一戸建て vs 分譲マンション vs 賃貸MS 18 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名無し不動さん2017/03/11(土) 21:01:58.98ID:wSfMpUP/
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924名無し不動さん2018/01/10(水) 12:08:27.23ID:r+tAT13u
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925名無し不動さん2018/01/10(水) 12:15:17.56ID:PLW47tx2
中古マンションが最強だわ
駅近限定だけどな

926名無し不動さん2018/01/10(水) 20:18:56.04ID:???
>>922
国民全体の平均給与や末端の給与見ても仕方ない。
同一労働で給与がどうなるか。

中国は技術者、日本の3倍出すと言ってるわけで。

927名無し不動さん2018/01/10(水) 20:20:18.09ID:???
末端ですら、中国の生産費高くて日本回帰してるわけで。
逆に中国が生産国として安価な日本を選ぶ時代に入ったわけで。

928名無し不動さん2018/01/10(水) 20:38:22.67ID:???
>>920
たしかに、今の20代は人口ボリュームが一気に小さくなるから、
住宅に困ることはまずなさそう。
30代後半は、就職氷河期の世代で非正規とかが多いから、
住宅取得年齢が高そう。独身率も高い印象だけど。

929名無し不動さん2018/01/10(水) 21:39:59.45ID:???
>>898
幕張本郷

930名無し不動さん2018/01/11(木) 08:41:41.21ID:???
>>922
役員給与、アジア勢が上 中国4000万円・日本2700万円
https://r.nikkei.com/article/DGXKASDZ04H4N_V10C17A8MM8000

既にベトナムにも抜かれていたとは

931名無し不動さん2018/01/11(木) 19:56:08.04ID:???
>>930
そういう点で日本は共産主義的だから
強欲じゃないから

932名無し不動さん2018/01/11(木) 20:16:23.54ID:???
>>931
いや、共産主義国の中国、ベトナムに抜かれてるわけだが?

933名無し不動さん2018/01/11(木) 22:21:04.03ID:???
>>932
笑った

934名無し不動さん2018/01/11(木) 23:44:34.69ID:???
>>932
だから、世界で最も成功した共産主義の国って言われてるの知らないの?

935名無し不動さん2018/01/12(金) 01:21:13.23ID:???
>>934
それ、揶揄がこもってるんだよ
ソ連にしろ、中国にしろ、歯車の一部となって従順に働く人がいない
でも日本は違う。同調圧力で、個人が自我を押し殺して歯車となって働いてるからね。
そして強欲だからこそ、既得権益に躍起になって、新興産業を潰そうとするしね

936名無し不動さん2018/01/12(金) 18:37:58.45ID:???
共産主義と言える共産主義国はあるの?

937名無し不動さん2018/01/12(金) 19:19:02.21ID:???
>>928
30後半〜40前半は氷河期だし、何と言っても住宅購入しようかという年齢にリーマンショック来て、買えない人が続出した世代。
その人たちのローン組める年齢の駆け込みと消費税駆け込み需要も結構あると思うわ。
異論は認める。

938名無し不動さん2018/01/12(金) 20:05:19.77ID:???
>>937
良い線ついてると思う。
自分36だけど20代はリーマンショックで見送った人が多かった。
逆に築1〜5年の築浅物件をリストラされたり、ボーナスカットされた人が手放したのを買い叩いた人もいた。

939名無し不動さん2018/01/12(金) 21:37:05.31ID:???
リーマンの時こそ需要減って買い時だったということはない?

