かぼちゃのオーナーを助けるスレ
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かぼちゃのオーナーを助けるスレ2
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かぼちゃのオーナーを助けるスレ
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皆さんよろしく
１はオーナー？？
正直に答えてよｗ
サブリースのリスクが一気に顕在化
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6249
一番の責任は投資家にあり
しかし、それでも一番の責任は投資家にあり！と私は思います。
巨額の資金を投じて行うアパート経営は、第三者に丸投げすべきものではなく、
投資家本人が経営者という意識をしっかりと持ち、事前に勉強をした上で取り組むべきものだからです。
簡単に儲かる話がそこら辺に転がっているわけがありません。
投資もビジネスも徹底的に頭に汗をかいた人が成功するようになっているのです。
かぼちゃはスルガが引き取ってなんとかする かな
家賃が下がっても金利を下げてくれたから大丈夫みたい
年収800万以上の中堅サラリーマンはなぜ騙されたのか スマートデイズ経営破綻──サブリース事業にみる「甘えの構造」 - 牧野 知弘 1/2
2018年4月、女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」事業を行っているスマートデイズが経営破綻した。
この会社は首都圏を中心とした女性専用のシェアハウスを投資用不動産として、販売、運営を行っていたもので、
約700名の投資家に約800棟1万室を販売していたという。
http://blogos.com/article/302008/
http://bunshun.jp/articles/photo/7656
http://bunshun.jp/articles/photo/7656?pn=2
高属性でアタマもいいんだろうからうまくリカバリーするんだろうな。
いろいろ使えるから
シェアハウスオーナーに建築代金の完済を求めて提訴したことがわかった。
一連の問題でオーナーに対する訴訟は初めてとみられる。破綻したシェアハウススキームを巡ってオーナー、
スルガ銀行、建築会社が主張する三者三様の利害は、本格的に法廷で争われることになった。
https://news.goo.ne.jp/article/tsr_net/business/tsr_net-18028.html
オーナーが訴えられたな 金払えって ｗｗ
一番の加害者はオーナーだからな
一番の被害者は建設業者だな
就職じゃなくて婚活シェアハウスにしたらいいんじゃないかな
独身男性も入居させて中で自主婚活してもらう
スルガ銀行から融資を受けられなくなったスマートデイズの事業は破たん、サブリース契約の家賃が支払えなくなったのです。
https://media.tousee.jp/news/post-6972/
特定の支店の暴走に気付くのが遅かったんだね
多分、オーナーは負ける。
建築業界では受注に際し、コンサル料を関連先に払うのはよくある話。
大手の住宅メーカーも市場価格の５割増しぐらいで受注して、下請けには市場価格しか払ってない。
今回は、建設会社との直接契約だが、建設会社がすでに、ｓｄ社にコンサル料払っていれば不当利得は主張できない。
支払いのための代金をスルガからまた借り入れる必要があるらしいが、スルガがさらに貸してくれるか？
今後の展開
オーナーの敗訴確定、でスルガは追加融資拒否で、
強制執行かけようにも物件は担保割れで競売もできず、
オーナーの破産第一号！かも。
誰でも参加できる時点で、個々のプレイヤーの旨みは無くなる。
大学進学とか高等教育も同じ。
昔は貧乏人が進学できず、参加できなかったから、
高等教育は、労力、資本利回りの点でコスパの良い投資だった。
ところが、育英会とかが出来て事実上、進学機会が皆に平等に保証されると
教育の投資効率が悪くなるから、必然的に奨学金債権が不良債権化する。
安倍の馬鹿がやろうとする高等教育の無償化は、これの最も極端な例。
教育の投資利回りの低下。ゆうなれば教育の価値のデフレ化をもたらすだけ。
正しく亡国政策としか言いようがない！
かぼちゃや不動産投資は民間の資金でやるから勝手だがな。
だから銀行が融資してくれない株だと、プレーヤーが限られるから
いまだに配当利回りが４パーセントあるのがたくさんある。
同行を巡っては、シェアハウス向け融資でも業者による多数の不正を行員が見逃したことも判明しており、融資のずさんさが鮮明になっている。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6285138
助かる道が開けてきたな
暇があると散歩ついでに見て回る
不正融資が明確になれば契約の無効、契約解除の可能性もあるな
そうしたら融資は解除、かぼちゃはスルガが引き取ってなんとかする
どんな状況でもそれだけはないからｗｗｗｗｗ
あきらめろん！ｗｗｗ
スルガ本体もかなりやばいだろうがね。
もう逆立ちしても鼻血もでねぇんだよっ!
