ローコスト住宅55
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
次スレは>>970が建ててください。
※前スレ
ローコスト住宅54
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/build/1636625981/ >>1
転載禁止ですよ
アフィリエイトはやめてください IKEAのサメが宣伝してるような狭小アパートの1区分だけ平屋にして作りたい
https://www.youtube.com/watch?v=5csZZgbeSKc
本体価格300万で何とかならないだろうか? 立てかた知らずに1でスレ立てして誰も来ず本スレで暴れるw
自業自得だけど笑える
ずっと本スレ保守しとけよwww ガルバ鋼外壁が
寒波の風で
バハーン(ダヨンダヨン) サンゲツの工場が火災でストップしたせいで
せっかく決めた壁紙が白紙になってしまったわ
また選び直すのしんどい 麻薬取締法違反 札幌の薬剤師と法人を略式起訴
病院で管理する医療用麻薬の数量について道に虚偽の届け出をしたとして、
札幌区検は19日までに麻薬取締法違反の罪で、札幌ひばりが丘病院(札幌
市厚別区)に勤務していた30代の薬剤師の男と、同病院を運営する医療法人
潤和会(同区)を略式起訴した。札幌簡裁がそれぞれ20万円以下の罰金刑
を言い渡す見通し。略式命令請求によると、男は2015年11月、道に対し、
院内で使用した麻薬の使用量を偽って届け出るなどしたとされる。潤和会には
法人も罰する同法の両罰規定を適用した。
出典:北海道新聞 平成30年10月19日付 >>14
我が家も。でもおかげで無償で上位グレード代替になったからok ガルバ鋼板サイディングw
バハーン(ダヨンダヨン) 聞いたんだけどインクジェットのサイディングって安くてはげるの? https://yumesumika.jp/lp/
28坪コミコミ1680万円はなかなかコスパよくないか? >>25
割高には思えんが
てか住設は入ってると思う ローコストおなじみの最近流行り?のパネル貼っつけてソトン吹付けてるような外壁は5年でだめになりはじめるからな ガルバ鋼外壁が
バハーン(ダヨダヨダヨンダヨンヨンヨンヨン…) ガルバ鋼外壁が
バハーン(ダヨダヨダヨダヨンダヨン…ダヨン…ヨン…ヨン……ヨン)
だ、だ、ださいでぃんぐー ダヨダヨダヨダヨンダヨン…ダヨン…ヨン…ヨン……ヨン
ってなに? もっとコピペで荒らせよ
いつまで正月気分なんだ?
根性無しで玉無し野郎が いい土地だが建築条件付き
耐震等級1
あと、サイディングも微妙で断熱材もグラスウール10kの50mとか屋根もコロニアルクアッド
これで2階建て床面積32坪で2000万は高すぎだよな
外構別、給排水工事別とからしい
褒めるところが無さすぎて流石にこんな家は建てないほうが良さそうだよな >>58
これが地元業者の現実かと思ったわ
これで高性能とか豪華仕様とか書いてるのがヤバい >>54
建築価格は外構別が一般的
知らないのかよ >>60
建売・建築条件付きは外構も含まれる
知らないのかよ >>66
建売・建築条件付きは外構なんか関係ない
知らないのかよ >>66
建売???
外構どころか土地混みじゃん
知らないのかよ >>66
建築条件ってのは土地販売の会社が指定する会社で建物を建てることだけ
知らないのかよ >>54
延床32坪で2000万なら坪単価62.5万の普通の住宅で何も問題ない
知らないのかよ >>80
建築費に外構混ぜてる時点でアウト
世間一般では普通の断熱材、壁材、屋根材だからその指摘もアウト
断熱材50mとかw変な数字だからアウト
50mmにしてもそんな薄いの変だし、どうせ脳内で考えた家だろうからアウト
その家のソースも出せそうにないからアウト
まとめてアウト こんなに早くあちこち緩み始めたガルバ鋼外壁が
ちょっとした風で
バハーン(ダヨダヨダヨダヨンダヨン…ダヨン……ダヨン………)
だ、だ、ださいでぃんぐー ttps://ameblo.jp/daigenyakimeshi/ 注文住宅建てるとき、ホームインスペクター(住宅診断士)を入れるべき? 必要ない。
それ以前に
打ち合わせで建築業者を信用できんのだったら契約するな スレ立ての仕方を知らず、恥ずかしく1で立て、お前1人しかいないクズスレが本スレとか笑かしすぎw
いい加減に散れよ、世の中のクズ 条件付き土地の諸経費聞いてきた
4400万の家に対して
仲介手数料1500000
ローン事務手数料250000
登記費用450000
登記表示200000
とかなってたわ普通なのかな?
ローンは買い手がやっても書類出すのはうちだから発生するとか言ってた
250000もなんの仕事するんだよ
仲介手数料は土地と建物別々で取るから3%+6万を2回分らしい
土地の売主と工務店からも仲介手数料取ってるだろうから中間の中抜きがやばい >>102
悪徳業者だなそれは
仲介業者が500万くらい持っていってそうだな アフィアフィおじさん「そんなに書き込まないで!追いつかないよぉ」 アフィとか書いてるのは犯罪にならないのかなあ?通報しとくか >>102
このご時世にこんなやばい不動産会社あるのかよ
怖くなってきたわ ローコスト系にちゃんとした職人がいるかどうか?
