分譲マンション管理組合 7

1名無し不動さん2018/06/11(月) 03:13:35.77ID:+F4GGDWh
気を付けよう
 「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

前スレ
分譲マンション管理組合 6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省 マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html

住宅宿泊事業法案(民泊新法)
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

147名無し不動さん2018/07/02(月) 23:34:00.54ID:???
LED外灯が2本早速熱でやられたみたい
アスファルトからの照り返しと太陽の光と前日の大雨で
ショートしたみたい
どうすんだよ

148名無し不動さん2018/07/03(火) 10:40:31.93ID:???
修理

149名無し不動さん2018/07/03(火) 20:49:10.34ID:398mlIEe
おおぎしやめろ

150名無し不動さん2018/07/04(水) 06:22:07.25ID:YzXr5azZ
マンション管理士www

151名無し不動さん2018/07/05(木) 10:23:59.98ID:???
下の階で上からの漏水があった。調べてみると上の階の風呂等の工事の不良らしい。これは共用部分で
支払うべきかどうか?

152名無し不動さん2018/07/05(木) 10:26:13.11ID:???
工事の不良

153名無し不動さん2018/07/05(木) 10:34:48.65ID:???
らしいの話は知らんがな

154名無し不動さん2018/07/05(木) 13:24:45.59ID:p658qmFX
基本、個人間やろ

155名無し不動さん2018/07/05(木) 13:27:07.97ID:???
何でもかんでも共有部に結び付けて金出させようとする奴いるから線引きした方がいいよな
ベランダとか

156名無し不動さん2018/07/05(木) 18:46:35.99ID:???
とは言え組合で保険入ってるのなら個人賠含めて使う権利はあるよね

157名無し不動さん2018/07/05(木) 18:49:58.91ID:???
漏水調査費とかはマンション総合保険で出るから。
あとは個人賠償で被害住戸は直してあげればいいんじゃない?

158名無し不動さん2018/07/05(木) 20:10:06.05ID:???
保険入って無い馬鹿が居るんだよね

159名無し不動さん2018/07/05(木) 20:14:11.12ID:???
屋上でドカーンってすごい音がしたけどなんだろ

160名無し不動さん2018/07/05(木) 20:15:25.20ID:???
花火をやってる

161名無し不動さん2018/07/05(木) 22:56:53.61ID:???
噂では隣棟で変死人が出たらしい

162名無し不動さん2018/07/05(木) 22:58:36.12ID:???
ドラゴンが水浴びをしている

163名無し不動さん2018/07/06(金) 06:04:38.23ID:???
エクスプロージョン

164名無し不動さん2018/07/08(日) 23:03:08.17ID:???
>>57
うちは簡単な工事で器具そのままで水銀灯をLED化
階段室とエレベーターホール以外もそれでやったら年間10万くらい電気代が落ちたよ

効果があったので階段とエレベーターホールも機器ごと交換予定だ

165名無し不動さん2018/07/08(日) 23:11:20.62ID:???
>>164
あっそれ以上やったら駄目なやつでしょ

166名無し不動さん2018/07/09(月) 07:18:23.17ID:???
問題は費用対効果だと何度言ったら

167名無し不動さん2018/07/09(月) 07:39:58.22ID:???
コンデンサーの事わかってないんだな

168名無し不動さん2018/07/09(月) 07:44:20.27ID:???
外灯用LED電球はめっさ高いのぜ

169名無し不動さん2018/07/09(月) 07:54:05.73ID:???
セラミックコンデンサはショートモードで壊れることがあるけど交換で直るよ
ノイズ防止なら外すだけで直る
糞業者は器具ごと交換を勧めるけどたいていは内部の部品交換で直る 

170名無し不動さん2018/07/09(月) 07:59:42.19ID:???
交換費用が高くて器具が買えるくらいになるんだろ?