と、朝鮮人みたいに火病ってケツまくるんやな
自己破産して一から出直すんやなｗ
スルガの責任を追及するぞ
わかった、わかった！
勝手にしてくれｗｗｗｗｗ
ガンガンガンガレ！！
つうか、そうでもしなけりゃ、助からねえもんな。
２億円なんか４０代の年収１０００万円のサラリーマンが返せるわけねえもんｗｗ
シェアハウスが減価償却分と金利だけでも稼いでくれれば別だけど、固定資産税分も稼げねえだろｗｗｗｗｗ
なあ！？おい！悔しいのお？悔しいだろ！あっはああああああ！
んま、無期懲役の市橋君や星島あたりが仮釈放でシャバに出てくるまでに完済セ来てりゃいいけどなあ。
でも、何十年先だろ？ぷひゃひゃひゃひゃああｗｗｗｗｗｗｗ
なに眠たい事ほざいとるんや おんどれは
借りた金はキッチリ返さんかい ボケっ!
返さへんかったら 連帯保証人共々
地獄の底まで追い込むからな
>>13
メーキング・ラブスペースへの進化か。
理由はサブリースの収入が止まったからと言えば許してもらえそう
ミナミの帝王で萬田はんこと竹内力の舎弟やってた参院議員の山本たろーみてえだなｗ
やってみたら？
レポよろしく
某ツイッターの件じゃね？
いよいよこんなメールがスルガから来ましたっていう ｗ
600円ぐらいまでは落ちるとか
一儲けするか
1,085 前日比-44（-3.90%）
年初来高値：2,569（2018年1月10日） 年初来安値：1,081（2018年6月8日）
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/history/?code=8358.T
本日も年初来安値を更新 ｗｗ
こら株主訴訟だな。
騙されるオーナーはまだまだいそうだから
スマートデイズは2020年に上場目指したらしいね
株式市場までカモろうとしてたのか。恐ろしいな。
スルガヤバくなってきたな
オーナーも空売りして損を取り返そう
これでオーナーも助かるな
そこでスマートデイズが倒産してサブリースが止まったら
なんとかしようとして生活に張りができるわけで
その心地よい精神的ストレスで長生きできるんじゃないかな
解決したらその達成感も得られるしチャンスだよな
解決したら経験値が上がる
そんなもんだ
女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」問題で一躍注目を浴びたスルガ銀行
一方で、問題の主役は同銀行だったのではないかと筆者は指摘している
審査書類の改ざんはノルマ達成のためのお家芸だった雰囲気が濃厚だとのこと
http://news.livedoor.com/article/detail/14839716/
主役はスルガ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1527846058/
スルガは
スマートデイズに騙された
株価下がって株主から責められる
かぼちゃオーナーからも責められる
八方塞がりで最悪だよ
改ざんがお家芸と言うことはかぼちゃ以外でもやっていたんだな
すでに某XXで話題になっているし
ーー関係者が既に退職していて話を聞くことが難しい場合もありそうです
「必要な方々は、ただ辞めているからといって調査対象から外すことはしません。
これまでに行われている聴取結果も必要に応じて参考にすることもあると思います」
https://www.bengo4.com/other/n_7986/
逃げてもダメだってｗ でもできるかな？
スルガはスマートデイズが行き詰って倒産することには気づかなかったのかな？
10棟で数千万 で持ち逃げ？
そのようなオーナーたちは現在、どのような状況にあるのだろうか。
今回はスルガ銀行から借入をして不動産投資を始めた女性2人に、融資を受けた経緯や現在の収支状況、
そしてスルガ銀行に対する思いについて話を聞いた。
https://www.rakumachi.jp/news/column/222686
女性オーナーもいるんだね
これから不動産投資をお考えの方へ。
かぼちゃの馬車物件を買って苦しんでいる人は一般に高年収で、属性の高い方が多いようです。
金融機関にお勤めの方や弁護士の方もいます。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/nagashima/200.html
弁護士もいるのか ｗｗ
預貯金が300万や1000万しかない人に
億単位のアパートを売るって、それも2棟とか
買った方は買って1年でヤバさに気づいて周りに相談
買う前は変な買いたいホルモンでも分泌されてるのかな
冷静になるのは買ったあとなんだよな
自分は靴や洋服でいつもこの手の失敗するから気持ち分かるけど
なにせ金額が高いわ
自己破産で解決じゃん。自殺とかバカでしょ。
自己破産すれば、負動産のかぼちゃの馬車も
ひきとって競売で処分してくれるし、
スルガ銀行からの借金も踏み倒し。
証拠は充分世間に出回っているし、直ぐにでも裁判所へ行けよ。
呼んだナリか？
倍返ししてやれよ
どっかの事務所が情報リークしてんな
一連のシェアハウス融資問題で揺れるスルガ銀行（8358）が4日連続で年初来安値を更新したのが目を引きました。
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6331
まだまだ下がるな
今下げ止まったらこっちが破産じゃボケ！
メシウマディーラーとしたらこんな美味しい話は
最近ではPC-DEPOTくらいしかなかったわい
あの時は正味で2億7千万円の利益が出たが
今回は少なく見積もってもその3倍はいけるはず
