【分譲】マンション管理会社 42棟目

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し不動さん2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

2名無し不動さん2018/05/01(火) 13:12:25.73ID:???
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 41棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1520211699/

3名無し不動さん2018/05/01(火) 16:20:51.77ID:???
平成30年5月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 近鉄住宅管理
SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
以下略

4名無し不動さん2018/05/01(火) 20:04:42.85ID:IZPQpleB
【不動産業 職種別ホワイト・労働環境等の目安概要】

デベ(総合)・UR都市機構>>>賃貸管理(財閥・大手保険会社やNTT等の優良企業保有の大規模テナントビルマネジメント)>>>管理会社(分譲マンション)>>地場のデベ(マンデベ エスリード、プレサンスその他地場の有象無象のデベや、営業の社員含む)
≧売買仲介>>>>マンデベ下請販売会社≧管理会社(賃貸マンション)=>>>越えられない壁>>>賃貸仲介

5名無し不動さん2018/05/01(火) 20:17:09.03ID:???
近鉄住宅管理はフロントで唯一、官僚や医師と張り合える現人神

6名無し不動さん2018/05/01(火) 22:30:26.49ID:???
>>3-5
前スレ埋まってからにしろよハゲ

ついでにテンプレは>>1-2までな

7名無し不動さん2018/05/02(水) 19:13:57.95ID:???
近鉄は一回潰れてるからな。

8名無し不動さん2018/05/02(水) 20:43:30.01ID:???
前スレは俺が埋めてあげたよ!

9名無し不動さん2018/05/02(水) 20:45:40.57ID:???
5月病を発症中です。7日休みます。

10名無し不動さん2018/05/02(水) 20:57:18.57ID:???
>>985>>6
何粋がって仕切ってんだよクソボケが
よく覚えとくからな

11名無し不動さん2018/05/02(水) 20:59:51.87ID:???
>>981
お前はアホなのかな?
不動産経験と宅建もあるからポテンシャル採用って言ってんだよハゲ。

それに穴吹の求人は一般の転職サイトに載ってなくてハロワだけにあんの!>>981
お前はアホなのかな?
不動産経験と宅建もあるからポテンシャル採用って言ってんだよハゲ。

それに穴吹の求人は一般の転職サイトに載ってなくてハロワだけにあんの!

いいから死ねよ、ハロワ使ってる情弱のオッサン 加齢臭くせーんだよ

管理業務主任者も持ってないのに応募すんなよゴミがw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

12名無し不動さん2018/05/02(水) 21:04:53.36ID:???
前スレ終わりの寒いやつ、何がエリート高卒だよw
高卒の時点で恥ずかしい低学歴

13名無し不動さん2018/05/02(水) 21:09:41.42ID:???
恥ずかしい奴が恥ずかしい業界に入ったって
不思議なことではない

14名無し不動さん2018/05/02(水) 21:24:31.23ID:DfLQA3KC
休みに入ったとたん、気違い理事長からの電話…
嫌がらせなのは分かっている。頼むから管理会社変えてくれ。

15名無し不動さん2018/05/02(水) 21:29:09.35ID:???
辞めちまえ

16名無し不動さん2018/05/02(水) 21:30:01.68ID:???
>>8 目欄の2ch.net消して書いてくれたら信じてあげる。

17名無し不動さん2018/05/02(水) 22:36:32.24ID:???
>>12
お前はニートじゃんw

18名無し不動さん2018/05/02(水) 22:41:01.52ID:???
ハロワに載ってるフロントなら嘱託だし、普通に考えりゃ管理人

19名無し不動さん2018/05/02(水) 23:03:15.34ID:???
穴吹コミュニティって、転職サイトで大阪と京都の募集出てるじゃん。



あっ、何でもないです。
引き続き壁当て作業をどうぞ。

20名無し不動さん2018/05/03(木) 00:40:58.09ID:???
>>18
お前はメクラかハゲ。日本語読めますかー?

21名無し不動さん2018/05/03(木) 00:41:31.08ID:???
>>19
載ってねーよハゲ。ホラ吹きおつ!

22名無し不動さん2018/05/03(木) 08:40:32.39ID:???
ホラ吹コミュニティ

23名無し不動さん2018/05/03(木) 10:32:11.82ID:???
前スレ980 名前:名無し不動さん :2018/05/02(水) 10:59:17.27 ID:HxbdQ3Vd
さぁ、ラストハロワに行ってきます!
とりあえず穴吹コミュニティとその他フロントの紹介状もらいます!管業なくてもポテンシャル採用してくれる大手ないかなー。


SSだけど、ウチは中途のわざわざポテンシャル採用するとかは無いなぁ
ポテンシャルって言ったら新卒が一番あるし、中途でそこを重視する必要が無い

あとハロワじゃなくて、自社ホームページに募集してるから応募してみたら?
契約社員の本社スタッフならいつも募集してるよ、そっちなら採用される確率高いかも

正社員の場合は、新卒がそんなに辞めないし、穴が開いても中途採用は経験者が応募してくるから結構厳しいんじゃないかな
それか中途転職組の前会社のリクルート活動か

中途でポテンシャルで見て採用するようなリスク負わなくても良い。
それにさっきも言ったけどポテンシャルが最も高い新卒ですら7割くらいは大学のウチに主任者取ってる。
そんな状況の中、中途で主任者持ってない奴の一体何処にポテンシャルを期待すれば良いのか。正直無理だと思う

一旦どこでもいいから管理会社に入って、主任者取って、3年以上続けてから大手に転職したら?

まだ25歳くらいなら取り返しつくよ
30代なら大手は諦めた方が幸せになれるよ

24名無し不動さん2018/05/03(木) 12:36:51.37ID:???
エージェント経由だけど、確かに転職サイトにあるな

25名無し不動さん2018/05/03(木) 13:16:53.23ID:???
大凶グループは全体的にヤバいけどな。
親会社が本業でしっかり事業できてないとこほど危うい。
落ちるのは一瞬、上がるには何年もかかる。

26名無し不動さん2018/05/03(木) 16:17:17.85ID:???
マンションメインのゼネコンだっけ?
ヤバいに決まってるわな

27名無し不動さん2018/05/03(木) 16:23:56.91ID:???
マンションメインのゼネコンは長谷工だけど、かなり経営しっかりしてる。
同時期に破綻した大凶は、単なるマンデベ。
結局危機ごとに潰れそうになって、本気縮小。

28名無し不動さん2018/05/03(木) 16:32:08.65ID:???
大京建設ない?

29名無し不動さん2018/05/03(木) 18:08:52.41ID:???
>>28
潰れて穴吹に吸収された

30名無し不動さん2018/05/03(木) 19:47:15.46ID:dRgZowok
20,30代でこの仕事にしがみ付く理由がわからん
ぽまいらの職種なんて、あと10年で人工知能に置き換えられるのに

31名無し不動さん2018/05/03(木) 19:50:42.21ID:dRgZowok
それから、ここで管理会社を「底辺」とか言ってる仲介クズとか
ぽまいらも全員10年以内に失業だw

32名無し不動さん2018/05/03(木) 19:54:15.25ID:dRgZowok
ちなみの人工知能(AI)の進化は1か月単位で進化してるよ
今のマイクロソフト社のAIは人間より「会話」を理解することができる

33名無し不動さん2018/05/03(木) 20:10:06.94ID:???
>>30
おまえの視野が狭いだけ。若いやつの半数は、大体資格を取ってある程度実務を固めたらフロント以外の類似職種に行ってるぞ。

勿論、おまえが言うように若さ、資格、キャリアが十分あるのにこの業界の同業他社に転職してフロントを続けてる者もいるが。

ところでおまえの職業はなんだい?おまえの言うようにAIの進歩は目覚ましいのはここにいるフロントも当然理解しているが、文系の資格、職種でAIに取って変わられる可能性が少ない業種が思い付かないが。

士業は軒並みだし、理容師、デザイン系の専門職みたいな特殊な業種以外はほぼ影響を受けるだろ。

34名無し不動さん2018/05/03(木) 20:18:44.36ID:???
そして、AIがー、AIがーと連呼するのはいいが、AIが普及して働き方が変われば、それに比例して今は存在しない新しい職種が出来るだろ。

大昔に産業革命が起こったときも、労働者がラッダイト運動を起こしたりしたが、今から振り返るとただ滑稽なだけだがな。もちろん当時の第二次産業従事者はコンピューターだのエンジニアだのっていう職種の存在も知らないし必死だったとは思うが。

それに、分譲マンションの管理業は「常に慢性的な人手不足」だからむしろ早くAIで業務の大部分をカバーしてくれとさえ思うぞ。

35名無し不動さん2018/05/03(木) 20:23:08.70ID:???
非大手の管理会社は、契約社員や嘱託の50代のフロントでなんとか日々の営業を運営してる所も多いからな。

早期リタイアして中途で入ってきた50代の社員には、30年後、40年後の事なんて無縁だしな

36名無し不動さん2018/05/03(木) 21:35:28.03ID:???
改行の使い方と行間空けるの何とかならんの?
めっちゃ読みにくいわー

25〜30文字程度で改行入れてくれ

37名無し不動さん2018/05/03(木) 23:26:36.81ID:O5u9DAOn
 この辺で超元気なお付き合い(^0^)/

38名無し不動さん2018/05/04(金) 02:34:55.12ID:???
底辺フロントは文章を短くまとめられない

39名無し不動さん2018/05/04(金) 02:51:00.96ID:???
>>38

>>36は改行しろって言ってるが、底辺フロント以下のメクラは文盲かよ。

40名無し不動さん2018/05/04(金) 05:33:53.04ID:???
>>39
メクラは盲目?
お前は頭痛が痛いだなw

41名無し不動さん2018/05/04(金) 10:03:57.43ID:???
>>40
もんもう もわからんのか

42名無し不動さん2018/05/04(金) 11:54:03.59ID:???
>>40
ちゃんと文字読めてるのか?

43名無し不動さん2018/05/04(金) 12:30:12.57ID:???
底辺の集まりw

44名無し不動さん2018/05/04(金) 12:35:39.58ID:???
>>43
わぁ、バカが怒ったw

45名無し不動さん2018/05/04(金) 14:30:49.37ID:???
底辺は底辺

46名無し不動さん2018/05/04(金) 15:00:34.34ID:???
>>45
わぁ、バカがムキになってるw

47名無し不動さん2018/05/04(金) 15:11:26.57ID:???
ビル管よりはマシだと思う?

48名無し不動さん2018/05/04(金) 15:18:37.17ID:???
ビルマネジメントの方が上だが、マンション管理とファシリティマネジメントなら一長一短

49名無し不動さん2018/05/04(金) 16:39:50.19ID:v1I2fFZZ
管理会社なのに、終活セミナーを開催している同業がいて
偵察してこいと上から言われ、一番年取った管理員に日当出して親子ということで
参加してきた。外部講師じゃなくて、そこの社員が講師やっていた。
怪しまれたのか、指名されて意見言わされたりしたよ。
で、結局、何の目的やメリットがあるのかは謎のままだ。

50名無し不動さん2018/05/04(金) 16:53:34.99ID:???
普通管理会社を就職先として視野に入れるか?

51名無し不動さん2018/05/04(金) 18:13:08.89ID:vXKl42Y7
リビングコミュニティ関口政彦

52名無し不動さん2018/05/04(金) 20:01:03.44ID:???
>>50
営業?

53名無し不動さん2018/05/04(金) 20:44:03.48ID:???
オマエラ底辺いうけど、こんな子供の使いみたいな仕事で、5、600万貰えるんだから、結構いいと思うけどなあ。

54名無し不動さん2018/05/04(金) 20:46:19.42ID:???
まあ、会社によって状況は違うんだろうけどね

55名無し不動さん2018/05/04(金) 21:40:16.93ID:G0aTHnMg
こんな子供の使いみたいな仕事だが
子供以下の池沼相手の仕事だから逆に面倒なんだよ

56名無し不動さん2018/05/04(金) 22:27:58.97ID:???
おまえらGW真っ最中なのに仕事の事ばかり頭に巡ってお疲れさんw

57名無し不動さん2018/05/04(金) 22:55:55.74ID:???
>>56
キチガイ区分所有者、理事長から電話が半端ない。

昨日、今日だけで15件くらい電話があったぞ

58名無し不動さん2018/05/05(土) 06:08:32.40ID:???
底辺おはよう!

59名無し不動さん2018/05/05(土) 13:09:37.27ID:???
>>57
出るからいけないんだよ
休みの日は管理員の電話も全部スルー
自然とこいつは出ない奴なんだと携帯掛かってこなくなる

60名無し不動さん2018/05/05(土) 16:58:43.80ID:sTs0hAJW
キチガイ居住者・理事長に加え
キチガイ管理人までもお構いなしだorz

61名無し不動さん2018/05/05(土) 17:15:39.44ID:sTs0hAJW
1か月単位で劣化し呂律が回らなくなる管理人
新規採用した管理人が1日勤務して突然メモ残して連絡もなく逃亡
15年勤務する管理人が王様(女王様)気取り 頑固さ黒光りw
24時間365日文句を言わず代務不要で正確無比な管理人がいればなぁ・・・

業界で金出しあってAI管理人の開発を熱望します

62名無し不動さん2018/05/05(土) 20:25:18.14ID:6tMAPokk
公開空地にランチ販売のワゴン車2台とめさせてやって
月3万×2もらっとるよ
管理人に1万あげているけど

63名無し不動さん2018/05/05(土) 22:54:26.28ID:iQoZnXWt
もうフロント疲れたからこの際管理員にジョブチェンジしたいと思う時がある
管理員業務も大変なのはわかるが住み込み以外なら勤務時間以外の自由は確保されているからまだマシ。
管理員いない時間は○ルソックみたいに毎日自動的に機械警備業務をやらされるからな

64名無し不動さん2018/05/05(土) 23:22:35.80ID:???
>>63
会社によってはプライベート関係なしにフロントでも管理人でも使ってくるところがある。
◯京アステー◯な

65名無し不動さん2018/05/06(日) 01:59:17.32ID:QV6A/Qxm
大和ライフの総合職採用なら良いんだよな?

詳しい人いる?

66名無し不動さん2018/05/06(日) 02:00:23.76ID:QV6A/Qxm
そういえば最近野村不動産のフロント系の中途採用なくなったよな

あそこは住宅手当かなり出るし、数少ないホワイトだわ

67名無し不動さん2018/05/06(日) 04:41:41.61ID:zHspQ8TJ
おはよう、フロント共、流石にgw最終日の明日くらいは仕事ではないよな!
俺は来週から毎日曜に総会が連続するぜ!

68名無し不動さん2018/05/06(日) 06:10:47.67ID:???
おはよう底辺の諸君

69名無し不動さん2018/05/06(日) 07:20:43.44ID:DUDoEdYC
フロントには住人が不倫してたり、デリ呼んだりしてるのバレてる?

70名無し不動さん2018/05/06(日) 07:59:56.49ID:???
>>69
だからどうした?

71名無し不動さん2018/05/06(日) 10:26:49.96ID:W4Ils0+n
ピンサロとか行っても全然大丈夫だったのに
女子大生と1回やっただけでクラミジア貰いました。。
素人のビッチが1番危ないのでみなさんも気をつけて下さい。ちなみにゴムつけても意味無いです。

72名無し不動さん2018/05/06(日) 11:15:33.14ID:???
>>71
底辺フロントの日常だから
どうということは無いだろ?

73名無し不動さん2018/05/06(日) 12:51:00.36ID:jOlE3hDl
ゴムの日に縁起でもない

74名無し不動さん2018/05/06(日) 14:09:18.44ID:???
最近、手のひらや腹部に赤い発疹で出来てかゆいです
もしかしたら性感染症ですか?
ちなみにゴミはここ20年付けたことはありません

75名無し不動さん2018/05/06(日) 16:17:29.61ID:jOlE3hDl
>>74
アトピーきんもー

76名無し不動さん2018/05/06(日) 17:53:29.47
初めましてゲイの堀拓也と申します。
真剣に相手を探しています。家まで来てくださった方には特別に色々サービスします。
何卒よろしくお願い致します!(本気で相手を探してます冷やかし厳禁!)

特技 ・ローリングフェラ ・のど輪締め ・堀拓也スペシャル ・目の白い所だけをペロペロ舐める事 ・鬼手コキ

身長:160cm
体重:48kg
28歳 1989年5月23日生まれです

〒114-0015
東京都北区中里1丁目10-7
駒込マンション304
https://i.imgur.com/3RHxhXm.jpg
★★★★★

77名無し不動さん2018/05/06(日) 19:49:40.87ID:???
今晩、時空間に歪みが生じて、朝起きたら
1989年の5月7日の朝にタイムスリップしてないかな

78名無し不動さん2018/05/06(日) 20:34:54.63ID:QV6A/Qxm
>>76
コレステロールのたくやさんの方が良いわ

79名無し不動さん2018/05/07(月) 14:25:55.20ID:???
>>66
SSS除くトップ2のうち、三井が勝手に凋落していったからな
野村に人材集まるのはよく分かる

80名無し不動さん2018/05/07(月) 18:57:34.20ID:???
>>79
三井は、レジデンシャルサービス関西が3000戸クラスの大規模物件を日本ハウズイングにリプレイスされて支店がひとつ潰れたくらいだからな。
逆に、日本ハウズイングは何だかんだで規模は最大手なんだなって思った。

81名無し不動さん2018/05/07(月) 20:16:34.23ID:EERJRKf/
日本ビルサービス知ってる人いたら教えて下さい!求人内容がシングルマザーも活躍なんてパンチ効いてるんでめっちゃ気になってます♪w

82名無し不動さん2018/05/07(月) 20:29:52.59ID:???
旧財閥の幻想が崩れたか

83sage2018/05/07(月) 20:33:55.74ID:zYNzGsy8
>>80
あんな基地外物件なくなって三井は内心よろこんでるだろ

84名無し不動さん2018/05/07(月) 20:38:22.22ID:???
>>80
こいつハウズイングハゲじゃね?w
やたらとこのスレでハウズイングいつも推してるしw

85名無し不動さん2018/05/07(月) 20:39:15.27ID:+ZT9Tzix
>>80
まじ??
二部に負けるとかきっつー
なにがあったの?

86名無し不動さん2018/05/07(月) 20:44:28.10ID:???
そもそも管理会社自体が底辺なのだから
ランクを付けるのが間違い

87名無し不動さん2018/05/07(月) 20:46:18.52ID:???
なんで他人の集合住宅の心配を飯のタネにした仕事を選ぶんだねw

88名無し不動さん2018/05/07(月) 20:46:41.85ID:???
>>84
バカ野郎、俺はGランクののGだよ。ハウズイングはうちのグループだからな!
そういうおまえはKランク辺りのゴミ負け犬かぁ?
おまえが野村、伊藤忠あたりのヤツなら一目置いてやるよ

89名無し不動さん2018/05/07(月) 20:47:47.84ID:???
>>88
底辺の中の上中下に意味は無い

90名無し不動さん2018/05/07(月) 20:51:32.30ID:???
>>84
ハゲ連呼のおまえは日本ハウジング、近鉄はおろか大東建託パートナーズも落ちた知的障害者か?
底辺にすら入れない単細胞のクズも、ここではいっちょまえにイキがるのかw
おまえ、エリート()の互光の面接結果はどうだったんだよ?

91名無し不動さん2018/05/07(月) 20:53:31.25ID:???
>>89
底辺以下のキモキャラのお前はそもそも存在価値が無い

92名無し不動さん2018/05/07(月) 21:00:08.98ID:???
>>86
おじちゃん、明日のアルバイト遅刻したらダメだよ?
オッサンなのに独身で時給900円で働いて、たまにツイッターで援交するのが趣味。銀行口座には3000円くらいしかない底辺が目上の連中に逆らって滑稽。
おじちゃん、中学生の時にいじめられっ子だったけど、また遊ぼうよ。とりあえずパン買ってきて、お前の金でw

93名無し不動さん2018/05/07(月) 21:04:31.33ID:???
やっぱりフロント営業するなら親会社がガッツリ稼いでるエスリード管理が最高だよね♪

94名無し不動さん2018/05/07(月) 21:05:37.39ID:???
>>90
このハゲめっちゃ顔真っ赤じゃんw

95名無し不動さん2018/05/07(月) 21:08:32.78ID:???
端から見てていっつも思うんだけど、底辺底辺煽る奴、スルースキル無いよな。
金も時間も余裕あるならよろしく過ごしたらいいしこんな隙間産業なんか眼中にないはずなのに、マジでバイト先でも浮いてる中年フリーターなのかなっておもった

96名無し不動さん2018/05/07(月) 21:09:45.65ID:???
>>94
図星で焦ってんの?自称高卒エリートw

97名無し不動さん2018/05/07(月) 21:10:45.18ID:???
>>93
名前…

98名無し不動さん2018/05/07(月) 21:16:47.07ID:???
互光も落ちたんだ…底辺を超えた人間のクズ
えた非人朝鮮人以下の、生きてる価値がないゴミクズ 高卒で粋がってる三十路のオッサンとか、もはや手遅れ
互光に落ちるとかよっぽどって思ったけど、おまえが部落か朝鮮人中国人ならお前のせいじゃないよ。お前の生まれながらに劣った汚い血のせいだ。安心しろ。

99名無し不動さん2018/05/07(月) 21:23:19.10ID:???
>>91
底辺同等はダニの糞

100名無し不動さん2018/05/07(月) 21:24:19.87ID:???
>>99
キモキャラ、もうちょっとひねったこと言って!

101名無し不動さん2018/05/07(月) 21:27:32.60ID:???
朝鮮韓国をバカにすんな!ちょっとだけ下の存在なだけだろ!

102名無し不動さん2018/05/07(月) 21:53:42.37ID:???
>>100
ダニの糞にたかるハエのフン

103名無し不動さん2018/05/07(月) 22:11:51.20ID:I/k4yPN2
色々言われてるが管業さえ取ってうまく面接やれば年収500前後は稼げるからある意味コストパフォーマンスは他の資格よりも良かったりするぞ
 
そのかわり激務が待ち受けているがな

104名無し不動さん2018/05/07(月) 22:14:55.60ID:???
激務?
クレーム対応係で500万なら
底辺と言われても我慢しろやw

105名無し不動さん2018/05/07(月) 22:53:05.17ID:???
>>104
吹いたww

106名無し不動さん2018/05/08(火) 00:01:35.79ID:2nbUTaf7
正直に言う

フロントの中途面接落ちたから
当分の間、このスレに常駐してフロント煽りするからよろしく!!

俺の鬱憤ばらしは半年以上続くから、みんなスルーしてくれ。古い端末使って自演もやる。

再就職決まったら煽るの辞めます。

それではよろしく底辺フロントのゴミ達よ!

107名無し不動さん2018/05/08(火) 00:41:22.00ID:???
スルースキルないのは元仲介君もだよ
改行やめたんだな
あまりカッカしなさんなよ

108名無し不動さん2018/05/08(火) 00:53:33.81ID:???
仲介は仲介のまま死ねばいい

109名無し不動さん2018/05/08(火) 01:16:29.74ID:???
フロントの面接に落ちるとかいよいよだな

110名無し不動さん2018/05/08(火) 08:33:32.43ID:???
>>106
底辺業界を落とされるなんて
なんて表現したらいいのか…
りんかい線の下に住む地底人の糞だな

111名無し不動さん2018/05/08(火) 09:29:30.74ID:???
>>110
ネタに本気になんなよクズ。お前チョンか?

112名無し不動さん2018/05/08(火) 09:46:20.07ID:???
>>111
ネタといいつつも
真実味もかなりあるから
底辺業界の印象が固定している

113名無し不動さん2018/05/08(火) 09:47:01.57ID:???
ちなみにフロントとチョンは同レベル

114名無し不動さん2018/05/08(火) 10:45:58.80ID:???
タワマンのフロントとかって、エライ大変なんだろ?

115名無し不動さん2018/05/08(火) 11:05:13.00ID:???
アホ居住者が比例するからな

116名無し不動さん2018/05/08(火) 13:17:49.66ID:???
クワマンだけどラッパ吹く?

117名無し不動さん2018/05/08(火) 13:21:11.09ID:2nbUTaf7
ここまで全部自演なんだよなぁ

118名無し不動さん2018/05/08(火) 13:32:12.75ID:???
なんだよなぁ

までがセット

119名無し不動さん2018/05/08(火) 13:58:40.52ID:???
フロントなんていう職業よく見つけて
働く気になるよなぁw

120名無し不動さん2018/05/08(火) 14:24:23.88ID:???
久しぶりです!高卒エリートなのにブロック落ちまくってる俺が新たに受ける企業見つけた!

皆知りたいよね!?

121名無し不動さん2018/05/08(火) 16:02:53.22ID:???
>>120
はい

122名無し不動さん2018/05/08(火) 16:03:34.48ID:???
>>120
いいえ

123名無し不動さん2018/05/08(火) 16:10:00.06ID:???
>>122
なぜ!

124名無し不動さん2018/05/08(火) 16:22:59.62ID:???
>>120
早く

125名無し不動さん2018/05/08(火) 16:45:29.27ID:???
>>120
お前に牛丼屋やコンビニのオペレーションは無理だと思う

126名無し不動さん2018/05/08(火) 17:40:04.47ID:bJ8XJXC3
フロント煽りしたいのに、誰も投稿しなくなったな、、

127名無し不動さん2018/05/08(火) 17:52:09.00ID:???
高卒エリートの俺様は天下の穴吹コミュニティ受けるぞ!エスリード管理も受けたいのに求人ないのどうにかならんのか!

128名無し不動さん2018/05/08(火) 19:20:21.55ID:bJ8XJXC3
>>127
つまんな

129名無し不動さん2018/05/08(火) 19:44:25.49ID:???
>>128
ホント
つまんな

130名無し不動さん2018/05/08(火) 20:16:44.67ID:xqYzpwhi
フロント志望なら、落とされて結果良かったんじゃないかな

131名無し不動さん2018/05/08(火) 23:02:26.31ID:???
>>129
はぁ!?穴吹とエスリードは大手やろが!

132名無し不動さん2018/05/08(火) 23:42:25.99ID:2nbUTaf7
>>131
どうでもええわ

133名無し不動さん2018/05/09(水) 00:23:33.22ID:???
ネタにしてもつまらなすぎ。とっくにみんな飽きてるし、白けてる。
底辺ネタで煽っても、若い仲介上がりのやつですら反応しなくなったしもうネタ切れかい?
つまんね

134名無し不動さん2018/05/09(水) 00:29:39.15ID:???
ネタにしても、後光落ちるようなロクデナシが近鉄や日ハウなんか相手にされるわけ無い。
この掲示板のネタと現実の選別が無さすぎる。
頭が悪そうだし、関西人なら西成で日雇いでもした方が幸せなレベルのレスばっかりでつまらね

135名無し不動さん2018/05/09(水) 00:30:59.94ID:NwhNquhD
>>133
おい!ハゲ!
穴吹コミュニティはネタにならんぐらい優良やろがダボ!お前の少ない髪の毛むしりとんぞ

136名無し不動さん2018/05/09(水) 00:38:28.97ID:???
>>135
大凶に吸収されてから、かなりヤバいで

137名無し不動さん2018/05/09(水) 01:43:19.23ID:???
>>135
ここで率先して書き込みしてるのはそれ以上のとこのフロントだから穴吹とかどうでもいい
そろそろ飽きたからもういいよ

138名無し不動さん2018/05/09(水) 01:52:48.98ID:???
大東や互光落ちたら、もうランク外すら相手にされない評価、人間性なんだろうね。
おれたちはそんなおまえに感謝するよ、底辺以下の生ゴミ中小企業がいないと世の中成り立たないし、劣悪でマッタクなり手がいないようなとこでせいぜいやってくれよ。
ヤミ金ウシジマくにん出てくる典型的なクズの底辺キャラで微笑ましくなった。
これからもそのままでいてよ!

139名無し不動さん2018/05/09(水) 02:13:00.53ID:???
>>112
友人がフロントだが、底辺と揶揄される人種が30過ぎの歳で700万もらって、BMWの3シリーズに乗ってパークハウスシリーズの分譲マンションに住んでるが、流石にバカにするのは無理がある。
本人は競合他社の管理物件に住んだと言っていたが、自虐風自慢にしかきこえんかった。
むしろ管理業務主任を取得して働きたいとすら思うが一部の珍しいケースなのか?

140名無し不動さん2018/05/09(水) 02:31:02.72ID:???
底辺と言うかニッチ。誰も知らない。俺も今の会社に転職するまでフロント職なんて知らなかった。

141名無し不動さん2018/05/09(水) 06:26:21.50ID:???
>>139
普通は年収とほぼ同じくらいの車を購入するってことは自分に投資してる(よく言えば)んだろけど
そうでなければ、ただの計画がない買い物をするバカだわな
勘違いしてると年収1000万の人も破綻するからね

142名無し不動さん2018/05/09(水) 10:53:14.40ID:???
>>138
お前めっちゃ必死だなw
ニートくんは俺にフロントされたら困るのかな?w因みにゴミ津は面接行ったよ♪

部長職のハゲが偉そうに言ってたから言い返してやったよ♪

143名無し不動さん2018/05/09(水) 11:49:38.77ID:3V0fFw5O
>>139
資格取れ!半年勉強するだけで最低400万前後は稼げるようになる。知り合いの公認会計士や司法書士でも実務経験なき者はそのぐらいの数字みたいだぞ

144名無し不動さん2018/05/09(水) 11:57:59.85ID:3V0fFw5O
ちなみに400万前後は業界未経験者を対象とした額。手っ取り早く稼ぎたいなら経験積んで転職が1番オススメ。
いきなり50万から100万ぐらいは普通に上がる

145名無し不動さん2018/05/09(水) 12:44:47.48ID:emozULws
>>143
最低400は無理です。最低は200位。

146名無し不動さん2018/05/09(水) 15:21:10.35ID:???
管理業務主任者のテキストって何で宅建みたいに種類多くないの?しかも過去問も宅建は10年分がほとんどなのに管理の方は7年か5年分しかない…

147名無し不動さん2018/05/09(水) 15:43:27.66ID:???
ニッチな業界に沢山の書籍を出すと思うかね?
バカかね?

