ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3

レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
1名無し不動さん2018/01/31(水) 13:25:01.07ID:+o3sZ+us
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/

888名無し不動さん2018/10/29(月) 22:18:16.00ID:???
>>886
東京23区基準でよい
それ以外のところはミニでも普通戸建でも価格的に大して変わらないから通常家族持ちなら戸建一択となるため
40平米切った建売がワラワラ売ってるのって23区だけだろ
関西なども局所的に結構あるが、東京だけ飛び抜けて高いしマンション比率も高いからね

889名無し不動さん2018/10/29(月) 22:19:44.53ID:???
>>887
[悲報]東京の隣の千葉県の1000坪級物件がミニ戸扱い

890名無し不動さん2018/10/29(月) 22:40:11.60ID:???
建坪なんてどうでもいいよ
延床の方が実情に合ってると思う
100平米未満でよろし

891名無し不動さん2018/10/29(月) 22:47:24.76ID:???
平屋100平米もミニコなの?

892名無し不動さん2018/10/29(月) 23:52:04.79ID:???
>>888
都区内より横浜のがミニコ多いぞ
アップダウンが多く平坦地過ぎないのに400万近い人口がひしめいてるからな

893名無し不動さん2018/10/29(月) 23:52:44.07ID:???
少ないのにだ

894マンション住民2018/10/30(火) 00:02:49.67ID:???
10坪に70平米ぐらいにしてください
100平米とか無理です

895名無し不動さん2018/10/30(火) 01:37:18.20ID:???
うさぎ小屋じゃないんだから
それとも一人暮らし?

896マンション住民2018/10/30(火) 07:45:47.93ID:???
うさぎ小屋住人が文句言えるように設定してください

例えば、戸建のなかで、
地震がきたら地上に降りるのが大変とか。
外壁リフォームは個人の判断だけではできないとか。

897名無し不動さん2018/10/30(火) 11:21:24.06ID:???
今見ている物件が土地53平米建物94平米、3LDKで6畳×2、4.5畳、リビング17畳。夫婦2人で駐車場トイレ風呂一階、3階にもう一つトイレ。かなり俺的理想な物件は、やはりミニコと周りからは見られますかね?

898名無し不動さん2018/10/30(火) 11:34:26.63ID:???
3階建つうか一階に居住スペースないのはやめとけ
今いくつか知らんが仮に30代だとしたら、そんなとこ20年ぐらいしか住めんだろ

20年後住み替えるにしても中高年が欲しがらない物件は売りにくいぞ

経験者語る

899名無し不動さん2018/10/30(火) 12:32:41.38ID:fE7ucJAh
>>249
>ぼくのかんがえたさいきょうのミニコ

>土地面積50平米前後
>前面道路4m(セットバック後)
>建ぺい60パーセント
>容積160パーセント
>木造三階建
>外壁サイディング14mm釘打ち二色貼り分け
>一階 車庫玄関バストイレサービスルーム
>二階リビングバルコニー
>三階寝室子供部屋トイレバルコニー

900名無し不動さん2018/10/30(火) 12:55:15.22ID:???
それはミクロ戸

901マンション住民2018/10/30(火) 13:31:40.07ID:???
>>899
3階建ってのはまともなんだけどな。
2階プラスロフトの方が明確に下でしょ。

902マンション住民2018/10/30(火) 13:32:38.68ID:???
>>900
ミクロだけど90平米なんだよね。
70平米のマンションとかナノだな。

903名無し不動さん2018/10/30(火) 13:46:57.17ID:???
縦に長いと意味ない!
ワンフロアーの面積が重要

904マンション住民2018/10/30(火) 16:10:05.31ID:???
>>903
ある人が言ってたのが、
カナダかどっかの論文で、
タワマンだと心肺停止時の生存率が、
極めて低いらしい。

そういう意味で、
そもそもフロア数は重要だね。
すぐに階段で上がれる範囲まで。

905名無し不動さん2018/10/30(火) 18:42:02.16ID:???

906名無し不動さん2018/10/30(火) 19:06:00.87ID:???
LDK13畳とかw
さすがミニコ

907名無し不動さん2018/10/30(火) 19:11:05.93ID:???
池上くんだりで5000万
最大のメリットは品川ナンバー

908名無し不動さん2018/10/30(火) 19:25:49.48ID:???
ダイニングとキッチンで7畳ぐらい取られるから、リビングは実質6畳か…独り暮らしならいいかもね

909名無し不動さん2018/10/30(火) 20:13:16.79ID:6gOWVJD+
ミニコは重量鉄骨がいいよ。価格も小さいからあまり木造と変わらないし、耐震最強だし
何より構造計算してあるとはいえ、木造3階建てのビルトイン駐車場ミニコの耐震性が疑わしいな

910名無し不動さん2018/10/30(火) 21:04:33.73ID:???
>>897
そら立派なミニコだろ
建蔽率容積率殆ど使っても100平米未満ならミニコでいいよ

911名無し不動さん2018/10/30(火) 21:31:47.85ID:???
>>909
バカ?
重量鉄骨なんてオーバースペックだし、
メンテ大変だし、イニシャル高いし。

