【供給過多】民泊【大損】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/14(火) 09:56:08.33ID:rR9qjYc3
1年前くらいから民泊を始める人が増えています。その参入者の多くは大損しています。なぜならすでに供給過多だから。さらに民泊新法により稼働日数は180日に規制されます。これではとても利益は出せません。安易な民泊参入は大火傷の元。慎重に検討しましょう。

2名無し不動さん2017/03/14(火) 10:27:26.80ID:rR9qjYc3
民泊は今からやっても遅いですよね。

3名無し不動さん2017/03/14(火) 12:52:15.22ID:rR9qjYc3
民泊やってる人はいませんか?

4名無し不動さん2017/03/15(水) 07:56:34.90ID:2QzmmmHN

5名無し不動さん2017/03/15(水) 08:00:23.49ID:2QzmmmHN
http://etouakihiro.blog.jp/2015122401.html

民泊バブルはすでに崩壊してますね。

6名無し不動さん2017/03/15(水) 09:08:55.76ID:yF64fbl0
>>3
いるよ

7名無し不動さん2017/03/15(水) 09:43:39.63ID:2QzmmmHN
>>6
民泊やってるんですね。儲かってますか?

8名無し不動さん2017/03/15(水) 11:33:12.87ID:???
ぼちぼちですな。

同じ都内某区一軒家貸し切りでも、2月は5日しか予約無かったって人もいれば(本人には聞けなかったけど、多分赤字だよね?)、80%以上キープしてる猛者もいて、様々だね〜。

あんまりホテルっぽくすると爆買い大陸様が押し寄せてきて、古き良き日本を意識した部屋作りすると欧米系や文化的なアジア人が泊まる傾向にあるらしい。

9名無し不動さん2017/03/15(水) 11:43:50.57ID:2QzmmmHN
>>8
80%以上って東京なら安くすれば誰だっていくと思いますよ。ただ家賃も払えないですけどね。

10名無し不動さん2017/03/15(水) 12:16:07.62ID:???
渋谷まで徒歩+電車で30分、住宅街の一軒家じゃ営業無理かな?

11名無し不動さん2017/03/15(水) 12:16:11.17ID:???
安くするとその値段なりのゲストしか来ない。

12名無し不動さん2017/03/15(水) 12:19:53.48ID:???
>>10
田園調布みたいなところだとご近所からクレーム入ってゲームオーバー。
駅前だとある程度の煩さに慣れてるから大丈夫かと。

13名無し不動さん2017/03/15(水) 12:22:14.63ID:???
>>10
一度フル代行業者に見積もり依頼してみたら?彼らはシビアだから、客付け厳しい物件には運営代行不可と連絡してくるよ。そしたらシェアハウスにでもしたら良い。

14名無し不動さん2017/03/15(水) 16:02:03.64ID:2QzmmmHN
>>13
自己物件なら気楽に試せるだろ。

15名無し不動さん2017/03/15(水) 16:05:02.97ID:2QzmmmHN
>>11
安いゲストしか呼べない部屋なんですよ。

16名無し不動さん2017/03/15(水) 19:09:27.95ID:UUcesd9q
>>14
ご近所にうるさい人いなければね

17名無し不動さん2017/03/15(水) 19:13:02.12ID:UUcesd9q
>>15
負のスパイラルw
そういう時に代行業者のリノベしましょう&備品グレードうpしましょうに惑わされるから気をつけよう。

ユダヤ人の何とかで有名になった星野陽子さんもエアビーやってるけど、こんな立地でゲストが来るのかってなところでやっててビックリした。

18名無し不動さん2017/03/15(水) 19:37:13.58ID:2QzmmmHN
>>17
リノベしてまた稼げなかったら詐欺ですね。ホストに儲けさせることじゃなくて赤字なのにいかにやめさせないかを考えてるのでしょうね。

19名無し不動さん2017/03/15(水) 19:55:48.46ID:???
稼働率80%なのに赤字の転貸物件ホストが別スレで騒いでるよ。
負けてるのに更に注ぎ込んで負けを取り返そうと躍起になってるギャンブラーにしか見えないw

自分は180日でも自己所有物件(戸建貸し切り)だから黒字になるけど、民泊新法次第ではゲストハウスかシェアハウスに切り替える覚悟してる。

20名無し不動さん2017/03/15(水) 20:50:05.85ID:2QzmmmHN
>>19
自己所有物件の場合は賃貸で家賃収入得るよりも儲かるんですか?

21 ◆/Pbzx9FKd2 2017/03/15(水) 23:18:49.74ID:???
>>20
儲かる。
正し、掃除、メール全て自力な。

22名無し不動さん2017/03/15(水) 23:23:20.88ID:2QzmmmHN
>>21
仕事があるんで清掃できません。

23名無し不動さん2017/03/16(木) 08:45:25.83ID:???
4LDK自己所有、月〜木夜間のみ帰宅の生活で、
6畳3部屋を貸すとして、管理ってできるだろうか?

24名無し不動さん2017/03/16(木) 09:02:57.44ID:XYMpcfWc
>>22
清掃だけシルバーセンターやご近所の主婦に頼むとか。

25名無し不動さん2017/03/16(木) 09:04:39.76ID:XYMpcfWc
>>20
一般賃貸は安定して稼げるが、エアビーは化けるからねぇ。白井貢曰く、簡易宿所は更に儲かるとか。興味あれば著書立ち読みすると良い。

26名無し不動さん2017/03/16(木) 09:11:18.44ID:???
マンションは前期今期の総会で禁止の細則変更してる所多いだろうな。
どこのマンション言っても多国語で当マンションは民泊禁止って張り紙してるわ
木造アパートみたいなのが一番効率的経営できそうだね。

27名無し不動さん2017/03/16(木) 09:31:42.26ID:/I5I3XHE
>>26
だね。
次世代大家マサが一棟マンションで民泊やるって投資家募ってたわ。よく読んでないけどえらく高かった記憶が。胴元しか儲からんだろ。

28名無し不動さん2017/03/16(木) 09:56:56.38ID:OxYkVibU

29名無し不動さん2017/03/16(木) 12:31:49.56ID:Ut93Na4I
>>23
割と放置になるけど宜しくねって言っとけ場良いんじゃない?寝床提供すればいいんだし、掃除はルンバでも買っとけ。後はゲストが気になるなら自分で掃除してって言っておいて掃除代500円(リネン洗濯代)くらいにしとくとか。

30名無し不動さん2017/03/16(木) 12:58:05.29ID:OxYkVibU
>>27
投資家募る時点で詐欺だな。

31名無し不動さん2017/03/16(木) 23:40:47.64ID:???

32名無し不動さん2017/03/17(金) 07:37:48.17ID:mrOuz+g6
180日ルールには如何なる対応すべきか? 残りはどうやって活用するよ?キッチンが立派ならお料理教室や女子会に使ってもらえるだろうけど、2口コンロじゃねー。

33名無し不動さん2017/03/17(金) 08:48:39.25ID:duyjzDsE
>>32
対応不可能だろ。

34名無し不動さん2017/03/17(金) 10:29:39.73ID:5TvcEw6v
>>33
やり方は無くはない。
それより、間に代行業者入れるのが必須になるのが痛い。フル代行なのか、メールの代行業者入れとけばいいのかよく分からんが、無駄な出費は省きたい。

35名無し不動さん2017/03/17(金) 15:47:27.69ID:nJb/n5kp
>>34
無駄な出費が必須では儲けがかなり減るな。

36名無し不動さん2017/03/17(金) 23:01:05.44ID:DDG4RhHG
初期投資って何ヶ月で回収できた?
気張りすぎたのかまだ先が見えないorz
ま、代行業者のインテリアコーディネーター使うよりは安く済んだけど、使ってたらどんだけ高くついたことやら。

37名無し不動さん2017/03/18(土) 08:26:04.54ID:Ae9ebcHX
>>36
赤字なんで回収できてません。

38名無し不動さん2017/03/19(日) 19:26:37.78ID:???
そもそもホテルが足らないから民泊
タクシーが足らないから自家用タクシー解禁だろ
金、人、設備が足らないと慌てたのは良いけど
美味しいところだけは業者が持ってこうってんだから

39名無し不動さん2017/03/19(日) 22:00:51.57ID:EwHklqyf
>>38
業者が利益を貪るためにはホストをとことん騙して搾り取るってことだろ。だがこんなことをやってるのが一般人の間に知られればオレオレ詐欺みたいに騙される人は減るだろうな。しっかり広めることが大切だ。

40名無し不動さん2017/03/20(月) 07:31:45.97ID:oA/1/gT0
儲かってますか?

