☆不動産業界の未来予測(躍進?現状維持?破滅?)

1名無し不動さん2018/06/09(土) 20:39:07.42ID:LNsiQkBB
我々の業界の未来はどうなるんだろう?

持ち家率が下がってる(特に若年層)→若い連中はローンを組んでまで家を欲しがらないらしい
少子化は悲惨だ→年間250万人も産まれてた日本人が100万人すら産まれない。
クルマ離れで郊外物件の資産価値はどうなるの?空き家問題は?タワーマンションは?

政府の移民政策や骨太の方針で何か変わるんだろうか?
ブロックチェーンで取引が一変するかも知れない?
我々の未来はどっちだ?

2名無し不動さん2018/06/09(土) 20:50:41.71ID:LNsiQkBB
嫁に尻をけっ飛ばされない限り若い男性は家を買わない・・・蹴飛ばし役の嫁は?
未婚率の推移ってスゴイよね・・・

個人への戸籍謄本発行を全面禁止したら結婚数が増えて不動産取引も増えるの?
戸籍謄本って再婚や再々婚を為す時の最大のハードルだよ→発行禁止で結婚数は増えるよね?
結婚要件具備証明書(独身証明書)に子供の有無も書いておく事にすれば必要十分じゃね?

司法書士・弁護士・捜査機関等には特例で発行すれば良いだけやん

国際結婚を規制緩和すれば? (尻をけっ飛ばす嫁の国籍や民族なんてどうでも良い筈)
「招へい手続き」等の国際結婚の手続きは煩雑極まる・・・嫁がいなければ不動産は売れない
煩雑な手続きを規制緩和して国際結婚の手間を国内結婚と同レベルに規制緩和すれば結婚数は増える(不動産取引も増える)よね

ブロックチェーンで不動産取引が一変するって本当なの?
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3
我々の業界の未来はどっちだ?

3名無し不動さん2018/06/10(日) 07:34:45.66ID:fPyI/7dm
ニュースです

世界初 日本の法人登記(会社登記情報)のブロックチェーン登記サービス、不動産ブロックチェーン技術の特許保有日本法人がサービス開始
https://www.sankei.com/economy/news/180606/prl1806060315-n1.html

不動産テックベンチャーの株式会社ZWEISPACE JAPAN ( ツバイスペース・ジャパン 本社:東京都千代田区)は、不動産ブロックチェーンを活用した、
日本法人(会社情報)のブロックチェーン登記サービスを開始する。ツバイスペースは、既に、ブロックチェーンを不動産業界へ活用した先進事例として、
不動産登記、不動産売買管理システムの提供を開始しており、不動産登記の公正性については、司法書士法人等と確認しているが、
会社登記のフォーマットについては比較的標準的でもあり、しかしながら各国の対応については慎重に検討し、まずは日本法人について登記を開始する。
登記情報については、ZWEISPACE JAPANが特許を保有している、不動産管理ブロックチェーンに登記され、一部公開ブロックチェーンにも登記されるが、
不動産ブロックチェーンの特徴として、一般的に認識されている登記情報以外に、法人登記されている住所の建物の所有者かテナントの区別も記述される。
既に発表した不動産のブロックチェーン登記については、海外からも受け付けており、今回の法人登記については、まずは日本法人についてのサービス開始となります。
 [画像1: https://prtimes.jp/i/29068/13/resize/d29068-13-258806-0.jpg ]
 [画像2: https://prtimes.jp/i/29068/13/resize/d29068-13-430640-pixta_29344840-1.jpg ]
 (略)

だそうだ、どうなるんだろうね?

4名無し不動さん2018/06/10(日) 22:16:12.83ID:RALmHOyO
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

5名無し不動さん2018/06/11(月) 06:39:49.53ID:W0GKtj8n
>>4
すげえな

6名無し不動さん2018/06/11(月) 13:09:43.28ID:???
http://pics.dmm.co.jp/digital/video/84umso00189/84umso00189pl.jpg

出演者:小川桃果
収録時間:243分(HD版:243分)
ジャンル:近親相姦 ハイビジョン OL ベスト・総集編 4時間以上作品
デバイス:パソコン、iPhone/iPad、Android、Chromecast、Amazon Fire TV/Fire TV Stick、Apple TV、テレビ、PS4/PS Vita

