【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます4

賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。

さあ、あなたも大家に「お金を返せ!」と言ってみよう! あなたの大切なお金を取り戻しましょう!

賃貸住宅の更新料は違法です。平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。

前スレ
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます【違法】
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1485683859
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます3 (稼働中)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530609741/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured

あまりにも機能してないのでワッチョイ付きで建てておきます
あちらは荒らし専用で

こちらが真実です(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

こちらも真実です(^_^)v

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪



近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

なーるほど、

改正民法の任意規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能であって返さなくても大丈夫ですなんですねー >\(^o^)/

法律できちんと返すことになったとか、遅延損害金が発生するとか無知な嘘吐き小僧が必死すぎて爆笑なんですけどぉ >( T_T)\(^-^ )

そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりましたね>\(^o^)/
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ

敷引き契約なら返す必要のない敷金に遅延損害金は発生しませーん
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなのだ >\(^_^)/

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう >(^ー^)ノ

 
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか?

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは?
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか?
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか?
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えワロタ


契約>>法律(改正民法)・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する (^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない

すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

182.169.103.171

これをNGネームに登録(透明推奨)すればまともに機能すると思います

現在棟割戸建の片側を賃借りして住んでいます
大家(お年寄り)から反対側に住んでいる人に建物全体を売却するので、立ち退いてくれないかと言われました
お世話になっているので、何もかんがえずokしたのですが、何の保証もないことに疑問を感じ現在交渉しています

立ち退き料も出せないのなら、せめて敷金は返還されますよね?と尋ねたところ、現状回復に使うから返しませんと言われました
これは少しごねた方がいいですかね?

13名無し不動さん (ワッチョイ 9db8-yqlY [220.108.221.196])2018/09/13(木) 21:30:13.54ID:BnP+Hti+0
  − 更 新 料 返 還 額 −

2年1ヶ月更新料、家賃1ヶ月10万円利息5分とすると(*返還額) 慰謝料を除く

10年6.5ヶ月分(*65万円)
 8年5.0ヶ月分(*50万円)
 6年3.6ヶ月分(*36万円)
 4年2.3ヶ月分(*23万円)
 2年1.1ヶ月分(*11万円)

=== ま と め ===

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法(違反)→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法(違反)→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

嘘吐き小僧の嘘スレに騙されないように、真実はこちらです (^_^)ノ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

こちらも真実です(^_^)v

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪



近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう >(^ー^)ノ

17名無し不動さん (アウアウオー Sa93-Zlpr [119.104.130.156])2018/09/14(金) 11:54:18.91ID:itihmeY/a
皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか?

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは?
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか?
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか?
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

なーるほど、

改正民法の任意規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能であって返さなくても大丈夫ですなんですねー >\(^o^)/

法律できちんと返すことになったとか、遅延損害金が発生するとか無知な嘘吐き小僧が必死すぎて爆笑なんですけどぉ >( T_T)\(^-^ )

そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりましたね>\(^o^)/
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ

敷引き契約なら返す必要のない敷金に遅延損害金は発生しませーん
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなのだ >\(^_^)/

19名無し不動さん (アウアウオー Sa93-5Y1h [119.104.127.115])2018/09/14(金) 12:14:44.51ID:tQPCNie8a
司法書士の船橋幹男さんは「敷金は保証金の一種で、基本的には転居時に返ってくるもの」と指摘する。
何年か住めばクロスや畳は古くなるが「設備の減価分は家賃で賄われている」(船橋さん)。覚えておくべきだろう。

よく問題になるのは入居の際に交わした契約書に「クロスの張り替え費用は入居者負担」などの特約があるケース。
当事者間の合意である契約は重い意味を持つが「消費者契約法に基づき、一方的に入居者が不利な内容である場合は特約が無効になることもある」(船橋さん)。
あまりに一方的な内容と思える場合は、あきらめずに貸主と交渉すべきだ。

ガイドラインに基づいて反論してもらちが明かないときは、第2段階として引き下がらない姿勢をアピールする必要がある。
例えば内容証明郵便による敷金の返還請求が一つの方法だ。いきなり送りつけると相手が態度を硬化させかねないが、協議後なら譲歩を引き出せる可能性がある。

まっ、敷金問題の原因は古臭い違法情報や任意法規の規定を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

IPアドレス垂れ流しでご高説を垂れてらっしゃるが
書き込みを鵜呑みにして不利益を被った賃借人から訴えられる危険を考えていないのかな?

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えワロタ


契約>>法律(改正民法)・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する (^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない

すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

23名無し不動さん (ワッチョイ 9db8-yqlY [220.108.221.196])2018/09/15(土) 00:01:33.49ID:G28uXcDY0
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ボッタクって何が悪い?)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

 
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

ぼったくり不動産屋の多いこと...

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう >(^ー^)ノ

敷金は内観のデポジットみたいなもんでしょ。
礼金は、は?って感じだから取るとこは選ばれないだけ。結果的に多くの働き盛りの可処分所得をハネるクソ制度だ。
この国は土地建物の権利が強すぎて自己中ばかりなせいで、多くの若い人が搾取され続けているが、もう救いようがないだろうな。

礼金は法的に根拠がないからゼロのところもあるが、
人気の高いところは未だに黙認横行している
これは法的に禁止すべきだと思う

小者の馬鹿が悔しがっても契約は新法よりも重いことに変わらず〜無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えワロタ


契約>>法律(改正民法)・・・・・・×ガイドライン

そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する (^^)d

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すたかぢい

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

とりあえず下記に
悪質な風説の流布を繰り返している御社会員がいます
と報告しておきました

迷惑行為に関するお問い合わせ | So-netへのご意見・ご要望
https://www.so-net.ne.jp/center/abuse/input.do

馬鹿の一つ覚え(ワロタ
→法的な根拠がない、法的に禁止すべき(アホ

敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて法律より重い契約を守らん愚鈍な小者、貧乏店子が死滅すれば万事解決するんじゃよ(’-’*)♪



近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良vに反するとは認めがたく特約事項が自損耗を含まいと解釈するの困c、f件特約条項拘媚をfといわざるゐ得ないし、借人負担とする。

と判断されてて、現在は貸主「全面勝訴する率が非常に高ぺっていす。 \,^o^)/!

めでたしめたし(^_^)v


◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

保守

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

38名無し不動さん (ワッチョイ 4f75-iVdx [180.11.10.170])2018/10/04(木) 15:43:39.42ID:ksPQ9K1Z0
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

LPD

 
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

ふぅ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v


まっ、敷金問題の原因は古臭い判決例情報や違法情報を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v


◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

ボッタクリ不動産なくならないかなー

\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

本当の優良業者だけ残ればいいのになー

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

保守〜
悪徳不動産屋が淘汰されますように

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ


悪質店子が淘汰されますように

定期

本当の優良店子だけ残ればいいのになー

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

たまごやき

目玉焼き

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

ゆでたまご

\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

なまたまご

64名無し不動さん (ワッチョイ 695a-3Pua [124.18.143.102])2018/12/19(水) 00:28:53.31ID:yrItwKIH0
オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で16日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生(たいき)社長が18日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、120本を並べて立て続けに噴射し、
約20分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

 店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

 
 佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
1本1万〜2万円で販売。
----------------------

原価は約1千円という。
----------------------

 
120本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
 

 北海道警は爆発現場で約100本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

65名無し不動さん (ワッチョイ 695a-3Pua [124.18.143.102])2018/12/19(水) 01:08:59.49ID:yrItwKIH0
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

ガイドラインとかだと開き直ってぼったくる業界だから法律でぎっちぎちに縛らないと駄目だと思います

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだね(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

だし巻きたまご

\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

アパマン
ブラックな実態が一気に露呈

・消臭抗菌代2万円徴収⇒スプレーするだけ
・料金徴収だけでスプレーすらしないことも
・仕入本数が多いと表彰⇒未使用スプレーを使ったことにする隠蔽工作を日曜夜に実施⇒爆発
・事務所は消防法違反で行政指導12回
・負傷入院中の社員を2週間後に出勤させて事情聴取予定

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

たまごっち

浜松市役所?

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

なまむぎなまごめなまたまご

日本語は苦手ですか?

たまごとじ

くまモンですか?