171名無し不動さん2018/07/09(月) 08:04:49.75ID:???
電球内部のコンデンサーをどうやって交換するんだ

172名無し不動さん2018/07/09(月) 09:36:33.76ID:???
>>171
電球は簡単に開くよ
数ヵ月で切れて調べたらコンデンサではなく半だ付け不良ということもあった

173名無し不動さん2018/07/09(月) 09:53:55.03ID:???
電球の他、自動ドアも修理したことがあるけど
さすがにエレベーターの制御盤の中はいじったことはない
何かあったら大変だからな

174名無し不動さん2018/07/09(月) 09:59:34.03ID:???
メンテ業者が電球バラしてコンデンサー交換とか聞いたことないよ

175名無し不動さん2018/07/09(月) 10:03:44.65ID:???
サー!

176名無し不動さん2018/07/09(月) 10:28:00.88ID:???
保証期間で無償交換

177名無し不動さん2018/07/09(月) 10:59:02.76ID:???
お前らわ管理会社フロント担当閣下様のお告げに従ってたらええのや

178名無し不動さん2018/07/09(月) 20:09:11.00ID:???
>>168
今ある外灯を業者に依頼して
水銀灯をLED灯に電球交換しただけなので外灯部分は数千円で済んだ。

機器ごと交換する必要は無いよ

179名無し不動さん2018/07/09(月) 20:18:26.76ID:???
>>174
うちは業者任せだったが、簡単な機器工事で蛍光灯をLEDに換えた
確か1機2000円弱の工賃と管球代。

電球ではなく機器の部分の工事と業者から聞いていたけど。
緊急用のバッテリー内蔵のもの以外は安価でLED化が可能でした。

180名無し不動さん2018/07/09(月) 21:29:38.94ID:???
安かったと言う割には電球代は言及なし

181名無し不動さん2018/07/09(月) 21:57:41.98ID:???
>>179
それバカ

182名無し不動さん2018/07/10(火) 02:00:44.27ID:???
>>180
電球はせいぜい1本2000円くらいじゃね? 

183名無し不動さん2018/07/10(火) 17:44:13.37ID:???
>>163
ゴーゲン、乙!

184名無し不動さん2018/07/12(木) 08:18:21.90ID:I9W0FRZu
学会のヤツらが廊下の私物放置やめないわ〜
「はい、分かりました」って言うわりには全く分かってない。

185名無し不動さん2018/07/12(木) 21:10:40.02ID:TBHo1eZH
>>184
何学会かね?
はっきり言わないとわからない

186名無し不動さん2018/07/12(木) 21:45:19.58ID:???
>>184
偽物だよ

187名無し不動さん2018/07/14(土) 11:29:01.84ID:???
理事会(管理組合)所有のノートパソコンを元理事長が3年前から
借りパクしてた
議事録にノートパソコン購入って記載があったのに
引き継ぎされてないって現理事長が調べた
返却要請したけど無視された
どうしたら良い?警察?

188名無し不動さん2018/07/14(土) 11:36:07.69ID:???
内容証明郵便でも送ったら?

189名無し不動さん2018/07/14(土) 11:39:10.90ID:???
フロント担当に電話させたらいいんじゃない?
それから考えても遅くはない

190名無し不動さん2018/07/14(土) 13:23:18.60ID:???
なんでわざわざ間にフロント挟むんだよw

191名無し不動さん2018/07/14(土) 13:26:53.21ID:???
貸出記録があるなら逃げれないだろ

192名無し不動さん2018/07/14(土) 16:44:18.04ID:Cq3dRGct
理事会で相談して議事録に載せたら

193名無し不動さん2018/07/14(土) 21:56:00.84ID:???
役員が交代でインタホン鳴らして「パソコン返せ、時効にかかると思うなよ、ドロボー」って連呼したら終わり

194名無し不動さん2018/07/14(土) 22:43:21.70ID:???
前理事長だけじゃなくて決算報告した歴代の監事も晒し者にしてマンションから追い出すのがええぞw

195名無し不動さん2018/07/15(日) 03:29:53.27ID:???
事実書類を付けて掲示板に出せば良いじゃん

196名無し不動さん2018/07/15(日) 04:50:37.50ID:???
マンション管理士()に相談だwww

197名無し不動さん2018/07/15(日) 21:09:15.58ID:???
泥棒にも三分の理と申します

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