相続暴落の恐怖(3)噂程度の話 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/08/15(月) 05:51:14.37ID:j9LMIJms
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産は暴落の可能性があるのかな?
所詮は噂なんで信用して良いか否かは自己責任なんだけどね。

1)団塊の世代(含むそのちょっと上の世代)って不動産を一杯持ってる(事実)

2)団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる(事実)

3)子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある(事実)

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出て買い手が乏しいと仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか?それとも起きないのか?

日本の人口なんて減る一方だろ(昔の年間出産数200万人→今の年間出産数100万人)
公務員は就学移民や国際結婚を意図的に増やす(招へい手続き等の規制緩和)意思は欠片もないようだし
(まさかとは思うけど行政の中枢部に差別意識なんかないよね→血統主義者じゃあるまいし)

それとも生命操作で出産を増やすかね?(ゲノム編集で知的猛者を量産?)

相続暴落の噂・・・絶対に信じません?それともあり得ると思う?

70名無し不動さん2017/09/10(日) 11:17:27.24ID:???
どこの話よ

71名無し不動さん2017/09/11(月) 11:03:40.83ID:???
東京都足立区

72名無し不動さん2017/09/20(水) 05:16:16.25ID:UL+9wsdo
一戸建てシフトっておとぎ話を信じる連中がいるらしい

73名無し不動さん2017/10/02(月) 20:57:08.61ID:5iTwxC24
>>72
それは妄想

74名無し不動さん2017/10/15(日) 21:50:27.01ID:tGDtIca9
信じたら怖い

>>69
バブルの時のワンルームってそうだよね
六本木並みの価格

76名無し不動さん2017/11/08(水) 05:58:07.45ID:/JwhJmnQ
小利を追って大利を捨てるって多いよな
相続税を払うだけでウハウハな生活が出来たのに
相続税をケチって人生破綻

77名無し不動さん2017/11/23(木) 07:19:23.21ID:mvLO5Mh3
相続登記をする時に不動産に何かくっついてないか謄本を取るのは基本だが
謄本代をケチればどれ程の破滅が来るか理解しない・・・理解したくない
一般庶民の方々

78名無し不動さん2017/11/23(木) 08:39:32.64ID:XGxuz+Xt
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/build/1444521608/

79名無し不動さん2017/12/01(金) 06:11:50.42ID:mtg7ydoY
財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→
不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?オナニーと同じ?

80名無し不動さん2017/12/08(金) 06:55:51.26ID:Ue9h49Nv
噂程度の話なんだが
テレビで底辺層を表現する時は・・・部屋にモノを満ち溢れさせるんだそうだ
テレビで富裕層を表現する時は・・・部屋に最小限しかモノを置かなければ良い

81名無し不動さん2017/12/14(木) 08:07:02.10ID:WByrlSjF
不動産の暴落と買い手不足なんて
政府が一番わかってんだよ
だから相続税あげて(今)鬼インフレ(これから)なんだろうがw

82名無し不動さん2017/12/21(木) 21:31:43.81ID:3uDDDWWh
(10万円札)近未来の通貨制度(仮想通貨)
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/eco/1513825623/

噂程度の話に過ぎないかも知れないが10万円札の発行話が時々出てくる(肖像は勝海舟?)
ビットコインだけでなく、仮想通貨の話題も花盛りだ。
近未来の通貨制度を話しましょう。

83名無し不動さん2017/12/21(木) 22:45:57.84ID:FS/BeIJM
心配するな!いくら人口が減っても不動産は暴落しない。
ただ日本人には買えなくなる。

中国人をはじめ、経済力のついた一昔前の後進国の金持ちがどんどん買ってくれる。
不動産の永久所有を認めてない国が多いから、本当に自分のものになる日本の不動産はあこがれのまと!
すでにオーストラリアがそうなってるよん〜

84名無し不動さん2017/12/26(火) 12:43:34.09ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdlt

85名無し不動さん2017/12/27(水) 02:32:40.11ID:???
>>83
中国共産党もそれを推奨してるしな
やがて二世三世が市民権を得てまずは行政から政治に参加しだす
既に一部始まっているが

それを足掛かりに国政へ進出
外国人に有利な税制また法体系へ変えだす
100年後には国会議員の約半数が華僑支配となり名実ともに中国の一部となるだろう

86名無し不動さん2017/12/27(水) 07:18:10.95ID:Lnhm92zO
衰退途上国かあ

87名無し不動さん2018/01/14(日) 04:11:45.05ID:UPaf4gWV
>>85
アメリカを中国が制圧する日も近いカモね

88名無し不動さん2018/02/15(木) 05:45:08.53ID:Kn4Sh+Lg
あり得る

89名無し不動さん2018/02/18(日) 18:08:40.23ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

D828Q

90名無し不動さん2018/03/06(火) 21:24:44.86ID:WSaaaxzU
右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り返って・・・空き家があります

住宅ローンで新築を入手する貴方は賢者ですか?
救いようのないバカたれですか?

91名無し不動さん2018/03/12(月) 06:50:26.52ID:8n03QJvC
忖度暴落キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

92名無し不動さん2018/03/12(月) 10:33:38.66ID:J9rzOclK
ビットコイン(BTCJPY)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://rty7u8iqwert.myjournal.jp/archives/6963379.html

93名無し不動さん2018/04/08(日) 17:36:55.60ID:???
すでに田舎ではかなり下落しているんだが。町の高齢化が進み子供たちは都市部に移り住み土地を新たに購入する者がいなくなった。坪単価なんて以前の半分以下。しかしアベノミクスのせいでハイパーインフレになるかもしれんから土地は持っていたほうがいいかもな

94名無し不動さん2018/04/28(土) 22:42:26.73ID:Spw9bvb+
>>93
ハイパーインフレになったら日本人は誰もガソリンを入手出来ないから
田舎の土地なんて負債って事になるんじゃねえの?

95名無し不動さん2018/04/29(日) 01:37:23.63ID:???
ありえないけど仮にハイパーになったら人口減少も相まって田舎の土地は最悪な負債となるだろうね
よく先代から相続した山を手放したい人が困っているくらいだから

96名無し不動さん2018/05/08(火) 07:20:37.29ID:AmmvLgHy
>>95
今ですら田舎の不動産はゴミ同然なんだよなあ
そんなゴミの所有権に人生を懸けるクズが多いんだよなあ

97名無し不動さん2018/05/08(火) 23:14:45.34ID:DWs7llSI
この書き込みを見てたらつくづく悲しくなるわ。
予想は全部外れてるじゃん。確かに空き家は増えたが
まともな住宅エリアでは暴落の兆しすらない。日本が
人口減少に転じて早くも数年が経過したにもかかわらず
だ。テキトーなこと書き込んだ、暴落房はちゃんと
謝るべきだと思うぞ。買い時を逃して買えなくなった
連中も少なくないからな。

98名無し不動さん2018/05/08(火) 23:47:06.61ID:61npVrYP
人生一度だけなんだし、
買いたいと思ったら買った方がいい
賃貸崇拝馬鹿は価値が〜暴落が〜災害が〜人口が〜www

99名無し不動さん2018/05/09(水) 12:51:09.88ID:K4s1igyM
>>15
このコピペってなんでしぶとく生き残ってんの?

>1)資産価値
>壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
>日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
>日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない

これめちゃくちゃだろ
投資は利益すなわち(収入−支出)/支出で判断すべきで
壺はいくら100円いれても利益は0
これに対して、不動産の総額が少しでも増加するなら利益の期待値は0を上回るわけで、住宅ローンが10兆円とか全く関係ない

100名無し不動さん2018/05/09(水) 21:28:47.86ID:eOX7TeLF
>>99
コイツは自慢気に書き込んでいるが、基本を全く理解していないノータリン君。
まともに相手しちゃだめだよ。