何年か前に親が頼んだ激安リフォーム店が雑でひどかったから。
何でも屋みたいな。 >>124
意識高い系も職人がいないところあるんだぜw
デザインごっこしてるクズドモな
アフィ 12時間で家が建つ? 米国で3Dプリンターを利用した家が建設される
米バージニア州に、建設時間わずか12時間の3Dプリントハウスが誕生した。この家は、
非営利団体による低所得者層向けのプログラムで建てられた最初の事例で、居住地域の収入の中央値と
比較して、80%未満の人が対象となるようだ。
プログラム第一号の3Dプリントハウスに居住するのは、13歳の息子を育てるエイプリル・
スプリングフィールド氏。家を建てるため、少なくとも300時間のスウェットエクイティ(金銭の
代わりに提供される知識や労働)行ったという。このプログラムでは、住宅ローンの返済額が収入の
30%以下におさえられているとのことだ。
プリンターに用いられている素材は、コンクリートに比べて環境に優しく、値段もより手頃で、
10平米あたり最大15%の建設費を削減できるとされている。また通常のコンクリートを用いた場合、
建設に約4週間かかるとされていることから、経済面はもちろん、時間をも節約できていることがわかる。
そして高品質の断熱材を使用できるため、冷暖房費が節約できるほか、竜巻やハリケーンにも
強い家となるようだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e87892bcd7f049efa524bf28d63df1cf0ede41f7 スレ潰しをしておいて誘導まで始めた書き込み屋w
アフィ ガルバ鋼外壁が
バハハーン(ダヨダヨンダヨン)
通行人が失笑していく建物 だれか、
「ガルバ鋼外壁が
バハーン(ダヨンダヨン)」
の意味を教えてくれ
>>137は何を言っているんだ? >>147
僕の家はダサいディングです
って言ってる >>147
多分だけど、昔のバラックをイメージして、トタンが風でバタついて留金が外れて(ババーン)風になびいてる様(ダヨンダヨン)と同じようにガルバをディスってるのでは? ダヨンダヨンって表現だけで頭悪いのがわかる
波板とか織り込んだ素材がダヨンダヨンするわけないって ガルバ鋼もサイデイングの一種
だ、だ、ださいでぃんぐー
バハーン(ダヨンダヨン) ババーン と ダヨン を NGにしておけば良いのかな? >>152
波とか折り込みの方向が一定だと、たわむ方向によってはダヨンダヨンするよ。
犬小屋の屋根をガルバで張ったときいってたw すみません 伺いたいのですが
ローコストで2階建延床面積?90前後小さい家を建てたいのですが、いくら位から上物は建てられるものなのでしょうか。最低限の外構やら登記やらコミコミ2000以下くらいがローコストの部類なのでしょうか。もっと安く建てられるものですか? 90平米ならローコスト住宅メーカーならコミコミ1500万円くらいですよ、しかも税込みで うちの外壁ALCなんだかサイディングよりダサい
なんでサイディングを悪く言うの? 俺はALCよりサイディングの方が安っぽくてダサいと思うがな >>179
一番バリエーションの多い窯業系サイディングがダサいとかないんだ
よりによってALCって笑 >>187
お前が建てた家の外壁は?
まさか賃貸じゃねーだろーな
あ、子供部屋か 外壁は吹付けが好きだがメンテの手間がかかる
一条で使ってるようなタイルがメンテの手間が一番かからないとわかっていても好きじゃないんだよ 32坪 総額3000万
窓: サーモスX
屋根:ガルバ
外壁:パワーボード
断熱材:吹付 壁95mm 屋根210mm
床 ビーズ法ポリスチレン
玄関ドア:リクシルK2仕様
換気:第一種換気
太陽光:5.0kW
耐震等級3 ZEH
土地別とローン関係の手数料別
登記とか火災保険とかは込なんだが
このスレ的には高いかな? >>193
マジで?どのくらい上がるか計算してもらお。教えてくれてありがとう。 いつからZEHが耐震等級に分類されるようになったんだ? >>177
ガルバ鋼外壁を売っていたやつらが煽ってただけ。 >>195
34坪だけど1600万くらいだわ。ただそれだけいろいろ盛ったら2300万くらいにはなりそうだけど >>205
3000万は高すぎるよな
2坪違うしな >>209
大台乗っちゃうと最早ローコストではないよな
土地代別で総額せいぜい2000万円台まで 2000万台じゃローコストとは言えないだろ。
1000万台までだよ >>215
そう。本体価格1000万円台
付帯工事と諸経費入れて2000万円台前半まで アヒーって言ってる奴は、誰かがレスすると電流でも流されるシステムなのか? スクリプトかと思ったら人力で草
玩具になってて草www ガルバ鋼でサイディング
だ、だ、ださいでぃんぐー
バハーン(ダヨンダヨン) ガルバニウムは宇宙一の素材ってことまだ知らん奴がいるのか 1人のキチがいるだけで、これだけスレが荒れるんだなの典型
55まで続いたスレで残念な結果
このキチも機嫌良く使ってたのに、スレ立てを知らず、1で作ったことでそのスレが相手にされず暴れだした
1は放置して、機嫌良くこっちを使えばみんなが幸せなんだが老害には許せないんだろうな。。。
こんなことして楽しいのかな キチガイはどうしようもないよ
タヒんでもらうしかない ですよね、悲しい人です
今からでも普通の人になってほしいね 無理だろ
どうせ何かの拍子に荒らしだす
死ぬのを祈るしかない >>299
そうなの?
どういう観点で宇宙一?
真面目に聞いてます 逆にここまで手動で荒らしてるのもある意味凄いけどこんな事に時間を使える人間がどういう奴なのか考えるとなんか悲しくなるよな このスレは「荒らしについて考える」でやっていこうかw ここだけじゃなく自身で作ったスレも「本スレ」「保守」とか1人でやってるw
本キモ(|||´Д`) 関西でRC住宅を25百万、できれば20百万で建ててくれるところ無いかなー >>320
えっ!知らないの?
