【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます4

[0001 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-po7c [上級国民]]) 2018/09/13(木) 07:58:54.45 ID:LnFNUilwr]

賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。

さあ、あなたも大家に「お金を返せ！」と言ってみよう! あなたの大切なお金を取り戻しましょう!

賃貸住宅の更新料は違法です。平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。

前スレ
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます【違法】
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1485683859
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます３ (稼働中)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530609741/

---

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[0002 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr59-po7c [上級国民]]) 2018/09/13(木) 08:01:34.24 ID:LnFNUilwr]

あまりにも機能してないのでワッチョイ付きで建てておきます
あちらは荒らし専用で

[0003 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:18:43.08 ID:/jT+LhSW0]

こちらが真実です(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0004 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:21:02.60 ID:/jT+LhSW0]

こちらも真実です(^_^)v

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪


↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0005 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:23:44.24 ID:/jT+LhSW0]

なーるほど、

改正民法の任意規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能であって返さなくても大丈夫ですなんですねー　＞＼(^o^)／

法律できちんと返すことになったとか、遅延損害金が発生するとか無知な嘘吐き小僧が必死すぎて爆笑なんですけどぉ　＞( T_T)＼(^-^ )

そもそも、契約＞＞民法　であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりましたね＞＼(^o^)／
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

敷引き契約なら返す必要のない敷金に遅延損害金は発生しませーん
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜　＞( T_T)＼(^-^ )

司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなのだ　＞＼(^_^)／

[0006 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:25:51.94 ID:/jT+LhSW0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0007 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:26:35.58 ID:/jT+LhSW0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0008 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:28:02.31 ID:/jT+LhSW0]

　
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0009 名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa93-Zlpr) 2018/09/13(木) 08:42:30.23 ID:fHW0nFaTa]

皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか？

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは？
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか？
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか？
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

[0010 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/13(木) 08:47:01.09 ID:/jT+LhSW0]

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えﾜﾛﾀ

↓
契約＞＞法律（改正民法）・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する　(^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない

すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0011 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr59-po7c [上級国民]]) 2018/09/13(木) 10:00:48.83 ID:LnFNUilwr]

182.169.103.171

これをNGネームに登録(透明推奨)すればまともに機能すると思います

[0012 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05dc-FYFt) 2018/09/13(木) 16:53:37.00 ID:qI8XSF5O0]

現在棟割戸建の片側を賃借りして住んでいます
大家(お年寄り)から反対側に住んでいる人に建物全体を売却するので、立ち退いてくれないかと言われました
お世話になっているので、何もかんがえずokしたのですが、何の保証もないことに疑問を感じ現在交渉しています

立ち退き料も出せないのなら、せめて敷金は返還されますよね？と尋ねたところ、現状回復に使うから返しませんと言われました
これは少しごねた方がいいですかね？

[0013 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-yqlY) 2018/09/13(木) 21:30:13.54 ID:BnP+Hti+0]

　　−　更　新　料　返　還　額　−

２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額） 慰謝料を除く

１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
　８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
　６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
　４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
　２年１.１ヶ月分（＊１１万円）

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

[0014 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-tX/V) 2018/09/13(木) 22:17:44.13 ID:/jT+LhSW0]

嘘吐き小僧の嘘スレに騙されないように、真実はこちらです　(^_^)ﾉ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0015 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-tX/V) 2018/09/13(木) 22:18:58.23 ID:/jT+LhSW0]

こちらも真実です(^_^)v

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪


↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0016 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-tX/V) 2018/09/13(木) 22:19:28.70 ID:/jT+LhSW0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0017 名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa93-Zlpr) 2018/09/14(金) 11:54:18.91 ID:itihmeY/a]

皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか？

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは？
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか？
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか？
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

[0018 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-IslM) 2018/09/14(金) 11:59:19.09 ID:XKGD4xSj0]

なーるほど、

改正民法の任意規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能であって返さなくても大丈夫ですなんですねー　＞＼(^o^)／

法律できちんと返すことになったとか、遅延損害金が発生するとか無知な嘘吐き小僧が必死すぎて爆笑なんですけどぉ　＞( T_T)＼(^-^ )

そもそも、契約＞＞民法　であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりましたね＞＼(^o^)／
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

敷引き契約なら返す必要のない敷金に遅延損害金は発生しませーん
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜　＞( T_T)＼(^-^ )

司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなのだ　＞＼(^_^)／

[0019 名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa93-5Y1h) 2018/09/14(金) 12:14:44.51 ID:tQPCNie8a]

司法書士の船橋幹男さんは「敷金は保証金の一種で、基本的には転居時に返ってくるもの」と指摘する。
何年か住めばクロスや畳は古くなるが「設備の減価分は家賃で賄われている」（船橋さん）。覚えておくべきだろう。

よく問題になるのは入居の際に交わした契約書に「クロスの張り替え費用は入居者負担」などの特約があるケース。
当事者間の合意である契約は重い意味を持つが「消費者契約法に基づき、一方的に入居者が不利な内容である場合は特約が無効になることもある」（船橋さん）。
あまりに一方的な内容と思える場合は、あきらめずに貸主と交渉すべきだ。

ガイドラインに基づいて反論してもらちが明かないときは、第2段階として引き下がらない姿勢をアピールする必要がある。
例えば内容証明郵便による敷金の返還請求が一つの方法だ。いきなり送りつけると相手が態度を硬化させかねないが、協議後なら譲歩を引き出せる可能性がある。

[0020 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-wbiP) 2018/09/14(金) 13:24:50.97 ID:XKGD4xSj0]

まっ、敷金問題の原因は古臭い違法情報や任意法規の規定を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0021 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr59-FYFt) 2018/09/14(金) 17:25:07.12 ID:woYDJqozr]

IPアドレス垂れ流しでご高説を垂れてらっしゃるが
書き込みを鵜呑みにして不利益を被った賃借人から訴えられる危険を考えていないのかな？

[0022 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-IslM) 2018/09/14(金) 17:46:35.93 ID:XKGD4xSj0]

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えﾜﾛﾀ

↓
契約＞＞法律（改正民法）・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する　(^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない

すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0023 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-yqlY) 2018/09/15(土) 00:01:33.49 ID:G28uXcDY0]

　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
　　　　　　　　　 /　　　 , '´　　 　　　｀ヽ､＼
.　　　　　 　 　 /　　　　　　 _ _　　　 　 　　 ｀､
　　　　　 　 　 l　　 　 　 ,,,,､＿_｀ヽ,　 　　,､-　i
　　　　　　　　,! 　　　　　　　.........　,　　,,　....... |
　　　　　　　　! /,ｨヽ! 　　　　　　　.)　 (.　　　 ,!
　　　　　　 　 |,!　i/ 　　　　-=・=‐,　　 ,‐=・=,,!　
　　　　　　　　!　 ｶ 　! 　　　ｰ-‐' ﾉ　 ヽ.ー'ﾞ |　
　　　　　 　 　 ヽ ｀ゝ ヽ　 　　　／(_,､_,)ヽ　 ,!
　　　　　　　　　i　　i　 ;　　,　／ 　＿＿_　 /
　　　　　　　　_」　　 l　　　'　　　ノｴｪｪｴ>　!
　　　　　　 ,f´ヽl　 i＼　　　　　 .ー--‐. ' ./
　　　　　／/　　｀`ヽ､ ＼　　　　　　　　 /､　　「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　 ｀ゝ､_　　　　_,ｲ ﾚヽ　　　（ボッタクって何が悪い？） 　
　　/ 　　 ＼　　｀丶､　　　　~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

[0024 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-IslM) 2018/09/15(土) 04:07:22.93 ID:hZMaO+UC0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0025 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-IslM) 2018/09/16(日) 19:04:17.49 ID:ji3nAFCs0]

　
＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0026 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr59-FYFt) 2018/09/18(火) 19:55:10.47 ID:k4z1dL1Pr]

ぼったくり不動産屋の多いこと...

[0027 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd91-IslM) 2018/09/18(火) 22:26:28.09 ID:HD+tSFdz0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0028 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab52-cSdX) 2018/09/22(土) 21:01:37.14 ID:4bie8Tkp0]

敷金は内観のデポジットみたいなもんでしょ。
礼金は、は？って感じだから取るとこは選ばれないだけ。結果的に多くの働き盛りの可処分所得をハネるクソ制度だ。
この国は土地建物の権利が強すぎて自己中ばかりなせいで、多くの若い人が搾取され続けているが、もう救いようがないだろうな。

[0029 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 956b-xRSL) 2018/09/22(土) 22:25:42.95 ID:5zLK4EbF0]

礼金は法的に根拠がないからゼロのところもあるが、
人気の高いところは未だに黙認横行している
これは法的に禁止すべきだと思う

[0030 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd91-ehFD) 2018/09/23(日) 04:36:32.33 ID:/ORJG1wj0]

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えﾜﾛﾀ

↓
契約＞＞法律（改正民法）・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する　(^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すたかぢい

[0031 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd91-ehFD) 2018/09/23(日) 04:37:41.27 ID:/ORJG1wj0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0032 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-q6nY) 2018/09/23(日) 17:44:46.67 ID:DBliPXp7r]

とりあえず下記に
悪質な風説の流布を繰り返している御社会員がいます
と報告しておきました

迷惑行為に関するお問い合わせ | So-netへのご意見・ご要望
https://www.so-net.ne.jp/center/abuse/input.do

[0033 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd91-ehFD) 2018/09/23(日) 17:58:00.87 ID:/ORJG1wj0]

馬鹿の一つ覚え（ﾜﾛﾀ
→法的な根拠がない、法的に禁止すべき（ｱﾎ

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪


↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良�vに反するとは認めがたく??特約事項が自??損耗????を含ま????いと解釈するの????困??c????あ??、f????件特約条項??拘????媚をf??????といわざるゐ得ない????し、??????借人負担とする。

と判断されて??て、現在は貸主「全面勝訴する??率が非常に高??ぺってい????す。 ＼,^o^)／!

めでたしめ????たし(^_^)v

[0034 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-q6nY) 2018/09/23(日) 17:59:32.49 ID:DBliPXp7r]

https://i.imgur.com/bawtFDA.jpg

[0035 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd91-ehFD) 2018/09/24(月) 18:41:25.85 ID:zb5LNd7f0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0036 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 21f6-KBzu) 2018/10/01(月) 00:01:59.09 ID:kHHdDqMr0]

保守

[0037 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bf7-A3/e) 2018/10/02(火) 04:44:42.56 ID:t5zgHRVb0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0038 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f75-iVdx) 2018/10/04(木) 15:43:39.42 ID:ksPQ9K1Z0]

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

LPD

[0039 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dff7-iB4D) 2018/10/04(木) 18:32:04.34 ID:uuRp005a0]

　
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0040 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abf6-XMEJ) 2018/10/09(火) 19:47:14.09 ID:N5JDW0UM0]

ふぅ

[0041 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bf7-zuq5) 2018/10/11(木) 06:43:07.15 ID:ktPpTIOL0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0042 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr25-5xa7) 2018/10/14(日) 01:01:54.91 ID:GKoK4Atzr]

ほ

[0043 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bf7-zJcw) 2018/10/15(月) 04:54:05.18 ID:QLRgmnco0]

まっ、敷金問題の原因は古臭い判決例情報や違法情報を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0044 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr59-VBuJ) 2018/10/28(日) 23:51:51.29 ID:iv3e8BDXr]

ほ

[0045 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ caf7-L4oP) 2018/10/29(月) 04:13:41.44 ID:T3EJmEMu0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0046 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-a6tl) 2018/11/01(木) 20:08:45.64 ID:h9uFbAmyr]

ボッタクリ不動産なくならないかなー

[0047 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a6f7-Mc6r) 2018/11/01(木) 20:58:27.83 ID:GiLaWPYo0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0048 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-a6tl) 2018/11/02(金) 00:08:01.84 ID:lvu0dnOAr]

本当の優良業者だけ残ればいいのになー

[0049 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a6f7-Mc6r) 2018/11/02(金) 04:04:14.89 ID:MBd6VS1P0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0050 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ff6-5NnH) 2018/11/07(水) 20:12:30.88 ID:NHAJu40M0]

保守〜
悪徳不動産屋が淘汰されますように

[0051 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bef7-6XiR) 2018/11/08(木) 05:29:50.12 ID:fQ1neWNw0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0052 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr53-aS3x) 2018/11/13(火) 15:26:08.92 ID:ABcU6yFVr]

ほ

[0053 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bef7-6XiR) 2018/11/14(水) 05:26:43.03 ID:isSHfnG20]

悪質店子が淘汰されますように

[0054 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr67-Zu7C) 2018/11/20(火) 09:47:39.84 ID:TKkkfg9hr]

定期

[0055 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cff7-K7H4) 2018/11/20(火) 14:04:03.96 ID:urLnHCaV0]

本当の優良店子だけ残ればいいのになー

[0056 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf4e-xL3o) 2018/11/21(水) 09:27:53.49 ID:gBkKAWHI0]

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

[0057 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cff7-K7H4) 2018/11/21(水) 17:38:17.75 ID:i7BLGYyg0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0058 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-MwSm) 2018/11/22(木) 07:46:19.29 ID:yjv+57sPr]

たまごやき

[0059 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17f6-ibVm) 2018/12/03(月) 16:14:39.03 ID:RdKbvcF10]

