大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
なぜ、不動産業は大家（家主）の殿様商売なのか。
通常、商売する側に客を選ぶ権利はない。
鉄道のような公共性の高い事業ならば、どれだけ嫌な客であっても拒否はできない。
酔客が車内で暴れて、とかいう極めて限定的な状況でのみ始めて（鉄道会社権限で）追い出せるものの、その客を次回から拒否とはできないし、
てんかん持ちで乗車するたびに意識を失って急病人ということで電車を止めてしまう人を（心情的には拒否したい駅員は大勢いるが）乗車拒否は人権問題になるので出来ない。
ではコンビニやファミレスといった、公共性もない純粋な民間企業の場合でも、
やはり店側に客を選ぶ権利はない。嫌な客であっても、客は客だ。
ただ、公共事業と違って、著しい問題行動・言動を繰り返し、それが客観的にも悪質であり、その客を拒否するに相当たる合理的事由があった場合にのみ、「出入り禁止」にはできる。
但し今書いたように「相当たる事由があり客観的にも～」なので、
前科者だろうが精神障害者だろうが水商売だろうが何も問題起こしてない客をそれだけで拒否はできない。
対して賃貸は、どうか。
こちらが金を払うつってるのに保証人やら礼金やらで客側が下手（したて）なだけでも殿様商売だというのに、
「前科者は嫌」「精神科に通院している人は拒否」「水商売の人は入れない」「資産あっても無職は断る」「年金暮らしや生活保護は却下」と、
なぜ客を選びまくりなのか。客を選ぶというのを通り越して差別である。
差別は日本国憲法で禁止されている。
極端に言えば、「大家の好みの人にしか貸さない」というわけである。
定期的な賃料（家賃）が発生する以上、
「支払い能力」を理由に拒否するのは合理的で認められる。それはいい。
しかし、上に書いたように、
単なる差別意識で拒否しているものが多すぎる。
「入居審査」は、支払い能力とは全く関係ない要素を含みすぎている。客に賃貸を選ぶ権利はあっても、本来、というか憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。
なぜ、大家は殿様商売なのか。
いや、殿様商売と言われるＪＲ東日本でさえ、客を「拒否」はできない。
大家は、殿様商売を通り越して差別意識に満ちていて、日本国憲法違反である。
なぜ、この世界では、差別・違憲が許されているのか。 財務省本省
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm スノーボーダーが新雪に突っ込み窒息死…圧雪されていないＷ杯コースを滑走
2/23(水) 9:13配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b96b4399d635f61e432d0abbb2784a9700e167e
長野県警察本部
２１日午後２時頃、長野県飯山市の斑尾高原スキー場で、スノーボードをしていた東京都新宿区若葉の団体職員小柴音さん（３６）が転倒し、新雪に突っ込んだ。スキー場のパトロール隊に救助され、市内の病院に搬送されたが、約３時間２５分後に死亡が確認された。死因は窒息死。
県警飯山署の発表によると、小柴さんは圧雪されていない「ワールドカップモーグルコース」を滑っていたという。頭から雪に突っ込み、息が出来ない状況になったとみられる。
１億円超かけＷＨＯ派遣した女性県職員、戻ってこず https://www.yomiuri.co.jp/politics/20200929-OYT1T50065/?from=yhd&;ref=yahoo
市職員が住居・通勤手当を１３年間不正受給…アパートが取り壊されていることに上司が気付く https://www.yomiuri.co.jp/national/20220222-OYT1T50230/?from=yhd&;ref=yahoo
バックカントリーでスノボの「夫が帰ってこない」と通報 https://www.yomiuri.co.jp/national/20220118-OYT1T50002/?from=yhd&;ref=yahoo
「ハードクレーマー」で有名、生活保護でホテルに９７１泊…市に水増し請求 https://www.yomiuri.co.jp/national/20210927-OYT1T50174/?from=yhd&;ref=yahoo
同僚に殴られた男性、転倒して電動ノコギリに接触…首を切って死亡 https://www.yomiuri.co.jp/national/20201024-OYT1T50134/?from=yhd&;ref=yahoo
最終更新:2/23(水) 20:08
読売新聞オンライン （内覧と内見って一緒？）
2022年02月25日 13時00分 公開
「内覧してて死ぬかと思った」 不動産営業マンが遭遇した“ヤバイ物件”に“26万いいね”
危ないっ！
[Kikka，ねとらぼ]
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2202/25/news105.html
「最近内覧してて死ぬかと思った家、シンプルに危ねぇ」――。不動産の営業マンが遭遇した“トラップハウス”が大きな注目を集めています。
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投稿者は不動産会社の営業マン・たかちん（@S_taka_G）さん。画像付きで紹介したのは、和室のドアを開けたら“断崖絶壁”というような間取りの一軒家です。
漫画
“断崖絶壁”の正体は急こう配の階段で、引き戸を開けるとつま先がせり出してしまうような空間が生まれています。
たかちんさんによるとこの物件は「古い戸建」とのことですが、Twitterでは「これはトラップハウス！」「見ただけで お尻ヒヤッてした」「マリオに出る扉みたいな作りって、実在してたのねwww」「ウィンチェスターハウスかな」との声が。
またこうした造りとなったことについては「（昔は自宅でお通夜やるところが多かったので）棺桶運び用のスペース」ではないかと推測する声や「昔の家や施設だと搬入用にある大きく開く空中出入口」という声が上がっており、「昔の家ってたまにこんな造りあった気がする」「うちのひいおばあちゃんの家がまさにこれだった」「祖母の家これよ」との声に加え、
類似の“ヤバイ物件”の写真も寄せられていました。。
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たかちんさんが「毎日この階段も昇り降りし放題」「システムキッチンも新品で実はめちゃくちゃ良い物件」と胸を張るこの戸建ては、引き続き入居者を募集中です。
【画像で見る】みんなが見たヤバイ物件次ページ
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2202/25/news105_2.html >>6
昔 弁護士の人に
部屋借りる時、弁護士だと
大家に嫌がられるって
聞いたけどな 「もう一度被災したよう」津波で避難も役所から家賃800万円の請求 制度のはざまで絶望 ＃知り続ける
3/3(金) 13:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/93906795cb884b241710ed1deccabd28b7d71233
2月19日、夫が眠る東京都大田区の墓で手を合わせる山本マユミさん
2011年3月に起きた東日本大震災で、岩手、宮城、福島の東北3県を中心に最大47万人が避難生活を強いられた。宮城県気仙沼市に住んでいた山本マユミさん（68）もその1人。津波で自宅を流され、東京都目黒区から共同住宅への避難を提案された。喜んで夫と移り住んだが、数年後、思いも寄らない通告を受ける。住宅支援の打ち切りだ。
夫が病死し、一人になったマユミさんに目黒区は部屋の使用料相当額を請求する訴訟を起こした。額は約820万円にまで膨らんでいる。
震災から12年。日本中の自治体が被災者を住宅面でも支えたが、その後の支援策にうまくつながらず、制度のはざまにこぼれ落ちた人々がいる。その絶望感をマユミさんはこう語った。「もう一度被災したよう」（共同通信＝三吉聖悟）
命は助かったが、老後の計画は狂った
2011年3月13日、海上の漂流物から煙が発生している宮城県気仙沼市の海岸＝共同通信社ヘリから
マユミさんはもともと、東京で生活していた。2007年、東京で工事会社に勤めていた夫が退職したのを機に、マユミさんが生まれ育った気仙沼市で老後を過ごそうと、海から100メートルほどの住宅を借りて2人で移り住んだ。体調が悪かった夫が「自分が死んでひとりぼっちにするのはかわいそうだから、引っ越していいぞ」と言ってくれていた。