41名無し不動さん2017/03/20(月) 23:15:59.37ID:oA/1/gT0
世界大手の民泊サイト「ホームアウェイ」も声明を発表
民泊仲介の世界大手ホームアウェイ(本社:米国テキサス州オースティン、英語名:HomeAway)は、3月10日に
「住宅宿泊事業法案」が閣議決定されたことを受けて、公正かつ実行可能なルールづくりのために、
政府に協力することを発表した。
http://airstair.jp/homeaway-statement/

42名無し不動さん2017/03/21(火) 00:36:01.04ID:???
そもそも年間9万円も寺銭取るっておかしくない?
どういう根拠で年間9万円も取るんだよ。でその金はどこに行くの??

また天下りの利権になるのか?これ。

43名無し不動さん2017/03/21(火) 08:13:28.58ID:W3O/974p
>>42
毎年取るなんておかしすぎるよな。しかも代行必須なんて大赤字になるぞ。

44名無し不動さん2017/03/21(火) 12:34:37.05ID:WwTwilSn
結局この国はこんな感じよ、なんか新しいことやろうとすると国や既存団体が
圧力かけて潰しに来るんよ、そんで天下り先が寺銭むしり取りに来るんよ。
こんなんで景気回復するわけがないだろう、アホウか。

45名無し不動さん2017/03/21(火) 22:17:20.47ID:W3O/974p
>>44
制度で金を巻き上げて公務員の給料になるってことだな。

46名無し不動さん2017/03/21(火) 22:31:21.40ID:???
訪日客&出張族相手の「民泊」は儲かるのか

自宅やマンションなどの空き部屋を、宿泊施設として旅行者に有料で提供する民泊が、
いまサイドビジネスとしてにわかに注目を集めています。いちばんの理由は、訪日外国人の急激な増加です。

それによる宿泊場所の不足は深刻で、東京や大阪のビジネスホテルはいま、
外国人観光客の滞在で稼働率が90%を超えて飽和状態。
日本国内の出張客も予約が取れないありさまです。こうした需要を考えると、
民泊ビジネスにとっては千載一遇のチャンス到来というわけです。

政府は訪日客を4年後に4000万人へ倍増させる考えで、ルールに則した民泊の普及を図るため
http://blogos.com/article/214846/



民泊はまさにこれから、供給過多なんてデマに騙されないように

ただ、外国人観光客は局所的に集まるのでそのあたりの考慮は必要

47名無し不動さん2017/03/21(火) 22:32:44.84ID:???
【東京】昨年の台東区への観光客 5000万人、初の突破

 台東区の外国人観光客を地域別で見ると、
韓国や中国などの東アジアが38・4%と最も多く、東南アジア15・7%、欧州19・1%、北米14・6%と続いた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201702/CK2017022502000123.html

48名無し不動さん2017/03/21(火) 22:33:50.50ID:???
みずほ総合研究所、2017年度の訪日外国人客数を2,800万人と予想。
http://min-paku.biz/news/mizuhosoken-2017-hounichikyakusu-yosou.html

49名無し不動さん2017/03/21(火) 22:35:26.88ID:???
訪日外国人客は3倍の年6000万人に、観光は日本最大産業になる=「ロボットホテル」を台北、上海にも開設―澤田HIS社長

2017年3月8日、大手旅行会社「エイチ・アイ・エス(HIS)」の澤田秀雄社長が日本記者クラブで会見、「観光産業が自動車関連業界を抜き、
日本最大の産業となる」と指摘。特にインバウンド(訪日観光)部門が大きく伸び、16年の2400万人が、やがて年間6000万人と3倍近い規模に拡大するとの見通しを示した。
http://www.recordchina.co.jp/b171642-s0-c20.html

50名無し不動さん2017/03/21(火) 23:25:14.17ID:W3O/974p
>>46
お前民泊物件の増えた数も書けよ。観光客の増え方よりも民泊物件の増え方のほうが圧倒的に多いんだぞ。すでに供給過多で撤退続出だ。

51名無し不動さん2017/03/22(水) 02:54:32.26ID:???
365日やっても、バレないよね?

52名無し不動さん2017/03/22(水) 07:30:14.89ID:US/7xg1j
>>51
余裕でバレるだろ。お前捕まるぞ。

53名無し不動さん2017/03/22(水) 08:13:10.78ID:W3vgx++z
>>51
そういう輩がいるから代行必須になるんだろ。メールだけの代行業者はこれからどうなるんだ?

54名無し不動さん2017/03/22(水) 11:41:18.51ID:???
>>46
>民泊はまさにこれから、供給過多なんてデマに騙されないように

airbnbのHPで検索したら明らかに予約が入っていない物件が多数なんですけどね
周りのリスティング見ても予約ガラガラの物件が増えて明日は我が身だと思っている

55名無し不動さん2017/03/22(水) 11:52:33.35ID:US/7xg1j
>>54
詐欺師がカモを捕まえようと書き込んでるんだよ。民泊物件の増加数の情報を載せてやれ。

56名無し不動さん2017/03/22(水) 12:41:30.85ID:QFWGuT8Z
>>54
場所に寄るよね。浅草の一軒家とか良いな〜と思う。辺鄙な場所のワンルームマンションにわざわざ泊まりに行く物好きはいないだろうし、ふるいにかけられる時期が来たと思ってる。

ホント「明日は我が身」だよね。お互い頑張ろう!

57名無し不動さん2017/03/22(水) 14:37:54.73ID:???
空室率がこれだけ高止まりすれば、その内の幾らかでも
民泊に移れば、アッと言う間に民泊なんて需要と供給の
バランスが崩れるんだからね〜

クワバラクワバラ

58542017/03/22(水) 15:56:47.48ID:???
>>56
お互い頑張ろうなんて言われて微妙にほっこりした
最近ホスティングに慣れ過ぎて雑になってたんだよね
気持ちを新たに頑張りましょう

59名無し不動さん2017/03/22(水) 17:40:16.93ID:???
不動産に関する、ちょっとした疑問点はここで聞こう

☆くだらない質問はここ!@
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

60名無し不動さん2017/03/22(水) 22:35:45.20ID:US/7xg1j
>>57
民泊はすでに供給過多だ。転貸のやつらは次々に撤退してるぞ。

61名無し不動さん2017/03/22(水) 22:38:08.34ID:XD44IsHX
>>60
別スレで騒いでた赤字の転貸男はまだ粘ってるみたいだけど?

62名無し不動さん2017/03/22(水) 23:49:05.22ID:???
初期投資回収するまで粘るのかね。稼働率80%でも赤字なんだから(本人談)、やればやるほど赤字が積み上がっていく悪循環。

そういや、自分は実家や自宅で余っていた家具家電を使ったりIKEAやホムセンで安く買い揃えたせいか、初期投資は30万もいかなかった。(自己所有物件の一軒家。)
別スレでZens見積もりが100万くらいと知ってビックリしたわ。今から始める人、インテリアコーディネーターには頼まないほうが良いよ。

63名無し不動さん2017/03/23(木) 07:50:05.12ID:AY7DQwgg
>>62
オレなんてインテリアコーディネーター付けたのに付けてない部屋よりも予約が入る金額が低くてショックだぞ。インテリアコーディネーターって腕悪すぎだぞ。

64名無し不動さん2017/03/23(木) 07:54:14.02ID:PyBnxnZ8
>>63
転貸だからだよ。。。

65名無し不動さん2017/03/23(木) 08:01:11.77ID:AY7DQwgg
>>64
コーディネーターの腕悪いのは転貸関係するのか?オレが思ったのはゲストはベッドと部屋の新しさしか見てないと思ったぞ。あとはレビューだな。

66名無し不動さん2017/03/23(木) 09:02:18.73ID:???
他のホストの部屋見るとモデルルームみたいにピカピカなのあるもんな。自分の部屋見ると鬱になるわ。

67名無し不動さん2017/03/23(木) 09:15:03.79ID:AY7DQwgg
>>66
そんなピカピカの部屋だと絶対オートロックだと思うんだがどうやって管理人を避けてるんだろうな。一棟丸ごと許可物件なら恐ろしく家賃高いだろ。

68名無し不動さん2017/03/23(木) 11:28:29.80ID:8b7AkABR
>>58
ほっこりして頂けて良かった!(^^)
もうすぐ春だし、初心を忘れずに楽しみながら頑張ろうね!

