どんな質問にもまじめに答えるスレ [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/06/16(火) 09:39:05.96ID:a+tCs3+K
なかったのでたてときました

791名無し不動さん2018/10/19(金) 18:45:12.69ID:+ejlUlKW
質問です。
実親の不動産を、実子が相続でも贈与でもなく購入をするということは出来ますか?

792名無し不動さん2018/10/19(金) 19:20:45.88ID:???
>>791
墓穴を掘る

793名無し不動さん2018/10/19(金) 21:32:31.69ID:ORB5XbpC
>>792
え、どういうことですか??

794名無し不動さん2018/10/19(金) 21:37:22.12ID:???
税務署はお見通しだ

795名無し不動さん2018/10/19(金) 21:48:00.09ID:ORB5XbpC
>>794
ダメということですね分かりました。

796名無し不動さん2018/10/19(金) 22:07:46.23ID:???
そう 結局相続が一番有利

797名無し不動さん2018/10/19(金) 22:09:14.19ID:???
購入自体は問題ないんじゃね?
例えば親がお金に困ってて、自分に兄弟がいるような場合に
家を相場で買うのなら問題ないだろ?

798名無し不動さん2018/10/19(金) 22:44:24.23ID:???
【東雲キャアナルのむらえもん】
穴があったら挿したいDJあなるさんのおちんちんがぎんぎんでおちんぎん!

799名無し不動さん2018/10/19(金) 22:46:46.33ID:???
去年、実家の不動産売却したんですが、一年ぐらいたってから、建物の登記名義が死んだ
祖母の名義になってるから書き換えが必要だとメールが来たんだけど、こういうことって
有るんですか?

800名無し不動さん2018/10/20(土) 07:10:35.14ID:c+ZpJG57
>>799
売却時に気がつかないというのが変

801名無し不動さん2018/10/20(土) 08:27:12.19ID:???
>>800
ネタに反応するなよ ボケ

802名無し不動さん2018/10/20(土) 13:31:50.40ID:???
ネタじゃない
振り込む前に、このスレで相談するべきだった
売却人時に名義変更したのに、今更偏向とか・・・

803名無し不動さん2018/10/20(土) 13:40:47.74ID:???
>>802
ネタじゃないとしたら司法書士が糞だった

804名無し不動さん2018/10/20(土) 19:17:33.73ID:???
賃貸でゼロゼロ物件を契約する際、退去費用の他に「これは絶対に確認しておいた方が良い」と言う事は何がありますか?
アドバイスお願いします。

805名無し不動さん2018/10/20(土) 20:12:23.32ID:???
隣人の状況
一週間ぐらいためし入居してダメなら契約やめろ

806名無し不動さん2018/10/22(月) 11:24:39.07ID:???
年末に購入した場合の不動産取得税は年明けに払うことになると思いますが、経費となるのはどちらの年になるのでしょうか?

807名無し不動さん2018/10/22(月) 12:46:55.15ID:???
>>806
経費の内訳は?

808名無し不動さん2018/10/22(月) 13:46:06.80ID:???
>>807
すみませんどういう意味でしょう

809名無し不動さん2018/10/22(月) 21:34:34.92ID:???
税金は経費では無い
購入時に振込手数料だの支払手数料だのがあってそれを指している場合でも
一年は元日から大みそかまで が基本  旧年がアカになっても已む無し
ヨコからだが、両者の言葉不足を補填してみた

支払った相手や税務署に聞いてるヒマが無い、小心者で聞けない という理由
かなんかで尋ねているんだろうけれども

810名無し不動さん2018/10/23(火) 00:27:18.24ID:???
オーナーチェンジで立ち退きを要求されています。
家族が住むと言っているのですが、
購入されたオーナーは、ここ一帯の地主で、
物件もたくさんあります。既にボロボロの家(築50年経過してます)に
住むとは思えないのですが、やはりこの場合、
やむを得ない理由に該当して6ヶ月で立ち退かなければならないのでしょうか?
家族やペットがいる関係であと1年半は住みたいと思っているのですが。
(契約はあと2年残ってます。)教えてください。

811名無し不動さん2018/10/23(火) 00:58:50.15ID:???

812名無し不動さん2018/10/23(火) 09:14:56.20ID:???
>>810
契約書があっても大家が出ろと言ったら6ヶ月後には出ないと駄目

813名無し不動さん2018/10/23(火) 12:07:13.96ID:???
>>811を見ると>>809と言ってることが違うね

814名無し不動さん2018/10/24(水) 00:18:47.02ID:???
>>775と似たような状況。
しかも、大規模修繕が必要で千万単位の工事だから着工に大家の許可が必要。
なのに大家が逃亡中。二か月も放置されてる。

やる事はすべてやっても大家が逃亡中なので、
もう退去するよ。

問題は次はまともな物件当てたいんだけど、時間はないし、
この時期、いい物件はないだろうし、どうすれば当たり物件当てられる?

815名無し不動さん2018/10/24(水) 06:27:11.59ID:???
自演しなくてもいいよ

816名無し不動さん2018/10/24(水) 22:08:58.11ID:???
初心者です、質問させてください
チラシで良さげな土地があったので実物を見に行きました
そしたら売地の看板があって、チラシとは別の会社でした
この場合、チラシの会社ではなく看板の会社に直接連絡した方が余計なマージン取られない感じでしょうか?