地元の海産物の産直販売で生計を立て、新商品としてカキとホタテのオリーブオイル漬けを売り出そうとしていた時、東日本大震災に遭った。避難して命は助かったものの、加工場を兼ねた住居が津波に流された。「それまで大赤字だったので、ようやく新商品が出せる、がんばってきてよかったって思っていたのに…」
慣れない避難所生活で、夫の体調は悪化した。震災の1年前に胃がんと腎臓がんの手術を受け、経過観察中だったためだ。「体が弱っている夫はひとたまりもなかった。一気に体が悪くなった」。その後、手術を受けた東京の病院に入院することになった。それだけに、目黒区からの住宅支援の申し出はありがたかった。「すぐに対応してくれて、本当に助かったと思いました」
次ページは：「ほかの転居先を探す余裕はない」 海へ投棄するため港へ集められたイカやメカブなどの海産物＝2011年4月、宮城県気仙沼市
住居が定まれば、次は仕事。事業の再開を目指し、気仙沼に通い詰めた。しかし、地震と津波による地元の損傷は予想以上に激しい。震災後は海産物が値上がりしたこともあり、断念せざるを得なかった。働き口も探したが、夫の看病があり、条件が合うところはなかった。
先が見通せず、「夫のがん再発の恐怖と不安の毎日でした。唯一の救いは一緒にいられたことです」と振り返る。2016年には目黒区から促され、区内にある別の共同住宅に転居した。マユミさんは都内の公営住宅へ引っ越そうと抽選に応募し続けたが、結局、一度も当たらなかった。
2017年になると夫は脳梗塞を起こし、無理が利かなくなった。目黒区が住宅支援の打ち切りを告げたのは、この年の9月。「ショックだった。夫の療養に追われ、ほかの転居先を探す余裕はとてもない。今後の生活をどうしようと頭がいっぱいになってしまった」。夫は翌2018年1月にも脳梗塞を再発症した。
「この年になると、不動産屋は部屋を貸してくれない」
2月、退去を求められた東京都目黒区の共同住宅。区営住宅より家賃設定が高い区民住宅だった
3月末、とうとう住宅の無償提供期間が切れた。「夫が死にそうでどうしようもないのに、責め立てられてつらかった」。思いつめたマユミさんは、現状を知ってもらおうと夫の診断書などの書類を持って目黒区役所へ。だがマユミさんによると、区の担当者は診断書に目を通したものの「見てもしょうがないから」と事務的に言うだけだった。
10月、夫は息を引き取った。「苦労はあったけど、一緒にいたから耐えられたんです。でも、一人になってしまった…」。その後も転居先は見つからない。「土地勘がなく、知り合いもいない場所で1人で暮らしていくのはきついです。この年になると、どこの不動産屋も部屋を貸してくれないんです」
月日は過ぎ、2021年7月末ごろ、目黒区から郵便が届いた。中を確かめると、訴状だった。「被告は、建物を不法に占有」「不当に利得」と書かれ、使用料と共益費の相当額として月額計19万2500円を滞納したと記載されていた。区が住宅の無償提供を打ち切った2018年4月から、2021年6月までに滞納した家賃の相当額は約750万円と書かれている。
さらにこんな内容の記載もあった。「明け渡しまでの期間を加算する」。マユミさんは「何でこんな金額になるの」と絶句。あわてて部屋を引き払い、つてを頼ってなんとか知人宅に身を寄せた。それでも、裁判がなくなるわけではない。
次ページは：公営住宅とは異なる「区民住宅」の家賃 公営住宅とは異なる「区民住宅」の家賃
目黒区役所が入る総合庁舎＝3月1日
提訴時点で750万円もの高額になったのには、不運な事情があった。マユミさんが避難してきて住んだ共同住宅は、団地タイプのいわゆる「区営住宅」ではなく、目黒区が所有する「区民住宅」だった。正確には「特定優良賃貸住宅（特優賃）」と呼ばれ、世帯収入が20～50万程度の中堅所得ファミリー層をターゲットとしている。
低所得者のセーフティーネットである公営住宅とは、そもそも性格が異なる。しかも、区の申し出で住み替えたのはJR恵比寿駅の徒歩圏内で、都内でもかなりの好立地。家賃は周辺不動産とのバランスを取る必要があるため、かなり高く設定されていた。
マユミさんは、なぜ割安な区営住宅ではなく、高額な区民住宅に入れられたのか。この点を取材すると、目黒区の担当者は「区営住宅への入居希望者が多く、空きがなかったため」と説明した。
「公営住宅で暮らしたかった」
東京地方裁判所や東京高等裁判所などが入る合同庁舎
東日本震災の後、多くの被災者が日本各地の公営住宅などで暮らした。避難者を受け入れた各地の自治体は、「次の住まい」を確保することが難しい世帯に対し、仮設住宅の無償提供期間が終了する前の段階でさまざまな対応を取っている。
東京都も、こうした避難者専用の枠を設け、都営住宅の入居要件を緩和している。ただ、対象は「都営住宅」などに住む避難者に限られる。区民住宅に住むマユミさんは対象外とされた。公営住宅で暮らしたかったが、抽選に落ち続けたためどうしようもなかった。
自宅を失い、夫も失った60代後半の被災者に対する高額の請求。目黒区にはもう少し対応のしようがなかったのだろうか。区の担当者は「本人とやりとりを続け、議会の議決をもって提訴した」と答えた。ただ、マユミさんを支援している人々の見方は少し異なる。
「対応したのは目黒区の住宅担当部署。家賃を請求するのは専門だろうが、災害対策の部署ではないから、被災者への支援に対する認識が欠如していると言えるのではないか」 住宅退去訴訟を起こされた人は、ほかにも
裁判を支援してくれる人らと談笑するマユミさん
目黒区だけでなく、避難者に退去や部屋の使用料相当額の支払いを求めて訴訟を起こす自治体はほかにもある。福島県によると、これまでに避難区域外から県外に避難した人で、住宅の退去などを巡って県が法的な対応を取っているのは25件。このうち15世帯は訴訟中で、ほかの2世帯については確定判決が出た。
それでも、請求額は月額に換算すると高くても約68平方メートルで6万円ほどだった。マユミさんに対する目黒区の請求（月額換算で約19万円）が、いかに高額かが分かる。
マユミさんと目黒区の訴訟は東京地裁で続いている。今年1月23日にも口頭弁論があった。終了後に話しかけ、年末年始の過ごし方を尋ねると寂しそうにこう答えた。「ずっと東京。気仙沼に帰っても、何もないもの」。夫の墓もある東京での暮らしを望むが、今も新たな住まいは見つけられていない。
この日、裁判を支援してくれている人々に囲まれたマユミさんは、静かにこう語った。「また3月11日が近づいてきました。震災で何もかもなくして、やっとの思いで東京に避難してきました。でも、また被災したような気分です。震災のときより、はっきり言ってすごくつらいです」
※この記事は共同通信とYahoo!ニュースによる共同連携企画です。
共同通信
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最終更新:3/3(金) 13:36
共同通信 --------------
実は今日給料日なのに全て競輪で負けてしまい手元にお金が全くない状況です。
大変心苦しく、情けないお願いなのですが12万円ほど4月以降の薬代と代理購入の前借りとしてお願いすることはできないでしょうか？
両親にお願いしたのですが、競輪の負けということで断られてしまい、途方に暮れています。
東長崎駅で電車に飛び込んで死のうかと思いましたが、勇気が出ずに躊躇してしまいます。
先にいただいた分のお金はきちんと計算して、4月以降の代理購入、薬代として充当させていただきます。もし騙したら詐欺として警察に駆け込んでもらって構いません。
このようなお願いを今後するつもりはありません。今回だけ何とか助けていただけないでしょうか？ レインズって用語がしばしば登場しているが、
そもそもレインズに網羅されてるのって離島を含む東京都全域でないの？ 田舎は釣り物件（囮物件）がないと思われがちだが、
駅名でいうと山梨県の甲府～石和温泉のあたりは
東京都（の特に23区）同様、架空の物件だらけだった。 ●トラストルーム（現在は社名変更してるはず）
●ソレイユ
●ネオ・プラニング（釣りや囮が上等） 精神障がい者のアパート探しのご相談は…「東京こうでねいと」
https://t-coudeneito.com/ エースルーム 東京・千葉・埼玉・神奈川の賃貸住宅物件 | 株式会社エースルーム
https://makenext.jp/ 賃貸で、「ワンルーム4，5畳 ユニットバス」
の場合、ユニットバスは4、５畳の中に含まれるのか、
4，5畳+ユニットバスなのか、間取りを見ても分からん。
2017年だけで西武池袋線東長崎駅前の銭湯が４件潰れるなどして、