>>67
言われてみれば、ピカピカ物件ってマンションが多いかも。うちも閑散期に入ったら内装テコ入れしてみようかな。

69名無し不動さん2017/03/23(木) 22:14:03.81ID:66exyt+u
>>67
管理人が帰る20時頃チェックインとかじゃない?別スレでそんな話を読んだよ。

70名無し不動さん2017/03/23(木) 22:58:06.70ID:AY7DQwgg
>>69
そんな不便な条件でも予約入れるやつがいるんだな。

71名無し不動さん2017/03/24(金) 08:14:00.81ID:27dr8Vri
LCCで来るとか、別の地方から来るとか色々あるからねぇ。

72名無し不動さん2017/03/24(金) 09:56:15.07ID:iSsuNVzu
桜はもうすぐだが終わったらきつくなるぞ。

73名無し不動さん2017/03/24(金) 10:00:48.04ID:???
自分とこは5月中旬〜6月、9月〜11月が閑散期。
京都や沖縄だと年中予約入ってそう。
都内だと浅草も景気良さそう。

74名無し不動さん2017/03/24(金) 10:37:23.66ID:b0ykUuGS
無い投資がまた何か言ってる。
簡易宿所申請がんばってたんだね。
http://www.shinoby.net/2017/03/9712/#more-9712

75名無し不動さん2017/03/24(金) 11:25:25.93ID:iSsuNVzu
>>73
1月〜3月中旬も閑散期だろ。

76名無し不動さん2017/03/24(金) 12:17:55.71ID:???
つ春節

77名無し不動さん2017/03/24(金) 12:22:48.77ID:wpibPEMP
>>75
場所によっては予約入りっぱなしのところもあるよ。浅草と渋谷でやってる知人は年間稼働率90%くらいだって言ってた。裏山。

78名無し不動さん2017/03/24(金) 19:29:16.64ID:q32cD3Z9
もうすぐ桜の季節だけど、実際どのくらい予約入ってる?

79名無し不動さん2017/03/25(土) 10:20:06.37ID:NcI4oF7e
>>78
毎年、この時季は満室。

80名無し不動さん2017/03/25(土) 15:56:22.01ID:qg/Fc7bD
>>79
桜と年末だけだけどな。

81名無し不動さん2017/03/25(土) 16:50:11.70ID:???
ビジネスでは、その仕組みを作った人以上に儲けることはできない

82名無し不動さん2017/03/25(土) 17:02:30.82ID:NcI4oF7e
>>79
他の時季は稼働率85%くらいだよ。

 ちなみに新宿御苑徒歩数分

でも民泊新法施行により180日制限になったら撤退予定

83名無し不動さん2017/03/25(土) 18:54:41.60ID:qm8O1Bs7
>>82
いいとこに物件持ってるな。裏山。
撤退したら普通賃貸にするの?家具家電はどうやって処分するの?

180日について複数の代行業者に聞いたら裏ワザあるらしいよ。もちろん教えてくれなかったけどw 教えてほしかったらうちと契約してね〜って事なんだろいけど。

84名無し不動さん2017/03/26(日) 11:04:59.96ID:D1+Asqro
家財一式処分屋とかあるけど、二束三文だもんな。オクやフリマで売るのも大変だし。代行業者経由で新規物件始める人に丸ごと譲るとかが良いのかも?今なら新生活始める学生や社会人に売れるかもね。

85名無し不動さん2017/03/26(日) 11:21:49.25ID:70ZI2gmN
>>84
代行は家具やセッティング費でも儲けてるから他のやつに売ってくれないぞ。

86名無し不動さん2017/03/27(月) 08:13:53.23ID:zyM3AiBq
自分とこが代行してる物件丸ごと紹介してるとこある。撤退するホストのアカウント丸ごと引き継ぐ感じじゃないかとゲスパー。

87名無し不動さん2017/03/27(月) 08:36:34.42ID:/hM5RY24
>>86
儲からないから撤退なんだろ。

88名無し不動さん2017/03/27(月) 12:39:40.53ID:zbKS6odn
転貸赤字なのに撤退しない奴も別スレにいるけどな

89名無し不動さん2017/03/27(月) 17:05:49.09ID:2Ftdd3ah
代行業者達のサイトを見ると東京よりも京都と沖縄に力入れてる気がする。

90名無し不動さん2017/03/27(月) 20:51:40.71ID:/hM5RY24
>>89
東京で大損してる情報が出回ってるから地域を変えたんだろ。

91名無し不動さん2017/03/28(火) 11:03:41.80ID:Yx+cWieu
沖縄も京都も人気の観光地だからね。

92名無し不動さん2017/03/28(火) 15:58:06.11ID:mJ53F92B
商業地地価、大阪が全国1〜5位を独占
訪日客需要、京都や福岡も20%超上昇

訪日外国人旅行者の増加に伴い、大都市や観光地では
ホテルの需要が高まっており、地価を押し上げている。

93名無し不動さん2017/03/28(火) 16:03:55.73ID:???
大阪主張でホテルとれない話はよく聞くけど、東京ではあんまり聞かないよね。

94名無し不動さん2017/03/29(水) 09:43:25.34ID:ilC0TcKM
別スレは赤字転貸男が1人でネガキャンしてるからこっちに避難。もっと運営に役立つ実践的な話をしたい。

95名無し不動さん2017/03/29(水) 12:22:54.23ID:???
歯ブラシ、歯磨き粉、お茶、コーヒーなどどこまで用意してる?チェック項目増やしたら際限無いわ。

96名無し不動さん2017/03/29(水) 19:31:31.30ID:sgbvLWXL
コンビニか24時間営業のスーパーあるからそこで全部買ってこい(と心の中で叫ぶw)

両親が住むマンションで民泊してる奴いたから管理組合にチクったら、さっそく登録消えてた。管理組合の仕事早いなぁ。管理規約で民泊禁止なのにやる奴の気がしれん。

97名無し不動さん2017/03/29(水) 20:13:02.89ID:???
住宅街で民泊やられるとご近所の人はこう思うわけ
http://ameblo.jp/nanananmemory/entry-12260738246.html

98名無し不動さん2017/03/29(水) 22:11:13.94ID:???
近所の目なんか一々気にしてたらairbnbなんてやれない。
中国人並に図太くなりましょう。

99名無し不動さん2017/03/30(木) 09:13:30.77ID:Zw2Xp85c
マンション管理規約で民泊

100名無し不動さん2017/03/30(木) 09:15:01.70ID:Zw2Xp85c
途中送信スマソ

マンション管理規約で民泊NGならダメだろう。諦めて別の物件で民泊始めろ。

101名無し不動さん2017/03/30(木) 12:13:03.59ID:E+fWcxeu
>>100
撤退すると大赤字だぞ。

102名無し不動さん2017/03/30(木) 12:23:02.99ID:v7qwwQZi
>>101
管理規約で決まってるなら仕方ないし、赤字or黒字は他の住民のしったこっちゃ無い。

103名無し不動さん2017/03/30(木) 13:05:09.54ID:E+fWcxeu
>>102
すごいハイリスクだな。

104名無し不動さん2017/03/30(木) 13:08:49.39ID:???
集合住宅で民泊やってるホストにとっては明日は我が身。今は管理規約で民泊禁止されてなくても近々追加されるかも知れないし。

105名無し不動さん2017/03/30(木) 15:42:59.63ID:???
>>38
外国人だからトラブル。

106名無し不動さん2017/03/30(木) 15:44:35.79ID:???
>>82
マンスリーの転貸は訴えられるから

107名無し不動さん2017/03/31(金) 12:41:12.79ID:E3rcIs1l
転貸じゃなくて自己所有物件のホストに聞きたい。
自分が住んでいない物件で民泊運営してる場合、その物件の自治会費(町内会費?)は払ってる?

108名無し不動さん2017/03/31(金) 18:24:53.90ID:+pU0jOpp
180日制限は特に不利益にならないよ。一泊2日なんだから

109名無し不動さん2017/04/01(土) 19:32:19.73ID:F1PD66y3
え?

110名無し不動さん2017/04/01(土) 23:29:08.42ID:zBtoGai/
360日使えるじゃん

111名無し不動さん2017/04/01(土) 23:32:17.42ID:g6JJlEgL
>>110
違うだろ。

112名無し不動さん2017/04/02(日) 21:29:45.11ID:CjIhVAW8
そういう計算かw

113名無し不動さん2017/04/03(月) 09:02:35.30ID:akcDMk8U
>>107
払って経費にする

114名無し不動さん2017/04/04(火) 08:03:47.52ID:/YHh/YAt
地元の祭りへの寄付金も経費になるといいなぁ

115名無し不動さん2017/04/04(火) 08:37:28.93ID:vE6BjTh2
>>114
いろんな経費がかかるんだな。そんなに払ってたら儲からないだろ。

116名無し不動さん2017/04/04(火) 12:21:21.95ID:0NJQFpLI
転貸赤字野郎にも同じこと言ってやれw

117名無し不動さん2017/04/04(火) 12:40:49.12ID:???
うちは今は稼げてる
来年以降はわからない

118名無し不動さん2017/04/04(火) 16:15:09.94ID:ySLZOe+A
うちの親父曰く「まあ東京オリンピックまでだろ」と。
(親父の寿命じゃなくて民泊需要な。)

119 ◆/Pbzx9FKd2 2017/04/04(火) 20:26:47.27ID:???
>>107
払う。
ゴミ掃除も率先してやる
考えればわかるだろ

120名無し不動さん2017/04/04(火) 21:16:23.97ID:O/vpFn3m
自分なんて春の交通安全運動で旗振りまでやっちゃうぜ。

121名無し不動さん2017/04/04(火) 21:32:24.13ID:???
>>120
それ、点数なくなっただけダロ!