宇宙空間に出てみるとわかるよ アフィアフィおじさんって家建てられないから怒ってるの? ガルバ鋼サイディング
バハーン(ダヨンダヨン) >>354
そうかー。ゾゾのシャチョさんに頼んできます。 バルバ鋼で大気圏突入
バハーン(ダヨンダヨ ) >>358
自分にレスしてらw
ついに壊れちまったか? 脱法軒なし
現況次第で迷惑じゃないこともあるけどね 完全にスレ死んで、復活の兆しも無しか
荒らしは満足したか? 軒なしは脱法だよ
どこにも迷惑がかからないこともあるけどさ >>388
気に入らないレスはみんな荒らしだよなw >>392
ありがとう
他の板の家系スレでも荒らしまくってる奴がいる
家は建てる前〜建てた後までとスパンが長いから、
スレを必要としている人はどうしても長い間スレにいないといけない
本当に迷惑だわ 一般住宅なんて注文でも大差ないでしょ
逆に貧乏臭くなってるのまである ガルバ駄目、サイデイングだめって言ってる人の
おすすめの外壁は何?
塗り壁?杉板?焼杉?ヘーベル?ダインコンクリート? 参りましたm(_ _)m
もう許してください(><)
1スレ(本スレ)のことであなたを馬鹿にしたのは僕じゃないけど、スレを代表して謝ります。
ごめんなさいm(_ _)m
あなたも荒らしたり保守したり大変でしょう?
ここを正常化させて一緒に建設的な意見交換の場にしようじゃありませんか。
その方があなたもきっと楽しいですよ。
よろしくお願いします(>人<;) 落とし所つくって休ませてやる事はない
無駄な作業を一生やらせればいいんだよ アフィアフィおじさん(せっかくやめるチャンスだったのに...もうやめたいよぉ...) 専ブラ使えば存在しないのと同じだしな
どんどん荒らしてくれてええぞ
透明あぼーんしてるから影響はゼロだ >>442
バカなの?死ぬの?
実際にスレが死んで誰も書かなくなってる結果が今じゃん? でも気チガイには何言っても無駄なんだとみんな諦めてるんだよ
死んでくれないかなあ 5ちゃんに貼り付いてアフィアフィレスしてる時点で人生終わってるし死んでるようなもんだろ
俺達にできるのは限りある時間を無駄な作業に充てる間抜けを見て嘲笑するだけ(笑) 埋まっても新スレを立てなかった人たちが何か騒いでる >>456
ねぇねぇ効いたの?(笑)
時間浪費してる現実を見て反応しちゃったの?(笑) (もうアフィってレスするのやめたいよぉ...。でもやめると負けた気がするし...) 半年ぶりくらいに見に来たけどまだやってたのかwww暇すぎやろwww ローコストといっても
コロナでもう安く買えないんじゃ コロナ初期(2〜3年前くらい)はめちゃくちゃお得だった
土地も2年前くらいが投げ売り価格多かったな
昨年年初くらいには安い土地が消え失せて、そしてウッドショック
更に金利も上がりそうだな 投げ売りっていうか明らかに建売業者とか分譲とかで業者が買うのが止まった時期があったよね
毎日チェックしててこの価格でまだ売れないの?とか思う土地がチラホラあった
今はまるでダメだね さすが発達障害
アフィと全レスすると自分で決めた事を完遂することすらできない
何をさせても続かないなゲェジは >>490
やめられなくて残念だったな(笑)
まだまだ時間を無駄にしてもらうぞ^^ 今商談してる人、ウッドショックと戦争と設備等の入荷遅延の影響どう? >>486
あぁ、2件隣の家が相続で売っぱらって
建売してたが
あんな値段後にも先にも出ないだろうな… 休みだけどアフィアフィ言って無駄な作業頑張ってな(笑) 土地付き1680万の家(川のすぐ近く)がずーっと売れ残ってる
この値段でもやっぱ売れないのな
土地の相場は500万くらいだから、建物+外構+付帯工事で1180万のハイパーローコスト住宅(本体価格800万レベル)に相当 都心まで電車で30分くらいの郊外のマンション(6000〜7000万くらい)だと固定資産税、管理費、修繕積立費の合計が月5万くらい(年間60万)
30歳から80歳まで50年間で計算すると、ローン支払い以外に3000万の維持費がかかる(購入費用と金利支払いを合わせると1億2000万ほど?)
田舎に住めば固定資産税年10万、50年で500万、1680万で4LDK一括購入(修繕する価値がない家なので修繕なしでOK)
生涯居住コストは2180万
めっちゃ安いよなぁ… アフィ大佐は昼間に書き込んでるから
建設業界で首切られたニートなんですか? BAN祭り来てるからアフィアフィおじさんいなくなるかもな >>531
お前個人の規制について運営で議論されてるぞ
相当やばいレベルのキチガイ もうローコストメーカーって存在しないんじゃ?
今までローコストで売り出してた所もそれなりの値段になってきてるし 今度は本当の値上がり。
というか、日本の敗北と日本人の貧困化。 この間の福島の地震の中心エリアで家が傾いてる。
ハッキリ言って解体コース。
しかし地震保険で降りた金額は180万。
(火災保険1千万で地震保険500万になる)
事務所みたいな住宅で十分なんだけどいくらぐらいするものなのか?
