レオパレス２１は２９日、１９９６年から２００９年に施工したアパート３８棟で、防火や防音対策のために必要な部屋と部屋の間の壁が屋根裏の部分にはつくられていなかったなどの問題が見つかり、建築基準法に違反している疑いがあると発表した。
探検
＞終了＜ レオパレス２１アパート建築基準法違反
レオパレス２１は２９日、１９９６年から２００９年に施工したアパート３８棟で、防火や防音対策のために必要な部屋と部屋の間の壁が屋根裏の部分にはつくられていなかったなどの問題が見つかり、建築基準法に違反している疑いがあると発表した。
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK
不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322
持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374
将来的にどうなると思う？
お通夜みたいな感じ？
社員の人、教えて～
珍しいよな。
会社にあんまり不満がないのかな？
名前：○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日：2019/04/24(水) 10:05:45
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート（外国人可ではない）にも住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。
自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト（犯罪者予備軍）が住んでいると思うと怖いですよね？
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう！！
⇒発覚スクープ：レオパレスに新たな“建築基準法違反”疑惑が浮上！
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190508-00011835-bunshun-bus_all
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44620970Q9A510C1X13000/
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
>>1
界壁違反ですね
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1565255956/
回転率
敷金礼金
上乗せ
で
出る時に
更新するって
屁が聞こえるのに
一人前に修復費用対効果
今現在CM も流せないから
深山さん都合が良すぎやしませんか?
マルチまがいに
アホを騙し
アホ丸出しってな
めでたすぎる
そういうの花畑って言うんだよ
www
腹痛いwww
かわいそうすぎる
https://www.youtube.com/watch?v=7UcFIXyO_44
本来、防火対策・防音対策を施した界壁を、部屋の間の壁だけでなくて、
天井裏にも同様に設置しなければいけない。しかし、天井裏に界壁を手抜き
し設置しなかったため、出火時の火や音が天井裏をよく通るようになる。
https://totibaikyaku.com/2019/02/leo-kaiheki.html
NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。
BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分
NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？ ～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1591659314/
オーナー契約の１０年が終了した現在 事業縮小へ
コロナで滞納した入居者を一斉に追い出す為に
言い掛かりで騒音だの通知して退去させています
こういう悪徳商法は国会で取り上げるべきです！
新社長のやっている事も結局は詐欺なんです！
① 滞納2か月で通知書（給付10万で還付しても→債務会社から自動返信）
② 事業所によるが玄関外の掲示板に書かれてしまう（単に嫌がらせ）
③ 居住者退去督促は 滞納3か月で行われ請負業者が直接来ます。
上記を事業所に問い合わせると担当はいなく調べるとだけ言われる。（シカト）
共通してるのは滞納したら自動ボイスやメールが毎日大量に来ます。
これは経営判断なのか？全国で行われている模様。
基本的にはレオパ社員はヤクザ企業に退去を発注しています；；
全国レオパレス滞納者(旧物件)に委託ヤクザがドアを蹴りに来ている状況です。
そこまでして隠蔽と利益確保をしたいの？この会社は朝鮮人の膾炙組織です。
全国のコロナ滞納者を一斉に追い出す為に
社員が騒音だの怒鳴りに来て言いがかりをつけてきます。
① 滞納2か月で大量の嫌がらせ電話
② 玄関外の掲示板に公開処刑される
問題は壁の薄さです社員からのリストラノルマにお気をつけて下さい。
① 3種類の番号で大量のボイス電話。← 自動プログラム
② ヤクザレベルで責め立てる一方的な大声説教。← 委託
③ 「生活音が煩い！」と 謎の強迫通知。← 管理社員
いえ壁が薄くてコッチが煩いんですが・・・
10年前物件の入居者に違法退去を行っているレオパレス 管理社員は
リストラで首にしたほうがいいです。
壁が薄いのに「生活騒音が煩いから出て行け！」と
一方的に脅迫行為を実施しています
未だにこういう違法をするのであれば
ヤクザ社員の実態と個人名を公開して晒しますよ。
向けて村上と確実に隠滅作戦へと中期事業計画で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な縮小計画で
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・
↑ ↑
薄壁はレオパレスの問題だがなおさない！
↑ ↑
イカサマ養成所レオパレスの管理社員
コンセント部分とキッチン・風呂天井の換気扇外せば
横・上下壁の中身（イカサマ空洞壁）が誰でも見れます。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2174049.jpg
当時(平成姉歯)は業界自体が太鼓構造(無充填)が大半でした。
嫌がらせを受けている方は各自の判断で通報して下さい。
レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
深山英世社長の隠蔽で管理社員が嫌がらせで立退きを実施。
日本人なら朝鮮人経営のアパートには入居してはなりません・・
A級戦犯 深山英世ら前経営陣が開発したイカサマ商法に
国家はサブリース規制法で早く被害者を救済して下さい。
インチキ会社を放置せず責任と賠償で対処させて下さい。
レオパレス21大家は本来 構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです。
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開せず
現在 入居者が違法物件に住まされたままの被害者です。
工事終了や一部改修中と言ってますが全て虚実。
調査は下請に丸投げするも 8割が違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だに停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本体命令で実行し 関連業者に箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
全てが破滅のシナリオへ向かっている状況です。
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレした最低な状態です。
村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレスを浄化する為に売却をする！」と語る。
◎ 株主高取得２位は レノ(外資）
レノ本体 0.20% レブンス 9.77%