940名無し不動さん2018/01/12(金) 22:02:53.26ID:???
自分も36だが、
今のアラフォー世代は、リーマンの時に30前後だったから
まだ資金無くて、ボーナス、残業カットもあり慎重だったと思う。
そこそこ能力あっても、非正規だった人もいた、いまは大手正社員だったりだけど。
ただ、ここ数年で子持ちの人とか必要な人は殆ど取得したかな。
動いてないのは、主に独身の連中。

941名無し不動さん2018/01/12(金) 22:55:23.86ID:???
>>940
937だけどやはりそうなのか。
会社のアラフォーの先輩も焦ってここ二三年で購入してる。
それ以下の世代は買わない(買えない)。これでも大手なんだけどなあ。

9429402018/01/12(金) 23:03:28.06ID:???
>>941
自分の身近なところだけと、焦ってというより
余裕があって、条件に合う物件が出てきたからって感じだけどね。

職場の20代は、意外に結婚志向があるみたいなので、
若い子は意外に成婚率高くて、持ち家比率はあがるかもね。

943名無し不動さん2018/01/13(土) 08:37:49.22ID:???
>>940
独身の人ほど40過ぎたら家を持たないと、50過ぎたら賃貸を借りづらいし購入のローンも通りづらい。もう結婚しない又は結婚しても子供作らないと決めて100平米無いような狭いとこでもいいから購入すべきだと思う

944名無し不動さん2018/01/13(土) 09:11:46.04ID:???
独身で100平米が狭い?
クソ田舎モンが

945名無し不動さん2018/01/13(土) 18:04:07.63ID:???
独身なんて幾らでも融通効くんだから、急いで持ち家で生活を拘束する必要あるかね。
独身50なら貯蓄もかなり余裕あるだろうし。

946名無し不動さん2018/01/13(土) 22:12:39.48ID:???
こんだけ株上がってるのに買えないって

947名無し不動さん2018/01/13(土) 23:13:53.36ID:bbkQ/o8H
AutoCADと3ds max使えるんだけど
図面と建築パース(3D)作って設計士に同じの作って?したら多少は安くなる?

948名無し不動さん2018/01/13(土) 23:36:07.67ID:2ZOPeRAD
>>947
設計料出したく無いなら二級建築士取りなさいな

949名無し不動さん2018/01/13(土) 23:49:05.14ID:bbkQ/o8H
>>948
二級って実務経験数年か大学の建築学部卒業してないと取れなくないか
俺、電気工学の学位しかない
本業プログラマだし…

950名無し不動さん2018/01/14(日) 04:50:15.47ID:???
>>947
ドリームハウスに相談しろ

951名無し不動さん2018/01/14(日) 06:00:34.72ID:???
>>939
今より格段に安かったけど、
首切り、リストラ、時給減らしに案件消滅と
家買うどころの騒ぎじゃなかったわ

952名無し不動さん2018/01/14(日) 06:01:35.22ID:???
>>947
構造計算に合わせて設計できる?

953名無し不動さん2018/01/14(日) 08:04:27.29ID:hLiwy0OT
ソウル辺りでも市内では1億以下の物件は殆どないらしい。
所得水準を考えるとやはり日本の都市部の土地や分譲物件は
割安と言わざるを得ない。更にやすくなるとか 本当にあるのか?
手抜き物件なんかはあるかもしれないが

954名無し不動さん2018/01/14(日) 09:11:19.96ID:???
>>939
もう一度くれば、躊躇わず買える。財力を溜めておくべき。

955名無し不動さん2018/01/14(日) 09:45:17.32ID:i7ePbtay
リーマン後から上がり続けている
米国株と間違えてないか?

都心不動産は2008の
リーマン後2009,2010も下げ続け、
2011震災原発危機液状化で暴落
リーマン後から見て3割は落ちた。
リーマン後に買ってたら2年で
3割落ちて青ざめてたはずだ。
都心は2011が明確な大底。
大阪京都あたりは三年遅れ

東京郊外や地方都市の駅前は五年遅れ
去年までダラダラ鍋底に下げ続け
去年上昇に転じた。
2009や2011に買った奴より
去年に買った奴の方が安く買えてる

956名無し不動さん2018/01/14(日) 09:52:50.30ID:i7ePbtay
>954
東京郊外や日本のかなりの都市で
去年やっと下落止まった。

場所によっては去年まで下げ続け
てる。素人は下げてる時に買えないよ。

957名無し不動さん2018/01/15(月) 07:23:06.92ID:???
>>947
図面てどこまて想定?
断面詳細図や展開図、設備図まで?
構造や細かいおさまりの検討は?

