敷金とか更新料を取る賃貸に気をつけよう [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/04(土) 21:32:47.68ID:Eo6FxeEE
国交省のガイドラインを見てください
お住いの県の条例を見れば敷金に更新料は返すべきと書いてある
今時、敷金に更新料を取る賃貸業者はトラブルの元だ

683名無し不動さん2017/10/15(日) 11:20:35.38ID:???
約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

キタ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!

684名無し不動さん2017/10/15(日) 16:46:44.34ID:???
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました >\(^o^)/

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう >♪( ´θ`)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

685名無し不動さん2017/10/15(日) 16:49:47.62ID:???
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれw所詮民事なのでキチガイ貧乏店子は選別、排除するだけ、ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

686sono12017/10/15(日) 17:21:24.88ID:qiCNiI4o
単に民事なので
礼金・更新料・敷引き
をする不動産会社を相手にしなきゃOK


>>680
>あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )

>↓
>礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

>◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

>そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

>更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

>↓ ↓
>◆更新料 における最高裁判所の有効判決
>平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

>◆敷引き における最高裁判所の有効判決
>平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
>平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

>このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
>トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

>関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

687名無し不動さん2017/10/15(日) 17:24:24.45ID:???
ミニミニ(minimini)相談室
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1393667990/

小平市上水本町 で司法書士に頼んで敷金取り戻した人が
ミニミニと争っているね

688名無し不動さん2017/10/15(日) 18:56:05.13ID:???
 
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解していない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように違法なガイドラインでもなく全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

689名無し不動さん2017/10/15(日) 18:57:44.68ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

690名無し不動さん2017/10/15(日) 19:54:16.04ID:qiCNiI4o
単に民事なので
礼金・更新料・敷引き
をする不動産会社を相手にしなきゃOK


>>680
>あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれwキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )

>↓
>礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

>◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

>そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

>更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

>↓ ↓
>◆更新料 における最高裁判所の有効判決
>平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

>◆敷引き における最高裁判所の有効判決
>平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
>平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

>このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
>トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

>関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

691名無し不動さん2017/10/16(月) 05:51:54.88ID:???
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれw
所詮、民事なのでキチガイ貧乏店子は選別、排除するだけでおk、ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

692名無し不動さん2017/10/16(月) 06:45:10.73ID:???
約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

キタ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!

693名無し不動さん2017/10/16(月) 11:48:04.42ID:???
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました >\(^o^)/

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう >♪( ´θ`)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

694名無し不動さん2017/10/16(月) 11:49:41.54ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

695名無し不動さん2017/10/16(月) 12:49:31.25ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>違法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

696名無し不動さん2017/10/16(月) 17:23:12.30ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

697名無し不動さん2017/10/16(月) 18:31:01.23ID:???
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆ \(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は民法改正により >>違法<< の時代へGO! > m9(^Д^) ☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

そして、
m9(^Д^)9m<貧困スパイラル乞食大家は廃業&任意整理で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

698名無し不動さん2017/10/16(月) 19:30:20.71ID:???
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました >\(^o^)/

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう >♪( ´θ`)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

699名無し不動さん2017/10/17(火) 12:58:26.18ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

700名無し不動さん2017/10/17(火) 14:37:24.67ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>違法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

701名無し不動さん2017/10/17(火) 18:57:27.31ID:???
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれw所詮民事なのでキチガイ貧乏店子は選別、排除するだけ、ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

702名無し不動さん2017/12/22(金) 08:26:55.79ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

703名無し不動さん2018/01/11(木) 13:03:05.37ID:byj9ilvc
まあ、昔の判例は知らないけど
現在はどこの都道府県では敷金は預からない返さないと条例に引っかかってしまいますね

今は敷金礼金はゼロの時代だし時代はよくなってると思いますね(^ω^)

704名無し不動さん2018/01/11(木) 13:26:51.26ID:???
礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

705名無し不動さん2018/01/11(木) 13:39:21.72ID:???
約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

キタ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!

