☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 3 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/06/28(水) 20:38:02.29ID:???
【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて

142名無し不動さん2018/03/03(土) 19:16:45.80ID:???
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143名無し不動さん2018/03/03(土) 19:47:28.55ID:???
隣のベランダからブラが飛んで来ました
どうしたら良いでしょうか?

144名無し不動さん2018/03/03(土) 21:27:51.64ID:1r8TV6hd
保証会社って何?
審査落ちたらしく、貸せません・・・って!
部屋借りれないの?

145名無し不動さん2018/03/06(火) 03:47:26.87ID:0OO6ah/i
>>144
はい

146名無し不動さん2018/03/06(火) 07:57:13.66ID:???
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147名無し不動さん2018/03/16(金) 00:46:55.74ID:vxHVzhf4
不動産賃貸に関して質問です。
今賃貸の物件を探しているのですが、家族が不動産会社の社長をしており、「うちで紹介すれば紹介手数料を安くする」と言われました。
私としては、家族なのだから紹介手数料を無料にしてもいいのではないかと思ってしまうのですが、不動産の紹介にあたり何らかの経費がかかったりするために、手数料を取ったりすることはあるのでしょうか?
自分が不動産に関して無知なため、そういった事がよく分からず、また事情があって本人には聞きづらいのです。
どなたか分かりやすく教えてください。

148名無し不動さん2018/03/16(金) 01:44:57.91ID:eQcDpk3P
おれ設計の仕事してるけど、
友達だろ、安くしてよ
なんて言ってくる奴は友達ではない

149名無し不動さん2018/03/16(金) 02:27:52.41ID:SNLaEQnX
>>147
家族の関係性を書けよ

150名無し不動さん2018/03/16(金) 04:49:00.16ID:nEppGwj6

151名無し不動さん2018/03/16(金) 07:21:53.45ID:???
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152名無し不動さん2018/03/17(土) 11:49:49.52ID:???
>>147
ひどいな
おまえ

153名無し不動さん2018/03/17(土) 13:33:02.07ID:???
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154名無し不動さん2018/03/29(木) 22:51:29.51ID:uHL7EY/A
賃貸に住んでいるのですが、バイクの駐輪について質問させてください。
ここを決めた時にバイクの駐輪が可能なことを確認し、住むことにしました。、
先日バイクを購入前に再度確認を取ったのですが、バイクの駐輪は可能と返事をいただきました。
バイクを購入の手続きにはいったところ
急にダメと言われてしまいました
理由を聞いても伝達ミスとしか言われず、変更もできないの一点張りなのですが、泣き寝入りしかないのでしょうか
よろしくおねがいします

155名無し不動さん2018/03/29(木) 22:55:21.70ID:???
だから榊さんのレポートは至極当たり前のことが書いてあるだけだよ。
その当たり前のことを歪めているのが、マンションオタクブロガーどもなんだよなぁ。
それに御用住宅評論家や、自称不動産コンサルタントが乗っかって
湾岸最強、田都売って足立買え、豊洲と八王子は買いです、なんて話になっちゃうわけよ。

きわめて常識的で紳士的な榊さんからしたら、非常識な世界がそこにあるだけ。
マンションオタクブログなんてものは、滑稽でしかないわけ。相手にするだけ無駄。
粛々と日本の未来を分析すれば、エリアごとのマンション格差がどうなるかなんて火を見るより明らかであって。
詳しくは、榊さんのレポートを買って読んで勉強してみよう。

156名無し不動さん2018/03/29(木) 23:00:16.98ID:???
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157名無し不動さん2018/04/01(日) 11:58:01.77ID:???
これなんでこんなに安いの? 

https://i.imgur.com/SgxhpjX.jpg

https://i.imgur.com/lxPMSPl.jpg

158名無し不動さん2018/04/04(水) 12:05:35.95ID:???
桁間違いじゃない?

