X



ローコスト住宅55
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/22(水) 16:36:31.41ID:s9T+kUV8
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
次スレは>>970が建ててください。

※前スレ
ローコスト住宅54
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/build/1636625981/
0010(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/23(木) 07:19:58.52ID:???
立てかた知らずに1でスレ立てして誰も来ず本スレで暴れるw
自業自得だけど笑える
ずっと本スレ保守しとけよwww
0014(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/27(月) 22:23:08.28ID:???
サンゲツの工場が火災でストップしたせいで
せっかく決めた壁紙が白紙になってしまったわ
また選び直すのしんどい
0016(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/28(火) 05:05:14.63ID:???
麻薬取締法違反 札幌の薬剤師と法人を略式起訴

病院で管理する医療用麻薬の数量について道に虚偽の届け出をしたとして、
札幌区検は19日までに麻薬取締法違反の罪で、札幌ひばりが丘病院(札幌
市厚別区)に勤務していた30代の薬剤師の男と、同病院を運営する医療法人
潤和会(同区)を略式起訴した。札幌簡裁がそれぞれ20万円以下の罰金刑
を言い渡す見通し。略式命令請求によると、男は2015年11月、道に対し、
院内で使用した麻薬の使用量を偽って届け出るなどしたとされる。潤和会には
法人も罰する同法の両罰規定を適用した。
出典:北海道新聞 平成30年10月19日付
0017(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/28(火) 06:19:53.37ID:9IROlR19
>>14
我が家も。でもおかげで無償で上位グレード代替になったからok
0028(仮称)名無し邸新築工事垢版2021/12/29(水) 19:33:42.90ID:???
ローコストおなじみの最近流行り?のパネル貼っつけてソトン吹付けてるような外壁は5年でだめになりはじめるからな
0044(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/04(火) 13:28:23.59ID:???
ガルバ鋼外壁が

バハーン(ダヨダヨダヨダヨンダヨン…ダヨン…ヨン…ヨン……ヨン)

だ、だ、ださいでぃんぐー
0048(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/08(土) 09:19:09.86ID:zdJaH2Yd
もっとコピペで荒らせよ
いつまで正月気分なんだ?
根性無しで玉無し野郎が
0050(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/08(土) 10:06:18.36ID:fbxV83Um
うんこ野郎がw
0054(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/09(日) 21:34:31.92ID:???
いい土地だが建築条件付き
耐震等級1
あと、サイディングも微妙で断熱材もグラスウール10kの50mとか屋根もコロニアルクアッド

これで2階建て床面積32坪で2000万は高すぎだよな
外構別、給排水工事別とからしい
褒めるところが無さすぎて流石にこんな家は建てないほうが良さそうだよな
0082(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/11(火) 08:05:32.24ID:???
>>80
建築費に外構混ぜてる時点でアウト
世間一般では普通の断熱材、壁材、屋根材だからその指摘もアウト
断熱材50mとかw変な数字だからアウト
50mmにしてもそんな薄いの変だし、どうせ脳内で考えた家だろうからアウト
その家のソースも出せそうにないからアウト

まとめてアウト
0088(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/13(木) 08:53:00.16ID:IW1Ei94L
こんなに早くあちこち緩み始めたガルバ鋼外壁が


ちょっとした風で


バハーン(ダヨダヨダヨダヨンダヨン…ダヨン……ダヨン………)


だ、だ、ださいでぃんぐー
0089(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/13(木) 09:18:12.74ID:cDmsgQm1
ttps://ameblo.jp/daigenyakimeshi/
0101(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/13(木) 21:50:41.51ID:???
スレ立ての仕方を知らず、恥ずかしく1で立て、お前1人しかいないクズスレが本スレとか笑かしすぎw
いい加減に散れよ、世の中のクズ
0102(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/13(木) 22:16:19.93ID:???
条件付き土地の諸経費聞いてきた
4400万の家に対して
仲介手数料1500000
ローン事務手数料250000
登記費用450000
登記表示200000
とかなってたわ普通なのかな?
ローンは買い手がやっても書類出すのはうちだから発生するとか言ってた
250000もなんの仕事するんだよ

仲介手数料は土地と建物別々で取るから3%+6万を2回分らしい

土地の売主と工務店からも仲介手数料取ってるだろうから中間の中抜きがやばい
0123(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/14(金) 14:21:00.95ID:DmPO6lim
コストが低い事では
0124(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/14(金) 18:03:08.69ID:???
ローコスト系にちゃんとした職人がいるかどうか?
何年か前に親が頼んだ激安リフォーム店が雑でひどかったから。
何でも屋みたいな。
0131(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/16(日) 17:36:42.12ID:???
12時間で家が建つ? 米国で3Dプリンターを利用した家が建設される