目玉焼き

[0060 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7764-QHWu) 2018/12/03(月) 16:58:58.91 ID:klr4jYRY0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0061 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31f6-uDpA) 2018/12/13(木) 22:16:12.60 ID:AKJgoxoz0]

ゆでたまご

[0062 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5164-SFNI) 2018/12/14(金) 17:16:05.53 ID:JIt+jWBl0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0063 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-uDpA) 2018/12/16(日) 21:53:05.91 ID:qUrKp1rVr]

なまたまご

[0064 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 695a-3Pua) 2018/12/19(水) 00:28:53.31 ID:yrItwKIH0]

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

[0065 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 695a-3Pua) 2018/12/19(水) 01:08:59.49 ID:yrItwKIH0]

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

[0066 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5164-vjmv) 2018/12/19(水) 06:19:55.99 ID:Z4CN3EmD0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0067 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5164-SFNI) 2018/12/19(水) 11:15:57.87 ID:Z4CN3EmD0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0068 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31f6-uDpA) 2018/12/19(水) 20:26:50.94 ID:s/ybFpr50]

ガイドラインとかだと開き直ってぼったくる業界だから法律でぎっちぎちに縛らないと駄目だと思います

[0069 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5164-SFNI) 2018/12/19(水) 21:24:16.30 ID:Z4CN3EmD0]

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだね（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0070 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-OSc6) 2018/12/20(木) 07:16:23.04 ID:Qe//sx/dr]

だし巻きたまご

[0071 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/20(木) 11:30:33.66 ID:eQHzzOKU0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0072 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-IKqg) 2018/12/20(木) 11:34:18.94 ID:L48oxvTMr]

アパマン
ブラックな実態が一気に露呈

・消臭抗菌代2万円徴収⇒スプレーするだけ
・料金徴収だけでスプレーすらしないことも
・仕入本数が多いと表彰⇒未使用スプレーを使ったことにする隠蔽工作を日曜夜に実施⇒爆発
・事務所は消防法違反で行政指導12回
・負傷入院中の社員を2週間後に出勤させて事情聴取予定

[0073 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/20(木) 11:36:24.59 ID:eQHzzOKU0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0074 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-OSc6) 2018/12/20(木) 14:21:31.53 ID:tdiK7TH/r]

たまごっち

[0075 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-OSc6) 2018/12/20(木) 14:29:36.49 ID:tdiK7TH/r]

浜松市役所？

[0076 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/20(木) 15:05:18.35 ID:eQHzzOKU0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0077 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-OSc6) 2018/12/20(木) 20:23:25.82 ID:acJD3kUAr]

なまむぎなまごめなまたまご

[0078 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/21(金) 06:29:34.64 ID:atlu3HC80]

日本語は苦手ですか？

[0079 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-oXYv) 2018/12/21(金) 09:29:35.55 ID:sYWDrZj40]

たまごとじ

[0080 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/21(金) 11:54:32.10 ID:atlu3HC80]

くまモンですか？

[0081 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/21(金) 16:58:29.46 ID:sYWDrZj40]

たまごいため

[0082 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/21(金) 18:04:41.58 ID:atlu3HC80]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0083 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/21(金) 21:29:45.65 ID:sYWDrZj40]

スライスたまご

[0084 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/22(土) 12:25:12.28 ID:Gpwe5HrS0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0085 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/22(土) 14:12:34.30 ID:vk+rKvAA0]

スクランブルたまご

[0086 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/23(日) 06:12:40.58 ID:TUoaA2lL0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0087 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-fnIL) 2018/12/23(日) 11:04:11.29 ID:SPcp5C9br]

むしたまご

[0088 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/23(日) 11:49:15.81 ID:TUoaA2lL0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0089 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-fnIL) 2018/12/23(日) 12:36:28.84 ID:SPcp5C9br]

たまごトースト

[0090 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/23(日) 17:08:37.96 ID:TUoaA2lL0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0091 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 95b8-IKqg) 2018/12/23(日) 17:49:36.36 ID:HCL9g5VM0]

キチガイ大家モドキ

[0092 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/23(日) 19:29:25.30 ID:TUoaA2lL0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0093 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/23(日) 20:34:14.15 ID:HvCXcrOF0]

たまごスープ

[0094 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/23(日) 22:19:08.91 ID:TUoaA2lL0]

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0095 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/23(日) 22:54:57.72 ID:HvCXcrOF0]

おんせんたまご

[0096 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 95b8-IKqg) 2018/12/24(月) 01:33:25.39 ID:ntbYUEpA0]

キチガイ大家モドキww

[0097 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/24(月) 05:31:27.87 ID:dOj/HtvP0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0098 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/24(月) 09:25:07.50 ID:OCbme+GQ0]

はんじゅくたまご

[0099 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-IKqg) 2018/12/24(月) 09:37:52.79 ID:aFjLZ+Hjr]

キチガイ大家モドキたそ〜

[0100 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/24(月) 12:09:43.11 ID:dOj/HtvP0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0101 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/24(月) 12:22:21.12 ID:OCbme+GQ0]

かたやきたまご

[0102 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/25(火) 06:21:25.99 ID:8pFvU2/60]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0103 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/25(火) 07:28:04.51 ID:9BeNyn270]

たまごどん

[0104 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/25(火) 08:11:29.12 ID:8pFvU2/60]

キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0105 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-IKqg) 2018/12/25(火) 08:43:33.74 ID:cBSaCqJWr]

キチガイ大家モドキ、朝からイミフな遠吠えﾜﾛﾀ

[0106 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/25(火) 09:32:24.33 ID:9BeNyn270]

てりやきたまご

[0107 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-n7pI) 2018/12/25(火) 16:41:30.06 ID:8pFvU2/60]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0108 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/25(火) 22:19:58.18 ID:9BeNyn270]

たまごかけごはん

[0109 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/26(水) 07:49:19.20 ID:bW8OqIh+0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0110 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/26(水) 10:12:48.88 ID:i/S7QG++0]

ごはんざさーど

[0111 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a564-xlGW) 2018/12/26(水) 13:27:31.17 ID:bW8OqIh+0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0112 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05f6-fnIL) 2018/12/26(水) 20:48:19.21 ID:i/S7QG++0]

たまごすし

[0113 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 096b-dSaL) 2018/12/26(水) 23:04:15.85 ID:TXg0UhhN0]

悪徳大家、悪徳不動産屋と一切の関わりを持たない
UR賃貸で暮らしており大変幸せです

[0114 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-hv8R) 2018/12/27(木) 04:56:18.99 ID:ek9+t0Dr0]

民間の倍以上のキチガイ滞納者の多いのがURだってな、まともな店子がいないUR ﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0115 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1df6-rhFZ) 2018/12/27(木) 20:32:43.83 ID:YbayOrnA0]

たまごしゃんぷー

[0116 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-hv8R) 2018/12/27(木) 20:57:28.31 ID:ek9+t0Dr0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0117 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr29-rhFZ) 2018/12/28(金) 06:43:22.59 ID:J5xThQRrr]

たまごとトマトの中華風炒め

[0118 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-hv8R) 2018/12/28(金) 10:28:47.07 ID:QiF1kRoO0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0119 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1df6-rhFZ) 2018/12/28(金) 14:43:49.17 ID:YSEiQM8f0]

たまごソース

[0120 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-gy0Q) 2018/12/29(土) 07:43:43.40 ID:w3drk8O/0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0121 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1df6-rhFZ) 2018/12/29(土) 18:23:46.57 ID:v/WOahcf0]

しょうゆたまご

[0122 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-hv8R) 2018/12/29(土) 21:41:34.84 ID:w3drk8O/0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0123 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1df6-rhFZ) 2018/12/30(日) 01:08:01.48 ID:mjn/3/Gw0]

たまごサンド

[0124 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd64-gy0Q) 2018/12/30(日) 08:02:06.25 ID:nbJGIzoa0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0125 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d94-w5vJ) 2018/12/30(日) 19:09:30.38 ID:mjn/3/Gw0]

めんたいたまご

[0126 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-hv8R) 2018/12/31(月) 04:44:58.59 ID:Sb8neFiY0]

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0127 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d94-w5vJ) 2018/12/31(月) 22:30:31.45 ID:WVzZrLY30]

たまごかけそば

[0128 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-gy0Q) 2019/01/01(火) 09:00:02.75 ID:IAuO9fGT0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0129 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d94-w5vJ) 2019/01/01(火) 10:29:37.43 ID:kmAw219G0]

たまごかけうどん

[0130 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-gy0Q) 2019/01/02(水) 06:18:48.58 ID:W9Q0F9uW0]

＼(^o^)／＜　敷金は１年更新の契約で家賃の３．５倍（判例）まで敷引きできます　> ＼(^o^)／

[0131 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d94-w5vJ) 2019/01/02(水) 11:38:59.43 ID:T4lFwV7K0]

たまごかけラーメン

[0132 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/04(金) 08:16:04.42 ID:w+F2kCyI0]

＼(^o^)／＜　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　です　> ＼(^o^)／

[0133 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/04(金) 10:50:02.03 ID:2VWhL5yg0]

腐ったたまご

[0134 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/04(金) 18:13:34.93 ID:w+F2kCyI0]

＼(^o^)／＜　「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で　>>合法<<　と認定された　＞＼(^o^)／

[0135 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/04(金) 20:28:38.02 ID:2VWhL5yg0]

臭いたまご

[0136 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/05(土) 06:53:05.53 ID:G+UZCmzV0]

＼(^o^)／＜　更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないと最高裁で判決された　＞＼(^o^)／

[0137 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srcf-fN8l) 2019/01/05(土) 06:56:04.16 ID:TdZkmpJLr]

割れたまご

[0138 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/05(土) 07:19:52.13 ID:G+UZCmzV0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0139 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/06(日) 00:26:14.66 ID:xbZoBBdm0]

ノンアルコールたまご

[0140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/06(日) 06:30:48.56 ID:mW3XOtYX0]

国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文であり　>>違法<<　です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0141 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/06(日) 10:13:45.75 ID:xbZoBBdm0]

たまご酒

[0142 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/06(日) 12:33:08.84 ID:mW3XOtYX0]

＼(^o^)／＜　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　です　> ＼(^o^)／

[0143 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/06(日) 18:23:30.09 ID:xbZoBBdm0]

ゴキブリのたまご

[0144 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/06(日) 20:42:23.72 ID:mW3XOtYX0]

少額訴訟を悪用した返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0145 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/06(日) 22:37:37.41 ID:xbZoBBdm0]

たまごジュース

[0146 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/07(月) 04:55:43.63 ID:1gfR21DW0]

＼(^o^)／＜　敷金は１年更新の契約で家賃の３．５倍（判例）まで敷引きできます　> ＼(^o^)／

[0147 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/07(月) 09:29:23.21 ID:CQX8K4IW0]

おかめたまご

[0148 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/07(月) 16:22:22.42 ID:1gfR21DW0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0149 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/07(月) 16:43:47.58 ID:CQX8K4IW0]

かみたまご

[0150 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/07(月) 18:49:00.55 ID:1gfR21DW0]

＼(^o^)／＜　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　です　> ＼(^o^)／

[0151 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/07(月) 20:07:46.13 ID:CQX8K4IW0]

たまごチーズ

[0152 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/07(月) 21:07:36.89 ID:1gfR21DW0]

国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文であり　>>違法<<　です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0153 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/07(月) 22:03:24.53 ID:CQX8K4IW0]

フリーズドライたまご

[0154 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/08(火) 05:31:02.32 ID:5VE4cTES0]

＼(^o^)／＜　「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で　>>合法<<　と認定された　＞＼(^o^)／

[0155 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srcf-fN8l) 2019/01/08(火) 09:39:38.41 ID:OKRyJ1DTr]

たまご仮面

[0156 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/08(火) 17:33:04.91 ID:5VE4cTES0]

キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0157 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/08(火) 22:06:45.23 ID:dNHDZ8x20]

かにたまご

[0158 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/09(水) 06:49:30.67 ID:5aCp5B7+0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0159 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/09(水) 11:14:17.40 ID:leBF4Vqe0]

のりたまご

[0160 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-aNo7) 2019/01/09(水) 13:28:33.23 ID:5aCp5B7+0]

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0161 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srcf-fN8l) 2019/01/09(水) 15:00:16.95 ID:pJjwnQYhr]

こんにゃくたまご

[0162 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/09(水) 16:12:50.63 ID:5aCp5B7+0]

なーるほど、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　なんですね　> ＼(^o^)／

[0163 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srcf-fN8l) 2019/01/09(水) 16:17:12.98 ID:pJjwnQYhr]

えぞたまご

[0164 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/09(水) 18:35:53.59 ID:5aCp5B7+0]

なーるほど、「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で　>>合法<<　と認定されたんですね　＞＼(^o^)／

[0165 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/09(水) 19:33:08.20 ID:leBF4Vqe0]

えびたまご

[0166 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/09(水) 19:51:14.11 ID:5aCp5B7+0]

なーるほど、敷金は１年更新の契約で家賃の３.５倍（判例）まで敷引きできたんですね　> ＼(^o^)／

[0167 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/09(水) 19:58:16.49 ID:leBF4Vqe0]

酢たまご

[0168 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/09(水) 21:44:33.11 ID:5aCp5B7+0]

なーるほど、国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文で　>>違法<<　なんですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0169 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-fN8l) 2019/01/09(水) 21:45:59.46 ID:leBF4Vqe0]

ときたまご

[0170 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff92-hOJc) 2019/01/09(水) 21:54:55.43 ID:5aCp5B7+0]

