田舎の山林、買ってみようか?

1名無し不動さん2012/03/24(土) 02:29:49.25ID:????2BP(0)
地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい?

302名無し不動さん2017/04/07(金) 01:23:47.03ID:XAdcmh/h
>>300
山を持ってて苦労することはなんですか?買う上で気をつけた方がよいことはなんでしょうか。

303名無し不動さん2017/04/07(金) 23:12:39.75ID:eJazwPSn
296です。広すぎることでしょうか。駅にも近い場所で好きなことができるのは贅沢ですが、それは適度な広さで十分できますので。

自分の土地でキャンプしたりするのは楽しいですよ。

304名無し不動さん2017/04/08(土) 19:25:32.43ID:TsCylB72
>>303
自分の土地でキャンプ、すげーーーーーいい!!
ちなみにですが、山はどのように手にいれたのでしょうか。代々?購入ですか?
もし購入の場合、購入方法を伺いたいです。

3052962017/04/09(日) 14:59:58.23ID:oDzJKGSK
ネットです。競売や山林バンクも含めて、狙った地域の情報を4、5年みてました。

306名無し不動さん2017/04/10(月) 00:58:36.82ID:???
>>303
俺の理想だー。
俺も「和歌山」で山林に限らずキャンプ出来そうな土地を2年くらいネット見てるけど、買おうと思えるようなの全く出てこない。

307名無し不動さん2017/04/10(月) 01:21:07.19ID:???
その土地に住むのが一番手っ取り早い情報収集、コネもできる
ネットじゃムリ

308名無し不動さん2017/04/11(火) 00:28:27.05ID:E0Nk0RUc
>>307
それはつくづくそう思うんですが、職場までの通勤等を考えるとなかなか難しいんですよね。
当面は気長にネットで探すしかないかな、と思っています。

309名無し不動さん2017/04/19(水) 15:26:17.09ID:???
道路付の良い場所や南傾斜は太陽光との競争

310名無し不動さん2017/04/24(月) 23:19:35.65ID:kV/MxLqC
山〇バ〇クで山林売ったら、登記に使用するのに貸した権利証が返って来ないことあるよ。自分で登記してトラブってるみたい。司法書士法に違反してるから、どうにも出来ないみたい。十分に注意要だよ。司法書士法違反で何時上げれてもおかしくないよ。

311名無し不動さん2017/04/25(火) 23:47:13.75ID:???
山林銀行はどう利益を出す仕組みなのかな。
なんか趣味でやってる感じもするが。

312名無し不動さん2017/04/27(木) 21:28:56.09ID:???
山◯バ◯ク、正直信用できん。価格的には悪くなかったし後悔はないけど、取引成立前と後での対応が違いすぎて、宅建業法適用除外にあぐらかいた悪徳業者と見なされてもやむを得ない。

313名無し不動さん2017/04/28(金) 00:36:17.32ID:1l1mlyqg
山◯バ◯ク、問い合わせを2回ほどしてみたことあるのですが、一度も返事なし。

314名無し不動さん2017/04/30(日) 22:33:53.69ID:???
初回の返答は来たけど、やりとりしようとしたら音信不通になった

315名無し不動さん2017/05/01(月) 13:38:41.05ID:EwaccYhI
3月の初旬に山◯バ◯クに山林の資料依頼したんだが全然連絡無い。

316名無し不動さん2017/05/02(火) 21:28:17.68ID:???
山林バンク電話に出ないしメッセージ残しても折り返しの電話も来ない。
HPは5月に入って更新されてるのにメール送っても回答無い。
困ったなどうしよう・・・。

317名無し不動さん2017/05/03(水) 12:50:39.30ID:???
森林バンクが電話に出ない。
如何にかして連絡をつけたくて封書も送ったけど封書は兵庫県に転送されたみたい・・・。
どうやったら連絡がつくんだろう?

318名無し不動さん2017/05/03(水) 22:11:49.11ID:???
>>317
よく考えるんだ
逆に、そんなとこから買うの怖くないか

319名無し不動さん2017/05/04(木) 16:50:27.63ID:???
>>318
確かにその通りなんだが、まず物件の詳細を知りたいんだ。
値段がわかんないからまだ決めてはいないけど立地が条件に合ってたから資料が欲しい。

320名無し不動さん2017/05/06(土) 00:19:26.14ID:maVFupun
>319 318さんの言う通りなのでは?310-312あたりを考慮するとなおさら。
といっても、なかなか条件にあった物件が少ない中、その気持ちもよくわかる。

321名無し不動さん2017/05/06(土) 10:54:24.03ID:6vo9lTH6
「逗子 条例違反 氏名公表」
違法な開発をするとこんなふうに晒されるので気をつけましょう。

特にこの画像の事件みたいなやつ
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AB%E9%A6%AC%E7%9B%B4%E6%A8%B9&hl=ja&site=webhp&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjesouqlNrTAhVGw7wKHWjTCI8QsAQINg&biw=914&bih=457#spf=1

