【三井・住友】不動産仲介会社part1【東急・野村】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/09/28(水) 20:49:08.83ID:DdsJKjae
家を売るなら
家を買うなら

不動産を売るなら
不動産を買うなら

どこの仲介会社がいいか!

13名無し不動さん2016/10/03(月) 15:25:16.48ID:3j8b3pWo
生活費、家賃滞納でお困りの方は
NPO法人エスティーエーで相談!!

返済、支払いでお困りな方、生活費が足りないなど、その他の相談でもOKです。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエーで検索!!

14名無し不動さん2016/10/06(木) 20:41:17.62ID:pIcAilpt
強い営業マンがいない仲介会社に依頼しないと、高い値段では売れないよ
お上品な営業マン、お上品な会社なんか何の役にもたたない

15名無し不動さん2016/10/06(木) 20:42:19.16ID:pIcAilpt
間違えた

強い営業マンがいる仲介会社に依頼しないと、高い値段、良い条件で家は売れないよ
お上品な営業マン、お上品な会社なんか何の役にもたたない

16名無し不動さん2016/10/08(土) 08:47:04.69ID:5QmWPaiw
それな

17名無し不動さん2016/10/10(月) 01:46:56.06ID:gzQM5V27
いよいよ査定が

18名無し不動さん2016/10/10(月) 06:18:43.70ID:PFEnd5rY
>>1
三井はやめた方がいい。
嘘つきだから。他の不動産が仲介入ってるのに、平気で横取りしようとするし、それが原因で売り主にも買主にもドタキャンさせてるし。それで平気な顔してるからね。

19名無し不動さん2016/10/10(月) 06:20:40.18ID:PFEnd5rY
>>1
三井はやめた方がいい。
嘘つきだから。他の不動産が仲介入ってるのに、平気で横取りしようとするし、それが原因で売り主にも買主にもドタキャンさせてるし。それで平気な顔してるからね。

20名無し不動さん2016/10/10(月) 20:08:43.39ID:PW/1lxxq
野村不動産は社員が横柄で客見下していて嫌だわ。
あんな所に大事な資産任せたくない。オハナにいた若い社員とか最悪。

21名無し不動さん2016/10/10(月) 20:33:44.08ID:???
リバブルは売却をやたらとすすめてくる。仲介の販売力が弱いのを自ら曝してる。

22名無し不動さん2016/10/13(木) 09:31:22.26ID:o6tytTwz
生活費、家賃滞納でお困りの方は
NPO法人エスティーエーで相談!!

返済、支払いでお困りな方、生活費が足りないなどその他の相談でもOKです。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 staで検索!!

23名無し不動さん2016/10/17(月) 18:27:58.55ID:???
質問です。
所用しているアパート1棟を売却しようと思って、知り合いの大手のハウスメーカーに見積もり依頼しました。
必要な資料を色々とメールで送りましたが、今査定に出してますとの返事の後、連絡待ちです。
査定ってどのくらい時間かかるものでしょう。

24名無し不動さん2016/10/19(水) 08:21:04.31ID:etJrXrR6
>>23
査定会社の定休日などにもよりけりですが
簡易な査定であれば、2日か3日で出せるかと思います。
遵法性など役所調査までした上でとなると1週間くらいはかかるでしょう。

気になるのは貴方が査定を依頼したのがハウスメーカーという事です。
おそらくハウスメーカーから関連の不動産会社かなにかに査定を回してますので、貴方が直接に不動産会社に依頼するより時間がかかるのは必然かと思います。
従って、上記したより回答が手元に来るのには時間がかかるかもしれませんね。

25名無し不動さん2016/10/19(水) 08:29:35.73ID:???
>>24
レスありがとうございます。
1週間たっても返事がなかったら、連絡してみます。