たまごいため

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

スライスたまご

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

スクランブルたまご

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

むしたまご

\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

たまごトースト

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

キチガイ大家モドキ

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

たまごスープ

まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

おんせんたまご

キチガイ大家モドキww

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

はんじゅくたまご

キチガイ大家モドキたそ〜

100名無し不動さん (ワッチョイ a564-xlGW [14.11.148.0])2018/12/24(月) 12:09:43.11ID:dOj/HtvP0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

かたやきたまご

102名無し不動さん (ワッチョイ a564-xlGW [14.11.148.0])2018/12/25(火) 06:21:25.99ID:8pFvU2/60
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

たまごどん

104名無し不動さん (ワッチョイ a564-xlGW [14.11.148.0])2018/12/25(火) 08:11:29.12ID:8pFvU2/60
キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

キチガイ大家モドキ、朝からイミフな遠吠えワロタ

てりやきたまご

107名無し不動さん (ワッチョイ a564-n7pI [14.11.148.0])2018/12/25(火) 16:41:30.06ID:8pFvU2/60
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

たまごかけごはん

109名無し不動さん (ワッチョイ a564-xlGW [14.11.148.0])2018/12/26(水) 07:49:19.20ID:bW8OqIh+0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

ごはんざさーど

111名無し不動さん (ワッチョイ a564-xlGW [14.11.148.0])2018/12/26(水) 13:27:31.17ID:bW8OqIh+0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

たまごすし

悪徳大家、悪徳不動産屋と一切の関わりを持たない
UR賃貸で暮らしており大変幸せです

114名無し不動さん (ワッチョイ dd64-hv8R [14.11.148.0])2018/12/27(木) 04:56:18.99ID:ek9+t0Dr0
民間の倍以上のキチガイ滞納者の多いのがURだってな、まともな店子がいないUR ワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

たまごしゃんぷー

116名無し不動さん (ワッチョイ dd64-hv8R [14.11.148.0])2018/12/27(木) 20:57:28.31ID:ek9+t0Dr0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

たまごとトマトの中華風炒め

118名無し不動さん (ワッチョイ dd64-hv8R [14.11.148.0])2018/12/28(金) 10:28:47.07ID:QiF1kRoO0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

たまごソース

120名無し不動さん (ワッチョイ dd64-gy0Q [14.11.148.0])2018/12/29(土) 07:43:43.40ID:w3drk8O/0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

しょうゆたまご

122名無し不動さん (ワッチョイ dd64-hv8R [14.11.148.0])2018/12/29(土) 21:41:34.84ID:w3drk8O/0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

たまごサンド

124名無し不動さん (ワッチョイ dd64-gy0Q [14.11.148.0])2018/12/30(日) 08:02:06.25ID:nbJGIzoa0
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

めんたいたまご

126名無し不動さん (ワッチョイ dd92-hv8R [14.11.148.0])2018/12/31(月) 04:44:58.59ID:Sb8neFiY0
まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

たまごかけそば

128名無し不動さん (ワッチョイ dd92-gy0Q [14.11.148.0])2019/01/01(火) 09:00:02.75ID:IAuO9fGT0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

たまごかけうどん

130名無し不動さん (ワッチョイ dd92-gy0Q [14.11.148.0])2019/01/02(水) 06:18:48.58ID:W9Q0F9uW0
\(^o^)/< 敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできます > \(^o^)/

たまごかけラーメン

132名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/04(金) 08:16:04.42ID:w+F2kCyI0
\(^o^)/< 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << です > \(^o^)/

腐ったたまご

134名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/04(金) 18:13:34.93ID:w+F2kCyI0
\(^o^)/< 「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で >>合法<< と認定された >\(^o^)/

臭いたまご

136名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/05(土) 06:53:05.53ID:G+UZCmzV0
\(^o^)/< 更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないと最高裁で判決された >\(^o^)/

割れたまご

138名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/05(土) 07:19:52.13ID:G+UZCmzV0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

ノンアルコールたまご

140名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/06(日) 06:30:48.56ID:mW3XOtYX0
国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文であり >>違法<< です >( T_T)\(^-^ )

たまご酒

142名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/06(日) 12:33:08.84ID:mW3XOtYX0
\(^o^)/< 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << です > \(^o^)/

ゴキブリのたまご

144名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/06(日) 20:42:23.72ID:mW3XOtYX0
少額訴訟を悪用した返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

たまごジュース

146名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/07(月) 04:55:43.63ID:1gfR21DW0
\(^o^)/< 敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできます > \(^o^)/

おかめたまご

148名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/07(月) 16:22:22.42ID:1gfR21DW0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

かみたまご

150名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/07(月) 18:49:00.55ID:1gfR21DW0
\(^o^)/< 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << です > \(^o^)/

たまごチーズ

152名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/07(月) 21:07:36.89ID:1gfR21DW0
国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文であり >>違法<< です >( T_T)\(^-^ )

フリーズドライたまご

154名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/08(火) 05:31:02.32ID:5VE4cTES0
\(^o^)/< 「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で >>合法<< と認定された >\(^o^)/

たまご仮面

156名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/08(火) 17:33:04.91ID:5VE4cTES0
キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

かにたまご

158名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/09(水) 06:49:30.67ID:5aCp5B7+0
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

のりたまご

160名無し不動さん (ワッチョイ ff92-aNo7 [14.11.148.0])2019/01/09(水) 13:28:33.23ID:5aCp5B7+0
まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

こんにゃくたまご

162名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/09(水) 16:12:50.63ID:5aCp5B7+0
なーるほど、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << なんですね > \(^o^)/

えぞたまご

164名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/09(水) 18:35:53.59ID:5aCp5B7+0
なーるほど、「敷金」「礼金」「更新料」は、最高裁で >>合法<< と認定されたんですね >\(^o^)/

えびたまご

166名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/09(水) 19:51:14.11ID:5aCp5B7+0
なーるほど、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできたんですね > \(^o^)/

酢たまご

168名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/09(水) 21:44:33.11ID:5aCp5B7+0
なーるほど、国交省のガイドラインは古い下級審判決例を元にした作文で >>違法<< なんですね >( T_T)\(^-^ )

ときたまご

170名無し不動さん (ワッチョイ ff92-hOJc [14.11.148.0])2019/01/09(水) 21:54:55.43ID:5aCp5B7+0
なーるほど、敷金は敷引き契約にすれば返す必要が無かったんですね > \(^o^)/

こんぶたまご

172名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/10(木) 07:25:51.07ID:P81M9N8i0
なーるほど、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんですね > \(^o^)/

こなたまご

174名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/10(木) 10:28:31.27ID:P81M9N8i0
なーるほど、最高裁は「敷引き」も「更新料」も >>合法<< と判決したんですね > \(^o^)/

ねぎたまご

176名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/10(木) 13:04:07.86ID:P81M9N8i0
なーるほど、少額訴訟を悪用した返還請求(架空請求)は悪質な >>詐欺<< なんですね >( T_T)\(^-^ )

たまご農園

178名無し不動さん (ワッチョイ 2792-RJ3P [14.11.148.0])2019/01/10(木) 19:10:43.50ID:P81M9N8i0
なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じなんですね >( T_T)\(^-^ )

バナナたまご

180名無し不動さん (ワッチョイ 2792-RJ3P [14.11.148.0])2019/01/10(木) 20:52:48.82ID:P81M9N8i0
なーるほど、最高裁は消契法に反することもなく契約内容が全てだと判断したんですね > \(^o^)/

しそたまご

182名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/11(金) 07:00:40.12ID:U1a1Bxtr0
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

めざしたまご

184名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/11(金) 08:33:26.86ID:U1a1Bxtr0
なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じなんですね >( T_T)\(^-^ )

さばたまご

186名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/12(土) 08:26:40.43ID:BtJra62g0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

187名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9 [210.173.87.190])2019/01/12(土) 09:06:58.22ID:XuWcxhIxH
ねぎだくたまご

188名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/12(土) 10:36:35.91ID:BtJra62g0
なーるほど、司法も認める「敷引き契約」で全額充当バンバンザイなんですね >\(^_^)/

つなたまご

190名無し不動さん (ワッチョイ 2792-pkuL [14.11.148.0])2019/01/12(土) 16:51:56.74ID:BtJra62g0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

191名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9 [210.173.87.190])2019/01/12(土) 23:05:01.86ID:XuWcxhIxH
ごーやたまご

192名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/13(日) 06:43:33.01ID:mNG2u06s0
なーるほど、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで >>敷引き<< できたんですね > \(^o^)/

193名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9 [210.173.87.190])2019/01/13(日) 08:57:49.54ID:1icnmJ6XH
あんたまご

194名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/13(日) 13:35:38.60ID:mNG2u06s0
なーるほど、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << なんですね > \(^o^)/

195名無し不動さん (JP 0H4b-Mos9 [210.173.87.190])2019/01/13(日) 20:44:47.32ID:1icnmJ6XH
たまごもち

196名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/14(月) 13:22:00.80ID:lS4Sx3zo0
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

かかおたまご

198名無し不動さん (ワッチョイ 2792-pkuL [14.11.148.0])2019/01/14(月) 17:54:41.70ID:lS4Sx3zo0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

ずらたまご

200名無し不動さん (ワッチョイ 2792-pkuL [14.11.148.0])2019/01/14(月) 20:44:49.96ID:lS4Sx3zo0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

たまごまぐろ

202名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/15(火) 06:31:04.81ID:kC2YwYBD0
キチガイ小心者、相変わらずイミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては最高裁の判断のとおり契約内容が優先する
押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

けやきたまご

204名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/15(火) 10:15:50.79ID:kC2YwYBD0
なーるほど、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じですね >( T_T)\(^-^ )