なーるほど、敷金は敷引き契約にすれば返す必要が無かったんですね　> ＼(^o^)／

[0171 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-8HNh) 2019/01/10(木) 02:41:07.86 ID:BtXlFrJe0]

こんぶたまご

[0172 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/10(木) 07:25:51.07 ID:P81M9N8i0]

なーるほど、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんですね　> ＼(^o^)／

[0173 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-8HNh) 2019/01/10(木) 08:10:59.81 ID:uQcdKsIKr]

こなたまご

[0174 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/10(木) 10:28:31.27 ID:P81M9N8i0]

なーるほど、最高裁は「敷引き」も「更新料」も　>>合法<<　と判決したんですね　> ＼(^o^)／

[0175 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-8HNh) 2019/01/10(木) 10:31:57.04 ID:iGOaBffJr]

ねぎたまご

[0176 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/10(木) 13:04:07.86 ID:P81M9N8i0]

なーるほど、少額訴訟を悪用した返還請求（架空請求）は悪質な　>>詐欺<<　なんですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0177 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-8HNh) 2019/01/10(木) 14:59:12.49 ID:BtXlFrJe0]

たまご農園

[0178 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-RJ3P) 2019/01/10(木) 19:10:43.50 ID:P81M9N8i0]

なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じなんですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0179 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-8HNh) 2019/01/10(木) 19:40:42.83 ID:BtXlFrJe0]

バナナたまご

[0180 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-RJ3P) 2019/01/10(木) 20:52:48.82 ID:P81M9N8i0]

なーるほど、最高裁は消契法に反することもなく契約内容が全てだと判断したんですね　> ＼(^o^)／

[0181 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-8HNh) 2019/01/10(木) 21:03:51.78 ID:BtXlFrJe0]

しそたまご

[0182 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/11(金) 07:00:40.12 ID:U1a1Bxtr0]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0183 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-8HNh) 2019/01/11(金) 07:20:28.13 ID:mkZGIYoVr]

めざしたまご

[0184 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/11(金) 08:33:26.86 ID:U1a1Bxtr0]

なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じなんですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0185 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-VfP3 [上級国民]]) 2019/01/11(金) 16:53:07.03 ID:YJjw3KrUr]

さばたまご

[0186 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/12(土) 08:26:40.43 ID:BtJra62g0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0187 名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9) 2019/01/12(土) 09:06:58.22 ID:XuWcxhIxH]

ねぎだくたまご

[0188 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/12(土) 10:36:35.91 ID:BtJra62g0]

なーるほど、司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなんですね　＞＼(^_^)／

[0189 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-8HNh) 2019/01/12(土) 15:01:44.35 ID:5TtYIGvkr]

つなたまご

[0190 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-pkuL) 2019/01/12(土) 16:51:56.74 ID:BtJra62g0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0191 名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9) 2019/01/12(土) 23:05:01.86 ID:XuWcxhIxH]

ごーやたまご

[0192 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/13(日) 06:43:33.01 ID:mNG2u06s0]

なーるほど、敷金は１年更新の契約で家賃の３.５倍（判例）まで　>>敷引き<<　できたんですね　> ＼(^o^)／

[0193 名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9) 2019/01/13(日) 08:57:49.54 ID:1icnmJ6XH]

あんたまご

[0194 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/13(日) 13:35:38.60 ID:mNG2u06s0]

なーるほど、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　なんですね　> ＼(^o^)／

[0195 名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9) 2019/01/13(日) 20:44:47.32 ID:1icnmJ6XH]

たまごもち

[0196 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/14(月) 13:22:00.80 ID:lS4Sx3zo0]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0197 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-Mos9) 2019/01/14(月) 17:50:14.56 ID:R30E9PGz0]

かかおたまご

[0198 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-pkuL) 2019/01/14(月) 17:54:41.70 ID:lS4Sx3zo0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0199 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-Mos9) 2019/01/14(月) 18:44:01.55 ID:R30E9PGz0]

ずらたまご

[0200 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-pkuL) 2019/01/14(月) 20:44:49.96 ID:lS4Sx3zo0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0201 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-Mos9) 2019/01/15(火) 01:07:35.44 ID:P9brkIcf0]

たまごまぐろ

[0202 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/15(火) 06:31:04.81 ID:kC2YwYBD0]

キチガイ小心者、相変わらずイミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては最高裁の判断のとおり契約内容が優先する
押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0203 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-Mos9) 2019/01/15(火) 09:37:02.13 ID:bfE5YZ47r]

けやきたまご

[0204 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/15(火) 10:15:50.79 ID:kC2YwYBD0]

なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0205 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-VfP3 [上級国民]]) 2019/01/15(火) 23:29:18.10 ID:P9brkIcf0]

いちごたまご

[0206 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-ae4N) 2019/01/16(水) 05:50:14.53 ID:qeisNh4s0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0207 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-Mos9) 2019/01/16(水) 16:36:10.57 ID:qUj+Erok0]

なすたまご

[0208 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-pkuL) 2019/01/16(水) 19:46:32.82 ID:qeisNh4s0]

＼(^o^)／＜　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　です　> ＼(^o^)／

[0209 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2794-Mos9) 2019/01/16(水) 20:42:47.47 ID:qUj+Erok0]

しこたまご

[0210 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-pkuL) 2019/01/16(水) 21:57:37.11 ID:qeisNh4s0]

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0211 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-DJxI) 2019/01/17(木) 04:23:29.11 ID:YvXVDSIo0]

あさたまご

[0212 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/17(木) 04:45:41.21 ID:2HVaf0bd0]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0213 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bt3s) 2019/01/17(木) 07:20:16.32 ID:ax3XY46pr]

よいごしたまご

[0214 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/17(木) 07:30:25.22 ID:2HVaf0bd0]

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな（爆笑）


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0215 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bt3s) 2019/01/17(木) 07:57:02.46 ID:revPNLy2r]

ひるたまご

[0216 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/17(木) 11:24:46.91 ID:2HVaf0bd0]

なーるほど、敷金は１年更新の契約で家賃の３.５倍（判例）まで敷引きできたんですね　> ＼(^o^)／

[0217 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bt3s) 2019/01/17(木) 18:07:22.14 ID:YvXVDSIo0]

なかたまご

[0218 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/18(金) 06:15:31.99 ID:752bwa3b0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0219 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bt3s) 2019/01/18(金) 06:24:55.29 ID:CAF6I+oMr]

よるたまご

[0220 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/18(金) 08:25:47.26 ID:752bwa3b0]

なーるほど、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんですね　> ＼(^o^)／

[0221 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bt3s) 2019/01/18(金) 09:16:53.80 ID:vreXVi/G0]

ひがしたまご

[0222 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/18(金) 10:10:43.41 ID:752bwa3b0]

なーるほど、敷引きも更新料も最高裁で合法と判断されたので悔しくて、悔しくてたまらないんのですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0223 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ba1-DJxI) 2019/01/18(金) 12:22:00.77 ID:fI7f3xGq0]

よかたまご

[0224 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/18(金) 16:39:48.27 ID:752bwa3b0]

なーるほど、敷金も更新料も法的に返還請求が出来なくなり悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0225 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bt3s) 2019/01/18(金) 20:46:32.40 ID:vreXVi/G0]

わるたまご

[0226 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/18(金) 22:22:24.19 ID:752bwa3b0]

なーるへそ、　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は　>> 合法 <<　なんですね　> ＼(^o^)／

[0227 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bt3s) 2019/01/18(金) 22:25:00.97 ID:vreXVi/G0]

たまごチャンプルー

[0228 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/19(土) 05:29:34.78 ID:3Eug+k2K0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0229 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bt3s) 2019/01/19(土) 05:34:09.07 ID:iwv2Zl/F0]

早朝たまご

[0230 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/19(土) 07:19:05.21 ID:3Eug+k2K0]

なーるへそ、最高裁が消契法に反することもなく契約内容が全てだと判断したことが、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　　＞( T_T)＼(^-^ )

[0231 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bt3s) 2019/01/19(土) 12:45:28.86 ID:/JEOhRYSr]

休憩たまご

[0232 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/19(土) 14:27:31.23 ID:3Eug+k2K0]

なーるへそ、礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　　＞( T_T)＼(^-^ )

[0233 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-DJxI) 2019/01/19(土) 16:45:01.07 ID:iwv2Zl/F0]

アキバたまご

[0234 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/19(土) 17:34:47.78 ID:3Eug+k2K0]

なーるへそ、敷金は１年更新の契約で家賃の３．５倍（判例）まで敷引きできることになったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　> ( T_T)＼(^-^ )

[0235 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-DJxI) 2019/01/19(土) 19:24:57.60 ID:iwv2Zl/F0]

ロコたまご

[0236 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/19(土) 20:16:29.53 ID:3Eug+k2K0]

なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　> ( T_T)＼(^-^ )

[0237 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-DJxI) 2019/01/19(土) 20:17:52.23 ID:iwv2Zl/F0]

口だけたまご

[0238 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/20(日) 06:12:25.95 ID:TWFCZ0u20]

なーるへそ、敷金も更新料も法的に返還請求が出来なくなり悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0239 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/20(日) 06:55:00.32 ID:Q7f9EaKi0]

タコたまご

[0240 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/20(日) 07:52:26.35 ID:TWFCZ0u20]

なーるへそ、敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代になったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　> ( T_T)＼(^-^ )

[0241 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-ljLe) 2019/01/20(日) 08:50:28.33 ID:Q7f9EaKi0]

わかめたまご

[0242 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/20(日) 11:38:54.51 ID:TWFCZ0u20]

なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　> ( T_T)＼(^-^ )

[0243 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bX+J) 2019/01/20(日) 14:42:46.82 ID:UVAiW1jgr]

チバリヨたまご

[0244 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/20(日) 18:24:28.72 ID:TWFCZ0u20]

なーるへそ、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0245 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/20(日) 19:43:08.36 ID:Q7f9EaKi0]

しゃくたまご

[0246 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/20(日) 21:44:58.61 ID:TWFCZ0u20]

なーるへそ、　畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担が　>> 合法 <<　なのが悔しくて、悔しくてたまらないのですね　> ＼(^o^)／

[0247 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/20(日) 22:29:23.78 ID:Q7f9EaKi0]

たまたまご

[0248 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/21(月) 06:16:48.15 ID:/Nz24OIp0]

なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとした最高裁判決が悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0249 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-bX+J) 2019/01/21(月) 06:52:17.57 ID:51SQITfmr]

またたまご

[0250 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/21(月) 10:05:31.56 ID:/Nz24OIp0]

なーるへそ、ガイドラインは役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎないことがわかって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0251 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/21(月) 10:13:22.01 ID:Rj2JkrxS0]

スケトウダラたまご

[0252 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/21(月) 20:44:00.72 ID:/Nz24OIp0]

なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、争っても店子が負けるだけだから　悔しくて、悔しくてたまらないのですね　(^_^)v 　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0253 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/21(月) 21:38:16.12 ID:Rj2JkrxS0]

にせたまご

[0254 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/22(火) 04:38:18.94 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、敷金は自然損耗も含めて清算できると判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0255 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-bX+J) 2019/01/22(火) 06:28:26.55 ID:aexqei9P0]

tたまご

[0256 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/22(火) 06:39:55.58 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0257 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f94-ljLe) 2019/01/22(火) 06:54:14.33 ID:aexqei9P0]

kたまご

[0258 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/22(火) 07:02:10.08 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、更新料は１年ごとに請求してもいいと判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0259 名無し不動さん 2019/01/22(火) 07:36:18.50]

牡蠣たまご

[0260 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/22(火) 07:55:16.88 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺ができなくなって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0261 名無し不動さん 2019/01/22(火) 12:13:19.14]

すなたまご

[0262 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/22(火) 12:58:24.14 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0263 名無し不動さん 2019/01/22(火) 13:19:57.22]

いわたまご

[0264 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/22(火) 20:13:12.49 ID:rGudOQhS0]

なーるへそ、敷金は１年更新の契約で家賃の３.５倍（判例）まで「敷引き」できるのが　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0265 名無し不動さん 2019/01/22(火) 20:37:00.60]

たまごクラッシュ

[0266 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/23(水) 06:14:35.51 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0267 名無し不動さん 2019/01/23(水) 09:52:26.87]

シャケたまご

[0268 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/23(水) 11:41:07.56 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0269 名無し不動さん 2019/01/23(水) 12:14:33.32]

ザリガニたまご

[0270 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-zveU) 2019/01/23(水) 12:59:01.11 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、敷引きも更新料も最高裁で合法と判断されたので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0271 名無し不動さん 2019/01/23(水) 17:03:32.16]

海鮮たまご

[0272 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/23(水) 17:09:17.42 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0273 名無し不動さん 2019/01/23(水) 17:37:00.83]

肉巻きたまご

[0274 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/23(水) 19:41:47.93 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺と罵られ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0275 名無し不動さん 2019/01/23(水) 20:39:08.44]

野菜たまご

[0276 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-ZJ22) 2019/01/23(水) 20:42:06.38 ID:L+eFKBbE0]

なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0277 名無し不動さん 2019/01/23(水) 21:06:05.30]

やぎたまご

[0278 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/24(木) 05:43:18.02 ID:d5vhyJrM0]

なーるへそ、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )

[0279 名無し不動さん 2019/01/24(木) 08:02:14.85]

プチたまご

[0280 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/24(木) 08:24:37.52 ID:d5vhyJrM0]