817名無し不動さん2018/10/24(水) 22:51:06.95ID:???
大抵は、複数の不動産屋に頼むものだから困惑するだけムダ
チラシ経費を掛けない という意味では看板の方が安いかも知らんし
そういった経費すらケチって濡れ手にアワを企んでるかも知らんし

818名無し不動さん2018/10/24(水) 23:39:43.40ID:???
ほらまた自演だよ どうなっているのこのスレw

819名無し不動さん2018/10/25(木) 08:31:11.35ID:???
電話しないで現地確認はご法度 
それやったら目を付けられこの業界から追放される

820名無し不動さん2018/10/29(月) 04:32:33.72ID:???
>>805
お試し入居なんて殆どの物件でやってない。

821名無し不動さん2018/11/01(木) 21:55:25.96ID:VsX+RdKL
アパートの賃貸を考えていて、いい物件があったのですがその建物の二階は一つの業者しか仲介していないようです。
その業者は初期費用が高いので可能なら別の会社に仲介してもらいたいと思っています。

同じ建物の一階は複数の業者が仲介してるのですが…。
それで質問なのですが、賃貸の囲い込みは違法とは言えないのですか?
あと、直接業者に聞く以外で管理会社を調べる方法はありますか?

822名無し不動さん2018/11/01(木) 22:19:41.61ID:???
>>821
住民から聞き出せば?

ちょっと前に大家の名前と連絡先を教えてくれと訪問しに来た人がいた
そこらへんの不動産屋に聞いてくれと言って追い払ったよ

823名無し不動さん2018/11/01(木) 22:26:55.26ID:???
その一階の複数の業者から探ればいちばん角が立たない
二階を占有してる業者が、どういう事情でそうしてるかの経緯が分かる

824名無し不動さん2018/11/02(金) 09:45:03.66ID:???
>>821
またネタ野郎が出てきたな

825名無し不動さん2018/11/02(金) 09:45:32.53ID:???
>>822
そして自演w

826名無し不動さん2018/11/02(金) 09:46:05.86ID:???
>>823
さらに自演 糞野郎

827名無し不動さん2018/11/02(金) 10:55:38.27ID:???
>>824-826
すべて自演に見えちゃう
あんたに限らんが一度に投稿しないで小刻みに連投する人ってバカっぽいよ

828名無し不動さん2018/11/02(金) 12:25:13.46ID:Cu8D1Meq
よくある近隣トラブルに巻き込まれてるわ。
自宅兼会社なんだけど、隣のマンションに入ってる(正確には入ってない)八百屋がやりたい放題。
一階に車が8台くらい停めれるんだけど、隣の八百屋の奴が越境してきて自転車や商品を並べてくる。
隣の持ち主にも管理会社にも警察にも何回も言ってるけど、しばらくはやめててまたやる。
うちに来る客とも喧嘩したりするし、嫌がらせみたいにしてないのに迷惑駐車してると警察に電話してるみたい。
どうも隣の店舗が長年空いてるから、その間
半年だけ借りてるみたい。

829名無し不動さん2018/11/02(金) 13:35:50.08ID:???
日付付きの警告書 続いたら連番付けて
防犯カメラ きょうび電池で半月動作するのもある
カラーコーンにプラチェーン張り巡らせてスペース確保
私有地主張するのはいの一番に必須

830名無し不動さん2018/11/02(金) 13:38:13.63ID:Cu8D1Meq
>>829
カラーコーン以外は全部やってるわ

831名無し不動さん2018/11/02(金) 19:45:28.87ID:???
Googleで「無断駐車 一万円」でググる
事務所駐車場に無断駐車されたので賠償請求してみた - 弁護士三浦義隆 を見る
アドレスに日本語使ってるから長くなるんで貼らない  
Shortenでもいいなら → https://goo.gl/vb1uVx  数万の請求なら可能なようだ

832名無し不動さん2018/11/02(金) 20:10:42.92ID:aE6Bik/s
FXのEA(自動売買ツール)を提供しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/

833名無し不動さん2018/11/05(月) 00:04:59.00ID:???
質問させてください
今度修繕工事のため、平日に数日間の在宅をお願いすることになりました
業者と相談して組んだ日程で説明したのですが、一部の住人がその日は仕事で無理だと文句を付けてきました
無理なら友人などに代わりの在宅をしてもらうよう勧めたのですが、勝手に決められた日程には従えないの一点張りで困っています
数戸まとめて工事をする必要があるので再度日程調整となると大変なのですが、なんとか納得してもらえる方法はないでしょうか?

834名無し不動さん2018/11/05(月) 00:55:03.85ID:???
>>833
またネタ野郎が出てきたな

835名無し不動さん2018/11/05(月) 06:43:01.50ID:???
>>833
何の工事か不明では答えようがない
内容次第では住民不在でもOK、オーナーが立ち会っていれば出来る
部屋内部でもオーナーが鍵を持っているしオーナーに頼めば工事は可能

836名無し不動さん2018/11/05(月) 06:44:45.34ID:???
ネタに反応するなよ

837名無し不動さん2018/11/05(月) 07:41:10.88ID:ugSDNMP2
今週、賃貸契約で不動産屋に初期費用の支払いに行くのですが
金額が244977円みたいな半端な金額なのですがお釣りが出ないようぴったり用意するのが常識でしょうか?
あと財布から出すのではなく封筒に入れていくべきですよね?
よろしくお願いいたします。

838名無し不動さん2018/11/05(月) 09:39:01.64ID:???
>>837
ネタのレベルが下がってきたな

839名無し不動さん2018/11/05(月) 13:56:29.92ID:???
現金をハダカで渡すことは、自分の価値を一段落とすことになると教わった
スーパーやコンビニじゃ無いんだし、事前に価格が分かってるなら尚更

840名無し不動さん2018/11/05(月) 19:12:40.47ID:???
>>835
水道の配管工事です

所有者=居住者の世帯でも言われているので、オーナーに頼むだけでは難しいです
鍵を借りるのは責任を持てないので、居住者側の人に在宅していてもらう必要があるのですが…

841名無し不動さん2018/11/06(火) 07:00:43.04ID:???
>>839
ありがとうございます

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