マンションブロガー総合スレ 6棟目

[0001 名無し不動さん 2018/04/09(月) 09:28:42.23 ID:gSvIIlyW]

前スレ
マンションブロガー総合スレ 5棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1510806708/

よろしくお願いします。

[0952 名無し不動さん 2018/07/04(水) 06:04:48.46 ID:???]

日本の大学なんてぜーんぜん駄目
国際化なんだからさ
ハーバード・ビジネススクールでMBAとか取らないとね

[0953 名無し不動さん 2018/07/04(水) 17:20:54.52 ID:jmHi76G+]

バリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリバリにはゲンナリ

[0954 名無し不動さん 2018/07/04(水) 18:01:34.24 ID:???]

>>952
ショーンK

[0955 名無し不動さん 2018/07/04(水) 18:25:53.10 ID:???]

>>952
ショーンN

[0956 名無し不動さん 2018/07/04(水) 18:49:00.36 ID:???]

Nと言うと二人しかいないが、片方は高卒だっけ？

[0957 名無し不動さん 2018/07/04(水) 21:46:15.02 ID:???]

長嶋な。オレも好きではないんだが、でもアイツは賢いぞ。何回かやりとりしたことがある。うまく言えないが、なんか突然変異みたいなヤツだ。学歴なんて全く気にしてないどころか、バカにしてる節すらあるよ。

[0958 名無し不動さん 2018/07/04(水) 21:58:29.75 ID:???]

わかるね。
身バレ注意だが、オレはかつてアイツと同じ部署にいた。
独立する前だから20年以上前の話だけどね。何というか正論を主張するやつで、
周りは正直困っていたと思う。でもその後、独立してそれを貫いてるのはスゴイと思う。
あと前の誰かが言ってるように、とても賢い。頭の回転が速いと言うか、
全てを聞かなくてもすでに理解しているみたいな。
そんな感じで以前の同僚からの評判はすこぶる良い。
一方で上司からは疎まれていたのも事実。
オレはハッキリ言うとあまり好きではないんだが、大いに認めるところはあるね。

[0959 名無し不動さん 2018/07/04(水) 22:07:06.79 ID:???]

そんなことより漏れは、おさーむが斉藤アリスちゃんとFBで仲よさそうにやりとりしてるのが腹立ってしょうがないよ!!!

[0960 名無し不動さん 2018/07/05(木) 03:24:04.69 ID:???]

抽象論はどうでもいい

商売人のおさむさんは、ソチンブーの東大頭脳が欲しいだけ。
おちんぎん先生に近寄ったのは、湾岸タワー修繕コンサルの金脈作り。
俺が商売人だから分かることだ。

対して孤高の榊さんは、あまり商売が上手ではなく不器用なところがある。
お上品なんだよ。さすが武士の血を引いてるよな。

[0961 名無し不動さん 2018/07/05(木) 04:53:09.70 ID:???]

おさむさんは質問箱で、ケープタワー高層階が坪２８０でも厳しいとか答えてた。
現場のこと知らなすぎですね。
現場の不動産仲介から見れば、この人ホントは素人なの？ってことになっちゃう。

東京の不動産はとにかく電車だよ。電車乗らない人にはわからんでしょ。
１２分歩いた先が山手線新駅と、勝どきでは大違い。
山手線内側が有利なのは、複数路線を得られること。中山流に言えば「なにかと便利」

おちんぎん、そちんぶー、ちんまに
この３名は自家用車で移動してるから、東京の不動産のことはわからんでしょ。
車を手放せば気づくことだよ、辺鄙な立地買うと後戻りできないってことがね。

榊さんへ偉いね。車持ってるが、現地行くときは基本電車。
真夏日に汗水垂らして働いてるのは榊さんだけだね。
だからレポートのリピーターが多い。

[0962 名無し不動さん 2018/07/05(木) 05:06:15.31 ID:???]