なーるへそ、敷金は自然損耗も含めて清算できると最高裁で判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0281 名無し不動さん 2019/01/24(木) 08:48:04.81]

ぶちたまご

[0282 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/24(木) 13:17:03.95 ID:d5vhyJrM0]

なーるへそ、敷金は１年更新の契約で家賃の３．５倍（判例）まで敷引きできることになったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0283 名無し不動さん 2019/01/24(木) 16:47:03.79]

梅たまご

[0284 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/24(木) 17:51:53.03 ID:d5vhyJrM0]

なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0285 名無し不動さん 2019/01/24(木) 19:00:00.92]

渋茶たまご

[0286 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/25(金) 08:23:27.39 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0287 名無し不動さん 2019/01/25(金) 08:27:14.34]

渋谷たまご

[0288 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/25(金) 08:31:53.90 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0289 名無し不動さん 2019/01/25(金) 08:45:23.30]

秋葉原たまご

[0290 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/25(金) 11:25:48.54 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0291 名無し不動さん 2019/01/25(金) 11:29:34.37]

ゴールデンたまご

[0292 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/25(金) 13:17:33.57 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0293 名無し不動さん 2019/01/25(金) 13:28:12.31]

シルバーたまご

[0294 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/25(金) 16:19:48.39 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0295 名無し不動さん 2019/01/25(金) 16:27:31.22]

まいたまご

[0296 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/25(金) 18:04:30.16 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、敷金は１年更新の契約で家賃の３.５倍（判例）まで「敷引き」できるのが、　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0297 名無し不動さん 2019/01/25(金) 18:11:07.46]

キオスクたまご

[0298 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/25(金) 19:07:18.09 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代になって、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0299 名無し不動さん 2019/01/25(金) 19:35:25.39]

かつたまご

[0300 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/25(金) 20:30:30.20 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、ファビョっても店子が負けるだけなので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )v 　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0301 名無し不動さん 2019/01/25(金) 20:38:02.21]

からあげたまご

[0302 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/25(金) 21:49:24.23 ID:r2W+dVx80]

なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0303 名無し不動さん 2019/01/26(土) 05:31:51.16]

塩たまご

[0304 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/26(土) 06:09:03.52 ID:UlV3RkAV0]

なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0305 名無し不動さん 2019/01/26(土) 07:05:49.71]

サトウのたまご

[0306 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/26(土) 07:55:42.76 ID:UlV3RkAV0]

なーるへそ、「敷引き有効」、「更新料有効」　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0307 名無し不動さん 2019/01/26(土) 08:31:05.17]

スズキのたまご

[0308 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/26(土) 11:43:47.68 ID:UlV3RkAV0]

なーるへそ、最高裁で有効判決が出てころ負けにされたことが　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0309 名無し不動さん 2019/01/26(土) 15:10:05.30]

リンゴたまご

[0310 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/26(土) 15:51:57.93 ID:UlV3RkAV0]

なーるへそ、合法な敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担分も払えない貧乏人、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0311 名無し不動さん 2019/01/26(土) 16:24:21.60]

柿たまご

[0312 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/26(土) 19:45:52.23 ID:UlV3RkAV0]

なーるへそ、ガイドラインは役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎないことがわかって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0313 名無し不動さん 2019/01/26(土) 21:14:36.25]

みずたまご

[0314 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/27(日) 07:21:57.86 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、敷金、礼金、更新料の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺と罵られ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0315 名無し不動さん 2019/01/27(日) 07:55:00.03]

こなたまご

[0316 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/27(日) 09:24:10.69 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0317 名無し不動さん 2019/01/27(日) 10:36:09.88]

ごみたまご

[0318 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/27(日) 10:45:41.79 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、ファビョってもごみ店子が負けるだけなので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ )v 　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0319 名無し不動さん 2019/01/27(日) 14:00:42.58]

蚊たまご

[0320 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/27(日) 17:04:51.28 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0321 名無し不動さん 2019/01/27(日) 19:40:46.76]

ハエたまご

[0322 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/27(日) 20:13:36.42 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0323 名無し不動さん 2019/01/27(日) 20:18:53.71]

たまご銀蠅

[0324 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/27(日) 21:09:36.58 ID:Avr3xWq+0]

なーるへそ、コバエは少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0325 名無し不動さん 2019/01/27(日) 21:31:42.84]

蛆たまご

[0326 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/28(月) 06:03:56.13 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0327 名無し不動さん 2019/01/28(月) 06:24:45.55]

フンたまご

[0328 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/28(月) 07:34:03.12 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、>>合法<<な敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担分すらも払えない糞店子、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0329 名無し不動さん 2019/01/28(月) 07:40:53.98]

ナマケモノたまご

[0330 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/28(月) 07:49:37.79 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない怠け者は　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0331 名無し不動さん 2019/01/28(月) 08:51:29.50]

ｱﾘｸｲたまご

[0332 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/28(月) 12:10:25.21 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、最高裁は法律よりも契約した内容に拘束されるべきだと判断され、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0333 名無し不動さん 2019/01/28(月) 13:41:09.50]

チョンたまご

[0334 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/28(月) 14:25:54.92 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、契約を反故にして約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0335 名無し不動さん 2019/01/28(月) 14:32:58.65]

馬鹿でもチョンでもたまご

[0336 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/28(月) 19:37:41.05 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、最高裁で有効判決が出てころ負けにされた馬鹿チョンは　 悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0337 名無し不動さん 2019/01/28(月) 20:39:33.13]

納豆たまご

[0338 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/28(月) 21:41:31.69 ID:LagO2VQG0]

なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね　＞( T_T)＼(^-^ ) v　めでたしめでたし　v(^_^)v

[0339 名無し不動さん 2019/01/28(月) 22:28:25.50]

ぱよちんたまご

[0340 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/29(火) 04:46:20.29 ID:hFu3Ntqm0]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0341 名無し不動さん 2019/01/29(火) 08:49:51.27]

はかたたまご

[0342 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/29(火) 09:19:19.17 ID:hFu3Ntqm0]

まっ、お陰様で啓蒙活動が順調ですわ＾＾


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0343 名無し不動さん 2019/01/29(火) 09:24:18.12]

そうやたまご

[0344 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/29(火) 10:34:47.21 ID:hFu3Ntqm0]

キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0345 名無し不動さん 2019/01/29(火) 12:38:03.81]

伊豆たまご

[0346 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/29(火) 12:51:21.35 ID:hFu3Ntqm0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0347 名無し不動さん 2019/01/29(火) 12:59:33.24]

小町たまご

[0348 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/29(火) 13:13:03.03 ID:hFu3Ntqm0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0349 名無し不動さん 2019/01/29(火) 14:02:41.91]

中津たまご

[0350 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/29(火) 18:01:25.63 ID:hFu3Ntqm0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0351 名無し不動さん 2019/01/29(火) 18:39:24.00]

大津たまご

[0352 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/29(火) 19:49:05.01 ID:hFu3Ntqm0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0353 名無し不動さん 2019/01/29(火) 20:04:35.89]

虚言癖たまご

[0354 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/29(火) 20:38:35.12 ID:hFu3Ntqm0]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0355 名無し不動さん 2019/01/29(火) 20:45:46.54]

妄言たまご

[0356 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/30(水) 06:05:05.99 ID:IC2MgBdh0]

まっ、無知な負け犬貧乏大家やオーナーを食物にする悪徳不動産屋のやることだわな〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

[0357 名無し不動さん 2019/01/30(水) 09:03:29.33]

腐乱たまご

[0358 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-iVxn) 2019/01/30(水) 13:35:29.42 ID:IC2MgBdh0]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0359 名無し不動さん 2019/01/30(水) 14:30:02.14]

昼休みたまご

[0360 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/30(水) 16:10:04.10 ID:IC2MgBdh0]

まっ、お陰様で啓蒙活動が順調ですわ＾＾


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0361 名無し不動さん 2019/01/30(水) 16:19:31.86]

サボりたまご

[0362 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/30(水) 18:01:41.22 ID:IC2MgBdh0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0363 名無し不動さん 2019/01/30(水) 18:50:16.80]

終礼たまご

[0364 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/30(水) 20:08:53.10 ID:IC2MgBdh0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0365 名無し不動さん 2019/01/30(水) 20:30:03.70]

年寄り早寝たまご

[0366 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/30(水) 20:49:39.90 ID:IC2MgBdh0]

まっ、無知な負け犬貧乏大家やオーナーを食物にする悪徳不動産屋のやることだわな〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

[0367 名無し不動さん 2019/01/30(水) 21:03:11.80]

夜更かし年寄りたまご

[0368 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-l5q1) 2019/01/30(水) 22:01:56.74 ID:IC2MgBdh0]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

[0369 名無し不動さん 2019/01/30(水) 22:06:36.54]

麩たまご

[0370 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/01/31(木) 03:54:20.76 ID:Op1QnZ9G0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0371 名無し不動さん 2019/01/31(木) 05:37:36.26]

早起き老害たまご

[0372 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/01/31(木) 05:51:00.59 ID:Op1QnZ9G0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0373 名無し不動さん 2019/01/31(木) 06:44:34.68]

水戸たまご

[0374 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/01/31(木) 07:12:38.38 ID:Op1QnZ9G0]

------敷 金 と は-------

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である

一部の悪質な店子が、改正民法では契約条件に関わらず全額返還されるとか捏造しているのでご用心！
任意法規の改正民法下では契約内容が優先されることは言うまでもあーりません
　
> ＼(^o^)／

[0375 名無し不動さん 2019/01/31(木) 08:17:20.56]

関取たまご

[0376 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/01/31(木) 11:54:36.17 ID:Op1QnZ9G0]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

[0377 名無し不動さん 2019/01/31(木) 12:22:16.03]

くずたまご

[0378 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/01/31(木) 14:12:05.29 ID:Op1QnZ9G0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

[0379 名無し不動さん 2019/01/31(木) 14:16:07.87]

ごみたまご

[0380 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/01/31(木) 18:12:13.31 ID:Op1QnZ9G0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0381 名無し不動さん 2019/01/31(木) 18:22:51.61]

帰宅たまご

[0382 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/01/31(木) 19:17:29.80 ID:Op1QnZ9G0]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0383 名無し不動さん 2019/01/31(木) 19:21:23.55]

ごみくずたまご

[0384 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/01/31(木) 19:53:56.31 ID:Op1QnZ9G0]

お陰様で啓蒙活動が順調ですわ＾＾


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0385 名無し不動さん 2019/01/31(木) 19:58:12.64]

熱燗たまご

[0386 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/01(金) 04:50:40.93 ID:mlh81KJ10]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

[0387 名無し不動さん 2019/02/01(金) 05:00:05.86]

独善たまご

[0388 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/01(金) 07:46:50.87 ID:mlh81KJ10]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0389 名無し不動さん 2019/02/01(金) 09:33:38.95]

最悪たまご

[0390 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/01(金) 11:50:05.09 ID:mlh81KJ10]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0391 名無し不動さん 2019/02/01(金) 12:02:06.62]

不細工たまご

[0392 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/01(金) 13:22:37.39 ID:mlh81KJ10]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0393 名無し不動さん 2019/02/01(金) 13:49:18.11]

えらたまご

[0394 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/01(金) 18:40:01.08 ID:mlh81KJ10]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0395 名無し不動さん 2019/02/01(金) 18:41:27.64]

吊目たまご

[0396 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/01(金) 19:55:51.94 ID:mlh81KJ10]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0397 名無し不動さん 2019/02/01(金) 19:56:50.06]

ひとえたまご

[0398 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/01(金) 20:53:06.56 ID:mlh81KJ10]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0399 名無し不動さん 2019/02/01(金) 20:53:54.84]

でっち上げたまご

[0400 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/01(金) 21:00:54.17 ID:mlh81KJ10]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0401 名無し不動さん 2019/02/01(金) 21:25:28.53]

ビジネス被害者たまご

[0402 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/02(土) 05:06:47.37 ID:sQIj5RRh0]

お陰様で啓蒙活動が順調ですわ＾＾


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0403 名無し不動さん 2019/02/02(土) 05:38:12.87]

朝焼けたまご

[0404 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/02(土) 06:12:46.22 ID:sQIj5RRh0]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0405 名無し不動さん 2019/02/02(土) 06:23:08.89]

すんたまご

[0406 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/02(土) 07:18:21.71 ID:sQIj5RRh0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0407 名無し不動さん 2019/02/02(土) 07:22:21.62]

出目たまご

[0408 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/02(土) 11:29:51.13 ID:sQIj5RRh0]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0409 名無し不動さん 2019/02/02(土) 12:01:46.25]

ひろせたまご

[0410 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/02(土) 12:59:40.95 ID:sQIj5RRh0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0411 名無し不動さん 2019/02/02(土) 13:02:00.56]

はげちらかしたまご

[0412 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/02(土) 13:06:13.22 ID:sQIj5RRh0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0413 名無し不動さん 2019/02/02(土) 13:17:13.39]

底辺たまご

[0414 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/02(土) 15:11:07.66 ID:sQIj5RRh0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0415 名無し不動さん 2019/02/02(土) 15:45:58.77]

落武者たまご

[0416 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/02(土) 16:15:11.58 ID:sQIj5RRh0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0417 名無し不動さん 2019/02/02(土) 16:45:06.14]

半どんたまご

[0418 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/02(土) 17:58:32.67 ID:sQIj5RRh0]

キチガイ小心者のハゲ、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0419 名無し不動さん 2019/02/02(土) 18:59:23.15]