ｴｽｸﾗﾝﾄ 6.43% 大村将裕 0.36%
レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘を付いている腐れ外道です。
これ以上 家主や入居者に被害を転嫁する行為はやめて下さい。
直に倒産するだろうな違法建築1年放置
レオパレス因果応報入居率も入居者も?だろう壁薄い見た目だけのサブリース
レオパレスは見通しが甘い自分の社でなおせ
オーナーも甘い見通しでレオパレス側は当時はしめしめ今は四苦八苦
で倒産レオパレス関係者はそれで良く
甘くねぇよ世間は
深山一族、ファンドも?レノ?村上？
狸と狐いい加減過ぎ
いい加減過ぎドン引きしてるけど
過去した事実と言ってた事返しますんで
自社で早くなおせなおしてもある無し
で無いわレオパレス21の関連会社がいくつあるか知らんが加担した事になるぞ
株価も楽しみだが上がる要素現状は無い先延ばししてるだけだろう
コロナ以前、コロナは関係無い
借り主は何もするなよレオパレス21には
自社で経年劣化をなおせ
これからが楽しみだが
契約書の改ざん、言い訳の為の書類を更に改ざん駄目なもんは駄目
物事は順番があるだろ
レオパレス21の初期契約から改ざんして
建物は壁が薄くオマケに色々言い訳しても無駄サブリース、プラスオーナーとも
トラブルになる訳甘い考え両方が
観た目だけであって契約店も楽しみだな
レオパレス21畳む準備段階で新規契約
融資検索した方が良いぞ頭悪過ぎ
建物作ってはみたが
レオパレス21グループ自作自演で自社を追い込んでますよ結論から言えば
↑会社の言う事はデタラメでいい加減過ぎる会社としか深山一族認識が甘いんだよ
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
> 調査よろしくお願いします。
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。
最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつキチガイだろ・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？
無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃がこれを超えているので明らかに違法
普通に話声が聞こえる
それ程気にはなら無いが深山一族
出た後に手の平返し出る前からも悪質商法コスト削減?退職金だってよ元入居者からは犬か猫以下犬猫の方が人に寄るだろうがあくまでもお前ら認識が甘い
いい加減デタラメ過ぎ住む人居ないだろ
レオパレス21南幸の田中とかいう弁護士?
ネットで検索すると分かるだろ
過去俺個人に言ってた事解るかな
営業所閉店告知客と地主を人に迷惑掛けるな人の親にも
サブリース詐欺、違法建築、1年も放置で
マルチ商法、オーナーも顧客もレオパレス21には逮捕状も出るんじゃねえの
入居者は何もするなよ
5年位前にレオパ滞納して退去後に完済はしてるんですけど
また入居したいけどこれはもうむり？
【速報】横浜のニシキヘビ、捕獲
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1621670600/
183 雪崩式ブレーンバスター(東京都) [US] ▼ 2021/05/22(土) 17:12:54.22 ID:WzWTZpxT0 [1回目]
なんで家主は拒否したんだろ？
天井の復旧費用は当然この飼い主に請求だろ？
288 チェーン攻撃(大阪府) [KR] ▼ New! 2021/05/22(土) 17:22:42.33 ID:W5YHkzbm0 [2回目]
>183
フト思ったが、レオパレスで屋根裏に壁がないから
消防法だか建築基準だかに問題がある施工不良だって
記事を見たことがあるが、
今回も隣室の許可取って的なニュース見たから、
実は施工不良がバレるから的な話しかもと思った
てか調べたらやっぱ壁がいるらしい
https://r-station.net/column/10323
2021/01/10 ＊＊＊＊＊＊ ＜**********@gmail.com＞
> メール失礼します。
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に、何故かベトナムのLEA*H TUANと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前が、カク・〇ンレイ（中国）→ グオ・ミ〇・リー（台湾？） →CHO SANG S**（韓国）→カン・ドン〇〇（韓国）とこの１年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
> 違法民泊、不法滞在の可能性がかなり高い？と思われます。。
> この部屋の所有者もしくは 派遣会社や入国ブローカー（ヤクザ？）が中国人や韓国人に又貸しし不法滞在の温床になっていると思われます。
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが、外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
> 民度が低くて不潔な中国・韓国人が突然引っ越してきたので、騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています。
> 調査よろしくお願いします。
> ほとんど１日中部屋に居るみたいなので無職で生活保護の可能性もありますが、
> 大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
> ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法です。
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」などにしつこくメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってきたないベトナム土人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと？床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回るのは全く同じ
隣の部屋にもきたならしい中国女が引っ越してきて吐き気を催したけど
俺の部屋のチャイムを鳴らしたり恐怖を感じたのでさすがに警察に相談した
ベトコンとか中国韓国人は民度や生活マナーは土人と変わらないというかまともな人間とは思えない
本来なら外国人向けの物件に住むべきなのに最近は一般のアパートやマンションにも住み着くようになった
こういったくさくてきたない土人と同じ建物で生活するとか絶対にあり得ない！
どうせ無職でナマポなんだろうけど働きもせず１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法！
一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので（目視で確認）これも契約違反！
在留期限切れで不法就労の可能性もあるので入国管理局には情報提供しておいた
〈レオパレスといえば伝説が有名(コピペ)/ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも/爪切りの音も聞こえる/納豆をかき混ぜる音も/隣2部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた(略)壁に画びょうを刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた/地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった/スピードラーニングを聴いてたらその棟に住んでいる人が全員英語ペラペラになった〉
(カネに振り回される人々のドラマを描く「週刊新潮」の連載コラム「MONEY」より)
まりもん 無職で融資目論む 171f-PLPl たたけけ つぶせ あらせ
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