米バージニア州に、建設時間わずか12時間の3Dプリントハウスが誕生した。この家は、
非営利団体による低所得者層向けのプログラムで建てられた最初の事例で、居住地域の収入の中央値と
比較して、80%未満の人が対象となるようだ。
プログラム第一号の3Dプリントハウスに居住するのは、13歳の息子を育てるエイプリル・
スプリングフィールド氏。家を建てるため、少なくとも300時間のスウェットエクイティ(金銭の
代わりに提供される知識や労働)行ったという。このプログラムでは、住宅ローンの返済額が収入の
30%以下におさえられているとのことだ。
プリンターに用いられている素材は、コンクリートに比べて環境に優しく、値段もより手頃で、
10平米あたり最大15%の建設費を削減できるとされている。また通常のコンクリートを用いた場合、
建設に約4週間かかるとされていることから、経済面はもちろん、時間をも節約できていることがわかる。
そして高品質の断熱材を使用できるため、冷暖房費が節約できるほか、竜巻やハリケーンにも
強い家となるようだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e87892bcd7f049efa524bf28d63df1cf0ede41f7
0151(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/21(金) 11:02:07.51ID:???
>>147

多分だけど、昔のバラックをイメージして、トタンが風でバタついて留金が外れて(ババーン)風になびいてる様(ダヨンダヨン)と同じようにガルバをディスってるのでは?
0152(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/21(金) 13:35:12.65ID:???
ダヨンダヨンって表現だけで頭悪いのがわかる
波板とか織り込んだ素材がダヨンダヨンするわけないって
0160(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/22(土) 19:43:14.19ID:???
>>152
波とか折り込みの方向が一定だと、たわむ方向によってはダヨンダヨンするよ。
犬小屋の屋根をガルバで張ったときいってたw
0171(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/27(木) 21:30:29.59ID:yBwC808P
すみません 伺いたいのですが
ローコストで2階建延床面積?90前後小さい家を建てたいのですが、いくら位から上物は建てられるものなのでしょうか。最低限の外構やら登記やらコミコミ2000以下くらいがローコストの部類なのでしょうか。もっと安く建てられるものですか?
0179(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/01/29(土) 23:21:56.38ID:C3/5XPfC
俺はALCよりサイディングの方が安っぽくてダサいと思うがな
0191(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/01(火) 00:24:50.43ID:???
外壁は吹付けが好きだがメンテの手間がかかる
一条で使ってるようなタイルがメンテの手間が一番かからないとわかっていても好きじゃないんだよ
0195(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/01(火) 20:31:27.42ID:???
32坪 総額3000万
窓: サーモスX
屋根:ガルバ
外壁:パワーボード
断熱材:吹付 壁95mm 屋根210mm
床 ビーズ法ポリスチレン
玄関ドア:リクシルK2仕様
換気:第一種換気
太陽光:5.0kW
耐震等級3 ZEH

土地別とローン関係の手数料別
登記とか火災保険とかは込なんだが
このスレ的には高いかな?
0199(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/01(火) 21:28:27.50ID:9VxHL1M0
いつからZEHが耐震等級に分類されるようになったんだ?
0201(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/01(火) 22:17:49.15ID:0RQ0VnLo
>>195
スレチ
0213(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/05(土) 11:49:24.96ID:SZXIsPZE
>>187
1番多いのは安いからだろ?
0263(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/07(月) 00:26:51.98ID:wObt5jwZ
1000万円以下がローコスト?
0267(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/07(月) 01:05:54.21ID:wObt5jwZ
>>266
50年住める?
0278(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/13(日) 19:22:39.45ID:mRlL9GiT
ガルバ鋼外壁が

バハーン(ダヨンダヨン)
0312(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/22(火) 21:56:00.77ID:???
1人のキチがいるだけで、これだけスレが荒れるんだなの典型
55まで続いたスレで残念な結果
このキチも機嫌良く使ってたのに、スレ立てを知らず、1で作ったことでそのスレが相手にされず暴れだした
1は放置して、機嫌良くこっちを使えばみんなが幸せなんだが老害には許せないんだろうな。。。
こんなことして楽しいのかな
0321(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/02/23(水) 00:36:32.95ID:???
逆にここまで手動で荒らしてるのもある意味凄いけどこんな事に時間を使える人間がどういう奴なのか考えるとなんか悲しくなるよな
0398(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/03(木) 14:35:44.34ID:???
>>392
ありがとう

他の板の家系スレでも荒らしまくってる奴がいる

家は建てる前〜建てた後までとスパンが長いから、
スレを必要としている人はどうしても長い間スレにいないといけない
本当に迷惑だわ
0422(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/17(木) 08:14:47.11ID:HrUa7oPs
ダサいディング
0426(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/26(土) 16:43:45.81ID:???
ガルバ駄目、サイデイングだめって言ってる人の
おすすめの外壁は何?

