中古戸建ての話しろよ! Part.4

1名無し不動さん2018/01/10(水) 03:40:24.99ID:/kwKNsQN
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/

46名無し不動さん2018/01/14(日) 19:12:40.14ID:???
こんな情報で判断できるのかw

47名無し不動さん2018/01/14(日) 20:04:23.15ID:FJRvj+zX
だいたい2500万てとこだな
マンションのが良さそう

48392018/01/14(日) 20:43:42.14ID:???
>>47
いやそんなに安くない

49名無し不動さん2018/01/14(日) 21:48:08.85ID:???
>>39
現金で買えてリフォーム代まで出せるのならA。(売りに出せるし、貸せるから)
独身の間は現金で買える物件の方がよいと思う。

50名無し不動さん2018/01/14(日) 21:59:40.22ID:Xezrp7qy
東京都隣接県と23区内とで50平米同価格、23区側はあまり栄えてないが隣県は大型SC有りとなると
中央線は有り得ない
総武線は都内側が栄えてる
京葉線は終わってる
常磐線なら2500万でも高い
京浜東北だと北も南も都内が栄えてる
浮間舟渡?

51sage2018/01/14(日) 22:40:04.09ID:mUYOIPS/
>>42
生活満足度が増すと治療効果が高まる可能性はあるよ(実体験)

52名無し不動さん2018/01/15(月) 02:59:50.53ID:UaEgyv8R
>>50
AとBが同じ路線だとは書いてない

53名無し不動さん2018/01/15(月) 06:55:00.02ID:I+KVh0hD
>>39
「独身です」という記述に引っ張られてるレスばかりだが
生涯独身でいるつもりなら、Aもありだと思う

場所の詳細が分からないと、資産価値や需要についてはコメントできない

54名無し不動さん2018/01/15(月) 12:05:08.42ID:???
ペット可ならお一人様用戸建めっちゃ需要あるよ

55名無し不動さん2018/01/15(月) 12:47:15.88ID:mdbVGNpJ
学区もあるしな

56名無し不動さん2018/01/15(月) 13:59:13.08ID:???
最寄り駅も築年数も間取りも日当たりも駐車場の広さ等も情報を
出さなすぎで話にならなくない?実は旗竿地とか借地権とか心理的瑕疵とかは?ぴったり50平方メートルなの?

57名無し不動さん2018/01/15(月) 15:16:12.64ID:Otd8w6hR
中古で買った800万円の家です。
東北地方で普段はこの和室にいます。
http://i.imgur.com/cVqV6pj.jpg
http://i.imgur.com/5YvrmXd.jpg
http://i.imgur.com/mCpfkBM.jpg

58名無し不動さん2018/01/15(月) 15:24:38.21ID:???
>>57
何もない和室だな
インスタ映えを狙っているのか知らんが
こんなせまっ苦しい和室でスクリーンなんか付けるなよカスが

59名無し不動さん2018/01/15(月) 15:47:21.13ID:???
自分も去年中古戸建てかったわ。
事務所兼アトリエとして使ってる。
安かったが中に入った時は残留物だらけで仕方ない…と覚悟したが。
売主負担でかたずけてくれた。大満足w

60名無し不動さん2018/01/15(月) 20:09:28.32ID:???
よさげな中古物件見に行ったら
リビングに西洋人形数十体が残置されてたことがある

61名無し不動さん2018/01/15(月) 20:58:39.79ID:???
>>57
スクリーンいいですよね。

南部鉄器っぽいのと囲炉裏の魚がおしゃれですね。

リフォームはしました?

62名無し不動さん2018/01/15(月) 21:01:08.70ID:Y2I2NG84
中身なんかリフォームしたら別物になっちまうからな。
雨染みや白蟻の恐怖に比べたら何でも無いよ。

63名無し不動さん2018/01/15(月) 21:15:39.40ID:???
>>58
他人の趣味なんだから別にいいんじゃないのかな?
そこまで言うなら君の部屋もアップすりゃーいいのに

64名無し不動さん2018/01/16(火) 00:00:25.95ID:???
>>60
嫌過ぎるw

65名無し不動さん2018/01/16(火) 00:52:40.68ID:QV9SF9OT
>>57
これ何坪?

66名無し不動さん2018/01/16(火) 05:40:19.91ID:???
平屋の中古物件が欲しい

67名無し不動さん2018/01/16(火) 23:30:58.77ID:LsdpUcKu
おれ足立に4000万くらいで探してたら、パイセンが世田谷で同じくらいで探してるらしいが聞いたら30坪ないとか
どんだけ足立安いんだよ畜生

68sage2018/01/16(火) 23:36:58.04ID:jcAKJI8Q
足立に住みたくて足立が安いんだから勝ってんじゃん

69名無し不動さん2018/01/17(水) 00:04:02.19ID:???
で、足立は何坪なの?

70名無し不動さん2018/01/17(水) 00:10:10.52ID:iR1X9IYp
40坪
それでも高えと思うんだが
足立のくせして

71名無し不動さん2018/01/17(水) 00:19:22.97ID:???
30坪はミニコ
40坪は普通の家
この差は大きい

やーいミニコ!と馬鹿にできるぞ

72名無し不動さん2018/01/17(水) 06:52:27.77ID:???
都内で30ありゃあ十分。
15以下からが本当のミニ戸建てだ。

73名無し不動さん2018/01/17(水) 09:32:29.08ID:???
テレビで2LDKを縦に並べた家見たときは、いくら戸建派の俺でもマンションの方がマシと思った

74名無し不動さん2018/01/17(水) 09:46:58.66ID:87yuVQKw
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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75名無し不動さん2018/01/17(水) 10:41:48.36ID:???
>>72
ミニ戸規制知らんのか?