706名無し不動さん2018/01/11(木) 21:58:18.80ID:???
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

707名無し不動さん2018/01/12(金) 09:17:13.61ID:???
まあ、昔の違法なガイドラインは知らんけど
現在は最高裁でそのガイドラインも覆され、敷引き、更新料は返還請求できなくなってしまいましたね

今は敷金礼金をとれない危ない物件は排除淘汰されつつあり時代はよくなってると思いますね(^ω^)

708名無し不動さん2018/01/13(土) 00:36:46.82ID:7yHLA5ZC
今は六本木ヒルズでも敷金礼金ゼロの物件ある時代だしな

709名無し不動さん2018/01/13(土) 06:17:42.45ID:???
今は地方でも礼金更新料の物件ある時代だしな

710名無し不動さん2018/01/13(土) 20:37:28.14ID:MvxyHdj8
払う必要が無いものは絶対払ってはいけない。訴訟でも賠償要求でも勝手にさせと
けばいい。最終最後は、「金ないんすよね」の一言でOK。
家賃さえ払っておけば、追い出される心配は、100%ない。下手に払うからいい気に
なって吹っかけてくる。強請りたかりと同じで甘い顔をすれば、つけあがるだけ。
ちゃんと躾てやる事が本人のタメでもあるよ。

711名無し不動さん2018/01/14(日) 00:11:00.57ID:TA3D9jLV
FX(外国為替証拠金取引)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/

712名無し不動さん2018/01/14(日) 06:27:52.99ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

713名無し不動さん2018/01/14(日) 07:41:55.23ID:hLiwy0OT
敷金、更新料の返還請求訴訟は、みんなで起こそう!
全員が個別に何度でも請求訴訟する事で司法府も立法府
もやがて無視できなくなる。
訴訟費用なんか今後請求される莫大な更新料に比べれば
はるかに安い。黙って大事なお金をむしりとられるのを
待つか、覚悟を決めて闘うか選ぶのはキミ自身!

714名無し不動さん2018/01/14(日) 07:58:58.68ID:???
礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆

715名無し不動さん2018/01/14(日) 10:41:45.37ID:???
約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

キタ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!

716名無し不動さん2018/01/14(日) 10:56:15.12ID:???
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました >\(^o^)/

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能です >\(^o^)/
そもそも、契約>>民法 であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう >♪( ´θ`)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ )

717名無し不動さん2018/01/15(月) 11:00:47.28ID:u0C/SVTJ
今月末で賃貸アパートの契約が終わる
昨年10月から家賃を滞納していたのですが、大家から家賃の催促をされている。
敷金を4ヶ月分入れてるのでその敷金を家賃に当ててくれるように大家に言った。
この対応でもいいですよね?

718名無し不動さん2018/01/15(月) 12:21:56.38ID:OJVn3PIs
家賃はできればちゃんと払った方が良いよ。オーナーに付け入る隙を
与えてしまう。決められた約束はキッチリとしとこう。