最近は都内でも後付けシャワー付き物件が増えてきたが（換気扇も窓もないとか、消防法かなにかに抵触しないか不安なのも多いが）、
間取りの見方が分からん。
あと「バス・トイレ別」で「バス（風呂）は別のところにあります、銭湯です」
という、嘘物件（広義での詐欺・囮・釣り物件）も東京都はまだ健在か。
釣り・囮物件が多いのは、やはり東京都がダントツで、次に山梨県？ 神社の境内にマンション計画？ 住民「寝耳に水」と見直し求め署名活動 「しながわ百景」の小山八幡神社
2023年5月31日 06時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/253422
木々に覆われた境内。子どもたちが遊ぶ様子も見られた＝いずれも東京都品川区荏原で
「しながわ百景」として地域の景勝地になっている東京都品川区荏原の小山八幡神社で、境内にマンションを建てる計画が浮上し、氏子ら地元住民が猛反発している。神社側は社殿の改修など神社の運営費を捻出するためとするが、緑あふれる憩いの場は、ほぼ消えてしまうことになる。
計画自体も住民には「寝耳に水」といい、住民有志は見直しを求める署名運動に乗り出した。（井上靖史）
◆社殿改修費用まかなうため
「境内でお祭りをし、ラジオ体操の会場にもなる。近くの園児が毎日散歩に来るし、子どもが野球の素振りをしたりもする。交流の場なんです」。近くに住む会社経営、定成さだなり章史さん（47）は神社への愛着を語る。
工事に伴い、伐採予定の保存樹
工事に伴い、伐採予定の保存樹
神社は区内随一の高台（標高35メートル）にあり、「小山」の地名の由来となったとされる場所で、面積はテニスコート約12面分に当たる3064平方メートル。起源は1030年にさかのぼる。100本ほどの木々が繁り、樹齢約200年の区指定天然記念物のシイノキ2本もそびえる。住宅などが密集する一帯で貴重な空間だ。
マンション計画が明らかになったのは今春。神社によると、築85年と老朽化した社殿などの改修費用（約2億3000万円）を賄うため、敷地の約半分を70年の定期借地で東急不動産に貸し、地上3階地下1階の30戸入居の低層マンション（高さ10メートル）を建てる。広々とした空間はなくなるが、資金を調達する方法は他にないとする。
森田一はじめ宮司（61）は「施設が雨漏りする。改修は10年近く検討してきた。2030年の千年祭を、きちんとした社殿で行いたい」と説明する。 一方、住民側は納得できないままだ。今月9日と25日に開かれた神社による説明会では「収支計画がよく分からない」「本当にほかに方法がないのか」といった意見が噴出した。住民は「これまで神社の苦境について説明や寄付の募集は一度もなかった」と口をそろえ、不信を募らせる。
神社側は昨年12月、宗教法人法で求められている氏子らへの公告をし、法的な手続きに問題ないとの立場。定成さんは「気付いた住民は一人もいない」とし、有志で「千年の鎮守の杜もりを守る会」を結成した。29日から署名活動を始め、見直しを訴えている。
森田宮司は「さまざまな検討を重ねて示した計画。理解されないのはつらい。今後のことは氏子総代とも話し合う」と話している。
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◆経営と公益性の狭間で…世界遺産神社でも
小山八幡神社の計画のように境内をマンションに貸し、地代収入を祭礼や施設改修などの運営に充てる先行例はある。都内でも2000年代以降、赤城神社や成子天神社（いずれも新宿区）などが採用。世界遺産の下鴨神社（京都市）は2015年に計画を発表し、周辺住民が建設差し止めを求めて提訴したが、原告は敗訴し建設された。
氏子の減少や、つながりの希薄化で寄付を集めるのに苦労する神社は少なくないとされる。小山八幡神社のケースについて、神職の有資格者で神社の経営支援をしている中小企業診断士の石井里幸さん（47）は「運営側にとっては神社を後世に残すための苦渋の決断だったと思う」と指摘する。
木々に囲まれた小山八幡神社の境内。鳥居前には工事を告げる縦看板も
木々に囲まれた小山八幡神社の境内。鳥居前には工事を告げる縦看板も
住民の理解を得る方法として、石井さんは「高齢者向けコミュニティセンターや託児施設など、氏子も利用可能な施設を併設するなど地域課題の解決に結び付く用途も考えられないか。神社は地域性が強い。双方が納得を得られる道を探ってほしい」と話す。
一方、「神社とは何か」などの著書がある新谷尚紀・国立歴史民俗博物館名誉教授は「神社と鎮守の森は古くから守られてきた自然の財産。経済的に自立できないところに公益性がある」とし、「寄付で賄える範囲の改修をすればいい。地域でよく話し合うことが大事」と話した。
木々に囲まれた小山八幡神社の境内。鳥居前には工事を告げる縦看板も >>491
立ち退き迫る黒服の男たち 嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃(2023年6月7日)
ANNnewsCH
チャンネル登録者数 316万人
1,028,273 回視聴 2023/06/07
https://youtu.be/HJ6★pR4★LIm★X8 【ホームズ】スカイハウス東長崎(豊島区)の賃貸情報
https://www.homes.co.jp/archive/b-14255127/
【SUUMO】スカイハウス/東京都豊島区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13116/to_1001918672/
【エイブル】長崎ハウス/東京都豊島区長崎４丁目/西武池袋線/東長崎駅の賃貸物件情報(アパート・マンション)｜お部屋探し情報
https://www.able.co.jp/detail/Detail.do?bk=000000657292558002&prefKey=tokyo&sidesFlg=1
松風荘 ＊＊＊号室(東池袋駅/1階/１Ｒ)の賃貸物件(賃貸アパート)【ハウスコム】
https://www.housecom.jp/detail_4002355226_1/
パレス清瀬β 202号室(清瀬駅/2階/１Ｋ)の賃貸物件(賃貸アパート)【ハウスコム】
https://www.housecom.jp/detail_2000890652_202/
写真からでは分からないが、
少なくともポピーハウスの１階は全部の窓に雨戸がある。
２階や、隣接するスカイハウスの１・２階もおそらくそう。
どんな遮光カーテンよりも強力なのが雨戸。
まあ遮光カーテンが（特１級含めて）脆いと言ったほうが正確だが。 練馬区は光が丘とか行かなくても
練馬駅前でもそれなりに安い物件はあると思う。 https://i.postimg.cc/XJZMqQkQ/a.jpg
きゃっこいいっ！！よっ大社長！！！もうほとんどネ申ぃ～！！！！！！！！（ハート）（ハート）（ハート）（ラブ）（ラブ） 東京23区 分譲マンション賃料が過去最高 借りても高い5カ月連続
6/16(金) 0:22配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/e118ddf70d2840218dac7866e56d34cb0f15cda6
FNNプライムオンライン
東京23区の分譲マンションの賃料が、5カ月連続で最高値更新。
分譲マンション賃料は、マンション住戸の持ち主が貸す際に設定する賃料で、民間調査会社の「東京カンテイ」によると、5月の分譲マンション賃料は、東京23区で前の月より1.6％高い1平方メートルあたり4,153円だった。
集計を開始した2004年以降の最高値を、5カ月連続で更新した。
コロナ禍からの経済再開を背景に都心部への流入が続き、高額賃料物件を含めて賃貸ニーズが堅調だという。
また、東京都全体では、前の月より1.6％高い1平方メートルあたり4,037円で、集計開始以降初の4,000円台に達した。
【関連記事】
マンション価格が8割増!? 都心部から地価上昇が拡大「あんドーナツ化」現象 都内マンションの買い時は?【わかるまで解説】
https://www.fnn.jp/articles/-/505165?utm
都心マンション価格が高騰 まさか「平均で億ション」に? 超低金利とパワーカップルが後押し
https://www.fnn.jp/articles/-/270207?utm
“しながわ100景”の神社境内にマンション建設計画 「それはないでしょう!」地域住民から反発の声…神社側は修繕にかかる巨額の費用のためやむなく
https://www.fnn.jp/articles/-/537026?
