家賃滞納は犯罪なんですか？

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 18:29:15

ここに犯罪と書かれてますが、犯罪ではないと書いてるサイトもありますしどっちなんですか？
http://www.sftd.jp/ooya/2010/05/post_261.html

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 18:34:25

じゃあ聞くけど
「犯罪」って何？

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 22:53:07

払えるのに払わないは、詐欺容疑で逮捕
だいたい、起訴前に示談で処理が終わるから、記事になりにくいから気付かないと思うが、
業者は、全宅各支部にいくと資料があるから、見といた方がいいよ
全日会員ページにも書いてあったけど、消されてたね

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 07:44:52

>>3
いや、それで逮捕なんて
ありえねーし

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 14:24:49

犯罪成立構成要件
１・・・・
２・・・・
３・・・・
を満たすから
刑法○○条の罪にあたる

と説明できないと「犯罪」とは言えねんじゃねえの？

と

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 14:50:31

詐欺罪・刑法246条
他人の財産を欺ること
例①無賃乗車、無銭宿泊、無銭飲食
例②返済するつもりがないのに他人から金銭を借りる行為
【例③支払う能力があるのに、故意に代金を支払わない行為】

例③に該当

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 15:15:13

「支払う能力がある」を立証するのが難しいのでは？

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 15:26:23

実際に有罪になった人がいるのか？

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 16:06:37

支払い能力の有無の確認は、勤務先の調査で簡単に証明が可能です
場合によっては、追跡調査を依頼します
通報前に、示談交渉があるので、事件になりにくいので解りにくいだけです
不動産屋さんは、各支部に聞いてみてください
因みに、払えるのに故意に払わなかった人は、滞納家賃＋慰謝料
破産ギリギリ慰謝料払うか刑務所に入ってすべてを失うかの選択になります
手元にお金が無い人でも、みなさん、どうにかして支払います

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 16:48:23

へー

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 17:58:57

滞納者に寄り付かれるボロアパートってのは、大家が複数の不動産屋に一般媒介で依頼している事が多い
仲介をするが、管理責任がない
滞納されても、不動産屋は困らない
大家が泣きついてきたら、タバコを買いに行くついでに｢家賃払ってちょｗ｣って、名前も入れない紙をポストにいれるぐらいだ
私の場合、中にいたとしても、臭いを嗅ぎたくないから空けない
責任ないしね
変な病気をもらいたくないしね

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 21:32:58

>>9
それ、理論的に可能って話？
犯罪と立証された例は一つでもあるの？

**名無し不動さん** · 2010/10/29(金) 21:36:53

>>6
あら
刑法なの？
民法じゃないの？
賃貸借ですよ？

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 02:39:23

>>12
通報前に示談で解決するのがほとんどだが、立件されて、裁判前に示談解決もあり
1996年１月の立件が最初で、2009年までに132件
執行猶予判決8件

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 02:45:36

>>13
｢払う能力があるのに故意に払わなかった｣は、業種に関係なく｢詐欺罪｣の適用可能

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 02:56:53

>>9
刑務所に入って～という件があるからウソくさい

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 07:52:00

>>14
ソースは？
凡そではなく、ずいぶん具体的な数字を出しているが

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 11:08:06

私も家主だから実に興味深い。

勤務先ははっきりしている
　↓
借金だらけで「支払い能力がない」

となったらどうなるのかな

また
「来月は必ず払います」と言った
　　　↓
　しかし払わない
　　　↓
「騙すつもりはなかった。あの時は頑張れば払えると心の底から確信していた。」

と言い訳されたらどうなるのかな

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 15:09:21

>>17
台風でやることもないだろうから、全宅の支部に見に行ってください
または、各支部の顧問弁護士に聞いてください

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 15:34:25

>>18
詐欺罪で問うには、
｢《今》払える能力があるのに、故意に払わなかった｣が証明できるかどうかだと思う
ただし、貧困でもないのに、経済的にだらしない理由での滞納者は、こちら側が法律を遵守する立ち退き命令にたいして、
人権団体などの邪魔も入らず、スムーズに最短で追い出せます

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 19:48:57

最短で立ち退きといっても、６ヶ月はかかるんだろ？
それに、へたに裁判すると入居者が開き直って立ち退きまでの家賃も払わなくなるし
家賃滞納分を差し押さえるにしても給料を差し押さえたなんて聞いたことない

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 20:41:19

相手が貧困層でく悪質な滞納であると固めていれば、
最短は、最初の裁判呼び出しから約２カ月

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 21:40:10

負け組

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 23:38:22

>>14
ソースは？
凡そではなく、ずいぶん具体的な数字を出しているが

嘘か
嘘なのか？

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 23:39:27

>>6
あら
刑法なの？
民法じゃないの？
賃貸借ですよ？
民法に定める私的契約を
刑法で裁けるの？
あれれれれ～～～～ｗ

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 23:41:45

>>1は「犯罪であるか否か」を問うている
さて、犯罪とは、何か？

家賃を払わない人に対し著しく憤っているのは、わかるが
あまりにも稚拙ではないか
だから、店子にも舐められているのではないか
知的レベルが低すぎるのだよ

こんなクソスレを立てるようじゃ
家主なんてやってられないよなｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 23:50:18