719名無し不動さん2018/01/15(月) 15:10:21.95ID:???
キチガイ店子

720名無し不動さん2018/01/15(月) 15:23:55.27ID:HQ88WHk6
今度引っ越す時は敷金礼金ゼロが無難だよな

721名無し不動さん2018/01/15(月) 19:30:59.60ID:UFl45FUd
敷金は一部返還されたけど、なぜか振込手数料がこちらの負担になってた。
特約にないのにハウスクリーニング代も取られた。
納得がいかないから電話したら、
俺「敷金の返還の件で確認したいのですが」
不動産屋兼管理会社「手短にお願いします」
俺「まず振込手数料はそちらが負担すべきです」
不「いいえ、うちはずっとこれでやっています」
俺「うちはとかじゃなくて民法上、債務者であるそちらが負担すべきものです」
不「それじゃそれを示してくださいよ」
俺「それからハウスクリーニング代がなぜ請求されるのですか? 退去時は綺麗に清掃していますが」
不「次の人が入るからですよ、住むのはあなたじゃないんだから」
俺「それじゃ綺麗に清掃しようがすまいが、ハウスクリーニングは必要なのですか?」
不「そうですよ」
俺「それはそちらの都合ですよね? 特約もないのでそちらで負担してください」
不「特約なんて必要ない! それに契約書はなくしたって前に言ってたじゃないか」
俺「前に言ったのは、『契約書はあるが、その裏表紙に解約通知書がないから、それを送ってくれ』ということですよ?」
不「いや、契約書がないって言った。あなたは嘘つきだ!」
俺「いちいちそんな嘘つくわけないでしょう。とにかく国交省のガイドラインに沿えば、特約がない限り、ハウスクリーニング代は賃貸人が負担すべきとされています」
不「うちはずっとこれでやっている!」
俺「契約書の○条にはこのようなときに『誠意を持って話し合う』と書いてありますが、全く誠意がないですね」
不「誠意がないのはあなただ!」
と捨て台詞を吐かれ、ガチャ切りされた。
とりあえず県の宅地建物取引業協会を通じて指導してもらうつもりだが、どうなることやら。

722名無し不動さん2018/01/15(月) 19:55:26.76ID:CYhlxsUX
偉い。
言うべき事はちゃんと言う。それを面倒がるとここまで来いとばかりに不当な
請求がなされ、前近代的なヘンテコ悪慣習の押し付けを許すことになる。
店子が毅然とした対応をすればオーナーも不動産も何もできないのだ。何か
勘違いしているオーナーが居るが、店子は客であり、へり下る必要など
全く無い。本来ならば引越し当日「これまでありがとうございました」と
挨拶の一つもあってしかるべきなのだ。横柄な態度をとるから店子も出鱈目
な対応をすると言う事にいい加減気付くべき。

723名無し不動さん2018/01/15(月) 22:20:04.52ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

724名無し不動さん2018/01/16(火) 07:01:52.04ID:???
約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

キタ━━━━m9(^3^)━━━━!!

725名無し不動さん2018/01/16(火) 07:52:25.02ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

726名無し不動さん2018/01/16(火) 07:55:57.77ID:???
単なる債務者のくせに大口叩いてている勘違い店子がいるが、^^
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれw所詮民事なのでキチガイ貧乏店子は選別、排除するだけ、ザマ〜 ( T_T)\(^-^ )


礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

727名無し不動さん2018/01/16(火) 11:24:29.08ID:yF1YxYTh
わしも賃貸アパート数棟と賃貸マンションの大家をしてるけど、5年前から敷金は県の条例により預からなくなったよ。
未だに敷金とか預かるとは常識では考えられん!

728名無し不動さん2018/01/16(火) 11:25:58.90ID:???
 
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>違法<< の時代へGO! >\(^o^)/
 

729名無し不動さん2018/01/16(火) 13:29:20.53ID:???
わしも賃貸アパート数棟と賃貸マンションの大家をしてるけど、7年前から敷金は最高裁でお墨付きの敷引き契約にしている。
未だに敷金がナシとか常識では考えられん!!

730名無し不動さん2018/01/16(火) 13:49:10.91ID:Y4N4Ai7J
>>727

お前、頭変だぞ!
借主様を店子とか世界観が真逆
もしや、お前は社会で働いた事がない怠け者だろ!

731名無し不動さん2018/01/16(火) 19:29:38.82ID:???
↑↑
お前、頭変だぞ!
店子のことを借主様とか世界観が真逆
もしや、お前は社会で働いた事がない怠け者だろ!

732名無し不動さん2018/01/17(水) 06:56:26.16ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

733名無し不動さん2018/01/18(木) 06:35:10.21ID:???
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求は違法です。

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