■マンション売って注文住宅検討中■

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 08:58:31.20

宅ツイより愛を込めて

語れ

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 16:23:27.45

今ちょうどマンション売って、一軒家を購入しようと計画中。
希望エリアで、更地・古家付き土地で注文住宅、新築建売、中古注文住宅で迷ってる。
中古注文住宅は駅徒歩5分だけど他は、15分かかるんですよね。
10分の差は今後数十年、大きいよね。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 15:30:44.58

車あったらいいんじゃないの？戸建でも
ごみ当番はどうなってるのかしらないけれど

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 12:37:37.21

俺もマンション今住んでて新築建売購入予定
駅13分で今までより遠いけど、やっぱ戸建が欲しいからいいかなーって

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 14:28:16.16

＞＞3
普段の通勤には、車はなかなかつかえないんですよ。
車OKのポジションには、当分ならないです。
毎朝の通勤電車は満員なので、駅までの距離があると辛い。
中古の注文住宅は、築3年で綺麗だけど価格面もあるけど、間取りがこだわり好きで
住む人を選ぶ。

ゴミ当番は、市の用意した場所だと基本なし。個人の土地にある場合は、当番か持ち主に
付け届け。

＞＞4
マンションも楽なんだけど、やっぱり戸建がいいよね。庭いじりしたい。
引っ越す一番の原因は、人間関係だけどね。

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 18:07:36.11

オレは今注文でミニコ建ていて、年内に今住んでるミニコ売る予定だわ。

駅からは遠くなったけど都心には近くなる。

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 22:25:22.68

>>6
おめでとう。
俺も夏を目指して頑張ってますよ。

今の所、駅近の中古注文住宅（価格・間取り難あり）と15分かかるけど注文住宅の古家
が付いた土地（買うならリフォーム予定、築40年だけど金かかってる）の2択になってる。
土地で売ってる方は元カーマニアが住んでたみたいで、地下のガレージに6台、地上に4台
止められるが、そんなにいらないんだよね。

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 23:19:33.57

数千万のものが数百万にストンと落ちることが分かりきっているのに郊外新築買うなんて
スマートデイズの被害者と変わらんな。
つまり郊外すすめてる評論家は加害者側と言っても過言ではない。

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 00:03:58.50

郊外のはすでに安いから半分になっても大した被害はない

**名無し不動さん** · 2018/04/19(木) 22:04:58.52

さすがにうちの方では数千万が数百万にになる所はないな。

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 19:04:43.29

>>7
地下ガレージ6台いいなぁ。何処？？教えられないかな？
俺ならそこだな。

駅から徒歩何分とかあまり関係なくなるかもよ。
車が自動運転になったら徒歩30分の所でも楽になるし、今後の不動産価値として話題になってる。
駅前は別として、駅徒歩5分～10分くらいだと狭小戸建とか多くなり、価値が下がる可能性が高い。
（自動運転時の混雑を避けれるように自動車位置情報、信号、道路なども整備されるようだよ・・・検討されてる）

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 19:43:43.55

俺は逆に町内会がウザいから戸建て売ってマンション買う予定
希望は班長が回ってくる4年後にはマンション住民だ
ゴミ棄て場の班長当番とか耐えられん二度とやりたくない

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 11:17:33.18

町内会なんて無いぞ

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 12:03:55.05

自動運転とか全ての車が自動運転対応にならないと無理だよ。
あと30年はかかる。

自動運転と手動運転の車が事故を起こして人が死んだら誰が責任取るんだよ？
そう言う事。

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 12:39:05.05

>>13
うち(志木市)はガッツリあるけど、君の希望地域に町内会が無いなら戸建ても良いんじゃない？
班長でなくとも日曜には公園の定期清掃や草むしりもあるし
町内会の定例会議もある

若い時に数ヶ所の区分所有マンションを住み歩いてたけど、戸建てに住んでから思うのはマンションは楽だったなーって事
理事は委任状出せるし総会は出席しなくとも問題無いからね

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 13:15:00.49

そこが異常にうるさい地域なだけだと思う

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 13:18:18.02

>>15
子供がいると町内会は有難いけどね、いろいろ学年超えたイベントしてくれるし、帰宅遅いと声かけてくれる
独り身だと面倒なだけだが

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 21:23:15.94

>>11
横浜市内です。60年代後半から開発して70年代までに分譲された区画がセンチュリー通り
と近所では呼ばれていたらしい。車で都心に行くのに首都高や第3京浜を使うんで、面倒。
バブル期に買った人たちが、手放しはじめたけど実情に合わない値付けで売れてない。
その地区は、一応建築協定があるらしく、60坪以下にはできないみたい。

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 21:47:59.15

場所優先かな
上物は後から考えよう
おれは郊外から田舎に引っ越し。
武蔵小杉賃貸に2009年まで住んで、
マンション建築ラッシュに嫌気がさして葉山海前に土地購入
都内通勤はタフだが、今の生活が素晴らし過ぎる。

11 · 2018/04/26(木) 01:23:01.85

>>7 >>18
ありがと！　探ってみる。
俺んちに近いかも？　
まぁ、近所で住み替えたばかりなので当分我慢の予定だが・・・。
（前の家も売れて無いんだけど）
リフォームは床、壁と天井は入居前にした方が良く、他は住んでからがいいかも。