塗り壁?杉板?焼杉?ヘーベル?ダインコンクリート?
0438(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/30(水) 10:59:22.32ID:???
参りましたm(_ _)m
もう許してください(><)
1スレ(本スレ)のことであなたを馬鹿にしたのは僕じゃないけど、スレを代表して謝ります。
ごめんなさいm(_ _)m
あなたも荒らしたり保守したり大変でしょう?
ここを正常化させて一緒に建設的な意見交換の場にしようじゃありませんか。
その方があなたもきっと楽しいですよ。
よろしくお願いします(>人<;)
0442(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/30(水) 13:24:21.19ID:???
専ブラ使えば存在しないのと同じだしな
どんどん荒らしてくれてええぞ
透明あぼーんしてるから影響はゼロだ
0453(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/30(水) 20:17:38.52ID:???
5ちゃんに貼り付いてアフィアフィレスしてる時点で人生終わってるし死んでるようなもんだろ
俺達にできるのは限りある時間を無駄な作業に充てる間抜けを見て嘲笑するだけ(笑)
0472(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/03/31(木) 19:29:29.41ID:UoN9iTL/
産め
0485(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/01(金) 12:40:37.24ID:???
コロナ初期(2〜3年前くらい)はめちゃくちゃお得だった
土地も2年前くらいが投げ売り価格多かったな
昨年年初くらいには安い土地が消え失せて、そしてウッドショック
更に金利も上がりそうだな
0486(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/01(金) 12:43:49.66ID:???
投げ売りっていうか明らかに建売業者とか分譲とかで業者が買うのが止まった時期があったよね
毎日チェックしててこの価格でまだ売れないの?とか思う土地がチラホラあった
今はまるでダメだね
0489(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/01(金) 13:09:44.40ID:???
さすが発達障害
アフィと全レスすると自分で決めた事を完遂することすらできない
何をさせても続かないなゲェジは
0503(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/02(土) 11:25:41.28ID:???
土地付き1680万の家(川のすぐ近く)がずーっと売れ残ってる
この値段でもやっぱ売れないのな
土地の相場は500万くらいだから、建物+外構+付帯工事で1180万のハイパーローコスト住宅(本体価格800万レベル)に相当
0505(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/02(土) 11:30:50.85ID:???
都心まで電車で30分くらいの郊外のマンション(6000〜7000万くらい)だと固定資産税、管理費、修繕積立費の合計が月5万くらい(年間60万)
30歳から80歳まで50年間で計算すると、ローン支払い以外に3000万の維持費がかかる(購入費用と金利支払いを合わせると1億2000万ほど?)

田舎に住めば固定資産税年10万、50年で500万、1680万で4LDK一括購入(修繕する価値がない家なので修繕なしでOK)
生涯居住コストは2180万
めっちゃ安いよなぁ…
0534(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/15(金) 08:20:20.43ID:???
もうローコストメーカーって存在しないんじゃ?
今までローコストで売り出してた所もそれなりの値段になってきてるし
0542(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/17(日) 13:28:01.84ID:VegF3IhJ
ローコスト住宅
0544(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/17(日) 14:28:36.13ID:I/XX+oH6
age
0548(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/19(火) 08:18:42.21ID:bbLb9BXQ
ロシア産建材の話がニュースに出てきたね
0558(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/27(水) 19:16:29.40ID:doQONVwE
この間の福島の地震の中心エリアで家が傾いてる。
ハッキリ言って解体コース。
しかし地震保険で降りた金額は180万。
(火災保険1千万で地震保険500万になる)

事務所みたいな住宅で十分なんだけどいくらぐらいするものなのか?
安いっていってた「スズキハウス」でも1千万コースだった。
0561(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/28(木) 08:12:07.26ID:8f5GDB7J
ムネオハウスで
0568(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/04/28(木) 13:33:50.38ID:???
ちゃんと家族が住める間取りが必要ならシンプリエ
独身ならPACOでもありだと思う(めちゃくちゃ狭いけど)
とにかく安く!風呂キッチン要らない!という変わった人ならCasa cago(独房レベル)
0579(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/04(水) 23:47:35.06ID:???
一年前まで盛んにローコストの話ししてたと思うんだけど
今はどこでしてるの?

30坪を総額2000万でとか結構有益な情報が多かったと思うが
0591(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/06(金) 18:04:23.12ID:???
ガルバ鋼外壁が

ちょっとした風で


バハーン(ダヨンダヨンダヨダヨダヨダヨ…ヨンヨンヨン…)
0607(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/08(日) 21:08:48.89ID:houHUc/q
ホムセン行ったらコンパネ1枚4000円だと!
ローコストには厳しいね。
0609(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/10(火) 21:21:18.58ID:WdpGyLpD
ローコスト住宅建売買った人、施主検査ありましたか?
購入する新築物件(モデルハウス)は施主検査ないみたいでとても不安。
0613(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/12(木) 07:45:12.49ID:???
>>609
建売なら施主検査する時点での施主は建築会社(販売元)だから、その時の施主がやってる
建売だと好きなだけ見て買えるから必要ない
0627(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/24(火) 15:31:53.46ID:???
>>625
一般住宅用には、難燃性のプラスチックや化学製品の樹脂に期待したいが、
まだまだ安くなるには時間がかかるだろうな…
0631(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/25(水) 20:14:20.13ID:w4GuE5oL
“3Dプリンター住宅”販売へ 「価格革命」値段は?
https://youtu.be/kTeysI5U-xw
0641(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/26(木) 19:49:40.03ID:???
ハイムも最初は工場生産のローコスト住宅だったのが、工場を維持出来る売上を確保するために、事細かに要望を聞く営業マンだの、片流れの屋根だの、インテリアコーディネーターだのを取り揃えてった。で、いつのまにか当初の志はなくなった。