滞納者の相手をするのが面倒だから、犯罪扱いしたい。
家主の機嫌を取りたいから、犯罪扱いしたい。

ていう感じでは？

**名無し不動さん** · 2010/10/31(日) 00:19:37

お前ら馬鹿だな～ｗ
俺は真面目に取り立てした事なんかないよｗ
変な病気もらいたくないから近づかないｗ
困るのは大家だけだしｗ

**名無し不動さん** · 2010/10/31(日) 05:06:44

滞納すると、不動産業だけでなく、親戚、知人に犯罪者のような扱われ方をするのは確かだなｗ
バラしまくるからかな？ｗ

完済するならまだどうにかなるかも知れないけど、滞納したままとんずらすると８年は保証会社の審査には通らない
入居できりのは、国籍不明な隣人しか居ないゆうな訳あり物件だけｗ

**名無し不動さん** · 2010/10/31(日) 12:26:55

家賃滞納はあくまで合法である・・

**名無し不動さん** · 2010/10/31(日) 12:58:10

新聞配達員は黙ってろ

**名無し不動さん** · 2010/10/31(日) 20:23:01

で？

>>1
議論するつもりは無いのだな？

**名無し不動さん** · 2010/11/01(月) 06:11:10

家賃滞納は社会貢献である・・

**名無し不動さん** · 2010/11/01(月) 08:47:49

家賃滞納は犯罪ではありません

払えるのに払わない　これも犯罪ではありません

詐欺に該当するのではと一般人は考察されますが

詐欺は　ぎもうし　錯誤に落としいれ　交付させ　へんしゅするという4段段階をクリアーしない限り

不成立です。

毎月の家賃につき一部支払い続ければ居座ることも民法上できますが非常識です

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222319457/

**名無し不動さん** · 2010/11/01(月) 09:09:53

毎月マンション・アパートに住んでいるということは利用し消費しているのだから
当然に利用した月は支払うのは当然だし　個別月に対して指定するのも不自然ではない
なぜなら月が違うのだから利用した期間がちがう
だからこの支払いはこの月の支払いでと指定することもおかしなことではない　かなり常識的な支払い方法だと考察する
生活するということは長期にわたって相当期間そこにある程度在住するという性質にかみがみ未払いに対して累積的計算が常套と
考えがちであるが今現在はさまざまな利用者が居て長期だとは一刀両断的に考えられない状況にある

民放的にも借地借家法的にもクリアーしているし
これは完全に法律の抜け穴かもしれない

管理会社の取立ての文句に「何月分の家賃がまだ未払いです」という文句がある
支払うほうの権利として「この支払いは先月の未払い分へ充当するのではなく今月の未払い分に対しての支払いに充当してください」
と指定するのは当然の権利であり自然なことである。
なぜなら借金とは違い家やマンション　アパートの利用の対価として包括的に借りているのではなく毎月借りている（毎月支払い）だからである。
また正当事由において3か月分滞納した場合無条件で退去させることができるとは書いていない
3ヶ月滞納と書いてる
3か月分なら家賃未払い累積で正当事由が発生するが
3ヶ月滞納であるから毎月一部づつ支払っていけば永遠と3ヶ月滞納にはならない　
字面だけおっていけば正しい　これは判例が出るまで使える

**支店長ヤマギシ** · 2010/11/02(火) 07:24:51

家賃滞納者は死刑である。
大和リビング千葉支店代表
君達に賃貸物件入居資格はないっぺ！！！

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 14:12:44

家賃の３００％超える金額が未納だとしよう。
「３か月分は滞納しているが、３ヶ月滞納はしてない」と主張して
裁判所が契約書、判例を文理論解釈してくれればセーフだけど
目的論解釈すればアウトじゃねえの？

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 14:16:57

判例集にないからウソです

所詮、ネラーだからね

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 15:06:07

滞納ではなく、期限にちょっと間に合わずに大家が不信を抱いて怒ったら、すぐ退去しなきゃいけないのか？
大家が遅滞だから契約解除すると言ってきても突っぱねる術はある？

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 18:50:19

ない

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 19:48:47

判例集に無いという基準なら、グレーゾーンも更新料も、その判決が出るまでは判例集に無かったんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 22:03:39

もう家賃というシステムをやめようぜ

礼金0
敷金0
仲介手数料0
家賃0
オール0物件
何で収入を得るのか？

答えはライブ生放送

条件
10代女性に限る
四六時中下着姿
だが局部は見せてはならない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 22:04:47

>>38
そういうお前もﾈﾗｰなわけだが

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 23:33:40

家賃払う時、体で払うシステム作ってほしい・・
頑張るから・・

**名無し不動さん** · 2010/11/02(火) 23:38:13

風俗の寮に入って下さい

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 03:36:06

刑務所に入れば？

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 07:31:03

体で払う覚悟があるなら
体で稼いで、家賃は現金で払えよ

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 12:36:40

タクシーの運転手さんは
「景気のいいときは『体で払う』ってネエちゃんが言うからホテルでニャンニャンしたけど
今はそんなのダメだよ。きっちり現金で払ってもらうよ。」
と言ってたな。

