありませんから
すべては理事会で決定し総会で承認された組合内部の出来事です
返金請求は理事さんにしてくださいね >>551
規約にないのに金払った組合員がいたの？ うちは戸数100戸で駐車場60台バイク置き場25台自転車置き場220台です。
全員に行きわたらない駐車場とバイク置き場が有料なのはわかりますが、
自転車置き場は1戸2台の持ち分があるのだから有料というなら3台目からだと思いますが、
昨年の総会で使用細則で1台目から有料になりました。従順なアホが払ってます。
これで年間50万円くらい収入が増えるそうです。管理会社の入れ知恵でしょうね。 普通に管理組合の収入でいいじゃん。
長期的には自転車スタンドや屋根などがあったら交換する必要もでてくるし。 有料化の提案理由は、他のマンションでも有料のところが多い、使用料収入で自転車置き場を
整備することでマンションの資産価値が上がる、でした。
マンションの資産価値が上がるのは自転車置き場を利用しない住民も含めて住民全員のメリットですが、
そのための費用をなぜ利用する住民だけで負担しなければならないのか、よくわかりませんｗ
まあ、私は自転車を室内保管しており有料化の影響はないし、他人の負担で資産価値が上がるのは悪くないので
賛成の清き一票を投じました。 それでいい
組合の使用料収入が増えると組合員の管理費負担は少なくて済み、
結果的にマンションの評価が上がる、つまり高価格で売れる
バカ組合員のおかげで賢い組合員と仲介業者が潤う
これでいいのだ >>555は、フツーに馬鹿
>>557は、ズル賢い そういえばうちのマンションでも昨年５月に駐輪場を使う組合員と使わない組合員の
不均衡の是正を理由に有料化したけど、十分な空きのある駐輪場を使わないのは
その組合員（俺もその一人だが）の勝手だから不均衡もへったくれもないだろうに。
分譲マンションを買うのは大人だと思ってたが、簡単に騙されるんだな。 大規模修繕工事始めたら、「地域の顔役」を自認なされる某近隣所在組織から
「工事の協定書？を結べヽ(｀Д´#)ﾉ ﾑｷｰ!!」って
理不尽なクレーム来た。昨日は遂に直接突撃してきた（ ﾟ∀ﾟ ）
そこの組織のナンバー1は、うちの区分所有者、ナンバー2はうちのマンションの居住者、代理人は公職経験者だぜ(´・ω・`)
世の中に「みんなが共通で持っている常識」は無い事を痛感したわ。 事前に近隣周りに説明した時に協定の話が出る事も有るでしょう 築10年分譲マンション住み
毎朝車のワイパーが立っている悪戯されてるんですが
この先エスカレートーするんですかね
会社の車だからどうでもいいけど 凍結すると困るだろうから親切さんじゃないのかな
カーシェアリングで返却時に立てる指示してる所が有るよ なんか年度末が近づいてくるとポンプとか逆止弁とか管理費目一杯使わせようとするダイワのフロントクソずぎる >>563
ヽ(｀Д´#)ﾉ ﾑｷｰ!!（ ﾟ∀ﾟ ）(´・ω・`) うちのマンション、バイクも自転車もごちゃ混ぜ。
小さいマンションやけど。
本来は消防法の関係でバイクは置けないらしいけど、お構いなし！
台数の制限もないから何台置いてもＯＫ！しかも無料！
何度か有料化を提案してみたけど、その度に理事長が却下する。 却下するのは理事長ではなく理事会だよ
まあネタだと思うけど 総会や説明会で「〇〇法では・・・」とか言って一席ぶつジジイがいるんだけど、この前出席者が
「それ何条ですか？」って聞いたら、今度は「そんなね枝葉末節のことじゃなくて法の精神を・・・」と
言い出してオチのないヨタ話が続くんで発言禁止にしたいんだが。 使用料はその場所を使える組合員と使えない組合員の
不公平を是正するものだから、台数の制限がない、
誰でも何台でも置ける場所は不公平がないから無料。
有料化を却下する理事長閣下は正しい。 しかし、何台でも置けるとなると無理やりギュウギュウ
詰め込むやつが出てくる。
そうなるとキケンなのでペンキで区画を書いて収容台数を決めると
使える組合員と使えない組合員の不公平ができるので有料化できる。 ペンキと刷毛で区画を書くだけで金になる。
管理組合の商売なんてボロイもんだｗ タブレットで法文アプリ検索して指摘して
建築士さんの間違い指摘しまくったら出て来なくなったよ >>573
アンタのやり方が悪い。所詮アンタは一組合員、理事長にしてみれば「なんでお前の言いなりにならなアカンねん」でっせｗ
ここは管理規約をよく読んで、第４０条過ぎのあたりに「組合員の総会招集権」みたいな規定があるはずや。
つまりアンタ自身が汗をかいて署名集めて「これだけ多数の組合員が有料化を望んでるんでっせ」をアッピールすることが大事。