しみしわたまご

[0420 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/02(土) 20:12:50.06 ID:sQIj5RRh0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0421 名無し不動さん 2019/02/02(土) 20:44:02.45]

えろたまご

[0422 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/03(日) 04:32:13.54 ID:cNQpBMK70]

キチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0423 名無し不動さん 2019/02/03(日) 08:06:04.79]

はぬけたまご

[0424 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/03(日) 08:09:59.37 ID:cNQpBMK70]

啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0425 名無し不動さん 2019/02/03(日) 08:32:47.45]

臭たまご

[0426 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/03(日) 08:36:06.60 ID:cNQpBMK70]

啓蒙活動が順調、順調　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0427 名無し不動さん 2019/02/03(日) 08:54:55.75]

ナルシストたまご

[0428 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/03(日) 10:33:19.25 ID:cNQpBMK70]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0429 名無し不動さん 2019/02/03(日) 12:09:56.31]

浮かれたまご

[0430 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/03(日) 16:03:11.92 ID:cNQpBMK70]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0431 名無し不動さん 2019/02/03(日) 17:41:08.22]

不浄たまご

[0432 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/04(月) 04:59:37.25 ID:YiM6DcFa0]

キチガイ小心者のハゲ、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0433 名無し不動さん 2019/02/04(月) 05:43:03.74]

いまさらたまご

[0434 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 06:03:07.56 ID:YiM6DcFa0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0435 名無し不動さん 2019/02/04(月) 06:39:48.43]

暇人たまご

[0436 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 06:55:34.75 ID:YiM6DcFa0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0437 名無し不動さん 2019/02/04(月) 07:05:01.14]

キチガイたまご

[0438 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 08:27:54.69 ID:YiM6DcFa0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0439 名無し不動さん 2019/02/04(月) 08:33:33.24]

朝昼晩たまご

[0440 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 08:40:31.02 ID:YiM6DcFa0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0441 名無し不動さん 2019/02/04(月) 09:05:36.37]

風説のたまご

[0442 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 12:26:51.94 ID:YiM6DcFa0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0443 名無し不動さん 2019/02/04(月) 12:34:38.92]

流布たまご

[0444 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/04(月) 12:52:59.86 ID:YiM6DcFa0]

啓蒙活動のお助け乙　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0445 名無し不動さん 2019/02/04(月) 14:07:11.14]

どんべえたまご

[0446 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/04(月) 16:36:39.64 ID:YiM6DcFa0]

頷きチョンのお陰で啓蒙活動が順調、順調　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0447 名無し不動さん 2019/02/04(月) 17:43:06.18]

kkkたまご

[0448 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/04(月) 18:16:02.87 ID:YiM6DcFa0]

頷きキチガイ小心者のl、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0449 名無し不動さん 2019/02/04(月) 18:58:15.97]

偽物たまご

[0450 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/04(月) 19:32:04.98 ID:YiM6DcFa0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0451 名無し不動さん 2019/02/04(月) 19:38:56.98]

臭爺たまご

[0452 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/04(月) 20:42:51.97 ID:YiM6DcFa0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0453 名無し不動さん 2019/02/04(月) 20:43:55.14]

ポリデント爺たまご

[0454 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/05(火) 06:10:04.35 ID:zY33VQQ50]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0455 名無し不動さん 2019/02/05(火) 07:07:26.44]

ゾンビたまご

[0456 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/05(火) 07:34:26.84 ID:zY33VQQ50]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0457 名無し不動さん 2019/02/05(火) 07:49:35.63]

亡霊たまご

[0458 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/05(火) 09:32:47.87 ID:zY33VQQ50]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0459 名無し不動さん 2019/02/05(火) 09:33:22.60]

くすくすたまご

[0460 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/05(火) 16:09:23.30 ID:zY33VQQ50]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0461 名無し不動さん 2019/02/05(火) 16:10:59.66]

怯えたまご

[0462 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/05(火) 18:09:12.38 ID:zY33VQQ50]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0463 名無し不動さん 2019/02/05(火) 19:08:04.63]

ブタたまご

[0464 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/05(火) 19:27:01.52 ID:zY33VQQ50]

啓蒙活動のお助け乙、クズでも役にたってまーす　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0465 名無し不動さん 2019/02/05(火) 19:43:03.95]

めたまご

[0466 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/05(火) 20:56:09.59 ID:zY33VQQ50]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0467 名無し不動さん 2019/02/05(火) 21:32:42.34]

かぶたまご

[0468 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/06(水) 05:26:59.52 ID:wxlIBcIA0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0469 名無し不動さん 2019/02/06(水) 08:15:41.25]

おろしたまご

[0470 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/06(水) 10:32:01.67 ID:wxlIBcIA0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0471 名無し不動さん 2019/02/06(水) 10:41:38.49]

極悪非道たまご

[0472 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-BT/j) 2019/02/06(水) 11:48:25.94 ID:wxlIBcIA0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0473 名無し不動さん 2019/02/06(水) 12:53:42.67]

悪辣たまご

[0474 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/06(水) 16:11:53.18 ID:wxlIBcIA0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0475 名無し不動さん 2019/02/06(水) 17:54:56.72]

ばっちいたまご

[0476 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/06(水) 18:55:03.83 ID:wxlIBcIA0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0477 名無し不動さん 2019/02/06(水) 19:23:51.35]

死神たまご

[0478 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c592-b8DL) 2019/02/06(水) 21:52:42.87 ID:wxlIBcIA0]

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています　(^_^)v

更新料"特約"は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
また、１年更新で月額賃料３．６３ヶ月分の更新料について認めました> ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0479 名無し不動さん 2019/02/07(木) 01:01:28.47]

まぐろたまご

[0480 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/07(木) 05:55:47.63 ID:Z4r/j/VX0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0481 名無し不動さん 2019/02/07(木) 06:22:13.20]

にしんたまご

[0482 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/07(木) 07:42:34.57 ID:Z4r/j/VX0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0483 名無し不動さん 2019/02/07(木) 08:00:57.42]

優雅なたまご

[0484 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/07(木) 12:27:35.80 ID:Z4r/j/VX0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0485 名無し不動さん 2019/02/07(木) 13:00:40.98]

かおなしたまご

[0486 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/07(木) 13:10:46.97 ID:Z4r/j/VX0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0487 名無し不動さん 2019/02/07(木) 13:22:16.85]

しにんたまご

[0488 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/07(木) 15:28:02.16 ID:Z4r/j/VX0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0489 名無し不動さん 2019/02/07(木) 18:18:28.98]

ももとたまご

[0490 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/07(木) 18:55:07.12 ID:Z4r/j/VX0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0491 名無し不動さん 2019/02/07(木) 20:37:08.91]

たまごとてん

[0492 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/07(木) 20:46:24.69 ID:Z4r/j/VX0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0493 名無し不動さん 2019/02/07(木) 21:02:56.23]

いちにたまごににたまご

[0494 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/07(木) 21:17:44.92 ID:Z4r/j/VX0]

啓蒙活動のお助け乙　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0495 名無し不動さん 2019/02/07(木) 21:18:06.38]

さんしがなくてごにたまご

[0496 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/07(木) 22:06:31.03 ID:Z4r/j/VX0]

はいはい、頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0497 名無し不動さん 2019/02/07(木) 22:07:21.01]

なますてたまご

[0498 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 05:10:45.42 ID:42Vckq4o0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0499 名無し不動さん 2019/02/08(金) 05:39:14.94]

かおまっかたまご

[0500 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/08(金) 07:00:39.77 ID:42Vckq4o0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0501 名無し不動さん 2019/02/08(金) 07:20:05.12]

社会のダニたまご

[0502 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 11:07:10.14 ID:42Vckq4o0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0503 名無し不動さん 2019/02/08(金) 11:27:59.27]

世間のごきぶりたまご

[0504 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 14:53:39.93 ID:42Vckq4o0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0505 名無し不動さん 2019/02/08(金) 15:16:40.72]

ありたまご

[0506 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 16:22:03.91 ID:42Vckq4o0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0507 名無し不動さん 2019/02/08(金) 17:59:37.79]

ガセたまご

[0508 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 19:14:24.57 ID:42Vckq4o0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0509 名無し不動さん 2019/02/08(金) 19:38:49.65]

いちびりたまご

[0510 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/08(金) 20:47:37.33 ID:42Vckq4o0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0511 名無し不動さん 2019/02/08(金) 21:16:41.79]

最低たまご

[0512 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/08(金) 21:32:29.39 ID:42Vckq4o0]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0513 名無し不動さん 2019/02/08(金) 22:13:15.12]

反面教師たまご

[0514 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/08(金) 22:19:57.57 ID:42Vckq4o0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0515 名無し不動さん 2019/02/09(土) 05:57:35.27]

悪たまご

[0516 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/09(土) 06:43:18.14 ID:TRu82UK00]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0517 名無し不動さん 2019/02/09(土) 09:23:03.53]

息を吐くように(ry たまご

[0518 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 11:20:48.71 ID:TRu82UK00]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0519 名無し不動さん 2019/02/09(土) 11:38:18.80]

つまたまご

[0520 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 16:28:27.98 ID:TRu82UK00]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0521 名無し不動さん 2019/02/09(土) 16:43:47.78]

すこーんたまご

[0522 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 18:16:11.10 ID:TRu82UK00]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^o^)>

[0523 名無し不動さん 2019/02/09(土) 18:16:39.29]

ポテチこんそめたまご

[0524 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 18:50:10.03 ID:TRu82UK00]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0525 名無し不動さん 2019/02/09(土) 18:57:37.60]

しおポテチたまご

[0526 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 19:36:55.47 ID:TRu82UK00]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0527 名無し不動さん 2019/02/09(土) 19:43:56.62]

バーベキューポテチたまご

[0528 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 20:30:19.39 ID:TRu82UK00]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0529 名無し不動さん 2019/02/09(土) 20:38:13.81]

わっしょいたまご

[0530 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 21:23:34.32 ID:TRu82UK00]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0531 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/09(土) 22:03:26.45 ID:TRu82UK00]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0532 名無し不動さん 2019/02/10(日) 05:14:02.94]

だれもみてないたまご

[0533 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/10(日) 06:02:49.71 ID:nr667+MZ0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0534 名無し不動さん 2019/02/10(日) 06:05:13.86]

啓蒙（笑）たまご

[0535 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/10(日) 07:10:08.07 ID:nr667+MZ0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0536 名無し不動さん 2019/02/10(日) 10:31:08.39]

逆効果たまご

[0537 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/10(日) 11:24:44.24 ID:nr667+MZ0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0538 名無し不動さん 2019/02/10(日) 11:36:05.15]

モカたまご

[0539 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/10(日) 14:09:57.95 ID:nr667+MZ0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0540 名無し不動さん 2019/02/10(日) 16:33:55.14]

エメラルドマウンテンたまご

[0541 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/10(日) 17:49:27.94 ID:nr667+MZ0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0542 名無し不動さん 2019/02/10(日) 18:06:35.31]

キリマンジャロたまご

[0543 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/10(日) 19:43:43.29 ID:nr667+MZ0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0544 名無し不動さん 2019/02/11(月) 01:30:05.32]

サントスたまご

[0545 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 04:50:38.99 ID:F594j9oN0]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0546 名無し不動さん 2019/02/11(月) 05:39:59.46]

ブラジルたまご

[0547 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/11(月) 06:50:31.90 ID:F594j9oN0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　＞＼(^o^)／


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0548 名無し不動さん 2019/02/11(月) 09:20:04.36]

越前たまご

[0549 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/11(月) 11:25:53.03 ID:F594j9oN0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0550 名無し不動さん 2019/02/11(月) 11:48:45.79]

備中たまご

[0551 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/11(月) 13:08:27.02 ID:F594j9oN0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0552 名無し不動さん 2019/02/11(月) 13:26:18.03]

出島たまご

[0553 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 15:00:20.90 ID:F594j9oN0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0554 名無し不動さん 2019/02/11(月) 15:01:29.43]

佐渡たまご

[0555 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 17:28:34.26 ID:F594j9oN0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0556 名無し不動さん 2019/02/11(月) 18:57:52.15]

弘前たまご

[0557 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 19:35:43.01 ID:F594j9oN0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0558 名無し不動さん 2019/02/11(月) 19:45:43.82]

土佐たまご

[0559 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 20:04:57.91 ID:F594j9oN0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0560 名無し不動さん 2019/02/11(月) 21:07:31.74]

阿蘇たまご

[0561 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 21:36:26.81 ID:F594j9oN0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0562 名無し不動さん 2019/02/11(月) 21:55:22.20]

蝦夷たまご

[0563 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/11(月) 21:57:30.05 ID:F594j9oN0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0564 名無し不動さん 2019/02/11(月) 22:05:21.51]

赤毛のたまご

[0565 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/12(火) 04:59:26.18 ID:FnuPz79j0]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0566 名無し不動さん 2019/02/12(火) 08:41:33.58]

よさこいたまご

[0567 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/12(火) 12:23:59.59 ID:FnuPz79j0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0568 名無し不動さん 2019/02/12(火) 12:44:27.53]

せごどんたまご

[0569 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/12(火) 12:48:36.01 ID:FnuPz79j0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0570 名無し不動さん 2019/02/12(火) 13:47:31.36]

紀州のたまご

[0571 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/12(火) 17:16:02.97 ID:FnuPz79j0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0572 名無し不動さん 2019/02/12(火) 18:10:46.88]