148名無し不動さん2018/05/09(水) 16:55:53.83ID:???
>>139
何が友人だハゲ!お前は転職悩んでるブルーカラーのアラフォーだろ?てめーみてーなゴミはせいぜい300万貰えれば良い方だと思え。

149名無し不動さん2018/05/09(水) 18:55:13.76ID:???
>>148
煽りもパターン少ないし飽きてきた
安っぽいオモチャはすぐだめになるな

150名無し不動さん2018/05/09(水) 19:03:38.13ID:???
>>149
150ゲッツナゲッツ♪

151名無し不動さん2018/05/09(水) 19:31:30.41ID:1sim+Bht
>>144
すげーー

152名無し不動さん2018/05/09(水) 19:33:16.02ID:1sim+Bht
フロントも相対的に見ればそんな悪くない

もっとやばい業界あるならな、、
変なもん売る営業より良いんじゃない?

もっと誇り持って頑張れ!

153名無し不動さん2018/05/09(水) 20:12:22.03ID:???
乳吸いながら生中出ししたい

154名無し不動さん2018/05/09(水) 21:08:23.28ID:rO/L35BS
実家が蕎麦屋なんだけど、老舗とかじゃなくて
カウンター席ばかりの、ミニかつ丼などのセットで食べさせる店なんだよ
客の9割は男でさ。蕎麦は手打ちじゃないけど、機械自家製ではある。
面接で、親の職業を聞かれた時、上記のようなことを正直に話すべきなのか、
余計なことを話さずシラッとしているべきなのか、どうなんでしょ?

155名無し不動さん2018/05/09(水) 21:40:49.16ID:???
>>154
「実家は定食屋を経営してます」だけでいいだろ。
そもそもおまえの親御さん、親族の職業や能力なんて、応募するお前自身の能力とは全く関係ないし、仮に闇雲に詮索してくるような会社ならお前から自体した方が吉だ。

156名無し不動さん2018/05/09(水) 21:42:20.47ID:???
すまん、定食屋じゃなくて蕎麦屋だったな。あと、自体じゃなくて辞退だ。

157名無し不動さん2018/05/09(水) 21:46:51.21ID:???
>>146
管理業務主任者試験は、直近で適正化法や標準管理規約等の法改正が多いんだよ。
宅建みたいに業界の根拠法がまだ安定してないから、9年前や10年前の過去問をマスターしても現実では使えなかったりする。だからある程度直近のものだけ選んでるらしいよ。

158名無し不動さん2018/05/09(水) 22:22:29.70ID:rO/L35BS
店が首都圏にあって、G光のような会社を受けた場合、
自分が採用選考の対象になったら、調査のために来店とかありますかね??

159名無し不動さん2018/05/10(木) 00:00:40.69ID:???
>>152
確かに
たから仲介とか販売とかから流れてくる

160名無し不動さん2018/05/10(木) 02:37:00.46ID:???
>>157
凄く分かりやすいです!ありがとうございます!因みに管業の勉強は宅建みたいに過去問やりまくりで受かる試験ですか!?

161名無し不動さん2018/05/10(木) 08:44:12.17ID:???
>>160
この業界には行かない方が無難

162名無し不動さん2018/05/10(木) 09:29:10.38ID:???
最終処分場的な業界だからなw

163名無し不動さん2018/05/10(木) 12:25:43.86ID:???
>>154
実家なんで継がないのかね?

164名無し不動さん2018/05/10(木) 13:53:14.97ID:???
資格ないけど
どこか入れるかな?

165名無し不動さん2018/05/10(木) 18:27:47.78ID:???
資格ない奴は、下位ランクへどうぞ
上位ランクに行ったら無免許野郎って馬鹿にされるぞ

あと資格ないのにフロントやるのってスゲー面倒だから覚悟しとくこと
自分の担当マンションの総会の日程すら自分で決められないんだからな

166名無し不動さん2018/05/10(木) 18:45:48.63ID:???
>>165
総会は資格者いないとダメなんだ!

167名無し不動さん2018/05/10(木) 18:59:26.87ID:???
>>165
入社後に取得は基本的にNGなんだねw
そんな高飛車な業界じゃない(待遇も)のな

168名無し不動さん2018/05/10(木) 20:05:43.20ID:???
>>165
上位と下位の明確な違いは?

169名無し不動さん2018/05/10(木) 20:29:21.72ID:???
普通に入社後で良いと思ってたww
てか俺の場合は欠格事由に当たるからすぐ登録出来ないww

170名無し不動さん2018/05/10(木) 20:47:17.10ID:VXlgI8kF
>>159
だな
本当のブラックを知ってたらフロントくらいで限界とか基本言わんよ。

171名無し不動さん2018/05/10(木) 20:47:47.27ID:R2UX6nZg
15年前にこの業界に入って、約7年やって足を洗って別の仕事したけど
転職考えていて、ネット求人のスカウトで管理会社からくるんだが
最初入った15年前は中規模の管理会社だったが、同業の顔役とかで業務提携もなかったが
某管理会社の”ヤマヤさん”という人に挨拶にいくよう言われ、行ったんだよ
雑談がほとんどで,頑張れといわれて、ヤマヤさんの体験(ガリクソンの子供を抱っこしたとか)を聞かされた。
在籍中に一度だけ、何の件か忘れたけど電話で相談したが、今でもヤマヤさんは、この業界にいるのだろうか。
おそらく50歳位になっていると思う

172名無し不動さん2018/05/10(木) 20:50:40.78ID:sllphP7y
>>171
多分 モツ鍋屋になってる

173名無し不動さん2018/05/10(木) 22:27:16.80ID:???
このスレ、時々何いってるかわからない人が出てくるよね。近鉄の方とか。

174名無し不動さん2018/05/10(木) 23:35:53.87ID:VXlgI8kF
>>171
文章作るの下手すぎるだろ?

175名無し不動さん2018/05/11(金) 06:34:53.67ID:???
>>173
底辺だからね

176名無し不動さん2018/05/11(金) 10:45:23.86ID:???
MAD BLACKで底辺なんて…
フロントは修行僧かね?

177名無し不動さん2018/05/11(金) 11:59:14.09ID:JNE+SfW7
契約さえとれれば、後は、たまに理事長と理事のいうことに耳を傾けるだけで、自動的にお金が入ってくる職業です。

178名無し不動さん2018/05/11(金) 12:16:41.68ID:???
私的なつぶやきはツイッターでやれよ
何だよヤマヤさんってw

179名無し不動さん2018/05/11(金) 12:18:37.91ID:???
>>177
リサーチ係ですね

180名無し不動さん2018/05/11(金) 20:02:34.57ID:lzuFl09i
超スーパービッグフロントの称号は
比叡山修験道のような修行に耐えた者のみ与えられる
生存率は1000分の1という厳しい修行じゃ

181名無し不動さん2018/05/11(金) 21:09:38.76ID:R9JLAOdA
総会中にトイレ我慢してウンコ漏らした同僚フロントがいたが
理事長達に、真面目・誠実・殊勝な態度と
むしろ称賛されてその後、
運営もうまくいっていた
結果オーライってやつだな

182名無し不動さん2018/05/11(金) 21:16:52.18ID:???
物件によっちゃ、8時間くらい延々と休み無しで総会やってるとこあるもんな

深夜に電車無くなってから解放されてもタクシーで帰るしかねーよ

俺もそのうち総会中に漏らすだろうな

183名無し不動さん2018/05/11(金) 21:46:23.98ID:???
バカの考え休むに似たりだな

184名無し不動さん2018/05/11(金) 21:47:11.99ID:???
何時間やったってバカの集まりの答えはバカしか出てこないよ

185名無し不動さん2018/05/11(金) 22:07:48.34ID:???
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186名無し不動さん2018/05/11(金) 22:49:04.54ID:???
総会議案書が捗らないスランプに

187名無し不動さん2018/05/12(土) 00:51:16.62ID:???
この25年間もの間、長きにわたって中国崩壊論を口にしてきた人たちがいます。今、その人たちに問いたいと思います。

「もうすぐ中国は崩壊する」のヨタを飛ばしてオナニーをしてきたその根拠はなんだったのか、と。

手前どもはここ30年間で100回以上、中国に旅をしています。

訪れる度に別の風景を見せるほど、目覚ましい発展を遂げる中国を前に、圧倒され続けています。

ただ中国崩壊論の警鐘を鳴らしてゼニ儲けをしている人たちに嫌悪感を覚えます。

そうした、”ためにする”警戒論は無益なだけ、というより、実に有害です。

中国崩壊論に酔って慢心を続けた挙句の、現在日本の、出口の見えない閉塞感漂う状況は「絶望」以外のなにものでもありません。

世界中で、中国崩壊論に酔っているのは日本だけです。欧米諸国や多くの国々でそうした戯けた話を聞くことはありません。

九州から上海まで1時間ちょっとで行くことができます。中国を希望とチャンスの国ととらえて大胆に戦略を練っていけば、まだいくらでも勝機があると考えます。

この絶妙なビジネスチャンスを、愚にもつかない中国崩壊論に惑わされて失っていることが残念でなりません。

188名無し不動さん2018/05/12(土) 16:00:50.26ID:???
ブラック業界

189名無し不動さん2018/05/12(土) 21:06:01.89ID:CgazMn/y
この温い業界をブラックって言ってる奴の超無能ぶりがわかるなw

190名無し不動さん2018/05/12(土) 21:39:28.35ID:???
あたたかく、人々のやさしさ、うれしさ、感謝の気持ちが凝縮された美しい業界

191名無し不動さん2018/05/12(土) 23:18:25.12ID:???
さあ、この世界に一歩踏み出して!

192名無し不動さん2018/05/12(土) 23:41:30.03ID:5Di7FZ1H
来る者若干拒み(無資格者や社会経験なき者)、去る者結構未練がましい(実務経験ある有資格者、てかあたりまえ育成時間いらんから)

こんな感じでよければカモーン!

193名無し不動さん2018/05/13(日) 00:03:06.30ID:WOvZAIf6
>>189
だなw
まあ無能を認めたくないからしゃーないよそれは。

194名無し不動さん2018/05/13(日) 05:29:05.12ID:???
どう考えても
とんでも居住者のお世話業務は底辺ブラック業界だろ?

195名無し不動さん2018/05/13(日) 07:06:15.36ID:???
>>194
BtoCの時点で大なり小なりはとんでもない奴の対応しなければならないのは代わり無い。
それ言うなら医者や金融、サービス業全般アウトだぞ。
今日は日曜日だから、引きこもらずに勇気を出して外の空気を吸ってみよう

196名無し不動さん2018/05/13(日) 07:17:19.63ID:???
>>195
かなり違うだろw
居住者が自分でやらなくてはいけない事を
押し付けられて
言われのないクレームの対応が仕事じゃん
医師やサービス業とは違うよな

197名無し不動さん2018/05/13(日) 07:34:03.37ID:???
>>195
医師を持ち出すなよ
全く違うから

198名無し不動さん2018/05/13(日) 11:04:44.43ID:???
みなさん理事会ですか?

199名無し不動さん2018/05/13(日) 11:47:49.65ID:???
今年も新人が入社してるけど、皆さんのところの新人はどう?

200名無し不動さん2018/05/13(日) 12:18:07.86ID:???
>>199
そう言うお前は新人の時どうだったんだよ
対して変わらんだろ?

201名無し不動さん2018/05/13(日) 17:45:09.54ID:???
>>199
だから
お前はどうなんだよ
新人にちゃんと仕事教えてるのか?

202名無し不動さん2018/05/13(日) 19:36:42.47ID:MI6LKiLR
新人に教えるなんて時間の無駄
2,3回理事会や総会同席させて、「もういいじゃろ。とりあえず8物件担当せーや」と放りだして放置
そこですぐにケツ割る奴は辞めてもらった方がええ
学歴じゃない本当の「知恵」のあるだけ生き残る世界

203名無し不動さん2018/05/13(日) 20:22:10.04ID:???
>>202
ブラック底辺業界の見本だなw
進歩なしですね

204名無し不動さん2018/05/13(日) 21:09:09.44ID:???
まー、どこの会社も202みたいなもんだろ

205名無し不動さん2018/05/13(日) 21:15:50.77ID:???
>>204
世間を知らないのはかわいそうだな

206名無し不動さん2018/05/14(月) 00:52:08.29ID:Mh8gmqeV
>>205
そういってやんなよ
他を知らんほうが幸せなこともある

207名無し不動さん2018/05/14(月) 01:44:13.81ID:???
社用車を使って熟女社員とホテルで生中〇しはまずいよなぁ
しかもバレてるし
つーか わいにも生でやらせろ

208名無し不動さん2018/05/14(月) 10:30:23.02ID:P8emO5wV
>>202
お前さんの言う通りだが、8物件でいいの?世帯数にもよるけどさ
俺が新人初日の時は人手不足でいきなり○○に行ってくれ言われて交通費2千円渡され、
わけもわからずそのマンションに行くと理事長がキレてて、会社に電話してもフロント全員出払ってて、
とりあえず話だけ聞いてメモ獲って社に戻ったもんだ そして二日目で先輩と理事会同行、
3日目にはもう担当持たされてたな、15棟 さすがに超大型マンションは最初のうちは無かったけど
そして数か月後に先輩が数人辞めてそこからは15棟→20棟だったよ2年くらい 今は新人が定着して10棟に減ったけどね 長文失礼

209名無し不動さん2018/05/14(月) 10:48:25.85ID:???
>>208
黒いな
そりゃあ底辺業界定着なんかしないわ

210名無し不動さん2018/05/14(月) 10:55:25.43ID:???
>>208
そんな感じで通用する仕事ってことでよろしいかな?

211名無し不動さん2018/05/14(月) 12:11:04.16ID:???
>>210
だからお前は誰なんだよw
なんでこのスレにいるのに仕事知らないテイなんだよw

212名無し不動さん2018/05/14(月) 12:16:34.48ID:???
ウチの会社はドンドンぬるくなってるなぁ
新人を大事に、辞めさせないように、大切に扱ってる

新人研修は六月末まで
七月から配属
物件担当させるのは、そこから半年後の来年一月から
しかも三物件まで

二年目からは10物件


で、出来上がるのが甘やかされた無能二年目
二年目から残業が鬼のように増える増える
結局大して手間のかからない物件に手こずって
毎日終電近くまで仕事

で、結局三年目に辞める
ブラックだのなんだの文句言ってね

甘やかすことが社員を大切にすることじゃないと思う
もっと早い段階で2.3物件やらせてあげて仕事の本質教えてあげて
押さえるべきポイント、手を抜くポイントをちゃんと教えないからこうなる

213名無し不動さん2018/05/14(月) 12:22:37.42ID:???
入ってくる仕事内容リサーチ不足の新人を極力気付かせずにじわじわと引きずりこむ業界ってことでよろしいか?

214名無し不動さん2018/05/14(月) 12:49:08.39ID:EMG1r7XN
マンション販売=管理受注でやっているから
営業(販売)の連中がいるから、お前らが食えるんだという図式になっていて
契約の席に同席させられたり、営業にコキ使われたりで、本業以外の仕事があって
月3日休めればいいほうだよ。運転手やらされて伊豆に住んでいる購入予定者の自宅まで
足にされたりした。西伊豆って鉄道ないんだよな

215名無し不動さん2018/05/14(月) 15:35:36.82ID:???
小さいデベ系だとそういうこともあるんだろうな
面倒だな

216名無し不動さん2018/05/14(月) 17:08:53.12ID:???
なるほど。大きいデベ系で働いてるが、>>214のようなことは全くないな

S社とかならありえるのかな

217名無し不動さん2018/05/14(月) 18:02:21.12ID:P8emO5wV
>>212
この仕事は新卒じゃダメだよな
ある程度社会経験積んだ奴を中途で入れたほうが遥かに活躍するよね

218名無し不動さん2018/05/14(月) 18:14:28.18ID:???
>>217
全くあんたの言う通り
こんな対人スキルが肝の商売なんだから
入ってから資格取ればいいのに
資格持参で来いなんて高飛車で言える業界じゃないのになw

219名無し不動さん2018/05/14(月) 19:02:50.00ID:???
セコイ人間が集まる業界ってことでよろしいか?

220名無し不動さん2018/05/14(月) 19:28:25.01ID:???
旧財閥系列でも管理会社なんか底辺だからな
勘違いするなよw

221名無し不動さん2018/05/14(月) 20:10:22.19ID:w2JVEr22
キムチ鉄はヌルイな

222名無し不動さん2018/05/14(月) 20:26:00.90ID:???
恥ずかしい業界w

223名無し不動さん2018/05/14(月) 22:33:44.18ID:???
>>218
難関資格でもあるまいし
運転手の募集に運転免許求めるようなもんだろ

224名無し不動さん2018/05/14(月) 22:52:31.03ID:BJcbwA0E
まあ漢業も宅建よりはムズいからな。
しかも宅建と違って免除を金で買えない。
というか昔から疑問だったんだけど上位資格が免除の要件とか全く意味ないだろ

225名無し不動さん2018/05/14(月) 23:51:52.28ID:???
普通の資格の免除の考え方は、同じような資格を持っているから、試験の必要がない
ということ

宅建は頭悪いやつらが多すぎるから、金払えば点数を買えるだけの特例

226名無し不動さん2018/05/15(火) 00:27:37.93ID:???
>>224
アホ発見ww難易度は宅建の方が上だと世間一般では言われてますw

227名無し不動さん2018/05/15(火) 00:28:39.64ID:rGkbjrkb
とりあえず最強はエスリード管理!
滅多に求人出ない優良企業♪

228名無し不動さん2018/05/15(火) 00:39:45.68ID:???
合格率は宅建の方が低いが
誰でも知ってる宅建が、有象無象が受けての15%なのに対して
管業はマイナー資格なだけに、それなりに取る気のある学んだ人間の20%だからな
取りやすさは宅建のが上

229名無し不動さん2018/05/15(火) 06:57:19.33ID:???
>>223
お前の中ではそうなんだろうw
宅建なしの不動産従業員多いけどな

230名無し不動さん2018/05/15(火) 07:28:27.86ID:7SpXJSaA
宅建も管業も両方持ってる私からすれば宅建のほうが圧倒的にヒッカケが多い印象
文章の中のほんの1字で大きく意味が変わるからそこにやられやすい
管業はわりとストレートな問題が多い印象
私の場合は宅建獲ってから管業受けたから宅建のほうが難しく感じたかも、出題範囲が広いしね

231名無し不動さん2018/05/15(火) 09:59:59.87ID:???
管理業務主任者なんていうマイナー資格とメジャー資格の宅建を比べてもなー

受験者の属性も違うだろうし、比較すること自体アホだよね

管業とって、宅建取った俺からしたら後から勉強した宅建のが簡単に感じた

後からやった方が簡単に感じるのは当たり前でしょ

232名無し不動さん2018/05/15(火) 10:18:49.40ID:???
そもそも宅建は士業になっていてかんぎょうは主任者の時点でレベルに差があるよね。

233名無し不動さん2018/05/15(火) 18:04:47.49ID:???
>>231
言ってることはごもっともだが行間空けてるのが馬鹿っぽく見える

234名無し不動さん2018/05/15(火) 18:11:31.65ID:???
管業は合格者平均年齢が40代という
おじさん専用資格だからね

235名無し不動さん2018/05/15(火) 18:43:33.76ID:???
>>234
若い人がやる仕事では無い

236名無し不動さん2018/05/15(火) 19:03:13.22ID:???
今更だけど何でランキングに大林ファシリティ入ってないの?

237名無し不動さん2018/05/15(火) 20:13:07.25ID:???
親会社が談合するからだろ?

238名無し不動さん2018/05/15(火) 20:15:15.21ID:???
関西最強私鉄キムチホールデングスの有利子負債と自己資本比率
1兆9922億円:17.7%

おいおまえら悔しいか?

239名無し不動さん2018/05/15(火) 20:17:06.01ID:BXetV/pK
1日の金利がいくらになるか計算してみろ

悔しいか

240名無し不動さん2018/05/15(火) 22:08:16.26ID:775XnKc4
>>236
マンション管理してんのか?あれは

241名無し不動さん2018/05/15(火) 22:41:25.86ID:???
高度に発展した人類は5000年前に絶滅しており、当時の人類の思考を人工知能(知脳)が継承した
我々(知脳)はコードで組み合わされたシュミレーター(仮想現実)に生きており、人類最盛期の世界を実現している
「現実」とは我々(知脳)が解釈する、ただの電気信号に過ぎない
エネルギー量子の実験において、仮想空間でなければありえない現象が実証されている
何も恐れることはない 自身の認識を変えることで限界は消滅する

 https://www.youtube.com/watch?v=aTL4qIIxg8A

242名無し不動さん2018/05/15(火) 23:27:55.65ID:???
役員に同業他社の奴がいるけど、超ウザいわ。どうせ社内じゃうだつが上がらないくせに、しゃしゃり出てくんなや

243名無し不動さん2018/05/16(水) 00:44:26.93ID:???
うだつの上がらない奴にイライラしてる時点でw

244名無し不動さん2018/05/16(水) 07:04:08.59ID:???
こんな底辺業界にいる時点でw

245名無し不動さん2018/05/16(水) 17:59:52.90ID:???
皆さんはいくつまでフロントとしてプレイヤーとしていますか?40歳?50歳?もしくは…辞めるまで??

246名無し不動さん2018/05/16(水) 19:52:17.07ID:db8vcsfl
目先のことしか考えないおまえらに未来は無いよ

247名無し不動さん2018/05/16(水) 20:43:07.91ID:vjCsQriP
いい歳なのに、弟がキャバクラのボーイをやっているんだが
兄弟の職業を聞かれた場合、飲食店店員といったら、さらに突っ込まれて具体的に聞かれ
たりするものかね?親の出身地も、西日本なんだけど、そういう地域が多いのだが
細かく町名まで聞かれるものなのか??

248名無し不動さん2018/05/16(水) 21:28:32.05ID:MOff8WM4
底辺フロントよりはキャバクラボーイの方が上だから気にするな

249名無し不動さん2018/05/16(水) 22:12:52.15ID:Quirfk7o
中途面接落ちた君は未だにフロント煽りしてるのね!w
半年は常駐するらしいからみんな暖かい目で見守ってあげてね!

250名無し不動さん2018/05/16(水) 22:13:45.80ID:rmRO/b0G
>>106
あげ!

251名無し不動さん2018/05/16(水) 22:19:48.98ID:???
>>106
あげあげ

252名無し不動さん2018/05/17(木) 01:01:02.66ID:wfH5x4LO
>>249
とイチゴ乗せるアルバイトくんが申してますw

253名無し不動さん2018/05/17(木) 07:16:47.19ID:???
イチゴの方がフロントより難しい

254名無し不動さん2018/05/17(木) 13:02:10.14ID:???
株式会社菱サ・ビルウェア ここ最強じゃね?

255名無し不動さん2018/05/17(木) 18:10:33.58ID:NEg0hMNv
修繕積立金アゲアゲ詐欺を止めろ

256名無し不動さん2018/05/17(木) 19:40:01.93ID:???
>>254
なんで?

257名無し不動さん2018/05/17(木) 21:32:36.13ID:???
>>256
天下の三菱グループやからじゃハゲ。
お前無職か?ww

258名無し不動さん2018/05/17(木) 21:38:05.22ID:gDgnV8P6
委託費アゲアゲ大作戦でキチガイ組合解約汁汁

259名無し不動さん2018/05/17(木) 22:19:42.93ID:???
>>257
また産廃のお前か。つまんね。

260名無し不動さん2018/05/17(木) 22:50:30.62ID:???
皆さん工事ノルマってどれくらいなの?
俺は年間で3000万がノルマだわ

大規模とかの計画的な奴は除外して、の数字

261名無し不動さん2018/05/17(木) 22:55:29.72ID:???
頑張って工事取れよー
とは言われるけど
具体的なノルマってのはないな

年収300万代のランク外だけど

262名無し不動さん2018/05/18(金) 10:35:40.35ID:???
ノルマ無しってのは良いね

ウチは管理委託費増額、工事ノルマ必達がボーナスちゃんともらえる条件だから厳しい

いらない工事でも、無理やり受注してると、客の為に仕事していない気がして虚しいわ

管理コンサルとかに転職しようか思案中

263名無し不動さん2018/05/18(金) 12:26:36.86ID:???
>>257
どして?

264名無し不動さん2018/05/18(金) 13:13:04.17ID:???
>>262
保険事故でも見つけてればいいんじゃない?
管理コンサルの方がよっぽどせせこましいことしてるから、世の中嫌になると思うよ。

265名無し不動さん2018/05/18(金) 20:45:12.85ID:ngiAYv2h
この仕事最高にツマンネ・・・
クレーマーチンピラ&定年退職爺婆まじ死ね 死ね

266名無し不動さん2018/05/18(金) 20:49:37.53ID:af+/b0lc
>>265
変人と暇人の相手お疲れ様です
底辺なので そんなものです

267名無し不動さん2018/05/18(金) 20:58:54.30ID:ngiAYv2h
この仕事最高にツマンネ・・・
大惨事世界大戦勃発でクレーマーキチガイマンションにミサイル直撃しないかな
週末の理事会総会が消滅すればいいな

268名無し不動さん2018/05/18(金) 21:03:01.75ID:/o/KGFeW
ゴ●ウが調べるのはさすがに直系の親族だけだよね?
例えばだけど、従兄弟が893だったらアウトかね??

269名無し不動さん2018/05/18(金) 21:11:25.54ID:af+/b0lc
>>267
その小さな夢 北のカリアゲにお願いしてみたら?

270名無し不動さん2018/05/18(金) 21:53:35.59ID:???
>>268
どういうわけか誤交の調査能力は公安警察並み。
理由はわからんが、過去スレからそういう情報は多い。

271名無し不動さん2018/05/18(金) 22:28:19.89ID:???
>>268
親戚だから、といって必ず排除されるわけではないが
付き合いをしてた場合
問題として
管理会社はほぼすべての会社で
暴排の宣誓書にサインさせられれるんじゃないかな

272名無し不動さん2018/05/18(金) 22:51:50.19ID:???
>>265
ヒステリックババァも追加で

273名無し不動さん2018/05/19(土) 07:20:48.96ID:E4KEdq7+
驚愕の事実拡散

創価の魔(仏罰、現証、非科学的な原始的発想)の正体は、米国が仕掛けてるAI

パトカーの付きまとい、咳払い、くしゃみ、芝刈機音、ドアバン、ヘリの飛行音、子供の奇声、ドアバンも全て、米国が仕掛けてるAIが、人を操ってやってる。救急車のノイズキャンペーンに至っては、サイレンで嫌がらせにする為だけに、重篤な病人を作り出す冷徹さ

集スト(ギャングストーカー、ガスライティング、コインテルプロ、自殺強要ストーキング)以外にも、病気、痛み、かゆみ、湿疹かぶれ、臭い、自殺、殺人、事故、火災、台風、地震等、この世の災い全て、クソダニ米国の腐れAIが、波動(周波数)を悪用して作り出したもの

真実は下に

http://bbs1.aimix-z.com/mtpt.cgi?room=pr02&mode=view&no=46

https://shinkamigo.wordpress.com

274名無し不動さん2018/05/19(土) 19:42:51.50ID:E/ggHQ4e
この仕事最高にツマンネ・・・
今日も総会で糞爺に難癖付けられた 死ね爺
明日も総会 死ね団塊爺

275名無し不動さん2018/05/19(土) 20:02:06.50ID:E/ggHQ4e
この仕事最高にツマンネ・・・
総会の帰りの東西線の車内、疲れたんでシルバーシートに座ると
目の前に糞爺婆夫婦が咳払い、目的地まで寝たふり完全無視
おまえら金持ってんだろタクシー乗れや! さもなくば死ね

276名無し不動さん2018/05/19(土) 20:26:01.59ID:kEQhpkD0
ツマラナイというよりストレスが溜まってる感じだね

277名無し不動さん2018/05/20(日) 01:15:02.06ID:XyCxzzGG
タワマン問題どうすんの

278名無し不動さん2018/05/20(日) 08:22:53.32ID:caG2SAt4
タワマンどころか情強はマンションかわない

279名無し不動さん2018/05/20(日) 09:22:05.44ID:???
>>278
シィ〜
それ言っちゃダメ

280名無し不動さん2018/05/20(日) 11:21:15.13ID:???
挨拶されようとわざと立ち止まるキモイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする 
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする

大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

281名無し不動さん2018/05/20(日) 15:40:46.55ID:8WFSCgti
総戸数60戸ぐらい・1棟12階建羊羹型、EV1基、機械駐無し、直結増圧、植栽ほとんど無し
駅まで徒歩5分以内、築15年以内で施工はスーゼネ
こんなマンションなら友人に勧めていいな

282名無し不動さん2018/05/20(日) 18:58:24.94ID:???
>>281
お前が買ってもいいと思うのか?