うちにもやたらアイデアを理事会に持ち込むご老人がいあるが、「あなた様お一人のご希望では何とも」でチョン。 自分がヤフオクで落とした中古ＰＣを管理員室用に購入した新品ＰＣと巧みに入れ替える手品師みたいな役員おるな >>585
管理員室にはPC・ネット・電話回線すら無いなぁ。 あんまり高齢の管理員さんはよろしくないな
先日も脚立の上でゆらゆら揺れながら廊下の電球取り替えてたけど
悪いもの見たって感じで思わず「僕がやります」って言いそうになったよ そもそも人手不足で管理人になる人も少ないぞ
そして給料少ないわりに重労働だの住人の揉め事などして大変だろうし。 >>596
管理員は重労働やってないし、揉め事等は管理会社から担当者来るよ？ >>581
勿論、他の住人の意見も聞きましたし、私が言う前からずっと有料化を推してる組合員と一緒に言いましたよ。
私一人の意見が通ると思ってるほど馬鹿ではありません。
うちの組合は正常じゃないし、理事長は同じ人が何十年もやっていて、理事長が自分が自転車乗るからたとえ月に２００円位でも出したくないんですよ。
だから理事会で議題に挙げることもないし、というか理事会なんて開いてない。
時々理事長と管理会社の担当者が会ってるみたいですが、この書類に判子くれとかそういうのだけで会ってるみたい。 管理員といっても確かに規模によっては清掃員でもあって
ほとんど管理室にいないとこもあるしね
かといって清掃から戻ってきて事務仕事してたら
サボってるとかいわれたりすることもあるし
まあそのマンションの民度次第 管理員や清掃員が続かなくてコロコロかわるマンションは
程度が低い、民度が低いマンションってことだよ
面接でどんな仕事内容なのか理解した上で入ってくるけど
辞めるのはその仕事内容じゃなくてそれ以外の住人がうざくてやめること多いし >私が言う前からずっと有料化を推してる組合員と一緒に言いましたよ
いや、だから２人では総会招集権に足りまへんがな
>自分が自転車乗るからたとえ月に２００円位でも出したくないんですよ
てゆーか、ふつうは自転車置き場は組合員の共有財産で組合のものではないから、
組合員が自分たちのものを使っても原則無料、組合にお金払う必要はないはずでっせ
そりゃ１００戸のマンションで自転車置き場が３台分しかないのであれば有料やけど、
台数制限なしで何台置いてもＯＫちゅうことは思いっきり広いわけでっしゃろ、タダでええがな >理事会なんて開いてない
これはアカン
収支の予算と決算、事業の計画と報告、これらは理事会決議事項で理事長一人では決められん >>597
「給料少ないわりに」
大抵のところで本当に少ないしな まあ、盗難防止設備万全で隣の自転車と接触しないゆとりあるスペース確保の室内駐輪場ならともかく、
一般道から楽々侵入できて将棋倒しが日常茶飯事の屋外駐輪場ではカネ払うやつがバカ >>597
フロントの野郎、もめ事が発生したら「組合員様相互間の事柄ですから
私共管理会社がご一方様に肩入れするわけにはムニャムニャ」で
早逃げしよるよ 規約細則総会決議より法律が優先するから、あまりに下らんローカルルールは無視してよい 無知な組合員から管理費、修繕積立金、使用料、登録料、環境協力費、臨時負担金
もっともらしい名前つけて吸い上げたカネを管理会社と山分けするのが名理事 ペット禁止なのに普通に飼ってるヤツおるわ。
そういうヤツはたいてい玄関前に私物放置したり、騒音出したり。
規約違反のオンパレード。 犬は犬やで
犬に総会出席されたら管理組合もおしまいやで 管理組合理事長より
上の役職は無いのでしょうか
この人の説明に納得いきません >>622
監事っているのですか
ありがとうございます >>623
監事に立候補するといい
まあネタだと分かっているけど >>626
午前？、午後？
排水管清掃は下の階からやるよね >>627
午前中組だけど先行希望者が居るので昼頃かな うちは下の階からやった
上からやったら下の乞食部屋がフン詰まりになって大騒ぎだったろう 一般的には下から詰まりを取って行くらしいのだけれど
人によって下から上に清掃していくと、最後に最上階の汚水がせっかくきれいにした下の配管に流れるのが汚いって思うらしい
そういう考えの所は上からになるんだって
>>631のいうとおり、下の階に激しい詰まりがあったら更に上の階の詰まりが流れる事になってしまう
それで漏水騒ぎになったマンションもあるとかで、うちは日時変更希望も含めて出来るだけ下から上に清掃していくように組まれてる
ちなみに１１階建て 毎年やってたら詰まるなんてこた無いだろ
滅多にやらなかったら詰まる可能性あるだろうけど 排水管清掃、消防点検、ガスの喚起点検等、ぶっちする家が必ずある
指定日以外は実費で有料っていっても、そんな家が自腹で業者をよぶとは思えない
何かあったらマンションの保険が使えずに自腹で賠償って脅し文句も書いてあるけど