天城たまご

[0573 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/12(火) 18:58:30.73 ID:FnuPz79j0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0574 名無し不動さん 2019/02/12(火) 18:59:06.63]

血のたまご

[0575 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/12(火) 20:32:36.58 ID:FnuPz79j0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0576 名無し不動さん 2019/02/12(火) 20:38:14.84]

かっけたまご

[0577 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/12(火) 21:47:04.96 ID:FnuPz79j0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0578 名無し不動さん 2019/02/12(火) 21:49:12.44]

悪徳不動産たまご

[0579 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 05:32:02.99 ID:KYX0X56O0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0580 名無し不動さん 2019/02/13(水) 05:44:09.57]

那覇たまご

[0581 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/13(水) 06:04:26.49 ID:KYX0X56O0]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0582 名無し不動さん 2019/02/13(水) 06:57:17.97]

イノセントたまご

[0583 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/13(水) 07:18:43.73 ID:KYX0X56O0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0584 名無し不動さん 2019/02/13(水) 07:32:16.08]

罪深きたまご

[0585 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/13(水) 08:12:37.37 ID:KYX0X56O0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0586 名無し不動さん 2019/02/13(水) 08:18:26.78]

欲望のたまご

[0587 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-FtKs) 2019/02/13(水) 12:26:47.93 ID:KYX0X56O0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0588 名無し不動さん 2019/02/13(水) 12:29:22.42]

リビドーたまご

[0589 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 16:32:41.18 ID:KYX0X56O0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0590 名無し不動さん 2019/02/13(水) 17:04:41.08]

廃屋たまご

[0591 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 17:35:15.01 ID:KYX0X56O0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0592 名無し不動さん 2019/02/13(水) 17:37:10.16]

業背負いしたまご

[0593 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 18:27:19.07 ID:KYX0X56O0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0594 名無し不動さん 2019/02/13(水) 18:41:43.14]

冷たい雨たまご

[0595 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 19:00:35.30 ID:KYX0X56O0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0596 名無し不動さん 2019/02/13(水) 21:36:17.18]

悲しみが沁みるたまご

[0597 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-DB2w) 2019/02/13(水) 22:00:13.33 ID:KYX0X56O0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0598 名無し不動さん 2019/02/13(水) 22:03:56.87]

いつか見た夢たまご

[0599 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/14(木) 04:54:01.69 ID:l/VR6iE70]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0600 名無し不動さん 2019/02/14(木) 05:47:02.65]

あの日歩いた道たまご

[0601 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/14(木) 06:51:23.93 ID:l/VR6iE70]

はいはい、クズでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0602 名無し不動さん 2019/02/14(木) 07:00:57.60]

伏し目がちたまご

[0603 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/14(木) 10:38:05.84 ID:l/VR6iE70]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0604 名無し不動さん 2019/02/14(木) 13:29:50.38]

いつから...たまご

[0605 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/14(木) 16:03:18.77 ID:l/VR6iE70]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0606 名無し不動さん 2019/02/14(木) 16:11:03.26]

声にならないたまご

[0607 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/14(木) 17:35:03.96 ID:l/VR6iE70]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0608 名無し不動さん 2019/02/14(木) 21:28:26.75]

黄昏の日々たまご

[0609 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/14(木) 22:01:17.19 ID:l/VR6iE70]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0610 名無し不動さん 2019/02/14(木) 22:38:52.88]

懺悔の毎日たまご

[0611 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/15(金) 05:52:12.80 ID:+jH1FUc20]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0612 名無し不動さん 2019/02/15(金) 06:20:43.91]

追憶のたまご

[0613 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/15(金) 12:28:14.32 ID:+jH1FUc20]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0614 名無し不動さん 2019/02/15(金) 12:40:17.77]

笑えてますかたまご

[0615 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/15(金) 13:26:50.19 ID:+jH1FUc20]

はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0616 名無し不動さん 2019/02/15(金) 14:13:50.76]

贖罪たまご

[0617 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/15(金) 14:32:00.25 ID:+jH1FUc20]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v


ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v
　

[0618 名無し不動さん 2019/02/15(金) 15:33:05.37]

なぜこうなったたまご

[0619 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/15(金) 16:00:03.44 ID:+jH1FUc20]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0620 名無し不動さん 2019/02/15(金) 16:20:37.02]

誇れますかたまご

[0621 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/15(金) 16:26:32.59 ID:+jH1FUc20]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0622 名無し不動さん 2019/02/15(金) 16:37:20.38]

生き急ぐたまご

[0623 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/15(金) 17:31:01.60 ID:+jH1FUc20]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0624 名無し不動さん 2019/02/15(金) 22:10:05.34]

悲しい瞳のたまご

[0625 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/15(金) 22:22:38.46 ID:+jH1FUc20]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0626 名無し不動さん 2019/02/15(金) 22:27:17.29]

アンニュイたまご

[0627 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 05:58:35.88 ID:hcsv0DSq0]

はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0628 名無し不動さん 2019/02/16(土) 07:19:51.98]

セピアたまご

[0629 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/16(土) 07:33:17.56 ID:hcsv0DSq0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0630 名無し不動さん 2019/02/16(土) 07:55:22.90]

風立ちぬたまご

[0631 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/16(土) 08:05:09.62 ID:hcsv0DSq0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0632 名無し不動さん 2019/02/16(土) 09:36:25.90]

いまだにたまご

[0633 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/16(土) 12:22:04.80 ID:hcsv0DSq0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0634 名無し不動さん 2019/02/16(土) 12:38:23.36]

コルドバたまご

[0635 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/16(土) 13:33:52.49 ID:hcsv0DSq0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0636 名無し不動さん 2019/02/16(土) 14:04:04.67]

アンダルシアたまご

[0637 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 17:53:36.72 ID:hcsv0DSq0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0638 名無し不動さん 2019/02/16(土) 18:11:03.19]

トスカーナたまご

[0639 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 18:41:21.32 ID:hcsv0DSq0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0640 名無し不動さん 2019/02/16(土) 18:55:54.82]

バレンシアたまご

[0641 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 19:37:19.73 ID:hcsv0DSq0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0642 名無し不動さん 2019/02/16(土) 19:42:33.42]

万里のたまご

[0643 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 20:50:09.41 ID:hcsv0DSq0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0644 名無し不動さん 2019/02/16(土) 21:33:48.28]

軽蔑たまご

[0645 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/16(土) 21:59:50.11 ID:hcsv0DSq0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0646 名無し不動さん 2019/02/16(土) 22:28:54.75]

胡散臭いたまご

[0647 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/17(日) 04:51:52.23 ID:7mJgHPv+0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0648 名無し不動さん 2019/02/17(日) 08:23:45.94]

休日たまご

[0649 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/17(日) 08:36:54.64 ID:7mJgHPv+0]

頷き信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0650 名無し不動さん 2019/02/17(日) 09:22:20.25]

否定たまご

[0651 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/17(日) 12:40:50.94 ID:7mJgHPv+0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0652 名無し不動さん 2019/02/17(日) 20:38:10.34]

骨たまご

[0653 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/17(日) 21:27:56.69 ID:7mJgHPv+0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0654 名無し不動さん 2019/02/17(日) 21:28:55.05]

響かないたまご

[0655 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/17(日) 21:48:43.31 ID:7mJgHPv+0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0656 名無し不動さん 2019/02/17(日) 22:39:49.72]

負け犬の遠吠えたまご

[0657 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 05:35:04.36 ID:fKgVJZV70]

はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0658 名無し不動さん 2019/02/18(月) 06:40:57.18]

ニコチンたまご

[0659 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/18(月) 07:13:59.93 ID:fKgVJZV70]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0660 名無し不動さん 2019/02/18(月) 07:22:08.09]

ヤニカスたまご

[0661 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/18(月) 09:16:00.36 ID:fKgVJZV70]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0662 名無し不動さん 2019/02/18(月) 09:28:16.07]

道化師たまご

[0663 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/18(月) 09:46:30.44 ID:fKgVJZV70]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0664 名無し不動さん 2019/02/18(月) 09:57:46.28]

蜻蛉たまご

[0665 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/18(月) 13:05:41.54 ID:fKgVJZV70]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0666 名無し不動さん 2019/02/18(月) 14:21:40.55]

月曜の朝にたまご

[0667 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 15:56:18.95 ID:fKgVJZV70]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0668 名無し不動さん 2019/02/18(月) 16:08:28.91]

回想の窓たまご

[0669 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 16:12:21.11 ID:fKgVJZV70]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0670 名無し不動さん 2019/02/18(月) 17:05:59.74]

砂上のたまご

[0671 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 17:13:38.64 ID:fKgVJZV70]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0672 名無し不動さん 2019/02/18(月) 17:21:23.05]

セカンドスクリーンたまご

[0673 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 20:50:54.31 ID:fKgVJZV70]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0674 名無し不動さん 2019/02/18(月) 20:54:57.30]

ジャパローレたまご

[0675 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/18(月) 21:01:01.54 ID:fKgVJZV70]

頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0676 名無し不動さん 2019/02/18(月) 22:37:15.97]

冬の想いはたまご

[0677 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/19(火) 05:29:43.00 ID:YGA9TRvv0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0678 名無し不動さん 2019/02/19(火) 05:42:55.70]

チャーリーズたまご

[0679 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/19(火) 06:58:07.58 ID:YGA9TRvv0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0680 名無し不動さん 2019/02/19(火) 07:09:29.41]

ドリームオブザイールたまご

[0681 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/19(火) 07:35:03.43 ID:YGA9TRvv0]

はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0682 名無し不動さん 2019/02/19(火) 08:03:05.83]

夢勘定はひとりごとたまご

[0683 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-8zyB) 2019/02/19(火) 13:09:37.10 ID:YGA9TRvv0]

頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0684 名無し不動さん 2019/02/19(火) 13:59:14.65]

0%麗人たまご

[0685 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/19(火) 16:38:08.75 ID:YGA9TRvv0]

頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0686 名無し不動さん 2019/02/19(火) 17:23:15.26]

湾岸nightたまご

[0687 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/19(火) 17:36:43.60 ID:YGA9TRvv0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0688 名無し不動さん 2019/02/19(火) 17:40:30.13]

oncebelongたまご

[0689 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/19(火) 18:33:25.37 ID:YGA9TRvv0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0690 名無し不動さん 2019/02/19(火) 18:43:50.36]

momentたまご

[0691 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/19(火) 21:03:51.01 ID:YGA9TRvv0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0692 名無し不動さん 2019/02/19(火) 22:15:01.99]

無言たまご

[0693 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 05:30:25.24 ID:UuLXLvbV0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0694 名無し不動さん 2019/02/20(水) 10:28:56.19]

栞たまご

[0695 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 16:18:48.31 ID:UuLXLvbV0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0696 名無し不動さん 2019/02/20(水) 16:52:17.26]

evenたまご

[0697 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 17:15:55.57 ID:UuLXLvbV0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0698 名無し不動さん 2019/02/20(水) 17:27:57.48]

純情気分たまご

[0699 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 18:39:48.60 ID:UuLXLvbV0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0700 名無し不動さん 2019/02/20(水) 18:50:47.81]

失楽園たまご

[0701 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 21:12:28.97 ID:UuLXLvbV0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0702 名無し不動さん 2019/02/20(水) 21:31:13.01]

奇跡たまご

[0703 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5592-tyQj) 2019/02/20(水) 21:58:50.80 ID:UuLXLvbV0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0704 名無し不動さん 2019/02/20(水) 22:01:43.34]

奈落へたまご

[0705 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/21(木) 05:19:36.10 ID:eKLOiOGG0]

頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0706 名無し不動さん 2019/02/21(木) 06:56:57.22]

バックギャモンのようにたまご

[0707 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/21(木) 08:23:26.60 ID:eKLOiOGG0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0708 名無し不動さん 2019/02/21(木) 08:39:05.56]

粕たまご

[0709 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/21(木) 10:59:22.17 ID:eKLOiOGG0]

はいはい、頷きチョンカスでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0710 名無し不動さん 2019/02/21(木) 15:05:11.72]

pgrたまご

[0711 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/21(木) 16:15:00.25 ID:eKLOiOGG0]

頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0712 名無し不動さん 2019/02/21(木) 16:23:22.21]

チョン害たまご

[0713 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/21(木) 17:54:20.98 ID:eKLOiOGG0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0714 名無し不動さん 2019/02/21(木) 22:12:28.12]

なりすましたまご

[0715 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 04:55:14.62 ID:jRFECPcd0]

頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0716 名無し不動さん 2019/02/22(金) 07:02:39.73]

息を吐くようにたまご

[0717 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/22(金) 07:52:01.82 ID:jRFECPcd0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0718 名無し不動さん 2019/02/22(金) 07:59:01.00]

白い目たまご

[0719 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/22(金) 09:00:09.16 ID:jRFECPcd0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0720 名無し不動さん 2019/02/22(金) 09:31:25.52]

冷飯たまご

[0721 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/22(金) 12:30:28.01 ID:jRFECPcd0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0722 名無し不動さん 2019/02/22(金) 15:38:56.18]

鉄格子たまご

[0723 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 16:20:50.07 ID:jRFECPcd0]

はいはい、頷きチョンカスでも役にたってんよ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0724 名無し不動さん 2019/02/22(金) 18:24:08.27]

懲りないチョンたまご

[0725 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 18:50:51.80 ID:jRFECPcd0]

頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0726 名無し不動さん 2019/02/22(金) 18:56:35.07]

