住宅ローン・・・(有益?有害?) [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/16(木) 11:26:46.52ID:dCbJBDq2
住宅ローンって無ければ我々の生活は成り立たないけど

1)住宅ローンは日本人にとって福音である

2)住宅ローンは日本人にとって有毒である

本当の処はどうなんだと思う?

54名無し不動さん2017/08/22(火) 07:45:29.50ID:???
>>53 人生にレバレッジとやらをかけてさっさと東尋坊から飛び降りてね(笑)

55名無し不動さん2017/08/22(火) 08:01:01.77ID:???
人生にレバレッジww
何その単語w

56名無し不動さん2017/08/22(火) 09:07:37.10ID:???
住宅ローン程度で自殺って頭大丈夫か?
そんなリスキーな商品だった0.5%で貸さねえよバカww

57名無し不動さん2017/08/22(火) 09:10:33.54ID:???
住宅ローンにびびってる奴ってクレカすら持って無さそうだな
持ってると無駄遣いww借金に不安ww
デビットカード最強とか現金主義のアホだろww
こんな奴らがいるから日本は経済弱者が増えて成長しねえんだよ。情けねえなあ。

58名無し不動さん2017/08/22(火) 09:54:41.54ID:???
>>57 クレカとローンを同じで考えるとはね(笑)典型的な詐欺師営業マン(笑)

59名無し不動さん2017/09/01(金) 07:00:55.33ID:mjH5iKf8
>>57
人生は有限なんだよ・・・
ヨイヨイのジジババになってから満面の笑顔で抵当権抹消・・・

60名無し不動さん2017/09/03(日) 22:51:26.65ID:rDmgQfF/
>>59
ジジババになって大家にペコペコとどっちを取るかだな

61名無し不動さん2017/09/04(月) 00:13:32.29ID:???
自分の周囲の話しだけだが、現役のうちにローン完済してる人が殆どだよ
ジジババになっても、という人は退職してから一括で買うつもりなんだろう
今の時代、退職金や貯金をリタイアして家につぎ込むのは危険だと思うぞ
貯金もできておらず、退職金も思うより少なかったら老後資金がなくなる
家を買うつもりなら若いうち 家族との思い出も金には換えられない

62名無し不動さん2017/09/04(月) 06:40:06.77ID:AAt2EjUo
抵当権抹消+所有権移転+抵当権設定
ってのが多いんだがね
抵当権の付いてない家で一回も眠る事無く手放す訳だ・・・

賃貸アパートの数倍の支払いで手放すって何よ

63名無し不動さん2017/09/08(金) 07:01:36.99ID:6WY+nrKC
>>62
頭が弱いんだな

64名無し不動さん2017/09/10(日) 21:54:54.33ID:X6ttqSas
通勤を考えなければ激安で住宅なんか買えるよ
退職後の即金のほうが得じゃねえか?

65名無し不動さん2017/09/14(木) 07:23:25.73ID:RjojdG6c
>>64
同意する・・・ローンなど損なだけ

66名無し不動さん2017/09/19(火) 14:55:49.33ID:W7Mu2BNJ
>>65
フルローンで家買って、現金は株でも買ったほうが得だろ
生活がカツカツの人にはオススメしないけど。

67名無し不動さん2017/09/27(水) 07:23:00.61ID:8I1o9asz
住宅購入ってのは所詮は
伊達と酔狂でやってんだろ(損得関係なしで)

68名無し不動さん2017/09/27(水) 07:35:59.64ID:8I1o9asz
財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?→まさか
(不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い)
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ?

