名古屋の賃貸

1名無し不動さん2018/02/07(水) 05:51:11.50ID:S5Hof8oI
名古屋の賃貸、仲介業、管理会社、建設会社について語ろう

4名無し不動さん2018/03/07(水) 08:01:58.19ID:xaTV1PaM
【国内】「日本は敵」「核実験で打撃」朝鮮総連が学習資料作成★2[05/15]
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1494849927/

【北海道】脱税容疑パチンコ経営者、朝鮮総連に資金供与 検察摘発を「制裁」と総連内に動揺
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1437309191/

5名無し不動さん2018/03/08(木) 06:03:29.64ID:6AG7OZdS
【パチンコと暴力団】上納金を巡る脱税事件で特定危険指定暴力団・工藤会関係者「工藤会系組長が、大手パチンコ店運営会社側から5千万円を受け取ったと聞いた」と証言 福岡地裁
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1511313575/

6名無し不動さん2018/03/10(土) 11:16:22.28ID:+j3mbTxt
消毒料

いかがわしい

7名無し不動さん2018/03/10(土) 11:21:15.82ID:???
家賃10万以上のマンション借りてるやつおる?

8名無し不動さん2018/03/15(木) 00:51:23.34ID:???
シノケンの物件だけは借りるなよ

9名無し不動さん2018/03/15(木) 18:52:38.18ID:zC/sous/
>>4-5
【社会】パチンコ出玉3分の2程度に、2月1日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉3分の2程度に 改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/

10名無し不動さん2018/03/16(金) 20:47:03.45ID:???
>>7
どうした?

11名無し不動さん2018/03/17(土) 00:40:31.09ID:???
>>10
いや、需要あんのかなと思ってそういうマンション

12名無し不動さん2018/03/17(土) 01:07:51.77ID:???
10万台はあんまりないからあると思うよ

13名無し不動さん2018/03/20(火) 20:31:26.49ID:???
あんまりないのは需要ないからじゃないの?

14名無し不動さん2018/03/20(火) 22:37:39.89ID:???
あまりない、というのは空きがないという意味

15名無し不動さん2018/03/21(水) 01:10:06.39ID:???
ほんとかなー

16名無し不動さん2018/03/21(水) 01:42:24.46ID:???
その程度も調べられんの?笑

17名無し不動さん2018/03/21(水) 01:50:53.53ID:???
需要がないから少ないのか、借りられまくってて少ないのかなんて
調べようがないでしょ?
何の根拠もなしに2ちゃんのレス信じるバカ居らんよ

18名無し不動さん2018/03/21(水) 13:52:55.31ID:???
調べられるだろ笑

19名無し不動さん2018/03/21(水) 15:58:20.90ID:???
無理

20名無し不動さん2018/03/21(水) 21:15:59.88ID:???
10万以上の賃貸は「空きが少ない」ってどうやって調べたんだ?

21名無し不動さん2018/03/22(木) 00:26:40.83ID:???
くだらん

22名無し不動さん2018/03/22(木) 00:53:17.19ID:???
その程度も調べられんの?笑

という上から目線からずいぶんとみじめな状態になったもんだな

23名無し不動さん2018/03/23(金) 23:26:06.07ID:???
10万以上の賃貸空きまくりだがや

24名無し不動さん2018/03/27(火) 00:25:40.64ID:???
ほんじゃダメだがね

25名無し不動さん2018/04/18(水) 12:44:10.94ID:???
高マンはーまーあかん

26名無し不動さん2018/05/05(土) 00:28:00.44ID:MLnZ1ZbZ
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」

〜後日

業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」

〜後日

爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話?契約書読みました?入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ?」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります?」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権を債権回収会社(暴力団)に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」

27名無し不動さん2018/05/05(土) 00:30:25.98ID:MLnZ1ZbZ
建築で儲け
仲介で儲け
管理で儲け
改修で儲け
ガスで儲け
融資で儲け
ガスで儲け