安いっていってた「スズキハウス」でも1千万コースだった。 >>558
家の解体費用だけで180万は吹き飛んでしまうな
俺が知る限り最安値は「いえとち本舗」のシンプリエシリーズだけど
それでも諸々合わせると持ち出しで1000万以上かかると思う(付帯工事等)
https://ietochihonpo.jp/products/lineup/simplie ちゃんと風呂、キッチン、トイレが欲しい!というならこれ
https://paco.style/
https://paco.style/lineup/family/
544.5万+付帯工事費で750万くらいかな
施工エリア的に福島は入ってないので問い合わせしてみないと駄目だが
工場生産&輸送系だから何とかなるかもしれん ちゃんと家族が住める間取りが必要ならシンプリエ
独身ならPACOでもありだと思う(めちゃくちゃ狭いけど)
とにかく安く!風呂キッチン要らない!という変わった人ならCasa cago(独房レベル) 一年前まで盛んにローコストの話ししてたと思うんだけど
今はどこでしてるの?
30坪を総額2000万でとか結構有益な情報が多かったと思うが ガルバ鋼外壁が
ちょっとした風で
バハーン(ダヨンダヨンダヨダヨダヨダヨ…ヨンヨンヨン…) 危ないってどういう意味?
普通には住めるでしょ。長持ちはしないだろうけど。 とうとう力尽きてワロタ
全員オモチャ扱いしてくるし続ける意味無いもんね ローコストの小屋レベルなら作れちゃうけど、
今はどこをどうみても割高感が否めない。 軽量鉄骨の安価な規格品、出回らないかね。
スレ違い板違いだけどDIYしちゃいたい ホムセン行ったらコンパネ1枚4000円だと!
ローコストには厳しいね。 ローコスト住宅建売買った人、施主検査ありましたか?
購入する新築物件(モデルハウス)は施主検査ないみたいでとても不安。 >>609
モデルハウスで施主検査もくそもないでしょ
好きなだけ見てから買えばいーよ >>609
建売なら施主検査する時点での施主は建築会社(販売元)だから、その時の施主がやってる
建売だと好きなだけ見て買えるから必要ない 材木の価値というか、価格はすでにうなぎのぼりだがな。 >>625
一般住宅用には、難燃性のプラスチックや化学製品の樹脂に期待したいが、
まだまだ安くなるには時間がかかるだろうな… ハイムも最初は工場生産のローコスト住宅だったのが、工場を維持出来る売上を確保するために、事細かに要望を聞く営業マンだの、片流れの屋根だの、インテリアコーディネーターだのを取り揃えてった。で、いつのまにか当初の志はなくなった。
多分BOXABLEも日本に来たら代理店だのが上みたいないらんことして同じことになると思う。 >641みたいな話は「箱の産業」というプレハブメーカーの草創期の技術者の聞き書き本で複数のメーカーの人間が語ってたりするので、メーカーや技術じゃなくて消費者が求めてないんじゃないかという気がする。 耐震が気になるのですが性能表示有り耐震3の家が今バカ高いので
ローコスト系で耐震に定評のある飯田グループの建売中古を探してるんですがこのグループが性能評価導入したのは大体何年前くらいなんでしょうか?
性能表示あっても持ち主の紛失とかで記載されてない事が多いので多くの建売に導入された時期を知りたいです。 ポツンと一軒家でよくある
自分で建てたってのは
建築基準とか火災保険は無視なんかな >>649
固定資産税とかどうなってるんだろうな? 隣の土地に飯田産業の建売が建ったけど
ローコスト住宅の極みだと確信したなw 全ての建材が値上がりし続けてるから、
そのうちローコストで買える住宅はなくなるかもね。
ローコストで家を買うなら、今のうちな気がする。 近所の飯田系、4LDKで4500万。
それでもローコストなの? うちが大手住宅メーカー契約で今月初めに上棟した所なんだけど、近くで同じぐらいに同じぐらいに上棟したローコスト住宅はもうけっこう完成してる感じだった
ローコスト住宅ってほんと早いな~~ >>691
土地代3000万建物1500万ってところでしょ >699
アレは規制されてて建物用のトレーラーになるからあんま安くないみたい。
ライナープレート使う方が可能性を感じる。 近くにコンテナで作ったビジネスホテルがある。
2階建で作ってあるが夏場暑いんだろうなとは思った。
そうなのかあのコンテナは貨物用とは別物なのか 3Dプリンターで家を建てるやつ良いな。なんか300万でコンクリートのビル並の強度があると言ってた。 ローコストで新築するくらいなら、築10~15年のまともなハウスメーカーの中古のほうがマシだろ。
ローコスト業者使ってまで無理矢理新築にする理由って、貧困層がフラット35で35年フルローン引くくらいしか無さそう。 >>715
中古は好きな土地に建てられないんですが、それは。 >>717
ローコスト建てるような貧困層なのに、
好きな場所などというワガママ言ってる場合じゃないだろww 坪単価って延床面積?それとも施行面積?
延床面積(インナーバルコニー含む)だと坪78万円、施行面積(インナーガレージ、ポーチ、吹抜含む)だと62万円。
諸費用含む総額だと91万円と72万円。
これはローコストなのか…な? もう、いろいろ値上がりしすぎて
ローコストじゃなくなってるよね >>723
ローコストって相対的な概念なんだから例えば気密断熱が義務化されたり資材が値上がりしたりして建築費が全体的に上がってハイコストが坪100万、ミドルコストが坪80万くらいになれば坪60万でもローコストと呼ぶようになるんじゃね? それだと、今ローコスト買ってる人たちは
今後は高すぎて家が買えないって事になるね まあつまり、スタグフレーションのひとつの形ということよね。 アイ工務店はローコストメーカーに入るの?