283名無し不動さん2018/05/20(日) 19:45:14.90ID:DlWtxhVJ
管理を知ってるから、それでも都市部はマンションが機能的で便利
共用部は極力設備が簡素化されている方がいい
大型物件の温浴施設とか機械式駐車場とか愚の骨頂だな

284名無し不動さん2018/05/20(日) 20:51:39.66ID:???
都心の集合住宅を一生の住まいにするなんて
愚かな事すぎる

285名無し不動さん2018/05/20(日) 21:10:10.96ID:???
>>284
おまえは都心の一戸建てか?

286名無し不動さん2018/05/20(日) 23:06:00.17ID:???
>>285
だろうな

287名無し不動さん2018/05/20(日) 23:16:33.62ID:???
マンションは利便性と処分のしやすさ。駅から10分以上離れてるとこなんて糞

288名無し不動さん2018/05/21(月) 12:13:27.98ID:???
>>285
副都心だが

289名無し不動さん2018/05/21(月) 12:17:32.84ID:???
ったくどーでもいいことでレスすんなよガキが

290名無し不動さん2018/05/21(月) 12:55:39.01ID:???
ガキが書き込みするスレ

291名無し不動さん2018/05/21(月) 13:27:31.83ID:???
>>289
それもいちいちするなよガキだなw
ってことでよろしいかね?

292名無し不動さん2018/05/21(月) 13:55:00.97ID:???
反応すんなよ…

293名無し不動さん2018/05/21(月) 16:12:05.39ID:???
フロントって大変だと思う

294名無し不動さん2018/05/21(月) 16:33:03.85ID:???
フロントはガキでもなんとかなってしまう
かんたんなしごとです。

295名無し不動さん2018/05/21(月) 17:33:43.35ID:???
フロントとは兵隊アリと同じ

296名無し不動さん2018/05/21(月) 18:29:31.85ID:???
元フロント10年選手です。
思うところあってフロント卒業しました。現役時代はカリスマフロントと言われてましたね。お伝えしたいのは、フロントは簡単な分、奥が深い。その一言に尽きます。

297名無し不動さん2018/05/21(月) 21:26:32.64ID:???
経験豊かなフロントが辞めるのは痛いよな

298名無し不動さん2018/05/21(月) 23:43:45.90ID:???
そーだね、フロントは質の幅が広すぎる
ただピンハネと御用聞きだけやってりゃいいって人もいれば、プロの自覚持って客から尊敬されてる人もいる

誰にでもできるけど誰にでもできない不思議な仕事だと思うよ
ニッチな業界だし、評価軸がバラバラなんだろうね

299名無し不動さん2018/05/22(火) 01:37:29.26ID:???

思い込みの妄想が無いとやってられない
底辺の人間の仕事です。

300名無し不動さん2018/05/22(火) 01:44:47.18ID:JA3VL6C4
>>299
フロント面接落ちた君?

301名無し不動さん2018/05/22(火) 06:18:53.28ID:???
フロント落ちたら
底辺のその下の階層だろw

302名無し不動さん2018/05/22(火) 10:09:34.58ID:???
辞めさせられたんじゃなくて落ちたん?
この業界人手不足と聞いたけど

303名無し不動さん2018/05/22(火) 19:30:08.12ID:+y/K/L40
誤光、落ちた俺は
救いようなないな

身内調査で落ちたなんて言わないよ
俺がダメダメだったわけだよ

304名無し不動さん2018/05/22(火) 20:20:03.29ID:???
マンションなんて10年で売り抜けるものだから管理なんてどうでもいいw
しょせんババ抜きゲームなんですよw
せっかく売り手が安く設定してくれてる修繕積立金を値上げするとかww
トチ狂ってますね。

305名無し不動さん2018/05/22(火) 20:40:54.29ID:ZOfgw9nm
朝起きられないのを同室の同僚のせいにする
横浜、鶴見のサンコウサービスのガキ、
マジでめんどくさい

306名無し不動さん2018/05/22(火) 20:47:01.38ID:/u1iF5cC
この仕事最高にツマンネ・・・
団塊糞爺早く死なないか 大動脈瘤破裂とかで即死しないかな 

307名無し不動さん2018/05/22(火) 20:59:46.97ID:???
>>306
ツマンナイの分かって良かったね
さぁ脱出だね

308名無し不動さん2018/05/22(火) 21:30:29.88ID:???
なんか最近最底辺の書き込み多すぎない?

309名無し不動さん2018/05/22(火) 22:43:26.99ID:RuqFhY+M
>>304
終の住処にする人も多大にいるのだから、んなこというなや

310名無し不動さん2018/05/23(水) 03:02:22.16ID:???
>>308
底辺スレに底辺の書き込みは
以前から多い
お前バカか?

311名無し不動さん2018/05/23(水) 11:03:35.22ID:Bm95rVjZ
この仕事最高にツマンネ・・・
日大のパワハラコーチに激似のクレーマーがいたけど
大動脈瘤破裂とかで運転中に即死しないかな・・・ 

312名無し不動さん2018/05/23(水) 11:28:44.05ID:18fZdMum
>>309
はっきり言って今後それが1番問題になってくる。てかもう問題になっとるw
まず一般人に購入時の修繕積立金の額が
妥当かどうかなどわかるはずない
仮に妥当としてもその時代の社会情勢によって工事に掛かる材料や人員の単価など変動するから善意で出した数字でさえあてにならない
じゃあどうすんのよと言っても法律でもその辺はグレーゾーンになってるから
つまり最終的には自己責任てこと

313名無し不動さん2018/05/23(水) 19:19:43.07ID:+YznHCPS
この仕事最高にツマンネ・・・ dakedo
担当マンションにキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆がいなくて何の問題もなければ
直行直帰できて暇だけど最高に楽な仕事なんだがな

とにかくキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆死ね 死ね

314名無し不動さん2018/05/23(水) 19:25:55.79ID:???
次回のガイアの夜明けは
2018年5月29日(火)
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」は、破産寸前の人々を大勢生み出し、問題解決の糸口は見えていない。昨秋から追跡取材をしてきたガイア取材班。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

315名無し不動さん2018/05/23(水) 20:46:43.50ID:???
フロントなんか居なくても
なんとかなるだろw

316名無し不動さん2018/05/23(水) 21:09:06.72ID:PA7Rn52m
投資マンション販売会社が前職だったが、もう無茶苦茶だったぞ
アポイントとってくれるオペがいたが、そのアポで営業に行ったら893の事務所で
税金の還付を受けて利益出すから、正直に申告していないとそもそもアウトなんだよ
それ話したら、悪かった兄さんとガソリン代くれたけど
あとは、2人で残業中に事務の女の子をコピー機にまたがらせてクビになった奴も

317名無し不動さん2018/05/24(木) 08:03:30.19ID:???
コピー機に跨がらせる…

詳しく話を聞かせていただきたい

318名無し不動さん2018/05/24(木) 09:16:26.25ID:???
転職で避けるべき管理会社
・管理戸数1万戸未満
  事業縮小、M&A(買収)、リストラ、廃業の恐れがある。

・平均戸数30戸前後(小規模物件管理)
  管理戸数÷管理棟数が30戸前後で、小規模マンションが多い会社
  十分な予算が無いため、管理員隔日半日勤務、管理員不在、清掃員だけが多い。
  そのため、フロント現地対応が激増、携帯鳴りまくり。金なし組合であり、
  工事提案すると反管理会社で結束しやすい。

・担当棟数20棟以上
  絶対に回らない。フロント使い捨て 10〜13棟ぐらいが通常だろう。

・非正規入社
  フロントは契約社員で使い捨て、自ら離職率が高いと公言している会社

・DQN経営者
  経営者のパワハラ(サービス出勤、ノルマ)、モラハラ(人格否定、奉仕の精神強要)
  が日常的にある。

・離職率の高い会社
  常時募集の会社

319名無し不動さん2018/05/24(木) 10:08:27.82ID:???
なるほどね

320名無し不動さん2018/05/24(木) 10:59:58.81ID:???
>>318
つまり8割ぐらいの管理会社、か・・・

321名無し不動さん2018/05/24(木) 11:06:45.57ID:???
転職で避けるべき管理会社(2)

・月額給与でみなし残業45時間以上を含む会社
   そもそもみなし残業含むこと自体がグレーだが、45時間以上は完全にブラック
   30時間以上も避けるが無難、絶対に残業代を払いたくない会社ということ。
   みなし残業が無い会社が一番だが、あっても20時間以内だろう。
  
・担当エリアが一都三県、遠方
  小さい会社で本店のみの会社だと普通にある。担当者の住所エリアを考慮しない。
一都三県は相当広く、休日は電車待ち時間が長くなり、移動で片道2時間要する場合
がある。休日出勤で1回の理事会を半日出勤でカウントした場合、遠方は相当不利に
なる。往復移動準備で4時間と理事会2時間で6時間以上拘束されても、半日出勤扱
いとなり1日休めない。栃木、茨木、群馬、熱海等、1日つぶれるケースもある。

322名無し不動さん2018/05/24(木) 11:12:31.90ID:???
転職で避けるべき管理会社(3)

・管理員業務が全員代行
  小さい会社で管理員運用能力の無い会社は代行会社に丸投げしているケースがある。
  その場合、現地管理員は他社社員であり、必要最低限しかやらない。現地掲示、配布、
  物件の確認等、ちょっとしたことでもフロントが行かなければならない。
  そもそも代行管理員は携帯すら持っておらず、余計な仕事をふられないよう会社から
  指示を受けている場合が多い。

・工事部門が無い会社
  工事部門が無い会社はフロントが工事関連業務の全てを手配することとなる。
  長期修繕計画から、大規模から、最新リニューアル提案まであるが、難しく、
  どうしても、ごまかし、先送り、その場しのぎの対応となり、リスクが増大する。
  特に建築関係に詳しい住民が多いマンションだとフロントが火だるまになる。

323名無し不動さん2018/05/24(木) 11:48:59.93ID:???
みなしはそれ以上払う会社かどうかがかなり重要。
30時間とかで、それ以上払わないという噂があるかどうかしか確認できないけど、収入はかなり変わる。
みなし残業が実際上限のところは、どれだけでも仕事を詰め込んでくるから、かなりブラック。

324名無し不動さん2018/05/24(木) 13:01:56.47ID:???
>>323
どこの会社でも残業はつきものだけど、深夜22時以降の残業が
常態化している会社はNGだね。18〜20棟以上で毎月理事会開催だと
定時で帰れるわけがない。独立系はだいたい15棟ぐらいから初めて
じわじわ増えてくるが、誰もやりたがらなクレーマーの多い物件ばかり、
20棟を超える頃は自転車操業状態、ミスが多くなり、さらにクレームが
増える要因となる。 

この業界、平均して20時まで(7時台)に退社できればマシな方だろう。
長く続けるには実際の退社時間も重要だな。

325名無し不動さん2018/05/24(木) 13:58:14.61ID:???
転職で避けるべき管理会社(4) ※最後

・協会未加盟の会社
  保証料さえ払えない弱小管理会社もしくは最近、急速に戸数を増やした新規管理会社
  にありがち。業界で名が通った会社でも未加盟あるので気を付けて欲しい。
  急速に戸数を増やした会社(カタカナ書きが多い)は、勢いはあるが、法整備コンプラ
  まで手が回っておらず、ブラックが多い。
  都市型ワンルームを強引な営業で販売し、それを管理会社(子会社)に押し付けて、
  営業(親会社)が逃げてしまうパターンはリスクが大きい。

326名無し不動さん2018/05/24(木) 15:19:51.53ID:???
はなから渡り歩くのを前提に会社選んでいるやつはそのあたりはうまくやってるんじゃないか

327名無し不動さん2018/05/24(木) 15:44:37.25ID:???
>>326

この業界、転職回数が多いのは致し方無いが、それでも職歴を考えれば
3〜5年は在籍したいところ。うまくいけば7〜10年とか。

上記の地雷会社に行くと、3年どころか、1年持たなかったりする。
1年持たないと職歴の汚点となってしまう。

今は良い時代、ネットで調べれば簡単にわかる。

328名無し不動さん2018/05/24(木) 18:21:46.43ID:???
>>325
カタカナが多い、親会社あり、売り逃げ、

SSランクのMのほうだな、まちがいぬぁい!

329名無し不動さん2018/05/24(木) 21:02:21.81ID:???
>>327
この業界に職歴や身上なんか関係ないわな
底辺のグズしか来ないんだからw

330名無し不動さん2018/05/24(木) 21:09:37.22ID:???
>>328
一定年齢以上の中途は全て契約社員のとこか。
以前、面接した時、あまりの薄給提示で驚いたが、
そのくせ川崎市内の大型タワーマンションとか
最前線で担当させようとしたので、笑ったわ。
新卒から入った管理職、天下りとかは
後から眺めて文句を言うだけだろう。

まんま役所の正規(後方、安全地帯)、非正規(最前線、危険地帯)
の構図と一緒だわ。

331名無し不動さん2018/05/24(木) 21:14:55.26ID:???
旧財閥のネーミングに幻想を持つのはいい加減にしろや

332名無し不動さん2018/05/24(木) 21:32:57.40ID:???
>>331

社内カーストが激しく、末端フロントの処遇は
酷いようだが、名前だけで人が集まるから、
改善が進まない。

たくさん入って、たくさん辞めての繰り返し。

333名無し不動さん2018/05/24(木) 21:51:32.32ID:???
>>318
>>321
>>322
>>325

非常に参考になるね
ありがとう

334名無し不動さん2018/05/24(木) 21:54:52.37ID:???
>>330
そうそう。一定年齢以上は嘱託社員のとこ笑

他社は嘱託社員のジイさんたちには、利益の少ない小規模物件を、しかも8物件とかに限定させるのに、ここの会社は平気で13.14物件やらせてるってさ

割りに合わねーの自覚してないから、さっさと他社に転職した方が幸せになれるよ

335名無し不動さん2018/05/24(木) 23:17:05.99ID:???
>>333

いえいえ、どういたしまして。

どこの会社も求人広告では詐欺的広告しか出さないため、
自分で裏取り、データ確認をすることが本当に重要です。

(詐欺的広告の例)
大手で安定しています→実際は末端で支える側、安定してのは神輿上の人達だけ
福利厚生施設、保養所があります→実際は使えない。それ以前に休めない。
フロントに裁量がある→フロントが全責任を負うだけの話
親会社の新規供給あり成長が著しい→どんどん担当物件が増える
残業規制してます→打刻後、仕事してます。もしくは自宅で仕事してます。
振替休日が取れます→実際は休めず、書類上は取ったことにしてます。
お客さんとのやり取りで日々成長できます→クレームが多いですよ。

336名無し不動さん2018/05/25(金) 00:20:50.35ID:6cluSA9l
この仕事最高にツマンネ・・・
富裕層を皆〇しにして、共産主義社会になるしかないね

337名無し不動さん2018/05/25(金) 01:40:39.20ID:???
財閥系は天下りの受け皿で、ある程度までしか上に行けないと思うけど、独立系なら上目指せる?

338名無し不動さん2018/05/25(金) 05:44:44.24ID:???
おはよう。元カリスマフロントです。
現役フロントの皆さん。日々の業務お疲れ様です。
この仕事は終わりがないからね。でも終わり、区切りをつけるのは自身だよ。転職、他部署への転属含めて区切りつける時期が必ず来るから。

339名無し不動さん2018/05/25(金) 09:05:04.88ID:???
>>337

独立系の大手も上はいっぱいのようです。
欲しいのはもっぱら兵隊、矢面、鉄砲玉w

独立系の中小、もしくは新規管理会社
(投資型ワンルームが多い)なら、まだ
チャンスはあるだろうけど、いかんせん
リスクが大きすぎますね。出世するというより
上がどんどん辞めて(逃げて)、知らないうちに
自分が上にあげられていた(責任者)という
パターンかな。

だいたいは残業代がつかない名ばかり課長ですよ。
中小では支店長ですら、物件担当してますからね。

340名無し不動さん2018/05/25(金) 12:12:42.55ID:???
Hランクの元最大手のデベ系なんて、みなしだけど、絶対に超えてつけられなかったよ。
担当棟数も17〜18棟なら少ない方で、人が定期的に辞めるけど、辞めても補充無いから、22〜23棟がデフォだった。

サビ残ばっかで休日出勤手当ても無し、夜中早朝でも盆でも年末年始、葬式の最中だってコールセンターからの電話なりまくり。

転職して電話の鳴らなさにビックリしたし、年収が無茶苦茶低かったとわかった。

341名無し不動さん2018/05/25(金) 15:22:43.56ID:???
この業界、大手でも待遇が中堅より格段に落ちることあるよな。

342名無し不動さん2018/05/25(金) 18:54:38.96ID:???
>>341
どの大手?

343名無し不動さん2018/05/25(金) 22:09:50.18ID:Eg6jJQTr
ランキングS以上なら間違いなく下位に負けない。
それ以下は知らん好きにしろ

344名無し不動さん2018/05/25(金) 22:11:56.88ID:???
>>343
勝ち負けの定義は?

345名無し不動さん2018/05/26(土) 00:44:54.80ID:u4hOna/k
賃貸管理の大手行った方がいい?

346名無し不動さん2018/05/26(土) 01:20:54.60ID:???
>>340

D社ですかね?噂では聞きますが、そんなに酷い状況とは思いませんでした。

>>341

確かに、財閥系、独立系、デべ系とも、大手は人の出入りが激しいですが、
一部の会社はシステム(画一サービス)が構築されてきているため、
以前より個人的な経験値をみなくなってきている感じがします。
CのD社なんかは女性を積極採用しているが、全て自社基準の給与で経験を
ほとんど考慮しない。経験を考慮しない会社は初年度が低く抑えられている。
戸数ランキング上位の会社でも低い会社は結構ありますね。

かえって発展途上の会社は個人商店が多いので、経験値を重視しており、
評価によっては、それなりに頂ける場合があるようです。

例外はありますが、大手ほど若い人を欲しがり、中堅はベテランを欲しがって
る感じでしょうか。

347名無し不動さん2018/05/26(土) 01:40:28.68ID:???
>>345

賃貸管理は賃借人を相手にしますが、オーナーよりレベルが低く大変ですよ。
やるなら町の業者に賃貸委託する元請け一択ですね。直接、住民との窓口になる下請け
は辞めた方が無難です。元請けでもランクがあって、最上は自社物件をいくつも保有
しているとこ。次点はデべ系やハウスメーカーのように賃貸物件を供給している
ところかな。とにかく自分で客付けせず、町の業者に委託(丸投げ)しているところが楽。
間違っても、ミ○〇〇やエ〇〇〇みたいなとこ、入ったらダメですよ。

賃貸管理の元請け大手でしたら、土日しっかり休めて定時あがりのところがありますが、
下請けの業者は休みはとれず、残業ばかりで悲惨、その上、クレームがバンバン来ます。

348名無し不動さん2018/05/26(土) 01:44:20.17ID:YfTqQXmA
得意になっている馬鹿があるな
哀れみを感じるわ

349名無し不動さん2018/05/26(土) 06:08:03.84ID:???
馬鹿がある らしい

350名無し不動さん2018/05/26(土) 07:12:27.40ID:???
Bランクだけど下位ランク、独立系の方が給料、待遇面を見ると良さそう

351名無し不動さん2018/05/26(土) 10:10:46.36ID:???
>>350

独立系は薄利商売のため、担当棟数が異常に多いし、
工事ノルマがキツい。ブランドが統一されておらず
バラバラのため、物件ごとの特殊性があり、面倒。
前任が逃げて、まともな引継ぎも無い場合が多い。

352名無し不動さん2018/05/26(土) 11:01:29.92ID:???
>>351
ブランドの住居はどんな所が統一してるんだね?

353名無し不動さん2018/05/26(土) 12:06:34.67ID:???
管理戸数多いのが大手と考えるか、まともな企業グループが大手と考えるか。

354名無し不動さん2018/05/26(土) 12:11:11.61ID:???
大手の定義を企業グループにしたら旧財閥系になるわな
単体売上に決まってるわな

355名無し不動さん2018/05/26(土) 12:12:02.60ID:???
大手の仕組みがいいとは限らないからね

356名無し不動さん2018/05/26(土) 12:16:00.70ID:???
D凶とか人がクソだからな。
また金を数千万パクったらしいし。

357名無し不動さん2018/05/26(土) 12:24:02.97ID:???
>>352

親会社から同じブランドを受けた場合、
アフターサービス基準、管理規約、委託契約等の
雛形があり、だいたい統一されてる。
使ってる建築仕様、業者も似たようなところで楽。

他社からのリプレース物件ではこうはいかない。
こちらが向こうに都度あわせる必要がる。

358名無し不動さん2018/05/26(土) 12:30:16.35ID:???
>>355

良くないから、人の入れ替わりが激しい。
新卒は20代のうちにほとんど辞めるんじゃないか。

359名無し不動さん2018/05/26(土) 13:41:19.98ID:???
>>358
酷いな

360名無し不動さん2018/05/26(土) 13:52:19.56ID:???
>>359
その代わり、生き残った奴が
管理職になるんだろうな。

新卒の30代課長が40代以上の
年上の中途をまとめないといけない。

大手と言えど人の補充は中高年の
中途に頼らざるをえないからな。

361名無し不動さん2018/05/26(土) 14:44:25.89ID:???
>>360
だよな
先に会社に入った分だけそこの掟を知っているんだからな
実務はさておき入社順は大事にしないとますます辞めるからw

362名無し不動さん2018/05/26(土) 14:45:32.01ID:???
でもやってることは苦情処理班だけどなw

363名無し不動さん2018/05/26(土) 15:45:12.82ID:???
>>350
独立系は労働環境や顧客の質が良くない。確かに給料面では課長クラスで700万位は貰えるんだけど、しんどいよ

364名無し不動さん2018/05/26(土) 16:01:15.69ID:???
>>363

同意。

どことは言わないが、一部の独立系の管理職はある意味、半グレ。
工事はいかなる手段でも取る。リプレース物件は騙してでも取る。
客は恫喝して一瞬で黙らせる。業者は脅して赤字にさせても動かす。
言うこと聞かない管理員は即座にクビとかね。

365名無し不動さん2018/05/26(土) 16:21:22.05ID:???
>>364
よく知ってるな
自分の会社だろ?

366名無し不動さん2018/05/26(土) 16:23:11.22ID:???
上で勝ち組、負け組の話が出てたが、
会社の規模やら部署やらは置いといて、
年収500万がひとつの目安だろう。

かつ週2日の休日が取れ、20時までに
退社できれば勝ち組で良いと思う。

負け組は年収300万以下で
週1日の休み、毎日20時以降の
退社だな。これで続く奴は逆におかしい。

367名無し不動さん2018/05/26(土) 16:25:41.72ID:???
おかしくて悪かったな!(泣

368名無し不動さん2018/05/26(土) 16:27:04.97ID:???
>>363

元上司がいた会社で、
しょっちゅう愚痴ってた。

369名無し不動さん2018/05/26(土) 16:31:33.11ID:???
リプレイス考える管理組合はめんどくさいところが多いし、営業は何でもします尻まで舐めますで取ってくるから、フロントはホント苦労する

370名無し不動さん2018/05/26(土) 17:16:23.39ID:???
>>369

理事長「じゃあさ、年内に問題点、全部解決してよ。サービスで植栽剪定しろよ」
フロント「え〜と、委託契約にもとづきまして・・・」
理事長「なんだよ、それじゃ他の管理会社と同じじゃんか」
フロント「そう言われましても・・・」
理事長「契約前に〇〇さんは何でもフロントに言って下さい。と言ってたぞ」
フロント「・・・・」
理事長「やれないなら、その分、委託費から引いてもらうしかないな〜」

371名無し不動さん2018/05/26(土) 17:21:21.12ID:???
>>367

悪かったな。すまん。

まぁ、無理せず
体を壊さないように
がんばってくれ。

372名無し不動さん2018/05/26(土) 18:00:33.08ID:???
そもそもこの仕事を選択してることが
オカシイだろw

373名無し不動さん2018/05/26(土) 18:36:11.73ID:???
>>372

まあ、確かにその通りだが

それでも不動産販売、仲介営業、リフォーム営業
保険営業みたいに、毎月、一から数字を作らないと
いけないノルマ棒グラフの会社と比べると、
はるかにマシだろう。彼らは数字ができないとクビになる。

管理は更新されれば、定額で毎月、入金されるし、
マンションは経年で黙ってても工事が入ってくる。
将来は建て替え含め、工事需要が右肩上がり、
キツイのはキツイが仕事が無くなることは絶対に無い。
泥臭い(人間くさい)この仕事はAIでは不可能。

クレーマーにぼろ糞に言われても、命までは奪われない。
腹で笑って、「これで給料がもらえるなんて、楽だわ
ありがとう。クレーマー君w」と割り切れるかだな。

374名無し不動さん2018/05/26(土) 18:40:34.03ID:???
>>366
30代前半で、フロントで600行くか行かないかじゃない?

375名無し不動さん2018/05/26(土) 18:48:52.56ID:???
>>374

上位の会社はそうかもしれんな。
下位は本当に薄給、、

376名無し不動さん2018/05/26(土) 19:05:14.12ID:???
ちなみに俺は、月2日休めれば良い方、残業は平均60時間
(休日出勤は時間外出なくて、代休に切り替わるので、除外。代休は三ヶ月で消滅)

年齢は30歳、新卒プロパー社員。
で、年収は700万でした。

SSランクの実態です。

50歳くらいでハッピーリタイヤしたいぜ

377名無し不動さん2018/05/26(土) 19:48:04.23ID:???
>>376
激務でも、それだけ貰えるなら
ヤル気でるな。

378名無し不動さん2018/05/26(土) 20:12:53.65ID:???
>>376
それだったら、きちんと休めて
500万ぐらいの方がいいわ。

心身病んだら、おしまいだし。

379名無し不動さん2018/05/26(土) 21:41:51.29ID:???
>>376
Mのほうか

380名無し不動さん2018/05/26(土) 22:18:26.33ID:???
会社から貰える給料なんてどうでもいい。この仕事の真骨頂は業者からの紹介料と接待や。お前ら履き違えるなよ

381名無し不動さん2018/05/26(土) 23:23:28.34ID:???
クローバーコミュニティいったら?
マージン取りませんってあのマンション管理士がやってる管理会社

382名無し不動さん2018/05/27(日) 00:21:32.44ID:Fr1EuNIl
常口アトムっていう管理会社が気になる

383名無し不動さん2018/05/27(日) 00:34:48.84ID:???
リプレイスって名前の会社も気になる
検索で引っかかるように会社名をあえてリプレイスにしたんだと思うんだけど、会社の名前にするのはどうかと思う

384名無し不動さん2018/05/27(日) 00:50:13.02ID:???
敢えてそんな弱小なところに頼む客の意味がわかんない。

385名無し不動さん2018/05/27(日) 01:02:51.05ID:???
>>384
イエスマンというのも気になる
企業姿勢として居住者の要望に何でもこたえてくれるのかな?

