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リゾートマンション＆別荘　熱海伊豆湯沢山中湖箱根 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん垢版2016/05/14(土) 19:20:47.64ID:LpGbRpHR
姨捨山に、
Bライフに、
仮想老人の最後の砦に、
地元民の「格安アパート」として、
活用しましょう

苗場、湯沢は、１０万円から。
仮想老人がいっぱい住んでいます。
0120名無し不動さん垢版2021/02/06(土) 06:47:54.62ID:dfDNW4KU
>>64
Ｐ東市には様々なペットのクリニックがありますが、Ｐ東市ならa、i、s、yをお勧めします。
0121名無し不動さん垢版2021/02/17(水) 23:10:13.95ID:kQymWi4y
>>64
詳しく
0123名無し不動さん垢版2021/03/11(木) 13:39:40.20ID:???
榊淳司がYouTubeで取り扱ってるよね
伊豆のマイナス価格物件

熱海と旧軽以外は既に
価格がつかないどころか
マイナスでももらってくれないって
0124名無し不動さん垢版2021/03/12(金) 10:13:39.26ID:bzSCvwMX
>>64
0126名無し不動さん垢版2021/03/21(日) 12:28:02.19ID:???
>>118
戸建て別荘は定期的に掃除しに行くみたいなもんだからな。
自分のリゾマンは築３２年だけどあと建物は５０年近くは使えそうな気がする。
築３０年で大規模修繕したばかりだからきれいだし。
あと定住者が増えてきて全体の３分の１が定住者。
定住者の半分が高級外車で半分が軽自動車。
0127名無し不動さん垢版2021/03/21(日) 18:48:16.41ID:???
知人所有のリゾマンも、地元の子持ちが安いからと買ってるパターンあるみたいです。
参考までに、その40-50年後に定住した仲間の老人と、安いから買った地元民の子供世代は建て替えにOKしそうと見込んでますか?
0128名無し不動さん垢版2021/03/21(日) 20:23:11.69ID:/7j4Twmn
>>127
建て替えは不可能なんじゃね
ベストなのは解体費を貯めて解体後に更地売却して権利者に分配
専有面積１㎡あたり４万円くらいの解体費は貯めたい
大規模修繕２回分より少し多いくらいの費用が必要
0130名無し不動さん垢版2021/03/22(月) 08:46:07.76ID:???
地方だと広大な駐車場用地が必要になるし高層にする意味が分からん
0131名無し不動さん垢版2021/03/22(月) 11:50:01.32ID:???
雪かきはしなくていい。　駐車場の面積なんてたかが知れている。　
ある程度の高さがあったほうが気分がいいし冷暖房も節約できる。
0133名無し不動さん垢版2021/03/22(月) 15:15:15.42ID:zBVIbRDN
>>131
伊豆なら戸建てでも良いけど
山中湖とか草津とか札幌より寒いからな～
0134名無し不動さん垢版2021/03/22(月) 23:11:53.84ID:???
>>133
じゃ、伊豆の戸建て貰えよ
マイナス価格で売っても売れない状態なんだから
0135名無し不動さん垢版2021/03/23(火) 02:27:35.42ID:???
地面に張り付いた戸建てみたいに地面などからの湿気が入ってきやすい建物は
夏の日中の湿度が100%になるほどに湿気で飽和するようになるとそこから先入ってきた水分は
全て寒冷時に結露となって建物を破壊します。　1日に30分もタイマーで換気扇回すだけでよい。
これだけで建物の結露破壊は激しく防げる。　電気代は年間200円にも満たない。
0136名無し不動さん垢版2021/03/23(火) 07:10:52.01ID:FYhrG/Te
中古別荘を100万円前後で買いました動画を見たが、その後の修理、維持管理が大変だな。
カネがある奴は新築でも買えばいいだろうけど、カネのない奴でめんどうくさがりは中古リゾマンがいいな。
カギ1本で部屋に出入りできて、ほぼ何もすることがない。
夏は避暑、冬は温泉でぬくぬく、暇な時は温泉街へ出てウサばらし、これ最高やわ。
0138名無し不動さん垢版2021/03/24(水) 10:34:48.78ID:???
>>135
プロ野球選手とか、投資用に買ったマンションのエアコンを常時オンにしてるってね…
0139名無し不動さん垢版2021/03/24(水) 10:36:03.72ID:???
>>136
電気ガス水道は？
居ない月もずっと電気の基本料金や水道代払うとか辛いわ
0141名無し不動さん垢版2021/03/24(水) 15:52:36.81ID:gHimcfbE
プロビオデッドクリニック？
0142名無し不動さん垢版2021/03/24(水) 16:04:21.42ID:???
エアコン回しっぱなしよりは除湿器回しっぱなしのほうが安いだろうな。
換気扇で十分だけど。
0144名無し不動さん垢版2021/03/25(木) 09:35:22.68ID:???
ホースを付けて排水できる奴がある。　まあ耐久性が心配だから10w以下のパイプファンでいいだろう。
フィルタついて押し込むタイプのほうが埃が入ってこないかな？？どうかな？
とにかく昼の温度上昇→地面からの水分の蒸発→夜の結露、の繰り返しが致命的だから。
室内の空気を数日に1回でも全交換してやれば大丈夫。
0145名無し不動さん垢版2021/03/25(木) 11:55:25.06ID:sZzjDUxQ
うちのマンションは全然換気しなくても問題ない
換気口を常時開いてるせいかも知れんが
それとも場所が湿気のない場所だからかな？
0146名無し不動さん垢版2021/03/27(土) 08:50:17.18ID:ueZACtEQ
冬は断然リゾマンの方が快適な気がする。
別荘だと着いたばかりだと室内は寒いし、
寒い中で燃料を確認したり、水抜きを解除したり、パイプの割れを確認したりしてから暖房機を点ける。
室内は汚れてるのでお掃除したり、換気したり
いろいろやることがあって大変な気がする。
まあ、そういうことを楽しめる人にはいいかも。
0149名無し不動さん垢版2021/05/26(水) 05:57:38.16ID:vmTgZ2BQ
>>146
金がない奴は無理すんなw
別荘だって事前に掃除とか色々管理人に頼めるんだよ
金を払えばね
0150名無し不動さん垢版2021/05/26(水) 06:02:42.85ID:vmTgZ2BQ
>>126
戸建て別荘買えない乞食
0151名無し不動さん垢版2021/06/24(木) 08:15:35.03ID:ExUB85nW
>>137
YouTubeの廃墟動画だと
バブル期の立地の悪い別荘地だと
道が生い茂った木々に閉ざされていて建物にたどり着けないところも多い
リゾマンならさすがにそれはない
0153名無し不動さん垢版2021/07/04(日) 07:39:27.70ID:furoaSH+
熱海の土石流で、リゾートマンション・別荘価格暴落
0154名無し不動さん垢版2021/07/04(日) 13:48:10.57ID:???
熱海の土石流「山林開発の影響あると思う」　現場を見た静岡副知事