多分BOXABLEも日本に来たら代理店だのが上みたいないらんことして同じことになると思う。
0643(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/26(木) 19:53:25.72ID:???
>641みたいな話は「箱の産業」というプレハブメーカーの草創期の技術者の聞き書き本で複数のメーカーの人間が語ってたりするので、メーカーや技術じゃなくて消費者が求めてないんじゃないかという気がする。
0645(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/05/29(日) 17:33:58.96ID:???
耐震が気になるのですが性能表示有り耐震3の家が今バカ高いので       
ローコスト系で耐震に定評のある飯田グループの建売中古を探してるんですがこのグループが性能評価導入したのは大体何年前くらいなんでしょうか?
性能表示あっても持ち主の紛失とかで記載されてない事が多いので多くの建売に導入された時期を知りたいです。
0655(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/01(水) 12:10:31.11ID:lwQt03iG
>>649
固定資産税とかどうなってるんだろうな?
0689(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/19(日) 11:13:11.78ID:???
全ての建材が値上がりし続けてるから、
そのうちローコストで買える住宅はなくなるかもね。

ローコストで家を買うなら、今のうちな気がする。
0692(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/20(月) 10:30:47.93ID:???
うちが大手住宅メーカー契約で今月初めに上棟した所なんだけど、近くで同じぐらいに同じぐらいに上棟したローコスト住宅はもうけっこう完成してる感じだった

ローコスト住宅ってほんと早いな~~
0699(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/21(火) 11:55:31.40ID:QFfqKSi9
トレーラーハウスはどうよ。
0701(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/21(火) 12:14:39.52ID:???
>699
アレは規制されてて建物用のトレーラーになるからあんま安くないみたい。
ライナープレート使う方が可能性を感じる。
0707(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/06/21(火) 14:58:45.20ID:QFfqKSi9
近くにコンテナで作ったビジネスホテルがある。
2階建で作ってあるが夏場暑いんだろうなとは思った。
そうなのかあのコンテナは貨物用とは別物なのか
0713(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/04(月) 15:28:34.21ID:qJm+SWt9
3Dプリンターで家を建てるやつ良いな。なんか300万でコンクリートのビル並の強度があると言ってた。
0715(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/04(月) 16:44:24.51ID:???
ローコストで新築するくらいなら、築10~15年のまともなハウスメーカーの中古のほうがマシだろ。

ローコスト業者使ってまで無理矢理新築にする理由って、貧困層がフラット35で35年フルローン引くくらいしか無さそう。
0721(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/05(火) 10:54:11.06ID:zotAP2Tm
坪単価って延床面積?それとも施行面積?
延床面積(インナーバルコニー含む)だと坪78万円、施行面積(インナーガレージ、ポーチ、吹抜含む)だと62万円。
諸費用含む総額だと91万円と72万円。

これはローコストなのか…な?
0725(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/06(水) 14:39:40.56ID:???
>>723

ローコストって相対的な概念なんだから例えば気密断熱が義務化されたり資材が値上がりしたりして建築費が全体的に上がってハイコストが坪100万、ミドルコストが坪80万くらいになれば坪60万でもローコストと呼ぶようになるんじゃね?
0753(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/19(火) 08:00:00.08ID:???
YKKのシャッターを引違いのところ全部つけてるけど、プラス5000円くらいで耐風圧1.5倍のやつにできるらしいね
台風来たときのシャッターの補強について調べてたら出てきた
おまけにシャッターガードや音防止の隙間アタッチメントもオプションで選べるらしいからそっち選びたかった

建ててから知る事が多すぎるわ
0775(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/20(水) 07:24:32.12ID:038aHgJe
今の家にシャッターあるけど、シャッター掃除する時しか閉めたことないわ。
0777(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/20(水) 07:30:38.93ID:038aHgJe
>>773
防火窓にしたらええやん
0779(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/20(水) 07:40:47.64ID:038aHgJe
>>778
うち建て替える家が準防火地域だけど、YKKAP430防火窓は網入ってないけど。
0801(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/21(木) 17:41:41.64ID:???
シャッターもそうだけど、風呂の窓と同じで最近は付けない選択肢を選んでる人が多くなってきてるね
0804(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/21(木) 18:30:37.54ID:???
>>789
紙でできてるシャッターなんだろうな…それなら仕方がない