いちごたまご

206名無し不動さん (ワッチョイ 2792-ae4N [14.11.148.0])2019/01/16(水) 05:50:14.53ID:qeisNh4s0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

なすたまご

208名無し不動さん (ワッチョイ 2792-pkuL [14.11.148.0])2019/01/16(水) 19:46:32.82ID:qeisNh4s0
\(^o^)/< 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << です > \(^o^)/

しこたまご

210名無し不動さん (ワッチョイ 2792-pkuL [14.11.148.0])2019/01/16(水) 21:57:37.11ID:qeisNh4s0
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

あさたまご

212名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/17(木) 04:45:41.21ID:2HVaf0bd0
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

よいごしたまご

214名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/17(木) 07:30:25.22ID:2HVaf0bd0
まっ、法律の大原則の一つが契約自由であるから、契約で事細かにぎっちぎちに縛らないと駄目なんだな(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

ひるたまご

216名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/17(木) 11:24:46.91ID:2HVaf0bd0
なーるほど、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできたんですね > \(^o^)/

なかたまご

218名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/18(金) 06:15:31.99ID:752bwa3b0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

よるたまご

220名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/18(金) 08:25:47.26ID:752bwa3b0
なーるほど、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんですね > \(^o^)/

ひがしたまご

222名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/18(金) 10:10:43.41ID:752bwa3b0
なーるほど、敷引きも更新料も最高裁で合法と判断されたので悔しくて、悔しくてたまらないんのですね >( T_T)\(^-^ )

よかたまご

224名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/18(金) 16:39:48.27ID:752bwa3b0
なーるほど、敷金も更新料も法的に返還請求が出来なくなり悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )

わるたまご

226名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/18(金) 22:22:24.19ID:752bwa3b0
なーるへそ、 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担は >> 合法 << なんですね > \(^o^)/

たまごチャンプルー

228名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/19(土) 05:29:34.78ID:3Eug+k2K0
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! >\(^o^)/

早朝たまご

230名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/19(土) 07:19:05.21ID:3Eug+k2K0
なーるへそ、最高裁が消契法に反することもなく契約内容が全てだと判断したことが、悔しくて、悔しくてたまらないのですね  >( T_T)\(^-^ )

休憩たまご

232名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/19(土) 14:27:31.23ID:3Eug+k2K0
なーるへそ、礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね  >( T_T)\(^-^ )

アキバたまご

234名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/19(土) 17:34:47.78ID:3Eug+k2K0
なーるへそ、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできることになったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね > ( T_T)\(^-^ )

ロコたまご

236名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/19(土) 20:16:29.53ID:3Eug+k2K0
なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね > ( T_T)\(^-^ )

口だけたまご

238名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/20(日) 06:12:25.95ID:TWFCZ0u20
なーるへそ、敷金も更新料も法的に返還請求が出来なくなり悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )

タコたまご

240名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/20(日) 07:52:26.35ID:TWFCZ0u20
なーるへそ、敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代になったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね > ( T_T)\(^-^ )

わかめたまご

242名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/20(日) 11:38:54.51ID:TWFCZ0u20
なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね > ( T_T)\(^-^ )

チバリヨたまご

244名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/20(日) 18:24:28.72ID:TWFCZ0u20
なーるへそ、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )

しゃくたまご

246名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/20(日) 21:44:58.61ID:TWFCZ0u20
なーるへそ、 畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング等の店子負担が >> 合法 << なのが悔しくて、悔しくてたまらないのですね > \(^o^)/

たまたまご

248名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/21(月) 06:16:48.15ID:/Nz24OIp0
なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとした最高裁判決が悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

またたまご

250名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/21(月) 10:05:31.56ID:/Nz24OIp0
なーるへそ、ガイドラインは役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎないことがわかって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

スケトウダラたまご

252名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/21(月) 20:44:00.72ID:/Nz24OIp0
なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、争っても店子が負けるだけだから 悔しくて、悔しくてたまらないのですね (^_^)v  めでたしめでたし v(^_^)v

にせたまご

254名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/22(火) 04:38:18.94ID:rGudOQhS0
なーるへそ、敷金は自然損耗も含めて清算できると判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

tたまご

256名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/22(火) 06:39:55.58ID:rGudOQhS0
なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

kたまご

258名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/22(火) 07:02:10.08ID:rGudOQhS0
なーるへそ、更新料は1年ごとに請求してもいいと判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

259名無し不動さん2019/01/22(火) 07:36:18.50
牡蠣たまご

260名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/22(火) 07:55:16.88ID:rGudOQhS0
なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺ができなくなって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

261名無し不動さん2019/01/22(火) 12:13:19.14
すなたまご

262名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/22(火) 12:58:24.14ID:rGudOQhS0
なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

263名無し不動さん2019/01/22(火) 13:19:57.22
いわたまご

264名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/22(火) 20:13:12.49ID:rGudOQhS0
なーるへそ、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで「敷引き」できるのが  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

265名無し不動さん2019/01/22(火) 20:37:00.60
たまごクラッシュ

266名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/23(水) 06:14:35.51ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

267名無し不動さん2019/01/23(水) 09:52:26.87
シャケたまご

268名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/23(水) 11:41:07.56ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

269名無し不動さん2019/01/23(水) 12:14:33.32
ザリガニたまご

270名無し不動さん (ワッチョイ af92-zveU [14.11.148.0])2019/01/23(水) 12:59:01.11ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、敷引きも更新料も最高裁で合法と判断されたので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

271名無し不動さん2019/01/23(水) 17:03:32.16
海鮮たまご

272名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/23(水) 17:09:17.42ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

273名無し不動さん2019/01/23(水) 17:37:00.83
肉巻きたまご

274名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/23(水) 19:41:47.93ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺と罵られ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

275名無し不動さん2019/01/23(水) 20:39:08.44
野菜たまご

276名無し不動さん (ワッチョイ af92-ZJ22 [14.11.148.0])2019/01/23(水) 20:42:06.38ID:L+eFKBbE0
なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

277名無し不動さん2019/01/23(水) 21:06:05.30
やぎたまご

278名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/24(木) 05:43:18.02ID:d5vhyJrM0
なーるへそ、契約内容を無視して約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )

279名無し不動さん2019/01/24(木) 08:02:14.85
プチたまご

280名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/24(木) 08:24:37.52ID:d5vhyJrM0
なーるへそ、敷金は自然損耗も含めて清算できると最高裁で判断されて 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

281名無し不動さん2019/01/24(木) 08:48:04.81
ぶちたまご

282名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/24(木) 13:17:03.95ID:d5vhyJrM0
なーるへそ、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで敷引きできることになったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

283名無し不動さん2019/01/24(木) 16:47:03.79
梅たまご

284名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/24(木) 17:51:53.03ID:d5vhyJrM0
なーるへそ、最高裁は自然損耗も店子負担にできると判決したんで、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

285名無し不動さん2019/01/24(木) 19:00:00.92
渋茶たまご

286名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/25(金) 08:23:27.39ID:r2W+dVx80
なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

287名無し不動さん2019/01/25(金) 08:27:14.34
渋谷たまご

288名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/25(金) 08:31:53.90ID:r2W+dVx80
なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

289名無し不動さん2019/01/25(金) 08:45:23.30
秋葉原たまご

290名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/25(金) 11:25:48.54ID:r2W+dVx80
なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

291名無し不動さん2019/01/25(金) 11:29:34.37
ゴールデンたまご

292名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/25(金) 13:17:33.57ID:r2W+dVx80
なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

293名無し不動さん2019/01/25(金) 13:28:12.31
シルバーたまご

294名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/25(金) 16:19:48.39ID:r2W+dVx80
なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

295名無し不動さん2019/01/25(金) 16:27:31.22
まいたまご

296名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/25(金) 18:04:30.16ID:r2W+dVx80
なーるへそ、敷金は1年更新の契約で家賃の3.5倍(判例)まで「敷引き」できるのが、  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

297名無し不動さん2019/01/25(金) 18:11:07.46
キオスクたまご

298名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/25(金) 19:07:18.09ID:r2W+dVx80
なーるへそ、敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代になって、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

299名無し不動さん2019/01/25(金) 19:35:25.39
かつたまご

300名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/25(金) 20:30:30.20ID:r2W+dVx80
なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、ファビョっても店子が負けるだけなので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )v  めでたしめでたし v(^_^)v

301名無し不動さん2019/01/25(金) 20:38:02.21
からあげたまご

302名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/25(金) 21:49:24.23ID:r2W+dVx80
なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

303名無し不動さん2019/01/26(土) 05:31:51.16
塩たまご

304名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/26(土) 06:09:03.52ID:UlV3RkAV0
なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない貧乏人は  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

305名無し不動さん2019/01/26(土) 07:05:49.71
サトウのたまご

306名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/26(土) 07:55:42.76ID:UlV3RkAV0
なーるへそ、「敷引き有効」、「更新料有効」  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