静岡県の難波喬司副知事は4日、熱海市の土石流の被災現場を視察後、土石流の発生と逢初（あいぞめ）川上流部の山林開発との関係について「開発の影響は正直に言ってあると思う。現場で見ているので、原因はかなり分かってきている」と述べた。

この近くに住む人の話によりますと、この場所では土砂が頻繁に運び込まれていたということです
0155名無し不動さん垢版2021/07/05(月) 15:58:44.68ID:???
【静岡・熱海市】80人が安否不明　別荘利用者多く確認作業難航、安否不明者の氏名公表へ
0156名無し不動さん垢版2021/07/05(月) 17:31:00.53ID:???
「別荘税」正確にいうと別荘等所有税のことです。
熱海市では、別荘として利用されている非居住者の方にも住民税に代わる負担をしてもらうため別荘等所有税を昭和51年に導入しました。。
熱海市に家屋を所有している方で、熱海市に住民票と税申告のない方には別荘等所有税が課税されます。

税率は延べ床面積1平方メートルにつき年額650円が課税されます。

例えば、100平方メートル＝約30坪の建物を所有した場合、
　650円×100平方メートル＝65,000円

これに別荘でも住民税の均等割り分4,000円位がプラスされるので、
　65,000円＋4000円＝69,000円

約7万円が別荘等所有税として課税されます。

マンションを別荘として利用されている場合、建物の共有部分(ロビー、廊下等)の床面積も按分して課税対象となりますので、マンションを所有する場合の課税面積は実際登記している床面積より課税対象面積が多少多くなります。

ちなみに別荘等所有税は固定資産税とは別の税金なので、固定資産税も課税されますので注意してください。
また、この別荘等所有税は熱海市だけのもので、近隣の伊豆の国市や田方郡函南町、伊東市など他の市にはありませ
0157名無し不動さん垢版2021/07/06(火) 11:00:30.62ID:???
熱海伊豆山の土石流、谷を埋めた時点の所有会社代表は
自民党系同和団体の自由同和会の神奈川県本部会長の天野二三男（新幹線ビルディング代表取締役）、
現所有者は麦島善光氏(ZENホールディングス創業者)
0158名無し不動さん垢版2021/07/06(火) 11:05:26.46ID:???
自由同和会（じゆうどうわかい）とは、自民党と連帯している保守系[4]の同和団体。同和団体としては、部落解放同盟や全国地域人権運動総連合と並ぶ三つの政府交渉団体の一つ