>>801
シャッターは無くても別に良いとは思う
ただ防犯フィルムはシャッターの代わりにはならないって言いたいだけ
0809(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/21(木) 21:20:16.33ID:???
どっちも付けてるワイ高みの見物
外壁タイルだからサイディングとガルバの争いも微笑んで見てる
0811(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/21(木) 21:47:07.09ID:???
おっ、早速ダサイディングマンがイライラし始めたか?wwww
防犯ガラスかシャッターどちらかしか選べないローコストよりマシだろ(笑)
0818(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/23(土) 09:49:04.53ID:czrl3Vo+
新築するのにこの前リフォームした親戚から外壁はタイルが良いぞって言われたんだけど

タイルは何が良いの?
0821(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/23(土) 11:08:38.45ID:78r6ll7b
>>818
木造でタイルって何かいいことあるんだろうか
劣化した目地から水が浸潤する未来が想像できる
知らんけど
0823(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/23(土) 12:31:28.09ID:???
そんなのいくらでもいるよ
家の雰囲気が好きでフォローしてた積水施主の垢なのに最近は関係ない自己満記事ばかりで萎えたりね。とりあえず痛い女多すぎ。家事してる私すごい!とでも思ってるのかね
0827(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/07/24(日) 00:48:30.95ID:EQXy91cT
>>825
乾式タイルってそれこそサイディング+ただの装飾じゃん
美観はともかく、重量を重くする悪影響はあれども利点はあるのかな?
0831(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/08(月) 14:30:16.01ID:crYyYTe+
相談です
平家注文住宅で36か37坪を考えています
土地は場所を選ばなければ7, 800万円であります。

全て込み込みで予算3200万でいけると思いますか?
ちなみにリビングのみ勾配天井でロフトもつけたいと思っています
0832(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/08(月) 16:17:01.54ID:???
>>831
どんな一等地か知らんが、
土地が7,800万なら、
最低それ以上はかかると思うが。。

坪80で建物建てたとして、
35坪で2,800万。
外構安くやって200万
土地が高いから、
諸費用は更に高く見積もるようだけど。
1億1,000万はかかるんでないの?
0838(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/08(月) 23:37:29.45ID:rw1IwSaJ
文脈やスレ的にどう考えても700~800万の意味やろ、、、
0839(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 05:04:30.34ID:???
>>831
まずは土地の購入費用を決めておくれ
仮に800万だとすると住宅部分に使える残りの予算は
3200-800=2400万円

外構、付帯工事込みだと本体工事費用に使える予算は2000万ほど
この条件だと37坪の広さは厳しい
3LDK 28坪 くらいまで抑えないといけない
0841(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 12:19:12.58ID:k1e3tMhQ
>>832
坪65万無理ですか?
タマホームとかで
それなら建物が65x36=2340万になるのですが

>>833
そんなにかかるのはなぜですか?

>>839
土地よりも家の延床面積が120平米はある
平家を建てたいです
0842(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 13:11:39.26ID:???
>>841
どのへんの地方か知らんが近くの住宅展示場に行って値段聞いてごらん
NETで相談してもそれこそ絵に書いた餅だよ。
0843(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 13:29:42.03ID:???
>>841
家以外にかかる諸費用が高い
ローン事務手数料とかも高い

どんなレベルの家がほしいのかにもよる
耐震3なのか相当なのか
窓サッシ断熱材、気密施工
キッチン・トイレ・風呂のグレード
屋根材・壁材
全部ピンキリである
一番安物でいいなら建つかもね
その変わり寒いしメンテナンス費用もかかるし地震にも弱い家になる
0844(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 13:42:32.31ID:???
>>841
一年半前に800万の土地にクレバリーホーム総二階の28坪建ててエアコンなどの家電やカーテン、火災保険など住むまでに必要だったもの全てコミコミ、外構110万で3400万くらいだったよ
ウッドショック前だったのと平屋でその広さだと注文住宅は厳しいと思う

土地がその価格帯なら建売はいけると思う
0848(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 14:24:42.78ID:???
10月にまた上がるよ
ガラスは4割り増し、アルミは電気代高騰で爆上昇、コンクリートもあがる、なにもかにも上昇気配。
0849(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 14:28:10.25ID:???
>>844だけど最初に払ってた契約金忘れてた
コミコミ3500万でした

俺も土地と家の価格だけみたら3300万で行けるじゃん!と思うんだけど前述の通り登記がどうだの、印紙だの家具家電やら火災保険やらローン手数料やら外構やら水道局との引越しやら住むまでにそれ以外のお金かかるよ

レオハウスって初回来店時に見積もりくれる珍しいハウスメーカーなんだけど、その見積もりがなかなか親切で必要な経費ほとんど見積もってくれるよ
土地の関係でクレバリーにせざるを得なかったんだけど、それが無ければレオハウスにしてたと思う
一度行って見積もり貰ってみると具体的な数字が分かるよ
0850(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 14:39:46.36ID:???
あれ?最初に100万出した契約金を合わせても結局3400万だったか
何度もごめん