307名無し不動さん2019/01/26(土) 08:31:05.17
スズキのたまご

308名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/26(土) 11:43:47.68ID:UlV3RkAV0
なーるへそ、最高裁で有効判決が出てころ負けにされたことが  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

309名無し不動さん2019/01/26(土) 15:10:05.30
リンゴたまご

310名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/26(土) 15:51:57.93ID:UlV3RkAV0
なーるへそ、合法な敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担分も払えない貧乏人、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

311名無し不動さん2019/01/26(土) 16:24:21.60
柿たまご

312名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/26(土) 19:45:52.23ID:UlV3RkAV0
なーるへそ、ガイドラインは役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎないことがわかって 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

313名無し不動さん2019/01/26(土) 21:14:36.25
みずたまご

314名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/27(日) 07:21:57.86ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、敷金、礼金、更新料の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺と罵られ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

315名無し不動さん2019/01/27(日) 07:55:00.03
こなたまご

316名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/27(日) 09:24:10.69ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとした最高裁判決が、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

317名無し不動さん2019/01/27(日) 10:36:09.88
ごみたまご

318名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/27(日) 10:45:41.79ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、最高裁で自然損耗も店子負担にできると認定された今、ファビョってもごみ店子が負けるだけなので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ )v  めでたしめでたし v(^_^)v

319名無し不動さん2019/01/27(日) 14:00:42.58
蚊たまご

320名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/27(日) 17:04:51.28ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、クロスの張替え、畳表替え、襖の張替え、クリーニング等の店子負担がふつうになった時代が 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

321名無し不動さん2019/01/27(日) 19:40:46.76
ハエたまご

322名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/27(日) 20:13:36.42ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、 あれだけ発狂捏造しても現実は契約がすべてという最高裁の命令に、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

323名無し不動さん2019/01/27(日) 20:18:53.71
たまご銀蠅

324名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/27(日) 21:09:36.58ID:Avr3xWq+0
なーるへそ、コバエは少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

325名無し不動さん2019/01/27(日) 21:31:42.84
蛆たまご

326名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/28(月) 06:03:56.13ID:LagO2VQG0
なーるへそ、敷引き契約なら敷金は返還しなくていいという判決が出て 悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

327名無し不動さん2019/01/28(月) 06:24:45.55
フンたまご

328名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/28(月) 07:34:03.12ID:LagO2VQG0
なーるへそ、>>合法<<な敷金,礼金,更新料,自然損耗店子負担分すらも払えない糞店子、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

329名無し不動さん2019/01/28(月) 07:40:53.98
ナマケモノたまご

330名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/28(月) 07:49:37.79ID:LagO2VQG0
なーるへそ、ゼロゼロ不良物件しか貸すことも借りることもできない怠け者は  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

331名無し不動さん2019/01/28(月) 08:51:29.50
アリクイたまご

332名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/28(月) 12:10:25.21ID:LagO2VQG0
なーるへそ、最高裁は法律よりも契約した内容に拘束されるべきだと判断され、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

333名無し不動さん2019/01/28(月) 13:41:09.50
チョンたまご

334名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/28(月) 14:25:54.92ID:LagO2VQG0
なーるへそ、契約を反故にして約束を守らないのは、まさにチョンの発狂と同じ、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

335名無し不動さん2019/01/28(月) 14:32:58.65
馬鹿でもチョンでもたまご

336名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/28(月) 19:37:41.05ID:LagO2VQG0
なーるへそ、最高裁で有効判決が出てころ負けにされた馬鹿チョンは  悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

337名無し不動さん2019/01/28(月) 20:39:33.13
納豆たまご

338名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/28(月) 21:41:31.69ID:LagO2VQG0
なーるへそ、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺もできなくなったので、悔しくて、悔しくてたまらないのですね >( T_T)\(^-^ ) v めでたしめでたし v(^_^)v

339名無し不動さん2019/01/28(月) 22:28:25.50
ぱよちんたまご

340名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/29(火) 04:46:20.29ID:hFu3Ntqm0
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

341名無し不動さん2019/01/29(火) 08:49:51.27
はかたたまご

342名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/29(火) 09:19:19.17ID:hFu3Ntqm0
まっ、お陰様で啓蒙活動が順調ですわ^^


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

343名無し不動さん2019/01/29(火) 09:24:18.12
そうやたまご

344名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/29(火) 10:34:47.21ID:hFu3Ntqm0
キチガイ小心者、朝からイミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

345名無し不動さん2019/01/29(火) 12:38:03.81
伊豆たまご

346名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/29(火) 12:51:21.35ID:hFu3Ntqm0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

347名無し不動さん2019/01/29(火) 12:59:33.24
小町たまご

348名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/29(火) 13:13:03.03ID:hFu3Ntqm0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

349名無し不動さん2019/01/29(火) 14:02:41.91
中津たまご

350名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/29(火) 18:01:25.63ID:hFu3Ntqm0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

351名無し不動さん2019/01/29(火) 18:39:24.00
大津たまご

352名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/29(火) 19:49:05.01ID:hFu3Ntqm0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

353名無し不動さん2019/01/29(火) 20:04:35.89
虚言癖たまご

354名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/29(火) 20:38:35.12ID:hFu3Ntqm0
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

355名無し不動さん2019/01/29(火) 20:45:46.54
妄言たまご

356名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/30(水) 06:05:05.99ID:IC2MgBdh0
まっ、無知な負け犬貧乏大家やオーナーを食物にする悪徳不動産屋のやることだわな〜 ( T_T)\(^-^ )


敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう^^

◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心!
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないw

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)\(^-^ )

357名無し不動さん2019/01/30(水) 09:03:29.33
腐乱たまご

358名無し不動さん (ワッチョイ eb92-iVxn [14.11.148.0])2019/01/30(水) 13:35:29.42ID:IC2MgBdh0
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

359名無し不動さん2019/01/30(水) 14:30:02.14
昼休みたまご

360名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/30(水) 16:10:04.10ID:IC2MgBdh0
まっ、お陰様で啓蒙活動が順調ですわ^^


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

361名無し不動さん2019/01/30(水) 16:19:31.86
サボりたまご

362名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/30(水) 18:01:41.22ID:IC2MgBdh0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

363名無し不動さん2019/01/30(水) 18:50:16.80
終礼たまご

364名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/30(水) 20:08:53.10ID:IC2MgBdh0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

365名無し不動さん2019/01/30(水) 20:30:03.70
年寄り早寝たまご

366名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/30(水) 20:49:39.90ID:IC2MgBdh0
まっ、無知な負け犬貧乏大家やオーナーを食物にする悪徳不動産屋のやることだわな〜 ( T_T)\(^-^ )


敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう^^

◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心!
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないw

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)\(^-^ )

367名無し不動さん2019/01/30(水) 21:03:11.80
夜更かし年寄りたまご

368名無し不動さん (ワッチョイ eb92-l5q1 [14.11.148.0])2019/01/30(水) 22:01:56.74ID:IC2MgBdh0
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

369名無し不動さん2019/01/30(水) 22:06:36.54
麩たまご

370名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/01/31(木) 03:54:20.76ID:Op1QnZ9G0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

371名無し不動さん2019/01/31(木) 05:37:36.26
早起き老害たまご

372名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/01/31(木) 05:51:00.59ID:Op1QnZ9G0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

373名無し不動さん2019/01/31(木) 06:44:34.68
水戸たまご

374名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/01/31(木) 07:12:38.38ID:Op1QnZ9G0
------敷 金 と は-------

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である

一部の悪質な店子が、改正民法では契約条件に関わらず全額返還されるとか捏造しているのでご用心!
任意法規の改正民法下では契約内容が優先されることは言うまでもあーりません
 
> \(^o^)/

375名無し不動さん2019/01/31(木) 08:17:20.56
関取たまご

376名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/01/31(木) 11:54:36.17ID:Op1QnZ9G0
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

377名無し不動さん2019/01/31(木) 12:22:16.03
くずたまご

378名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/01/31(木) 14:12:05.29ID:Op1QnZ9G0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

379名無し不動さん2019/01/31(木) 14:16:07.87
ごみたまご

380名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/01/31(木) 18:12:13.31ID:Op1QnZ9G0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

381名無し不動さん2019/01/31(木) 18:22:51.61
帰宅たまご

382名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/01/31(木) 19:17:29.80ID:Op1QnZ9G0
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

383名無し不動さん2019/01/31(木) 19:21:23.55
ごみくずたまご

384名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/01/31(木) 19:53:56.31ID:Op1QnZ9G0
お陰様で啓蒙活動が順調ですわ^^


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

385名無し不動さん2019/01/31(木) 19:58:12.64
熱燗たまご

386名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/01(金) 04:50:40.93ID:mlh81KJ10
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

387名無し不動さん2019/02/01(金) 05:00:05.86
独善たまご

388名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/01(金) 07:46:50.87ID:mlh81KJ10
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

389名無し不動さん2019/02/01(金) 09:33:38.95
最悪たまご

390名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/01(金) 11:50:05.09ID:mlh81KJ10
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