隣家からはみ出してきた“越境枝“は勝手に切ってOK? 民法改正でルールが変更に ※（一番下の動画参照）
https://www.fnn.jp/articles/-/539554?utm
「葬儀も済ませたのに」死んだはずの夫が突然帰宅 なぜこんなことが!?
https://www.fnn.jp/articles/-/3219?
最終更新:6/16(金) 0:22
FNNプライムオンライン（フジテレビ系）
隣家からはみ出してきた“越境枝“は勝手に切ってOK? 民法改正でルールが変更に
限定公開
【FNNプライムオンライン】
チャンネル登録者数 596人
チャンネル登録
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211 回視聴 9 日前
https://youtu.be/-19lURBM-Gw 「2700万円の注文住宅」を佐賀県で建てた夫婦が語る「床材や食洗機」をケチると後悔する可能性
6/20(火) 5:32配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c90bfaacc14625c5fea60164bb0f4cd64372335
写真：LIMO [リーモ]
国土交通省が2023年5月19日に発表した「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、注文住宅を新築した世帯主の年代は「30代」が41.7％と最も多い結果でした。
【一覧表】一目瞭然！床の色ごとの「メリット・デメリット」を表で比較する
https://limo.media/articles/photo/41898
次に40代が23.5％で、30歳未満が14.1％です。
30代で注文住宅を建てた人が、実際に住んでどのようなことで後悔したのかを知るには、注文住宅を建てた人の口コミや体験談を参考にすると良いでしょう。
この記事では、佐賀県で2700万円の注文住宅を建てた30代夫婦に、床材や設備で後悔したことをお話いただいたので紹介します。
ご夫婦と同じ後悔をしないためにも、ぜひ最後までご覧ください。
※編集部注:外部配信先では図表などの画像を全部閲覧できない場合があります。その際はLIMO内でご確認ください。
注文住宅の「床材」で後悔したこと
まずは、佐賀県で2700万円の注文住宅を建てた30代夫婦が、床材で後悔したことを紹介します。
●フローリングのグレードを下げすぎた
「フローリングのグレードを下げすぎたことに後悔しました。新築から1年経たずに、床に傷がついたり、少しめくれたりしてしまった箇所があります」とご夫婦は言います。
フローリングは、材質や色を変えるだけで室内の印象は大きく変わるため、どのフローリングにするか迷う場合は、以下の4つを軸に選ぶと良いでしょう。
・部屋のイメージ
・素材
・質やグレード
・価格
フローリングは、家具を移動したり物を落としたりなどで傷がつきやすいため、気にする人は傷に強いフローリングを選びましょう。 ●床の色を統一すれば良かった
「トイレの床を白色にしましたが、髪の毛が落ちていると目立つので気になってしまいます。
トイレは常に清潔感を保ちたいので、気づいたらすぐに掃除していますが、床をグレーなど髪の毛が落ちていても目立たない色にしておけば、今よりも気にならなかったのかなと思いました。
脱衣所のフローリングはグレー色なので、トイレもグレー色に統一すれば良かったです」とご夫婦は言います。
床は色によって【表】のようなメリット・デメリットがあります。
一般的に床材が白系の場合は、明るく開放感のある空間になりやすく、黒系の場合は、落ち着いた重厚感のある空間になりやすい特徴があります。
中間色はナチュラルな空間になりやすく、好き嫌いが少ない色です。
家具にも合いやすく、温かい雰囲気をつくれます。
床の色を部屋ごとに変えてしまうと、家全体の統一感がなくなるおそれがあります。
そのため、フロアごとに分けたり、水回りとそれ以外で分けたりなどで、全体のバランスを考えて決めるのがおすすめです。
次ページは：注文住宅「設備」で後悔したこと 注文住宅「設備」で後悔したこと
佐賀県で注文住宅を建てた30代夫婦が、床材以外の設備で後悔したことを紹介します。
●食洗機を深型にすれば良かった
「キッチンの食洗機を深型にすれば良かったです。深型の方が価格は少し高めでしたが、浅型は大きい平皿が入らず、結局手洗いが必要となるので手間がかかります」とご夫婦は言います。
キッチンの下に収納できる「ビルトイン食洗機」には、浅型と深型があります。
メーカーによって内容は多少異なりますが、違いを以下の【表】にまとめました。
深型は27cmの食器なども洗えるため、使い勝手が良くなりますが、導入コストやランニングコストが少し高くなります。
食洗機を活用すれば時短につながるため、使う頻度が高い人は深型がおすすめです。 ●コンセントの位置が悪かった
「寝室のベッドの両端にコンセントを設置したのですが、ベッドを置くとコンセントがギリギリの位置にきてしまい、アダプターのような大きいコンセントがさせなくなってしまいました。
ベッドのサイズを測って位置を考えたつもりですが、もう少し余裕をもって位置を決めれば良かったです」とご夫婦は言います。
注文住宅を設計するうえで、コンセントの位置や数で悩む人は多いでしょう。
住んでいる家で「ここにコンセントがあれば良いな」と思う箇所をメモしておいたり、コンセントの設置場所で使う電化製品を考えたりして、イメージしておきましょう。
全体のバランスを具体的にイメージしよう
佐賀県で2700万円の注文住宅を建てた30代夫婦が、床材や設備で後悔したことを紹介しました。
住宅を建ててから「イメージと違った」と後悔しないためには、建材のサンプルや実物を確認したり、カラーシミュレーションを活用したりして、自分の目で確かめるようにしましょう。
参考資料
・国土交通省「令和4年度 住宅市場動向調査 報告書」
・国土交通省「「在宅勤務スペース」「宅配ボックス設置」などについて新たに調査しました！ ～令和4年度住宅市場動向調査の結果をとりまとめ～」
矢野 秀一郎 【関連記事】
【一覧表】一目瞭然！床の色ごとの「メリット・デメリット」を表で比較する
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【注文住宅】あんなに打ち合わせしたのに…！後悔しないためのポイント3つと後悔事例集
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【注文住宅】「維持費がかからない」という視点での間取り・設備選び方6選
https://limo.media/articles/-/41056?