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 15:20:03

ああ、そうか
体で払うと言っておきながら、いざその場になると
やっぱり嫌だと言って、最後にはレイプ未遂で
慰謝料をよこせと脅すパターンだな

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 17:24:43

肉便器になれぱ？

**名無し不動さん** · 2010/11/03(水) 19:50:27

家賃滞納者は死刑なんですよ。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 06:27:45

>>35 文章が長いだけで中身が無い。
アホはこれだから困る。

大体、まともな不動産業者の契約書には"三ヶ月分相当額の滞納はアウト"と明記してる。「これは今月分の支払い」とか小学生みたいな言い訳は通用しないだろ。。。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 08:33:40

>39についてマジ聞きたい
滞納じゃなく遅滞？で家主が解除と言ってきたらそれに従わないと駄目？
それに対する対処方法は無いの？

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 08:47:07

金が無いと言い張る。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 09:25:16

金が無いのに居座るって
どういう神経してんだか・・・
まあそれが滞納者なんだが。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 15:51:26

>>53
「履行遅滞」をくだいた言い方したのが「家賃滞納」
賃料支払債務が３か月（くらい）履行遅滞である
　　　↓
家主が明け渡し請求訴訟する
　　　↓
家主の主張が認められる
　　　↓
強制執行される

家主の主張に対抗するなら「払いましたよ」
という抗弁を準備書面に書いて
その証拠書面として振込明細のコピーを添付すればよろしい。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 17:31:07

払っても無駄
信頼関係破綻で退去させられる
滞納はしたままでおｋ

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 17:49:01

滞納で信頼関係破たんで退去が通例だけど
大家側にも非があれば和解になる。

ていうか、半年程度でも結局和解勧告。

**名無し不動さん** · 2010/11/05(金) 23:36:34

保証会社が保証したら、えげつない取り立てが来た。
あいつら何なんだ。

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 00:19:57

>>59
だから家主は保証会社を薦めるんだよ

取り立て？当たり前のことをしない奴が
権利だけ主張するのか？家賃くらい払えよカス
家賃も払えない生活してる乞食か？

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 00:39:28

>家賃も払えない生活してる乞食か？

自宅警備員して大家の大事な家を毎日守ってます
大家が警備料払うべきである

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 01:02:03

誰が守ってくれと頼んだ？
みかじめ料よこせって、８９３か？

と、冗談にﾏｼﾞﾚｽ

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 01:03:20

>>59
社会的信用すら保てない奴が
何言っても、誰も聞かない
だから、ここで喚くんだろ？
誰かが聞いてくれることを
期待してるんだろ？

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 01:17:39

>56-63

ん、つまり…？

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 02:07:32

あんまり悪質で調子にのってるとだと詐欺で訴えられちゃうかもよ。

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 03:22:56

バブル前は、ヤクザが不動産屋をやっていたんだけど、ヤクザが不動産屋をやってはいけない法律ができたから、
今は、子供や親族が不動産屋をやっているのです
普通にしている人は大丈夫ですが、なめてる人は神隠しにあう事もある
大手と街の小さな不動産屋に違いはありません
大家もだけどね

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 08:13:17

逆もあるけどね
つまり、賃借人がヤクザの場合

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 09:23:43

店子がヤクザの時は、不動産屋か大家が同じ組の人だから気にするな
たまにルールを無視するからドンパチがあるんだけどな

**名無し不動さん** · 2010/11/06(土) 20:07:43

>>68
いやいやいやｗ

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 10:16:03

不動産屋歴半年です。
強制退去の訴訟を起こしても、入居者が単身者でも簡単に追い出せなく、
さらに子持ちの家庭だったら追い出すことが不可能に近いって本当ですか？
上司の話だと裁判所は相当の悪質な場合でないと強制退去はさせずに和解させる。

信頼関係破綻といっても住居として使ってる場合は
入居者が情に訴えてきたり払う意思を見せれば和解するしかないと。

訴訟費用や強制退去の費用も大家側が負担するから裁判するだけ無駄とか？

家賃は払って当たり前なのに、払ってくださいってお願いしていかないといけないのですね

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 12:39:18

入居者が福祉の助けがないと生きる事ができないレベルの寝たきりの老人・病人だと
訴訟・口頭弁論・判決において「明け渡し請求」の主張は認められるが
強制執行の段階で「執行不能」と看做され、結局追い出す事ができない。

裁判所は「判決」を書くのを面倒くさがるから「和解」を勧める。強制はしない。
和解することは「法的な義務」ではないから「和解なんてしません」と突っぱねる事は可能。
しかし「来月に明け渡してくれれば滞納家賃を放棄する・引越し費用を払う」と和解すれば
判決→強制執行　
よりはるかに時間とお金の節約になるので現実問題として家主は和解をする、又は　せざるを得ない。