もちろん例外があって、元麻布とか南麻布広尾のハイエンドの高台は
最寄り駅からの距離とか関係ない。地ぐらいですべてが決まる。
車派なら、ここらへんを買わないとダメだよ。地震で破滅する晴海足立幕張を買ってる場合ではない。
晴海の新築より、南麻布の築４０年のほうが価値がずっと高い。
おちんぎんの脳内には築古マンションは存在しないことになってるからな〜

でもまあ、若い人は地ぐらいよりも何かと便利を優先するから
たとえ湾岸でも駅近は人気がある。
利口な人は豊洲や勝どきよりも、芝浦港南を買っている。
豊洲の延伸なんかと品川リニアの資産価値は比較にならない。

詳しくは榊さんのレポートを買って読むんだなｗ
豊洲ららぽ消滅論を語れるのは榊先生だけだからなｗぐわっははははははははははは！！！

[0963 名無し不動さん 2018/07/05(木) 07:26:18.98 ID:???]

>>961
あなたは中山さんと榊さんのファンなのですね
わかります

[0964 名無し不動さん 2018/07/05(木) 10:04:49.48 ID:???]

>>963
そんなことよりも、ドＳの血が騒ぐ「のらえもんにワンルームを買わせる会」

[0965 名無し不動さん 2018/07/05(木) 12:24:14.96 ID:???]

>>962
榊とかゴミクズやん

[0966 名無し不動さん 2018/07/05(木) 12:39:48.97 ID:???]

スムログメンバー相手だと威張り散らしてるのに
宅ツイメンバーが相手だと肩をすぼめて途中退席とかｗｗ
つくづくスネオキャラだと思うわ。
のび太に強くてジャイアンに弱い。
何がのらえもんだよｗ

[0967 名無し不動さん 2018/07/05(木) 14:31:37.95 ID:???]

のらえもんさんは不動産の天才です！偉大なるお方公認です！

[0968 名無し不動さん 2018/07/05(木) 14:37:34.52 ID:???]

沖さんがついにオサムにキレたなｗ
空き家問題の本の中身は結局セブの宣伝だったりｗ
ちょっとテキトー過ぎるんだよな〜

沖さんは暴落芸人のこと狼少年呼ばわりしたし
空き家芸人のことをデマゴーグ扱い
膨大なデータ分析の上で、真剣に市況分析に取り組んでる人からしたらそうなるわな

沖さんは何もかもお見通し
たった一件の自宅売買で４５００万利益出した男は格が違い過ぎる。

[0969 名無し不動さん 2018/07/05(木) 15:12:41.93 ID:???]

どれも自己顕示欲の塊のクズという点では目糞鼻糞

[0970 名無し不動さん 2018/07/05(木) 15:25:49.02 ID:???]

大凶OBでヤクザ知ってるよ
宅建免許取り消しになったやつ
不動産屋はヤクザか詐欺師しかおらへんよ

[0971 名無し不動さん 2018/07/05(木) 17:26:50.71 ID:???]

日経平均１３０００円へ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
ついにマンション大暴落の時が来た！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
暴落万歳暴落万歳暴落万歳暴落万歳

[0972 名無し不動さん 2018/07/05(木) 19:21:16.69 ID:???]

一級建築士の森山先生が、杭についていろいろ解説してくれています。

＞数十メートルの杭なんていうと、絵で見てわかるように竹馬で立ってるような状態になります。
横の動きにはフラフラするイメージです

つまり湾岸のタワーマンションってのは、竹馬の上に住んでるわけです。
だから直基礎にしとけって。
TTT、KTT、ほげほげ浜松も直基礎。
固い地盤が掘ってすぐのところにあれば杭は不要。

東雲のおとなり辰巳のタワマンは７０ｍ超。なにが湾岸都心だ。ふざけるな。

[0973 名無し不動さん 2018/07/05(木) 19:31:51.81 ID:???]

森山先生にゴミ呼ばわりされた湾岸マンションブロガーに届けたい言葉。

＞みんなの建築や土木の知識が増えれば、欠陥住宅問題だけでなく公共施設の適切なあり方に到達できると信じております。

マンション買うならどんな地盤なのか地質なのか
杭の長さは？　最低限そんくらい調べようぜ。
免震だから大丈夫とか、アホ言うなと。
長周期の場合、かえって揺れが増幅するらしいぞ。
ほげほげぶーさんが嫌いな意匠がご専門の一級建築士ウスイ先生がおっしゃってました。

結論としては、とりあえず武蔵野台地買っておこうぜ。
湾岸タワーで人体実験したい奴は救いようがないけどさ。

[0974 名無し不動さん 2018/07/05(木) 21:32:52.13 ID:???]