322名無し不動さん2017/05/08(月) 12:59:48.07ID:???
>>319
大体の場所がわかるなら、現地に行って近所の人に聞いてみるのもありかもしれない。
「この辺で売りに出てる林地があると聞いたが、不動産屋と連絡が取れない」とそのまま話せば、
地元の人が所有者なら、誰のものかわかるかもしれないし、
それがだめでも場所の当たりがつけば、法務局で所有者を探して直接連絡を取れる。
もしかしたら別な物件の情報も手に入るかもしれないよ。

323名無し不動さん2017/05/10(水) 18:13:30.27ID:???
>>322
アドバイスありがとうございます。
現地に行ってみます。

324名無し不動さん2017/05/13(土) 02:22:10.45ID:???
ちと古い記事。

日本人ブローカーが仕掛けた「中国の北海道・山林買収」ttps://t.co/A1ITBRvLyL 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)

325名無し不動さん2017/05/16(火) 11:21:33.70ID:???
>>311
天下りダロ

326名無し不動さん2017/06/03(土) 18:17:32.67ID:Wg3hOQju
自分も山林バンクに連絡したが、返信が来たのは1回だけ。
以降、連絡したが反応はなし。
HPは今日、更新されていたが連絡はなし。
自分も立地が良さそうだったから、値段や詳細を知りたかったんだけど・・・。

山林バンクはダメなようだ。
やはり、地元の不動産屋と話をするのが一番良いのかもしれん。
それも、年単位でひたすら探し続ける感じ。
森林組合にも山林購入について相談したが、
特に取り扱っていないとの事。

諦めずに、探し続けよう・・・。

327名無し不動さん2017/06/03(土) 20:10:37.58ID:wVrJFJUC
実際に田舎で土地買った経験者だが、いくらネット世代だといっても、ネット上と実際に現地にいくのとでは、百倍以上の情報量の差があるぞ。
そもそもネットに登録するのだって金かかるから、いつ売れるかわからん土地なんて、登録しやしない。
ネットで検索なんかしてないで、現地にいってみろ。いくらでも見つかるよ。

328名無し不動さん2017/06/04(日) 00:33:34.41ID:SN0vmCZc
>327 現地ではどこに行くのがお勧めでしょうか?市役所?不動産屋には物件として扱ってなさそうですし。
もしくは森林組合?
ちなみに327さんはどうやって見つたのでしょうか。
質問ばかりですみません。

ちょっとまえ

一階で待ち伏せ徘徊のゆとりのオスのストーカー


きちがいしつこい


玄関あけたら すぐに 

   一階で  あしで おとた てて24hつきまとっているあぴーる

   けーたいではなしてるふううで

   「****が!」

   強めな声で 威嚇? 10秒前後

 ちおくれゆとりのすとーかー 異常執着がすごい



 あー まかない 高いあ-のかったから 殺虫剤 すぐなくなるし 劇貧だから ひがしゃいていへんおごきぶり社会でも 


鈍器もってない かおうかな なんか

330名無し不動さん2017/06/04(日) 06:21:36.37ID:3S2vu1Zx
>>328
お気に入りの場所があったら、そのあたりドライブしてたら、「売地」って看板が、いくらでもみつかるよ。
俺もたまたま通りがかりにみつけて、連絡取ったよ。

331名無し不動さん2017/06/09(金) 01:47:33.93ID:r7E4K1Fp
>>330
なるほどっ。ドライブ巡回やってみます。ありがとうございます。

なお、家を建てるため、電気工事士資格ゲットに挑戦中です。

332名無し不動さん2017/06/17(土) 12:04:07.06ID:???
>>331
そんな資格取る必要なし。
電工って中卒現業職が受かるように試験設定されているから、資格としても価値がない。
法律でも、自分の家をいじるのに、電工は必要ないし、罰則もない。

俺は大学院で実証関係の実験をするのに、学校側から条件として電工の資格取得を言われて取ったけど
試験会場は、完全にスラム

日本語も怪しいシンナー系とタバコ系がいがみ合っていたり
リストラされてどうしようもなくなったおっさんとかが受けていて、完全に地獄絵図

333名無し不動さん2017/06/18(日) 17:01:43.71ID:???
あの死角
合否の分かれ道は実質的に指定の工具を買うか買わないか
そんなレベルだからな

指定の工具を使えばだれでもやすやすとできる

334名無し不動さん2017/06/21(水) 08:32:37.64ID:???
確かに一度引いてもらっちゃえば、家の中どう配線しようと誰にもわからないよね。

初期工事のブレーカー設置とかでは、資格取ってできる限り自分でやるのと、業者に頼むのとでは、コストはどれくらい変わってくるんだろう?
資格取るのにも、受験費用だので、万単位でかかるからなー。

