かぼちゃのオーナーを助けるスレ2

1名無し不動さん2018/06/03(日) 17:20:53.53ID:???
前スレ
かぼちゃのオーナーを助けるスレ
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1521024114/

266名無し不動さん2018/07/08(日) 07:09:07.18ID:???
平山に一体何があったのか? 
チームの得点王に輝いたにも関わらず、なぜ1年でクビを宣告されたのか? 
その真相を8日に放送されるTBS系『消えた天才 一流アスリートが勝てなかった人大追跡』(後7:00〜8:57)で、テレビ初告白。
そこには、本田圭佑との知られざるドラマがあった。
さらに、衝撃の転身を果たした現在にも密着する。

267名無し不動さん2018/07/08(日) 07:10:09.96ID:???
今日の夜放送
楽しみだな

268名無し不動さん2018/07/08(日) 10:51:21.75ID:m8v39cyd
むかしビフォーアフターという番組で
アパートの大家が女子大生専用の賃貸に改装したが
入居者が一人もいなかったそうだ
対象を絞りすぎてはいけない
漫喫に寝泊まりしているような住所不定無職でも入れればすぐ埋まる

269名無し不動さん2018/07/08(日) 22:11:46.12ID:???
>>253
弁護士もここから金を貰っているのかな

270名無し不動さん2018/07/08(日) 22:14:21.48ID:???
>>268
スケベ大家だったような
動機が不純w

271名無し不動さん2018/07/08(日) 22:17:08.09ID:???
>>266
実況ch見たけど以外と一般ネラーもかぼちゃのことを知ってたね

272名無し不動さん2018/07/09(月) 10:01:44.95ID:???
復帰後のベッキーが最初に起用されたのが、SD社の女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のCMだった。
“ベッキー効果”で急成長した同社だったが、今年に入って、ビジネスモデルの崩壊により経営が破綻。
物件所有者とのトラブルが続出し、社会問題に発展した。
世間の怒りの矛先はイメージキャラクターを務めたベッキーにまで及び、道義的責任を問う声まで上がった。
http://trendnews107.seesaa.net/article/460424665.html

ベッキーは加害者でもあり被害者か? ww

273名無し不動さん2018/07/09(月) 10:07:23.80ID:???
ベッキーはアンナさんのおまめのころからファンだったんだけど
最近は調子狂っちゃったね

274名無し不動さん2018/07/09(月) 12:54:03.31ID:???
>>257
さあ 多くはないでしょうね

275名無し不動さん2018/07/09(月) 17:40:13.40ID:???
ベッキーかわいそうだね

276名無し不動さん2018/07/10(火) 12:59:22.49ID:???
スルガ1000円越えたねw
空売りしたアホを刈りに来たのかな

277名無し不動さん2018/07/10(火) 15:28:42.12ID:???
よし スルガの株を買え

278名無し不動さん2018/07/10(火) 17:37:42.73ID:???
買いました

279名無し不動さん2018/07/12(木) 07:52:33.20ID:???
風呂なし物件でも近くに銭湯があればいい とか

280名無し不動さん2018/07/12(木) 08:09:02.77ID:yOdUaitT
こんな糞スレ まだ有ったのか

281名無し不動さん2018/07/12(木) 08:10:28.36ID:???
またもや「スルガ銀」の融資が問題に…アパート投資で「業者夜逃げ」、被害者が提訴へ
https://www.bengo4.com/c_1009/n_8178/

ほらね 他にも騙された人がいる とか

282名無し不動さん2018/07/12(木) 08:20:42.73ID:???
こいつは参ったね

283名無し不動さん2018/07/12(木) 09:21:37.55ID:???
何度言えば 判るんだ?
騙す方より 騙された方が 悪い

284名無し不動さん2018/07/12(木) 09:34:44.86ID:???
騙す方 オーナー
騙された方 スルガ

285名無し不動さん2018/07/12(木) 18:10:06.06ID:???
>>281
これも一人当たり1億円も貸してるな
スキームを知りたい

286名無し不動さん2018/07/13(金) 03:42:43.50ID:???
>>281
アパートの立地と間取りを知りたいね
まともな物件なら管理会社を替えればいいだけ

287名無し不動さん2018/07/13(金) 03:44:47.32ID:???
>>284
属性の低いオーナーが高額なシェアハウスを買えたんだからスマートデイズに感謝だよな

288名無し不動さん2018/07/13(金) 03:46:38.24ID:???
>>279
ウチの近くのかぼちゃもすぐ近くに銭湯とコインランドリーがある

289名無し不動さん2018/07/13(金) 03:48:48.76ID:???
>>280
かぼちゃのオーナーが気になるだろ ww
良スレだからな

290名無し不動さん2018/07/13(金) 03:50:28.54ID:???
>>283
たしかに騙されたスルガが悪い
株主は大損だ

291名無し不動さん2018/07/13(金) 03:52:05.26ID:???
>>282
オーナーですか? ww
最近の調子はどうですか?