万が一の事なんて考えてないと思う
特に賃貸で入ってる部屋ほど管理に関するお知らせを無視する
オーナーでないからいいやって考えなのだろうか 隣の部屋は排水管清掃を4年間やって無い
カス感知器の期限切れしてる部屋は多いだろうな 中国人の大多数の人は何でもキッチンの排水溝やトイレの排水溝に流すって聞いた
中国本土ではそういうシステムなんだとか
廃油とかも平気で何リットルもキッチンの排水溝に流すから排水パイプがドロドロに詰まってたり、風呂場の排水溝に髪の毛がビッチリ詰まってたりしたって話を聞いた
リスクを負ってまで上の階から洗浄とかしないでいいや ビビって馬鹿なこと言ってる奴いるけど業者の適当なアドバイス信じてるのかもしれないけど
排水管は集合管と個別管とに別れてる
集合管まではやってない
てか届いてない
高圧洗浄蛇口はせいぜい5mぐらいまでしか伸ばしてないと思われる
見た感じ3m以内でやってた
そもそも集合管がどれだけ太い配管なのかって話でそもそも詰まるようなら欠陥建築だろ あと追加して言うなら
高さがあれば集合管の洗浄というか勢いは高圧洗浄機よりも高い圧力で汚れを落ちていく
お風呂のお湯とか各世帯の集まりの水量は遥かに高圧洗浄機を追い越す >>636
それ、中国人に限らずやるやつはいる
食い残しのカップラーメンとかトイレに流すって話をしてるのを聞いた時は何の冗談かと思った
油を固める薬品とか買うのも金の無駄、排水溝に流しても今まで問題なかったとも言ってた
万が一詰まってしまっても大家に言うから平気って感じ 集合住宅に住むってことはそういうリスクを承知で済むということだ
隣人はキチガイ、役員はバカ、管理会社が大事にするのは組合の金庫だけ >>634
賃貸住民にまともな管理意識を求めるのは無駄だよ
大家から言ってもらわないと聞かない >>637
共用配管清掃やった数日後に専有配管やってるよ
前のマンションでも同じ方式だった 管理人のジジイ本当に鬱陶しいんだけど。なんとかならんかな。 >>637
やってないってか占有部分の配管から集合管まで届かせれば大丈夫
なれてない新人が業者にいたけどそいつは2階の部屋から3階の部屋のキッチンまで
高圧ホースを届かせてしまって水浸しにしたことあった うちの管理人さん頑固で融通が利かず住民には不評。
でもゴミ出し清掃ちゃんとやってくれてるからよい。
今は管理人のなり手不足だから大事にする そもそも管理人なんか隔日で十分。毎日いる必要性がない。毎日在駐は管理会社の既得権だよ。 自分がやるのが面倒な事をやってもらう為に管理人がいる物件を選んで住んでるのに
そのために金払ってるんだから管理人にいてもらわないと困る
自分で人を雇ってやってもらうって手もあるけど、その手配やら指示やらをする手間が惜しい
今の管理人は良く仕事をしてくれると評判の人だから感謝してる >>653
勘違いも甚だしい
管理人は共用部分の維持管理を担い
フロントに状況報告をするのが役目
おまえ組合員として恥かしすぎるwww うちのマンションの理事長の部屋、何十年も配管清掃してないみたい。
賃貸の住人はそういうのは非協力的だし・・・
もう築３０年超え。 管理組合なんて面倒くさいの一回も顔出したことないわ。 俺は暇だから持っているマンションの理事会や総会に全部出ている 俺、役員やらされそうで不安なんだが、このスレ見つけた良かった。
お世話になります。よろしくお願いいたします。 理事の約半数がパソコンを使えない
パソコンを持ってない
若い理事はパソコンを使わずスマホを利用
連絡事項はLINEで行う若い世代は回覧板廃止論者の筆頭だ 紙も電子もどうせ
見ないクセにw
後からグダグダ言うんだろ >>660
はい。賃貸ではなく区分所有者です・・・
万年理事長です。 分譲マンションは寄り合いバス。
隣り、後ろ、前に誰が座るかは選ぶ事は
できない。 団地の中にバス停ができるらしい
今日説明会があった
便利になるけど交通事故とか心配 公団の団地など
分譲マンションの集まり、団地型分譲マンション、はあるよ ＵＲの団地で一部は分譲、その他は賃貸の物件があるけど
分譲の連中は賃貸を見下してるよな
賃貸の子と遊んだらいけませんとか躾けてる バス停の名前が「団地前」なんてクソダサい名前になったら悲惨だな 何とかシャトー〇〇とかいいながら掘っ立て小屋みたいなマンションあるな そもそもお前らが住んでいるのは
マンションじゃないからなw 外人を連れてきたら、あなたのうちはアパートメントだねと言われた ベランダにWi-Fi防犯カメラを取り付けてる部屋がある
気持ち悪い
怖い
とか苦情が来てるが専有部分だし
犯罪に用いてるという証拠も確証も無いので
どうにもならない ドアスコープにカメラ付けてモニターしてるし
バルコニーにも付けてるよ >>691
