_____年収300万以下の貧乏大家スレ_____ [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/18(土) 21:40:59.68ID:khQ7RKOv
語れ!!

22名無し不動さん2017/04/12(水) 13:44:45.67ID:V433Zij0
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23名無し不動さん2017/04/14(金) 12:09:48.74ID:???
2chに広告打つウマ・シカ

24名無し不動さん2017/04/14(金) 17:03:57.15ID:???
都内だけど本業の調子が悪いと年収300万円以下になるよ。
しょぼいアパートが命綱になってる。

2532017/04/14(金) 22:22:32.72ID:???
本業以外にアパートでも戸建でもあるだけで気持ちがだいぶ違うと常々思う。

26名無し不動さん2017/04/15(土) 10:13:09.26ID:???
年収じゃなくて所得300なら分かる

27名無し不動さん2017/04/15(土) 12:15:21.08ID:???
おお、こんなスレがww
自分は平日サラリーマンだから、副収入代わりでやってる。
背伸びせず身の丈に合ったやり方だから気軽でいいわ。

28名無し不動さん2017/04/16(日) 14:41:32.31ID:???
>>27
無理しないのが一番
長続きするのが何だかんだで良いんだよ
本業に差し支えちゃ意味無い

29名無し不動さん2017/04/16(日) 18:08:14.57ID:???
>>1 スレ主殿は専業なんですか?

30名無し不動さん2017/04/17(月) 11:22:30.55ID:???
白か青か悩んだら、とりあえず白のままにしとけ
まだ売り上げがそこまで行って無いんだろうし
知識も無い状態で下手に青に手を出すと後悔する

白と違って青はバランスシートまで作らにゃならん
会計知識があれば良いが、素人がやれば火傷する

31名無し不動さん2017/04/17(月) 20:04:03.33ID:gVcwRyyP
>>30
バランスシートがいるのは所得300万以上
事業税がかかるまではいらないやろ

3232017/04/18(火) 22:03:56.85ID:???
キャッシュで地味にコツコツやってます。
修繕代がバカにならんね。

33名無し不動さん2017/04/20(木) 14:45:54.77ID:???
>>32
修繕代は必要経費で引けるから一定額までは目を潰れる

34名無し不動さん2017/04/26(水) 13:41:44.20ID:N/3sPEJ5
おまえら、
ビデオテープって、ど〜してる?
DVD変換してる?
懐かしい映像とかもったいないじゃん???
で、こんなトコ見つけた!

★★http://pcassist-tachikawa.jp/dvddub.html
PCアシスト立川

古いビデオテープをさ、
持込でも郵送でも、DVDに焼きなおしてくれるw
デザイナーさんがいて、
『タイトル+タイトル画』も付けてくれるw

既成とオリジナルとあってさ、
1)絵心のあるヤツは自作の絵でもOK!
2)ガキんちょの絵だって、バッチリ
3)写真だって決まるぜ

おれ、近くだから、思い出のビデオテープと絵を持ち込んだ。
涙出るくらいカッチョええwww
PCアシスト立川〜〜〜〜〜〜おすすめだぜ!!

35名無し不動さん2017/04/29(土) 15:49:56.60ID:???
>>24
収入があるのと無いので大違い

36名無し不動さん2017/05/05(金) 16:04:22.76ID:PpW+r4v4
お金の悩み相談

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37名無し不動さん2017/05/06(土) 19:26:41.81ID:6E4g0Qcy
Youtuber"ヒカル"TVで月収発表にスタジオ騒つく!!!!!!
https://www.youtube.com/watch?v=Oq4C_J_a9jE
第1回案件王ランキング!YouTuberで1番稼いでるのは誰だ!
https://www.youtube.com/watch?v=asF2wQ2xhjY&t=61s
ユーチューバーの儲けのカラクリを徹底検証!
https://www.youtube.com/watch?v=FUSb4erJSXE&t=504s

最高月収5000万円だとさ。年収じゃなくて「月収」な
おまえらもyoutubeに動画投稿したほうがいい
最低2年はやらないとここまではいかないだろうけど才能とアイデアと
やり続ける根気があればが大儲けできる可能性が高いぞ
まだまだ他の職種に比べれば競争率は低い
顔出したくならラファエルやガブリエルみたいに仮面つけるか
カブキンみたいに白塗りすればいい

38名無し不動さん2017/06/08(木) 12:30:20.62ID:???
家賃2万、管理・修繕積立1.5万の物件持ってて幸せですか?

39名無し不動さん2017/06/11(日) 13:56:11.32ID:???
>>38
下記にて回答しました

☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 2 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/789-791

40名無し不動さん2017/06/17(土) 13:17:05.37ID:???
>>39
参考になります。ありがとうございます!