69名無し不動さん2017/10/07(土) 09:10:02.57ID:XOY/m/im
>>68
これたまに見るけど書いたやつバカだよな

70名無し不動さん2017/10/07(土) 09:18:29.87ID:???
自己顕示欲丸出しのバカ

71名無し不動さん2017/10/26(木) 06:52:55.94ID:c9Nn0TeC
どういう側面がバカだと思う

72名無し不動さん2017/11/09(木) 06:50:38.73ID:sqGUHK2r
まあ、バカが家を買ってくれるのは嬉しい事だ

73名無し不動さん2017/11/11(土) 21:39:08.86ID:hm5dvN86
バカがいるから我々の生活が成り立つ

74名無し不動さん2017/11/22(水) 02:49:44.50ID:ylpB+ZcQ
言える

75名無し不動さん2017/11/22(水) 02:53:29.61ID:ylpB+ZcQ
言える

76名無し不動さん2017/12/07(木) 05:12:14.57ID:SPIyAsM9
住宅ローンを払ってる連中は知的障害レベルの無能だって事は
この業界の人間なら誰でも知ってるよ・・・客の面前で口に出すバカがいないだけ

77名無し不動さん2017/12/08(金) 07:05:07.38ID:YpxOl3cf
不動産業会とかいう最底辺の連中にどう思われてもいいわ

78名無し不動さん2017/12/09(土) 09:27:51.33ID:Qq9FfFqg
>>22
(4)適切な条件だったものの会社の倒産や工場閉鎖で職を失ったパターン

ここ見ている大半は昨今のバブルしか経験して無い可能性もなきにしもあらず
10年そこそこで恐ろしい程の景気変動があった
のに35年先なんて想像も出来ん

79名無し不動さん2017/12/09(土) 09:29:26.53ID:XUscA3Ik
有害だろ、節約生活30年前後もして完済しても残るはボロ不動産だぞwww

80名無し不動さん2017/12/09(土) 17:19:28.15ID:Qq9FfFqg
>>79
残るどころか水回りは確実にリフォームが居るから酷い人は更にリフォームローンを組んでる可能性大

81名無し不動さん2017/12/09(土) 18:16:36.60ID:XUscA3Ik
>>80
リフォームローンなんてあんのかよ、今は定年退職後も住宅ローンの為に
働いている高齢者がいるそうだからなあ。

不動産ならぬ負動産だな、住宅ローンを組んでしまう人の多くに子供が
いるから、そうなると親は子供とマイホームの為に馬車馬の如く働かなきゃ
いけなくなる。

それも高度成長期であれば余裕だったが、どう考えても今後は無理だと思うねえ。

82名無し不動さん2017/12/09(土) 19:32:09.02ID:???
業者は銀行からのキックバックがあるからそりゃ住宅ローン組ませて家を買わせるよな。こんなことすら気が付かずに騙されてローンを組むやつのまぁ多いこと

83名無し不動さん2017/12/11(月) 17:46:34.22ID:???
>>82
銀行からバックってある?
大手ではないからないのかな・・・

フラットなら業者によってはあるみたいだけど

84名無し不動さん2017/12/26(火) 05:01:05.49ID:i4mzaZPx
空き家を買ってリフォームすれば新築の半額で済むのに
新築妄想に酔って人生を棒に振る池沼の多い事多い事

85名無し不動さん2018/01/03(水) 13:49:59.04ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)r

86名無し不動さん2018/01/05(金) 07:22:43.80ID:Gq4pLo0t
小銭には血相を変えるくせに
住宅ローンに一回しかない人生を捧げるとは
頭の弱い人間がこの国には多いようだ

87名無し不動さん2018/01/21(日) 07:22:25.49ID:u4ERAXjV
☆近未来の日本(噂程度の話)
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1514547560/

近未来の日本で起きるかも知れない・・・噂程度の話

・公文書が西暦で発行され、有資格者以外への戸籍謄本の発行が禁止される
・人工知能(AI)で雇用がどえらい事になる (50%前後の職業が消滅する)
・自動ブレーキ(解除不可)を装備しないクルマの市販が禁止される
・自動運転車(ゴンドラワゴンに類似)の公共化でクルマの購入者激減   
・少子化(非婚化)で不動産市場が崩落する(資産価値は都市部のみ?)
・国籍法大改正(出生地主義・日本人採用試験・国際結婚推奨・帰化激増・就学移民制度開始)
・電子決済システムへのサイバー攻撃が盛んになる(10万円札が発行され、通貨同盟も視野に?)
・国民が『スマホ依存VSスマホ離れ』に二極化する (富裕・インテリ層はスマホを持たない時代?)
・マイナンバーカード普及(濫用)でプライバシー・言論の自由が崩壊(政府が全てを知る社会)
・着床前診断・出生前診断を受けるのが社会的な常識になる (予防注射と同一視)
・ゲノム編集でデザイナーベビーが誕生し社会の中枢部に進出