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 12:59:34

家賃を３ヶ月とか半年分を滞納されてても裁判しないできない家主は日本中にいっぱいいると思うよ。
入居者に出てってください、払ってくださいなどというだけしかできないのが現状。

老人や赤ちゃんがいる家に明け渡し訴訟を容赦なくできる家主がどれだけいるかって感じでは？

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 16:20:56

そんなことはない

寝たきりがいるのなら役人を呼びつけ、生活保護申請をさせて、契約継続の方が儲かるから出さないけど

生活保護の上限額以上の賃貸は裁判で強制退去を

つまりは、裁判云々はウソです
滞納家賃分を泣き寝入りする事もないよ
｢滞納家賃分を払わないと、新規契約は交わせません｣→福祉協議会がだしてくれる

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 17:19:44

貧乏臭いの多くてイヤだね

店子も大家も

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 18:23:35

>>72
経済的に裕福な家主は賃貸でなくボランティアで住まわせてやるか、と
気持ちにゆとりがあるんだろうね

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 18:58:08

75
馬鹿か？
仕事とボランティアを混同させるなボケ
仕事がきっちり果たせて
それならつまり家賃をしっかり回収して
寄付すればいいだろう
同じ屋根の下ちゃんと毎月払ってる
母子家庭だってあるんだよ
いいです、って言ってやりたい位だ
頑張ってる人間をナメるようなマネすんな

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 19:14:50

>>75-76
それが、昔はﾎﾞﾗﾝﾃｨｱみたいな家主もいた
生活苦しくても懸命に家賃を入れてる若夫婦に
「これ食え」って、大量の米や味噌を押し付けて
「こんなに戴けません」と涙ぐむ若夫婦に
「かっ勘違いしないでよね、もしあんたらが飢えて
死んだりしたら、後味悪いだけだからねっ！」
みたいな話とか（こんなにﾂﾝﾃﾞﾚ風ではないが）
人情話も、多かったんだよ

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 22:13:29

>>77
こんな話もあったよ。

平屋借家。絵に描いたような貧乏借家だけど、
貧しくも清く慎ましい生活をしていた若夫婦。
子宝にも恵まれ、僅かながらも蓄えが得られ、
子供も大きくなってきて、そろそろ住み替え。
マジメに暮らしてきたので住宅ローンも通り
建売だけど一軒家をなんとか購入して、引っ越し
が決まり、今までお世話になった家主さんに
「おかげさまで一軒家を買うことが出来ました」

家主さん「よかったねえ、よかったねえ」

つづく

**名無し不動さん** · 2010/11/07(日) 22:14:31

つづき

そして退去立ち会いの日。
形だけの管理会社の俺も、立ち会い。
今日まで本当にお世話になりましたと、深々と
頭を下げる、子供を抱いた若夫婦に、白髪の
家主は、薄い封筒を差し出した。
「あんたたちが一所懸命暮らしていたのは
知っているよ。たいへんな生活にもかかわらず
１日も遅れず家賃を納めてくれた。
あんたたちに礼を言うかわりに、これを渡したい。
困ったときは、この部屋で頑張ってきたことを
思い出して、もう一頑張りしてほしい。なに、
あんたたちならできるさ。これだけ頑張れたんだから。
でも、もし、本当に困った時は、相談しておくれよ。
あんた達はどう思っているか知らないけど
あたしには、あんた達は子供みたいなものなんだからさ。
引っ越しても、時々は、その子の顔を見せておくれよ。
あたしにとっちゃ孫みたいなものなんだからさ。」

その封筒には、若夫婦が入居時に納めた敷金の
３倍の現金が（もちろん新札じゃない）入ってた。
泣きながら「貰えません、貰えません」という若夫婦。
「いいから取っときな、あんたらはこれからも金が要る
んだからさ。儲かったら３倍にして返してもらうよ。」
という家主。泣きながら老いた家主に抱きつく若夫婦。
意味が分からず笑う幼い子供。

