どんな質問にもまじめに答えるスレ [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/06/16(火) 09:39:05.96ID:a+tCs3+K
なかったのでたてときました

636名無し不動さん2017/12/10(日) 08:09:09.22ID:???
計画殺人は死刑になりますか?

637名無し不動さん2017/12/10(日) 23:18:15.29ID:???
オートロック2階の賃貸マンションを検討中なのですが、雨戸がありません
今まで雨戸なしに住んだことがないので、実際に住まれてるかたがいらっしゃったら感想をお伺いしたいです

638名無し不動さん2017/12/11(月) 07:31:29.77ID:???
殺人は死刑もありうる
強盗殺人や強姦致死なら一人でも死刑になりうるけど
殺人は2人以上でないと通常死刑にならない

まぁ裁判員次第だから死刑がないわけではないが

要するに裁判になってみないとわからないってこと

639名無し不動さん2017/12/11(月) 13:44:25.71ID:???
うちの3階寝室 ペアガラス、エアコン暖房でも窓ワクが結露するわ。狭い部屋で親子3人寝てるだけなのにね
シャッターや雨戸無いともっとひどいと思う。

あと台風の時はこわいけど、損害保険で担保してくれると思って諦める。

640名無し不動さん2017/12/14(木) 16:30:40.21ID:???
外気温と室内の温度差で境界部分の建材の温度が下がりそのために隣接する空気の温度がさがる。
下がった部分空気は水分の飽和量が下がって結露が発生する。

ご存知でしょうが人体は多量の水分を空気中に出すので冬場に結露が発生するんですね。
お部屋が密封性が高いという証拠です。昔の隙間だらけの日本家屋は木材や壁材など湿式の素材も多く
調湿機能が高かった訳ですが其の分冷暖房効率が悪かったわけです。

641名無し不動さん2018/01/14(日) 04:35:19.05ID:???
現在地方で戸建てを所有しておりますが、そちらを処分して、中古マンションの購入を検討しています。

■予算:1000万未満
 A案 リノベなし物件 500万前後+リフォーム200万
 B案 リノベ済物件 700万前後(ちょっとリフォームするかも)
 東京近郊のエリアで検討中(各停で1時間ぐらいの距離)

■スペックなど
・37歳、派遣社員、独身、女
・保証人なし
・頭金予算:300万
・税込み年収 約260万
・借り入れ等 →携帯の割賦のみ
・所有クレカ/銀行系1枚(月々の利用額5〜10万円前後)

■購入予定時期:2019年春(勤務期間2年ちょい)
■返済予定額 月3〜4万(修繕積立、管理費合わせて月々5〜6万の出費にしたい)
■返済期間 20年以内(数年以内に生命保険が満期になるので、繰り上げ返済に充てる予定)

この条件で購入は可能でしょうか?
ローンが通るのかが正直心配です。

642名無し不動さん2018/01/22(月) 18:31:51.86ID:???
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643名無し不動さん2018/02/09(金) 14:44:50.81ID:???
一人暮らしするんだけど鉄筋コンクリートにした方がいい? [928663431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1518154838/

644名無し不動さん2018/02/15(木) 21:49:27.69ID:???
マンション管理組合からの無理な要請につきまして 

4年前に中古で不動産会社から2DKのマンションを購入しました。
部屋が特殊で、2戸の1Rの部屋を1戸につなげて工事加工したいわゆる「ニコイチ」の2DKのマンションです。
最近になって、突然、管理組合から「2部屋(2戸)に戻して原状回復しろ」と要請されました。
言い分として、管理組合はニコイチの工事を承認した記録はなく、勝手に工事されたものなので
違法工事だから戻せ、というのです。しかし、私が購入した当時にはそんな重要事項の説明はなく、
しかも、私が購入してから4年も経っており、その間、室内に管理会社は何度も入ったことも有り
原状をずっと知っていたハズなのです。

さらに調べたところ、私に販売した不動産会社の言い分では、その不動産会社が購入した段階でも
2DKのニコイチの部屋に既になっていたので、少なくとも6年以上前からはその状態で
今更、管理組合が違法工事と言い出すのは驚いているとの事でした。

突然の言い掛かりに困っています。管理組合の理事会は、
住民投票を行って、原状回復を決議するなどと言っています。
このような管理組合の要求に応じなくてはならないのでしょうか。

645名無し不動さん2018/02/16(金) 06:47:24.74ID:???
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646名無し不動さん2018/02/17(土) 06:51:07.14ID:???
内容証明も送って裁判

647名無し不動さん2018/02/18(日) 18:24:12.55ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

75JVP

648名無し不動さん2018/02/19(月) 14:38:14.95ID:???
>>644

1Rと1Rの間に構造壁の無い建物なのかな?RCではなく鉄骨とか。

649名無し不動さん2018/02/19(月) 18:07:45.84ID:???
乾式壁だろ RCでも普通に良くある

650名無し不動さん2018/02/20(火) 11:32:40.58ID:???
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651名無し不動さん2018/02/20(火) 11:50:31.90ID:???
はい 次のネタ

652名無し不動さん2018/02/27(火) 04:21:52.44ID:???
中古家買ったから不動産取得税の納付書来たけど
同じ額の納付書が2枚・・・
納付番号が違うだけで記載内容は一緒
両方とも不動産記載で家屋の記載ない、そういうもんなのか?