ベランダは専用使用部分
もう分かるよな。 691も692も同じマンションなんだから仲良くしろよな！ ベランダで白黒サドマゾショーやマグロの解体ショーをするわけでもないのに細かいことをグダグダいう奴じゃのう >>700
そんな事ない
エロ住人が揃えば
自然にその手の住宅になるだろ？ 最上階のオバちゃんは他のドア前にウンコを置きます
バレていないと思っているようですが見られてます マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。 管理会社がうちに値上げ要求してきた
どこもそうなのか？ >>709
お前相当頭悪いな
理由もわからないのか？ うちも値上げするみたい
他に移せって言ってる組合員もいるけど
簡単には移せないし他でも高くなったりサービス落ちることもあるからなぁ・・・
以前管理会社変えてサービス低下が著しくて
今の管理会社に泣きついたことをもう忘れてやがる うちも値上がりした
人件費上昇が理由だった
管理人さんもよくやってくれているし、反対意見は出なかった
今は値上げ拒否すると、管理会社側から管理委託契約解約を通知してくるケースも多いらしいね 保険料払うのがイヤやったら付保するのやめて組合員の過失責任制にしてもええんやで 故意または過失によって共用部分を壊した組合員が復旧費用を負担する
しかし、これだと「カネないから払えまへん」とケツまくる奴が出ると結局組合負担で修繕して
その費用を壊した組合員に請求することになるから結果的に焦げ付くと考えてよい また窓ガラスなど専用使用権が設定されてる共用部分の日常的な維持管理費用は
各組合員持ちになってる規約が多いから、うっかり窓ガラスを割ると自己負担で入れ替えることになり
ローンが残ってる貧乏人は段ボールで我慢したりして見た目に不細工なことになる 分譲価格が１０億円の高級マンションならいざ知らず普通のファミリーマンションの住人は
ほぼ間違いなく生活カツカツの極貧人が背伸びしている連中なので保険料はケチらんほうがいい 議決とれなくなった管理組合だと売り逃げしたほうがいい？ 組合の金をできるだけ使って、言い換えれば自分が払ってきた管理費や使用料で共用部分をピカピカにしたところで売り逃げるのが良い。 管理委託費が上がるのはお前らが今まで好き放題やってきた結果だからな
管理委託外の過剰なサービスを要求したり、業務妨害に等しいクレーマーがいたりすると利益にならないから今後も解約や値上げ傾向は加速していくだろう 新しく管理業務を管理会社に委託した時に
１年後に検証作業するって条件で承認したのに全然やってない
自分達で無理なら外部に協力してもらって良いって
追加で記載したのに
理事長一任で検証パスしてなあなあで終わった 当たり前や
家の中のことまでなんでハゲ理事に命令されなアカンねん
それにしてもあと２人まで同意取り付けて結局パーとは気の毒やから管理組合で慰労会すべきやで 全員で契約する場合だけ安くするというのが企業のわがままであって
契約した人だけ安くするという個別受電システムを開発したらいいだけのこと 今後積立金不足のマンションが露呈される。
２回目の大規模をやろうにも金が無い。
積立金の段階値上げをしていないのは提案してこなかった管理会社のせいと平気でいう。
自分たちの問題なのに当事者意識が全くない。
ど 管理会社に不満あるならいっそ自主管理。
引退して時間のある建築経験者は必須だが。それに会計できる人、ネットで情報取集できる人。
これでなんとかなる。金も貯まる。 悪魔の囁きだな
一度自主管理で失敗したマンションを
引き受けてくれる管理会社が今後もあればいいが・・・ 防犯委員会がコケたら次は規約改正委員会ｗ
今の理事長さんは下部組織作るのが好きだねえ
さすが大企業の元何とか本部長付き部長ｗｗ 監事なんて毎月赤字でサラ金と仲良しのバカなんだから
とにかく一番気を付けなければいけないのが監事の組合費流用ｗ 今日の慰労会の宴会で
寿司のネタだけ食べてる女性理事がいてびっくりしたわ
40歳くらいでまだ若いかたボケてはいないはず >>709
ほんと管理員や清掃員が人材不足だよ。
再委託先が数年前とは一変して、値上げや撤退が続いてるからね。
管理員ですら、時給を上げて募集しないと人が集まらないから。 子供会でカレー作って夕食会するのに
管理費を使うのは規約違反とか
細かいこと言うなよ マンションの管理費は平等に負担するべき。
子供がいない場合などはどうするんだよ。だから参加費を募ってやればいい。 子供いる家庭は管理費上乗せなって言ったら反発するんだろ？ 自分の得になることは、細かいこというな
自分の損になることは、クレーマーレベルの抗議
ってしそうだからやだなー
子供会専用会費を集めてその中でやれよ