他にも色々ありそうで怖い・・・どう思う?

88名無し不動さん2018/01/29(月) 06:58:53.50ID:j0NLQ5Aq
右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね(新築購入の何%ぐらいかなあ?)

さて質問です、新築派の貴方は賢者ですか?バカですか?
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

89名無し不動さん2018/01/30(火) 00:58:22.44ID:???
>>88
良いところの中古は空き家でも売ってくれないんだよな
たまに来て掃除するだけで税金1/6継続だしな

90名無し不動さん2018/01/31(水) 20:38:02.23ID:NQQCcYJs
>>89
そこは、宅建主任の腕の見せ何処

91名無し不動さん2018/02/09(金) 06:36:45.43ID:BiNjrACJ
新築好みのバカども

92名無し不動さん2018/02/18(日) 18:24:55.30ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

ST0R7

93名無し不動さん2018/02/20(火) 05:39:18.93ID:wT9bvJ7v
住宅ローン?・・・有毒

94名無し不動さん2018/03/18(日) 22:05:34.25ID:UtvtDw3r
たぶん

95名無し不動さん2018/04/10(火) 06:58:22.36ID:Ck0xoyvK
住宅ローンは人生の汚物だろ

96名無し不動さん2018/04/10(火) 10:20:14.75ID:???
住宅ローンが冬に始まるわ。
お前らの嫌いな注文新築でね。
空き家ってクソみたいな物件が多いわけだが、良い物件に巡り合えるやつはどれだけ居るだろうね。

俺が買った新築?高性能注文住宅やからめっちゃくちゃ良いよ。

あと住宅ローンで組んだ方がお金が増える土地だからねw
田舎だけど、超人気な市だ。
住宅ローンの利息分を6年も市が負担するからなぁw固定資産税も市が半額払ってくれるw

97名無し不動さん2018/04/10(火) 18:59:08.16ID:???
>>96 ローンに追われて一生懸命社畜やってろバーカ

98名無し不動さん2018/04/15(日) 16:44:27.91ID:???
住宅ローンってせいぜい1億程度のものでしょ?
そんなもん何も有毒でもないわ

普通の人生歩んでいれば一生のうち何度か数億の金を得るチャンスはあるしそんときに全額ドーンと返せば良いだけだしね

99名無し不動さん2018/04/26(木) 02:14:22.36ID:ik+g7C1V
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100名無し不動さん2018/04/29(日) 06:37:22.84ID:kTMYYrOE
まともな知能があれば後悔するんじゃね?
資産価値ゼロの不動産(負動産)の為に人生をドブに捨てたってね

101名無し不動さん2018/05/28(月) 06:29:39.39ID:M4t8Azb9
苦笑

102名無し不動さん2018/05/29(火) 07:31:09.71ID:???
家賃と同じ金額にして終わりがあるほうがいいでしょ

103名無し不動さん2018/06/15(金) 06:24:32.25ID:S+r+avxi
サイレントテロ宣言→(常識・空気・雰囲気)を冷笑しろ

その1)スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ(持ってなくても案外に困らん)

その2)クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる(結果的に君が払ったのと同じ)
ポイント?→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠?→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?あるか否か自分で調べてごらん。

その3)ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか?(支払い総額は天文学的だぞ)
活用しない不動産→負動産(負債)・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。

104名無し不動さん2018/06/21(木) 01:24:09.52ID:???
現状現金で買うよりお得やからなぁ

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