静岡県で2900万円の建売住宅を購入した夫婦の体験談。6つの不満ポイントと改善点は
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神奈川県で「4200万円の建売住宅」を購入した30代夫婦の体験談！住んで不便に感じたこと6選
https://limo.media/articles/-/41145
最終更新:6/20(火) 5:32
LIMO 一等地・表参道のタワマン「家賃6万2,000円」に勢い勇んで応募も…住んでわかる若年夫婦の大誤算【FPが解説】
6/22(木) 11:32配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/aba7f5f33410aa8559b09637a59cbb45332e959d
（※写真はイメージです／PIXTA）
表参道駅からわずか5分、20階建てのタワマン都営住宅が話題です。結婚予定のカップルや子育て世代が対象の物件ですが、一等地にもかかわらず築浅2DKで家賃6万2,000円という安さから、応募が殺到しました。しかし、そうはいっても実際に住んでみるとさまざま問題はあるようで……。本記事では、FP1級の川淵ゆかり氏が若年夫婦の住宅購入計画について解説します。
【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分
https://gentosha-go.com/articles/-/48356?utm
表参道の「家賃は6万2,000円」都営住宅…倍率は16倍
（※写真はイメージです／PIXTA）
表参道の都営住宅が話題です。東京都が結婚予定のカップルや子育て世代を対象に募集した物件で、なんといっても表参道ですから人気物件となって応募が殺到しているそうです。表参道駅からわずか5分のこの物件は、40歳未満の結婚予定者など、条件を絞ったにもかかわらず16倍の競争倍率となりました。
東京都住宅政策本部のHPによると、都営住宅の入居資格は次のとおりです（家族向けの場合）。
1. 申込日現在、東京都内に居住していること
2. 同居親族がいること（これにはパートナーシップ関係にある方も対象となります）
3. 住宅に困っていること
4. 所得が定められた基準内であること、申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること
（参考）
家族数2人の場合:給与収入（年間）0～351万円 所得金額（年間）0～227万円
家族数3人の場合:給与収入（年間）0～399万円 所得金額（年間）0～265万円
この話題の都営住宅は、東京都が港区北青山3丁目の都営青山北町アパート跡地に新設した、都営北青山三丁目アパートです。保育園や児童館も併設しており、地上20階、高さ70m、総戸数302戸の賃貸住宅で、2DK（42㎡）で家賃がわずか6万2,000円となっています。
地上20階なんて、もうタワーマンションですよね。実際に表参道のマンションで同じくらいの広さの2DKの家賃だと、月20万円前後はするのではないでしょうか。ちなみに公示価格は次のようになっています。
・東京都の平均地価公示価格:約373万円/坪
・表参道駅周辺の平均地価公示価格:約1,343万円/坪
これだけ見ても、高級地だということがはっきりわかりますね。表参道というとおしゃれでセレブなイメージがありますが、なぜそんな場所に都営住宅が? と疑問を持ちます。これも若い方の結婚の意識を高めたり、子育て世代を応援したり、といったいわゆる都の少子化対策の一環といったものでしょう。
次ページは：表参道の住みやすさと住みにくさ、「子育て」には向いている? 表参道の住みやすさと住みにくさ、「子育て」には向いている?
（※写真はイメージです／PIXTA）
さて、そんな表参道駅周辺の「住みやすさ」をみてみましょう。表参道駅は、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れている駅で、次のように非常にアクセスもよく、通勤や遊びにもとてもよい場所といえます。
・東京駅まで約17分
・新宿駅まで約12分
・渋谷駅まで約3分
・品川駅まで約21分
ところで、結婚予定の人や子育て世代で気になるのは、住む地域が子育てに向いているのかどうか、ではないでしょうか。住みやすさも含めて、子育てに向いているかどうかもみてみましょう。
お子さんを抱えているご家庭で頭を悩ませるものの1つに「食費」があります。成長するにしたがい、たくさん食べますからね。しかも昨年からの値上げは家計が音を上げるレベルになっています。2022年は約2万5,700品目の値上げだったのが、2023年は年末までにこれを上回る3万品目を突破する勢いとの予測が出ています。
高級マンションが建ち並ぶ表参道のスーパーには、成城石井や紀ノ国屋インターナショナルといった高級スーパーがあります。普通のスーパーにはない高級でめずらしい品物もありますが、当然食料品のお値段も全体的に高めです。魅力のあるお店ですが、食べ盛りのお子さんがいるご家庭にとってはなかなか利用しにくい所なのではないでしょうか。
ほかにも表参道周辺にはリッチなお店が建ち並び、おしゃれなカフェや有名なパンケーキ店もあって、表参道駅からは代々木公園や表参道ヒルズへもわずかな時間で行くこともできます。こんな場所に住むことができれば、毎日楽しい時間を過ごすことができそうですし、こういった高級店や飲食店に誘惑に負けて、お財布の紐もついつい緩んでしまいそうです。
ですが、もともとまわりには高級マンションやタワーマンションが建ち並ぶ場所ですから、お金にかなり余裕のある人たちが多く住む場所です。それ以外の人にはブランド品も高級スイーツも目の毒といったところでしょう。大人が我慢するのも大変そうですから、子供に我慢させるのはもっと大変になりそうです。
さて、表参道は国道246号（青山通り）が通っており、交通量も非常に多い地域になります。そのため、お子さん連れで歩く場合は注意が必要です。また、騒音が大きいのもストレスになる人には辛いものです。そして買い物スポットも多いため、観光客や買い物客がいつも溢れていて、外国人も多く、騒がしいのも落ち着きません。
また、夜も空いているお店も多いので、遅くまでにぎやかです。さらに原宿までは歩いていけますし、新宿や渋谷へのアクセスがよいところも大人にとっては便利かもしれませんが、中学生や高校生のお子さんを持っているご家庭にとっては心配な面も出てくるのではないでしょうか。
次ページは：永久には住み続けられない…都営住宅の現実 永久には住み続けられない…都営住宅の現実
（※写真はイメージです／PIXTA）
都営住宅は低所得の方などを対象とした住宅ですから、年収が上がって入居条件よりも高い収入を得るようになった場合には、退去する必要も出てきます。また、都営住宅の場合、入居期限（10年間・最年少の子が18歳に達する日以後の最初の3月31日まで延長）があります。入居期限を過ぎたり、収入が上がったりした場合は、新たな住まいを探さなくてはいけません。
家賃に6万2,000円を支払えるのであれば、表参道でなくても少し離れた静かな場所に住まいを持つという選択肢もあります。不動産は当然ですが、「資産」になります。
もし、家賃分6万2,000円を毎月の返済額に置き換えて住宅ローンの設計をすると、
借入額:2,200万円（金利年1％返済期間35年） 毎月の返済額:62,102円
となります。全期間固定金利のフラット35（2023年6月の最頻金利1.76％）で計算しますと、
・借入額2,000万円（返済期間35年）の場合は、毎月の返済額は63,815円
・借入額1,900万円（返済期間35年）の場合は、毎月の返済額は60,625円
となります。新築物件にこだわる若い方は多いですが、小さいお子さんのいるご家庭ではどうしても家の壁などに汚れや傷をつけられたり、散らかったりと、なかなか新築当時の綺麗なままの状態で保っていくことは難しいものです。
中古マンションであれば、都内で2,000万円台も夢ではありません。静かな場所の中古マンション等で広い住まいを探すほうがお子さんの教育にもいいこともあります。
川淵 ゆかり
川淵ゆかり事務所
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「成城生まれ・成城育ち」の15歳年下妻に押し切られ…「成城戸建て」を購入した“月収200万円・外資系コンサルの超エリート”45歳夫の哀れ【FPが解説】
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65歳で「年金200万円」だったが…70歳での「受取額」に衝撃