私の場合は若い衆の面倒を見るのが好きなので、ついスムログや全宅ツイの応援をしたくなります。
で、このスレの悪口を拝見すると如何なものかと思いますね。
いつも私が目を光らせているのを忘れない様に！（笑）

[0975 名無し不動さん 2018/07/05(木) 22:31:52.27 ID:???]

>>974
はいっ！
わかりました！！

[0976 名無し不動さん 2018/07/05(木) 23:23:36.80 ID:???]

くだらね

[0977 名無し不動さん 2018/07/06(金) 00:30:58.52 ID:???]

ではお前らは、みんな武蔵野台地とかに住め、、それ以外の日本人はアホだと、主張し続ければよい

[0978 名無し不動さん 2018/07/06(金) 04:22:58.79 ID:???]

まともな指摘を受けると悪口と捉える被害妄想のバカは人間が浅過ぎ

[0979 名無し不動さん 2018/07/06(金) 04:39:21.92 ID:???]

右も左も分からないバカが目を光らせる

それは俗に言うキ・チ・ガ・イってやつです（笑）

[0980 名無し不動さん 2018/07/06(金) 05:09:18.46 ID:???]

　スムログブロガー・全宅ツイの問題点をあぶり出す

・マンションブロガーを代表する選ばれし者たちなのに、公序良俗に反しまくる発言をツイッターで連発。
「アナルファックにはまり女の尻を壊しまくった」「セックスしないと女は劣化する」
「ワンルームは独房そのものだ。養鶏場でエサを待つ鳥と何が違うのか」
これらは性犯罪者の疑いをもたれるような発言であり、れっきとした人権侵害発言である。
ほかにも、「豊洲キャアナル」「豊洲チンボル」「ザーメンごっくん」「クンニ！クンニ！」「アナルファックチンポハメタロウ」
（リツイートは自身がツイートしたと同然の効力を持つ。たとえ転載でも名誉毀損は成立）
などなど、アカウント停止処分同然の異常性欲者まがいの発言を連発。

・主張・意見が異なるブロガーやツイッタラーに対し、集団でたたみかけようとする。
主に湾岸エリアの居住リスクに警鐘を鳴らす方々に対し、誹謗中傷を浴びせる。
その被害者は、○メンさん、○カキさん、○山さんなどなど。
まるで新興宗教を髣髴とさせる連係ぶりにはおぞましさを感じるほどだ。

・マンションの杭不正問題が勃発した時に、「推定無罪を適用し、私が理事長なら情報を下に出さない」などと
すべての消費者の不利益になることを平然と主張。（詳細は、「プロは絶対教えない云々」のamazonの書評☆１つを参照）
マンション購入のエキスパートを自負するマンションブロガーの消費者意識はこんな程度なのかと愕然とする。

つづく

[0981 名無し不動さん 2018/07/06(金) 05:42:44.44 ID:???]

・主に新築の郊外物件を７度も買い替えに成功してきたと自称する若手評論家がいるが
たとえ事実だとしても、消費者に著しい誤解を与えてる恐れがある。
本人にはそのつもりがなくても、さも簡単にてっとり早くマンション売買が成立すると思わせてしまってはいないか。
実際はニーズの少ないエリアは希望の売値で売れることはごく稀、値を下げても下げてもなかなか買い手は現れない。
またマンション売買にはさまざまな諸経費がかかる。
たとえ市況がよくても、それをペイできるほどの利益を郊外物件で出せるとは到底考えられない。しかも７回も。
プロフィールには具体的な物件名も提示されていないので、すべてを鵜呑みにするのは控えたほうがいいだろう。