391名無し不動さん2019/02/01(金) 12:02:06.62
不細工たまご

392名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/01(金) 13:22:37.39ID:mlh81KJ10
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

393名無し不動さん2019/02/01(金) 13:49:18.11
えらたまご

394名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/01(金) 18:40:01.08ID:mlh81KJ10
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

395名無し不動さん2019/02/01(金) 18:41:27.64
吊目たまご

396名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/01(金) 19:55:51.94ID:mlh81KJ10
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

397名無し不動さん2019/02/01(金) 19:56:50.06
ひとえたまご

398名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/01(金) 20:53:06.56ID:mlh81KJ10
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

399名無し不動さん2019/02/01(金) 20:53:54.84
でっち上げたまご

400名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/01(金) 21:00:54.17ID:mlh81KJ10
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

401名無し不動さん2019/02/01(金) 21:25:28.53
ビジネス被害者たまご

402名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/02(土) 05:06:47.37ID:sQIj5RRh0
お陰様で啓蒙活動が順調ですわ^^


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

403名無し不動さん2019/02/02(土) 05:38:12.87
朝焼けたまご

404名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/02(土) 06:12:46.22ID:sQIj5RRh0
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

405名無し不動さん2019/02/02(土) 06:23:08.89
すんたまご

406名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/02(土) 07:18:21.71ID:sQIj5RRh0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

407名無し不動さん2019/02/02(土) 07:22:21.62
出目たまご

408名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/02(土) 11:29:51.13ID:sQIj5RRh0
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

409名無し不動さん2019/02/02(土) 12:01:46.25
ひろせたまご

410名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/02(土) 12:59:40.95ID:sQIj5RRh0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

411名無し不動さん2019/02/02(土) 13:02:00.56
はげちらかしたまご

412名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/02(土) 13:06:13.22ID:sQIj5RRh0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

413名無し不動さん2019/02/02(土) 13:17:13.39
底辺たまご

414名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/02(土) 15:11:07.66ID:sQIj5RRh0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

415名無し不動さん2019/02/02(土) 15:45:58.77
落武者たまご

416名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/02(土) 16:15:11.58ID:sQIj5RRh0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

417名無し不動さん2019/02/02(土) 16:45:06.14
半どんたまご

418名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/02(土) 17:58:32.67ID:sQIj5RRh0
キチガイ小心者のハゲ、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

419名無し不動さん2019/02/02(土) 18:59:23.15
しみしわたまご

420名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/02(土) 20:12:50.06ID:sQIj5RRh0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

421名無し不動さん2019/02/02(土) 20:44:02.45
えろたまご

422名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/03(日) 04:32:13.54ID:cNQpBMK70
キチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

423名無し不動さん2019/02/03(日) 08:06:04.79
はぬけたまご

424名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/03(日) 08:09:59.37ID:cNQpBMK70
啓蒙活動のお助け乙(^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

425名無し不動さん2019/02/03(日) 08:32:47.45
臭たまご

426名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/03(日) 08:36:06.60ID:cNQpBMK70
啓蒙活動が順調、順調 >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

427名無し不動さん2019/02/03(日) 08:54:55.75
ナルシストたまご

428名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/03(日) 10:33:19.25ID:cNQpBMK70
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

429名無し不動さん2019/02/03(日) 12:09:56.31
浮かれたまご

430名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/03(日) 16:03:11.92ID:cNQpBMK70
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

431名無し不動さん2019/02/03(日) 17:41:08.22
不浄たまご

432名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/04(月) 04:59:37.25ID:YiM6DcFa0
キチガイ小心者のハゲ、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

433名無し不動さん2019/02/04(月) 05:43:03.74
いまさらたまご

434名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 06:03:07.56ID:YiM6DcFa0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

435名無し不動さん2019/02/04(月) 06:39:48.43
暇人たまご

436名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 06:55:34.75ID:YiM6DcFa0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

437名無し不動さん2019/02/04(月) 07:05:01.14
キチガイたまご

438名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 08:27:54.69ID:YiM6DcFa0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

439名無し不動さん2019/02/04(月) 08:33:33.24
朝昼晩たまご

440名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 08:40:31.02ID:YiM6DcFa0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

441名無し不動さん2019/02/04(月) 09:05:36.37
風説のたまご

442名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 12:26:51.94ID:YiM6DcFa0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし v(^_^)v

443名無し不動さん2019/02/04(月) 12:34:38.92
流布たまご

444名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/04(月) 12:52:59.86ID:YiM6DcFa0
啓蒙活動のお助け乙 (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

445名無し不動さん2019/02/04(月) 14:07:11.14
どんべえたまご

446名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/04(月) 16:36:39.64ID:YiM6DcFa0
頷きチョンのお陰で啓蒙活動が順調、順調 >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

447名無し不動さん2019/02/04(月) 17:43:06.18
kkkたまご

448名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/04(月) 18:16:02.87ID:YiM6DcFa0
頷きキチガイ小心者のl、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

449名無し不動さん2019/02/04(月) 18:58:15.97
偽物たまご

450名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/04(月) 19:32:04.98ID:YiM6DcFa0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

451名無し不動さん2019/02/04(月) 19:38:56.98
臭爺たまご

452名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/04(月) 20:42:51.97ID:YiM6DcFa0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

453名無し不動さん2019/02/04(月) 20:43:55.14
ポリデント爺たまご

454名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/05(火) 06:10:04.35ID:zY33VQQ50
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

455名無し不動さん2019/02/05(火) 07:07:26.44
ゾンビたまご

456名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/05(火) 07:34:26.84ID:zY33VQQ50
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

457名無し不動さん2019/02/05(火) 07:49:35.63
亡霊たまご

458名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/05(火) 09:32:47.87ID:zY33VQQ50
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

459名無し不動さん2019/02/05(火) 09:33:22.60
くすくすたまご

460名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/05(火) 16:09:23.30ID:zY33VQQ50
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

461名無し不動さん2019/02/05(火) 16:10:59.66
怯えたまご

462名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/05(火) 18:09:12.38ID:zY33VQQ50
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

463名無し不動さん2019/02/05(火) 19:08:04.63
ブタたまご

464名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/05(火) 19:27:01.52ID:zY33VQQ50
啓蒙活動のお助け乙、クズでも役にたってまーす (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

465名無し不動さん2019/02/05(火) 19:43:03.95
めたまご

466名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/05(火) 20:56:09.59ID:zY33VQQ50
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

467名無し不動さん2019/02/05(火) 21:32:42.34
かぶたまご

468名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/06(水) 05:26:59.52ID:wxlIBcIA0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

469名無し不動さん2019/02/06(水) 08:15:41.25
おろしたまご

470名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/06(水) 10:32:01.67ID:wxlIBcIA0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

471名無し不動さん2019/02/06(水) 10:41:38.49
極悪非道たまご

472名無し不動さん (ワッチョイ c592-BT/j [14.11.148.0])2019/02/06(水) 11:48:25.94ID:wxlIBcIA0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

473名無し不動さん2019/02/06(水) 12:53:42.67
悪辣たまご

474名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/06(水) 16:11:53.18ID:wxlIBcIA0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

475名無し不動さん2019/02/06(水) 17:54:56.72
ばっちいたまご

476名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/06(水) 18:55:03.83ID:wxlIBcIA0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

477名無し不動さん2019/02/06(水) 19:23:51.35
死神たまご

478名無し不動さん (ワッチョイ c592-b8DL [14.11.148.0])2019/02/06(水) 21:52:42.87ID:wxlIBcIA0
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が >>合法<< と認めています (^_^)v

更新料"特約"は、平成23年7 月15日の最高裁判決により、
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています
また、1年更新で月額賃料3.63ヶ月分の更新料について認めました> \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

479名無し不動さん2019/02/07(木) 01:01:28.47
まぐろたまご

480名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/07(木) 05:55:47.63ID:Z4r/j/VX0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

481名無し不動さん2019/02/07(木) 06:22:13.20
にしんたまご

482名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/07(木) 07:42:34.57ID:Z4r/j/VX0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

483名無し不動さん2019/02/07(木) 08:00:57.42
優雅なたまご

484名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/07(木) 12:27:35.80ID:Z4r/j/VX0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

485名無し不動さん2019/02/07(木) 13:00:40.98
かおなしたまご

486名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/07(木) 13:10:46.97ID:Z4r/j/VX0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

487名無し不動さん2019/02/07(木) 13:22:16.85
しにんたまご

488名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/07(木) 15:28:02.16ID:Z4r/j/VX0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

489名無し不動さん2019/02/07(木) 18:18:28.98
ももとたまご

490名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/07(木) 18:55:07.12ID:Z4r/j/VX0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

491名無し不動さん2019/02/07(木) 20:37:08.91
たまごとてん

492名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/07(木) 20:46:24.69ID:Z4r/j/VX0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