木造なら同コストで下手すりゃ一回建て直せるぞ。

912名無し不動さん2018/10/31(水) 00:05:06.39ID:6N2XZErk
地震怖くない?
たぶん重量鉄骨のみ崩壊を免れるぞ

913名無し不動さん2018/10/31(水) 00:45:19.27ID:???
そんなもんにコスト掛けるくらいなら国外で生活した方がいいんでないの

914名無し不動さん2018/10/31(水) 07:59:37.23ID:???
>>912
木造できちんと設計する方が理に適ってるね。

木造は自重が軽いという長所もあり、
耐震性を高めるには向いている。

SE工法などの重量木骨工法で弱点の接合部を
金物で補強するのが最も良いと思うよ。

SやRCはキャンチレバーなど
特殊な設計の場合のみ有効。

915名無し不動さん2018/10/31(水) 10:50:50.39ID:???
>>911

フレーム構造の軽量鉄骨でいいよ。ヘーベルなら
変態的な形状のもOKだし、値段もまあ許容範囲

916名無し不動さん2018/10/31(水) 12:06:19.64ID:???
変態的なのにしたいのね?
なら仕方ないけど、
ヘーベルはないな。

917名無し不動さん2018/10/31(水) 12:54:06.18ID:???
一階ビルトイン駐車場ミニコで木造だと耐震設計厳しいぞ
等級1までしか取れないんじゃないか

918名無し不動さん2018/10/31(水) 13:13:33.22ID:???
>>916

ヘーベルいいじゃん。耐火もバッチリだし屋上もつくれる

919名無し不動さん2018/10/31(水) 14:31:58.78ID:???
同じ工法で今はもっと安いのがある

920名無し不動さん2018/10/31(水) 14:36:51.51ID:???
>>919

フレームキットのこと言ってるのか。あれでいいなら別にどうぞ

921名無し不動さん2018/10/31(水) 19:03:47.95ID:EMSw1KTG
重量鉄骨のメンテって何?

骨組50年持つから、手入れ適当で住みっぱなし〜適当なタイミングでフルリフォームだわ。

922名無し不動さん2018/10/31(水) 19:04:42.31ID:???
>>918
2階で象でも飼うの?変態的なんだろうけど。
軽量で熱伝導率がRCより優れているとは言え、
ALCは嫌だね。

923名無し不動さん2018/10/31(水) 19:25:07.17ID:???
>>921
基本的に鉄は熱や水に極端に弱い。
今年の猛暑でレールが曲がったって報道のとおり。
収縮やたわみも大きく、いろいろなところにしわ寄せがいく。

結露だけでもサビが出て、骨粗鬆症患者のように、
骨とは名ばかりになってしまう。

なので、通常以上にメンテが必要。

また、ALCだとシーリングそのものの劣化や、
建物の揺れでALC同士がぶつかり合って欠損し、
シーリング材も剥離してしまうので、
定期的なシーリング工事が必要。

個人的には、ALCは嫌だし、
木造でもサイディングほメンテの点で嫌だな。

924名無し不動さん2018/10/31(水) 19:35:52.06ID:???
ミニコとかいいつつ、みんな広いなあ
うち55平米の50/100、3階は天井高足りないから小屋裏収納だよ
駐車場はビルトインではないが、庭もないよ

925名無し不動さん2018/10/31(水) 19:43:50.30ID:???
我が家も庭無いな
三階建て屋上ありの3LDK+S

926名無し不動さん2018/11/01(木) 10:53:59.26ID:???
>>923

古い知識だなぁ。 あなたには木造がいちばんだね。間違いない

927名無し不動さん2018/11/01(木) 12:14:07.23ID:???
ノーメンテですむなら
小規模マンション全部S造になって、
修繕費ゼロだねっ!間違いない!

928名無し不動さん2018/11/01(木) 19:11:41.03ID:W1Ctw7wP
完全ノーメンテとか誰も言ってないし、
木造中古を沢山抱えて苦しんでるの?

929名無し不動さん2018/11/01(木) 20:54:30.59ID:???
なんだ。結局しっかりメンテするんじゃん。
つまらない。やり直し!

930名無し不動さん2018/11/01(木) 22:44:44.35ID:k0xtAQjY
まあ頑張れよ、

931名無し不動さん2018/11/02(金) 07:49:15.91ID:???
メンテ頑張れよ

932名無し不動さん2018/11/05(月) 19:26:49.80ID:???
>>907
池上に住んでるけどこれは安いほうだからな

933名無し不動さん2018/11/06(火) 15:25:33.72ID:???
都内で土地15坪もないようなミニ戸なんて中古を1000〜2000万円程度で仕入れてなんぼだと思ってる

934名無し不動さん2018/11/06(火) 22:03:41.44ID:???
山手線内側の中古を1000万以下で仕入れられたらプロ

935名無し不動さん2018/11/07(水) 11:44:11.53ID:???
>>934
土地10坪以上、再建築可、所有権、非事故物件なら至難の業だな

固定資産税評価以下だろうしその金額で売る理由がない

936名無し不動さん2018/11/07(水) 18:26:08.59ID:DG+Q28Bs
事故物件とか全然気にしないし、寧ろボーナスアイテムやんか。

937名無し不動さん2018/11/20(火) 00:16:34.33ID:+6FOjwPw
鉄骨の表記で1階が250×250×12って書いてあるけど、どういうサイズ表記かわかりますか?
2階、3階が250×250×9とあるけど、1階と2階3階の柱サイズが違うことかな?

938名無し不動さん2018/11/20(火) 15:15:52.73ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

新着レスの表示
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
レスを投稿する