住友不動産販売STEPは不動産業界のガン

1名無し不動さん2012/05/02(水) 14:46:11.73ID:sHHQYW6k
物件確認すると確実に「お話入ってます」「契約予定です」と言われる
他社に客付けさせず売主にこの価格じゃ売れないアピールして値下げさせて業販に持ち込む
不動産業界のガン

65名無し不動さん2015/08/25(火) 18:04:37.96ID:???
>>62
同意です。

今までこうした会社が出てこなかったのは、
矛盾を感じる以上に、両手数料による利益を確保したかったからです。
私もそうでしたが。

知名度のある会社の正しい行動だと思います。
業界にどっぷりと浸かって、売り上げだけを追求する方には、
受けいれ難い事でしょう。

66名無し不動さん2015/08/25(火) 22:22:02.50ID:2OZEPnVQ
>>65
最早、レインズ問い合わせに、嘘は付けないから、両手狙いは出来ないでしょ。

これからは、客付け能力のある大手が有利と思う。ソニー不動産は媒介とって、販売は他社任せ。更に買いの集客力ないしね。
厳しい市況になれば、まず売れないだろうね。結局、泣くのは売り主。

仲介は売り、買いのバランスが大事。
アメリカでも両手は禁止ではないし、大手の寡占化状態。

日本でも両手は合法だし、両手が利益相反というのは、ソニーが仕掛けた話では?

67名無し不動さん2015/08/30(日) 12:41:07.45ID:???
実際に大手でも、案内を渋るケースはこれまでも多々ありました。
これが現実。

68名無し不動さん2015/09/09(水) 16:53:56.32ID:V/fk+j2y
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

69名無し不動さん2015/11/09(月) 03:33:23.94ID:IIol4zmh
俺は諦めないで続けてるから確実にお客さんできてきている?

70名無し不動さん2016/01/29(金) 17:39:39.54ID:???
 

71名無し不動さん2016/02/18(木) 22:23:32.69ID:ZToR7jeD
>>62
そのソニーとやらが同じことやってるけどなwww

72名無し不動さん2016/03/03(木) 17:37:17.90ID:uJBp1k7H
3階におった'コバンザメ'さんも飛んでいったの?
自分をコンサルしたほうがいいのでは?なん

73名無し不動さん2016/07/13(水) 18:33:15.32ID:2sOSoJQe

74名無し不動さん2016/07/13(水) 18:40:18.41ID:K/FE0IC0
元警察官だけど質問ある?
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/police/1441469003/67
>どのような悩みでも人生相談でも構いません。

ってなことを警察OBとやらがいっているようだが・・・

75名無し不動さん2016/10/26(水) 01:03:33.16ID:Ye9oxs6x
京都の横田は焼を入れた方が良いでしょう。
のぼりを立てて嫌がらせするのですね。
南部山Oの組織に狙われていると言う噂があります。
広い土地は業者に安く売って、往復で儲ける手法、
個人には売りません。

76名無し不動さん2017/04/17(月) 21:03:42.00ID:ZPgD2pH4

77名無し不動さん2017/05/31(水) 19:20:07.12ID:KiUgKRA0
住友、福屋どれもこれも「仕事がヤバい」とこばかりだろ。

78名無し不動さん2017/06/03(土) 14:24:22.07ID:3n433uqk
チラシ

79名無し不動さん2017/06/18(日) 17:10:42.08ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

80名無し不動さん2017/07/25(火) 11:29:59.53ID:+rBxp2tu
人材開発の方
関西にもたまには来て下さい。

81名無し不動さん2017/08/15(火) 02:45:53.54ID:u9zd1xyO
黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ4

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘

岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄

難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没

カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢するあほ
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

82名無し不動さん2017/08/16(水) 19:11:11.21ID:ZvxWXgIi
さいたま市にあるブルーハウスって潰れるらしい

83名無し不動さん2018/02/02(金) 23:47:40.29ID:???
住友!最高!

84名無し不動さん2018/02/18(日) 18:48:27.64ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

P2570

85名無し不動さん2018/04/20(金) 20:13:03.38ID:s4PaXkSw
俺はここの営業マンに騙されて500万は損をした過去がある あまりにも鮮やかな詐欺っぷりに怒りより呆れ果てた 今にしてみればなぜ通報しなかったのだろうとガックリする
人の弱みにつけ込んで騙した色々な手口を俺は絶対に忘れない
今後も事ある度に死ぬまで言い続けてやる
出来れば訴えられたら嬉しいな 真実が記録に残るからね

86名無し不動さん2018/04/23(月) 23:30:33.14ID:FCg0pTVR
バカな所長にうんざり。
たまたま数字やってただけでなんで所長になれるんだ。
パワハラセクハラやり放題で、まったく知性のかけらもない。
本社の人事はどうなっているのか??