653名無し不動さん2018/02/27(火) 07:53:08.62ID:???
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654名無し不動さん2018/02/27(火) 08:37:00.19ID:???
>>652
それ 特別な意味がある

655名無し不動さん2018/02/28(水) 06:02:40.73ID:???
特別って、適当なことありがとうw

単に間違えて土地分が2枚発行されただけでした。
その分家屋はスルー状態

656名無し不動さん2018/02/28(水) 06:36:45.55ID:???
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657名無し不動さん2018/02/28(水) 09:09:37.23ID:???
いやいや 登記簿をよーく見てみろ
とんでもない間違いがるぞ

658名無し不動さん2018/02/28(水) 09:20:28.73ID:???
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659名無し不動さん2018/02/28(水) 09:24:10.64ID:???
はい 次のネタ

660名無し不動さん2018/03/31(土) 18:04:49.32ID:???
>>644

物理構造上の欠陥が生じているか専門家に調査させる

そこまでの改築工事には住人・理事会も相当期間を用い
確認する状況はあったはず

その期間、何が有ったか調査をする(付近住人の様子、不便 等)

介入していないのなら、事後的対応であり、理事会が機能していない
とも考えられる

661名無し不動さん2018/05/12(土) 00:39:06.27ID:6uF1Zyuq
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で2次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

662宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」2018/05/12(土) 07:54:17.23ID:tZlnHfWY
色川高志(葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

     オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
     正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
     神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
     神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
     サリンは天皇権力から与えられた。
     正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
     オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
     地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
     天皇公安警察と創価学会である。
     天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
     オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
     村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。

      http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

663名無し不動さん2018/05/13(日) 03:05:57.60ID:???
月島あたりの築20~25年ぐらいのタワマンなら
両サイドよ騒音とか気にしなくてよいですかね?

664名無し不動さん2018/05/13(日) 07:01:49.67ID:???
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665名無し不動さん2018/05/28(月) 07:58:57.58ID:rr5OS00S
もうすぐ大規模修繕工事があるのですが、管理会社の誘導どおりに操られるマンションて何割くらい?意識高い管理組合で意見をわいわい言いまくるマンションは何割くらい?

666名無し不動さん2018/06/06(水) 13:25:50.72ID:ddUlo/1O
【働かず稼ぐ、投機″】 株式、不動産、で稼いで楽しいか? 悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

667名無し不動さん2018/07/05(木) 21:07:37.88ID:mvc9SWJ3
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

668名無し不動さん2018/07/06(金) 23:05:03.92ID:???
管理会社通してですが、更新のタイミングで家賃の減額又は更新料の免除を交渉しようと思っています

本音を言えば致命的な不満は無いので引っ越す気はないのですが
交渉するだけならタダの精神で言うだけ言ってみようかと
状況は以下になりますが、何を根拠に交渉に望むのがよさそうでしょうか

・築年数、間取りなどからみて家賃は高くもなく安くもないと思います

・入居時、契約をした後に傾きが判明「本当は契約破棄できないタイミングだが、
事情が事情なので破棄は受け入れる」
と言われたが、今更次の所は探せないので受け入れた
※その際、2000円とられるバイク駐輪場代を交渉でタダにしてもらった

・が、肝心の駐輪場にバイクが入らない。無理矢理入れると他の住人の自転車などが入らなくなってしまうので
 屋根の外に置くからバイク雨ざらし

・隣に越してきた家族がうるさい。赤ん坊の夜泣き、ワールドカップ深夜の歓声
夜窓をあけて結構な音量で会話してるなど

・隣に越してきた家族がバイクを自分の部屋の前に置いている
それが許されるならこちらもそっちの方が楽だし、何より駐輪場代払わずに勝手に止めてるのではと疑っている

・アパートの横に工場があり、日曜以外は朝九時〜夕方五時くらいまで騒音と建物の揺れがある
 入居時に隣に工場あって昼間少し音ありますけど、夜も動いてるとかはないんで!
 と聞いていたが、朝九時から、土曜日もというのは正直想定外

669名無し不動さん2018/07/07(土) 04:47:10.53ID:I7nbKdrQ
>>668

駐輪場に入らないのならば、入るように処置してもらうか、隣の自転車を止めないようにしてもらうべき!

隣に越してきた家族に対して管理会社経由でクレームを入れるべき、具体的には静かにしろと!

自分の部屋の前にバイクを置かないよう注意するように管理会社に指導してもらえ!

横に工場が有るのは周知の事実なので、今更言うべき事じゃない!実際夜はうごいてないんだろ?