赤字が出たらオーナーが飛ぶ
負債など残りません

担当者もいないので
虚偽の事実なども残りません
全て契約書の通りですから

中身はスッカラカンでも人生丸儲け

28名無し不動さん2018/05/05(土) 00:34:10.65ID:MLnZ1ZbZ
「縮小ニッポンの衝撃」と題したNHKスペシャルを放映。
100年近い歴史を持つ国勢調査によって、
初めて人口が減少した日本の各地で今、実際に起こっている事態に迫った。

豊島区が想定する最悪のシナリオは以下の通りだ。

■2020年に区の人口が減少

■2028年に区の税収が減少

■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る

■2060年には区の財源不足が100億円を超える

豊島区の高野之夫区長は
「今の財政規模の中で(財源が)100億円少なくなると区民サービスを相当カットしなければいけないし、
大変な行政経営になってくる」と危機感を口にする。

29名無し不動さん2018/05/07(月) 14:37:05.46ID:zJ7tBrDp
https://www.housemate-navi.jp/list/building/501267

ヒドイなぁ

新築でほとんど空部屋
オーナー夜も寝れへん

30名無し不動さん2018/05/07(月) 15:09:33.83ID:???
もう埋まってるよきっと

31名無し不動さん2018/05/08(火) 03:06:24.18ID:y5MGzUyl
T’s Dream東海道新幹線/名古屋駅 歩6分
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0001348685/


1K 5.5万円 24.97平米 北 相談

1K 5.5万円 24.9平米 北 即

東海道新幹線/名古屋駅 歩5分

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32名無し不動さん2018/05/08(火) 03:07:32.41ID:y5MGzUyl
名古屋駅 歩5分

ここで空き室ダラヶ

終わっとる

33名無し不動さん2018/05/08(火) 15:49:19.04ID:y5MGzUyl
36戸開いてる

ジェネラーダ
住所 愛知県名古屋市中村区太閤通五丁目22
交通アクセス
中村区役所駅から徒歩8分
桜通線
中村日赤駅から徒歩9分
東山線

築年月 2018年03月(築1年以下)

34名無し不動さん2018/05/09(水) 08:55:12.68ID:FE5nPH/E
プレサンス名古屋グロウ
地下鉄桜通線/中村区役所駅 歩5分
新築



13階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100117351952/

13階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100117621587/

9階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100119952486/

歩5分 新築 南向きでも入らない

35名無し不動さん2018/05/10(木) 00:16:25.93ID:8dp/E3bu
サン・名駅太閤

住所 愛知県名古屋市中村区竹橋町2205

交通アクセス
中村区役所駅から徒歩4分
桜通線
名古屋駅から徒歩7分

http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382&lng=139.766084

名古屋市桜通線 名古屋駅(徒歩8分) 徒歩8分/愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名:サン・名駅太閤ビル築年月:2018年3月

58戸  空き

36名無し不動さん2018/05/11(金) 00:16:12.95ID:???
20空き
ラ ヴィータ名古屋
住所 愛知県名古屋市中村区則武二丁目34

中村区役所駅から徒歩5分
桜通線 名古屋駅から徒歩10分。
築年月 2018年01月(築1年以下)
https://www.nissho-apn.co.jp/chintai/detail/8500545031/


1 7階 7.6万円 ワンルーム 35.6u
2 7階 7.6万円 ワンルーム 35.6u
3 7階 6.8万円 1K 29.81u
4 7階 6.8万円 1K 29.81u
5 6階 7.5万円 ワンルーム 35.6u
6 6階 7.5万円 ワンルーム 35.6u
7 6階 6.7万円 1K 29.81u
8 6階 6.7万円 1K 29.81u
9 5階 7.5万円 ワンルーム 35.6u
10 5階 7.5万円 ワンルーム 35.6u
11 5階 6.7万円 1K 29.81u
12 5階 6.7万円 1K 29.81u
13 4階 7.4万円 ワンルーム 35.6u
14 4階 7.4万円 ワンルーム 35.6u
15 4階 6.6万円 1K 29.81u
16 4階 6.6万円 1K 29.81u
17 3階 6.85万円 1K 29.81u
18 3階 6.85万円 1K 29.81u
19 2階 7.65万円 ワンルーム 35.6u
20 2階 7.65万円 ワンルーム 35.6u