493名無し不動さん2019/02/07(木) 21:02:56.23
いちにたまごににたまご

494名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/07(木) 21:17:44.92ID:Z4r/j/VX0
啓蒙活動のお助け乙 (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

495名無し不動さん2019/02/07(木) 21:18:06.38
さんしがなくてごにたまご

496名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/07(木) 22:06:31.03ID:Z4r/j/VX0
はいはい、頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

497名無し不動さん2019/02/07(木) 22:07:21.01
なますてたまご

498名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 05:10:45.42ID:42Vckq4o0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^_^)v

499名無し不動さん2019/02/08(金) 05:39:14.94
かおまっかたまご

500名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/08(金) 07:00:39.77ID:42Vckq4o0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/

501名無し不動さん2019/02/08(金) 07:20:05.12
社会のダニたまご

502名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 11:07:10.14ID:42Vckq4o0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

503名無し不動さん2019/02/08(金) 11:27:59.27
世間のごきぶりたまご

504名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 14:53:39.93ID:42Vckq4o0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

505名無し不動さん2019/02/08(金) 15:16:40.72
ありたまご

506名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 16:22:03.91ID:42Vckq4o0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

507名無し不動さん2019/02/08(金) 17:59:37.79
ガセたまご

508名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 19:14:24.57ID:42Vckq4o0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

509名無し不動さん2019/02/08(金) 19:38:49.65
いちびりたまご

510名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/08(金) 20:47:37.33ID:42Vckq4o0
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

511名無し不動さん2019/02/08(金) 21:16:41.79
最低たまご

512名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/08(金) 21:32:29.39ID:42Vckq4o0
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

513名無し不動さん2019/02/08(金) 22:13:15.12
反面教師たまご

514名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/08(金) 22:19:57.57ID:42Vckq4o0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

515名無し不動さん2019/02/09(土) 05:57:35.27
悪たまご

516名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/09(土) 06:43:18.14ID:TRu82UK00
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

517名無し不動さん2019/02/09(土) 09:23:03.53
息を吐くように(ry たまご

518名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 11:20:48.71ID:TRu82UK00
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

519名無し不動さん2019/02/09(土) 11:38:18.80
つまたまご

520名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 16:28:27.98ID:TRu82UK00
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

521名無し不動さん2019/02/09(土) 16:43:47.78
すこーんたまご

522名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 18:16:11.10ID:TRu82UK00
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^o^)>

523名無し不動さん2019/02/09(土) 18:16:39.29
ポテチこんそめたまご

524名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 18:50:10.03ID:TRu82UK00
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

525名無し不動さん2019/02/09(土) 18:57:37.60
しおポテチたまご

526名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 19:36:55.47ID:TRu82UK00
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

527名無し不動さん2019/02/09(土) 19:43:56.62
バーベキューポテチたまご

528名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 20:30:19.39ID:TRu82UK00
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

529名無し不動さん2019/02/09(土) 20:38:13.81
わっしょいたまご

530名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 21:23:34.32ID:TRu82UK00
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

531名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/09(土) 22:03:26.45ID:TRu82UK00
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調ですたぁ >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

532名無し不動さん2019/02/10(日) 05:14:02.94
だれもみてないたまご

533名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/10(日) 06:02:49.71ID:nr667+MZ0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

534名無し不動さん2019/02/10(日) 06:05:13.86
啓蒙(笑)たまご

535名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/10(日) 07:10:08.07ID:nr667+MZ0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

536名無し不動さん2019/02/10(日) 10:31:08.39
逆効果たまご

537名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/10(日) 11:24:44.24ID:nr667+MZ0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

538名無し不動さん2019/02/10(日) 11:36:05.15
モカたまご

539名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/10(日) 14:09:57.95ID:nr667+MZ0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

540名無し不動さん2019/02/10(日) 16:33:55.14
エメラルドマウンテンたまご

541名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/10(日) 17:49:27.94ID:nr667+MZ0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

542名無し不動さん2019/02/10(日) 18:06:35.31
キリマンジャロたまご

543名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/10(日) 19:43:43.29ID:nr667+MZ0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

544名無し不動さん2019/02/11(月) 01:30:05.32
サントスたまご

545名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 04:50:38.99ID:F594j9oN0
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

546名無し不動さん2019/02/11(月) 05:39:59.46
ブラジルたまご

547名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/11(月) 06:50:31.90ID:F594j9oN0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調 >\(^o^)/


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

548名無し不動さん2019/02/11(月) 09:20:04.36
越前たまご

549名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/11(月) 11:25:53.03ID:F594j9oN0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

550名無し不動さん2019/02/11(月) 11:48:45.79
備中たまご

551名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/11(月) 13:08:27.02ID:F594j9oN0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

552名無し不動さん2019/02/11(月) 13:26:18.03
出島たまご

553名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 15:00:20.90ID:F594j9oN0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

554名無し不動さん2019/02/11(月) 15:01:29.43
佐渡たまご

555名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 17:28:34.26ID:F594j9oN0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

556名無し不動さん2019/02/11(月) 18:57:52.15
弘前たまご

557名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 19:35:43.01ID:F594j9oN0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

558名無し不動さん2019/02/11(月) 19:45:43.82
土佐たまご

559名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 20:04:57.91ID:F594j9oN0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

560名無し不動さん2019/02/11(月) 21:07:31.74
阿蘇たまご

561名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 21:36:26.81ID:F594j9oN0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

562名無し不動さん2019/02/11(月) 21:55:22.20
蝦夷たまご

563名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/11(月) 21:57:30.05ID:F594j9oN0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

564名無し不動さん2019/02/11(月) 22:05:21.51
赤毛のたまご

565名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/12(火) 04:59:26.18ID:FnuPz79j0
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

566名無し不動さん2019/02/12(火) 08:41:33.58
よさこいたまご

567名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/12(火) 12:23:59.59ID:FnuPz79j0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

568名無し不動さん2019/02/12(火) 12:44:27.53
せごどんたまご

569名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/12(火) 12:48:36.01ID:FnuPz79j0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

570名無し不動さん2019/02/12(火) 13:47:31.36
紀州のたまご

571名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/12(火) 17:16:02.97ID:FnuPz79j0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

572名無し不動さん2019/02/12(火) 18:10:46.88
天城たまご

573名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/12(火) 18:58:30.73ID:FnuPz79j0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

574名無し不動さん2019/02/12(火) 18:59:06.63
血のたまご

575名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/12(火) 20:32:36.58ID:FnuPz79j0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

576名無し不動さん2019/02/12(火) 20:38:14.84
かっけたまご

577名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/12(火) 21:47:04.96ID:FnuPz79j0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

578名無し不動さん2019/02/12(火) 21:49:12.44
悪徳不動産たまご

579名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 05:32:02.99ID:KYX0X56O0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

580名無し不動さん2019/02/13(水) 05:44:09.57
那覇たまご

581名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/13(水) 06:04:26.49ID:KYX0X56O0
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

582名無し不動さん2019/02/13(水) 06:57:17.97
イノセントたまご

583名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/13(水) 07:18:43.73ID:KYX0X56O0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

584名無し不動さん2019/02/13(水) 07:32:16.08
罪深きたまご

585名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/13(水) 08:12:37.37ID:KYX0X56O0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

586名無し不動さん2019/02/13(水) 08:18:26.78
欲望のたまご

587名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-FtKs [14.11.148.0])2019/02/13(水) 12:26:47.93ID:KYX0X56O0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

588名無し不動さん2019/02/13(水) 12:29:22.42
リビドーたまご

589名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 16:32:41.18ID:KYX0X56O0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

590名無し不動さん2019/02/13(水) 17:04:41.08
廃屋たまご

591名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 17:35:15.01ID:KYX0X56O0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

592名無し不動さん2019/02/13(水) 17:37:10.16
業背負いしたまご

593名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 18:27:19.07ID:KYX0X56O0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

594名無し不動さん2019/02/13(水) 18:41:43.14
冷たい雨たまご

595名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 19:00:35.30ID:KYX0X56O0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

596名無し不動さん2019/02/13(水) 21:36:17.18
悲しみが沁みるたまご

597名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-DB2w [14.11.148.0])2019/02/13(水) 22:00:13.33ID:KYX0X56O0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

598名無し不動さん2019/02/13(水) 22:03:56.87
いつか見た夢たまご

599名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/14(木) 04:54:01.69ID:l/VR6iE70
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

600名無し不動さん2019/02/14(木) 05:47:02.65
あの日歩いた道たまご

601名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/14(木) 06:51:23.93ID:l/VR6iE70
はいはい、クズでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

602名無し不動さん2019/02/14(木) 07:00:57.60
伏し目がちたまご

603名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/14(木) 10:38:05.84ID:l/VR6iE70
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

604名無し不動さん2019/02/14(木) 13:29:50.38
いつから...たまご

605名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/14(木) 16:03:18.77ID:l/VR6iE70
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

606名無し不動さん2019/02/14(木) 16:11:03.26
声にならないたまご

607名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/14(木) 17:35:03.96ID:l/VR6iE70
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