26名無し不動さん2016/10/20(木) 19:14:09.95ID:???
大手はブランド力ってメリットあるけど、他社と協力しないっていうデメリットもある
大手に売り媒介を頼むと、他社のHPには基本的に掲載許可出さない。他社が客連れてきても「売れました」とか言うこともある。
挙句に「売れないから値段下げましょう」とか言いだす。それでも販売価格が半額になるまでは、売主買主の手数料独占で業者は儲かる

小さいトコは折半でもいいから売る傾向が強い。でもそこに物件探しに来る客が大手より少ない。
大手は広告料も多額だし、利用する客も多い。でも信用できるかは別だから注意

「お兄さんは囲い込みってどう思います?」とか言ってみて反応見るのも面白いかも

27名無し不動さん2016/11/21(月) 07:48:31.75ID:Fc54JY/c
>>26
今どき大手はそんな事やらない。
これだけ規制が厳しくなってるのに。

28名無し不動さん2016/11/21(月) 12:01:01.52ID:Ubq8w0B0
裁判所で,「電話を掛けても出らんで逃げ回りやがって!」と主張するも,
「どこに電話していたかは教えられません!」

「有限会社不動産システム」 架電番号は,教えられない!
http://blog.livedoor.jp/fudousansystem_higai/archives/9511760.html

29名無し不動さん2016/11/23(水) 07:50:26.33ID:KmET7lOz
手数料割引が当たり前になってて
お客さんがいる所、物件を持っている所への寡占化が進む

30名無し不動さん2016/12/08(木) 09:20:32.50ID:ndSGbn4J
ますます地場業には厳しい時代に

31名無し不動さん2017/01/06(金) 20:05:33.46ID:cBy/+pHT
2017!

32名無し不動さん2017/01/08(日) 00:01:02.97ID:???
大手は売れないくせに相場無視した査定額出してとりあえず媒介もってくのまじでやめろ

33名無し不動さん2017/01/11(水) 02:39:45.57ID:QQ88k5nK
>>32
査定額より○パーセント以下までしか媒介価格を値下げできない業法やルールでもできない限り無くならないだろう

34名無し不動さん2017/01/13(金) 01:42:52.52ID:DDXrV5uN
売主さんは実際に売り出してみないと現実の厳しさがわからないからな。

35名無し不動さん2017/01/13(金) 14:12:20.54ID:???
ここは、実際に売却を経験したこと無い人しかいないのかな。
マンション売却の際、リハウス、リバブル、住友、野村の大手4社に相談して見積もりしてもらったが、査定はあくまで売出価格の参考にすぎないと、どこも言っていた。
そもそも売却を相談した時点で近隣での成立実績を教えてくれるし、直近での売出価格と値下げ状況を眺めていれば、どれくらいが市場適正価格なのかかは誰でも解る。
大手の査定価格がどうとか、関係ない。

36名無し不動さん2017/01/14(土) 00:28:22.08ID:jgiMu7Ds
その大手に勤めてるけど、大なり小なり大半のエンド客はそうでもないんだよ

特に実需より収益物件。ほんとやっかい。

まあ売主からすれば、1円でも高く売るために仲介がいるからなあ

37名無し不動さん2017/03/31(金) 00:29:42.48ID:hqre6Els
あげ

38名無し不動さん2017/03/31(金) 04:29:06.98ID:GPdZjs5t
https://goo.gl/QoUujp
これは嫌だなー。本当なの?

39名無し不動さん2017/04/01(土) 15:12:36.63ID:???
近所で売ってる値段で売れますか?