汚物たまご

[0727 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 19:21:14.32 ID:jRFECPcd0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0728 名無し不動さん 2019/02/22(金) 19:25:13.19]

イカれたまご

[0729 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 19:26:16.75 ID:jRFECPcd0]

今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

[0730 名無し不動さん 2019/02/22(金) 20:00:31.77]

恥さらしたまご

[0731 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/22(金) 20:49:47.54 ID:jRFECPcd0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0732 名無し不動さん 2019/02/22(金) 21:03:26.64]

肥溜めたまご

[0733 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/23(土) 05:10:03.81 ID:sc9c6U9z0]

通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0734 名無し不動さん 2019/02/23(土) 05:40:23.47]

火傷たまご

[0735 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/23(土) 05:52:30.39 ID:sc9c6U9z0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0736 名無し不動さん 2019/02/23(土) 05:58:20.61]

吊目たまご

[0737 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/23(土) 07:11:25.13 ID:sc9c6U9z0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0738 名無し不動さん 2019/02/23(土) 07:21:41.22]

ビジネス被害者たまご

[0739 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/23(土) 08:09:20.95 ID:sc9c6U9z0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺でーす　＞( T_T)＼(^-^ )

[0740 名無し不動さん 2019/02/23(土) 08:12:26.41]

みすぼらしいたまご

[0741 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/23(土) 09:35:08.15 ID:sc9c6U9z0]

盗人猛々しい頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0742 名無し不動さん 2019/02/23(土) 09:55:22.07]

悪質なたまご

[0743 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/23(土) 16:10:03.77 ID:sc9c6U9z0]

今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

[0744 名無し不動さん 2019/02/23(土) 17:51:34.31]

撲滅たまご

[0745 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/23(土) 19:17:40.42 ID:sc9c6U9z0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0746 名無し不動さん 2019/02/23(土) 19:20:00.36]

たちの悪いたまご

[0747 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/23(土) 20:45:45.80 ID:sc9c6U9z0]

はいはい、盗人猛々しい頷きチョン粕必死で哀れ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0748 名無し不動さん 2019/02/23(土) 21:01:42.60]

糖質たまご

[0749 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/23(土) 21:49:05.61 ID:sc9c6U9z0]

頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0750 名無し不動さん 2019/02/23(土) 21:50:54.45]

犯罪者たまご

[0751 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-kRlb) 2019/02/23(土) 22:00:47.10 ID:sc9c6U9z0]

頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0752 名無し不動さん 2019/02/23(土) 22:02:13.92]

アサヒるたまご

[0753 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 04:47:52.27 ID:BAq53pYn0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0754 名無し不動さん 2019/02/24(日) 08:48:55.46]

自爆たまご

[0755 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 15:54:41.29 ID:BAq53pYn0]

盗人猛々しい頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0756 名無し不動さん 2019/02/24(日) 17:40:25.27]

ブーメランたまご

[0757 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 19:28:42.38 ID:BAq53pYn0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0758 名無し不動さん 2019/02/24(日) 19:29:02.51]

仏像返せたまご

[0759 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 19:44:05.45 ID:BAq53pYn0]

はいはい、盗人猛々しい頷きチョン粕必死で哀れ　(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0760 名無し不動さん 2019/02/24(日) 19:47:06.66]

嘘つきすり替えたまご

[0761 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 20:36:01.04 ID:BAq53pYn0]

頷き嘘吐チョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0762 名無し不動さん 2019/02/24(日) 20:44:26.15]

恨まれたまご

[0763 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 21:06:06.07 ID:BAq53pYn0]

嘘吐き頷きチョンカス、必死の遠吠えﾜﾛﾀ　<(^3^)


まぁ、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0764 名無し不動さん 2019/02/24(日) 21:18:14.72]

傲慢憎まれたまご

[0765 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 21:28:58.95 ID:BAq53pYn0]

足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0766 名無し不動さん 2019/02/24(日) 21:44:45.08]

顔真っ赤たまご

[0767 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 21:53:09.80 ID:BAq53pYn0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺でーす　＞( T_T)＼(^-^ )

[0768 名無し不動さん 2019/02/24(日) 21:55:41.11]

悪人たまご

[0769 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/24(日) 22:05:03.53 ID:BAq53pYn0]

今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、
空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

[0770 名無し不動さん 2019/02/24(日) 22:08:49.17]

極悪人たまご

[0771 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/25(月) 04:53:50.46 ID:SYrP7ZGI0]

更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0772 名無し不動さん 2019/02/25(月) 06:38:20.11]

投獄たまご

[0773 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/25(月) 07:08:57.98 ID:SYrP7ZGI0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺でーす　＞( T_T)＼(^-^ )

[0774 名無し不動さん 2019/02/25(月) 07:17:54.58]

キモいたまご

[0775 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/25(月) 11:52:54.67 ID:SYrP7ZGI0]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0776 名無し不動さん 2019/02/25(月) 12:17:23.78]

陰キャたまご

[0777 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/25(月) 13:17:56.97 ID:SYrP7ZGI0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0778 名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa63-Y1hu) 2019/02/25(月) 13:37:34.52 ID:FaM5YR5ua]

大家が敷金を返さないので消費者センターに相談したら弁護士を紹介され簡単に敷金が返金された。

意外と楽だったので皆様にもお勧めします( ´ ▽ ` )ﾉ

[0779 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MMb5-QJ/s) 2019/02/25(月) 14:37:03.05 ID:kaSnvgqIM]

名義変更するんだけど見積もりみたら家賃1ヶ月分の仲介手数料取られる。
これって払わなきゃいかんのか?最初月家賃の半額て言ってたはずなんだ。

もとの契約書見てその旨が記載してなければ踏み倒しても大丈夫かな?

[0780 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11a1-5jXS) 2019/02/25(月) 15:04:17.28 ID:WWYND7pz0]

踏み倒すのはヤバいんじゃね？

[0781 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MMb5-QJ/s) 2019/02/25(月) 15:15:17.58 ID:8cgpodZPM]

>>780
踏み倒すのは流石に誇張したｗ

しかしこんな手続きだけで10万も取るとか仲介業者まじでボロ儲けやろ

そもそも最初の話では半額だったしそこで攻めるかあ

[0782 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/25(月) 16:28:38.49 ID:SYrP7ZGI0]

盗人猛々しい頷き負け犬信者＾＾

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0783 あぼーん NG NG]

あぼーん

[0784 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/25(月) 21:00:51.48 ID:SYrP7ZGI0]

＼(^o^)／ ＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0785 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-cnIv) 2019/02/26(火) 05:57:43.57 ID:0pUZJoPN0]

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0786 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/26(火) 19:20:50.09 ID:0pUZJoPN0]

まぁ、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
悪徳不動産屋や悪質店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱大家さんは、今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0787 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a992-tada) 2019/02/27(水) 18:25:59.17 ID:4qwRLLGX0]

頷きキチガイ小心者、こそこそと逃亡中ﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0788 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 050e-Ak6H) 2019/03/03(日) 21:28:54.38 ID:T46A1xfl0]

みかじめ料＝「礼金」（挨拶金）「更新料」（しょば代）は、名称変えても当然違法です。

[0789 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3592-g8wb) 2019/03/03(日) 21:32:03.74 ID:KCE8ENdV0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺でーす　＞( T_T)＼(^-^ )

[0790 永和信用金庫の職員が客を殺しにやって来る (ﾜｯﾁｮｲ ad25-DcGI) 2019/03/04(月) 10:33:53.56 ID:y6CX021m0]

こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくって客を殺しにやって来る

[0791 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3592-CeLW) 2019/03/04(月) 12:58:26.86 ID:aGbj7Fpk0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0792 名無し不動さん 2019/05/12(日) 11:50:35.09]

>>817
嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0793 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-HOgd) 2019/05/17(金) 08:52:34.72 ID:ad9IAJjV0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0794 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-XeMt) 2019/05/17(金) 08:54:15.48 ID:JfCVKY0Sr]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0795 名無し不動さん 2019/05/17(金) 09:21:40.39]

↓嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0796 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/17(金) 10:05:52.72 ID:ad9IAJjV0]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0797 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/17(金) 13:07:03.65 ID:ad9IAJjV0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺でーす　＞( T_T)＼(^-^ )

[0798 名無し不動さん 2019/05/17(金) 17:22:05.05]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0799 名無し不動さん 2019/05/17(金) 17:22:29.81]

↓嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0800 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/17(金) 17:59:03.82 ID:ad9IAJjV0]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0801 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/21(火) 06:07:51.78 ID:DrouycdT0]

大昔の古臭い嘘情報に喜んでいる嘘吐き小僧の嘘スレに騙されないように、直近の真実はこちらです　(^_^)ﾉ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0802 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-XeMt) 2019/05/21(火) 07:01:27.01 ID:R1drBq52r]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0803 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/21(火) 18:27:26.24 ID:DrouycdT0]

↑嘘をつくな、チンコロのくるくるパーが　o(^o^)o

[0804 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-75D9) 2019/05/21(火) 18:28:50.13 ID:DrouycdT0]

頷き嘘吐チョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調　　(^_^)v

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0805 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab52-FvDU) 2019/08/12(月) 01:53:16.63 ID:y5h55yPO0]

このスレでいいのかな？

質問です。
現在住んでいる所を老朽化のため取り壊すということで来年3月までの退去を求められました。
先方いわく、6ヶ月より前の通告は正当だから退去にかかる費用などは出せない、敷金は現状回復に使うから返せないとのことです。
取り壊すのに現状回復ですか？と尋ねたら、更地にするのもそれに含まれるのだそうです。

元々そろそろ出ていこうとも考えていたので退去費用とかはともかく、敷金のくだりの理屈にはちょっと納得出来かねるのですがどうなのでしょうか？
要約すると「更地にすることは現状回復なのか？」という質問です。

[0806 名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-cx4e) 2019/08/24(土) 23:30:45.63 ID:/QUs1eqXa]

室内設備は全て売却価値がある
取り壊しでも、エアコン、ユニットバス、トイレ、キッチンを次貸せるレベルまでクリーニングして、買い取り業者に買い取らせる。
全部捨てるわけじゃないから、一部敷金から引かれるのは仕方ない
もし、取り壊し費用がかかるからそれに、全額敷金当てるということなら、話し合った方がいい
ただし、敷引き契約なら当然返金されない

[0807 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-XhQ4) 2019/12/07(土) 16:50:05.54 ID:bHRoFMy20]

頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v

[0808 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a192-YEgJ) 2019/12/09(月) 03:14:53.57 ID:SXBdkURC0]

>>805
敷金は預かり金だから本当は全部返さないといけない金。
原状回復は基本的に大家負担。
故意、過失、善管注意義務違反は入居者負担だが、経年劣化や自然損耗は入居者からは取れないぞ。
そもそも論だが、更地にするのは原状回復ではないし入居者が負担する物では無い。

それと、大家の都合で退去は半年前申告と契約書に謳っていても入居者の居住権が強いから入居が退去しないと言えば追い出せない。
普通は退去されるなら退去費用払うのが当たり前。
大家は更地にして売却するとか新しく建て直して売却を考えているのかもしれないから、ゴネたら退去費用払うと言い出すぞ。

馬鹿な賃貸屋なんぞに騙されるなよwww

[0809 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-XhQ4) 2019/12/09(月) 05:16:44.70 ID:NL1Cqw6t0]

嘘吐き頷きチョンカス、必死の遠吠えﾜﾛﾀ　<(^3^)


まぁ、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0810 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-kyCz) 2019/12/12(木) 01:08:46.10 ID:7LkHlFbv0]

マジっすか

賃貸住宅東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

[0811 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-kyCz) 2019/12/12(木) 01:08:55.01 ID:7LkHlFbv0]

マジっすか

賃貸住宅東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

[0812 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-kyCz) 2019/12/12(木) 01:09:57.87 ID:7LkHlFbv0]

マジっすか

賃貸住宅東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

大丈夫か？
犯罪者に個人情報処理させて
あかんやろ
笑

[0813 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-kyCz) 2019/12/12(木) 01:10:05.11 ID:7LkHlFbv0]

マジっすか

賃貸住宅東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

大丈夫か？
犯罪者に個人情報処理させて
あかんやろ
笑

[0814 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-kyCz) 2019/12/12(木) 01:10:22.65 ID:7LkHlFbv0]

マジっすか

賃貸住宅東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

大丈夫か？
犯罪者に個人情報処理させて
あかんやろ
笑

[0815 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6192-4oLm) 2019/12/22(日) 16:02:40.88 ID:pKI7CjM80]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0816 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-WbXf) 2020/01/14(火) 14:43:48.98 ID:Zilnp7LK0]

「敷金」のルールが変わる。敷金返還義務、原状回復の負担割合が明確化

2020年4月1日から120年ぶりに民法が改正されます。「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」

2020年4月1日以降は名称は関係なく賃料の担保目的ならば敷金として定義されることになります。

払った敷金から未払い債務額を引いたものが返還されると明記されました。

未払い債務額とは損害賠償、未払いの賃料、原状回復費用などがそれにあたります。

一番トラブルが多い原状回復についての考え方についても明確化されました。
経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。つまり、借りた当時に戻すのが原状回復ではありません。

https://ideco-ipo-nisa.com/42759

皆さんぼったくられないように気を付けましょう(^-^)v

[0817 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3592-QQjh) 2020/02/05(水) 12:06:24.12 ID:OMI0neHv0]

