[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目

1名無し不動さん2017/12/27(水) 20:35:37.41ID:???
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|...田  | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
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|| |  .. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
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  大 家 さ ん と 店 子 さ ん は 信 頼 関 係 で 成 り 立 っ て い ま す 。
  お 互 い 感 謝 の 気 持 ち を 忘 れ ず に 。

カキコは、メール欄に「sage」と半角で入れましょう!sagaないカキコにレスしない!
※ 基本的に大家さんの情報交換スレですので店子さんは書き込みをご遠慮ください。
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※ DQN店子、不動産屋の荒らしがたまに出現しますので 「反 応 レ ス 厳 禁」 でお願します。
  荒らしを放置できず反応しているあなたも荒らしです。

※前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜59棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/

貧乏大家スレ
年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/
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113名無し不動さん2018/02/18(日) 17:31:33.78ID:???
億単位の借入金残ってるよりははるかに良い

114名無し不動さん2018/02/18(日) 17:40:10.10ID:???
>>112
>現居住者が全員退去したら更地にして売却する

売ったお金を何かで運用しないと、子供、孫への相続の度に減ってく一方だよ
昔は貯金しておくだけでも十分増やせた時代があったけど

115名無し不動さん2018/02/18(日) 17:44:07.45ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

DXIZ1

116名無し不動さん2018/02/18(日) 18:07:20.98ID:???
>>114
本業に投資して事業を拡大する
息子を教育して継がせるまでが難儀だけど

117名無し不動さん2018/02/20(火) 21:46:11.55ID:???
>>103
いるいる。
富岡八幡宮の放蕩息子を彷彿とさせるようなボンボンが。
あれは度が過ぎてるけど、多かれ少なかれ似たもんがあるね。
金があるとやっぱ生活が派手になっていって
一度派手な生活を知っちゃうと質素にできないという。

118名無し不動さん2018/02/20(火) 22:29:36.35ID:???
離れて暮らしてる親が遺産継いで派手な暮らしになってるのに気づいて死ぬ気で止めた。今は俺の管理でやってる。
借入金前倒しで返せるのにデパートで年数千万円使ってることを知って吐きそうになったわ。
毒親だからもう関わりたくもなかったが親は親なんだよな。
別に自分に金残せとも思わないが、目の前で破滅していく姿見せられるのはやっぱりしんどかったわ。

119名無し不動さん2018/02/23(金) 10:38:35.53ID:???
あっそ

120名無し不動さん2018/02/23(金) 12:15:15.66ID:???
ってなるわな

121名無し不動さん2018/02/23(金) 23:28:40.44ID:???
その棟では4番目に長かった7年位借りてた店子が最近出た。立会いに基本立ち会わないんで
その場に居なかったんだけど、過去の記録読み返すと立ち会った方が好かったのかなと
若干後悔な気持ちもw 大家にあるあるなのかなw

越した後も交流続いてる間柄ってあるものなのかねぇ。親の代の時は若干あった様だが
俺に替わってから一度もないや。 dat落ちされてもマイルんで上げ様かと思ったが
このままにしとくかw

122名無し不動さん2018/02/24(土) 14:56:51.76ID:???
そら自分で立ち合うに越したことはないやんな。

123名無し不動さん2018/02/24(土) 18:54:37.65ID:???
立ち会って長いあいだ僕の生活を支えてくれてありがとうとか言うのか?

124名無し不動さん2018/02/24(土) 19:45:28.26ID:???
悪くないねww

125名無し不動さん2018/03/02(金) 12:23:57.57ID:???
10年所有で建築費が出たから売却
土地代金プラスアルファが売却で賄えた
本当に今の時代はどうかしてる

126名無し不動さん2018/03/02(金) 17:58:35.39ID:???
それ、普通だと思うが?

127名無し不動さん2018/03/02(金) 18:18:38.75ID:???
10年で・・・って木造でしょ?

128名無し不動さん2018/03/02(金) 19:04:37.40ID:L9CGeu39
USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
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http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html

129名無し不動さん2018/03/02(金) 21:42:23.12ID:U6shEq1s
管理会社の馬鹿が入居者と仲良くなった
家に上がりこんでお茶飲むような関係に
若い主婦だったらとんでもない噂になるところだが・・・
「お婆ちゃん、どっか悪い所ない?大家さんに直させるよ」
「あそこ直して欲しい、ここも直して欲しい」とわんさか言い出してウン十万
どういう営業やってるんだよ!腹が立つわ

130名無し不動さん2018/03/02(金) 21:52:36.68ID:???
聞く方が馬鹿

131名無し不動さん2018/03/03(土) 03:44:17.91ID:???
>>129
管理会社になめられとりますな。

管理会社からしてみたら大家が管理を
変えないと思ってるなら、修繕で
小銭を稼ぐのが売上あげるてなんだろうな。

132名無し不動さん2018/03/03(土) 11:41:12.50ID:???
>>127
軽量鉄骨、超有名大手です。だからびっくりしてる。
10年と書いたが9年チョイ。10年保障の前に引き渡しした

133名無し不動さん2018/03/03(土) 14:45:20.54ID:???
ちょっと意味がわからない

134名無し不動さん2018/03/04(日) 16:56:04.99ID:???
名古屋ニッショー管理会社なんか潰れちゃえ

135名無し不動さん2018/03/11(日) 20:17:34.78ID:TVhmWpQ+
笑ってあげてください
20代で不動産資産4億あるんだけど
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1520765591/

136名無し不動さん2018/03/12(月) 06:10:19.87ID:tYX3M+CW
六本木ヒルズに
格安で住んでみた
不動産のアービトラージ

物理 儲け


で検索

137名無し不動さん2018/03/16(金) 20:58:47.63ID:???
個人所有の物件を自社に貸し付けたりするが、車等の動産で同じ事している人いる?