ちなみにレオハウスだと3200~3300くらいに収まる予定だった
最後までその見積もり取ってたんだけどクレバリーには書いてなかった出費とかも書いてくれてて親切だった
タマと一条と地場工務店2店行ったけどそこまで詳細な見積もりくれるのはレオだけだったね
確かギリギリヤマダグループに買収される前だったし、今もやってるかは知らないけどタマを検討してるならぜひ
0851(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 15:09:44.72ID:???
秀光とイシカワも詳細な見積もりくれる
間取りとある程度のオプション決まってから契約になるハウスメーカーとか工務店にしたほうがいいよ
あとから追加追加で増えるから
契約すると言い値だからオプションが高くなる
0853(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 22:05:26.16ID:???
外構、付帯工事費、施工管理費、上下水道接続工事、ローン手数料、火災保険、もろもろ追加でヤバタニエン
これだけで300~500万くらいある
0854(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/09(火) 23:00:40.89ID:???
土地と本体価格プラス外構くらいしか見ずに「よっしゃいける」はあるあるだよね
絶対に予算オーバーする

というかその時にお金がないと一生不便するような要素が多いからギリギリの状態で建てるより2年位我慢して貯めて余裕持ってからが良いね

このスレ見るくらい熱心なら俺みたいに建ててからあーすりゃ良かったがいっぱい出てくる
0857(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/10(水) 00:58:49.98ID:+Zmw9dgU
>>856
中古ならいくらでもあるぞ。
ほとんど無料に近いかも。

仕事は自分で探してね。
あ、車ないと生きていけない。
大きい車ダメね。道通れない。
軽トラが最強かな…
0859(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/10(水) 09:11:17.37ID:???
来月着工だが、20坪ない土地に木造3階建て延床33坪、ZEH、樹脂ペアガラス、太陽光パネル・蓄電池搭載、準防火地域仕様、ガルバ屋根。
こども未来補助金100万円合算で、これで税込総額3300万円切るくらいならまだいける。
外構に50万以上、地盤調査に100万以上計上してあるからたぶんもっと減る。
減った分は住設のグレードアップで対応する予定。
住宅ローンも金利0.6を切るから利ざやを稼げる。ローンの保証料や手数料は計10万円を切る。
10月の鬼値上げ前がラストチャンス。
みんながんばろう!
0861(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/10(水) 13:33:49.26ID:???
>>860
土地代もいるの?
土地は司法書士報酬&仲介手数料込で400万円弱。(JR東海道線の駅まで徒歩15分、ドンキまで徒歩3分)
解体費は追加工事分も含めて150万円弱。
0871(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 14:30:46.60ID:???
2階建て35坪
ua値0.37 C値0.5以下
許容応力度計算 耐震3+ダンパー
瓦屋根 光セラ
壁と屋根断熱材 セルロースファイバ
土地別で諸費用税金コミコミ2800万円
は優良かな?
0873(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 15:18:53.32ID:???
>>872
木造軸組パネル工法
窓ガラスは樹脂APW330
HMは子会社に建売の部門あり

住設はその変わりグレード少し低めだけど建売よりは良いレベル

こう見ると、コスパは良さそうだ
0874(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 15:44:42.17ID:???
樹脂ペアガラスだね。
着工はこれから?
工事、よく見た方がいいよ。
HMは人件費を削って利益出すつもりなのかも。
0878(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 18:03:29.27ID:???
>>877
去年にもう建ってたというならアリ。
というか、そうならここでその話する意味なし。
今年4月以降の着工なら建売でしか利益出ないでしょ。
0881(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 23:25:12.79ID:???
>>880
9月中にすべての建材の注文を完了してないと数百万上がるよ。
9月中に注文が完了できても契約金額は見積もりより数百万上がってると思うけどね。
0882(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/11(木) 23:50:46.99ID:???
>>881
耐震と断熱と高耐久材料とか
しっかり仕様詰めてるみたいだし
よぼど悪どいメーカーじゃなければ上がらないんじゃない
0887(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/12(金) 18:13:20.86ID:???
>>885
過去の経緯をみると多分下がらん
下がったとしても仕様をダウングレードしたより安価なラインナップが出るとかだと思う
0890(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/13(土) 21:06:00.34ID:???
ここでのローコストのラインはどれくらい?
2階建て30坪ua値0.46C値1.0
土地除いた総費用2500万円くらい?
0895(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 14:51:32.72ID:642aE6Y4
ローコスト住宅で平家
38坪を実現しようとしたらお幾らくらいになりますか?
ちなみにローコストでも機密性とか断熱性とか耐震性は問題ないもの?
0897(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 15:13:40.25ID:???
ローコストでもそれなりにかなり構造的に工夫をこらしているように見え、
外観も立派だから、よく考えて設計された家なのかなと思っていたんだけど、
素人が一目見てもすぐに気づくような設計上の重大な欠陥がある。
ローコストとはいえ、目立つ欠点があれば会社の評判を落とすことに
なるだろうし、なんでこんな初歩的な欠陥がそのままにされるのか、
とても不思議に思う。
0898(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 15:16:12.11ID:???
こうすると基本的な問題が生じますよというセオリーどおりの
欠陥を抱えた設計に途中で気づかないはずがないわけで、
なぜそのままにするのか謎だ。
0900(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 18:59:30.52ID:???
欠陥住宅でもその欠陥のほとんどは問題が生じるまでは目立たない、
見えないものなんですよ。ところが、新築なのに最初から目につく
ところに素人にも一目瞭然の設計上の問題がある。これでは、
目につかないところがどうなっているか、まるで信頼がないでしょう。
0901(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 19:27:31.78ID:csa/PqdO
>>896
それぞれでだいたいお幾らくらいですか?
松と梅では価格以外で具体的に何が違ってきますか?
0903(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 22:30:59.77ID:???
目が見えないのでない限り、誰でも気づくよ。
この手の欠陥が恐ろしいのは、施工業者が、結果としてどうなろうと
どうでもいいという姿勢で、またはまったく何も考えることなく
指示書どおりに施工しているのが明白であること。
建築関係では不思議なことに、とてもよく工夫が重ねられている技術と、
なぜ未だにこんなことになっているのかと思わされる、ごく基本的で
初歩の簡単に解決できるはずの問題が混在している。
0904(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/15(月) 22:58:05.86ID:tiLthPDa
少しは具体的な例示をしろよw
0912(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/17(水) 10:13:32.06ID:???
ローコストって
ただ安いだけと思ってる人と
コスパが良いととらえている人と
2種類いるよな

