実際賃貸営業ってどない？ [無断転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2016/05/13(金) 23:15:22.90 ID:???]

17卒でアパートとかの賃貸営業職を受けてるんやけど、残業時間とか夢のないことを中心に経験者から教えてほしい。
ちなみにベンチャー中心で受けてる。

[0002 名無し不動さん 2016/05/14(土) 01:57:33.01 ID:???]

>>1
アパ○ンとかエイ○ルとかかな？
俺はどちらかと言うと管理会社寄りだからあまり参考にはならんかもだけど、話を聞く限り営業はそこそこハードだね

宅建は会社によっては持っていれば給料アップするから取った方がいいのと、誰とでも気兼ねなく話せるコミュ力がないとかなりキツい

[0003 名無し不動さん 2016/05/16(月) 10:27:45.12 ID:iDWFfrtO]

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

[0004 名無し不動さん 2016/05/16(月) 13:21:35.22 ID:???]

レスついてるじゃん

[0005 名無し不動さん 2016/05/16(月) 13:22:36.16 ID:???]

>>2
そんな感じ
やっぱ離職率は全体的に高めなの？

[0006 名無し不動さん 2016/05/29(日) 05:45:20.14 ID:CbmkjfOH]

http://www.wannyanchintaibaibai.jp/
ここかなり、良かった。キャッシュバックしてくれる。あたらしくできたみたいだが、

[0007 名無し不動さん 2016/06/06(月) 23:15:59.98 ID:QWep4fC9]

行ってみようかな

[0008 名無し不動さん 2016/09/16(金) 17:56:01.63 ID:rrg6jVuy]

入ってみよう！

[0009 名無し不動さん 2016/09/18(日) 20:24:03.06 ID:???]

不動産業界に転職して1ヶ月…
正直、なにしていいかわからん。
繁忙月は休み無いみたい

[0010 名無し不動さん 2016/09/28(水) 20:34:47.11 ID:???]

>>9
何かしろやｗ

[0011 名無し不動さん 2016/09/29(木) 10:09:58.04 ID:oh5cOyqa]

何事も情報を得ろ！

[0012 名無し不動さん 2017/06/29(木) 08:27:08.51 ID:vOJyMo80]

株）帝国データバンクは、「不動産代理・仲介業者の倒産動向調査（2016年度）」結果を発表した。
負債1,000万円以上、法的整理のみについて、件数・負債推移、地域別、倒産態様別、負債額別に集計・分析した。

　倒産は93件で、前年度（75件）を24％上回り、3年ぶりに増加した。
負債総額は67億1,400万円となり、低水準ながらも3年ぶりに前年度（53億1,700万円）を上回った。

　地域別では、「関東」が52件でトップ。
このうち、東京都が29件を占め、神奈川県が12件と続いた。
「近畿」は26件で、うち大阪府が18件、兵庫県が6件。

　倒産態様別では、「破産」が90件（96.8％）を占める一方で、
「民事再生法」は1件のみ。再建型の法的整理を選択するケースは稀なことがうかがえた。

　負債額別では、負債5,000万円未満の小規模倒産が68件（73.1％）と、全体の7割を超えた。

[0013 名無し不動さん 2017/07/04(火) 21:46:52.59 ID:Kv0hU5hp]

日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ← 今ここ
2020年 121471466人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ← 　 生産緑地の解除
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

[0014 名無し不動さん 2017/07/04(火) 22:42:08.99 ID:Kv0hU5hp]

２０１６年に発表された国勢調査（平成27年度）によると、
我が国の総人口は１億２７１１万人となった。５年前の調査と比べて、94万７０００人の減少である。
「人口減少」と言われて久しいが、
実は、大正９年（１９２０年）の開始以来１００年近い国勢調査の歴史上初めて日本の総人口が減少に転じた、
ひとつの大きな節目であった。
今回、大阪府も初めて「増加」から「減少」に転じるなど、全国の実に８割以上の自治体で人口が減少した。
しかも、減少の幅は拡大傾向にある。私たちがこれから経験するのは、誰も経験したことのない「人口減少の急降下」だ。
明治維新が起きた１８６８年、わずか３３００万人あまりだった日本の人口は、医療・衛生状態の改善や食生活の向上、
経済成長によって、昇り竜のような勢いで増え続けてきた。いま私たちが立っているのは、
急上昇してきた登り坂の頂上をわずかに過ぎたあたり。
ジェットコースターで言えば、スピードがゆっくりになり、
これから先の凄まじい急降下を予感させる不気味な「静」の時間だ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この先には、目もくらむような断崖絶壁が待ち受けている。
２０１７年に発表された最新の予測では、人口減少のペースが若干弱まっては
いるものの基調はほとんど変わっていない。国立社会保障・人口問題研究所は、
出生率や死亡率の高低に応じて３パターンの予測値を発表している。真ん中の中
位推計では、２０５３年には日本の人口は１億を切り、２０６５年には８０８８万人になるという。
これから約50年間で実に３９０１万人の日本人が減少することになる。
　しかも、人口減少と並行して、急速な高齢化が進む。日本は既に15歳未満の人
口割合は世界で最も低く、65歳以上の割合は世界で最も高い水準にあるが、これ
から８年後の２０２５年には、日本は５人に１人が75歳以上の後期高齢者が占め
る超高齢社会に突入する。
これらは国が想定する未来図であり極端な悲観論ではない。日本社会は、これ
から世界で誰も経験したことのないほどのすさまじい人口減少と高齢化を経験す
ることになる。