41名無し不動さん2017/06/17(土) 13:46:29.35ID:???
年収 300万円
固定資産税800,000 所得税60,00円 住民税130,000、保険料500,000 合計1,490,000
借入返済2,200,000
△言わずもがな

42名無し不動さん2017/06/17(土) 19:22:54.79ID:VAwLgqrQ
>>41
こんなことあるかな?
固定資産税高すぎじゃないか

43名無し不動さん2017/06/17(土) 19:35:10.43ID:???
>>41-42
返済220万だから、複数持ってるんだろ
その割に年収低いが。
所得と間違えてるのか?

44名無し不動さん2017/06/21(水) 10:59:21.46ID:???
入居者が0になった
自営業とマンション屋上の太陽光発電の収入のみでかつかつだわ

みんな「覗かれている」「誰かに見られてるようで怖い」という理由ですぐ出て行くんだが何だろ

45名無し不動さん2017/06/22(木) 16:19:11.60ID:???
>>44
植木を植えるだけで少し和らぐ

46名無し不動さん2017/06/22(木) 16:29:56.38ID:???
>>45
2階と3階を貸し出してて覗かれるはずがないんだよ
目の前は畑で数キロ先まで遮るものがない田舎です

47名無し不動さん2017/06/23(金) 21:44:49.89ID:???
>>46
逆に言えば数キロ先からも見られる。
遮るものが無いとかえって落ち着かないんじゃないか?

48名無し不動さん2017/06/24(土) 18:09:39.79ID:NmCXxkPf
>>30
まじかよ
青色の条件を満たしているのに白色だと
むしろ狙われるって元税務署のおばちゃんがいってたぞ

49名無し不動さん2017/06/26(月) 23:14:09.99ID:???
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。

50名無し不動さん2017/06/28(水) 19:51:44.76ID:???
>>47
そう言えば、数km先から撃たれたと報道が・・・
俺引っ越す!

51名無し不動さん2017/07/16(日) 04:03:39.75ID:uBUAzvFE
ボロアパートの洗面台がとうとう壊れてトイレ便器にもヒビがあるから
3点ユニットを完全リフォームしたいんだけど50万〜するんだね・・・

浴槽無しで「洗面台、トイレ、シャワー」のみで少し安く抑えたいんだけど
信用できる業者を調べる方法とかないかな?

52名無し不動さん2017/08/15(火) 22:59:45.08ID:RSFtE8uc
戸建て一棟もちですが、質問です。隣との間に人が通るのでフェンスをつけてほしい
外から丸見えなので何とかしてほしい。
と言われてるのですが、これ取り付けた場合、必要経費として確定申告で使えますか?

53名無し不動さん2017/08/16(水) 10:53:54.38ID:???
貧乏大家だろ?
フェンスはつける必要ないよ
付けたら補修や取替で費用が発生する金食い虫になる

54名無し不動さん2017/08/16(水) 11:17:35.34ID:???
うん
店子のリクエストを全て飲む必要は無い

55名無し不動さん2017/08/16(水) 13:04:23.35ID:???
土地の境界がハッキリしてるなら
ホームセンターで木杭やプラ杭とロープを買ってきて簡易な「立入禁止の意思表示」は出来そうだけど

56522017/08/16(水) 13:44:06.52ID:uSEef2uz
あざーす!そうですね。全部飲む必要もないですね。>>53>>54
>>55 境界はついてないんです。お互いにコンクリ敷いてますが、
おまけにこちらが少し後ろに引いてるから(1,2センチ)
となりの植物がどんどん侵入してきてますね。なんか狙われてる感じです。
いつも物をおいてコンクリの境目の部分隠されてる感じです。
うちととなりのコンクリの間の隙間分はうちのなんですが、なんか
いつもわざとらしくごみ箱おいてたりしてはみ出してきますね。
しばらく見に行かないと物積み上げられてたり。

57名無し不動さん2017/08/16(水) 13:49:44.20ID:???
境界に鉄筋でも深く打ち込んでおけ

58名無し不動さん2017/08/24(木) 13:08:47.76ID:nyhf8EpJ
立派に働いて、高収入を得ている社会の奴隷(笑)には敬意を表しますが
焼き肉と言ったら牛角や安楽亭https://www.youtube.com/watch?v=a9S_SUvdAkI寿司と言ったら回転寿司のような残飯食い漁ってるような生活水準の奴は虚しくならないのか?
飲み行って会計が数万円になったくれーで痛々しい顔するhttp://ameblo.jp/toney0407/image-10374804565-10288694032.htmlとか、てめー自身が痛々しいっちゅーのw
世間的に「無職(笑)」と指差されて笑われようが、知的障害者級の低学歴でもない限りは年間600万は楽々稼げて最低限度の性活ができるスロプの方がマシリト博士かなと。


http://ameblo.jp/mr-atype/entry-11993125104.html
2-1〜2-14|Mr-Aのスロプ生態系調査

59sage2017/08/27(日) 13:06:29.85ID:Xm8a9xHl
こんなスレあったのか。確かに所得1000万以上スレ や所得1000万円以下のスレだと
金銭感覚違いすぎるし、店子の扱い方も違う。店子からむしりとる事が出来ないから
所得300万以下なんだろうけど。