https://gentosha-go.com/articles/-/32176?utm
恐ろしい…日本で「働かない15歳～39歳」が急増しているワケ
https://gentosha-go.com/articles/-/40456?utm
最終更新:6/22(木) 11:32
幻冬舎ゴールドオンライン 寺や神社が高値で“売り”に出されている！？ 宗教法人の税制優遇などが背景に 「外国人でもOK」ブローカーに“裏事情”聞く 『母の墓』勝手に移設された檀家の“怒り”
6/24(土) 10:40配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/95f1245415bcdd0baa9bdf175556c1e8ee613a41
（画像全省略）
2022年7月、安倍晋三元首相が奈良で射殺された銃撃事件を機に宗教法人に対する注目が集まっています。旧統一教会が政治と密接に関わっていたことが明らかになり、文化庁がその実態を調査する事態に…
【動画で見る】【ツイセキ】高値で売りに出される宗教法人 ブローカー「法の隙間見つけた」 借金で売却された由緒ある寺 境内の墓が道に…檀家の怒り「母の墓を勝手に」
https://youtu.be/m_rjaLHqpIY
【ツイセキ】高値で売りに出される宗教法人 ブローカー「法の隙間見つけた」 借金で売却された由緒ある寺 境内の墓が道に…檀家の怒り「母の墓を勝手に」【関西テレビ・newsランナー】
関西テレビNEWS
チャンネル登録者数 15.5万人
2.8万 回視聴 4 日前
宗教活動に限れば、宗教法人は税制で優遇されていたり、年収が8000万円以下であれば収支報告の義務がなかったり…活動実態がなかなか分からないことが問題となっています。
newsランナー
そんな中、神社や寺が売買される市場が…
【宗教法人ブローカー】
「うちはネットで宗教法人を売りたい人を募って、買いたい人を募っていますね」
売買された先にあるのは、住宅街に面した道に墓が並ぶ異様な光景。ある日、突然、母の墓を移動させられた檀家の怒り…
一体いま、宗教法人を巡って何が起きているのか？“売買される宗教法人”をツイセキしました。 ■高値で“売り”に出される宗教法人の実態
宗教法人ブローカー 山本隆雄氏
大阪市浪速区の雑居ビル。ここで4年ほど前から宗教法人の売買を仲介しているという山本隆雄氏。元々、霊能などに携わっていた山本氏は、宗教法人を売りたい人や買いたい人たちがいることを知り、ホームページを通して仲介業(ブローカー)を始めたと言います。
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「これは別に捕まらない、法律がないんでね。隙間を見つけたって感じですね。宅建もいらないし、資格もいらないし。インターネットって武器があったから、それで『売ります・買います』とHPに載せたら、それを見て(問い合わせが)いっぱい来た」
山本氏が運営するウェブサイトには、数千万から億単位で、寺や神社の土地や宗教法人そのものが取引されています。
newsランナー
--Q:実際に売りに出されるのはどのような宗教なのでしょうか？
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「うちで扱っているのはほとんど何もやってない宗教ですね。要するに檀家もいないのが多いですね。もうつぶれかかっているっていうか、“何もないから売る”みたいな感じで」
多くは、後継者不足や信者の減少で維持が難しくなった休眠状態の宗教法人です。
/24(土) 10:40配信
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関西テレビ
売買の対象になりやすいのは“巣立”
その中でも特に、売買の対象になりやすいのは…
--Q:取り扱っているのは基本的に単立？
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「単立です。それしか売買の対象にならないです。あんまり多くないんですよ、単立っていうのは。単立にならないと売りに出せないので。買い手がつきません」
どの宗派にも属さない宗教法人を“単立”と呼びます。“単立”は代表役員の交代や資産を処分するときに宗派の承認を必要としないため山本氏によると比較的、容易に売買ができると言います。
新たに宗教法人を取得するには10年以上かかると言われているためか、何千万という販売価格は売り手側の神社や寺の言い値だと、山本氏は言います。 ■宗教法人を買うメリットとは？ どんな人が買うのか？
newsランナー
どんな人が宗教法人を買いにくるのか？そしてどんなメリットがあるのか？
【宗教法人ブローカー山本隆雄さん】
「電話で今日は一件、『中国人でも行けるか？』ってね。中国人でも外国籍でも宗教法人の代表になれるんですよ。印鑑証明が取れればいける」
宗教法人法では、宗教活動で得た収入は非課税、境内の土地には固定資産税もかかりません。
法人が買うと”相続税”もかからない
さらに法人が取得した場合は相続税もかからないため、それらの“優遇措置”を目当てに、山本氏のもとには日本の資産家も訪れます。
【宗教法人ブローカー山本隆雄さん】
「会社をやっている人がほしがりますね、脱税とか節税とか。宗教法人は8000万円まで申告しなくていいんです。だからブラックボックスやから税務署も何も分からないんですね。相続関係で探している人もよく聞きますね。うちに来ますけど、相談に。相続で要するに宗教法人買って、そこに自分の財産を投げ込むんですわ」
山本氏は、宗教法人の売買に「違法性はない」と言い切ります。
newsランナー
宗教法人の売買は、ことし2月、国会でも議論になりました。
【立憲民主党・渡辺創議員】
「今、文科省も脱法的な行為というふうにおそらく考えているはずですが、法人格の売買が横行してしまっている。脱税やマネーロンダリングなどが誘発されている、もしくは、そのことをメリットと考えて法人格を手に入れようとするような不届き者も出てくるというのが現状なわけです」
【岸田文雄首相】
「第三者によって法人格が不正に取得され、脱税や営利行為等に悪用される、こうした可能性が広がるというようなことは、まずあってはならない」
政府も、脱税や営利目的での宗教法人の売買を問題視する一方で、「信教の自由の観点から、実態の把握は困難」と手をこまねいています。
宗教法人を売買するブローカーのウェブサイトにはいくつか「売却済み」と記載された寺があります。
次ページは：■境内の墓が道に…売却された由緒ある寺 檀家の怒り「母の墓を勝手に…」 ■境内の墓が道に…売却された由緒ある寺 檀家の怒り「母の墓を勝手に…」
大阪市住吉区にある薬師寺
大阪市住吉区にある薬師寺は、弘法大師(空海)に由来する名刹で、およそ400年前の江戸時代初期に建立された、摂津国八十八カ所の一つにも数えられる由緒正しいお寺です。
実際に現地に行ってみると、元あった本堂は跡形もなく、境内にあった墓石は参道に移されたということです。
お寺はなぜ変わり果てた姿になったのか？寺の近所に住み、60年前に母親の墓を薬師寺に建てたという檀家の男性に話を聞くことができました。
母親の墓を建てた檀家の男性(89)
--Q:お寺をつぶすことは聞いていたんですか？
【母親の墓を建てた檀家の男性(89)】
「知らん。墓を移動することも(寺を)売ることも全部知らんかった。何も言ってけえへんかった。ある日見に行ったら解体して更地になっていた。怒ったろうと、どういうこと言ってくるかと思って待っている」
200軒ほどいた檀家に知らされず寺の土地が売却され、さらには墓石を勝手に移されてしまったというのです。
■寺を買い取った不動産会社が語る“てんまつ”「金銭的な整理をした」
薬師寺を買った不動産会社
真言宗系を名乗るものの実際は“単立”の宗教法人となっていたため、代表役員の交代や資産の処分は当時の住職が独自にできた薬師寺。この寺を購入し、解体工事を行ったという不動産会社が取材に答えました。
【薬師寺を買った不動産会社】
「(薬師寺が)債務超過になっていて『もう立ち行かない』という中で、お寺のオーナーさんというか住職の方々に一部の檀家さんも含めてご相談を受けて、色んな問題が起きないように金銭的な整理をしたということです。(寺の債務は)7、8千万円ぐらいじゃないですかね」
1億5千万円ほどで売却
関係者への取材や登記簿によると、借金を抱えていた薬師寺の住職一家が、2020年10月、およそ400坪の敷地や宗教法人格を1億5千万円ほどで、不動産会社に売却。
不動産会社は本堂をはじめとする建物をすべて取り壊して更地にし、30基ほどあったお墓を参道に移しました。