122名無し不動さん2017/04/04(火) 23:13:47.98ID:???
>>120
ちょうどよいきっかけで思い出した、
今年の春の交通安全運動は4/6(木)-4/15(土)まで、
4/10(月)はゼロの日なので、特に注意ね。

123名無し不動さん2017/04/05(水) 12:31:58.04ID:kVviWjj7
サンキュー
捕まらないように気をつける

124名無し不動さん2017/04/06(木) 08:47:02.71ID:VCauz4mI
>>122
今日からか。

125名無し不動さん2017/04/07(金) 12:44:32.03ID:???
てゆうか同じやつだろw

126名無し不動さん2017/04/07(金) 13:05:02.54ID:3gIVQbeC
>>125
何が同じ?

127名無し不動さん2017/04/09(日) 16:41:31.57ID:MIK4MLOh
わからんな

128名無し不動さん2017/04/10(月) 08:51:51.56ID:ui/cluF/
>>122
今日はゼロの日か。物件の清掃行く時気をつけるわ。

129名無し不動さん2017/04/10(月) 13:09:24.89ID:???
>>128
うん。でも、うちの方は案外ポリいない感じ。
15日(土)までは気を抜けねえ。

130名無し不動さん2017/04/10(月) 13:14:04.76ID:MSl0FKQb
今日一度も警官見てないけど、他の事で忙しいのかな?

131名無し不動さん2017/04/10(月) 15:38:07.24ID:icuDyMRI
https://goo.gl/oYCclk
これは嘘でしょ?
本当だったらいやだなー。。

132名無し不動さん2017/04/10(月) 15:55:14.07ID:MSl0FKQb
>>131
マルチ乙

133名無し不動さん2017/04/10(月) 17:05:28.94ID:1n/H8OHb
>>129
ポリに気を付けないといけないようなビジネスなんかよ。

134名無し不動さん2017/04/10(月) 19:18:21.27ID:mAlcfD6o
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

135名無し不動さん2017/04/10(月) 19:50:50.19ID:HsROOOYU
日本人でも非常識が民泊を利用するとこうなるのよw
https://twitter.com/BLC113/status/850269609257193472
http://imgur.com/a/RIBgk

136名無し不動さん2017/04/11(火) 08:38:06.06ID:5SJ9wwkZ
>>134
また詐欺業者が現れたのか?

137名無し不動さん2017/04/11(火) 19:57:00.44ID:5FVwXY3A
某女優が某宗教団体に年収の2割をお布施しているというニュースを読んで「年収の2割か〜。キッツー!」と思ったが、自分も代行業者にエアビーの売り上げ2割をお布施していたことに気づいたorz

138名無し不動さん2017/04/11(火) 20:02:43.65ID:???
それが嫌なら自分でやれば良いと思うが…代行なんか使う必要ないし

139名無し不動さん2017/04/11(火) 20:16:59.65ID:5FVwXY3A
言葉足らずですまん。
今は自力。

140名無し不動さん2017/04/11(火) 22:32:03.62ID:5SJ9wwkZ
>>139
ほんと代行なんて使うもんじゃないよな。

141名無し不動さん2017/04/11(火) 23:35:06.26ID:CiNO3JGb
代行業者使って1年くらい経ったら自力でやる人結構多いね。そういう場合ってリスティングやハウスガイド買い取ってるの?

142名無し不動さん2017/04/12(水) 07:36:37.38ID:qvmXmB5/
>>141
リフティング製作費とかも最初の契約金に含まれてるだろ。

143名無し不動さん2017/04/12(水) 07:56:23.27ID:xDBnyAGb
業者は初回に制作するけど、著作権云々で確か資料買取に2-3万だったような。

144名無し不動さん2017/04/12(水) 09:32:54.23ID:qvmXmB5/
>>143
そんなこと言う業者がいるのか?つまりホストが製作を発注したのではなくレンタルって契約にしてるんだな?

145名無し不動さん2017/04/12(水) 12:28:53.00ID:Gtln0+k2
>>144
リスティングからハウスガイドまでぜーんぶやってもらって、3ヶ月くらいで自己運営に切り替えるのがいるから脱走防止じゃない?たいていのところは契約後一年以上経つとタダでくれると思う。

146名無し不動さん2017/04/12(水) 13:13:23.70ID:qvmXmB5/
>>145
その防止に違約金があるんだろ?

147名無し不動さん2017/04/12(水) 13:15:34.57ID:qvmXmB5/
>>145
そもそもリスティングなんてその部屋の持ち主にしか意味ないから価値は0だぞ。しかも写真はカメラマンが撮ってるんだし代行が撮影してるわけではない。

148名無し不動さん2017/04/12(水) 13:29:52.92ID:0X+ctF5c
>>146
二重で脱走防止なんだよ。
その部屋のホスト以外欲しがらない代物だけどね。
因みにうちは代行業者が専属カメラマンを連れて来た。

149名無し不動さん2017/04/12(水) 14:11:48.45ID:V433Zij0
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta

150名無し不動さん2017/04/12(水) 14:21:14.45ID:qvmXmB5/
>>148
二重ってどこまでもボッタリするんだな。カメラマンって代行が外注に依頼するんじゃないのか?専属にしても金払って製作を依頼してるのに著作権が依頼者にないのは詐欺業者だな。

151名無し不動さん2017/04/12(水) 14:51:30.02ID:0X+ctF5c
最初の物件を代行に頼むのはまだ分かるが、2つ目からは自力で何とかなるもんだ。遠方に住んでたら物件の掃除は出来ないけど、コレポンくらいは自力で出来る。ホストが現場に出動しなきゃならないほどの非常事態はそれほど発生しないだろう。

152名無し不動さん2017/04/12(水) 16:11:23.01ID:qvmXmB5/
>>151
遠方でやるのは無謀だぞ。もしも赤字になったときに自分で清掃もできないしさらに競争激化したら撤退確定になるぞ。

153名無し不動さん2017/04/12(水) 16:17:11.90ID:???
>>152
おまえいつもの転貸赤字野郎だなw

154名無し不動さん2017/04/13(木) 11:50:44.21ID:x3ag57h5
ご近所物件のリスティングを見てたら、「中国人(本土)お断り!」と書いてるホストがいて吃驚。過去にトラブルあったみたいだけど、ここまでハッキリ書いちゃって良いものかと。

確かエアビーって国籍や人種、性別でゲストを差別しちゃいけないってルールあったけど今は違うのか?

155名無し不動さん2017/04/13(木) 12:03:39.42ID:???
>>154
ゲストの審査できるだろ。

156名無し不動さん2017/04/13(木) 12:06:34.09ID:S0ePjcrk
>>154
中国人がトラブル起こすなんて大変だな。

157名無し不動さん2017/04/13(木) 12:11:21.36ID:7HE/RVep
>>155
人種や国籍理由にゲストの宿泊拒否は出来ない。
アメリカでの事例(UA引きずり出し事件の後に記載)
http://ameblo.jp/sweetpiesari/entry-12265148341.html

158名無し不動さん2017/04/13(木) 12:13:30.68ID:???
>>156
中国人でトラブル起こすのって爆買い系でしょうね。自分の家は爆買い系が好まないであろう雰囲気だからか、ある意味助かってる。

159名無し不動さん2017/04/13(木) 12:27:04.12ID:???
>>157
ゲストが大人4人と犬2匹で一泊50ドルって言ったから、ホストがキレた模様w
http://ameblo.jp/omoitstki/entry-12264879204.html
一部分だけ見ると人種差別っぽいけど(まあホストは元々白人至上主義っぽいけど)、ゲストがとんでもないこと言ったのがことの発端かと。

160名無し不動さん2017/04/13(木) 12:31:52.70ID:???
予約リクエストの段階で排除できるんじゃないの?