安いだけなら秀光とかタマの安いシリーズがベストアンサーなんじゃない?
0913(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/17(水) 14:00:01.18ID:sArMIrwp
>>912
コスパいいのは??
0914(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/18(木) 08:17:53.33ID:Y0qqRkZ2
ハイグレードホーム研究会、デザインハウス(地域名)ってフランチャイズどうかな?ツーバイシックスでコスパ良さそうだけど
0920(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/18(木) 12:58:12.82ID:???
駐車場を砂利とかで済ます人はローコストの方が圧倒的に多そう
あれ道路にはみ出ても放置するから近所にいるとガッカリする
返って建売のほうが外構しっかりしてるよね
0921(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/18(木) 14:50:54.12ID:???
ローコストの人だがガレージに砂利はないわ、横と裏は砂利やけど、ガレージに砂利だとクルマ動かす度に砂利がはみ出る、10センチくらいのスジのところに白い砂利を入れてるがそれでも嫌だ、でもタマリュウだと手入れが面倒くさい。
0923(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/18(木) 17:02:51.94ID:???
俺は庭以外は全面コンクリ
しかし
雑草はコンクリと道路アスファルトの間にでも生えてきやがる
0931(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 08:05:55.19ID:8uOhekx5
>>917
ありがとう
地元のローコスト工務店かタマホームならどちらがいいかな?
ちなみに鹿児島です
理由も教えてほしいな
0932(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 08:31:23.05ID:???
大量生産での低価格と、ただ単に手抜きの低価格とではローコストの意味合いが違ってくる
タマホームは大量生産での低価格、地元工務店は手抜きのローコストと勝手に思ってる
0935(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 09:20:12.89ID:???
一応、自社で開発した建築方法を使ってるタマと、既存の方法で建築してる地元工務店と一緒にするのはさすがにかわいそう
0936(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 10:04:42.89ID:???
>>931
地元のローコストの工務店の情報が一切ないのに比べられんだろう
ただタマだと若手素人営業の可能性が高くて
ことある事に上司に相談で話が進まないかも
地元の工務店のほうが取締役とかが営業でアドバイスも交渉も的確な確率が高い
0937(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 10:26:23.19ID:+sBQaLNH
俺もタマホームで考えてるんだけど平家だと延床面積40坪でいくらくらいかな
0939(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 15:31:02.29ID:aTsxsjaf
クレバリー
アイフル
タマホーム
レオハウス

どれがオススメ?理由も教えてほしい
一番安く建てられるのはアイフルよね?
0942(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 19:25:54.57ID:aTsxsjaf
>>940
ありがとう
タマホームで平家で35坪や40坪だと坪単価いくらくらいですか?
0945(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/19(金) 21:19:18.71ID:aTsxsjaf
>>943
そんなにすごいの?
0949(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/20(土) 06:16:20.43ID:???
家の回りをすべてコンクリにしてしまうと味気ないけどクルマの通るところだけはコンクリしとかないとな
0951(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/20(土) 12:26:40.74ID:???
道に出ないように管理してくれるなら砂利でも良いけど大体はみ出してるからな
タイヤに挟まったりアスファルトが摩耗して迷惑かけてる
0952(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/20(土) 12:57:08.97ID:???
子供が石好きだから玄関前の一部だけ砂利にした
拾ってきた石のうち厳選した一部はケースに入れてるけど選ばれなかった石は庭に撒いてる
有名な石拾いスポットにも行ってるから中には瑪瑙や翡翠も混ざってるかもw
0955(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/27(土) 08:50:03.35ID:fhHvg9xg
>>871と似てるかな