お墓を勝手に参道に
今は、跡地の一部に小さな礼拝施設が再建されたのみで、墓は参道に残されたままです。
【母親の墓を建てた檀家の男性(89)】
「よそにあった墓をここに持ってきよったわけや、勝手に黙って。(--Q:骨壺は？)入れていたけど、どっかへほってもうてあれへんわ。(骨つぼは)あったはずや。 (--Q:誰の骨つぼですか？)わしのおかんや」
住職の債務整理を理由に売られ、檀家を悩ます事態となった薬師寺。取材を申し込みましたが、「答えられない」とのことでした。 僧侶・ジャーナリスト 鵜飼秀徳さん
僧侶でジャーナリストの鵜飼さんは、ビジネス目的の宗教法人の売買は、宗教倫理に反することだと指摘します。
【僧侶・ジャーナリスト 鵜飼秀徳さん】
「今、その宗教家が不勉強で、社会のことを知らないで目先のマネーに飛びついてしまう。多くの僧侶は、当然非常に真っ当な人たち、大多数はそうなんですよ。ところが、一部でそういう人たちが勝手な行動をすることによって、この宗教界全体の信用が失われていることが、これはもう非常に由々しきことですよね」
法の目をかいくぐり売買される宗教法人。その現場では「無法地帯」と化した実態がありました。
(関西テレビ「newsランナー」2023年6月22日放送)
【関連記事】
■勝手に「住所」「名字」が…誰が作った無料の「住宅地図」 行政も自治会も否定 関わっていたのは”民間会社” 防犯・防災でも活躍
https://news.yahoo.co.jp/articles/38a6336e396b0cc99a4869f700c4ac69ec281454
【取材依頼】勝手に「住所」「名字」が…誰が作った？毎年届く無料の「住宅地図」 行政も自治会も否定 関わっていたのは”民間会社” 防犯・防災でも活躍【関西テレビ・newsランナー】
関西テレビNEWS
チャンネル登録者数 15.5万人
https://youtu.be/dZwudBSDmf4
■2歳娘の「肛門付近の傷」は異物挿入か？日常生活でできた傷か？傷害致死などに問われている“今西事件” 二審で異例の医師尋問行われる
https://news.yahoo.co.jp/articles/a91af9c3f97899e141184fda3846888d33411c70
■「駐車できないサービスエリア」 人はガラガラ、車は大混雑の謎 サービスエリア“相乗り問題”
https://www.fnn.jp/articles/-/420188
■「限界ニュータウン」 新築時2600万円が113万円 「だまされたとは思わないけど…」 “バブル期”開発 街から離れ、病院も学校もなく
https://www.fnn.jp/articles/-/431584
■「セックスの教え方」むずかしい 中学教師が『はどめ規定』超えた性教育に挑む “出産シーン鑑賞”や“コンドームの付け方実践”
https://www.fnn.jp/articles/-/486586
最終更新:6/26(月) 13:53
滑ﾖ西テレビ 推し活仲間が「社会的孤立死」 安否確認を阻む個人情報保護の“壁”
8/19(土) 17:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed201b3f7ef3b16b787c29f18df2303191148d86
突然連絡の途絶えた友人を心配するSNS仲間（画像は一部加工しています）
一人暮らしの50代男性が毎日数十件も発信していたSNSの書き込み。それが今年1月初旬に突然、途絶えた。消息を確認しようと、友人が自宅を訪ねたところ、隣人の話から救急搬送されて戻っていないことまでは判明した。しかし、住宅の管理会社や自治体などに問い合わせても、個人情報保護の壁に阻まれ、
それ以上の情報が得られない。「友人の生死すら分からない。いったい、どうすれば？」――。友人の行方を追うなかで見えてきた、個人情報保護と孤立死の関係とは。（文・写真：木野龍逸／Yahoo!ニュース オリジナル 特集編集部）
「推し活」仲間が消息不明に
好きなアイドルや食べたものなど、頻繁に投稿していた下島雅一さん（仮名）のSNS（画像は加工しています）
愛知県春日井市に住む下島雅一さん（仮名）は、ツイッター（現「X」）などSNSのヘビーユーザーだった。話題は主に地下アイドル。「推し活」に熱心で、ライブに行ってはSNSで報告をする。投稿は10年ほど前からで、年間1万件以上に達していた。
その投稿が2023年1月初旬、パタリと途絶えた。「明日も仕事、やることいっぱい。がんばろ」という書き込み以降、更新がない。1日に20回、30回の投稿も珍しくなかった下島さん。途絶える何日か前の投稿には、体調が悪いという書き込みもあった。
推し活の現場で知り合い、普段はSNSでつながっている友人たちは不安を覚えた。その1人で、名古屋市に住む田中進さん（仮名）は、下島さんと同年代だ。
「SNSのDMで連絡しても返信はないし、携帯電話はつながらないし。おかしいな、って。いつもアイドルの話で盛り上がっていたのに……。東京の仲間も『変だよね』と」
田中進さん（仮名）のパソコンに残る下島さんらとの写真（画像は一部加工しています）
50代の下島さんは独身で、持病があったらしい。SNSでは、両親はすでに他界し、遠い親戚しかいないとつぶやいたこともある。派遣の仕事を続け、SNSや推し活を通じた友人は全国にいたようだ。そんな下島さんは推し活のライブ会場で、「ツイッターが止まったら、自宅で倒れている可能性が高いので見に来てほしい」と半ば冗談交じりで田中さんに言っていたという。
とはいえ、その時点では彼の本名も住所も知らない。田中さんは語る。
「推し活の現場では、お互いの素性を知らないのが普通です。それでSNS仲間に彼の異変を伝え、ツテをたどりにたどって、ようやく彼を知る人を見つけました。あ、本当は下島さんというんだ、って初めて分かったんです。詳しい住所も」
次ページは：呼び鈴に反応なし 春日井市のマンモス団地。一人暮らしの人も多い
SNSへの投稿が途絶えてから2カ月が過ぎた、3月初旬。田中さんは、下島さんの自宅を訪ねた。春日井市にある都市再生機構（UR）の団地。高度経済成長期に誕生した巨大団地は静かで、日中でも人通りは多くない。下島さんの居室は、ある棟の4階だった。
田中さんは呼び鈴を押したが、何の反応もない。隣人の呼び鈴も押してみた。応対に出た男性は訝しげだったが、田中さんは「自分は下島さんの友人です。連絡が途絶えて安否が分からないんです」と懸命に事情を説明した。すると隣人は、1月初旬の夜に救急車が来てどこかに搬送され、その後は帰ってきていないと教えてくれた。
友人はどうなってしまったのか。下島さんの行方を追う田中さんの日々が始まった。
個人情報保護の壁は厚く
団地の一角で下島さんは倒れた
田中さんはまず、団地内にあるURの現地管理事務所に足を運び、消息を尋ねた。ところが、担当者は「個人情報なので何も教えられない」と返す。生きているのか、死んだのか。それすらも「言えない」と譲らない。
次に、春日井市役所に問い合わせた。下島さんは障害者手帳を持っていたので、福祉部門に何か情報があるかもしれないと考えたからだ。しかし、「親族でもない第三者には、生きているか亡くなっているかも回答できない」と言われた。
実は、田中さんは弁護士事務所の関係団体で働いており、法律の知識やその取り扱いには長けている。
「今度は春日井市に、火葬費用の記録を情報開示請求することにしました。生前、下島さんは『自分には身寄りがない』と言っていた。身寄りのない人が死亡したら、自治体が火葬しますから」
結果は「存否応答拒否」だった。火葬したことを示す公文書があるかないかも明らかにしないのだ。
「文書がある」と回答すれば、火葬の事実を認めることになり、死亡したことが分かる。「文書は存在しない」との回答なら、生存していることが分かる。どちらの回答も本人の生死が判明するため、「ある」「ない」を明らかにしないことで、個人情報を守るという趣旨だった。
田中さんは言う。
「早くも手詰まりでした。毎日のようにSNSのDMでやりとりし、アイドルのライブがあれば、集まって推しの話をして……。そんな友人の消息がパタリと消え、手掛かりすらなくなったわけです」
次ページは：ついに安否判明。しかし…… 集合ポスト。下島さんの箱は粘着テープでふさがれていた（画像は一部加工しています）
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed201b3f7ef3b16b787c29f18df2303191148d86/images/005