292名無し不動さん2018/07/13(金) 04:15:23.38ID:???
【東京】アパート購入契約を一方的解除 東京千代田区の不動産会社「ガヤルド」を提訴へ アパートのオーナーたちはスルガ銀行から融資
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1531340560/

293名無し不動さん2018/07/13(金) 05:11:56.55ID:???
不動産投資のリスクはさまざま考えられますが、特に初心者が失敗しないために知っておきたい不動産投資のリスクには、次の4つがあります。
https://zuuonline.com/archives/185870

294名無し不動さん2018/07/13(金) 13:50:07.93ID:???
融資資料の改ざんが数多く発覚したスルガ銀行(静岡県沼津市)が、中古1棟マンション投資などで融資を受けたオーナーらによる資料開示の求めに応じない例があることがわかった。
第三者委員会の調査に対し、携帯端末の履歴を削除して臨む行員も現れており、真相解明に後ろ向きと言われても仕方ない動きが出ている。
https://www.asahi.com/articles/ASL7D3RPHL7DUUPI001.html

295名無し不動さん2018/07/13(金) 14:17:08.17ID:MwKd8ABF
スルガ銀行が悪いんだしオーナーは物件返して借金チャラにすればいいよ
USJそれが当たり前だしな。

296名無し不動さん2018/07/14(土) 02:07:23.02ID:???
>>295
無理だな
司法の判断によるけど

297名無し不動さん2018/07/14(土) 03:05:56.11ID:???
裁判とかそんな面倒なことしなくても土地と建物を手に入れたんだから管理会社を代えるとかしていくらでもリカバリーできる。

298名無し不動さん2018/07/14(土) 07:26:13.25ID:???
騙し取った土地とシェアハウスでね

299名無し不動さん2018/07/15(日) 17:53:05.06ID:???
かぼちゃでローン組んでないオーナーもいるんだから。
借りた金返せないのはスルガのせいではないw

300名無し不動さん2018/07/15(日) 19:43:41.71ID:???
サブリースでも新築でも適正な家賃を調べてそれでも物件が安ければかぼちゃでも買う

301名無し不動さん2018/07/16(月) 06:07:31.52ID:???
オーナーは騙した方だから立場悪いよなあ

302名無し不動さん2018/07/16(月) 06:51:45.78ID:???
自己資金ゼロで不動産投資ができ、長期の賃料収入が約束される――そんな誘いに乗り、多くの会社員が銀行から1億円前後のお金を借りた。
だが事業は破綻(はたん)し、多額の借金が残った。
https://www.asahi.com/articles/ASL5W3JY5L5WUUPI001.html

303名無し不動さん2018/07/16(月) 07:00:23.63ID:???
この記事は間違っているね
土地とシェアハウスを手に入れたんだからね
業者が破綻しても業者を替えるか自主管理にすればいいだけ
問題の本質は別のところにある 朝日らしい偏向した記事

304名無し不動さん2018/07/16(月) 07:10:41.36ID:???
オーナーは相場より糞高い物件を納得して買った
しかも不正融資で騙して買った
これではオーナーに全く同情できないね

305名無し不動さん2018/07/16(月) 07:13:38.46ID:???
賃貸管理会社やサブリース会社が業務を止めることはこの業界ではごく普通のこと
リスクでも何でもない

306名無し不動さん2018/07/16(月) 07:17:15.31ID:???
契約書をオーナー用と金融機関用に分けてオーバーローンにしたりも
この業界の悪しき習慣 かぼちゃだけじゃないし

307名無し不動さん2018/07/16(月) 07:21:52.78ID:???
さすがに通帳の改ざんはまずいけど、これでオーナーは得をしたんだからね
改ざんに関与した行員が処分されればいいだけでオーナーには関係ない

308名無し不動さん2018/07/16(月) 07:23:55.04ID:???
実際に管理会社を替えて正常な運営になったオーナーも多いし何が問題なんだか

309名無し不動さん2018/07/16(月) 07:53:29.25ID:???
業者が利益を出すのも当たり前のことでスマートデイズに限らず新築ワンルーム業者や
中間省略で儲ける業者などいくらでもある
この時代セールストークを真に受けるバカはいないだろうから物件に納得すれば買えばいい

310名無し不動さん2018/07/16(月) 08:00:20.76ID:???
実際に自己破産したオーナーは一人もいなんじゃないかな
周りが騒ぎすぎている感じがする

311名無し不動さん2018/07/16(月) 08:20:18.81ID:???
それにしてもスマートデイズの営業トークを信じてかぼちゃを買ったアホがいたとはねえ
こんなの小学生でも騙されないだろw

312名無し不動さん2018/07/16(月) 10:12:55.61ID:???
いや、サブリースを外されてもこの物件なら大丈夫と判断したんだろ たぶんw

313名無し不動さん2018/07/16(月) 10:23:21.04ID:???
>>311
騙されて買ったのは小学生以下の思考かな
たしかにインタビューで答えていたオーナーの対応は小学生以下だったな

314名無し不動さん2018/07/16(月) 10:24:43.55ID:???
>>308
俺の周囲のかぼちゃはほとんど管理会社を変更している

315名無し不動さん2018/07/16(月) 10:25:32.65ID:???
>>309
バカがいるから売れるんだよ

316名無し不動さん2018/07/16(月) 15:06:50.10ID:???
>>310
年収が十分あるから、破産できねえんだよ
実際1棟なら、スルガと管理会社の養分になりながら、持ち出しで続けられるだろ

仕事辞めた奴と、2棟以上の奴は破産した方が早いけど
住宅ローンもあるから、悪あがきしてるんじゃねえか

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