インスタで大揉めしてるようだが YKKのシャッターを引違いのところ全部つけてるけど、プラス5000円くらいで耐風圧1.5倍のやつにできるらしいね
台風来たときのシャッターの補強について調べてたら出てきた
おまけにシャッターガードや音防止の隙間アタッチメントもオプションで選べるらしいからそっち選びたかった
建ててから知る事が多すぎるわ >>751
アイ工務店って、聞いたことがないな。。 >>755
どしたん?シャッターつけるお金無かったん? >>766
防犯フィルム貼っても物がぶつかったら窓ガラスは壊れるだろう…(飛散しないだけで) >>769
物がぶつかったらシャッターも壊れるんですよ 準防火地域ならシャッターか網の入った窓にせなあかんやろ 今の家にシャッターあるけど、シャッター掃除する時しか閉めたことないわ。 >>778
うち建て替える家が準防火地域だけど、YKKAP430防火窓は網入ってないけど。 >>779
準防火地域でも延焼ライン外だと防火設備でなくてもいい >>771
シャッターすら壊れるような物が窓にぶつかるなら、なおさら防犯フィルム程度では心配やん… >>779
耐熱強化ガラスを採用したのかね。
またはシャッターついてる。 シャッターもそうだけど、風呂の窓と同じで最近は付けない選択肢を選んでる人が多くなってきてるね >>789
紙でできてるシャッターなんだろうな…それなら仕方がない
>>801
シャッターは無くても別に良いとは思う
ただ防犯フィルムはシャッターの代わりにはならないって言いたいだけ 防犯ガラスでもちょっと前に侵入されて殺されてたじゃん どっちも付けてるワイ高みの見物
外壁タイルだからサイディングとガルバの争いも微笑んで見てる おっ、早速ダサイディングマンがイライラし始めたか?wwww
防犯ガラスかシャッターどちらかしか選べないローコストよりマシだろ(笑) >>816
そんなにダサイディングがコンプレックスなら変えれば良かったのに 新築するのにこの前リフォームした親戚から外壁はタイルが良いぞって言われたんだけど
タイルは何が良いの? >>818
木造でタイルって何かいいことあるんだろうか
劣化した目地から水が浸潤する未来が想像できる
知らんけど そんなのいくらでもいるよ
家の雰囲気が好きでフォローしてた積水施主の垢なのに最近は関係ない自己満記事ばかりで萎えたりね。とりあえず痛い女多すぎ。家事してる私すごい!とでも思ってるのかね >>821
目地wwwwwwww
木造のタイルを湿式でやると思ってるあたりが無知アホのやっかみ >>825
乾式タイルってそれこそサイディング+ただの装飾じゃん
美観はともかく、重量を重くする悪影響はあれども利点はあるのかな? 相談です
平家注文住宅で36か37坪を考えています
土地は場所を選ばなければ7, 800万円であります。
全て込み込みで予算3200万でいけると思いますか?
ちなみにリビングのみ勾配天井でロフトもつけたいと思っています >>831
どんな一等地か知らんが、
土地が7,800万なら、
最低それ以上はかかると思うが。。
坪80で建物建てたとして、
35坪で2,800万。
外構安くやって200万
土地が高いから、
諸費用は更に高く見積もるようだけど。
1億1,000万はかかるんでないの? >>832
7,800て事は、100坪以上ある土地だぞ。
外構200じゃ無理だ。
500はみないと。 文脈やスレ的にどう考えても700~800万の意味やろ、、、 >>831
まずは土地の購入費用を決めておくれ
仮に800万だとすると住宅部分に使える残りの予算は
3200-800=2400万円
外構、付帯工事込みだと本体工事費用に使える予算は2000万ほど
この条件だと37坪の広さは厳しい
3LDK 28坪 くらいまで抑えないといけない >>832
坪65万無理ですか?
タマホームとかで
それなら建物が65x36=2340万になるのですが
>>833
そんなにかかるのはなぜですか?