161名無し不動さん2017/04/13(木) 14:17:47.55ID:???
>>154
「日本人のみ利用可」っていうリスティングもあったな
今でもあるか知らんけど

自分の場合一人暮らしで個室貸ししてるんだけど
黒人男性からリクエストが来て断ったことがあるわ
レビューもまだついてなかったしな

162名無し不動さん2017/04/14(金) 01:45:14.15ID:m8rhR+Bh
ぬやら

163名無し不動さん2017/04/14(金) 09:12:44.37ID:Auu3evtT
>>161
自分は丸ごと貸し切りだなら気にならないけど、間貸しだと不安になるかもな。

164名無し不動さん2017/04/14(金) 13:40:00.93ID:nZa2VYsM
>>163
変なの泊めると部屋壊されるぞ。

165名無し不動さん2017/04/16(日) 19:07:14.54ID:zWLQ7AEf
>>164
エレベーターも破壊されるらしい。

166名無し不動さん2017/04/17(月) 16:14:10.95ID:xVeiHsFP
民泊法案はなかなか通過しないな  理由があるんだろう

167名無し不動さん2017/04/17(月) 16:50:20.79ID:???
北松戸駅徒歩8分 550万 1LDK(52平米)リノベーションマンション 大手町まで30分圏内
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_matsudo/nc_87776526/

管理費修繕費:9000円 水道代:永久無料

バルコニーからスカイツリー、富士山眺望
最上階、角部屋・陽当たり良好(スカイツリー、富士山眺望可能)
楽器演奏、ペット可能
事務所、塾経営、エステ、整体として開業可能

■家電・家具付
65インチテレビ、DVDチューナー、カラオケシステム一式セット(DAMチャンネル)
7.1chオーディオ一式、TV台、ソファ、カーテン付、デスク、チェア
■エアコン2台付
■内装リノベーション、外装リノベーション
新規トイレ(新品)、洗面台(新品)、ダイニングキッチン(新品:最新シロッコファン搭載)
ダイノックドア、最新デザイン壁紙フル使用、クッションフロア、ふわふわ床材全室使用(歩いても衝撃が緩和)
デジタル式メーター搭載(電気メーター)

まだまだ築37年

月7万円で賃貸を借りているなら、年84×6=500万
6年ちょっと、築43年目には、「タダ」で物件が手に入り、その後は無料で住めることとイコールになるマンション

マンションの耐用年数は50年のため、残り7年、タダ住まいが可能に!
もちろん、都心の鉄筋コンクリマンションは100年経っても問題ないので、住めば住むほどお得なマンションに!

水道代も管理費に含まれ、永久無料!!
月4000円使うとしたら、なんと、年5万、10年で50万円も浮く計算に!!
バイクと自転車を両方停めても無料

LDK21帖のオサレ男子専用マンション

168名無し不動さん2017/04/17(月) 18:07:31.41ID:zbQFsRRH
>>167
千葉県なんて勧めるな。

169名無し不動さん2017/04/18(火) 19:43:08.12ID:Ia4sWA8b

170名無し不動さん2017/04/18(火) 21:39:54.76ID:WSVK9jrS
0533 名無し不動さん 2017/04/18 21:05:51
>>490
ちょ、在日赤字転貸がさも自分が探し出してきたかのように他スレで披露しちゃってるんですけどw

0169 名無し不動さん 2017/04/18 19:43:08
民泊新法
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
返信 ID:Ia4sWA8b

171名無し不動さん2017/04/19(水) 00:15:10.05ID:???
民泊新法は自己物件且つ自分の住居でも国に年9万円払うの?
180日規制より、ソッチのほうが厳しいな。

172名無し不動さん2017/04/19(水) 05:07:27.87ID:???
>>171
そう思っておいた方が良いだろうね。とは言え 、月額7500円だからたいしたことない。

173名無し不動さん2017/04/19(水) 05:28:01.50ID:???
>>171
9万は代行の登録料だろ。個人の居住中住居兼は関係ないと思うが。

174名無し不動さん2017/04/19(水) 05:59:55.61ID:???
自分が住んでいる家や部屋をシェアする分には国際交流が目的(本来の民泊の意義がある)という事で条件緩和。
居住しない物件を宿泊用に貸すのは営利だけが目的(ほぼ旅館業)なので代行の仲介が必須。代行も登録料を払えってことじゃね。

175名無し不動さん2017/04/19(水) 07:34:06.13ID:???
>>174
代行なんて使ったら利益出ないだろ。

176名無し不動さん2017/04/19(水) 07:55:59.03ID:???
>>175
民泊のそもそもの目的が営利じゃないから、って前提だから当然だろ。
宿泊施設が足りない時に自分が住んでる所の空きスペースを有償で提供するってスタンスだから。

177名無し不動さん2017/04/19(水) 12:22:19.36ID:???
転貸赤字だと目先の利益しか考えられなくなるんだね。

178名無し不動さん2017/04/19(水) 16:46:51.94ID:???
>>177
転貸は家賃払う必要があるからな。

179名無し不動さん2017/04/20(木) 12:48:01.27ID:I+zuB+8r
保健所に通報してもどうやって調べるんだろうね?住所訪問はテレビでやっていたね。オーナー宛に電話とか来たりするんだろうか。経験者いますか?

180名無し不動さん2017/04/20(木) 12:50:29.29ID:I+zuB+8r
それと書類送検のリスクが分からないね。拘束されるもんなの?過去の事例でも名前が出て来てないのも気になった。

181名無し不動さん2017/04/20(木) 13:18:53.17ID:???
>>179
調べたら幾つか経験者のブログあるから見てみ

182名無し不動さん2017/04/20(木) 17:16:36.96ID:???
>>180
そもそも民泊やるやつは逮捕上等なやつばかりだろ。

183名無し不動さん2017/04/23(日) 16:33:13.21ID:???
桜ボーナスも終わってしまった。

184名無し不動さん2017/04/26(水) 14:43:09.27ID:???
今月末から全然予約入らない。

185名無し不動さん2017/04/26(水) 22:00:09.17ID:???
特区で始めたやつも損してるみたいだな。

186名無し不動さん2017/04/27(木) 08:53:55.07ID:ljnaiiEH
よお、在日転貸赤字!
また人のコメント盗みやがって。

187名無し不動さん2017/05/01(月) 19:43:45.12ID:SY7+rqfk
5月はどんな塩梅?

188名無し不動さん2017/05/02(火) 18:31:29.26ID:???
>>187
5月最悪だよ。

189名無し不動さん2017/05/05(金) 14:53:48.69ID:PpW+r4v4
お金の悩み相談

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務でお困りの方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー

190名無し不動さん2017/05/06(土) 17:07:06.83ID:i7lBaEi4
>>179
経験者によると保健所から手紙が来るらしいね

191名無し不動さん2017/05/10(水) 12:31:11.56ID:D2KLM9yq
>>190
返信ありがとう。なるほど、保健所は住民登録を調べれるから、転居履歴を調べて現住居に手紙を送ってくるって感じかな?

192名無し不動さん2017/05/13(土) 11:03:58.21ID:ef7gRoNY
>>187
桜〜GWまで空き無く運営。
来週からまた予約入ってるから、今週末は大掃除する予定。
そろそろ夏掛け布団でも出すかな〜。

193名無し不動さん2017/05/13(土) 22:40:09.80ID:???
トイレに生理用品とか流されて詰まったりしない?

194名無し不動さん2017/05/13(土) 23:22:35.27ID:30dCwAJN
>>193
無い。

195名無し不動さん2017/05/14(日) 10:54:57.71ID:+/qs4uGv
>>193
カッポンを用意。
トイレの詰まりでク○シアンを呼んだ友人曰く、トイレの詰まりはカッポンで大抵クリアになると言われたらしい。

196名無し不動さん2017/05/15(月) 20:02:12.49ID:???
>>195
詰まったら部屋にすぐ駆けつけるのはきつい。

197名無し不動さん2017/05/15(月) 21:33:17.43ID:3ewTc9/T
>>196
ゲストにやって貰えば?

