【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.6

**名無し不動さん** · 2018/04/19(木) 23:46:39.94

語れや情弱どもw

※前スレ
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.5
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1523098529/

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 15:07:31.55

>>950
>>945

https://i.imgur.com/7j7bChK.jpg

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 15:11:20.59

>>951
放射性核種を実際に体内に取り入れてしまうことと、自然界に放射線が溢れていることを混同するバカがここにはいるみたいだからお前も気をつけろよ？

実際にセシウム食ってんだぞおまえは

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 16:01:34.84

数の大小あれど、関東全域セシウム飛んだと思うが。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 16:43:10.02

>>954
実はもっと恐ろしい核種も飛んでる
誰もその事に触れないけどな

おっと…誰かやっ…

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 22:13:27.13

>>953
ああ爺さんか。それじゃいくら説明しても聞く耳持たないわけだ。
カラーテレビから放射線が出てるって言ってた世代だからな。

ところでここは住宅スレなので放射能の御高説は別のスレでどうぞ。
今日はお疲れ様でしたー。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 22:34:22.17

つまり関東地方で土地を購入する奴は、放射能付きの土地に高い金を払い、無理してローンを組んだりしてるわけか
自殺行為だな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 00:08:46.12

放射能www在日チョンかよw
バカ多いなあw
独身甲斐性なしのお前らの食ってるジャンクのがやばいわw
無知は幸せだのう

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 00:56:55.87

福島原発でもれた放射線はあびたほうがいいぐらいだよ
細胞のマッサージになる、
チェルノブイリは大型トラックにぶつかられるぐらいの威力だが

中国の長寿村と呼ばれているところは
調査にいった研究者とかがいるが、食べ物も遺伝子も周辺の村と変わらない
違うのは自然放射線が異様に高いだけ

きききりんも全身ガンで手術拒否して、放射線あびるだけの治療でほぼ治ったらしいじゃん
細胞のマッサージになる

健康的には福島原発で漏れたぐらいだと足りないぐらいらしいけどｗ

牛乳のほうがよっぽどやばい、意見がわかれてるけど、万病の元だと思う

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 01:08:38.13

ソース
https://www.youtube.com/watch?v=UlXKd7n7XRs&;list=PLPzuscPMNbrexAHlfKUD-1GdYxfxWNtL9

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 01:10:44.49

怖いのは放射線というより、放射性物質に毒性があるかだね

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 01:14:03.73

福島産の米は日本のどこにいったって食ってるよｗ
外食でｗ

検査されてるから普通の米より安全なぐらいだけどね

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 01:33:17.66

まぁ、これから人口減って空き家だらけになるから
家なんか買うなってことだ

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 07:04:49.55

空き家だらけになるのは田舎だけだろ？
俺たちには関係ないじゃん

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 11:18:22.52

米なら、重金属のが危険だけどね、実際。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 11:35:49.64

>>963
空き家が増えると家を買わないの？
住みたい場所があるから買うんだれ？
思考回路おかしい

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:10:10.24

空き家になる理由は、価値がないからだろ。
地方は価値がないし、都心でも再建築不可だと価値がかなり下がる。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:17:09.83

東京も空き家が増えるんだろう
新築や築浅が人気だからねえ

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:53:23.38

車を持たない若者が増えてるし、これからは家も売れなくなるんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:56:09.99

若者の家離れ？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 16:40:50.48

日本人の持ち家比率を考えたら老後に家がないなんてごく一部でしょう
そういう層はおそらく家賃3万以内で住めるような場所を探すんだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 17:06:49.98

賃貸てしょぼくね？
近所のマンション、売値5000万、賃貸だと23万
転勤とかあるなら仕方ないかもだけどコスパ悪すぎる
その年収で住宅ローン12万は身を滅ぼす！みたいなコメントよくあるけどどんだけしょぼいアパート暮らしなんだか

