について語りましょう！
探検
【ヘーベル】 旭化成不動産レジデンス 【メゾン】
について語りましょう！
マンションタイプ未導入物件だけどネット引き込み(NTT)は入居の際に仲介業者を通して工事OK貰えたよ
今は上階の人と共に工事待ち
ネットが選択できる建物なんて窓から直接入れられる安アパートだけでは?
あとケーブルテレビを引こうとしたが下さい無料だった。
○ 無理だった
君も違うよ。
所有者と抵当権のこともっと勉強しようぜ。
結果オリコの審査もダメでした。
何が引っかかったのか、収入は問題ないので過去に遡って金融系で何かあったのか(10年以上前に家賃滞納してしまった事がありました。その後全額きちんとお支払いしました)、
個人事業主だからなのかと自分では思ってるのですが、他の物件にもいくつか申し込んでいて、審査も通っているのでご縁が無かったと諦めることにします。
審査ってどうやってされてるんだろうか。という疑問だけただ残りました。悲しい。
URにすれば? 年単位で家賃前払いすれば無職でも入れるとか
・遮音性。外からの遮音は一般的だと思うけど、低層3階の3階角部屋に住んでるのに、下の階（真下ではない）に住む子供の足音が地響きのようにマンション全体に響き渡ってた。隣や上よりも下が気になったの初めて。
・担当者の対応が横柄で上から目線。仕事柄、色々な業種業態の人に会うけど、ちょっとサービス業とは思えない対応を度々された。入居前に旭化成不動産レジデンスに電話で相談すれば、雰囲気は確認できると思う。仲介の不動産屋（旭化成の代理店）の感じが良く、契約直前まで彼らが管理してると勝手に思い込んで油断してた。
・退去時に高額の修繕費を要求される。数年前に国土交通省から名指しで批判されてるので、検索すれば出てくる。業界では有名な話なので、借りる人は要確認。
・その他、グループの保証会社強制加入、使い道のないマイコンシェルジュ強制加入。
結果、物件の人気が落ちて、周辺の同等の物件よりも家賃や敷金が安かったりする。オーナーさん良い人なので可愛そう。
積水なんか一番上級クラスの建物でヘーベルメゾンと同等。世の中に溢れてるシャーメゾンのほとんどはペラペラのアパート専用モデル
上の階の声はあまり聞こえてこなく、足音は思っていたより響き驚きましたがこんなものなのかなと思っています。
逆に上階に住んでいる方に聞きたいのですが、下階の音はどの程度聞こえるものなのでしょうか？
今後のトラブルを避けるためにも教えていただきたいです。
逆に、居室と玄関の間にドアがあるなら閉めてないと音ダダ漏れ。
無い部屋には住んじゃいけないレベル
あと冬、ベランダに置かれたエアコン室外機が起動から数分だけだけど、結構な振動音がする。
上階からも同様だから、早朝タイマー起動されると一瞬ビビる
ゴトゴトゴトというか
最初ほ子供が走り回ってるのかなと思ったが、窓の音と判明
音っていうかたぶん振動なんだと思う
放置期間が長かったらかなり砂やチリへが入り込んでたりして脱着清掃が必要かも
最初からそう
有償か無償かは状態次第だろうけど
その場で開けててもこんなもんかなぐらい
そう言われてみて比較してみると多少回転は悪いかもしれんが果たして
ガラス三枚だしどうなんだろな
今どきのガラスって3枚なのですかよね
防犯ペア(？)ガラスなので片側が二枚張り合わせの合計三枚
通常のペアガラスなら二枚
トリプルガラスなら三枚
断熱性能が違う
体感できるのは冬で、夏ではない
防犯ペア(？)ガラスは片側が二枚張り合わせ
これにより防犯性と防音性が上がる
通常のペアガラスは防音性がシングルガラスにも劣る
人の声ぐらいの音域が筒抜けになる
何を選択したかによるので全て三枚ではない
ただ、二枚以上だとは思う
防犯だとセキュレみたいなのかな。
防音だとペガラスを２連配置で２重サッシがいまでも標準なのかとおもっていました
下階が原因ってなに?
戸建てをおすすめします
数年前にカードで事故ってしまって審査が心配です。勤め先は上場企業で年収も850万、申込んだ物件は16万/月くらいです。
３In１は学生需要激減でさらに厳しい?
たまらんわ
吸わない方在宅
本社たまらないよ
不動産屋の見守りサポートとかは断り続けてきたけどこれはどうなんだろ。
ヘーベル電気の入居者限定のプランが基本料金無料で金銭メリット大なので気にならない部分もあるかな
新電力がバタバタ逝ってるからヘーベルの入居者限定プランがまだあるのかは?です。
部屋が広いのはたぶん積水
積水の方はサイディングじゃないの？
それなら外壁に沿った部屋は広くなりそうな気はするが
とか思ったけど、ヘーベルメゾンって外壁がALCじゃないとか？
積水も高いベレオは同様かな。やすいのはサイディング＆普通の床板で。
重量ラーメンか軽量フレームかでふかし具合も変わるし一言では言えない
60アンペアでも基本料金無料はかなりおとく
が入居定員ではないかと思いますが、（たかだか40ｍ２）、昼夜問わず、異なる男女が出入りしている。
例
①くろずくめの女：入口エントランスまできて、マンションから出てきた私をじろじろ見て、そしてエントランスをうろうろして、
なにかスマホをみてそのまま中庭を通って出ていった。中国人系かと思われた。
②茶髪の女：マンション中庭にいた私をなにか意味ありげにみて、白いビニール袋（たくさんの弁当かなにか
が入っているのを見た）を下げて、202号室へ入っていった。初めて見る人。
③白いビニール袋を提げた背が小さめの男：おそらく現業かなにかやってそうな者。
④上大岡におおくいそうな女（目が小さくきつめの者）
⑤在日外人（＝特に南米系）のような女が、白いビニール袋を提げて202に入っていった）＝初めて見る者
・・・・・など。
いつから、このマンションはやばい人間が出入りするようになったのでしょうか。
そして、夜間の騒音はひどいものがありました。
へーベルメゾンで、犯罪に近い非常にまずいことが行われていませんように。
切に願います。
＠入居者
このスレを見つけたので書いてみる者です。
もうさんざん議論済みの話題だったらすみません。
マイコンシェルクラブって２年１万５千円のサービス、加入しなかったですが加入してよかったって人います？
私の所だと、このサービスに加入してなくても結局物件の管理問い合わせ先はマイコンシェルの窓口になってたので
２４時間受付で、ほぼ問題なくいろいろ問い合わせや対応をやってもらってるのですが
保養施設の割引サービス？とか、ああいう謎のサービス要らないなら、マイコンシェルに入らなくて良かったかなあと思ってます。
鍵紛失は多いですねー。
入居者サポートの窓口名称をヘーベリアンサポートからマイコンシェルに変更しただけなので通常のクレームや故障連絡は加入してなくても普通に対応。
つまり入居者側の過失保険ですね
下請けの管理会社や担当者が悪いならきちんと吊るし上げないと。少なくと普通の担当さんは法令に沿って査定してるでしょ
夏も冬も電気をそんなに消費しない。明らかに快適度の向上分の方が上
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