このまま下がり続ければだがな
詐欺で裁判したら勝てるのかな？
勝ったら買値でスルガに物件を買い取らせたりするの？
世の中そんなに甘くはないよ
世の中を甘くみていた人が、かぼちゃ詐欺に引っかかったんだよな
それとも儲け話を信じて余裕のある生活をしたかったのか
サッカー選手も同じか
両方だと思うけど
あと、男性だったら女性専用ってところにも魅力があったのかもね
弁護士は法律をよく知っている専門職で確かに頭のいい人には違いない
しかし世間知らずで依頼主の要望を無視し自分路線で仕事する身勝手な人も多い
これは先生と名の付く職業に共通している俗にいう「先生と呼ばれるほどの馬鹿でなし」
に通じるところがある
自己中心的で身勝手な性格故、謙虚さに欠けるからむしろ一般の人より騙しやすいカモといえなくもない
高属性でも何でもない。
騙された弁護士は、被害弁護団に依頼すんのかなあ？
自分で切り取りすんのかなあ？
あんたばかあ？
高属性は忙しいに決まってんだろｗｗｗ
かぼちゃの馬車のビジネススキームは、シェアハウスを1棟建てて、サラリーマンなどに売る。
スマートデイズはこれを借り上げ、サブリース事業を行い、家賃収入をオーナーに支払うというもの。
その際、一定期間の賃料保証を行う点とそのことについてしっかりとした説明がなされていないなどは、
他の会社でも問題になっているサブリース事業の問題と似ている。
また、シェアハウスを舞台にしたサブリース事業であるが、前回見たように、シェアハウスの体をなしていない物件なので入居率が低く、
サブリース事業を展開し得なかった。
そして、更なる問題がこのスキームには潜んでいた。
http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000036284
さらなる問題ってなんだ？
投資目的で購入したシェアハウスが蓋を開けてみると稼働率わずか20％。
15室中3室しか入居していなかったなどのケースは日常茶飯事にある。
これらのシェアハウスをクロスハウスは、わずか3カ月余りで稼働率を90％まで上昇させている。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000034894.html
こういうのは信じていいのか新たな罠なのか？ さあ
だから自己破産できない まあ悲惨だな
「かぼちゃの馬車」問題の影響やこれも念頭にした、より適正な投資行動をとるための条件等について
緊急アンケート調査を実施することにしました。下記のサイトからお願いします。
https://www.facebook.com/resanet/
超怪しい リンク踏まないようにｗ
世の中そんなお人好しはいないからな
投資用アパートなど不動産向け融資全般に問題が拡大し、今年１月上旬に2,500円を超えていたスルガ銀行の株価は、
直近では1,100円を切っています。株主総会は岡野光喜会長など経営陣への批判が株主から相次ぎ、紛糾することが予想されます。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/news/post_156936
楽しみと言ったら不謹慎だよな
昨年に不正が疑われるなどして取引を打ち切られた複数の不動産業者が、
その後も別業者経由で取引していたことがわかった。融資実績を上げたい行員の一部が
、別業者を紹介するなどした疑いもある。融資の不正は今年２月上旬まで続いていた。
https://www.asahi.com/articles/ASL6C4F8HL6CUUPI002.html
スマートデイズ以外も公表してほしいね
株価回復は無理だな 父さん
入居者がサクラだったりして(笑)
スルガの利益は不正の成果
それが銀行の体質、方針ならスルガ倒産だな
かぼちゃのオーナーの中にはすでに新築ワンルームを持っている人もいそうだ
新築ワンルームを買って毎月持ち出しになって、その損をかぼちゃで取り返そうとした
かぼちゃは返済より30年保証のサブリース収入の方が多くて収支はプラス
新築ワンルームの持ち出しの穴埋めをしてもまだプラス収支
スルガの融資も通ったしホントに良かった とね
でもそこまで追い込まれたら、心おきなく自己破産できるよね。
もうこうなったら、株主総会の会場前とかに
カボチャオーナー救済の募金箱でも置いとくしかねえな。
銀行の窓口とかATMの所とかにも置けば、一人ぐらいは助かるんじゃね。
スルガは倒産しないでしょ
公的資金を注入するから
その代償として不動産投資の規制を強くするから売買は低迷
価格下落は免れない
と言うことは高値で維持している今全力で売却
下落して底が見えたら再参入
これしかないな
かぼちゃオーナーの1割ぐらいいそうだな
不動産の損失は不動産で取り返す とか言ってｗ
普通にある程度不動産投資に成功しているけど、
さらに物件を増やしたくてかぼちゃを買ったオーナーもいるな
だからかぼちゃ買うときの抵抗感がなかったというか
ヘタに勉強したから利回り8%がおいしく見えたんだよな
結構持ってかれる所得税払わなくて良いから源泉帰ってきてそんなに悪くないとかあるかね?
2025年：−16％
2035年：ー27％
2040年：−31％
やってれば、詰むのが前提でしょ
詰む前に、リスクの高い融資をやってみましたってだけだったら、それほど問題ではない
スルガみたいに、書類ねつ造上等・客のデフォルト上等になって、そこで叩いていいんじゃね？
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