608名無し不動さん2019/02/14(木) 21:28:26.75
黄昏の日々たまご

609名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/14(木) 22:01:17.19ID:l/VR6iE70
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

610名無し不動さん2019/02/14(木) 22:38:52.88
懺悔の毎日たまご

611名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/15(金) 05:52:12.80ID:+jH1FUc20
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

612名無し不動さん2019/02/15(金) 06:20:43.91
追憶のたまご

613名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/15(金) 12:28:14.32ID:+jH1FUc20
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

614名無し不動さん2019/02/15(金) 12:40:17.77
笑えてますかたまご

615名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/15(金) 13:26:50.19ID:+jH1FUc20
はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

616名無し不動さん2019/02/15(金) 14:13:50.76
贖罪たまご

617名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/15(金) 14:32:00.25ID:+jH1FUc20
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v
 

618名無し不動さん2019/02/15(金) 15:33:05.37
なぜこうなったたまご

619名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/15(金) 16:00:03.44ID:+jH1FUc20
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

620名無し不動さん2019/02/15(金) 16:20:37.02
誇れますかたまご

621名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/15(金) 16:26:32.59ID:+jH1FUc20
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

622名無し不動さん2019/02/15(金) 16:37:20.38
生き急ぐたまご

623名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/15(金) 17:31:01.60ID:+jH1FUc20
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

624名無し不動さん2019/02/15(金) 22:10:05.34
悲しい瞳のたまご

625名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/15(金) 22:22:38.46ID:+jH1FUc20
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

626名無し不動さん2019/02/15(金) 22:27:17.29
アンニュイたまご

627名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 05:58:35.88ID:hcsv0DSq0
はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

628名無し不動さん2019/02/16(土) 07:19:51.98
セピアたまご

629名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/16(土) 07:33:17.56ID:hcsv0DSq0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

630名無し不動さん2019/02/16(土) 07:55:22.90
風立ちぬたまご

631名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/16(土) 08:05:09.62ID:hcsv0DSq0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

632名無し不動さん2019/02/16(土) 09:36:25.90
いまだにたまご

633名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/16(土) 12:22:04.80ID:hcsv0DSq0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

634名無し不動さん2019/02/16(土) 12:38:23.36
コルドバたまご

635名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/16(土) 13:33:52.49ID:hcsv0DSq0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

636名無し不動さん2019/02/16(土) 14:04:04.67
アンダルシアたまご

637名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 17:53:36.72ID:hcsv0DSq0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

638名無し不動さん2019/02/16(土) 18:11:03.19
トスカーナたまご

639名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 18:41:21.32ID:hcsv0DSq0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

640名無し不動さん2019/02/16(土) 18:55:54.82
バレンシアたまご

641名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 19:37:19.73ID:hcsv0DSq0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

642名無し不動さん2019/02/16(土) 19:42:33.42
万里のたまご

643名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 20:50:09.41ID:hcsv0DSq0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

644名無し不動さん2019/02/16(土) 21:33:48.28
軽蔑たまご

645名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/16(土) 21:59:50.11ID:hcsv0DSq0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

646名無し不動さん2019/02/16(土) 22:28:54.75
胡散臭いたまご

647名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/17(日) 04:51:52.23ID:7mJgHPv+0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

648名無し不動さん2019/02/17(日) 08:23:45.94
休日たまご

649名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/17(日) 08:36:54.64ID:7mJgHPv+0
頷き信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

650名無し不動さん2019/02/17(日) 09:22:20.25
否定たまご

651名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/17(日) 12:40:50.94ID:7mJgHPv+0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

652名無し不動さん2019/02/17(日) 20:38:10.34
骨たまご

653名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/17(日) 21:27:56.69ID:7mJgHPv+0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

654名無し不動さん2019/02/17(日) 21:28:55.05
響かないたまご

655名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/17(日) 21:48:43.31ID:7mJgHPv+0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

656名無し不動さん2019/02/17(日) 22:39:49.72
負け犬の遠吠えたまご

657名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 05:35:04.36ID:fKgVJZV70
はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

658名無し不動さん2019/02/18(月) 06:40:57.18
ニコチンたまご

659名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/18(月) 07:13:59.93ID:fKgVJZV70
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

660名無し不動さん2019/02/18(月) 07:22:08.09
ヤニカスたまご

661名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/18(月) 09:16:00.36ID:fKgVJZV70
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

662名無し不動さん2019/02/18(月) 09:28:16.07
道化師たまご

663名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/18(月) 09:46:30.44ID:fKgVJZV70
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

664名無し不動さん2019/02/18(月) 09:57:46.28
蜻蛉たまご

665名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/18(月) 13:05:41.54ID:fKgVJZV70
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

666名無し不動さん2019/02/18(月) 14:21:40.55
月曜の朝にたまご

667名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 15:56:18.95ID:fKgVJZV70
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

668名無し不動さん2019/02/18(月) 16:08:28.91
回想の窓たまご

669名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 16:12:21.11ID:fKgVJZV70
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

670名無し不動さん2019/02/18(月) 17:05:59.74
砂上のたまご

671名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 17:13:38.64ID:fKgVJZV70
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

672名無し不動さん2019/02/18(月) 17:21:23.05
セカンドスクリーンたまご

673名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 20:50:54.31ID:fKgVJZV70
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

674名無し不動さん2019/02/18(月) 20:54:57.30
ジャパローレたまご

675名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/18(月) 21:01:01.54ID:fKgVJZV70
頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

676名無し不動さん2019/02/18(月) 22:37:15.97
冬の想いはたまご

677名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/19(火) 05:29:43.00ID:YGA9TRvv0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

678名無し不動さん2019/02/19(火) 05:42:55.70
チャーリーズたまご

679名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/19(火) 06:58:07.58ID:YGA9TRvv0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

680名無し不動さん2019/02/19(火) 07:09:29.41
ドリームオブザイールたまご

681名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/19(火) 07:35:03.43ID:YGA9TRvv0
はいはい、頷きチョンでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

682名無し不動さん2019/02/19(火) 08:03:05.83
夢勘定はひとりごとたまご

683名無し不動さん (ワッチョイ 5592-8zyB [14.11.148.0])2019/02/19(火) 13:09:37.10ID:YGA9TRvv0
頷きチョンのお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

684名無し不動さん2019/02/19(火) 13:59:14.65
0%麗人たまご

685名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/19(火) 16:38:08.75ID:YGA9TRvv0
頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

686名無し不動さん2019/02/19(火) 17:23:15.26
湾岸nightたまご

687名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/19(火) 17:36:43.60ID:YGA9TRvv0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

688名無し不動さん2019/02/19(火) 17:40:30.13
oncebelongたまご

689名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/19(火) 18:33:25.37ID:YGA9TRvv0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

690名無し不動さん2019/02/19(火) 18:43:50.36
momentたまご

691名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/19(火) 21:03:51.01ID:YGA9TRvv0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

692名無し不動さん2019/02/19(火) 22:15:01.99
無言たまご

693名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 05:30:25.24ID:UuLXLvbV0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

694名無し不動さん2019/02/20(水) 10:28:56.19
栞たまご

695名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 16:18:48.31ID:UuLXLvbV0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

696名無し不動さん2019/02/20(水) 16:52:17.26
evenたまご

697名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 17:15:55.57ID:UuLXLvbV0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

698名無し不動さん2019/02/20(水) 17:27:57.48
純情気分たまご

699名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 18:39:48.60ID:UuLXLvbV0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

700名無し不動さん2019/02/20(水) 18:50:47.81
失楽園たまご

701名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 21:12:28.97ID:UuLXLvbV0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

702名無し不動さん2019/02/20(水) 21:31:13.01
奇跡たまご

703名無し不動さん (ワッチョイ 5592-tyQj [14.11.148.0])2019/02/20(水) 21:58:50.80ID:UuLXLvbV0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

704名無し不動さん2019/02/20(水) 22:01:43.34
奈落へたまご

705名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/21(木) 05:19:36.10ID:eKLOiOGG0
頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

706名無し不動さん2019/02/21(木) 06:56:57.22
バックギャモンのようにたまご

707名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/21(木) 08:23:26.60ID:eKLOiOGG0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

708名無し不動さん2019/02/21(木) 08:39:05.56
粕たまご

709名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/21(木) 10:59:22.17ID:eKLOiOGG0
はいはい、頷きチョンカスでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

710名無し不動さん2019/02/21(木) 15:05:11.72
pgrたまご

711名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/21(木) 16:15:00.25ID:eKLOiOGG0
頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

712名無し不動さん2019/02/21(木) 16:23:22.21
チョン害たまご

713名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/21(木) 17:54:20.98ID:eKLOiOGG0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

714名無し不動さん2019/02/21(木) 22:12:28.12
なりすましたまご

715名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 04:55:14.62ID:jRFECPcd0
頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

716名無し不動さん2019/02/22(金) 07:02:39.73
息を吐くようにたまご

717名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/22(金) 07:52:01.82ID:jRFECPcd0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺です >( T_T)\(^-^ )

