☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆ 3 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 20:38:02.29

【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 14:01:35.27

（アパート空室対策スレより、転載質問）

築２０二十年以上のアパートを持っているのだが、
８割が空室で泣きそう。
テレビで見たのだが、
入居人に猫をプレゼントする賃貸マンションがあった。
うちは東海地方の田舎町だが、
同じことができないだろうか？
もちろん、ある程度のリフォームは必要だと思う。
猫のための賃貸物件でペットと共生生活なんてどうだろう？
先輩方の意見が聞きたい。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 14:02:24.74

>>41
築２０年、空室率８割、田舎町とのことで
サブリースは難しそうです
サブリースを出来るとすれば
地域密着のの不動産業者や工務店でしょう

まずは現状分析から始めましょう
２割ほどの入居者様は、どの様な方ですか？
どんな事に満足してるのでしょうか？
そこが分かれば、ご質問者様の物件の強みですから
そこはあまり変えてはいけない部分です

（続く）

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 14:03:34.25

>>41
>>42の続き
次に、類似した物件を調査しましょう
同様の物件を探して、比較します
これは、近隣の不動産屋に足を運び
意見を聞くのが良いでしょう

設備で変えるべき所は？
賃料設定は？
細かくアドバイスを貰いましょう

注意すべきは、賃料の値下げに頼ってはいけない事です
値下げをすれば、他の物件も必ず値下げします
それより、物件を良くするべきです