嘘だ作り話だと思うなら思え。ソースは俺。
ほんの４年前の話。

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 04:27:38

いい話だなあ～

昔、退去時に賃料の7カ月分のリフォーム代を請求された俺・・・
勿論払わなかったけど、敷金２ヶ月は帰ってこなかった

家賃は常に払っていたが、部屋の中が汚かったんだと！　今不動産屋になったから
色々わかるが、当時はな～んにもわからず・・・今はネットとかで色々調べられて良いよね

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 10:33:10

ウダウダ言わず払え

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 10:46:09

昔は、ボランティアみたいな事もやっていたけど、隣の部屋に空き巣に入って捕まったっけな…

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 10:50:57

オイ、話が長い奴！
長すぎて読めん、さっさと金出せ！

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 12:00:16

家主によるし、入居者にもよるんだよ
とりあえず、家賃滞納する奴は論外だし
それを犯罪だ何だと、ここで喚いたところで
何にもならないことだけは、動かせない事実

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 12:23:07

>>83
1行でまとめてやる

「優良な大家とは家賃を取らず、退去時に敷金の3倍の現金を渡してくれる」

理解したか？お前もそういう立派な大家になれよ

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 13:18:20

それってもしかして
お年寄り大家さんとこに住み着いたチンピラのワケわかんない言い分？オイ８５．

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 16:36:26

家賃の督促（夜8時）に行ったら
借主40代♀に
「アポなしに来るような人に話すことはない！
帰ってください！」
とかるーく肩を押された

わざと転んで頭打って　うぎゃああ　とか叫んで
警察呼べば刑事事件にできたかなー　

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 16:45:33

できた

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 17:14:14

>>87
で、どうしたの？
まさか、そのまま帰ってきたわけじゃ、ないよね？

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 17:16:42

>>88
民事で慰謝料と損害賠償の請求ならともかく
女に押されて転んで刑事？ありえねーんだが

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 18:41:26

傷害罪適用可能

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 19:00:34

そのまま帰ったよ
現在　訴訟進行中　１１月１６日が結審でその次が判決
神様　仮執行がつきますように。

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 19:19:04

傷害罪？馬鹿かお前は

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 20:44:28

傷害罪はつねったり頭を撫でるだけでも告訴されると適用可能

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 22:20:41

>>94
馬鹿か
有り得るとしたら暴行罪だ
つねったくらいで傷害罪になるかボケ

**名無し不動さん** · 2010/11/08(月) 22:21:55

>>94は>>1か？
あまりにも無知すぎるぞ
>>1なのか？
>>1なんだな？

1 · 2010/11/09(火) 00:46:28

いえ、ずっとロムってます。

**名無し不動さん** · 2010/11/09(火) 07:44:33

>>1
なぜＲＯＭ？

87 · 2010/11/09(火) 12:57:13

軽く押されただけだから
警察に「暴行罪」の被害届を提出したとして、受理はされても事件として扱ってはくれないよ。

転んで出血するくらいの怪我したら傷害罪になるだろうけどそこまでのガッツはないんだよねー

**名無し不動さん** · 2010/11/09(火) 22:31:59

｢痛い痛い痛いｗ｣って言っとけば障害になるだろうがｗ

**名無し不動さん** · 2010/11/10(水) 08:50:17

>>100
ならねーよ馬鹿
そんなに無知なのに「犯罪」とか馬鹿だろ>>1

**名無し不動さん** · 2010/11/11(木) 22:10:50

>>100

は？
服を掴んだだけで何日かぶち込まれて
略式起訴で罰金２０万ぐらいは払うはめになるぞ

**名無し不動さん** · 2010/11/12(金) 01:11:07

で、家賃滞納は犯罪じゃないんですね？

**名無し不動さん** · 2010/11/12(金) 12:43:15

犯罪じゃねーから　払わなくていいよ
で　裁判所で
「だって2ちゃんで『払わなくていい』って書いてあったんだモン」
って主張すればいいんじゃない。

**名無し不動さん** · 2010/11/12(金) 15:15:19

そりゃ犯罪にしてくれればラクだなあ

**名無し不動さん** · 2010/11/12(金) 23:57:49

家賃滞納は犯罪だろ！
ぼけっ！！

**名無し不動さん** · 2010/11/13(土) 05:20:05

結局は入ったもん勝ちか・・・
賃貸会社も虫だよ
何もしない
変なヤツ紹介しやがって・・・

**名無し不動さん** · 2010/11/13(土) 21:23:04

がんばってマンションの頭金くらい貯めようぜ

**名無し不動さん** · 2010/11/14(日) 18:53:37

滞納者がいても、不動産屋はなにもしませんから
大家が困るだけだし、勝手にどうぞ

**名無し不動さん** · 2010/11/15(月) 16:23:59

http://www.mhlw.go.jp/bunya/koyou/safety_net/01.html
支援制度があるから使えるか試してみ
特に住宅手当と総合支援資金貸付は同時に使えた筈だから結構良いんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2010/11/16(火) 09:20:47