細かいこと言うなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 組合員が払った管理費で子供に夕食を食わせて食費を節約するとは言語道断 ネタでなければ理事会がアホ
それを注意できない監事もアホ 子供会の会費でカレー作って組合にお返しすれば丸く収まるよ 組合のカネで作ったカレーで子供が腹痛起こして、お返しに子供会がついた餅でジジババが窒息したら引き分けや 俺らが子供のころは抵抗力が強くて少々古いものを食っても平気なガキが多かったが
最近のガキはアレルギーとかうるさいから食い物関連の行事は原則禁止になってる
昨年初めてハロウィン（ガキがお菓子欲しさに各戸を物乞いするお祭り）をやったけど
自作のチョコとかクッキーとかは配付厳禁とゆうお触れが回ってたｗ 昔はおおらかな時代やった
小学校の家庭科で作った卵サンドと野菜サラダ食べて下痢した奴が何人かおったけど特に問題にならなかった
今なら担任はもちろん校長のクビも飛ぶぞ うちはリプレイスで管理費下がったけど特に不満ないなあ
むしろ今までがボラれていたと思うわ
まあ新築だったから紐付き管理会社だったからね バルコニーで喫煙されると上階住戸様のご迷惑となりますのでバルコニー禁煙にご協力お願いします、の掲示
他人の迷惑も顧みず一日中吸いまくるバカか、１本のたばこに目くじら立てるキチガイか、またB棟だなｗ 廊下を自転車に乗って走行するガキの親に対しては「お子様のご指導を」なんてへりくだるくせに
駐輪場で登録シールを貼ってないだけで「共同生活の秩序を乱す行為」とか言って警告書を掲示するって
ことの軽重もわからんのか、アホ理事長はｗｗｗ 「自転車に登録シールを貼ることは細則で決まっているが、廊下を自転車で走行することは
規約にも細則にも禁止と書いてないのでお願いベースで言うしかないんですよ」だってｗｗ
四十面ぶら下げてよくもこんな寝言が言えるな、若年性痴ほう症と脳梅毒と狂犬病の合併症なのかｗｗ また例のボケ老人連合のアドバイスを受けて「廊下使用細則」でもつくって、右側通行の励行と
挨拶の励行と自転車走行の禁止を定めろや、期待してるぞ、若ハゲｗｗ ああ、ついでに廊下歩行中の私語の厳禁もな、B棟1階の〇号室のジジイがうるさいらしいから、忘れるなよ できるだけ細かなルールを作ることで住環境がよくなると信じてるバカ役員がいるからな ベランダでタバコ吸っても見つからんかったらええねん
世の中要領でっせｗ ここはお前の日記帳じゃないぞ
チラシの裏にも書いてろ
せっかく高い金だして買った家なのに、外でしかタバコ吸えないとか悲惨すぎるww 静かな夜にバルコニーから身を乗り出して神経を集中させると新婚夫婦がヤッてる声が聞こえることがあるな >>763
今まで、うちへのタバコの臭いは全くなかった。
でバルコニーに禁煙になってそうなんだーぐらいしか思ってなかったが、
トイレや台所の換気扇からタバコのにおいがくるようになったよ。
我が家全員たばこ吸わないから気分悪くてしょうがない。
いちおう換気扇まわしておけばにおいこないので、トイレ台所の換気扇24時間運用になった。
今度は電気代や換気扇やレンジフードの耐久性が心配になってしまう。しんどい。 ウンコや香水の匂いはええけどタバコの煙はアカンちゅうのは差別や うちも数年前に細則でベランダ禁煙ということになってはいるけど、
たまに吸っても注意されたことはないよ。深刻に考え杉。 やっぱり部屋がたばこ臭くなるのはよくないからな、外で吸うのが大人のマナー 外は全域が路上禁煙地区。ベランダで吸わないが室内煙もうもうにして吸ってる人がいてベランダ側窓から上下左右に流れてくる。 ベランダで屁こいてもええのにタバコ吸うなとかキチガイじゃの
タバコの香りがダメで屁の匂いは平気ってどこまで変態やねんｗ 喫煙ルーム自作した
フィルターの掃除が大変だけど
最初は換気機能が上手くいかずに嫁に怒られたけど
クリーンルームって呼んでる バルコニーは禁煙なのに専用庭は喫煙可という支離滅裂ぶり
１階のたばこの煙は車の排気ガスに紛れるので問題なしとか意味不明ｗ 春とか秋の窓開ける時期は柔軟剤のニオイガーとか色々トラブルありますわな >>788
バルコニーでバルサン焚きながらタバコ吸えばokみたいなマンションだなw たばこの煙が漂ってるエレベータに乗るとほんとに息苦しくなる。なんの成分だろ 小うるさい管理員と一緒に乗ってるエレベータを降りるとき屁かまそうと企てて思わず実も出るときあるな 他人の玄関前に置いて行き
ここの住人がやったんだと言いふらすオバサンが3階に居る 犬や猫の糞・尿の臭いに比べたら柔軟剤やタバコのニオイはまだマシやで。 ウチの団地で猫を五匹飼ってる部屋がある
鳴き声と階段の糞尿が問題になってる