俺はURが2023年に赤字に転落し、UR物件入居者がいたまま売却に出す地域だから。
それまでに賃貸卒業して、管理とか付加価値つけて生き残る。
URの賃貸がある地域の方は、動向に注意して。駅近くの物件は民間に払い下げするだろう。

60名無し2017/08/27(日) 13:26:05.62ID:xK3f4toJ
不動産なんて所詮は会社の上層部が稼げるようになってるだけ。
働きアリはすぐ切り捨てだよ。
求人の給料なんてあてにできたもんじゃない。
そんな俺は生活保護にコケにされて乙だよ。

61名無し不動さん2017/11/26(日) 17:44:12.43ID:???
エイブル大通り店に注意

知識がない素人店舗

エイブル大通り店、業者、借り主が組んで、大家から金を巻き上げる。

62名無し不動さん2017/11/26(日) 18:32:57.01ID:QV88ZemA
大家は業者のカモでしかないからな。
見極めしっかりせんとあかんで

63名無し不動さん2017/12/11(月) 10:37:03.78ID:???
89-\[[@[@[@@-p@pp0んんp;pっきjjyyttttrttrtrでrだくぁzzzzzzzzzzxdfghbんbm、。・¥。。。。。。、。。、。、。l;:・。・」

64名無し不動さん2017/12/14(木) 10:01:55.16ID:AkZS6Fwy
戸建て賃貸なんだけど単2の30Aじゃ流石にキツイ
単3化すっかな。
どうしてる?

65名無し不動さん2017/12/14(木) 10:39:01.61ID:???
オール電化なら当たり前だけど
そうでなくても温水器とか200Vが普通だからね

震災のとき、一番早く普通の生活に戻れたのがオール電化の戸建て、マンション
電気・水道は2-3日で復旧したからね

一番長引いたのが都市ガス
自宅の風呂に入れるのに最短で3週間かかった@仙台

66名無し不動さん2017/12/16(土) 05:33:04.42ID:???
単純に30Aをもっとageるとか出来ないのか?

俺の地元は熊本だけど俺も自宅が都市ガスだったので泣いたわ
こういう時だけはプロパンは有利・・東北のように津波はなかったので
ボンベすら運べないってことがなかったのもあるが
普段はガス代高いし、給湯器の面倒を見てもらうために都市ガスのある
地域でプロパンな大家も多いが

67名無し不動さん2017/12/29(金) 18:12:33.28ID:fFdzf0cx
>>66
30A以上になる場合には単3線工事が必須。
単2は30Aまでしか出来ないんよ。
大体、工事は8万ぐらいから。

68名無し不動さん2018/01/02(火) 16:11:38.64ID:UwCoQQF7
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)n

69名無し不動さん2018/01/07(日) 01:28:56.16ID:hpcVvmoS
家賃が年間200万ちょい、そこから管理費1.5万引かれ、35年ローン、
必要経費を今まで書くことを知らず、ほとんど書いてなかった。。
本読んだけど、不動産屋と借主と会う時の手土産のカステラ代とか交通費も
経費にしていいって本当?ああ、バカだった。会社とかにしてないとダメなのかと
思っていました。ローンと税金でほとんど消えてる気がする。

70名無し不動さん2018/01/07(日) 23:17:03.53ID:???
バカなことないよ。減価償却してないってことだよね?手土産や商品券なども計上してないなら、譲渡税も知らないかな?売るとき利益出たら、所得税で考慮されるよ!35年ローンってことは、ずっと持つつもりなのかな?

71名無し不動さん2018/01/13(土) 00:24:44.02ID:???
風営承諾して頂ける家主様はいらっしゃいませんか?
賃貸契約を結び、ごく小さなスペースを借りたいです。
そして、受付にも待機所にも使用しませんので、客も従業員も私も、行くことはありません。

近畿でおねがいします。

72名無し不動さん2018/01/14(日) 03:45:43.25ID:???
何に使うのよ。事務所でもないってレンタルルーム借りればいいじゃん。風俗でしよう?

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