1985年、暴力を背景とした利権漁りなど不祥事の相次ぐ全日本同和会（略称、同和会）から四国四県の県連や岐阜県などの県連組織が除名あるいは脱退によって自立組織となった。
1986年7月20日にこれらが結束し、京都府八幡市文化センターに十都府県から約2000人が集合し、全国自由同和会を結成。「エセ同和」と「階級闘争」の排除を掲げた。

日本共産党・全国地域人権運動総連合に近い論者からは、「良心的な人たちを含め、部落差別の一面的強調や部落排外主義的な
方針・主張が目立ち、同和事業依存の傾向も強く、口では暴力・利権を否定しつつも、その点では『解同』と同質である」との批判も受けている
0159名無し不動さん垢版2021/07/07(水) 22:53:05.46ID:???
熱海土石流を引き起こしたメガソーラー設置場所が
「土砂流出防備保安林」だった！
つまり、土砂災害を防衛する為の林を
メガソーラー設置の為にはげ山にして
結果土石流が発生し、住民が亡くなった！

しかも！
静岡県はこの事実を隠蔽する為に、
HPを現在、閲覧不可に！
0161名無し不動さん垢版2021/07/11(日) 14:02:03.49ID:iaw/Nzhi
盛り土が悪い

越後湯沢にリゾートマンションあるけど
越後湯沢界隈の山はスキー場だらけで
森林伐採されても大規模な土石流なんて発生しない

山間だから砂防ダムは沢山あるけど
0163名無し不動さん垢版2021/07/12(月) 14:30:58.26ID:???
須田慎一郎氏が熱海土石流の闇に迫る。
①2006年に新幹線ビルディングが谷とその周辺の土地を取得。翌年、熱海市に谷の埋め立て計画を出すも、産廃を混入したり、計画とは全く違う実態に市は4度指導。しかし、指導に応じないまま、麦島善光氏に売却
②県や市が強力な指導が出来なかったのは、新幹線ビルディングの元社長で自由同和会神奈川県本部長の天野二三男氏等小田原グループによる行政側への圧力があったのでは？と言われています。
産廃の不法投棄が行われていたとすれば、反社が絡んでいるでしょう。◯クザの重要なしのぎの１つですからね。さて、崩落箇所の上にも産廃・残土がある、他に2箇所同様の場所があると、須田氏が指摘してます。市や県は早急に調査してください。
0164名無し不動さん垢版2021/09/02(木) 14:11:17.48ID:yALAn56B
#52021/08/09 01:56
女は嫌な感じ
院長は声デカすぎ
若い兄ちゃんは優しいけど、ちょいちょい居ない
[匿名さん]
#62021/08/09 19:56
そこで看取ってもらったのに、いまだにフィラリアや狂犬病注射のお知らせのハガキが送られてくる。
[匿名さん]
#122021/08/12 01:18最新レス
あそこに行くたびに
macOSのアップデートしたくなるんだが
[匿名さん]
#182021/08/25 17:06
すいません。前に自分が副院長に看取ってもらったのに、未だにお知らせの葉書が来ることを書いてしまった本人です。スレ立ててないのに、本人かのように勝手に書かれたので、ここに書いておきます。でもいまだにお知らせの葉書が来るのは本当のことです。
#192021/08/25 17:22
>>18
副院長の名前と人柄容姿等ハヨ
[匿名さん] 
#202021/08/25 19:34
>>19
話しながら白目になる女医さんでした。
[匿名さん] 
#252021/08/26 11:41
>>18
>>20
あまりに残酷な嫌がらせされ、お気持ち察します。
[匿名さん]
#272021/08/26 18:14
>>25
ですね。まだ最期が忘れられません。
[匿名さん]
0166名無し不動さん垢版2022/04/10(日) 12:04:18.98ID:h/MqZ28r
今日は朝から自衛隊富士演習場で大規模な野焼きをしている…
風を通すために全室の窓を開けているが煙いw
0168名無し不動さん垢版2023/03/20(月) 19:55:59.51ID:jRWv10dm
熱海自然郷見に行ったんだけど殆ど崖に家が立ってる
よくあんな所に別荘地作ろうと思ったな
0169名無し不動さん垢版2023/03/21(火) 01:21:14.01ID:skGkGaPy
当時はネットとかないからなあ
災害に関しての情弱は今より多かったろうから売りさばけたんだろ
今はこの前の土砂災害とかあったから更に買わんだろうしね
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