あと焼き魚を取られた うちは2匹までの規約で3匹飼ってる所が嫌がらせされてる 飼い猫に隣の家の焼き魚盗ませて猫には頭だけやって身の部分は自分が食うやつおるな しかもその猫を裸足で追いかけるおばちゃんいるよな？六時半頃 隣の部屋が猫部屋でこまる
重度の猫ｱﾚﾙｷﾞーで喘息持ち
窓も開けられない
洗濯もできない
ペット禁止なのに 訴えれば良いんじゃないかな
早くやらないと負けるけど 「はい」ではアカンやろ
「イエス」て言わなオチにならんがな ペット禁止だけど、両隣とも飼ってる。
不思議と鳴き声はあんまりしないけど、ベランダでうんこやオシッコさせてるキチ害。
組合がまともに機能してないから、野良猫に餌付けしてるジジィもいて、おしっこや糞臭が漂ってる。
ババァの口臭もえげつない。 だから、ペットでもタバコでも嫌ペットとか嫌煙とかいう奴は揃いの法被着るとか幟を持つとか
誰がキ○ガイなのかわかるようにしてくれ
そしたら、ああ、あいつウルサイからあいつの前では犬見せんとこ、とか事前準備できる 自転車をエレベータで運ぶなとかベランダに干した布団を叩くなとか
アホなルールには従わんでもええんやでｗ あとベランダでの喫煙禁止とか無視しても誰もわからんわｗ 玄関ポーチに置く植木鉢は３個以内とか提案してて恥ずかしないんか？？ 管理費を滞納した場合は完納するまでペナルティーとしてその組合員の部屋のバルコニーや外壁のメンテをしないこととするとバカ理事会が決議して大騒ぎ 管理費滞納したからゆうてメンテせんわけにはいかんやろ
逆に理事会がカネ取られるで 管理組合の倉庫で子猫が4匹お腹を空かせて泣いてた
どうしよう？ 駐輪場に停めた自転車の前かごに缶コーヒーの空き缶が入ってたくらいで管理組合に文句言うて来るな、低層階のキチガイ貧民が！！
上層階からの落下物も万有引力やから仕方ないやろ、庭をウロチョロするな、ボケジジイ >>834
うーん、理事会が「馬鹿」と言うか「阿呆」と言うか…
自分達の物件の価値を自分で下げているなあ。 大規模修繕の時、最上階のルーフバルコニーの修繕費は受益者負担の原則に従って
その部屋の組合員に負担させるべきだと主張した修繕委員がいたな
そのくせ足場組みで自分の専用庭の芝生が傷んだからと言って傷んだ部分だけでなく
全面植え替えを工事会社に強談したてな >>849
アホな修繕委員の意見を阻止するのは理事会の役目だろ うちのマンションでは
理事会＜修繕委員会＜元老院（元役員の長老有志）＜管理員 の階級があるねん 来年度予算案や事業計画案を事前説明するように要求するご老公気取りのジジイおるな 理事会で延々と話しまくりでいつも結論に至るまで紆余曲折するくそババアがいて大変
そいつ一人のせいでいつも理事会が長引いて、理事長も切れかかってる
他のメンバーも呆れてるけど
怒らしたら何されるか分からんから
俺含めて沈黙 >>847
その書き込み内容が文句言ってうる人と同じレベルだぞｗｗｗ
マンションは、最初は新築購入できる経済力の人が入ってくる→中古売買などでだんだん変な人が→
何十年たったら民度が下がる・・・っていうのはあるんだよね。 壁一枚隔てた向こう側で赤の他人がオ○ンコやウ○コをしてるのがマンションだからな 初めての理事会で中国人理事がいた
輪番制だから前もってわかってたけど
見た目じゃわからんね
奥さんが日本人で
日常会話程度なら日本語できるらしい
一安心 EVで移動中にクシャミしたらメチャクチャ反響するぞ
特に寝静まった深夜にやると効果的やぞ 俺は隠しカメラや盗聴器が仕掛けてある場所では逆に思いっきり尻やチ○ポ出したり差別用語で発声練習したりするけどな >>853
そういうババァはどこにでもいてる。
総会の時には顔を真っ白に塗りたくって真っ赤な口紅付けて出て来る８３歳の婆は勝手に自分の思いや考えをまとめてプリントしたものを「これ読んで」と言って配る。
怒らせたら発狂し、何をするか分からないモンスターなので皆黙って目を通すが、婆が出席するようになってから誰も出なくなり今では理事長と管理会社の担当者のみ。
婆のハンパない口臭に倒れそうになる。 >>866
なんで出るの？
ババアの口臭が好きなの？ 親戚からコシヒカリ20kg送ってきた
ママ友が嗅ぎ付けてお裾分け要求
もうね食べちゃったのよ
ゴメンナサイ
って逃げた 噂では来年度の役員の中に当マンション唯一の頭狂大学出身者がいるらしい
今年度の〇〇工高とか××商高とか甲子園にも出れない草野球バカとは大違いだろう これまでの最高偏差値は４年前の今日行く大学の女理事やったからな
関西なのに凶大犯大死大がおらんちゅうのも変な話や みなさんのマンションって管理費・修繕積立金は税抜金額で決めてる？
税込金額よね？
消費税10%なったら値上げする？