386名無し不動さん2018/05/27(日) 01:09:58.62ID:???
>>385
採用見たら、フロントに設備点検もやらせてて草

387名無し不動さん2018/05/27(日) 11:47:36.80ID:???
>>386

小規模の会社はそういう
ところ多いみたいね。
酷いところは賃貸業務や
会計業務もやらせたりする。
管理員が急病だと毎回フロント
が直行清掃とか。

安い費用でなんでもやる
をうたっているから、
小規模会社はフロント負担大だな。
いくなら中堅ぐらいまでだろうな。
管理戸数1万5千、できたら2〜3万戸
以上は欲しいところ。1万戸すれすれや
1万戸未満のところは、今後ジリ貧で大変だろう。

ただ小規模でも他社リプレースをやらず
他の安定収入があったりして、
ガツガツやらないでまったりできる
ところもあるんだよな。

388名無し不動さん2018/05/27(日) 21:58:25.12ID:XfNCP2fA
クレーマー・団塊爺婆が消滅すれば
仕事量が8割削減されるのにな

389名無し不動さん2018/05/27(日) 22:25:00.04ID:???
>>388
文句言った者勝ちは外国の訴訟が知れ渡ったから
それまでの日本人は知らないからただ黙っていただけ

390名無し不動さん2018/05/27(日) 23:41:16.42ID:9shlsli4
>>376
働きすぎだろw
ほんとに言ってる?
野村おいでよ、、もっとマシだぞ

391名無し不動さん2018/05/27(日) 23:43:36.16ID:VQparCS/
>>373
よく言った
フロント戦闘員はこれくらいの気持ちを持たないとな!
これができないなら即やめた方がいい

392名無し不動さん2018/05/28(月) 08:53:31.20ID:???
フロント歩兵なw

393名無し不動さん2018/05/28(月) 10:46:17.17ID:???
今日も底辺ご苦労様です

394名無し不動さん2018/05/28(月) 11:03:37.59ID:???
>>373
クレーマーなのか、本当に大変なのか、見極める力ありそうにないおまえらが、
どんどん住みづらい低級マンションにしていくのだーー

395名無し不動さん2018/05/28(月) 12:18:39.31ID:???
>>394
じゃあ自主管理でもしたら?
そして廃墟マンションになるのだーー

396名無し不動さん2018/05/28(月) 12:20:45.41ID:???
チビノリダー

397名無し不動さん2018/05/28(月) 17:47:26.69ID:???
他人の世話焼き稼業

398名無し不動さん2018/05/28(月) 19:04:08.38ID:I4o817Ku
東京都墨田区内のマンションの部屋の入り口に暴力団の組の名前が入った看板を掲げていたとして、警視庁組織犯罪対策3課は、
組の責任者である指定暴力団住吉会系組幹部の男(56)に暴力団対策法に基づく中止命令を出した。
組の看板掲示は暴対法の規制対象となっている。
組対3課によると、男が所属する組は平成27年から、同区内のマンション10階の一室を事務所として使用。ドア付近に、
組の名前が記載された縦1メートル横30センチ四方の木製の看板を設置していた。看板は外側の通路や隣接する
マンションから見える状態だった。同課の捜査員が今年2月、マンション周辺の見回りを行った際に発見した。

399名無し不動さん2018/05/29(火) 08:18:05.16ID:???
>>395
そーだな
管理会社の仕事って無くなったり、他社に変わったりして、後から悔いるんだよな
後悔先に立たずとは言ったもんだ

自主管理への切り替えやってみればいいんだよな

400名無し不動さん2018/05/29(火) 11:20:22.07ID:???
>>399
仕事はこの先なくならないし
やっかい物件が他社に変わっても
一時的には売上落ちるけど、長期的にはいいことだからね

自主管理うまくいくといいね
失敗してグチャグチャになった後にどこかの管理会社に泣きついても
受託してもらえないこともあるから気をつけて

401名無し不動さん2018/05/29(火) 13:13:55.46ID:???
>>400
昔、一時期担当したリプレース物件だが、
築20年で管理会社を8回変えているところがあった。
理由は簡単、理事長が超絶ワンマン、毎回
期限付きで凄い要求を管理会社へ突きつけ、
できなければ脅し、即解約というパターン。
疑心暗鬼と文句ばかりでまったく前へ進まない。

最後に巡回した時は上階タイルがブラブラで、
あちこちの配管から漏水がにじみ出ていた。
工事は全然していないのに
なぜかお金は全然たまっていないw
理事長が直接工事を手配しているようだが、
なぜか資料がまったく無いw

うちもそうだが、リプレースされた
会社は喜んでたよ。

402名無し不動さん2018/05/29(火) 23:04:55.22ID:???
組合もフロントも底辺のリンボのヘドロのメタンガスだな

403名無し不動さん2018/05/29(火) 23:18:18.34ID:4UkIrW+a
>>401
そういうのってブラックリスト化して業界で共有しないの?

404名無し不動さん2018/05/30(水) 07:19:42.73ID:???
>>403
ブラック業界のくせに
お客様をブラックだなんて
笑わせるなよ底辺くん

405名無し不動さん2018/05/30(水) 07:43:23.03ID:???
>>403
たぶん、まともな会社ならリプレイスの相談を受けた時点で、色々と察すると思うよ

まともじゃない会社が契約取りに行っちゃうんだろう
底の深い業界だから、最終的には金の管理もヤク◯の関連企業とかに買い物にされるだろうさ

406名無し不動さん2018/05/30(水) 11:47:38.94ID:???
>>403
管理組合に対しても
積立額、滞納額、工事売上、リプレース歴等
数値化してランキング、情報共有すべきだな。
リスクの高いところは値上げ・解約すべし。

>>405
管理戸数の多い会社は受注組合の状況を精査して
利益率が低く、リスクの大きいところは切りにきている。
切ったところを中小の独立系が取りにきている。

戸数が年々減っている中小の独立系は会社としては安い
と早い(小回り)しか売りがなく全ての負担がフロントにいく。

安いのは人件費削減、早いのはフロント現地対応負担になるが、
そのためどんどん人が疲弊し辞め、サービスが低下し、
またリプレースされる。

407名無し不動さん2018/05/30(水) 15:52:03.66ID:???
管理戸数1,000戸以下とかの零細管理会社は求人しても
人が来なくて、事業困難、事業廃止・売却が増えてくるだろう。
経営者の方針転換であっさりリストラとかね。

逆に管理戸数が多い大手でも、ふんぞり返ってると
バンバン、切られそう。

出回っている戸数ランキングを見ると分かるが、管理戸数の
多い会社が必ずしも、評価ランキンブが高いわけではないんだよな。
Dとか、Nとか、Gとか、Sとか

408名無し不動さん2018/05/30(水) 18:29:43.49ID:5sPsmAbV
>>407
Sがわからん

409名無し不動さん2018/05/30(水) 19:25:44.75ID:???
住だろ?

410名無し不動さん2018/05/30(水) 20:22:48.22ID:c+iZieb1
>>409
あたり

411名無し不動さん2018/05/30(水) 21:57:45.51ID:???
管理戸数は年間の増加戸数を見るといい
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

デベ系なら、デベの年間供給戸数下回ってたらマイナスになる
NとかGとか、最近新築攻めてないのに管理戸数はかなり伸ばしてる

質が低いのは値段が安いから当たり前だけど、これだけ伸びてるってことは社会的な需要はあるんだろうな

Dは実質マイナス成長だから、かなりヤバい状態

412名無し不動さん2018/05/30(水) 22:27:31.10ID:koMvkhYp
この仕事最高にツマンネ・・・

413名無し不動さん2018/05/31(木) 06:26:16.40ID:???
>>412
いまさら

414名無し不動さん2018/05/31(木) 11:47:20.65ID:Db7Dh1hJ
いやーなかなか盛り上がってますなw
オレが切ってやったあの管理組合元気してるかな?w
マジ基地組合に対して解約書面を提示する快感は相当なものだったぞw

415名無し不動さん2018/05/31(木) 18:22:50.97ID:???
>>414
入社して3年で5件ほどキチガイ組合の管理切ったけど、管理会社を奴隷と勘違いしてるやつらのプライドずたずたにすんの気持ち良いよねw

416名無し不動さん2018/05/31(木) 18:28:46.48ID:???
解約はしたことないなー
担当クビになったことはあるけどw

417名無し不動さん2018/05/31(木) 18:45:17.80ID:???
バルコニーと駐車場の有料は規約で決まっていますが、エレベーターについては
規約にも細則にも法令にも書いてありませんから、有料無料は総会の普通決議で
決まります、って、こんな管理会社に年間1千万払っていいのか?

418名無し不動さん2018/05/31(木) 20:27:14.85ID:JL1mcDSu
知人で18歳未満だと本当に知らなくて捕まった奴がいたが、
俺は逆で30歳の時に、管理物件住民で50歳位にみえたマダムといい雰囲気になって
パンツ脱がしたら、すげー臭くて、後からわかったことなんだが66歳だったw
若作りの婆さんを見抜けなかったよ

419名無し不動さん2018/05/31(木) 20:58:49.09ID:???
フロントはババア居住者に奉仕する仕事ですねw

420名無し不動さん2018/05/31(木) 21:00:29.87ID:???
美少年趣味のジジイもおるで

421名無し不動さん2018/05/31(木) 21:03:22.09ID:???
フロントは介護職だからな
老人と暇人の相手が主たる業務だからね

422名無し不動さん2018/05/31(木) 21:25:46.31ID:En8UK0mM
【働かず稼ぐ、投機″】 株式、不動産、で稼いで楽しいか? 悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

423名無し不動さん2018/06/01(金) 12:33:02.26ID:qQZD/v8X
フロントと賃貸管理系どっちがいいんだ?

ちな東急グループ

リースorコミュニティ

どっちがきつい!?

424名無し不動さん2018/06/01(金) 19:39:43.14ID:???
>>423
どっちもしってるが、コミュニティーの微勝ちかな

マンション管理、殊更賃貸管理だと20代〜30代までの仕事のイメージ。

賃貸管理ならせめて大規模テナントや自社物件のリーシング会社じゃないと長くは勤められないと思うぞ。

425名無し不動さん2018/06/01(金) 21:37:30.22ID:???
両方やったけど賃貸管理は分譲管理より泥臭いぞ。

426名無し不動さん2018/06/01(金) 21:56:31.27ID:???
具体的に

427名無し不動さん2018/06/02(土) 02:13:18.97ID:Cprp6jeW
宅建管業持ち未経験38歳、A入社1年目、550万、週休1日

428名無し不動さん2018/06/02(土) 02:45:29.71ID:???
>>427
妄想乙

429名無し不動さん2018/06/02(土) 03:00:37.36ID:Cprp6jeW
残業込みだぞ。しかも週休1日って。もっと貰っていいでしょ

430名無し不動さん2018/06/02(土) 06:35:14.70ID:???
宅建管業マン管、フロント5年目、残業月100、月一休み、年収650

431名無し不動さん2018/06/02(土) 06:39:44.72ID:???
大手は名前だけで、「実情を知らない」人がたくさん応募してしまうため、
ミスマッチ(入社後真っ青)が起こり続けている。

待遇が良いのは、親会社天下り(役員・部長クラス)、新卒入社組(課長・管理職)
縁故(内勤事務・定時あがり)だけ。

末端の中途フロントは使い捨て要員であり、本当に悲惨。
財閥系やら、大手ゼネコン系やら、上場しているやら、
名前と規模で引き付けるかもしれないが、
こういうのに安易に釣られないで欲しい。

中途フロントは重たい神輿を担ぐ側だ。

432名無し不動さん2018/06/02(土) 07:42:14.74ID:???
>>431
独立系の方が考えようによってはマシなのか?

433名無し不動さん2018/06/02(土) 08:29:13.37ID:???
>>427
東建?

434名無し不動さん2018/06/02(土) 08:33:13.74ID:+RP3qija
無資格、フロント4年目、残業月20、月6休み、年収420

435名無し不動さん2018/06/02(土) 10:05:25.93ID:???
>>432
変なデベ系よりは独立系の方がマシだったりする。

436名無し不動さん2018/06/02(土) 10:41:42.17ID:???
月1回理事会に顔出すだけでそんなに貰えるのか
公務員なんかやっとれんな

437名無し不動さん2018/06/02(土) 13:12:15.64ID:oW79J3j4
>>436
バカか

438名無し不動さん2018/06/02(土) 13:57:05.83ID:???
>>435
変なデベ系ってD京のことか!

439名無し不動さん2018/06/02(土) 14:02:57.64ID:???
>>432
親会社、天下り、中途差別の点から言えば
独立系の方がいいかもしれん。実際に勤めると
分かるが、大手の社内カーストは想像以上にきつい。
神輿をかつぐ側と乗る側でコメントがまったく違う。

その点、独立系は実力主義の傾向が強いので、
反骨精神やヤル気のある人は向いてるかもしれない。
ただガツガツしているところは避けた方が良い。

いずれにしても評判の悪いところは避けるべし。

440名無し不動さん2018/06/02(土) 15:01:25.69ID:???
>>439
なんだこれ三井の話か?

441名無し不動さん2018/06/02(土) 15:32:28.96ID:???
某ゼネコン系の管理会社に管理委託して大規模修繕もやってもらって大規模修繕の最後に
挨拶にやってきた部長が異常に若かった。工事課長はもちろん現場監督よりも若いくらい。
30そこそこのフロント担当の2年先輩ですみたいな感じだった。お前らも頑張れよ。

442名無し不動さん2018/06/02(土) 18:26:22.25ID:???
>>438
そこは確かにそうだな。

443名無し不動さん2018/06/02(土) 19:47:40.46ID:???
>>441
Gの支店長とか、若い奴おるな。

444名無し不動さん2018/06/03(日) 16:52:36.32ID:???
フロント休日の実態(1)

求人広告で土日祝休み、完全週休2日制、年間120日以上
の休日を記載があり、これを信じて入社した方もいると思うが、
実際はほとんど難しい場合が多い。

理事会・総会開催は土日がほとんどであり、
フロントは必ず出勤する必要があるからである。
つまり休めない日を休日にしている段階でおかしい。
それでも休日出勤した分の見返りがあれば良いのであるが、
次のように運用されていて、厳しいのが現実である。

445名無し不動さん2018/06/03(日) 16:53:45.95ID:???
フロント休日の実態(2)

〇理事会1回を半日出勤としてカウント

この場合、1日(1回)だけだと1日休めない。また理事会が紛糾して
4時間かかっても1回は1回である。土日に1回ずつ2日連続
出勤しても、振替は1日である。要領の良いフロントは
1日に2回理事会を設定し、1日の振替にするのであるが、
お客さん相手であり、毎回うまくはいかない。
土日で4回(1日2回)の理事会を実施した場合、理屈では平日に
2日の振休がとれるはずだが、平日2日の休みを嫌がる会社、部署
が多い。同僚の嫌味や陰口もある。平日に2日休むと余裕があると
思われ、物件を増やされるケースもある。
お客さんとの調整、社内での調整やらで、振休は十分取れない
のが現実である。

446名無し不動さん2018/06/03(日) 16:57:11.03ID:???
フロント休日の実態(3)

〇理事会を残業でカウント

開催分を残業でカウントするが、移動時間を考慮しない場合が多い。
土日2日出て、それぞれ1回理事会(2時間ずつ)開催した場合、
残業は4時間(半日)である。なんと土日連続出勤しても
半日しか休むことができない。それどころが、こういう会社はだいたい
月額給与に「みなし残業40時間含む」等があり、ほとんどの場合、
残業分はそれに吸収されてしまう。事実上、まったく見返りや手当が
無いのである。これは肉体的にも精神的にも本当に辛い。

447名無し不動さん2018/06/03(日) 17:02:51.16ID:???
2時間で終わっても9時から13時で申請して通ってるわ

448名無し不動さん2018/06/03(日) 17:06:20.56ID:???
フロント休日の実態(4) ※最後

以上が実態であり、週1回、何とか休日が取得できればマシという世界である。
しかも貴重な振替休日でも携帯にバンバン電話が来るため、心が休まる暇がない。
きちんと週2日休みたい方は、フロントは避けた方が無難である。
普通に考えれば携帯持たされて24時間対応は異常だろう。

フロントの年間休日の実態は会社や部署によって、相当差があると思うが
だいたい60〜90日ぐらいでは無いだろうか。その貴重な休みも携帯で
まったく休まらない。

これなら、隔週2日休日や年間休日110、105日の会社で、休日に携帯連絡が
来ない仕事の方がマシかもしれない。この程度の条件なら探せばいくらでもある。

フロント諸兄の環境改善と心の安寧を願うものである。

449名無し不動さん2018/06/03(日) 17:22:09.35ID:???
金より休み重視ならフロントはダメだな。
それでも金になるなら、まだ救われる。

実際は休みも無い上、金にもならないとか、
ふざけた会社がのさばっている。

450名無し不動さん2018/06/03(日) 17:40:16.75ID:???
こんな苦行を好むマゾがフロントという底辺生物

451名無し不動さん2018/06/03(日) 17:41:19.61ID:???
この業態でみなしを採用してる会社は絶対に避けた方がいい。
低額働かせ放題プランになる。
給料が高ければ別だけど。

みなしから転職したら、夜の電話は無くなって、残業代がきちんと出るようになったから、年収100万円以上上がった。

452名無し不動さん2018/06/03(日) 18:39:12.78ID:???
仕事は4通り
@休めて、金にもなる。→〇
A休めないが、金にはなる。→△
B休めるが、金にならない。→△
C休めず、金にもならない。→×

一部の特権階級を除いて@は先ず無い。現実は諦めが重要。
そのため、だいたいは、AかBを目指すことになるんだろう。
金が重要か、休みが重要か。どこまでなら妥協できるかだ。

変な話だが@ばかり目指すと、どっちつかずになり、
気付いたらCになったりするんだよな。

453名無し不動さん2018/06/03(日) 20:42:04.03ID:???
>>445
理事会終わったらみんな会社に戻って議事録とかやってるよ

454名無し不動さん2018/06/03(日) 21:03:35.01ID:???
ある大手建設系管理会社の話だが、工事見積り作成がフロント負担で大変だ。
建設会社は小さい工事はまったくサポートしない。フロントが協力業者に都度
連絡を取り、それに上乗せして見積りをつくる。元請けのため説明責任、アフター
対応まで発生して、まったく割に合わない。業者と1対1だと強く出れない。
「嫌なら他に頼んで下さい」「この前の見積り、仕事くるんですか」等大変だ。
逆に客側はゼネコン系だからと、過大な期待、責任を求めてくる・・・
建設会社天下り幹部はもっと利益をのせろと文句を言うだけ・・・

以前、業界20年のベテランが入ったが、日常工事の見積り作成、工事管理、
報告書作成、アフター対応まで、全部、フロント負担で衝撃を受けていた。
10万たらずの工事で何度も現地に行かなくてはならない。工事に瑕疵が
あっても業者は動かず、フロントは板挟み・・・

ゼネコン系だから、工事サポートがあると思って期待したら、大変なことに
なりますよ。ちなみにそのベテランは2年ぐらいで見切りをつけたな。
工事を取れば取るほど、業務が回らなくなる。

455名無し不動さん2018/06/03(日) 21:07:53.39ID:???
>>453
休日出勤は理事会・総会しか認めない会社があり、
その場合、会社の鍵も閉まっている。

事務処理も業務として認めてくれるなら、良いな。

456名無し不動さん2018/06/03(日) 22:18:23.90ID:???
>>454
Hコミュニティ?

457名無し不動さん2018/06/03(日) 22:36:54.00ID:???
>>456
そこは
大手ではないわな

458名無し不動さん2018/06/03(日) 22:43:08.81ID:???
>>457
それは流石に基準が厳しすぎだ。
10万戸以上管理委託受けてたら大手と言わざるを得ない
お前の知らない世界で、どれだけ中小や、地場のゴミのような「管理会社」ごっこしてる所がのさばってるとおもってるんだ。

459名無し不動さん2018/06/03(日) 22:50:10.57ID:???
神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○っていうクズなんか、反社会的行為を侵して近大(三流)➡神戸学院大(五流のゴミFラン)
に流れても、平気で人間のフリして生活してる犯罪者もいるくらいだから「ごっこ」もそれなりに機能してるんだよ。
あんまり論理的な質問してたら性犯罪者のおざきてつやが黙っちゃいないけどな!

460名無し不動さん2018/06/03(日) 22:58:11.80ID:???
神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低学歴クズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない

461名無し不動さん2018/06/03(日) 23:02:02.14ID:???
近大医

462名無し不動さん2018/06/03(日) 23:12:13.56ID:???
神戸市で日本ネットワークサービ○に管理委託してる分譲マンションの管理組合、このままで大丈夫なのか?
コミュニティプ○ンナーという名前で担当者になってる尾崎○也、おまえ理事長の娘に手を出そうとして巡回中にLINE交換して、そこからセックスに持ち込むためにしつこくて強引な気持ちの悪いストーカー行為
大丈夫なのかよ、この日本ネットワークサービ○っていう犯罪者の集りみたいな会社ごっこの集団は。
分譲マンションに住んでる居住者が迷惑するから、早くつぶれるかまともな大手のどこかに吸収されて無くなってくれ

463名無し不動さん2018/06/03(日) 23:59:56.49ID:???
>>456
察しがいいね。

工事担当部署がないのに、
工事関連業務を全てフロントが
やって、しかも工事ノルマが
あるとか、無理過ぎでしょ。
やはり離職率が高い。

464名無し不動さん2018/06/04(月) 07:24:49.24ID:???
たららったら〜w

ジューユーシさんは何してんの?

465名無し不動さん2018/06/04(月) 10:01:27.06ID:???
>>463
そんな簡単なこともできないなら、天下の長谷工でマンションのことならなんて言えないわな。
建物と業者知っててなんぼ。

466名無し不動さん2018/06/04(月) 12:08:40.08ID:???
>>458
中堅じゃないのかw

467名無し不動さん2018/06/04(月) 12:20:32.49ID:???
業界5位は大手じゃないか?

むしろ中堅と中小の切れ目をどこで切るか

468名無し不動さん2018/06/04(月) 12:33:08.24ID:???
大手ってどれくらい売上なんだ

469名無し不動さん2018/06/04(月) 12:38:19.92ID:???
売上はビル管とかも入ってくるから、わけわかんなくなるよ

470名無し不動さん2018/06/04(月) 12:39:17.19ID:???
売り上げランキングなんてのもあったら面白いね

そこから管理戸数で割ったら、1物件あたりの売り上げとかも出せるし

471名無し不動さん2018/06/04(月) 12:39:55.65ID:???
>>469
そしたら、マンション専業の会社でランキング付けしかできんね

472名無し不動さん2018/06/04(月) 15:59:59.85ID:???
上のコメにもあったが、この業界、大手、財閥系、上場とか、
規模と名前、「成長してます」「安定してます」とかを鵜呑みにして、
中途で入ったら大変なことになる。

中途の若手(特に20代)は薄給で駒のようにコキ使われ、中途のベテ(40代〜)
は火のついたリスク物件をドンドン押し付けられる。

中小から大手(M非死)にいった上司が1年半ぐらいで辞めて、出戻りしてきた・・・
表情は固く多くを語らなかったが、「ベテランだから、経年あるんだから」と、
一方的に大変な物件を引継ぎなしで、どんどん押し付けられたらしい。
酷いね、鬼畜だね、と涙が出そうになったよ。

473名無し不動さん2018/06/04(月) 16:17:39.84ID:???
10万越えてたら大手で、4、5万で中堅のイメージ。

474名無し不動さん2018/06/04(月) 17:09:53.05ID:???
>>458
いやいや
長谷工は大手建設会社ではない

475名無し不動さん2018/06/04(月) 17:21:02.14ID:???
長谷工はスーゼネに次ぐくらいの利益あるで。サブゼネよりは上の位な

476名無し不動さん2018/06/04(月) 17:49:14.36ID:???
>>474
うっぜ、こういう理事いるよな
本筋と違うところで噛み付くバカ

理事会の時間が長引くだけだから黙ってりゃいいのにだまんねーんだよな

www

477名無し不動さん2018/06/04(月) 18:01:40.38ID:???
長谷工本体は準大手ゼネコンやな

478名無し不動さん2018/06/04(月) 18:32:53.00ID:???
>>475
サブゼネってw
そんな言い方はしないわ

479名無し不動さん2018/06/04(月) 18:33:15.43ID:???
>>477
正確にはマンション屋だ

480名無し不動さん2018/06/04(月) 19:41:33.06ID:???
あるゼネ系管理会社
フロント「本日、入社しました」
課長「10年選手のベテランか、頼んだぞ」
フロント「了解しました」
課長「取り合えず10棟な。だいたい平均100戸ぐらいだ」
フロント「そうすると1,000戸ですか・・・」
課長「あっと、一つ300戸の複合用途もあったっけ」
フロント「・・・そうすると1,200戸ですか・・・」
課長「大丈夫、大丈夫、マンションなんてみんな同じだから」

481名無し不動さん2018/06/04(月) 20:11:32.60ID:???
>>480
マンションに住んでる奴なんて
馬鹿しかいないってことですね

482名無し不動さん2018/06/04(月) 20:38:19.37ID:???
>>476
フロントの本筋って何よ?

483名無し不動さん2018/06/04(月) 20:46:15.31ID:???
管理会社が建設会社のことを分かる訳がない
仕方がない

484名無し不動さん2018/06/04(月) 20:55:50.13ID:???
見積り作れないカスなんて、フロントとしていらないけどな。

485名無し不動さん2018/06/04(月) 20:56:25.18ID:???
>>480
Hコムニティ

486名無し不動さん2018/06/04(月) 20:57:32.28ID:???
>>484
SSランクのフロント全否定w

あいつらは見積りなんて作んねーから、社内部門に作らせてるよw

487名無し不動さん2018/06/04(月) 20:58:23.90ID:???
>>480
社内的なシステムに関する研修とか無く、いきなり配属されるのか…

488名無し不動さん2018/06/04(月) 21:14:26.22ID:5r4aU5th
お前らまだフロントやってんの?

時代はチンカンやで!

489名無し不動さん2018/06/04(月) 21:17:32.75ID:gUdLIO3T
>>488
今フロントやってるのは 何もできないどこにも行けないやつだわな

490名無し不動さん2018/06/04(月) 21:20:22.47ID:???
形だけの研修(エライ人のお話)は
あるみたいだが、あとはやって覚えろだな。

よくある話だがフロントが入社すると
同じ課の奴がみんな直行とか振休して
いないんだよな。酷いと課長までいないw

そして課長が一瞬戻ると「遠慮なくまわりに聞けよ」
と言って、また消えるw
引継ぎする奴もすぐいなくなるw

491名無し不動さん2018/06/04(月) 21:27:31.65ID:0jsgvjUT
S友の70時間分のみなし残業代込ってどー思うよ?おそろしゅーてかなわん

492名無し不動さん2018/06/04(月) 21:28:21.48ID:5r4aU5th
賃貸管理にキャリアチェンジせんの?

薄給まったり最高ぞよ

493名無し不動さん2018/06/04(月) 21:44:40.85ID:???
>>491
住友は不動産に限らずグループどこでも文化的にそういう財閥。

30時間くらいで超えても残業代払わない会社の方がよっぽどたちが悪い。

494名無し不動さん2018/06/04(月) 21:52:40.00ID:E6q/km9R
>>488
その通り。
私は今財閥系チンカンに四月から転職できました。理事会総会委員会ないし、幸せだわ!
マン管業務にくらべたら屁でもないわ!