お前一見正論を言っているようだけど、主張している事全部お門違い、難癖だろう?
賃料減額とは全く関係ない事例並べてるぞ!仮に裁判に成ったら全く認められない、嫌なら引っ越せば良いだけ!

670名無し不動さん2018/07/08(日) 00:07:32.23ID:???
>>669
これほど的外れなレスも珍しいくらいに珍しいな

671名無し不動さん2018/07/08(日) 08:49:24.36ID:MnTLc4NM
>>669
致命的な不満はなく引っ越す気もないけど
ダメもとで交渉するとしたら何をダシに使うのがいいかな?
って質問なのに、裁判では負けるとかそれは難癖だ!って何いってんだこいつwww

672名無し不動さん2018/07/08(日) 22:14:09.01ID:rE5RIqDc
更新に伴う賃料交渉、交渉するのは無論自由だけど的外れな理由だと
引っ越せば?って思うけどね。

673名無し不動さん2018/07/09(月) 00:17:42.86ID:???
逆に真っ当な理由って、相場より高い!意外になんかあんのか?

674名無し不動さん2018/07/10(火) 08:15:58.68ID:tOSu4yHK
>>668
うーん。他の方もレスしてるし自分もわかってるだろうけど
これは!っていう材料はないね
強いて言うなら騒音と傾きかな

675名無し不動さん2018/07/12(木) 06:49:26.29ID:???
つーかお金が惜しいなら物件買えよ
せこせこ値切っても結局賃貸は大損

676名無し不動さん2018/07/12(木) 18:39:20.79ID:???
東京のワンルームマンションって引越してきても挨拶回りしないのが普通なの?

677名無し不動さん2018/07/13(金) 09:25:22.42ID:???
>>676

されても困る。自主管理の大家が居る物件なら大家には菓子折り持っていっておいた方が、何かあったときメリットがあるかもしれんが

678名無し不動さん2018/07/13(金) 10:00:13.34ID:I8+tMU8/
>>676
地域やマンションのランクにもよるかな
明らかに単身者や学生向けの立地、価格帯だと
隣人との交流なんてほぼないし、挨拶しない人の方が多い気がする

俺は一応、両隣と階下の方には粗品と挨拶はするようにしてるが
経験上隣に越してきた人が挨拶にきてくれる割合は五分五分かな

679名無し不動さん2018/07/13(金) 11:49:13.23ID:???
今月7日に入居申し込み兼審査申し込みの書類を書いて内金払ったのですが、まだ結果の連絡が来ません…

入居予定日まであと1ヶ月切ったので、審査OKなら今の部屋の退去連絡もそろそろ…と思うのですが
いつ頃まで連絡なかったら問い合わせしていいでしょうか?

思い返すと、審査結果の連絡時期や方法については何も言われなかったです…

680名無し不動さん2018/07/13(金) 13:59:23.06ID:???
賃貸用のアパートを私道の奥に買ったのですが、私道所有者がアパートの私道への接道面のかなりを植木鉢と木の柵で塞いでしまい、人ひとりが歩いて通れる程度の隙間しか有りません
管理を任せている不動産会社は、これ以上道を狭められたり、引っ越しを妨害されたら妨害排除の裁判にしようと言っています
このアパートは、私道と同じ地番から文筆されたものです

これは、この不動産会社さんの言う通りのやり方しか無いのでしょうか?
私道の持ち主が余りに面倒で、7000万円で買ったのですが、もう6000万円で売っちゃいたいぐらいです

681名無し不動さん2018/07/13(金) 16:34:55.47ID:???
私道は人が通れれば文句言えない。
毎月使用料でも払う契約にでもなっていれば、交渉やお願いの余地はあるだろうけど、そういったものが無いなら「通行させて頂いている」ということで現状維持をお願いするだけ

場所はどこ?良い場所なら買うよ

682名無し不動さん2018/07/13(金) 18:22:50.88ID:???
買う気もないくせにw

683名無し不動さん2018/07/13(金) 18:53:18.27ID:???
家賃滞納する人は多いですか?
どのぐらい滞納すると追い出されますか?

684名無し不動さん2018/07/13(金) 21:49:24.50ID:???
>>680
引っ越し時の家財の搬入・搬出どうすんの?
細長〜い家具か、ゴムで伸び縮みする家具みたいのしか買えないじゃん

自分も私道の奥の中古戸建検討したけど、4t入らないってんで辞めた経緯が

685名無し不動さん2018/07/15(日) 11:01:56.89ID:???
>>681
東京の大田区で、駅から徒歩3分です

686名無し不動さん2018/07/17(火) 11:48:25.50ID:???
>>684

まあ手運びで荷物搬入できる程度の幅までってことだよね。

実際、某軽量鉄骨ハウスメーカーに聞いたら、「狭い路地の先でも手組み、手搬入で建てられます。費用は掛かりますが」と言われたこともある。

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