総会議案用意してる？ 管理費修繕積立金が不足したときは理事会決議だけで追加徴収できるから心配せんでもええねん >>873
いろんな管理費コスト見直して上げさせないようにする いまだにあて字使う奴がいるマンションって底辺だろ？ >>867
前に役員やってたから。仕方なしに出てた。 古参理事が表札作れってうるさい
規約に書いてあるとか総会で決まったとか嘘つくし
仕方ないからテープで貼っておいた
文句あるまい 46歳息子が父刺し飛び降り自殺か、豊洲のマンションで父子死亡
2014年4月20日 15:48
gettyimages
20日午前2時ごろ、東京都豊洲のマンション27階で、税理士の男性(77)が寝室で胸などから血を流して倒れているのが発見され、部屋の真下の敷地ではその長男(46)も倒れているのが見つかりました。
父親殺害後、飛び降り自殺か 東京・豊洲のタワマンで父子死亡
MSN産経ニュース
2人は搬送先の病院で死亡。警視庁は、息子が男性を刃物で刺し、窓から飛び降りた可能性があるとみています。
46歳息子が77歳父刺し自殺か マンションで2人死亡
スポニチ
男性は妻と長男と3人暮らし。台所の流し台には血の付いた包丁が置かれ、長男の部屋の窓は開いていました。
父親殺害後、飛び降り自殺か 東京・豊洲のタワマンで父子死亡
MSN産経ニュース こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 衛星アンテナのせいで体調が悪くなった
全部屋取り外せ >>887
お前の携帯電波のせいで体調を崩しました 修繕費値上げ、受電契約管理会社に言われるままやったバカ理事長には呆れました。 >>856
まじにこれ。都心でもないし。駐車場に新車は2割になってる。 >>474
これはな縄張り争いするぞ。世代間ギャップ酷い。 >>893
工事単価なんか素人が分かるわけないだろ？
バカか？ なんでジジババは車道歩くんだろうね
歩道あるのに
夜でも坂でもお構いなし ジジババは自分が法律。
自分さえよければ周囲の事なんかどうでもいい。 低偏差値理事長の寝言や認知症委員長のお触れなんか無視したらええんやでｗ 騒音基地害マンション
敷地内に住人が餌付けした野良猫が住み着き、駐輪場、植え込み糞尿だらけ
認知症婆が仕切りたがる
崩壊寸前 >>902
最近は60手前の手の空いた勘違いババアが仕切った気になって理事会を5時から11時までやってんの見てダメだコリャと思いました。 マンションに温泉を引いてるリゾートマンションなんだけど
その温泉をネットで販売してる住民がいる
目的外使用禁止なんだけど
止めさせられるかな？ LED電球泥棒が捕まった
ばーさんだった
お嫁さんがオクで中古の電球を大量に売ってるババを不審に思って
問い詰めたらゲロった
お小遣いにしてたらしい 一人暮らしジジイに茶飲み友達を仲介するババア組合の元締めみたいなやつおるな 「私はこの歳になってもフェイスブックやってる」「５００人以上と繋がってるんや！」
そう豪語する８０過ぎの婆。
それがどうしたん？って思うんやけど・・・・ >>904
温泉販売が禁止されているならね。
で、今までの利益を管理組合に収めさせたらウマー
>>905
訴えろｗ
>>911
数十年後はLINEとかなってそうｗ マンション連絡網のガラケー未対応について
とか言われそうｗ 宮沢賢治の「注文の多い料理店」
迷子になった人間に食事を与えるふりをして
騙しながら調味料を自分の体に塗らせて、最後はそいつらを丸ごとペロリと食っちまう化け物。
管理会社と大規模修繕を目前にした管理組合との関係、に似たものを感じるが
気のせいかな 喰われたくなければ自分達が知識をつけて自力でやればいい
その努力を怠って人に頼んでるくせに、一丁前に文句だけ並べるな コンサルの先生はこちらで手配させていただきますね
ってしれっと言ってる修繕会社の担当に何も言えない理事 組合員が言ってもエエんやで～度胸無しには無理やけどな～ >>920
修繕屋とコンサル屋に食い物にされてるんだね うちの大規模修繕でもバカ理事長＆ボケ修繕委員長が管理会社にいわれてコンサルを入れようとしてたが
説明会で「１回目の大規模修繕はペンキの塗り直しやろ、コンサルに何聞くねん？、ボケナス」と罵倒された >>923
居住者にマトモな建築家が1人居れば
騙されずに済むだけなんだけど
そのマトモな人間はたかが10年くらいの修繕積立金で
馬鹿みたいに馬鹿な時間を費やさないわな 騙すとは人聞きが悪いな。相場よりちょっとお高いだけの話をやろが。 >>925
オカモトくん
あんたの相場はどの相場だねw なんなら、お前ら業界の仕組みここで晒してもいいけど >>924
馬鹿な爺さん建築家が間違いだらけで余計な金が掛かってるよ
指摘したら切れちゃって大変ｗ >>924