自身がリース会社になったような形で。

138名無し不動さん2018/03/18(日) 01:23:51.79ID:???
車を?聞いた事ないな、そこまでするか、税金対策で

139名無し不動さん2018/03/18(日) 02:26:37.22ID:/ssB3S/k
>>137
法人役員の個人所有車だろうが赤の他人だろうがリース契約があれば可能!

140名無し不動さん2018/03/18(日) 08:43:01.36ID:???
そう。
特に資格や届け出は必要ないからな。
リース会社だと意に沿わない事もあるし。

141名無し不動さん2018/04/07(土) 10:10:54.28ID:???
レジデントファーストに区分任せてる人居る?

142名無し不動さん2018/04/07(土) 11:51:36.26ID:???
ぼったくりで有名な?

143名無し不動さん2018/04/16(月) 01:02:20.12ID:7R6inTXo
>>141
はじめて聞きました

144名無し不動さん2018/04/16(月) 20:54:19.53ID:P3ml2pcG
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145名無し不動さん2018/04/21(土) 22:03:31.59ID:???
141だけど再度質問
所謂高級マンションの区分を賃貸に出してる人教えて
仲介・管理は高級物件専門な業者の方がいいですか?
ちょっとリバブルやらミニミニとかには任せたくないなあと思ったもので

146名無し不動さん2018/04/21(土) 22:17:22.83ID:???
好きにしろよ

147名無し不動さん2018/04/21(土) 23:05:52.93ID:???
>>145
高級マンションて家賃いくらで出そうとしてるのよ?

148名無し不動さん2018/05/01(火) 20:04:00.16ID:jA4fRGmM
【東京】「人の手のようなものが落ちている」ビル清掃作業中に転落か 江戸川区
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1525171578/
 男性はビルの所有者で、屋上付近で清掃作業をしていて誤って転落したとみられています。転落した際に建物に左腕が引っかかり、切断されたいうことです。警視庁は男性が転落した原因を詳しく調べています。

149名無し不動さん2018/05/05(土) 15:07:34.41ID:xP5qYU5l
>>145
なんで任せたくないの?

150名無し不動さん2018/05/11(金) 07:56:13.17ID:/Hoo+emB
>>1
「世界の大富豪」成功の法則 - 城島 明彦 - Google ブックス

ZARA創業者オルテガ
「私が巨富を得たという評価であるのなら、
金儲けしてやろうというのが目的ではなかったからかもしれない」





>>2
>>3
前澤友作 「お客さまを神様だと思ったことは一度もないです」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20120424/231350/ph001.jpg
https://i.ytimg.com/vi/owUEcOcQuZ8/maxresdefault.jpg
潰れそうなファッションブランド Part.5
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/fashion/1525140362/

151名無し不動さん2018/06/14(木) 07:03:07.09ID:???
そろそろ年金貰う歳なんだが、現況シングルだし子供も独立している今後の不動産の動向や相続のことを考えると不安
今ある貸ビル兼自宅と賃貸アパートを全部処分して現金化して借金完済と生前贈与して余った現金で自分は余生を老人ホームで過ごそうと思う妄想をしている

152名無し不動さん2018/06/14(木) 07:20:18.98ID:???
殺処分だな

153名無し不動さん2018/06/18(月) 00:05:10.80ID:I7GD/z3Z
>>151
独居老人の問題あるな
老人ホーム入るにせよセレブ向けの所と無認可の所までピンキリだし
それと老人ホームで虐待受ける人
面会人が来る人と、面会人0の人とでは、明らかにスタッフの対応が違ってくるんだって
子供たちの目が光ってるか否かできちんとした対応するかしなかったりの差

154名無し不動さん2018/06/18(月) 07:57:13.18ID:???
老人ホームじゃなくてサービス付きのシニア住宅だね

155名無し不動さん2018/06/19(火) 00:59:48.95ID:???
サービス付きのシニア住宅入る羽目になる?うちは子供がいなんんだよな

156名無し不動さん2018/06/19(火) 08:56:45.38ID:???
金持ち大家はサ高住建ててその最上階を自宅にする
自分が介護年齢になっても大丈夫

157名無し不動さん2018/06/20(水) 11:34:15.70ID:???
保有は後々が面倒、不動産は現金化して分配する方がいい

158名無し不動さん2018/06/20(水) 13:38:57.71ID:???
税金を考えると所得ゼロで全資産は現金がいい

159名無し不動さん2018/06/20(水) 16:43:43.60ID:qaN98THF
>>158
理想型ですね、現金に代えて納税済みにしておけば税金かからないからね!

160名無し不動さん2018/06/22(金) 16:47:30.30ID:qoVBxklm
介護年令になるのいやだね
金持ちだろうがこの前虐待死させられた元大学教授だろうが、頭と体が弱った老人は皆同じ扱いってのが現実
介護士の若者から見ればこの世の不要物というか害人扱い

161名無し不動さん2018/06/22(金) 17:04:48.08ID:???
それが現実
70になったら殺処分でいいよ

162名無し不動さん2018/06/23(土) 09:20:58.94ID:???
所得ゼロにすれば国保は基礎年金で賄える?

163名無し不動さん2018/06/23(土) 09:45:47.06ID:???
所得ゼロだと年金も国保も免除じゃない?

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