>>839
土地よりも家の延床面積が120平米はある
平家を建てたいです >>841
どのへんの地方か知らんが近くの住宅展示場に行って値段聞いてごらん
NETで相談してもそれこそ絵に書いた餅だよ。 >>841
家以外にかかる諸費用が高い
ローン事務手数料とかも高い
どんなレベルの家がほしいのかにもよる
耐震3なのか相当なのか
窓サッシ断熱材、気密施工
キッチン・トイレ・風呂のグレード
屋根材・壁材
全部ピンキリである
一番安物でいいなら建つかもね
その変わり寒いしメンテナンス費用もかかるし地震にも弱い家になる >>841
一年半前に800万の土地にクレバリーホーム総二階の28坪建ててエアコンなどの家電やカーテン、火災保険など住むまでに必要だったもの全てコミコミ、外構110万で3400万くらいだったよ
ウッドショック前だったのと平屋でその広さだと注文住宅は厳しいと思う
土地がその価格帯なら建売はいけると思う ウッドショックのせいで
一年半前と比べると坪単価15万くらいは上がってるからな 10月にまた上がるよ
ガラスは4割り増し、アルミは電気代高騰で爆上昇、コンクリートもあがる、なにもかにも上昇気配。 >>844だけど最初に払ってた契約金忘れてた
コミコミ3500万でした
俺も土地と家の価格だけみたら3300万で行けるじゃん!と思うんだけど前述の通り登記がどうだの、印紙だの家具家電やら火災保険やらローン手数料やら外構やら水道局との引越しやら住むまでにそれ以外のお金かかるよ
レオハウスって初回来店時に見積もりくれる珍しいハウスメーカーなんだけど、その見積もりがなかなか親切で必要な経費ほとんど見積もってくれるよ
土地の関係でクレバリーにせざるを得なかったんだけど、それが無ければレオハウスにしてたと思う
一度行って見積もり貰ってみると具体的な数字が分かるよ あれ?最初に100万出した契約金を合わせても結局3400万だったか
何度もごめん
ちなみにレオハウスだと3200~3300くらいに収まる予定だった
最後までその見積もり取ってたんだけどクレバリーには書いてなかった出費とかも書いてくれてて親切だった
タマと一条と地場工務店2店行ったけどそこまで詳細な見積もりくれるのはレオだけだったね
確かギリギリヤマダグループに買収される前だったし、今もやってるかは知らないけどタマを検討してるならぜひ 秀光とイシカワも詳細な見積もりくれる
間取りとある程度のオプション決まってから契約になるハウスメーカーとか工務店にしたほうがいいよ
あとから追加追加で増えるから
契約すると言い値だからオプションが高くなる アクティブハウスってどうかな。
ネットに全然情報がなくて... 外構、付帯工事費、施工管理費、上下水道接続工事、ローン手数料、火災保険、もろもろ追加でヤバタニエン
これだけで300~500万くらいある 土地と本体価格プラス外構くらいしか見ずに「よっしゃいける」はあるあるだよね
絶対に予算オーバーする
というかその時にお金がないと一生不便するような要素が多いからギリギリの状態で建てるより2年位我慢して貯めて余裕持ってからが良いね
このスレ見るくらい熱心なら俺みたいに建ててからあーすりゃ良かったがいっぱい出てくる >>848
給料は据え置きなのにね…
もう新築なんて夢の中の話になってしまった(中古もめっちゃ高いけど) >>856
中古ならいくらでもあるぞ。
ほとんど無料に近いかも。
仕事は自分で探してね。
あ、車ないと生きていけない。
大きい車ダメね。道通れない。
軽トラが最強かな… >>855
厳しいよな、あれよあれよと言う間に…10年前に… 来月着工だが、20坪ない土地に木造3階建て延床33坪、ZEH、樹脂ペアガラス、太陽光パネル・蓄電池搭載、準防火地域仕様、ガルバ屋根。
こども未来補助金100万円合算で、これで税込総額3300万円切るくらいならまだいける。
外構に50万以上、地盤調査に100万以上計上してあるからたぶんもっと減る。
減った分は住設のグレードアップで対応する予定。
住宅ローンも金利0.6を切るから利ざやを稼げる。ローンの保証料や手数料は計10万円を切る。
10月の鬼値上げ前がラストチャンス。
みんながんばろう! >>859
土地の価格を併記しないと何の参考にもならんよ >>860
土地代もいるの?
土地は司法書士報酬&仲介手数料込で400万円弱。(JR東海道線の駅まで徒歩15分、ドンキまで徒歩3分)
解体費は追加工事分も含めて150万円弱。 >>861
上記とは別途かな?
すまん込みかと思ったから >>863
断熱してないの?
グラスウール断熱200mmくらいしたら、
うるさくないのでは? 荒らし終わって
また相談と応答を書き込む人が張り付くわけだw
そうかそうか 2階建て35坪
ua値0.37 C値0.5以下
許容応力度計算 耐震3+ダンパー
瓦屋根 光セラ
壁と屋根断熱材 セルロースファイバ
土地別で諸費用税金コミコミ2800万円
は優良かな? >>871
木造? 鉄骨?
HMは建売系?
窓ガラスは?
建売系じゃないならHMは儲けは出ないはず
建売系なら納得 >>872
木造軸組パネル工法
窓ガラスは樹脂APW330
HMは子会社に建売の部門あり
住設はその変わりグレード少し低めだけど建売よりは良いレベル
こう見ると、コスパは良さそうだ 樹脂ペアガラスだね。
着工はこれから?
工事、よく見た方がいいよ。
HMは人件費を削って利益出すつもりなのかも。 アフィアフィおじさんどこ行った
やっぱ発達障害は何事もやり切る根気がないな >>875
上におるがなw
その自作問答を延々と貼ってるのが奴だよ >>877
去年にもう建ってたというならアリ。
というか、そうならここでその話する意味なし。
今年4月以降の着工なら建売でしか利益出ないでしょ。 >>880
9月中にすべての建材の注文を完了してないと数百万上がるよ。
9月中に注文が完了できても契約金額は見積もりより数百万上がってると思うけどね。 >>881
耐震と断熱と高耐久材料とか
しっかり仕様詰めてるみたいだし
よぼど悪どいメーカーじゃなければ上がらないんじゃない 今はどこで立てるのがコスパいい?
タマホームか秀光あたりか? >>882
外構とか地盤改良費とかローン手数料を0で見積もってるだけじゃない? >>885
過去の経緯をみると多分下がらん
下がったとしても仕様をダウングレードしたより安価なラインナップが出るとかだと思う ここでのローコストのラインはどれくらい?
2階建て30坪ua値0.46C値1.0
土地除いた総費用2500万円くらい? >>890
そこまで性能高めてるなら
それくらいかかるだろう ローコスト住宅で平家
38坪を実現しようとしたらお幾らくらいになりますか?