・マンションコミュニティというきわめて公共性の高い掲示板を利用し
有料コンテンツを始めた人物が約２名いる。主宰者が許可したのだから問題はないのだが
由々しき事は匿名のまま身分を一切明かさずにお金を取り始めたこと。
法的には問題はないが、道義的に許されるべきものではないと思われる。
マンションの購入は一生を左右する重要なイベントだ。
アドバイザーにはより重い責任が生じる。またそれなりの高額な利用料金を提示している。
amazonの☆１つのコメントをよく読んでから、その著者がプロデューサーをつとめる有料コンテンツがはたして
消費者にどれだけ有益なのかご判断頂きたい。

つづく

[0982 名無し不動さん 2018/07/06(金) 06:15:21.61 ID:???]

・「クソ物件オブザイヤー」というイベントがある。なんとも下品なタイトルだが
不動産業者が選ぶワースト物件を吊るし上げようということらしい。
しかしどんな物件にも所有者、利害関係者は存在する。
はたして侮辱の意を込めたクソ呼ばわりは、いかがなものなのか。
一例をあげると、超都心港区や勝どき駅直結、東池袋駅直結のタワーマンションがある。
これらは新興マンションデベロッパーが数年にわたり販売を続けている。つまり売れ残り。
しかしどうだろう、即完売物件が資産価値が高く、売れ残りは資産価値が低いクソ物件と揶揄できるだろうか？
いずれも庶民にとっては高額な物件で、買えない妬みもたぶんに含んでいると思われる。
もし人様の物件をクソ呼ばわりするのならば、自身が所有する物件を明かすことが先決で
その上で見下すなら見下せばいいのだと思うのだがいかがだろうか。

その意味ではスムログブロガーほげほげさん（５４才）は筋を通している。
足立区の高資産価値マンションが、港区の低資産価値マンションをあざ笑う。
これぞ「クソ物件オブザイヤー」というクソイベントの醍醐味だろう。

内輪でやってた分にはいいが、メジャーになりつつある今
訴訟リスクが高まってることは言わずもがな。
「不動産で人生アウトすんのはお前らの番やぞ」全宅ツイメンバーにぜひ届けたいメッセージだ。

以上

[0983 名無し不動さん 2018/07/06(金) 06:34:05.90 ID:???]

ははは、私は業界寄りの発言しかしない事にしてます。
あ、勿論リスクを考えての事ですよ（笑）。

[0984 名無し不動さん 2018/07/06(金) 06:56:06.71 ID:???]

こんなところで目を光らせてるキチガイは予防拘束するべきだろ

[0985 名無し不動さん 2018/07/06(金) 11:41:34.57 ID:???]

詐欺師と変態とヤクザの合併症が不動産屋だよ。

[0986 名無し不動さん 2018/07/06(金) 19:15:15.22 ID:???]

不動産屋って本当に気持ち悪いな。
生産性のない賤業なんだからTwitterで平日の朝からアホみたいなこと言ってないで
一つくらい社会の役に立つようなことをしろ

[0987 名無し不動さん 2018/07/06(金) 22:09:47.69 ID:???]

みんな旨い料理を食べて美味しいお酒を呑んでいれば、そんなにカリカリしないと思うんだけどなぁ。
まあ、君たちレヴェルじゃチェーンの居酒屋が精々かも知れないけど（笑）。

[0988 名無し不動さん 2018/07/07(土) 00:13:49.71 ID:???]

オサムが他と違うのは、経営者として、新築、中古、マンション、戸建の現場を持ってるということ。あと最近はマンション管理コンサルもやってるみたいじゃない。そういうのは、足腰強いよね。

[0989 名無し不動さん 2018/07/07(土) 11:53:19.23 ID:???]

2018年の夏の土用の丑の日は、7月20日（金）、8月1日（水）ですよ〜
儲かってる業者さんは鰻を食べましょう（笑）

[0990 名無し不動さん 2018/07/08(日) 05:56:04.89 ID:???]

長嶋のらえもんっていえるくらい似てるわこの二人。同化したのか？野良修さん？

[0991 名無し不動さん 2018/07/08(日) 06:38:14.19 ID:???]