[0015 名無し不動さん 2017/07/04(火) 22:44:52.03 ID:Kv0hU5hp]

縮小ニッポンの衝撃 （講談社現代新書） [新書] の 商品概要
目次
第1章
東京を蝕む一極集中の未来
23区なのに消滅の危機
（東京都・豊島区）

[0016 名無し不動さん 2017/07/08(土) 15:13:16.94 ID:HA+AXv4I]

アパート、ンション建設長期の投資計画によって決定される。


通常20年、３０年後まで借金の返済が続く。
しかも、家賃は時間の経過とともに減少する。

2030年代になると、生産年齢人口比率は58％を割り込み、過去100年に経験のない領域に入る。
３０年後、労働者する人が半分になることである

15〜64歳の労働人口が8000万人から5000万人に減ることである。
実際にフルタイムで働く人は約６割減である。
賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口で見れば約半分になる。

現在でも空き家率30%なのに
３０年後現状維持でも50％以上の空き家率が想定される。
今後アパート。マンション建設がなされるのなら
築２０年頃から経営破錠をむかえ３０年後のローン完済を待たずに

終了。



生産年齢

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif

http://www.es-inc.jp/graphs/archives/img/zinkou.jpg
総住宅数、空き家数および空き家率の実績と予測結果
https://www.nri.com/~/media/Images/jp/news/2015/150622_1/1.gif

[0017 名無し不動さん 2017/09/14(木) 14:07:57.79 ID:???]

>>1
田舎のチョー底辺。社長の家族と親戚とオレwww
36歳、年収260万。自宅住みだしサボり放題だから、いいっちゃいいんだけどさ。

[0018 名無し不動さん 2017/11/04(土) 14:19:26.83 ID:svk92ENp]

不動産業界に転職して一年3カ月、、、、
正直何すればいいか分からん

[0019 名無し不動さん 2017/11/05(日) 15:29:37.63 ID:sZE65u6N]

FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
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http://goo.gl/1vc8Jv

[0020 うどんこ 2017/11/12(日) 20:04:23.23 ID:sGKMDeKK]

賃貸の実態

https://twitter.com/S4BSb3pG9BsvoqC/status/929663894490046464

[0021 名無し不動さん 2017/11/14(火) 01:22:47.50 ID:RXKjMzdP]

>>1
使い捨てだから閑散期月100万円は最低やって
宅建と管理業務主任者取ろう
つぶしが効く

[0022 名無し不動さん 2017/12/16(土) 22:47:44.03 ID:???]

賞与無しって賃貸仲介では普通？

[0023 名無し不動さん 2017/12/21(木) 18:46:19.11 ID:TRbJcLXd]

正社員の意味ないやん
最近はパートでも社会保険あるし

[0024 名無し不動さん 2017/12/21(木) 18:48:23.10 ID:IHxOYj5u]

いろいろしつこい　げす　ハ

うかれすぎ　すとーきんぐで


そうんだかこえだかだして　どｋどか　かいだん　で　くつおと　うるさい

あと　うろｔｙろ　くるまばいく

[0025 名無し不動さん 2017/12/21(木) 19:36:05.18 ID:tRa/s1L6]

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[0026 名無し不動さん 2017/12/26(火) 12:43:53.59 ID:maFeesZV]

岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんktj

[0027 名無し不動さん 2018/01/05(金) 03:37:38.25 ID:vQk2iDeU]

賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。

[0028 名無し不動さん 2018/02/08(木) 10:00:51.41 ID:4B2ppQ4Z]

ミニミニ鷺沼店の早坂涼
こいつ最高にクソ！！

[0029 名無し不動さん 2018/02/10(土) 09:23:10.89 ID:aObdbgIv]

資格なら宅建の他は相続支援コンサル持ってると、じいさんオーナーの受けが良くなるかも。

[0030 名無し不動さん 2018/02/11(日) 02:40:43.85 ID:/BY1pX4q]

ビットコイン（BTCJPY）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/6963379.html

[0031 名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:21:54.41 ID:eArF5jHk]

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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