【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7

1名無し不動さん2018/01/01(月) 22:49:31.48ID:???
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
LIFULL HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間(ステキクウカン)
http://www.sutekicookan.com/
★口コミサイト
マンションコミュニティ 
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/
★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション 
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン 
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/

前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1504851381/

524名無し不動さん2018/06/21(木) 15:53:53.39ID:w1ql6zch
satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械!チューナーがあったななんて!覗いてみて!

525名無し不動さん2018/06/22(金) 22:17:03.80ID:???
最近千中のマンション売却して地震発生前に引き渡し終えたんだけど、売り手のこちらからするとタイミング的には良かったのかもしれんが、購入者に対して罪悪感半端ない…
自然災害だから自分が悪いわけじゃないんだけどさ
築古でもないしきっと大丈夫かな?くらいに受け止めていたけど、親しかったマンション住人の方に地震発生後の室内の画像見せて貰ったら、至る箇所の棚の中身とか全部飛び出してたり部屋中グッチャグチャになってて正直血の気が引いた

>>515
高槻断層活発化の恐れもあるみたいだし、場合によっては冷え込む可能性もありそうで買い手なら余計心配になりますね
高槻に限らず断層付近だと今まで以上に避ける人がかなり多くなりそう

526名無し不動さん2018/06/23(土) 17:55:31.78ID:ooIuTIXu
北摂は今が高すぎるから、1000万弱くらい下がってくれていいよ

527名無し不動さん2018/06/23(土) 17:59:38.21ID:???
w杯後下がる下がるゆうて高いままやんけ
詐偽かよ!

528名無し不動さん2018/06/23(土) 22:40:45.40ID:???
>>527
W杯後下がる下がるWって誰が言ってるの?
誰も言って無いと思うが・・・

529名無し不動さん2018/06/24(日) 12:46:00.26ID:???
北区のファミリータイプの駅近中古なかなか空かないから
もう新築にしてしまったわ

530名無し不動さん2018/06/24(日) 19:23:30.10ID:???
>>529
それが正解。
最近の中古物件は古くても、ふざけんなよと言う金額が多すぎる。

531名無し不動さん2018/06/24(日) 21:33:58.83ID:???
でも新築もたいがいふざけんなな値つけじゃね?

532名無し不動さん2018/06/24(日) 21:49:23.69ID:???
モノレールww

533名無し不動さん2018/06/25(月) 01:09:57.36ID:???
大坂なんてどうせ地震で壊滅すんのになんでこんな高いんだよw大坂民国類人猿どもがはよちねや

534名無し不動さん2018/06/25(月) 14:04:08.92ID:Ol2JgOUi
日本で地震気にしてたらマンションなんか買えないよ
北摂以外でも、大阪ど真ん中の上町断層あるし、生駒断層やら南海地震もそのうち

で↑の高槻の物件の人はどうしたんだろう?

535名無し不動さん2018/06/25(月) 14:56:58.08ID:???
確か2年前の熊本地震も、あの辺は起きる可能性は少ないと言われて起きたよね。

536名無し不動さん2018/06/25(月) 20:40:34.39ID:???
日本国内どこに住んでても地震のリスクはあるわな。

537名無し不動さん2018/06/25(月) 22:48:38.03ID:EDb81X44
天下の少路も今後は下落かな?

538名無し不動さん2018/06/26(火) 11:48:29.97ID:???
基本的にはね

539名無し不動さん2018/06/27(水) 13:58:54.03ID:???
結局どこにかうのがエエんや。

540名無し不動さん2018/06/27(水) 14:41:05.14ID:???
広島だと南海トラフ津波に限って言えば四国で隠れるから、
被害は少ないだろうと予想されてるね。

541名無し不動さん2018/06/30(土) 10:33:40.10ID:???
ようやく地震も収まったな。
大阪中央区だけど、冷蔵庫のビンとかが倒れただけだった。

542名無し不動さん2018/07/02(月) 11:28:26.95ID:CiO6dnG1
>>534
結局買いました。値引きもなし。駅近なので、あまり価値が下がらないことを期待するしか。。

543名無し不動さん2018/07/02(月) 11:49:14.20ID:???
エレベーターあちこち止まったお陰で低層階の物件が動き出してる。

544名無し不動さん2018/07/02(月) 17:44:31.28ID:7jwNc3Xb
>>542
買っといていいと思うよ
駅が近いなら、そこまで下がらんし 投資用じゃないんだろ 
自分が住むならいいじゃん

545名無し不動さん2018/07/08(日) 11:03:40.77ID:DoDbo80Q
近畿圏の新築マンションの契約率、相当下がってるぞ。
完全に下り坂に入ったし、中古市場も表に出てる全然売れず、表面価格と実際の成約価格の乖離が大きくなる一方。

546名無し不動さん2018/07/08(日) 11:06:59.80ID:???
梅田、北浜、南森町、心斎橋で探してるけど、
2500万以下で1DK以上中古物件全然出てこないぞ。

547名無し不動さん2018/07/08(日) 11:35:54.56ID:???
そりゃお前がネットでしか探せない引きこもりだからだぞ

548名無し不動さん2018/07/08(日) 19:31:28.87ID:pxYiiu0F
なぜこのスレの関東版てないの?