紹介文
●学で母親を亡くしてから父と二人で暮らす4組の親子のストーリー。
社会人になり魅力的な女性に成長した娘だったが、酒癖が悪く、飲みすぎて記憶が無くなる事もしばしば。
その度、父に迷惑をかけてしまう日々。
この前はソファーでオナニーして、そのまま全裸で寝落ちしたようで…。
健気な父へ巨乳娘の親孝行、必見です!
※ 配信方法によって収録内容が異なる場合があります。


http://pics.dmm.co.jp/digital/video/84umso00189/84umso00189jp-1.jpg
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http://pics.dmm.co.jp/digital/video/84umso00189/84umso00189jp-11.jpg

7名無し不動さん2018/06/11(月) 22:13:30.34ID:W0GKtj8n
時代が変わるらしい

8名無し不動さん2018/06/12(火) 02:22:14.23ID:P04FdOD+
街の仲介業者が激減するほかは変わらないと思う。
例えば仲介で言えば、初期費用計算の際に手数料収入も1月分取れなくなるだろう。
大手か大手に加盟しないと生き残れない。管理で売上上げるようになると思う。
そうすると、管理するにも従業員の経歴・資格などをホームページでデカデカと書ける会社は生き残る。
なんも資格・学歴ないあんちゃんとかねえちゃんはますます厳しくなる
社長の個性を売りにしたり、資格者多数そろえたりするなどのブランド化は進むと思う。
あとは事務作業はRPAとAIとクラウドで処理スピードが早くなる。

ようするに、業界の上30パーセントはますます太り、中間層がそぎ落とされていくというわけだ。
古本屋が駆逐されるようなもんだわな。

9名無し不動さん2018/06/12(火) 06:27:04.84ID:Z4ohbW3u
>>8
>>ようするに、業界の上30パーセントはますます太り、中間層がそぎ落とされていくというわけだ。
>>古本屋が駆逐されるようなもんだわな。

同意したくないけど・・・同意せざるを得ないなあ

街の昔ながらの仲介業者は激減するだろうとは思うし
昔からのお役所仕事をやってる法務局なんかは激減どころか消滅するかも?
街の豆腐屋が激減したり電話局が日本に一軒も残ってないのと同じって事か

10名無し不動さん2018/06/12(火) 11:30:56.49ID:???
不動産業界は法改正で益々難しくなる。中古住宅はインスペクションの必要もあり、重説を書くにも現地調査をして
あらゆる説明をしなければいけない。一億円の物件でも300万円の物件でも手間は同じ。
大手は小さい物件の仲介はしないようになる。頭の悪い業者は落ちるが今まで通りの業態で進んで行くものと思われる。
賃貸でも入居希望者の人間性を見抜く事は難しいのだぜ。

11名無し不動さん2018/06/14(木) 06:34:05.16ID:sE46ceip
>>10
ま、誰でも見抜けるぐらいのクズもいるけどなあ

12名無し不動さん2018/06/15(金) 09:27:49.64ID:/aqQt9tn
年寄りの不動産屋で重説とか契約書をカーボン入れて手書きで書いている人がまだいるな。
しかしこういう人は意外に優秀だったりする。

13名無し不動さん2018/06/15(金) 21:19:59.21ID:???
不動産業界なんてなくなっても誰も困らんよ

14名無し不動さん2018/06/15(金) 22:16:57.64ID:1Wznktom
>>12
客が嫌がってきてる。
手書きは敬遠されとるよw
今時手書きは遅かれ早かれ消えるじゃろう。その爺さんは逃げ切れるからいいけどさw

15名無し不動さん2018/06/15(金) 22:40:31.05ID:???
大手は店舗数が減り、地場は益々増えると予想。簡単に開業出来るし。

16名無し不動さん2018/06/16(土) 11:43:34.20ID:???
開業は簡単だが免許が(2)になるのはどの位だろうか?半分位かな。

17名無し不動さん2018/06/17(日) 17:40:55.85ID:RdjWg8aN
>>15
人雇うとアウト。東京で高身長でハンサムで営業飛び込み意欲的な愛嬌ある資格・経歴・学歴ともばっちりな男なら大丈夫だろうね。

18名無し不動さん2018/06/18(月) 00:01:58.92ID:???
>>17
某ビンボー番組に出てた六本木の業者。
ホストみたいな身なりで、シャンパングラスに水いれて客に出してたな。
この田舎でも真似するかなw

19名無し不動さん2018/06/18(月) 05:11:48.00ID:YIfwFOi4
>>18
某ビンボー番組に出てた六本木の業者。

番組見てないけど、目の付け所は良さそうやね。

パッとしない奴はもう駄目だろうね。

不動産業界って、頭悪いやつはとことん悪いし、下品。
逆に言えば、地頭いいやつは元やんちゃなほど大成する。

東京都下なんてとにかくひどいよ。不動産動かない上に、若くてぴちぴちした子たちが就職してくるんだからw

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