設計士は全ての仕様を決めて、
図面に落とし込む作業。
コンセントの位置や照明スイッチの位置、種類まで。
そういったことも全てやるなら安くできるかと。

パースなんかは施主向けのもんだからなくてもいい。

958名無し不動さん2018/01/15(月) 08:47:59.79ID:???
>>957
構造計算を鑑みて開口部を可能な限り大きく取るとかできなさそう
残念な設計になりそうね

959名無し不動さん2018/01/15(月) 12:19:36.42ID:???
逆に図面の作り方なってなくて、
修正の方が手間かかり意味がないってのが
容易に想定できふな。

960名無し不動さん2018/01/15(月) 18:19:14.12ID:???
地震の多い日本で素人が設計は危険がありすぎ
プロでも怪しいのに。安い建売とか

961名無し不動さん2018/01/15(月) 18:31:22.76ID:q1lhN1So
建築法規を頭に入れて平面、矩計の二枚をフリーハンドで描ける様になってからだな

構造計算とかは今時ならMAX使える野郎ならsolid Works上で試行錯誤しながら地震荷重、風荷重の計算できるだろうし、外内装材とかはそれこそMAXでやればよかね

962名無し不動さん2018/01/15(月) 21:10:56.63ID:???
>>961
そんな暇なひといるの?

963名無し不動さん2018/01/16(火) 07:59:40.96ID:???
構造は木造なら素人でもそんなに問題はない。
これでもかと耐力壁入れておけば
おそらく問題が生じるようなプランが書けないだろうと思う。

964名無し不動さん2018/01/16(火) 08:26:11.40ID:BSXBPYJB
>>962
二級取る時間とその費用と素人が建築士に設計費払わない分と等価交換なので、素人なら暇の時間頑張ってやれば良いさ、DIYなんてそんなもんだべ

昨今の無茶振テーマを元にした作図試験の苦しみ知らんから安易な事考えるのだろうからな

965名無し不動さん2018/01/16(火) 13:42:53.47ID:???
そもそも広告の間取り図書ければ建つと思ってるのでは?
天空率まで考慮して設計して、全書類揃えると言うなら、すごい。

966名無し不動さん2018/01/16(火) 15:09:29.84ID:???
>>965
木造戸建に天空率関係あんのか?
大規模開発の高層一戸建て建てるの? 
40階建ての戸建てとかw

967名無し不動さん2018/01/16(火) 18:21:03.06ID:XG5C34A0
と、言うわけで頑張れ>>949

明太子ツマミに桃の滴を飲みながら、撮り溜めた仮面ライダー見つつ応援しているぞ

968名無し不動さん2018/01/16(火) 18:55:45.67ID:???
>>966
3Fでも関係ある。

969名無し不動さん2018/01/17(水) 01:03:52.54ID:???
歯医者にいかないで自分で抜歯するようなものね
できないことはないけれどね

970名無し不動さん2018/01/18(木) 12:44:15.18ID:???
自分で帝王切開して子供産んで、縫合するぐらいかと

971名無し不動さん2018/01/19(金) 11:38:23.79ID:???
止血鉗子が足りなくて万事休す

972名無し不動さん2018/01/19(金) 21:38:26.21ID:???
怖い

973名無し不動さん2018/01/20(土) 08:03:20.52ID:???
>>970
ブラックジャックかよ

974名無し不動さん2018/01/20(土) 09:50:37.65ID:???
この場合、手術まで終わったら、
最後の縫合だけ依頼すれば安くつく?
って質問な感じかな?

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