159名無し不動さん2018/04/04(水) 15:55:59.01ID:???
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160名無し不動さん2018/04/23(月) 02:06:54.68ID:???
個人情報名簿屋に勝手に売られた

161名無し不動さん2018/05/29(火) 18:49:36.89ID:???
画像の赤丸部分に荷物を置いていたら、201号室の住民から「お前これなに?かたずけろま!」と因縁をつけられ喧嘩になり10回目の警察沙汰
https://i.imgur.com/Ykc5kzY.jpg
だれの迷惑にもなっていないのに文句言われる筋合いなし。
年下にお前呼ばわりされるとかメチャクチャ腹立つ死ねばいいのに。

https://i.imgur.com/oJO4HoY.jpg

https://i.imgur.com/K8NPYMg.jpg

https://i.imgur.com/cGPwOEr.jpg

162名無し不動さん2018/08/13(月) 22:53:14.45ID:4tW5zwAq
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

163名無し不動さん2018/08/22(水) 10:40:51.75ID:LIy5JWYs
ネットに載っている中古戸建て物件が親戚の知り合いの持ち家なのですが、
この場合も不動産屋さんを通さないといわゆる「抜き行為」になりますか?

164名無し不動さん2018/08/22(水) 11:21:44.57ID:???
>>163
専任媒介契約を結んでなければ問題なく直接取引可能

結んでたら無理

165名無し不動さん2018/08/22(水) 12:11:08.46ID:???
>>163
専属専任でなければ可能じゃね?
ただの専任なら、売り主が自ら買い手を見つけるのは可能だったはず。

166名無し不動さん2018/08/22(水) 12:22:39.79ID:LIy5JWYs
>>164
ありがとうございます。
専属専任媒介契約と専任媒介契約があるみたいですが、どちらであってもNGってことですよね。。
残念。

167名無し不動さん2018/08/22(水) 12:23:56.04ID:LIy5JWYs
>>165
そうなんですか、自分でも確認してみます!
ありがとうございました!

168名無し不動さん2018/09/23(日) 13:39:10.88ID:???
転居先の床が一見して木に見えますが質感がビニールというかゴムのようなやわい感じで
少し重いものを載せただけでへこみのあとができてしまうのですが
これが正式になんという名称のフローリングかわかる方いらっしゃいましたら教えてください
ここに何年住むことになるかわかりませんが、出て行くときに
床のへこみを修繕費で請求されることになるのが怖く、少し知識をつけておきたいです

169名無し不動さん2018/09/24(月) 23:08:26.71ID:???
1986年築の中古マンション(リノベ済み)を購入検討してるのだが、重要事項報告を見たら修繕積立は月1万かかるのに修繕計画も修繕履歴も無し。
積立金の残額はあるけど、これ何にどうやって使われるんだろう?

170名無し不動さん2018/09/25(火) 10:24:58.10ID:???
>>168
クッションフロアもしくはリノリウムというものでしょう。

171名無し不動さん2018/09/25(火) 15:03:22.09ID:???
>>170
どうもクッションフロアっぽいですね。この価格であれば張替えの請求をされても大丈夫な気はします。
ありがとうございました

172名無し不動さん2018/09/26(水) 11:03:12.91ID:bX0oav4a
最近不動産売買手数料を売主または買主、どちらか一方からはとらないっていう業者あるんだけど、なぜとらないか裏があるって言われる。
どういう裏あるんだろう。なんか騙されそうで。。。

173名無し不動さん2018/09/26(水) 11:11:07.20ID:???
>>172
入居者が付かない賃貸物件を大家が負担しているからだよ
大家も建物のローンがあり背に腹はかえられぬって事です

174名無し不動さん2018/09/26(水) 19:25:00.75ID:bX0oav4a
>>173
そうなんですか。それじゃ価格に納得できたら騙されるってことはないですよね。
一時、最高齢で宅建とったおばあさんの不動産屋が買主からは売買手数料盗らないので客がよくつく
って報道があって、真似してんだと思っていました。

175名無し不動さん2018/09/27(木) 02:49:16.24ID:bGC44YEt
賃貸業は儲からないように良く出来たシステムなの

176名無し不動さん2018/09/30(日) 10:44:51.05ID:???0
不動産の売り主です。宜しくお願いします。
販売店から「専属専任媒介契約」の期間中解除を示唆された場合ってどうなりますか?
だらだらとやる気ないまま3ヶ月満了して次回更新無しよりも、
やる気無いことを指摘して販売店の責任で解除してもらいたいのですが。