ちなみにローコストでも機密性とか断熱性とか耐震性は問題ないもの? ローコストでもそれなりにかなり構造的に工夫をこらしているように見え、
外観も立派だから、よく考えて設計された家なのかなと思っていたんだけど、
素人が一目見てもすぐに気づくような設計上の重大な欠陥がある。
ローコストとはいえ、目立つ欠点があれば会社の評判を落とすことに
なるだろうし、なんでこんな初歩的な欠陥がそのままにされるのか、
とても不思議に思う。 こうすると基本的な問題が生じますよというセオリーどおりの
欠陥を抱えた設計に途中で気づかないはずがないわけで、
なぜそのままにするのか謎だ。 >>897
参考までに素人でもわかる様な欠点って何でしょうか?
注意して見るようにしたい 欠陥住宅でもその欠陥のほとんどは問題が生じるまでは目立たない、
見えないものなんですよ。ところが、新築なのに最初から目につく
ところに素人にも一目瞭然の設計上の問題がある。これでは、
目につかないところがどうなっているか、まるで信頼がないでしょう。 >>896
それぞれでだいたいお幾らくらいですか?
松と梅では価格以外で具体的に何が違ってきますか? >>900
素人にも分かる不具合ってのがど素人だと気付けないかもと思って教えて欲しいのですが… 目が見えないのでない限り、誰でも気づくよ。
この手の欠陥が恐ろしいのは、施工業者が、結果としてどうなろうと
どうでもいいという姿勢で、またはまったく何も考えることなく
指示書どおりに施工しているのが明白であること。
建築関係では不思議なことに、とてもよく工夫が重ねられている技術と、
なぜ未だにこんなことになっているのかと思わされる、ごく基本的で
初歩の簡単に解決できるはずの問題が混在している。 >>904
しないんじゃなくて、できないんだよ。
察してやれw ローコストって
ただ安いだけと思ってる人と
コスパが良いととらえている人と
2種類いるよな
安いだけなら秀光とかタマの安いシリーズがベストアンサーなんじゃない? ハイグレードホーム研究会、デザインハウス(地域名)ってフランチャイズどうかな?ツーバイシックスでコスパ良さそうだけど >>913
安くてコスパいいのは秀光とタマ
性能良くてコスパいいのはタマのハイグレードとかイシカワとかかな ローコスト住宅で建てる方って建物に全力投球で外構は手つかずってとこ多いのかな? 駐車場を砂利とかで済ます人はローコストの方が圧倒的に多そう
あれ道路にはみ出ても放置するから近所にいるとガッカリする
返って建売のほうが外構しっかりしてるよね ローコストの人だがガレージに砂利はないわ、横と裏は砂利やけど、ガレージに砂利だとクルマ動かす度に砂利がはみ出る、10センチくらいのスジのところに白い砂利を入れてるがそれでも嫌だ、でもタマリュウだと手入れが面倒くさい。 俺は庭以外は全面コンクリ
しかし
雑草はコンクリと道路アスファルトの間にでも生えてきやがる >>917
タマの安いモデルとイシカワだったらどっちが良いかな?
北東北で建てるとして >>924
イシカワのほうがいいと思うが価格差は見積もり取らないとわからない 30後半、やや田舎、実家の敷地内住み。
建て直したいんだけど1000万くらいで行けないかなー >>926
建て直しは解体費用上乗せだから厳しいなぁ
更地1000万もかなり厳しい
2DKの10坪平屋なら作れるか?程度 手抜き工事のガルバ鋼外壁が
バハーン(ダヨンダヨン) >>917
ありがとう
地元のローコスト工務店かタマホームならどちらがいいかな?
ちなみに鹿児島です
理由も教えてほしいな 大量生産での低価格と、ただ単に手抜きの低価格とではローコストの意味合いが違ってくる
タマホームは大量生産での低価格、地元工務店は手抜きのローコストと勝手に思ってる >>932
秀光とかタマとかイシカワとかのHMはそんな感じだよな
工務店は品質が気になる タマは競合がローコストだと自社を同等に見てるのかとプライドが傷つけられるみたいよ 一応、自社で開発した建築方法を使ってるタマと、既存の方法で建築してる地元工務店と一緒にするのはさすがにかわいそう >>931
地元のローコストの工務店の情報が一切ないのに比べられんだろう
ただタマだと若手素人営業の可能性が高くて
ことある事に上司に相談で話が進まないかも
地元の工務店のほうが取締役とかが営業でアドバイスも交渉も的確な確率が高い 俺もタマホームで考えてるんだけど平家だと延床面積40坪でいくらくらいかな クレバリー
アイフル
タマホーム
レオハウス
どれがオススメ?理由も教えてほしい
一番安く建てられるのはアイフルよね? >>939
一番安いシリーズで比べたら
タマ
アイフル
レオ
クレバリー
だと思う >>940
ありがとう
タマホームで平家で35坪や40坪だと坪単価いくらくらいですか? >>942
最近どこも値上げ激しいからわからんよ
10月からも建具が値上げあるし >>942
こんなところで聞くより、ハウスメーカーで聞いた方が絶対にいいぞ >>921
ヘーベルで外構カーポートに砂利の家近所にあるわ
ビンボー臭い 家の回りをすべてコンクリにしてしまうと味気ないけどクルマの通るところだけはコンクリしとかないとな >>947
ちなみに
カーポートの下の話ね
全面コンクートは好きじゃない 道に出ないように管理してくれるなら砂利でも良いけど大体はみ出してるからな
タイヤに挟まったりアスファルトが摩耗して迷惑かけてる 子供が石好きだから玄関前の一部だけ砂利にした
拾ってきた石のうち厳選した一部はケースに入れてるけど選ばれなかった石は庭に撒いてる
有名な石拾いスポットにも行ってるから中には瑪瑙や翡翠も混ざってるかもw 有名な石拾いスポットなんてあるんだ。
しらんかった。 >>871と似てるかな
木造軸組2階建て35坪
ua値0.37 C値不明
耐震3相当・制震ダンパー