木造軸組2階建て35坪
ua値0.37 C値不明
耐震3相当・制震ダンパー
耐震認定・長期優良認定ともになし
スレート屋根 親水セラ
壁と屋根断熱材 セルロースファイバ
LDK床材 無垢
床暖房なし、オール電化
土地別、外構別
水道引き込みや確認申請費用等の
諸費用税金込みで2700万

この内容だと平均的な価格と言えますか?
0957(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/27(土) 13:58:55.35ID:???
ローコストって1500万ぐらいの認識だったんだけどここで話してるのはみんな2000万超えてて私の認識がおかしいのかな?
0966(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 09:02:07.55ID:???
住宅価格の定義は以前だったら
1000万台がローコスト、2000万円台が普通、3000万円台が高級、
1000万未満が超ローコスト

現在は物資の高騰もあるが+200万円くらいだとして
現在でも1500万円ローコスト住宅は普通に買える

シンプルな設計や各所のコストカット、設備を安く調達することで
そのへんの価格でも採算を出すビルダーがちゃんとあるよ
0971(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 09:43:38.91ID:???
このスレってローコストは部材の質を落とした結果だと思っている無知がいるよな
そんな単純なことならどの企業も苦労しないな
知らないなら知らないようにしとけばいいのにね
ローコストはすべての効率化で成し得るもので単純じゃない
0973(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 10:39:18.69ID:???
>>968
作れれば苦労しないよ
>住宅価格の定義は以前だったら
物にもよるが↑この頃の資材単価の下手したら三倍近いものもある

>>972
10年前の略倍
0974(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 10:49:55.09ID:???
>>973
そんな漠然とした内容でよく意見を通そうとか思うよな?

これで約2割増しな例
https://www.asobie.co.jp/diaryblog/a-smart/post_509.html

だから1千万住宅なら200万アップだがそんなの平均値だから
工夫で200万以内に収めることも不可能じゃないだろ

HMは大嫌いだが、代表のタマの例
http://haudou.info/tamahome-genki-kakaku/

1500万以下が実勢価格だとしたらオレの言う内容は正しいだろ

ウッドショックの影響は緩和されたって報道もあるくらいだしな
0977(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 11:03:21.30ID:???
>>976
お前は予定なんかないんだろ
だったお前の見積でも晒せよ

おれは既にローコストで建ててるから無関係だしな

>NETでウジウジ言っても絵に書いた餅、ご愁傷様。

お前だろ、一般が家を買いづらくなるのを笑ってるひねくれ者はさ
普通に買う人々に嫉妬するなよ
多少上がっても、買う人は買うんだよ


自動車業界だってそれなりに持ちこたえてるし住宅業界も同じ
こういう試練を乗り越えてこそ本物だしな
0978(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 11:05:07.90ID:???
次の建てるオレの家は、建築士と徹底的にコストを追求して
理想のを建てるぜ
2回目の持ち家な
0981(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 11:12:45.42ID:???
>>979
ネットではなんとでも言える、それが事実でなくても

おれの勘はお前は建ててない
家を建てた側ってのは独特の何かがあるんだよ

まぁせいぜいしっかり生きろや
0983(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 11:19:11.19ID:???
なんかちょっと話逸れちゃった気がするけど、坪単価70ぐらいが今後のローコスト住宅って事でいいのかな?
1500万で建てれないとか仕様だせとか言ってた連中はこれが答えなんでしょ?
0984(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 11:48:17.96ID:???
>>983
建売で坪80って言うな、10年前位2500万前後だった建売が同規模で今3500万前後
土地はさほど動いてないから差額が建築費上昇と思われる。
0991(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 12:36:21.74ID:???
>>990
ごめんごめん。坪単価なんて俺も好きじゃないんだけどさ。
なんか話が噛み合わないというか前提が違うような気がして分かりやすい単語使っただけなんだ。
ローコストなら1500万でも行けるんじゃないの?っていうのをボロクソに言ってくるからさ
0993(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 12:48:36.21ID:???
>>992
私の県(北関東)の1番着工件数が多いハウスメーカーが建てた建売は3200万超えてるが土地+外構で考えると妥当だと思うしパワービルダーが建てた建売は高くても2500万だよ?
10年前がどのくらいだったかは分からないや。すまない
0995(仮称)名無し邸新築工事垢版2022/08/28(日) 13:40:54.79ID:???
ローコストの定義が人によって違う

ただ安いだけの家
(低い設備耐震1無断熱レベルでもいいから安い)
性能とコスパを両立する家
(高い設備耐震3高気密高断熱の割に安い)
10011001垢版Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 249日 0時間 6分 45秒
10021002垢版Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。

ニューススポーツなんでも実況