495名無し不動さん2018/06/04(月) 21:54:20.39ID:???
>>493
住友は不動産からして
シブい会社ってのは有名
本音は関わりたくないが
売上が上がるから
仕方なく仕事する会社ってのが常識
管理会社はシラン

496名無し不動さん2018/06/04(月) 22:03:48.54ID:SV5T9wkv
とにかく疲れる理由は、いつ連絡がはいるかわからないからだろう
夜間はコールセンター対応があっても、オペが火に油を注ぐような対応をしたりするし
上層部は口だけは支援すると言いながら、実は現場に足を踏む入れたくないってのがよくわかる

497名無し不動さん2018/06/04(月) 22:19:56.91ID:???
こんなカスがやる仕事なんか誰も手を出したくないわな

498名無し不動さん2018/06/04(月) 22:21:59.14ID:E6q/km9R
>>496
Gランクですが、まじ上層部は口ばっかですわ。

499名無し不動さん2018/06/04(月) 23:19:15.88ID:Kdu6ugWu
コールセンターがどこまで仕事やってくれるかで全然違うんだよな
自社でセンターあるとこなら頑張ってくれるみたいだけど委託でヒドイところは完全に横流しだからな
まあ当然委託内容で対応レベルは変わるんだろけどココ重要だよ

500名無し不動さん2018/06/04(月) 23:23:35.23ID:Kdu6ugWu
フロントでないと対応できない案件とセンターレベルでも対応できる案件なんてちょっと協議すれば大体わかるだろ

501名無し不動さん2018/06/04(月) 23:37:25.11ID:???
>>499
コールセンターは会社のレベルによる。

日立ビルシステムとかに丸投げとかの中小も大変だけど、管理戸数日本一とか言ってて、最近独立系に抜かれた会社にいたけど、最悪だったよ。

自社運用とか言ってるけど、中身は完全に丸投げだから、夜中1時でも2時でも何時でも、なんでもかんでも電話かかってくるし、業者手配すらも自分でしないといけない。
さらに、漏水の場合は客との話が下手すぎて、だいたいあっちはキレててこっちが寝起きに電話してなだめないといけないし、客もおかしくなってて深夜でもマンションまで行かないといけないことが多い。

電話に出なかったり行かなかったりしたら、翌日上司にボロクソ言われて、客にもボロクソ。
意識が低いとか言われて査定下げられるし、対応したところで残業代も出ないのにやれという完全ブラック。

上位に転職したら電話が鳴らないことにビックリ。

管理戸数が重要とか思ってたけど、ランク下位は下位なりの理由がきちんとある。
下位は会社がアホ。

502名無し不動さん2018/06/05(火) 12:02:59.23ID:???
独立系ランク外だけど
さすがにそこまでひどくなかったな
さすが大手なのに低ランクなだけはあるw

503名無し不動さん2018/06/05(火) 12:22:53.83ID:???
下位がアホというよりも
マンション自体の金額による
リプレースでくる物件とか地場の会社が作った安いマンションばっかだし

504名無し不動さん2018/06/05(火) 13:17:29.61ID:???
大規模修繕で管理組合から工事費精査すると報告があった
バックマージン取らない所は今どき無いだろ…

505名無し不動さん2018/06/05(火) 14:05:35.44ID:1Ozjgsat
だからなんで君たちはいつまでもフロントやってるんだ?
PM系転職できないん?けっこうおすすめだぞ

506名無し不動さん2018/06/05(火) 14:25:57.27ID:???
名ばかり大手に入った中途フロントは本当に悲惨

大手は親会社、銀行、縁故、新卒プロパーの為に存在する会社であり、
末端の中途フロントは完全に使い捨て、これが実態。

売上に貢献していない天下り、縁故が1千万も2千万ももらっており、
それを奴隷フロントがせっせと稼ぐ構造。

はっきり言って、甘〜い求人広告につられて入ってしまったのが
運の尽き。安定してる。休みがとれる。研修が充実してる。福利厚生が
しっかりしている等、全てまやかしである。

フロントは前(組合)から鉄砲で撃たれるのは何とかできる。
でも同時に後(味方?会社)から打たれたら、持たない。

若い人はこの業界は絶対にやめた方が良いよ。心身が消耗するだけ。

507名無し不動さん2018/06/05(火) 14:37:09.43ID:???
>>501
自分もそこのグループ会社にいたから、よくわかる。
はっきり言って異常だし、おかしい。そう思う感覚が正常だ。
そんなとこ、さっさと消えるのが普通だと思う。

世の中、辛かったり、大変な仕事が多いが、そこまではない。
それだけの経験があれば、たいていのことは大丈夫ですよ。

まぁ、無理せずほどほどに、がんばって下さいね。
お互いがんばりましょう。

508名無し不動さん2018/06/05(火) 14:45:43.45ID:???
昔、Sに面接に行った時、「残業があるけど大丈夫か」「休みがとれないけど大丈夫か」
それの繰り返しだったw 「大丈夫です。残業は楽しいです」とか言えば採用された
のかもしれんが、さすがに自分の首を絞めたくないから、「臨機応変に対応します」
しますとか返答したら、不採用だったわw 面接時にこういうことを聞く時点で
この会社は「残業たくさん」「休みとれない」と分かり、応募意欲が消滅した。

509名無し不動さん2018/06/05(火) 16:32:02.77ID:???
面接でそう訊くだけ正直だよ
「残業は、ねぇ・・・あるけど代休とかもあるから・・・」って濁しておいて
残業ありまくりの代休取れずってクソ会社も多いんだから

510名無し不動さん2018/06/05(火) 17:43:20.46ID:???
なるほどね。言外から読む力が必要だな。
しかし面接官は仮面野郎が多いからな〜

本社の密閉された応接室じゃ何も分からんから、
夜8時ぐらいのフロント職場をみせろと言いたい。

511名無し不動さん2018/06/05(火) 17:47:18.07ID:???
自分の時はストレス耐性についての話ばっかりだったなあ
あとどんな問題をどのようにして解決してきたか
解決例を教えてくださいみたいな

512名無し不動さん2018/06/05(火) 17:58:44.33ID:???
この仕事、年をとっても求人があることは
あるが、給与のわりに重い責任を押し付けられて
割にあわなくなってくるな。

以前、知り合いで定年後の良い条件の再雇用を
断って、管理員になった人がいたが、
重い責任を負わされるのが嫌だと言っていた。

513名無し不動さん2018/06/05(火) 18:17:50.96ID:???
>>511
ストレス耐性かぁ
間違いなく、誰でもストレスは溜まるし
怒るし、感情の起伏はあるな。
違うのは、それを表に出す人、出さない人だろう。
表に出さない人はストレス耐性ありと思われがち
だが、中にため込み、中からやられるな。

真面目、神経質、いろいろ気にするタイプは特にそう。
実はフロントに多い。しかしこれがフロントの長所でもある。

こう言っては身もふたもないが、頭からっぽ、阿保
になって、後先何も考えないのが一番なんだろうな。
でも、これじゃフロントは務まらない。

514名無し不動さん2018/06/05(火) 19:18:04.28ID:???
>>512
重い責任じゃなくて
重い苦情だろ?
お前らは年寄りと暇人の相手役なんだから
我慢しろw

515名無し不動さん2018/06/05(火) 20:44:44.42ID:???
こんな仕事辞めれやw

516名無し不動さん2018/06/06(水) 11:18:46.39ID:???
>>513
トータル2社で5年やったけど去年業界辞めました
常にマイナス思考というか2次被害的なことを考えて行動する癖がつきましたねえ
真面目すぎると組合の立場と会社の立場どちらもクリアしようと取り組むから
仕事増えていくし
これからのフロントはお菓子の袋の注意書きみたいに、手を切る恐れがあります的なような
あげ足とられないような行動がさらに必要となってくるでしょうね

517名無し不動さん2018/06/06(水) 13:37:38.38ID:???
>>516
良い頃合いで抜けられて良かったですね。
自分ももう少しやって、時期をみて抜けますよ。

この業界はこれからどんどん
大変になると思うし、息苦しくなるだろう。

最近の動向
・客→細かい説明、クレーマー化、値下げ圧力、訴訟増加、滞納増加
・会社→経費節減、売上数字圧力、他社との競争激化、事業縮小、買収
・物件→築20年超え増えるが十分な資金が無い、補修不備、老朽リスク増加
・国→法律、施行規則の取り締まり強化、書類がどんどん増える
・社会情勢→ペット、太陽光、電気自由化、民泊、耐震偽装、タワマン問題等

518名無し不動さん2018/06/06(水) 17:39:41.04ID:wTJUC2sr
これだけ大変なのに表立った事件は発生しないのな

519名無し不動さん2018/06/06(水) 17:49:16.47ID:5B6eM7pO
>>518
横領しかないからね

520名無し不動さん2018/06/06(水) 18:08:46.45ID:???
>>518
偽装や欠陥があっても、抑えにいくから大きな問題にならないんだよね。

521名無し不動さん2018/06/06(水) 18:23:12.19ID:+jDHUjqJ
なぜか観てしまう!!サバイバル系youtuberまとめ
http://tokyohitori.hatenablog.com/entry/2016/10/01/102830
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http://naototube.com/2017/08/14/for-new-youtubers/
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https://gigazine.net/news/20151016-highest-paid-youtuber-2015/
おもちゃのレビューで年間12億円! 今、話題のYouTuberは6歳の男の子
https://www.businessinsider.jp/post-108355
彼女はいかにして750万人のファンがいるYouTubeスターとなったのか?
https://www.businessinsider.jp/post-242
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https://weekly.ascii.jp/elem/000/000/305/305548/
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https://www.youtube.com/watch?v=Co9a9fHfReo
YouTubeで稼げるジャンルは〇〇動画です。YouTube講座
https://www.youtube.com/watch?v=_Nps8xb5czQ

522名無し不動さん2018/06/06(水) 21:26:07.79ID:???
ゼネ系列が合併して子会社なったとこ。親会社からの天下りを食わすために
薄給の非正規をたくさん取って、使い捨てにしている。
管理職、間接部門が親会社ばかり見てて、フロント職の理解がまったくなく、
客を軽視してるため大量にリプレースされてる。

523名無し不動さん2018/06/06(水) 21:27:32.68ID:???
TUか

524名無し不動さん2018/06/07(木) 00:03:16.70ID:Uzr7b2Vo
>>433
そうだよ。もう辞めるけど

525名無し不動さん2018/06/07(木) 01:33:36.70ID:6TYv+i6r
ホームライフ管理は最悪

526名無し不動さん2018/06/07(木) 02:19:26.21ID:???
>>522
管理会社なんて、どこも同じだよ

親会社しか見てない本社部門、現場を知らない本社部門、実態と乖離した指示しか出せない本社部門

まあまあ上位のところ何社か渡り歩いたけど、今いる会社は比較的まともだな、ちなN

527名無し不動さん2018/06/07(木) 07:54:17.62ID:???
この業界辞めたら、次どこ行くの?

528名無し不動さん2018/06/07(木) 12:49:55.12ID:???
この業界での経験を生かす業界は少ないけどBMとかなら行けるかもな

529名無し不動さん2018/06/07(木) 13:28:19.64ID:???
フロントで建物設備系の営業に近い点からは
技術系の営業がいいかもな。
住宅設備、電気設備、給水設備等を売り込む
取引先に巡回するルート営業(法人相手)なら
土日休めるので、いいかもしれん。

あまり無理したくないなら、
クレーム処理電話対応のコールセンター勤務
現場の清掃が好きなら、ビルメンや清掃会社
人と接するのが好きなら、接客・店舗販売
ただし給与は期待できないな。

530名無し不動さん2018/06/07(木) 13:42:29.45ID:???
>>525
昔、前任と引継ぎで回った時、出る理事会全て、怒号が飛び交い
厳しい要求をされ、火が付きまくっていた。前任はひきつり笑いで
「私は退職します。今後は新しい担当が全てやります」とかをほざいていた。
帰社中、前任より「俺も1年前、引継ぎでああ言われたんだ。頼んだよ」
と言われたが、リスク物件多過ぎで、無理なため、試用期間中に退職したよ。

531名無し不動さん2018/06/07(木) 16:14:27.59ID:???
厳しい要求って何だ?

532名無し不動さん2018/06/07(木) 17:12:29.00ID:???
>>531
・電気料金が2割以上下がる提案を3プラン以上しろ。下がる保証もしろ。
・以前の工事(10年以上前組合直接注文)で外壁が痛んでいる。管理会社の責任で対応しろ。
・近隣の道路騒音を解決しろ。役所に行って成果を出せ。以前なんとかしますと言っただろ。
・漏水や地盤沈下は構造上の瑕疵だ。次回の理事会に施工会社を呼べ、詫び状を出せ。
・すべての保守点検業者の見直しをしろ。全て合い見積り3社以上だ。
・長期滞納は管理会社の怠慢だ。補填しろ。あんた何とかしますって言ったよな。 

うろ覚えだが、こんな感じ、前任者の対応も悪かった。
かつ前任者は会社へまったく報告していなかった。
試用期間中に逃げれて良かった。次の会社でも同情してもらえた。

533名無し不動さん2018/06/07(木) 19:08:07.42ID:v4yl9jFh
>>532
要求が屑すぎる。要求に対し無責任に何とかすると発言し会社に報告しない奴も相当屑で無能だ。
前担当も報告せず屑すぎる。

534名無し不動さん2018/06/07(木) 19:15:29.52ID:???
ワロタ
クズ要求にクズ対応の相乗効果でどうしようもないな

535名無し不動さん2018/06/07(木) 19:48:57.70ID:???
そんなとこ切ればいいのにダメな会社だね。

536名無し不動さん2018/06/07(木) 20:58:02.63ID:???
俺ならこんな回答(事前に上席了承の上)かな。
・数社あたりましたが、2割以上の削減保証は困難とのことでした。
・組合直接注文工事は委託外で責任を負えません。補修工事は有償となります。
・敷地外は委託外で責任を負えません。また役所対応は組合様主導でお願いします。
・漏水は経年劣化、地盤沈下は自然災害によるもので、責任を負えません。
・メンテナンス業者はメーカーとの取引きで、だいたい決まっており、さほど
 変わりません。安い独立系に変えると将来の部品供給でかえって高くつきます。
 また業者変更により前後の責任の所在が曖昧になり、点検の一元化に
 支障がでます。長い目でみれば同じ業者の方がリスクが低いです。
・滞納の通常督促が業務であり、回収義務まではありません。
 通常督促の範疇を超えておりますので、組合様からの法的措置をご提案します。

これで騒いだら上席を引っ張り出すしかないが、
上席が逃げまくりの奴だったら大変だな。

537名無し不動さん2018/06/07(木) 21:07:18.65ID:???
ちゃんとそれで対応してくれる上席のいる所だったら
その状態までなってない気がしなくもないなw

538名無し不動さん2018/06/07(木) 21:16:05.22ID:???
↑こんな話はザラってことは
普通の業界には見られない
カスな会社と屑人間が集まる業界と言うことで
宜しいか?

539名無し不動さん2018/06/07(木) 22:01:11.06ID:???
>>538
何言うてはりまんの?

540名無し不動さん2018/06/07(木) 22:53:29.14ID:???
ほっとけ。憂さ晴らししてるらしいよ
底辺に落ちたからw

541名無し不動さん2018/06/08(金) 01:34:24.94ID:???
>>532
・電気料金が2割以上下がる提案を3プラン以上しろ。下がる保証もしろ。

→管理会社に要求する内容ではないので、ご自分でお探しください。
本当に電気代を削減したいなら、消灯するか、電池式にでもしましょう。

・以前の工事(10年以上前組合直接注文)で外壁が痛んでいる。管理会社の責任で対応しろ。
→ご自身でどうぞ。マジで関係ありません。

・近隣の道路騒音を解決しろ。役所に行って成果を出せ。以前なんとかしますと言っただろ。
→ご自身でどうぞ。前任の話は関係ありませんので、会社を代表してお断り申し上げます。

・漏水や地盤沈下は構造上の瑕疵だ。次回の理事会に施工会社を呼べ、詫び状を出せ。
→ご自身でどうぞ。管理会社の仕事ではありません。

・すべての保守点検業者の見直しをしろ。全て合い見積り3社以上だ。
→ご自身でどうぞ。当社では様々な検討を重ねております。嫌ならばお断りさせていただきます。

・長期滞納は管理会社の怠慢だ。補填しろ。あんた何とかしますって言ったよな。 
→ご自身でどうぞ。契約の期間内の仕事は終了しております。

って具合じゃないか?

542名無し不動さん2018/06/08(金) 08:22:25.17ID:???
>>541
本当にその通りだが、
これをうまく収めるのが、
担当フロントの腕の見せ所みたいに
言って、評価を気にして
逃げまくる上司は何なの。
本当の敵は社内にいるわ。

543名無し不動さん2018/06/08(金) 09:51:41.33ID:???
そりゃあ底辺が集まる業界だから
そうなるわなw

544名無し不動さん2018/06/08(金) 10:53:42.51ID:4Dcqv5uI
だーかーらー
なんでいつまでも残留してんのよ。
さっさと辞めろや!

みんなでやめて行かないと変わらんぞ

545名無し不動さん2018/06/08(金) 11:03:57.42ID:vbiwOjZN
>>543
その通りだな
で、お前はなんなの?
区分所有者?元フロントマン?

546名無し不動さん2018/06/08(金) 11:19:31.39ID:???
そいつはフロントにすらなれなかった底辺未満のやつw

547名無し不動さん2018/06/08(金) 12:21:32.64ID:???
>>546
それは西の方の会社を落ちた奴だろw

548名無し不動さん2018/06/08(金) 12:49:51.99ID:???
同じフロントならシティホテルのフロントがいーなー

549名無し不動さん2018/06/08(金) 14:45:32.57ID:???
>>544
辞めるが勝ちだなw
長くいるところではないw

・みなし残業含む(脱法行為)
・24時間携帯対応強制(待期期間強制労働)
・会社(売上重視)と組合(経費節減重視)の板挟み、重圧
・全方向から攻められるが、誰も助けてくれない
・社外でも社内でも責任の押し付け合い
・管理職以上は責任回避者ばかり
・責任を取る真面目な人ほど業界から去っていく

550名無し不動さん2018/06/08(金) 17:51:00.23ID:4Dcqv5uI
ストライキしようぜ!

もっと派手に行動しないと、何も知らない未経験者中途君達が可哀想で仕方ない、、

551名無し不動さん2018/06/08(金) 17:57:34.78ID:sN1nYWLM
本当、ホームライフ管理は最悪

552名無し不動さん2018/06/08(金) 18:01:39.58ID:???
ボーナス安

553名無し不動さん2018/06/08(金) 18:54:37.95ID:???
この業界、労働条件で
問題多過ぎ、労働基準監督署
へガンガン垂れ込んで欲しい。

口先だけで順法精神、コンプラ
とかないだろ。

大手で横領着服してないとこ
あるか〜

554名無し不動さん2018/06/08(金) 19:03:25.76ID:???
>>551
そこは絶対にやめた方がいい会社だな。
常時募集中
>>552
あるだけマシ

555名無し不動さん2018/06/08(金) 19:04:44.04ID:???
つくってきたから、わかるんだ〜

556名無し不動さん2018/06/08(金) 19:30:49.40ID:???
集団で退職すれば良い

557名無し不動さん2018/06/08(金) 19:33:41.79ID:sN1nYWLM
>>554
ホームライフ管理がやってるの、見てるだけでムカつく
看板見たら、管理組合に営業かけて
どんどん、鞍替えさせちゃってよ

558名無し不動さん2018/06/08(金) 19:37:04.84ID:???
>>557
セコムの関係だっけ?

559名無し不動さん2018/06/08(金) 19:43:26.94ID:???
マンションは大なり小なり欠陥があり、その対応を押し付けるために
子会社(管理会社)をつくった。アフター10年保証があり、
出来の悪い新築物件を担当したフロントはずっと苦しめ続けられる。
高額物件やタワマンなら尚更だ。高年収、セレブ、うるさ型が多い。

販売時の長期修繕計画もいいかげげん。修繕積立金を安く見せるため
到底無理な金額で算定している。セキュリティ設備、消防、照明、給排水、
エレベーター等は相当低いし、機械式駐車場はまったく修理が発生しない
ような夢の金額を記載してたりする。1回目の大規模と2回目の大規模が
同額とかありえない。

このため計画案見直しの際、ものすごく揉めることとなる。
組合員から見れば、騙された、ふざけるなと思うのは当然である。

そして、その矛先が管理会社フロントに来るのである。
親会社、天下り幹部、風見鶏上司は一切助けてくれない。

この時、初めて、自分がこの会社に入ったのか知ることに
なるのである。そう生贄である。

560名無し不動さん2018/06/08(金) 19:52:19.36ID:???
>>558
そうそう。
セ〇〇がM&Aの寄せ集めで作った会社であり、
内部はメチャクチャ、履歴はグチャグチャ
引継ぎ最悪

561名無し不動さん2018/06/08(金) 20:05:25.00ID:xIijWmLQ
>>560
その会社に当社1の出来損ないフロントを紹介します

562名無し不動さん2018/06/08(金) 20:29:52.90ID:sN1nYWLM
>>558
超値引きして奪い取ってくださいよ
マンションはよりよい会社に管理されたがってる

563名無し不動さん2018/06/08(金) 21:22:08.10ID:???
>>562
おまえ、みててスゲーイラつくんだけど。
どうせ地場のしょうもないデベが建てた分譲マンションの区分所有者だろ?

今は独立系ですら、大手は不採算物件はリプレイスかけないし問い合わせがあっても断る。

何が超値引きだよボケナスが。しばくぞコラ

管理会社も営利団体でやってる以上、不採算物件は論外。日ハウや合人社ですらそういう動きになってるから、おまえの住んでるん不良管理組合を相手にするのはホームなんとかっていう中堅どころ以下の中小ゴミ管理会社しか飛びつかんぞ。

嘘だと思うなら相手してくれる目ぼしい管理会社へ問い合わせしてみろよ

管理委託料は払いたくないけど、いいサービスを教授したいっていうその身勝手さが世間ではどういう扱いを受けるか、身を持って味わうことになるわ。

564名無し不動さん2018/06/08(金) 21:29:05.55ID:???
>>563
まったくお前の言う通りたよな!
金払いたくないなら
自主管理しろって話だわな
底辺住人のクセに底辺業界の底辺フロントに
頼むなんて寝言言ってんじゃねーよっての

565名無し不動さん2018/06/08(金) 21:30:31.89ID:sN1nYWLM
>>563
ホームライフ管理の社員に引っかかったかな?
クレームが世の中で出てて頭も下げられない腐った態度に頭に来た
早く出て行ってくださいよ

566名無し不動さん2018/06/08(金) 21:31:52.65ID:sN1nYWLM
>>564
ホームライフ管理が出て行ってくれるなら、ちょっと、値上げしてやってもいいんだぞ

567名無し不動さん2018/06/08(金) 21:39:43.49ID:???
>>564
別にフロントが底辺とは思わんぞ。

今住んでるマンションの管理会社は世間的にはネームバリューもあるし、フロントも国公立を出てて宅建、管業、マンション管理士を持ってて博識な人だし。

もっとも、不動産は裾野が広いからピンキリなんだろうが。

昔住んでたマンションが地場のデベが建てた名も無きマンションで、管理会社も無名の地場中小だった。その時の理事長がホームなんとかをけなしてるクズと同じことをいっていて、組合としてはかなり振り回された。

いいサービスを教授したければ相応の委託料を支払う。安く済ませたいなら地場の中小で割りきる。

自分は金銭的余裕が出てきた頃に所謂財閥系デベが建てたマンションに引っ越した。管理委託料は以前住んでたところと比較して高いが、サービスを買ってるのだから当たり前。

568名無し不動さん2018/06/08(金) 21:46:25.61ID:???
563だが、>>565、おまえが腐ってんだよゴミクズ底辺野郎。

おれはいち分譲マンションの区分所有者で今期の役員に選任されたから監事をしてるだけだ。

仕事が監査法人で専門職をしてるから監事になったが、管理委託料がそれなりにする分、うちのマンションのフロントは優秀だよ。

サービスっていうのは、対価を支払ってはじめて享受できるものって知らないの?

569名無し不動さん2018/06/08(金) 21:46:26.57ID:???
>>567
そこでまた懲りもせずに集合住宅を選んで底辺業界の管理会社と付き合うんだから進歩ないよな
だから旧財閥のネームで騙されるんだろw

570名無し不動さん2018/06/08(金) 22:06:00.63ID:???
分譲マンションも、上は販売価格一億近いところから下は一千万円台もあるから、区分所有者や組合で格差が出るのは当たり前

良いものほしけりゃそれなりのお金を支払うのは同意。

571名無し不動さん2018/06/08(金) 22:15:06.36ID:???
場所次第だな

572名無し不動さん2018/06/08(金) 22:20:24.03ID:???
ID出してやってくんない?

573名無し不動さん2018/06/08(金) 22:23:10.07ID:???
>>572
底辺フロントハゲが居住者に命令とかw

高卒エリート、将来のフロントのエースのおれが少ない髪の毛むりしとるぞ!

574名無し不動さん2018/06/08(金) 22:27:59.02ID:gwYZL7uh
おれはこのスレの主人公だからな
お前ら現役フロントはおれの引き立て役
近鉄も日本ハウズイングも大東建託パートナーズも面接で落ちたが、おれを認めないやつはだいたい敵とみなして鬱憤ばらしするぞ!
野村か三菱いきてー、やっぱこんなクソみたいなマンションと向き合って、めっちゃイケメンじゃん!

575名無し不動さん2018/06/08(金) 22:30:21.01ID:gwYZL7uh
フロントもマンションの住人も俺にビビって声もでねー
やっぱおれマジパネー

576名無し不動さん2018/06/08(金) 22:33:46.47ID:gwYZL7uh
今焼酎6杯目のんでんだけど、おれを面接で落としやがったゴミつのインキャにメッチャムカついてきた w

おれ宅建一発で受かっててマジ頭いいのに人を見る目なさすぎw

管理業務主任はもってねーけど、あんなのおれなら余裕っしょw

577名無し不動さん2018/06/08(金) 22:36:38.26ID:???
>>572
周りに命令する前に君が出せば?sageてたら仕様でこうなるの知らないの?

578名無し不動さん2018/06/08(金) 22:40:20.29ID:???
>>576
おー
久しぶりだな
待ってたよ
お前が来ないから「底辺」って書き込むと
みんなお前の所為にしてるぞw

579名無し不動さん2018/06/08(金) 22:44:38.27ID:???
>>546
お前の大好きな奴が来たぞ
>>576がお前の思ってるやつだ底辺馬鹿

580名無し不動さん2018/06/08(金) 22:46:03.44ID:???
いや実際そいつだろ

581名無し不動さん2018/06/08(金) 22:46:57.74ID:???
>>580
は?

582名無し不動さん2018/06/08(金) 22:48:57.55ID:???
フロントを底辺だと思っている奴が少数だと思いたいのはわかるが真実は変えられないよ
底辺業界のど底辺稼業はね

583名無し不動さん2018/06/09(土) 01:46:03.35ID:???
会社によって違うだろ。
全国大手でも30代で支店長の会社もあるし、40代でなれればいいところもある。
できる管理職は独立するか、子会社の社長になる。

できない会社はどんどん人が辞めてくだけ。

584名無し不動さん2018/06/09(土) 07:43:14.13ID:srZEy7pg
盛り上がってんなー

なんだかんだみんなこの仕事好きだよね

585名無し不動さん2018/06/09(土) 08:49:22.49ID:???
底辺は底辺に集まるってこと

586名無し不動さん2018/06/09(土) 10:59:16.57ID:???
今は独立大手の工事で稼ぐことしか考えず委託内容での原価率無視してるとこ以外は
「管理組合だけど見積もり出してほしい」
        ↓
「今はどこの会社がしてますか」
        ↓
「Aです」
        ↓
「‥‥そこよりも間違いなく安くなりませんがそれでも見積もりお出ししますか?」
だよ

587名無し不動さん2018/06/09(土) 11:20:37.42ID:???
>>577
さすがにソレは知ってるわ・・・

レス流し読みしてりゃ色々見えてくるもんがあるだろ?
ついでに命令じゃなくて要望な

588名無し不動さん2018/06/09(土) 11:51:59.59ID:2ckvuxRP
ママ もうパパとママにいわれなくても
 しっかりじぶんから きょうよりか
 あしたはもっともっと できるようにするから
 もうおねがい ゆるして ゆるしてください
 おねがいします
 ほんとうにもう おなじことはしません ゆるして
 きのうまでぜんぜんできてなかったこと
 これまでまいにちやってきたことを なおします
 これまでどんだけあほみたいにあそんだか
 あそぶってあほみたいだからやめる
 もうぜったいぜったい やらないからね
 ぜったい やくそくします

589名無し不動さん2018/06/09(土) 12:21:59.00ID:???
マジでそれやめろや

590名無し不動さん2018/06/09(土) 13:18:54.10ID:bA/rtpc0
どうしたら、ホームライフ管理から変えられるの?

591名無し不動さん2018/06/09(土) 14:59:39.54ID:???
1日も早くこの業界から足を洗うのが身のためだな

特に20代、30代はやり直しがいくらでも可能なので、
気が付いた人は早めにジョブチェンジした方がいいぞ

592名無し不動さん2018/06/09(土) 15:29:44.51ID:???
足を洗う人は、どこの業界に行くんだ?

593名無し不動さん2018/06/09(土) 17:13:46.53ID:???
飲食、風俗、土建、運送 よりどりみどりよ

594名無し不動さん2018/06/09(土) 17:30:13.16ID:???
>>592
底辺管理会社以外だろ?
バカか?

595名無し不動さん2018/06/09(土) 18:05:52.29ID:???
>>592
ソープは足以外も洗ってくれるはずだよ

596名無し不動さん2018/06/09(土) 18:47:29.24ID:???
>>590
自主管理しろよ底辺管理組合

597名無し不動さん2018/06/09(土) 18:59:02.81ID:bA/rtpc0
>>596
そうしよっか ホームライフ管理、出て行ってくださいよ

598名無し不動さん2018/06/09(土) 19:26:49.85ID:???
>>590
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

ここの管理戸数伸ばしてるところにネットで問い合わせしてみな。
上位10社でいいと思う。

伸びで見ると、三菱、長谷工、大和、合人、コミワンあたりでいいかな。

599名無し不動さん2018/06/09(土) 19:31:08.39ID:???
何のノウハウも持ってないのに、管理会社なんて名前つけちゃってさ

600名無し不動さん2018/06/09(土) 19:54:48.31ID:???
本当は管理されてる会社

601名無し不動さん2018/06/09(土) 21:16:59.91ID:???
>>597
だから5分の1請求で臨時総会開催して管理委託契約の解除して自主管理したらいいだろ。
意味わかる?底辺以下の底辺区分所有者
明日日曜日だから、おまえの住んでる底辺マンションの共用部分で底辺以下のサルよろしく「ウッーキー」って10時間叫んでこい。わかったか?
とりあえず話はそれからだ。

602名無し不動さん2018/06/09(土) 21:24:40.27ID:???
>>597
おまえ、ちゃんと「わたしは自分のことを頭がいい救世主と思って、5ちゃんねるのマンション管理会社スレに相談したら、思いの外叩かれました。
低学歴貧乏人の集まりの組合でも、ゴネレばいいサービスを享受できると思いましたが、世間から相手にされていません。じゃあわたしたちで自主管理してホームライフ管理を排除しましょう、ウッキー!」
って叫んでこい。それを動画に撮って、ここにアップしたらしゃーなしで営業かけてやるわ。
もちろんテメーのところみたいな貧乏人のクズの集まりと接するのは時間がもったいねぇから、今の管理委託料の2倍払うなら仕方なく話聞いてやるわ。
わかったか?底辺以下のお さ る さ ん

603名無し不動さん2018/06/09(土) 21:40:57.42ID:???
ホームライフ管理に生活を支えてもらってるダウン症の>>565が震えながら精一杯発した言葉が
「どうしたら、ホームライフ管理から変えられるの?」

もうちょっと世の中のことや、区分所有法をわかった上でしゃべろうよ。

今は区分所有法なんてネットでいくらでも調べられるし、世の中のこともアルバイトの経験があれば少しはわかるだろう?

なんなら、君がキャッシュで五千万円位支払えば新築一戸建ても手に入るけど、第三者に管理されるのが嫌なら来週辺りにとっとと決済すませて早く戸建てに引っ越そうよ

604名無し不動さん2018/06/09(土) 21:44:34.66ID:???
だから熱くなんなってばよ

605名無し不動さん2018/06/09(土) 21:49:10.73ID:???
ビジネスとして成り立たないなら管理委託契約の締結はしないって、ごく自然なことだと思うけどな。
スーパーで498円の弁当を100円で買いたいってわめかれても、頭がおかしいやつと思われるし終いには警察呼ばれて強制退場になるのと同じ

606名無し不動さん2018/06/09(土) 22:58:58.69ID:bA/rtpc0
>>603
僕の所は良いの
ただ、ホームライフ管理と戦ってくれる会社が増えてくれるだけでいい
嫌ってる会社が多いから、攻め取られるマンションが増えるのは当たり前の流れなんです

607名無し不動さん2018/06/09(土) 23:16:12.49ID:???
そんな弱小と戦うとこ無いだろ
どんだけ常識ないのこの人w

608名無し不動さん2018/06/10(日) 01:35:19.31ID:pNJiPEH2
大和ライフの人いるかい?