借主がへそ曲がりで
「福祉の手助けなんていらない。」
と非協力的ならアウトだね・・・・

**名無し不動さん** · 2010/11/16(火) 10:53:24

>>111
手助けがないと家賃すら払えない駄目人間のくせに
手助けなんていらないとか、どの口が言ってるのかと

と、間髪入れずに言わなきゃ駄目ですよ

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 03:02:59

部屋に入居してから
１度も家賃を払わない
奴とか詐欺罪で逮捕出来ないですか？

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 05:14:11

2006年に詐欺ではなく【準詐欺罪】で判例があります

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 06:11:28

家賃は払いたい人が払えばいい。

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 06:30:41

>>114
それはどんな罪ですか？
今、自分の物件の滞納者がそれなのです。

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 07:13:47

>>115
しねや。

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 09:06:39

やだね！

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 09:48:07

１００円あげるから自殺してくれ

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 10:19:50

>>116

＞それはどんな罪ですか？

準詐欺罪って書いてある

弁護士に相談しなさい

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 10:28:44

準詐欺罪の成立要件をよく見ろよ

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 15:31:28

一度も払ってない奴なんていくらでもいるんだから逮捕してやれよ！

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 15:42:28

詐欺に準と本があるのか？

**名無し不動さん** · 2010/11/17(水) 22:17:10

せめてググるくらいしろよ
このスレ、こんな白痴ばっかりなのか？

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 00:13:52

ほら、バカでも働ける不動産屋の人達だから

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 01:17:08

さすがに白痴じゃ社会人は勤まらないよ
社会経験のない、ネット知識だけで２ちゃんねるに
書き込んでいるヒキニートか基地外専業主婦ならともかく

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 03:19:59

>>124
白痴死ねよ

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 03:21:09

>>126
自己紹介乙

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 09:05:42

家賃滞納は社会善である。

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 09:09:14

ドゥーン！！　　-=・=-　　-=・=-

ようこそ、呪いのスレへ。
実は今君に呪いをかけたんだ。
このレスをみてしまうと君はもう一生、異性を拝めなくなる。そんな呪いだ。
もちろん童貞なら一生童貞のまま人生を終える。処女もしかり。
災難だと思って諦めてくれたまえ。
仏の顔もって言うしね、謝って許してもらおうとも思っていない。
だけど一つだけ呪いを解く方法があるんだ、それは・・・

「　男湯に女性を入れてる浴場名を報告スレ　」
でgoogle検索してこのスレに行って

「　>>1はとりあえず真性包茎をどうにかしろ　」
ってコピペでいいから書き込むんだ。

では、健闘を祈るよ

**ＫＡＴＳＵＹＡ** · 2010/11/18(木) 12:58:06

家賃滞納のススメ！！

http://ameblo.jp/law555/

**ＫＡＴＳＵＹＡ** · 2010/11/18(木) 13:16:36

>>1
この人著書もあるんだね。それにしてもまぁ、家賃滞納が
犯罪だとか断言しちゃってるけど、この程度のレベルで
本書いたり講演したりできちゃうんだね。
そもそも犯罪だと断言してるんだからどんどん刑事告訴すれば
良いのにね。
ところで罪名は何だろう？不思議だ、どう考えても俺には思い
浮かばないな。
家賃滞納が犯罪になるならサラ金とかに借金返さないのも
犯罪だね。なんでこういう馬鹿なこと言っちゃう人って
無銭飲食を例に出すのかな？
構成要件自体が全然違うのにね。ホント馬鹿過ぎだわ。

法的なことを真面目に言っておくと家賃滞納は債務不履行で
民亊問題！
それに対して大家が退去時に原状回復費用をぼったくるのは
詐欺行為で刑事事件ね。
つまり大家は自分の権利ばかり主張しているが原状回復費用の
ぼったくり請求や敷金を返却しない等、寧ろ悪徳な行為を
長年慣習的に行ってきたのが現状であり延滞人に対して犯罪者で
あると責める前に自らの不当な行為を改めるべきである。

**ＫＡＴＳＵＹＡ** · 2010/11/18(木) 13:27:35

＞＞家賃滞納は立派な犯罪です。

＞＞犯罪者は刑事事件で逮捕できるようにするべきですし、
逮捕できれば滞納の問題は一瞬で片付くでしょう

（以上>>1のブログ？より引用）

犯罪であれば刑事事件で逮捕できますよ。と教えて
あげたいね。
家賃滞納は犯罪だと断言しているわけだから被害届を
出すなり告訴状を提出すれば良いんでないの？
なんでしないのかね？犯罪なんでしょ？

**ＫＡＴＳＵＹＡ** · 2010/11/18(木) 13:35:25

そもそも家賃滞納されて困るなら退去してもらえば
良いだけだよね。
きちんと明け渡し訴訟を起こし勝訴し強制執行すれば
いいのさ。時間や費用が掛かるからってのは言い訳でしか
ない。粛々と手続きを進めればいいだけのこと。

結局、自分らの都合で家賃滞納は犯罪者だとか叫んでるのは
家賃滞納者と同じレベルで、どっちもどっだといえるレベル
だね。

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 16:36:56

家賃滞納すると、老後の為に退職金をはたいてアパートを建てた貧乏リーマン大家が破産
それを競売で安く買える私はボロ儲け
頑張って滞納しろよｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 16:55:28

貧乏大家と貧乏店子
貧乏同士で勝手に争って下さい

**名無し不動さん** · 2010/11/18(木) 21:23:06

がんばってるなー

無駄なのに

**名無し不動さん** · 2010/11/19(金) 02:52:52

入居者に修繕費も請求できないのか？

**名無し不動さん** · 2010/11/21(日) 14:58:04

家賃滞納は美学である。

↑ · 2010/11/21(日) 17:38:05

ノイローゼ患者乙

**名無し不動さん** · 2010/11/23(火) 06:07:24

ホームレス板

**名無し不動さん** · 2010/11/23(火) 07:40:04

御本尊様を信じて題目を唱え御本尊様の仏の生命に共鳴して、私達に備わる生命の上に「南無妙法蓮華経の仏様」
の当体があらわれてくるので、是非一日二回朝礼、終礼で皆々様と一体になり勤行の時間を作りましょう。
南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経
南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経