要は拘束力のない任意法規よりも直近の最高裁判例ということですね　(^3^)/

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0818 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-uawS) 2020/02/08(土) 19:29:56.54 ID:yslOZTSGa]

ボケカボチャウジ虫クソ喰いやろう詐欺師朝鮮人盗っ人寄生虫犯罪者恐喝屋ちん　かすバカしょんべんたれ
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[0819 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-uawS) 2020/02/08(土) 19:30:03.39 ID:yslOZTSGa]

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[0820 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-uawS) 2020/02/08(土) 19:30:10.29 ID:yslOZTSGa]

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[0821 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-J3a+) 2020/02/17(月) 12:19:55.34 ID:iJhX99Gs0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／

[0822 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd2-yTC6) 2020/02/17(月) 17:43:30.65 ID:vRIs+fz6M]

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[0823 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd2-yTC6) 2020/02/17(月) 17:43:37.47 ID:vRIs+fz6M]

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[0824 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd2-yTC6) 2020/02/17(月) 17:43:46.92 ID:vRIs+fz6M]

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[0825 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-WIgh) 2020/02/20(木) 21:00:19.38 ID:QVOe6t3m0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0826 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMdf-wKkS) 2020/02/21(金) 18:00:31.63 ID:5JT1BIkfM]

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[0827 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMdf-wKkS) 2020/02/21(金) 18:00:38.56 ID:5JT1BIkfM]

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[0828 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMdf-wKkS) 2020/02/21(金) 18:00:48.16 ID:5JT1BIkfM]

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[0829 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-WIgh) 2020/02/22(土) 20:38:10.34 ID:RXMF6SQo0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0830 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-wKkS) 2020/02/23(日) 08:57:52.83 ID:q+06gC8ca]

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[0831 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-wKkS) 2020/02/23(日) 08:58:00.84 ID:q+06gC8ca]

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[0832 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-wKkS) 2020/02/23(日) 08:58:07.90 ID:q+06gC8ca]

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[0833 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b92-hNJ7) 2020/03/02(月) 05:43:23.30 ID:rT7cen280]

大昔の古臭い嘘情報に喜んでいる嘘吐き小僧の嘘スレに騙されないように、直近の真実はこちらです　(^_^)ﾉ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v

[0834 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-kpqP) 2020/03/02(月) 14:01:46.53 ID:VkURQr8ua]

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[0835 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-kpqP) 2020/03/02(月) 14:01:52.51 ID:VkURQr8ua]

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[0836 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-kpqP) 2020/03/02(月) 14:01:59.50 ID:VkURQr8ua]

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[0837 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-2WrT) 2020/03/04(水) 09:55:00.77 ID:BVUZCwdn0]

↑キチガイ超必死　( T_T)＼(^-^ )

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v

[0838 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/04(水) 12:46:44.23 ID:TSHBmX2rM]

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[0839 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/04(水) 12:46:52.45 ID:TSHBmX2rM]

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[0840 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/04(水) 12:47:00.76 ID:TSHBmX2rM]

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[0841 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-Inmc) 2020/03/05(木) 08:12:55.39 ID:AnemhoxS0]

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

[0842 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/05(木) 16:10:57.33 ID:yRfZbIjkM]

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[0843 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/05(木) 16:11:04.32 ID:yRfZbIjkM]

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[0844 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/05(木) 16:11:10.90 ID:yRfZbIjkM]

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[0845 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-2WrT) 2020/03/05(木) 21:04:39.79 ID:AnemhoxS0]

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0846 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-yuMq) 2020/03/06(金) 02:19:55.38 ID:at15yztYM]

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[0847 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-yuMq) 2020/03/06(金) 02:20:02.23 ID:at15yztYM]

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[0849 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-Inmc) 2020/03/06(金) 05:51:50.43 ID:Ls7LZwUE0]

どう足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>

[0850 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM4f-yuMq) 2020/03/06(金) 17:02:43.61 ID:MVq/8avdM]

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[0851 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM4f-yuMq) 2020/03/06(金) 17:02:52.01 ID:MVq/8avdM]

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[0852 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9b-yuMq) 2020/03/06(金) 17:04:59.29 ID:SqlowumYa]

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[0853 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-2WrT) 2020/03/06(金) 21:04:05.84 ID:Ls7LZwUE0]

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! GO! GO! ＞＼(^o^)／

[0854 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/07(土) 05:11:37.73 ID:+hIjLkvoM]

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[0855 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/07(土) 05:11:45.22 ID:+hIjLkvoM]

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[0856 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-yuMq) 2020/03/07(土) 05:11:51.84 ID:+hIjLkvoM]

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[0857 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-Inmc) 2020/03/07(土) 06:57:55.56 ID:yQIUKIby0]

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

[0858 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMbb-yuMq) 2020/03/07(土) 07:27:41.35 ID:7xJn/ovUM]

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[0859 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1792-2WrT) 2020/03/08(日) 16:14:48.76 ID:lpV4Oyon0]

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

[0860 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9b-yuMq) 2020/03/08(日) 21:17:59.20 ID:g4nV5VyZa]

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[0861 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9b-yuMq) 2020/03/08(日) 21:18:06.55 ID:g4nV5VyZa]

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[0862 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-yuMq) 2020/03/08(日) 21:45:51.80 ID:57mW/1X+M]

>>77
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＞ボケナス朝鮮人

[0863 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d92-laMs) 2020/03/11(水) 05:15:21.87 ID:CycXoukd0]

頭の悪い小者の馬鹿が悔し過ぎて古臭い情報を鵜呑みにしてイミフな戯言を連発、支離滅裂ワケワカメ〜無知なキチガイチョン貧乏人、必死の遠吠えﾜﾛﾀ


契約＞＞法律（改正民法）・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない　ｻﾞﾏｰ

すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　>(^○^)<

[0864 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 06:05:21.19 ID:rTgYPPqTM]

>>77
＞ボケカボチャウジ虫クソ喰いやろう詐欺師朝鮮人盗っ人寄生虫犯罪者恐喝屋ちん　かすバカしょんべんたれ
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＞ボケナス朝鮮人

[0865 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 06:23:42.67 ID:bqp2Z46gM]

>>77
＞ボケカボチャウジ虫クソ喰いやろう詐欺師朝鮮人盗っ人寄生虫犯罪者恐喝屋ちん　かすバカしょんべんたれ
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[0866 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 06:28:35.43 ID:bqp2Z46gM]

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[0867 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 06:28:56.77 ID:bqp2Z46gM]

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[0868 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 07:43:54.97 ID:5r+1JkZQM]

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[0869 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 07:44:02.08 ID:5r+1JkZQM]

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[0870 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 07:44:08.70 ID:5r+1JkZQM]

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[0871 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 12:39:54.87 ID:icA8ylxxM]

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[0872 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 12:40:00.70 ID:icA8ylxxM]

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＞ボケナス朝鮮人

[0876 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/11(水) 16:48:35.48 ID:icA8ylxxM]

>>77
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[0877 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d92-laMs) 2020/03/11(水) 18:48:29.37 ID:CycXoukd0]

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを違法とか主張し、支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏チョン店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

[0878 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM21-NVGo) 2020/03/11(水) 21:51:17.20 ID:xowd2Nx0M]

>>77
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[0879 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM21-NVGo) 2020/03/12(木) 03:44:16.79 ID:uwmeHLoPM]

>>77
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[0880 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM21-NVGo) 2020/03/12(木) 03:44:56.66 ID:uwmeHLoPM]

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[0881 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/12(木) 04:54:10.28 ID:G+rTHf4Ba]

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[0882 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe1-NVGo) 2020/03/12(木) 05:30:00.53 ID:YwKj1e+YM]

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[0883 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe1-NVGo) 2020/03/12(木) 05:30:22.08 ID:YwKj1e+YM]

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[0884 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe1-NVGo) 2020/03/12(木) 05:30:28.02 ID:YwKj1e+YM]

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[0886 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/12(木) 07:30:54.64 ID:gapN0sIIM]

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[0888 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 12:17:33.84 ID:Cuq/vDa8M]

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[0889 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 12:18:19.49 ID:Cuq/vDa8M]

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[0890 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 16:22:39.09 ID:FQ2mIGYEM]

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[0891 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 16:22:47.13 ID:FQ2mIGYEM]

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[0892 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 16:22:54.91 ID:FQ2mIGYEM]

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[0893 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 18:20:49.20 ID:FQ2mIGYEM]

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[0894 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/12(木) 18:20:58.23 ID:FQ2mIGYEM]

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[0900 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM21-NVGo) 2020/03/13(金) 04:54:20.11 ID:+fyOzBUZM]

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[0901 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM21-NVGo) 2020/03/13(金) 04:54:28.42 ID:+fyOzBUZM]

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[0902 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 05:58:06.57 ID:BqnRDIeoM]

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[0903 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 05:58:13.83 ID:BqnRDIeoM]

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[0904 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 05:58:22.90 ID:BqnRDIeoM]

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[0905 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 07:16:06.18 ID:BqnRDIeoM]

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[0906 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 07:16:20.70 ID:BqnRDIeoM]

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[0911 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 11:58:22.39 ID:kBZOWDcHM]

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[0912 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 11:58:28.88 ID:kBZOWDcHM]

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[0913 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 11:58:35.97 ID:kBZOWDcHM]

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[0914 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 12:06:30.94 ID:GMxAwTy+M]

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[0915 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 12:06:37.18 ID:GMxAwTy+M]

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[0916 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 12:06:46.04 ID:GMxAwTy+M]

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[0917 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 12:14:10.49 ID:GMxAwTy+M]

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[0918 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 12:14:17.68 ID:GMxAwTy+M]

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[0922 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 13:05:22.32 ID:GMxAwTy+M]

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[0923 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 15:22:04.85 ID:GMxAwTy+M]

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[0924 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 15:22:15.18 ID:GMxAwTy+M]

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[0925 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 15:22:22.61 ID:GMxAwTy+M]

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[0926 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 16:15:41.87 ID:enFoWCDBM]

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[0927 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 16:15:49.77 ID:enFoWCDBM]

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[0934 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:09:53.87 ID:WmqmTUwAM]

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[0935 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:22:16.96 ID:WmqmTUwAM]

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[0936 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:22:25.93 ID:WmqmTUwAM]

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[0937 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:22:34.37 ID:WmqmTUwAM]

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[0938 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:24:46.67 ID:WmqmTUwAM]

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[0939 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:24:53.86 ID:WmqmTUwAM]

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[0940 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 17:25:00.86 ID:WmqmTUwAM]

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[0941 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:16:55.49 ID:E5VNvTNWa]

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[0942 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:17:02.42 ID:E5VNvTNWa]

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[0943 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:17:08.00 ID:E5VNvTNWa]

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[0945 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:17:31.27 ID:WmqmTUwAM]

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[0946 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:17:37.39 ID:WmqmTUwAM]

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[0947 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:43:06.45 ID:E5VNvTNWa]

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[0948 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:43:16.21 ID:E5VNvTNWa]

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[0949 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 19:43:22.92 ID:E5VNvTNWa]

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[0950 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:44:38.34 ID:vBfkMZYMM]

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[0951 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:44:45.76 ID:vBfkMZYMM]

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[0952 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:44:52.21 ID:vBfkMZYMM]

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[0956 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:58:01.96 ID:vBfkMZYMM]

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[0957 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:58:08.76 ID:vBfkMZYMM]

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[0958 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 19:58:15.02 ID:vBfkMZYMM]

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[0959 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 20:25:52.57 ID:vBfkMZYMM]

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[0960 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 20:25:58.92 ID:vBfkMZYMM]

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[0961 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 20:26:07.76 ID:vBfkMZYMM]

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[0962 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 20:26:45.31 ID:E5VNvTNWa]

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[0963 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 20:26:55.88 ID:E5VNvTNWa]

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[0968 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:44:03.05 ID:R2k1jIGaM]

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[0969 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:44:11.37 ID:R2k1jIGaM]

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[0970 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:44:18.92 ID:R2k1jIGaM]

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[0971 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:47:13.24 ID:R2k1jIGaM]

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[0972 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:47:19.92 ID:R2k1jIGaM]

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[0973 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:47:26.74 ID:R2k1jIGaM]

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[0974 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:59:07.18 ID:R2k1jIGaM]

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[0975 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMcb-NVGo) 2020/03/13(金) 20:59:13.33 ID:R2k1jIGaM]

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[0979 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:21:55.47 ID:ifCqTfsIM]

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[0980 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:25:57.77 ID:ifCqTfsIM]

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[0981 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:26:03.46 ID:ifCqTfsIM]

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[0982 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:26:09.24 ID:ifCqTfsIM]

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[0983 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:27:25.84 ID:ifCqTfsIM]

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[0984 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 21:28:48.15 ID:E5VNvTNWa]

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[0985 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 21:28:54.13 ID:E5VNvTNWa]

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[0986 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa91-NVGo) 2020/03/13(金) 21:28:59.78 ID:E5VNvTNWa]

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[0991 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:52:19.51 ID:nvvghRXPM]

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[0992 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:52:27.56 ID:nvvghRXPM]

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[0993 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:55:12.58 ID:nvvghRXPM]

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[0994 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:55:19.43 ID:nvvghRXPM]

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[0995 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:55:25.85 ID:nvvghRXPM]

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[0996 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 21:58:06.38 ID:nvvghRXPM]

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[0997 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-NVGo) 2020/03/13(金) 22:01:04.55 ID:6DG6FPowM]

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