335名無し不動さん2017/06/21(水) 22:21:58.33ID:???
レス付いてた
マジレスすると、この資格ってあくまで資格
技能部分は本人の能力差がすごく出る

だから業者委託の費用はどれくらいだろうってのは本当に闇
うまい人は早く安く、下手な人は遅く高く
アイ見積もりってのも個人が個人事業者に対してなんてあんまりしないから、値段は本当に出たとこ勝負

336名無し不動さん2017/06/25(日) 01:47:40.69ID:WffA4sbi
勉強するのに資格試験がちょうどいいかもと思って。
ただ、試験勉強しながら思ったのが、資格取るのと実際に自分で家の配線やコンセント設置するのは、
まったく別物だと。役に立ちそうなのは、配線図がかけるようになったくらい??
それって試験受けなくても少しネット見れば・・・・・・(以下省略)
既に筆記がこの前受かったので、もう引くに引けないけど。

ちなみにこれまでの費用を概算すると、
試験費:1万、工具:5千(オク)、技能練習用資材:3千(オク)、その他もろもろでざっくり2万ってとこでしょうか。
でも、子ども時代の学校とかと違って完全に趣味としての勉強は面白いですね。

337名無し不動さん2017/06/26(月) 10:15:51.86ID:???
>>335
依頼する方は、相場をよく知らないからなぁ。
やっぱり近隣の人に評判いい業者紹介してもらうのがいいかな。

>>336
具体的な費用の報告どうもです
技能試験がんばってね

338名無し不動さん2017/06/26(月) 23:43:03.71ID:???
>>337
評判の悪い業者情報ってのはあてになるけど
評判のいい業者情報ってのはあてにならない

コレは人間心理の結果だから仕方ない

339名無し不動さん2017/10/05(木) 23:45:42.56ID:???
山林バンク糞すぎ

340名無し不動さん2017/10/21(土) 10:26:21.85ID:???
田舎の山林持ってるけど固定資産税クソ安い

341名無し不動さん2017/11/07(火) 11:12:23.44ID:qRblu5NX
>>339
問い合わせページで、詳細な個人情報を入力させておいて、返事がないとすれば問題では?

342名無し不動さん2017/12/05(火) 14:44:22.53ID:???
いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。
 民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」(第239条)との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。
 訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん(41)。
2014年、島根県安来市の山林約2万3千平方メートルを父親から生前贈与された。
その3週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。
鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。

343名無し不動さん2017/12/12(火) 13:47:36.79ID:GdKOcdw0
遊び場欲しくて色々と探しているんですが、山林バンクとかも評判悪いし実際に足で探すしか無いのでしょうか?

344名無し不動さん2017/12/12(火) 16:07:14.13ID:r2UaMsQ1
宅建とれた、山林取引で宅建持ってる人ってあまりいないっぽいね

345名無し不動さん2017/12/12(火) 17:18:41.89ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、エヌピーオー法人エスティーエーでケンサク!

346名無し不動さん2017/12/12(火) 17:19:05.67ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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347名無し不動さん2018/02/18(日) 20:35:50.27ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

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348名無し不動さん2018/07/04(水) 13:30:23.36ID:NugMG9Go
秩父にあるアウトドアパーク ブロンコみたいな、四駆車の遊べるオフロードコース兼キャンプ場つくりたい。
そう思って山林不動産探し始めたけどなかなか大変そうなんですね。

349名無し不動さん2018/07/21(土) 15:55:29.89ID:yrKjw+ZG
「山林バンク」業者を逮捕=無免許で宅地売買仲介容疑−愛知県警

無免許で宅地の売買を仲介したなどとして、愛知県警春日井署などは5日、宅地建物取引業法と司法書士法違反の疑いで、神戸市東灘区本山北町、自営業辰己昌樹容疑者(65)を逮捕した。「法律に違反することではないと思っていた」と供述しているという。
 逮捕容疑は昨年4月24日と同7月3日、宅地建物取引業の免許を受けないで、愛知県岡崎市の宅地などの売買を仲介。司法書士の資格がないのに、名古屋市の会社役員から依頼を受け、法務局に提出する所有権移転登記の申請書などを作成した疑い。
 同容疑者は「山林バンク」の名称でホームページ(HP)を開設し、山林売買の情報掲載や仲介を行っている。山林の仲介に免許は不要だが、免許が必要な宅地も仲介していたなどとして、別の司法書士が告発していた。(2018/07/05-17:56)

350名無し不動さん2018/07/21(土) 16:41:52.06ID:???
宅建試験合格したけど、業者免許ないとほんとに逮捕されるんだ

351名無し不動さん2018/08/04(土) 11:32:00.20ID:???
むしろ司法書士法違反が主眼でしょう。宅建法はまず指導がくるイメージ。

352名無し不動さん2018/09/02(日) 11:01:11.27ID:???
ホームページに不起訴のお詫び文が掲載されてるね

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