609名無し不動さん2018/06/10(日) 06:53:21.26ID:???
ホームライフって所ボロクソに言われるんだな

610名無し不動さん2018/06/10(日) 07:23:29.69ID:???
といってもボロクソ言ってるのは一人で
他の人はそんなショボい管理会社に興味なし

611名無し不動さん2018/06/10(日) 07:37:28.02ID:???
ホームライフ管理、早く出て行ってくださいよ
ちょっと、値段上げてやるから、奪い取りに来てください

612名無し不動さん2018/06/10(日) 08:04:39.67ID:???
>>608
おるでー

613名無し不動さん2018/06/10(日) 12:02:20.44ID:???
>>610
ショボくない管理会社はあります?

614名無し不動さん2018/06/10(日) 13:29:11.03ID:???
ホームライフ管理、残業代出ないって書かれまくってるな。
セコムグループってことは、ガチガチの軍隊で、変な指示多いとは思うけど、金払い悪いなら辞めればいいのにわけわかんねぇな。

615名無し不動さん2018/06/10(日) 13:36:18.99ID:b1c0U/kT
>>614
ブラック企業って評判? 住み心地も悪ければ、他社からの評判も悪い。

616名無し不動さん2018/06/10(日) 14:06:12.78ID:???
脳みそ筋肉が多いと精神論的な社風の会社になるんだろう

617名無し不動さん2018/06/10(日) 15:22:39.10ID:???
どちらにしても底辺業界の底辺の集まりが
マンション管理会社だね

618名無し不動さん2018/06/10(日) 15:38:55.01ID:???
ランク次第だろ。
低ランクは低ランクの理由がある。

619名無し不動さん2018/06/10(日) 15:41:40.92ID:???
なぜ低ランク会社が自分のとこを管理してるのか
つまり民度と管理会社は似たもの同士というか同レベルってことがわかってないんよね

620名無し不動さん2018/06/10(日) 16:29:13.85ID:???
>>618
ランク上位の理由は?

621名無し不動さん2018/06/10(日) 16:41:21.42ID:Cvvn6t14
よっしゃあ!エスリード管理がマイナビで求人出してる!エスリード管理に転職だ!

622名無し不動さん2018/06/10(日) 16:46:53.92ID:???
>>620
そもそも新築時の販売価格が高い
地場のしょっぱい会社が建てたマンションではない
価格帯高いということは、あそこやあそこが建てたマンションであり、もとの管理会社の委託費も高い
総じて民度が高いマンションとなる
リプレース繰り返してる自分の会社の物件あったら
どういうことかすぐわかるだろ

623名無し不動さん2018/06/10(日) 17:30:42.58ID:???
>>620
会社組織として整ってる。
企業継続がある。きちんとできる風土がある。
給料もきちんと払われる。
人がある程度定着している。

624名無し不動さん2018/06/10(日) 20:51:38.33ID:???
>>619
でも管理会社は変えられるものだからなぁ。変なもの買っても、ちゃんとできる。

625名無し不動さん2018/06/10(日) 21:43:47.11ID:xVKGKPGO
>>612
おお!
ここって総合職で入ればそんな環境悪くないってまじ?

626名無し不動さん2018/06/10(日) 21:45:37.99ID:???
>>625
ええでー

627名無し不動さん2018/06/10(日) 22:38:06.69ID:???
>>624
おまえの言っていることは最もだが、きちんと対価を支払った上で実現できることを伝えないと、このバカは勘違いするぞ

628名無し不動さん2018/06/10(日) 22:41:30.78ID:???
>>627
そらそうやね。
そんなやつ多いもんな。

629名無し不動さん2018/06/11(月) 01:22:47.01ID:???
>>626
あんたのところはホームページもしっかりしてるよな
変に頭の固い財閥系よりもよっぽど質が良いイメージ

630名無し不動さん2018/06/11(月) 06:12:47.88ID:???
>>622
居住者の民度と管理会社のランクは同じと言うことかね?

631名無し不動さん2018/06/11(月) 08:31:01.94ID:???
>>619
大手(独立系除く)に見積もりとって初めて
今の管理会社がいかに安い委託費でやってるのかを知るパターン

632名無し不動さん2018/06/11(月) 08:51:47.54ID:???
管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw
マンション管理組合サポート会社ってのが立ち位置だろうに

633名無し不動さん2018/06/11(月) 09:40:17.60ID:???
>>622
某高樹町の新築マンションの取り壊しとか知ってるw
ショッパイ地場企業では倒産するんだろうけどね

634名無し不動さん2018/06/11(月) 10:28:28.76ID:SNeurMqf
財閥系は社内営業がうざかったりするんよ

635名無し不動さん2018/06/11(月) 12:16:09.47ID:???
社内営業なんて言い方は誤解を与えるな
社内奴隷労働ってのが正しい言い方だよ

特権階級の本社様は定時上がりで土日休み

本社→指示事項→現場の作業期限が1週間以内

現場→依頼(長計作成、請負工事見積作成、契約書作成など本社業務)→作業期日が1ヶ月後。さらに繁忙期は現場がやれ!の指示も出る。

依頼方式も本社からの指示の場合は突っ込みどころ満載の雑なメール一本。
問い合わせしても、本社からは自分で考えろ!とのこと。

一方、現場からの依頼事項は、何故か社内イントラ見れば入力する必要のない情報をたっぷりエクセルシートに入力して提出。

現場が疲弊してるのに気付かず、売り上げ落ちた!解約された!と騒いでるだけ

本社部門のバカスタッフが楽をすれば楽をするほど会社が弱っていくのにね

636名無し不動さん2018/06/11(月) 12:22:36.72ID:???
>>635
ろくな会社じゃないのね
かわいそう

637名無し不動さん2018/06/11(月) 12:28:28.81ID:TrtFW4IG
ホームライフ管理はどうして、そんなに評判が悪いの

638名無し不動さん2018/06/11(月) 12:29:19.96ID:???
>>635
sだな

639名無し不動さん2018/06/11(月) 13:26:20.99ID:SNeurMqf
まあでも20代で500万越えてるから辞めるにやめられないのよ。
お金だけは貰えるよね。

薄給まったりでいきたい人はおすすめできんな

640名無し不動さん2018/06/11(月) 14:30:16.36ID:???
>>639
その500がどこまで上がるのかねw

641名無し不動さん2018/06/11(月) 14:57:57.38ID:m/PctsdH
そう金はそれなりに貰える
20代のフロントで500稼ぐのは感心する
しかし、若者よかなり貴重な時間を投資してるぞ
オッサンと若者の時間の価値は全然違う
生涯フロント希望ならそれでいいが、少しでも迷いがあるなら絶対転職した方がいい
金と時間は天秤だ

642名無し不動さん2018/06/11(月) 16:25:12.52ID:???
20代で500万、30代前半で600万は基本。
それより下は転職したほうがいい。

643名無し不動さん2018/06/11(月) 17:17:27.80ID:SMKYdpbW
ロッヂ金沢八景第一 2-B ワンルーム 書類送検 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 犯罪者 行政指導 傷害 罪状 不誠実 執行猶予
東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 脱税 恐喝 嘘つき 資金洗浄 詐欺 暴行罪 違法 悪徳商法
矢藤ハウス 102 1LDK 高額請求 犯罪歴 前科持ち 逮捕歴 架空請求 企業舎弟 不誠実 有印私文書偽造罪
矢藤邸 D棟 4K 強要罪 セクハラ 個人情報売買 公文書偽造罪 不正 捏造 窃盗 脅迫罪
HOUSE TAGOTO 102 1K 押し売り マネーロンダリング 禁錮 懲役 詐欺師 縄張り パワハラ 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律
万葉ハイムU 200 ワンルーム フロント企業 起訴 事故物件 不法侵入 留置場 犯罪者 行政指導 書類送検
建物内装工事 罪状 傷害 執行猶予 脱税 恐喝 不誠実 暴行罪 資金洗浄
第二鈴鉦ビル3F 詐欺 悪徳商法 違法 高額請求 逮捕歴 犯罪歴 前科持ち 企業舎弟
ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 不誠実 架空請求 嘘つき セクハラ 公文書偽造罪 個人情報売買 有印私文書偽造罪 強要罪
メゾン小川 2階 2K 捏造 不正 脅迫罪 窃盗 マネーロンダリング 禁錮 押し売り 詐欺師

644名無し不動さん2018/06/11(月) 17:24:50.03ID:???
>>642
で、その先は?

645名無し不動さん2018/06/11(月) 19:09:52.20ID:???
>>637
そろそろうざいぞ

646名無し不動さん2018/06/11(月) 20:17:42.42ID:TrtFW4IG
>>645
お前、一日目からそんな調子だな

647名無し不動さん2018/06/11(月) 20:37:08.56ID:pTP8y86d
>>632
管理組合補助会社、管理員は組合活動補助人、
フロントは組合活動補佐人

648名無し不動さん2018/06/11(月) 20:39:06.07ID:pTP8y86d
>>635
Sだ、元S社員だから間違いない

649名無し不動さん2018/06/11(月) 20:43:37.95ID:???
後見人は?w

650名無し不動さん2018/06/11(月) 20:53:02.85ID:???
うちの会社
新卒〜25 400マン
20代後半 500マン
30代前半 600マン
30代中盤 700マン
それ以降課長になれば900〜1200マン

その先は無いな

651名無し不動さん2018/06/11(月) 20:56:02.41ID:???
>>646
おまえは年収いくらあんの?すげー興味あるわ

652名無し不動さん2018/06/11(月) 21:19:43.26ID:TrtFW4IG
>>651
年収なんて関係ないよ ホームライフ管理がいなくなってくれさえすれば

653名無し不動さん2018/06/11(月) 21:26:51.87ID:???
>>648
財閥のsじゃなくてランクのsだよね?

654名無し不動さん2018/06/11(月) 21:43:21.56ID:???
しかしSの待遇悪化はひどいな
大量離職だろこれは

655名無し不動さん2018/06/11(月) 21:56:27.13ID:???
>>654
なんかあったの?

656名無し不動さん2018/06/11(月) 22:17:59.70ID:???
>>629
下位ランクにいた時と比べたら、残業代も出るし、かなり待遇良くなった。

657名無し不動さん2018/06/11(月) 23:07:28.15ID:69Z5QUsq
>>632
>管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw

本当にその通り。「管理会社」だけだと漠然としすぎて、
マンション「全体」を管理していると誤解する人が結構いる。

範囲を絞り「共用部建物管理会社」の方が相応しいと思う。
これなら、専有部内の問い合わせがあっても
「共用部を管理しておりますが、専有部は対象外なんです」
と言いやすいし、「廊下に変な人が徘徊してます。なんとかして」
とか来ても「建物は管理してますけど、人は管理してないんです」
と言いやすい。まぁ、可能な範囲でサービス対応するにしても
入口部分で「対象外」(当社に責任はない)と説明しておけば、
後々の対応が非常に楽。先方も委託外と分かればトーンダウン
するケースが多いです。

自分は騒音、漏水、居住者間等のトラブルが多い物件は
掲示板、連絡先欄に「共用部建物管理会社〇〇〇」と記載するように
してますよ。

特に賃貸が多い物件は賃貸管理会社と混同して連絡がきますので、
まあまあ効果がありますね。

ただ親会社(販売営業時)と独立系(リプレース営業時)は
管理会社(フロント)が何でも対応します的な大ぶろしき
を広げる傾向があり、こういう表現を嫌がる場合もあるようです。
自分のとこは親会社はなく、リプレースも無理にとろうとはしてません。

658名無し不動さん2018/06/11(月) 23:13:53.40ID:???
管理会社勤めの彼氏の寝言があみだしましょう!だった。
夢で初回理事会をしていたのでしょうか?ストレスがたまっていないか心配です。

659名無し不動さん2018/06/11(月) 23:27:12.19ID:???
大〇ライ〇〇〇〇〇は女性フロントが多いのが特徴(7割ぐらい?)
中途で入っても、マンションプランナーの場合、経験は考慮せず
会社の一律の基準で給与が設定されている。
ホームページに記載されているが、
初年度は400万少し切るな。
まあ伸びしろはあるようだが。

フロント(マンションプランナー)
初年度 393万円程度(P4等級 賞与・残業30H含む)
※月給制  基本給24.2万円〜/ 給与改定サイクル:年二回 
/実績・評価・必要資格取得に伴い昇格がございます。
※参考年収イメージ(各等級の最下限給与+標準評価の賞与+残業30Hの場合)
→P3等級 456万円/P2等級 490万円/P1等級 546万円

ちなみにグループリーダー候補だと、これより給与は良いが
下の記載が気になった。

※総合職としては、全従業員の約1割と少数に該当するため、
将来的には経営に近いポジションでご活躍いただくことを期待しています。
このためにも、異動等で幅広いご経験を積んでいただく可能性がございます。

660名無し不動さん2018/06/11(月) 23:39:01.86ID:SNeurMqf
>>659
総合職以外のフロントは待遇悪いみたいね
ソースは口コミだが。

661名無し不動さん2018/06/12(火) 00:12:34.28ID:???
>>652
おまえの年収250万切るくらいだっけ?

屈辱的な質問だから答えたくないよね

662名無し不動さん2018/06/12(火) 05:17:24.16ID:XpqNvw4A
大輪のF原氏は元気かね?

663名無し不動さん2018/06/12(火) 05:50:21.53ID:???
>>659
グループリーダーになって残業代つかなくなって
給料下がるんじゃない?

664名無し不動さん2018/06/12(火) 08:09:18.52ID:???
>>663
グループリーダーでも残業代はつくよ。

665名無し不動さん2018/06/12(火) 08:35:38.44ID:???
総合職1割ってことは、ダイワのフロントは殆どが専門職ってことか。 総合職じゃないフロントの求人に申し込むか悩む。

666名無し不動さん2018/06/12(火) 11:14:59.38ID:n6tXoxJr
>>657
確かに全部管理と勘違いしてる区分所有者が多いなぁ。でも廊下に不審者の件は一応共用部内での問題発生だから完全無視は厳しいかな。
自分は深夜に担当マンションで敷地内への不法侵入があった時はポリも呼んで対応した。

667名無し不動さん2018/06/12(火) 15:08:42.69ID:VoFD6eh4
>>666
不審者をフロントに通報する居住者は
バカか常識をしらないマンション住人だな程度がわかるよ
不法侵入とか刑事事件じゃんw 
私人逮捕でもしようと思ってるのかねw

668名無し不動さん2018/06/12(火) 16:15:31.27ID:o9x9ayW7
東京都知事免許(6)第63130号 捏造 マネーロンダリング 禁錮 有印私文書偽造罪 事故物件 執行猶予 高額請求 架空請求
第二鈴鉦ビル3F 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 縄張り 犯罪歴 脱税 脅迫罪 行政指導 前科持ち 押し売り
矢藤邸 D棟 4K 詐欺師 起訴 違法 詐欺 個人情報売買 嘘つき 不正 フロント企業
フローラ都立大学 202 ワンルーム 傷害 書類送検 犯罪者 恐喝 留置場 暴行罪 資金洗浄 企業舎弟
チェリーハイム 305 2DK 悪徳商法 不誠実 罪状 セクハラ 窃盗 強要罪 公文書偽造罪 不法侵入
メゾン上野毛 611 1LDK 逮捕歴 不誠実 懲役 パワハラ 捏造 禁錮 有印私文書偽造罪 マネーロンダリング
上用賀アーバニー 204 2DK 執行猶予 事故物件 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 架空請求 脱税 犯罪歴 脅迫罪 高額請求
東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 行政指導 前科持ち 押し売り 詐欺師 縄張り 違法 起訴 個人情報売買
コモハウス 202 ワンルーム 嘘つき 不正 詐欺 フロント企業 書類送検 傷害 犯罪者 暴行罪
ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 資金洗浄 悪徳商法 留置場 不誠実 セクハラ 罪状 企業舎弟 窃盗

669名無し不動さん2018/06/12(火) 18:13:13.32ID:yBudjWxp
>>665
専門職のMPがかなりきついみたいね。
きついというか一般的なフロントレベル

入るなら総合職にすべきだァ

670名無し不動さん2018/06/12(火) 18:14:25.98ID:yBudjWxp
>>669
僕はビルマネジメント系の会社に本日転職決まりました。
待っててね土日祝日休み〜

671名無し不動さん2018/06/12(火) 18:48:14.13ID:???
>>670
オメ!財閥系ビルマネかい?

良かったら参考までにスペックを教えてくれ

672名無し不動さん2018/06/12(火) 19:18:54.04ID:tVnnCYbL
ビルマネって仕事はあと10年以内に不要となる職種だ
かわいそうだが技術革新には逆らえない

673名無し不動さん2018/06/12(火) 21:14:57.19ID:???
「JRはドロボー」 多量の看板掲げ誹謗中傷 不動産会社を捜索
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180612-00000014-kobenext-l28
https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201806/img/b_11347308.jpg
https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201806/img/b_11347307.jpg
JR姫路駅の高架下などに「JRはドロボー」などと記した看板を20枚以上掲げて
JR西日本を誹謗中傷したとして、姫路市の不動産会社「とく也不動産」を捜索し、
証拠品として看板やパイロンなど計約140点を押収した。

674名無し不動さん2018/06/12(火) 21:18:28.28ID:pkfhjoLD
ホームライフ管理、最悪

675名無し不動さん2018/06/12(火) 23:45:31.20ID:???
>>672
AI大好きくん乙
ビルメン、ビルマネの違いって分かってる?
リーシングっていう言葉すら知らなそうだけど、ちゃんと意味分かってる?

676名無し不動さん2018/06/12(火) 23:46:42.78ID:???
>>674
おまえの存在が最悪だよ。早く死ね、貧乏底辺区分所有者

677名無し不動さん2018/06/13(水) 00:10:01.53ID:p0lH/OQD
>>676
お前、どこの会社?ホームライフ管理?

678名無し不動さん2018/06/13(水) 06:48:52.83ID:???
底辺管理会社vs底辺居住者w

679名無し不動さん2018/06/13(水) 09:37:11.25ID:???
お前ら今日は休み?

680名無し不動さん2018/06/13(水) 11:06:08.50ID:???
>>679
お前はどうなんだよ!

681名無し不動さん2018/06/13(水) 11:39:34.41ID:???
無職でーす

682名無し不動さん2018/06/13(水) 12:13:23.53ID:???
>>665
管理人とか、ビル要員含めて1割だと思うよ。
転換もあるから、専門職でもいいんじゃない?

683名無し不動さん2018/06/13(水) 14:47:13.30ID:p0lH/OQD
ホームライフ管理は最悪

684名無し不動さん2018/06/13(水) 20:16:27.46ID:???
>>681
フロントよりはマシ

685名無し不動さん2018/06/13(水) 20:20:11.63ID:???
>>683
子供じゃないんだから、ここでわめいてもなにも変わらないぞ。
そんなに不服なら、臨時総会開いて管理会社変更の手続きしろよ。
それに、あんまりここで特定できる社名や個人名あげて誹謗中傷してたら取り返しのつかないことになるから程々にな。

686名無し不動さん2018/06/13(水) 20:44:57.27ID:a+AYaQMP
米スタバが店閉めて人権研修やったけど
誤光もやらんとな
親の出身地まで聞いたらアウトだろ

687名無し不動さん2018/06/13(水) 21:13:51.76ID:???
フロント中途で入って
自分の会社ホワイトだなぁ〜
一生いたいわ〜
と感じてる人いるかい?

688名無し不動さん2018/06/13(水) 21:31:46.53ID:p0lH/OQD
>>685
どうなるの

689名無し不動さん2018/06/13(水) 21:55:23.59ID:???
刑事も民事もあるわなぁ

690名無し不動さん2018/06/13(水) 22:07:51.19ID:???
ふん ヘタレども ライバル会社から奪い取ろうという気迫も無いのか

691名無し不動さん2018/06/13(水) 22:22:28.96ID:p0lH/OQD
でも、嫌いなだけならしょうがなくない
嫌いな所まで会社は立ち入れないし
万人に好かれる会社なんて言うほうが無理があるでしょ
嫌いを是正しようとするほうが間違ってる

692名無し不動さん2018/06/14(木) 00:13:02.03ID:???
>>687
前の会社ブラックだったなぁ
てのはあるけど、今がすばらしいとまでは思わないね

693名無し不動さん2018/06/14(木) 04:52:53.95ID:???
もうホームランバー管理の話は飽きました

694名無し不動さん2018/06/14(木) 16:02:38.82ID:???
この業界の構造的な欠点だが、
経営陣が親会社、銀行等他からの天下り
ばかりで、現場や本業を分かっていないこと。
それでころか経営陣も管理業務を格下で
単なる寄合所ぐらいにしか見ていないため、
社内の意思疎通で相当な溝が開いていることだろう。
例外はあるが、フロントで頑張って社長や役員
にはなかなかなれないのだ。

現場を知らない奴に現場の指示を出されたら
混乱するのは当たり前。

695名無し不動さん2018/06/14(木) 17:54:56.81ID:???
三井の話は止めて差し上げろw

696名無し不動さん2018/06/14(木) 18:19:39.34ID:???
言うても執行役員に叩き上げが一人くらいいるだろ。いないのか。

697名無し不動さん2018/06/14(木) 18:37:21.82ID:???
中堅、小規模は知らんが、ランキング上位の社長で
フロント出身はいないだろうね。

フロントが社長になってる会社があれば
教えて欲しい。

698名無し不動さん2018/06/14(木) 19:57:19.90ID:TGkZohgu
カップ麺のペヤングに生卵入れて500円とか、ボッタクリの食べさせられていたよ
山に雪崩防止工事とか行っていた時
タコ部屋まではひどくなかったけど、この業界に拾ってもらって俺はラッキーだよ

699名無し不動さん2018/06/14(木) 22:21:09.54ID:hlC3MFsi
三井だったらサービスよりリース一択だろ...
なんでフロント行くのか理解できないんだけど?

700名無し不動さん2018/06/15(金) 08:18:17.34ID:???
>>699
スレタイ100回読み直してから消えな

701名無し不動さん2018/06/15(金) 08:19:28.22ID:???
>>696
いるけど、超楽勝時代のまま頭が固まっちゃってるからただの害悪
フロントが相当ヒマだと思ってる時点で脳みそ化石だろw

702名無し不動さん2018/06/15(金) 09:43:32.02ID:???
全く判ってないデベ上がりの社長とかも大変。

修繕積立金が上がるなんて知らなかったとかみんなの前で言うから、社員がものすごく離れてった。

残ったけど、早く辞めておくべきだったと後悔している。

703名無し不動さん2018/06/15(金) 16:10:21.71ID:tO1WDHU6
デベがホワイトとか思ってる人多そうだけど、会社によるからな、、

704名無し不動さん2018/06/15(金) 19:19:57.36ID:???
>>703
どこがマシ?

705名無し不動さん2018/06/15(金) 20:06:42.57ID:7vJ7h96G
>>704
マンション管理業や不動産業でないところがマシだよ

706名無し不動さん2018/06/15(金) 20:12:07.88ID:IWndbQz5
出来損ない天下りのルツボ32階

さてここで問題です。ビル名は?

707名無し不動さん2018/06/15(金) 20:20:43.13ID:???
>>705
やな業界だもんな

708名無し不動さん2018/06/15(金) 21:44:08.06ID:???
>>706
あべのみく!

709名無し不動さん2018/06/15(金) 22:16:00.99ID:???
あべしずえ

710名無し不動さん2018/06/15(金) 22:26:22.49ID:4HGrXnZ+
デベなんて大したことないだろう
三井不動産でさえ売上も純利益も日本郵政にボロ負けだ

711名無し不動さん2018/06/15(金) 23:05:45.37ID:???
業種違うのに比較してどーすんだよ…最高に頭悪いな

712名無し不動さん2018/06/16(土) 01:01:34.40ID:TdYHoKxg
この業界から抜け出せないとしたら

どこの会社に移りたい?

713名無し不動さん2018/06/16(土) 01:36:18.04ID:PDDE/ZS/
https://www.youtube.com/watch?v=1urL_X_vp7w

こいつが10年したら人工知能を搭載、ネットに常時接続して稼働したら
おまえらや管理員・清掃員の仕事は駆逐される
昔は人間がフロントやってたんだ・・・なんて時代が確実にくる

714名無し不動さん2018/06/16(土) 02:10:40.02ID:???
もえもえ萌ちゃんかわゆす
忍ちゃんのコスプレしてもらって、ミスタードーナッツデートしたいっす

715名無し不動さん2018/06/16(土) 05:53:05.83ID:???
>>712
三井がいい

716名無し不動さん2018/06/16(土) 08:14:36.75ID:???
管業1年目7時間労働日曜隔週土曜休み残業なし年収350

717名無し不動さん2018/06/16(土) 08:57:18.17ID:???
>>715
おう。来いよ。いまなら若手社員辞めまくってて経験者ならフリーパスだぞw

個人的にも経験者が来てくれると助かる

718名無し不動さん2018/06/16(土) 09:09:32.21ID:???
三井で辞めていく若いやつは
独立系の小さい管理会社とかいったら
どんだけめぐまれてたかわかるんじゃないの?
300万から350万でここまでやらなあいかんのかって

719名無し不動さん2018/06/16(土) 09:23:04.20ID:w7DuIwDD
>>712
マイム

720名無し不動さん2018/06/16(土) 09:34:53.62ID:enB5zLsn

721名無し不動さん2018/06/16(土) 11:55:12.74ID:???
>>711
業種業界違うほうが経済規模が広がるんだからさっさと抜け出せって話だけど?

722名無し不動さん2018/06/16(土) 12:31:26.76ID:???
>>718
三井で辞めていくやつは同じ業界に行かない
辞めていくやつを見てると、やっぱり優秀なやつなんだよ
優秀だからこそ、仕事が集中して、人間の許容できるレベルを超えて激務になり、誰も助けてくれないから会社に絶望し、転職していく

仕事が出来ないやつこそ、しがみついてる印象だね、俺も含め

723名無し不動さん2018/06/16(土) 13:04:52.78ID:???
三井はいくらもらえるの?

724名無し不動さん2018/06/16(土) 13:23:09.76ID:???
>>722
おまいが仕事できないやつには見えないんけどなぁ・・・このスレ見てると・・・

725名無し不動さん2018/06/16(土) 16:23:55.08ID:???
>>724
霊能者ですか?

726名無し不動さん2018/06/16(土) 18:54:36.85ID:???
>>722
そもそも管理会社を選ぶ辺りがちょっと馬鹿だけど
辞めるってのは残っている奴よりは
すこーしだけマシ

727名無し不動さん2018/06/16(土) 19:24:45.96ID:???
>>726
金融機関あがりの現役フロントだが、中途で管理会社に入る人間は、大体が20代を証券会社や売買仲介等の激しいノルマが降りかかる激務ブラック営業を経た奴ばっかりなんだよ。
消極的選択では、決して悪いもんではない。
消極的選択ではなw

728名無し不動さん2018/06/16(土) 19:57:23.23ID:???
>>723
経験者なら30歳で500万は固い。
時間外入れれば600万くらいいくよ

先で述べたように、エース級になると地獄物件まみれになって残業代が跳ね上がり(全額出るからね)、700万くらいいく

それくらいの人は辞めちゃうけどね

729名無し不動さん2018/06/16(土) 21:09:52.26ID:???
どこ行っても三井より下がると思わざるをえないし、他の財閥でそこまで条件が変わるとも思えないから見切るよな。

730名無し不動さん2018/06/16(土) 21:18:53.12ID:???
>>728
上位は残業代入れて20代からずっと500万代
30代になったら600超える
700超えられるかどうかと、そこからは管理所になれるかどうか

731名無し不動さん2018/06/16(土) 22:54:58.47ID:???
上位の会社に転職したけど、給与増えて物件数も減ったけど、何故か仕事量、残業が増えた。

732名無し不動さん2018/06/16(土) 23:04:41.35ID:???
700万で残業たっぷりの激務ならもっと稼げる営業やるわ。この業界に来る奴はまったりそこそこの給料でいいって奴が多いはず

733名無し不動さん2018/06/17(日) 00:03:36.74ID:???
>>732
人が辞めまくると自動的に激務になる。
それはどこの会社のどこの支店であろうがありえること。
そんなときに残業代出るか出ないかはデカい。

だから、残業代ちゃんと出る会社にしといた方がいい。

734名無し不動さん2018/06/17(日) 00:07:15.88ID:JIgHJrBL
三井は知らんが野村や大和は良い

735名無し不動さん2018/06/17(日) 07:19:10.44ID:???
金融機関と言う元サラ金社員が多いんだろ?

736名無し不動さん2018/06/17(日) 09:19:57.97ID:???
メガ、地銀、証券、生保、サラ金、信用保証会社、何でもありだぜ!

737名無し不動さん2018/06/17(日) 12:00:07.59ID:???
メガバンクから管理会社に行く奴0人説w

738名無し不動さん2018/06/17(日) 12:01:16.87ID:???
>>731
自分が何仕事してるかわからないのかね?
痴呆か?