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 17:14:18.22

結局は価値観や好みなんだから、しょぼいと思う人は買えばいい
しょぼいと思わなかったり、思っても予算で妥協する人もいるんだろうし

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 17:19:54.96

独身賃貸時代に思ったのは風俗店等の嫌悪施設の近くは家賃が安く駅近に住めた。外国人が多い場所も。
気にするか、しないかは人それぞれ。かえって店が多くて便利さもあるし。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 17:43:55.34

結婚したら恥ずかしくて賃貸なんか住んでらんないよ
これが良識ある人間の考え

コスパ云々関係無し
そういう問題じゃない

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 18:17:42.69

>>975
そういう考えの人もそれなりにいるね
上辺だけで狭い価値観やくだらない見栄あるいは偏見だったりだけどね
あと20年もすれば独身だらけで気にならなくなるかも

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:25:45.52

駅近物件が買えないのを棚に上げて、治安が、騒音がと叩いていた郊外派が涙目で右往左往

閉店が決まったイオン上峰店＝２０１８年５月２２日、佐賀県上峰町
https://www.asahicom.jp/articles/images/c_AS20180522004610_comm.jpg

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:28:14.80

>>971
老後は借りたくても貸してくれない
ＵＲの格安物件は3年定借で家賃100倍基準は3年ごとに審査
公営住宅は倍率100倍もザラ　特に安い物件ほど倍率が高い
そして人口減少が見込まれる為、新たな公営住宅は建設されにくい

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:30:49.14

借家借家法は諸刃の剣で、すでに潜り込んだ高齢者は高い防御壁に守られる一方、
引っ越しを余儀なくさせられる高齢者にとっては高い障害壁になる
その壁の高さはすでに潜り込めた高齢者の自分自身の後始末次第で、高くも低くもなるだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:31:54.12

>>976
自分の世間体や体裁の為に、結婚したり子供を作ったりするのと同じだな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:34:24.61

郊外の一戸建てはイオンが撤退すると滅びの一途を辿る
「車」と「イオン」無しで生活が不自由なくできるかどうかも不動産価値の振れ幅に影響する

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:37:46.72

>>967
空き家になる理由は相続が複雑すぎて所有者が特定できなくなり、
売買契約も賃貸借契約も締結不可能、そして市場に流通しない為
1万円で売りたくても売れない、1万円で買いたくても買えない
更地にする事を条件に、不動産廃棄を認めて行政が収監するようにすれば
払い下げで流通するだろうに、固定資産税収入激減するからやらないだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:43:26.53

どの国でも結婚したら住居を『購入』して子供を育てるということは共通の理念であり実現できうる夢

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:48:32.26

巣を作った先輩鳥に対して、自分では巣を作る能力がないので
昆虫、幼虫を献上する代わりに巣を使わせてもらう鳥の如くだな
これが自然界なら真っ先に滅ぶ生物

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:54:19.40

>>980
何それ。
ここはみんな体裁の為に結婚してんのかいな
驚いたわ

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 19:57:54.80

>>981
イオンとかあるだけで街のイメージ悪くなるわ。
あんな由来不明な商品ばかりの店いらんわ。
てか、民主党嫌いだから、イオンとブリヂストンは応援しない
きのくにやと成城石井で間に合ってます

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:01:07.35

あともう少しすると団塊世代の郊外マイホームがあまり始めるだろう
あれどうなるんだろうな
子供はいらないだろうし

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:09:48.11

「日本人には持ち家信仰がある」とはよく言われますが、そんなのはほとんど嘘っぱちです。
日本人の、とりわけ都市部の持ち家志向というのはせいぜい戦後の高度成長期に形作られたものに過ぎず、戦前の東京の持ち家率は10％台、大阪は9％程度、都市部とされたところ全体で見ても20％強だったといわれています。
もっとさかのぼれば江戸の頃はそのほとんどが借家。一方で地方の持ち家率は比較的高かったようです。
いずれにしても都市部における、過去から見れば特殊な文化や価値観ともいえるそれは、戦後の短期間に形成されたと考えたほうが自然だったりします。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:12:52.77

