1名無し不動さん2016/08/15(月) 05:51:14.37ID:j9LMIJms
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産は暴落の可能性があるのかな？
所詮は噂なんで信用して良いか否かは自己責任なんだけどね。
１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）
２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）
３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出て買い手が乏しいと仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？
日本の人口なんて減る一方だろ（昔の年間出産数２００万人→今の年間出産数１００万人）
公務員は就学移民や国際結婚を意図的に増やす（招へい手続き等の規制緩和）意思は欠片もないようだし
（まさかとは思うけど行政の中枢部に差別意識なんかないよね→血統主義者じゃあるまいし）
それとも生命操作で出産を増やすかね？（ゲノム編集で知的猛者を量産？）
相続暴落の噂・・・絶対に信じません？それともあり得ると思う？
78名無し不動さん2017/11/23(木) 08:39:32.64ID:XGxuz+Xt
79名無し不動さん2017/12/01(金) 06:11:50.42ID:mtg7ydoY
財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→
不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？
80名無し不動さん2017/12/08(金) 06:55:51.26ID:Ue9h49Nv
噂程度の話なんだが
テレビで底辺層を表現する時は・・・部屋にモノを満ち溢れさせるんだそうだ
テレビで富裕層を表現する時は・・・部屋に最小限しかモノを置かなければ良い
81名無し不動さん2017/12/14(木) 08:07:02.10ID:WByrlSjF
不動産の暴落と買い手不足なんて
政府が一番わかってんだよ
だから相続税あげて（今）鬼インフレ（これから）なんだろうがw
82名無し不動さん2017/12/21(木) 21:31:43.81ID:3uDDDWWh
83名無し不動さん2017/12/21(木) 22:45:57.84ID:FS/BeIJM
心配するな！いくら人口が減っても不動産は暴落しない。
ただ日本人には買えなくなる。
中国人をはじめ、経済力のついた一昔前の後進国の金持ちがどんどん買ってくれる。
不動産の永久所有を認めてない国が多いから、本当に自分のものになる日本の不動産はあこがれのまと！
すでにオーストラリアがそうなってるよん～
84名無し不動さん2017/12/26(火) 12:43:34.09ID:maFeesZV
>>83
中国共産党もそれを推奨してるしな
やがて二世三世が市民権を得てまずは行政から政治に参加しだす
既に一部始まっているが
それを足掛かりに国政へ進出
外国人に有利な税制また法体系へ変えだす
100年後には国会議員の約半数が華僑支配となり名実ともに中国の一部となるだろう 86名無し不動さん2017/12/27(水) 07:18:10.95ID:Lnhm92zO
衰退途上国かあ
87名無し不動さん2018/01/14(日) 04:11:45.05ID:UPaf4gWV
88名無し不動さん2018/02/15(木) 05:45:08.53ID:Kn4Sh+Lg
あり得る
89名無し不動さん2018/02/18(日) 18:08:40.23ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
D828Q
90名無し不動さん2018/03/06(火) 21:24:44.86ID:WSaaaxzU
右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り返って・・・空き家があります
住宅ローンで新築を入手する貴方は賢者ですか？
救いようのないバカたれですか？
91名無し不動さん2018/03/12(月) 06:50:26.52ID:8n03QJvC
忖度暴落ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
92名無し不動さん2018/03/12(月) 10:33:38.66ID:J9rzOclK
すでに田舎ではかなり下落しているんだが。町の高齢化が進み子供たちは都市部に移り住み土地を新たに購入する者がいなくなった。坪単価なんて以前の半分以下。しかしアベノミクスのせいでハイパーインフレになるかもしれんから土地は持っていたほうがいいかもな
94名無し不動さん2018/04/28(土) 22:42:26.73ID:Spw9bvb+
>>93
ハイパーインフレになったら日本人は誰もガソリンを入手出来ないから
田舎の土地なんて負債って事になるんじゃねえの？ ありえないけど仮にハイパーになったら人口減少も相まって田舎の土地は最悪な負債となるだろうね
よく先代から相続した山を手放したい人が困っているくらいだから
96名無し不動さん2018/05/08(火) 07:20:37.29ID:AmmvLgHy
>>95
今ですら田舎の不動産はゴミ同然なんだよなあ
そんなゴミの所有権に人生を懸けるクズが多いんだよなあ 97名無し不動さん2018/05/08(火) 23:14:45.34ID:DWs7llSI
この書き込みを見てたらつくづく悲しくなるわ。
予想は全部外れてるじゃん。確かに空き家は増えたが
まともな住宅エリアでは暴落の兆しすらない。日本が
人口減少に転じて早くも数年が経過したにもかかわらず
だ。テキトーなこと書き込んだ、暴落房はちゃんと
謝るべきだと思うぞ。買い時を逃して買えなくなった
連中も少なくないからな。
98名無し不動さん2018/05/08(火) 23:47:06.61ID:61npVrYP
人生一度だけなんだし、
買いたいと思ったら買った方がいい
賃貸崇拝馬鹿は価値が～暴落が～災害が～人口が～www