177名無し不動さん2018/10/04(木) 15:51:38.73ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

Z9G

178名無し不動さん2018/10/15(月) 19:18:26.51ID:???
てす

179名無し不動さん2018/10/29(月) 12:32:36.11ID:2rAzPjbA
賃貸で住みたい分譲マンションがあります。以前からネットで空室検索をしていますが人気のようでなかなか空きが出ません。
空きが出しだいすぐ情報がほしいと管理している東急コミュニティに電話しましたが東急リバブルに回され、「オーナーが当社を通さずにほかの不動産会社に賃貸を出す場合があり、その場合は把握できません」と言われました。
これって結局、ネット検索を続けたり他社ふくめ不動産業者をしらみつぶしにあたって空き待ち予約しないとダメってことですか?管理会社に頼んでおけば確実だと思ってたのに。

180名無し不動さん2018/10/29(月) 13:22:25.29ID:???
>>179
全館を単一起業が一括借上サブリースしている物件なら入退去の管理は一元化されてるけど、
分譲マンションで各室オーナーが別なら、その人がどこの不動産屋に依頼するかは自由。
ネット広告に出すか出さないかも不動産屋次第だから。_

おそらく、その物件は後者

181名無し不動さん2018/11/10(土) 04:31:30.20ID:N5/Qwgo0
>>179
マンション管理会社と物件仲介業者は全く関係ないです。

1821792018/11/14(水) 08:11:41.58ID:???
そしたらまめにネットや不動産屋を出向いてチェックするしかないわけですか。空きが出たら教えてと言っておいても、不動産屋もヒマじゃないからそのうち忘れちゃいますよね。

183名無し不動さん2018/11/15(木) 03:33:50.52ID:zPRIQDbZ
>>182
SUUMOやHOMES、エイブル等の物件検索サイトに条件登録しておくと空いたらメール届きますよ。

確実では無いですが。

184名無し不動さん2018/11/15(木) 13:42:47.15ID:???
また、鬼才はるぶーがやってくれたw

宿敵だった榊をべた褒めw

お友達ののらえもんでも間違ってる事には間違ってると言い、

宿敵だった榊でも正しい事には正しいと言う。

ファクトとロジックの筋の通し方が半端ねぇ。

ほんとすげーわwww

185名無し不動さん2018/11/20(火) 15:47:09.34ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

186名無し不動さん2018/11/28(水) 01:15:04.76ID:???
賃貸で借りてるワンルームマンションの部屋に、防音室と言うか、
もう一つ個室みたいなのを作る行為は増改築になってしまうのかな?
契約書を見ても特に記載は無かったが…

187名無し不動さん2018/11/28(水) 12:54:37.56ID:???
>>186

ヤマハとかの組み立て式なら問題ないんじゃない?
工事に騒音がなく、現在の内装に影響を与えないなら

188名無し不動さん2018/12/10(月) 00:40:47.84ID:???
>>187
遅スレですが、管理会社に問い合わせてみたところ、
仰る通り組み立て式のやつなら大丈夫なようです。
ありがとうございました。

189名無し不動さん2019/01/01(火) 02:25:56.87ID:VRd6Np63
ここでだったら答えてくれそうなので転載

質問します
今回アパマンショップが爆発しましたが
全然関係ない仲介業者も風評被害受けたんでしょうか
手数料が家賃の半分で敷金礼金ゼロのとことか
ぶっちゃけ施工でお金吸い上げるしかないですもんね
あの時に頼んだ施工やっぱりしてなかったんじゃ…とか勘ぐる人も出てくるのでは

190名無し不動さん2019/01/01(火) 06:56:25.84ID:???
あけおめ

191名無し不動さん2019/01/03(木) 22:33:16.97ID:KbC+ppXE
家中あったかな全館空調の単身向け賃貸ないのかなあ
トイレとか脱衣所くっそ寒いの萎える

192名無し不動さん2019/01/10(木) 00:27:43.89ID:mPYc2gWK
教えてください。
賃貸物件を探しています。
センチュリー21とホームズで全くおなじ物件があり、不動産情報がサイワハウジングでした。
サイワハウジングがセンチュリー21とホームズの親会社なのですか?
その物件がサイワハウジングの持ち物なのでしょうか?

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