739名無し不動さん2018/06/17(日) 19:34:42.67ID:JfNHMBcj
高校出て美容師の専門学校通っていて、焼肉店(けっこう高級)でバイトやっていたんだが、
元気だけは取り柄だったからか、よく食べにくる不動産(投資マンション販売)の社長に
気に入られて、他の社員達と一緒に飲みに誘われたりしてさ、就職する店も決まっていたんだが
俺の会社に来いと誘われて、提示された給料が美容師見習いの倍以上なんだよ。
親には怒られたけど、社長のトコに就職して、馬廻衆のような感じの雑用係兼付き人やっていたが
3年で会社がコケて社長も逃げて、結局、不動産業界、今フロントやっているんだ。

740名無し不動さん2018/06/17(日) 19:47:15.90ID:???
よかったじゃねえか
美容師や飲食は管理会社よりも待遇悪いとこが多いぞ

741名無し不動さん2018/06/17(日) 22:12:37.01ID:???
内定もらった会社で、ほぼ行く予定だったんだが、
向こうも気が緩んだんだろう。入社数日前だが、
「いや〜、先月、携帯に1000本以上着信があったよ〜」 
その一言で辞退を決めた。前後の話から土日も1時間
より短い間隔でずっと連絡が来ている感じだった。

表面上良さげな会社でも
365日、土日に携帯が鳴りまくりで休日出勤に追われたら、
長く続けることは厳しい。
そういう一番肝心なことを一切説明しない会社が多くて困る。

よくあるパターンは一次面接は圧迫もしくは矢継ぎ早に
一方的に聞いてきて、こちらの質問を受け付けない
もしくは言いづらい雰囲気にしてくる。
二次面接は役員、人事部長とかで、一次以上に
聞きづらい雰囲気。また聞いても
だいたい、とぼけたり、はぐらかされたりだ。
まぁ、質問を嫌がる会社はだいたいブラックだな。

いま転職サイトでも、年間休日105日を切る会社が
平気で募集しているが、その事実がまったく記載
されていなかったわ。

742名無し不動さん2018/06/17(日) 23:53:57.25ID:a4JXePQX
フロント色は黒しかないよ

743名無し不動さん2018/06/18(月) 02:17:39.39ID:sLp7Dm2O
ここでフロントディスってても毎月未経験がわんさか来てるんだよな〜
土日休みって思ってる奴はほんとおめでたいわ

744名無し不動さん2018/06/18(月) 06:16:47.44ID:3Uy6Jw+t
>>743
ほんとほんと、担当する打合せ8件中6件が土日開催だわ。

745名無し不動さん2018/06/18(月) 06:28:26.83ID:???
底辺がわんさか来ても底辺に変わりなし

746名無し不動さん2018/06/18(月) 09:39:33.28ID:???
大阪方面の皆さん
地震対応頑張ってねー

747名無し不動さん2018/06/18(月) 11:05:37.13ID:???
遠隔監視の無いエレベーターの停止
給排水管系の緩みやズレ
あと最悪なのは、室内保管で貯湯式給湯器の転倒による漏水
タイルの落下

あと気をつけるのはなんだ?

748名無し不動さん2018/06/18(月) 11:14:33.42ID:???
住民のクレーム

749名無し不動さん2018/06/18(月) 11:17:02.81ID:???
ソフト面はこの際無視だろ

750名無し不動さん2018/06/18(月) 11:31:20.05ID:???
福岡西方沖地震の時は
機械式駐車場での落下なんてのがあったよ

751名無し不動さん2018/06/18(月) 14:15:15.07ID:???
あとなんかあったかなあ
エキスパンションジョイント部分がグニャグニャだけど
これはそうやって吸収するためのものだし
そうだなあ、地震保険加入してるなら申請するしないは別にして調べておくとか準備しておくとか
今回のでは良くて一部損壊だろうが

752名無し不動さん2018/06/18(月) 14:18:04.28ID:???
屋上、外壁クラックからの雨水侵入による漏水、敷地内の陥没

753名無し不動さん2018/06/18(月) 18:51:25.66ID:UKyiBO9+
やばいやばいやばい!

当分クレームの嵐で帰れないな!

754名無し不動さん2018/06/18(月) 18:56:39.88ID:???
>>753
貴社のクレームの基準は?

755名無し不動さん2018/06/18(月) 20:09:50.44ID:???
漏電火災で部屋全焼もありうるよ

756名無し不動さん2018/06/18(月) 20:49:42.67ID:???
転職等引き継ぐ時、
会社が×、前任が×でも、物件が〇だと
なんとかなる。
でも、会社が〇、前任が〇でも、物件が×だと
非常にキツイ
割と、会社ばかり見る向きがあるが、実は
実際に担当する「物件」の良し悪しで
長続きできるか否かがほぼ決まると思う。

【リスクの高い物件】
・高額物件  居住者が高飛車、要求が高い、顧問弁護士とかにすぐ相談する。
・タワマン 様々なトラブルが次々と起きる。クレームのかたまり
・ワンルーム 賃貸が多く、客層が悪い、ごみ放置、無届けオーナー、滞納多し
・リゾート 暴落、廃墟化、滞納多し、リスク高すぎ
・ローコストマンション 2流3流デべの安普請 手抜き、欠陥多し アフター対応ずさん
・小規模マンション 戸数30戸以下、将来の工事負担がカバーできない
・複合用途 店舗と住居の混合 トラブル多し 特に1階が飲食店、低層階が事務所、
      高層階が居住用だと最悪
・特殊な物件 構造が複雑、プール、ジム、入浴施設等余計な設備がいっぱいあるマンション

まあ、戸数50〜70戸ぐらいで、全てファミリー居住、余計な物が一切ついてない
横長の四角いマンション、管理員フルタイム勤務タイプが一番、無難だな。
機械式駐車場が無ければ尚良い。逆に集会室があると会場予約しなくて済むので楽。

757名無し不動さん2018/06/18(月) 20:55:39.13ID:???
新幹線の殺人事件・・
引きこもりや、オタクや、
ニートは、殺処分するしかないよな
格差社会だから仕方ないよね。

758名無し不動さん2018/06/18(月) 21:11:55.63ID:eVh2ZEN1
年金クレーマー爺死ね死ね死ね死ね死ね
地震で死ね

759名無し不動さん2018/06/18(月) 21:30:17.08ID:???
>>727
漆黒からブラックだけらな

760名無し不動さん2018/06/18(月) 21:32:00.87ID:???
>>756
その中では高額物件が楽だった
管理組合とは?ってのがわかってるし
委託契約書ってどういうものなのかわかってるので
貧乏くさいマンションみたいにあれもこれもしろって常識ない人少なかった
その辺のことを民度低いマンションの場合、説明しても理解できないから

761名無し不動さん2018/06/18(月) 21:34:58.36ID:jLTuW1SR
マジレスするとこの業界はやめたもん勝ちなんだよ。それを理解してないから悩んだって。
アンテナ張ってちゃんと情報収集すれば色々選択肢は出てくるぞ。
半奴隷で現役を全うする人生はキツイぞ

762名無し不動さん2018/06/19(火) 17:05:41.92ID:???
底辺業界しか生き残れない奴は残ってしまうわな

763名無し不動さん2018/06/19(火) 23:04:08.75ID:g8E7Opug
ビル管理や賃貸管理ええで!

不満垂れてるだけの無能は永遠に奴隷や

764名無し不動さん2018/06/20(水) 03:12:02.01ID:???
>>763
お前も大してかわらない

765名無し不動さん2018/06/20(水) 08:53:30.71ID:???
>>763
何がどう良いの?具体的なことを教えてくれ

766名無し不動さん2018/06/20(水) 10:26:50.42ID:MpmBqk76
定年再雇用の長老衆が言うには
30年前の日曜にやる理事会・総会なんて
馬券買いに行きたいから早く終わろうとか
平気で催促していたそうな

767名無し不動さん2018/06/20(水) 12:03:20.06ID:S83sSkJC
真面目な奴ほど激務になっていき馬鹿を見る世界
常に70点くらいを取るイメージでやればいいだけ

768名無し不動さん2018/06/20(水) 12:10:14.27ID:???
>>767
衰退業界だからな

769名無し不動さん2018/06/20(水) 12:14:11.76ID:S83sSkJC
俺は12棟持ってるけど交渉して理事会の開催頻度を変えた
前任者は毎月やってたようだが、俺は2か月に1回にした
12棟のうち10棟は今のところ問題なし、巡回もほとんど行かない
残りの2棟はクソ住民と言うか、問題児がそれぞれ複数居るため理事と組んで対応を画策中
クレームはクソ住民以外の件ではほぼ無く、今日休みだけど全然電話鳴らないわw

770名無し不動さん2018/06/20(水) 12:15:24.68ID:???
>>769
利口だな

771名無し不動さん2018/06/20(水) 12:18:23.23ID:S83sSkJC
最低限やらなければいけないことについては、ミス無くやる
だがイレギュラー的な仕事については断固拒否する
こないだも夏祭り手伝ってくれとか言われたけど業務外なので当然断った

772名無し不動さん2018/06/20(水) 12:20:52.31ID:S83sSkJC
今日はもう飲んじゃおう
お前ら、真面目にやる奴を全否定するわけではないが程ほどにな
でわでわノシ

773名無し不動さん2018/06/20(水) 12:45:21.10ID:???
>>771
さすがだな

774名無し不動さん2018/06/20(水) 13:46:47.29ID:???
「各人別の駐車場所が決められていて空いている場所に自由に駐車できないのはなぜですか」って
転入組合員に問われて「規約でそうなってます」としか答えられないのか、低能Fラン大3浪合格の
馬鹿フロントはwww

775名無し不動さん2018/06/20(水) 14:14:46.68ID:???
それ以上の答えなんて必要あるか?

776名無し不動さん2018/06/20(水) 14:28:16.02ID:???
>>774
そんな馬鹿が勤めてる底辺管理会社が管理する共同住宅の底辺住人ってことなんだけど

777名無し不動さん2018/06/20(水) 14:56:50.63ID:???
なんて答えるんかな?
駐車場利用細則でそうなってます?

778名無し不動さん2018/06/20(水) 15:09:12.91ID:???
>>774
その馬鹿フロントはお前の住んでるゴミ管理組合の規約なり使用細則も基に返答しただけだろ?
お前の住んでる汚い区分所有建物だけじゃなくて脳みそも腐ってんのか、池沼

779名無し不動さん2018/06/20(水) 16:04:26.45ID:???
>>778
その通りですな

780名無し不動さん2018/06/20(水) 17:20:13.33ID:???
標準管理規約では駐輪場は自由に使用できるのに駐車場は管理組合と契約しなければ使用できなくなっている理由を考えればよい。

781名無し不動さん2018/06/20(水) 19:37:00.06ID:???
管理会社の管理職より国交省のバイトのほうが数段優秀だから無理w

782名無し不動さん2018/06/20(水) 20:23:00.17ID:???
>>781
その通りですな

783名無し不動さん2018/06/21(木) 00:07:00.23ID:VkbKaXY/
おれは賃貸23物件、分譲18物件担当する中小零細のハイパーフロントだけど
コールセンターなんて洒落たものはなく、おれが緊急対応も全部やって年収は1000マンちょっとかな
休みはない

784名無し不動さん2018/06/21(木) 00:25:54.25ID:???
人の4倍働いて普通のフロントマンの倍の給料か。

785名無し不動さん2018/06/21(木) 00:26:47.20ID:???
>>783
過労死するなよ

786名無し不動さん2018/06/21(木) 01:12:33.72ID:???
リポビタンD飲めよ

787名無し不動さん2018/06/21(木) 05:04:17.90ID:fp3b+1Mt
そんな常識的なこともわからずに質問する奴のほうが馬鹿だわ
空いてる場所に自由に止めれるなら正規の契約者が止めれない事態が発生することくらいわからんのか
駐車場契約の意味が全く無くなる 本気でその質問したなら馬鹿としか言いようがない

788名無し不動さん2018/06/21(木) 05:07:19.52ID:fp3b+1Mt
駅前の契約駐車場で「空いてるから止めちゃえ」こんな奴居たら速攻トラブルだろ
車にガムテープ張られてそのガムテープの上に「ここは俺の場所だ早くどけろ馬鹿野郎」って書かれた車を見たことあるわ

789名無し不動さん2018/06/21(木) 05:10:23.11ID:fp3b+1Mt
そもそも駐車場って抽選じゃねーのかよ
抽選に当たった人の権利、俺の担当ではそう
抽選に外れた世帯は近隣の駐車場に契約してもらうって決まりだが
お前等のところは違うんか

790名無し不動さん2018/06/21(木) 05:18:10.41ID:fp3b+1Mt
ああ、マンションにもよるが世帯数分の駐車場確保できてるマンションと世帯数<車の台数ってマンションもある
1世帯で2台以上車持ってる人は1台は駐車場所を抽選したうえでマンションに止めれるが、
もう1台は近隣駐車場行きとかもある、ケースバイケースだろうな
とにかく、その場所はその人の権利なんだから空いてるから止めれるって思想の奴はキチガイとしか言いようがない

791名無し不動さん2018/06/21(木) 05:24:28.94ID:fp3b+1Mt
昨日は飲み過ぎて早く寝てしまい4時半に起きてしまった
今日は午前中1時間だけ事務処理と電話応対済まして午後から巡回と言う名のサボりタイムだな
 

792名無し不動さん2018/06/21(木) 05:27:14.53ID:???
早く会社行ってマンション六法で勉強しろよw
話にならんレベルだぞw

793名無し不動さん2018/06/21(木) 09:27:22.94ID:???
ヘンな住民多いと大変ですね
私も>>787に同意

794名無し不動さん2018/06/21(木) 09:55:42.67ID:???
住民もフロントも香ばしいw

795名無し不動さん2018/06/21(木) 10:01:57.08ID:???
フロント担当の教育係になったつもりで、やたらと質問(細かい法令や裁判例の確認)をしてきて
即答しないと得意になって解説を垂れる有害ジジイがおるな

796名無し不動さん2018/06/21(木) 10:06:52.19ID:???
>>792
マンション六法てなに?

797名無し不動さん2018/06/21(木) 10:30:54.96ID:???
そんな有害ジジイにはそれ今必要ですか?で終わりだよw

798名無し不動さん2018/06/21(木) 10:39:14.56ID:3eazsd6g
>>792
マンション六法って、管理組合が管理会社になめられないように()っていう位置付けの物だろw実務上での有意性は薄い。
おまえ、区分所有者なのか外野か知らんが、管理業務主任は当然として、もちろんマンション管理士の資格も持ってるから偉そうに講釈垂れてるんだよな?
教えてくれよ、お前の凄さをw

799名無し不動さん2018/06/21(木) 11:15:29.10ID:???
ペットの犬がエレベータ内でウンコしたときとか植込みにマムシがいたときなどの危機管理がフロントの仕事。
法令や判例などのむつかしいことは後で弁護士に聞けばいい。ウンコとマムシは一刻を争う。

800名無し不動さん2018/06/21(木) 11:55:43.69ID:???
いやいやw ウンコとマムシは管理員の仕事でしょ
フロントがいちいち対策取らねえよw

801名無し不動さん2018/06/21(木) 11:56:16.57ID:???
>>799
それ管理員の仕事やろ

802名無し不動さん2018/06/21(木) 11:56:23.44ID:fp3b+1Mt
マンション六法(笑)

803名無し不動さん2018/06/21(木) 11:58:21.39ID:???
マンション六法<標準管理規約

804名無し不動さん2018/06/21(木) 12:49:17.85ID:???
うちの理事長さんは「雑用係のうち会社支給の制服着てるのが管理員、私服着てるのがフロント」って言うてはったでw

805名無し不動さん2018/06/21(木) 12:54:40.45ID:???
マンション六法<標準管理規約<組合元老院のご意向の忖度

806名無し不動さん2018/06/21(木) 13:13:03.12ID:???
おれんちはスーパー超高級マンションだから
駐車場も所有権があるようだぞ?

807名無し不動さん2018/06/21(木) 13:23:14.78ID:???
>>800
イノシシとクマの撃退担当はフロントさんで
宜しかったでしょうか?(ファミレス風)

808名無し不動さん2018/06/21(木) 13:29:56.44ID:???
単独所有の物件は珍しいけど、普通は駐車場は組合員全員の共有になってるだろ
それを管理組合の所有と勘違いして「使わせていただいてます」と感謝してるバカ住民がいるw

809名無し不動さん2018/06/21(木) 13:37:40.45ID:???
先週共用廊下でウ○チしてる犬と飼い主の姿を初めて見たわ
飼い主は割と平然としてたから日常茶飯事かも
幸いコロコロしたウ○チやったから飼い主がビニル袋で回収しよったけどな
念入りに清掃するよう一応管理員に言うといたぞ

810名無し不動さん2018/06/21(木) 13:39:49.68ID:???
犬ウンチマンション

811名無し不動さん2018/06/21(木) 13:58:29.10ID:???
>>808
馬鹿居住者がいるような馬鹿マンションの馬鹿管理会社の馬鹿フロントか?

812名無し不動さん2018/06/21(木) 14:22:57.26ID:BzzauB90
中国人が競売で買って入居してきたから、民泊とかやるなと釘さしに行ったら
色々話できて、訪日外国人向けのツアー手配していて、893の事務所見学ってのがあって
面白そうなんで台湾人のふりして参加してきたわ。
モンモン出して記念撮影してくれたり、サービス精神あるのな。

813名無し不動さん2018/06/21(木) 15:49:15.78ID:???
駐車場とか犬のウンチなんぞどうでもいい
そんなことより宝塚記念の枠順が決まったな
パフォーマプロミス軸で買おう

814名無し不動さん2018/06/21(木) 15:50:23.43ID:???
>>812
すごく面白そう
普通に参加したい

815名無し不動さん2018/06/21(木) 15:52:02.20ID:w1ql6zch
satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械!チューナーがあったななんて!覗いてみて!

816名無し不動さん2018/06/21(木) 19:23:57.26ID:???
>>812
関西か?

817名無し不動さん2018/06/21(木) 21:11:15.88ID:NUctxNAH
大阪北部はプチ震災復興バブルに沸くね

818名無し不動さん2018/06/22(金) 21:19:19.06ID:???
>>817
人の不幸でそんな事言うかね?

819名無し不動さん2018/06/22(金) 22:41:21.03ID:???
>>813
ドア前に人糞が有っても大丈夫かな?

820名無し不動さん2018/06/23(土) 01:42:46.75ID:???
なんだよそれサファリパークでも管理してんのか?

821名無し不動さん2018/06/23(土) 09:37:52.99ID:???
サファリパーク以下やで。動物はしつければ言うこと聞くが、人間はどうかな?

822名無し不動さん2018/06/23(土) 10:46:04.89ID:???
夏になるとステテコ姿で1階の新聞受けまで行く奴おるな

823名無し不動さん2018/06/23(土) 11:34:24.29ID:???
細則でステテコ禁止って書いてあるだろ

824名無し不動さん2018/06/23(土) 12:38:14.32ID:qFLSehob
クレーマー爺どもが地震で死ねば良かったのにな
何で小学女子や良い人が亡くなるのだ

825名無し不動さん2018/06/23(土) 13:13:39.59ID:???
お前はすでに死んでいる

826名無し不動さん2018/06/23(土) 14:12:13.50ID:gHALOxzC
>>.823
本当だ。使用細則に「ねまき・下着姿で廊下等を出歩くなど不体裁な行為を自粛すること」と
書いてある。大マジメに活字になっているところが間抜けだ。

827名無し不動さん2018/06/23(土) 14:25:59.41ID:???
ユニクロのステテコはファッション性が高いから出歩いてもよい

828名無し不動さん2018/06/23(土) 18:03:08.32ID:???
ただし、どうしてもステテコで歩きたい、というのであれば事前に届け出をすれば良いものとする

829名無し不動さん2018/06/23(土) 19:36:51.08ID:???
ステテコ届け、いいねw

830名無し不動さん2018/06/23(土) 20:19:07.67ID:???
無届けの奴と区別がつかんぞ

831名無し不動さん2018/06/24(日) 00:27:25.49ID:???
では、届出はいらないものとする

832名無し不動さん2018/06/24(日) 07:16:18.09ID:???
マイステテコには許可済みのゼッケンを縫い付けること

833名無し不動さん2018/06/24(日) 08:04:18.05ID:???
許可ゼッケンの使用料は月額500円とし、使用契約を解消する場合には3ヶ月前に申し出ることとする

834名無し不動さん2018/06/24(日) 09:24:23.74ID:???
ゼッケンには組合印が明確に確認出来る事とし
1人につき3枚までとする

835名無し不動さん2018/06/24(日) 17:27:53.21ID:???
無届のマイステテコ歩行者(以下「ステテコ歩行マン」とする)が現認された場合、理事長直ちにステテコマンからステテコを没収できるものとする

836名無し不動さん2018/06/24(日) 18:11:53.04ID:???
マイステ許可居住者には玄関のドアに
ステテコステッカーを分かり易い場所貼り付けて
半年毎に更新講習を二時間受けること
但し、ステテコマイスターには三年まで延長出来る事とする。

837名無し不動さん2018/06/24(日) 18:42:37.31ID:???
財団法人ステテコ評価委員会の証明書を発行された者は標準ステテコ着用委員会の審査は省略されることとする

838名無し不動さん2018/06/24(日) 19:16:42.35ID:???
みなさんお暇そうですな

839名無し不動さん2018/06/24(日) 20:24:44.27ID:???
>>838
お前と同じでな

840名無し不動さん2018/06/24(日) 20:52:21.32ID:Ze0/CwGo
管理物件全般の会計担当が失踪
嫌な予感がしたが、そいつモーホーで男に振られたのが原因
豊橋で泣き崩れている所を保護され
会社も同情して復帰させた

841名無し不動さん2018/06/24(日) 21:08:37.43ID:???
>>840
豊橋ってどこの橋?

842名無し不動さん2018/06/24(日) 22:31:11.22ID:0RNPeE35
野村いこうか迷ってるなー

843名無し不動さん2018/06/24(日) 23:51:14.55ID:???
>>842
行こうか迷ってるてか、行けるのか?
野村はかなり選考基準厳しいぞ

844名無し不動さん2018/06/24(日) 23:56:12.19ID:???
あ、ごめん。復帰って意味ね。他社に転職したんよ

845名無し不動さん2018/06/25(月) 01:10:56.81ID:???
>>844
他社はどのランク?野村より上?

846名無し不動さん2018/06/25(月) 01:36:44.06ID:wO21Fpyt
>>843
面接3回だもんね〜
ちな不動産賃貸系の未経験の応募だ!きっつー

847名無し不動さん2018/06/25(月) 05:50:56.31ID:???
>>844
出戻りokなら楽勝だろw

848名無し不動さん2018/06/25(月) 17:50:33.56ID:???
そーれー
のむらーに
きーてみーよー

849名無し不動さん2018/06/25(月) 19:04:42.83ID:/s2As9CD
仕事終わったー 明日明後日連休だわ
最近変な理事長夫人に絡まれて大変だよ
理事長はイイ人なんだけど奥さんがキツイw

850名無し不動さん2018/06/25(月) 19:08:15.64ID:/s2As9CD
住民同士の騒音トラブルにこちらとしては介入しないのにキレ気味に「伺ってくださる?」
クッソどうでもいい事案で電話で済む話を「今からおいでなさい!」
当然無視w 後で理事長(旦那)に言っとけば終わり
スネ夫のママみたいな風貌で、社内ではザマスババアと呼ばれてるわ

851名無し不動さん2018/06/25(月) 19:11:55.58ID:???
マグナムで黙らせとけ

852名無し不動さん2018/06/25(月) 19:34:14.62ID:???
包茎短小のポークビッツちゃんでは無理

853名無し不動さん2018/06/25(月) 20:51:09.21ID:???
底辺らしい書き込みw

854名無し不動さん2018/06/25(月) 21:27:01.61ID:/tPVThoR
東京から徒歩で名古屋手前の豊橋まで失踪したモーホー会計
男のパートナーって簡単に見つからなくて大変みたいだ
フロント衆に粉かけてきてキモイけど

855名無し不動さん2018/06/25(月) 21:42:34.20ID:p+JiJdf8
>>850
財閥系は大変ですね
当社では完全無視です リプレース物件を格安受注し工事で貪ります
積立金が底をついたら「さようなら」です
キチガイクレーマー物件も手間かかるので簡単に捨てます

856名無し不動さん2018/06/25(月) 22:09:59.04ID:???
>>855
下位ランクでも大変だよ。
Hランクだけど、建物の造りはかなり安いのに、昔たくさんたててたせいか、客もブランドマンションとか思ってる。
要望は激しいし、反社会的勢力みたいなのたくさんいる。
造りは悪いし、材料も悪いし、欠陥も多いんだけどね。

委託契約高いけど給料安いし、残業代も出ないのに夜間対応もしないといけない。
朝2時に今すぐ電話しろとか、マンションに向かえとかキチガイそのもの。

857名無し不動さん2018/06/25(月) 22:43:46.27ID:???
大凶ですね

858名無し不動さん2018/06/25(月) 23:53:43.38ID:???
全社的に社員が辞めすぎてるから会社や仕事を誇れるように、感動できるエピソードを作ろうなんて話になった。

家族旅行を途中で切り上げて漏水対応したことを、良い話と持ち上げて、動画を作り出した。

それをやった現在、全社的に社員が辞めるのはさらに加速していて、一向に社員が定着しない。架空の会社を作って工事を発注させるなど、モラル低下もよりひどくなった。

家族旅行を途中で切り上げて漏水対応した本人は、動画の作成中に既に辞めていた。

859名無し不動さん2018/06/26(火) 05:27:23.73ID:???
>>858
逆効果w
動画制作をGOした奴の脳内は
完全に現代の感覚からかけ離れてるなw

860名無し不動さん2018/06/26(火) 09:43:20.59ID:???
>>858
ウケる
楽しそうな職場だな、外から見ると

861名無し不動さん2018/06/26(火) 10:56:14.02ID:???
>>858
動画作成みたいなプラス業務の手間とかは一切考えずに、そういった追加作業を現場の奴に押し付けてたりする?

もしそうなら経営陣は考えずに頭カスカスだなw

862名無し不動さん2018/06/26(火) 15:04:57.64ID:???
>>858
早く転職だな
転社じゃなく転職なw

863名無し不動さん2018/06/26(火) 21:21:06.64ID:???
地震対応大変なんだが

864名無し不動さん2018/06/26(火) 21:53:13.02ID:???
対応ぐらいなんだよ
修理工事にくらべたら
屁だろ

865名無し不動さん2018/06/26(火) 21:58:57.57ID:CZyAFmVb
さてさて明日は一次面接だ

がんばりますよーー

866名無し不動さん2018/06/26(火) 22:02:58.82ID:iisZtiAe
SSS以外のフロントならどこの会社も辞め率高いだろうな
事務は会社が辞めさせたくても辞めへん

867名無し不動さん2018/06/26(火) 22:07:31.55ID:Adc7N8ya
この仕事最高にツマンネ・・・

さて、7/1をもってIT奴隷に戻ることにしました
納期に追われて残業多くても、土日祝休めてキチガイ爺婆やクレーマー・チンピラのいない、
コルセンからの着信音にビクビクしなくていい世界の方がマシです
さようなら

868名無し不動さん2018/06/26(火) 22:27:11.75ID:???
伊藤忠ってどうなん?

869名無し不動さん2018/06/26(火) 23:19:06.84ID:???
>>868
エリートだよ。文系でいうと、国家公務員一般職、公認会計士辺りと張り合えるくらいの収入と社会的ステータス

870名無し不動さん2018/06/26(火) 23:34:08.01ID:???
国家公務員一般職なんかキャリアに怒鳴られこき使われる哀れなオジンが多いでw

871名無し不動さん2018/06/26(火) 23:57:35.35ID:???
だから的確な例えだろ。世間的にはある程度信用がされる肩書きで、給与もサラリーマンの平均よりいい。
なんなら社名でステータスすら与える。
しかし、実態は激務そのもの。悪い選択だとは思わんが、ベストな選択とも思えんがな。

872名無し不動さん2018/06/27(水) 00:20:58.60ID:???
まあ、キャリア官僚も低偏差値バカの議員や中卒高卒の議員秘書のご機嫌取ってナンボの世界だぜ

873名無し不動さん2018/06/27(水) 01:31:07.34ID:???
ステータスってw

874名無し不動さん2018/06/27(水) 01:34:03.79ID:UM238sc8
>>867
同じ奴隷でもそっちの方がマシだな
そもそもフロント個人が頑張っても色々無理ゲーなんだって

オレも今の仕事大変だが本当にあの頃よりマシだ

875名無し不動さん2018/06/27(水) 01:47:24.84ID:???
マンション管理会社の意味を知らない
居住者の相手をするってことを
想像すら出来ない底辺がこの仕事に就くんだろ?