5月のある日、田中さんは2カ月ぶりに春日井市の団地を訪ねた。棟の入り口に設置された集合ポストでは、下島さんの部屋番号の箱だけが粘着テープで塞がれており、部屋のドアにはURによる張り紙があった。4月の日付である。
＜あなたは、当住宅に令和5年3月（略）以降現在に至るまで居住されていないので、本日玄関の鍵を取り替えました。また、置き去り品については、あなたが所有権を放棄したものとみなし、当センターで一括処分しますので予め告知します＞
田中さんはその足でURの現地管理事務所に行き、事情を尋ねたが、前回と同様、「何も教えられない」という姿勢は変わらない。
「簡単に諦めきれなかったです。個人情報保護の趣旨も分からないではない。でも、友人の生死すら全く分からないなんて……。何か糸口はないかと法律の関係書も読みあさりました」
そんななか、田中さんは専門書の中で「死因贈与は口頭でも可能」という一文を見つけた。死因贈与とは、財産を贈与する者の死後に効力を発揮する契約だ。
「下島さんに『死んだら遺品をあげる』と言われていたんですよ。それを思い出した」
遺品とは、アイドルのライブ会場などで撮った、2人の写った写真。そして、下島さんが収集していた推しアイドルのチェキ。チェキの枚数は膨大で、何冊ものアルバムに収められていたという。
下島さんの部屋。ドアにはURの告知（画像は一部加工しています）
田中さんは「死因贈与の約束があったのだから、2人は単なる友人にとどまらず、利害関係がある」と考えた。弁護士に相談してみると、「URに家財道具処分の差し止めを請求する内容証明を送って、その後に警察に行方不明届を出し、戸籍謄本を取って相続人を探してはどうか」とアドバイスされた。
「なるほど、と思いましたが、法律の専門知識がないと、とても思いつきませんよね。一般の方にはハードルが高すぎです」
「これは『社会的孤立死』です」
田中さんは資料をかき集めて手掛かりを探した。手前は田中さんのチェキアルバム
6月初旬、さまざまな手続きを経て、ようやく下島さんの安否が確認できた。1月初旬に救急車で春日井市内の病院に搬送され、翌日に亡くなっていた。
田中さんが譲り受けることになっていたアルバムは、URが部屋の整理をする前に連絡をもらえることになった。遺品が手に入れば、仲間を集めて“チェキ葬”をすることも考えている。
安否の確認に要した半年の経験を、田中さんはこう話す。
「友人は病院で亡くなっているので、『孤独死』『孤立死』の定義には該当しないかもしれません。でも、弁護士に相談しなければ、亡くなっていることすら分からなかった。制度のはざまで生まれた『社会的孤立死』といえるのではないでしょうか」
次ページは：6万柱の遺骨を自治体が保管 （写真：アフロ）
身寄りのない人が死亡した場合、基本的には死亡地の市町村長が埋火葬を行うが、遺骨や遺留金の引き取り手がないことも多い。総務省の最新データによると、2021年10月時点で、引き取り手がないため自治体が保管している“無縁遺骨”は全国で約6万柱、遺留金は約21億5000万円に達している。
国勢調査によれば、2000年に17.4％だった日本の高齢化率（65歳以上の割合）は、2020年には28.6％となり、10ポイント以上も増えた。世帯全体に占める一人暮らし世帯の割合も27.6％から38.0％へと10ポイント以上も増加し、それぞれ過去最高を記録した。
そして、高齢化率が初めて20%を超えた2005年に、個人情報保護法が全面施行されている。高齢化が進んだこの20年余りは、個人情報保護が広く社会に根付いた期間と重なり合う。この年月は、「孤独死」「孤立死」が社会問題化した期間でもある。
身寄りのない人が死亡するケースの中には、下島さんのように「親族はいないが知人、友人はいる」という場合も多いだろう。親族以外への情報提供を可能とすることで、「孤独死」「孤立死」を回避できないのだろうか。
結論から言えば、現行制度では「友人など第三者への情報提供は困難」というのが、関連機関や専門家の認識だ。
政府の個人情報保護委員会によると、個人情報保護法は死者の情報については保護の対象にしていない。一方で、死者の個人情報であってもそれが生存する遺族などと関係していれば、「個人情報になる」という。個人情報保護に関する自治体の運用指針はこの見解をベースにしており、友人や知人は開示先になっていない。
（写真：アフロ）
千葉県の自治体で関連実務を担当する職員はこう言った。
「DV（ドメスティック・バイオレンス）でシェルターに避難している人もいるので、個人情報の提供には、ただでさえ神経を使っている。特に一人暮らしの人は家庭環境が複雑で、相続の問題を抱えていることもある。権利関係に関わる生死の情報を第三者には提供できません」
URの姿勢も同様だ。春日井市の団地を管轄するUR中部支社・住宅経営部の担当者は言う。
「友人・知人を名乗る第三者に借り主や室内の状況について情報提供することは一切ありません。遺留品の権利は相続人にあります。第三者からの問い合わせに回答すると、相続人の財産権を侵害する恐れがある。リスクは回避せざるを得ません」
下島さんの隣人も取材に次のように語っていた。
「救急車で彼が運ばれた後、同級生だという男が何人か訪ねてきたんだよ。免許証とか名刺とか見せられたけど、誰だか分からない。ちょっと怖かったよね。今の世の中、知らない人に個人情報みたいなのは言えないでしょ？」
次ページは：終活支援で自分の身を守る 個人情報保護法の下では「第三者への情報提供はほぼ不可能」と行政関係者は口をそろえる。下島さんのようなケースは今後も増えていくとみられるが、「友人・知人」は何もできないのだろうか。
『孤独死をめぐる法律と実務』などの著書がある武内優宏弁護士（東京）は、第三者に情報を提供しないという現行制度の運用に理解を示しつつも、次のように語る。
「誰かに自分の死を知らせたい、遺品を渡したいなどの希望があれば、事前の準備が必要ですし、それに備えた仕組みもある。例えば、神奈川県横須賀市の『わたしの終活登録』制度では、死を伝えたい相手などを登録しておくと、死後、登録先に個人情報を開示することもできる。ほかにも『エンディングノート』の活用や、
必要なことを書いたメモを冷蔵庫に貼っておくなどの方法はあるんです」
個人情報保護を「壁」にするのは本末転倒
エンディングノートの一例
今の制度や運用への疑問を指摘する声もある。
埼玉県入間市の個人情報審議会で委員を務めた経験を持つジャーナリストの阿部芳郎さんは、春日井市のケースについて、「制度の穴に落ちた孤立死といえるかもしれない」と話した。
「個人情報保護法には解釈が微妙な部分もありますが、自治体や取り扱い団体は法を守ることに必要以上に神経を使っているように見受けられます。少しでもはみ出したらダメという認識です。でも、その姿勢がコミュニティー形成を邪魔している部分もあると思います」
佛教大学社会福祉学部の新井康友教授（老人福祉論）は「個人情報保護が壁になって、救える命を救えていないのではないか」と指摘した。 佛教大学の新井教授
「行政から地域の見守りをしてほしいと言われた民生委員が、どこに誰がいるのか分からないので行政に聞くと、『教えられない』と言われることがあるそうです。これでは地域支援はできません。地域社会のつながりが希薄になっている今だからこそ、命を守るためには個人情報が必要になるケースもある。柔軟な対応を検討すべきでしょう」
孤独死・孤立死は高齢者だけの問題ではない。2022年に日本少額短期保険協会の孤独死対策委員会が、賃貸住宅での死亡が死後に分かった一人暮らしの人を調査したところ、死亡時の平均年齢は約62歳だった。「社会的孤立死」の下島さんも50代だ。
「亡くなった人の権利もあるので本人が伝えたい人には伝えないといけないし、救える命を守ることはもっと大事だと思います。個人情報保護が邪魔して助けられないのなら本末転倒です」（新井教授）
木野龍逸（きの・りゅういち）フリーランスライター。自動車にまつわる環境、エネルギー問題に加え、福島第一原発の事故後は事故の影響を追い続ける。著作に『検証 福島原発事故・記者会見1～3』（岩波書店）ほか。
本記事はYahoo!ニュースがユーザーと考えたい社会課題「ホットイシュー」、「#昭和98年」の一つです。仮に昭和が続いていれば、今年で昭和98年。令和になり5年が経ちますが、文化や価値観など現在にも「昭和」「平成」の面影は残っているのではないでしょうか。3つの元号を通して見える違いや残していきたい伝統を振り返り、「今」に活かしたい教訓や、
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最終更新:8/19(土) 17:00
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