87名無し不動さん2018/04/24(火) 10:35:01.45ID:9UJuWYPv
>>86
いい会社じゃん

88名無し不動さん2018/04/25(水) 23:51:31.49ID:???
書類整理してたら
2012年の怪文書のコピーが出てきた
懐かしいな。
誰がファックスしたか知らないが
まさに酷い時代だった。

89名無し不動さん2018/04/26(木) 02:00:30.18ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 o

90名無し不動さん2018/04/26(木) 23:12:25.65ID:???
>>88
なにそれ

91名無し不動さん2018/04/29(日) 12:29:30.32ID:???
>>90
当時流通の元所長連中(本流から外れた方々)がヒアリング受けてた

92名無し不動さん2018/04/29(日) 12:36:56.04ID:+1CRvbnf
集団ストーカーを使った地上げを晒すスレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1524811233/

93名無し不動さん2018/05/23(水) 13:53:30.89ID:???
>>91
最近は平和そうですね。

94名無し不動さん2018/05/25(金) 06:08:10.65ID:???
いい会社だよ

95名無し不動さん2018/05/25(金) 07:46:22.25ID:???
朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばる がんばる なんて やめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだか いつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

96名無し不動さん2018/05/25(金) 21:15:10.48ID:???
>>85
養分おつ

97名無し不動さん2018/06/01(金) 03:08:13.09ID:???
自分の身の保身しか考えてない所長が出世する会社。

98名無し不動さん2018/06/02(土) 11:36:23.83ID:???
6年位前でしょうか
3ヶ月で所長降格になった人を探してます。
周囲と全く連絡を絶っているようで・・・
どこで何をしているのでしょうか・・・

99名無し不動さん2018/07/10(火) 12:12:28.91ID:???
ほんとに気持ち悪い
イヤミばっかりよく出てくるよな
アンタだよ!

100名無し不動さん2018/07/10(火) 18:48:07.45ID:hlCki9Zn
目が完全に詐欺師だった

101名無し不動さん2018/07/29(日) 17:34:32.19ID:???
囲い込み、ヤメロ!

102名無し不動さん2018/08/01(水) 08:20:55.09ID:rIJlP9Oe

103名無し不動さん2018/08/04(土) 00:35:24.23ID:cuh9OLI+

104名無し不動さん2018/08/06(月) 20:48:48.92ID:???
前の本部長は
どうしてるの?
元気?

105名無し不動さん2018/08/07(火) 21:17:25.83ID:???
辞めた所長で
たしかT大学出身だったかな。
部長だったかブロ長が高卒なのを
酔ってバカにしてたけど
お前の卒業大学はFランだぜ。
ほんとアンタは酷かったね。
特に酒癖。

106名無し不動さん2018/08/10(金) 21:49:25.41ID:???
↑↑↑↑↑
俺、そいつ知ってる〜

107名無し不動さん2018/08/11(土) 07:45:39.20ID:???
>>104
捕まった

108名無し不動さん2018/08/11(土) 14:07:08.48ID:???
>>107
それはないでしょ。

109名無し不動さん2018/08/11(土) 14:11:29.53ID:???
>>105
> 辞めた所長で
> たしかT大学出身だったかな。
> 部長だったかブロ長が高卒なのを
> 酔ってバカにしてたけど
> お前の卒業大学はFランだぜ。
> ほんとアンタは酷かったね。
> 特に酒癖。

東京大学とかいうFランの出身だったな

110名無し不動さん2018/08/18(土) 00:19:56.70ID:???
今月はヒアリングだな。

111名無し不動さん2018/08/18(土) 18:16:06.75ID:ghj/U77L
5ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の2018年現在の3次元の現実世界で起こっている出来事


athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

2位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円  日暮里/JR山手線 徒歩1分
3位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
5位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
8位 アトラスブランズタワー三河島 28階 1LDK 築4年 8500万円 JR常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
10位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築26年 6680万円 JR山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
11位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK 54平米 6000万円  JR山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
13位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築26年 6280万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
15位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 3SLDK 築11年 6500万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
16位 アクロシティタワーズG棟 25階 2LDK 8500万円 築26年 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
17位 マークスタワー 15階 3LDK 築13年 7000万円  東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
18位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 4LDK 8360万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
19位 リバーフェイス 13階 4LDK 築10年 6000万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
30位 板橋駅 6分 2階 2DK 築26年 2380万円 JR埼京線 / 板橋駅 徒歩6分

住宅地の地価変動率 (H28−29)
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区6〜7% 八王子:0%   ねらーに多い八王子、町田の将来資産性:無価値www

住宅地の地価変動率 (H29−H30)直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区6〜7% 世田谷区:0% 世田谷区の将来資産性:無価値www

112名無し不動さん2018/08/18(土) 23:18:21.42ID:???
荒川区とか
そういうんじゃなくてさ。

113名無し不動さん2018/08/19(日) 00:35:51.76ID:M+zbLOxv
高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ(都内近郊) おさらい


台東区バブル勃発(現在進行中) ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中(湾岸涙目w)
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落(ここで買った奴は勝ち組)→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京1位⇒荒川区バブル勃発(現在進行中)

将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇(うなぎ登り)
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇(ただし億単位で投資できる人のみが対象)
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇

114名無し不動さん2018/08/19(日) 12:42:37.84ID:???
色んなスレに貼り付けてるな↑

荒川区か。
でも私は住まない。

115名無し不動さん2018/08/21(火) 15:01:35.94ID:???
>>111
東京の実態知らない中国人が買ってんのか? 東京生まれは絶対買わんぞ

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