>>19
俺の同級生が同じ感じだ。　都内から葉山に越した。
（乗用車がギリギリの狭い道を入ってった海岸近くの家買ってたけど）
すごく気に入ってるらしい・・・そんないい所なのか？
（郊外から田舎？　葉山も郊外では？？）

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 01:59:09.03

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**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 10:26:20.90

>>20
ライフスタイル次第だよ
仕事優先かプライベート優先か。
都心が好きか、田舎が好きか

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 19:37:34.77

私も以前、逗子の家を見に行ったんですが道が狭すぎて断念しました。
披露山ってところは景色とか環境は良さそうなんだけど、家族が大変そうで。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 08:35:32.83

>>12
戸建住みだが、最近は戸別回収だぞ。
町内会の活動なんか、ほとんど無い。
年に一回の溝掃除だけ。それも自分の家の前だけ。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 09:31:21.70

個別回収良いよね

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 01:52:57.85

個別回収いいですね、そうじゃない地区のほうが多いんですよ
小説家の三浦しをんさんも実家の近くのマンション住まいですがお母さまが
ごみ当番の時期に骨折してしまい、他の人に頼めないからマンションからゴミ当番に
通ってたそうです。朝6時に早起きしてね。一週間単位らしいです。地区によっては
海外旅行に無断で行く不届きものがいて、次の当番のひとが自主的にしてたりして
そのひとは二週間もごみ当番したみたいです。しょっちゅうそういうことあるらしい。
戸建は班長もあるし高級住宅は大変ですね。二世帯とかお手伝いさんいる方は良いですね

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 17:11:49.77

神奈川の横浜川崎エリアに町内会のない
ゴミの個別回収してくれる地区があったら教えて下さい
駅から遠くてもいいです
戸建買って引っ越します

**名無し不動さん** · 2018/06/04(月) 00:04:39.18

横浜川崎は個別回収やってないと思う。
横浜は確実。

**名無し不動さん** · 2018/06/05(火) 18:40:57.86

>>28
ありがとです
ゴミ当番とか町内会の集まりとか祭りの準備運営とかもう嫌なんだよね
マンションで楽したからもう戸建ては無理かな

**名無し不動さん** · 2018/06/06(水) 05:18:23.36

川崎も新百合ケ丘の近くは個別回収じゃなくて、町内会あるわ

**名無し不動さん** · 2018/06/06(水) 23:20:07.69

>>29
28です。自分は今マンション住まいで、一軒家物色中。
マンション楽だけど、将来考えると管理費はともかく、修繕積立金が心配。
1年後に駐車場入れると諸経費合計で6万近くになる。
老後が心配なんで、最悪自分で何とかなる一軒家を探してるよ。

**名無し不動さん** · 2018/06/07(木) 09:55:19.78

マンションの維持費高いよね
うちは駐車場入れて5万弱だけど、
今ならマンション売ってローンを完済した残りで戸建てを買い替えられそうが理由
心配なのは年取って町内会活動に参加したり旧分譲地の
スーパーが撤退してしまうことかな
実家の方のスーパーが4店舗も無くなって駅前だけ栄えてるのを見てるとちょっと不安です

**名無し不動さん** · 2018/06/07(木) 12:35:54.31

>>32
家のほうはお年寄りは町内会費だけで班長は免除だけれど
最近80でも元気な人もいて、あなただらしないわねとか言われそうね
それよりスーパーがなくなると不便っていうか生活できないわね

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 15:59:46.41

ところでマンションは売れたの？

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:04:13.61

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

UET

**名無し不動さん** · 2018/12/16(日) 14:30:16.22

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 22:04:17.34

今更ですがご報告です。
マンション売れまして駅から15分のガレージ６台分の家を購入。
リビングとキッチン、トイレ3つ、風呂場とシャワールームをリホームして
4月から住み始めます。

**小樽の宅建業法違反業者** · 2019/05/03(金) 01:41:05.66

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2020/04/20(月) 17:44:29.88

万損も注文も
どっちもどっちだな

**名無し不動さん** · 2020/04/20(月) 18:03:40.23

感染考えたら一戸建て一択だな

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 04:14:12.96

：【最新版】東京都２３区格付け一覧【富裕層】
名前：名無し不動さん
E-mail：
内容：
Sランク港区　　渋谷区　千代田区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Aランク中央区　目黒区　品川区　世田谷区
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Bランク大田区　新宿区　文京区　杉並区　
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Cランク江東区　中野区　台東区　豊島区
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Dランク江戸川区　葛飾区　荒川区　北区　練馬区　板橋区　墨田区
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Eランク足立区　　　　

**名無し不動さん** · 2020/06/04(木) 17:00:04.70

東洋アルミニウム

**名無し不動さん** · 2020/06/10(水) 16:09:29.28

愛棒２

**名無し不動さん** · 2020/06/10(水) 18:40:44.10

>>33
近い将来、みんなお年寄りばかりで免除もできなくなるわよ

2020/07/05(日) 10:51:57.09

こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、日本は信用金庫が支配して居ます

**名無し不動さん** · 2020/07/05(日) 11:04:28.31

駅遠い戸建てなら、駅から歩いて３分くらいの
所に月極め借りるってのはどう？
場所にもよるけど、駅遠で価格が下がる分ローンも下がるし。

**名無し不動さん** · 2020/07/06(月) 15:41:24.62

アフターコロナは戸建ての時代