**名無し不動さん** · 2010/12/04(土) 10:31:24

最近、家賃滞納者の滞納家賃を家賃保証会社は立て替えしないの？

詐欺だよな？
入居者から保証会社は金だけ払わせるのに。

**名無し不動さん** · 2010/12/10(金) 16:54:09

と

**名無し不動さん** · 2010/12/10(金) 21:43:01

保証会社が滞納する時代だからな

**名無し不動さん** · 2010/12/12(日) 11:33:17

今は、生活保護を受けていて違う（賃貸）に住んでいます。

以前の賃貸で滞納していたお金を家賃保証会社に暴力的な言い方で請求されるのですが、どうすればいいですか？

生活費と今の賃貸の家賃を払うので毎月ギリギリの生活をしています。

**名無し不動さん** · 2010/12/12(日) 13:51:01

そりゃ払わないアンタが悪いんだから

生活保護うけながら２ちゃん？

**名無し不動さん** · 2010/12/12(日) 13:52:16

２ちゃんねるする金も生活費？
こりゃ支給打ち切りだな

**名無し不動さん** · 2010/12/13(月) 23:09:55

>>147
僻んで哀れな奴（笑）

**名無し不動さん** · 2010/12/13(月) 23:11:20

>>148
お前の存在が打ち切りだな～首吊れよカス（高笑い）

**名無し不動さん** · 2010/12/13(月) 23:12:11

↓

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 01:23:19

>>148
生活保護法を全く知らないみたいだな。

ステーキ食べようがパソコンで２ちゃんするとか生活保護法的に一切問題なし。
文句があるなら国に言えよ。
糞ニートよWWW

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 08:32:17

ﾅﾏﾎﾟ擁護か
ここは何の板？

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 08:36:19

>>152は人として終わってるな
犯罪じゃないから法律では裁けないが

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 10:05:52

そもそも>>146は、以前の賃貸の家賃を滞納したままだろ？
生活保護を受けてても、債務が消えるわけではないのだが

それと、生活保護の受給条件として「働くことができない」
「働く意欲があるのに働けない」があるわけだが
２ちゃんねるやってる間に働いて返せばいいんじゃね？
働けるのに働かないのは不正受給だよ

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 10:13:20

>>152
そうだよな
食費を削って滞納家賃の返済にまわしてもいいんだよ
生活できなくなる？支給額を上げてもらえばいいよ
２ちゃんねるやるのに使ってる金と時間を、返済に回しなよ

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:39:31

>>154
屑の乞食が何言ってんだか…空き缶集めてこいよｗｗ

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:42:08

>>155
自分の物差しでしか計れない単細胞丸出しだな。
働けない理由、政府公認の理由があるとか考える頭もないのか…所詮２ちゃんハリツキ馬鹿か…。

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:43:38

>>156
人の勝手なり（高笑い）

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:48:09

>>156
乞食！冬の公園のトイレにでも住んでろよWWW

こっちは女とクリスマスホテルでウハウハデートだよ♪（満面のニッコリ）

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:50:41

ナマポスレで喧嘩してこいよカス共が（高笑い）

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:52:24

>>158
生活保護は、本来なら野垂れ死にしてた人を
救い出すための制度だったはずだが
生活保護うけながら２ちゃんやってる事自体に
良心の呵責がない人なら、野垂れ死んでもいいと
思うし、開き直ってくる人には「お前が言うな」
と一喝してやりたいｗ
まあ、生活保護法の前に、社会人としての常識とか
国民としての義務はないのかと思うね
ネット使うなとはいわないよ、ハロワの求人検索とか
あるからね
でも、なんで２ちゃんなの？
あー、本人に尋ねたいので、「～だと思うが」は遠慮してほしい

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 16:56:50

そうだね。たとえ僅かでも返せるなら返す。
返す意思だけでも見せるべきだよ。
借金と同じなんだから。
踏み倒されたら、誰だって怒るよ。
それを暴力的と言われれば、それまでだけど、
相手がそうなるのは自分に原因がある、と
少しでも考えたことは、ないのかなあ。
擁護してる人もね。

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 17:05:12

文句があるなら国に言えよ。
ナマポ最強伝説！！

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 23:13:47

じゃあ、>>146が「暴力的な」請求を受けても
国に文句言ってくれ、でいいんじゃね？
民法上の債務不履行（つまり不法行為）を
続けているのは、>>146だもんな

**名無し不動さん** · 2010/12/14(火) 23:15:14

質問した>>146は二度と現れず
しかし、>>146を擁護する名無しは
２０レスに渡って居座っている

これはどういうことか
「客観的に見れば」
わかるよな？

**名無し不動さん** · 2011/01/17(月) 12:13:44

家賃滞納は美学である

**名無し不動さん** · 2011/01/17(月) 17:20:40

家賃滞納は犯罪ではありません
無いものはないですから

**名無し不動さん** · 2011/01/20(木) 12:43:16

家賃滞納は合法である。

**名無し不動さん** · 2011/01/26(水) 17:19:08

>>166
↑キチガイ自演猿死ね

**名無し不動さん** · 2011/01/27(木) 14:37:38

大家はチンタラしてないで早い段階で小額訴訟をするなりなんなりして行動しね～とダメだぜ。
それと悪質な滞納店子を追い出した後は近隣の不動産屋と
その不動産屋と付き合いのある保証会社には
そいつをブラックリストに載せるよう必ず頼んどけよｗ
それが大家の義務だ。