549名無し不動さん2018/07/09(月) 08:56:32.00ID:???
>>545
このまま下り坂が続いてくれるのかな?
もし万博が決まったら、関西で資材だとかが高騰してまた値上がりってならなければいいけど

550名無し不動さん2018/07/09(月) 15:29:43.08ID:???
せやけど施工会社は、
次々と大変やね。

本町周辺、建てすぎやろ。

551名無し不動さん2018/07/09(月) 21:05:20.59ID:f2n91wtf
中心部はホテルとタワマンの土地の奪い合いやね
ホテルもばかすか建ってるわ 高いのも安いのも

552名無し不動さん2018/07/09(月) 21:11:17.51ID:???
プレサンスもホテル参入してるね。

553名無し不動さん2018/07/12(木) 08:51:21.07ID:???
スーパー玉出、身売りして1週間以上たっても館内放送は前田(社長)の声だった。
もう玉出と前田とは関係無しなのに。

554名無し不動さん2018/07/14(土) 10:12:20.46ID:???
せやねんで関西で住みやすい街1位の尼崎特集やってるけど、
角田美代子の殺人、ガラが悪いイメージが消えない。

555名無し不動さん2018/07/14(土) 21:21:15.53ID:U3F8ZQrV
北ヤード二期三菱地所グループに決まったらいけど
どう思う?

556名無し不動さん2018/07/15(日) 22:13:01.27ID:ag3Gnai4
>>555
関西系の大和ハウスにすればよかったのに

557名無し不動さん2018/07/16(月) 13:47:35.77ID:???
>>546
ほれ
ライオンズマンション東天満 2090万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=90320413
専有面積    39.42m2(壁芯) バルコニー面積:5.76m2
間取り 1LDK
所在階     7階/14階
築年月     2001年1月
管理費     7300円/月
修繕積立金  8590円/月
交通       谷町線堺筋線南森町駅徒歩6分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩3分
住所       大阪市北区東天満1丁目

558名無し不動さん2018/07/16(月) 15:26:06.60ID:???
ゴミ

559名無し不動さん2018/07/16(月) 17:47:02.64ID:???
>>557
場所はいいが、築年数、広さ考えれば少し高いな〜
1500万だったら買ってもいい。

560名無し不動さん2018/07/17(火) 14:36:33.79ID:???
だいぶ売れにくくなってるね

561名無し不動さん2018/07/17(火) 17:41:07.82ID:p0kC9fJ/
売れにくくなってるのは場所どこよ?
中心部はあんまり変わらんように思うが

562名無し不動さん2018/07/17(火) 18:26:06.05ID:???
うるせぇな反論じじぃ
売れてねぇんだよ56がすぞ

563名無し不動さん2018/07/17(火) 20:21:24.31ID:???
天王寺区のうち売れ残ってるよ

564名無し不動さん2018/07/17(火) 21:00:18.08ID:???
福島区、北区、鶴見区、城東区、生野区あたりをウォッチしてるが、相場値段つけてるところは3ヶ月以内に片付いてる。
ただ、今から夏場は不動産売買の動きが鈍くなるから、すぐに売れないのも出てくると思う。
身内(70代)が持ってるマンション売ろうとしてるからチェック中。息子夫婦と同居予定。
東大阪は下落してる印象受ける。2年前だったら決まってた値段で売れずに200〜400万円下げてる。北摂はわかんね。

565名無し不動さん2018/07/17(火) 21:13:41.23ID:???
高くなりすぎだけど普通に売れてる。世帯年収1500万以上の共働き世代が多いんろうなぁ。
これなら7000万円台も買える

566名無し不動さん2018/07/18(水) 09:48:08.87ID:???
自分が2月からウォッチしてる数件は全く売れてないな
高く売れると聞かされて馬鹿高い値で売り出して、そのあと何回か値下げしてるけど全く売れず
もう少し待って2割くらい指し値入れてちょうどかな

567名無し不動さん2018/07/18(水) 09:51:06.49ID:???
2割くらい指し低く提示すると、仲介不動産屋拒絶されない?

568名無し不動さん2018/07/18(水) 13:30:16.62ID:???
1980万、2480万、2980万が売れやすい価格らしい

569名無し不動さん2018/07/18(水) 15:47:45.77ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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570名無し不動さん2018/07/19(木) 15:04:30.11ID:???
ちちんぷいぷいでミナミの道頓堀の土地、中国人がほとんど買い占めてるって言ってた。
松竹の劇場も更新出来なくて22日に閉館とのこと。
中国人が跡地高値で買ったのか!

571名無し不動さん2018/07/19(木) 20:48:36.67ID:JMbF4Ts3
>>563-570

価値ある情報やん
こんなの待ってた

572名無し不動さん2018/07/19(木) 22:23:54.64ID:???
ミナミがチャイナタウン化する?!

573名無し不動さん2018/07/20(金) 09:04:36.51ID:???
そういや、
大阪の西区も昼間は、
中国語を聞くようになったな。

574名無し不動さん2018/07/20(金) 09:14:23.97ID:???
ミナミは既にチャイナタウン化されてないか?
俺は日本人なのに、ダイコクドラッグで中国人店員に声かけられた。
何言ってるのかわからなかったけど。
もしかしたら中国人と思われたかも。

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