「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」

1名無し不動さん2012/01/12(木) 20:42:19.99ID:75qD9pO9
問題点だらけの管理会社の実情を語れ

523名無し不動さん2018/01/20(土) 04:12:32.32ID:???
>>519
マジレスしてやる。
相手が外国人だろうがなんだろうが関係なく、実際不具合があればそれは直して費用の請求を行えば良い。
ただ契約書に書いてある内容以外はNG(公序良俗/貸主に一方的有利な条項に関しては契約書記載でも無効)
実際は揉めると思うからオーナーあてに内容証明でいついつまでに回答ない場合はこちらで手配して費用は家賃と相殺するって日本語で書いて送ってやれ。
中国人オーナーなんて日本の借り主の強い権利なんて知ったこっちゃないというスタンスのバカが多いからw

契約書こないって、ただのオーナーチェンジだよね?
契約書は更新かなんかのことを指してんの?
そうでなくてただオーナーチェンジとかなら契約書なんてない。
現契約がそのまま新オーナーに引き継がれるだけ。

家賃の件は、オーナーチェンジのお知らせが来てなくて新家賃振込口座がわからないということかな?
それは放って置いて家賃分持っておけば良い。
言われたときに支払えば揉めても問題ない。

524名無し不動さん2018/01/20(土) 04:15:33.92ID:???
追記
本当はいい人でただ日本の習慣と日本語が駄目なだけかもしれんから、最初は優しくね。
普通の中国人(自分が全部正しいというバカ)だったら喧嘩腰でいいよ。

525名無し不動さん2018/01/22(月) 23:22:59.06ID:???
対応が遅くてケチる
オーナーを説得してくれない
マンションのポスト前がチラシが散らばってて汚い

526名無し不動さん2018/01/23(火) 06:07:00.90ID:???
>>525
ダメな不動産語れのスレだが、お前は自分がダメだということを語りたいように思える。

527名無し不動さん2018/01/23(火) 18:39:55.29ID:4wwR5kI3
ドリームハイツ池田
キチガイ

528名無し不動さん2018/01/27(土) 09:26:52.25ID:TXxI5wA3
店内の雰囲気が暗く静か過ぎて話しづらく不気味
電話対応が悪い
求怐怐怐怎Zンター

529名無し不動さん2018/01/27(土) 12:50:20.79ID:???
世のため人のために働くことを頑張って下さい

530名無し不動さん2018/02/02(金) 20:40:02.98ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

531名無し不動さん2018/02/03(土) 11:21:12.90ID:lFPB+S3g
キチガイ名取ビル
渋谷の恥!

532名無し不動さん2018/02/03(土) 12:47:59.71ID:lFPB+S3g
・これだけは断言!!
韓国系の人間で
日本の健全な発展を目指している人は
一人もいません。
世界的に、一民族一国家の流れになっている。
これは人情を考えれば分かる。
高級な理念国家とか高度理念国家は必ず
破綻しています。
不動産業界には、三国人を入れるな。
特にプロテスタント系は人を殺めるからな。

533名無し不動さん2018/02/05(月) 10:57:11.29ID:???
対応が遅すぎる
建物全体臭い

534名無し不動さん2018/02/12(月) 17:08:17.02ID:CJGJ2w6d
全部の賃貸物件でペットが飼えるようにオーナーを説得して下さい!

535名無し不動さん2018/02/16(金) 17:32:52.79ID:Y2qDuxoI
マンションまわりが犬のウンチまみれ

536名無し不動さん2018/02/18(日) 17:26:21.28ID:CFjOUFIu
本社と話が噛み合わない管理人

537名無し不動さん2018/02/18(日) 18:00:22.18ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

JD7SU

538名無し不動さん2018/02/19(月) 15:52:32.58ID:DDfQG9n1
カステラ一番
電話は二番
三時のおやつはチョンコー堂!

539名無し不動さん2018/02/20(火) 19:54:21.55ID:LZBR1Ohc
ウンコ名取ビル!

540名無し不動さん2018/02/23(金) 05:24:18.85ID:???
マジで終わってる
なぜ載せないでくれといった情報を載せるのか
朝から鬼電するのも疲れてきた

541名無し不動さん2018/02/26(月) 02:03:45.05ID:P1QqxuSx
ドリームハイツ池田
臭くていられません!

542名無し不動さん2018/02/27(火) 12:00:13.69ID:y3TAzEa7
遠方のオーナーが超糞ドケチでも住むお客さんの毎日の生活を考えて説得力ある交渉をしてくれよ!
宮城県仙台市の古い会社!

543名無し不動さん2018/02/27(火) 16:42:05.27ID:jtNKJIIr
東京都の建物を管理している会社で
24時間勤務した後、そのまま勤務して17時半まで
勤務させる。しかも常態化している。
東京都にも委託者責任というのがあるんだからね!
東京都の関係課長は免職になるだろう。
中央区入船の日進産業

544名無し不動さん2018/02/28(水) 21:09:02.99ID:i9CVmnSE
ドリームハイツ池田
ウンコ臭い!

545名無し不動さん2018/03/05(月) 17:23:54.41ID:EVrYtq6B
賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

546名無し不動さん2018/03/05(月) 18:31:22.23ID:???
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 40棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1512389171/

547名無し不動さん2018/03/21(水) 21:31:40.61ID:mlyeX3j1
今時犬猫が飼えない

548名無し不動さん2018/03/24(土) 03:29:35.16ID:zdYR3DDO
>>547
管理会社関係ない

549名無し不動さん2018/03/25(日) 02:29:43.72ID:Ipoa2wXm
江戸川区 ハイツマキ
オーナー管理物件
大家の部屋からG
修繕は大家が掃除道具以外何も手立てなく来るだけ
詰まりで前の借主の髪の毛ごっそり配管から掃除したのは次の借主。
その癖敷引。ケチ。

550名無し不動さん2018/03/25(日) 20:58:57.49ID:w4NCFIVq
ドリームハイツ池田

断熱材 入ってないよ!!!!