**名無し不動さん** · 2011/01/27(木) 16:41:51

家賃滞納は良い事である・・

**名無し不動さん** · 2011/01/27(木) 23:33:22

ちなみに生活保護の方は、ステーキを食べたりお酒を飲めますが
車や不動産の所有は禁じられてます

**名無し不動さん** · 2011/01/28(金) 06:32:43

>>173
ナマポは禁じられてるパチンコ（主に1円や0.5円パチンコだがｗ）は打ちまくりだけどな。
市区町村の担当者が地域内のパチンコ屋を巡回すればかなりのナマポを捕獲できるぜ。
去年、実際に沖縄かどっかでそれをやったら読み通りの結果になってたわなｗ

**名無し不動さん** · 2011/01/28(金) 07:08:09

あっさりスレチ

**名無し不動さん** · 2011/01/28(金) 10:24:21

うんこ板

**名無し不動さん** · 2011/01/29(土) 11:28:11

エントランスで放尿は犯罪だな。ワレこら！

**名無し不動さん** · 2011/01/30(日) 18:10:16

糞板なり

**名無し不動さん** · 2011/01/31(月) 16:24:10

保障会社ついてても連帯保証人ついてても滞納していい時代がきましたお＾＾
家賃なんてもんは保険かけてんだから金融商品みたいなもんでさ　誰も損しないの　わかった？
損しないように工作してない大家が悪い

**名無し不動さん** · 2011/02/07(月) 01:33:05

大家に言えないのか？カス

**名無し不動さん** · 2011/05/07(土) 23:33:25.93

>1
最初から家賃払わないつもりで借りたんなら詐欺で犯罪だが、
普通はちがうんじゃない？

**名無し不動さん** · 2011/05/11(水) 14:45:24.05

　本人働いてて給料もらってて、お金もいっぱいあって、
そこを出されたところで、他にもう一個家があったりする人が
ただ、何の理由も無く払わない言ってる場合と、
　病気や怪我や高齢者の一人暮らしとかで、支払いが厳しくなっている
人の場合とで、区別して考えた方が良いと思う。

**名無し不動さん** · 2011/05/25(水) 21:28:05.34

家賃滞納で立ち退きを求められキレるキチガイ後藤

http://www.nicovideo.jp/watch/sm14553594

**名無し不動さん** · 2011/05/25(水) 23:15:40.70

支払督促→裁判→強制退去→裁判所の人間と荷物持ち出し鍵交換してはい終わり。
裁判も本人出てくれば多少長くなるけど、出てこない場合が多いからとっとと判決出るし。
払ってもらえなかった家賃については給料差し押さえもできるしな。

**名無し不動さん** · 2011/06/01(水) 14:58:49.93

家賃滞納はウチのルールだ！！

**名無し不動さん** · 2011/06/06(月) 16:14:18.20

家賃滞納は法律で定められている。

**名無し不動さん** · 2011/06/08(水) 18:46:01.57

在日半島人はギャアギャア騒いで家賃を払いません。

**名無し不動さん** · 2011/06/08(水) 18:47:08.88

在日半島人はギャアギャア騒いで家賃を払いません。

忍法帖【Lv=2,xxxP】 · 2011/06/08(水) 22:28:32.50

クロンボはちんぽでかい

**名無し不動さん** · 2011/06/24(金) 00:07:22.37

乞食のかつや

**名無し不動さん** · 2011/06/25(土) 13:26:35.81

かつやって誰？

**名無し不動さん** · 2011/07/05(火) 05:16:11.84

お前は知らなくてよし

**名無し不動さん** · 2011/07/09(土) 18:16:06.04

ホントの糞スレでワロタｗ

**名無し不動さん** · 2011/07/19(火) 10:32:28.72

家賃13万滞納中

管理会社来て家に帰れない…暑い…
どうしょう(´・ω・`)

**名無し不動さん** · 2011/07/19(火) 11:13:06.97

13万払えば大丈夫だよ

**名無し不動さん** · 2011/07/20(水) 21:45:32.76

13万払えばいいじゃん

**名無し不動さん** · 2011/07/21(木) 00:16:10.92

うちの家賃一月分…

**名無し不動さん** · 2011/07/26(火) 12:57:31.70

火災保険料2万未払いで毎日大家から電話攻め

着信拒否してやったわ

大家の家財の保証を何でせなあかん

**名無し不動さん** · 2011/07/26(火) 13:32:23.99

>>198
ネタじゃなければ誤解している。

店子が入る火災保険料は、
民法415条の損害賠償を補填するもの。

保険なしで火事出すと（もらい火でもだが）、
大家に現状回復して返さなきゃならんから、
下手すると破産するぞ。

**名無し不動さん** · 2011/07/26(火) 15:51:32.98

200