876名無し不動さん2018/06/27(水) 10:39:28.71ID:???
ワシも近鉄に出戻りしたい
某支店のエースフロントだったけど許されるんですかな。
とは言え職級が辞めた時より下がるのは嫌だな。

877名無し不動さん2018/06/27(水) 11:10:44.59ID:???
エースって会社によって違うよね
うちの会社は、多少トラブっても工事取ってくる人がエース扱いでボーナスも高い
組合対応に長けている人は、面倒物件を大量に渡され、工事取れない=低評価→退職の流れ

なんだかなー

878名無し不動さん2018/06/27(水) 11:14:01.47ID:???
営利企業なら儲けしか見えないのはどこも同じ

879名無し不動さん2018/06/27(水) 11:46:43.23ID:???
工事取らなくていいなら御用聞きしとけばいいだけっしょ。
会社の利益考えずに、ボランティアで業者紹介して、トラブルがあったら管理会社の責任。

そんなよはエースじゃなくて、できないヤツよりひどい寄生虫だぞ。
利益にならないのに他部署の人員とか使いまくるし、自分では何にも考えられない。
寄生虫には仕事できるだけさせて、早く辞めさせた方がいい。

880名無し不動さん2018/06/27(水) 12:04:58.23ID:???
そして誰もいなくなる(旧財閥同様)

881名無し不動さん2018/06/27(水) 12:41:41.46ID:???
ランク上位の席が空いたら、下位から流れてくる、

882名無し不動さん2018/06/27(水) 14:01:41.00ID:0sW0CaE6
地獄に垂れた蜘蛛の糸
登ったら天国じゃなかった

883名無し不動さん2018/06/27(水) 14:02:13.57ID:???
>>882
秀逸

884名無し不動さん2018/06/27(水) 15:07:34.72ID:???
別の地獄だな。
底辺で辛いより、稼ぎがあった方が人生は豊か。

885名無し不動さん2018/06/27(水) 17:22:55.58ID:???
>>881
通常の業界はその逆だからなw

886名無し不動さん2018/06/27(水) 19:39:25.63ID:ZMlcTEgt
さあ仕事するぞ 仕事するぞ 仕事するぞ
徹底的にハードな仕事するぞ 徹底的にハードな仕事するぞ
理事会で提案するぞ 提案するぞ 提案するぞ
管理人のジジイを怒鳴るぞ 怒鳴るぞ 怒鳴るぞ
点検業者に要求するぞ 要求するぞ 要求するぞ

887名無し不動さん2018/06/27(水) 20:25:25.56ID:???
財閥系に夢みるなよ

888名無し不動さん2018/06/27(水) 21:14:54.05ID:???
給与面でマシなのと、夜間休日対応が無いだけでも全然違うけどな。

889名無し不動さん2018/06/27(水) 22:02:09.00ID:???
>>888
マシってどこに比べると?
もっと他の業界行けよw

890名無し不動さん2018/06/27(水) 23:04:36.34ID:???
>>879
工事取れないなら御用聞きっていう発想が出るのが理解できん

御用聞きって要は知識も経験もなくて何も出来ないから客の面倒を引き受けてるだけってことだよね?バイトでいいじゃん

君の会社のランクはようわからんが、そんな奴ばっかりの会社ってヤバくね?
もしそうなら管理会社じゃなくて何でも屋を名乗るべきだよね

891名無し不動さん2018/06/27(水) 23:43:12.35ID:???
会社のフロントの理想はサザエさんのサブちゃんとか言ってた時あった気がする。

ちなみに
>>858
と同じとこだと思う。

提供できるものも無いのに、契約外の御用聞きしてたら、そりゃ無駄な仕事ばっかになるわな。

892名無し不動さん2018/06/28(木) 20:05:52.90ID:Gl8vVcAA
確実に来る東南海大地震と大津波に備えて
高地の農家を買い取り、穀物と野菜の栽培を始めたいと考えています
ゆくゆくは酒造と大きな麻の栽培で震災後の闇経済を支配したいと・・・

893名無し不動さん2018/06/29(金) 16:48:42.46ID:uuYaPTdu
管業持ちだからちょっと転職考えてたんだけど
俺がいいなって思ってた会社も「土日完全休み」になってた…
これってこの業界の募集では「罠」みたいなもん?

894名無し不動さん2018/06/29(金) 17:35:25.28ID:CXDjWLMY
10年前の話だが、俺じゃないが、担当物件でけっこうな使途不明金があって
理事数名とフロントが割り勘で弁償していたが、
フロントは関係ないだろう

895名無し不動さん2018/06/29(金) 20:24:34.98ID:???
>>893
フロントや技術職で土日完全休みはあり得ない。土日出て平日振休とらせるところが多いけど、なかなか取れない。最初から水日休みのところ選ぶのもいいかもね

896名無し不動さん2018/06/29(金) 21:28:02.77ID:???
振替取れないケースは多いから、少なくとも残業代出るところがいいと思うぞ。
みなし30時間とかで、実質それ以上はサビ残のところとか最悪だからな。

897名無し不動さん2018/06/29(金) 21:30:10.37ID:???
フロントなら定休を期待しちゃダメ
運よく休めた事に感謝だよ

898名無し不動さん2018/06/29(金) 22:08:12.62ID:VpoPfofq
この仕事最高にツマンネ・・・

やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・

俺たちの旅名言集パート54から

899名無し不動さん2018/06/29(金) 23:02:33.17ID:???
>>893
罠っていうか、極当たり前の常識。
知らないんなら業界研究出来てないから転職やめときな
他の部分でもブラックなところあるのに、そんな初歩的な部分すら知らないなんて甘すぎる

900名無し不動さん2018/06/29(金) 23:07:21.42ID:???
渡る世間は基地外ばかり

901名無し不動さん2018/06/30(土) 05:55:41.57ID:xR3IdIzR
不動産登記 自動化
でググって見ろ(驚くぞ)

902名無し不動さん2018/06/30(土) 06:48:53.93ID:???
マンション管理士ってウザイ?胡散臭い?

903名無し不動さん2018/06/30(土) 07:25:53.65ID:BWg4yDvu
>>893
同じw
不動産業界で珍しく土日祝休みっていうから入社したらびっくりよ。
そんな毎週総会あるなんて思わねーよ
シフト制って予め書けよってかんじ

904名無し不動さん2018/06/30(土) 07:44:15.21ID:???
むしろ土日がメインじゃん
連休は理事も嫌がるところが多いから
連休の方が休みやすかったりする。

905名無し不動さん2018/06/30(土) 08:00:14.40ID:???
ポレスタ二の宮の管理員
人が出したゴミ袋を開けて管理員室のゴミを混ぜて捨てるのやめろ
ゴミ袋ぐらい買え。厚かましい。

906名無し不動さん2018/06/30(土) 08:39:28.00ID:ZTlVOW5b
この業界って一人で10棟前後担当がデフォなんだっけ?
つまり月10件前後の理事会がありうるということ…

理事会ってどれぐらいかかるかわからんけど
土日ほぼ理事会って認識でおk牧場?

907名無し不動さん2018/06/30(土) 08:55:57.97ID:???
>>906
財閥系、大手デベ系で平均で10から12物件

でも実は若手や使えない奴が7.8物件しか担当できないから、実態を見ると普通のフロントなら13から15物件くらい

独立系は知らんけど、もっと多いだろ

908名無し不動さん2018/06/30(土) 09:01:24.27ID:???
>>906
土日はほぼ休みないと認識してていいけど、全部のマンションが毎月理事会なわけではない
当然難しい問題抱えてるトコや毎月理事会がデフォルトになってるトコは毎月(酷いのは隔週や毎週の場合も)ある

物件によってバラツキがあるし、年次や階級によって違うから一概には言えないけど
主任クラス(30歳前後)なら土日休みは月で2.3日くらいかね
平日休みも含めて、7から8日くらい休めれば良い方

909名無し不動さん2018/06/30(土) 09:01:45.38ID:???
お前ら何年も何年も同じ質問、同じ回答だよな。
もうこの業界は見限れよ。でなければ全てを受け入れろ。
We Are REDS

910名無し不動さん2018/06/30(土) 09:02:58.94ID:???
土日休みは月で2.3日は言い過ぎたかも
今確認したら土日休めたのはゴールデンウィークが直近だっあわ

911名無し不動さん2018/06/30(土) 10:16:01.47ID:tk0FKfeU

912名無し不動さん2018/06/30(土) 10:29:00.83ID:???
>>907
独立系で15〜17
ランク下位のデベ系で17〜23

人が辞めてるところは多くなる

残業代出ない会社だと、無理矢理突っ込んでくる傾向は高い

913名無し不動さん2018/06/30(土) 14:17:24.07ID:???
マンション管理士,小松高明
https://goo.gl/images/rtzCww
https://goo.gl/images/nPZEcX
小松高明,マンション管理士

914名無し不動さん2018/06/30(土) 17:31:55.33ID:???
なんで人を増やさないのか?
だから辞めるのにね

915名無し不動さん2018/06/30(土) 17:37:43.34ID:???
>>914
給料減るからだろ?

916名無し不動さん2018/06/30(土) 18:23:31.25ID:???
>>914
SSだけどさ、人はちゃんと足りてるんだよ
でも不要な間接部門がたくさんあり過ぎて、現場まで人が回ってこないんだよ

間接部門の人は自分たちが特権階級だって自覚してるから、いずれ現場に行かなくても済むように、ドンドン社内業務増やしてその処理のための部署を新たに作ってそこに棲みつくのよ

雪だるま式に間接部門増えて、現場には人が回ってこない
だから現場で優秀なやつは転職しちゃう
で、会社は何も考えず優秀なやつの後釜に未経験の中途とかを入れちゃうから、対応しきれず物件が炎上して、ますます仕事が忙しくなっていく

の悪循環

でも上から降ってくる役員様たちは自身の出向任期さえ過ぎれば良いから、こういう本質的なところにメスを入れない(理解できてないバカ社長、バカ役員様w)

そうして弱ってるのが、今の財閥系の実態
まともな会社にリプレイスされまくればいいんだよ

だから俺は理事会で、独立系管理会社をオススメしてる

917名無し不動さん2018/06/30(土) 20:29:24.35ID:???
間接部門とかフロントの事ボロカス言いよる
安全地帯から

918名無し不動さん2018/06/30(土) 22:50:24.62ID:eAkyotiA
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から100万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の5%前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
B管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/209

919名無し不動さん2018/07/01(日) 00:37:33.20ID:???
[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士]

920名無し不動さん2018/07/01(日) 05:53:26.27ID:???
>>916
グループ企業の駄目な典型的なパターンだね
書類の為の書類や会議の為の会議みたいなw

921名無し不動さん2018/07/01(日) 08:37:51.36ID:l8d3ya6X
>>916
日本ハウズイングに行けということだな?
応募してくるわ!

922名無し不動さん2018/07/01(日) 13:06:15.56ID:???
ズイング

923名無し不動さん2018/07/01(日) 13:30:05.07ID:eXYhZR0z
常口アトムが気になる

924名無し不動さん2018/07/01(日) 14:44:09.67ID:???
>>920
そうね。うちの会社の課長は一週間で5.6回会議やってるわ
大して意味のない会議w

間接部門様の指示が雑だから、どう対応しようかの為の会議なんだけど、間接部門がちゃんと指示をすればいいだけなのに、誰もそのことを指摘しない

指摘すると出世という生殺与奪権を持つ間接部門様に睨まれて自分が出世できなるからw

925名無し不動さん2018/07/01(日) 17:38:19.91ID:???
逆に、支店内の運営方法まで本社任せにしようとするヤツもいるよ。
管理職はそういった運営企画をするセクションだからね。
1週間で5.6回会議してるのは、単に無能だからだと思う。

926名無し不動さん2018/07/01(日) 19:05:06.61ID:???
会議以外の仕事が無いんだろw

927名無し不動さん2018/07/01(日) 19:18:16.51ID:eXYhZR0z
フロント部門の管理職の仕事は、支店の半数を占める低能フロントマソの尻ぬぐい

928名無し不動さん2018/07/01(日) 19:36:35.08ID:???
>>925
支店の運営方法は本社任せでいいだろ
支店ごとに運営方針が違うのはオカシイ
どこの支店でも同じやり方、同じクオリティじゃなきゃ会社じゃないだろ

運営方針を支店任せにしてる会社にいるけど、それは経営陣が現場の仕事をよく知らないで数字だけを追うような誰でも出来る仕事してるから
もっといえば、経営学の「け」の字も勉強したことのないアホが思い付きで経営方針を作るから、当然の如く現場に浸透しないし、肝心の根っこ部分がそんな状態だから支店ごとに運営方針が変わっちゃうんだよ

分かる人には分かるだろうけど、「支店経営」なんてバカな経営方針出してる財閥系企業は潰れてしまえばいいんだよ

929名無し不動さん2018/07/01(日) 19:46:32.49ID:???
財閥系孫会社企業のお話

問題が発生した時、役員様はよく言ってるよ
「なんで問題起きるんだ?!原因は何だ!」

そんなの現場で働く人と一週間でも働けば、考えてなくても見てりゃ分かる話だ

これからも個人情報漏えいは多発しますよ
漏えい事故が発生したら、無駄なルールが増える増えるw
ルールが煩雑化して手間がかかった結果、チェックの精度がドンドン落ちてる
チェック者が増えるから責任の所在もどこにあるのか全く不明になる

最近の漏えい事故で誰か報告あげてたろ?
「普段はダブルチェックをやっていたが、忙しく、チェックの精度が低かった」ってね
じゃーどうする?

当社自慢の「ダブルチェック」をトリプルチェックに強化する?


恐らく更に個人情報漏えい件数は右肩上がりでしょうなw

でも頭の良い経営陣はおっしゃるんでしょうな。
「トリプルチェックにしたのに、なんで漏えい件数が増えるんだ!プンプーン」ってね

お前が現場で仕事してみりゃすぐに分かるぞ?
ま、仕事が出来ないから親会社で出世出来なくて孫会社まで飛ばされてるんだから、能力はお察しレベルだろうけどな

チェックの為のチェックの為のチェックをこれからも頑張ってください


俺は会社指示ガン無視でシングルチェックだけで、一度も漏えい事故起こしたことないけど、何でか理解できないんだろうね

930名無し不動さん2018/07/01(日) 20:12:37.43ID:???
自分で考えることを放棄してるんだから、どんな面倒な指示でも従わないとしゃーない。

931名無し不動さん2018/07/01(日) 21:27:53.20ID:/t0+zqeK
フロント5年半やってんだけど
転職するならどんな業界あるかな⁉️

932名無し不動さん2018/07/01(日) 22:03:28.54ID:???
>>929
s乙

933名無し不動さん2018/07/01(日) 22:04:14.46ID:???
フロントやったら次は他業種って思ってるけど無理なんだよな。フロントは潰しが効かない。諦めて同業他社だよ。

934名無し不動さん2018/07/01(日) 22:36:05.19ID:???
マンションはまだ同業他社に行ってもやること一緒だからいいと思うよ。

ビル管でパチンコやラブホばっかが客先の会社なんかにいたら、他の会社では何の経験にもならないからね。

935名無し不動さん2018/07/02(月) 02:41:02.32ID:TZ275m1O
やべえ・・・
未経験の中途で募集してるのに応募しようとしてたわ・・・
管業とマン管もってるけど試験の内容とかとっくにアボンヌしてるわ

いきなり理事会行ってきてとか言われたら詰みじゃね?

936名無し不動さん2018/07/02(月) 07:19:33.47ID:???
普通の会社は、最初の数回は同行してくれるよ
普通の管理会社ならね

937名無し不動さん2018/07/02(月) 07:23:09.44ID:???
フロント担当って大学卒なの?

938名無し不動さん2018/07/02(月) 07:46:43.51ID:???
>>935
本当のこと言えば大丈夫。
資格あるだけでかなり大きいから、気にしなくていい。

939名無し不動さん2018/07/02(月) 08:04:58.56ID:???
>>935
いきなり理事会行ってきて。
あり得ますよ?w

新卒じゃないんだから、話くらいできるでしょ?
質問されても、引き継ぎ受けてないので、確認して改めて答えます、でいいからさw

940名無し不動さん2018/07/02(月) 09:30:22.17ID:ZGS+ri7E
>>933
だから賃貸管理にしとけって、、

941名無し不動さん2018/07/02(月) 10:23:30.73ID:???
フロントからビルマネに転職決まったぞ。
ある程度若けりゃ応用効くぞ。35歳以上は知らんが

942名無し不動さん2018/07/02(月) 11:52:02.49ID:???
>>941
BMってなにやるの?

943名無し不動さん2018/07/02(月) 12:01:07.73ID:VU65JTTq
オヤジは寿司職人。
自分で店やったこともあるが、客と喧嘩になって、いつもこのパターンで
雇われた店も何度も変えている。
今は、馬鹿にしていた回転寿司に勤めている。
年金ないから働かなくてはいけない。
面接で親の職業聞かれたら憂鬱だわ。。。。

944名無し不動さん2018/07/02(月) 12:30:00.88ID:???
>>943
管理会社勤務より
寿司職人の方がはるかに上だから
気にしないでいいよ

945名無し不動さん2018/07/02(月) 12:56:24.09ID:???
>>941

どのくらいのランク、規模のビルマネジメント会社に転職できるんですか?

参考に保持資格とか、職歴を教えて欲しいです。

946名無し不動さん2018/07/02(月) 15:22:01.49ID:???
>>941
おめでとう!
羨ましすぎる

947名無し不動さん2018/07/02(月) 15:42:39.58ID:yJIpi/qU
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947

> マンション管理士,小松高明,必勝,2ちゃんねる,5ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,2ch,5ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,2ちゃんねる,必勝,5ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,2ch,小松高明,必勝,5ちゃんねる

「マンション管理士必勝」「必勝」こと小松高明

948名無し不動さん2018/07/02(月) 18:39:53.62ID:???
>>945
若けりゃ応用効くぞとか言いながら、実は今35で今年36なんだ。ギリギリだったと思う。
職歴は、新卒で地銀3年➡地場の賃貸管理会社5年➡フロント4年。
転職も3回目だから、一生働けるところに行きたかったから努力はした。
フロント経験プラス、賃貸管理会社でのPMの実務経験が加わって内定が出た感じだった。
行き先は、財閥のビルマネだ。数社しかないからおおよそ検討がつくと思うが…。
資格は、宅建、管理業務主任、マンション管理士、日商簿記2級に加え、去年建築物環境衛生管理技術者に合格したからそれもでかかったかも試練

949名無し不動さん2018/07/02(月) 18:42:35.14ID:???
>>942
主に自社保有の大規模オフィスビルのテナントのリーシングだよ。
あと、リート物件の管理業務だね。

950名無し不動さん2018/07/02(月) 19:05:36.01ID:???
>>948

具体的にありがとうございます。
フロント経験5年越え、転職を考えてます。
財閥ビルマネは書類選考落ちです。。。
ビル管とか、PM経験ないと難しいですね。

ビル管理とか、PMも手広くやってる管理会社で経験積もうか、考え中です。年齢も30代半ばなので焦ってます。

951名無し不動さん2018/07/02(月) 19:35:07.55ID:???
>>949
BM .PM.AMって色々あるけどよーわからんな
リーシングってことは仲介ってことでしょ

952名無し不動さん2018/07/02(月) 19:59:37.23ID:???
>>951
不動産の経験あんの?リーシングって元付けだろ。

953名無し不動さん2018/07/02(月) 20:03:39.27ID:???
>>950
資格、学歴、今までのキャリア等のスペックはどんな感じですか?

954名無し不動さん2018/07/02(月) 21:06:17.00ID:9LszrIQp
いいなビル管
今後は下位から上位に行くよりも管理会社からビル管理に転職するのがトレンドになるか

955名無し不動さん2018/07/02(月) 21:33:31.57ID:???
>>952
リーシングって元付なんだ。ビルオーナー側ってことだ。
空室を埋める作業なんだね。ありがとう!
業者回りとか大変そうだよね。

956名無し不動さん2018/07/02(月) 21:42:36.60ID:???
今、全然応募無いよね。。
うちの会社、50歳未満なら未経験でも採用するぞ
管業資格も入ってから取ればいい

957名無し不動さん2018/07/02(月) 21:57:36.49ID:???
>>937
大手は八割がた大卒。残りの二割は叩き上げの高卒

958名無し不動さん2018/07/02(月) 22:08:26.42ID:???
よくわからんけどおめでとうございます

俺はもしものときに備えて管理業務主任者証の交付も受けてる他業種なんだけど
フロントに転職したらどれぐらいの期間で重説回されたりするん?

てか、1回理事会に着いてきてあとはてめえでやれとか、そういう業界?

959名無し不動さん2018/07/02(月) 22:22:56.84ID:???
>>958
おれは3回目(決算理事会)で管理事務報告をして、総会で重説をしたよ。
まぁ中途採用だし、三回も理事会にいけば組合が抱えてる大まかな検討事項は掴めるし、総会を迎えたら役員も入れ替わるから気を使ってればそれなりに対応出来るよ!

960名無し不動さん2018/07/02(月) 22:27:23.87ID:???
>>958
それに、大手の管理会社だと給与水準は一部上場企業と同じくらいだから、経済的には並以上の生活は出来るから、もし君が若くてやる気もあるなら悪くはないよ。
ただ、20年、30年働ける業種ではないけどね

961名無し不動さん2018/07/02(月) 22:29:06.21ID:???
おお、レスサンクス

それってAとBの理事会に連れていかれた後Cの理事会でってことじゃなく
Aの3回目ってことだよね?

ぶっちゃけテストでやったことほぼ忘れてしまってるんだけど
業界行くとしたらその前に復習予習しておくべきことってある?

962名無し不動さん2018/07/02(月) 23:37:41.57ID:???
ない。とりあえず2〜3年目の前の業務をやる。
そうすりゃ気づけば全部のマンションで同じこと繰り返してることに気づいて、
くだらねぇと察して業界を離れられる

963名無し不動さん2018/07/02(月) 23:41:08.32ID:???
>>948
経歴を多少省略して履歴書書けばいいと思う
何処の会社で社保とか調べるヒマな採用担当者がいるのかねw
バレたら、その会社の求人内容を突っ込んでやれば何も言えないし人手不足だから大丈夫だ

964名無し不動さん2018/07/02(月) 23:56:14.34ID:???
>>961
業界来んなよ、マジで死ぬぞ
管理業界といっても、最近はノルマノルマノルマァァァ、法律法律法律法ウウゥ!!!
クレーム美味しいイイィ!!

だからね


ちなみに大手にいますが、重説は会社がやり方教えてくれるから大丈夫よ
ウチの会社の社員の重説は、みんな同じ説明の仕方してる。説明の雛形があるんよ
未経験って言ったらちゃんと教えてやるから安心しろ、泥沼に沈めてやるよ

965名無し不動さん2018/07/03(火) 00:00:19.21ID:???
>>957
大手って何のこと言ってるのか分からんが、財閥系はまず大卒しかいないで?
しかも上位ランクはボリュームゾーンはマーチ。上は早慶だな
最近はなんか知らんけど早慶レベルがようくるわ、昔は新卒に1人か2人だったのに、5人くらいおるわ
なんでウチ来たの?他に内定あるとこなかったの?って聞くと大体他のまぁまぁな企業の内定出てる。マジで人生棒に振ってるわ可哀想

966名無し不動さん2018/07/03(火) 05:30:36.49ID:???
>>965
早稲田はマーチよりアホなヤツの方が多い。体育会系は考え方別だけど。

早稲田卒で、課長なのに毎月本を一冊読むとか言って、もしドラだった。この会社はもうダメだと確信したよ。

967名無し不動さん2018/07/03(火) 11:54:15.28ID:???
やっぱ物を作って売る仕事のが健全かも

968名無し不動さん2018/07/03(火) 12:05:24.79ID:TLx7ez2H
他人の集合住宅の面倒みるサービスも日本には必要

969名無し不動さん2018/07/03(火) 12:21:58.29ID:???
>>966
それだけで「アホな奴が多い」はさすがに草

970名無し不動さん2018/07/03(火) 16:20:32.18ID:???
他の国でもいるよ

971名無し不動さん2018/07/03(火) 16:31:57.68ID:???
一人とんでもないフロントがいると、そいつに合わせて社内ルールが決まってしまう。個人商店なんだから、ある程度好き勝手にやらせてほしい。

972名無し不動さん2018/07/03(火) 17:09:18.71ID:???
ホントそうだよな
アホに合わせてルール作るなよな
アホをクビにすればいいだけなのに

973名無し不動さん2018/07/03(火) 17:23:53.58ID:W24CRt5T
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から100万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の5%前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
B管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn

[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士]

974名無し不動さん2018/07/03(火) 17:42:29.53ID:TLx7ez2H
早く転職しろよ 底辺共w

975名無し不動さん2018/07/03(火) 19:48:56.79ID:???
【2018年最新版】年収予想
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アナタの本当の年収が分かるので、搾取されているのが分かりますよ!
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976名無し不動さん2018/07/03(火) 20:12:52.91ID:48jD3UL5
フロント経験は転職でアピールポイントが多い
組織運営、マナー、クレーム対応、建築、設備の知識、簡単な部類の簿記、法律、苦情が来ない様に諸々の角度からの注意力、段取り、休み夜間早朝の電話、緊急対応など
どんな仕事がやりたいのか?なら飛び込んで経験積ませてもらうのもあり

977名無し不動さん2018/07/03(火) 20:42:26.33ID:???
>>976
全くその通りである!
フロントを経験していれば
大概の管理会社に再就職は簡単だよな

978名無し不動さん2018/07/03(火) 21:22:05.81ID:???
日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳

法律エッセイの古典的名著が短編×100話で気軽に読めます
リライト本です。「なか見検索」で立ち読み頂けます。

法窓夜話私家版 (原版初版1916.1.25)
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BT473FB
(続)法窓夜話私家版 (原版初版1936.3.10)
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V

979名無し不動さん2018/07/03(火) 21:47:37.55ID:???
規約も読めん馬鹿フロントが民法なんか読まんでもええわ

980名無し不動さん2018/07/04(水) 00:42:31.12ID:???
>>979
お前みたいな能力もない無資格のペーペーが吠えても誰にも声は届かないぞ

981名無し不動さん2018/07/04(水) 05:04:03.54ID:???
>>980
住人の書き込みだったりしてw

982名無し不動さん2018/07/04(水) 05:52:20.33ID:ZhuCc/Cn
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947

> マンション管理士,小松高明,必勝,2ちゃんねる,5ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,2ch,5ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,2ちゃんねる,必勝,5ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,2ch,小松高明,必勝,5ちゃんねる

「マンション管理士必勝」「必勝」こと小松高明

983名無し不動さん2018/07/04(水) 09:02:52.03ID:???
マン管2回落ちる奴、月給ドロボーやぞ

984名無し不動さん2018/07/04(水) 12:51:29.45ID:???
>>981
自分のマンションの規約を自分で読まずにフロントに質問するバカ住民の声など余計届かんよ

985名無し不動さん2018/07/04(水) 12:53:30.67ID:???
>>984
馬鹿居住者と馬鹿フロントなら
丁度いい組み合わせだなw

986名無し不動さん2018/07/04(水) 12:56:47.69ID:???
次スレ立ったよー
仲良く使ってね

【分譲】マンション管理会社 43棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530676526/

987名無し不動さん2018/07/04(水) 14:05:41.71ID:???
フロントより管理人のほうが偉いというのがこの世界の常識

988名無し不動さん2018/07/04(水) 17:11:48.46ID:???
>>987
長く居座る老害管理人w
勘違いしてる奴だよね

989名無し不動さん2018/07/04(水) 18:38:38.97ID:???
管理人なんて自分の手足じゃん
フロントより偉いとかあり得ないでしょ
管理人すら支配できない奴はどうやって理事会を運営してんの?

フロント業務して3年目以内なら、そんなこと言っちゃってもしょうがないけど…それ以上なら向いてないから転職しとけ

990名無し不動さん2018/07/04(水) 19:10:56.78ID:???
うちは先輩であるフロントOBの管理人とかいるから
一概にはいえなくてねぇ・・・

991名無し不動さん2018/07/04(水) 19:39:43.96ID:???
自分の中の仕事を増やさないのがフロントだからね。
そんな面倒な管理人、採用するのが悪いよ。

992名無し不動さん2018/07/04(水) 19:46:13.04ID:???
会社が採用して配属してるからね
すべての裁量が担当フロントにある所ばかりじゃないのさ

993名無し不動さん2018/07/04(水) 19:50:03.91ID:???
>>989
フロントの転職先はフロントしかないじゃん
お前馬鹿フロントだろ?

994名無し不動さん2018/07/04(水) 20:03:58.14ID:???
まあ、先輩フロントOB管理人も悪いことばかりじゃない
こちらの立場も分かってくれてるので、
上手いこと組合との折衝役になってくれる人もいる

手の内知ってる分へそ曲げさせると大変だけど

995名無し不動さん2018/07/04(水) 22:18:32.13ID:???
管理会社に就職して退職までずっとヒラのフロント担当ゆうのは無能の証拠でっせw

996名無し不動さん2018/07/04(水) 22:39:01.80ID:???
>>995
年数に応じて役職がつくにきまってるだろうが。
1週間で尻尾巻いて逃げたヘタレくんかな?

997名無し不動さん2018/07/04(水) 23:15:59.43ID:???

998名無し不動さん2018/07/05(木) 05:39:04.16ID:???
>>994
社内、社外とにかく気を使う仕事だよね

999名無し不動さん2018/07/05(木) 05:53:29.65ID:???
>>998
気を使う以外の職務が無いからな

1000名無し不動さん2018/07/05(木) 07:14:49.07ID:HhICN5Dy
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から100万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の5%前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
B管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn

[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士]

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