99名無し不動さん2018/05/09(水) 12:51:09.88ID:K4s1igyM
>>15
このコピペってなんでしぶとく生き残ってんの？
＞１）資産価値
＞壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
＞日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
＞日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
これめちゃくちゃだろ
投資は利益すなわち（収入－支出）／支出で判断すべきで
壺はいくら100円いれても利益は0
これに対して、不動産の総額が少しでも増加するなら利益の期待値は0を上回るわけで、住宅ローンが10兆円とか全く関係ない 100名無し不動さん2018/05/09(水) 21:28:47.86ID:eOX7TeLF
>>99
コイツは自慢気に書き込んでいるが、基本を全く理解していないノータリン君。
まともに相手しちゃだめだよ。 101名無し不動さん2018/05/12(土) 08:36:09.04ID:snQV1mJG
102名無し不動さん2018/05/17(木) 06:07:30.21ID:6ANFPvlj
壺に100円ずつ入れてれば貯金箱代わりになってお金溜まりそう
>>103
玄関にある陶器の傘立てに小銭を放り込んでいたんだ
毎晩酔って帰るとそこに
10年くらいして傘が半分以上飛び出してるから中を見たら銀色に輝いてるの
500円玉ばかり投入していたからけっこうな額だと思う 105名無し不動さん2018/05/28(月) 06:28:25.26ID:M4t8Azb9
107名無し不動さん2018/05/29(火) 07:27:20.02ID:I7VgGf3O
109名無し不動さん2018/06/02(土) 00:34:14.65ID:mJ0uyyzE
110名無し不動さん2018/06/21(木) 06:41:18.67ID:YFIGmHLh
>>97
影響が出るのはもうちょい先。
まだ単身者増加で世帯数は微増だもの。タイムラグがあるんだよ。
不動産建設業は政治家とのつながりもあるし景気に直結するから見てくれを装って
誤魔化そうとするよ。下がって困るのは政府も同じ隠しきれなくなるまで時間が掛かる。
まあ大震災が起れば一旦打撃をくらうが復興しなきゃならんので需要は増大するから
そのために景気はよくなるけどね。 112名無し不動さん2018/07/06(金) 10:47:38.63ID:uvLKbYiY
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
都区部は上がり続けてますね
それ以外はその通りになると思います
114名無し不動さん2018/07/17(火) 07:08:15.62ID:KWa/03/C
「不動産登記 自動化」でググってごらん
115名無し不動さん2018/07/18(水) 15:49:55.64ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状
被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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日本人の人口は減るけど貧困層の割合は増える。
つまりマイホームを建てられるお金も信用もない人の絶対数は今よりも増える。
したがって少なくとも賃貸物件が暴落することは無いのでアパート、マンションのオーナーさんは安心していいだろう。
本当の問題は、安普請の分譲住宅を大量に売りさばくビジネスの方にあって
無理して買ったマイホームのローン返済と修繕費に追われマイナスキャッシュフローと戦い続けて
一生を終えるサラリーマンが激増するところにある。
>>116
ふざけたことをｗ
賃貸住宅がやばいと新聞一面に出るくらいなのに
賃貸向け融資もストップがかかった
既に破産が相次いでいる賃貸オーナーだが過剰供給による破産が今後数年で爆発的に表面化する
これが現実だよ 118名無し不動さん2018/07/31(火) 07:32:20.54ID:23b/p0FQ
住宅ローンを返す事が人生の目的なんて
絶対に嫌だな
119名無し不動さん2018/09/01(土) 22:45:57.45ID:etHO6+Up
クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ）
120名無し不動さん2018/09/02(日) 00:24:32.17ID:zXkIhhef
121名無し不動さん2018/10/04(木) 17:49:09.04ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
MK2
122名無し不動さん2018/10/11(木) 06:42:58.51ID:JnvkQD4k
不動産は負動産
123名無し不動さん2018/11/05(月) 21:17:48.07ID:/0pz+ctR
あげ
124名無し不動さん2018/11/11(日) 18:09:59.32ID:45QafLi8
>>113
都区部でも世田谷区の超絶的に交通不便な所は… 125名無し不動さん2018/11/11(日) 18:39:07.44ID:AQCTRSOC
東京から地方に移住する予定で、地方で不動産を探してるんだが、
以外にも、物件数の少ない場所だと建築途中とか、新築で完成直後に売れちゃう
から見ることもできないんだよね。
物件が多い場所だと、長い間売れない物件も当然あるけどね。
ちなみに、土地の売り物件はたくさんあるけど、ハザードマップに載ってる場所
とか、買いたくない場所とか、ほしい条件を満たす物件は数が少ないし。
海近ならハザードマップ地帯ばかりだよ
とても戸建ては買えない
マンションならまだ安心か
127名無し不動さん2018/11/12(月) 20:46:28.85ID:txoLn6Jt
マンションでも停電したらアウトじゃん
来ないだの試される大地ブラックアウトとか
計画停電の時たまプラーザはセーフ、あざみ野はアウトでマンションEV止まってさぁ大変