551名無し不動さん2018/03/26(月) 12:39:14.09ID:???
管理会社から家賃の督促状きた
これで三回目

1回目
督促状の件で管理会社に電話
担当者がいないということで、後ほど再電話を何度か繰り返す
やっと担当者が捕まって説明する
家賃は銀行の自動振り込みを行っており、銀行にも確認済み
調査をしますと言いその後連絡なし
2週間ほどしてどうしていいのかわからず、再度電話
振り込みは確認されたので問題ないとのこと

2回目
それから3ヶ月後にまたも督促状が届き再度電話
1回目と同じことを繰り返す
相変わらず管理会社からは連絡なし

3回目
それからまたも督促状が届く
いい加減にしろと苦情を言うも、督促状の発行部署は経理部門なので、文句を言われても困る。うちに落ち度はないという回答をするので、大家に対し恐喝で訴えることを言い電話を切る


その後電話が何回か鳴ったが、相手先が管理会社とでているので無視しつつ、大家にこの管理会社を使い続けるなら訴えることを説明。大家さんが一生懸命に謝ってきているが、さて落としどころをどうしよう?

552名無し不動さん2018/03/26(月) 12:57:59.02ID:jIxfVrT6
家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て
ttp://www.mag2.com/p/news/354395 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

553名無し不動さん2018/03/26(月) 15:29:03.54ID:???
チンピラや迷惑住人に面と向かってちゃんと注意出来ない

554名無し不動さん2018/03/26(月) 15:36:14.60ID:???
注意出来ないならともかく
自分で直接会って文句言ってこいとか言う指示を受けたんだけど
明らかに危険行為ではないのか

555名無し不動さん2018/03/27(火) 16:21:23.40ID:T1lURAob
マンションの裏口で本気で壁打ちしてるホッケー少年がいて、危険だからなんとかしてくれと頼んで管理会社から注意してもらってもなおらんわ

556名無し不動さん2018/03/27(火) 23:10:23.75ID:???
管理会社って管理費とって何を管理してるんだろう?

557名無し不動さん2018/03/28(水) 03:59:02.58ID:???
お前らのいう管理会社って何を指してんだ?

558名無し不動さん2018/03/28(水) 04:00:16.89ID:???
>>557
下痢には正露丸

559名無し不動さん2018/03/28(水) 04:00:25.80ID:???
>>556
ビチグソには御岳百草丸

560名無し不動さん2018/03/28(水) 04:03:57.41ID:???
>>558
わかりずらい冗談なのか知らないけど、よく人から嫌われない?

561名無し不動さん2018/03/28(水) 04:15:03.74ID:???
>>560
下痢には正露丸

562名無し不動さん2018/03/28(水) 11:42:57.68ID:???
管理会社ってのを勘違いしてるんでは?

管理会社ってのはオーナーに雇われてる業者
オーナーが掃除の契約をしていれば掃除をする、コールセンター業務、修理を請け負っていればやる、
といった類。原則、入居者サービスのためではなく、あくまでオーナーの代行業者

つまり、オーナーが気にしていなければ、契約されておらず何もしない。

管理費は水道、電気、清掃、エレベーター、消耗品、掲示等の事務費

563名無し不動さん2018/03/28(水) 23:28:04.98ID:???
オーナーが気にするようなことをすれば対応すると言うことか

564名無し不動さん2018/03/29(木) 09:52:34.24ID:???
オーナーが必要と思っていることのうち、自分でやりたくないこと

565名無し不動さん2018/03/29(木) 12:26:16.70ID:???
そりゃ全部だろうね
近隣住民からの苦情が直接自分にくるような状況とかが最高なんだが

566名無し不動さん2018/03/29(木) 14:19:14.34ID:U2OmXD9z
管理会社っつーのは「クレームを直接大家に言う」って言われたらイヤなもんなのか?

567名無し不動さん2018/03/29(木) 14:36:33.97ID:???
契約形態によるだろうけど、一棟丸ごと管理を請け負ってる場合、
オーナーは一切何も聞かないだろうな。修理、苦情、全部

568名無し不動さん2018/04/01(日) 11:50:20.62ID:???
オーナーがやりたくないことを管理会社にやらせる
オーナーは好きなことだけする

569名無し不動さん2018/04/08(日) 11:31:45.08ID:wzk8DA+1
キチガイ名取ビル

渋谷の恥!

570名無し不動さん2018/04/09(月) 12:14:16.75ID:kfZvVCkY
FXの自動取引ツールを公開しております。
http://wxe45rf6tg7yh8uj9ko0.blog.jp/archives/7206121.html

571名無し不動さん2018/04/10(火) 20:48:41.55ID:PKHOU6mT
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠 合鍵を無断使用し住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用 させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い
インターネットを閲覧して個人情報を盗み防犯カメラの記録を削除し証拠を隠蔽

572名無し不動さん2018/04/20(金) 00:37:22.90ID:SATHYZfY
BLUEBOX。ここは絶対にやめておけ。
入居中も退去時も最悪だ。

573名無し不動さん2018/04/21(土) 17:03:23.67ID:???
>>23
ここは昔から有名だった。

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