40名無し不動さん2017/05/12(金) 19:17:23.02ID:???
日本郵政 野村不動産を買収へ
5月12日 19時02分

日本郵政は収益力を高めるため、全国にある郵便局の土地などを有効活用して不動産事業を強化することにし、大手の野村不動産ホールディングスの買収に向けて本格的な検討に入ったことが明らかになりました。

41名無し不動さん2017/05/19(金) 21:50:22.66ID:bO43/3QC

42名無し不動さん2017/06/18(日) 17:18:03.25ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

43名無し不動さん2017/06/23(金) 14:37:13.27ID:6RJf8xhm
昔にマンション売買で住友不動産と住友林業がグルになって500万ぐらい買い叩き詐欺にあった者だが何故その時に訴訟を起こさなかったのか…死ぬまであの悔しさは忘れない
今なら訴訟して広く世間に知らしめるのに…残念
とにかくこいつらがコンビになったら注意しましょう

因みに俺がやられたのは林業が安く販売価格をおさえて不動産がすぐに買いに来るパターン
まさか買った不動産担当者が内覧に来た女性と結婚して住むとはわからなかたわ
道理で林業担当者が売れないからと相場より500万も安くしたはずだ
チクショウ 一生言い続けてやる!

44名無し不動さん2017/06/29(木) 04:32:10.43ID:???
販売力はやっぱ大手ですか?
どこにするか悩んでます。

45名無し不動さん2017/06/29(木) 15:20:37.55ID:???
ここ?

46名無し不動さん2017/06/29(木) 15:30:28.77ID:???
なんで統一されたん?

47名無し不動さん2017/06/29(木) 15:43:44.48ID:???
作る暇無かったからか?

48名無し不動さん2017/06/29(木) 17:56:10.99ID:???
妬みで潰されたみたい

49名無し不動さん2017/06/30(金) 10:20:34.59ID:???
暇人は手に負えんw

50名無し不動さん2017/07/01(土) 13:44:41.26ID:???

51名無し不動さん2017/07/22(土) 13:13:29.63ID:nBQ95QxX
ここはリハウスを名乗ってますが関連会社ですか?
http://rehouse-takumi.com/index.php

52名無し不動さん2017/08/02(水) 15:37:28.20ID:???
埼玉ここの会社がやばいらしいです

https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1500012257/l50

53名無し不動さん2017/08/03(木) 10:26:59.99ID:???
大手はやたらきっちりしてるし
加盟店もまあきっちり
それ以外はすげえ適当
これでみんな同じ手数料取ってるんだからお笑いだよな

54名無し不動さん2017/08/15(火) 02:54:32.69ID:u9zd1xyO
黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ4

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘

岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄

難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没

カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する男
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させ

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

55名無し不動さん2018/02/18(日) 21:56:38.58ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

Q8CNN

56名無し不動さん2018/03/04(日) 05:28:17.17ID:gSkSoOl5
<4日付の「朝日新聞」一面トップの大スクープです>

裁量労働制を違法適用、社員が過労死 野村不動産
http://www.asahi.com/articles/ASL33458LL33ULFA001.html

政府「しっかり監督」の例、実は過労死 裁量労働制乱用
http://www.asahi.com/articles/ASL3345NPL33ULFA002.html

57名無し不動さん2018/03/04(日) 19:21:48.53ID:YatZtBgZ
野村アーバンも労基署にチクったれよ
大本営がやられている今ならいけるで

58名無し不動さん2018/04/26(木) 02:25:46.33ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 -gw

59名無し不動さん2018/05/01(火) 07:39:09.35ID:???
住友不動産販売のスレなくなってね?

60名無し不動さん2018/05/17(木) 03:59:07.77ID:ko29L7Ji
不動産テックで人減らしが加速w

61名無し不動さん2018/05/17(木) 18:09:21.27ID:NEg0hMNv
某大手で売れなかったマンションが
中小に変えた途端売れる
営業能力が著しく低いんだよ

62名無し不動さん2018/06/01(金) 12:06:33.44ID:DL7aPhWI
【働かず稼ぐ、投機″】 株式、不動産、で稼いで楽しいか? 悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

63名無し不動さん2018/07/02(月) 12:53:07.29ID:SmSymLK4
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一 代表取締役 岡田常路
■ 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して参加するのは許されるのか 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50

スキン常路のやり方が大嫌い DaD

新着レスの表示
レスを投稿する