世田谷区は100m2未満をミニ戸と定義し10年以上前から100m2未満への土地の分割を制限している
つまり100m2未満に分割しても建築物は建てられない
だから30坪は条例施行前のミニ戸で、今後新たに供給されることはない

15坪とかビフォーアフターに登場する港区とかにある狭小住宅だろ?あれはもはや戸建ですらない

76名無し不動さん2018/01/17(水) 11:23:47.80ID:8g8wo9rY
>>75
その規制に抜け道無い?
嫁実家の近くでは、古い戸建を撤去後に
数件建てる工事ばかりしてる。
どうみても30坪は無いんだよ。
30坪を15坪に分けて建築してる感じ。
通報すれば条例違反なんかな?

77名無し不動さん2018/01/17(水) 11:58:27.15ID:???
中高層住居地域なんじゃない?
周りゴチャゴチャしてない?

78名無し不動さん2018/01/17(水) 12:03:28.24ID:???
商業地か近隣商業地かもしれん
そういう場所は規制かからないよ
閑静な住宅地にはほど遠いが…

79名無し不動さん2018/01/17(水) 12:20:24.28ID:???
>>76
片方を隅に建ててから、空いている所を規制にかからないサイズで分割してそこに建てる、最初に建てた方は不適格物件になる、みたいな話は聞いた事あるが本来にできるかは知らん。役所が怒りそうだが。

80名無し不動さん2018/01/17(水) 13:55:20.76ID:???
親父が1億3000万で30年前建てた田舎の豪邸wwwwwww
近隣地区で似たような家が土地つき中古1000〜2000万円wwwwwwwww
遺産にもなりゃしねぇ

81名無し不動さん2018/01/17(水) 14:08:08.27ID:???
>>79
近所でそれやってる家がある。
それなりに広い敷地なのに何であんな隅っこに家を建てるのか初めは疑問だった。

82sage2018/01/17(水) 21:13:51.13ID:ud6nXG7w
>>80
そう、その豪邸を1000万円以下で買おうっていうのがこのスレのテーマなのよ

83名無し不動さん2018/01/17(水) 22:15:34.80ID:6QhqySQx
えっ
そうだったの!




ww死ね

84名無し不動さん2018/01/17(水) 22:41:55.51ID:ud6nXG7w
おいおい

自分はそうは思わないし、良い家なら1000万出すけど
このスレの住人の多くは築30年は無価値だと思っている

少なくとも「死ね」はない

そして、全国ではタダでも引き取り手のない宅地がざらにある

1000万で売れる不動産を残す親御さんは立派だよ

85名無し不動さん2018/01/17(水) 23:05:32.05ID:6QhqySQx
すまん、一億が一千万というので思わず死ねと言ったが本心はこうだ
んなカッペの相続事情なんざ知るかと思ってたらんなゴミみてえな30年前立派だった話持って来やがって知るかよ死ね
ついでに知能指数ゴキブリ並みの糞馬鹿>>84が死ねばいいのに

86名無し不動さん2018/01/17(水) 23:12:04.64ID:???
>>84
築30年でも立地が良ければ買うよ

87名無し不動さん2018/01/17(水) 23:12:33.75ID:ud6nXG7w
まあ、いずれは死ぬな、たしかに

88名無し不動さん2018/01/17(水) 23:19:25.06ID:ud6nXG7w
>>86
お、ありがとう
自分が1000万で買うと言ったら>>85氏は
「安すぎる、このゴキブリ」と御立腹なんだ
あなたが、1億で買ってくれるなら助かるよ

89名無し不動さん2018/01/17(水) 23:22:28.80ID:???
土地値で近隣相場より安ければな

90802018/01/18(木) 00:41:44.98ID:???
>>86
最寄り駅まで2km、電車は2時間に1本
小学校中学校1km以内、スーパー500m以内、町医者1km
病院、コンビニ、電気屋、本屋、図書館、娯楽施設等は全部10kmくらい離れた隣町にしかない
合併で消えた町

親父も自分も不便だ不便だ言ってるから愛着や親戚もいるけど引っ越すかって話で
億かけた家は1/10なのに都心は土地値上がりで全然下がらないみたいな話聞くとね・・・
検討した県の中心都市ですら築年数と値段同じくらいのが床面積1/4、庭なしですよ

91名無し不動さん2018/01/18(木) 01:13:26.61ID:???
論外
以上

92名無し不動さん2018/01/18(木) 07:00:03.35ID:???
中古戸建売るのが損なら買うのは得という単純な理屈
もちろん物件次第

93名無し不動さん2018/01/18(木) 07:45:33.48ID:???
>>90
田舎とか関係ない事情ですね。建物に金かけすぎ。
昔から建物部分はいくら金をかけても直ぐに0円です。

94名無し不動さん2018/01/18(木) 07:56:45.93ID:???
30年前だとネットで簡単に全国の情報知るなんてできなかったからな
人口減も遥か先でなんとかなるだろうと考慮外
バブル期ド真ん中だし資産にならない家を全力で建てた人も多かったろう

95名無し不動さん2018/01/18(木) 08:49:49.83ID:???
1億3000万の家がどんなものか見てみたいわ。(引退してりゃ引っ越したいw)
バリバリの日本家屋なのかね。

96名無し不動さん2018/01/18(木) 09:12:58.33ID:LcaQL5iy
たしかにバリバリの平屋日本家屋は憧れる
リタイヤしたら住んでみたい

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