198名無し不動さん2017/05/18(木) 07:10:37.61ID:???
修理業者が驚いた日本の中国人専用マンションの惨状
http://rigel1999.blog.jp/archives/44860.html
「配管のつまりで声がかかったんだけど、行ってみるとひどいもんだ。
台所もトイレも、汚いったらありゃしない」

台所のパイプからは女性の長い髪の毛が束になって出て来る。
トイレのつまりは女性用ナプキンが原因だった。食用油も使い終われば排水口から流すから、
塩ビのパイプに分厚い汚れの層ができる。高圧洗浄をかけてもまったく効果なしだったという。

199名無し不動さん2017/05/18(木) 07:59:09.30ID:/cBMJn/n
>>198
うわぁ〜。まあ日本人でも汚部屋住民いるけどさ。「使う前より美しく」という標語を貼っても効果無いだろうね。

200名無し不動さん2017/05/19(金) 17:11:20.02ID:???
年間1万人の外国人客が泊まる宿 サクラホステル浅草
https://www.amazon.co.jp/dp/4062197006/
https://www.sakura-hotel.co.jp/jp/mxtv-culturejapan
この本おもしろかった

201名無し不動さん2017/05/31(水) 21:50:04.74ID:???
5月も厳しい状況でしたね。

202名無し不動さん2017/06/12(月) 19:31:01.77ID:???
使う前より美しく

面白い

203名無し不動さん2017/06/13(火) 07:45:24.11ID:???
>>202
そんなん見には入らないよ。

204名無し不動さん2017/06/27(火) 12:37:18.04ID:???

205名無し不動さん2017/06/27(火) 12:38:58.97ID:???
民泊なんてやったら大損するね。

206名無し不動さん2017/07/01(土) 15:09:40.29ID:???
安くても金出せば文句言えないだろ
そんな考え

207名無し不動さん2017/07/02(日) 08:51:57.06ID:???
>>206
赤字の大サービスなのにね。

208名無し不動さん2017/07/31(月) 12:43:51.37ID:iX5hxdOz
おまとめサポート
(平成29年7月よりスタート)

他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。

・勤続年数2年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方

保証人、担保は不要です。

まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA

209名無し不動さん2017/07/31(月) 13:21:41.91ID:OvnVdPYz
【 アルトコイン最安値投資 】
https://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI

210名無し不動さん2017/08/01(火) 07:27:06.23ID:???
今度は仮想通貨詐欺?

211名無し不動さん2017/08/17(木) 17:25:09.60ID:???

212名無し不動さん2017/09/20(水) 12:36:07.70ID:???
>>205
>>211
おまえエアビースレにいる在日転貸大赤字だろ!ハウス!

213名無し不動さん2017/09/21(木) 19:12:38.74ID:???
この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。

214名無し不動さん2017/09/22(金) 18:05:46.22ID:???
民泊新法案出たね。
集合住宅では管理規約を添付だってさ。
集合住宅で民泊やってる奴あぼーん決定だなw

https://ameblo.jp/soh-osaka/entry-12312943417.html

215名無し不動さん2017/09/23(土) 05:44:21.99ID:???
規約に専ら住居として、と記載されている場合は
明確に民泊認めることが記載されてなければ許可おりませんよ

216名無し不動さん2017/09/23(土) 18:22:06.77ID:???
>>215
だから集合住宅で民泊やってるやつはあぼーんって言ってるじゃん
日本語わかる?

217名無し不動さん2017/09/23(土) 22:17:21.78ID:???
今更ってことだろ?
もともと専ら規定があれば規約違反だから追い出せるわけだし

218名無し不動さん2017/09/23(土) 22:41:31.31ID:???
今だって管理規約に民泊禁止って書いてるだろヴォケって管理組合からクレーム入れてるけど、まるで聞く耳持たない中国人。民泊新法出来たくらいで変わるんだろうか?てか、ルール違反の外国人は国外退去でいいだろ。

219名無し不動さん2017/09/23(土) 22:43:24.07ID:???
かわらんよ
中国人はその部屋の管理はどこにまかせてるん?
専有部分の管理してる会社にいえばいいだけかと思うけど
管理を直接している、もしくは委託してない場合は面倒だな

220名無し不動さん2017/09/24(日) 00:11:26.56ID:???
>>219
中国人オーナーとは別の中国人(ホスト)が住んでいることになってて、自主管理。クレームすると日本語わからないフリする。

221名無し不動さん2017/09/24(日) 16:15:47.59ID:???
専有部分内の管理をどこかの不動産屋がやってないのなら
漏水事故おこったりしたら面倒くさそう

222名無し不動さん2017/09/24(日) 18:14:42.99ID:O0MQIWg8
「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ!」な民泊ホストはどうすればいいですか?そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。

223名無し不動さん2017/09/25(月) 05:21:35.18ID:???
裁判するればいいじゃん
弁護士に相談して

224名無し不動さん2017/09/26(火) 02:12:43.12ID:???
くくるクリーニング、相当悪質だな
https://ameblo.jp/serena3353/entry-12313937619.html

清掃業者のせいでゲストからクレーム来てレビュー悪くなったら、業者から返金してもらって良いのでは?

225名無し不動さん2017/09/28(木) 10:28:11.44ID:dorJnKIG
旅館業法に規定される営業者なら180日ルールに規制されず一年中民泊できるのか

226名無し不動さん2017/09/28(木) 12:51:13.14ID:rZ9cIphZ
>>225
そうだよ。何を今さらw

227名無し不動さん2017/09/28(木) 13:10:44.93ID:dorJnKIG
>226
旅館ホテル業者が空き家借りて事業できるようにしたのね
銀行の法人営業の人に聞いたら地方の旅館組合は民泊嫌がってるとか聞いたが

228名無し不動さん2017/09/28(木) 17:32:35.21ID:fKBED7hR
>>227
熱海?

229名無し不動さん2017/11/01(水) 21:53:33.61ID:ezjVqrF9
国会が開かれないので法案が通過しないな

230名無し不動さん2017/11/02(木) 08:58:14.47ID:???
民泊やると旅館業法違反で摘発されます。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171030-00000019-kyt-l26

231名無し不動さん2017/11/03(金) 22:51:58.34ID:bYD5vblE
民泊のやつが傘盗んだ。
許さねえ

232名無し不動さん2017/11/04(土) 07:19:58.95ID:???
>>231
盗むわ壊すわ犯罪者ばかりだな。

233名無し不動さん2017/11/06(月) 21:07:32.00ID:2XXTM+Io
無許可民泊でカップル客盗撮か、42歳男を書類送検
[2017年11月6日19時21分]

大阪府警守口署は6日、大阪府守口市内の集合住宅の一室を許可なく民泊に使った上に客を盗撮したとして、
旅館業法と軽犯罪法に違反した疑いで、

津市の谷口崇会社員(42)を書類送検した。

「盗撮に興味があった」と容疑を認めている。
送検容疑は8月下旬、賃貸契約していた守口市内の集合住宅の一室に男女のカップルを有料で宿泊させ、
脱衣所や寝室にカメラを設置して盗撮した疑い。カメラに気付いたカップルが110番し発覚した。

同署によると、民泊仲介のウェブサイトで客を募集していた。
2015年末から今年8月まで、計28回宿泊させ、約30万円の売り上げがあったと供述している。(共同)

https://www.nikkansports.com/general/news/201711060000546.html

234名無し不動さん2018/02/14(水) 13:51:56.72ID:f5w75ccG
>>231
どうせ違法民泊なんだろ?
そんなとろに泊まってたら強盗にあおうがレイプされようが自己責任
逆に襲撃するほうは被害届を出される心配もなく安心してやりたい放題w

235名無し不動さん2018/02/15(木) 07:32:24.16ID:???
>>234
海外逃げるから捕まえられない

236名無し不動さん2018/02/18(日) 18:08:00.78ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

PX50I

237名無し不動さん2018/02/28(水) 17:11:54.42ID:LdLGbl+E
「民泊ヘルプライン」3月1日より無料電話相談スタート 東京都行政書士会
2018年2月15日
東京都行政書士会では、民泊に関する都民の皆様からのご相談に、所属行政書士が無料で電話相談をお受けする、「民泊ヘルプライン」を3月1日(木)より開始いたします。
民泊をしたい方も、民泊をしない方も、届出・登録等の手続きから、マンション管理規約の見直しまで、本会の民泊に精通した行政書士が電話相談をお受けいたします。
平成30年6月15日に住宅宿泊事業(民泊)法が施行され、民泊事業者の届出は3月15日から受付開始されます。
住宅宿泊事業(民泊)を行うには、法の規制だけでなく、
法第18条に基づき制定される都道府県・特別区などの条例に則った手続きが必要です。また、マンションの民泊問題については、管理規約でしっかり民泊の可否を決め、トラブルを未然に防ぐ必要があります。

本会は、日頃から東京都や各区市町村の行政とも密接に連携しており、
法、条例に精通した許認可申請のプロを擁しております。民泊事業の届出・登録等の手続きに
関するご相談だけでなく、民泊などのマンション利用に関する管理規約について見直しをしたい
管理組合様のご相談にも対応いたします。
http://www.tokyo-gyosei.or.jp/topics/2018/0216.html

238名無し不動さん2018/03/03(土) 17:27:55.87ID:+HYkEIXP
民泊経営するならちゃんと許可取らないと民泊狩りのマトにされるだけ
闇民泊なんかどうせ通報できないんだたから襲撃し放題、って考える奴はいくらでもいるからな

239名無し不動さん2018/03/15(木) 11:15:34.58ID:zNchJaG6
The law requires hosts to apply for a notification number for each of their listings in Japan.
To continue hosting you’ll need to apply for a notification number and add this number to your listing page by June 14, 2018. Listings without a notification number will be removed after June 14th until this process is complete.