運良く住民の建築家の専門分野と合致すればいいけど、建築家だからってオールマイティにできるわけでは無い。
「お客様の中にお医者様はいらっしゃいますか？」の呼びかけに歯科医が出てくるようなもんだ。（歯科医をディスってるわけではないので悪しからず。） 建築士が間違いだらけで困ってると国交省にメールしたら電話来たよ 自称建築士が一番危ない
裏を知っているから組合の金を吸い取るのがうまい >>930
>>932
>>933
>>934
だから
お前らの集合住宅には『まともな建築家』がいないってことじゃん 建築家がいればとか意味ねーよ
マンション管理士住んでるのが最強 Fラン大出身のフロントの言いなりになる低学歴役員が一番バカ マンションの元理事長がいろいろ問題を起こして辞任した。規約上1年あけると立候補はできるらしく立候補してきた。
この場合って総会以外で拒否できるでしょうか＞ >>941
ゴミ置き場から資源ごみを持ち出して売ってお金に換えてたみたい。 >>941
回収されるまでは住民の所有物だから窃盗じゃね？ ゴミ捨て場に乗れる自転車捨ててあったからって拾っていったら横領罪
それが分かってない粗大ゴミ集めジジイがあちこちにいる
夜中に持っていっちまう怪しい業者もいるな
どれもこれもFランなクオリティだな 警視庁の生活安全課に聞いた事が有るが扱わないってよ >>946
所有権移転タイミング云々については分からんが、資源ごみ持ち去り禁止と開かれているのは換金する輩が多いからなんだろうな。 ゴミ箱漁りは情けない行為だが、それに目くじら立てるのも貧乏性
乞食マンションだ 引っ越してきて困っているポイント
・虫が多い。それぞれの家の前の廊下照明に夜になると虫がたかっている。
・換気扇からタバコのにおい
台所だったりトイレだったり。これどうしたらいいの？どうやれば治るの？？？ 957だけど、４月に引っ越してきたのにすぐ引っ越し無理ｗ
ネタじゃなくてマジだから困ってるんだがｗ 隣家のたばこが気になる人は敷地千坪建物百坪の一戸建てをお勧めする 禁煙のマンションは売れる
（組合ローカル反則金や罰則を設ける） エレベーターに自転車のせるのにクレームつけてくるやつキター
こうなったら台車や車椅子やベビーカーも禁止って提案しようかな エレベーターの監視カメラに向かってチ○ポ自慢する事わ禁止します 管理人室の事務用ＰＣでエロゲーをするのは止めてください 管理費に目を尖らせてる輩はたくさんいるが
ザル会計になってる町内会費には鈍感 サルマタで館内を闊歩してはいけない
但し、過半数の同意があれば可とする 夜のゴミ置き場での男性のサルマタ姿や梅干しババアの腰巻き姿は秩序を乱すが、
若奥様のネグリジェ姿は許す 美人の若奥様に限って旦那はワニやトナカイみたいな顔してるな 歴代理事長が持ち回りで各部屋の合鍵を持ってた
住民には内緒で 昔のマンションやリゾートで管理委託する所には有ったね
今は自分で替えちゃうからマスターも使え無いけど >>980
変な組合
区分所有者が売却とかで変更したら
その人はエントランスの逆マスターで新たに鍵作るから使えなくなるのに >>977
高級タワマンではチビデブハゲ三重苦の旦那（でも金はありそう）＆スラッとした美人の嫁という組合せをよく見る。金で買えるんだな。 合鍵を持ってる管理人をいかに１００％信頼するかだな
本当にあったことだが、留守中に財布からちょっとづつカネ抜くとか
どこで使ったか思い出せなくて
ついにボケたと思って病院に行った独居老人がいる 空き巣に入って見つかったらうっかり部屋を間違ったボケ老人のフリするジジイおるな 理事長が勝手に管理組合会館の使用を自治会に許可した
自治会のイベントとかで理事会とかちょっとした組合の会議を
自由にできなくなった
今では自治会館との名称を使ってる住民もいる
軒を貸して母屋を取られてる状態
規約では理事会の承認が必要 >>990
理事長が勝手にやったのなら理事長職を解任出来るはず
規約に書いてあると思う
規約を守る者と そもそも規約を読んでる組合役員なんていないだろ
うちは管理会社のフロントも規約と細則の区別がつかないくらいだｗ 親会社のゼネコンから一時出向してるやつはまだしも、若くして転籍したとか
もともとプロパーとして管理会社に採用されたなんて奴は、はっきり言って
どこにも就職できなかった役立たずだろ 理事が理事会に委任状で出席できるかどうかをフロントと論争して大声で論破してドヤ顔の高卒ジジイ理事長おるな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 214日 15時間 11分 33秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