718名無し不動さん2019/02/22(金) 07:59:01.00
白い目たまご

719名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/22(金) 09:00:09.16ID:jRFECPcd0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

720名無し不動さん2019/02/22(金) 09:31:25.52
冷飯たまご

721名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/22(金) 12:30:28.01ID:jRFECPcd0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

722名無し不動さん2019/02/22(金) 15:38:56.18
鉄格子たまご

723名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 16:20:50.07ID:jRFECPcd0
はいはい、頷きチョンカスでも役にたってんよ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

724名無し不動さん2019/02/22(金) 18:24:08.27
懲りないチョンたまご

725名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 18:50:51.80ID:jRFECPcd0
頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

726名無し不動さん2019/02/22(金) 18:56:35.07
汚物たまご

727名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 19:21:14.32ID:jRFECPcd0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

728名無し不動さん2019/02/22(金) 19:25:13.19
イカれたまご

729名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 19:26:16.75ID:jRFECPcd0
今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです (^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう^^


◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心!
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわw

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)\(^-^ )

730名無し不動さん2019/02/22(金) 20:00:31.77
恥さらしたまご

731名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/22(金) 20:49:47.54ID:jRFECPcd0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

732名無し不動さん2019/02/22(金) 21:03:26.64
肥溜めたまご

733名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/23(土) 05:10:03.81ID:sc9c6U9z0
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

734名無し不動さん2019/02/23(土) 05:40:23.47
火傷たまご

735名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/23(土) 05:52:30.39ID:sc9c6U9z0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

736名無し不動さん2019/02/23(土) 05:58:20.61
吊目たまご

737名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/23(土) 07:11:25.13ID:sc9c6U9z0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

738名無し不動さん2019/02/23(土) 07:21:41.22
ビジネス被害者たまご

739名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/23(土) 08:09:20.95ID:sc9c6U9z0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺でーす >( T_T)\(^-^ )

740名無し不動さん2019/02/23(土) 08:12:26.41
みすぼらしいたまご

741名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/23(土) 09:35:08.15ID:sc9c6U9z0
盗人猛々しい頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

742名無し不動さん2019/02/23(土) 09:55:22.07
悪質なたまご

743名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/23(土) 16:10:03.77ID:sc9c6U9z0
今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです (^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう^^


◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心!
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわw

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)\(^-^ )

744名無し不動さん2019/02/23(土) 17:51:34.31
撲滅たまご

745名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/23(土) 19:17:40.42ID:sc9c6U9z0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

746名無し不動さん2019/02/23(土) 19:20:00.36
たちの悪いたまご

747名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/23(土) 20:45:45.80ID:sc9c6U9z0
はいはい、盗人猛々しい頷きチョン粕必死で哀れ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

748名無し不動さん2019/02/23(土) 21:01:42.60
糖質たまご

749名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/23(土) 21:49:05.61ID:sc9c6U9z0
頷きチョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

750名無し不動さん2019/02/23(土) 21:50:54.45
犯罪者たまご

751名無し不動さん (ワッチョイ a992-kRlb [14.11.148.0])2019/02/23(土) 22:00:47.10ID:sc9c6U9z0
頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

752名無し不動さん2019/02/23(土) 22:02:13.92
アサヒるたまご

753名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 04:47:52.27ID:BAq53pYn0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

754名無し不動さん2019/02/24(日) 08:48:55.46
自爆たまご

755名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 15:54:41.29ID:BAq53pYn0
盗人猛々しい頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

756名無し不動さん2019/02/24(日) 17:40:25.27
ブーメランたまご

757名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 19:28:42.38ID:BAq53pYn0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

758名無し不動さん2019/02/24(日) 19:29:02.51
仏像返せたまご

759名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 19:44:05.45ID:BAq53pYn0
はいはい、盗人猛々しい頷きチョン粕必死で哀れ (^_^)v

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだw キチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

760名無し不動さん2019/02/24(日) 19:47:06.66
嘘つきすり替えたまご

761名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 20:36:01.04ID:BAq53pYn0
頷き嘘吐チョン粕のお陰で今日も啓蒙活動が順調、順調  (^_^)v

ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています (^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん (^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし v(^_^)v

762名無し不動さん2019/02/24(日) 20:44:26.15
恨まれたまご

763名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 21:06:06.07ID:BAq53pYn0
嘘吐き頷きチョンカス、必死の遠吠えワロタ <(^3^)


まぁ、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

764名無し不動さん2019/02/24(日) 21:18:14.72
傲慢憎まれたまご

765名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 21:28:58.95ID:BAq53pYn0
足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

766名無し不動さん2019/02/24(日) 21:44:45.08
顔真っ赤たまご

767名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 21:53:09.80ID:BAq53pYn0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺でーす >( T_T)\(^-^ )

768名無し不動さん2019/02/24(日) 21:55:41.11
悪人たまご

769名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/24(日) 22:05:03.53ID:BAq53pYn0
今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです (^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう^^


◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心!
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする盗人猛々しい悪質店子、
空室で苦しむ頷き貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわw

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)\(^-^ )

770名無し不動さん2019/02/24(日) 22:08:49.17
極悪人たまご

771名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/25(月) 04:53:50.46ID:SYrP7ZGI0
更新料、敷引きと最高裁が合法と認めているものをねつ造して支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や盗人猛々しい非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

772名無し不動さん2019/02/25(月) 06:38:20.11
投獄たまご

773名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/25(月) 07:08:57.98ID:SYrP7ZGI0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺でーす >( T_T)\(^-^ )

774名無し不動さん2019/02/25(月) 07:17:54.58
キモいたまご

775名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/25(月) 11:52:54.67ID:SYrP7ZGI0
頷きキチガイ小心者、イミフな遠吠えワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

776名無し不動さん2019/02/25(月) 12:17:23.78
陰キャたまご

777名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/25(月) 13:17:56.97ID:SYrP7ZGI0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

778名無し不動さん (アウアウオー Sa63-Y1hu [119.104.3.124])2019/02/25(月) 13:37:34.52ID:FaM5YR5ua
大家が敷金を返さないので消費者センターに相談したら弁護士を紹介され簡単に敷金が返金された。

意外と楽だったので皆様にもお勧めします( ´ ▽ ` )ノ

名義変更するんだけど見積もりみたら家賃1ヶ月分の仲介手数料取られる。
これって払わなきゃいかんのか?最初月家賃の半額て言ってたはずなんだ。

もとの契約書見てその旨が記載してなければ踏み倒しても大丈夫かな?

踏み倒すのはヤバいんじゃね?

>>780
踏み倒すのは流石に誇張したw

しかしこんな手続きだけで10万も取るとか仲介業者まじでボロ儲けやろ

そもそも最初の話では半額だったしそこで攻めるかあ

782名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/25(月) 16:28:38.49ID:SYrP7ZGI0
盗人猛々しい頷き負け犬信者^^

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください!!
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません >(^_−)−☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする盗人猛々しい悪質店子のぼったくりに気をつけよう >(^ー^)ノ

783名無し不動さん (ワッチョイ 19b8-cnIv [60.132.218.4])2019/02/25(月) 20:56:39.86ID:vRnUffn90
こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

北海道 石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831

784名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/25(月) 21:00:51.48ID:SYrP7ZGI0
\(^o^)/ < 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/

785名無し不動さん (ワッチョイ a992-cnIv [14.11.148.0])2019/02/26(火) 05:57:43.57ID:0pUZJoPN0
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう (^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし <(^_^)>

786名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/26(火) 19:20:50.09ID:0pUZJoPN0
まぁ、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです> \(^o^)/

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
悪徳不動産屋や悪質店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱大家さんは、今こそリフォーム費用を取り戻しましょう >(^ー^)ノ

めでたしめでたし v(^_^)v

787名無し不動さん (ワッチョイ a992-tada [14.11.148.0])2019/02/27(水) 18:25:59.17ID:4qwRLLGX0
頷きキチガイ小心者、こそこそと逃亡中ワロタ

契約>>法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v

めでたしめでたし v(^o^)v

788名無し不動さん (ワッチョイ 050e-Ak6H [60.34.242.101])2019/03/03(日) 21:28:54.38ID:T46A1xfl0
みかじめ料=「礼金」(挨拶金)「更新料」(しょば代)は、名称変えても当然違法です。

789名無し不動さん (ワッチョイ 3592-g8wb [14.11.148.0])2019/03/03(日) 21:32:03.74ID:KCE8ENdV0
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は悪質な詐欺でーす >( T_T)\(^-^ )

790永和信用金庫の職員が客を殺しにやって来る (ワッチョイ ad25-DcGI [122.102.188.251])2019/03/04(月) 10:33:53.56ID:y6CX021m0
こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくって客を殺しにやって来る

791名無し不動さん (ワッチョイ 3592-CeLW [14.11.148.0])2019/03/04(月) 12:58:26.86ID:aGbj7Fpk0
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

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