101名無し不動さん2018/05/12(土) 08:36:09.04ID:snQV1mJG
>>100
>>99をコイツと言ってるとも、>>15をコイツと言ってるともとれるな

102名無し不動さん2018/05/17(木) 06:07:30.21ID:6ANFPvlj
>>100
基本とは何か・・・だよな

103名無し不動さん2018/05/21(月) 00:38:29.79ID:???
壺に100円ずつ入れてれば貯金箱代わりになってお金溜まりそう

104名無し不動さん2018/05/22(火) 23:23:57.02ID:???
>>103
玄関にある陶器の傘立てに小銭を放り込んでいたんだ
毎晩酔って帰るとそこに

10年くらいして傘が半分以上飛び出してるから中を見たら銀色に輝いてるの
500円玉ばかり投入していたからけっこうな額だと思う

105名無し不動さん2018/05/28(月) 06:28:25.26ID:M4t8Azb9
>>104
それ、言えるかも

106名無し不動さん2018/05/28(月) 07:35:42.95ID:???
なんか秀吉がお金貯めてたねそんな方法で

107名無し不動さん2018/05/29(火) 07:27:20.02ID:I7VgGf3O
>>106
どういう事?
教えて

108名無し不動さん2018/05/29(火) 07:31:56.76ID:???
曽呂利新左衛門の話じゃないの

109名無し不動さん2018/06/02(土) 00:34:14.65ID:mJ0uyyzE

110名無し不動さん2018/06/21(木) 06:41:18.67ID:YFIGmHLh
>>99
遊んでいるんじゃね?

111名無し不動さん2018/06/25(月) 13:03:47.44ID:???
>>97
影響が出るのはもうちょい先。
まだ単身者増加で世帯数は微増だもの。タイムラグがあるんだよ。
不動産建設業は政治家とのつながりもあるし景気に直結するから見てくれを装って
誤魔化そうとするよ。下がって困るのは政府も同じ隠しきれなくなるまで時間が掛かる。

まあ大震災が起れば一旦打撃をくらうが復興しなきゃならんので需要は増大するから
そのために景気はよくなるけどね。

112名無し不動さん2018/07/06(金) 10:47:38.63ID:uvLKbYiY
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

113名無し不動さん2018/07/06(金) 23:12:35.91ID:???
都区部は上がり続けてますね
それ以外はその通りになると思います

114名無し不動さん2018/07/17(火) 07:08:15.62ID:KWa/03/C
「不動産登記 自動化」でググってごらん

115名無し不動さん2018/07/18(水) 15:49:55.64ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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116名無し不動さん2018/07/21(土) 11:27:04.93ID:???
日本人の人口は減るけど貧困層の割合は増える。
つまりマイホームを建てられるお金も信用もない人の絶対数は今よりも増える。
したがって少なくとも賃貸物件が暴落することは無いのでアパート、マンションのオーナーさんは安心していいだろう。
本当の問題は、安普請の分譲住宅を大量に売りさばくビジネスの方にあって
無理して買ったマイホームのローン返済と修繕費に追われマイナスキャッシュフローと戦い続けて
一生を終えるサラリーマンが激増するところにある。

117名無し不動さん2018/07/28(土) 20:18:02.72ID:???
>>116
ふざけたことをw
賃貸住宅がやばいと新聞一面に出るくらいなのに
賃貸向け融資もストップがかかった
既に破産が相次いでいる賃貸オーナーだが過剰供給による破産が今後数年で爆発的に表面化する
これが現実だよ

118名無し不動さん2018/07/31(火) 07:32:20.54ID:23b/p0FQ
住宅ローンを返す事が人生の目的なんて
絶対に嫌だな

119名無し不動さん2018/09/01(土) 22:45:57.45ID:etHO6+Up
クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント?・・・バカバカしい!ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠?・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?調べてごらん

住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離(長時間)通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠?→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ(人生を捧げたマイホームは超絶劣化 )

120名無し不動さん2018/09/02(日) 00:24:32.17ID:zXkIhhef
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html

@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

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