ドナルド・ジョン・トランプ氏が、第45代アメリカ合衆国大統領に就任してから早くも1年と6ヶ月が過ぎようとしている。
2018年はアメリカ中間選挙の年であり、トランプ大統領にとって就任してから最初の中間選挙となる1期目の今回は、新大統領への評価が下される選挙でありトランプ大統領の今後の政権運営に大きな影響を与える。
従ってトランプ大統領の頭の中はアメリカ国民からの評価を上げる事で一杯で、国際関係は２の次、輸入関税の発動など朝飯前と言った状況だろう。
それを反映するかの様に株価の変動の激しさを表すvolatilityの代表的な指数であるvolatility index(恐怖指数)がジリジリと上昇を始めた。
2018年1月には2万4000円台を付けた日経平均株価も今月に入ってからついに2万1000円台へと下落するに至った。
さて、この様な世界情勢の中で日本の不動産市況はどの様に動くであろうか？
現在、この件に関し鋭意レポートを作成中である。
トップの承認が取れ次第WEB上に上梓する予定だ。
乞うご期待！

[0992 名無し不動さん 2018/07/08(日) 06:42:57.24 ID:???]

唯我独尊ってなところがな。

不動産の鉄人おさーむ、湾岸タワーのカリスマのらえもん

まあどっちも自称なんだがｗ

北尾さんをKOして自称世界最強の高田延彦さんと同じ類ですなｗ
不動産業界はプロレスなんですｗ

[0993 名無し不動さん 2018/07/08(日) 07:07:38.91 ID:???]

>>991
期待してます！！

[0994 名無し不動さん 2018/07/08(日) 10:50:21.65 ID:???]

地方の大雨被害を他人事だと思ってる東京都民。
明日はわが身だぞ。
特に大きい川の近くに住んでる住民どもよ。
１０ｍ浸水することもあるんだよ。

プロだったらこーゆう身近な危険について語れよ。
何がトランプ政権云々だよ。あんなのに振り回されてたら大事なこと見失うぞ。
カッコつけてる場合ではない地震災害大国日本は。

[0995 名無し不動さん 2018/07/08(日) 11:28:41.98 ID:???]

おちんぎんさんは港区こなくていいよ。
パンツ脱ぎだして公然わいせつやらかしても、江東中央区の湾岸なら１、２時間バレないけど
港区なら３分で通報、その３分後にお巡りさん駆けつけるよ。

なぜか？
港区は観光で訪れる人多いから。予算がたっぷりつけられてるので警察官も多い。

おちんぎんさんは一度逮捕でもされて目覚ますがよい。
おちんちんが震え上がってなえなえになって、みんなパンツ脱ごうぜなんて言えなくなるよ。

有明からフリーセックスを訴えるお小遣い月額４万円のおちんなえことどざえもんさん哀れ

[0996 名無し不動さん 2018/07/08(日) 11:48:19.15 ID:???]

投稿のほとんどはマンGか

[0997 名無し不動さん 2018/07/08(日) 12:20:57.63 ID:???]

いや、マングゥーだろｗ

おさむさん、愛がないじゃなくって紙がないんじゃないの？ｗｗ

[0998 名無し不動さん 2018/07/08(日) 22:11:43.56 ID:???]

今日は東京国際フォーラムに、おさーむの話し聞きに行ってきた。話しうまいしよく勉強してるね。あの話は説得力ある。しかしなぜにあんなに自信満々なんだろか。謙虚さはゼロ。

[0999 名無し不動さん 2018/07/09(月) 08:13:31.21 ID:???]

おさむは、一級建築士ではないから構造計算とか杭耐力については語れない。
もし熟知していたとしても、お金取ってる講演会ではなおさら語れないだろう。
弁護士の非弁活動と同じことだから。無資格者は言論に制限がかかる。

しかし、おさむさんが言ってることで当たってるのは
不動産鑑定士不要論ｗ

[1000 名無し不動さん 2018/07/09(月) 08:18:39.19 ID:???]

複数の国家資格を取得してるのはマンションGメン氏だけ。
のらえもんは悔しかったらマンション管理士受かってみろやヘタレもん。