37名無し不動さん2018/05/11(金) 09:54:49.37ID:PS2tDuW6
ジェネラーダの特徴
住所愛知県 名古屋市中村区太閤通5丁目
交通名古屋市桜通線 中村区役所駅 徒歩7分
建階13階建
築年月2018年03月 / 築1年
建物構造マンション/RC(鉄筋コンクリート)
総戸数59戸
https://www.mansion-note.com/mansion/10099220
http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661

商号 生和コーポレーション株式会社
http://www.seiwa-style.jp

サン・名駅太閤

住所 愛知県名古屋市中村区竹橋町2205

交通アクセス
中村区役所駅から徒歩4分
桜通線
名古屋駅から徒歩7分

http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382&lng=139.766084

名古屋市桜通線 名古屋駅(徒歩8分) 徒歩8分/愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名:サン・名駅太閤ビル築年月:2018年3月
https://www.mansion-note.com/mansion/10099233
58戸  空き建物構造マンション/鉄骨造
総戸数97戸

20空き 総戸数 54戸
ラ ヴィータ名古屋

38名無し不動さん2018/05/11(金) 09:59:06.38ID:PS2tDuW6
まとめ
ジェネラーダ 総戸数59戸 36戸  空き
https://www.mansion-note.com/mansion/10099220
サン・名駅太閤 総戸数97戸 58戸  空き
https://www.mansion-note.com/mansion/10099233
ラ ヴィータ名古屋 総戸数54戸 20戸   空
https://www.mansion-note.com/mansion/10099207

2、3月完成の新築3つだけでまだ100戸未入居
新築建てても半分も埋まらない

39名無し不動さん2018/05/12(土) 00:30:17.63ID:6uF1Zyuq
ジェネラーダ マンション
所在地名古屋市中村区太閤通5丁目
建築年月2018年3月最寄駅名古屋市桜通線 
中村区役所駅(徒歩7分)SEIWAは新築で半分も入居者がない物件があっても
「地下鉄10分以内、名古屋駅徒歩圏」
次に建てるオーナを探さないといけないので
自社のホームペジでは一部しか載せてない


http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0008303953/

http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661
http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661#lRent

RENT紹介可能な賃貸物件一覧
13 階 15.6 万円 管/共- / 10000円 敷/礼1ヶ月 / 1ヶ月 2LDK 66.06u (19.98坪)
13 階 15.6 万円 管/共- / 10000円 敷/礼1ヶ月 / 1ヶ月 2LDK 66.06u (19.98坪)
3 階 7.1 万円 管/共- / 6500円 敷/礼0.5ヶ月 / 1ヶ月 1DK 32.73u (9.9坪)
2 階 7.1 万円 管/共- / 6500円 敷/礼0.5ヶ月 / 1ヶ月 1DK 32.73u (9.9坪)
2 階 7.1 万円 管/共- / 6500円 敷/礼0.5ヶ月 / 1ヶ月 1DK 32.63u (9.87坪)
2 階 9.7 万円 管/共- / 6500円 敷/礼0.5ヶ月 / 1ヶ月 1LDK 41.78u (12.63坪)
2 階 7.1 万円 管/共- / 6500円 敷/礼0.5ヶ月 / 1ヶ月 1DK 32.63u (9.87坪)

個人のオーナーなら来年どうなるだろうか
総戸数59戸空き 36戸  ?

40宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」2018/05/12(土) 07:58:22.88ID:tZlnHfWY
色川高志(葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

     オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
     正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
     神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
     神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
     サリンは天皇権力から与えられた。
     正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
     オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
     地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
     天皇公安警察と創価学会である。
     天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
     オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
     村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。

      http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

41名無し不動さん2018/05/12(土) 13:19:35.33ID:???
名古屋はひどい!
住民が底意地悪い嫌がらせするし
リホーム会社のイエ◯◯◯ンとか
元からある壁紙の1センチほころびに
イチャモンつけて10万円ぼったくられた

42名無し不動さん2018/05/15(火) 13:37:46.07ID:jifwF1jr
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0003011257/

ここあやしい、急に空き室が出てきた

43名無し不動さん2018/05/16(水) 00:19:09.96ID:kuq7kHSL
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0000019327/
ここあやしい、急に空き室が出てきた

44名無し不動さん2018/05/18(金) 09:11:34.07ID:ABaTRnKS
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で2次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

45名無し不動さん2018/05/28(月) 22:24:30.48ID:pc3yadOO
新築でも満室にならないのを知っているのか

まだどんどん建ててる

20年後を考えてやってるのか

46名無し不動さん2018/06/04(月) 00:30:02.69ID:3VBUtwe9
『ガイアの夜明け』は昨年末、不動産業界の経営手法に疑問を呈する特集の中でレオパレスを取り上げました。
番組にはレオパレスのアパートのオーナーが登場し、家賃保証はまったくのウソで、
営業マンがオーナーに家賃収入の減額や解約を迫る実態を告発。『契約から10年を超えたアパートは、
基本的に解約を前提とした交渉を行う』という社内メールを突きつけられた社長が、言葉に詰まるシーンも放送されました。
ところが29日の放送は、詐欺まがいの経営手法のみならず、
アパート自体にも問題があることを白日の下に晒しました」(経済記者)

47名無し不動さん2018/06/06(水) 12:50:11.96ID:7gePQ6WO
http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382

物件名:サン・名駅太閤ビル築年月:2018年3月種別:マンション
58件の空室があります総戸数97戸

全然埋まってない

48名無し不動さん2018/06/07(木) 12:27:12.47ID:WrUlB9Bt
物件名:ジェネラーダ築年月:2018年3月種別:マンション
33件の空室があります
1月前総戸数59戸空き 36戸

月3つのペースか?

49名無し不動さん2018/06/08(金) 00:36:03.58ID:DVrllBD/
La Vita Nagoya
残り5戸?

50名無し不動さん2018/06/08(金) 01:16:03.74ID:???
あんま借りてもらわれないんだね

51名無し不動さん2018/06/17(日) 10:55:48.53ID:/Rgy5Tzy
大和建設がいっぱい建ててるけど
新築、駅から2分でずーと入らなかった
家賃下げてたけど、これから大変だ。

52終わりの兆候2018/07/02(月) 17:11:04.37ID:bPrOIrZw
みんなで大家さん
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53名無し不動さん2018/07/09(月) 02:11:31.96ID:yNlEfD2l
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
バブル期、分譲マンションが売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
次の新築マンションの客から紹介して売ってた。

賃貸マンションは、数室空き部屋があるにもかかわらず、
1室しか空いてないように見せかけて。

理由は、その賃貸マンションのイメージ低下を嫌うもの。
もう一つは、次の新築マンションを建設するため
自社の管理、建設したマンションは優等生でなければならないという理由

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

54名無し不動さん2018/07/10(火) 22:59:45.95ID:m9FXYzM5
名古屋市桜通線 名古屋駅(徒歩8分) 徒歩8分/愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名:サン・名駅太閤ビル
築年月:2018年3月
種別:マンション
32件の空室があります


38名無し不動さん2018/05/11(金) 09:59:06.38ID:PS2tDuW6

サン・名駅太閤 総戸数97戸 58戸  空き
こんなに埋まったか?

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