耐震認定・長期優良認定ともになし
スレート屋根 親水セラ
壁と屋根断熱材 セルロースファイバ
LDK床材 無垢
床暖房なし、オール電化
土地別、外構別
水道引き込みや確認申請費用等の
諸費用税金込みで2700万
この内容だと平均的な価格と言えますか? ローコストって1500万ぐらいの認識だったんだけどここで話してるのはみんな2000万超えてて私の認識がおかしいのかな? 1500万は超ローコストじゃないと無理じゃね
コロナで何もかも変わってしまった >>957
じゃあ1500万円以下住宅スレでも立てろよカス >>957
試しにどういう仕様の家がどういう内訳で1500万になるか書いて 1500万ぐらい~はタマホームの大安心の家で30坪ならそんなもんじゃない? 建物本体なら行けるが
諸費用考えるとオプション0でも30坪2000万は超えるな 住宅価格の定義は以前だったら
1000万台がローコスト、2000万円台が普通、3000万円台が高級、
1000万未満が超ローコスト
現在は物資の高騰もあるが+200万円くらいだとして
現在でも1500万円ローコスト住宅は普通に買える
シンプルな設計や各所のコストカット、設備を安く調達することで
そのへんの価格でも採算を出すビルダーがちゃんとあるよ 俺のフルコミコミ1,000万円未満はいつも仲間入出来ないな、4年前なのに このスレってローコストは部材の質を落とした結果だと思っている無知がいるよな
そんな単純なことならどの企業も苦労しないな
知らないなら知らないようにしとけばいいのにね
ローコストはすべての効率化で成し得るもので単純じゃない >>967
200万ですまないって言うけどどのくらい上がってるの?
30坪だとして坪単価10万近く上がる? >>968
作れれば苦労しないよ
>住宅価格の定義は以前だったら
物にもよるが↑この頃の資材単価の下手したら三倍近いものもある
>>972
10年前の略倍 >>973
そんな漠然とした内容でよく意見を通そうとか思うよな?
これで約2割増しな例
https://www.asobie.co.jp/diaryblog/a-smart/post_509.html
だから1千万住宅なら200万アップだがそんなの平均値だから
工夫で200万以内に収めることも不可能じゃないだろ
HMは大嫌いだが、代表のタマの例
http://haudou.info/tamahome-genki-kakaku/
1500万以下が実勢価格だとしたらオレの言う内容は正しいだろ
ウッドショックの影響は緩和されたって報道もあるくらいだしな >>973
つまり2000万近く出さないと今までローコストと呼ばれていた建物は建てられなくなっちゃったのか。 >>974
実際見積取ってみな絶望感満載になるから、
この秋に更にあがる
https://www.agc.com/news/detail/1202978_2148.html
希望的観測値にしたいのは解るが現実は厳しい。
NETでウジウジ言っても絵に書いた餅、ご愁傷様。 >>976
お前は予定なんかないんだろ
だったお前の見積でも晒せよ
おれは既にローコストで建ててるから無関係だしな
>NETでウジウジ言っても絵に書いた餅、ご愁傷様。
お前だろ、一般が家を買いづらくなるのを笑ってるひねくれ者はさ
普通に買う人々に嫉妬するなよ
多少上がっても、買う人は買うんだよ
自動車業界だってそれなりに持ちこたえてるし住宅業界も同じ
こういう試練を乗り越えてこそ本物だしな 次の建てるオレの家は、建築士と徹底的にコストを追求して
理想のを建てるぜ
2回目の持ち家な >>977
俺は最安値の時建てたよw 借金もう終った >>979
ネットではなんとでも言える、それが事実でなくても
おれの勘はお前は建ててない
家を建てた側ってのは独特の何かがあるんだよ
まぁせいぜいしっかり生きろや うんうん
そうだなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww なんかちょっと話逸れちゃった気がするけど、坪単価70ぐらいが今後のローコスト住宅って事でいいのかな?
1500万で建てれないとか仕様だせとか言ってた連中はこれが答えなんでしょ? >>983
建売で坪80って言うな、10年前位2500万前後だった建売が同規模で今3500万前後
土地はさほど動いてないから差額が建築費上昇と思われる。 >>984
あなたの言っている坪単価は何坪の家を想定してるの?
さすがに高過ぎない? >>988
あなたはどこまで含めて話をしていたの?付帯工事費や屋外給排水工事費まで含めて話してたの? >>990
ごめんごめん。坪単価なんて俺も好きじゃないんだけどさ。
なんか話が噛み合わないというか前提が違うような気がして分かりやすい単語使っただけなんだ。
ローコストなら1500万でも行けるんじゃないの?っていうのをボロクソに言ってくるからさ >>985
お宅の近隣の建売って984くらい値上がりしていない? >>992
私の県(北関東)の1番着工件数が多いハウスメーカーが建てた建売は3200万超えてるが土地+外構で考えると妥当だと思うしパワービルダーが建てた建売は高くても2500万だよ?
10年前がどのくらいだったかは分からないや。すまない ローコストって建売のペラペラのことだったんだ。
まともなHMの注文住宅を想定してたw ローコストの定義が人によって違う
ただ安いだけの家
(低い設備耐震1無断熱レベルでもいいから安い)
性能とコスパを両立する家
(高い設備耐震3高気密高断熱の割に安い) >>995
性能とコスパを両立する家ってどこ?タマホーム? このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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