日本の持ち家率は60％程度（※２）。高いのは、スペインが約79％〈2014年〉、イタリアが約73%〈2014年時点〉、アメリカ64.5％〈2014年時点〉。
低い所で、ドイツが約52％〈2014年〉（以上、各国数値について※３）と、先進国の中で日本は真ん中あたりですが、昨今は若年層になるほど持ち率が低下しています。
この理由にはもちろん終身雇用制度が崩壊し非正規雇用率が増加した、所得が低下している、晩婚化が進行しているなどの理由もありますが、以前と全く異なるのはその「マインド」です。

今の若い人にとっては、新しい物が常に美しいわけでもなく、むしろ時間が経過したものに歴史や味わいを見出す人も増えています。
さらに言うと、住宅を所有するということについて、かつてのようなステイタス性を感じていなかったりするのです。

※２　出典：総務省統計局『平成25年住宅・土地統計調査』
※３　出典：Wikipedia「List of countries by ho

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:17:31.40

>>988
江戸以前は？
墾田永年私財法（こんでんえいねんしざいのほう）は、奈良時代中期の聖武天皇の治世に、
天平15年5月27日（743年6月23日）に発布された勅（天皇の名による命令）で、
墾田（自分で新しく開墾した耕地）の永年私財化を認める法令である。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:19:24.85

>>988
その借家思考は江戸時代に入ってからできたにすぎない
田畑永代売買禁止令（でんぱたえいたいばいばいきんしれい）は、寛永20年（1643年）3月に江戸幕府によって出された法令の総称。
田畠永代売買禁止令とも書く。代官宛に出された17か条からなる「土民仕置条々」のうち、田畑の売買（永代売）を禁止する3条(13条）を指す。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:21:53.13

世界各国の持ち家率ランキング
■持ち家率ランキング
１位「ブルガリア」「リトアニア」９７％
２位「ハンガリー」９２％
３位「シンガポール」９０％
４位「ネパール」８５％
５位「ロシア」８４％
６位「メキシコ」８４％
７位「アイルランド」８３％
８位「イタリア」８２％
９位「イラン」８１％
１０位「ギリシャ」８０％
１１位「ベルギー」「スペイン」７８％
１２位「ノルウェー」７７％
１３位「ブラジル」７４％
１４位「イスラエル」７１％
１５位「豪州」「英国」６９％
１６位「カナダ」６８％
１７位「フィンランド」６７％
１８位「米国」６５％
１９位「ニュージーランド」６５％
２０位「ポルトガル」６４％
２１位「日本」「トルコ」「スウェーデン」６０％
２２位「オーストリア」「韓国」５６％
２３位「フランス」「オランダ」５５％
２４位「デンマーク」５１％
２５位「ドイツ」４２％
※ウィキペディア

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:22:07.76

なんの話？
バカじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:23:43.62

戦前の三世帯大家族なら、孤独死問題も身元保証人問題もなかっただろうから、高齢賃貸でも問題なかっただろうな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:23:59.25

東京ですらファミリータイプが余り出すからな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:29:19.44

高齢者が死亡すると子供は面倒くさがって賃貸経営を相続せずに
処分するから、賃貸も空き家になって放置されるな
借りられる家が少なくなる予想もでてる

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:29:29.78

>>988
昔とかどうでも良いけど、木造アパート経験したら独身でも戸建てだわ、ﾊﾞｯｶｼﾞｬﾈｰﾉ

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:30:49.08

人口減で賃貸市場に出ない空き家アパートがどんどん増えて、借りたくても借りられない状態が悪化するな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:31:58.57

団塊がいなくなると賃貸経営も終了だな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:33:43.82

郊外バカはイオンひとつで詰むんだな

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