240名無し不動さん2018/03/17(土) 10:25:22.13ID:k4iDhacK
闇民泊は外国人テロリストだってノーチェックで泊まれるからな
これだけ闇民泊が野放しになってる先進国は日本だけ
いずれ外国人テロリストは闇民泊を拠点に細菌兵器の製造を始めるだろうね
日本各地の闇民泊から種類の異なる病原菌が一斉にバラ撒かれると
闇民泊の近隣住民が謎の病気でバタバタ死んでる
そんなニュースが流れたときはもう日本は手遅れ

241名無し不動さん2018/03/18(日) 00:19:04.18ID:JlWcj2wY
>>231
傘ぐらい盗まれるのは当然だろ
闇民泊は未成年の少女だってノーチェックで連れ込まれるんだら
闇民泊近隣で未成年少女の行方不明事件は多発するだろうな
闇民泊でレイプして殺してすぐに日本から出国すれば犯人は捕まらない
世界のロリコンは闇民泊が野放しの日本を目指す

242名無し不動さん2018/03/18(日) 00:42:36.36ID:JlWcj2wY
日本各地の闇民泊から一斉に違う種類の病原菌がバラ撒かれたらトンデモナイことになる
日本のバカ行政はその段階になっても闇民泊の経営者は外国人で連絡取れないから摘発出来ませーん、とか言い訳してそうだな

243名無し不動さん2018/03/18(日) 17:49:11.17ID:KDMU3sz8
個人で民泊運営するには不動産業かそれに準じずる資格や経験がないとダメ
業者に頼むと代行費用がかかる
転貸で民泊やってる奴は完全撤退だな
持ち家でも自治体ルール次第では厳しいものがある

244名無し不動さん2018/03/18(日) 17:53:18.70ID:KDMU3sz8
宅建持ってる奴はラッキー
https://ameblo.jp/enokiya-boss/entry-12360461423.html

245名無し不動さん2018/03/19(月) 08:36:43.06ID:???
>>243
資格が必要なのか?それじゃあ勉強から始めないとダメなんかよ。

246名無し不動さん2018/03/19(月) 09:05:57.89ID:IJBvwUVL
>>245
不動産管理経験2年以上の実績があれば。自主管理の大家とかいけるんじゃ?

247名無し不動さん2018/03/19(月) 11:57:32.60ID:dSUCUZFf
エアビーは住宅宿泊事業法の届出番号が有効か確認しないってw
これじゃ外国人ホストやりたい放題よ

248名無し不動さん2018/03/21(水) 13:50:57.00ID:46CZoxRc
日本で民泊への規制強化、中国人オーナーが震え上がる理由=中国メディア
http://news.searchina.net/id/1655716?page=1

中国人不動産オーナーが民泊事業をホテルに委託するとかそういうのはないの?
ホテル事業者にアパートや一軒家貸して家賃取る方式 税申告までサービスに入れておくの
オーナーさんは日本にあそびに来た時の宿にするの 
ワールドビッグフォーのリゾートホテル会員権みたいな感じ

249名無し不動さん2018/03/21(水) 19:03:19.43ID:98TJeahs
>>248
取り分少なくなるからやらないんじゃない?完全代行は旨味がないって散々エアビースレで言われてたし。

250名無し不動さん2018/03/22(木) 10:14:11.86ID:gyQQ+m2x
【民泊条例 東京23区まとめ 住宅宿泊事業を東京で始めるなら要チェック】
https://airstair.jp/minpaku-consideration/

251名無し不動さん2018/03/22(木) 12:19:53.15ID:TARBL1SA
ゴールドラッシュで儲かったのは金を探しにきた人を対象にしたビジネス(道具販売、飲食店、旅館)だったのと同様、民泊ビジネスで儲かったのはホストではなく付帯ビジネス(運営代行業、清掃業、撤退代行業、家具受け渡しサービス等)だったように思える。

252名無し不動さん2018/03/22(木) 12:20:23.62ID:TARBL1SA
X 家具
O 鍵

253名無し不動さん2018/03/23(金) 07:40:03.36ID:???
>>251
その通り。ホストは転貸で大損してるよ。

254名無し不動さん2018/03/23(金) 12:47:39.12ID:JrQUaf4l
>>253
よ!在日転貸大赤字!息してるか?

255名無し不動さん2018/03/24(土) 00:19:23.44ID:???
今年の6月から番号必要とか言ってるけど
ないとまずくなるのかね?

256名無し不動さん2018/03/26(月) 12:49:00.45ID:LHOqyglk
>>255
リスティング掲載サイトから削除される

257名無し不動さん2018/03/26(月) 15:01:36.62ID:iuB03Lx1
>>255
お前さんが民泊サイトの力を借りずに自力で集客出来るなら問題ないだろ
それが出来なきゃ1円も稼げなくなる

258名無し不動さん2018/03/27(火) 13:23:54.93ID:???
>>257
番号登録しない民泊サイトないのかよ

259名無し不動さん2018/03/27(火) 14:13:45.35ID:Oy+1Mdy+
>>258
闇民泊やってんじゃねーぞ、ゴミ野郎
テロや性犯罪の温床になる闇民泊は一見残らず潰すしかないんだよ
たとえ外国人テロリストでもノーチェックで泊まれる闇民泊なんて冗談じゃねーぞ
近隣住民だけの問題じゃない
闇民泊で外国人テロリストに生物化学兵器を製造されて闇民泊からバラ撒かれたら日本の存続に関わるだろうが

260名無し不動さん2018/03/27(火) 16:07:14.75ID:???
>>259
大家には秘密で民泊したい
それに周辺住民が納得せんでも
民泊したい

261名無し不動さん2018/03/27(火) 17:51:11.97ID:U85VIPMn
>>260
闇民泊に対する世の中のスタンスは即座に損害賠償請求訴訟だぞ
大家、近隣住民、管理組合から損害賠償の請求書が来て払わなければ即、訴訟
裁判所の判決文さえあればお前の財産を差押さえるのは簡単
それでなくとも闇民泊は鍵穴接着剤にはじまり、失火、放火とトラブル満載なのに内緒でやるとか無理だよ
ちなみに火災で近隣に延焼した場合、火元に重大な過失がなければ賠償義務はない
でも闇民泊やってましたってのは重大な過失に該当するからなw

262名無し不動さん2018/03/28(水) 04:10:04.24ID:???
>>261
それでもやるよw

263名無し不動さん2018/03/28(水) 07:35:21.77ID:???
>>261
強制執行するなら金のある口座を把握していないと空の口座に強制執行することになるよ。日本人サラリーマンなら給料の振り込み口座を会社が教えてくれれば取れるかもな。

264名無し不動さん2018/03/28(水) 08:10:59.68ID:Rcfto7+6
闇民泊物件のオーナーなら不動産を競売しちまえばいいんだから簡単だけどな
転貸してる奴だと財産を調べる手間はかかるな
一番簡単なのか中国人オーナーで欠席裁判で労せず勝てる可能性も高い

265名無し不動さん2018/03/28(水) 09:42:11.44ID:5XvOyqpC
【国民に負担だから廃止しろ】 『死刑』『皇室』『株式市場』『敷金、礼金、保証人』『戸籍、履歴書』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1522111634/l50

266名無し不動さん2018/03/29(木) 07:32:11.88ID:???
>>264
転貸は逃げやすいってことだな。

267名無し不動さん2018/03/29(木) 08:23:37.65ID:c+C5r3G3
不動産は名前の通り絶対逃げない
だから金を貸す時は不動産担保が王道
不動産オーナーを信用して貸すんじゃなく逃げられない不動産に金を貸す
闇民泊という違法行為をやったバカのなかでも不動産オーナーなら本人は逃げても逃げられない不動産を賠償にあてられる
だから闇民泊オーナーに対しては損害賠償訴訟が超おすすめ

268名無し不動さん2018/03/29(木) 19:38:21.28ID:G03edivL
>>266
よお、在日転貸大赤字!
まだ生きてたのかwwwwwww

269名無し不動さん2018/04/12(木) 14:13:23.99ID:ENyJJGF3
ドル箱だから撤退しない
https://ameblo.jp/callingnyan/entry-12367533756.html

270名無し不動さん2018/04/12(木) 14:21:59.96ID:???
とあるブログより。
民泊撤退が増えれば清掃業も倒産するわな。

>バイトは民泊の清掃なんですけど、リネンを倉庫(別のアパートの1室)から運んだり、結構往復しなきゃいけないから外に出てることが多いので『雨降ってたらヤダな〜。』なんて思ってたら倒産?しちゃいました笑い泣き5月半ばまでの勤務になりそうです

271名無し不動さん2018/04/12(木) 14:45:14.49ID:???
>>270
撤退してんのは闇民泊
闇民泊なんかと取引してりゃ遅かれ早かれ倒産だよ

272名無し不動さん2018/04/13(金) 08:00:39.25ID:???
>>270
転貸ホストは家賃と初期投資で大赤字なんだぞ。

273名無し不動さん2018/04/13(金) 09:10:08.64ID:???
>>272
転貸ホストなんて契約違反してやってるバカかほとんどなんだから自業自得だよ
大家や近隣住民から損害賠償請求訴訟を起こされりゃ勝ち目はない

274名無し不動さん2018/04/14(土) 13:31:03.28ID:9SVTkwfn
>>272
よお、在日転貸大赤字!
まだ生きてたのかwwwwwww

275名無し不動さん2018/04/16(月) 07:51:13.45ID:???
>>272
自業自得だ、ボケ!

276名無し不動さん2018/04/18(水) 12:28:16.32ID:6Ok7fzkT
在日転貸大赤字が毎朝8時前後に出没するスレ
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1517916637/l50

277名無し不動さん2018/04/18(水) 13:52:32.46ID:DgwdzN37
別スレで去年4月に利益50万近く出したって書いたら在日転貸大赤字に嘘つきだの業者呼ばわりされたけど、自分が悪徳業者にだまされて儲かってないからって他人も同じく儲かってないと決めつけるの良くない

278名無し不動さん2018/04/18(水) 14:52:05.02ID:???
50万円程度で懲役6ヶ月なんてワリが合うのか?

279名無し不動さん2018/04/18(水) 15:22:53.52ID:DgwdzN37
大おまえなんか

280名無し不動さん2018/04/19(木) 07:28:40.24ID:+feQfHCu
みんなおはよー!在日転貸大赤字だよ

281名無し不動さん2018/04/19(木) 07:28:41.85ID:???
>>277
転貸フル代行が儲からないのは本当だぞ。

282名無し不動さん2018/04/19(木) 10:51:30.50ID:DV7StOEA
よほどの馬鹿じゃなきゃ、そんなのやる前から分かるでしょ

283名無し不動さん2018/04/20(金) 20:44:02.05ID:???
全然儲からんな

284名無し不動さん2018/04/24(火) 03:44:51.59ID:2f4YpOC9
>>167
どんなに頑張っても駅まで8分で大手町に30分ではつかない。
防音なしでカラオケ楽器やるバカは警察につかまる。
DAM置いた時点で著作権違反してる。
不動産屋なら虚偽記載宅建法違反
このスレは落ちてもログが残る。残念アウトレットです

285名無し不動さん2018/04/24(火) 03:45:32.61ID:2f4YpOC9
wアウトです。アウトレットて

286名無し不動さん2018/05/01(火) 23:58:23.52ID:???
洗濯機ありって書いてあるし写真もあるのに「洗濯機ある?」って聞いてくる客は、jirai

287名無し不動さん2018/05/02(水) 17:20:27.50ID:CdRy+cAb
Airbnbのサポセンはホストではなくゲストしか見てないから、なんかもう6/15を機にサヨナラしても良い気がしてきた。

288名無し不動さん2018/05/02(水) 18:36:54.88ID:???
何を今更w
Airbnb以外のプラットフォームはゲスト手数料無しでその分ホストが負担することで、ホスト保障とかある。

289名無し不動さん2018/05/02(水) 20:36:54.53ID:???
ゲストが鍵を交換して居座るのが流行w

290名無し不動さん2018/05/04(金) 22:37:50.22ID:???
新たなプラットフォーム?
https://ameblo.jp/airbnbgest/entry-12371088630.html

291名無し不動さん2018/05/09(水) 10:45:39.93ID:EdkvIbC2
Tripping.com従業員の3割に当たる15名の人員削減

民泊関連ビジネスの終わりの始まりか

292名無し不動さん2018/05/11(金) 16:04:18.76ID:JLfiNa0Q
Airbnbは、6月15日から施行される住宅宿泊事業法を遵守することを発表し、6月14日までに届出番号などの申請がない違法物件をすべてAirbnbの検索結果から非表示とする対応を行うことを発表している。

現在、旅館業法の無許可営業などを行っている物件については上記対応が必要になるが、6月15日分以降ですでに宿泊予約になっている予約について、Airbnbが強制的に削除することはないことを明らかにしており、確実に予約は温存される。

そのため、6月14日までに住宅宿泊事業法の届出やその他法的根拠で民泊営業を行うことができない場合は、必要に応じてホスト自身がキャンセルを行う必要がある。

293名無し不動さん2018/05/17(木) 07:42:40.83ID:???

294名無し不動さん2018/05/17(木) 07:45:51.95ID:???

295名無し不動さん2018/05/23(水) 09:56:16.45ID:???
民泊ニュース2018.05.23
厚生労働省、違法民泊取り締まり強化を都道府県等に通知

1
2
2
厚生労働省は5月21日に開催された連絡会議で、違法民泊の取締り対策に関する連携強化等についての検討を行い、その内容について都道府県等に対し通知を発出したことを明らかにした。

観光庁と厚生労働省は5月21日に、民泊において旅館業法の許可を得ずに行う営業が広がっている実態があることをうけ、関係省庁との連携下で違法民泊の取締り等を徹底するため、違法民泊対策関係省庁連絡会議を設置していた。

296名無し不動さん2018/05/23(水) 09:58:40.55ID:???
民泊ニュース2018.05.23
厚生労働省、違法民泊取り締まり強化を都道府県等に通知

厚生労働省は5月21日に開催された連絡会議で、違法民泊の取締り対策に関する連携強化等についての検討を行い、その内容について都道府県等に対し通知を発出したことを明らかにした。

観光庁と厚生労働省は5月21日に、民泊において旅館業法の許可を得ずに行う営業が広がっている実態があることをうけ、関係省庁との連携下で違法民泊の取締り等を徹底するため、違法民泊対策関係省庁連絡会議を設置していた。

297名無し不動さん2018/06/01(金) 10:29:15.30ID:???
民泊ニュース2018.06.01
大阪市、「違法民泊指導実動部隊」の発足式を開催 無許可民泊の徹底排除へ

2
2
大阪市は6月1日に違法民泊事業者への指導等を行う「違法民泊指導実動部隊」を発足するとともに、同部隊の発足式と「違法民泊撲滅チーム」の看板設置を行う。

一定のルールのもとに全国的に民泊を解禁する住宅宿泊事業法が6月15日に施行されるのを控え、大阪市は4月25日に市長をトップとした「違法民泊撲滅チーム」を設置していた。

今回設置される「違法民泊指導実動部隊」は環境衛生監視員と警察官OBで構成され、無許可民泊施設に対して法令遵守を促し特区民泊や旅館業民泊などの適法民泊へ誘導するとともに、無許可で営業する民泊施設の徹底排除に取り組む。

298名無し不動さん2018/06/17(日) 00:03:40.58ID:???
つうか通報=報酬にすれば官の息かかった奴使うより安いからな
橋本の出番だぞ

299名無し不動さん2018/06/17(日) 00:20:10.72ID:???
闇民泊を見かけたら出入りしてる土人に猛抗議ヨロ
日本語通じなくても大声で怒鳴りつけてこちらが怒っていることが伝わればそれでok
違法行為を許すな!

300名無し不動さん2018/06/18(月) 00:22:16.19ID:???
同じ日本人とは思われたくないな。

301名無し不動さん2018/06/21(木) 04:05:10.11ID:???
強制競売で区分所有者を叩ったき出せ!

302名無し不動さん2018/07/19(木) 20:06:06.85ID:SaDqansf
民泊長者でまくりでしょ

303名無し不動さん2018/07/21(土) 07:25:58.24ID:???
>>302
大損してるよ

304名無し不動さん2018/07/21(土) 09:24:57.19ID:jzHLv6K+
>>303
嘘でしょ
儲かってるでしょ

305名無し不動さん2018/07/22(日) 04:46:01.50ID:???
特区民泊の認可とれそうなんだけど今bandbに載せれたら入れ食い状態?

306名無し不動さん2018/07/22(日) 07:36:20.74ID:???
>>305
飽和してるだろ。

新着レスの表示
レスを投稿する